澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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Tel: (03) 9416 3838
第 1689 期 A
Fax: (03) 9416 2079
ICON PROPERTY PTY LTD ABN 22 095 770 684 Trading as Robert |. Mitchelson & Co Australia “We specialise in selling Penthouses and Apartments in Melbourne” “我們是墨爾本銷售頂層公寓和公寓的專家”
最後機會！樓花轉讓！仍可享有大量印花稅折扣優惠！ 'AUSTRALIA 108' , 70 SOUTHBANK BLVD - 南半球之巔！雲朵公寓！ 位於南岸（SOUTHBANK）中心，皇冠賭場，市中心，皇家植物園近在咫尺 高品質的室內裝潢及配套，高端的會所設施和服務，為居住者締造無可比擬的奢華享受
頂層公寓 9001 位於 90 樓的三臥室奢華公寓，自帶車位和儲存籠 CLOUD RESIDENCES 最精品的頂層公寓之一 所有房間皆配備落地大窗， 盡賞令人驚歎的美麗景色 $3,547,000 （2015 年買賣合同上的成交價格） 現在購買僅需支付 10%定金 預計 2020 年 6 月交接
公寓 5009 東區轉角公寓，坐落 50 層，景色無與倫比！ 兩間臥室，兩間浴室，一個停車位，還有儲存籠 $953,400 (2015 年買賣合同上的成交價格) 現在購買僅需支付 10%定金 預計 2019 年 2 月底交接 開放式泳池
公寓 5616 兩房兩衛公寓，自帶車位， 地處 56 樓正對 Port Phillip 海灣！ $897,500 （2014 年買賣合同上的成交價格） 現在購買僅需支付 10%定金 預計 2019 年 2 月底交接
健身房
公寓 5115
實景
兩房一衛公寓，地處 51 層，正對 Port Phillip 海灣! $682,500 （2014 年買賣合同上的成交價格）
私人影院
現在購買僅需支付 10%定金 預計 2019 年 2 月底交接
*請注意，大部分物業內部和外部的圖片皆來自開發商，不保證和實物相同。用於此處僅為提供咨詢，不代表業主或中介的任何立場。
電話 0425 714 118 座機 03 9863 9004 郵箱 info@iconproperty.com.au
Suite 917, St Kilda Rd Towers 1 Queens Road Melbourne VIC 3004
Friday 1 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley
4/60 Avendon Boulevard
9 Bellini Avenue
Wheelers Hill
Mount Waverley
1/43 Illuka Crescent
GWSCZ
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參觀: 周六（02/02）1:00pm-1:30pm
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5 Sunhill Road
Mount Waverley
GWSCZ
GWSCZ
參觀: 周六（02/02）10:00am-10:30am 售價: 請咨詢中介
7/2-4 Blair Road
Glen Waverley
售價: 請咨詢中介
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2 Stanton Court
Glen Waverley
售價: $1,200,000-$1,300,000 4
Mulgrave
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售價: 請咨詢中介
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2/24 Carson Street
Wheelers Hill
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8 Gainsborough Avenue
MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA）的寬敞寧靜綠洲 參觀: 周六（02/02）2:00pm-2:30pm 售價: $1,250,000-$1,350,000
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美麗五臥室 MOUNT VIEW 校區房 參觀: 周六（02/02）10:45am-11:15am
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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售價: 請咨詢中介
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參觀: 周六（02/02）1:15pm-1:45pm
參觀: 周六（02/02）11:45am-12:15pm
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售價: 請咨詢中介
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售價: 請咨詢中介
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預約參觀請致電03 9560 3988 Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
We Put You First
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64 Marshall Avenue, CLAYTON
RGZ3 黃金良機 約 725 平方米大地，位於 RGZ3 絕佳地段，允許高密度住宅開發(STCA)，步行可至 Monash 大學。 現有住房可提供豐厚租金回報，擁有 6 間臥室(2 間連接主房屋)，3 間浴室，客廳配有大窗，自然 光充沛，廚房和飯廳旁邊是陽光房，帶洗衣設施，起居室/第 7 臥室，外加寬敞後院和儲物間/工作 間。配備燃氣暖氣，分體空調，吊扇，帶大門的行車道和安全停車位。非常適合投資者和開發商， 地段優越，附近有 Monash 大學，Clayton North 小學，John Monash 科學學校，Monash 醫療中心， Clayton Road 商店，餐廳和火車站，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
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拍賣
3 月 2 日 周六 11:00am
售價
$1,450,000-$1,500,000
參觀
周六(2/2) 11.00-11:30am 周四(7/2) 5:30-6:00pm
聯繫
Ethan He 何毅誠 0477 588 390 Jason Xi 奚奇 0403 010 848
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Friday 1 February 2019
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2/12 Grogan Court, Bayswater 售價 請咨詢中介 拍賣 2 月 9 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•建於 2017 年的後方位置聯排別墅
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•開放式客廳可通往戶外露台
周六（02/02）11:30am-12:00pm
•不鏽鋼廚具包括 900mm 烤箱
聯繫
•樓下主臥室配備衛浴 •近學校和商店
周四（07/02）6:30pm-7:00pm David Blundell 0448 170 152 Rob Forbes 0448 244 260
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Friday 1 February 2019
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4/57 Heatherdale Road, Ringwood 售價 $530,000 - $583,000 出售 3 Bed 1 Bath 1 Car
•雙層聯排別墅，四棟中的一棟
