Chinese Herald Sydney Property 华声地产1496期

amsure.com.au

電話：(02) 8399 2168

地址： 2 PotterStreet, WaterlooNSW 2017

Waterloo | 734/4 LachlanStreet 價格請聯絡代理

非常適合首次購房者或投資者 —潛在租金為$680 -$700/週（ 視季節而定）。

•明亮寬敞的一居室公寓 位於 7 層

•落地玻璃窗為您提供充足的採光和絕佳的地區景色

•步入式洗衣房，帶烘乾機

•變頻中央空調

•可完全使用健身房和水上運動中心

•BourkeSt 和 PotterSt 沿線的巴士站

•客廳直通大陽臺 —非常休閒

•現代廚房，配備 SMEG 電器

•24 小時保安設施，包括閉路電視和視頻對講

•步行即至 COLES、ALDI、DankSt 和 CrownSt 咖啡館

•方便前往 City 和 EastGarden 購物中心

•總面積：57 平方米 支出：物業費： $ 1,365 42/季；水費： $ 180 38/季；市政費： $ 295 10/季。

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Lastchance.Don'tmissthisopportunity!

RSVP: 1300 000 888

WednesdayMay 8th, 2024 5pm-8pm atSapphireApartmentsCourtyard, 2 HoneyeaterStreet,Lidcombe

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最後的機會。不要錯過這個機會！ 回復：1300 000 888。

2024 年 5 月 8 日星期三，下午 5 點至晚上 8 點， 地點：SapphireApartmentsCourtyard，

2 HoneyeaterStreet，Lidcombe

參觀: 週六 11-11:30am

可預約看房

查詢：IrisLeong 0419 888 618 iris_leong@amsure.com.au

SP998-1496A

高端北向頂層公寓，262 平米度假風格華宅，可賞廣闊海岸景觀

這套面積 262 平方米的雙層頂層 Ravello 公寓首次上市 可以看到一望無際的大海 LongReefHeadland 美麗的海岸風 光 該家居精工精造 糅合了奢華與舒適 精心佈置 有獨立客飯廳和睡房 底層有專門的住宿區 3 大睡房 陽臺可賞綠蔭 美景 巧妙地留出了一個書房角 非常適合在家辦公 二層有專門的生活和休閒區 寬敞的開放式休憩室和飯廳 直通觀 景露臺 位置優越 短程步行即至 DeeWhy 熱鬧的市中心 餐館 超市和 B 線城市巴士。

•客飯廳直通可賞美景的室外生活區

•陽光充足的露臺 在室外享受舒適生活

•在露臺上看著日升日落，鯨魚和海豚嬉戲

•3 大睡房均帶入牆櫃 主人套房 直通私人綠蔭陽臺

•內部洗衣房

•充足的休閒區 安靜的休憩區

•地下兩層 均設有保安泊車位和訪客停車場

•美食廚房，帶石質島台，高級燃氣用具 洗碗機

•精緻內飾 暢享陽光與海風

•海邊的觀景台，大海沙灘美景一覽無餘

•2 層的書房適合在家辦公

•其他設施包括大師設計的浴室 充足的儲物區和空間

•水平電梯入口 視頻對講大樓

•度假設施：設施齊全的健身房 更衣室

參觀 參見廣告或預約

拍賣 參見廣告

網站 rh.com.au/doublebaybondibeach

SP677-1495A

寬敞休閒家居，位於高側，可賞城市天際線、海港大橋和歌劇院美景 該寬敞家居位置優越 占地 645 平方米 是適合家庭居住的休閒場所 可賞城市天際線 、 海港大橋和歌劇院美景 功能齊全 十分時 尚 ， 上下三層 ， 有一系列正式和非正式客飯廳 ， 適合大家庭和成長中家庭 。 大師級廚房有高級燃氣煮食 ， 無縫銜接室外休閒區 ， 恒溫 泳池帶 spa 室外淋浴 私人後院帶 3/4 籃球場。其他特徵包括獨立住宿設施 頂層休憩室帶觀景台 可賞悉尼盛大的 NYE 煙火晚會 步行數分鐘即至知名學校、RoseBay 村和 BondiBeach。物業特徵：

