5 睡房 / 6 浴室 / 2 車庫
當代奢華的縮影
參觀：週六 1:00pm-2:00pm 週二 6:00pm-6:30pm 週四 6:00pm-6:30pm
全新奢華家居，當代建築傑作，室內經過精心設計，極具藝術美感，混凝土外立面莊嚴獨特。
雙磚結構，品質完美無可挑剔，設計師巔峰之作，精工精造，每一處細節都彰顯著現代優雅， 是該地區卓越設計的新標杆。陽光透過落地窗照亮室內每一處，全屋採用中性配色，鋪設迷 人的人字形木地板。易打理的雅致花園被蔥郁美景環繞，盡享休閒生活。 未來數年，您可入住並享受超大泳池。
該家居完美地坐落在 NorthRyde 的安靜位置，短程步行即至巴士站、TruscottSt 小學、 Blenheim 公園和 BlenheimRd 購物區，靠近一切便利設施，方便前往 Macquarie 中心、 Macquarie 醫院、TopRydeCity、Macquarie 大學和當地公園等，舉步即至 NorthRyde 地鐵 站、優質學校、餐館和一系列公共交通選擇。
現場拍賣： 2024 年 8 月 31 日 週六 12pm
BenBoutros 0404 127 952
ben.boutros@raywhite.com
raywhitenorthryde.com.au
25A Roe Street, North Bondi
4 睡房 3 浴室
25A Roe Street, North Bondi
睡房 3
25ARoeStreet,NorthBondi
4 睡房 | 3 浴室
•悉尼東區複式連地別墅
GAVIN RUBINSTEIN
•近著名學校
25A Roe Street, North Bondi
•步行到世界有名 Bondi 邦代沙灘
0404 538 888
•有加建潛力（ STCA）
4 睡房 3 浴室
EVAN CHEUNG ( 張富陽)
•雙磚結構
0474 123 888
•靜街
GAVIN RUBINSTEIN
0404 538 888
GAVIN RUBINSTEIN
0404 538 888
EVAN CHEUNG ( 張富陽) 0474 123 888
EVAN CHEUNG ( 張富陽)
0474 123 888
首席金牌物業代理總監
Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士) 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
恭賀 Anna Chow 再次榮獲 Agent of The Year 2024
恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領
Agent of the Year 2024 （East Killara）
連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是 連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物 業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代 理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288
8 Larnock Avenue, Pymble
物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開發獨特機會，大師設計，已批准建帶泳池豪宅安靜便利-KILLARA HIGH校區內
開發夢想家園的絕佳機會！您可在迴旋 靜街的高側開發華宅，占地948.5 平方 米的高側地塊，步行即可到達Gordon East 公立學校，網球場和公園、乘坐巴 士可達St. Ives購物中心和Gordon 火車 站、步行可達Gordon 商店、咖啡館、 Ravenswood。靠近頂級私立學校和 Killara High 中學。
建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向，朝 西北向
- 5睡房——家庭辦公室，5浴室（3衛浴 套間）
- 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房，帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區，直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院，帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫，帶內部入口 現有的3居室家居特徵： - 開放式客廳，獨立飯廳，落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺，可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房，有雙水槽 和烤箱 - 陽光充足的大後院，蔥鬱草坪和燒烤區， 雙車庫
俯視壯闊海岸線和城市天際線，安靜便利， 市政審批可擴建，帶泳池海濱華宅
10 Talgara Place Beacon Hill
開放式佈局：主樓層佈局實用，客飯廳和廚房無縫流動 寬敞睡房： 主樓層還設有3 睡房，為家庭成員或客人 提供舒適的生活空間，樓上的額外2睡房安靜私密 功能齊全：底層有第二生活區，增加了該家居的實用性 現代廚房： 廚房設有花崗岩檯面、高品質Smeg 燃氣 灶和時尚的Miele洗碗機，現代優雅 儲物空間充足：5睡房中有3間帶入牆櫃 寬敞露臺：為室外聚會或放鬆身心提供了田園詩般的環 境，俯視壯闊的Manly海灘海岸線和城市天際線美景 陽光充足的生活區：生活區陽光充足，大窗戶可賞美景 建築批准計畫： 全面擴建的批准計畫，可建5睡房、4 浴室、數個客廳、寬敞露臺和入地泳池 位置優越： 位於迴旋靜街，舉步即至開往City的巴 士，靠近Westfield Warringah 購物中心和一系列迷人 海灘。
參觀：週六/三11:00-11:30am
詳電：Anna Chow 0416 238 288
