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suburbanland.act.gov.au | 土地管理局（Suburban Land Agency）及其指定的銷售代理不對本出版物中信息的準確性或完整性作任何保證，并建議買家在考慮購買土地或提出購買土地的要約之前咨詢獨立的法律、財務和會計建議。本文所載的圖例、示例及資料僅作說明之 用，如無進一步查詢，不應以其作為最終的準確依據，在法律允許的範圍內，土地管理局及其指定的銷售代理不對您因參考本手冊而造成的損失或損害負責。如果英語不是您的第一語言，並且您需要翻譯協助，請致電131 450與筆譯聯繫譯服務 (TIS National)。
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已獲批文的絕佳開發土地 ·總土地面積 10.31 公頃* ·已獲批文可分 179 塊土地 ·地處 Toolern PSP，周邊有多處成功住宅區 ·靠近即將建造的 Thorhill 火車站，學校，公園和購物中心 ·Melton 市的居住人口在未來二十年里預計將增長至超過 300,000
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議價出售 截止至: 3 月 14 日 周四 4pm
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轉角咖啡店和住宅 ·土地面積: 183 平方米* ·地區: General Residential 12 ·目前是裝修精美的咖啡店，外加兩臥室住房 ·兩塊獨立產權 ·位於 Murray 和 York Street 轉角佳位
拍賣: 3 月 22 日 周五 12pm 現場拍賣 *大約
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·高品質雙層辦公樓，位於通往 Highett Road 商業區的門戶佳位 ·全部租出后預計每年凈租金$200,000* ·總建築面積 900 平方米*，外加 18 個停車位 ·優質土地面積 1,120 平方米* ·商業 1 區 ·靠近 Highett 火車站，巴士站，商店和學校
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翻新、擴建或重新開發 (S.T.C.A.)
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Friday 22 February 2018
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1674 平方米的宏偉的土地 建立你的夢想家園
位於 Glen Waverley 中學學區的 投資住宅
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參觀: 周六（23/02）10:00am-10:30am 售價: 請咨詢中介
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
與悉尼熱門郊區生活氛圍相似 同時又不會太貴的郊區揭曉
海外僑民紛紛到墨爾本置業
（本報訊）悉尼各地的房價可 能都在下跌，但該市最受歡迎的郊 區仍有許多人買不起。 看房人士在悉尼搜索最多的 郊區中，很多地方的獨立房房價中 值在 200 萬元以上，公寓中值在 90 萬元以上。 近 幾 個 月 來，Paddington、 Mosman、Manly 和 Coogee 是 Domain 網站上被搜索的最頻繁的郊 區。 “這些都是有品牌的郊區，”買 家經紀人兼 OH Property Group 負 責人 Henny Stier 說。 “人們關注這 些郊區……因為他們知道這是一 個品牌。” 雖然這些熱門搜索郊區的房 子 受 歡 迎 是 有 原 因 的，但 Henny Stier 表示，許多找房子的人以它們 為起點，從那裡開始擴大搜尋範 圍。 她說:“買家傾向於在那些郊 區看房……但最終不一定會在那 裡買房。”斯蒂爾指出，在鄰近的 “伴娘郊區” 以及更遠的地方，人們 也能找到類似的但又更實惠的生 活方式。 那麼，想買房的你還可以去哪 裡看房呢？以下搜羅了一些受歡迎 的郊區以及可替代的郊區，供您參 考！
銀行收緊信貸 融資還是難
（本報訊） 肖（Gavin Shaw） 很喜歡足球，他 想要在墨爾本的 運動場館附近買 套房子，但唯一 的問題是，他現 在住在美國。 肖是一名澳 洲公民。隨著澳 洲房價下降和澳 元的下跌，很多 在海外居住的澳 洲僑民都開始想 在墨爾本買房， 而肖就是其中之 一。 買家顧問和 房地產中介都表 示，海外僑民對 澳洲房地產的咨 詢量有所增多， 由於匯率現在對 他們有利，這些 僑民也都可以在 更好的城區買下 更大的房子了。 現在住在洛 杉磯的肖說：” 我回到澳洲之後應該會嘗試居住 在墨爾本。“肖 6 年前前往美 國，現在在一家全球學習和開發 公司擔任財務副總。 ” 我 很 想 念 AFL， 我 是 Hawks 的粉絲，很希望周末能在 MCG 度過。“ 據了解，很多海外僑民都想 要買房子然後先租出去，等回到 澳洲的時候再搬進去住。 另一方面，現在買房還不受 到澳洲資本利得稅法案改革的影 響。按照改革後的規定，住在海 外時銷售家庭住宅是不能免收資 本利得稅的，但這一新規要 6 月 30 日後才生效。