- 比例寬敞 超大正式/非正式客飯廳 - 大師級廚房 燃氣煮食 雙烤箱 - 超大水平後院 帶 3/4 籃球場

- 有蓋露臺休閒區，恒溫泳池帶 spa- 二層休憩室直通陽臺，可賞美景 - 非常適合欣賞悉尼盛大的 NYE 煙火晚會

- 獨立住宿設施/青少年休憩室 - 二層超大睡房 帶入牆櫃 - 所有房間均有雙百葉窗 其中 3 間設有電動百葉窗

- 主人房帶步入式衣帽間，衛浴套間，直通陽光陽臺 - 變頻中央空調，家庭洗衣房 - 堅固混凝土結構的全磚家居

- 充足的儲物空間 視頻對講 -CCTV、攝像頭監控和報警系統 - 上鎖車庫、車棚和工作間/倉庫 帶內部入口

- 步行至學校、巴士，鄰近 RoseBay、BondiBeach

413/159 RossStreet,ForestLodge.

朝东北向，俯瞰 Harold 公园美景 该公寓坐落在 HaroldPark 一开发项目中 ，靠近 Tramsheds，有一系列餐 饮和购物选择，步行即至 JubileePark 和轻轨，方便前往交通和休闲设施。

- 落地窗，室内外无缝流动

- 全屋铺设斑点木地板，管道空调

- 保安有盖泊车位，储物柜

拍卖 5 月 11 日周六 1 00pm

于现场，提前 30 分钟参观

参观 周六 12 30-1 00pm

周三 5 30-6 00pm

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RebeccaDuncan | 0432 664 639 rebeccca.duncan@belleproperty.com

WilliamSteinhauer | 0466 819 126

will.steinhauer@belleproperty.com

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大师设计的家居，位于 StIvesNorth 小学校区 该全砖家居首次上市 ，私密的高侧地块 ，完美糅合了奢华饰面和现代功 能，5 大睡房，多个正式和非正式生活区，可赏当地美景。挑高拱形天花板、 超大玻璃收缩门 、奢华的美食厨房 、4 套房 ，多个独家定制的设施 ，令该家 居独树一帜。

45 Dalton Road, St Ives. belleproperty.com

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* 5 睡房， 3 浴室（ 主人套房），上鎖雙車庫，自動門

* 寬敞正式休憩室，帶壁爐和飯廳

* 帶島台的寬敞廚房 毗鄰家庭房

* 主人套房 步入式衣帽間 書房直通水準後院

* 適合兒童/寵物玩耍的後院 寬敞室外休閒區 平整草坪 有空間可開發泳池

* 步行即至商店、Killara 高中和前往 Killara/Lindfield 車站和

LindfieldEast 公立學校的巴士 位置優越！ 現場拍賣 參觀：週六/三 12:30-1pm 詳電：AnnaChow 0416 238 288

17 SaialaRoad,EastKillara 5

物超所值的潛力物業，家庭、投資或 再開發獨特機會，大師設計，東側可 開發帶泳池豪宅-安靜便利KILLARAHIGH 校區內

8 LarnockAve,Pymble

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建築圖紙設計和室外特徵：

- 設計以休閒和適合家庭居住為導向，朝西北向

- 5 睡房 —家庭辦公室 5 浴室（ 3 衛浴套間）

- 樓上所有睡房均通向陽臺

- 主人套房，帶步入式衣帽間和第二廚房

- 開放式生活區 直通超大露天休閒區

- 樓上的客廳直通陽臺

- 超大後院，帶泳池和蔥鬱草坪區

- 上鎖雙車庫 帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵：

- 開放式客廳 獨立飯廳 落地玻璃

- 朝東北向的休閒露臺，可賞私人綠蔭美景

- 採光明亮的寬敞現代美食廚房 有雙水槽和烤箱

- 陽光充足的大後院 蔥鬱草坪和燒烤區 雙車庫

拍賣 參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

11 ClaudeStreet,Chatswood

23/3 McMillanRoad,Artarmon

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位

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2303/10 AtchisonStreet,StLeonards 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