2 5 1
10 Donegal Road, Killarney Heights
北向 - 豪華家庭住宅，平坦草坪 - 僅幾分鐘路程達Middle Harbour Waterways、 學校和商店，近遊艇碼頭及海灘
這幢寬敞華麗的磚屋坐落在一條安靜街道上，帶泳池、朝北向後院和蔥郁草坪，舒適與雅致並存室內外休閒區。絕佳地理位置，短程步行 即至Killarney Heights Public School和備受追捧的Killarney Heights High School、日托和幼稚園，以及商店，穿過步行道即可抵達Middle Harbour水路、船用滑道，以及Flat Rock Beach，開車10 分鐘即至Chatswood，搭乘巴士30分鐘至City。 - 入口門廳設有宏偉中庭和高天花 - 4睡房、書房/家庭辦公室、3.5間浴室(主人房衛浴套間) - 多個生活區，包括正式休憩室和飯廳、家庭、休憩室、樓上生活區 - 現代美食廚房，燃氣煮食，配有凱撒石飾面和步入式餐具室
- 奢華主人房，有通體鋪設瓷磚的衛浴套間和步入式衣帽間 - 朝北向水平後院，帶室外休閒區、泳池和蔥鬱草坪 - 上鎖雙車庫，自動門、帶內部通道的儲藏室 / 車間、可額外停放4-6輛車的雙車道 - 上下兩層設有變頻分區中央空調 - 步行至學校、商店、Garigal國家公園以及前往City和Chatswood 的巴士
Anna Chow 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人
No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
94 Koola Avenue, East Killara
1117平方米地塊，近新大物業，可賞日落，位置優越
參觀：週六/三12:30-1pm 或 預約
詳電：Anna Chow 0416
該全新裝修華宅是現代精緻家居的巔峰之作，就 像出現在高端生活雜誌裡的樣板房，位於Killara 備受追捧東側，位置優越，為您提供無與倫比的 度假式生活。該家居重新設計過，即使是最挑剔 的購房者也會滿意，裝飾奢華，細節考究，坐 落在一個宏偉的1117平方米地塊上，室內416平 方米，可賞日落美景，景觀花園勾勒出的輪廓， 漫步至Killara High、車站巴士、Koola Oval、公 園和當地商店，十分便利，盡享上北岸美好生 活，Lindfield East 公校學區內，步行數分鐘即至 Pymble Ladies' College、Ravenswood、Knox 等 其他名校。
- 6雙人睡房，設施齊全，其中3間帶衛浴套間 - 生活區域均鋪設高級人字形歐洲橡木地板
- 迷人開放式住宅，砂岩特色壁爐
- 獨立休憩室，帶電視/影院功能
- 現代大理石廚房，管家式餐具室
- 高級Miele廚房用具、島台、電源插座和時尚 的聚氨酯櫥櫃
- 上層喧鬧/青少年靜修室，客房/帶私人入口姻
親套房
- 宮殿式主人套房，配有定制塔斯馬尼亞橡木 步入式衣帽間和書房角
- 4奢華浴室、2衛浴套間，均配獨立浴缸、 LED鏡櫃、名牌梳粧檯、瑞士Geberit壁掛式 蓄水池和時尚黃銅水龍頭
- 休閒木質露臺和室外廚房和嵌入式燒烤設施涼棚
- 廣闊的園景花園，平坦草坪，日落美景
- 泳池、spa中心和巴厘島度假風格的室外淋浴， 池邊環狀露臺
- 豪華寬敞洗衣房，還配有LED鏡櫃、名牌盥洗 台和廁所-全屋設有大金管道空調，時尚酒 窖，自動門車庫帶內部入口
- 舉步即至Killara High、當地商店、Koola Oval、 前往巴士站至Lindfield和Killara火車站Lindfield East公立學校，毗鄰多所精英中學及私校
5/142 Spit Road, Mosman
黃金地段- 地下餐廳具將來整幢重新開發潛力
此物業位於悉尼著名的Mosman區， 在Spit Road 北端的黃金地段，步行 可至Mosman購物中心，步行10分 鐘可至Mosman Balmoral Beach海 灘。臨近公共交通，附近還有充足 的停車選擇。
該物業為投資者和業主提供了一個極 好的機會，可經營餐廳或零售業務。
•擁有底層入口，設有從地板到天 花板的窗戶，帶有變頻空調。
•面積51平方米，目前業主自用， 餐廳可容納30個座位
•高品質裝修，設有全商業廚房； 油污收集裝置和排風系統 靈活的機會：非常適合自住業主和 精明投資者
•1個停車位+街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近
•設有男女洗手間、儲藏室
•潛在收入- 每年$45,000
步行10分鐘即可到達Balmoral Beach 海灘費用支出：市政費：每季度 $535.28/季；水費：$151.22/季； 物業管理費：$1,113.75/季
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P. ( 周太平紳士)
27/19-21 Milner Road Artarmon
剛翻新，朝東北向的全磚鎮屋，步行火車站、Artarmon小學(OC 天才班)、可欣賞除夕煙花
參觀：週六2-2:30pm 週日11:30am-12:00pm
詳電：Anna Chow 0416 238 288
86 Alpha Road, Willoughby
便利位置於一個安靜祥和且維護良好花 園社區後部，在一個私人綠樹成蔭迴旋 靜街，這座精心呈現的三臥室全磚排 屋， 混凝土板結構，提供豪華內飾， 並配有三個陽光明媚露臺和寧靜樹梢景 觀，提供了一個強調室內外娛樂的理想 生活方式。 - 大師設計的全磚3房鎮屋，坐落在知名 的綜合樓宇內 - 全屋鋪設黑色木地板，高天花Crimsafe 保安系統 - 頂層的睡房帶陽臺，可以看到NYE煙花 - 主人套房，私人花園美景陽臺 - 2 奢華浴室和盥洗間；主浴室有獨立高 背浴缸 - 開放式佈局，採光明亮，廚房旁設有獨 立飯廳 - 美食廚房，凱撒石檯面，俯瞰私人露臺 和花園庭院 - 新家電、燃氣煮食和Bosch洗碗 - 現代化的內部洗衣房和位於保安地下室 的上鎖車庫 - 客廳和睡房均設有逆循環空調 - 漫步即至Artarmon小學、火車站、 Thomson公園和購物村，靠近 Chatswood，開車3分鐘即至Royal North Shore私立和公立醫院，到City 僅需過一個紅綠燈，Chatswood中學 和Artarmon小學校網內，養寵物需申 請。
