Chinese Herald Sydney Property 华声地产1497期

413/159 Ross Street, Forest Lodge.

朝东北向，俯瞰 Harold 公园 该公寓位于 4 层 ，坐落在备受追捧的 Harold 公园隔壁 ，位置优越 ，靠近 TRAMSHEDS，有丰富的购物和餐饮选择 ，举步即至 Jubilee 公园和轻轨 ，交通便 利，方便前往休闲中心。朝东北向，视野开阔，可赏公园靓丽景色。 - 朝东北向，俯瞰公园 - 带石质台面和 Miele 电器的厨房 - 宽敞主人房，带入墙柜和卫浴套间 - 玻璃门让室内外无缝衔接 - 全屋铺设斑点胶地板，管道空调 - 优质投资机会，高租金回报 - 保安有盖泊车位和上锁储物笼

拍卖 5 月 11 日周六 1 00pm 于现场，30 分钟前参观

参观

周六 12 30 - 1 00pm

周四 5 30pm- 6 00pm

非常適合首次購房者或投資者 —潛在租金為$680 -$700/週（ 視季節而定）。

•明亮寬敞的一居室公寓 位於 7 層 •客廳直通大陽臺 —非常休閒

•落地玻璃窗為您提供充足的採光和絕佳的地區景色 •現代廚房，配備 SMEG 電器

•步入式洗衣房，帶烘乾機 •變頻中央空調 •24 小時保安設施，包括閉路電視和視頻對講

•可完全使用健身房和水上運動中心 •步行即至 COLES、ALDI、DankSt 和 CrownSt 咖啡館

•BourkeSt 和 PotterSt 沿線的巴士站 •方便前往 City 和 EastGarden 購物中心 •總面積：57 平方米 支出：物業費： $ 1,365 42/季；水費： $ 180 38/季；市政費： $ 295 10/季。

市中心策略投資，潛力無限

+ 占地 284 4 平方米的重要商業排屋，雙街前庭 +包括 3 個零售店鋪、 1 個樓上商業辦公室，總面積約為 354 平方米 +已完全出租，淨年收入$152K，最新租約到期於 2027 年 5 月 +後門可通過 Railwaylane 進入，配備裝貨設施、設施和停車位 +步行可至 Hurstville 火車站、郵局和兩個主要購物中心 +該物業位於 GeorgesRiver 議會 LEP（2021 年）的 MU1 混合用途區 +樓層面積比為 3:1，最大高度為 15 米，允許的最大建築總面積（GFA）為 853 平方米

本文所包含的所有資訊均來自我們認為可靠的來源 。但是 我們不能保證其準確性和有興趣 的人應該依靠自己的查詢。

電話：(02) 8399 2168

地址： 2 PotterStreet, WaterlooNSW 2017

查詢：IrisLeong 0419 888 618 iris_leong@amsure.com.au

投標出售

物業類型 零售 投資

開發 投標截止期 2024 年 5 月 31 日週五 參觀 預約 銷售代理

SP998-1496A

DeeWhy | 88/4-16 Kingsway

AYMCIarehavingaPARTY!

Joinustoviewthelastremaining 2-bedroomapartmentswhile indulginginlightrefreshments.Meetyourfutureneighboursandtalkto ourexpertsalesagents. Lastchance.Don'tmissthisopportunity!

RSVP: 1300 000 888

高端北向頂層公寓，262 平米度假風格華宅，可賞廣闊海岸景觀 這套面積 262 平方米的雙層頂層 Ravello 公寓首次上市 可以看到一望無際的大海 LongReefHeadland 美麗的海岸風 光 該家居精工精造 糅合了奢華與舒適 精心佈置 有獨立客飯廳和睡房 底層有專門的住宿區 3 大睡房 陽臺可賞綠蔭 美景 巧妙地留出了一個書房角 非常適合在家辦公 二層有專門的生活和休閒區 寬敞的開放式休憩室和飯廳 直通觀 景露臺 位置優越 短程步行即至 DeeWhy 熱鬧的市中心 餐館 超市和 B 線城市巴士。

•客飯廳直通可賞美景的室外生活區 •美食廚房，帶石質島台，高級燃氣用具 洗碗機

•陽光充足的露臺 在室外享受舒適生活 •精緻內飾 暢享陽光與海風

•在露臺上看著日升日落，鯨魚和海豚嬉戲 •海邊的觀景台，大海沙灘美景一覽無餘

•3 大睡房均帶入牆櫃 主人套房 直通私人綠蔭陽臺 •2 層的書房適合在家辦公

•內部洗衣房 •其他設施包括大師設計的浴室 充足的儲物區和空間

•充足的休閒區 安靜的休憩區

•水平電梯入口 視頻對講大樓

•地下兩層 均設有保安泊車位和訪客停車場 •度假設施：設施齊全的健身房 更衣室 泳池 spa 中心和桑拿浴室

•步行不到 10 分鐘即至 DeeWhyBeach 及其時尚的海濱餐館

參觀：預約

拍賣：5 月 9 日週四 5:30pm

查詢：PeterMosedale 0408 177 207 /PhilFeseha 0423 502 407

WednesdayMay 8th, 2024 5pm-8pm (Registrationdeadline: 6 ofMay 2024 5pm) atSapphireApartmentsCourtyard, 2 HoneyeaterStreet,Lidcombe

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2024 年 5 月 8 日星期三，下午 5 點至晚上 8 點， （截止日期：2024 年 5 月 6 日下午 5 點） 地點：SapphireApartmentsCourtyard， 2 HoneyeaterStreet，Lidcombe

YMCI-ED-1497A

SP677-1497A

6 Bartlett Street, Summer Hill.

交通便利，尽享奢华生活

- 双正面家居，后部新近扩建 - 奢华现代生活，赏城市天际线美景 - 开放式客饭厅，大理石岛台厨房，设有美食厨具 - 4 睡房，或 3 睡房+1 家庭办公室/图书馆 - 花园休憩区，凉棚、离街泊车位，宽敞车库 - 人字形橡木地板、自动百叶窗、空调和燃气壁炉 - 方便前往购物村、火车站和当地学校及轻轨

