4 Robey Crescent, Coal Point.
新建滨水华宅，展现雅致生活，上下两层，宽敞大气，绝佳湖景一览无余，奢 华装修 舒适宜居 。坐落在回旋静街 CoalPoint 理想位置 占地 1147 平方 米，定会给您留下深刻印象，周围私密安静。内部船屋，新建的码头，尽享一 切精彩的水上活动！
4 3 2
出价
截至 7 月 24 日 周三 5 00pm
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belleproperty.com
地盤現在發售
$688,000 起
Canvas 作為 Bonnyrigg 新規劃的社區正在蓬勃發展，是距悉尼 CBD 最近的土地莊 園，距 Parramatta 16 公里，距 Liverpool 僅 5 公里，潛力巨大。Bonnyrigg 有設施成熟 的學校、公園、基礎設施和交通，適合居住。
這裡有 300-450 平方米的土地，地理位置優越，靠近風景如畫的綠色開放空間和公 園，是您建新家的理想之地。
有意向的購房者馬上去登記吧
致電 0455 431432 聯繫代理，或參觀我們位於 Shop 2091,Level 2,Westfield Liverpool 的展示套房，參觀時間：10am- 5pm（一週 7 天）。
2024 年 7 月 10 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 12-12:30pm
4/1CChristieSt,Wollstonecraft
睡房 2 | 衛浴 1 5 | 車位 1
出售 參觀：預約
TonyWalker 0402 767 666 KurtLawther 0451 032 204
23 JacquesStreet,Chatswood
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
現場拍賣： 2024 年 7 月 13 日週六 9:30am
參觀：週六/三 1-1:30pm
TonyWalker 0402 767 666
IsabellaYan 0422 431 859
105/2 BroughtonRoad,Artarmon
2 | 衛浴 1 | 車位 1
12:30-1pm
DarylKatz 0413 489 081
KurtLawther 0451 032 204
1805/2AHelpStreet,Chatswood
睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 1-1:30pm
TonyWalker 0402 767 666 IsabellaYan 0422 431 859
303/182-190 HampdenRoad,Artarmon
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 已售
DarylKatz 0413 489 081
KurtLawther 0451 032 204
TonyWalker 0402 767 666 IsabellaYan 0422 431 859 9 DarlingSt,Chatswood
11-11:30am
25 OlgaStreet,Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2 出售 參觀：週六/三 12-12:30pm
IsabellaYan 0422 431 859
TonyWalker 0402 767 666
參觀:週六 11:15-11:45am
這幢精心設計的全新住宅占地 550 平方米（ 約），安靜私密 功能齊全的佈局戶型 寬敞的客飯廳直通家庭房 是成長中家庭的理想選擇。
該別致家居位於靜街 步行即至 PennantHillsMarketPlace、火車站、巴士站、公園以及數所小學和高中。特徵及位置亮點：
• 朝北向 採光明亮 私密性佳 遠離主幹道 • 現代廚房 燃氣煮食 石質檯面和步入式餐具室
• 5 大小適中的睡房，主人房帶衛浴套間和步入式衣帽間 • 寬敞大門直通生活區
• 2 靚麗室外區
• 錯層家居，適合青少年或姻親居住，有獨立入口
• 距 PennantHills 公園約 400 米，距 PennantHillMarketPlace 約 700 米
• 靠近 MountStBenedictCollege、LoretoNormanhurst、BarkerCollege 和 KnoxGrammerSchool
• 開車數分鐘即至 CastleTowers、MacquarieCentre&HornsbyWestfield