稀缺水平地塊，建造屬於您的夢想家園, 該雙磚家居70年來首次上市！
參觀：週六3-3:30pm 週三2-2:30pm
寬敞家居，2睡房+書房，占地537.4 平方米的矩形地塊，R2分區，提 供了一個特殊的拆除/重建場地 （STCA）。
短程步行即至Northbridge購物村、 國際餐館、遊樂場、學前班、幼稚 園-K2、Willoughby 公立小學、 Willoughby 休閒中心，以及前往 City、Chatswood、Crows Nest、 North Sydney的巴士。方便前往 North Sydney Boys High、North Sydney Girls High和City。 當前特徵： - 挑高華麗天花板和飛簷 - 2寬敞睡房，主浴室 - 寬敞客廳、廚房和日光室 - 雙上鎖車庫，水平後院
4A/110-114 Hampden Road, Artarmon
睡房3 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2024年8月17日週六9:30am
參觀：週六/三10-10:30am
1805/2A Help Street, Chatswood
睡房2 | 衛浴 2 | 車位 1
出售 參觀：週六/三10-10:30am
9 Darling St, Chatswood
睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位2 已售
Hampden Road, Artarmon
睡房 2 | 衛浴1 | 車位 1
303/6-8 Freeman Road, Chatswood
睡房1 | 衛浴 1 | 車位 1
拍賣：2024年8月14日週三6pm 於本公司 參觀：週六/三1-1:30pm
26/421 Pacific Highway, Artarmon
睡房2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六1-1:30pm
Victoria Avenue, Chatswood
7 Darling Street, Chatswood
1E/11 River Road, Wollstonecraft 睡房2 | 衛浴 1 | 車位 1 拍賣：2024年8月14日週三6pm 於本公司 參觀：週六/三2-2:30pm
61 Baringa Rd, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2024年8月24日週六2.30pm 參觀：週六/三12.00pm-12.30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
61 Baringa Rd, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣 8月24日 週六 2.30 pm 參觀 週六 & 週三 12.00pm–12.30pm
Isabella Yan 0422 431 859
Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au
這幢經典5房家居現代舒適，古典內飾，高天 花，完美糅合了個性別致的現代風格和傳統風 格，戶型佈局十分實用。後院朝北向，有適合兒 童玩耍的平整光猛，草坪後花園，數個功能區，滿足家庭的一切需 求，是您工作、休憩和玩耍的絕佳場所。讓這幢宏偉家居成為您的 家，感受永恆魅力，體驗無與倫比的舒適生活。該家居位置優越， 鄰近Northbridge村、北悉尼CBD、Chatswood、時尚咖啡館、餐 館、名望學校和高爾夫球場。
East Killara 15 Cunliffe Rd
•71年來首次出售 •面積：1213 平米，寬 18.28米
•入住、擴建或擴大您的夢想家園 選擇在您手中!
參觀：週三和週六10 - 10:30am
現場拍賣：2024年8月17日週六 10:30am
詳電：黃方文慧 0411 122 288
何先生 0408 976 816
pshead-B-1511C
Justin WongLuffy DuTirta Ho 黃先生
Ray White Epping
拍賣：8月21日週三6:30pm 於Epping Club
參觀：週六10-10:30am或預約
拍賣：
Gao 0451 903 668
現場拍賣：8月17日週三3:00pm 參觀：週六2:30-3:00pm或預約 Tian Hong 0451 977 781
Baxter 0432 127 860 Dorothy wilson 0481 832 386
拍賣：9月4日週三6:30pm 於Epping Club
23 Stratford Avenue
1 3 1 House
拍賣：8月21日週三6:30pm 於Epping Club
參觀：週六12-12:30pm或預約
Scott Baxter 0432 127 860 Dorothy wilson 0481 832 386
拍賣：
拍賣：8月21日週三6:30pm 於Epping Club
參觀：週六10-10:30am或預約 Scott
Ray White Epping
W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133
A : Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
CASTLE HILL 19-21 Terminus Street
● 罕見地塊，位於Castle Hill市中心
● 出租率100%，平均租賃期限（WALE）3.53天，機會絕佳
● 獨立地契，獨棟，藍籌地帶
● 步行數分鐘即至2購物中心，地鐵
● 可租給多個租戶，為社區提供服務
● 繁忙環路，33米寬的臨街面
● 適合家庭，機構投資者，或發展商
出售：$1,030,000 參觀：參見廣告或預約
