澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126
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OzHome.com.au 1819 期 MARCH 2022
Tel: (03) 9416 3838
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Fax: (03) 8610 1080
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集合了 17 家高檔商用物業 地段遍佈墨爾本發展 最快速的各個當地社區
拍賣將於 4 月 7 日 周四 在 Leonda, Hawthorn 現場 分別單獨拍賣 - 11am 開始 詳情請掃描二維碼:
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頂級幼兒園投資良機 長期租約至 2032 年 外加續約選項至 2042 年 5 WHITFIELD BOULEVARD, CRANBOURNE WEST
·極受歡迎的幼兒園投資良機 位於發展迅速的門戶佳位 ·優質大地面積 3,101 平方米* 附帶 30 米*臨街正面 ·每年淨租金收入$303,887*（相 當每個位大約$2,300） ·租金固定每年增加 3%，提供絕 佳的租金漲幅 ·獲批可提供 130 個 LDC 位 理想的投資 擁有極佳的未來增租潛力
有意者請出價 截止日期 3 月 24 日 周四 4pm
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Richmond 中心咖啡店 帶 1 臥室住房 $69,000 (16493) 120 平米店面 裝修精美
東區購物中心壽司店 $59,000 (16496) 所有系統、流程和文件已齊備
位於 Richmond 極受歡迎的地區，中心主路轉角 佳位，這家咖啡店靠近住宅區，各類大商場，街面 曝光率高，門口就有電車站，交通便利。
位於墨爾本東區佳位的現代化壽司店，Hawthorn 主路購物中心，周邊有許多商場和主要設施，靠近 Swinburne 大學，內有 18000 多名學生和 4000 多 名員工，提供充足的客流。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
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繁忙商業街蔬果店 $99,500 (16497) 絕佳良機 超值潛力
Ferguson Plarre 咖啡餐廳 Highett 無煮食 $360,000 (16499) 所有餐點都由連鎖商提供
周入$17,000，潛力巨大，設備齊全的蔬果店，位於繁忙 商業街轉角佳位，靠近 Brighton Vicinity。提供 2 間大型 冷藏室，POS 機，安全系統，後方有車位，高利潤，一周 營 業 6 天，周 日 休 息，周 邊 無 競 爭，低 開 支，低 周 租 $890，長租約。
著名的 Ferguson Plarre 連鎖品牌咖啡餐廳，出 售派、香腸卷、蛋糕和咖啡，絕佳的夫妻經營首 選，位於墨爾本東區繁忙購物中心內，現代化店 面，裝修精美。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Michael Torcasio 0419 556 593 電子郵件：michael.torcasio@linkbusiness.com.au
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Templestowe 漢堡店 $420,000 (16498) 適合自主經營或投資移民
東南富人區著名中國餐廳 $269,000 (16181) 一周營業 6 天 周三休息
所有流程手續已齊備，位於餐飲區轉角佳位的著 名漢堡店，潛力巨大，周邊有許多商場，停車位充 足，曝光率高，客流巨大。
絕佳良機，優質中式餐廳，位於 Brighton 佳位，地處 繁忙購物街，周邊商家眾多，有超市，火車站，藥房， 咖啡店和酒吧等，客流充足。該地區是當地人和遊 客吃飯購物的首選地區。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Jeremy Gao 0452 606 199 電子郵件：jeremy.gao@linkbusiness.com.au
轉角佳位熟食店 $275,000 (16500) 當地人首選餐品購物店
高利潤肉品店 $775,000 (16505) 商業街主路佳位
位於西北區購物中心入口佳位，著名的歐式熟食店，出 售芝士、橄欖、麵食和各類熟食。設備齊全的 80 平米店 面，帶冷藏展示櫃，冷凍櫃，冷藏庫，您所想得到的一切 都配置齊全，讓您輕鬆經營這個成功的生意。
高品質肉店，成功經營超過 20 年，位於東區佳 位，曾獲最佳有機食品專營店大獎，遠近聞名，出 售各類肉品，雜貨和酒類。 欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
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OCEAN GROVE 103 THE PARADE LeMaistre 建築商大師級作品
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佔地廣闊的豪華家居洋房，帶游泳池和 spa，桑拿房和家庭影院，健身房，2 個 廚房，主臥套房和室內外生活區，盡覽海灘風景，LeMaistre 建築商大師級作 品，空間寬廣，三層樓結構。廚房配備石料檯面和名牌家電，主臥套房可直達室 外娛樂區和游泳池。會客廳帶壁爐和空調，樓上兒童臥室和客房，有陽台可欣賞 美景。3 間臥室都帶衛浴，其中 2 間可觀賞海景。頂樓露台可欣賞 360 度全方位 海灘景觀，配備安全系統，對講設施，雙車庫，私密寧靜，交通便捷。
