澳華地產
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第 1690 期 A
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*請注意，大部分物業內部和外部的圖片皆來自開發商，不保證和實物相同。用於此處僅為提供咨詢，不代表業主或中介的任何立場。
電話 0425 714 118 座機 03 9863 9004 郵箱 info@iconproperty.com.au
Suite 917, St Kilda Rd Towers 1 Queens Road Melbourne VIC 3004
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
賣
2019 年 3 月 2 日 周六 11am 現場拍賣
議價 出售
截止日期 3 月 7 日 周四 4pm
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·位於 Joseph Road 區絕佳地段 ·幾分鐘就能到達 CBD，購物中心，大學和公交設施 議價出售 截止日期 2 月 28 日 周四
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1/25 Tobias Avenue Glen Waverley 3
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出售
參觀 2 月 9 日周六 10:00-10:30am
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這棟面朝街道的住宅空間寬敞，滿足您的所有需求。室內設有光照充足的客廳，配備
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燃氣壁爐和獨立餐廳外加學習角。寬敞的家庭去和升級的廚房用餐區坐擁北向私人露
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分體空調。設有 3 間配備壁櫥的大型臥室，包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另 設有家庭浴室。地段便利，地處 Brentwood Secondary 中學學區內，近巴士站，火車 站，The Glen，Monash 和 Eastlink 高速公路。佔地約 341sqm。
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2/68A Glyndon Road, Camberwell 4
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這棟精美的聯排別墅空間寬敞，裝修奢華。住房由多次獲獎的 Nicholas Day 設計，美麗的花園由知名的 John Patrick 打造，給您帶
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 2 月 23 日周六 12.00pm
參觀 周六 12.00-12.30pm 周四 11.00-11.30am
來易打理的標誌性 Camberwell 生活。設有迷人花園綠洲，給您帶來舒適輕鬆的生活和娛樂享受，這棟經典迷人的精品聯排別墅由
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歐式橡木，Calacutta 大理石，石灰華石和 Pietra Grigio 石灰石裝飾而成，配備 3 米高的天花板。設有學習間，正式會客廳及 2 個娛
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樂生活區，美麗花園和舒適的北向露台。廚房配備 Gaggenau 廚具（雙烤箱和保溫抽屜），步入式餐具室和寬敞的大理石廚檯。4
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間臥室包括一樓便利的主臥室套間（配備雙洗手池衛浴和奢華步入式壁櫥）可通往戶外花園庭院。樓上設有另外 3 間臥室，2 間浴 室，環繞著一間光照充足的休息室。位置便利安靜，近 Middle Camberwell 超市，咖啡館，Riversdale Rd 電車站，Hartwell 火車站， 公園，知名的 Anniversary Trail，可輕鬆到達周邊知名私校，地處 Hartwell 小學，Camberwell 中學和 Canterbury Girls Secondary 中學 學區內。此外設有冷暖氣，可視對講/安全系統，真空除塵，枝型吊燈，雙車庫和儲物空間。
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16 Karma Avenue MALVERN EAST 4
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這棟住宅是西班牙風格與現代時尚的完美結合，擁有古典靚麗的外觀和 寬敞明亮的居住空間，地處綠樹成蔭的搶手街區。設有娛樂區和寬敞臥 室，包括一樓和二樓的主臥室。住房配備挑高天花板，磨砂木地板和白 色墻面，4 間臥室/4 間浴室的格局，另外配有時尚學習間，法式轉角樓 梯，外加住房前端透光的大窗戶和後方寬敞開放的家庭生活空間，給您 帶來永恆完美的生活氛圍。設有多個休息區，大型正式客廳，樓上兒童 室，客廳/餐廳，典雅的大理石和 Miele 廚具廚房。茂密的草坪花園和北 向的露台給您帶來迷人的戶外娛樂空間。此外設有洗衣房，特色燈具， 管道冷暖氣，燃氣壁爐，可視對講/安全系統，自動大門/遙控車庫，可 輕鬆到達 East Malvern 火車站，Lloyd St 和 St. Mary’s 小學，Waverley Road 咖啡館和 Chadstone 購物中心。
拍賣日期 2 月 23 日周六 2.00pm
開放時間 周六 3.00-3.30pm 周四 2.00-2.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
2B York Road GLEN IRIS 4
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滿足家庭的所有需求，給您帶來舒適無壓力的生 活享受，這棟令人讚歎的 4 臥室/2 浴室家庭住宅 （外加學習間）地處道路盡頭安靜位置，近電車 站，火車站和名校。設有多個生活區，裝修奢 華；設有正式生活區和開放式休閒生活區，樓上 兒童室，時尚的戶外露台和花園，鹽水泳池，光 照充足的露台，盡享娛樂生活。
拍賣日期 3 月 2 日周六 3.00pm
開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Yili Ma 0412 938 115 Steve Burke 0448 331 653
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2 Ellery Court
Mulgrave
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5 Cornish Road
Lysterfield
市 全
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上
市
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售價: 請咨詢中介
土地: 1674 平方米
2 Stanton Court
Glen Waverley
售價: $1,200,000-$1,300,000 4
Glen Waverley
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA）的寬敞寧靜綠洲 參觀: 周六（09/02）12:00pm-12:30pm
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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售價: 請咨詢中介
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9 Bellini Avenue
Wheelers Hill
GWSCZ
美麗五臥室 MOUNT VIEW 校區房 參觀: 周六（09/02）2:00pm-2:30pm
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4/60 Avendon Boulevard
MWSCZ
售價: $1,250,000-$1,350,000
GWSCZ
參觀: 周六（09/02）11:00am-11:30am
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5 Sunhill Road
Mount Waverley
7/2-4 Blair Road
Glen Waverley
GWSCZ
參觀: 周六（09/02）11:30am-12:00pm 售價: 請咨詢中介
1/43 Illuka Crescent
Mount Waverley
售價: 請咨詢中介
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參觀: 周六（09/02）2:00pm-2:30pm
參觀: 周六（09/02）10:00am-10:30am
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售價: 請咨詢中介
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售價: 請咨詢中介
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預約參觀請致電03 9560 3988 Chris Feng
Dingley Village 8 Golf Links Crescent 完美家庭生活，理想家庭住宅 步行可達學校和商店，近公園，您可在這棟備受呵護 的住房與家人一同享受生活，設有 5 間臥室，2 間浴 室，2 個生活區，私密的主臥室套間，兒童房，管道暖 氣，循環空調，壁櫥，車棚。位於車輛稀少的地段。
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Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
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拍賣
2 月 23 日周六 10:30am
售價
$7000,000 - $770,000
參觀
周六 10:30am-11:00am 周四 6:00pm-6:30pm
辦公室
Dingley Village 9558 3337
聯繫
Michal Kojdo 0448 452 552 Nathan Arrowsmith 0411 149 921