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9 NevilleStreet,NorthWilloughby

現場拍賣 5 月 18 日週六 2:30pm 參觀 週六/週三 2-2:30pm 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

IsabellaYan 0422 431 859 TonyWalker 767 shead.com.au

這幢高品質，新裝修，現代別墅上下 2 層，功能齊全， 適合家庭居住 ，有一系列奢華定制飾面 ，創新的設 計和外立面最大限度地擴大了空間和採光 。室內外 無縫流動 ，有靈活的客飯廳 ，為您和家人提供舒適生活環境 ，短程步行即 至 Willoughby 購物區 、咖啡館和前往 City 的巴士 ，鄰近 Chatswood 便利 設施。

+花園

•環境優靜，向北、中層單元

•享受春暖夏涼的生活

•陽光充沛，寬敞客、飯廳

•特大睡房 巨型入場衣櫃

•新穎煤氣廚房，高級廚具

•全新木地板 中央空調

•上鎻儲物室

•電梯直達保安車位

• 門前巴士站 ， 直達北雪梨和 市中心 參觀：週六/三 10-10:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

•室内面积 100 平米

• 座落 Eastwood 市中心

•有車位

•步行至火車站

無敵水景

參觀：週六 11:30am-12:00noon

詳電：黃方文慧

2 3 2

•窗外景色怡人 室內寬敞

•三雙人睡房 主人套房

•高級煤氣廚房 多儲物櫃

•小書房或儲物室

• 巨型大陽台 太極拳 、 六通 拳 隨意練習

• 會所式設備 ， 游泳健身 ， 鍛 鍊身體

•中央空調，保安雙車位

• 步行可達大型購物中心 ， 附 近中 小學

•5 分鐘步行至 Rhodes 火車站

•三分钟步行到火车站

•中层保安单位

•宽敞客饭厅

•新颖煤气厨房

•柚木地板

•储物室

•自住投资最佳选择

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T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

RayWhiteEpping

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LunaLi 0431 089 869

ScottBaxter 0432 127 860

Ashfield 出售

:聯繫代理

2/137 FrederickStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約

實惠的入門級物業

價格實惠的 2 居室公寓，適合首次 購房者或明善投資者。 特徵：

2 大小適中的睡房 ，超大主人房 ， 採光明亮，位於保安樓宇內 寬敞休憩室和飯廳 直通採光明 亮的陽臺 現代廚房 功能齊全 超大洗衣 房 充足的儲物空間 理想的首套房或投資物業 步行即至公共交通 公園和遊泳 館

