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【本報訊】新州一些最受歡迎的酒吧、 俱樂部和餐館的100多萬顧客可能面臨身份被 盜的風險，因為人們擔心重要的個人數據已 被國際共享。
據悉，澳洲科技公司OutABox在開發遊 戲和酒店產品的過程中，可能與海外開發商 共享了顧客的地址、簽名、出生日期、電話 號碼甚至駕照照片。
這一潛在的數據洩露事件引發了新州警 方的重大調查，據信有多位知名政治人物的 詳細資料遭到洩露。
在一份聲明中，Outabox表示它已「意 識到並正在應對一起可能涉及部分個人信息 的網絡事件」。「我們一直在與我們的一些 客戶溝通，通知他們並概述我們的應對策 略。由於澳洲警方正在進行調查，我們目前 無法提供更多信息。」
Haveibeenoutaboxed.com上列出 的受影響場有：
Wamberal的Breakers Country Club
Bulahdelah Bowling Club
Gosford的Central Coast Leagues Club
市長寄語
上個月 ， 我代表我們社區 在新州議會對 RozelleInterchange 的調查中作證 。 我概述 了我們社區的不滿，詳細說明 除了 VictoriaRoad 的交通之 外，該項目造成的交通堵塞給 本地社區造成的巨大影響。
我很高興有機會向調查組 詳細闡述我們的擔憂 —從數 公里長的本地街道老鼠橫行的 影響 ， 到 FiveDock 及周邊地 區的交通擁堵 ， 以及重要的社區安全問題 —我很高 興有機會向調查組詳細闡述我們的擔憂。 調查小組是在市府總經理和我出席了與新州交通局 （TransportforNSW） 高級官員的一次會議之後召開 的 ， 會上我們被告知 ， 對於立交橋啓用後出現的問 題 ， 並沒有真正的解決方案 。 他們的期望新州政府的 這些問題變成加拿大灣市府的問題 。 他們期望我們能 夠提出解決方案 ， 並將我們的資源轉移到當地的交通 管理上 ， 以解決由於新州交通局糟糕得令人震驚的規 劃所產生的問題。
我已致函新州道路廳長和交通廳長，建議他們不要 讓市府和本地社區為這些錯誤買單 ， 並進一步主張重 新投資本地輪渡服務，以緩解幹道問題。
立交橋開放後造成的交通堵塞清楚地表明，要讓居 民改變他們的交通方式 ， 就需要在我們的地方市府沿 線提供更多的輪渡服務 。 市府還呼籲恢復前往 BirkenheadPoint 渡輪碼頭的服務 ， 並從更東邊的 Cabarita Wharf 開始提供專門服務 ， 以確保我們本地的碼頭不會 被滿員的渡輪 「過站不停」。
最後，感謝向調查委員會提交在線意見的眾多居民 —調查委員會已經清晰地聽到了我們社區的聲音。
1aMarlboroughSt,DrummoyneNSW 2047
電話: 9911 6555 網站：www.canadabay.nsw.gov.au
Mayfield 的 Mex Club City of Sydney RSL East Maitland Bowling Club East Cessnock Bowling Club Fairfield RSL
Gwandalan Bowling Club
Budgewoi的Halekulani Bowling Club Ingleburn RSL Club Club Old Bar Club Terrigal
Dharruk的West Tradies
一個名為haveibeenoutaboxed.com的 網站已經成立，上面的搜索功能允許據報道 受影響的人查詢自己的姓名。數據洩露事件 於週三浮出水面，當時向一些據信受到影響 的個人發送了短信。
