澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1691 期 A
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
407 Beach Road Beaumaris 4
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地段絕佳，土地寬敞，坐擁海邊美景，佔地約 1801sqm，面朝 Beach Rd，寬約 35 米，距離海邊僅數米之遙。通往 Lang St，這 棟住房建於二十世紀五十年代，帶有工作間。適合開發全新奢 華住宅或分地開發精品住房（STCA）。地處 Beaumaris Secondary 中學學區內。
歡迎出價
3 月 28 日 5pm 截止
參觀
請預約參觀
中介
Zak Liu 0423 072 488 Michael Cooney 0418 325 052
辦公室
Beaumaris 9589 6077
網站
407beachroadbeaumaris.com
41A Beach Road Hampton 4
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典雅舒適，這棟完美 4 臥室，3 浴室的住房給您帶來海邊奢華生 活享受。面朝大海，設有寬敞客廳和陽台，坐擁海濱景色，美食 廚房設備完善，可應對各種情況。另設有管道冷暖氣，真空除 塵，警報，地下車庫。近商店，學校和火車站。
歡迎出價
3 月 19 日 5pm 截止
參觀
2 月 16 日周六 1:15-1:45pm 2 月 20 日周三 1:15-1:45pm
中介
Zak Liu 0423 072 488 Michael Cooney 0418 325 052
辦公室
Beaumaris 9589 6077
網站
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
大量住宅開發用地投資良機 土地面積 1.69 公頃* ·位於建立多年的優質住宅區佳位 ·兩面寬闊臨街正面，鄰靠 Burwood Highway 和 Winwood Drive ·靠近 Ferntree Gully 最主要的零售/商業地區 ·適合多種開發選擇，包括住宅，健康機構/老人院/退休社區/分地 開發(STCA)等
議價出售 截止至: 3 月 7 日 周四 4pm
*大約
已獲批文的絕佳開發土地 ·總土地面積 10.31 公頃* ·已獲批文可分 179 塊土地 ·地處 Toolern PSP，周邊有多處成功住宅區 ·靠近即將建造的 Thorhill 火車站，學校，公園和購物中心 ·Melton 市的居住人口在未來二十年里預計將增長至超過 300,000
*大約
議價出售 截止至: 3 月 14 日 周四 4pm
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聯合出售.
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議價 出售
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
截止日期 3 月 7 日 周四 4pm
優秀的全新早教機構投資良機 位於關鍵開發區佳位 全新 15 + 15 年凈租約 每年 4%租金漲幅 正對 Monash 大學 開發良機
·土地面積: 581 平方米* ·住宅開發區 (RGZ1) ·預計開發高度: 大於 4 層 (STCA) ·雙出入口 ·位於成功住宅區
全新 15 + 15 年租約，租于 Amiga Montessori 至 2048 年 Amiga Montessori: 極其成功的早教機構，在墨爾本和阿德萊德 擁有 16 家中心 租戶支付所有日常開支，不包括土地稅 每年 4%租金漲幅，并可選擇進行市場評估 優越的稅收折舊優惠 絕佳 2,977 平方米*轉角大地，位於蓬勃發展的墨爾本北部開發區 全新 922 平方米*專業建造的設施，持證可提供 142 個 LDC 位，并 以最高標準裝修 淨收入: 每年$398,895*
開發: 3 月 15 日 周五 12pm 現場拍賣 *大約
*大約
拍
賣
2019 年 3 月 2 日 周六 11am 現場拍賣
絕佳開發良機 計劃可建造 18 層大樓 面積 845 平方米*
地區: Residential Growth Zone 1
後方有出入道
翻新、擴建或重新開發 (S.T.C.A.)
·計劃可建造 85 間公寓，74 個停車位，外加 4 間商用 住宅和 1 間商鋪
56 年來首次上市
·位於 Joseph Road 區絕佳地段
可輕鬆直達 Box Hill Central 購物中心和 Box Hill 火車站
·幾分鐘就能到達 CBD，購物中心，大學和公交設施 議價出售 截止日期 2 月 28 日 周四
*大約
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2/68A Glyndon Road, Camberwell 4
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這棟精美的聯排別墅空間寬敞，裝修奢華。住房由多次獲獎的 Nicholas Day 設計，美麗的花園由知名的 John Patrick 打造，給您帶
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 2 月 23 日周六 12.00pm
參觀 周六 3.00-3.30pm 周四 11.00-11.30am
來易打理的標誌性 Camberwell 生活。設有迷人花園綠洲，給您帶來舒適輕鬆的生活和娛樂享受，這棟經典迷人的精品聯排別墅由
聯繫
歐式橡木，Calacutta 大理石，石灰華石和 Pietra Grigio 石灰石裝飾而成，配備 3 米高的天花板。設有學習間，正式會客廳及 2 個娛
Steve Burke 0448 331 653
樂生活區，美麗花園和舒適的北向露台。廚房配備 Gaggenau 廚具（雙烤箱和保溫抽屜），步入式餐具室和寬敞的大理石廚檯。4
Yili Ma 0412 938 115
間臥室包括一樓便利的主臥室套間（配備雙洗手池衛浴和奢華步入式壁櫥）可通往戶外花園庭院。樓上設有另外 3 間臥室，2 間浴 室，環繞著一間光照充足的休息室。位置便利安靜，近 Middle Camberwell 超市，咖啡館，Riversdale Rd 電車站，Hartwell 火車站， 公園，知名的 Anniversary Trail，可輕鬆到達周邊知名私校，地處 Hartwell 小學，Camberwell 中學和 Canterbury Girls Secondary 中學 學區內。此外設有冷暖氣，可視對講/安全系統，真空除塵，枝型吊燈，雙車庫和儲物空間。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
16 Karma Avenue MALVERN EAST 4
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這棟住宅是西班牙風格與現代時尚的完美結合，擁有古典靚麗的外觀和 寬敞明亮的居住空間，地處綠樹成蔭的搶手街區。設有娛樂區和寬敞臥 室，包括一樓和二樓的主臥室。住房配備挑高天花板，磨砂木地板和白 色墻面，4 間臥室/4 間浴室的格局，另外配有時尚學習間，法式轉角樓 梯，外加住房前端透光的大窗戶和後方寬敞開放的家庭生活空間，給您 帶來永恆完美的生活氛圍。設有多個休息區，大型正式客廳，樓上兒童 室，客廳/餐廳，典雅的大理石和 Miele 廚具廚房。茂密的草坪花園和北 向的露台給您帶來迷人的戶外娛樂空間。此外設有洗衣房，特色燈具， 管道冷暖氣，燃氣壁爐，可視對講/安全系統，自動大門/遙控車庫，可 輕鬆到達 East Malvern 火車站，Lloyd St 和 St. Mary’s 小學，Waverley Road 咖啡館和 Chadstone 購物中心。
拍賣日期 2 月 23 日周六 2.00pm
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
2B York Road GLEN IRIS 4
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滿足家庭的所有需求，給您帶來舒適無壓力的生 活享受，這棟令人讚歎的 4 臥室/2 浴室家庭住宅 （外加學習間）地處道路盡頭安靜位置，近電車 站，火車站和名校。設有多個生活區，裝修奢 華；設有正式生活區和開放式休閒生活區，樓上 兒童室，時尚的戶外露台和花園，鹽水泳池，光 照充足的露台，盡享娛樂生活。
拍賣日期 3 月 2 日周六 3.00pm
開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Yili Ma 0412 938 115 Steve Burke 0448 331 653
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1/69-73 Earl St. Kew 3
