澳洲日报 Daily Chinese Herald 20240316

Sydney Ins�tute of Tradi�onal Chinese Medicine

澳洲中医针灸高等教育四年本科学士学位课程 中医师针灸师配药师三执照全注册 海外华人稳定职业通行证 海外学生5年签证 25-29 Dixon St, Sydney 2000 电话:02 92121968 administration@sitcm.edu.au | www.sitcm.edu.au

農曆甲辰年

有望被取消 關稅的商品包括： 洗衣機 冰箱 拖拉機輪胎 防護鞋 牙刷 月經和衛生用品 X光膠片 麂皮 睡衣 釣魚用具 過山車 碰碰車 圓珠筆 烤麵包機 電熱毯 竹筷

60天處方計劃

現已實施

購買一系列慢性疾病藥物的價格已變得更便宜。現時指定的 PBS 藥物可以有 60 天的處方， 只需一張處方，即可獲得雙倍藥物，為您節省金錢和時間。

請諮詢醫生，瞭解 60 天的處方是否適合您，或瀏覽 health.gov.au/cheapermedicines/translated 一項令Medicare更加強健的措施

澳洲政府於堪培拉授權

Authorised by the Australian Government, Canberra

享用最鮮美的蝦、蟹、青口、生蠔等極品海鮮

THESTARSYDNEY.COM.AU

*

我们很自豪能够成为新南威尔 士州的一所顶尖学术学校。 更令我们自豪的是我们激发了 所有学生的潜力。

ravenswood.nsw.edu.au

一所屡获殊荣的女子学校。

给资金安“心”家 了解ANZ Plus，直接用手机申请， 安全快捷办理银行业务。

仅在澳大利亚境内以英文版形式提供。

所有建议均为一般性建议，且可能不适合您的情况。欲了解《条 件与条款》、《金融服务指南》、《目标市场划分》， 敬请访问：anz.com.au/plus

受影響的電池存在過熱和起火 風險，可能導致財產損失、人 身傷害甚至死亡。已有事件發 生並造成財產損害。

如果您認為您擁有LG家用電池，請聯繫我們的專家， 電話：1300 677 273。

如果您有 SolaX 或 Opal Storage，其電池模組品牌為 LG Chem 或 LG Energy Solution，或者如果您不確定，請致電 1300 476 529 與我們聯 絡。

聯運物流國際有限公司

UnityInt'lCargoPtyLtd

整櫃 拼箱 空運 雙向 門到門 最優惠價

通過我們多年來優質服務 為您搭起中澳貿易的橋樑 公司宗旨

海空貨運服務 清關報關專家 倉庫租借拼箱 保險代理服務

持牌報關公司

IATA 代理 物流倉儲

健全網絡 全程無憂

專營 特別提供 AUD150/CBM 起 散貨門到門一條龍全包價

天津、大連、北京、青島、上海、寧波、廈門、廣州、深圳

搬 運

友善搬運

1 到 11 噸密斗車 ﹐升降機 ﹐毛

毯 ﹐搬家辦公室 ﹐工廠卸貨

櫃 ﹐鋼琴, 長短途 另割草 ﹐鋸

樹 ﹐清潔扔家具垃圾等 自搬

$45/H. 電﹕0430 457 992 242

中國人搬

價平 ﹗ 升降機 ﹐各式卡車 ﹐麵

包車 ﹐倉儲 ﹗ 長途 ﹐提貨 ﹐卸

貨﹐鋼琴 收家具 保險

電﹕0416 452 666

（02）9897 5857

安達搬運

242

3-16 噸升降密斗車﹐拉簾﹐吊

車 ﹐麵包車 ﹐倉儲 ﹗ 長途 ﹐鋼

琴﹐清垃圾 有保險

電﹕0426 462 888

（02）9897 5857

大金搬運

長途搬運

242

3-16 噸新車 ﹐大型升降機 ﹐ 全毛毯作業 ﹐搬家 ﹐搬鋼琴 ﹐ 碼頭提貨 ﹐卸貨櫃 ﹐家具安

裝 ﹐專長大家庭 ﹐車容量 60 立 方 ﹐提供打包 ﹐提供紙箱 ﹐提 供倉儲 另有三開門 ﹐專業 搬工廠 ﹐商業搬運 ﹐搬大型設 備 ﹐搬寫字樓 ﹐長短途 ﹐收家 具﹐清垃圾﹐有保險