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64 Marshall Avenue, CLAYTON
售價 $1,450,000-$1,500,000
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拍賣 參觀
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3 月 2 日 周六 11:00am 周六(9/2) 11.00-11:30am
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Jason Xi 奚奇 0403 010 848
ethanhe@jxre.com.au
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3/34-36 Eva Street, CLAYTON
時尚優越住宅 位置無與倫比 時尚住宅富有獨特魅力，位於無與倫比，完美呈現精妙設計，給您輕鬆家庭生活。開放式起居室和餐廳 鋪設原木地板，營造溫馨舒適的家庭氛圍。時尚廚房配備石質吧檯和 Nobel 不鏽鋼電器（含洗碗機） 。玻 璃推拉門連通內外空間，北向後院私密安靜，鋪設地磚。戶外露台全家休閒娛樂的理想場所，亦可招待 朋友。一樓主臥私密寧靜，配備入墻櫃和衛浴式浴室。樓上另兩間臥室配備衣櫃、鋪設地毯，位置便捷， 緊鄰家庭浴室和廁所。其他優質設施還包括洗衣間、管道供暖和分體空調（覆蓋全部臥室和起居空 間） 、安全警報系統、視像對講系統、除塵系統和帶內通道的雙車庫。住宅位置優越，步行可至 Clayton Rd 商店、公交車站、Clayton 火車站和 Monash 醫療中心，緊鄰 Monash 大學，St Peter's School、 Clarinda 小學、M-City 開發區（內有公寓樓、商店和咖啡廳） 、IKEA/Springvale 家居購物中心、 Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
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拍賣 參觀
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2 月 23 日 周六 1:00pm 請預約
Grace Liu 0433 110 064
Jason Xi 奚奇 0403 010 848
graceliu@jxre.com.au
jasonxi@jxre.com.au
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佔地約 1276sqm，近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟 4 臥室，2 浴室的住房具備翻新或重新開發 全新住房的潛力（STCA） 。設有正式客廳和餐廳，寬敞家庭用餐區，廚房，臥室包括樓上的一間， 另設有兩間浴室，北向大型後花園和泳池，車棚。近 Blackburn 小學，St. Thomas the Apostle 小學 和 Blackburn 火車站。
拍賣 3 月 2 日周六 11.00 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
經典 3 臥室住房，外觀靚麗，設有兩個生活區，自 1964 年建造以來首次出售！設有正式客廳和 餐廳，寬敞家庭室，休閒用餐區，迷人的廚房，舒適的臥室，整潔的浴室，冷暖氣，寬敞後花園和 庭院，街邊停車位。住房佔地約 623sqm。街道盡頭便是商店，近 Burwood One，Eley Park，Orchard Grove 小學和電車站。
截止日期出售 3 月 5 日周二 5.00（若未提前售出） $820,000-$900,000 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 12.00-12.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 GLEN WAVERLEY
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5 星級生活
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全面翻新的奢華住宅，地段便利，空間寬敞，外觀靚麗。設有 4 間大型臥室， 整潔單元房，位置便利，近商店和公共交通，設有 2 間寬敞臥室，配備暖 樓下主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。客廳可通往戶外，廚房配備不鏽鋼廚 氣的客廳，廚房配備燃氣爐灶，在房客入住前會進行升級。另設有中央浴 具，包括洗碗機。 室，小型後院，抓緊時間行動吧！
租金: $750pw 押金: $4,500 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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302/619 Canterbury Road
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租金: $385pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 24/02/2019
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Kati Litovkin 高級物業经理
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辦公電話: 0447 561 156
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設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
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設有大型客廳/餐廳，明亮的日光室，這棟世紀中風格的住宅經過升級，設有整潔的廚房，管道暖氣， 循環空調和警報。佔地約 603sqm，配備遙控車庫，近 Holmesglen Institute，Southland，South Rd 巴士 站，學校和公園。
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拍賣 2 月 16 日周六 11.30 $890,000 - $950,000 參觀 周六 10.15-10.45 & 周三 12-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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拍賣 2 月 23 日周六 11.30 $1,100,000 - $1,200,000 參觀 周六 11.00-11.30 & 周三 12.45-1.15 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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歷久彌新， “Mackinnon”是一棟典雅的四臥室/三浴室住房，街角土地佔地約 947sqm。設有正式和休閒 生活區，花崗岩廚房，戶外露台（配備 spa） ，學習間，暖氣，分體空調，雙車庫。近商店和公共交通。
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拍賣 2 月 23 日周六 11.00 參觀 周六 & 周日 11.30-12.00 Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666
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翻新的寬敞 2 臥室住宅，步行可達 Glen Huntly 公共交通和咖啡館，設有寧靜客廳（配備壁爐和分體空 調） ，廚房餐廳。戶外設有庭院，另設有現代化的浴室，獨立衛生間，管道暖氣，帶鎖車庫等設施。
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拍賣 2 月 23 日周六 11.30 參觀 周六 & 周日 11.30-12.00 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 2 月 23 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(9/2) 11:00-11:30am 周四(14/2) 11:30-12:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/2) 1-1:30pm 周四(14/2) 11-11:30am Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
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開發商/投資者請注意!! 廣闊優質大地，面積約 1170 平方米，提供您無限可能。可建造全新夢想 豪宅，正面寬約 21 米，後方面朝西北，也適合開發多棟住宅項目或豪華 聯排別墅(STCA)。地段絕佳，步行可至 Belmore Road 和 Doncaster 購物中 心，靠近公園和運動設施，周邊有多所名校，包括 Tafe College，Koonung 中學，Mont Albert 小學，還有公交設施和高速公路，非常便捷。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 1 浴室 3 車庫 拍賣日期: 2 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/2) 12-12:30pm 周四(14/2) 4-4:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
住宅用地 出售截止日期: 2 月 18 日 周一 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 8 February 2019 A
Mitcham
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2/60 Heatherdale Road
全新豪華聯排別墅 設計靚麗的聯排別墅，舒適寧靜，注重細節，開放式大客廳和餐廳，廚房 配備 Smeg 廚具和充足儲物空間，還有島形石料廚檯。主臥室位於底樓，帶 衣帽間和衛浴套房。室外私家後院極易打理，非常適合招待親朋好友。
Mont Albert