Surry Hills 獨立房房價：178.5 萬 熱 門 替 代 郊 區：Redfern – 138.6 萬 您 還 可 以 選 擇：Erskineville – 1,305,251 “如果你喜歡 Surry Hills、鄉村 和那種生活方式，Erskineville 是一 個值得關注的好地方，”Rose and Jones 的經紀人 Lauren Goudy 說。 Erskineville 有咖啡館、餐館和 酒吧，在 Newtown 的 King Street 會 有 更 多，而 且 走 路 過 去 也 不 遠。 Lauren Goudy 補充說，它有相似的 感覺，房子有很多露臺，雖然它離 城市更遠，但乘火車不到 10 分鐘 就能到達 CBD。 她補充稱，內西區的房價跌幅 超過了 Surry Hills。最新的 Domain 資料顯示，截至去年 12 月，Erskineville 的獨立房房價中值同比下跌 8.7%，而 Surry Hills 的房價則上漲 了 10.2%。 Mosman 獨立房房價：376 萬 熱門替代郊區：Cremorne – 270 萬；Northbridge – 3.26 萬； Cammeray – 197.5 萬 您 還 可 以 選 擇：Willoughby – 215 萬 雖然 Willoughby 沒有 Mosman TaxBanter 工作人員賈各步森 對 Domain 表示，海外僑民如果 計劃在澳洲購買一套投資房產， 晚一些時候再自己居住，他們面 臨的稅務問題就和澳洲本土的投 資者稍晚些時候住進投資房是一 樣的。 Aspire Advocates 的總監莫里 森和布里李恩特表示，買家們對 靠近好學校和鐵路線的房產需求 很大。 二人本月還將前往新加坡， 在那裡召開首次房產買家論壇， 他們預計將有 80 至 100 名海外僑 民出席。 “很多澳洲獲得了成功並住 在海外，越來越多的人想要確保 回來之後也能過得安穩。” 銷售經理帕斯提科斯也發現 海外僑民買家對墨爾本的房產越 來越感興趣，特別是在過去 6 周。他指出，住在亞洲、歐洲、 美國和中東的買家都與他們聯系 過。 其中一人在倫敦工作，也密 切關註著墨爾本房市的情況。 “他發現自己可以買得起更好的 房子了。” 另外一名住在中國的客戶在 最近的中國新年期間飛往墨爾 本，看了看價格在 140 萬元左右 的房子。 房 地 產 公 司 總 監 Marcus Chiminello 表示，過去幾個月， 在海外生活工作的澳洲人越來越 多地開始咨詢墨爾本豪宅的情 況。不過也有買家顧問指出，雖 然很多住在海外的人都在咨詢房 地產，但銀行收緊了借貸標準， 這就意味著想要拿到融資就更難 了。很多客戶都只能減少貸款要 求，才能在澳洲的銀行裡貸款。 不過，還是有很多僑民買家 成功地在墨爾本內城區買到了合 適的房子。
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那樣的海灘和水域，但 Flint Property 主管兼購房者經紀人 Brooke Flint 說，尋找類似生活方式，又想 要價格更實惠的家庭購房者通常 傾向於在 Willoughby 買房。 Brooke Flint 表示:“Mosman 擁 有的一切，這個郊區幾乎都有，雖 然這裡沒有海灘，但從負擔能力的 角度來看，仍然有非常親密的家庭 願意在這裡買房，這裡物有所值。” 她補充說，在找房子的時候， 買家最好把網撒得更廣，把注意力 集中在他們想要的房子或郊區的 一套標準上，而不是具體的地方。 她說:“人們通常都有一個夢 想中的郊區，他們搜索了一圈，發 現自己買不起，之後就會變得現實 和理智了。” Balmain 獨立房房價：189 萬 熱 門 替 代 郊 區：Rozelle – 158.5 萬；Lilyfield – 175.5 萬；Annandale – 166 萬 您 還 可 以 選 擇 ： Haberfield – 194.5 萬 Brooke Flint 表 示，Haberfield 的獨立房房價中值更高，但購房者 的購房空間大得多，這對家庭來說 是個不錯的轉變。 “我認為吸引人們來到 Haberfield 的原因是這裡的郊區受 到了歐洲人的影響。這裡有一個強
大的義大利社區，商業街有一些漂 亮、正宗的餐廳。 在公共交通方面，這裡有輕軌 和公車，但商店比 Balmain 少，也沒 有酒吧。 Paddington 獨立房房價：250.5 萬 熱 門 替 代 郊 區：Darlinghurst – 187.6 萬 您 還 可 以 選 擇：Bondi Junction – 210 萬 Bondi Junction 也 算 有 人 注 意。只不過，在 Bondi Junction 尋找 房產的人數不到 Paddington 的一 半。 還好有位於中心的以購物聞 名的 Westfield，這裡也有很多咖啡 館、餐館和公共交通設施可供選 擇。 儘管 Bondi Junction 的樓盤以 公寓為主（佔住宅的 60%以上） ，但 仍有約 1200 套帶露臺的獨立房散 佈在整個郊區，去年該地區獨立房 房價中值下跌 5.3%，而 Paddington 上漲 8.9%。 Cronulla 獨立房房價：213 萬 熱 門 替 代 郊 區：Woolooware – 175 萬；Caringbah – 105.5 萬 您 還 可 以 選 擇：Kirrawee – 105 萬 在 Gymea 和 Sutherland 之間，
Kirrawee 發生了巨大變化，郊區的 舊磚坑遺址被改造成了南部村莊 的一個新開發專案。雖然不是每個 人都喜歡，但不可否認的是，它將 改變這個地區——為該地區帶來 新的購物中心、餐館、咖啡館和便 利設施。 弗林特表示，Kirrawee 的支付 能力吸引了年輕家庭。她指出，與 Cronulla 相 比，這 裡 的 郊 區 很 划 算，距離海灘還有很短的車程，街 道兩旁綠樹成蔭，很安靜。 其他受歡迎的郊區以及專家 建議你應該去的地方： Randwick – 235 萬 可 以 替 代 的 郊 區：Maroubra – 180 萬；Rosebery – 164 萬；Little Bay – 175 萬 Marrickville – 132 萬 可 以 替 代 的 郊 區：Earlwood – 135 萬 Newtown – 134.5 萬 可以替代的郊區：Enmore – 132 萬；Erskineville – 1,305,251； Alexandria– 143.3 萬 Manly – 2,980,500 可 以 替 代 的 郊 區：Balgowlah – 1,937,500；Fairlight – 2,328,500 Coogee – 245 萬 可 以 替 代 的 郊 區：Maroubra – 180 萬
40 萬以下的房子已在墨爾本絕跡 總體房價下降 首置業者又回來了