據《每日電訊報》瞭解，受影響的企業 包括新州ClubsNSW旗下的17家酒吧和RSL俱 樂部。週三，新州俱樂部協會（ClubsNSW） 與這些場所召開了緊急會議，同時新州政府也 被告知了數據洩露事件。
一位發言人表示：「新州俱樂部協會已
經得知一起網絡安全事件，該事件涉及一家 第三方IT供應商，該供應商是招待場所的常 用供應商，其中包括不到20家俱樂部。」
發言人說：「雖然目前掌握的信息有 限，但我們瞭解到，使用該IT供應商的俱樂 部的一些顧客的個人信息可能已經洩露。有 關俱樂部正在努力通知所有受影響的顧客。 我們可以告知的是，第三方IT供應商已經通 知了相關部門，新州政府也已收到通知。」
「新州俱樂部協會對此次數據洩露事件 的數據安全深表擔憂。我們已經與所有受影 響的俱樂部進行了會談，並正在提供力所能 及的支持。我們希望向俱樂部會員保證，一 旦進一步的細節得到確認，我們將提供更多 的最新消息。在此期間，建議俱樂部會員在 查看電子郵件或短信（或打開鏈接）時格外 小心。」
改善加拿大灣市的遊樂場所 2024 年是遊樂場建設 更新和升級的重要一年，我們在未來幾個月還
有更多計劃 其中的亮點包括目前正在
Drummoyne 的 Brett Park 建設的價值 65 萬澳元
的遊樂場 。 該項目由市府
和新州規劃 住房和基礎 設施廳的 「 遊戲場所計
畫 」 （PlacestoPlay
Program） 共同出資 將 於今年冬天開放 。 該遊樂場將以自然遊樂環境為特色 由原木 、 天然 木材 、 繩索元素 、 巨石和植物組成 。 遊樂場包括新的包容性遊戲項 目 如鞦韆、水泵、挖沙機和感官遊戲。
我們耗資 480 萬澳元在 FiveDock 的 CharlesHeathReserve 建造的 社區和遊樂場所的工程也在進展中 。 該遊樂場將於 6 月開放 設有兩 個巨大的遊樂塔 位於高高的樹梢之間 。 新州政府為此次升級提供了 430 萬澳元。
作為 Concord 區 MajorsBayReserve 娛樂區耗資 475 萬澳元升級改 造工程的一部分 一個新的遊樂場也在建設之中 在新州政府的資助 下 該遊樂場將設有帶滑梯 飛狐滑索 （flyingfoxes） 和鞦韆的高 塔 以及供人們休憩的野餐棚和座位區 去年 Rhodes 的 McIlwainePark 前灘進行了大規模升級改造 新建 了海灘區 砂岩海堤 岩石池和野餐區 這些工程將改善現有的遊樂 場 ， 為不同年齡和身體能力的兒童創造一個包容性的遊戲空間 這些 工程預計將於 2024 年 6 月完工 如欲瞭解有關這些項目的更多詳情 ， 請訪問 collaborate.canadabay. nsw.gov.au
縮短開發申請（DA）評估時間 加拿大灣市政府在對其內部流程進行全面審查後 已將新住宅開發申 請（DA）的評估時間縮短了一半 「 經過專家評估團隊數月的辛勤工作 我們很高興地宣佈 自 2022 年 7 月起 ， 我們對新住宅的評估時間縮短了一半 ， 」 市長梅格納 （MichaelMegna） 說 從 2022 年 7 月開始， 「加快地方政府審批」 （FLAG）項目 「在 18 個 月的時間裡大幅縮短了所有地方政府部門的評估時間 」
梅格納市長表示 雖然這是一個非 常好的結果 但地方政府審批時間 自然會隨著收到的申請數量和複雜 程度而起伏 「在州政府為促進悉尼住房增長而 進行規劃改革後，市府正面臨著數 量空前的開發申請 需要評估的開 發申請比以往任何時候都多，我們 面臨的挑戰是盡可能節省時間 」 作為新州政府 490 萬澳元 「 加快地方評估補助計畫 」 （Faster LocalAssessmentGrantProgram） 的一部分 加拿大灣市獲得 了 35 萬澳元的資金用於實施該項目。 社區交通服務