拍賣： 8月21日週三6:30pm 於 Epping Club 45 Rawson Street, EPPING 參觀： 請預約
Catherine Li 0403 017 928
Jimmy Kang 0452 424 911
• 潛力巨大
• 分區 E2 商業中心
• 多用途（STCA）
• 後部設有倉庫
• 土地面積 537 5 平方米
ch.com.au
MiaFredrix 0416 223 699 mia@ch.com.au
Nicolad'Arbon 0421 433 413 nicola@ch.com.au
現代時尚雙屋，朝北向
該現代雙屋位於街道高側，交通便利，門口就是巴士站，方便通勤。 該家居是一個擴大投資組合的好機會，十分適合首次購房者、大屋 換小屋者或投資者。
物業特徵： * 3睡房均帶入牆櫃
* 主人房有衛浴套間和步入式衣帽間
* 寬敞的開放式生活區，有酒水吧台
* 獨立客廳和飯廳
* 燃氣廚房，有臺式烤箱、備膳室
* 主浴室有獨立浴缸和淋浴設施
* 樓梯間有天窗
* 內部洗衣房帶額外儲物間
* 底層設有盥洗室/客用衛生間
* 額外儲物空間，位於樓梯下方
* 管道空調
* 木質地板
* 上鎖雙車庫，帶遙控器
* 有蓋休閒區，易打理後院帶花園棚屋
這幢設計精美的雙屋很快就會售出，不要
拍賣：8月10日週六1pm
參觀：週六12.30pm–1pm
聯繫代理：
Fred Nazari 0469 765 033
Soon Tee 0420 966 377
LJ Hooker
Granville | Guildford | Merrylands
Granville 9637 8555
42 South St Guildford 8788 9111
281 Guildford Rd Merrylands 9682 6666 166 Merrylands Rd
17-17AEdwinStreet 參觀：週六 10:00-10:30am 或預約 Croydon
Ashfield
裝飾藝術風格原始家居 有 4/5 睡房 2 浴室，功能齊全，帶飄窗，大量空間可擴 建。特徵：
2 大小適中的睡房 均帶入牆櫃 毗鄰陽 臺 主人套房 時尚廚房 高端石質瀑布檯面 SMEG 電 器和早餐島台 寬敞客飯廳 直通陽光充足的冬季花園 大師設計的浴室 獨立內部洗衣房 管 道逆迴圈空調 雙層玻璃窗 可賞地區美景 保安地下 泊車位 儲物籠 步行即至 Ashfield 購物中心 火車站 當 地學校、公園和 LiverpoolRd 餐館
現場拍賣
206/2 ThomasStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
新上市
毗鄰一切便利設施
現場拍賣：2024 年 8 月 24 日週六 10am
該現代公寓有優質裝飾，為您提供便 利生活。特徵：
時尚 2 居室公寓 靠近 Ashfield 和 Croydon 車站
寬敞的開放式客飯廳 直通有蓋陽臺 燃氣廚房，有優質電器和凱撒石檯面 地下保安泊車位，儲物籠，電梯入口 屋頂露臺 可賞地區景觀 非常適合 燒烤 短程步行即至 AshfieldMall、Ashfield 遊泳館和公共交通
Auburn $459,000
5/7-9 Hevington Rd 參觀
新上市
Auburn
8月2日已售
該公寓位於底層，南北通透，有2睡房，均帶入牆櫃，寬敞的 L形客飯廳鋪設瓷磚地板。設有現代廚房，浴室，陽臺，內部 洗衣房，保安對講機，上鎖雙車庫。步行僅7分鐘至Auburn小 學，步行12分鐘至Auburn購物中心，面積114平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$460,000
參觀：週六1-1:30pm 114/22-30 Station Rd
1 1 1
新近現代1大睡房公寓，位於一樓。特大寬敞客/飯廳。
現代浴室。陽光明媚陽臺，內置洗衣房。煤氣煮食現代 化廚房。地下車位和儲物空間。3分鐘步行至Auburn購 物中心和火車站。潛在市場租金為$580/周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
位於中層時尚翻新兩大睡房公寓。全屋鋪設瓷磚地 板。現代廚房帶用餐區。寬敞客/飯廳，陽光明媚陽 臺。現代浴室。預留車位。僅4分鐘步行至Harris Park 商店和火車站。潛在市場租金為$450/周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
● R4 公寓或單元開發潛力 （需經市政批准）
● 2個產權，2棟房屋一起出 售
● 正面寬度為33.53 米， 深度為51.44米
● 總面積約為1,725平方米
● 兩棟房屋的潛在市場租金 為每週$1,600
● 理想的投資、開發商或建 築商選擇
全面翻新的豪宅，4大睡 房，上下2層，朝北向，街 道高側，現代廚房帶抽油 煙機，新近翻新的2現代浴 室，寬敞休憩室，獨立飯 廳，全屋鋪設木質地板，大 型私密庭院帶涼棚，車道直 通停車場、車棚和上鎖車 庫，正面18米，土地面積約 468平方米。潛在市場租金 為$950/週。
近新2房公寓，朝北向，位 於底層，寬敞客飯廳鋪設木 質地板，現代廚房設有花崗 岩檯面和翻新浴室，2陽臺 朝北向，內部洗衣房，保安 地下泊車位，步行5分鐘至 Auburn購物中心和車站，潛 在市場租金為$650/週。
朝東向一居室現代公寓，位於3層，有寬敞客廳，現代浴 室，廚房帶燃氣煮食。其他設施包括木質地板、陽光露 臺、內部洗衣房、保安對講機。步行3分鐘即至商店和巴 士站。總面積約93平方米。潛在的市場租金為$850/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
近新2居室奢華公寓，朝東北向，位於3層，主人套 房，寬敞客飯廳，現代廚房，燃氣煮食，陽光充足的陽 臺，內部洗衣房，地下停車位帶儲物空間，步行3分鐘 即至海邊，目前租金為$750/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
