Modernidad con Desarrollo

MODERNIDADCON

DESARROLLO Una publicación de EOM GRUPO

Edificaciones Apoyando al Medio Ambiente

Entrevista:

Arq. Enrique Espinosa SEGURIDAD

para los trabajadores

Año 2013 Nº 10

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DESARROLLO

Índice

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Una compañía de excelencia

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Empresas de EOM GRUPO

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Construcciones más importantes

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Editorial

¿Quiénes somos?

En esta revista publicitaria, se trata de exponer lo más importante de la empresa EOM GRUPO. Aquí podrás encontrar lo que se necesita saber sobre una empresa constructura de excelencia. Esta empresa cumple con todos los requisitos para realizar una buena edificación.

Entrevista Enrique Espinosa

Gerente General de EOM Grupo y cabeza de una gran empresa

Seguridad y Salud

Una empresa precavida

Dentro de esta revista se expone una entrevista al Gerente General de EOM GRUPO, quien habla del precio del metro cuadrado en Lima. También, una pequeña receña histórica de la empresa. Además, se nombran cuatro construcciones, las más importantes e diferentes aspectos. Finalmente, hay un artículo sobre la seguridad y salud del personal que labora en las edificaciones.

Esta publicación es completa con respecto a lo más resaltante de EOM GRUPO. Modernidad con desarrollo es una publicción de EOM GRUPO. Está prohibida la venta de esta publicación, ya que es gratuita.

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Fotografía Edición General Gráfica Diseño Cristhian Ayala Gutierrez

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¿Quiénes somos?

Pequeña historia de EOM Grupo Los principios de responsabilidad y eficiencia continúan Una compañía de excelencia EOM Grupo S.A. nace de la confianza de inversionistas en el potencial del Perú en los sectores de construcción, promoción inmobiliaria e infraestructura de servicios.

Es así que en el año 2008 se construye EOM Grupo como holding de empresas subsidiarias de reconocida y destacada trayectoria en sus respectivos sectores, como Esparq y Ciesa Contratistas Generales, cada una de ellas con más de 40 años de experiencia en el rubro.

Desde su creación, EOM Grupo ha logrado satisfacer las necesidades de sus clientes, tanto en calidad como plazo, logrando así un crecimiento sostenido que genere tanto para sus accionistas como para sus colaboradores.

El crecimiento experimentado por EOM Grupo se ha visto reflejado en un progreso económico y laboral constante. El equipo humano de la empresa ha crecido y se sigue profesionalizando para man-

tenerse vigente y en capacidad de atender a sus clientes.

Desde los 10 colaboradores- fundadores que colocaron las bases de esta empresa, se ha logrado un crecimiento paulatino en cada año de gestión.

Actualmente cuenta con una plantilla mayor a los 500 trabajadores y tiene promociones inmobiliarias en curso y obras contratadas para el 2013 que permitirán sostener el crecimiento de la empresa.

Los principios de responsabilidad, calidad, innovación y eficiencia de EOM Grupo continúan guiando su actividad empresarial y son los que nos permitirían convertirnos en una empresa líder en el sector.

El crecimiento experimentado por EOM Grupo se ha visto reflejado en un progreso económico y laboral constante.

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Empresas de EOM Grupo ESPARQ EOM Inmobiliaria Alta Especialización. Empresa de grupo con más de 40 años de experiencia, dedicada a ofrecer soluciones de vivienda, oficinas comerciales y de uso mixto de alta especialización a nivel nacional. En la actualidad, la actividad de Esparq se encuentra concentrada en seleccionados distritos de la ciudad de Lima.

CLASEM EOM Promotora y Constructora Interés Social. Empresa de grupo dedicada a proveer soluciones de vivienda de interés social a nivel nacional. En la actualidad promueve más de 4,000 viviendas en las ciudades de Piura, Chiclayo, Lima e Ica.

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CIESA EOM Constructora Empresa del grupo con 45 años años de experiencia dedicada a la construcción en dos importantes líneas de negocio: • Edificación: Construcción de edificios de viviendas, oficinas, centros comerciales, entre otros, tanto para clientes provados como públicos.