拍卖 5 月 18 日周六 3 00pm

于现场，30 分钟前参观

参观

周六 1 00 - 1 30pm

周三 5 30pm- 6 00pm

全北區著名億萬元首席金牌物業代理

AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 25 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

位置優越宏偉家居，精緻典雅，EastKillara 藍籌地段 步行 KillaraHigh，商店及巴士至火車站及小學 這幢宏偉的雙磚家居坐落在 EastKillara 最獨特的街道之一 建築大師傑作 呈現典雅與精緻奢華的居住之美 坐 落在街道高側寬大地塊上 占地 463 平方米 室內經過精心打造 為您提供高品質現代家庭生活。該家居備受追 捧 猶如一塊罕見的寶石 經過設計的生活空間 位置便利 短程步行即至當地商店、著名的 KillaraHigh 和交通。

• 奢華雙人睡房，磨制義大利花崗岩，供客人領略奢華生活

• 雅致正式休憩室，有燃氣壁爐、影音室和家庭生活區，可賞花園美景

• 花崗岩廚房，配有步入式餐具室、燃氣煮食和優質歐洲電器

• 北向主人房，帶私人陽臺、轉角 spa 中心和衣櫃

• 私密修剪整齊花園、適合兒童玩耍草坪和特色砂岩

• 全屋鋪設中央空調、電動門和車庫，帶內部通道

• 超大型 13 5KW 太陽能電池板和三相高速智慧電動汽車充電點

• 步行即至當地商店、KillaraHigh、AllanSmallOval、網球場，巴士至 Killara/Lindfield 火車站及 LindfieldEast PublicSchool

現場拍賣 參觀：週六/三 11-11:30am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來 ，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項 ，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統 ，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理 ，更包括 Mosman 海岸水景物業 ，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部分屋主之指定物業代理 ， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 ，可致電 0416 238 288

北向 - 豪華家庭住宅，平坦草坪 - 僅幾分鐘路程達 Middle HarbourWaterways、學校和商店，近遊艇碼頭及海灘 這幢寬敞華麗的磚屋坐落在一條安靜街道上 帶泳池、朝北向後院和蔥郁草坪 舒適與雅致並存室內外休閒區。絕佳地 理位置 ，短程步行即至 KillarneyHeightsPublicSchool 和備受追捧的 KillarneyHeightsHighSchool、日托和幼稚園 ，以 及商店 ，穿過步行道即可抵達 MiddleHarbour 水路、船用滑道 ，以及 FlatRockBeach，開車 10 分鐘即至 Chatswood，搭 乘巴士 30 分鐘至 City。

* 入口門廳設有宏偉中庭和高天花

* 4 睡房、書房/家庭辦公室、 3 5 間浴室（ 主人房衛浴套間）

* 多個生活區，包括正式休憩室和飯廳、家庭、休憩室*樓上生活區

* 現代美食廚房，燃氣煮食，配有凱撒石飾面和步入式餐具室

* 奢華主人房 有通體鋪設瓷磚的衛浴套間和步入式衣帽間

* 朝北向水平後院，帶室外休閒區、泳池和蔥鬱草坪

* 上鎖雙車庫 自動門、帶內部通道的儲藏室/車間、可額外停放 4-6 輛車的雙車道

* 上下兩層設有變頻分區中央空調

* 步行至學校、商店、Garigal 國家公園以及前往 City 和 Chatswood 的巴士

現場拍賣 參觀：週六/三 2:15-2:45pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady 2024

恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ， 替你以最高價售出你的物業。

57 WentworthAve, EastKillara

剛全部翻新大宅 —私密安靜綠洲 —佔地 1100 平方 米 —適合兩家庭或大家庭 —帶三房一廳的姻親房 該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國家公園 為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提供了一個田園詩般 的避風港 該物業室內外新近翻新 為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比例 並強調了靈活性 高端裝修 底層有 3 睡房

家居 帶獨立入口 可作 3 睡房的獨立姻親房 為您提供多種生活方式 室外有新的景觀花園 適合兒童玩耍的庭院 未來可增建一個泳池 距

KillaraHigh 僅 600 米 交通便利 當地商店和公園近在咫尺 機會獨特 提供了無與倫比的藍籌地帶生活。

•佔地約 1100 平方米 •室內面積約 583 平方米 •超大雙門入戶廳 鋪設拋光花崗岩地板•寬敞的開放式客廳直通陽臺 可賞私人綠蔭美

•美食廚房有 Miele 電器 •花崗岩檯面、聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食 •6 超大睡房+家庭辦公室和健身房 4 浴室

•步入式衣櫃 豐富的儲物空間和全新地板 •私密客用套房 4 近新浴室

•奢華住宅，是獨立生活的理想選擇 •2 套大金中央空調系統

•SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪

•適合兒童玩耍的花園 露天用餐區 鄰居無法看到室內

•智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明

•新的電動保安大門 3 泊車位 雙車庫 內部入口

•漫步至 KillaraHigh 開車即至其他附近私校

現場拍賣 參觀：週六 11:15-11:45am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

•步行至當地商店、網球場 門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士站 6-8 4 5

5/142

此物業位於悉尼著名的 Mosman 區 在 SpitRoad 北端的黃金地段 步行可至 Mosman 購物中心 步行 10 分鐘可至 Mosman BalmoralBeach 海灘 臨近公共交通 附近還有充足的停車選擇 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳或零售業務 •擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空調。 •面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位

•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者

•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間、儲藏室

•潛在收入 - 每年$45 000

•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535 28/季；水費：$151 22/季；物業管理費：