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獨特良機，寬敞的單層 Villa 洋房，位於寧靜的住宅 區，自然光充沛，寬敞入口大廳，大客廳和餐廳配有 精美頂飾，開放式廚房/家庭室，飯廳區，3 間大臥 室，浴室，大洗衣房，帶鎖雙車庫。朝北花園，靠近 Willsmere Village 購物中心，巴士站，公園和高速公 路。非常適合退休自住、首置人士或物業投資。 開放時間 周六(16/2) 10-10:30am & 1-1:30pm 周四(21/2) 2-2:30pm
拍賣日期 3 月 2 日 周六 12pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Andy Nasr 0422 029 324
We Put You First
64 Marshall Avenue, CLAYTON
售價 $1,450,000-$1,550,000
RGZ3 黃金良機 約 725 平 方 米 大 地，位 於 RGZ3 絕 佳 地 段，允 許 高 密 度 住 宅 開 發 (STCA)，步 行 可 至 Monash 大學。現有住房可提供豐厚租金回報，擁有 6 間臥室(2 間連接主房屋)，3 間浴 室，客廳配有大窗，自然光充沛，廚房和飯廳旁邊是陽光房，帶洗衣設施，起居室/第 7 臥 室，外加寬敞後院和儲物間/工作間。配備燃氣暖氣，分體空調，吊扇，帶大門的行車道和 安全停車位。非常適合投資者和開發商，地段優越，附近有 Monash 大學，Clayton North 小學，John Monash 科學學校，Monash 醫療中心，Clayton Road 商店，餐廳和火 車站，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
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拍賣 參觀
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3 月 2 日 周六 11:00am 周六(16/2) 11.00-11:30am 周四(21/2) 5.30-6:00pm
Ethan He 何毅誠 0477 588 390
Jason Xi 奚奇 0403 010 848
ethanhe@jxre.com.au
jasonxi@jxre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Wheelers Hill
全
新
上
27 Summerhill Avenue
23 Woolwich Drive
Mulgrave
市 全
新
上
市
鄰里和諧的美麗家居 售價: 請咨詢中介
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2 Ellery Court
Mulgrave
售價: 請咨詢中介
Lysterfield
GWSCZ
位於 Glen Waverley 中學校區的 全新 4 臥室住宅
參觀: 周六（16/02）12:30pm-1:00pm
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7/2-4 Blair Road
Glen Waverley
GWSCZ
無限發展潛力
參觀: 周六（16/02）2:00pm-2:30pm
1/43 Illuka Crescent
Mount Waverley
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Glen Waverley 的優秀投資！
參觀: 周六（16/02）11:00am-11:30am
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5 Cornish Road
售價: $1,200,000-$1,300,000 4
Glen Waverley
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售價: 請咨詢中介
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4/60 Avendon Boulevard
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9 Bellini Avenue
Wheelers Hill
GWSCZ
897M2 - 無限潛力 897M 步行到 MAZENOD 學院及 BRANDON PARK
1674 平方米的宏偉的土地 建立你的夢想家園
參觀: 周六（16/02）11:30am-12:00pm 售價: 請咨詢中介
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
位於 Glen Waverley 中學學區的 投資住宅
參觀: 周六（16/02）1:30pm-2:00pm
參觀: 周六（16/02）10:00am-10:30am
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售價: 請咨詢中介
土地: 1674 平方米
售價: 請咨詢中介
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位置優越的大理石豪華住宅
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售價: 請咨詢中介
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預約參觀請致電03 9560 3988 Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
118 Bedford Road
Heathmont
寬敞時尚的宏偉住宅 這棟精美家庭住宅佔地約 680sqm，給大家庭和成 長型家庭提供了寬敞的娛樂生活空間。地段便利， 步行可達 Ringwood Secondary 中學，Eastland 和 火車站。每個家庭成員都有自己的房間，設有 5 間 配備壁櫥的臥室，主臥室配備獨立帶鏡壁櫥和寬 敞 spa 衛浴。設有現代化的中央浴室和樓下的第 三間浴室。另設有學習間和多功能室。生活區設有 配備壁爐且光照充足的正式客廳，升級的廚房配 備燃氣爐灶，洗碗機，可通往戶外露台。樓下第二 個休息區配備濕吧，給您帶來室內外無縫娛樂生 活。戶外還設有泳池，熱帶花園。此外設有 3 分體空 調，壁爐，儲物空間，工作間，雙車棚，帶籬笆的太 陽能加熱泳池和水箱。地段便利，近學校，公共交 通，購物中心，餐廳。
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參觀: 周六（16/02）1:00-1:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
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9886 3833
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熱帶風情 度假享受 靚麗家居洋房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 3 月 2 日 周六 11:30am 靚 麗 家 居 洋 房，地 段 絕 佳，靠 近 Southland， waves 休閒中心，以及 Le Page 小學和運動俱樂 部。 ·開放式客廳/餐廳，全新廚房設備齊全 ·3 間臥室，全新設計的浴室 ·高檔拋光地磚，頂級廚具設備 ·美麗游泳池，銀色石料環繞四周
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
抓緊現在 鎖定未來
出售 $810,000 - $840,000 抓緊現在的良機，美好的未來就在前方。優質磚房 位於寧靜街區，靠近各類當地設施。 ·4 間臥室，2 間浴室/淋浴間 ·正式客廳/餐廳，經典廚房
何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心. 完美地段的稀有機遇 地處絕佳地段，這是一個給您帶來選擇全新家庭住房或開發全新住宅的稀有機遇。佔地約 764sqm，這棟設有三間臥室的住房不僅僅是一個獨一無二的機遇，同時地處 Malvern 小學學區 內，近周邊精英私校，知名購物中心和餐飲中心，公共交通及公園。您可選擇翻新或重建，現有住 宅光照充足，空間寬敞，周邊環繞著美麗的花園，後方北向光照充足，帶有車庫和街邊停車位。
拍賣
參觀
3 月 16 日周六 10:30am
周六 10.00 - 10.30am
售價 $1,750,000 - $1,900,000
聯繫 James Nicolaou 0438 398 254 Matthew Young 0403 313 839