1/90 Mt Dandenong Road, Ringwood East 售價 $550,000 - $600,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•時尚升級的 2 臥室住宅
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•時尚廚房和開放式客廳 •經過翻新的庭院和露台
•可從室內進入的遙控車庫
•近 Heatherdale 火車站和咖啡館
•浴室配備獨立浴缸
•廚房和客廳配備獨立瓷磚
•遙控車庫和鋪設地磚的庭院
•步行可達 Ringwood East 火車站
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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Friday 1 February 2019
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23 Princeton Drive, Keysborough 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣/出售 3 月 2 日周六 3:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
•維多利亞式家庭住宅
參觀 周六（02/02）10:30am-11:00am
•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥
周三（06/02）7:00pm-7:30pm
•客廳和餐廳 •戶外娛樂區
聯繫
•近 Haileybury 中學和巴士站
Nima Goharpey 0437 542 642
162 Karingal Drive
FRANKSTON 無限可能 若您在尋找回報豐厚的投資機遇，滿足您所有序曲的住房 或適合成長型家庭入住的寬敞住宅，那麼這棟地段絕佳，近 周邊設施的住宅便是您夢寐以求的。住房潛力無限，您可作 為家庭住宅，出租賺取長期利潤或打造合租房（STCA） ，住宅 配備輪椅出入口，每間臥室均配備煙霧報警器。隨您選擇！ 這棟稀有住宅配備四間臥室和四間浴室，經過全面翻新，為 您的家庭帶來歡樂生活或為您的錢包增加收入。地段便利， 設有兩個獨立生活區。您可增加一個家庭辦公室/學習間來 豐富您的住宅或投資利潤。升級的寬敞廚房配備櫥櫃，洗碗 機，燃氣烤箱。戶外設有易打理的後花園，安靜的私人庭院， 光照充足。此外設有管道暖氣，空調，塔斯馬尼亞橡木地板， 警報系統，帶鎖車庫，2 個儲物棚，車棚。住房可停放五輛車 或小船、房車。抓緊時間聯繫 Fiona Hodgson on 0477 157 755 或 Juanita Kouvelis on 0407 831 777 預約參觀吧！ 4
售價: 參觀: 聯繫:
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$570,000-$610,000 請預約參觀 Fiona Hodgson fiona.hodgson@eview.com.au 0477 157 755
Ground Floor, 463 Nepean Highway, Frankston (03) 8781 3888
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近 Surrey Park，地處 Box Hill 中學學區內，這棟全新的 4 臥室加學習間，2.5 間浴室的住宅設有竹 地板，客廳和餐廳，廚房配備 Bosch 廚具，另設有光照充足的學習間，一樓主臥室（配備衛浴和 步入式衣櫥） ，樓上休息區，3 間配備壁櫥的臥室，光潔的浴室，樓下化妝室，挑高天花板，露台 和花園，第二個露台，車棚。近 Box Hill 中心，Roberts McCubbin 小學，Aqualink 和 Box Hill 火車站。
私人出售 2 月 19 日周二 5.00 截止（若未提前售出） Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
地處擰緊的 Patricia Street，佔地約 989sqm，這棟 3 臥室經典住宅是一個位於 Box Hill 中學學區 內的稀有機遇。外觀靚麗，可翻新或擴建（STCA） 。設有寬敞客廳，大型家庭用餐區，冷暖氣，寬 敞主臥室，蔬果花園，庭院，車棚，雙車庫。近 Surrey Park，Box Hill 中心和 Box Hill 火車站。
拍賣 2 月 16 日周六 3.00 參觀 周四 2.00-2.30 & 周六 5.30-6.00 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 BOX HILL
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36 Collins Street
BLACKBURN SOUTH
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13A Donald Street
現代迷人，位置絕佳
稀有珍寶
寬敞住房，設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，寬敞的客廳和餐廳，廚 單層聯排別墅，開放式格局，光照充足，地處 Blackburn South，近公共交 房配備不鏽鋼廚具，另設有中央浴室和衛生間。此外設冷暖氣，飄 通。設有配備奢華廚具的廚房，4 間臥室，2 間浴室，帶鎖車庫，裝修精良。 地段私密，此外設有管道暖氣，分體冷氣，太陽能熱水。 窗和車庫。 租金: $500pw 押金: $3,000 參觀: 請預約 入住時間: 現在
SURREY HILLS
302/619 Canterbury Road
絕佳地段
租金: $695pw 押金: $4,530 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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SURREY HILLS
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
106/8 Park Street
奢華生活
美麗公寓，設有配備 Miele 廚具的寬敞廚房和寬敞客廳。主臥室配備步入式 典雅聯排別墅，設有 2 間臥室，2 間浴室，主臥室配備壁櫥。格局精美，裝修 衣櫥和衛浴，第二間浴室配備壁櫥。此外設有中央冷暖氣，街邊停車位和安 奢華，配備 Miele 和 Ilve 廚具，帶有私人陽台，近商店和公共交通，配備安 全儲物空間。 全對講，給您帶來完美生活享受。
租金: $490pw 押金: $2,940 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $495pw 押金: $3,324 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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設有大型客廳/餐廳，明亮的日光室，這棟世紀中風格的住宅經過升級，設有整潔的廚房，管道暖氣， 循環空調和警報。佔地約 603sqm，配備遙控車庫，近 Holmesglen Institute，Southland，South Rd 巴士 站，學校和公園。
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拍賣 2 月 16 日周六 11.30 參觀 周六 10.30-11.00 & 周三 12-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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5 Rolstone Court, Narre Warren
8 Walton Court, Narre Warren
位於 Narre Warren 中心地段的紅磚房，4 室 2 衛浴 1 車庫，占約 749 平方米大地，具 有 多 種 開 發 潛 能（STCA），可 建 造 多 套 Units,Townhouses，可步行到 Narre Warren 火車站，周邊環境優美，交通方便，學 校環繞，室內格局寬敞，重新裝修的廚房， 木 地 板，寬 大 易 打 理 的 後 花 園. 靠 近 M1, Princes Hwy, Fountain Gate 購物大商場 等。非常適合投資者和開發商！
這棟精緻的木板房位於東南區 Narre Warren 一流位置，靠近火車站，維州第二大商場 Fountain Gate，文化藝術中心 Bunji Place, 游泳館，周邊學校環繞，靠近 M1 和 Princes Hwy; 占 687 平大地，此物業有 3 房 1 衛 2 車 庫，採光明亮，木地板，3 年新的現代化廚房； 洗碗機，中央暖氣等. 可分地開發或打造全新 住房的潛力（STCA），非常適合家庭自住或 投資者!