您知道 BayRider 小巴班車服務是為那些居住在本地並需要幫助才能 獲得基本服務的人提供的嗎 ？ 如果您覺得乘坐公共交通工具前往商 店 、 圖書館或就醫有困難 只需捐贈 5 澳元 BayRider 服務便可將 您從家中接出 送您到需要去的地方 然後再將您送回家 。 這項服 務由 DrummoyneCommunityCentre 運營 並得到市府的贊 助 每週三和週四在加拿大灣市內提供服務 如欲瞭解更多信息 請致電 9719 8102 或訪問 bit.ly/bayriderservice 霓虹燈夜幕降臨 加入我們在 FiveDock 中心舉辦的燈光節 ！ 5 月 10 日 （ 星期五 ） 下 午 5 點至 8 點 LyonsRoad 和 Queens Road 之間的 GreatNorthRoad 將在霓 虹燈藝術 、 音樂和巡回表演者的映襯下
變得生機勃勃 這是我們霓虹燈夜幕降 臨活動 （NeonNightfall） 的一部分 。 此外 周邊商家還將提供特別的美食和 優惠 。 請訪問 bit.ly/neonnightfallccb 瞭解更多詳情。
市府會議 下一次市府會議將於 2024 年 3 月 21 日星期二舉行 。 更多詳情請訪 問 bit.ly/councilmeetingccb。 市府會議可在我們的 Facebook 頁 面上進行直播 議程可在我們的網站上查閱。
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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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家庭法服務業務
•離婚申請、分居聲明
新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償；
• 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有 並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
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▲主持人Jeffery 開場介紹三位主講者個人背景
▲澳洲台灣商會會長吳鎧圳
▲現場出席貴賓 ▲1688澳洲新聞網躋身世界華文傳媒網站影響力 排行榜第三位
▲駐雪梨台北經濟文化辦事處吳正偉處長及夫人與嘉賓合影
市長寄語
親愛的居民們： 新學期伊始 我想提醒我們的司機朋友在開車經過學校周圍要格外警惕 「全澳道路安全周」（NationalRoadSafetyWeek）從 5 月 5 日持續 到 5 月 12 日，每年的這個時候，重點的宣傳信息都是「安全駕駛，你我平安」（DriveSoOthersSurvive!）。
但在一年中的其他時間裡，有些駕駛員卻忽略了這一信息 毫不奇怪，大多數道路交通事故都是由駕駛員的行為和超速造成的 在新州，超 速導致的交通事故死亡人數佔到了 40%。控制車速是每個人的責任 我們必須繼續保證社區和自身的安全。 無論是過馬路上學的孩子，還是去當地商店購物的老人，每個人都有權安全到達目的地，而不是成為另一個冰冷的統計數字。 沒有捷徑可走 我們都必須盡到自己的責任 負責任地駕駛。請記住 如果您所乘坐的汽車車速過快 您也可以大聲提醒司機減速 注意安全。 我為我市市府為提高人們對超速危險的認識所做的工作感到自豪。其中的一些措施包括：我們定期在城市中移動數字測速板、在行人密集區 降低限速 安裝帶有「減速」信息的可變限速標誌 我們甚至還與本地警方合作 在關鍵地點執行限速 今年，我們加大了工作力度，設計了垃圾箱貼紙，提醒大家減速慢行。我們每個人都應在降低交通事故傷亡人數方面盡自己的一份力。為了發 揮您的作用 您可以登錄 cb.city/RoadSafety 申請免費的「Canterbury-Bankstown 減速慢行」（SlowDowninCanterbury-Bankstown）垃圾 箱貼紙。