1721 Friday5255 14.01.2022
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出售 $5,700,000 - $6,200,000 開放時間: 請預約看房 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 James Gladman 0408 583 633 辦公室: 3/80 THE TERRACE OCEAN GROVE, VIC 3226
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屋頂修理維護生意出售 ◆ 東主願意提供培訓，新東主無需經驗 ◆ 目前一周工作 4-5 天 ◆ 生意穩步發展提升中，業內有口皆碑 ◆ 有投放廣告，潛力巨大 ◆ 可在家辦公 ◆ 可提供銷售和現金流記錄
若您誠意感興趣，咨詢售價或詳細資料 請發郵件至 info@climbingroofing.com 澳洲最全的房產平台
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經典的魅力，Mitcham 地區最好的房產之一，這棟溫馨的 3 臥室家庭洋房擁有極大的潛力，精心 維護多年，將來可改建成氣派寬敞的夢想豪宅(STCA)，也很適合翻新或擴建(STCA)。屬 Mullauna Secondary College 和 Mitcham Primary School 學區，靠近 Mitcham 購物中心，RE Grey Reserve 和 Eastern Freeway。
ORMOND 33 Collins Street
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拍賣 4 月 2 日 周六 3.00 $1,000,000 - $1,100,000 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 901 Blackburn 9894 1000
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McKinnon High 優質學區房 這棟正面臨街的聯排別墅提供2間臥室，2間浴 室，給你輕鬆的居住享受。獨立門牌號獨立產 權，主臥帶衣櫃和衛浴套房，開放式客廳和餐 廳鋪設高檔地磚，私家陽台，現代化廚房配備 不鏽鋼廚具，浴室/洗衣房，室內光中明亮，配 有木質樓梯，安全警報，空調和遙控單車庫。 屬於McKinnon Secondary College學 區，靠近商業街，咖啡店，巴士站， McKinnon小學和Joyce Park。
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拍賣
3 月 26 日 周六 10:00am
售價
$690,000 - $720,000
周六 12:45-1:15pm 聯繫人 Jack Liu 0420 222 639 Gavin van Rooyen 0429 129 229 參觀
辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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DONCASTER 2/4-6 Blair Street
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寬敞聯排別墅 步行可至 Westfield 寬敞聯排別墅，位於精品住宅區，雙層結構，擁 有開放式家庭室和餐廳，石料廚房配備歐式廚 具，易打理的花園，3間臥室都帶衣櫃，其中1 間可欣賞 Dandenong Ranges 美景，超大主臥 室帶衣帽間和為套房，樓下書房可做客房，也適 合在家辦公。配備冷暖空調，洗衣房，儲物間， 盥洗室，遙控雙車庫，中央除塵系統。 靠近當地中小學，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交和高速。
出售 售價
$1.1m - $1.2m
周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 參觀
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BALWYN NORTH 2/5 Hatfield Street
單層典雅 輕鬆舒心 位於僅有3棟物業的精品住宅區，坐南朝北的 單層雙磚房，適合自住或投資。典雅客廳鋪設 拋光木地板，廚房/飯廳配備名牌歐式廚具和步 入式櫥櫃。2間帶衣櫃的臥室，主臥室有整墻 衣櫥，另一間臥室帶讀書角。主浴室內有淋 浴，獨立衛生間。洗衣房可直通後院，遙控單 車庫，還配有冷暖空調，遮陽窗。靠近 當地中小學，公園綠地，餐飲區，購物 中心，公交和高速。
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出售 售價
$850,000 - $900,000
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀
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DONCASTER EAST 2/19 Franklin Road