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加利福尼亞之夢 位於佳區靜街的加州風格洋房，佔地約 930 平方米，非常適合翻新、重建 夢想豪宅或開發(STCA)。租金回報率極高，在您計劃未來的時候可選擇出 租該物業。現有住房擁有 4 間臥室，餐廳，2 間大客廳，高天花板，大 窗，盥洗室，冷暖空調，工作間和車庫。地段絕佳，附近有多所名校， 109 路電車，火車站，商店和 Box Hill Central。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/2) 1-1:30pm 周四(14/2) 5-5:30pm Alvin Lam 0488 868 931
4 臥室 1 浴室 2 車庫 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/2) 3-3:30pm 周四(14/2) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Box Hill North
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3 Tyne Street
便捷地段 靚麗如畫 美麗的家庭洋房，專為現代生活設計，位於 Box Hill High School 學區佳位， 擁有帶壁爐的客廳，現代廚房旁邊是家庭室/餐廳，鋪設硬木地板。玻璃滑 門直通娛樂花園，帶頂娛樂區和 BBQ 區。配備燃氣暖氣，水冷空調，車庫/ 工作間，全新外飾粉刷。靠近多所名校，公交設施，Eastern Freeway，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 1 車庫 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/2) 2-2:30pm 周四(14/2) 6-6:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
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Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Box Hill
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
45 Pendle Street
準備開始下個階段 地處 Box Hill 區域炙手可熱的街區，周邊有多棟全新住房正在建設中，包括多棟聯排別墅開發，您可翻新現有的住宅，重新煥發住房的 迷人和現代。這棟二十世紀三十年代的住房十分稀有，為您提供多種選擇。佔地約 680m2，步行可達周邊多所學校，包括 Our Lady of
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3 月 2 日周六 10:30am 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm
咖啡館，商店，位置便利。近巴士站和火車站，交通便利。近 Box Hill Tafe 和 Eastern Freeway。由同一戶家庭入住多年，現在出售迎接
Milo Mao
更加光明的未來。您可打造多棟全新聯排別墅（STCA） ，全新夢幻家居。亦可全面翻新。室內設有配備燃氣壁爐的前廳，坐擁東向景色，
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拍賣
Sion，Box Hill 中學（學區內） ，St Francis Xavier’ s 小學，這棟三臥室，幾乎處於原裝狀態的住房靠近 Box Hill 中心和周邊購物街，餐廳，
光照充足。廚房臨近餐廳，另設有浴室，后方衛生間，洗衣房，獨立小屋和雙車庫。
1
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Clayton
2 Caroline Street
傳統家庭生活，多種未來選擇
3
傳統寬敞家庭住宅，佔地約 572sqm，給你提供多種選擇，可進行現代化的翻新，打造您的夢幻豪宅（STCA） ，亦可利用臨
售價 $850 000-$930 000 參觀 周六 1:00-1:30pm
近 Monash 大學的地理優勢直接出租。住房北向光照充足，穿過宏偉的大門便是臥室區。客廳空間寬敞，可供一個大家庭
周四 5:30-6:00pm
入座休閒，後方的餐廳可改建為第四間臥室。後方整潔的廚房配備儲物空間和早餐吧檯，臨近的用餐區/家庭室可通往戶 外易打理的後院和娛樂區。中央走廊兩側設有臥室和生活區，可通往三間臥室，浴室，獨立淋浴室和化妝室。此外設有洗衣
Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
房，管道暖氣，分體冷氣，空調，挑高天花板，通往車棚的行車道，雙車庫，可移動的獨立烤箱和室內外洗手池。參觀請攜帶
Vincent Weng
ID 證件。
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1 Early Place, Boronia 售價 $650,000 - $700,000 拍賣 2 月 16 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•道路盡頭安靜街角位置 •室內外經過全新粉刷
•煤氣管道供暖和空調設備 •3 個獨立客廳/餐廳
•近 Alchester Village 商店
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參觀 周六（09/02）9:30am-10:00am 周六（09/02）2:00pm-2:30pm 周三（13/02）6:30pm-7:00pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Rob Forbes 0448 244 260
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38 Pine Hill Drive, Doncaster East 售價 $1,100,000 - $1,200,000 拍賣 3 月 2 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•街角家庭住宅
•3 個分體生活區和學習間
•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •大型戶外娛樂區
•近 The Pines 購物中心
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參觀 周六（09/02）10:00am-10:30am 周三（13/02）4:30pm-5:00pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
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23 Princeton Drive, Keysborough 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣/出售 3 月 2 日周六 3:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
•維多利亞式家庭住宅
4/57 Heatherdale Road, Ringwood 售價 $530,000 - $583,000 出售 3 Bed 1 Bath 1 Car
•雙層聯排別墅，四棟中的一棟
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•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •客廳和餐廳 •戶外娛樂區
•近 Haileybury 中學和巴士站
•時尚廚房和開放式客廳 •經過翻新的庭院和露台
•可從室內進入的遙控車庫
•近 Heatherdale 火車站和咖啡館
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（09/02）3:00pm-3:30pm 周日（10/02）1:00pm-1:30pm 周三（13/02）7:00pm-7:30pm 聯繫 Nima Goharpey 0437 542 642
參觀 周六（09/02）2:30pm-3:00pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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27 Innisfallen Avenue, Templestowe 售價 $1,400,000 - $1,540,000 拍賣 3 月 2 日周六 11:00am 4 Bed 3 Bath 2 Car
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•奢華 4 臥室家庭住房
•配備步入式餐具室的廚房 •帶圍欄的娛樂露台
•3 個生活區包括正式客廳
•道路盡頭安靜位置，近當地商店
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參觀 周六（09/02）12:00pm-12:30pm 周四（14/02）2:00pm-2:30pm 周四（14/02）2:00pm-2:30pm 聯繫 John Konidaris 0417 993 954 Michael Moretti 0428 310 290
拍賣
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15 Chestnut Road, MILL PARK 首置者和投資者不容錯過的物業！設有現代寬敞的客廳和餐廳， 設備完善的現代化廚房配備奢華廚具和寬敞櫥櫃，毗鄰用餐區。
拍賣 2 月 23 日 周六 12:00pm
設有 4 間寬敞臥室，主臥室配備衛浴。戶外設有獨一無二的日式
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花園。設有可全年使用的 4 人 spa。此外設有舒適的暖氣，分體冷 氣，全新洗碗機，百葉窗，安全行車道，住房經過全新粉刷。近周邊 設施，包括 Stables 購物中心，Westfield，South Morang 火車站， RMIT，Plenty Road 電車站，Uni Hill 中心，名校和美麗的公園。這 棟住房一定會令您印象深刻。
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開放 2 月 14 日 周四 7:00-7:30pm 2 月 16 日 周六 2:00-2:30pm
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本周六拍賣
2/16 South Parade, BLACKBURN 靠近 Blackburn Station Village， 超氣派雙臥室聯排別墅，創新設 計，寬敞明亮的室內空間，配備 設備齊全的廚房，私家後院設有 開放式露台。
2 拍賣 2 月 9 日 周六 11:00am