如果您看到有人不負責任或魯莽駕駛，請不要忘記向警方舉報
此致 市長 BilalEl-Hayek
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參禪打坐久了，不但身心平 衡，理念明淨，也可以悟入 人生的真諦。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
心的調整
文╱星雲大師
桌椅歪了要調整，才會整齊，琴 弦鬆了要調弦，才會好聽；路走偏 了不調整，就不能到達目的；車偏 離線道不調整，災禍就要發生。同 樣的，我們的心也會有顛倒迷惘的 時候，需要調整，才能正常生活， 平安自在。如何調心，以下四點提 供：
第一、歡笑由內心升起：現代人 生活緊張，習慣壓抑情緒，久而久 之，造成憂鬱煩惱，徒傷心神。有 云：「一笑解千愁」，歡笑能紓解 壓力，達到和緩功效，因此，要常 常從內心製造歡喜。像丹麥曾舉行 大笑活動，讓人民輕鬆歡笑，保持 健康快樂。內心常保愉悅，拉抬精 神，不但有益身心的和諧與平衡， 更能為生活周遭增添歡喜。
第二、快樂用真情感受：有人以 追求金錢、物質、名位、愛情為快 樂，這原本也屬自然，但更重要的 是，追求背後的真情真心。人與人 真情相待，情意交流，溫馨感動； 男女真情交往，才能彼此忠誠，相 互信賴；為政者以真情待眾，必得 人心擁戴；從商者以真情往來，賺 取情義無限。這些無形的真情獲得 ，才是真正的歡喜快樂，因此要感 受快樂的真實，唯在點點滴滴出自 真情。
第三、肚量要胸懷大眾：世間上 ，人與人之間的紛爭、煩惱，皆出 於氣度狹小，只想到自己。想要泯 滅戰爭、歧視、人我糾紛，唯有胸 懷大眾，時常想到自他平等。故儒 家講「人溺己溺，人飢己飢」、「 四海之內皆兄弟」，體現民胞物與 的胸懷 ；佛教則以「無緣大慈， 同體大悲」，發揚同體共生的精神 ，如此，人心才能和諧，人間才有 和平。
第四、做事宜心甘情願：做事， 能夠心甘情願、發心奉獻，工作起 來不但不覺得累，反而快樂無比， 擁有不絕的精力。反之，你滿懷抱 怨、心生懈怠，情緒紛亂，就會事 事受到阻礙，工作效率無法提升， 達不到好的功績。因此，以心甘情 願的態度來做事，累時不覺累，苦 時不覺苦，難時不覺難，具足勇氣 解決問題，進而無事不辦。
「心」能左右一個人的成功或失 敗、歡喜或悲傷、失意或得意。生 活中，能做到以上四點，時時調整 我們的心，則能日漸開闊，心生喜 樂。
第一、歡笑由內心升起， 第二、快樂用真情感受，
第三、肚量要胸懷大眾， 第四、做事宜心甘情願。
圖／資料照片
佛光盃合唱賽 台灣7團晉決賽
【記者羅智華嘉義報導】國際佛光 會中華總會舉辦「2024年佛光盃合唱 大賽」台灣區複賽，4月13日在佛光 山嘉義會館盛大登場。有北、桃竹苗 、中、南區14組佛光合唱團參賽，除 了以美妙樂音唱出人間真善美，更重 現當年佛光山開山祖師星雲大師帶領 徒眾、以音聲弘法的動容場景，現場 總計有2000人共享這場藝術盛宴。
1953年，星雲大師前往宜蘭雷音寺 弘法，親筆為多首人間音緣填詞、創 立佛教界首支青年歌詠隊，開啟以樂 聲弘法創舉，也藉由五大洲陸續成立 的佛光合唱團，持續推動佛法藝術化 與生活化。
參與人員有國際佛光會中華總會總 會長趙怡、國際佛光會世界青年總團 執行長慧傳法師、佛光山文化院院長 依空法師、國際佛光會祕書長覺培法 師、圓福寺住持覺禹法師，佛光會四 區協會協會長周聰發、林依潔、林宏 弦、林文輝以及各道場住持當家等蒞 臨。
孩童伴舞 展佛曲多樣貌 「透過合唱團歌聲，讓我們藉音樂 緬懷最敬愛的星雲大師，將大師度眾 願心發揚光大。」趙怡表示，音樂弘 法是佛光人的美好傳統，十分歡喜看 到各團表演。覺培法師表示，大師創 作的歌詞皆離不開佛法，藉由這場活