Homebush 出售:聯繫代理

803/75-81 ParkRoad 參觀：週六 10:00-10:30am 或預約

頂層寧靜家居

RouseHill

Strathfield

這套頂層公寓展示了超現代的設 計和時尚的內飾 。可覽奧林匹克 公園和城市天際線的全景。特點: 2 間寬敞的朝北臥室有內置衣櫃 視野開闊;主臥帶套間

開放式設計 ，起居室/餐廳直通東 麵的陽颱 設有中央空調

主浴室有獨立浴缸和淋浴

帶城市景觀的陽颱外加兩個休閒 露颱 確保隱私的雙人車位和大儲藏室 漫步即至火車站 ，靠近公園 ，商 店 餐館和 Flemington 市場

$750,000

331/5 AdoniseAvenue 預約參觀

頂層城市休閒家居

這套迷人的公寓毗鄰公園 對面是 RouseHill 購物區 、火車站和市中心

購物區 該現代公寓位於一幢保安對

講樓宇中 有陽光充足的陽臺 、開放 式客飯廳 非常適合首次購房者或大 屋換小屋者 特徵：

2 寬敞睡房 均帶入牆櫃 直通陽臺 生活區新鋪設木質地板 超大美食廚房，歐式電器和燃氣煮食 奢華浴室，有大師設計的時尚裝飾 開放式佈局 一體式飯廳/休憩室 直

通超大私人陽臺 可賞綠蔭美景 NBN 網絡，中央空調和帶烘乾機的內 部洗衣房 保安雙車位 獨立上鎖儲物區

Email:info@rhashfield.com.au

Find your dream home 

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R576#(4 +

$395,000

該公寓位於一幢保安樓宇的 後部 ，安靜位置 ，是完美的進 入房地產市場的機會。特徵：

1 睡房，採光明亮，帶入牆櫃 開放式廚房，一體式客飯廳 鋪設瓷磚的浴室 ，內部洗衣設 施 註冊泊車位

短程步行即至商店 、交通 、學 校和公園

$399,000

45/90 WentworthRoad 預約參觀

投資佳選

Ashfield

這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層 ， 有對講機 步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站 是您必看的物業。 特徵：

1 間大睡房，帶大窗戶和木質地板 流線型廚房 配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施

明亮的開放式靈活客飯廳 可賞怡人 綠蔭美景 步行即可到達 Burwood/Strathfield 火車站、Westfield 購物中心、Burwood 路熱門餐館、公園和學校

$2,150,000

2 KingStreet(NortonSt 轉角) 預約參觀

裝飾藝術風 DUPLEX

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這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術 風格 DUPLEX 有書房 步行即至 Ashfield 購物中心 、火車站 、購物 區和所有設施。特徵：

2 套 2 睡房獨立式公寓 ，木地板 ， 朝北向 易於進入的上鎖車庫 、車棚和泊 車位

理想的投資或自住房屋 ，可獲得 額外收入 368 平方米地塊，轉角位置 搶手租賃物業，易出租

KellyvilleRidge $998,000

現代 廚房帶浴室，寬敞客飯廳鋪設瓷磚地板，內部洗衣房，預留地

Lidcombe 急售 $539,000 27/33-37 LivingstoneRd 1 1 2

朝東向 2 居室奢華公寓，位於 2 層，開放式超大寬敞客飯 廳 ，現代浴室 ，現代花崗岩燃氣廚房 ，採光明亮的陽臺 ， 內部洗衣房 ，預留上鎖車庫 ，地下泊車位 ，步行 5 分鐘即 至商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

近新公寓 ，1 睡房 ，帶入牆櫃 ，寬敞客飯廳 ，現代廚房 ，燃氣煮食 ， 陽光充足的陽臺，內部洗衣房，保安註冊泊車位，有蓋停車場，內 部面積 77 平方米，總計 90 平方米。步行 5 分鐘即可到達河邊，步 行 10 分鐘即可到達 Meadowbank 車站。目前租金為$560/週。

該磚貼面現代家居有 3 大 睡房 ，位於迴旋靜街 ，寬 敞客飯廳 ，現代廚房帶燃

氣煮食 ，現代浴室 ，私人 水平庭院 ，2 泊車位 ，上鎖 雙車庫停車場 ，正面

15 17 米 ，深 35 米 ，總面 積 531 平方米 。潛在市場 租金為$650/週。

急售 $835,000

近新

東北向 ，位於 3 層 ，主人

套房 ，寬敞客飯廳 ，現代

廚房 ，燃氣煮食 ，陽光充 足的陽臺 ，內部洗衣房 ，

地下停車位帶儲物空

間 ，步行 3 分鐘即至海 邊 ，目前租金為 $750/ 週。

ChesterHill $690,000 4/27 WoodvilleRd 預約參觀 詳電：AaronNg 0414 672 673

北向寬敞豪華全磚單元位 於一樓 。3 大睡房帶內置衣 櫃 ，主人套房 。寬敞超大客 廳和餐廳區域 ，鋪瓷磚地 板 ，2 間現代化浴室和 2 廁 所 ，現代化燃氣煮食廚房 。 巨大陽光充沛陽臺和庭院 ， 安全遮頂並排停車位容納 2 輛車 。便利近一切設施 。總 面積約為 256 平方米 ，潛在 市場租金每週$750。