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開放 周六(9/2) 10:30-11:00am
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206/16-18 Queen Street, BLACKBURN 精品公寓，舒適生活，擁有 2 間臥 室，滿足您所有的生活所需。交通 便捷，內飾精美，擁有明亮的開放 式客廳，氣派廚房和朝東大陽台。
拍賣 2 月 16 日 周六 11:00am
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Yip Soo 0418 663 376
開放 周六(9/2) 10:00-10:30am 周六(9/2) 3:30-4:00pm 周四(14/2) 6:00-6:30pm
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拍賣出售
12 Paul Road, FOREST HILL 無與倫比的優越地段，步行可至 Forest Hill Chase，這棟舒適的 家庭住房佔地約 537 平方米，非 常 適 合 首 置、年 輕 家 庭 或 投 資 者。您更可選擇翻新或重建夢想 豪宅(STCA)。
3 拍賣 2 月 23 日 周六 12:00pm
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(9/2) 12:30-1:00pm 周四(14/2) 12:00-12:30pm 周六(16/2) 11:30-12:00pm 周四(21/2) 1:30-2:00pm
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拍賣出售
16 Patterson Street, NUNAWADING 溫 馨 舒 適 的 板 式 洋 房，佔 地 約 657 平 方 米，靠 近 Blackburn Lake Sanctuary，位於友善高尚 的住宅區。可直接入住、翻新或 擴建，還能設計建造您未來的夢 想豪宅(STCA)。
拍賣 3 月 2 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(9/2) 11:00-11:30am 周六(9/2) 2:00-2:30pm 周二(12/2) 12:00-12:30pm 周四(14/2) 12:00-12:30pm
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Zen Chan 0478 168 588 銷售主管
Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
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2/76 High Street Road, ASHWOOD 近 Ashwood 中學和 Ashwood 自然保護區及公園步行 道，我們為您推薦這棟即將完工的四臥室奢華住宅。 設有 4 間臥室，包括樓下客房；3 間鋪設瓷磚的浴室；2
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GAVAN DISNEY遺產拍賣會
現場拍賣地點：3 Huntingfield Rd, Toorak 時間：2019 年 2 月 17 日
拍賣 品 包 括
·最精美的澳大利亞藝術品：Major Arthur Boyd 作品； Hans Heysens 收藏品；Sam Fullbrook，Ethel Carrick Fox，Taylor Ghee 重要作品，Clifton Pugh 和 John Glover 等大師傑作。 ·最精美的法國與英國 18 和 19 世紀古董傢俱。 ·由 PaulStorr 等大師名匠製作的稀有 19 世紀純銀器。 ·Mercedes Benz SE 四門轎車（由 KerryPacker 贈送） ·正品 Louis Vuitton 名牌行李箱 ·優質花園雕像，甕，戶外桌子等。 ·一系列精美的法國和英國 18 和 19 世紀古董鐘錶。
參觀時間： 2 月 14 日周四 10am-5pm 2 月 15 日周五 10am-5pm 2 月 16 日周六 10am-5pm 2 月 17 日周日 9.30am-12pm 拍賣時間： 2 月 17 日周日 中午 12 點
在線查看所有拍賣品：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：+61 (0)394211993 +61 (0)438028485 +61 (0)420567200
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Friday 8 February 2019 （本報訊）房地產專家警告 稱，Opal Tower 的牆體開裂事件 表明，同期開發的房地產專案都 存在一個更廣泛的問題。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
房產專家稱 Opal Tower 事件
將讓房價大跌 40 40% % 銀行業和房地產業分析師
墨爾本一些郊區跌破百萬中值 買家在 月 1 重返市場
Opal Tower 事件將讓房產市場下跌
（本報訊）過去，墨爾本郊區高達 143 萬 的平均房價讓很多購房者望而卻步。但是現 在，能夠買的起這些郊區房子的購房者明顯 增多了。
最新資料顯示，在墨爾本的內環和中環，16 個 郊區的房價中值跌破了 100 萬元的大關。 根據 Domain House 發佈的 2018 年 12 月季度房價報 告，墨爾本東南部郊區 Clayton 的房價跌幅最大，在 2017 年 12 月至 2018 年 12 月期間，其房價中值從 115 萬元降至 95 萬元。 前 五 位 的 另 外 四 名 是 Flemington、 Lower Plenty、 Collingwood 和 Chadston，它們的房價跌至七位數以下。 去 年 12 月 ， Flemington 的 房 價 中 值 跌 至 88.15 萬 元 的 低 點。 儘管郊區房價受到了衝擊，但它們仍高於墨爾本的整 體房價中值。目前，墨爾本的房價中值為 833321 元，比 之前的房價中值下跌 8.4%。 Nelson Alexander Flemington 董事 Paul Harrison 表示， 價格的“調整”使得買家重返市場。與去年年底相比，今 年 1 月經紀人的生意明顯更為繁忙。 Paul Harrison 表示:“就好像所有人都決定忘記 2018 年，等到 2019 年開始進入市場。” 去年年底在拍賣會上掛牌出售的 Flemington 房產，在 1 月份的頭幾周就已經售出，要價沒有降低。 Harrison 表示，去年 12 月，一處位於 Coronet Street 38 號的房產在拍賣會上以 100 萬元成交。 Mays 和 Jarryd 兩夫妻最近就買了一套位於 Chadstone 的房子。Jarryd 表示:“我們租了五年房子，我們需要住得 離工作的地方近一些，因為我是醫生，需要隨時待命。” 這對夫婦在 Carlton 住了兩年，每週支付 600 到 700 元 的租金。 “我們原來打算在 Chadstone 租房，租金大概是 400 或 500 元。然後我打開(房地產應用程式)，發現有些房產 的價格低於 100 萬元，所以償還抵押貸款對我們來說更便 宜，”她說。 Jarryd 夫妻花 78 萬元買下了他們的三居室聯排別墅。 Woodards Oakleigh 的銷售代理 Hendrik Giam 稱，1 月 的時候買家重返市場，所以房子開始銷售，部分原因是賣 家調整了價格預期。 他說，像 Chadstone 這樣的郊區面臨的主要問題之一 是缺乏可供出售的房子庫存。 “那些出售老房子的人正在繼續他們的生活。他們的 父母要麼去世了，要麼搬到養老院去了，”他說。 “升級或縮小房屋規模的人不會購買。” 雖然這片曾經價值百萬元的郊區正在提供廉價房，但 墨爾本可能還有更多這樣的房型，一些經濟學家最近修正 了他們的預測，預計房價下跌的幅度可能比最初預想的要 大。 AMP Capital 目前預計將下跌 25%，而 NAB 預計將下 跌 15%。 Domain 經濟學家 Trent Wiltshire 表示，百萬元郊區房 價的下跌，直接反映了墨爾本整體市場房價的變化。 內環和中環郊區的房價中值降幅最大，預計外環郊區將在 2019 年也出現下跌。 Trent Wiltshire 表示:“在以往的週期中，高端郊區引領著整 個 市 場 —— 當 那 裡 的 房 價 上 漲 時 ， 墨 爾 本 其 它 地 區 也 隨 之 上 漲。” “如果價格較高的郊區今年趨於平穩，這可能是一個跡象， 表明整個市場可能接近觸底。” “但這是否會發生，是一個非常重要的問題。” Trent Wiltshire 表示，皇家金融委員會週一發佈的報告，以及 澳大利亞央行的下一個利率決定，可能會讓市場出現一些變化 ——尤其是如果該報告不建議銀行進一步收緊放貸標準的話。 他說:“在那之前，市場似乎處於一種持有模式。” 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產
Martin North 接 受 了 某 節 目 的 採 訪，在採訪中他描繪了房地產可 怕的前景。他表示，房地產市場 在不久的將來可能會出現高達 40% 的下跌，同時又會出現開發熱 潮。 Martin North 表示，最近這個 時期的開發商都在爭相趕著儘快 將房產推向市場，結果可能導致 建築被偷工減料，從而出現更多 的缺陷。 他說，有缺陷的房屋數量可 能多達“數千”棟，他擔心這些 大樓可能會出現死亡事件。 悉 尼 奧 林 匹 克 公 園 的 Opal Tower 就 是 一 個 典 型 的 例 子 。
Martin North 擔心，隨著新建築不 斷老化，Opal Tower 的缺陷可能 會變得越來越普遍。 Opal Tower 在 平 安 夜 撤 離 前 的 4 個月才完工開放，就在這個時 候大廈的 10 樓出現了牆體開裂的 跡象。 North 說:“我認為我們建造了 一代房產，坦率地說，這些房產 可能在二三十年後變成貧民窟， 這是一個非常重要的問題。” North 表示，銀行放貸速度很 快，錯誤地認為房價總是會上 漲。 2019 年之前，North 還預測， 房地產市場可能下跌 40%。他表 示，這一預測仍有可能實現。
他的資料顯示，在澳大利亞 140 萬筆房地產抵押貸款中，有 45 萬筆處於負資產狀態，這意味著 他們房屋的價值無法抵消抵押貸 款的成本。 North 沒有將他的預測轉向更 積極的立場，而是仍然對房地產 市場的狀況感到擔憂。 他說，我仍然認為，我們可 能會在兩、三年內看到 40%以上的 跌幅，沒有國際環境因素的地方 危機估計是 20%至 30%，如果摻雜 了國際因素，這會讓我們陷入更 糟糕的境地。 悉尼和墨爾本部分地區的房 地產價格已經下跌了 20%，這些地 區的負資產受到的衝擊最大。