預約 詳電：AnnaChow 0416 238

8 LarnockAve, Pymble

拍賣 參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開發獨特機會，大師設計， 東側可開發帶泳池豪宅-安靜便利 -KILLARAHIGH 校區內 開發夢想家園的絕佳機會！您可在迴旋靜街的高側開發華宅 占地 948 5 平方米的高側地塊 步行即可到達 GordonEast 公立學校 網球場 和公園 乘坐巴士可達 St.Ives 購物中心和 Gordon 火車站 步行可達 Gordon 商店 咖啡館 Ravenswood 靠近頂級私立學校和 KillaraHigh 中學。建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向 朝西北向 - 5 睡房 —家庭辦公室 5 浴室（ 3 衛浴套間） - 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房，帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區，直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院 帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫 帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵： - 開放式客廳 獨立飯廳 落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺 可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房 有雙水槽和烤箱 - 陽光充足的大後院 蔥鬱草坪和燒烤區 雙車庫

3 1 2

東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行至火車站（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側 步行即至火車站 鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙 靠近包括 KnoxGrammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學校 方便前往 Westfield 購物中心 - 採光明亮、通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用餐區 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房 均帶入牆櫃 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸 底層有額外盥洗間 - 私人後院 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪 兒童小木屋 - 上鎖單車庫 帶工作間 位置優勢： - 距離

7/8-14 BowenSt,Chatswood

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 參觀：預約

TonyWalker 0402 767 666

KurtLawther 0451 032 204

303/182-190 HampdenRoad,Artarmon

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

拍賣：2024 年 5 月 15 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 11-11:30am

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

11 ClaudeStreet,Chatswood

睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2 出售 參觀：週六 11-11:30am

IsabellaYan 0422 431 859

TonyWalker 0402 767 666

23/3 McMillanRoad,Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

9/10-12 EricRoad,Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 參觀：週六 1-1:30pm

IsabellaYan 0422 431 859 DarylKatz 0413 489 081

1

參觀：週六/三 1-1:30pm

1 | 衛浴 1 | 車位 1 已售

TonyWalker 0402 767 666 DarylKatz 0413 489 081 15/4 BentonAvenue,Artarmon

705/8 BroughtonRoad,Artarmon

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六 10-10:30am

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

IsabellaYan DickCrampton DarylKatz TonyWalker KurtLawther JessieTian

9 NevilleStreet,NorthWilloughby

睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

現場拍賣 5 月 18 日週六 2:30pm

參觀 週六/週三 2-2:30pm

IsabellaYan 0422 431 859

這幢高品質，新裝修，現代別墅上下 2 層，功能齊全，

適合家庭居住 ，有一系列奢華定制飾面 ，創新的設 計和外立面最大限度地擴大了空間和採光 。室內外

無縫流動 ，有靈活的客飯廳 ，為您和家人提供舒適生活環境 ，短程步行即 至 Willoughby 購物區 、咖啡館和前往 City 的巴士 ，鄰近 Chatswood 便利 設施。

TonyWalker 767 shead.com.au

參觀：週六/三 10-10:30am

•環境優靜，向北、中層單元

•享受春暖夏涼的生活

•陽光充沛，寬敞客、飯廳

•特大睡房 巨型入場衣櫃

•新穎煤氣廚房，高級廚具

•全新木地板 中央空調

•上鎻儲物室

•電梯直達保安車位

• 門前巴士站 ， 直達北雪梨和 市中心

詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

0411 122 288/何先生 0408

•窗外景色怡人 室內寬敞

•三雙人睡房

太極拳 、 六通 拳 隨意練習

• 會所式設備 ， 游泳健身 ， 鍛 鍊身體

•中央空調，保安雙車位

• 步行可達大型購物中心 ， 附 近中 小學

•5 分鐘步行至 Rhodes 火車站

•三分钟步行到火车站

•中层保安单位

•宽敞客饭厅

•新颖煤气厨房

•柚木地板

•储物室

•自住投资最佳选择

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

3 2 5 House

拍賣：5 月 15 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

CatherineLi 0403 017 928 EASTWOOD 39 SkenesAvenue

JimmyKang 0452 424 911

CatherineLi 0403 017 928 ROUSEHILL

CaylaYeoh 0492 228 889

3 4 House

現場拍賣：5 月 25 日週六 11am

EPPING 14ABrucedaleAvenue

出售：$2,480,000-$2,580,000

參見廣告或預約

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

JimmyKang 0452 424 911 CatherineLi 0403 017 928

拍賣：5 月 15 日週三 6:30pm 於

週六 3-3:30pm 或預約

AnnieGao 0451 903 668

10/10 TarantoRoad

TianHong 0451 977 781 1 1 2 Townhouse

現場拍賣：

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

EASTWOOD 203/70 MobbsLane

拍賣：5 月 15 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

LunaLi 0431 089 869

ScottBaxter 0432 127 860

RYDE F6327/6 PorterStreet

2 2 3 Apartment

出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

LunaLi 0431 089 869

ScottBaxter 0432 127 860

出售：$550,000-$600,000

CaylaYeoh 0492 228 889

JimmyKang 0452 424 911 EPPING 202/3 HazlewoodPlace

KevinWong 0423 823 477

CePangastur 0424 548 250

Ashfield $395,000

7/12 CecilStreet 參觀：週六 11:00-11:15am 或預約

優質入門級物業

Strathfield

該公寓位於一幢保安樓宇的 後部 ，安靜位置 ，是完美的進 入房地產市場的機會。特徵： 1 睡房 採光明亮 帶入牆櫃 開放式廚房，一體式客飯廳 鋪設瓷磚的浴室 內部洗衣設 施，註冊泊車位 短程步行即至商店 、交通 、學

校和公園

$399,000

45/90 WentworthRoad 參觀：週六 10:00-10:30am 或預約

這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層

有對講機，步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站 是您必看的物業。

特徵：

1 間大睡房，帶大窗戶和木質地板 流線型廚房 配有不銹鋼烹飪用具和

洗衣設施

明亮的開放式靈活客飯廳 ，可賞怡人

綠蔭美景

步行即可到達 Burwood/Strathfield 火車站、Westfield 購物中心、Burwood 路熱門餐館 公園和學校

新上市

步行數分鐘即至 Ashfield 火車站 購 物中心、公園、熱門餐館和學校 1/25 OrpingtonStreet 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約