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無與倫比的地段 私密寧靜的高品質近新聯排別墅，開放式家庭室/ 餐廳，正式客廳，凱撒石廚房配備名牌廚具，易 打理的室外娛樂區，私家花園，樓下有盥洗室可 供客人使用。樓上3間帶衣櫃的臥室，其中1間可 欣賞Dandenong Ranges美景，家庭浴室內有浴 缸和獨立衛生間。主臥室帶衣帽間和衛浴套房。 高天花板，安全警報，冷暖空調，全新地毯，洗 衣房，儲物間，遙控雙車庫。靠近當地中 小學，公園綠地，餐飲區，購物中心，公 交和高速。
拍賣
3 月 26 日 周六 11:00am
售價
$980,000 - $1,050,000
周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 3 Sandhurst Avenue
雙學區寶藏家居 這棟氣派家庭住宅，帶有日式花園，屬Doncaster Gardens小學、East Doncaster和Doncaster中學 的學區。2間開放式客廳，書房，家庭影院，家庭 室/餐廳，凱撒石廚房配備名牌廚具和步入式櫥櫃， 可觀賞室外花園美景。日式花園風水極佳，給您舒 適的休閒生活。4間臥室，2間浴室，1間盥洗室， 超大洗衣房可直通室外。主臥室帶雙人衣櫃和衛浴 套房。配備冷暖空調，中央除塵，水箱， 雙車庫。靠近當地中小學，公園綠地，餐 飲區，購物中心，公交和高速。
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拍賣
4 月 2 日 周六 11:00am
售價
$1.55m - $1.65m
周六 11:00-11:30am 周二 5:00-5:30pm 周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813 參觀
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TEMPLESTOWE 5 Malei Court
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雙學區房 三間客廳加泳池 位於 Serpell 小學，St Charles Borromeo 小學和 East Doncaster 中學的學區內，附近設施齊全，這 棟家庭洋房您值得擁有。地處佳區靜街，擁有3間獨 立客廳區，正式客廳個餐廳帶飄窗，廚房配備名牌廚 具，室外游泳池有圍欄環繞，還有spa，提供夏日舒 適休閒時光。4間臥室，2間浴室，主臥室帶衣帽間 和衛浴套房。有2間臥室位於房屋同一側，使用1間 超大 spa 浴室和獨立衛生間。配備冷暖空 調，洗衣房，儲物間，磚地行車道直通三車 位車庫。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交和高速。
拍賣
3 月 26 日 周六 2:00pm
售價
$1.55m - $1.6m
周六 12:00-12:30pm 周三 11:00-11:30am 聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 參觀
Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 6 Macrobertson Street
理想的地段 舒適的環境 四臥室家庭磚房，帶美麗花園，地段極佳。擁有正 式客廳和餐廳，廚房配備名牌廚具，旁邊是休閒飯 廳，室外帶頂露台，美麗後花園適合小孩和寵物玩 耍。樓下新裝修的浴室內有淋浴間和石料洗手台， 多功能室可做小孩玩耍的遊戲房，也可做家庭辦公 室。樓上3間帶衣櫃的臥室，其中主臥帶衣帽間， 還有2間浴室，以及獨立衛生間。配備冷暖空調， 吊扇，儲物間，遮陽窗，帶鎖單車庫。靠 近當地中小學，公園綠地，餐飲區，購物 中心，公交和高速。
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出售 售價
$1.35m - $1.45m
周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 參觀
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TEMPLESTOWE LOWER 9 Newbury Close
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典雅寬敞 家庭至享 坐南朝北的單層家居洋房，地段便捷，靠近各類設 施。同一家庭在此居住50多年，精心維護，擁有明 亮的客廳，電視房，廚房配備名牌廚具，旁邊是家庭 室/餐廳。4間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴 套房。房屋後方是娛樂室和讀書角，第四臥室可供親 戚或青少年使用，可直通室外區域，室外帶頂娛樂 區，後院和易打理的花園。配備冷暖空調，燃氣暖 氣，高品質羊毛地毯，雙車位，寬敞車道和 額外停車位。靠近當地中小學，公園綠地， 餐飲區，購物中心，公交和高速。
拍賣
3 月 26 日 周六 11:00am
售價
$1.3m - $1.4m
周六 1:00-1:30pm 周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 參觀
Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 18 Meadowbank Avenue
豪華設計 頂級空間 頂級設計裝潢的優質家庭住房，獨立產權和自家車 道，坐南朝北。開放式客廳和餐廳，廚房配備名牌 廚具和島形廚檯，室外帶頂棚的娛樂區，美麗花 園。周邊餐飲娛樂設施齊全。4間寬敞臥室，3間 全瓷磚浴室，還有1間盥洗室。典雅家庭浴室內有 浴缸。每層都有1間主臥室，樓下主臥還有陽台， 樓上主臥隔壁是第二客廳/休息室。配備冷暖空 調，LED 照明，高檔地毯和地板，洗衣房 和遙控雙車庫。靠近當地中小學，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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拍賣