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墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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2/17 Park Close, Vermont South
私密安全，綠樹成蔭 每當您開車穿過綠樹成蔭的街道回家便能感到 心情上的舒適與輕鬆。這棟住房寬敞舒適，地處 Vermont 小學和 Secondary 中學學區內，設有三 間配備壁櫥的臥室，拋光木地板，全新的浴室和 第二個衛生間。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 全翻新的屋頂，全新排水系統，周邊環繞著平坦 的美麗後院，適合戶外娛樂活動或 BBQ。住房給 您帶來私密安靜，極易打理的生活享受。
出售：3 月 5 日周二 5:30pm 截止 參觀：周六（16/02）12:30pm-1:15pm 聯繫：Ashley Bynon 0408 773 133 Emma Zhang 0476 046 696
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中學學區房，設有 3 間臥室，2 間浴室，兩個生活區的單層住宅，配備時尚的石廚房和明亮的衛浴。配 備硬木地板，警報，循環空調，中央暖氣，戶外設有玫瑰花園，2 個停車位和車庫。街角便是中學，步行 可達購物街和火車站！
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拍賣 2 月 23 日周六 11.30 $1,100,000 - $1,200,000 參觀 周六 10.00-10.30 & 周三 12.00-12.30 & 周四 5.00-5.30 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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佔地約 1276sqm，近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟 4 臥室，2 浴室的住房具備翻新或重新開發 全新住房的潛力（STCA） 。設有正式客廳和餐廳，寬敞家庭用餐區，廚房，臥室包括樓上的一間， 另設有兩間浴室，北向大型後花園和泳池，車棚。近 Blackburn 小學，St. Thomas the Apostle 小學 和 Blackburn 火車站。
拍賣 3 月 2 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 2.00-2.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
坐擁公園美景的雙層住房，這棟令人讚歎的雙套間住宅的每間寬敞臥室均配備浴室，客廳/餐 廳臨近寬敞的 Smeg 廚具，另設有循環空調，管道暖氣和真空除塵，對講，花園棚和自動車庫。 這是 Allnut Park 最舒適的生活機遇-步行可達購物中心和 McKinnon Rd 咖啡館，火車站，海邊， 數分鐘路程可達周邊名校，公園就在私密大門的後方！
拍賣 3 月 2 日周六 1.30 參觀 周六 10.00-10.30 & 周三 12.00-12.30 Vicki Pollard 0439 655 727 John Pollard 0418 331 533 Bentleigh 9557 5500
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穩重可靠的物業團隊 BALWYN
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1/104 Belmore Road
BLACKBURN
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小巧玲瓏
明亮 3 臥室 1 浴室單層聯排別墅，近公共交通。中央廚房配備用餐區，燃氣 整潔單元房，位置便利，近商店和公共交通，設有 2 間寬敞臥室，配備暖 爐灶，電烤箱，戶外設有私密庭院。浴室配備淋浴，洗衣設施，主臥室配備衛 氣的客廳，廚房配備燃氣爐灶，在房客入住前會進行升級。另設有中央浴 浴。另設有管道暖氣，冷氣，燃氣熱水，洗碗機，遙控車庫。 室，小型後院，抓緊時間行動吧！
租金: $530pw 押金: $3,454 參觀: 請預約 入住時間: 現在
SURREY HILLS
302/619 Canterbury Road
絕佳地段
租金: $385pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 24/02/2019
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TEMPLESTOWE
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
4/11 Milne Street
我愛我家
美麗公寓，設有配備 Miele 廚具的寬敞廚房和寬敞客廳。主臥室配備步入式 設有 2 間明亮臥室，中央浴室，光照充足的開放式客廳和餐廳，配備壁爐， 衣櫥和衛浴，第二間浴室配備壁櫥。此外設有中央冷暖氣，街邊停車位和安 設備完善的廚房包括洗碗機。戶外設有露台，適合 BBQ，私密安靜，另設 全儲物空間。 有易打理的泳池和車位。
租金: $490pw 押金: $2,940 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $375pw 押金: $2,443 參觀: 請預約 入住時間: 28/02/2019
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備受寵愛的家庭住宅 外表靚麗的四臥室家庭洋房，樓上主臥室和休息室可盡覽市中心天際線美景。室內空 間寬敞，地段便捷，擁有明亮客廳和餐廳，休閒飯廳，現代化廚房配有高檔廚具、早 餐吧檯和充足儲物區。後方有帶吧檯的大型家庭室，可直通帶頂室外娛樂區和易打理 的後院。靠近當地公園和步行道，公交，著名學校和主要購物中心。
Vermont South
1 Ryrie Place
娛樂天堂
迷人家庭住房，定能讓您過目難忘，修整一新，雙層結構，提供 4 間臥室，2 間浴室，1間書房，3間客廳，寬敞餐廳，專業設計的廚房，盡享室內外娛樂生 活。後院還有露台和游泳池，更有美麗花園環繞四周。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 2 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/2) 12-12:30pm 周四(21/2) 5-5:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(16/2) 1-1:30pm 周六(23/2) 11-11:30am Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
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無盡潛力 舒適住宅
地屬 Balwyn High School 學區，近 Hislop Park 的兒童遊樂場，這棟維護完好 的五臥室住房擁有正式客廳，大餐廳，廚房配備烤箱、燃氣爐灶和洗碗機。朝 北後院，帶頂露台。土地面積約614平方米，未來潛力無限，可選擇翻新、出租 或重建夢想豪宅(STCA)。
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 出售截止日期: 3 月 6 日 周三 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
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4 臥室 1 浴室 3 車庫 拍賣日期: 2 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/2) 12:30-1pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Mitcham
19
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全新豪華聯排別墅 設計靚麗的聯排別墅，舒適寧靜，注重細節，開放式大客廳和餐廳，廚房 配備 Smeg 廚具和充足儲物空間，還有島形石料廚檯。主臥室位於底樓，帶 衣帽間和衛浴套房。室外私家後院極易打理，非常適合招待親朋好友。
Mont Albert