4 臥室 2 浴室 1 車位
參觀 周六 1:30pm - 2:00pm 售價 $650,000-$710,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
3 臥室 1 浴室 2 車位
參觀 周六 2:00-2:30pm 售價 $570,000-$620,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
10 Nutmeg Close, Narre Warren
12 Tiarne Crescent, Hampton Park
位於 Berwick 好地段的雙層高大上 別墅出售：房齡僅 4 年新，4 房 2 衛 2 自動車庫，高天花板，採光明亮，每 個臥室都有帶衣櫃，主臥室配有全 套 衛 浴 和 步 入 衣 櫥，Eden Rise 商 場，M 1 freeway 僅幾分鐘的車距。 歡迎前來看房！
東 南 區 靠 近 Narre Warren 的 Hampton Park， 6 年新的單層磚房 出售：3 房 2 衛 2 客廳 2 自動車庫。主 臥室配有全套衛浴和步入衣櫥，現代 化廚房，中央暖氣，可步行到 Narre Warren South P-12 中 學， 靠 近 Fountain Gate 商場，非常適合首次 置業和投資！
4 臥室 2 浴室 2 車位
3 臥室 2 浴室 2 車位
參觀 周六 11:30am -12:00pm 售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
參觀 周六 12:00-12:30pm 售價 $470,000-$510,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
13 Springwood Avenue, Narre Warren
33 (Lot633) Rathberry Circurt Clyde North
位於 Narre Warren 黃金地段的好磚房，步行 約 7 分鐘到火車站，維州第二大商場 Fountain Gate，Bunji Place 文藝中心，游泳館，圖書館 等;靠近 M1 Free way 和 Princes Hwy. 此物業 占地約 865 平，室內 5 房 2 衛，高天花板，採光 明亮。主臥室配有全套的衣櫃和淋浴，經典木 地板，中央冷暖氣，現代化開放式廚房，洗碗 機。室外有游泳池，BBQ 休閒區等.未來可多樣 開發或重建（STCA） ，非常適合自住或投資者！
絕佳良機，位於蓬勃發展 Clyde North 的新開 發區位置，帶 titled 地，周邊環境優美，靠近 Thompsons Road，社區，咖啡館，運動場所， 診所等中心城規劃完善，學校環繞，地約 444 平 方 米，寬 約 14 米， 長 約 32 米，無 Easement,地勢平坦，地形非常方正, 是自建理想 溫馨家園的首選！ 土地面積：444m2
5 臥室 2 浴室 2 車位
參觀 周六 12:30-1:00pm 售價 $700,000 -$770,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
參觀 請預約參觀 售價 $360,000-$396,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
20 Bellerive Avenue, Officer
22/6 Hukson Street, Dandenong
東南高速發展新區 Officer 兩層別 墅，4 房 2 衛 2 電 動 車 庫，靠 近 Arena 商業街，火車站，學校，現代 化開放式廚房，木地板，主臥室配 有全套的衛浴及步入式衣帽間。 易打理的後花園，歡迎前來看房！
位 於 東 南 區 Dandenong 的 3 層 別 墅，靠近火車站，商場，公園，M1 及 Eastlink 等。底下層是單自動車庫和 學習房及洗衣房；一層是現代化廚 房，客廳及陽臺；二層是兩臥室，分離 式冷暖氣。租金回報率約$355-$360 一周。非常適合自住或投資！
4 臥室 2 浴室 2 車位
參觀 周六 12:30-1:00pm 售價 $600,000-$640,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
2 臥室 1 浴室 1 車位
參觀 周六 10:45am-11:30am 售價 $395,500-$435,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
Crystal Lin 0425 839 535
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Friday 1 February 2019 A
Mont Albert North
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6 Francesca Street
在這絕佳地段建造您的夢想豪宅 首次上市，約 1050 平方米優質大地，提供開發多棟住宅項目或建造全新豪宅的絕佳 良機(STCA)。在您計劃未來的同時，現有住房可出租，獲得豐厚回報。擁有 4 間臥 室，2 間客廳，暖氣，雙車庫和停車位。近 Mont Albert 小學，Koonung 中學，Box Hill TAFE，Balwyn East 購物區，Healthways 運動中心，Eastern Freeway 和 Box Hill 購物 中心，餐飲區和公交設施。
Balwyn
30 Relowe Crescent
開發商/投資者請注意!! 廣闊優質大地，面積約 1170 平方米，提供您無限可能。可建造全新夢想 豪宅，正面寬約 21 米，後方面朝西北，也適合開發多棟住宅項目或豪華 聯排別墅(STCA)。地段絕佳，步行可至 Belmore Road 和 Doncaster 購物中 心，靠近公園和運動設施，周邊有多所名校，包括 Tafe College，Koonung 中學，Mont Albert 小學，還有公交設施和高速公路，非常便捷。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 1 浴室 3 車庫 拍賣日期: 2 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/2) 12-12:30pm 周四(7/2) 4-4:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
住宅用地 出售截止日期: 2 月 18 日 周一 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 1 February 2019 A
Box Hill North
13
9 Derwent Street
林蔭靜街 未來可期 維護完好的經典板式洋房，僅有一位房東，經過全面翻新裝修，位於佳區靜 街，靠近商店，電車站，巴士站，學校和醫院。土地面積約 630 平方米，地 處高位，後花園朝北，非常適合自住(有 8 個孩子在此長大成人)，也可進行 擴建或重新開發(STCA)。配備空調，暖氣，廚房設備齊全，還有辦公室，儲 物間和停車位。如此良機稍縱即逝，欲購從速！
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3 臥室 1 浴室 2 車庫 拍賣日期: 2 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/2) 12-12:30pm 周四(7/2) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 1 February 2019 A
Burwood
14
15 Cypress Avenue
經典珍寶