（ 本 報 訊 ） 據 realestate.com. au 報道，房價中位值在 40 萬元以 下的房子現在在墨爾本已經絕跡 了。 CoreLogic 數據顯示，雖然去 年墨爾本大部分地區的房價都在 下降，但那些可負擔性最高的郵 區的房價卻一周上漲了 1600 元。 這一漲幅讓墨爾本這些最便 宜的地方的房價也達到了 40 萬元 以上，其中包括距離墨爾本東區 約 60 公 里 Yarra Ranges 的 Millgrove 和位於西部邊緣的 Melton。 CoreLogic 澳 洲 主 管 懷 特 （Geoff White）表示，墨爾本最 便宜的城區是 Millgrove，去年該 地區的房價一周猛漲 1600 元，達 到了 40.9 萬元，這就意味著有些 買家無法湊到首付所需的額外 2 萬元。 懷特說：“但是買到的房子
72.3 萬元，在本來應該表現強勁 的春季銷售季期間，房價下降了 1.1 萬元。 皇家墨爾本理工學院房地產 教授意夫斯（Chris Eves）表示， 抄底之後的上漲是市場轉變時會 發生的事。 墨爾本的住宅出售所需時間 比以前要久，這也鼓勵了首置業 者重新回到市場。 “他們就是不喜歡在拍賣中 買房，未知性和風險性太高，我 們已經很久沒看到買家有類似這 樣的機會了。” 意夫斯預測，由於市場上現 在沒有人與首置業者競爭，這些 可負擔性最高的城區的房價增長 最終也會趨於穩定。 墨爾本那些房價可負擔性最 高的城區： Millgrove 40.9 萬 元 （ 漲 幅 25.8%） Melton 41 萬 元 （ 漲 幅 14.5%） Melton South 411,750 元 （ 漲 幅 15.7%） Kurungjang 43.2 萬 元 （ 漲 幅 19.5%） Melton West 45 萬 元 （漲幅 13.9%） （數據來 源 ： CoreLogMillgrove 的房子是墨爾本最便宜的 ic）
還是物有所值的。” Bell Real Estate 的都蘭（Rebecca Doolan）表示，Millgrove 的 房子依然賣得很好，買家們還在 想辦法進入那裡的方式。 都蘭說：“買家們依靠自己 的力量還是可以買得起 Millgrove 的房子。” 最近就有兩名買家看了看位 於 17 Patricia St, Millgrove 的 一 套 房。這套三居室的問價在 40 萬至 44 萬元之間，是該城區最典型的 房子。 除 了 Millgrove， Melton 的 房 價中位值去年猛漲了 14.5%至 41 萬元。 而 附 近 的 Melton South、 Melton West 和 Kurunjang 的 房 價 中位值都已經超過了 40 萬元。 CoreLogic 數據顯示，去年 11 月底時，墨爾本的房價中位值為
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2 月 23 日 周六 2:00-2:30pm 2 月 28 日 周四 2:30-3:00pm 3 月 2 日 周六 3:30-4:00pm
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Lily Liaw 0423 573 872 廖莉莉
辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
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Friday 22 February 2019
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NOTTING HILL 15 Saniky Street 外觀靚麗的 Notting Hill 住宅，坐擁美景 高處佳位的靚麗住宅，設有 3 間臥室，2 間浴室，是 Notting Hill 獨一無二的選擇，佔地約 733sqm。外觀靚麗，設有配備壁爐的正式客廳和餐廳，家庭室光照充足，用餐區臨近廚 房，廚房配備全新 Miele 洗碗機，主臥室配備步入式衣櫥/壁櫥和反洗年衛浴，另設有翻新 浴室，美麗北向花園，露天用餐區，地下工作間/儲物間，雙車棚。具未來重新開發潛力 （STCA）。近 Monash 大學。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 拍賣 參觀
2
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3 月 23 日 周六 11:00am 2 月 23 日 周六 12:30-1:00pm 2 月 24 日 周日 12:30-1:00pm
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Thi Huynh 0433 241 133 Ming Xu 0400 655 610
辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
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Friday 22 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BENTLEIGH EAST 179 Bignell Road
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公園邊的全新生活 令人印象深刻的Centenary Park邊的精美住房，北向光照充足，設有
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3 月 23 日周六 12:00pm
4間臥室+學習間和3間浴室的全新聯排別墅。裝修現代時尚，入口處設
售價
請咨詢中介
有學習區，洗衣房，樓下設有配備壁櫥和衛浴的客房，開放式客廳和餐
參觀
周六 9:45-10:15am
廳，廚房配備奢華廚具，儲物空間，近餐廳。樓上房間坐擁公園美景， 設有配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另外2間配備壁櫥的臥室，精美 的浴室和化妝室。戶外設有西向的露台，花園，BBQ廚房。此外設有橡 木地板，管道暖氣/空調，真空除塵，警報，可視對講，CCTV監控， TV/網絡接口，熱水系統，水箱，儲物空間，車庫。近周邊