25 gatedacresoverlookingtheHawksburyRivercompletelyfloodfree,property hasviewstotheBlueMountains,thislargepropertyissuitabletosubdivide. Excellentopportunityforinvestorsanddevelopers！
占地 25 英畝，欄柵圈地 ，俯瞰 Hawkesbury 河，不受洪水影響，可遠眺藍山美景， 適合土地分割。
投資和發展商的絕佳機會！
W: raywhiteepping.com
T: (02) 9876 3133
E: epping.nsw@raywhite.com
A:
現場拍賣：
參觀：週六 11-11:30am 或預約 AnnieGao 0451 903 668
0451 977 781
EPPING AElbonAvenue
3 3 6 House
拍賣：7 月 10 日週三 6:30pm EppingClub 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
CatherineLi 0403 017 928
JimmyKang 0452 424 911
EPPING 66/44-52 KentStreet
2 2 3 Apartment
拍賣：7 月 10 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：參見廣告或預約
CatherineLi 0403 017 928
CaylaYeoh 0492 228 889
W:
T: (02) 9876 3133
E: epping.nsw@raywhite.com
A:
TELOPEA 16 BurkeStreet
2 2 5 Duplex
拍賣：6 月 26 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 3-3:30pm 或預約
TianHong 0451 977 781
AnnieGao 0451 903 668
ERMINGTON 2 VignesStreet
2 1 4 House 出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
JimmyKang 0452 424 911 CatherineLi 0403 017 928
CARLINGFORD
37/118 AddertonRoad
2 1 2 Apartment
拍賣：6 月 26 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 11-11:30am 或預約
MARSFIELD 36/201 WaterlooRoad
1 1 3 Unit 預拍賣：聯絡代理 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
ScottBaxter 0432 127 860
LunaLi 0431 089 869
310/7 GlenStreet
KevinWong 0423 823 477 1 1 1 Apartment 拍賣：6 月 26 日週三 6:30pm 於
CePangastur 0424 548 250
CARLINGFORD
31/209-211 CarlingfordRoad
出售：$800,000-$850,000 參觀：參見廣告或預約
CePangastur 0424 548 250 KevinWong 0423 823 477
2 1 2 Apartment
出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
JimmyKang 0452 424 911 CaylaYeoh 0492 228 889 EPPING 103/18-22 MaidaRoad
0431 089 869
參見廣告或預約 ScottBaxter 0432 127 860
Ashfield
$695,000-$720,000
206/2 ThomasStreet 參觀：週六 1:00-1:30pm 或預約
毗鄰一切便利設施 新上市
現場拍賣：2024 年 8 月 3 日週六 2pm 新上市
該現代公寓有優質裝飾 為您提供 便利生活。特徵：
時尚 2 居室公寓 ，靠近 Ashfield 和 Croydon 車站 寬敞的開放式客飯廳 直通有蓋陽
臺 燃氣廚房 ，有優質電器和凱撒石檯 面
地下保安泊車位 儲物籠 電梯入口 屋頂露臺，可賞地區景觀，非常適合 燒烤 短程步行即至 AshfieldMall、Ashfield 遊泳館和公共交通