非常適合翻新或自住，這棟牢固的經典磚房魅力無窮，擁有 3 間寬敞 臥室，易打理的前後大院，廚房設備齊全。靠近 Finch Street 巴士中 轉站，迪肯大學和 Presbyterian Ladies' College，可滿足家庭居住的所 有需求。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 2 月 23 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(2/2) 11:00-11:30am 周四(7/2) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 1 February 2019
Blackburn South
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5 Hearty Street
備受寵愛的家庭住宅 外表靚麗的四臥室家庭洋房，樓上主臥室和休息室可盡覽市中心天際線美景。室內空 間寬敞，地段便捷，擁有明亮客廳和餐廳，休閒飯廳，現代化廚房配有高檔廚具、早 餐吧檯和充足儲物區。後方有帶吧檯的大型家庭室，可直通帶頂室外娛樂區和易打理 的後院。靠近當地公園和步行道，公交，著名學校和主要購物中心。
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 2 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/2) 2-2:30pm 周四(7/2) 5-5:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
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這棟精美的聯排別墅空間寬敞，裝修奢華。住房由多次獲獎的 Nicholas Day 設計，美麗的花園由知名的 John Patrick 打造，給您帶
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拍賣日期 2 月 23 日周六 12.00pm
參觀 周六 12.00-12.30pm 周四 11.00-11.30am
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拍賣日期 2 月 23 日周六 2.00pm
開放時間 周六 3.00-3.30pm 周四 2.00-2.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
Box Hill
45 Pendle Street
準備開始下個階段 地處 Box Hill 區域炙手可熱的街區，周邊有多棟全新住房正在建設中，包括多棟聯排別墅開發，您可翻新現有的住宅，重新煥發住房的
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Sion，Box Hill 中學（學區內） ，St Francis Xavier’ s 小學，這棟三臥室，幾乎處於原裝狀態的住房靠近 Box Hill 中心和周邊購物街，餐廳，
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迷人和現代。這棟二十世紀三十年代的住房十分稀有，為您提供多種選擇。佔地約 680m2，步行可達周邊多所學校，包括 Our Lady of
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153 Mount Pleasant Road, FOREST HILL 位於 Vermont Secondary College 學區佳位，這棟靚麗的家庭住房佔 地 約 726 平 方 米，溫 馨 迷 人 的 內 飾，未來潛力巨大，可擴建或重建 您的夢想豪宅(STCA)。
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206/16-18 Queen Street, BLACKBURN 精品公寓，舒適生活，擁有 2 間臥 室，滿足您所有的生活所需。交通 便捷，內飾精美，擁有明亮的開放 式客廳，氣派廚房和朝東大陽台。
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12 Paul Road, FOREST HILL 無與倫比的優越地段，步行可至 Forest Hill Chase，這棟舒適的 家庭住房佔地約 537 平方米，非 常 適 合 首 置、年 輕 家 庭 或 投 資 者。您更可選擇翻新或重建夢想 豪宅(STCA)。
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絕佳奶吧和外賣店
海邊的咖啡/果汁吧
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帶開發許可的永久產權
工程生意-煤氣管道工
Altona North
Altona North
•1.4 英畝街角房產 •配備可建 3 個工廠的開發許可
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悉尼房市 2018 年遭遇寒冬 1.8% 和 3.1%，其次是悉尼西部和 西南部，分別下跌 6.1% 和 6.3%。 Powell 補 充 說，由 於 負 擔 能 力 的 因 素，公 寓 均 價 同 比 下 降 他補充稱:“這一切都發生在 5.8%。下北岸的公寓房價跌幅最 信貸環境相當緊張、稅收變化存 大，其 次 是 西 北 部 和 Canterbury 在不確定性的時期。” Bankstown ， Powell 將 其 歸 因 於 儘管 Oliver 曾預測市場將在 開發項目的增加和投資者敞口的 明年好轉，但他表示，如果價格下 擴大。 跌保持去年年底的勢頭，市場可 但在此之前，悉尼房地產市 能會在更早時候觸底。 場一直處於牛市，在截至 2017 年 兩位數的降幅已經很普遍， 年 中 的 6 年 裡，悉 尼 房 價 飆 升 包括悉尼市中心和東郊、中西部、 89%。 西 北、南 部 和 Canterbury/Bank這種環境受到了首次置業者 stown 在內的地區，房價年跌幅已 的歡迎，他們打算在該市的西北 超過 10%。 部買房——那裡的房價中值下跌 悉尼南部受到的打擊最為嚴 了 16.5 萬元。 重，房價中值下跌 14.8%，Powell 梅 菲 爾 德 置 業 主 管 John 將這一跌幅歸因於去年待售房屋 Carew 發現，最近幾周購房者的詢 數量的大幅增加。 盤有所增加，他預計未來幾個月 跌 幅 最 小 的 是 Blue Moun購房活動將會增加。 tains 和 Central Coast ，分 別 下 跌 卡魯表示:“我們現在可能更
2019 年還要更冷
悉尼周邊地區房價不減反增
（本報訊）最新資料顯示，隨 著悉尼面臨幾十年來最嚴重的房 地產低迷，該市房價中值在過去 一年下跌了近 12 萬元。 最 新 的 Domain House Price Report 顯示，在截至去年 12 月的 一年裡，悉尼房價下跌了 9.9% ， 目前的平均價為 1062619 元。僅 在上一季度，悉尼房價就下跌了 3.2%。 “房價已經從 2017 年年中的 峰值下跌了 11.4%。”Domain 高級 研究分析師 Nicola Powell 表示。 “這是 20 多年來悉尼房地產 市場最嚴重的衰退，儘管其持續 時間尚未超過 2004 年至 2006 年 的衰退時間。” 市場表現最好的是悉尼那些
房價較低的地區，Powell 博士表 示，這些地區受到了首次購房者 的回歸和購房者需求的支撐。由 於貸款限制收緊，購房者的借貸 能力下降。 隨著過去 18 個月的價格下 跌，專家們對房地產市場低迷將 持續多久存在分歧。 AMP Capital 首 席 經 濟 學 家 Shane Oliver 表示:“我認為我們還 不 到 一 半，還 有 更 多 的 下 行 空 間。”Oliver 週三下調了此前的預 測，目前預計房市將暴跌 25%。 Oliver 表示，去年末價格加速 下跌和拍賣清算率不斷下降，再 加上房產供應量創紀錄之際外國 買家和投資者的需求下降，都表 明市場將進一步萎縮。
（本報訊）悉尼的房地產市場正處於數十年來 最嚴重的低迷之中，但新的資料顯示，悉尼周邊的 房地產市場正在站穩腳跟，而且一些地區的房價甚 至出現了上漲。
最新的 Domain 房價報告顯示，Lake Macquarie、