電﹕0415 896 666

（02）9897 5857

平安搬運

平安是福

242

唐氏裝修

承接室內 ﹐住屋 ﹐店鋪 ﹐工廠

等裝修 ﹐加造改造 ﹐Gyprock﹐

油漆廚浴 ﹐涼棚 ﹐圍欄等工

程 價廉保修

電﹕ 0433 918 122

02 8542 8403 2906-242

偉健裝修

承接工商住宅 ﹐浴室 ﹐瓷磚 ﹐

油漆 ﹐間格 ﹐天花 ﹐門 ﹐窗 ﹐工

精價廉 LIC: 140271

(02) 9896 3688

0414 309 686

香港裝修

242

承接室內外裝修 ﹐浴室翻新 ﹐

瓷磚 ﹐門隔 ﹐木工 ﹐擋土牆 ﹐油 漆﹐涼棚﹐Decking.

lic: 216338c

電﹕0403 577 113 Andy

全福鐵器

居 家 服 務

HouseholdServices

房屋裝修

專業經驗 ﹐裝修浴室 ﹐間隔 ﹐ 浴室廁所 ﹐門高 ﹐油漆 ﹐加建 保證質量 電﹕0432 827 299 242

房頂維修

高壓清洗房頂瓦片 ﹐噴漆 ﹐修

漏水 ﹐裝水槽 ﹐室內外油漆 ﹐

Lic﹕277841C

電﹕0412 614 126

02 9750 0697

屋頂漏水

專業修各種瓦頂 ﹐鐵皮頂 ﹐天 窗等漏水 100% 修復承諾 別人修不好的請找我﹗

0421 459 995 242

詹氏油漆

專業師傅 ﹐承接宅內外 ﹑店 鋪 ﹑工廠等工程 信譽好 ﹐價 廉保修.Lic: 175658c 電﹕0433 918 122

02 8542 8403 242

242

專業防盜門窗 ﹐鋁合金 ﹐樓

梯 ﹐欄杆 ﹐扶手 ﹐車道電動門 ﹐

雨棚 Lic: 281913C

(02) 9791 5885

大小密鬥升降機 ﹐專業搬鋼

琴 ﹐搬家送貨 ﹐工廠 ﹐寫字樓 ﹐

裝卸貨櫃 ﹐毛毯作業 ﹐清垃 圾 ﹐長短途 ﹐負責友善 ﹐服務 佳 ﹐ 7 天 ﹐學生優惠 ﹐退房及家 庭清潔 有保險

（02）97894617

0430 616 887 242

大福搬運

3-16 噸各式卡車﹐升降機﹐密 鬥 ﹐吊車 ﹐麵包車 全毛毯作 業 ﹗ 專業工具配備 ﹐擅長大 家庭搬家 ﹐鋼琴 ﹐拆裝家具

商業搬運 ﹐提貨 ﹐卸貨櫃 ﹐清 垃圾 ﹐清潔 長途 保險

倉儲服務

電﹕0426 462 888

（02）9897 5857

汽 車 駕 駛

Driving&AutoServices

新香港 汽車修理廠

NRMAPARTNER

SMASHREPAIR 唯一獲此 榮譽的華人修車廠﹐

Lic:024014 車身 ﹑機械維修

一站式服務

地址﹕21-23 NewtonStSth, Auburn

www.nhkautonotive.com.au

電﹕（02）9648 4438

0416 148 829 242

No.1 修車廠 車身 機械

經驗車身機械技師 ﹐頂級

PPG 油漆 ﹐正規烘房 ﹐保險索

賠 ﹐墊底可議 ﹐簽 Pinkslip﹐學

生優惠 ﹐快修 ﹐Taxi﹐有 Stand dy（招經驗板金 ﹐油漆工）﹐

瓷磚浴室