悉尼購房的最佳時期是 10 年前 （本報訊）最新分析顯示， 購買悉尼房地產以利用價格上漲 的最佳時機是在大約 10 年前。 那些在 2012 年房地產繁榮開 始前購房的人已經獲得了巨大的 收益，但在全球金融危機期間， 那些敢於出手的房主卻獲得了最 大的意外之財。 Domain 對悉尼房產過去 15 年 的價格走勢分析，也檢驗了市場 上的一個普遍看法，人們認為房 子在市場上的時間越久，資本增 長就越好。 “如果你問某人過去 15 年在 悉尼買房的最佳時間，他們可能 會說‘越早越好’，”Domain 分 析師 Eliza Owen 說。 “但這個資料告訴我們，持 有一處房產的時間越長，未必就 越好。實際上，那些 5 年後在全球 金融危機期間買入的人可能拿到 了最高的資本收益。” Owen 補充稱，全球金融危機 和百年一遇的礦業繁榮等澳大利 亞經濟的重大結構性轉變，為澳 大利亞首府城市的房地產業主創 造了截然不同的經理。 這個分析將歷史房價中值進 行了調整，將通脹因素考慮進 去。分析發現，2008 年末至 2009 年初是在悉尼買房、獲得最大資 本利得的最佳時機。 儘管在截至去年 12 月的 18 個 月裡，悉尼獨立房房價中值下跌 11.4%，至 106.26 萬元。但即便是 在 2008 年房價經通脹因素調整後
的情況下，在全球金融危機期間 購入的獨立房價格的漲幅仍然平 均接近 40 萬元。 而單元房實際收益為 23.8 萬 元。 最近的銷售結果顯示，一些 在全球金融危機期間買入的投資 者享受到了資本的增長。 在 悉 尼 Northern Beaches， 2008 年 以 90 萬 元 買 下 的 一 處 Manly 住宅最近以 240 萬元的價格 售出。 與此同時，在該市的內西 區，一套三居室獨立房的售價為 190 萬元，是 2009 年 92.5 萬元的兩 倍多。 Owen 表 示: “ 然 而 最 近 買 房 的人就沒那麼幸運了，房價回到 了 2016 年的水準。自 2017 年 6 月 市場見頂以來，悉尼獨立房的實 際售價中值下降了 17.3 萬元。” 例 如 ， 在 上 北 岸 的 Killara， 2017 年初花 300 萬元購買了一套五 居室獨立房的賣家，在 18 個月後 就以 274 萬元的價格將其售出。 同樣，Pymble 的一套住宅最 近以 206.8 萬元的價格售出，一年 後損失了 28.2 萬元。負責此次拍 賣 的 經 紀 人 是 Luschwitz 的 Mark Blake。他說，這對夫婦買下這棟 房子是為了離女兒更近一些，但 後來他們改變了主意，所以要出 售這套住宅。 Mark Blake 表 示: “ 這 對 夫 婦 最終以 360 萬元的價格買下了市值 500 萬元的一處海濱房產。所以他
一方面輸了，但另一方面卻贏 了。” OH property Group 駐 悉 尼 的 主要買家代理 Henny Stier 說，由 於已經購買並結算了第二套房 產，急於出售的賣家是損失最大 的賣家之一。 “他們只需要抓緊脫手房 子，因為他們有兩筆抵押貸 款，”Henny Stier 表示。“他們 在流血。” 她補充說，離婚或因工作需 要搬遷是房主虧本出售房屋的其 他常見原因。 那些為了確保迅速出售而被 迫降價的房子可能無意中影響了 市場的其他部分。 “甚至那些不需要迅速賣出 的房子也受到了影響，因為買家 們在說，‘我不會買你的房子， 我 會 去 買 那 個 便 宜 20 萬 元 的 ’。” 代理銷售總監兼首席拍賣師 Thomas McGlynn 說，買家應該謹 慎對待市場底部，尤其是如果這 阻止了他們對理想住宅的出價。 他表示:“如果你打算在未來 10 年內買房，那麼你額外支付的 2%或 3%幾乎可以忽略不計。” McGlynn 表 示 ， 去 年 ， 許 多 賣家“非常失望，非常沮喪”， 因為他們錯過了在峰值銷售的機 會。他表示:“我們現在已經度過 了這一階段，我認為，大多數進 入市場的人現在都意識到他們正 在應對什麼。”
悉尼北岸房市有望在中國新年來臨時提振 （本報訊）多虧了中國農曆 新年的慶祝活動，北岸的房地產 市場有望在 2 月份得到提振。 當地的房產仲介們都在忙著 回復中國買家的詢盤，這些買家 屆時將前往澳大利亞，在新年搶 購一處滿意的房產。 從 2 月 5 日開始的中國農曆新 年照例是中國買家前往澳大利亞 購買夢想家園熱門時期之一。 Black Diamondz Property Concierge 主 管 Monika Tu 目 前 正 在中國會見一群買家。她準備在 即將到來的新年慶祝活動中，帶 這些買家來澳大利亞看房。Monika Tu 表示，中國買家看房的第一 要求就是房子要靠近好學校。 “那些想在北岸買房的人只 是想買靠近好學校的房子。符合
這 些 要 求 的 郊 區 有 Wahroonga、 Killara 和 Lindfield。 她希望在新年期間賣掉的一 套房子是 Pymble 的房子。這棟別 墅帶六間臥室、六間浴室，佔地 2746 平方米，預計將成為 Pymble 有史以來最高的銷售紀錄之一。 對於看過標誌性的悉尼港後 的中國買家來說，Mosman 是他們 最想要的一個郊區。 Belle Property 的 Mosman China 專家 Bo Zhang 也在忙著籌備即 將到來的中國新年活動。他說， 中國買家只追求最好的房子。 “他們想要看到風景，所以 在 Mosman， 他 們 會 被 Beauty Point 或 Golden Mile 之類的地方吸 引，”他說。 “中國買家也對可以被拆除
的現代住宅或房產非常感興 趣。” 通常吸引他們注意力的下北 岸房產的價格在 500 萬元到 1200 萬元之間。中國買家希望能利用 不斷變化的市場來買房。 Monika Tu 表 示: “ 中 國 人 要 求性價比，所以最近澳元走軟讓 他們興致高昂。” 在這種樂觀情緒出現之際， 來自中國的一份新報告顯示，許 多中國買家渴望在疲軟的澳大利 亞市場上買到便宜貨。 中國國際房地產門戶網站居 外網發佈的《澳大利亞 2019 年中 國住宅置業展望》報告稱，“希 望在市場疲軟的情況下獲得優 惠”成為澳大利亞市場對中國買 家最大的吸引力。
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Friday 8 February 2019
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Friday 8 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3 月 2 日 周六 11:00am
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3 月 2 日周六 11.30am POA 周六 11-11.30am & 周三 5-5.30pm Adam Flynn 0423 694 755 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
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Friday 8 February 2019
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BENTLEIGH 8 Twisden Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高檔靚麗家居 翻新的4臥室3浴室磚房，迷人舒適，光照充足，設有挑
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2 月 24 日周日 11:00am
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備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，第二間臥室，帶天窗的
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周六 10:30-11:00am
開放式娛樂區，設備完善的廚房，浴室，洗衣房。推拉 浴室。此外設有橡木地板，管道暖氣，分體空調，現代
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Sarah Gursansky 0467 533 309 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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門外設有露台，後院。樓上設有兒童室，另外2間臥室，
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BENTLEIGH EAST 27 Glover Street
尖端奢華住宅 光照充足的寬敞全新住宅，設有4間臥室+學習間，3.5間浴
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2 月 23 日周六 1:00pm
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$1,000,000 - $1,100,000
間配備大窗戶，樓上設有配備壁櫥和衛浴的主臥室，另外2
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周六 3:30-4:00pm
間配備壁櫥的大型臥室，令人印象深刻的浴室，化妝室和洗 具，吧檯，戶外設有光照充足的美麗花園。此外設有循環空
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
調，NBN網絡，自動車庫。近周邊高爾夫球場，
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衣房。時尚的北向客廳/餐廳近廚房，配備石廚檯，奢華廚
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巴士站，幼兒園，遊樂場，購物中心，學校。
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Friday 8 February 2019
20a
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BENTLEIGH EAST 12A Patricia Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞現代 光照充足的現代化住宅，滿足您的所有需求，設有4間臥室+學
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2 月 23 日周六 11:00am
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區，設備完善的開放式廚房，樓下主臥室配備步入式衣櫥和衛
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周六 11:30-12:00pm
浴，樓上設有第二間臥室套間，另外 2 間配備壁櫥的雙人臥 東向露台，花園。此外設有管道冷暖氣，太陽能熱水，可視對
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
講，寬敞儲物空間，百葉窗，車庫。近周邊中小學，