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加利福尼亞之夢 位於佳區靜街的加州風格洋房，佔地約 930 平方米，非常適合翻新、重建 夢想豪宅或開發(STCA)。租金回報率極高，在您計劃未來的時候可選擇出 租該物業。現有住房擁有 4 間臥室，餐廳，2 間大客廳，高天花板，大 窗，盥洗室，冷暖空調，工作間和車庫。地段絕佳，附近有多所名校， 109 路電車，火車站，商店和 Box Hill Central。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/2) 1-1:30pm 周四(21/2) 5-5:30pm Alvin Lam 0488 868 931
4 臥室 1 浴室 2 車庫 拍賣日期: 3 月 2 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(16/2) 4-4:30pm 周四(21/2) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Box Hill North
20
3 Tyne Street
便捷地段 靚麗如畫 美麗的家庭洋房，專為現代生活設計，位於 Box Hill High School 學區佳位， 擁有帶壁爐的客廳，現代廚房旁邊是家庭室/餐廳，鋪設硬木地板。玻璃滑 門直通娛樂花園，帶頂娛樂區和 BBQ 區。配備燃氣暖氣，水冷空調，車庫/ 工作間，全新外飾粉刷。靠近多所名校，公交設施，Eastern Freeway，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
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Property Consultant
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Burwood
21
15 Cypress Avenue
經典珍寶
非常適合翻新或自住，這棟牢固的經典磚房魅力無窮，擁有 3 間寬敞 臥室，易打理的前後大院，廚房設備齊全。靠近 Finch Street 巴士中 轉站，迪肯大學和 Presbyterian Ladies' College，可滿足家庭居住的所 有需求。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 2 月 23 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(16/2) 11:00-11:30am 周四(21/2) 11:30-12:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。
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我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
10/1250-1252 North Road, OAKLEIGH SOUTH 位於寧靜住宅區後方，這棟明亮住宅非常適合 年輕家庭，退休老人、上班人士或投資者。靠近 Oakleigh 商店，咖啡廳，火車站，Links 購物中 心，South Oakleigh 小學和中學，開車幾分鐘就 可到達 Chadstone 購物中心，M1 高速，Monash 大學和醫療中心，周邊各類設施齊全。房屋維護 完好，擁有開放式客廳，3 間帶衣櫃的大臥室，雙 門浴室，廚房配備燃氣廚具，私家後院。燃氣暖 氣，冷氣空調，獨立洗衣房，帶鎖雙車庫。
拍賣 3 月 16 日 周六 11:00am 開放 2 月 16 日 周六 10:00-10:30am 2 月 17 日 周日 12:15-12:45pm
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拍賣
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15 Chestnut Road, MILL PARK 首置者和投資者不容錯過的物業！設有現代寬敞的客廳和餐廳， 設備完善的現代化廚房配備奢華廚具和寬敞櫥櫃，毗鄰用餐區。
拍賣 2 月 23 日 周六 12:00pm
設有 4 間寬敞臥室，主臥室配備衛浴。戶外設有獨一無二的日式
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花園。設有可全年使用的 4 人 spa。此外設有舒適的暖氣，分體冷 氣，全新洗碗機，百葉窗，安全行車道，住房經過全新粉刷。近周邊 設施，包括 Stables 購物中心，Westfield，South Morang 火車站， RMIT，Plenty Road 電車站，Uni Hill 中心，名校和美麗的公園。這 棟住房一定會令您印象深刻。
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開放 2 月 16 日 周六 2:00-2:30pm 2 月 21 日 周六 7:00-7:30pm
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William Zhu 朱維勇 高級銷售經理 0402 298 130 03 8841 2000 william.zhu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 williamzhu.raywhite.com
William Zhu Ray White_Know How William Zhu 為人誠實守信，他正直的性格廣受尊敬，其豐富的行業經驗和優秀的領導能力， 讓他的客戶可以安心地將物業交給他管理。William 同時也是一位技術高超的談判專家，他 可以流利的使用英語、普通話、上海話，并且可以聽懂廣東話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
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3/59 Lucknow Street, MITCHAM 奢華單層磚房，設有寬敞客廳，三間配備壁櫥的臥 室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另設有家庭浴 室，獨立衛生間和寬敞洗衣房。設備完善的廚房家 庭用餐區可通往北向寧靜庭院。戶外設有大型雙車 庫和儲物空間。此外設有管道暖氣和分體冷氣。步 行可達 Mitcham 火車站，購物中心，餐廳和咖啡館。
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拍賣 3 月 2 日 周六 11:30am
Janet Stubbs 0408 384 022 Kim Seng Fang 0434 008 248 開放 2 月 16 日 周六 11:00-11:30am & 1:00-1:30pm 2 月 19 日 周二 11:00-11:30am 2 月 21 日 周四 1:00-1:30pm
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2/76 High Street Road, ASHWOOD 近 Ashwood 中學和 Ashwood 自然保護區及公園步行 道，我們為您推薦這棟即將完工的四臥室奢華住宅。 設有 4 間臥室，包括樓下客房；3 間鋪設瓷磚的浴室；2
出售 $1,120,000 - $1,170,000
個學習角：樓上和樓下各有一個；大型石廚房配備早 餐吧檯和步入式餐具室；木地板樓梯，臥室鋪設有奢 華地毯；管道暖氣和冷氣。現在購買可節省大量印花 稅，還有機會隨您的想法對住房進行改裝。
開放 請預約參觀
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Kim Seng Fang 0434 008 248 Adam Harrison 0417 968 058
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本周六拍賣
206/16-18 Queen Street, BLACKBURN 精品公寓，舒適生活，擁有 2 間臥 室，滿足您所有的生活所需。交通 便捷，內飾精美，擁有明亮的開放 式客廳，氣派廚房和朝東大陽台。
拍賣 2 月 16 日 周六 11:00am
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開放 周六(16/2) 10:30-11:00am
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12 Paul Road, FOREST HILL 無與倫比的優越地段，步行可至 Forest Hill Chase，這棟舒適的 家庭住房佔地約 537 平方米，非 常 適 合 首 置、年 輕 家 庭 或 投 資 者。您更可選擇翻新或重建夢想 豪宅(STCA)。
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開放 周六(16/2) 11:30-12:00pm 周四(21/2) 1:30-2:00pm 周六(23/2) 11:30-12:00pm