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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中小學，巴士站，咖啡館和GESAC。
MCKINNON 25 Draper Street
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度假風格的宏偉住宅 歡迎出價，3月5日周二5pm截止
售價
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這棟奢華的酒店式住宅設有4間臥室+學習間和5.5間浴室，配備北向的燃氣和
參觀
周六 3:00-3:30pm
太陽能加熱泳池，12人spa，美麗的花園，配備BBQ廚房的戶外娛樂區，私密
另設有學習間，化妝室，洗衣房。設有4間臥室，包括配備更一會的主臥室。
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住房裝修精美，配備美國橡木地板，奢華燈具，法式墻紙，帶有空調的獨立小
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露台。如空寬達8米，室內設有配備壁爐的客廳和餐廳，吧檯，櫥櫃。廚房配 備餐具時，兩個冰箱，電磁爐，洗碗機，3烤箱。健身房配備面朝泳池的浴室，
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屋，警報，可視對講，LED燈具，自動百葉窗，真空除塵，聲控 燈，熱水系統，雙車庫。近周邊中小學，咖啡館，公園和火車站。
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Friday 22 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
BLACKBURN NORTH 11 Simon Street
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完美設計 外觀靚麗的奢華住宅，空間寬敞，設計精美，鋪設有歐式橡
拍賣
2 月 23 日周六 11:00am
木地板，設有宏偉門廊，家庭辦公室，寬敞客廳/多媒體
售價
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室。時尚開放式家庭室，餐廳和廚房配備 3 米寬早餐吧檯，
參觀
周六 10:30-11:00am
烤箱，燃氣爐灶，儲物空間和餐具室。生活區可通往私密後
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Adrian Nyariri 0455 089 610
院，露台和草坪。樓上設有主臥室，配備陽台，步入式衣櫥 和衛浴，另外三間雙人臥室共用時尚家庭浴室和衛生 間。此外設有門鈴，警報系統，9 英呎高天花板，管
辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
道暖氣，分體冷氣，百葉窗，雙車庫。近周邊中小 學，巴士站，自然保護區，購物中心，高速公路。
賣 拍 六
本周
VERMONT SOUTH 5 Raheen Court
美好生活 這棟空間寬敞，光照充足的住房設有配備壁爐的典雅客廳和
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2 月 23 日周六 12:00pm
餐廳，設有挑高天花板，時尚的廚房配備烤箱，花崗岩廚
售價
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檯，儲物空間。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，近家庭辦公
參觀
周六 11:30-12:00pm
室。後方設有三間配備壁櫥的臥室和家庭浴室。樓上設有娛
聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064 Daniel Bullen 0412 809 725
樂室，私人浴室。戶外設有美麗的後院，露天用餐區，小 屋，草坪。此外設有管道暖氣，分體空調，安全門， 戶外涼亭，自動灑水系統，雙車庫，室內經過重新粉
辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
刷。近周邊公園，巴士站，電車站，名校，購物中 心。佔地約 840sqm。
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Friday 22 February 2019
（從左至右） Thi Nguyen
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Rod Yan
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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BLACKBURN SOUTH 100 Orchard Grove
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寧靜舒適 這棟地段便利，易打理的美麗住房背靠 Wurundjeri Walk，
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3 月 2 日周六 11:00am
面朝 Orchard Grove 小學。室內維護良好，設有光照充足
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的客廳/餐廳，大型廚房用餐區配備燃氣立足奧，儲物空
參觀
周六 10:00-10:30am
間。設有三間寬敞配備壁櫥的臥室，另設有家庭浴室和獨
周四 12:00-12:30pm
立衛生間。後方設有安靜學習間，戶外設有後院和娛樂
聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064