這套 2 居室公寓位於一幢小型綜合樓 宇後部，一條備受追捧的林蔭街道上， 是完美的入門級物業。 特徵： 2 大小適中的睡房 ，均帶入牆櫃和木 質地板 現代廚房 燃氣煮食 設有不銹鋼廚具 和超大餐具室 陽光充足的開放式客飯廳 靠近新浴室 、共用洗衣房和註冊泊車 位

該高品質現代三室公寓位於 6 樓 爲 買家提供極爲便利生活環境。 特點: 三間帶內置衣櫥大臥室 ，主臥室帶套 間和陽颱 明亮採光的開放式起居室直通寬敞陽 颱 現代化的石製颱麵廚房 配有燃氣灶 颱和不鏽鋼電器 大型內置洗衣房和安全的 2 車串聯地 下停車場 這家酒店位於 Auburn 的中心地帶 在 AuburnCentralPlaza 上方 步行即可 到達學校、火車站和公共汽車交通

悉尼的瑰宝区域 不断成长的 Waterloo

Waterloo 位于距离悉尼市中心仅 3 公 里的东南处 ，隶属 CityofSydney 市政府管 辖范围 地理位置霸气 ！该区域同时被州政 府评定为发展最具创新力的一个行政区。

悉尼市还投资 20 亿澳币把 Waterloo 区 打造为绿色城市建筑和公共领域空间和谐 完美的世界级住宅、商业和文化中心。

近年来 ，Waterloo 不断发展 ，很多时尚 的住宅不断兴建起来 ，当然 ，大部分都是公

寓 。Waterloo 占有绝对的地理优势 ，邻近唐 人街和 SurryHills 等消费地段 ，毗邻新开发 的城区 GreenSquare 吸引了很多专业人 士 ，和中等收入家庭在这里居住 。与 2000 年 相比，Waterloo 的住宅中位价累计上涨超过 一倍。

提到 Waterloo，就不得不提新建地铁 。 悉尼地铁是澳大利亚最大的公共交通项目。 这条独立的新铁路将建设 31 个地铁站及 66

公里的新地铁线 ，彻底改变澳大利亚最大城市的交 通方式。

Waterloo 地铁站被认为是根据滑铁卢战略规划 进行地铁站综合开发的理想地点 。滑铁卢新的悉尼 地铁站提供了千载难逢的机会 使这个多姿多彩、生 机勃勃的社区更加繁荣 ，使这个地区成为内西区内 交通最方便 、最能吸引人们来这里生活 、工作 、参观 的地方之一。

Waterloo 北面是 Redfern 和 MoorePark，东面 毗邻 Zetland，南面是 GreenSquare、Kensington 和 Rosebery，西面则 是 Alexandria 和 Eveleigh。

在 Waterloo，公寓 （ 或单元房 ）占整体住宅 的 87% 较细腻平均水平 22% ，高出三倍 ，而独立屋 只占 5% ，与悉尼平均水平 64%差别甚大。

今天要给大家介绍 的这套物业 就位于 734/ 4 LachlanStreetWaterloo，非常适合首次购房 者或投资者 —潜在租 金为 $680 -$700/周（ 视

季节而定）。

明亮宽敞的一居室公寓 位于 7 层 ；客厅直通大阳台 ，非常休闲 ； 落地玻璃窗为您提供充足的采光和 绝佳的地区景色 ；现代厨房 配备 SMEG 电器 ；步入式洗衣房 ，带烘乾 机 ；变频中央空调 ；24 小时保安设 施 包括闭路电视和视频对讲；可完 全使用健身房和水上运动中心 ；步 行即至 COLES、ALDI、DankSt 和 CrownSt 咖啡馆 ；BourkeSt 和 PotterSt 沿线的巴士站 ；方便前往 City 和 EastGarden 购物中心 ；总面积 ： 57 平方米 ；支出 ：物业费 ：$ 1, 365 42/季 ；水费 ：$ 180 38/季 ；市政 费： $ 295 10/季。

该物业目前由知名房产中介 Amsure-CrownSquare 主理 可以 联系 IrisLeong 0419 888 618 亲自 看房。

734/4 LachlanStreet Waterloo

代理﹕ 1 1

出售﹕价格联络代理 参观﹕周六 11-11:30am 可预约看房

联络﹕IrisLeong 0419 888 618

Auburn

新上市

詳電：Senaka

$550,000 4510/57 QueenSt 1 2 2

位於 2 層的朝東向奢華 公寓 ，2 大睡房 ，帶衛浴 套間 ，大陽臺可賞城市美 景 ，現代廚房 ，花崗岩檯 面 ，燃氣煮食 。在購物區 頂層 ，毗鄰車站 。目前租 金為 $650/週 ，面積 ：125 平方米。

新上市

5月1日已售 已收定金

物業費 $1171/季 市政費 $346/季 水費$189

0414

北面和東面朝向豪華公寓 ， 位於三樓 。3 間寬敞的臥室 加上書房 ，主臥帶連接浴 室 。寬敞客廳和餐廳區域木 地板 。現代化翻新兩間浴 室 ，現代化燃氣廚房 。超大 陽臺俯瞰城市和奧林匹克 體育場景觀 。內部洗衣房 ， 安全對講系統 ，雙車庫 。網 球場和游泳池僅 3 分鐘步 行至車站和購物中心。

北向寬敞豪華全磚單元位 於一樓 。3 大睡房帶內置衣 櫃 ，主人套房 。寬敞超大客 廳和餐廳區域 ，鋪瓷磚地

板 ，2 間現代化浴室和 2 廁 所 ，現代化燃氣煮食廚房 。 巨大陽光充沛陽臺和庭院 ， 安全遮頂並排停車位容納 2 輛車 。便利近一切設施 。總 面積約為 256 平方米 ，潛在 市場租金每週$750。