高地位置，面積為798平方米的巨大空地，分為獨立的原始房 屋、祖母房和工作室。一個地塊上有三個獨立的物業。總租金 收入為每週$1,500。前面的和第二棟房屋分別提供3間大臥室 和2間帶休息室、廚房和浴室的臥室。車道通向停車位。步行僅 需5分鐘即可到達奧本西小學和植物園。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
年新，2 間大臥室現代公 寓，位於一樓。寬敞客廳和 餐廳區域。全屋木地板。現 代化 2 間浴室。陽光明媚 陽臺，內置洗衣房。現代化 廚房，帶煤氣灶。地下車庫 停車位加儲物空間。步行到 Auburn 購物中心和車站僅 需 3 分鐘。潛在市場租金為 每週$720。
北向和東向現代三大睡房單 元，寬敞客廳和餐廳，整個 房間鋪設拋光木地板，大型 現代燃氣廚房，現代化兩個 浴室和三個衛生間。陽光充 足陽臺。內部洗衣房，帶鎖 車庫。步行至Auburn購物中 心和車站僅需10分鐘。潛在 市場租金為每週$750。
南北朝向兩年新建公寓，位 第六層，兩間大睡房和一個 書房。主人套房，花崗岩檯 面，煤氣煮食廚房，寬敞客 廳/餐廳，北面和南面兩個 陽光充足陽臺，內部洗衣 房，專屬安全地下車位。總 面積112平方米。步行5分鐘 即可到達Merrylands購物中 心和火車站。潛在市場租金 為每週$650。
B4分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在Auburn CBD的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶2廁所後4泊車位的超大功能區。 步行5分鐘即至Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
參觀：
$1,400,000-$1,450,000
商鋪+住宅=雙重收入
精選位置+轉角地塊 3 寬敞睡房 現代廚房帶用餐區燃氣煮食 翻新浴室 獨立休憩室 後院 側邊車道-充足泊車位 翻新的肉鋪 數分鐘即至Auburn醫 院 靠近車站、商店、學校 租金$1,400/週
$630,000-$650,000
參觀： 週六2-2:30pm
● 3 寬敞睡房
● 2 衛生間
● 現代廚房與飯廳
● 燃氣煮食
● 2 生活區
● 青少年娛樂室
● 後部設有工作間
● 陽光充足的後院，帶露臺
● 3 車位的車棚
● 太陽能電池板
參觀：
3睡房雅柏文
二層，優越位置 從Mountford Ave. 進入 3臥室-帶內置衣櫃主臥套間 2時尚浴室 現代廚房，燃氣灶 相鄰的餐廳區域 獨立客廳通往陽臺 2停車位 安全大樓/對講機安全 系統 離車站、商店和公園 僅幾步之遙 租金潛力每週$850$880
$700,000-$750,000
您的夢想家園
2024年8月10日週六 11:30am 拍賣
新近翻新
完美外立面 4寬敞睡房（主人套房 帶陽臺）
3時尚浴室
現代美膳廚房-燃氣 煮食
優質家電+空調 2客廳 飯廳 有蓋休閒區+後院 上鎖車庫 全屋鋪設瓷磚 / 木地板
有潛力再開發 R3分區
別致的水濱一居室公寓， 西北朝向，價格實惠 ● 寬敞的開放式休憩室和 飯廳直通陽臺 ● 休閒陽臺，可賞開闊海景 ● 大睡房，帶入牆櫃 ● 額外書房，理想的家庭 辦公區 ● 歐洲設計師設計的廚房， 帶燃氣煮食、烤箱、洗碗機 ● 現代浴室
● 分體式空調
● 帶烘乾機的內部洗衣房 ● 室內泳池、健身房、桑 拿和恒溫spa
● 當前租金$700/週，租期 至2025年4月5日
果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 現代內飾
● 新廚房-燃氣煮食
● 新浴室
● 寬敞客廳
● 全屋鋪設地板
● 新近粉刷
● 額外書房
● 青少年娛樂室
● 靠近一切便利設施
轉角佳位
有潛力再開發( STCA ) R3分區
正面寬15.24米 4 睡房, 2 浴室, 2 客廳 後部設有青少年休憩室
步行至Auburn 車站、 商店、學校、公園 潛在租金回報： $1,400/週
市政已准—優質開發 地塊/請出價
位 6 層
明亮的採光 Auburn CBD景觀陽臺 2 睡房帶入牆櫃 瓷磚浴室
客 / 飯廳合二為一 保安車位
網球場和游泳池 步行至火車站、商 店和學校
陽光充足
4大睡房
浴室有獨立浴缸和淋浴 寬敞生活區 精心佈置的廚房，燃
氣煮食
後部有L 形庭院 上鎖車庫
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
$550,000-$600,000
陽臺—側面可賞水景 泊車位+儲物空間 充足的訪客泊車位 靠近商店、學校、 碼頭、長廊 ●
時尚外立面 位於底層—正面朝前 朝西北向 迷人內飾 1睡房帶衣櫃和陽臺 現代廚房，凱撒石檯 面，燃氣煮食
時尚浴室
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Northmead
$570,000 14/49-55 BeamishRoad 預約參觀
RegentsPark $670,000 11/2 AmyStreet 預約參觀
Auburn $680,000 5/22 StationRoad 預約參觀
精選便利地帶 精緻 2 房公寓
樓上公寓 2 睡房 客廳 明麗大陽臺 美膳廚房 煤氣灶 煤氣 熱水 洗碗機。公用庭院。便利位置 方便通達 Parramatta 美食 街 大商場等 。現有穩健租客 可續租 。業主誠讓 自住出租皆 宜，誠為上佳投資。
查詢：BrettDubos 0411 668 621 2 2 1
Berala $649,000 6/17 TheCrescent 預約參觀
如果您正在尋找一項回報豐厚的穩健投資項目 那麼您一定要看看這套公寓 該公寓 有 3 睡房，陽臺，大客廳，獨立衛浴 步行數分鐘即至餐館 購物中心和公共交通 物業特徵： • 3 睡房：適合成長中家庭居住• 寬敞客廳：適合家人生活 招待客人• 獨立衛浴 乾
濕分離：方便家人使用• 距 BeralaWoolworths 和火車站僅 400 米 使通勤變得輕而易 舉• 回報$550/週 我們可為您管理該空置物業 或管理這筆投資
的購房者提供了絕佳的機會。
• 地塊面積 570 平方米
• 4 睡房均帶入牆櫃，底層設有第 5 睡房/書房 • 主人套房，有陽臺、衛浴套間和休憩區