• Infraestructura: Ejecución de obras de movimiento de tierras, pavimentación, electrificación rural, líneas de transmisión, saneamiento e hidráulicas dentro del territorio nacional.

INVESTIN EOM Inversiones Es el vehículo de inversión de los accionistas, dedicada al desarrollo de proyectos que generen flujos estables a largo plazo.

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Construcciones más importantes COLEGIO LA SALLE

CUSCO

Primera Etapa Obra ubicada en Molleray-Tancarpata-Distrito de San Sebastián-Cusco.

Edificación aportificada de concreto armado y muros de albañilería, dos niveles, cerco perimétrico de albañilería, 2 sub estaciones.

En la actualidad se encuentra en construcción, se estima que será entregada en Diciembre de 2013.

MEGAPLAZA

INDEPENDENCIA

Ampliación tienda Paris Obra en ejecución, con un área techada de 47,231.62 m2, cuenta con 687 estacionamientos, 2 sótanos, 3 pisos de tienda Paris y 5 niveles de la Torre de la Clínica Integramédica (aún en proyecto).

Se estima que la obra se entregará en Agosto de 2013.

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CANAL DE VIRÚ TRUJILLO

Canal de regadío Obra ubicada en la ciudad de Virú, al norte de la ciudad de Trujillo.

El objetivo central de la obra es incrementar los rendimientos de los cultivos para los sistemas de riego de la parte media y baja del valle Virú.

Obra terminada.

PARQUES DE SAN GABRIEL

CHICLAYO

Condominio Parques de San Gabriel cuenta con amplias áreas verdes, estacionamientos y departamentos con una gran distribución, lo que permite a nuestros vecinos gozar de una verdadera calidad de vida.

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Enrique Espinosa Becerra

“Tenemos una buena relación con Construcción Civil” Gerente General de EOM Grupo y cabeza de una gran empresa

Candidato del comité de edificaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) habla sobre el precio del metro cuadrado en Lima.

C

onversamos con el arquitecto Enrique Espinosa sobre la evolución del metro cuadrado en Lima y cuáles son los principales de mobles para la construcción en el País. ¿Cómo está evolucionando el precio del metro cuadrado en Lima, está creciendo como otros años o se ha desacelerado?

El precio del metro cuadrado sigue creciendo y se debe básicamente al problema de la escasez de suelo que

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hay en todo el Perú, no solo en Lima.

La pregunta es ¿Por qué hay escasez de suelo? Escasez de suelo hay porque hay poco suelo en las ciudades que tienen las condiciones adecuadas para poder edificar, es decir, hoy en día, en la mayoría de las ciudades del Perú y principalmente en la ciudad de lima hay escasez de agua, hay escasez de suelo que tenga las características adecuadas y la zonificación adecuada para que pueda recibir edificación en altura o edificación más densa. ¿Por qué se promueve que haya edificación más densa en las ciudades?

Porque esto abarata los costos, entonces hoy en día, tienes que efectivamente en los últimos 10 años la ciudad de Lima y eventualmente las grandes capitales de provincias del Perú han venido teniendo incremento en el valor del metro cuadrado que se vende como producto terminado como un departamento.

Si no existieran estos problemas, obviamente ¿El precio del metro cuadrado estaría muy por debajo del nivel del que está ahora?

No necesariamente porque hay factores que influyen todos los años en el incremento del metro cuadrado, por ejemplo la mano de obra sube alrededor del 6% todos los años y la mano de obra en un producto terminado equivale alrededor del 30% de esta, entonces no necesariamente habría una disminución en el precio pero habría una mayor estabilidad en el precio.

Hablando de la mano de obra, construcción civil se ha puesto en sus trece y ha dicho que quiere hasta el 30% de las utilidades del proyecto.