R3 分區，有開發潛力，可開 發 2 獨立家居（S.T.C.A）， 寬臨街面 15 24 米乘 50 米

深 ，約 762 平方米 。前屋有

3 大睡房和日光浴室 ，祖母

屋有 3 大睡房和 2 浴室 ，現 代廚房和內部洗衣房，步行 10 分鐘即至 Auburn 商店

和車站 ，4 車位車棚 ，目前

租給 2 租戶 ，租金為 $1, 600/週。

673

詳電：AaronNg 0414 672 673

Mortdale

詳電：AaronNg 0414 672 673

該磚貼面現代家居有 3 大 睡房 ，位於迴旋靜街 ，寬 敞客飯廳 ，現代廚房帶燃 氣煮食 ，現代浴室 ，私人 水平庭院 ，2 泊車位

平方米 。潛在市場 租金為$650/週。

近乎全新兩間寬敞睡房豪 華公寓 ，位於 11 樓 ，主臥帶 連接浴室 。寬敞客廳和餐廳 區域俯瞰全景 。現代化燃氣

。陽光明媚陽臺

洗衣房 ，地下車庫可停放兩 輛車並帶有儲物空間 。靠近 ParramattaRiver，潛在市 場租金為每週$650。

急售 $835,000 304/15 BennettSt 參觀：週六 12-12:30pm 1 2 2

近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向 ，位於 3 層 ，主人 套房 ，寬敞客飯廳 ，現代 廚房 ，燃氣煮食 ，陽光充 足的陽臺 ，內部洗衣房 ， 地下停車位帶儲物空 間 ，步行 3 分鐘即至海 邊 ，目前租金為 $750/ 週。

$468,000 10/45 RawsonSt 參觀：週六 1-1:30pm 1 1 1 5

奢華一居室公寓帶書房 ， 位置優越 ，有寬敞的客飯 廳 ，鋪設木質地板 ，現代浴 室 ，陽光充足的陽臺 ，內部 洗衣房 ，現代廚房設有燃 氣煮食和保安對講系統 ， 上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 。 室內面積 73 平方米 ，總面 積約 93 平方米 。潛在市場 租金為$600/週。

Auburn $2,780,000

121 AuburnRd 預約參觀

B4 分區綜合用途 ，新近翻新 的朝東零售商鋪 ，設有適合 餐館使用的油脂託盤 。在 AuburnCBD 的繁華街道 。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區 。步行

5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站 。土地面積約為 235 平方米 。潛在市場租金 為$75,000/年。

詳電：AaronNg 0414 672

Lidcombe 405/43 ChurchStreet

位置便利，朝北向

這套採光明亮的朝北向公寓位於一幢現代綜合樓宇的 4 層 是完美 的首套房 也很適合投資 便利設施就在您家門口。

特徵包括：

+ 2 主人房 帶衛浴套間 + 現代廚房 燃氣煮食 早餐吧台 + 開放式客飯廳 + 現代浴室，內部洗衣房 + 陽光充足的朝北向陽臺 可賞城市美景 + 泊車位 獨立儲物籠 + 總面積 115 平方米 + 步行即至車站和學校 、Lidcombe 天主教俱樂部 、咖啡館和餐館 靠近 Lidcombe 購物中心、Costco、公園和主幹道

該家居值得一看 房主急售 可議價。

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出售 $715,000 可議

參觀 週六 11:30-12pm

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CostiD’Bais 0409 213 115

辦公室 9749 9999 |lsre.com.au/auburn

本周六现场拍卖

Granville 7 MiltonStreet 宽敞家居 步行即至车站和购物区

该备受追捧的整洁家居坐落在占地 537 5 平方米的大地块上 ， 正面 12 167 米 ，步行即至大量便利设施 ，包括火车站 、学校 、 Tafe、购物区 、儿童保育中心等 。该家居完美糅合了空间 、便利 和潜力，十分罕见。

* 5 睡房，均带入墙柜

* 正式休憩室和家庭房

* 现代厨房，燃气煮食，充足的储物空间

* 新近翻新的浴室

* 外部洗衣房，带淋浴和厕所

* 大型储物棚

* 高 3 1 米的天花

* 易打理庭院

* 有盖休闲区， 3 车位车库

* 开车数分钟即至 Parramatta 市中心

* 有潜力建祖母屋（需经市政审批）

拍卖：5 月 4 日周六 3:15pm

参观：周六 2:45-3:15pm

详电：

JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands Granville 9637 8555

42 SouthSt Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

聯寶地產

$1,060,000 66 AlingaStreet 預約參觀

預約參觀

Bearla

中心位置 ，鄰近各學校 ，公園 ，

購物中心，美食餐飲店，醫療設 施等 寬庭大屋 室內外空間巧 妙呼應 可容納 2 個家庭 。亦可 用於自住 + 出租 ，若全部出租 ，

方便地帶，優雅環境 大地大屋，潛質優厚

查詢﹕BrettDubos 0411 668 621

周租$750。挑剔買家目標物業， 買下可先自用 ，再徐圖發展改 造之 或可建造姻親居所 機會 難逢 請即行動。

89 SecondAve 預約參觀

花園美居 5 睡房 5 2 1

溫馨氛圍好環境

查詢﹕BrettDubos 0411 668 621

便利地帶 ，輕鬆漫步至火車 站 ，購物大商場 ，公園 ，學校 等 。平整地盤約 430 平方米 ， 怡人大屋 ， 5 睡房 ，客廳 ，全鋪

磚地面 ，空調 。美膳廚房 ，現 代功能浴室 有蓋泊車 優點

尚多 ，難以盡錄 ，恭候合家光 臨體察之，再作定奪。

方便地帶 漫步至火車站 巴士 站 ，購物商場 ，美食餐飲店 ，學 校 ，公園等 。時尚風格 ，寬大空 間 。2 大睡房 入牆櫃 主人套 房。舒適客廳，分體式空調。美膳 廚房 天燃氣灶具。寬大浴室 便 利傷殘人士坡道 。底層泊車 ，儲 物區 。公寓內部面積為 140 平方 米 ，總面積為 159 平方米（ 包括 泊車及儲物），時尚便利生活，從 這裡開始。