4月5日已售 已收定金

R3 分區，有開發潛力，可開 發 2 獨立家居（S.T.C.A）， 寬臨街面 15 24 米乘 50 米 深 ，約 762 平方米 。前屋有 3 大睡房和日光浴室 ，祖母 屋有 3 大睡房和 2 浴室 ，現 代廚房和內部洗衣房，步行 10 分鐘即至 Auburn 商店 和車站 ，4 車位車棚 ，目前 租給 2 租戶 ，租金為 $1, 600/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

廳 ，鋪設木質地板 ，現代浴 室 ，陽光充足的陽臺

上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 。 室內面積 73 平方米 ，總面 積約 93 平方米 。潛在市場 租金為$600/週。

Auburn $550,000

Mortdale

304/15

，靠近 EppingBoy'sHigh 和 CheltenhamGirl'sHigh。總面積約為 159 平方米。 詳電：AaronNg 0414 672

HURLSTONEPARK 5 月 18 日週六 11:30am 現場拍賣

採光明亮的現代公寓& 步行至車站、商店

AUBURN 價格聯絡代理

99 MonaStreet 參觀： 週六12-12:30pm

•迷人陽光明媚的家

• 3 間寬敞臥室（ 主臥套

間）

•現代廚房 - 燃氣灶

•餐廳區域

•大型客廳

•遮頂娛樂區

•後院

•私人辦公室/書房

•額外青少年休閒空間

•俯瞰公園景色 俯瞰公園的寬敞住宅

AUBURN 價格聯絡代理

35 MountRoad

參觀： 週六2-2:30pm

寬敞家居，舒適&便利

主屋：

6 寬敞睡房

2 浴室 通體鋪設有瓷磚

木質廚房 燃氣煮食

超大客飯廳 陽臺

拋光木地板 祖母屋：

2 睡房 現代廚房 時尚浴室

一體式客飯廳

AUBURN 價格聯絡代理 10 RoseStreet

參觀： 週六1-1:30pm

未來潛力具大 -R3 3 區域

出價需於 2024 年 4 月 13 日下午 5 點前提交

•黃金角位

•潛在發展地盤(STCA)