專業鋪各種大小瓷磚及大理 石 ﹐浴室翻新一條龍全包 ﹐質 量保證﹐保用五年

Lic: 242703C

電話﹕0414 633 267

殺蟲專家

0402 392 968

242

A1 匯豐鐵藝工程

設計製作保安門窗 ﹐欄杆扶

手 ﹐車道大門 ﹐樓梯 按鐵鋁

銅﹐不鏽鋼焊接切割工程

Lic 161289C

電話﹕(02)9632 7883

手機﹕0421 606 379

地址﹕3/153 OrchardleighSt

OldGuildford 242

1A 搬運

1-11 噸密斗車 ﹐升降機 ﹐搬

家 ﹐搬鋼琴 ﹐卸貨櫃 ﹐清潔扔

家具垃圾 ﹐除草 ﹐鋸樹 ﹐長短

途 電﹕0430 457 992

242

電腦專家

上門維修各類電腦故障﹐ 網絡網頁管理﹐

軟件程序教學﹐ 中文輸入﹐

寬頻 ADSL/CABLE 多機/無線共享上網

電﹕0404 816 653

收購汽車

242

高價收購新舊汽車 ﹐撞車 ﹐報 廢車 ﹐過期車 ﹐免費上門報價 拖車 ﹐中英文 （02） 8810 0862 / 0452 411 438

242

消 遣 AdultServices

65 Carlton

怡情別院

Level2/53 ParramattaRd, Fivedock.

電﹕02 9799 3888

0416 059 812

242

專業多見經驗持牌技師 ﹐噴 殺蟑螂 ﹐螞蟻等蟲害 ﹐無味 ﹐ 高效專治白蟻 Lic: 6880 電﹕0422 830 682 242

扔垃圾 割草

扔家具垃圾 ﹐割草 ﹐修樹枝 ﹐ 鋸樹﹐搬家清潔

電﹕0430 457 992 242

精英駕駛 取牌救星

25 年經驗 ﹐路考專家 ﹐初學 ﹐

補鐘 ﹐高齡 ﹐膽小 ﹐信心不足 ﹐

英語不通 ﹐屢考不過 ﹐學者輕

鬆駕駛 ﹐家人不擔心 ﹐一次通

過率高﹐$55/H,租車$130

0411 878 663 東南

0410 446 246 北﹐西

0416 126 456 西北 242

24H/7﹐仙女宮 ﹐佳麗 3 千 ﹐ 18-20 歲 ﹐這週新到處女數 位 ﹐剛下海 ﹐甜蜜可愛 ﹐白美 鮮嫩 ﹐水汪汪 ﹐帝皇般的享 受﹐包君煥發第二春 (聘新人包底薪$1000/天) 65 PlanthurstRd,Carlton 電﹕(02)9546 6088 www.65carlton.com.au 242

6 號康潔 每天全新專業女按摩為您做 針灸理療按摩 Shop 6/17-20 theEsplanadeAshfield 電﹕(02)9798 8308 242

Hurstville

桑拿按摩中心 ﹐全新管理 ﹐亞 洲美女按摩師服務一流 ﹐技 術好 ﹗ 1 RoseStreet Hurstville, 在 Westfield 商場門 外 電﹕0434 740 668 242

華聲地產 澳洲新聞網 1688.com.au

242

生

出 讓

FiveDock 黃金地段花店 ﹑發 展迅猛 ﹐GardenofEden Florist 誠邀新東家 ﹗ 售 $15, 000 含庫存 電﹕0413141761 SD04994-658-020624