3 月 26 日 周六 3:30pm
售價
$1.45m - $1.55m
周六 3:00-3:30pm 周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀
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DONCASTER 22 Brendan Avenue
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便捷地段 家庭魅力 充滿魅力的雙層家庭洋房，室內空間寬敞，還有大 游泳池全年至享，靠近Westfield Doncaster和公 交。客廳帶壁爐，正對餐廳，鋪設拋光木地板，廚 房配備名牌廚具，旁邊是家庭室，通過法式大門可 直達室外帶頂露台和美麗花園，設有游泳池的室外 娛樂區，提供您全年至享。樓上4間臥室，1間家 庭浴室，主臥室帶整墻衣櫃和衛浴套房。樓下有洗 衣房和衛生間。配備冷暖空調和遙控雙車 庫。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交和高速。
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4 月 2 日 周六 12:30pm
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$1.38m - $1.48m
周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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BALWYN NORTH 26 Singleton Road
三間客廳的 Balwyn High 學區房 氣派家居，近公園綠地和遊樂場，屬Balwyn High學 區。豪華裝潢，寬敞空間，明亮客廳，旁邊是家庭辦 公室，可做第5臥室，樓下有盥洗室。開放式家庭室 和餐廳，超大石料廚房配備名牌廚具和島形廚檯。室 外寬敞露台和美麗花園。4間臥室位於樓上，還有娛 樂室/休息室，主浴室內有spa浴缸。豪華主臥室帶私 家陽台、讀書角和衣帽間，還配備衛浴套房。冷暖空 調，高檔地板和窗飾，洗衣房，儲物間，中 央除塵，水箱，遙控雙車庫，車道上還能停 車。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交和高速。
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3 月 26 日 周六 3:00pm
售價
$1.85m - $1.95m
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Kristy Djordevic 0467 884 530 參觀
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TEMPLESTOWE 58 Atkinson Street
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頂級地段 絕佳家庭居住選擇 位於帶地區最好的街道之一，佔地約1012平方米， 坐南朝北的優質磚房，將來可擴建，附近設施齊全。 擁有明亮寬敞的客廳和餐廳，廚房配備石料廚檯和名 牌廚具，配備早餐吧檯和休閒飯廳。室外草坪後院和 花園，容易打理。3間帶衣櫃的臥室，其中主臥室有 空調，旁邊是家庭辦公室。中央浴室內有淋浴，獨立 衛生間，洗衣房/多功能房。拋光硬木地板，冷暖空 調，遙控帶鎖車庫和工作車間，以及額外停 車位。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交和高速。
拍賣
3 月 26 日 周六 11:00am
售價
$1.6m - $1.75m
周六 12:00-12:30pm 周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 參觀
Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 287-289 Springvale Road
頂級地段 無盡魅力 優質家庭住房，容易打理，帶美麗花園，精美內飾。 正式客廳帶壁爐，家庭辦公室適合在家辦公，正式餐 廳旁邊是起居室，設有暖氣，休閒飯廳連接氣派廚 房，配備名牌廚具和大理石廚檯。樓上超大娛樂室旁 有第二廚房，獨立淋浴間和衛生間，適合青少年或有 親戚的大家庭使用。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還 有休息室。其他臥室共用中央浴室，內有獨立淋浴間 和衛生間。配備冷暖空調，天窗，儲物間，三 車位車庫，額外停車位。靠近當地中小學，公 園綠地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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周六 11:00-11:30am 聯繫人 Tony Tuccitto 0407 144 390 Rod Yan 0433 658 813 參觀
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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KILSYTH 1/232 Cambridge Road