•R3 區域

•15 24 米寬正面

•4 臥室， 2 浴室

•2 廚房， 2 起居區

•青少年後院休閒區

• 步行至 Auburn 火車

站、商店、學校、公園

• 潛在租金回報 ：每週 $1 400

•寬敞的開放式休憩室和飯廳

•2 大睡房+書房 均帶入牆櫃

• 現代廚房 - 燃氣煮食 - 石質檯

面

•2 時尚浴室

•一體式飯廳&休憩室

•大陽臺

•1 保安泊車位

•額外儲物籠

•步行數分鐘即至車站、商店和 學校

•總面積：119 平方米

206/570 NewCanterburyRoad 參觀： 週六11-11:30am

150 平米兩房現代公寓

SOUTHWENTWORTHVILLE 價格聯絡代理

11/36-40 JerseyRoad

舒適別墅

•額外的庭院設計空間

• 北向的超大陽臺 令人驚歎的城 市和北岸景觀

• 寬敞主臥室 配有巨大步入式衣 櫃

•全屋鋪設地毯和瓷磚

•聚氨酯廚房，AMPLE 石質檯面

•不銹鋼燃氣灶具、烤箱和洗碗機

• 內部洗衣房 ，烘乾機 ，鋪設瓷磚地 板

•安全對講系統

• 安全地下停車場 配有一車位和 儲物間

CANTERBURY 價格聯絡代理

414/314 CanterburyRoad

•最新裝修 Villa

• 2 寬敞臥室 + 內置衣

櫃

• 帶燃氣灶具的現代廚

房

• 時尚浴室 獨立浴缸 和淋浴間

•室內洗衣房

•開放式起居空間

•陽光後平臺

•近公立小學 參觀： 週六11-11:30am

•遙控上鎖車庫

CANTERBURY 價格聯絡代理

216/314 CanterburyRoad

參觀： 週六10-10:30am

北向一房公寓 採光明亮

•北向

• 開放式休憩室和飯廳 直通陽臺

•寬敞睡房 帶入牆櫃和 額外陽臺

•額外書房 十分適合家 庭辦公

•時尚燃氣廚房，有烤箱 和洗碗機

•現代浴室

•中央空調

•內部洗衣房 帶烘乾機

•保安泊車位和儲物籠

GRANVILLE $1 6M-$1 7M

15 DixmudeStreet

參觀： 週六2:30-3pm

市政已准—優質開發 地塊/請出價

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•占地 720 8 平方米

•正面 18 2 米

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•現代設計

• 5 居室半獨立雙屋 功能齊全的生活區 —現 代奢華

•市政審批檔可供翻閱

• 現有的是 3 居室家居 鋪 設木質/瓷磚地板

•靠近學校和便利設施

參觀： 週六9:30-10am

• 開放式休憩室和飯廳 直通陽臺

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舒適家居，交通便捷

GUILDFORD 價格聯絡代理 16/272-276 RailwayTerrace

3 睡房雅柏文

•二層，優越位置

• 從 MountfordAve. 進 入

• 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間

•2 時尚浴室

•現代廚房 燃氣灶

•相鄰的餐廳區域

•獨立客廳通往陽臺

•2 停車位

• 安全大樓/對講機安全 系統

•離車站 商店和公園僅 幾步之遙

• 租金潛力每週 $850$880

• 超大 230 平方米

• 優越位置

• 步行至購物中心和交通

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TimKim 多年前就與房地產結下不解之 後來從事其他商業活動，隨後，他又

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72 VegaStreet Revesby

•一系列正式和休閒生活區

•雙人睡房，主人房有衛浴套 間和入牆櫃

•拋光木質地板、空調和高天 花

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•可隨時翻新為現代風格

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拍賣：5 月 1 日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub(2BBrettSt,Revesby)

售價指南：$1,390,000 參觀：參見廣告或預約

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•正式和休閒生活區選擇

• 整潔廚房 ，雙人睡房 ，入牆 櫃

•朝北向，採光明亮

• 空調 、雙車庫 、額外的街邊 泊車位

•新鋪設的地毯，新近粉刷

• 步行數分鐘即至 Revesby 車站和購物中心，鄰近學校

• 周圍有公園 、狗狗公園和 喬治河保護區

拍賣：5 月 15 日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub(2BBrettSt,Revesby)

售價指南：$1,100,000 參觀：參見廣告或預約

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该备受追捧的整洁家居坐落在占地 537 5 平方米的大地块上 ， 正面 12 167 米 ，步行即至大量便利设施 ，包括火车站 、学校 、 Tafe、购物区 、儿童保育中心等 。该家居完美糅合了空间 、便利 和潜力，十分罕见。

* 5 睡房，均带入墙柜

* 正式休憩室和家庭房

* 现代厨房，燃气煮食，充足的储物空间

* 新近翻新的浴室

* 外部洗衣房，带淋浴和厕所

* 大型储物棚

* 高 3 1 米的天花

* 易打理庭院

* 有盖休闲区， 3 车位车库

* 开车数分钟即至 Parramatta 市中心

* 有潜力建祖母屋（需经市政审批）

拍卖：5 月 4 日周六 3:15pm 参观：周六 3:15-3:45pm 详电：

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悉尼上北既奢华又安逸的区，应该是家喻户晓的吧

StIves 在大悉尼地区被公认为是一个 相对安全和富裕的区域 。环境优美 ，是澳洲 植被覆盖率高的居住区之一 背靠几大国家 公园，周边绿地众多，平时散步休闲的时候， 随时可以欣赏大自然的美景。

StIves 位于悉尼上北岸 ，距离悉尼市中 心约 18 公里 ，属于 Ku-ring-gai 市议会的管 辖范围 。StIves 没有火车站 最接近的火车 站是 Turramurra 站 、Pymble 站 、Gordon 站 和 Killara 站。