教養心得
文／牧野 圖／洪昭賢 不能只是處罰
我們都希望孩子安全長大，因而限 制東、限制西，但孩子常不知道危險 在哪，要一再耳提面命。某個周末， 孩子的爸爸帶著小兄弟到超商，當爸 爸在結帳時，吩咐他們站在原地等候 ，兩兄弟置之不理，竟開始玩鬼抓人 遊戲，一路追到超商外，差點跑到停 車場裡。
爸爸很不高興，處罰他們第二天才 能吃新買的零食。我聽到後，十分恐
動不僅讓各分團展現心中最美的音樂 ，也呼應人間佛教是佛說的、人要的 、淨化的、善美的精神。
各團為展現最佳演出，南屏分團以 抖擻口號與整齊手勢增添生動氣氛； 板橋分團有4位可愛孩童登台伴舞； 台南分團則以木魚聲搭配團員獨白開 啟演出序幕，以高昂歌聲演繹〈禮讚 偉大的佛陀〉，獲得3位評審高度肯 定，讚歎 : 「這是萬分感動的精采演 出！」
評審莊文達說，此次各分團從指揮 、音準到服裝都搭配得宜，展現和諧 之美。評審林宣甫說，不亞於專業合 唱團，除展現佛教歌曲善美，更挹注 鼓舞人心的力量。
評審季忠平說，從中讓人看到可敬
⇧佛光盃合唱大賽台灣地區複賽於嘉義會館舉行，大眾用歌聲唱出人間真善 美。 圖／人間社記者慧裴
的團隊精神，精湛唱功不僅動人心弦 ，更驚豔全場。
獻未來佛 發揚三好四給
慧傳法師表示，星雲大師在〈真誠 的告白〉提到「將來要緬懷我，可唱 頌人間音緣」，以音樂弘法不僅是佛 光山未來50年主軸，大師亦期盼藉樂 音唱給大眾聽、唱給每個「未來佛」 聽，發揚三好、四給精神。
經評審評比，佛光合唱團普賢分團 、金光明分團、台北分團、南屏分團 、圓福分團、台南分團、鳳山分團等 7團入圍總決賽，將前往馬來西亞，
⇧入圍總決賽的7個合唱團代表，與依空法師（左5）、 趙怡（左6）、慧傳法師（左7）歡喜合影。
圖／人間社記者莊美昭
懼，若孩子不懂危險性在哪，不懂為 何被處罰，下次再發生，或許就沒那 麼幸運了，畢竟車子是不長眼睛的。 我把哥哥叫來：「你為什麼要追著 弟弟跑？」、「你知道為什麼被爸爸 處罰嗎？」、「你說說看爸爸為什麼 生氣。」、「如果車子衝過來撞到你 們，會發生什麼事？」
哥哥懵然，回「會受傷」、「我只 是想跟弟弟玩」。因為想「玩」，而
參加國際佛光會世界總會於9月15日 舉辦的「2024年佛光盃合唱大賽」， 這是首度舉辦橫跨全球的合唱比賽， 將有五大洲佛光合唱團同台高歌。 現場還由聽眾票選出「最佳人氣獎 」，分別由佛光合唱團金光明分團、 南屏分團、員林／福山分團榮獲。
「感謝星雲大師創作這麼多首好歌 ，將美妙樂音傳唱至世界各地。」依 空法師談到，藉由聆聽這場盛宴，令 人體會音樂無國界意涵，尤其看到從 4歲幼童到91歲的老菩薩，都在舞台 上展現完美演出，真摯情感讓人動容 、讚歎不已。
⇧各佛光合唱團從指揮、音準到服裝都搭配得宜，展現 和諧之美。圖為金光明分團。
圖／人間社記者康天耀
渾然不知其危險性。我把可能會發生 的危險情況說給他聽，哥哥瞪著大眼 睛，似懂非懂。
然而我想，不要一直使用負面教育 ，便告訴他正面的做法：「下次爸爸 結帳，你牽著弟弟的手站在旁邊等候 ，如果弟弟掙扎要跑，你要緊緊抓住 他，並告訴爸爸，知道嗎？」我又轉 頭告訴弟弟：「哥哥若追你，怎麼辦 ？你要跟哥哥說，這裡不是公園，不 能追，哥哥停下來。」
此後，只要去超商，我總是幫他們 複習：「等一下爸爸或媽媽要結帳， 你們要怎麼辦？」並讓他們重複我教 過的話。孩子們不懂生活中潛在的危 險，父母有責任好好教育，若不然， 稍有疏忽便萬劫不復，無法挽回了。
讀者「磚家」說： 楚老闆這兩篇的文章都跑 題了, 為了推薦公寓投資, 就貶低 House, 為了鼓勵投資，就貶低政府 福利，讀者關心的公寓投資的實際 收益,卻避而不談，這麼有爭議的 話題 , 西人都不說, 我們外人有什麼 資格說?