Ashfield
2 KingStreet(NortonSt 轉角) 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約
裝飾藝術風 Duplex
現場拍賣：2024 年 7 月 27 日週六 11am
這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術 風格 DUPLEX 有書房 ，步行即至 Ashfield 購物中心 、火車站 、購物 區和所有設施。特徵：
2 套 2 睡房獨立式公寓 ，木地板 ， 朝北向
易於進入的上鎖車庫 、車棚和泊 車位
理想的投資或自住房屋 ，可獲得 額外收入
368 平方米地塊 轉角位置 搶手租賃物業 易出租
該現代 Duplex 坐落在理想的轉角地
塊 展現現代生活 靠近當地便利設
施 自然美景盡收眼底。寬敞的開放式
客飯廳，專為現代休閒生活設計
3 寬敞睡房 採光明亮
2 現代浴室 有現代裝飾 內部洗衣房，帶廁所，功能齊全
2 庭院為您提供室外休閒生活 有充 足的空間栽種植物
上鎖車庫 ，可停放 2 輛車 ，街邊額外泊
車位
步行數分鐘即至 CondellPark 購物中 心和 Wattawa 保護區 是購物和悠閒 漫步的理想之地 27 SimmatAvenue 參觀：週六 1:30-2:00pm 或預約
該精品家居位於 Ashfield 備受追捧的街 道之一 混凝土結構的現代磚屋 寬敞 雅致 精緻的室內設計 智慧家居系統 為您提供現代舒適的生活。特徵： 3 雙人睡房 均帶大窗戶 管道空調和地
东部地带 ，显赫位置 ，温馨氛围 ，邻近购物区 、美食餐饭店 、公园 、高尔夫球场 、水边步 道、学校等。宽庭大地约 714 5 平方米，精致大屋。
5 室 3 卫 4 车位 ，开放式厨房和饭厅 ，正式和非正式生活区 ，宽大露天区适合聚会 ，户型布局功 能齐全 高品位买家梦想物业，买下可先入住，再徐图发展之，改造扩建，或建造连体屋（ Duplex）或重建 梦居（ STCA），机会可遇难求，请即行动，方为上策。
Auburn $559,000 3319/57 QueenSt 參觀:週六 1:30-2pm
新上市
詳電：AaronNg
Merrylands
603/22 DresslerCourt
超大面積 109 平方米的豪 華公寓位於 4 樓。2 間大臥 室均帶有嵌入式衣櫃，主臥 帶獨立浴室。寬敞起居和餐 飲區，可欣賞全景。全屋木 地板，現代化花崗岩檯面和 燃氣廚房。陽光充足陽臺， 內部洗衣房，安全地下停車 位，總面積約 123 平方米。
位於 Auburn 購物中心上 方，步行到車站僅需 3 分鐘。 潛在市場租金為每週$720。
$628,000
南北朝向兩年新建公寓，位 第六層，兩間大睡房和一個 書房。主人套房，花崗岩檯 面，煤氣煮食廚房，寬敞客廳/ 餐廳 ，北面和南面兩個陽光 充足陽臺，內部洗衣房，專屬 安全地下車位。總面積 112 平 方米。步行 5 分鐘即可到達 Merrylands 購物中心和火車 站。潛在市場租金為每週 $650。
7/43 MacquarieRd 參觀:週六 11-11:30am
詳電：AaronNg
- 頂層單元 2 間帶入牆櫃大睡 房 - 現代化廚房，管道循環抽油 煙機的燃氣灶 - 寬敞客廳，拋光木地板 - 陽光明媚陽臺，內部洗衣房 和停車位 - 步行 5 分鐘到 Auburn 購物中 心和火車站 - 潛在市場租金為 $600/周, 總 面積：79 平方米 管理費：$571/季，市政費： $346/季，水費：$171/季
位於中層時尚翻新兩大睡 房公寓。全屋鋪設瓷磚地 板。現代廚房帶用餐區。寬 敞客/飯廳，陽光明媚陽 臺。現代浴室。預留車位。
僅 4 分鐘步行至 Harris Park 商店和火車站。潛在 市場租金為$450/周。
SouthGranville
詳電：AaronNg 0414 672 673
36 AUBURNRD,AUBURN 2144
$1,390,000 32 StaffordSt 參觀: 週六 2-2:30pm
全面翻新的豪宅，4 大睡房， 上下 2 層，朝北向，街道高側， 現代廚房帶抽油煙機，新近 翻新的 2 現代浴室，寬敞休憩 室，獨立飯廳，全屋鋪設木質 地板，大型私密庭院帶涼棚， 車道直通停車場、車棚和上 鎖車庫，正面 18 米，土地面積 約 468 平方米。潛在市場租金 為$950/週。
$685,000 1308/57 QueenSt 參觀: 週六 1-1:30pm