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頂級家庭生活 度假般的享受 位於Kilsyth佳位的單層洋房，佔地約1712平方米，擁有 美麗花園。寬敞豪華的正式餐廳配備飄窗，寬敞客廳可欣 賞泳池美景，帶壁爐。廚房配比誒名牌廚具和石料廚檯， 旁邊是飯廳和起居室。擁有5間帶衣櫃的臥室，分部在房 屋兩側。一側是4間大臥室和2間浴室，另一側則是主人 套房，配備豪華衛浴套房和衣帽間，提供最大的私密性。 室外帶頂棚的娛樂區設有廚房，適合BBQ和聚餐。還有溫 水游泳池和 spa，草坪後院適合小孩玩耍。配備冷暖空 調，熱水器，洗衣房，遮陽窗，遙控雙車庫以及 額外停車位。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交和高速。
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$1.6m - $1.75m
周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Alan Hodges 0402 767 200 參觀
辦公室 Ringwood 網址
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（後排從左至右 後排從左至右） ） Rod Yan, Edison Kong, Shaun Wang, Oliver Hu, Jordan Liu （前排從左至右 前排從左至右） ） Nikki Weng, Thi Nguyen, Nicole Qiu, Stacey Zhou JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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百家爭鳴
俄烏戰爭對全球的影響 （八）
我喜歡讀歷史，有一個結論 可以提出來與讀者們共同分享。 那就是： 「凡是年輕時候曾為國家建 立過豐功偉業的人，年老了絕對 不能讓他執政，否則一定是一個 災難。」 @ 秦 始 皇。 他 從 小 生 於 憂 患，即位後勵精圖治，打敗六國， 最後統一中國，對中華民族而言， 功勞不可謂之不大吧？可惜老的 時候卻祗想長命不老，到處求不 死的仙藥，反而耽誤了繼承人的 安排。他死後，能力較好的長子扶 蘇（手中也擁有精銳部隊）無法繼 承王位，宦官趙高及李斯兩人為 自己一己之私，扶持能力差的胡 亥登基，最後內亂，白白葬送了秦 朝的大好江山。 @梁武帝。南朝梁朝的開國 皇帝，梁武帝蕭衍（502－549 年 在位 47 年） ，是一個不簡單的人 物。梁武帝自幼聰明過人，博通文 史，是少有的大才。他不但文才了 得，武功也睥睨天下，兩次參與南 朝齊抵禦北魏的戰爭，功勳卓著， 深得齊明帝信任。後來，蕭衍篡位
稱帝，勤於政務，糾正弊端，厲行 節約，可謂亂世中一道曙光，帶領 國家邁入了中興局面。如果到此 時結束，他定可以被譽為一代明 主，可惜這位老兄老了動不動跑 去當和尚，還要大臣們花錢去把 他贖回來，最後大臣侯景叛亂，還 把他禁錮，活活餓死。他葬送了江 山，也害死了自己，享年 86 歲。 @隋煬帝。在位期間，將科舉 制度正式歸為國家政策，對後世 有重大影響，此後歷代均以科舉 而選拔人才，隋唐開闢大運河，是 世界史上最長的運河。西元 609 年煬帝還親自率軍攻滅吐穀渾， 後來又親征高麗，他是中國歷史 最有為的皇帝之一，可惜晚年荒 淫無道，最後隋朝也滅亡在他自 己手裏。 @唐玄宗。他與楊貴妃的香 艷故事大家都耳熟能詳，玄宗在 位 44 年間，前 30 年是開元盛世 是唐朝的極盛之世；但後期，由於 玄宗好色怠政，寵信楊貴妃和重 用安祿山，導致了後來長達 8 年 的安史之亂，唐朝就此由盛轉衰， 玄 宗 死 於 西 元 762 年 享 年 77 歲。 @明神宗。在位 48 年，是明 朝在位最久的皇帝，神宗在位前 十五年，在首輔兼帝師張居正的 領導下明朝一度呈現中興景象，
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COMMENTS & OPINIONS
暮年英雄是禍害
史稱萬曆中興，而他親政中期亦 到他 1976 年過逝，整整 27 年 主持萬曆三次大征，保護藩屬，鞏 （如果包括延安時期，那就更長 ，他曾帶領中國共產黨把國民 固疆土，是為明朝盛世。可惜執政 了） 晚期因國本之爭等問題而倦於朝 黨趕到台灣，建立新中國，他掃除 政，最後他甚至不上朝，國家機器 國內封建陋習，清除地主、惡霸， 運轉近乎停滯，徵礦稅亦被評為 可惜晚年勤於內鬥，一場文化大 一病。最後，東北的後全（後改為 革命幾乎整垮了整個中國。還好 清）崛起，明朝退守山海關，他的 最後有老鄧收拾殘局。 最後我們講一個美國的例 兒子崇禎遇到氣候變遷，盜賊橫 子。 行，明朝終於滅亡。 美國歷史上在位最久的總統 @乾隆是中國歷史上掌權時 間最長的皇帝，長達六十年，他也 是羅斯福，他從 1933 年至 1945 是中國歷史上最長壽的皇帝之 年間，連續出任四屆美國總統，是 一，高壽八十九歲。乾隆皇帝在爺 美國歷史上唯一連任超過二屆的 爺康熙、父親雍正為自己打下的 美國總統。羅斯福被稱為對美國 基礎上，減輕農民負擔，他執政早 歷史貢獻最大的總統之一，他推 年，促進農業社會經濟發展，平定 行新政，帶領美國走出大蕭條，聯 邊疆地區叛亂，完善對西藏的統 手英、法打敗希特勒和日本，拯救 治，尤其是將新疆納入到中國版 了整個世界。但晚年病入膏肓， 圖之中，奠定近代以來中國的版 1945 臨終前還不肯放手，抱病 圖基礎。「康乾盛世」在歷史上備 赴雅爾達與羅斯福、史達林開會 受好評。 商討如何結束戰爭，結果被史達 可惜乾隆晚年，篤信和珅，朝 林看出他不久於人世，積極求終 政敗壞，他又自大自滿，閉關鎖 戰心切的心態，對他予取以求，提 國，美國華盛頓總統在此時建立 出俄國向日本宣戰，代價是蒙古 美利堅共和國，英國的喬治三世 獨立，俄國取得庫頁島及北方四 帶領英國進入工業革命，中西比 島，結果俄軍進入中國東北，扶持 較，一興一衰，四十年後鴉片戰爭 中國共產黨接收日本關東軍武 起，暴露了中國的落後，至今二百 器，接著中國共產黨解放中國，朝 多年，中國還趕不上西方。 鮮戰爭爆發，甚至後日的越戰.... @毛澤東。這個故事大家都 都是雅爾達秘約引起的。 知道的，毛主席在 1949 年即位， 在歐洲方面，歐洲大部分地