區。佔地約 603sqm，土地平攤，具備現代化翻新， 擴建，出租，或重新開發夢話住宅潛力（STCA）。 此外設有燃氣壁爐，分體空調，花園棚，雙車庫。近
Richard James 0408 751 189 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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周邊中小學，購物中心，火車站等設施。
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Friday 22 February 2019
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DONCASTER EAST 7 Luton Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地段完美的靚麗住宅 地處道路盡頭安靜位置，這棟雙層現代化住宅設有2.9米高天花板，佔
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2 月 23 日周六 10:30am
地約968m2，設有4個令人印象深刻的生活區和娛樂區，正式客廳/餐
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$1.3m - $1.4m
廳配備飄窗。開放式廚房家庭用餐區配備櫥櫃，燃氣爐灶和洗碗機。獨
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周六 10:00-10:30am
立娛樂區配備壁爐，戶外設有娛樂區。設有4間臥室和學習建/第五間臥
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster
室，3間浴室和化妝室，主臥室配備步入式衣櫥和spa衛浴。近周邊中 小學，購物中心，咖啡館，餐廳，公園，步行道和自行車道，運動設 施，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，安
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寧靜地段，地處Park Orchards道路盡頭安靜地段，五星級
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$1m - $1.1m
超大土地，近周邊設施。土地道路周邊有美麗樹林，適合打
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周六 9:00-9:30am
造奢華家庭住宅和泳池（STCA）。帶有批文稀客，可建奢
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster
全警報，對講，地板，洗衣房，儲物間，遙控車庫。
PARK ORCHARDS 38 Smedley Road
帶有奢華住宅設計圖
華四臥室，三浴室住房，配備寬敞生活區和戶外露台，主臥 室套間和兒童房。近周邊中小學，自然保護區，步行道，購 物中心，咖啡館，火車站，高速公路等設施。
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Friday 22 February 2019
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DONCASTER EAST 5 Lynda Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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面朝 Mullum Mullum 濕地的精美住宅 地段絕佳，坐擁公園美景，空間寬敞，地處道路盡頭安靜位置，這棟寬敞的多
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$1.7m - $1.8m
層住宅裝酒精美。正式的客廳配備迷人燈具，近開放式家庭用餐區，配備壁
參觀
周六 12:30-1:00pm
爐。廚房配備島臺，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，餐具室。戶外設有娛樂
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster
露台，暖氣，燈具，太陽能加熱鹽水泳池，易打理的花園。設有5間寬敞臥 室，配備壁櫥，客房配備步入式衣櫥，另設有3間時尚浴室和化妝室。寬敞主 臥室配備步入式衣櫥，衛浴，還設有兒童室。近周邊中小學，私校，巴士站， 購物中心，咖啡館，釀酒廠，自行車道和步行道，高速公路。此外設有管道冷
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暖氣，挑高天花板，硬木地板，地毯，燈具，洗衣房，安全警報， 太陽能熱水，遙控雙車庫。
NORTH WARRANDYTE 30 Koornong Crescent
Yarra 河邊現代住宅 建於1965年，經過現代化翻新的寧靜住宅，距離美麗的Yarra
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2 月 26 日周二 7:00pm
River 僅 100 米，臨近 Yarra River Linear Reserve。佔地約
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$700,000 - $770,000
4483sqm，由知名的John Hipwell打造，裝修奢華，周邊環境
參觀
周六 12:00-12:30pm
美麗，坐擁Dandenong山脈景色。戶外設有露台，步行可達可 臥室，可作為第三間臥室的舒適空間。另設有管道暖氣，分體空
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster
調，雙車棚。近CBD，餐廳，巴士站，可翻新擴建，