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拍賣出售
16 Patterson Street, NUNAWADING 溫 馨 舒 適 的 板 式 洋 房，佔 地 約 657 平 方 米，靠 近 Blackburn Lake Sanctuary，位於友善高尚 的住宅區。可直接入住、翻新或 擴建，還能設計建造您未來的夢 想豪宅(STCA)。
拍賣 3 月 2 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(16/2) 11:00-11:30am 周六(16/2) 2:00-2:30pm 周二(19/2) 12:00-12:30pm 周四(21/2) 12:00-12:30pm
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2/40 Carween Avenue, MITCHAM 不容錯過的絕佳良機，位於 Mitcham 林蔭靜街的舒適 Villa 單元 房，未來允許翻新，寬敞明亮的 房型設計，寬敞的室外區域可供 全家休閒娛樂。
拍賣 3 月 2 日 周六 12:30pm
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(16/2) 12:30-1:00pm 周四(21/2) 2:30-3:00pm
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Jee Chin 0412 204 121
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Zen Chan 0478 168 588 銷售主管
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Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
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準備開始下個階段 地處 Box Hill 區域炙手可熱的街區，周邊有多棟全新住房正在建設中，包括多棟聯排別墅開發，您可翻新現有的住宅，重新煥發住房的
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Sion，Box Hill 中學（學區內） ，St Francis Xavier’ s 小學，這棟三臥室，幾乎處於原裝狀態的住房靠近 Box Hill 中心和周邊購物街，餐廳，
周四 5:30-6:00pm
咖啡館，商店，位置便利。近巴士站和火車站，交通便利。近 Box Hill Tafe 和 Eastern Freeway。由同一戶家庭入住多年，現在出售迎接
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光照充足。廚房臨近餐廳，另設有浴室，后方衛生間，洗衣房，獨立小屋和雙車庫。
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迷人和現代。這棟二十世紀三十年代的住房十分稀有，為您提供多種選擇。佔地約 680m2，步行可達周邊多所學校，包括 Our Lady of
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Clayton
2 Caroline Street
傳統家庭生活，多種未來選擇
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傳統寬敞家庭住宅，佔地約 572sqm，給你提供多種選擇，可進行現代化的翻新，打造您的夢幻豪宅（STCA） ，亦可利用臨
售價 $850 000-$930 000 參觀 周六 1:00-1:30pm
近 Monash 大學的地理優勢直接出租。住房北向光照充足，穿過宏偉的大門便是臥室區。客廳空間寬敞，可供一個大家庭
周四 5:30-6:00pm
入座休閒，後方的餐廳可改建為第四間臥室。後方整潔的廚房配備儲物空間和早餐吧檯，臨近的用餐區/家庭室可通往戶 外易打理的後院和娛樂區。中央走廊兩側設有臥室和生活區，可通往三間臥室，浴室，獨立淋浴室和化妝室。此外設有洗衣
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墨爾本房市一掃去年陰霾? 中介表示真的不一樣了 （本 報 訊）據 realestate.com.au 報道，墨爾本西區一套房子最近 以超出底價 24.1 萬元的價格售出， 經受住了 2019 年市場的第一次考 驗。周六，位於 Yarravilee 的這套三 居室以出乎意料的 104.1 萬元售 出。據了解，位於 194 Stephen St’s 的這套房子還是自 1938 年以來的 首次易手。 Jas Stephens 執行主席史蒂文 斯（Craig Stephens）表示，這套房子 拍出的結果讓人難以置信，這也 說明，在 2018 年經歷了一個糟糕
的結束之後，墨爾本 2019 年的房 地 產 市 場 似 乎 有 種“ 不 同 的 氣 氛” 。 “每個人都屏住呼吸，想要看 看市場的表現，這還是 2019 年房 市的第一次廣泛考驗。而且開放 看房的數量也增多了，這是一個 好的開始。” 史蒂文斯表示，買家對市場 的信心有所提升，主要是因為澳 洲審慎規劃局在 2018 年 12 月取消 了只付息貸款的借貸限制，而且 澳儲行也暗示將降低基準利率。
受到房市冷卻的影響，賣家 也已經調整了他們的價格預期。 而上文提到的 Stephen St’s的 房子有一塊 523 平方米的土地，步 行 5 分鐘可以到 Yarraville 購物中 心和火車站，而房子此前的主人 一直都打理的很好。 Marshall White Port Phillip 的 Matthew Pillios 也 表 示 ， South Melbourne 和 Albert Park 開放看房 的數量有所增多。 “與去年 11 月至
12 月相比翻了一倍。” 不過 Wakelin Property 咨詢總 監 Jarrod McCabe 表示，拍賣後的 銷售還是反映出墨爾本房價下降 帶來了影響。 位於 29 Finbury St, Flemington 的一套三居室於 2016 年 6 月以 118.5 萬元的價格售出，而上周末， 這套房以 109 萬元的價格流拍，之 後以 110 萬元的價格售出。 McCabe 說： “兩次售價相比
降低了 7%，這也和墨爾本現在的 房價數據相符。” CoreLogic 數據顯示，過去一 年，墨 爾 本 的 房 屋 價 值 降 低 了 8.3%。 這家房地產公司的數據顯 示，上周，墨爾本的 352 場拍賣中， 初步清盤率達到了 53.7%。與此前 一周的 44.3 相比還是有所增長，但 還是遠低於去年同期 70.7%的高 清盤率。
住房供應不足將助房價再次上漲
悉尼新批准公寓數量減少 而人口卻在不斷增加 （本報訊）一家房地產集團警 告稱，公寓供應不足將再次引發 人們對房價負擔能力的擔憂。 一家房地產集團呼籲新州政 府採取措施應對批准建設的公寓 數量大幅下降的局面。該集團表 示，住房供應不足將導致房價在 年底前再次大幅上漲。 從 2017 年 12 月到 2018 年 12 月，悉尼獲准建造的公寓數量在 12 個月內下降了 33%，減少了近 1000 套。 皇家銀行委員會對借款人和 開發商實施了更嚴格的貸款限 制，這是房價下跌的原因之一，但 城市工作小組（Urban Taskforce） 的 首 席 執 行 官 Chris Johnson 表 示，州政府雙方對建築業的負面 情緒也阻礙了公寓開發。 他表示，來自本地和境外的 中國買家的興趣下降也是另一個 主要因素。 他說： “政府需要採取更多的 管理措施。確保我們能有一個更 公平的方法來這些處理公寓供應 問題，這樣就可以抑制住房價的 急劇上漲，同樣也可以抑制住房 價的急劇下跌。” “已經有很長一段時間了，我 們沒有足夠的住房供應量，而批 准新建住房的數量也沒有那麼 多。” “市場上沒有足夠的新房來 滿足增長的人口，所以供不應求，
房價還會再次上升。” “無論誰在 3 月份的州政府選 舉中獲勝，都應該尋求實施新的 住房政策，增加住房供應量，並確 保房地產領域的就業和投資能夠 得以維持。” 但 CoreLogic 的 研 究 主 管 Cameron Kusher 表示，多年來，住 宅審批量一直高於長期平均水 準，而由於房地產市場已經轉好， 開發商申請的審批數量已有所減 少。 他說： “造成這一現象的原因 有很多：房價正在下跌，因此一處 尚不存在的房產的價格就不那麼 好定了，尤其是對新房來說。” “如果需求減少（但確實有需 求） ，開發商就更難在開工前出售 掉足夠的房屋，獲得資金。” “最後，法律已經改變，新公 寓樓盤只有 50%可以出售給海外 買家，因此與過去相比，新開發的 樓盤必須更加依賴本地買家。” Kusher 先 生 表 示，獲 批 專 案 的減少更多的反映了市場週期的 變化，但他同意，供應不足最終將 推動房價回升。 他說： “這意味著房地產市場 上，新的住房供應量將會減少。” “隨著時間的推移，這將造成 新住房供應量的短缺，並最終引 發新一輪的開發熱潮，但這種情 況將在未來發生。”