Newcastle 和 Bathurst 在數十個去年房價上漲的地區中， 房價中值分別上漲 2.3%、3.3% 和 7.1%。 儘管悉尼周邊多數地區的房價出現了增長放緩以及 下跌的情況，比如 Wollongong 的房價中值下跌 2.3%，但 這些地區的房地產表現仍好於悉尼。在截至去年 12 月的 一年裡，悉尼房價中值下跌了 9.9%。 Domain 資深研究分析師 Nicola Powell 表示， “我們 看到，房價較高的市場受到信貸變化的影響更大，因為這 都是為了解決債務/收入比率問題。” “如果房價中值更高，債務收入比可能也會更高，這 讓買家更難獲得融資。” Powell 指出，儘管悉尼的房價已經下跌，但仍處於高 位，這促使居民轉向其他房地產市場。 Powell 說:“與悉尼相比，這些城市的經濟承受能力、 貸款環境、想要搬到海濱或者農村地區的居民的流動，以 及對投資者的依賴程度較低，所以這些市場受到信貸變 化的影響更小。” 在新州地區中，房價漲幅最大的是 Richmond Valley，達到了 22.8%，其次是 Yass Valley，達到了 14.7%， 然後是 Byron，達到了 10.9%。 LJ Hooker Evans 主管 Brian O 'Farrell 稱， “低端市場 正在快速上升。與附近的其他城鎮相比，我們正在迎頭趕 上，昆士蘭的道路狀況正在改善。” Brian O 'Farrell 表示，近年來，該地區因布里斯班房 價過高而被拒之門外的買家開始增多，來自更受歡迎的 Ballina 和 Byron Bay 地區的投資者也開始大量湧入。Ballina 的房 價上漲了 6.4%。 相比之下，跌幅最大的是 Greater Taree 和 Kiama，跌幅分別 為 5.1% 和 3.3%。Hawkesbury 和 Shellharbour 等其它幾個地區的 房價也出現了下跌。 “在房價下跌的地方，也有一些非常堅實的增長支撐，”房地產 研究公司 Propertyology 董事總經理、房地產分析師 Simon Pressley 表示。 Pressley 同意，在房價更容易負擔的市場，購房者受到的貸款 限制總體上影響較小。他補充稱，地區就業和旅遊業的改善，以及 當地經濟的改善，也有助於維持地區房價的穩定。 “地區市場和悉尼市場之間總是存在聯繫，但這並不一定意味 著它們也會照著悉尼市場的走勢，”Pressley 表示。 但他警告稱，Newcastle，尤其是 Wollongong 與悉尼的聯繫更 為緊密。 他說:“我不認為這個地方的房地產市場會崩潰，但這兩個市場 都有大量的供應管道。” Powell 還表示，Newcastle 和 Wollongong 的受影響程度可能 會略有下降，但遠不及悉尼的降幅。 Newcastle 買家代理負責人 Tiron Manning 表示，悉尼投資者 的撤資已經讓市場降溫。悉尼是 Newcastle 經濟增長的主要推動 力。 但他預計價格不會跟隨悉尼的腳步，因為 Newcastle 的負擔能 力使其能夠吸引更廣泛的買家，而基礎設施項目的增加也增加了 它的吸引力。
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接近底部，而不是頂部。” “我認為最好的買入時機可 能是現在到 5 月份之間。” 澳新銀行澳大利亞經濟學主 管 David Plank 表示，如果房價下 跌要保持在 20% 以下，下跌的速 度就需要放緩。 “如果我們繼續看到房價每 月下跌 1% 左右，那麼房價跌幅將 超過 15% 至 20% 的預測。” 儘管 Plank 認為，未來 6 個月 房價不會停止下跌，但他預計，隨 著購房能力的提高，購房者將重 返房地產市場，房地產市場將出 現好轉。 不過，他警告稱，這一週期是 獨特的，且難以預測，因為價格下 跌是由信貸緊縮（而非加息）引發 的，而皇家金融服務委員會下月 將公佈的調查結果仍存在不確定 性。
墨爾本高端房產市場迎來新年開門紅 （本報訊）墨爾本的高檔房地 產市場迎來了新一年的開門紅。 Toorak 的 一 套 豪 華 住 宅 將 以 1600 萬元的價格成交。 Rich Lister and Chemist Warehouse 聯 合 創 始 人 Jack Gance 的 妻 子 Evelynne Gance 是 這套房子的買家。 公開記錄顯示，這棟帶有游 泳池、水療中心和網球場的四居 室住宅目前歸 Emily Hamilton 所 有。 該 交 易 的 代 理 人 是 Kay & Burton 聯合董事總經理 Ross Savas ，當 Domain 聯 繫 他 時， Ross Savas 拒絕置評。 該房產上一次交易是在 2016 年，成交價為 1450 萬元。 它最近的掛牌銷售價格預期 在 1500 萬元到 1600 萬元之間。 Jack Gance 和 Mario Verrochi 是 Chemist Warehouse 和 My Chemist 連鎖店的聯合創始人。在 最 新 的 Financial Review Rich List 上，Jack Gance 的財富估計為 5.46 億元。 儘管由於銀行貸款受到限
售價 1600 萬元的墨爾本豪宅 制，整體房地產市場已經走弱，但 由於許多富有的購房者還是能夠 在沒有抵押貸款的情況下購房， 所以高端市場受到的影響較小。 公 開 記 錄 顯 示， Evelynne Gance 目 前 在 Toorak 的 Irving Road 擁有一處住宅。 這 棟 房 屋 位 於 附 近 的 Yar Orrong Road ，佔地約 2110 平方 米，靠 近 私 立 學 校 和 Kooyong Lawn Tennis Club。 它擁有四間臥室、四間浴室 和一間雙車庫，帶有正式的休息 室和餐廳，面朝一個大花園。
Calacatta 大 理 石 廚 房 配 有 Gaggenau 和 Miele 電 器，同 時 還 有配備了紅酒儲藏室的儲藏間。 還有法國橡木地板、管道燃氣供 暖、反迴圈冷卻和自動噴水滅火 系統。 近年來，這個高檔郊區的房 價 屢 創 新 高，科 技 富 豪 Ruslan Kogan 以 3880 萬元左右的價格買 下了 Toorak 的一套房子，神秘買 家 Qi Yang 以 3800 萬 元 的 價 格 在同一個郊區的一個大街區買了 一套房子。
首置業者買海濱房賺翻了! 中介稱這個城區的房子超值 （本報訊）據 realestate.com.au 報道，5 年前，墨爾本一對夫妻逃 離了市區當時已經過熱的房地產 市場，在海濱小鎮 Rosebud 買下了 他們的第一套房，現在，他們呼籲 其他首置業者也這樣做。因為就 是靠著這套房子，他們獲得了一 大筆收入。 達 夫（Chris Dove）和 妻 子 以 40 萬 元 的 價 格 買 下 了 位 於 32 Spray St 的一套面積為 609 平方米 的三居室。 上周末，二人以 57.5 萬元的 價格在拍賣中將房子售出，獲得 了 10 多萬元的利潤。 ”它是我們買的第一套房子， 我們在這裡住了一年，過去 4 年， 這裡就是我們的一套投資房。我 們當時買不起市區的房子，所以 就在這裡買了，然後從這裡通勤
去市區，這樣的情況持續了一年。 “我們是建議首置業者這樣 做的。在海岸邊住上一年絕對不 是什麽壞事。” 據了解，該房子在拍賣中開 價 50 萬，兩名競拍者競爭，但房子 最終以 56.7 萬元的而價格流拍， 最後的協商反而將房子的價格提 升到了 57.5 萬元。Henrietta Plus 和 Vincent Pius 夫妻倆及其 10 歲的雙 胞胎女兒 Sabrina 和 Sherinah 成為 了這套房子的新主人。 這家人去年年底就決定，找 到一套既可以作為度假屋又可以 投 資 的 房 子，他 們 在 第 四 次 到 Rosebud 地區之後就買下了這套 房子。 Plus 先生說： “我們希望一年 有 6 個月租出去，還有 6 個月作為 度假屋，之後，我們退休了就可以
住在這裡。” Plus 表示，現在的房價比一年 前要低一些，似乎是買房的好時 候。 Barry Plant 的 里 奧（Craig Leo）表示，有幾名競拍者沒能拿 到融資，所以他們其實很希望房 子流拍，這樣他們就可以提出報 價。 里奧稱，近幾個月來，墨爾本 的房價雖然有所下降，但還是有 一些積極的跡象存在，這套海濱 房屋的出售就是其中一個例子。 “就算是房價有所下降，人們 還是能從中獲利。去年年底的情 況讓人擔憂，但我還是認為 Rosebud 有 很 好 的 價 值，設 施 也 很 齊 備。這裡的房價中位值還不到 60 萬元，距離墨爾本也就是一個小 時的車程。”