翻新現代公寓位於 2 樓，擁有 3 間大臥室，均帶有嵌入式衣 櫃，主臥帶獨立浴室。寬敞起 居和餐飲區。全屋拋光木地 板。現代化花崗岩燃氣廚房。 陽光充足陽臺，內部洗衣房， 安全對講系統，和預留 2 個車 位地下停車場。位於 BigW 和 Woolworths 超市上方。步行 到車站僅需 3 分鐘。潛在市場 租金為每週$820。
2 居室奢華公寓，朝 東北向，位於 3 層，主人 套房，寬敞客飯廳，現代 廚房，燃氣煮食，陽光充 足的陽臺，內部洗衣房， 地下停車位帶儲物空 間，步行 3 分鐘即至海 邊，目前租金為 $750/ 週。
高地位置，面積為 798 平方 米的巨大空地，分為獨立的 原始房屋、祖母房和工作 室。一個地塊上有三個獨立 的物業。總租金收入為每週 $1,500。前面的和第二棟房 屋分別提供 3 間大臥室和 2 間帶休息室、廚房和浴室的 臥室。車道通向停車位。步 行僅需 5 分鐘即可到達奧 本西小學和植物園。
Auburn $2,780,000
121 AuburnRd 預約參觀
B4 分區綜合用途，新近翻新 的朝東零售商鋪，設有適合 餐館使用的油脂託盤。在 AuburnCBD 的繁華街道。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。步行
5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金 為$75,000/年。
AUBURN
$520,000-$560,000 17/19-25 BeatriceStreet
•位置優越 採光明亮
•寬敞的開放式客飯廳
• 2 大睡房 均帶入牆
櫃
•現代廚房 燃氣煮食
•新近翻新的浴室
•洗衣房+額外廁所
•私人陽臺 陽光充足
•上鎖車庫
•步行即至車站 商店
學校
•總面積 108 平方米
GUILDFORD $650,000
16/272-276 RailwayTerrace
3 睡房雅柏文
•二層 優越位置
• 從 MountfordAve. 進 入
• 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間
•2 時尚浴室
•現代廚房 燃氣灶
•相鄰的餐廳區域
•獨立客廳通往陽臺
•2 停車位
• 安全大樓/對講機安全
系統
•離車站、商店和公園僅
幾步之遙
• 租金潛力每週 $850$880
- 5 睡房， 3 浴室， 1 車位 - 總地塊面積約 746 1 平方米 -R3 分區 - 進一步開發潛力（ STCA） - 目前租金：每週$805
- 3 套公寓 - 靠近學校、商店和公交車站
MERRYLANDS 價格聯絡代理
131 HawksviewStreet
• 完美外立面
• 4 寬敞睡房（ 主人套房 帶陽臺）
• 3 時尚浴室
• 現代美膳廚房 - 燃氣 煮食
• 優質家電+空調
• 2 客廳
• 飯廳
• 有蓋休閒區+後院
• 上鎖車庫
• 全屋鋪設瓷磚/木地 板
AUBURN 價格聯絡代理 216/95 StationRoad
精美一房公寓 - 完全翻新
•陽光充足
•4 大睡房
•浴室有獨立浴缸和淋浴
•寬敞生活區
•精心佈置的廚房，燃氣煮食
•後部有 L 形庭院
•上鎖車庫
AUBURN 價格聯絡代理 106/93 AuburnRoad
• 寬敞的開放式休憩室和
•全翻新
•明亮陽光充足
•現代小廚房
•時尚浴室
•起居區和臥室區
•註冊車位
•靠近一切設施
GUILDFORD $530,000-$550,000 201/43 CrossStreet
舉步即至車站
舉步即至車站和商店
頂層
陽光充足的公寓 2 寬敞睡房-入牆櫃 現代廚房-燃氣煮食 浴室 通體鋪設瓷磚
寬敞客飯廳 私密陽臺 第二廁所
保安泊車位 支出（ 約）： 物業費：$834 35/季 市政費：$315/季 水費：$153 89/季
別致的水濱一居室公寓 西
北朝向 價格實惠
• 寬敞的開放式休憩室和 飯廳直通陽臺 •休閒陽臺 可賞開闊海景
•大睡房 帶入牆櫃 • 額外書房 ，理想的家庭辦 公區
• 歐洲設計師設計的廚房 帶燃氣煮食 烤箱 洗碗機
•現代浴室
•分體式空調
•帶烘乾機的內部洗衣房 • 室內泳池 健身房 桑拿
RHODES 價格聯絡代理 401/44 ShorlineDrive 您的夢想家園
和恒溫 spa
• 當前租金 $700/週 ，租期 至 2025 年 4 月 5 日
WENTWORTHPOINT 價格聯絡代理
HillRoad
•外觀時尚
•位於底層-正面
•西北向
•時尚內飾
•1 睡房 帶衣櫃和陽臺
• 現代廚房 燃氣煮食
凱撒石檯面
•時尚浴室
•陽臺-可賞水景
•泊車位+儲物空間
•充足的訪客泊車位
• 靠近商店 學校 碼
AUBURN 價格聯絡代理 35 MountAuburnRoad
主屋：
6 寬敞睡房