咖啡館轉讓

14 年家族經營 ﹐Olympic Park 火車站對面中心地段, 鄰 辦公樓 年營業額可觀

售自助洗衣店

悉尼東區 ﹕流水 $7K/周 ﹐利潤 $5K/周 ﹐售 $16 8K. 更多請訪 問 www.quaybayrealty.com.au

CITYBROKERS﹕John 0419 495 931/0401 339 540

SD04938-658-160424

裁縫店轉讓

市中心 Darlinghurst﹐10 年良 好聲譽 ﹐提供培訓 ﹐設施齊 全﹐$18 萬轉讓﹐價格可議 電﹕0420813693

SD04982-658-130424

畫框店誠讓

28 年同一業主經營好口碑 ﹐ 店主退休誠讓 ﹐內城區旺 鋪 可培訓新手輔助生意 ﹐ 價面議 電﹕0410 022 080 SY04979-658-180324

聘 請

Employment

6 星酒店禮賓員

Stedmans 聘全職或臨時工 ﹐

精通普通話 ﹑粵語和英語 ﹐熱 情 ﹐具有服務經驗和科技洞 察力 Email 簡歷至﹕ mandy@stedmans.com.au

SD04983-658-190224

崗位職責

1 通過電話拜訪﹐開發新客 戶﹔

2 與業務拓展經理配合﹔

3 填寫客戶資料﹐完成每日

彙報

基本素質

1 具有勤奮樂觀的品質﹔

2 具備良好的商務溝通及談 判能力﹔

3 順暢的中英文交流

時薪+傭金

聘 請 Employment

聘司機/售貨員

聘 Banksmeadow 司機/售貨 員 ﹐會中文並略懂英文 ﹐全 職 有意者電 0457 441 612

SY04995-658-020624

聘經驗工業噴漆工

Carlton 全職 ﹐週一至週五 ﹐早

7:30 – 晚 4:00 會表面處 理 ﹑調/配色 ﹑設備維護 ﹑質量 控制 講英語 ﹐有工作許 可 電﹕0405 582 096

SD04986-658-270224

招聘廚師﹑炸鍋 師傅﹑廚房幫手

馬來西亞中餐館招聘廚師 ﹑ 炸鍋師傅 ﹑廚房幫手和切菜 師傅

誠摯邀請經驗豐富 ﹑可靠並 且希望找到穩定工作的人加 入團隊

需立即上崗開始工作 電﹕0423 077 699 SY04982-658-020124

聯繫:gavin@cmisafe.com.au/ 0405582096

招聘焊工/制造/磨料切割工 人（經驗）

- 全職 ﹐38 小時/周 ﹐周一至 周五﹐早 7 點-晚 4 點

- 有駕駛執照/叉車執照（首 選）

-講英語

-有動力﹑可靠﹑願意學習

SY04981-658-020124

招聘網站編輯

1688 澳洲新聞網是 1688 傳 媒旗下綜合性網站 ﹐每天傳 播澳洲本地 ﹑中國 ﹑國際 ﹑房 產 ﹑娛樂 ﹑體育 ﹑旅遊 ﹑沒事 ﹑ 財經等全方位新聞 ﹑立體式 新聞素材 現面向社會招聘網站編 輯 ﹗﹗﹗ 只要你有足夠的新聞 敏感度 ﹑只要你對新聞懷有 一顆八卦的心 ﹑只要你有較 好的文筆 ﹐歡迎你加入我們 的團隊

需要你做﹕

1 廣泛瀏覽國內外新聞 ﹐找 到合適的新聞素材

2 更新網站內容 ﹐確保網頁 上新聞最新﹑最真﹑最全

3 外出採訪﹑出席活動 Email 簡歷至: syd@1688.com.au

20 年經驗 豪華窗簾

工廠直銷 ﹐鋁片 ﹑木百葉 ﹑垂 直 ﹑荷蘭 ﹑羅馬 ﹑陽光卷 ﹑帆布 遮陽蓮蓬 ﹐鋁合金保安 ﹑防蚊 紗窗門 ﹐安裝各款布窗簾軌 道 ﹐免費報價 Unit13, 2 RailwayParade,Lidcombe (02)9649 9557 0410 655 077 242