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞現代 光照充足的現代化住宅，滿足您的所有需求，設有4間臥室+學
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2 月 23 日周六 11:00am
習間3.5間浴室，設有塔斯馬尼亞橡木地板和挑高天花板，學習
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$1,000,000 - $1,100,000
區，設備完善的開放式廚房，樓下主臥室配備步入式衣櫥和衛
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周六 2:15-2:45pm
浴，樓上設有第二間臥室套間，另外 2 間配備壁櫥的雙人臥 東向露台，花園。此外設有管道冷暖氣，太陽能熱水，可視對
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講，寬敞儲物空間，百葉窗，車庫。近周邊中小學，
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室，家庭休息室，浴室，2間化妝室，洗衣房，車庫。戶外設有
公園，巴士站，商店，火車站，購物中心等設施。
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BENTLEIGH EAST 91A Tambet Street
完美單層住宅 這棟寬敞的3臥室2浴室單層住房光照充足，設有美麗私密的
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2 月 23 日周六 2:00pm
花園。設有北向花園和庭院，室內設有光照充足的寬敞生活
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$800,000 - $880,000
區，家庭室和用餐區，現代化的花崗岩廚房配備燃氣爐灶，烤
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周六 12:45-1:15pm
箱，儲物空間，光照充足的主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另 配備塔斯馬尼亞橡木地板，管道暖氣，2分體空調，熱水系
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
統，雙車庫，儲物間。近周邊購物中心，中小學，
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設有2間臥室，spa浴室和洗衣房。住房由知名建築商打造，
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超市，自然保護區，巴士站，咖啡館。
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Friday 1 February 2019
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BENTLEIGH EAST 3 Anderson Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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McKinnon 區完美綠洲住宅 設有私密寧靜的花園，時尚的 4 臥室+學習間，3.5 間浴室，每間 窗戶都可欣賞到花園景色。廚房配備烤箱，燃氣爐灶，冰箱，咖 啡機，微波爐，不鏽鋼廚具，大廚檯。雙折門外設有露台，花 園，西北向光照充足的草坪。設有 4 間配備壁櫥的寬敞雙人臥 室，樓下主臥室設有衛浴和步入式衣櫥，陽台，另設有學習角和 家庭浴室。此外設有挑高天花板，木地板，管道冷暖氣，太陽能 發電，熱水系統，安全警報，安全門，雙車庫，自動大門和第三 個車位。地處 McKinnon Secondary 中學學區內，近周邊
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2 月 23 日周六 12:00pm
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$1,200,000 - $1,250,000
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周六 11:15-11:45m
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中小學，幼兒園，購物中心，咖啡館，餐廳，超市，自 然保護區，火車站，巴士站等設施。
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Friday 1 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHIRNSIDE PARK 4 Vincent Mews
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無與倫比的家庭生活 寬敞家庭住宅，設有5間典雅的雙人臥室，地處道路盡頭安靜位置，設有美麗花園，經過
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$820,000 - $900,000
翻新，現代迷人。室內光照充足，設有正式客廳和餐廳，美麗的飄窗，寬敞的客廳和餐廳
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周六 12:00-12:30pm
可通往後花園。開放式家庭用餐區近現代化的廚房，配備奢華不鏽鋼廚具和石廚檯。主臥 室配備飄窗，現代化衛浴和步入式衣櫥。第二層設有另外3間雙人臥室，配備壁櫥，共用
周四 6:00-6:30pm
館，釀酒廠。此外設有管道暖氣，分體空調，吊扇，真空除塵，熱水系統，3衛生間，樓
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood
梯儲物間，衛星電視，警報系統，花園棚和雙車庫。
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將浴室。另設有兒童房，學習間/書房。一樓設有第五間臥室，獨立化妝師。戶外設有露 台，用餐區，易打理的美麗花園。近周邊購物中心，中小學，公園，巴士站，餐廳，咖啡
（從左至右） Thi Nguyen
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•一個中文交流的專業華人服務團隊
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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Friday 1 February 2019
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WONGA PARK 4 Valley Road
佔地約10英畝超大土地，地處Wonga Park中心，具備重新開發潛力（STCA）。
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您可選擇升級現有住宅，打造夢幻豪宅或加建泳池，網球場。現有的2層住宅設有
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周六 1:00-1:30pm
開放式客廳/餐廳，配備暖爐。周邊環繞花園，前方設有涼亭，廚房可通往戶外娛樂
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster