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以游泳的Koornong湖。設有客廳，餐廳，家庭餐廳，兩間雙人
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亦可直接入住。
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Friday 22 February 2019
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TEMPLESTOWE 30 Unwin Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地段絕佳，潛力巨大 外觀靚麗的家庭住宅，是一個稀有機遇，近周邊公園，
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$1.35m - $1.485m
坐擁迷人景色。現有住房維護良好，設有2個寬敞生活
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周六 1:00-1:30pm
區，前廳坐擁戶外景色，另設有寬敞廚房用餐區，中央 浴室，3間配備壁櫥的寬敞臥室。近周邊中小學，購物 中心，咖啡館，精品店，公園，自然保護區，步行道和 自行車道，高速公路。此外住房配備管道暖氣，分體空
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Jim Kapsalis 0488 837 653 辦公室 Doncaster 網址
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調，2車庫。
WONGA PARK 38 Homestead Road
佔地約 13.5 英畝 這棟奢華住宅佔地約13.5英畝，坐擁周邊山脈景色，戶外設有太
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陽能加熱泳池/spa，近周邊釀酒廠，高爾夫球場和鄉村俱樂部。室
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周六 3:00-3:30pm
內設有配備壁爐的客廳，開放式餐廳和家庭室，戶外設有露台。廚 房配備石廚檯，電磁爐，雙烤箱，蒸汽烤箱，餐具室，近露台和餐
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster
廳。設有安靜家庭辦公室，四間臥室，四間浴室，主臥室配備跟亦
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是和衛浴。此外設有暖氣，空調，警報，大門CCTV，八車位車 庫，車棚，五個馬廄，飄窗，蓄水池。近周邊中小學， 購物中心，購物中心和高速公路。
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DONCASTER EAST 3/12 Greendale Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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簡約不簡單 極易打理的住宅，時尚靚麗，格局開放，設有塔斯馬尼
拍賣
3 月 2 日周六 12:30pm
亞橡木地板，光照充足的客廳，餐廳，廚房配備石廚檯
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$960,000 - $1,050,000
和不鏽鋼廚具。戶外設有舒適露台，生活區和四間臥室
參觀
周六 2:00-2:30pm
配備分體空調，另設有一樓臥室和雙入口浴室，配備步 入式衣櫥和衛浴的主臥室。近周邊中小學，咖啡館，購 物中心，高速公路。
周三 12:30-1:00pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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近高速公路的現代化生活 這棟室內裝修現代的住房地處Doncaster East絕佳
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3 月 2 日周六 11:00am
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$590,000 - $645,000
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周六 3:30-4:00pm
具和燃氣爐灶。戶外設有私密的庭院花園，設有 2 間寬敞臥室和整潔的明亮浴室。住房是夫妻，空巢
周四 11:00-11:30am
餐廳，步行道，巴士站，高速公路。此外設
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster
有管道暖氣，安全警報和遙控車庫。
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人士或首置者的首選。近周邊中小學，購物中心，
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Friday 22 February 2019
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CHIRNSIDE PARK 29 Columbia Boulevard
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尖端設計 設計奢華的現代化住房，僅2年房齡，格局精美，注重細節，地段便
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3 月 16 日周六 11:00am
利，坐擁山脈景色，近周邊設施。設有開放式客廳和餐廳，廚房配備大