聘 請 Employment

SmeatonGrange 區 BarsN lights 公司招工 ﹕底盤和車身 改裝 ﹑框架製作 ﹑卡車車身維 修﹑定制 工資$40-$45/H 電﹕Jade 0414 924 787 SY00622-KEV-301123

紙袋機操作工

聘熟練紙袋機操作工 ﹐負責 監控 ﹑調整機器 ﹐解決故障 ﹐ 遵循安全協議操作

聯繫電話﹕0477 773 486

SY04970-658-231023

Saturday,Sunday

16,17 March 2024 www.1688.com.au

時尚窗簾 鋁合金產品

30 年經驗 ﹐質量第一 ﹐工廠直銷 ﹐各式窗簾 ﹐布簾和軌道 戶 外遮陽簾 ﹐遮陽篷 ﹐圍欄 ﹐車房車道門 ﹐防蚊防盜門窗 玻璃 門窗﹐鋁合金﹐PVC 和實木 Shutter

Lic: 269559C

西區: 2/47 ParramattaRd,GranvilleNSW 2142

北區: 2/28 BarcooSt,ChatswoodNSW 2067

電﹕(02)8021 2996﹔0420 370 668（國粵英）

Wanda 萬達

地毯地板 瓷磚 1990

242

榮獲澳洲地板協會形象大使稱呼 生產批售"萬得福"硬木地板 ﹐直接批售各國硬木地板 ﹐直接批售各國硬木地板 ﹐三合板 ﹐竹 地板 ﹐強化極塑膠板 ﹐各類家用 ﹐商用羊毛 ﹐尼龍地毯 ﹐掛毯 ﹐瓷 磚衛浴 類多價優

地址﹕ 345 PrincesHwyStPeters

電話﹕ 02 9517 2413 0404 502 788

www.wandafloorcovering.com

www.wonderfulfloor.com.au

廿年經驗

高雅窗簾 七折優惠

242

卷簾 ﹐垂直簾 ﹐木百葉簾 ﹐七折優惠 ﹐各式布藝簾 ﹐羅馬簾 ﹐ Shutter﹐大特價 ﹐戶外遮陽簾 ﹐防蚊紗窗 ﹐保安門 ﹐優質價廉 ﹐

免費上門估價﹐超過 16 年及承接開發商經驗﹐工廠直銷﹐

展廳﹕162 StoneyCreekRdBexley

電﹕（02）9150 0088 0431 808 343

242

每 週

送 1688living.com.au 生活板塊 * 連續刊登 26 週 澳洲日報 華聲地產 澳洲新聞網 1688.com.au

請立刻致電 : （02） 9281 2988

姓名： (英文) 地址：

郵編：

聯繫電話： 刊登日期：

付 款: o 信用卡$_____ o 銀行轉帳$____ o 支票$______

信用卡：o MASTERCARD o VISA

持卡人姓名:______________________ 簽名:______________________

卡號: 到期日:

PaidDate:

刊登方式： (1)請電(02)9281 2988 分類廣告部查詢 (2)填上面表格及信用卡號碼傳真到(02)9281 8328 (3)親臨本報社刊登或將以上表格連同支票寄到以下地址 （支票抬頭請寫 ChineseNewspaperGroup） L2﹐83-85 FoveauxStSurryHillsNSW 2010 (4)Email:info@1688.com.au

1688

1688

註：一格-大字 4 個-小字 36 個 英文字母、數目字、電話號碼 (2 個相等於 1 個中文字) 本公司保留刪除多出字數的權利

電話銷售人員 （Telemarketer)