浴室。二樓設有主臥室，配備步入式衣櫥和升級的衛浴。戶外設有帶冷暖氣的棚 屋。近周邊購物中心，中小學，自然保護區，釀酒廠，巴士站和高速公路。此外設
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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坐擁美景的超大土地機遇
區。戶外設有露台，用餐區，TV和吊扇。設有5間配備壁櫥的臥室，學習間，寬敞
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有分體空調，吊扇，發電機，太陽能，水箱，20個帶頂棚的車位，儲物空間，電動 安全大門。可能性無限，千萬不要錯過。
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翻修一新 帶批文可加建一棟物業 位於佳區靜街，近Dorset高爾夫球場，這棟翻修一新的氣派BV住房佔地
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$800,000 - $850,000
約1004平方米，非常適合自住、投資或加建，已有批文可額外建造一棟
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
3臥室的住房。室內客廳和餐廳鋪有塔州橡木地板，廚房帶飯廳，配有石 料廚檯、儲物櫃、烤箱和洗碗機。法式大門直通室外露台和美麗花園。4 間臥室，2間豪華浴室，主浴室帶spa浴缸。主臥室帶衛浴套房、入墻衣 櫃和衣帽間。近購物中心，醫院，當地中小學，公園綠地，高速公路。配 套設施包括: 暖氣，分體空調，洗衣房，儲物間，工作間，可停4輛車的 帶鎖車庫，以及2個額外的停車位。
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聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 1 February 2019
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BULLEEN 2 Helene Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Bulleen 高檔地段 家庭生活之選 位於佳區高位的優質物業，可建造全新家庭住房或開發兩棟單元房(STCA)，
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2 月 16 日周六 11:00am
盡覽市中心美景，附近有高速直達CBD。現有BV洋房，單層結構，擁有正式
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$850,000 - $930,000
客廳，帶壁爐的餐廳，多功能廚房配備燃氣爐灶和不鏽鋼烤箱。經典浴室，3
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周六 11:00-11:30am
間帶衣櫃的臥室。後院帶游泳池，spa和小水塘，美麗花園，非常適合親朋好 友聚會。步行可至Bulleen Plaza，附近還有多家購物中心，靠近幼兒園，中 小學，Yarra公園，高爾夫球場，美術館，市中心和著名私校，還有高速公 路。配套設施包括: 暖氣，吊扇，硬木地板，高天花板，儲物間，洗衣房，第 二衛生間，儲物間，停車位和帶鎖單車庫。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 26 Ardgower Court
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林蔭佳位 潛力無限 位於寧靜的優越地段，雙層磚房，潛力無限，是家庭生活的完美之選。設
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計典雅，會客廳和正式餐廳可直通陽光家庭室，休閒飯廳和高品質廚房，
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周六 12:00-12:30pm 周四 11:30-12:00pm
室外帶頂露台和娛樂區可觀賞花園美景，可直通公園綠地。主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，另有經典家庭浴室和獨立衛生間，另有4間帶衣櫃的臥 室。靠近多所當地中小學，購物中心，公園遊樂場，步行道和BBQ設 施。5分鐘走路可到網球場，開車幾分鐘就可到達Eastern Freeway。配 套設施包括: 燃氣暖氣，水冷空調，洗衣房，樓梯下和地下儲物區，帶鎖 雙車庫，以及額外2個停車位。
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聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 1/112 Tunstall Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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氣派住宅 帶泳池和娛樂區 裝修一新的氣派單層住宅，私密寧靜，帶游泳池！所在住宅區僅有2棟物
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2 月 23 日周六 11:00am
業，無物業費。室內開放式客廳和餐廳鋪有硬木地板，廚房帶不鏽鋼廚具
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和5座燃氣爐灶，還有儲物區。法式大門直通私家娛樂區和露台。帶頂停
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周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm
車位，外加獨立涼亭，可觀賞花園和泳池美景。3間帶衣櫃臥室和現代浴 室，第二衛生間。適合退休自住、年輕家庭或投資者。步行可至購物中心
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和公園綠地，近幼兒園，當地中小學和公交設施，附近還有多家購物中 心，高速公路等。配套設施包括: 燃氣暖氣，分體空調，安全警報，雙層 遮陽窗，洗衣房，儲物間，籬笆圍欄，帶鎖單車庫等。
Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 19 Dion Street
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潛力巨大 回報豐厚 議價出售：截止至2月26日 周二 5pm。位於Doncaster頂
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級地段，私密寧靜的三臥室住房，非常適合自住、投資或開
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周六 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am
發。地處寧靜社區，面積約728平方米，可重建全新豪宅或 開發兩棟BV單元房(STCA)。後方朝西北，可盡覽市中心天際 線美景，可直接入住，或在計劃未來的同時出租。附近有多 所著名學校，步行可至購物中心和餐飲區，近公園綠地和體 育館，有高速公路直通CBD。配套設施包括: 分體 空調，燃氣暖氣和單車位。
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 11/1 Nartanda Court
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獨一無二的現代化住宅 綠樹成蔭的私密地段，這棟單層現代化住房舒適宜人，是首置者，夫