這套房子吸引了 4 名買家競拍
龍頭開發商Crown Group仍看好悉尼公寓市場
與此同時，最新的 Domain 房 地產資料顯示，整個悉尼的公寓房 價中值已從 2017 年 12 月的 74.54 萬 元 降 至 2018 年 12 月 的 70.2 萬 元，降幅為 5.8%。僅在上一季度，悉 尼公寓房價就下跌了 3.3%。 此外，仲量聯行的《州住宅市 場報告》顯示，根據澳大利亞統計 局的資料，過去一年，新南威爾士 州的住宅批准數量大幅下降 33%， 新建築數量下降 40%。 但 Sunito 仍將這些因素視為 行業大掃除的積極因素。Sunito 今 年將完成並敲定價值逾 8 億元的 房產。 他說，由於澳大利亞的通貨膨 脹率低、利率低、就業率高、財富豐 厚，加之建築審批受到限制、土地 供應有限、開發商貸款條件收緊， 而澳大利亞市場基本面強勁，房地 產供應減少，所以公寓前景樂觀。 （本報訊）2019 年伊始，澳大 料時，我們可以看到，2019 年霍巴 去年的這個時候，悉尼房價在 個富裕的城市，平均工資較高。對 “1 月的表現十分積極，我們 利亞各地房地產市場一片混亂。本 特的待售房屋實際上比 2018 年要 下降，墨爾本房價在上升。這也許 於外國投資者來說，這裡無疑更具 看到買家正在重返市場，我們收到 來應該在 2018 年出售的數千套房 少。達爾文也是如此。這可能是這 可以解釋這兩個城市之間的一些 吸引力。 了數量高得驚人的詢盤。”Sunito 澳儲行（RBA）不僅為房價下 說道。Crown Group 目前正在 Wa屋，現在仍滯留在房主手中。計畫 些地區的房價可能會上漲的信號。 差異。 另 一 個 極 端 是 墨 爾 本。2018 賣房的人可能會感到緊張。 在布里斯班，今年有 3.1 萬套 跌的城市制定政策，還為整個澳大 terloo 的 Mastery， Kent Street 的 SQM Property Research 的 資 年 1 月 墨 爾 本 有 2.5 萬 套 待 售 房 待售房屋，同比僅增長 8%。珀斯的 利亞制定政策。 Arc，以及 Eastlakes 的 Eastlakes Live 那些原本希望澳大利亞央行 銷售公寓，今年還將在墨爾本和布 料顯示，澳大利亞房地產市場上的 屋，2019 年 1 月有 3.6 萬套待售房 房價多年來一直在下跌，目前有 住 宅 數 量 為 328,000 萬 套。而 在 屋。 2.6 萬套住宅待售。阿德萊德的房 會介入，幫助提振房地產市場的房 里斯班銷售兩個新的樓盤。 澳大利亞的房價已經下跌，尤 價一直相當穩定，目前看來還算安 主在 2 月 5 日被潑了涼水。 2018 年，這個數字是 304,000 套。 “我們在很棒的地段建造很棒 在目前樓市下滑期間，澳儲行 的樓盤，我認為供應受限將在 2019 市場上多的是房子賣不掉。買 其是在悉尼和墨爾本。房屋積壓的 全。這裡只有 1.6 萬套待售房屋，僅 召開了例會，但完全沒有採取任何 年給房價帶來上行壓力。我們的庫 房的人的日子應該會好過一些。房 資料顯示，目前的這些折扣還不足 比去年增長了 2%。 地產經紀人會很希望看見購房者， 以將庫存的房子賣出去。 如果供求規律起作用的話，那 可能刺激房地產市場的措施，還將 存一直在動，所以我們會相應地調 現在墨爾本的待售房屋比澳 麼墨爾本可能會成為 2019 年澳洲 利率利率維持在原來的水準。 賣房的人也可能會願意討價還價， 整價格。” 如果說有什麼不同的話，那就 否則，到明年這個時候，這房子可 大利亞的任何其他城市都多。但在 房價下跌的中心城市。 “有趣的是，人們願意為高品 能仍在他們手裏，到時候房價可能 2018 年悉尼最多時，情況並非如 墨爾本的房價下跌幅度將超 是澳儲行在事態如此嚴重的情況 質的產品支付更高的價格，因為他 會 更 低。這 種 現 象 現 在 被 稱 為 此。今年，儘管悉尼的面積比墨爾 過悉尼，這是有道理的。人們一直 下保持了冷靜。 們知道，隨著時間的推移，這些產 澳 儲 行 行 長 Philip Lowe 說： 品將保持其價值，但這將給那些孤 FONGO（害怕賣不掉） 。它指的是 本更大，但它的存量卻更少——只 不太清楚為什麼現在墨爾本房價 “悉尼和墨爾本的房地產市場在房 注一擲的一次性開發商帶來更大 在房價下跌時，擔心自己撐得太久 有 3.2 萬套待售房屋。墨爾本房地 沒有悉尼高。 虧得太多。 隨著格林菲爾德郊區的開發， 價大幅上漲後，正經歷一段時間的 的壓力，這將減少市場上的投機者 產市場的低迷現象來得要比悉尼 當我們查看按城市劃分的資 的晚。 墨爾本的發展空間更大。悉尼是一 調整期。” 數量，這是一件好事。” （本報訊）受皇家銀行委員會 調查報告、Opal Tower 牆體開裂以 及大樓包層材料有火災危險等事 件的影響，民眾對悉尼新建公寓的 需求似乎正在經歷自由落體。在這 種情況下，一家開發商逆勢而為， 提高了公寓的售價。 這家開發商認為一系列的公 寓大樓醜聞和持續的貸款限制，將 對缺乏經驗的新開發商造成沉重 打擊，但實際上會增加購房者對市 場上較成熟的開發商產品的興趣。 開發商 Crown Group 董事長 兼 首 席 執 行 官 Iwan Sunito 表 示: “Opal Tower 牆 體 開 裂 問 題、 Neo200 大廈的包層問題和信貸限 制對市場沒有幫助，但對我們有幫
助。民眾會意識到，他們需要購買 的公寓應該是一個有長期業績記 錄、對該行業有長期興趣的開發商 所建造的公寓。” “我知道有很多人最近從名氣 小得多的開發商那裡買了房子，這 些開發商給他們的公寓價格打了 很大折扣。但我認為，當顧客享受 大幅折扣的時候，他們可能也在為 未來埋下重大隱患。” “一個有穩定現金流的老牌開 發商不需要折價，因為市場永遠有 它們的一席之地。” 悉尼房地產市場已經在下滑， 此前就有專家預測房價還將下跌 10%的，同時民眾對樓花公寓的需 求大幅下滑。
房產積壓嚴重 2019 澳洲樓市走向何方？
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Friday 15 February 2019
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拍 賣 會
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周日 2 月 24 日 拍賣會從 11:30AM 開始·9:30AM 開放參觀
房屋已售出 現在所有屋內物品 東主必售 這棟由 Stephen Akehurst 設計的壯麗家居已成功 售出，并即將交房，現由原房東委託，Charleston's Fine Art Auctions 即將舉辦公開拍賣會，出售屋內 所有高品質物品。在這個公開活動中，所有拍品將逐 件出售給叫價最高者。拍品包括精美裝飾品，古董， 澳洲藝術品以及普通家居用品。
拍賣會上的重要拍品包括:
高檔家具·澳洲藝術畫·古董·銅質雕塑·普通家用物品 原住民藝術品·波斯地毯·裝飾家用品·歐洲藝術品·東方工藝品
GAVAN DISNEY遺產拍賣會
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·最精美的澳大利亞藝術品：Major Arthur Boyd 作品； Hans Heysens 收藏品；Sam Fullbrook，Ethel Carrick Fox，Taylor Ghee 重要作品，Clifton Pugh 和 John Glover 等大師傑作。 ·最精美的法國與英國 18 和 19 世紀古董傢俱。 ·由 PaulStorr 等大師名匠製作的稀有 19 世紀純銀器。 ·Mercedes Benz SE 四門轎車（由 KerryPacker 贈送） ·正品 Louis Vuitton 名牌行李箱 ·優質花園雕像，甕，戶外桌子等。 ·一系列精美的法國和英國 18 和 19 世紀古董鐘錶。
參觀時間： 2 月 14 日周四 10am-5pm 2 月 15 日周五 10am-5pm 2 月 16 日周六 10am-5pm 2 月 17 日周日 9.30am-12pm 拍賣時間： 2 月 17 日周日 中午 12 點
在線查看所有拍賣品：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：+61 (0)394211993 +61 (0)438028485 +61 (0)420567200
322auction
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Friday 15 February 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PUBLIC NOTARY 國際公証律師 公証中國、香港等各國文件 蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BERWICK 1 PHEASANT COURT BERWICK 北區寬敞家庭住宅 這棟美麗的雙層住房近 Bellbird Park。設有四間寬敞臥室和學習建，三個生活區和用餐區，主臥室 坐擁迷人景色，配備 spa 衛浴和步入式衣櫥。這棟住宅外觀靚麗，幾近全新。設有地毯，管道冷暖 氣，凱撒石檯面，不鏽鋼燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機，木地板。佔地約 636sqm，可加建泳池。此外 設有遙控雙車庫，美麗的花園，小棚屋和兩個大型水箱。這棟令人讚歎的住宅等待您的參觀。