• 多個客飯廳
• 翻新廚房，設有洗碗機、電磁爐、充足檯面空間，毗鄰飯廳
• 3 整潔浴室，洗衣房帶額外廁所
• 木質露臺俯瞰易打理庭院，帶游泳噴氣入地泳池
•
該公寓位於底層 距 RegentsPark 火車站僅 100 米 舒適便利 有 3 寬敞睡房 大廚房帶燃氣煮
食和洗碗機 適合家庭或投資者 有 2 衛生間 早上不用跟家人搶廁所 物業亮點： • 開放式廚房 ，帶早餐吧台 • 一體式休憩室和飯廳
時尚住宅樓 ，第六層 ，現代風格 ，工料精良 2 個明麗陽臺 ，開放式鋪磚 生活區 睡房鋪地毯。光猛通爽 冬暖夏涼。大型美膳廚房 新換洗碗機 和乾衣機 便利位置 ，漫步至購物大商場 ，美食餐飲店 ，火車站 ，巴士 站 西悉尼大學等 方便通達多所學校。現有穩健租客 周租$650 意願 續租 業主誠讓，入市良機 0411 668 621
方便地帶 漫步至火車站 巴士站 購物商場 美食餐飲店 學校 公園 等 時尚風格 ，寬大空間 2 大睡房 ，入牆櫃 ，主人套房 舒適客廳
式空調 美膳廚房，天燃氣灶具 寬大浴室，便利傷殘人士坡道 底層泊 車 儲物區。公寓內部面積為 140 平方米 總面積為 159 平方米（ 包括泊 車及儲物），時尚便利生活 從這裡開始。
工料精良，花園大屋
時尚風格，工料精良 寬大空間，光猛通爽
，太陽能設備 ，分區空調 ，瓷磚/木板鋪 地。正規及休閒區間巧相呼應。時尚精品美膳廚房 可供專業廚師施展 技藝。上鎖車庫 另有泊車位。確是美居 先睹為快。
現場拍賣：8 月 31 日星期六 3:15pm(登記 2:45pm 開始)
參觀：參見廣告或預約 查詢：LushPillay 0407 121 573 /EmmaWallekers 0452 562 314 LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177
58 BraesmereRoad Panania
時尚風格，工料精良。全磚結構， 鋼筋混凝土樓層 巧妙佈局，匠心 獨運 寬大空間，光猛通爽 寬大 睡房，入牆櫃。3 處主人套房，主 睡房帶衣帽間，美景陽臺。正規客 廳，休閒生活區，戶外娛樂區間。 5 個浴室，雙套衛潔用具，雙淋 浴 分區管道空調，高頂天花， LED 燈飾，大量儲物櫃。壁爐，2 處閱讀/學習區。入地泳池，精緻 照明。高級對講系統，警報系統， 遙控門車庫 美膳廚房，豪華設 施，雲石枱，防濺板。內部通達底 層車庫，可泊 6 輛汽車。大量儲物 空間。便利位置，約 600 米至火車 站，商店，學校，公園等。
間，光猛通爽。木地板，空調， 學習區。保安底層泊車，儲物 櫃。約 400 米至火車站，商 店，美食餐飲店，學校，公園
Parramatta
Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au
20/37 CampbellStreet
$520,000
現代一房寬敞公寓，煤氣煮食 廚房
位置是關鍵 ，這間公寓距離 WestfieldParramatta 僅一箭之遙 ，靠近 Parramatta 火車站 確保在城裡四處 遊覽輕而易舉。
特徵
• 1 間臥室 1 間浴室 內部洗衣房 1 位安全停車位
• 煤氣爐廚房，開放式客廳和餐廳
•陽光充足
• 步行幾分鐘即可到達 Westfield Parramatta 購物區和主要交通樞紐 環球地產
開放日： 週六 11-11:30am
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
$2,850,000
5 房住宅 • 土地面積 920 平方米 臨街寬 22
米 • 5 間寬敞臥室均有入牆櫃 3 間有套間 浴室 • 樓上翼樓是一個獨立 設備齊全的休息 區 設有兩間寬敞的臥室 均配有套間浴 室 毗鄰舒適的起居/娛樂區和小廚房 • 陽台可欣賞泳池
• 拋光木地板和新粉刷的室內
• 分契建 Duplex 潛力 (STCA)
• 優雅的正式客廳和餐廳
• 廚房配有實用的工作區
•所有 3 間臥室可直接通往泳池區
• 主層設有 2 間浴室
• 獨立的辦公空間 戶外娛樂天堂
• 寬敞的戶外娛樂區，入地泳池 • 步行即可到達 Muirfield 高爾夫俱樂部和 Muirfield 中學
•靠近 NorthRocks 公立小學和購物村 • 距離 Parramatta Carlingford Epping 和 交通樞紐僅幾分鐘路程
開放日： 週六 11:30am-12:00pm
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
6 / 2 EloneraStreet
Rydalmere $490,000
全磚一臥室及廳
1 1 1
2 1 1
步行即可到達公共交通 ，靠近當地公園
和商店 、公立學校以及麥格理公園 、Top 、Eastwood 和 Epping 等其他購物 特徵：
雙磚結構
總建築面積 73 平方米 附陽台
寬敞的臥室
帶窗戶的燃氣烹飪廚房
寬敞的起居室和餐廳 自然光線充足
寬敞現代化浴室
設有分離式空調
屋頂娛樂區
內部洗衣房
安全的地下停車場和對講機通道 步行 12 分鐘即可抵達河畔碼頭
首次購屋者良好選擇
開放日：
週六 10:45-11:15am
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
現代寬敞兩臥室公寓
這間公寓位於一樓 內部空間寬敞 大陽臺
可捕捉充足的自然光線 。步行即可到達 MerrylandsStockland 購物中心 火車站
TAFE Granville 公立學校和 Granville 高 中 靠近 ParramattaWestfield 購物中心
非常適合首次購房者、換小房者或投資者。 主要特點：
• 總面積 111 平方米 室內面積 96 平方
米
• 兩間大臥室 內嵌衣櫃和套間
• 寬敞的休息室和用餐區 朝北的陽臺
• 現代化廚房 配有石質檯面 燃氣灶和充
足的櫥櫃
• 配有烘乾機的內部洗衣房
• 安全通道和停車位
開放日： 星期六 11:30-12pm
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408
Parramatta