區的納粹軍隊已被盟軍消滅得差 不多了，史達林乘機吞噬東歐，結 果是蘇聯在東歐得到多個夢寐以 求之附屬國。過程中，一些小國利 益因為要保持盟軍內部穩定而被 犧牲，蘇聯繼續統治波羅的海國 家：拉脫維亞、立陶宛和愛沙尼 亞，東歐捷克，羅馬尼亞，匈牙利， 南斯拉夫，及中亞各國被瓜分成 俄國勢力範圍。 雅爾達會議後不到二個月羅 斯福就去逝了，可是他卻遺留給 美國無窮的禍害。 最後我們談普京。歷史總是 會輪迴的，誰知道當年史達林志 得意滿併吞的附庸國在蘇聯解體 後紛紛獨立，有些國甚至加入歐 盟、北約。最後留給今日普京的國 土竟然比帝俄時代還小。一世梟 雄普京焉能吞下這口窩囊氣，祗 可惜普京今年十月要過七十歲生 日了，他已經在位 22 年了，在他 有生之年要恢復彼得大帝時的俄 羅斯疆土和榮耀有可能嗎？普京 卻忘了歷史走到今天這個地步已 經走不回去了。這一場烏克蘭戰 爭，俄國若戰敗甚至有可能讓俄 羅斯回到彼得大帝之前，俄羅斯 還是北方小國的窘境，更有可能 會毀了普京一生的豐功偉業！所 以普京不得不孤注一擲。
俄烏戰爭對全球的影響 （九）
普京曾說過：「給我二十年， 我還你一個強大的俄羅斯」。 普京已經在位 22 年了，他 為俄羅斯做了什麼？今天的俄羅 斯真的很強大嗎？ 我們若追尋這 22 年來普京 為俄羅斯所做的一切，坦白說，真 的還算不少呢！普京剛上臺時俄 羅斯的經濟確實很差，葉利欽在 1999 年底留給普京一個“ 爛攤 子” ：這個 1.46 億人口的大國，國 內生產總值折成美元還不如人口 祗有 0.044 億的挪威多，當時俄 國還欠西方國家債務近 2000 億 美元，議會下院還被反對派控制 著，普京很難伸展手腳！ 22 年過去，俄羅斯的經濟實 績證明瞭 “ 普京經濟學”的成效： 2006 年俄羅斯經濟總量趕上蘇 聯時期最高水準；國內生產總值 2008 年達到 1.661 萬億美元（人 均過萬美元） ，2013 年為 2.097 萬億美元，人均 1.48 萬美元，俄 羅 斯 進 入 高 收 入 國 家 之 列。但 2014 年克裏米亞戰爭後，俄羅 斯聯邦的家庭人均收入一路下 跌 ， 在 12-01-2021 祗 剩 6, 493.140 美 元 ， 相 較 於 12-01-2020 的 6,003.419 美 元 有所增長。近幾年受全球石油和 天然氣價格不斷上漲的因素，俄 羅斯的外匯儲備也一直在上升，
普京真的老到精神錯亂了嗎？ 目前俄羅斯外匯存底達 600 多 億美元，這是蘇聯解體後最好的 表現。 而在武功和國際關係上，我 們也不難發現普京也確實在為恢 復帝俄時代的俄羅斯領土和國際 聲望做出努力，而且頗有成效。 普京剛上臺時車臣和其他共 和國紛紛鬧獨立，結果被普京平 息了。2008 年，俄羅斯曾因為喬 治亞政府與宣佈獨立的南奧塞提 亞發生戰爭，普京派兵介入，枚平 了這場戰爭。2014 年：克裏米亞 議會求援俄羅斯，並通過「脫烏入 俄」公投案。3 月 16 日公投通過、 21 日加入俄羅斯聯邦。為了這個 原因，烏克蘭反對，並出兵阻止， 俄羅斯也出兵保護克裏米亞的俄 羅斯人，最後克裏米亞還是獨立 了。但俄烏自此結下了樑子，俄羅 斯也得罪了西方國家，可是，站在 普京的立場來說，把祖先的土地 拿回來，義無反顧。 接 著，俄 軍 在 2015 年 9 月 30 日出兵敘利亞，並開始向敘利 亞反政府武裝展開空襲並取得勝 利，這使得敘利亞阿賽德政府解 除危機，免遭西方國家罷黜，普京 也因此和土耳其、以色列和沙特 交好，並建立了很好的私人友誼， 俄 羅 斯 在 中 東 的 影 響 力 大 增。 2014 年，俄羅斯向克裏米亞出
兵，並宣佈就在入侵烏克蘭的前 孤獨了。 其實普京出兵烏克蘭根本師 幾天，阿塞拜疆與俄羅斯簽署了 一項雙邊軍事協定。這一點意義 出無名。普京說：「出兵烏克蘭的 重大，因為阿塞拜疆領導人幾十 理由是北約東進，已經到俄羅斯 年來一直在抵制俄羅斯。今年，哈 的 邊 境 了，再 不 出 手 就 擋 不 住 薩克發生內亂，哈薩克斯坦總統 了。」這是理由嗎？北約東進又不 納紮爾巴耶夫第一個求助的是普 始於今天，冤有頭，債有主，北約 京，並要求俄國派兵，哈薩克斯坦 要東進怎麼不是去找北約，而是 從此成為俄國附傭，放棄多年來 找烏克蘭出氣？要知道他可也同 在俄羅斯、中國和西方之間尋求 是斯拉夫民族的同袍兄弟呀！普 平衡政策。我們還可以看到，俄羅 京說，「俄羅斯的安全受威脅。」說 斯已經讓自己成為亞美尼亞和阿 笑話，當今世界又有那一個國家 塞拜疆未來關係的最終仲裁者。 敢去惹俄羅斯的？ 幾十年來，格魯吉亞一直是俄羅 就在幾天前，普京說若烏克 斯的眼中釘，現在也一直被邊緣 蘭再頑強抵抗，他將解除烏克蘭 化。白俄羅斯現在完全被莫斯科 國家地位，換句話說，俄軍要佔領 征服了。所以，普京正一步步走向 烏克蘭，並且把它當成俄羅斯的 恢復帝俄時代的榮耀邁進。 一部份？這不是普京要赤裸裸的 但是，我個人認為，普京入侵 恢復帝俄時代的霸權地位？ 烏克蘭是他晚年的一個大敗筆。 是美國國家安全委員會的前 因為不論對烏克蘭戰爭打勝或打 官員，專門負責俄羅斯和歐洲事 敗，全球對普京的壞印象已經無 務，目前擔任華盛頓布魯金斯學 法挽回了。 會高級研究員菲奧娜•希爾 全球輿論界就是一致認為俄 （Fiona Hill）在 近 期 接 受 美 國 羅斯是一個侵略者，不論什麼理 Politico 採訪時說；「我們已經處 由，你出兵到他國的領土就是你 於第三次世界大戰中間，」在她看 的不對的。這時一向和普京私交 來，普京已失去了理智，一場核子 不錯的法國總統艾曼紐•馬克宏 大戰隨時可能暴發，她說。 已經不能為他講話了，而與他關 最近，普京通常更加語氣更 係不錯的德國安格拉•多羅特婭 譏誚、謀劃更細密，但他最近的演 • 默 克 爾（Angela Dorothea 講不太能反映出這一點。他在過 Merkel）也剛退休，普京變得更 去幾周為烏克蘭戰爭辯護時，表