2 浴室 通體鋪設有瓷磚 木質廚房 燃氣煮食 超大客飯廳 陽臺
拋光木地板
祖母屋：
2 睡房
現代廚房 時尚浴室 一體式客飯廳 寬敞家居，舒適&便利
果斷、細心、專業。
Jessie 工作能力強，注重團隊協作，經常得到 客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易，為 每位客戶提供極致的服務體驗。
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JessieLiu 0404 893 418
LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
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擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
LynnChen 0404 857 718
5/21 GibbonsStreet Auburn
頂層公寓，位於黃金地段，物業費低！
該迷人 2 室公寓位於 Auburn 市中心
參觀:週六 9:30-10am 1 1 2
• 頂層公寓：採光明亮 私密安靜 • 寬敞睡房： 2 寬敞睡房 充足的儲物區 • 採光明亮的生活區：開放式客飯廳 適合 休閒 • 現代廚房：現代廚具 時尚實用 • 保安泊車：上鎖車庫 • 低物業費：經濟實惠 物業費每季度僅為$460
• 黃金地段：步行即可到達學校 商店 火車站等一切便利設施 • 位置便利：適合尋找輕鬆生活方式的購房者 • 非常適合投資者或首次購房者：對於那些希望投資或進入房地產市場的人來說 這是一個絕佳的機會 • 維護良好的綜合樓宇 友好的社區氛圍
這套位於 GibbonsSt 5/21 號的別致公寓為您提供精緻生活 機會難得 不要錯過。
出售：$500,000
508/57-59 QueenStreet Auburn
豪華頂層公寓，360°全景俯瞰城市美景
參觀:週六 1:30-2pm 2 1 3 這套現代豪華頂層公寓位於一幢精品保安綜合大樓 360 全景俯瞰城市美景 從標誌性的悉尼海港大橋到奧林匹克公園和 寧靜的藍山 展現出無與倫比的奢華和便利 • 位置優越：位於 Auburn 中心 提供無與倫比的便利生活 • 3 寬敞睡房：盡享舒適生活 • 入牆櫃：充足的儲物空間 • 主人套房：帶衛浴套間，度假般的生活 • 室內採光明亮，有寬敞開放式客飯廳 • 大型休閒露臺，生活區無縫銜接 • 現代燃氣廚房 直通浴室、主浴室和內部洗衣房 • 2 安靜睡房 均帶入牆櫃 • 空調、對講機入口和保安地下停車位 • 方便前往主要高速公路和 Westmead 醫院區 現場拍賣：2024 年 7 月 27 日週六 2pm(除非先期售出)
154 MacquarieRoad Greystanes
度假風格家居，適合家庭居住
參觀:週六 3:30-4pm 2 4 4
該奢華家居由大師設計 精工精造 品質卓越 風格別致 住宅空間寬敞 採光明亮 開放式平面佈局 室內外無縫流動 舒適 怡人。寬敞美食廚房 餐具室 高級花崗岩檯面 寬敞客飯廳 超大玻璃窗和門直通陽光充足的迷人後院 庭院帶頂棚的室外 休閒區 可賞美景 同時還設有奢華入地泳池和室外 spa。• 4 睡房 均帶入牆櫃 • 主人套房 定制步入式衣帽間 • 定制廚 房 有咖啡角、Miele 電器和電磁爐• 中央空調、壁爐和 Bose 環繞音響系統• 2 生活區 酒水吧台 遊戲區• 寬敞的 11 米 x 4 5 米入地泳池，奢華室外 spa 中心• 露臺 木炭式燒烤 室外廚房 音響系統 電視/音箱以及暖氣和風扇• 度假風格花園， 帶室外淋浴 • 3 車位車庫 自動門 地下儲藏室/地窖 • 報警系統 閉路電視安全攝像頭 • 步行至當地商店 醫療中心 交 通、當地公園和 Greystanes 公立學校 出售：價格聯絡代理
57 NewStreet Auburn 探索您的夢想家園
參觀:週六 11:30-12pm 2 7 5
• 位置優越：備受追捧的位置 靠近商店 餐館 公園和公共交通 • 適合家庭生活的社區：為家庭提供保安 溫馨的生活環 境 • 超大地塊：746 平方米 可用於園藝 室外生活或未來擴建 • 地下室：寬敞 多功能 非常適合存放物品 酒窖 家庭健 身房或業餘工作室 • 睡房： 4 寬敞睡房 • 生活區：每層均設有休憩區 功能齊全 • 車庫：為您的愛車提供充足的泊車空間 2 上鎖車庫 • 有潛力建祖母屋或青少 年休憩居所：非常適合老年人居住 有單獨入口 • 有潛力改為昆士蘭風格家居：後部有大面積空白區供您發揮您的創意 適 合改為昆士蘭風格 寬敞陽臺 高側地塊 非常適合一大家人同住 • 超大地塊 私密性佳 獨立家居 出售：$1 849 000