$1,650,000 19 WandsworthStreet
近 Parramatta 市中心
這棟迷人的房子位置便利 靠近所有便利設 施 非常適合家庭和專業人士居住 寬敞的 內部空間 ，方便前往當地商店 學校和公共 交通 靠近 ParramattaCBD 讓您享受舒適的 生活。特點： - 總土地面積 338 平方米 - 2 間臥室 主臥室內置衣櫃 帶浴缸和淋浴 的浴室 ，廚房煤氣烹飪 ，外部洗衣房 ，可停放 2 輛車的帶頂棚停車場 - 木地板 - 步行即可到達河邊的小路 - 位於 MacarthurGirlsHighSchool（ 步行 6 分鐘 ）和 ParramattaEastPublicSchool（ 步 行 11 分鐘）學區內 - 駕車片刻即可到達 ParramattaCBD,Westfieldshopping,WesternSydneyUniversity 火車站 巴士換乘樞紐和 ParramattaWharf
開放日： 週六 1:30-2pm
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408
Westmead
$739,000 19/37-43 GoodStreet
現代 3 居室公寓
這套寬敞的 3 居室公寓位於優越的地理位 置 ，提供舒適和便利的完美結合 ，距離 WestfieldParramatta 火車站 交通 優質 的當地學校和所有便利設施（ 包括近在咫 尺的 Parramatta 水上運動中心 ）僅一小段 距離。主要特點 • 寬敞的總面積為 134 平方米 內部面積 為 118 平方米 位於一棟全磚建築內 • 3 間臥室 主臥帶套間和嵌入式衣櫃 • 2 間現代浴室 主臥帶浴缸和淋浴 • 公寓兩側各有 2 個陽臺 鋪有木地板 • 帶燃氣灶和充足櫥櫃的現代廚房
開放日： 星期六 12:30-1pm
請聯絡
免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批
Merrylands
Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au
12 BerthaSt
$1,250,000
四房大地
4 房 ，位於 Merrylands 靜街 ，近交 通 、學校 ，距離 ParramattaCBD、 Westfield 中心 10 分鐘車程。
特徵 ：
• 446 平方米大地 ，前闊 15 24
米 位於靜街 • 明亮通風 木地
板 • 易於打理的花園 • 靠近小 學 、（ GranvilleSouth 小學 - 步行
8 分鐘）公園和 Merrylands 火車站 （ 步行 17 分鐘 ）；方便前往商店和
Merrylands $525,000 16/134-136 WoodvilleRoad
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
Merrylands $525,000 52/76-84 RailwayTerrace
近 新
兩房公寓
位於 Merrylands 中心 總面積 140
平方米，內部為 125 平方米
主要特徵：
- 2 寬敞臥室有入牆櫃，可通往大陽 台 - 主臥室設有套間浴室
- 空調
-煤氣煑食現代化廚房
-寬敞開放式起居和用餐區 可通往 陽台
-安全停車場和儲物籠 步行幾分鐘可到 Merrylands 火車 站。
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
NorthParramatta
工廠
132 平方米特大兩房公寓
•兩居室公寓 視野開闊
• 步行約三百米即可到達 火車站
• 靠近各種娛樂和購物設 施
• 兩大車位 其中一個車位 可轉為車房
•電梯，以及存儲房
開放日： 週六 1:30-2pm
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 TanyaLeschev 0272 555 263
1 BourkeStreet
2 2 1
Parramatta
ShawnLin 0449 256 988
$1,500,000 24/20 CampbellStreet
零售商店
不要錯過這個進入房地產商業領域的絕佳機 會 ！地理位置是所有零售商店的關鍵 這家商 店距離所有便利設施僅幾分鐘路程！ 例如 Parramatta 火車站和巴士換乘站 Westfields 購物中心 許多餐廳和咖啡館 步行不遠
即可到達新輕軌站。特點： - 黃金地段 ：O'ConnellStreet 和 Campbell Street 拐角處 - 寬敞的佈局： 2 層零售商店以及移民代理 諮 詢辦公室 教育和律師等專業人士的辦公室。 - 現代設施 ：空調 大展示窗 高天花板 全瓷 磚地板和大量存儲空間。 包含： 安全的車庫中的 2 個停車位 - 正對著 Westfields 停車場。 2 個小廚房 2 個浴室和淋浴區 總面積 150 平方米（
請聯絡
SevenHills
$2,850,000
位於 BourkeSt 和 ChurchSt 轉角
• 從主路即可看到 ，狀況 非常好。
• 適合汽車行業或任何行 業。
•一樓面積約 360 平方米， 小夾層約 30 平方米。
•地大 555 平方米。
開放日： 預約參觀
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
$1,100,000 7/128 StationRoad
一個最先進的倉庫設施，旨在 提升您的業務運營
這個現代化的高科技空間提供無與倫比的便 利 地理位置優越 可輕鬆前往主要交通路線 包括 Prospect 高速公路 SevenHillsRoad 並 可直接通往 M2 和 M7 高速公路 ，該物業受益 於 Blacktown 市議會的 E3 生產力支持分區 可用於各種商業用途 該單元採用實用佈局 擁有充足的空間 可滿足存儲 、製造或辦公需 求 工廠/倉庫的主要特點：
總面積 ：164 平方米 包括 84 平方米的一樓 和 52 平方米的二樓 - 2 個停車位和一個安全的地下停車場 - 大樓的雙入口和出口 後門可通往 Prospect