回答「磚家」的回貼，我先 聲明一下，我沒有故意貶低投資 House的價值。 相反的，我想，如 果有錢，誰不想自己擁有一套有天 有地的House, 那怕就是排屋也比公 寓強！ （其實現在排屋也不便宜 呀，上週在Surry Hills 看到有一套排 屋300 多萬哩）但是，綜觀今日澳 洲各主要城市，有誰能告訴我；離 市區25 公里內、還有 多少100 萬 以下的House ？ 現在都已經是如 此了，將來情況恐會更嚴峻！ 所 以，現在去鼓勵剛剛殲入社會工作 的年輕人去買 House 有意義嗎？ 至於說政府的問題，不是說我 要管，而是我們根本管不著，但 是，抱怨二聲總行吧！ 例如，上 週，移民部突然宣布開放10 萬移 民入境！ 難道政府不知道現在澳 洲主要城市的住房已經很緊張了 嗎？ 十萬個人進來？ 住在那裡？ 你說這些剛進來的人有幾個可以 買House? 能買上個公寓就算不錯 了。 所以將來二個澳洲大城市 「香港化」已經是逃避不了的命運 了！ 也就是說；公寓才是澳洲將 來投資的主流，而 House 恐怕會成 為稀有珍品。 所以你現在底子夠 硬，口袋夠深，我當然還是鼓勵你 去買 House!
上週，和隔壁的一位西人老隣 居一起去看我們同一條街另外一 套 house 的 Auction。 房子很小，祗 有三個 bedrooms , 可是地很大，有 903 m2 。 最後以 420 萬定槌! 我 和這位隣居都搖頭，我們的房子地 都比它大，（超過 1000 m2）房子 也比它好，但是雙方都認為不值這 個價錢。
我這位鄰居是30 幾年前和我 同一個時間搬到這裡來住的，他出 生在NSW 內陸，來悉尼上大學， 後來在印刷廠上班，老婆是一位老 師，二個人都是很 務實的人。 當 年我們買房子時，這條街的房價也 大概是3、40萬，現在420萬？ 能 不讓我們搖頭嗎？
現在，老楚拿出一個個人經驗 來和大家分享。
37年前，我還沒移民到澳洲 時，就先來澳洲實地考察一次， 那時仲介帶我們去看布里斯班的 神仙灣，雪梨的 Castle Hill, Cherry
房地產投資實務（9）
房子漂亮還不如學校好，交通方便
brook,…為什麼？
因為那時這些地 方正在開發，是新區，開發商大概 給這些導遊很高的提成，而且新移 民儍呼呼的，特別喜歡新房子！ 也 不知道考慮交通和小孩上學的問 題，還好我沒有中計！ 那時候，雪梨最好的地區當 然就是東區沿著港區的，房價大 約在1 億至200 萬之間。 現在沿著 港區好一點的房子沒有1000 萬你 想都甭想！ 其次是北區的 Gordon , Lindfield, 當時大概70 萬至80 萬之 間，有帶遊泳池，甚至網球場的不 就百萬出頭！
更次一點，就是西北區的 Eastwood, Epping, Carlingford …. 大 概50 萬左右，我因為錢不多（最 主要是還想留錢做生意），所以 決定在這個區找房子！ 所以先在 Epping 的Ray road 上租了一個小 屋，把小孩子安頓下來，然後每天 去做 House Hunting, 當時我比較中 意 Carlingfold , 因為房子比較新，房 間也比較大。 但在Epping 火車站 旁做中介的John Edward, （當時他 是當地的一個老中介，）看到我拖 家帶眷三個小孩，鎘口直斷，告訴 我：「別三心二意了，你祗能 挑 Epping 了，」我說，為什麼？ 他 說，將來女孩上 Cheltenham Girls High 男孩子上Epping boys high 都 是很好的公立學校，我幫你去挑 一個離這二間學校都可以走路上 學的房子！ 你不必每天接送送！