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$525,000 - $575,000
妻，投資者或尋求小戶型人士的首選。室內格局開放，光照充足，廚
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
房配備燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板。戶外設有寬敞易打理的娛樂 露台，適合BBQ。設有2間光照充足且配備壁櫥的臥室，一間大型浴
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室。近周邊步行道，自然保護區，運動設施，中小學，購物中心和高
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意，融入清新的鄉村生活風情，距離墨爾本 CBD 僅 20km，周邊有多所公立和私立學校，巴士站，高速公 路，The Pines，Tunstall Square 和 Westfield Doncaster等。鬧中取靜的完美地段，適合建造帶游泳池和
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網球場的全新夢想豪宅。
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CHIRNSIDE PARK 395 Edward Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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“Valley View Manor”-通往 The Yarra Valley 的大門 這棟土地廣闊的住房坐擁Chirnside Park美麗景色。室內設有6米高的天花板
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典雅的正式娛樂區，客廳和餐廳。休閒生活區和家庭室配備壁爐，設備完善的
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周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm
美食廚房配備島臺，烤箱，電磁爐，餐具室。戶外設有BBQ設備和spa，網球 場。設有大型娛樂區/台球室，美麗的花園，水景，佔地約39.6英畝。設有4間 配備壁櫥的臥室和衛浴，3間配備步入式衣櫥。主臥室配備步入式衣櫥，spa衛 浴和獨立衛生間。戶外配備池塘和蓄水池。近周邊商店，高爾夫球場和俱樂 部，釀酒廠，餐廳，中小學，自然保護區和濕地，巴士站和高速公路。此外設 有管道冷暖氣，橡木地板，地毯，儲物空間，真空除塵，安全警
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報，遙控雙車庫，儲物棚，水箱，街邊停車位和電動大門。
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高尚地段 現代生活 位於Templestowe佳區靜街，這棟高檔住房擁有正式寬敞會客廳和餐
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2 月 16 日周六 3:30pm
廳，鋪有Jarrah硬木地板和精美頂飾，可直通開放式家庭室/飯廳，廚
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房配備石料廚檯、高檔廚具和燃氣爐灶。室外娛樂區，易打理的英式花
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周六 1:00-1:30pm
園。4間帶衣櫃的臥室，包括1間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，另有1
周四 11:30-12:00pm
間裝修豪華的家庭浴室。靠近多所當地中小學，購物區，餐飲區，公園
周四 1:00-1:30pm
綠地以及體育館。通過巴士和高速公路可直達市中心和著名私校。配套 設施包括: 燃氣暖氣，水冷空調，安全警報，全新地毯，洗 衣房，儲物間，盥洗室，中央除塵，對講系統和雙車庫。
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 1 February 2019 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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首置者，尋求小戶型人士和投資者的首選
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地段安靜，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的首選。室內設有拋光硬木 地板，包括客廳，用餐區和明亮的廚房。兩間臥室配備壁櫥，寬敞的浴室配 備淋浴和浴缸。另設有燃氣壁爐，後院和花園棚，帶遙控門的車棚。地段完 美，近周邊設施。
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周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm 聯繫 Selvan Kanniapann 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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這棟住房經過全面奢華的翻新，若您是尋求小戶型人士或首置者可直接入 住。設有寬敞客廳和餐廳外加精美廚房。設有 3 間配備壁櫥的臥室和令人印 象深刻的浴室。此外設有木地板，管道暖氣，分體空調，安全車庫。地段絕 佳，近周邊商店，學校，火車站，巴士站，公園，Eastlink 和 Monash Freeway。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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周六 1:00-1:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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功能性時尚住宅 房齡小的現代化雙層住宅，光照充足，室內設有開放 式廚房/用餐區/客廳配備白色石廚檯，不鏽鋼廚具，坐 擁戶外庭院美景，近客廳，另設有 2 間配備壁櫥的臥 室和 2 入口浴室。戶外設有光照充足的露台，娛樂空 間，易打理的庭院，花園棚，此外設有分體冷暖氣， 歐式洗衣房，化妝室，遙控車庫和街邊停車位。步行 可達 Mitcham 商店，火車站，巴士站，學校等設施， 門口便是 Eastlink，給您帶來舒適現代化生活！
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便利生活，時尚地段 絕佳地段，土地寬敞，戶外設有美麗的露 台和泳池，佔地約 1117m2,。設有客廳，學 習間，設備完善的廚房，餐廳，家庭室以 及大型戶外娛樂區。戶外設有太陽能加熱 泳池，BBQ 設備以及戶外休息區。三間臥室 包括配備衛浴的主臥室，另設有 spa 浴室。 裝修高檔奢華。地段安靜，坐擁 Dandenong 山脈景色，地處 Vermont Secondary 中學和 Vermont 小學學區內。 出售: 2 月 19 日周二 5pm（若未提前售出） 售價: $1,095,000 - $1,195,000 開放時間: 周六(02/02) 10:00-10:30am 聯系人: David Alvares 0410 496 995 Penny Wang 0422 176 856
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