【本 報訊】距離北京 不到50公里的河 北廊坊三河市燕 郊鎮迎賓路一臨 街商鋪，13日上午7時55分許發生爆炸起 火，現場冒出巨大火球，多輛車被炸、玻 璃被震碎，造成7人死亡27人受傷。三河 市稱初步確認是燃氣洩漏引發。這已是當 地三年來第三起爆燃或爆炸事故。美媒 酸，最近中國安全事故頻發，難道這是 「新質爆炸力」？

「砰的很大的一聲響聲，以為發生地 震」「沒多久就看到巨大火球騰空而出， 多棟房屋受損，車輛被炸，路上全是救護 車。」綜合媒體報導，該地一棟四層樓建築 爆炸後，附近多棟建築受損嚴重，一名商戶 表示，她出門見整棟樓幾乎被炸塌了，附近 道路有很多車輛也被波及受損變形、玻璃被 震碎，「好像戰場」。樓上部分住戶多處門

窗已經消失不見，受損較嚴重。

當地警消趕往現場救援。據央視，截 至13日23時，現場救援工作已基本結束， 事故造成7人死亡，27人受傷。傷者主要 為顱腦損傷、氣胸，軟組織損傷、骨折 等。事故原因正在調查中。

「我騎著電動自行車，當時被爆炸 產生的衝擊波衝倒在了地上。」受傷的李 霞（化名）說，她倒在地上後，周圍浮起 一團白霧，仍能看到路邊有火光，她戴的 口罩還被瞬間產生的熱浪燒壞致她的臉脫 皮。60多歲的王強被炸到臉部受傷，流了 很多血。

附近民眾回憶，爆炸樓房的一層是賣 燒餅、烤雞、拉麵等熟食的商家，二層是 一家24小時營業的台球館，三至四層是舞 蹈室。另據報導，受損建築內有招待所， 招待所老闆娘聯繫不上。有居民稱清早便 聞類似燃氣味道的異味，並指當地有部分 燃氣管道已經老化。三河市緊急管理局局 長紀宏圖表示，損毀、無法正常經營的商

店共20個。

報導稱，近年河北三河市燕郊頻發 爆燃事故，包括本次事故在內，三年來已 經發生三宗爆燃或爆炸事故，均有人員傷 亡。近三年來三河市由當地「一把手」帶 頭開展了多次燃氣安全大排查。

自由亞洲電台對此評論稱，最近中國 安全事故頻發，網上有諸多猜測。報導引 述旅美時事評論人士蔡慎坤揶揄說，「兩 會期間他們大喊新質生產力，還有一個什 麽新質戰鬥力，我就概括了一下，套用現 在新的詞彙，這叫新質爆炸力。」

前幾天，1688.com.au 出了一 篇文章說，「想先買公寓再置獨立 屋，這一招已經行不通了」文中說:

「当今澳洲房市的 情况是， 着越 越多的人 不起 立屋，越 越多人只能 住在公寓里，而且 住得更久。 于那 些想“先求有，再求好”，把 公寓 石，打算之后再置 立屋的人 ，一系 列 字表明， 种公 可行的 “如意算 ” 可能打了。」

該文推論的基礎點是；

「在 去十年 ，澳洲 立屋价格 上 了84.7%，而公寓价格只上 了 40.7%。在悉尼， 立屋价格上 了 104.3%， 元房价格上 了47.4%， 一半都不到。Corelogic 据 示，墨 本 的情况差異更大， 立屋价格上 了 80.4%，而 元房 上 了27.5%。很明 顯，墨爾本的公寓是大大的供過於 求了。」

依據以上的報導，讀起來似乎 覺得很有道理，其實不然，因為獨 立屋之所以被看好有一個大前提；

「在 去十年 ，澳洲樓市呈現大漲 的局面。」

我們不妨做另外一個反方向 假設，「如果未來十年，澳洲的房 地產持平（甚至下跌），那上面的 結論是否還成立？

我們拿雪梨的Bankstown 來做案 例。

上個月Bankstown 有135 物業 招租，有145 個物業求售，看起來 交易蠻熱絡的。目前， Bankstown 獨立屋平均售價 $1,350,000 , 公寓 價是 $505,000 。獨立屋平均租金 $700 PW ，年收益3.0% 。公寓周租 金 $520 PW ，年收益5.4%。過去十 年，Bankstown 獨立屋平均每年漲 12.3% ，可是公寓卻祗有2%。