12/48-50 HarrowRoad Auburn
位置優越
該迷人 2 室公寓位於底層 開放式客廳 精心佈置 有寬敞的正式和室外休閒生活區 位置優越 靠近學校 商店和車站 步行 數分鐘即至一起便利設施。
• 寬敞睡房： 2 寬敞十分 其中一間帶衛浴套間 充足的儲物區 • 通體鋪設瓷磚的主浴室和衛浴套間 • 現代廚房 ： 現代廚具，時尚實用 • 保安泊車：上鎖車庫 • 黃金地段：步行即可到達學校 商店 火車站等一切便利設施 • 位置便 利：適合尋找輕鬆生活方式的購房者 • 非常適合投資者或首次購房者：對於那些希望投資或進入房地產市場的人來說 這 是一個絕佳的機會 • 維護良好的綜合樓 友好的社區氛圍 盡享無與倫比的休閒生活 機會難得 不容錯過。
出售：價格聯絡代理
11/12-14 MombriStreet Merrylands
黃金地段，靚麗公寓
參觀:週六 2-2:30pm 1 2 2
該靚麗 2 房公寓位於 Merrylands 市中心 現代設計 讓生活更便利 。該精緻全磚家居毗鄰 Merrylands 中心 舉步即至交通 、 Stockland 購物中心 學校和公園 • 現代廚房 石質檯面 高端燃氣煮食和充足的儲物空間 • 採光明亮的客廳 獨立飯廳 • 分體式空調 讓您倍感舒 適 • 內部洗衣房帶額外廁所 • 2 睡房 設施齊全 主人房有入牆櫃 • 上鎖單車庫 保安對講系統 該公寓坐落在一幢僅 12 戶的精品綜合樓宇內 在這裡 您的一天可能從漫步至 Stockland 購物中心開始 或是短程步行至火 車站通勤上班，無論哪種生活，均是舒適便利 該公寓非常適合首次購房者或明善投資者 預計每週租金回報為$580 出售：請出價
參觀:週六 10:30-11am 3 13 7
多代同堂居住的藏品級大屋，適合家庭、投資或再開發
該別致家居潛力巨大 占地 765 平方米 正面 18 米 可開發雙屋（ STCA）。另外 該家居還有一套 3 居室祖母屋 帶私人車道入 口。
• 黃金地段 ：步行即至 Guildford 和 Yennora 車站 • 高租金收入 ：租給 3 租戶的潛力 • 主屋 ：$750/週 Studio：$300/週 祖母屋 ：$700/週 • 開發機會 ：占地 765 平方米 ，臨街 18 3 米，是開發雙屋的理想選擇 • 家庭友好型主屋 ：有 3 舒適睡房 一間經過全面翻新的廚房、一間現代浴室和一個私人後院。 • 合法批准的祖母屋：完全合法的三居室祖母屋 有私人車道 和院子 。帶私人浴室的 Studio 非常適合大家庭居住或獲得租金收入 • 功能齊全的 Studio：有私人浴室 非常適合大家庭 或作為額外的出租屋 • 獨特的投資潛力：有罕見的雙屋開發批准，在最近的監管調整之前獲得批准 現場拍賣：7 月 13 日週六 11am（除非先期售出）
71 HarrowRoad Auburn 位置優越的藍籌大屋 參觀:週六 1-1:30pm 2 9 5 該藍籌家居占地 551 平方米 位於熱門街道的高側 R3 分區 功能齊全 大地大屋 有額外的空間待開發（ STCA）。 該家居主屋有 5 寬敞睡房 ， 2 浴室 ，為大家庭提供舒適生活 有 2 廚房 ，適合大家庭居住或獲得額外租金收入 此外 ，
該物業有 2 車庫 一個上鎖雙車庫 一個可容納 7 輛車的車庫。祖母屋提供額外的生活空間和租金收入。位於黃金地 段 舉步即至當地商店、車站和學校 是家庭的理想選擇。
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現場拍賣：7 月 20 日週六 1pm（除非先期售出）
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根據美國洛杉磯傳媒 KTLA 6月24日的一篇報導： 一項新的研究顯示，美國 有5個城市（4個在加州） 的房價被認為是陷入“不 可能負擔得起的（impossibly unaffordable）”的困境。名
單上10個最難負擔的房屋市 場中有4個在加州：洛杉磯 （排名第5）、舊金山（排名 第8）和聖地牙哥（排名第 10）。檀香山是加州以外唯 一上榜的城市，排名第6。
這十個城市排名如下，
1.Hong Kong
2. Sydney, New South Wales (Australia)
3. Vancouver, British Columbia (Canada)
4. San Jose, California (U.S.)
5.Los Angeles, California (U.S.)
6.Honolulu, Hawaii (U.S.)