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室，家庭休息室，浴室，2間化妝室，洗衣房，車庫。戶外設有
公園，巴士站，商店，火車站，購物中心等設施。
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BENTLEIGH EAST 91A Tambet Street
完美單層住宅 這棟寬敞的3臥室2浴室單層住房光照充足，設有美麗私密的
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2 月 23 日周六 2:00pm
花園。設有北向花園和庭院，室內設有光照充足的寬敞生活
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區，家庭室和用餐區，現代化的花崗岩廚房配備燃氣爐灶，烤
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周六 10:45-11:15am
箱，儲物空間，光照充足的主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另 配備塔斯馬尼亞橡木地板，管道暖氣，2分體空調，熱水系
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
統，雙車庫，儲物間。近周邊購物中心，中小學，
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設有2間臥室，spa浴室和洗衣房。住房由知名建築商打造，
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超市，自然保護區，巴士站，咖啡館。
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Friday 8 February 2019
19a
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BENTLEIGH EAST 3 Anderson Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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McKinnon 區完美綠洲住宅 設有私密寧靜的花園，時尚的 4 臥室+學習間，3.5 間浴室，每間 窗戶都可欣賞到花園景色。廚房配備烤箱，燃氣爐灶，冰箱，咖 啡機，微波爐，不鏽鋼廚具，大廚檯。雙折門外設有露台，花 園，西北向光照充足的草坪。設有 4 間配備壁櫥的寬敞雙人臥 室，樓下主臥室設有衛浴和步入式衣櫥，陽台，另設有學習角和 家庭浴室。此外設有挑高天花板，木地板，管道冷暖氣，太陽能 發電，熱水系統，安全警報，安全門，雙車庫，自動大門和第三 個車位。地處 McKinnon Secondary 中學學區內，近周邊
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2 月 23 日周六 12:00pm
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周六 9:45-10:15am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址 jelliscraig.com.au
中小學，幼兒園，購物中心，咖啡館，餐廳，超市，自 然保護區，火車站，巴士站等設施。
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Friday 8 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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VERMONT SOUTH 5 Raheen Court
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美好生活 這棟空間寬敞，光照充足的住房設有配備壁爐的典雅客廳和
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2 月 23 日周六 12:00pm
餐廳，設有挑高天花板，時尚的廚房配備烤箱，花崗岩廚
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
室。後方設有三間配備壁櫥的臥室和家庭浴室。樓上設有娛 樂室，私人浴室。戶外設有美麗的後院，露天用餐區，小
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刷。近周邊公園，巴士站，電車站，名校，購物中
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BENTLEIGH EAST 48 Connie Street
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令人印象深刻的家居 奢華美麗，幾近全新的4臥室+學習間，3.5間浴室的住宅，令人印象深
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3 月 2 日周六 12:00pm
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板，開放式學習間。廚房配備餐具時，雙水槽，2烤箱，奢華廚具，主
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周六 10:30-11:00am
臥室配備壁櫥和衛浴，另設有化妝室和洗衣房。廚房可通往戶外露台和 美麗花園。樓上設有第二個生活區，私密陽台，第二間配備步入式衣櫥 和衛浴的臥室，另外2間配備壁櫥的大型臥室和奢華浴室。此外設有可 視對講，CCTV監控，警報，管道暖氣/空調，真空除塵，儲物間，雙層 玻璃，熱水系統，水箱，花園棚，行車道，雙車庫。近周邊
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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商店，學校，運動設施，巴士站和咖啡館。
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Friday 8 February 2019
17a
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BLACKBURN NORTH 11 Simon Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美設計 外觀靚麗的奢華住宅，空間寬敞，設計精美，鋪設有歐式橡
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2 月 23 日周六 11:00am
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室。時尚開放式家庭室，餐廳和廚房配備 3 米寬早餐吧檯，
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周六 1:00-1:30pm 周四 5:30-6:00pm
烤箱，燃氣爐灶，儲物空間和餐具室。生活區可通往私密後 院，露台和草坪。樓上設有主臥室，配備陽台，步入式衣櫥
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Adrian Nyariri 0455 089 610
和衛浴，另外三間雙人臥室共用時尚家庭浴室和衛生 間。此外設有門鈴，警報系統，9 英呎高天花板，管
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未來前景廣闊的家居 千萬不要錯過這個 Box Hill North 的絕佳機遇。外觀靚
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3 月 2 日周六 1:00pm
麗，設有大型客廳和餐廳，廚房配備廚檯和櫥櫃。主臥
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室配備步入式衣櫥和衛浴，另外三間臥室共用家庭浴
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室。戶外設有光照充足的北向後院，露台。佔地約 633sqm， 具 備 翻 新 ， 投 資 或 重 新 開 發 夢 幻 住 宅 潛 力 （STCA）。此外設有管道暖氣，空調，水箱，花
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Friday 8 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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MITCHAM 19 Fellows Street
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設計奢華的稀有住宅 這棟外觀時尚的 Mitcham 住宅設計精美，設有令人印象深
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2 月 9 日周六 11:00am
刻的門廊，光照充足的典雅客廳和餐廳，寬敞的生活區配備
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挑高天花板，近用餐區，配備壁爐，廚房配備歐式櫥櫃，高
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周六 10:30-11:00am
檔廚具，花崗岩廚檯。一樓設有私人露台，配備步入式衣櫥
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和衛浴的主臥室。樓上設有學習間，兩間雙人臥室，時尚主 浴室。戶外設有露台娛樂區，用餐區。此外設有管道 暖氣，分體空調，安全大門，吊扇，棚屋，BBQ 設
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美麗的公園邊住宅 無與倫比地段的精美住宅，給您帶來現代舒適，空間寬敞
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2 月 16 日周六 11:00am
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足，時尚的廚房配備不鏽鋼廚具，早餐吧檯和儲物空間，
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周六 1:00-1:30pm
寬敞的家庭室可通往戶外露台，坐擁公園美景。戶外還設