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CRANBOURNE EAST 1468 THOMPSONS ROAD 無盡可能 佔地約 2.9 英畝的土地，滿足您的所有要求，給您帶來臨近市區的郊區生活享受。設有 4 間 臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，L 型的家庭客廳和獨立餐廳，家庭影院，暖氣，家庭 辦公室，大型棚屋。距離 CBD 僅 35 分鐘路程，是一個不容錯過的投資或未來開發的機遇 （STCA）。必將出售！
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MITCHAM 2/59 LUCKNOW STREET 現代化奢華住宅 設計精美，極易打理，這棟奢華 2 臥室住房空間寬敞，裝修精美，設有光照充足的大 型生活區。近 Mitcham 火車站和 Golden Mile 購物中心及 Whitehorse Road 餐廳，令 人印象深刻。設有典雅入口，配備大型飄窗的正式客廳，家庭用餐區，配備步入式衣 櫥和衛浴的主臥室，家庭浴室，第二間配備壁櫥的臥室，大型洗衣房，獨立衛生間， 可通往戶外娛樂庭院的廚房，帶鎖車庫。單層住宅，所在位置共三棟住房。
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FERNTREE GULLY 15 VANDEVEN COURT 地段絕佳的美麗家居 地處 Ferntree Gully 絕佳地段的夢幻家居，現有住房設有大型正式客廳/餐廳，設備完善的廚房家庭用餐 區，配備壁櫥的寬敞臥室，配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，管道暖氣，分體冷氣，大型戶外娛樂區， 後院。這棟夢幻住宅還帶有一棟額外的小屋，配備全新的浴室，客廳/臥室。佔地約 900m2，具備分地開 發的潛力，滿足您的所有需求。
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BORONIA 2/1 BAILEY STREET 大型美麗住房，地段私密，帶行車道，約 500m2 地段絕佳，近周邊設施，這棟美麗住宅私密寬敞，極易打理，設有大型正式客廳，寬敞餐廳/家庭室，設 備完善的廚房，配備壁櫥的大型臥室，配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室，管道暖氣，分體空調，遙控雙 車庫，後院。若您在尋找一棟易打理的寬敞住房，那麼這棟單層住宅便是您的首選，千萬不要錯過。
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ROWVILLE 42 GOLDING AVENUE 美麗現代，地段絕佳 這棟令人讚住房設有美麗的大型正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，寬敞用餐區/家庭室，配備壁櫥的臥室 和配備衛浴和步入式衣櫥及飄窗的主臥室。此外設有木地板，管道暖氣，分體冷氣，真空除塵，屋頂裝 飾玫瑰，配備浴缸的主臥室，大型戶外娛樂區，美麗的後院，遙控雙車庫，可停放房車或小船的空間。
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Friday 15 February 2019
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Dandenong山脈美景。裝修奢華，室內光照充足。設有配備歐式廚具的
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廚房，包括燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，雙水槽，石廚檯，另設有浴缸，淋
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浴，洗衣房。臥室配備壁櫥和地毯，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，一樓 設有配備壁櫥和衛浴的客房。所在位置共6棟住宅，周邊環繞著易打理的花 園和籬笆，另設有水箱，雙車庫，是投資者和大家庭的首選，現在購買可 節省大量印花稅。近周邊中小學，商店，咖啡館，餐廳，購物中心，公
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園，遊樂場，步行道，游泳館，巴士站，高速公路。
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Friday 15 February 2019
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MILL PARK 126 Mill Park Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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佔地約 746m2 的 Mill Park 住宅 稀有機遇，地處 Mill Park 絕佳地段，距離 CBD 僅 18 公里。近 RMIT
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Bundoora / University Hill Town Centre / Uni Hill Factory Outlet，
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坐電車可直接到達 Bundoora Park Estate / La Trobe University 和
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Doncklands，通過 M80 可達墨爾本機場。近周邊名校，現以每月 $1800價格出租。住房潛力巨大，佔地約746m2，是投資者和開發商首 選，具備重建，翻新，分地開發或開發多住房潛力（STCA）。設有4間 配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，客廳/餐廳，寬敞廚房用餐區，寬敞後
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院。此外設有拋光地板，管道暖氣，冷氣，4車庫。
WARRANDYTE 16 Drysdale Road
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殖民地風格的美麗住宅 美麗家庭住宅，僅4年房齡，寬敞迷人，現代舒適。穿過光照充足的入口
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2 月 23 日周六 11:00am
便是鋪設橡木地板的室內，裝修注重細節。設有開放式寬敞客廳和餐廳，
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$1.175m - $1.275m
配備飄窗和壁爐。廚房配備石廚檯，早餐吧檯，時尚燈具和爐灶。戶外設
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周六 10:00-10:30am
有易打理的花園和BBQ區。設有4間配備步入式衣櫥或壁櫥的臥室，主
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臥室配備飄窗，衛浴。兩間北向臥室可通往前院，中央浴室配備淋浴和浴 缸。二樓休息室設有衛浴。地段安靜，近周邊中小學，購物中心，釀酒 廠，巴士站，高速公路。此外設有獨立化妝室，雙層北向玻璃窗，冷暖
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氣，分體空調，吊扇，5星級節能評級，警報系統，雙車棚， 工作間，自動灑水系統，地下儲物間。
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Friday 15 February 2019
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PARK ORCHARDS 12 Alder Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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道路盡頭安靜公園邊住宅 佔地約5900sqm，私密寧靜，室內裝修精美。地處Alder