虽然没有火车站 但是该区公交线丰 富，有多条公车线，连接悉尼市与北岸城区。

周末的时候 StIves 购物中心挤满了当 地人 ，很多人还喜欢去咖啡店喝咖啡 。在该 区的中心地段 ，MonaValeRoad 通向奢华 的北岸海滨和市中心 这里还有很多学校 有 StIves 公立小学,SydneyGrammarPre-

paratoryschool 和 BrigidineCollege。

这个僻静的城区在上个世纪 60 年代开始发展 那个时候 ，战后的移民 ，主要为意大利移民 ，移居到 政府资助的房子里。现在，这块开阔的土地上有传统 风格的住宅 汉普顿风格和联邦风格的住宅。

StIves 购物中心位于该区的中心地段 ，该区主 要以家庭住宅为主 还有一些小型的公寓项目正在 开建。

正是由于这里葱郁的树木和活跃的社区 才使 得 StIves 显得非常漂亮 。每月的第一个周日 ，StIves Handmade 市场上都会供应新鲜的有机水果 蔬菜 和手工艺品 ，而北部的花园在春天的时候遍地都是 鲜花。另外 这个风景如画的城区如此靠近悉尼市中 心。

今天要给大家介绍的这套物业 就位于 45 Dal

tonRoad,StIves，大师设计的家 居，位于 StIvesNorth 小学校区。 该全砖家居首次上市 ，私密的 高侧地块 ，完美糅合了奢华饰面和 现代功能 5 大睡房 多个正式和非 正式生活区，可赏当地美景。挑高拱 形天花板、超大玻璃收缩门、奢华的 美食厨房 、4 套房 多个独家定制的 设施 令该家居独树一帜。 这套物业目前由知名房产中介 belle 主理 可以联系 Michael Doran 0401 920 949 亲自看房。 詳情可扫描二维码。

45 DaltonRoad, StIves

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▲【你好社區】創始人陳瀟發言

▲在澳洲樂活讀書會黃松惠(左)會長邀請下，瓷畫達人喬琪(右)與會 友分享作品與創作心路歷程，雪梨文教中心主任施博祥(中)應邀出席

▲澳洲樂活讀書會舉辦瓷畫創作與體驗講座， 受到喜歡藝術的會友歡迎

▲除了分享講座，會友也有機會體 驗在白瓷盤或瓷杯繪製圖案

▲王斌議員向大家解釋夜市有關申請程式

話題

讀者 testtest 說：

最近在網路上讀到一篇文 章，名為: 《在中國 中產的孩子 到底還有沒有未來?》 。

文中提到：

「一般來講，在美國，家庭 月收入5000刀以上，那毫無爭議 就是中產。這部分人占到整個社 會80%以上。

在中國，家庭每月稅前超過 5萬，平時逛山姆，穿始祖鳥， 有套五六百萬以上的房，有輛30 萬以上的車，才能被大家看作是 「偽中產階級」。 這些人在總人 口中佔比不到5%。

那啥是 「真中產階級」 呢？ 可能大家心裡 的」真中產」 是月薪十萬以上，一千萬以上資 產，更關鍵的，還得有「生產資 料」。 什麼是「生產資料」？ 大概是類似一個工廠或是一個公 司什麼的，你在家躺著，一群 人在外邊賺錢給你。 但是，在 中國，這樣的人佔不到總人口的 1%。

那在澳洲呢？

一個人的年收入 $67,000 是 中位數，也就是說一半以上的澳 洲人年收入超過這個數字，另一 半的人在這個數字以下。 如果 祗算全職人員，而不含半職（兼 職）人員，則澳洲人收入的中位 數是 $83,000 一年。

但是，近年，由於全球房地 產不斷上漲，財富漸漸集中在握 有房地產人的手中，所以，要成 為中產階級，除了要有高收入 外，你還必須握有一、二套房地 產或則是股票。 否則很難世世代 代立於「中產階級」不敗之地！ 三十五年前我剛來澳洲的時 候，大部份澳洲年輕人祗要大學 畢業或讀完 TAFE 都可以輕鬆的

