PROF. DR. DORGELOLAAN 14 TE EINDHOVEN
CONCEPT
The Core biedt inspirerende kantoorruimte met diverse faciliteiten op de begane grond; receptie, catering/restaurant, meetingrooms en een buiten terras. HIGH END UITSTRALING | SHARED FACILITIES
LOCATION
Het markante kantoorobject The Core is gelegen aan de
deze wegen zijn de A270, A2, A50 en A67 goed te bereiken.
Professor Dr. Dorgelolaan. Het ontwerp is zo gepositioneerd
Het Centraal Station is op loopafstand (slechts 600 meter).
dat voorbijgangers het gebouw niet kunnen missen. Het object ligt op circa 600 meter van het Centraal Station
AMBER MOBILITY
alsmede de binnenstad van Eindhoven.
Eigenaar is voornemens om met Amber Mobility een mo-
In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a.
biliteitsplan te creĂŤren. Amber is een elektrische auto of
KPMG, TU-Eindhoven, Kamer van Koophandel, KPN,
deelfiets voor iedereen. The Core heeft haar eigen van
VGZ, Deutsche Bank, Coosto ICT en het Kadaster.
Hub; een vaste plek waar Ambers geparkeerd, opgeladen en achtergelaten kunnen worden. Een hub bestaat uit
BEREIKBAARHEID
(enkele) parkeerplaatsen en oplaadpalen. Zo staat er bij
Het object is met het eigen vervoer te bereiken via de
The Core altijd vervoer tot je beschikking.
John F. Kennedylaan, Fellenoord en de Berenkuil. Via
OVERVIEW
De begane grond zal in haar nieuwe vorm gaan beschikken
Deze multifunctionele ruimte met ca. 100 zitplaatsen kan
over een ruime entree met bemande receptie en zitjes voor
gebruikt worden ten behoeve van lunch, flexplekken en/of
ontvangst van het bezoek. Via de bemande receptie is
informeel overleg. Daarnaast bevinden zich hier een drietal
er toegang tot het bruisende sociale hart van het gebouw
vergaderkamers voor 4 personen, 10 personen alsmede
waar het bedrijfsrestaurant met espressobar is gelegen.
een auditorium voor grotere bijeenkomsten. Deze ruimtes zijn door alle huurders te gebruiken en voorzien van AV apparatuur. Tot slot biedt het terras (gelegen op het zuiden) de mogelijkheid om buiten te overleggen, te werken of te genieten van een borrel.
MEETING SPACE AT
YOUR OFFICE
KANTOORRUIMTE Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: · klimaatinstallatie · balkon per verdieping · topkoeling · zonwering · glazenwasinstallatie · hydrofoorinstallatie · beveiligingsinstallatie De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.
METRAGE
Het totale object heeft een verhuurbare oppervlakte van 7.704 m² v.v.o. verdeeld over 14 bouwlagen alsmede een parkeergarage met 84 parkeerplaatsen. Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf
367 m² v.v.o.
Archiefruimtes zijn beschikbaar vanaf
15 m² v.v.o.
FLOORS
VERDIEPING OPPERVLAKTE TYPE 1e verdieping
733 m² v.v.o. Kantoorruimte
2e verdieping
730 m² v.v.o.
3e verdieping
730 m² v.v.o. Kantoorruimte
4e verdieping
730 m² v.v.o. Kantoorruimte
5e verdieping
728 m² v.v.o. Kantoorruimte
6e verdieping
727 m² v.v.o. Kantoorruimte
7e verdieping
727 m² v.v.o. Kantoorruimte
8e verdieping
727 m² v.v.o. Kantoorruimte
9e verdieping
728 m² v.v.o. Kantoorruimte
Kantoorruimte
10e verdieping
66 m² v.v.o. Skybar
11e verdieping
40 m² v.v.o. Skybar
Totaal
7.704 m² v.v.o.
HUURPRIJS
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
Vanaf € 160,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal
VERDIEPING HUURPRIJS 1 t/m 6
€ 160,- per m² v.v.o. per jaar
7 t/m 11
€ 175,- per m² v.v.o. per jaar
verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. HUURTERMIJN Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
HUURPRIJS ARCHIEFRUIMTE € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
OPZEGTERMIJN Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
SERVICEKOSTEN
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Nader over een te komen.
ZEKERHEIDSSTELLING
BETALINGEN
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto huur inclusief
Per drie (3) maanden vooruit.
servicekosten en inclusief btw. AANVAARDING Aanvaarding in overleg.
INDEXERING Jaarlijks,
voor
het
eerst
één
jaar
na
huuringangsdatum,
op
ba-
sis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de con-
HUUROVEREENKOMST
sumentenprijsindex
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ)
(CPI),
reeks
CPI
voor
alle
huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld, er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle foto’s en plaatjes dienen slechts ter illustratie. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
CONTACT
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112
Kennedyplein 244A 5611 ZT Eindhoven Koen.derKinderen@eu.jll.com www.jll.nl 040 2 500 100