可是，我們假設，你現在手頭 上有30 萬元的現金，你可以投資什 麼？怎麼投資？買一套$1,350,000 的獨立屋支付首付？那是$270， 000 元（如果說首付是20%）。 可是，我想我不會這麼做，我會 買三套的公寓，每一套首付十萬 （$505,000的20%）三套30萬。

50萬減10 萬， 剩下的40萬

向銀行貸款，現在利率6.8%， 20 年， 每個月交 $3053 按揭貸 款 （含本金），扣除每月房租收 $520x52/12=$2253, 每個月每套 房 800元的不足的差額。（在政府 negative gearing 政策下，這1600 元 是可以抵稅的，如果說你或你太太 的稅率是34%，等於你一年少交了 1600x34%x 12 =$6528 元的稅。）

所以你如果買三套公寓，一套 自己住，這一套房每月按揭貸款 $ 3053，加另外二套投資房補差價 $800 + 800 等於一個月你們夫妻二 人在一套自住房和二套投資房的總 支出是 $4653 。

現在算您的年收入，若周薪 $1000元，年收入$52000，支付三 間公寓的房貸按揭（含本金） 一年 是；$4653 x 12 = $55,536, 差不多 剛好。(您基本上不必交 income tax, 因為 negative gearing 的$6528 元可 以沖抵您的收入稅、甚至其他land tax, council rate 、保、房子修繕中可 以抵稅。）而你老婆賺的 就可以用 來養家了。

20 年後，你們的按揭貸款還光

了，夫妻二人每周有房租收入1040 元，你現在如果30 歲，20 年後， 您也才50 歲，那就等於財務自由 了。（如果你不滿足於每周1040 元 的生活，也還可以在沒有什麼財務 壓力下繼續上班）。

回頭來看，你若現在買一套獨 立房$1,350,000 , 貸款100 萬，每月 要交$11，580 的按揭貸款（一年， $138，942）而您夫妻倆每人每周 若賺1000 元，二人2000元，一年 $104，000，繳房子按揭貸款都不 夠，還談什麼買 House?

老楚說這些，並不是說您一定 要照我說的這樣如此去做，而是給 您另外一個 option 可以供你參考。 在做投資時，一定要做足功課，有 自己的想法，不要一 的聽信人家說 「現在買公寓不行，一定要買獨立 屋」。

澳洲現在還是有很多人靠投資 公寓累積財富的。想想，5.2% 的回 報，比銀行利率還高，另外一年還 是2% 的 Capital Gain。俗話說；「鼠 有鼠路，蛇有蛇道，」 自己走自己 的路才有可能發財的。

多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。

專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788

訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。

創優律師行 致力於您的成功

幫助您和您的前配偶/伴侶雙方通過談判調解來公平快速 地解決糾紛，避免繁雜冗長的法庭程序。

奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986

家庭法服務業務

•離婚申請、分居聲明 •子女撫養權和子女贍養費

•婚前, 婚中與婚後財產協議 •所有家庭法院訴訟案

家庭糾紛調解服務

•分居及其對小孩的影響

•分居後小孩的生活安排，包括養育計劃

•為未來的關係制定可持續和實用的協議

民事訴訟 商法 財產法 遺囑 國際公證

新州高院成功案例回顧：

• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償；

• 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有 並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。

裴律師（EllenPei）

主任律師–家庭法專家 （FamilyLawSpecialist） 中文（國語和粵語）、 英文等多種語言 為您提供專業法律和調解服務

www.genesisedge.com.au info@genesisedge.com.au

汪小菲反駁大S經紀人 澄清保母拍片場地「是我租的房子」