達了明顯發自內心的情感。他提 出的藉.口完全站不住腳，而且對 任何一個沒有受到俄羅斯宣傳影 響的人來說幾乎毫無意義。他呼 籲烏克蘭軍隊推翻他們自己的政 府，或者放下武器投降，因為指揮 他們的是一群吸毒的納粹法西斯 分子？這太荒唐了，簡直讓人難 以想像。 菲奧娜•希爾曾與與普京會 面多次。很長一段時間以來，她一 直被認為是普京的長期觀察家， 他寫的普京傳記是最好的傳記之 一。 菲奧娜•希爾暗示普京有可 能已經精神錯亂，根據，情報顯 示，在 covid 19 疫情期間，普京 一直躲在克里姆林宮的圖書館查 閱檔案、舊地圖、條約和俄羅斯幾 個世紀以來的所有不同邊界。他 多次表示，俄羅斯和歐洲的邊界 已經改變了很多次。 她希爾說的這件事讓我想起 了普京講過的一句話：「俄羅斯沒 有一寸土地是多餘的。」當他沉迷 於過去的疆土，而且要回到祖先 的榮耀時，這是否代表很多人（尤 其是歐洲人）要放棄現在自己擁 有的一切讓他完成他的豐功偉 業？暮年的野心英雄讓我們不禁 要吸一口冷氣！
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Friday 11.3.2022
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俄烏戰爭對全球的影響 （六）
「砲聲一響黃金萬兩」中國真能左右逢源？
俄羅斯和烏克蘭這場戰爭 不論結果如何，它已經決定了 俄羅斯走向衰敗的命運！數千 億的軍費支出，西方國家的制 裁，還有全球反俄輿論排山倒 海而來，我們實在很難看出普 京有什麼翻身的機會。接下來， 這個世界將祗有中、美二個強 國了，而且好的兆頭正在向中 國這邊靠，因為中國人有錢，又 會賺錢！ 很明顯的，仗打到現在，得 利最大的是中國，中國外交部 2 日舉行例行記者會，發言人汪 文斌表示，中俄將繼續本著相 互尊重、平等互利，開展正常的 貿易合作。不會跟進西方國家 因烏克蘭問題而「制裁」俄羅 斯。例行記者會上有日本媒體 記者提問：目前西方國家都在 制裁俄羅斯，中國如果繼續與 俄羅斯進行正常貿易的話，是 否對中方有影響？汪文斌回應： 中方堅決反對任何非法單邊制 裁，制裁從來不是解決問題的 根本有效途徑，只會對相關國 家的經濟和民生帶來嚴重困 難，進 一 步 加 劇 分 裂 和 對 抗。 （小編按：那不知道汪文斌先生 對中國對澳大利亞貿易的單邊 制裁又如何解釋？）
汪文斌進一步強調，中方 能全部都靠自己，烏克蘭也仍 要求各國在處理俄烏關係時， 是需要外貿，而且俄羅斯在戰 不得損害中方的正當權益，並 後對外形像大傷，俄國如果想 重申中國將繼續與俄國保持正 對外做生意，中國反而是相對 常的貿易關係。換句話說，中國 好用的招牌。 更有人說，俄烏戰爭對中 的意思是，你們搞你們的制裁， “ 一帶一路”雖然或有些許阻 我和俄羅斯的生意照做，你們 國 不得損害我中方的正當權益。 礙，但這個阻礙不會長久，因為 這也許就是中國人最喜歡說的 戰爭總會落幕，無論結局是什 麼，烏克蘭的地理位置仍在那 「悶聲發大財」？ 另一方面，根據中國官媒 裡，這處中國一帶一路必經之 “ 只不過他們 新華社今年 1 月根據中國海關 路不會憑空消失。 （就是對口 統計數字指出，2021 年的前 11 （中國）協調的對象， ，也 許 是 澤 連 斯 基 政 個 月，中 烏 貨 物 貿 易 額 達 的 視 窗） 173.6 億 美 元 ， 同 比 增 長 府，也可能換另一個親俄政府 31.7%，再創歷史新高，中國繼 也不一定，但關鍵是這個一帶 續穩居烏克蘭第一大貿易夥伴 一路計劃，在一切比較塵埃落 國地位。此外，據中國商務部統 定之後還是會繼續進行，所以 計，2021 年前 11 個月，中資企 中國跟烏克蘭未來的任何政權 業在烏國的新簽承包工程合同 都還是會繼續打交道。” 更有甚者，現在已經有中 額達 66.4 億美元，也躍居同期 中方在歐亞地區國家的首位。 國商人開始準備為烏克蘭戰後 這麼好的利益中國自然也不會 的重建提供資金了。 但是，烏克蘭人民真的會 放棄。 網路上甚至有人認為，烏 聽任中國的擺布？ 幾天前路透社發表一篇文 克蘭的戰後重建之路將使得烏 “ 俄羅斯入侵烏克蘭，中 克蘭更加需要中國，因為中國 章說： 的一帶一路投資在此時可以提 國沒有譴責，反而為發動戰爭 供更快更多的資源。即使未來 的俄羅斯總統普京辯護，官媒 “西方國家拋棄了 由俄羅斯主導重建，但在全球 更不斷強調， 。但翻查資料，原來在 化的經貿關係下，俄羅斯不可 烏克蘭”
過去幾十年，中國政府跟烏克 蘭政府簽署過多份聲明和協 議，包括 1992 年的中烏建交聯 合公報、1994 年的中烏聯合聲 明，內容是中國保證尊重烏克 蘭的獨立、主權和領土完整。 即使在習近平剛上臺的 2013 年，在北京跟當時的烏克 蘭總統維克托•亞努科維奇簽 署了《中華人民共和國和烏克 蘭友好合作條約》 ，內容明確表 明， “雙方相互堅定支持對方為 維護國家獨立、主權和領土完 整，保障政治社會穩定，發展民 族經濟所做的努力。”中方更承 諾， “無條件不對作為無核武器 國家的烏克蘭使用或威脅使用 核武器，並在烏克蘭遭到使用 核武器的侵略或受到此種侵略 威脅的情況下，向烏克蘭提供 相應安全保證。” 很明顯的，當中國希望烏 克蘭承認「世界上祗有一個中 國，台灣是中國的一部份」時， 烏克蘭也照做了，今天烏克蘭 的「獨立、主權和領土完整」受 到侵犯，中國卻連對俄羅斯的 一聲譴責也吝嗇給，難到烏克 蘭人民真的不介意？ 路透還報導，聯合國大會 罕見在美東時間週三（2 日）中