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Andrew Luke 0419 154 064
有露台和寬敞的後院。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另 外設有三間配備壁櫥的臥室和現代化的家庭浴室。此 外設有木地板，管道暖氣，百葉窗，安全門，分體空
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調，太陽能發電，地下儲物間。地段便利，近購物中 心，電車站，巴士站，中小學。
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Friday 8 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CROYDON 9A Ainslie Park Avenue
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背靠公園的私密住宅 地處Croydon私密地段，帶地契，近Ainslie Park，這棟維護良好的2臥室住
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板。戶外設有帶籬笆的庭院花園和BBQ設施。設有2間配備壁櫥的寬敞臥室， 浴室和獨立衛生間。戶外設有上車庫和儲物空間。近周邊商店，咖啡館，餐 廳，電影院，中小學，火車站，高速公路，公園，釀酒廠。此外設有管道暖 氣，分體冷暖氣，洗衣房，儲物間，奢華地板和大窗戶，帶鎖雙車庫，工作
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Friday 8 February 2019
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BAYSWATER NORTH 52A Blandford Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞的單層投資機遇 私密住房，帶地契，現代便利，僅1.5年房齡，為6星級節能房，令人印象深刻。設
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周四 7:00-7:30pm 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址
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法式宏偉住宅 這棟全新設計的法式住房奢華典雅，現代舒適，設有易打理的花園，室內裝修
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衛浴和壁櫥。第四間衛浴是家庭浴室，配備浴缸。主臥室配備步入式衣櫥，衛 浴和陽台。一樓訪客室坐擁庭院美景。廚房配備寬敞廚檯，防濺板，奢華廚 具，烤箱，微波爐，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，櫥櫃，燈具，時尚餐具 室。戶外設有私人露台，天窗和BBQ設備。近周邊購物中心，咖啡館，公園， 步行道，巴士站，學校，高速公路。此外設有私人行車道，鐵質大門，橡木地 板，奢華地毯，雙層玻璃窗，管道冷暖氣，可視對講，CCTV，警
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Friday 8 February 2019
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CHIRNSIDE PARK 4 Vincent Mews
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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無與倫比的家庭生活 寬敞家庭住宅，設有5間典雅的雙人臥室，地處道路盡頭安靜位置，設有美麗花園，經過
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可通往後花園。開放式家庭用餐區近現代化的廚房，配備奢華不鏽鋼廚具和石廚檯。主臥
台，用餐區，易打理的美麗花園。近周邊購物中心，中小學，公園，巴士站，餐廳，咖啡
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood
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室配備飄窗，現代化衛浴和步入式衣櫥。第二層設有另外3間雙人臥室，配備壁櫥，共用 將浴室。另設有兒童房，學習間/書房。一樓設有第五間臥室，獨立化妝師。戶外設有露
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Ringwood 中心時尚翻新住宅 Ringwood中心道路盡頭安靜位置，所在地段僅4棟合租房，這棟單層家居
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Friday 8 February 2019
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DONCASTER 25 Park Hill Way
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近 Ruffey Lake Park 的娛樂家居 歡迎出價，2月26日周二5pm截止
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這棟近Ryffey Lake Park的娛樂住房設有4個光照充足的生活區。正式客廳和餐廳
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可通往開放式家庭廚房用餐區，配備時尚廚具，凱撒石廚檯，燃氣爐灶，吸油煙 機，玻璃防濺板和櫥櫃。獨立娛樂室可通往第三個生活區。戶外設有北向娛樂露 台，涼亭，吊扇和燈具，易打理的美麗泳池和花園。設有4間配備壁櫥的寬敞雙人 臥室，學習間，主臥室配備壁櫥和衛浴。家庭浴室配備浴缸和獨立衛生間。近周邊
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Ringwood 中央的頂層住宅 Golden Gate私密位置，光照充足的公寓，設有開放式客廳和餐
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周六 11:00-11:30am
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求小戶型人士，上班族的首選，配備電梯，地下停車場，整潔花園
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WANTIRNA 16/745-751 Boronia Road
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完美現代 舒適現代的寬敞雙層住房，位於道路盡頭安靜位置，光照充足，是夫
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時尚翻新住宅 光照充足的迷人住宅，經過翻新，地處Ringwood North絕佳地段，近周邊
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習間，鋪設拋光水泥地面。戶外設有花園，娛樂區，佔地約1121m2，可擴 建或加建泳池（STCA）。設有3間寬敞臥室，浴室，獨立衛生間。戶外設有 公園，步行道，火車站，私校。近周邊中小學，餐廳，咖啡館，高速公路。 此外設有管道暖氣，分體冷氣，分體冷暖氣，吊扇，現代化百葉窗，洗衣
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時尚功能住宅，設計典雅，佔地約半英畝，裝修奢華，令人印象深刻，空間寬
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敞，設有私人學習建和寬敞客廳，坐擁庭院和山脈美景。廚房家庭用餐區配備
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周六 1:30-2:00pm
太陽能加熱泳池。帶有一棟3臥室獨立小房，配備光照充足的寬敞客廳，現代 化燃氣廚房，私人陽台。近周邊中小學，購物中心，遊樂場，步行道和自行車 道，餐廳，咖啡館，巴士站和火車站。此外設有管道暖氣，真空除
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周四 5:00-5:30pm
石廚檯，玻璃防濺板，高檔不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和大型步入式餐具室。住房 家庭浴室和化妝室，配備儲物空間。戶外設有北向花園和露台，大型熱搭風格
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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令人讚歎的娛樂家居
配備挑高天花板，設有娛樂室/影院。主臥室配備奢華衛浴。另外3間臥室共用
澳華地產
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址
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塵，分體空調，化妝室，安全系統，地磚和地毯，2個雙車庫。
WARRANDYTE 16 Drysdale Road
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殖民地風格的美麗住宅 美麗家庭住宅，僅4年房齡，寬敞迷人，現代舒適。穿過光照充足的入口
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2 月 23 日周六 11:00am
便是鋪設橡木地板的室內，裝修注重細節。設有開放式寬敞客廳和餐廳，
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$1.175m - $1.275m
配備飄窗和壁爐。廚房配備石廚檯，早餐吧檯，時尚燈具和爐灶。戶外設
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周六 10:00-10:30am
有易打理的花園和BBQ區。設有4間配備步入式衣櫥或壁櫥的臥室，主
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Doncaster
臥室配備飄窗，衛浴。兩間北向臥室可通往前院，中央浴室配備淋浴和浴 缸。二樓休息室設有衛浴。地段安靜，近周邊中小學，購物中心，釀酒 廠，巴士站，高速公路。此外設有獨立化妝室，雙層北向玻璃窗，冷暖 氣，分體空調，吊扇，5星級節能評級，警報系統，雙車棚，