中心地帶，方便位置，

預約參觀 時尚風格 工料精良 。寬大空 間 ，光猛通爽 。匠心巧運合理 佈局 ，中間通道 ，開放生活 區 ，3 米高頂天花 ，太陽能設 備 ，分區空調 ，瓷磚/木板鋪 地 。正規及休閒區間巧相呼 應 。時尚精品美膳廚房 ，可供 專業廚師施展技藝 。上鎖車 庫 ，另有泊車位 。確是美居 ， 先睹為快。

HURLSTONEPARK 5 月 18 日週六 11:30am 現場拍賣

206/570 NewCanterburyRoad

採光明亮的現代公寓& 步行至車站、商店

俯瞰公園的寬敞住宅

•迷人陽光明媚的家

• 3 間寬敞臥室（ 主臥套

間）

•現代廚房 - 燃氣灶

•餐廳區域

•大型客廳

•遮頂娛樂區

•後院

•私人辦公室/書房

•額外青少年休閒空間

•俯瞰公園景色

價格聯絡代理

主屋：

6 寬敞睡房

2 浴室 通體鋪設有瓷磚 木質廚房 燃氣煮食 超大客飯廳 陽臺 拋光木地板 祖母屋：

2 睡房 現代廚房 時尚浴室 一體式客飯廳

•寬敞的開放式休憩室和飯廳

•2 大睡房+書房 均帶入牆櫃

• 現代廚房 - 燃氣煮食 - 石質檯 面

•2 時尚浴室

•一體式飯廳&休憩室

•大陽臺

•1 保安泊車位

•額外儲物籠

•步行數分鐘即至車站、商店和 學校

•總面積：119 平方米

週六11-11:30am 150 平米兩房現代公寓

AUBURN 6 月 1 日週六 1:30pm 拍賣

• 超大獨立客廳 • 洗衣房+額外衛生間

有頂娛樂區 • 完全封閉的私人後院

睡房均帶入牆櫃

瓷磚浴室 • 現代廚房 • 內部洗衣房 • 有蓋娛樂區 • 上鎖車庫 • 後院

CANTERBURY 價格聯絡代理 216/314 CanterburyRoad

北向一房公寓 採光明亮

•北向

• 開放式休憩室和飯廳

直通陽臺

•寬敞睡房 帶入牆櫃和

額外陽臺

•額外書房 十分適合家

庭辦公

•時尚燃氣廚房，有烤箱

和洗碗機

•現代浴室

•中央空調

•內部洗衣房 帶烘乾機

•保安泊車位和儲物籠

GRANVILLE $1 6M-$1 7M 15 DixmudeStreet

CANTERBURY

•額外的庭院設計空間 • 北向的超大陽臺 令人驚歎的城 市和北岸景觀 • 寬敞主臥室 配有巨大步入式衣 櫃

•全屋鋪設地毯和瓷磚

•聚氨酯廚房，AMPLE 石質檯面 •不銹鋼燃氣灶具、烤箱和洗碗機

GUILDFORD 價格聯絡代理 16/272-276 RailwayTerrace

3 睡房雅柏文

•二層，優越位置

• 從 MountfordAve. 進 入

• 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間

•2 時尚浴室

•現代廚房 燃氣灶

•相鄰的餐廳區域

•獨立客廳通往陽臺

•2 停車位

• 安全大樓/對講機安全 系統

•離車站 商店和公園僅 幾步之遙

•黃金角位

•潛在發展地盤(STCA)

•R3 區域

•15 24 米寬正面

•4 臥室， 2 浴室

•2 廚房， 2 起居區

•青少年後院休閒區

• 步行至 Auburn 火車 站、商店、學校、公園

•市政批准建雙屋的地塊

• 潛在租金回報 ：每週 $1 400 參觀： 週六1-1:30pm

出價需於

•占地 720 8 平方米

•正面 18 2 米

•位置優越

•現代設計

• 5 居室半獨立雙屋

功能齊全的生活區 —現 代奢華

•市政審批檔可供翻閱

• 現有的是 3 居室家居 鋪

設木質/瓷磚地板

•靠近學校和便利設施

• 超大 230 平方米

• 優越位置

• 步行至購物中心和交通

• 3 寬敞睡房-主人套房

• 自習室

• 2 陽臺

• 2 浴室，均鋪設瓷磚

• 翻新廚房 - 燃氣煮食 - 石 質檯面

• 用餐區

• 獨立休憩室

• 後部日光室

• 內部洗衣房 帶浴室

• 租金潛力每週 $850$880 AUBURN 價格聯絡代理 10 RoseStreet 未來潛力具大 -R3 3 區域

• 空調

• 後院

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• 上鎖車庫+額外泊車位

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LynnChen

最後機會|拍賣

拍賣：5 月 8

最後機會 | 拍賣

41 SpringfieldRoad Padstow

• 罕見的雙正面家居 15 24 米臨街

•寬敞休憩室/用餐區

• 寬敞日光室 、裝飾天花板 、 空調

• 超大原始廚房 ，帶廚電 、儲 物區

• 採光明亮 ，適合兒童玩耍的 花園，易於打理

• 步行 2 分鐘/16 分鐘到車站 ， 交通和購物區

• 開車 2 分鐘/1 公里到 PadstowHeights 公立學校

日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub(2BBrettSt,Revesby)

售價指南：$1 690 000 參觀：參見廣告或預約

查詢：LushPillay 0407 121 573 SarahSevdalis 0452 212 362

LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177

寬庭大地雅居 潛質極為優厚 41BLangStreet Padstow

3 2 2

•踏入優質社區的好機會 2/84 CentaurStreet Revesby

•正式和休閒生活區選擇

• 整潔廚房 ，雙人睡房 ，入牆

櫃

•朝北向，採光明亮

• 空調 、雙車庫 、額外的街邊 泊車位

•新鋪設的地毯，新近粉刷

• 步行數分鐘即至 Revesby 車站和購物中心，鄰近學校

• 周圍有公園 、狗狗公園和 喬治河保護區

拍賣：5 月 15 日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub(2BBrettSt,Revesby)