La relación que tiene el Gremio con el Sindicato de construcción civil, es

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una muy buena relación y siempre se llega al acuerdo anual y me imagino que como toda etapa de negociación hay que partir de un punto para llegar a un acuerdo. Además, existe una buena relación con el Sindicato y existe la mejor relación con el Gremio de construcción civil. Lo que la cámara está opuesto es a la delincuencia y a la violencia que seudos sindicatos ejercen eventualmente en la ciudad de Lima. La cámara generó una iniciativa que hoy en día ha sido recogida por el Estado peruano que es el haber creado una cuestión similar a lo que es las águilas negras para los bancos, se creó con el apoyo lógicamente del Ministerio del Interior y de la policía una entidad que se llama la DIPROC que es la División de Protección de Obras Civiles de construcción.

La DIPROC para lo que sirve es para eventualmente cuando ocurren este tipo de asaltos porque lamentablemente las obras de construcción civil en la ciudad de Lima y eventualmente en algunas ciudades del Perú son tomadas por asalto por una serie de delincuentes para ejercer presión sobre los ingenieros que están en las obras y de alguna manera buscar algún tipo de extorción. Esto ha disminuido considerablemente gracias al apoyo de la policía.

Señor Espinosa, estamos hablando de la evolución del precio del metro cuadrado y no influye también que se construyan tan pocas viviendas en el Perú, existen obstáculos, pero en cada año nacen en promedio 100 mil familias y se construyen 20 mil, 30 mil casas, en vez de estar acortando la brecha que supera el millón de viviendas se está aumentando en los últimos años.

Sí, el Perú tiene un déficit de más o menos de un millón y medio de viviendas y todos los años, como usted, dice alrededor de 100 mil familias nuevas necesitan una vivienda. Mientras el país no pueda construir 101 mil viviendas no vamos a reducir esta brecha.

“La DIPROC para lo que sirve es para eventualmente cuando ocurren este tipo de asaltos porque lamentablemente las obras de construcción civil en la ciudad de Lima y eventualmente en algunas ciudades del Perú son tomadas por asalto por una serie de delincuentes para ejercer presión sobre los ingenieros que están en las obras ”.

La oferta y la demanda hay que segmentarla y eventualmente existen distritos de Lima donde la distancia que hay entre la oferta y la demanda cada vez se acorta más.

Esto lleva ha que eventualmente lo que se va a empezar a vender en esos distritos es lo mejor, lo que está mejor ubicado, lo que está mejor diseñado, lo que ofrece mejor producto, lo que tiene el mejor paquete de financiamiento.

Yo no creo que podamos llegar a una burbuja inmobiliaria a los niveles que habido en España o como en los Estados Unidos, básicamente porque en el Perú la Superintendencia de Banca y Seguros es muy responsable y hasta hace poco acaba de hacer una serie de cambios en la directiva como en el préstamo de la segunda vivienda, la tasa hoy en día es más alta para un peruano o limeño que quiera comprar una segunda vivienda ya bien sea de playa o una inversión, entonces son elementos que van corrigiendo lo que va pasando en el mercado, lo cual creo que es positivo.

Finalmente, con respecto al metro cuadrado, ya para terminar, ¿Existe burbuja en algunos distritos como Miraflores, San Isidro, Surco?

Nuestros Gestores de EOM GRUPO Un arquitecto joven, teniendo mucho por hacer

El arquitecto Enrique Espinosa tiene más o menos ocho años dentro de la cámara tratando de sacar adelante una serie de iniciativas y no obstante tiene 43 años.

Los gestores de EOM Grupo son cinco presonas importantes: • Enrique Espinosa Becerra • Juan Andrés Marsano soto • Juio Espinosa Becerra • Efraín Polar Ontaneda • Claudia Cepero Ugarte

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Seguridad y Salud

Prevenir el daño a la integridad física La seguridad de nuestro personal es lo primero Una empresa precavida

Esparq Ciesa tiene como preocupación principal la seguridad y la salud de nuestros trabajadores.

Además, viene realizando diferentes trabajos en nuestros proyectos obteniendo buenos resultados en temas de Producción, Calidad; Seguridad y Medio Ambiente.