我說那為什麼不是 Carlingford 呢？ （我還是不死心，認為他在 強行推銷我 Epping 的房子，）他 說Carlingford雖然也不錯，但是火 車站不行，一小時一班車，太麻 煩了。 你有三個小孩，以後長大 了，都是要去 City 逛街，上大學, 或和朋友相聚。 難道你還天天當 車伕送他們不成？ （事後証明他 是對的。）
一個星期後，他跑來告訴我 說：我幫你找到了一個合意房子 了，是 Epping 最好的街道之一。 而且是High side 的房子，可以看到 火車，但 不到火車的聲音，坐公 車5分鐘，走路15分鐘到火車站。 附近有二間不錯的小學，走路可 到。
他同時告訴我；他也住在同 一條街上。
但是，我第一次看房子不是 很滿意，雖然地大，但是房子 小（祗有三個房間，另加一個 study）又舊（已經35 年）。 可是 由於時間緊迫（因為台灣來的貨 櫃馬上就要到了），最後祗好勉 強答應！
搬進去住了六年，小孩子長 大了，房子顯得更擁擠，就興 起加建樓上的念頭，隣居看到
Council 的諮詢通知，問我what's for ? 我說,沒辦法房子實在太 小了， 小孩子大了沒有活動的空間，他 說：你前面屋主有四個小孩，不但 生活得很消遙，而且還一天到晚開 party 呢！ 等過幾年你就知道這不 是個聰明的選擇！ 事後証明他是對的，房子加 建二樓後不到五年，我去墨爾本 創業，小女兒也跟我去Monash University上學，又過幾年大女兒結 婚搬走，兒子也搬去墨爾本發展， 老婆看大家都跑了，也去布里斯班 創業，最後這套我們移居澳洲時的 「首房」就這樣空置著，偶爾回來 住也感到淒涼。
現在想想，當初若把加建的錢 拿來當首付再買一間套房，那肯定 是更有利的。 這也是我來澳洲買 房的失策之一！
但無論如何，現在想起來 John Edward, 還有我的隣居，我都非常 感謝他們，他們都算得上是我來澳 洲的貴人！
我的命書上有三個貴人，一生 中真的遇過很多人的幫助，加上我 行走江湖久矣！ 幾乎跑遍中國、 美國、東南亞，… 各地。 我知道
人行在外，第一要學會謙卑，絕不 張揚，我雖然是留美碩士，歷經過 多家外商的高管，但是待人永遠非 常客氣，我老婆說我是虛偽，我同 事說我扮豬吃老虎 ，明明知道的 事情比別人多，但是，還是經常不 恥下問。 這是我從小就接受母親 的教導！ 「寧可低人一個頭，也 不高人一寸身。」這樣我行走各 地，才會有很多人傳授給我不知道 的知識。
每次去看房子時，絕不挑剔房 子的缺點，好壞放在心裡，寫在筆 記本裡。 也 會告 訴仲介說，「這 樣的價格太貴了！」我最多祗會 說：「It's beyond my budget 」! 意思 是我的錢不多，預算有限，而不是 你房子價格高，要 不要降價？ 就 看你呢？
現在國內來的人，很多人在國 內賺點小錢，說起話來牛逼哄哄， 處處講話很不客氣。 結果是，很 多仲介看「你不懂裝 」，他也不點 破你，跟你發生爭執，而是在背後 挖坑，讓你掉進坑裡。 所以，很 多新移民抱怨受騙上當。 我想這 種人應該自我反省！
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