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工作間，自動灑水系統，地下儲物間。
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Friday 8 February 2019
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DONVALE 1/112 Tunstall Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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氣派住宅 帶泳池和娛樂區 裝修一新的氣派單層住宅，私密寧靜，帶游泳池！所在住宅區僅有2棟物
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2 月 23 日周六 11:00am
業，無物業費。室內開放式客廳和餐廳鋪有硬木地板，廚房帶不鏽鋼廚具
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和5座燃氣爐灶，還有儲物區。法式大門直通私家娛樂區和露台。帶頂停
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周六 12:00-12:30pm 周三 5:00-5:30pm
車位，外加獨立涼亭，可觀賞花園和泳池美景。3間帶衣櫃臥室和現代浴 室，第二衛生間。適合退休自住、年輕家庭或投資者。步行可至購物中心
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778
和公園綠地，近幼兒園，當地中小學和公交設施，附近還有多家購物中 心，高速公路等。配套設施包括: 燃氣暖氣，分體空調，安全警報，雙層 遮陽窗，洗衣房，儲物間，籬笆圍欄，帶鎖單車庫等。
Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD NORTH 13 Tamar Street
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寬敞家居 外觀靚麗，全面翻新擴建的迷人住宅，設有2.7米高天花板，8間寬敞臥室，
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3 月 2 日周六 11:00am
其中6間配備步入式衣櫥，以及其中2間為衛浴的4間浴室。主臥室配備步入
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式衣櫥和衛浴。2間臥室和浴室外加娛樂室可通往私人露台。樓上設有4間臥
參觀
周六 10:00-10:30am
室和家庭浴室，外加一個兒童休息室。寬敞的正式生活區配備壁爐，可通往 戶外露台。廚房配備石廚檯，櫥櫃，烤箱，燃氣爐灶，餐具室，防濺板。戶 外設有寧靜的花園。住房面朝街道，近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，中小 學，步行道，游泳館，火車站，高速公路。此外設有大窗戶，玫瑰裝飾天花 板，橡木地板，管道冷暖氣，吊扇，全新地毯，真空除塵，LED 燈具，樓梯儲物間，太陽能，雙車棚，停車位。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 8 February 2019
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CROYDON NORTH 1 Palmer Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代舒適 現代精美的5年房齡住宅，奢華易打理，格局開放，設有拋光水泥地面
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$780,000 - $850,000
的大型客廳和餐廳，配備表路。廚房配備廚檯，櫥櫃，烤箱，不鏽鋼洗
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周六 12:00-12:30pm
碗機和玻璃防濺板。戶外設有露台，BBQ設備，冰箱，燈照和吊扇。設
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jessica Lander 0400 609 279
有4間臥室，可選的家庭影院，2間精美浴室，主浴室配備獨立衛生 間。主臥室配備步入式衣櫥，衛浴。近周邊中小學，自然保護區，遊樂 場，咖啡館，購物中心，餐廳，釀酒廠，火車站和高速公路。此外設有 分體冷暖氣，循環暖氣，地毯，百葉窗，CCTV，對講系
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統，樓梯儲物間，洗衣房，櫥櫃，遙控雙車庫。
DONCASTER EAST 10 Jefferson Grove
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坐擁美景的公園邊住宅 道路盡頭安靜位置住宅，近公園，寬敞明亮，地段便利。設有真是和休
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2 月 23 日周六 12:30pm
閒娛樂區，配備壁爐的客廳/餐廳。設有大窗戶，百葉窗，燈具和吊扇。
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廚房家庭用餐區配備拋光木地板，廚檯和早餐吧檯，不鏽鋼廚具，包括
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周六 1:00-1:30pm 周三 1:00-1:30pm
燃氣爐灶，電烤箱，微波爐，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板，近獨立娛樂 室/家庭影院，北向露台。戶外設有花園露台。設有4間配備壁櫥的寬敞 臥室，2間浴室，主浴室配備獨立衛生間。主臥室配備衛浴和步入式衣 櫥。近周邊中小學，購物中心，公共交通，高速公路。此外 設有管道暖氣，分體冷氣，安全警報，大窗戶，儲物間，雙 車棚，街邊停車位。
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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 8 February 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
28 Odenwald Road, EAGLEMONT 現代化宏偉家居 地處 Eaglemont 區，The Righi 入口處，這棟法式多層住宅奢華現代，宏偉精美。
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設有家庭生活區和北向的后露台娛樂區，近周邊設施，給您帶來絕佳生活。 宏偉的門廊處設有歐式橡木地板和樓梯，格局寬敞，設有三間臥室（配備壁
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3 月 2 日周六 1:00pm
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$2,800,000-$2,900,000
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周六 12:00-12:30pm 周四 2:30-3:00pm
櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，學習間或第四間臥室。美麗的正式客廳 和餐廳配備壁爐，北向家庭區近大理石廚房，配備 Miele 廚具（電磁爐/燃氣爐
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Stewart Oldmeadow 0412 119 277
灶） 。另設有健身房/遊戲室，三間奢華浴室，設備完善的洗衣房，循環冷氣，管 道空調，可視對講，陽台，儲物間，工作間，遙控雙車庫。近 Eaglemont Village，
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Friday 8 February 2019
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Vermont 5 Bagleys Lane
便利生活，時尚地段 絕佳地段，土地寬敞，戶外設有美麗的露 台和泳池，佔地約 1117m2,。設有客廳，學 習間，設備完善的廚房，餐廳，家庭室以 及大型戶外娛樂區。戶外設有太陽能加熱 泳池，BBQ 設備以及戶外休息區。三間臥室 包括配備衛浴的主臥室，另設有 spa 浴室。 裝修高檔奢華。地段安靜，坐擁 Dandenong 山脈景色，地處 Vermont Secondary 中學和 Vermont 小學學區內。 出售: 2 月 19 日周二 5pm（若未提前售出） 售價: $1,095,000 - $1,195,000 開放時間: 周六(09/02) 10:00-10:30am 聯系人: David Alvares 0410 496 995 Penny Wang 0422 176 856
24 Orchard Drive, Croydon
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這棟設計精美的住宅位於人口密度高的區域，給您帶來充足的 娛樂空間，讓您一見鐘情。佔地約 1787sqm，這棟寬敞的多層住 宅是大型或成長型家庭的首選，周邊環繞美麗的花園，鳥語花 香，戶外泳池邊設有娛樂區。近 Tintern Grammar，可直接入住， 配備大窗戶和天窗，光照充足。這棟美麗蝶住房潛力巨大，亦可 發揮您的創意進行翻新。設有 4 間寬敞的臥室，3 間浴室，2 個生 活 區，街 邊 停 車 位。典 雅 的 主 臥 室 坐 擁 私 人 露 台，泳 池 和 Cheong Park 美景。另設有一間泳池邊的小屋。此外設有泳池 和 spa，給您帶來完美娛樂生活享受，同時臨近周邊設施。
拍賣 2 月 23 日周六 11:30am 參觀 聯繫 辦公室
請預約參觀 Benjamin Hollow 0425 407 363 benjamin.hollow@stockdaleleggo.com.au Croydon 9723 0060 stockdaleleggo.com.au/croydon
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Friday 8 February 2019
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Tel: (03) 9416 3838
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Fax: (03) 9416 2079