7. Melbourne, Victoria (Australia)
房地產投資實務（17）
澳洲地產出現負擔力不足現象
8.San Francisco, California (U.S.)
9.Adelaide, South Australia (Australia)
10.San Diego, California (U.S.)
細心讀者也許已經察 覺，我的重點不是在談論美 國，而是澳洲。美國人有錢 的很多，所以房價高，再自 然也不過了！可是澳洲呢？ 我們小小一個 2500 萬人的國 家、竟然有三個城市進榜， “不可能負擔得起的城市” 其中悉尼排名全球第二，墨 爾本排名第七，阿德雷得排 名第九。十個榜首領頭羊， 我們佔了三個，真是夠牛逼 了吧？我也不知道我該高興 和憂心。要知道，澳洲全國 人口約2,574 萬人，國內生 產毛額約15,376 億美元 ，平 均國民所得62,010 美元。而 美國擁有3.28億人口2022年 的全年GDP產值為25.46 兆美 （當前美金計算），而人均 GDP為76343，比我們多了近 四分之一呀！
美國的人口是我們人 口的十倍，而土地卻相差不 遠。美國的官方領土面積為 932萬平方公里，澳洲大陸總 面積為769 萬平方公里，兩 者都是世界領土大國，但是 我們的人口還不到人家的十 分之一。
而事實上，KTLA的解 說，該排名是基於每個城市 的房價收入比，即房價中位 數除以家庭收入中位數。
當然，澳洲房地產市 場一直是全球關注的焦點之 一。因此吸引的不少海外投 資客的青睞。根據澳洲房地 產協會（REIA）的報告，雪 梨的房價在過去五年中增長 了超過34 ％，墨爾本17% , 沒有進榜的布里斯班和昆州 其他地區表現更為突出，過 去五年內的兩個城市漲幅都 超過60%。珀斯和西澳其他 地區，漲幅也都基本接近或 超過60%；這兩個城市表面 上看似在追漲，其實則是， 悉尼及墨爾本二大城市付不 起高房價的人，向昆州和西
澳移動的結果。
雪梨作為澳洲最大的城 市之一，其房價一直走高、 不足為奇。另一方面，墨爾 本的房價在疫情時期雖然出 現停漲現象，但這一、二年 之內又開始颮漲了。所以澳 洲主要城市房價都在漲，而 且是長時間的漲，這使得許 多人開始擔憂是否澳洲房地 產有泡沫化的風險。
近年來，澳洲房地產
市場的飈漲令一些專家表示 擔憂，認為澳洲的房價上漲 速度過快，可能會導致市場 泡沫的形成。政府也採取了 一些措施來控制房價上漲， 例如加強房地產市場監管和 實施更嚴格的貸款標準，但 是效果都非常有限，那是否 象徵澳洲房價的泡沫化已經 成型？這點我們下週再繼續 談！
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发展技能， 改变人生
新南威尔士州科技与延续教育学院（TAFE）提供 多种短期课程以及证书、文凭和学位课程，让您 掌握过上理想生活所需的技能。
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代表您的 社区
* 私立健康保险持有者可走保险 。无健康保险者 费用为$250。
*17 岁以下儿童享受 CDBS 覆盖
•OPG 和 PBWsX 光检查 预约 请扫码
我们的服务项目
•普通牙科
•补牙和拔牙
•根管治疗
•贴面和牙冠
•隐适美
•种植牙
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今年 9 月，新南威尔士州政府呼吁各行各业的人们参加地方 政府的选举。
地方政府所做的工作不仅仅只是管理道路、市政费和垃圾。地方政府在您社区中 发挥着至关重要的作用，地方政府议员（ councillor ）们的决定影响着您的日常 生活。多元化的地方政府才能更好地代表您所在的社区。
您，或您认识的某个人，可以帮助提升您所在社区的生活品质。成为一名地方政 府议员不需要特定的正式资格或学术背景；当选后，还会有相关的入职培训。
2024 年 8 月 14 日结束。
地方政府选举将于 2024 年 9 月 14 日举行。
请访问地方政府办公室网站了解更多信息。 olg.nsw.gov.au
你的随意搭讪，让她感到不适 这是骚扰
在过去 12 个月的悉尼里，几乎每两名女性中 就有一位曾遭受过街头骚扰。
街头骚扰
没有模糊地带
transport.nsw.gov.au/streetharassment
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邮箱：editorial@ausdaily.com.au
电话：（02）9281 2988
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