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408
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第十二篇 AI，是幸福的開始？還是禍害的泉源？ 今日話題 21 20 24 年 8 月 9 日
艾倫‧馬斯克講過這麼一句 話，「在 AI 的面前，核彈根本就 不值一提。」這是什麼意思呢？ AI 對人類的好處是方方面面 的，但是它的威脅也是毀滅性 的，而現在，它卻像是潘多拉的 盒子，已經被打開來了，現在似 乎誰也關不回去了！為什麼？我 們本周用幾方面來探討這個問 題。
第一，如前面已經說過， AI 的大模型是匯集人類所有歷史 以來的記載、書籍、論文、討 論、交流…. 等數據，然後把它 交給 AI 去學習。現在Chat GPT 4o 的智慧已經接近一個有「有知識 的人」，而將來它的「智慧」甚 至有可能超越人類。而這一切 成就，全世界，有能力做到的祗 有少數幾個機構；Open AI的Chat GPT , 谷歌的Deep mind，馬思克 的 xAI … 。其他歐洲、中國、日 本、韓國雖然也都在做 AI ，但是 規模小，數據量不足、晶片運算 力也比不上美國大公司，所以很 難成氣候。換句話說，美國少數 大公司將來有可能利用AI 來掌控 地球，這是AI 的第一個危機。
第二，如前所述，AI技術具 有巨大的潛力，可以改善人類的 生活品質、提高生產力和解決許 多社會問題。 但是，AI 也會取 代許多人類的工作，這將造成失 業問題和社會不平等。如果政府 無法有效的做資源重置，或社會 無法適應這些變化，可能會引發 社會動盪。
70%以上的人類工作將被取 代，這些人將來這些沒事幹的人 怎麼辦？真的如他們所說的互相 娛樂（Entertain each other ）? 人 如果閒下來就難免想東想西，最 後甚至有可能造反。所以AI 取代 人類工作是福？是禍？現在難有 定論。
第三，倫理和法律的失序。 AI的使用引發了許多倫理和法律 問題，包括個人隱私、偏見和責 任等。
當人們在使用AI 時，AI 就可
AI 時代的來臨
以毫無限制的收集我們的文章、 微信、Face book 的交談內容，然 後加以更改，最後變成大家觸手 可及的公共信息，那又有誰來保 障個人的隱私和知識產權？
最近AI 無駕車就有這麼一個 爭論，當一輛無駕車在一座橋樑 上高速行駛，遇到前面有車禍， 一大堆人站在那裡，這時無駕車 剎車不住，那應該往人堆裡衝？ 還是撞橋墩犧牲車內乘客？當人 類開車時必然會往前衝，但 AI 也 許可以判斷往前衝會死幾個人， 而車內祗有一個人，當然要犧牲 少數人。可是，這對車內的人公 平嗎？
第四，其實AI最令人類懼 怕的是「湧現」。什麼是湧現 （Emergence）？它是一種現像 或性質從複雜系統突然出現的概 念。在AI複雜系統中，個體之間 的互動和組織能夠產生出超越 個體單獨能夠展現的新特徵或行 為。這種新特徵通常無法單獨從 系統的各個組成部分中解釋或預 測，因此被稱為「湧現」。湧現 是複雜系統理論中的重要概念， 有助於解釋許多自然和人工 系統中出現的意想不到的特 徵或行為。
說了一大堆，也許讀者 還是不明白，我簡單的解 釋，也就是說，當將來AI中 大模型運作變得複雜時，它 是有可能（或者說一定會） 會產生“突變＂，就像一群 人在學習中，有部份“天 才＂它會突然對某件事“開 竅＂，或“靈感來了＂創造 出新產品，新概念，新發 明….。最後 AI 做出了我們人 類無法預測的事或物。
現在很多科學家都在耽 心，有一天AI會失控，不人 類的使喚，甚至和人類作 對，反噬人類，所指的就是 這種湧現。這並不是完全不 可能的，將來當數幹、數 萬，甚至百萬智商超過145 的AI 串聯在一起時，有一天 也許AI 變得比人類聰明，那 他們為什麼要聽人類的指 唆？而不是反過來叫人類去 工作？ 所以這才會有，全球首 富、同時也是電動車大廠特 斯拉(Tesla)執行長暨創始人 馬斯克(Elon Musk)，還有蘋
果公司(Apple)共同創辦人沃茲尼 亞克(Steve Wozniak )等多位名人 和上千名AI專家，今年三月在一 封公開信中呼籲，應該在未來 6個月暫緩開發比OpenAI最新發 表的GPT-4(Generative Pre-trained Transformer)“還要強大＂的系 統。理由是它會對社會及人類帶 來潛在風險。
可惜這項倡議已經太晚，就 如上面說，這個潘多拉的盒子既 然已經打開了，誰也阻攔不了， 美國要暫緩，並不表示中國也會 暫緩，中國同意暫緩，並表示以 色列、俄羅斯、也會同意暫緩。 恐怖主義份子甚至恨不得你們都 暫緩，讓我來超越！
歐洲理事會（Council of Europe）於2024年5月17日通過 世界首項具法律約束力之國際 條約“人工智能架構公約（The Framework Convention on Artificial Intelligence）＂，旨在確保人工 智能（Artificial Intelligence, AI）之 運用尊重人權、法治與民主。
該公約由政府間組織人工智 能委員會（Committee on Artificial
Intelligence, CAI）匯集46個歐洲 理事會成員國、歐盟及11個非 成員國共同起草，制定涵蓋整體 AI系統生命週期之法律框架，內 容包含AI系統於公、私部門的使 用，並針對特定風險制定透明度 及監管規範。締約方須採取措施 識別、評估、預防及減輕AI相關 風險，以及評估在不符合人權標 準的情況下採取適當措施的必要 性，且須對AI造成的不利影響承 擔責任，並確保AI系統尊重性別 平等、禁止歧視及隱私權。此 外，締約方須確保AI系統對於被 侵犯人權的受害者能夠獲得法律 救濟。針對民主的風險，公約要 求各締約方採取措施，避免AI系 統用於破壞民主機制和進程，包 括三權分立、司法獨立等原則。
話雖這麼說，但是AI 未來的 發展還不是我們可以掌握的，AI 現在還很新，就好像一個剛剛出 生的小孩，我們怎麼能知道他長 大了會怎樣呢？我們誰不想我們 每個小孩長大了都很乖，對社會 做出貢獻，但有可能嗎？
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