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Court Reserve邊，周邊綠樹林立，設有光照充足的餐廳，
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周六 1:00-1:30pm
休閒家庭室，配備壁爐的時尚客廳。廚房配備不鏽鋼廚具。
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設有四間臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另設有舒適
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spa浴室，管道暖氣，分體冷氣，太陽能，儲物間，燃氣和 太陽能熱水，雙車庫。近周邊中小學，巴士站，高速公路。
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RINGWOOD NORTH 13 Tamar Street
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寬敞家居 外觀靚麗，全面翻新擴建的迷人住宅，設有2.7米高天花板，8間寬敞臥室，
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3 月 2 日周六 11:00am
其中6間配備步入式衣櫥，以及其中2間為衛浴的4間浴室。主臥室配備步入
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式衣櫥和衛浴。2間臥室和浴室外加娛樂室可通往私人露台。樓上設有4間臥
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周六 11:00-11:30am
室和家庭浴室，外加一個兒童休息室。寬敞的正式生活區配備壁爐，可通往 戶外露台。廚房配備石廚檯，櫥櫃，烤箱，燃氣爐灶，餐具室，防濺板。戶 外設有寧靜的花園。住房面朝街道，近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，中小 學，步行道，游泳館，火車站，高速公路。此外設有大窗戶，玫瑰裝飾天花 板，橡木地板，管道冷暖氣，吊扇，全新地毯，真空除塵，LED 燈具，樓梯儲物間，太陽能，雙車棚，停車位。
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Friday 15 February 2019
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RINGWOOD 11 Kirk Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美地段和舒適生活 單層住宅，地段私密，外觀現代，空間寬敞，極易打理，潛力巨
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大。室內設有光照充足的開放式客廳和餐廳，廚房配備奢華廚具，
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石廚檯，燃氣爐灶，早餐吧檯。第二個生活區配備桌子和櫥櫃，可
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周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm
作為兒童室。寬敞的臥室配備壁櫥/步入式衣櫥。寬敞主臥室配備奢 華衛浴，帶鏡壁櫥。中央浴室設有淋浴和浴室。戶外設有易打理的
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速公路。此外設有洗衣房，獨立化妝室，管道暖氣，分
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體冷暖氣，車庫，滿足您的所有需求。
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DONCASTER EAST 10 Jefferson Grove
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坐擁美景的公園邊住宅 道路盡頭安靜位置住宅，近公園，寬敞明亮，地段便利。設有真是和休
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2 月 23 日周六 12:30pm
閒娛樂區，配備壁爐的客廳/餐廳。設有大窗戶，百葉窗，燈具和吊扇。
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廚房家庭用餐區配備拋光木地板，廚檯和早餐吧檯，不鏽鋼廚具，包括
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周六 12:00-12:30pm 周三 12:00-12:30pm
燃氣爐灶，電烤箱，微波爐，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板，近獨立娛樂 室/家庭影院，北向露台。戶外設有花園露台。設有4間配備壁櫥的寬敞 臥室，2間浴室，主浴室配備獨立衛生間。主臥室配備衛浴和步入式衣 櫥。近周邊中小學，購物中心，公共交通，高速公路。此外 設有管道暖氣，分體冷氣，安全警報，大窗戶，儲物間，雙 車棚，街邊停車位。
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Friday 15 February 2018
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28 Odenwald Road, EAGLEMONT 現代化宏偉家居 地處 Eaglemont 區，The Righi 入口處，這棟法式多層住宅奢華現代，宏偉精美。
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設有家庭生活區和北向的后露台娛樂區，近周邊設施，給您帶來絕佳生活。 宏偉的門廊處設有歐式橡木地板和樓梯，格局寬敞，設有三間臥室（配備壁
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周六 12:00-12:30pm 周四 5:15-5:45pm
櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，學習間或第四間臥室。美麗的正式客廳 和餐廳配備壁爐，北向家庭區近大理石廚房，配備 Miele 廚具（電磁爐/燃氣爐
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24 Orchard Drive, Croydon am
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2月
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這棟設計精美的住宅位於人口密度高的區域，給您帶來充足的 娛樂空間，讓您一見鐘情。佔地約 1787sqm，這棟寬敞的多層住 宅是大型或成長型家庭的首選，周邊環繞美麗的花園，鳥語花 香，戶外泳池邊設有娛樂區。近 Tintern Grammar，可直接入住， 配備大窗戶和天窗，光照充足。這棟美麗蝶住房潛力巨大，亦可 發揮您的創意進行翻新。設有 4 間寬敞的臥室，3 間浴室，2 個生 活 區，街 邊 停 車 位。典 雅 的 主 臥 室 坐 擁 私 人 露 台，泳 池 和 Cheong Park 美景。另設有一間泳池邊的小屋。此外設有泳池 和 spa，給您帶來完美娛樂生活享受，同時臨近周邊設施。
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便利生活，時尚地段 絕佳地段，土地寬敞，戶外設有美麗的露 台和泳池，佔地約 1117m2,。設有客廳，學 習間，設備完善的廚房，餐廳，家庭室以 及大型戶外娛樂區。戶外設有太陽能加熱 泳池，BBQ 設備以及戶外休息區。三間臥室 包括配備衛浴的主臥室，另設有 spa 浴室。 裝修高檔奢華。地段安靜，坐擁 Dandenong 山脈景色，地處 Vermont Secondary 中學和 Vermont 小學學區內。 出售: 2 月 19 日周二 5pm（若未提前售出） 售價: $1,095,000 - $1,195,000 開放時間: 周六(16/02) 10:00-10:30am 聯系人: David Alvares 0410 496 995 Penny Wang 0422 176 856
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