售價指南：$1 100 000 參觀：參見廣告或預約

查詢：LushPillay 0407 121 573

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現代風格 ，工料精良 ，匠心巧運 ，合理佈 局 。正規與休閒區間巧妙呼應 ，一氣呵成 。

美膳廚房 ，石枱面 ，天燃氣灶具 。寬大睡 房 ，帶鏡入牆櫃 ，主人套房 。高頂天花 ，視 頻對講 ，時尚 LED 燈飾 ，大量儲物空間 。

學習閱讀區 ，管道空調 ，鋪磚/木地板 ，明麗 陽臺 。戶外娛樂區間 ，燒烤平臺 ，游泳池 ， 小棚屋 。220 米至美麗公園 ，1 4 公里至火 車站，巴士站，購物區，美食餐飲店等。

拍賣：5 月 8 日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub (2BBrettSt,Revesby)

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N735-1497A

拍賣 拍賣

1ABattinaCourt,Greenacre

參觀： 預約

4 2 1

時尚現代孖屋， 新落成，帶泳池

* 全新 4 居室家居 ， 時尚奢 華，位於迴旋靜街

* 奢華主人房有步入式衣 帽間 、 陽臺和迷人衛浴套 間

* 高天花 ， 時尚美觀的同 時，室內採光也很通透

*Amalfi 風格庭院，帶入地 泳池

* 毗鄰 Greenacre 和 Punchbowl 購物中心 ， 靠 近餐館 、 醫療中心和當地 商店，盡享便利生活

Kevin 范 0426 497 968 / DeanOwsnett 0424 440 144 /AssadRomanos 0433186 813

參觀： 週六 11-11:45am

出售：$1,350,000-$1,400,000

查詢：Kevin 范 0426 497

參觀：週六 12:15-12:45pm

現場拍賣：2024 年 5 月 18 日週六 11:30am

參觀：週六 1:15-1:45pm

現場拍賣：2024 年 5 月 18 日週六 10:45am

* 新近翻新的家居

查詢：Kevin 范 0426 497 968 /ToddOwsnett 0404 429 103 /NatashaKhoury 0404 469 824

四臥室全新鎮屋，

* 客廳連通院子 ， 有蔥鬱 草坪 ， 陽光露臺俯瞰保護 區公園

* 奢華廚房 ， 時尚浴室 ， 主浴室設有浴缸

* 內部洗衣房，石質檯面

* 雙車庫，帶內部入口

* 距 Padstow 購物村和火

車站約 800 米 4 2 2

步行至 Padstow 車站 拍賣

5 3 1

奢華雙屋，佈局寬敞

* 5 睡房 ， 其中兩間帶衛浴套

間 ， 1 間在底層 ， 均帶入牆

櫃，主人房帶步入式衣帽間

* 奢華石質廚房 ， 燃氣煮

食 ， 管家餐具室 ， 充足的儲

物空間

* 3 奢華浴室，1 間在底層，1

間在棚屋，外加 2 衛浴套間

* 多個生活區 ， 主生活區直

通有蓋燒烤區 ， 美景庭院和

小屋

* 入地泳池 ， 營造出濃濃的 度假氛圍

查詢：Kevin 范 0426 497 968 /YovankaLee 0433 740 938 /AssadRomanos 0433 186 813

3 1 完美無缺的家居

* 近新寬敞雙屋，幾乎獨立

* 多個正式和休閒生活區 ， 採光明亮

* 令人印象深刻的廚房 ， 配 有 900mm 燃氣灶和烤箱

* 5 睡房，底層設有客房 * 3 時尚浴室 （ 含衛浴套 間） * 有蓋休閒區 ， 帶嵌入式浴 室 * 完美的朝北向庭院 ， 修剪 整潔，超大上鎖車庫

參觀： 預約 出售：價格聯絡代理

查詢：Kevin 范 0426 497 968 / BillKordos 0412 444 500 /YovankaLee

7 CarringtonStreet,Revesby

參觀： 週六 1-1:30pm

現場拍賣：2024 年 5 月 11 日週六 1:00pm

* 寬敞 5 居室家居

* 底層有 1 睡房，帶浴室

* 超大休憩室和飯廳連通 平坦草坪庭院

* 樓上有額外休憩室 ， 採 光明亮

* 並排雙車庫，自動門

* 中央空調和報警系統 5 3 1 迷人家居

查詢：Kevin 范 0426 497 968 / GeorgeSaroukos 0411 328 745 / DeanOwsnett 0424 440 144

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澳洲人反對大量移民

讀者「磚家」說： 楚老闆這兩篇的文章都跑 題了, 為了推薦公寓投資, 就貶低 House, 為了鼓勵投資，就貶低政府 福利，讀者關心的公寓投資的實際 收益,卻避而不談，這麼有爭議的 話題 , 西人都不說, 我們外人有什麼 資格說?

回答「磚家」的回貼，我先 聲明一下，我沒有故意貶低投資 House的價值。 相反的，我想，如 果有錢，誰不想自己擁有一套有天 有地的House, 那怕就是排屋也比公 寓強！ （其實現在排屋也不便宜 呀，上週在Surry Hills 看到有一套排 屋300 多萬哩）但是，綜觀今日澳 洲各主要城市，有誰能告訴我；離 市區25 公里內、還有 多少100 萬 以下的House ？ 現在都已經是如 此了，將來情況恐會更嚴峻！ 所 以，現在去鼓勵剛剛殲入社會工作 的年輕人去買 House 有意義嗎？ 至於說政府的問題，不是說我 要管，而是我們根本管不著，但 是，抱怨二聲總行吧！ 例如，上 週，移民部突然宣布開放10 萬移 民入境！ 難道政府不知道現在澳 洲主要城市的住房已經很緊張了 嗎？ 十萬個人進來？ 住在那裡？ 你說這些剛進來的人有幾個可以 買House? 能買上個公寓就算不錯 了。 所以將來二個澳洲大城市 「香港化」已經是逃避不了的命運 了！ 也就是說；公寓才是澳洲將 來投資的主流，而 House 恐怕會成 為稀有珍品。 所以你現在底子夠 硬，口袋夠深，我當然還是鼓勵你 去買 House!