午 12 點許（澳東時間 3 日淩晨 4 點許）召開針對烏俄戰爭緊急 會議，結果是 141 票支持，5 票 反對、35 票棄權通過決議，譴責 俄羅斯侵略烏克蘭，並要求俄 方立刻撤軍；此結果反映該決 議受到聯合國大會 193 個成員 國的壓倒性支持，但中國等 35 國棄權，僅俄羅斯、白俄羅斯、 厄利垂亞、敘利亞、北韓投下反 對票。） 當烏克蘭最需要中國支援 時，中國卻投了棄權票，那烏克 蘭人民會怎樣想？ 相反的，與烏克蘭無外文 關係的總統，副總統和政府高 層官員決定捐一個月薪水支援 烏克蘭，結果是在野的國民黨 也加入，最後台灣人民成立了 「支援烏克蘭人民基金會」.... 這 些難到烏克蘭人民看在眼裡而 無動於衷？ 戰爭一開始時，中國駐基 輔總領事館告訴在烏克蘭中國 公民可以在汽車上貼上中國國 旗就可「置身事外」，後來發現 烏克蘭的人民對中國公民的不 滿情緒正在增加，而立即停止 這項宣傳。一葉知秋，看來中國 人要賺烏克蘭人民的錢恐怕也 不是那麼容易了！
俄烏戰爭對全球的影響 （七）
一場各盡其能 各取所需的戰爭 當今, 很多人都看不懂當 個 全 世 界 第 二 大 市 場 買 貨 最 烏克蘭面對強敵哀嚎求救時， 多，也是得利最多的就是德國。 連俄羅斯也是他的大客戶兼原 為何美國及北約不出兵呢？ 站在美國的立場，道理很 料供應商，前總理安格拉•多 簡單，這是「你們歐洲的事，為 羅 特 婭 • 默 克 爾（Angela 什麼要我老美花錢去幫你們打 Dorothea Merkel，）1954 年 仗？」我打了伊拉克，利比亞，阿 在東德出生，與俄羅斯有著千 富汗，三場戰爭已經是國盡民 絲萬縷的情感。所以戰爭開始 窮了，你們這些歐洲夥伴們，每 之 前，德 國 說 要 送 烏 克 蘭 次打仗都在那裡袛出嘴巴，不 5000 頂鋼盔被當笑話看待，基 出兵，也不出錢。這次讓你們去 輔 市 長 諷 刺 說 下 次 可 能 送 感覺一下「什麼是兵臨城下」的 5000 個枕頭。 現在看來，美國不出兵是 危機吧！當然美國不出兵的另 一個理由是若和俄羅斯直接衝 對的，他讓你們這些歐洲人自 突有可能引發一場世界大戰， 己先防禦自己吧！這逼得德國 政府不得表示，將增加對烏克 這是大家所不樂意看見的。 還有（尤其是德國）你們歐 蘭的武器運送量，包括將 2700 盟還每天和俄羅斯眉來眼去， 枚防空飛彈送到衝突區，以協 還 搞 了 一 個 什 麼 「 北 溪 一 號 」 助烏克蘭抵抗俄羅斯入侵。接 「北溪二號」計劃。好了，現在北 著又說首批 1000 枚戰防飛彈 極熊南下，我看你們怎麼應付？ 和 500 枚刺針（Stinger）地對空 歐 盟 本 身 其 實 是 一 盤 散 飛彈已運送到前線。 更令人意外的是昨天，現 沙，每一個人都想得到好處，沒 有一個願意付出。德國雖然每 今 德 國 社 民 黨 籍 總 理 肖 爾 茨 次牽頭帶領大家行動，看似非 （Olaf Scholz）公開敦促同為社 常熱心，其實他是把歐盟當成 民 黨 籍 的 前 總 理 施 羅 德 自己後院的韭菜園，因為向這 （Gerhard Schröder）不要繼續
在俄羅斯國有能源巨頭任職。 現 年 77 歲 的 施 羅 德 是 俄 羅斯政府和俄總統普京的長期 商業夥伴。這位德國前總理擔 任俄能源巨頭俄羅斯石油公司 的監事會成員多年，並有意進 入俄羅斯天然氣工業股份公司 董事會。施羅德參與了備受爭 議的 “北溪 1 號”和 “北溪 2 號” 管道項目，將俄羅斯天然氣繞 過烏克蘭經由波羅的海直接輸 往德國。目前，北溪 1 號繼續運 營；北溪 2 號管道項目亦已竣 工，待批投入運營。在俄羅斯入 侵烏克蘭後，德國叫停了北溪 2 號的審批程式。 在這場戰爭中，中國的地 位有點玄，一方，烏克蘭是友好 國家，絲綢之路必經重鎮。另一 方，中國與俄羅斯是準戰略夥 伴關係國家，支持誰呢？據路透 社透露，美國跟中國有六次接 觸，國務卿布林肯甚至把 CIA 對普京的侵略意圖的情報也告 知了中方，希望能讓中國說服 普京，阻止這場戰爭。北京不但 不把美國的誠意當回事，相反，
認為是美國有意要造成中俄之 間的隔膜，而且把美國提供的 情報轉交給俄羅斯。 坦白說，不知道是中國被 普京耍了？還是中國堅守著幫 普京保守秘密底線？戰前，當中 國外交部發言人華春瑩被詢問 到對美國一直堅持俄羅斯準備 入侵烏克蘭的看法時，她堅持 那是美國人製造的一個謊言。 現在，面對俄烏情勢越演越烈， 美國國務院發言人普萊斯表 示，中國應就國家主權和領土 完整原則，敦促俄羅斯在烏克 蘭問題讓步。對此，中國外交部 發 言 人 華 春 瑩 24 日 回 應 稱， 「關於如何尊重國家主權和領 土完整，美方恐怕沒有資格來 告訴中方怎麼做。」 同時，西方媒體也認為，習 近平和他的智囊們顯然是誤判 了普京的冒險主義，正是因為 如此，近年來一向表現出重視 在國外的國民生命安全的中國 政府，並沒有在戰爭爆發前及 時向在烏克蘭的華僑提出警 告，也沒有撤離在烏克蘭學習
的 6000 來名學生。直到三月三 日，才把 3000 人轉移到烏克蘭 外，而至今還有 3000 人在戰火 中受煎熬。據烏方報導，在哈科 夫學校宿舍，因為俄軍的炮擊， 已有四名中國學生身亡。 戰爭爆發後，北京倒是更 相信了俄羅斯軍事情報系統的 分析，以為普京能成功地打一 場閃電戰，一舉解決烏克蘭問 題。而更具有諷刺也是令人寒 心的是，在中國大陸，一大批粉 紅跟官方媒體一起大合唱，支 持俄羅斯的侵略行為，大罵烏 克蘭活該，至今，官方沒有把俄 羅斯的行為稱為侵略，相反，按 照冬奧普京習近平會面後的公 報精神，把西方特別是美國作 為這場戰爭的禍首。而在粉紅 圈內甚至出現借戰爭機會把烏 克蘭美女弄到中國的各種卑鄙 言論。與此同時，地方安全部門 對居住在中國的烏克蘭人網上 傳播的反戰、反普京的言論，採 用各種威嚇手段阻止，以致於 烏克蘭駐上海的領事館專門就 此提出了抗議。
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