房地產投資實務（8）

投資房地產是百年大業

找到一份收入不錯的工作，然後 娶妻生子，接著就是買房，炒 股。 這些人大概三、四十歲就 可以擠進中產階級的行列。 那 時候的澳洲還沒有退休金制度， 大部分澳洲人老了，靠住自己的 房子，領老人金過日子（注意： 澳洲人比較沒有存錢的概念，他 們認為，養小孩，還房貸以外剩 下 的錢就是要用來花的，其中最 大的一項是海外旅遊！ ）錢花光 了，走不動了，或老伴走了，賣 房子，住老人院去。 終享餘年！ （我當年來時，賣給我房子的房 東是這樣的。）

但是，澳洲人變了！ 現在澳 洲年輕人要靠自己在三、四十歲 前買套房子，支付首付已經相當 困難，以後的房貸貸款更是令年 輕人喘不過氣來，所以，媒體開 始紛紛報導：「現在年輕人沒有 父母幫忙根本不可能買房」！ 所 以父母又增加了一份責任 —-幫 忙孩子買房子！ 最基本的就是幫 忙他們付個頭期款。 就像我有三 個小孩，一開始時沒有一點儲 蓄，眼看房價天天上漲，你能 不借點錢給他們，為他們買房 增磚加瓦的嗎？

人類社會本來就有嚴格的 社會階級（尤其是中世紀之 前）。 在中國解放之前，有土 豪、地主、士紳、官僚…… 他 們構成的統治階級和廣大農民 的勞動階級基本上是對立的。 1949 年之前，共產黨畫分了 階級並且搞了階級鬥爭。 他們 告訴農民，可以「殺地主分土 地」，所以，在共產黨的主導 下，幾年的時間，地主全沒有 了，農民看似翻身，可是土地 最後還是屬於國家。 不幸的 是，這個局面祗維持了30 年， 1979 年改革開放後，政府又 開始把土地拿出來賣開發商、 企業家，從此，另一批有產階 級又出現了（例如，恆大、碧

桂園 、王健林，…..）。 再過 30 年到2009 ，中國的中產階級 出現了，（註：這是中國人有歷 史以來第一次有大量中產階級的 出現）這些人靠著是什麼成為中 產階級？ —- 房地產。 你說在中 國，沒有房地產的人有可能是中 產嗎？

但是，如上文所說，他們終 究也祗是廣大群眾的一小部分 （佔不到總人口的10%）所以嚴 格來說，中國不似美國或澳洲， 中產階級佔人口的七、八成以 上， 中國的中產階級從來沒有 佔人口的一半以上，所以習總書 記才喊出來要共同富裕！ 可是， 說來又談何容易？ 中國現在二、 三、四線城市房價下跌了三分之 一，有些地方甚至攔腰折斷了一 半，從此中產階級的人數就更少 了。

在澳洲，我們新移民的下一 代要維持一個體面的中產階級， 單靠 $83,000 一年的收入是不夠 的。 所以才會有一新名詞出現

—- “ Old Money “ 什麼意思？ 祖輩留下來的錢。

讀者「懶人」說：

「我連Super帳號都沒有,來了 18年做一個小店,每天16小時工 作,沒休息過一天，卻被定義成懶 人，如果不是為了供3套的房子 (兩套公寓), 早退休 了。

其實，懶人呀！ 你連被稱 為「懶人」的機會都沒有，你有 三間套房、肯定是領不到老人金 的，也不會有 Pensioners Card, 怎 麼會是懶人？ 相反的，你是我 們大部分華人的榜樣！ 你老了， 那天走了，你的後代就可以享受 你留下來的 Old Money。 到時他 大概不必像你一樣，每天工作16 小時，而是8小時，而且有三套 房，他們已經穩穩的就可以保住 「中產階級」的社會地位了，這 不就是我們大部分第一代移民 的 生命目標嗎？ 想想，如果你今天 還留在國內有這種機會嗎？ 所以 我們要珍惜移民來澳洲所得到的 機會！

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