上週，和隔壁的一位西人老隣 居一起去看我們同一條街另外一 套 house 的 Auction。 房子很小，祗 有三個 bedrooms , 可是地很大，有 903 m2 。 最後以 420 萬定槌! 我 和這位隣居都搖頭，我們的房子地 都比它大，（超過 1000 m2）房子 也比它好，但是雙方都認為不值這 個價錢。

我這位鄰居是30 幾年前和我 同一個時間搬到這裡來住的，他出 生在NSW 內陸，來悉尼上大學， 後來在印刷廠上班，老婆是一位老 師，二個人都是很 務實的人。 當 年我們買房子時，這條街的房價也 大概是3、40萬，現在420萬？ 能 不讓我們搖頭嗎？ 現在，老楚拿出一個個人經驗 來和大家分享。

37年前，我還沒移民到澳洲 時，就先來澳洲實地考察一次， 那時仲介帶我們去看布里斯班的 神仙灣，雪梨的 Castle Hill, Cherry

房地產投資實務（9）

房子漂亮還不如學校好，交通方便

brook,…為什麼？ 因為那時這些地 方正在開發，是新區，開發商大概 給這些導遊很高的提成，而且新移 民儍呼呼的，特別喜歡新房子！ 也 不知道考慮交通和小孩上學的問 題，還好我沒有中計！

那時候，雪梨最好的地區當 然就是東區沿著港區的，房價大 約在1 億至200 萬之間。 現在沿著 港區好一點的房子沒有1000 萬你 想都甭想！ 其次是北區的 Gordon , Lindfield, 當時大概70 萬至80 萬之 間，有帶遊泳池，甚至網球場的不 就百萬出頭！

更次一點，就是西北區的 Eastwood, Epping, Carlingford …. 大 概50 萬左右，我因為錢不多（最 主要是還想留錢做生意），所以 決定在這個區找房子！ 所以先在 Epping 的Ray road 上租了一個小 屋，把小孩子安頓下來，然後每天 去做 House Hunting, 當時我比較中 意 Carlingfold , 因為房子比較新，房 間也比較大。 但在Epping 火車站 旁做中介的John Edward, （當時他 是當地的一個老中介，）看到我拖 家帶眷三個小孩，鎘口直斷，告訴 我：「別三心二意了，你祗能 挑 Epping 了，」我說，為什麼？ 他 說，將來女孩上 Cheltenham Girls

High 男孩子上Epping boys high 都 是很好的公立學校，我幫你去挑 一個離這二間學校都可以走路上 學的房子！ 你不必每天接送送！ 我說那為什麼不是 Carlingford 呢？ （我還是不死心，認為他在 強行推銷我 Epping 的房子，）他 說Carlingford雖然也不錯，但是火 車站不行，一小時一班車，太麻 煩了。 你有三個小孩，以後長大 了，都是要去 City 逛街，上大學, 或和朋友相聚。 難道你還天天當 車伕送他們不成？ （事後証明他 是對的。）

一個星期後，他跑來告訴我 說：我幫你找到了一個合意房子 了，是 Epping 最好的街道之一。 而且是High side 的房子，可以看到 火車，但 不到火車的聲音，坐公 車5分鐘，走路15分鐘到火車站。 附近有二間不錯的小學，走路可 到。

他同時告訴我；他也住在同 一條街上。

但是，我第一次看房子不是 很滿意，雖然地大，但是房子 小（祗有三個房間，另加一個 study）又舊（已經35 年）。 可是 由於時間緊迫（因為台灣來的貨 櫃馬上就要到了），最後祗好勉 強答應！

搬進去住了六年，小孩子長 大了，房子顯得更擁擠，就興 起加建樓上的念頭，隣居看到

Council 的諮詢通知，問我what's for ? 我說,沒辦法房子實在太 小了， 小孩子大了沒有活動的空間，他 說：你前面屋主有四個小孩，不但 生活得很消遙，而且還一天到晚開 party 呢！ 等過幾年你就知道這不 是個聰明的選擇！

事後証明他是對的，房子加 建二樓後不到五年，我去墨爾本 創業，小女兒也跟我去Monash University上學，又過幾年大女兒結 婚搬走，兒子也搬去墨爾本發展， 老婆看大家都跑了，也去布里斯班 創業，最後這套我們移居澳洲時的 「首房」就這樣空置著，偶爾回來 住也感到淒涼。

現在想想，當初若把加建的錢 拿來當首付再買一間套房，那肯定 是更有利的。

這也是我來澳洲買 房的失策之一！

但無論如何，現在想起來 John Edward, 還有我的隣居，我都非常 感謝他們，他們都算得上是我來澳 洲的貴人！

我的命書上有三個貴人，一生 中真的遇過很多人的幫助，加上我 行走江湖久矣！ 幾乎跑遍中國、 美國、東南亞，… 各地。 我知道

人行在外，第一要學會謙卑，絕不 張揚，我雖然是留美碩士，歷經過 多家外商的高管，但是待人永遠非 常客氣，我老婆說我是虛偽，我同 事說我扮豬吃老虎 ，明明知道的 事情比別人多，但是，還是經常不 恥下問。 這是我從小就接受母親 的教導！ 「寧可低人一個頭，也 不高人一寸身。」這樣我行走各 地，才會有很多人傳授給我不知道 的知識。

每次去看房子時，絕不挑剔房 子的缺點，好壞放在心裡，寫在筆 記本裡。 也 會告 訴仲介說，「這 樣的價格太貴了！」我最多祗會 說：「It's beyond my budget 」! 意思 是我的錢不多，預算有限，而不是 你房子價格高，要 不要降價？ 就 看你呢？

現在國內來的人，很多人在國 內賺點小錢，說起話來牛逼哄哄， 處處講話很不客氣。 結果是，很 多仲介看「你不懂裝 」，他也不點 破你，跟你發生爭執，而是在背後 挖坑，讓你掉進坑裡。 所以，很 多新移民抱怨受騙上當。

我想這 種人應該自我反省！

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