En el año 2012 se ejecutaron los siguientes proyectos: 1. Santa Margarita de Piura 2. San Idefonso de Ica 3. Edificio Golf Tower 4. Polideportivo Colegio Humbolt 5. Mega-plaza Chimbote 6. Edificio Dammert

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7. Colegio La Torre 8. Edificio de Oficinas Santa María 9. Condominio Los Parques de San Gabriel de Chiclayo 10. Edificio de Oficinas Basadre 225 11. Almacén Epensa 12. Megaplaza Independencia 13. Colegio La Salle 14. BCP Sede San Isidro 15. BCP Sede Molina El promedio de trabajadores para el 2012 fue de 1074 (incluye subcontratistas) con 1,500,000 de horas hombre trabajadas. Todos los trabajadores fueron capacitados en temas de Seguridad, Salud Ocupacional

y Medio Ambiente, Emergencia y Simulacros de Emergencias, obteniendose 34,000 horas capacitdas.

Nuestro índice de Accidentabilidad Anual fue de 5.96%, estando por debajo del límite permitido que es de 50.00%. El porcentaje de capacitación fue de 2.27% Nuestro staff de Prevención y Cuadrillas de Seguridad (personal operativo en obra), son capacitados de forma constante en temas legales y seguridad ocupacional, siendo expuestas de forma interna y empresas privadas especializadas en materia de Prevención de Riesgos.

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En el 2012 se realizaron 300 inspecciones y 62 auditorías a obra, obteniéndose los siguientes resultados promedio en nuestros proyectos: 1. Inspecciones: 93% 2. Auditorías: 96% Comité Técnico de Seguridad Se conformó un Comité Técnico de seguridad por cada proyecto, realizando reuniones mensuales, quedando registrado en actas los acuerdos de seguridad y salud.

Brigada de Emergencia Se conformó Brigadas de Emergencias en cada proyecto, realizando capacitaciones en temas de Primeros Auxilios, Sismos y Accidentes por materiales peligrosos.

Simulacros Se realizaron 20 simulacros (evacuación, accidentes y lucha contra incendios) en nuestros proyectos, obteniendo un promedio de evacuación de 1 1/2 minutos.

Esparq Ciesa se encuentra en el proceso de Certificación de Sistema Integrado de Gestión (Calidad y Seguridad).

Nuestra Política de Sistema Integrado de Gestión de Esparq Ciesa es:

ESPARQ CIESA EOM POLÍTICA DEL SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN ESPARQ CIESA es una empresa constructora dedicada a la ejecución de obras de edificación e Infraestructura. En busca de un desarrollo constante se ha implementado un Sistema Integrado de Gestión basado en las Normas ISO 9001 y OHSAS 18001.

Como marco de referencia para los objetivos de la empresa, la alta dirección ha establecido los siguientes principios: • Mejorar continuamente los procesos del Sistema Integrado de Gestión.

• Velar por el cumplimiento de la legislación vigente y otros requisitos aplicables a la organización.

• Satisfacer a nuestros clientes internos y externos.

• Prevenir el daño a la integridad física y deterioro de la salud de nuestro personal.

• Promover permanentemente el desarrollo de la competencia de nuestros colaboradores.

• Generar mayores mayores beneficios para el crecimiento de todos los miembros de la organización.

La política del Sistema Integrado es difundida y entendida en todos los niveles de la organización.

SIG.001.D01/VER.00 - 10/12/12

Para este 2013 tendremos los siguientes objetivos: • Alcanzar y difundir la certificación del Sistema Integrado de Gestión (Calidad y Seguridad) a toda la empresa y nuestro personal (directo y subcontratado) y clientes.

• Se implementará trípticos para todas las cuadrillas (incluye subcontratistas en los diferentes proyectos.

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EOM GRUPO ESPARQ EOM

CLASEM EOM

CIESA EOM

www.eomgrupo.com T. (511) 2024646 Calle Santa Luisa 186 San Isidro

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