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理石廚檯，防濺板，奢華廚具，餐具室，早餐吧檯。設有兩個光照充足
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周六 11:00-11:30am
的生活區，學習角。玻璃推拉門外設有露台，易打理的後花園。寬敞明
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood
亮的臥室配備帶鏡壁櫥，近浴室。主臥室配備現代化燈具，步入式衣 櫥，衛浴。坐擁山脈美景，近中小學，購物中心，湖泊，公園，釀酒 廠，公共交通。此外設有冷暖氣，化妝室，洗衣房，百葉 窗，燈具，遙控雙車庫。
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娛樂和生活的完美結合 外觀靚麗的2層聯排別墅，裝修精美，地段安靜。設有寬敞的
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$480,000 - $525,000
生活區，私密舒適。格局開放，光照充足，設有寬敞客廳，廚
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周六 3:00-3:30pm
房配備奢華不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，寬敞櫥櫃。裝修現代，設 有帶吧檯，座椅，BBQ設備的庭院。樓下設有歐式洗衣房，化
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood
妝室，儲物間。樓上設有2間配備壁櫥的寬敞雙人臥室，浴室
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和獨立衛生間。近周邊中小學，購物中心，商店，咖啡館，火 車站，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，吊 扇，分體空調，水箱，車庫，工作間，後花園。
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Friday 22 February 2019
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RINGWOOD 3/72 Warrandyte Road
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絕佳地段 易打理的住宅，所在位置僅4棟，這棟單層現代化住宅是首置
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者，上班族，尋求小戶型人士和投資者的首選，近周邊設施。設
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周六 12:00-12:30pm
有整潔的客廳，獨立廚房用餐區配備現代化櫥櫃，烤箱，燃氣爐
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320
灶，洗碗機，防濺板和天窗。後方設有易打理的花園。設有2間 配備壁櫥的臥室，升級的浴室和獨立衛生間。近周邊學校，購物 中心，餐廳，酒吧，步行道，公園，火車站，高速公路。此外設
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有木地板，管道暖氣，分體冷暖氣，遙控車庫。
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精美樓花出售 舒適便利的精品樓花出售，設有4臥室3浴室，帶有6星級節能評級，坐擁
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Dandenong山脈美景。裝修奢華，室內光照充足。設有配備歐式廚具的
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廚房，包括燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，雙水槽，石廚檯，另設有浴缸，淋
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Matthew Dunn 0401 817 298
浴，洗衣房。臥室配備壁櫥和地毯，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，一樓 設有配備壁櫥和衛浴的客房。所在位置共6棟住宅，周邊環繞著易打理的花 園和籬笆，另設有水箱，雙車庫，是投資者和大家庭的首選，現在購買可 節省大量印花稅。近周邊中小學，商店，咖啡館，餐廳，購物中心，公
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MILL PARK 126 Mill Park Drive
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佔地約 746m2 的 Mill Park 住宅 稀有機遇，地處 Mill Park 絕佳地段，距離 CBD 僅 18 公里。近 RMIT
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坐電車可直接到達 Bundoora Park Estate / La Trobe University 和
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Doncklands，通過 M80 可達墨爾本機場。近周邊名校，現以每月 $1800價格出租。住房潛力巨大，佔地約746m2，是投資者和開發商首 選，具備重建，翻新，分地開發或開發多住房潛力（STCA）。設有4間 配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，客廳/餐廳，寬敞廚房用餐區，寬敞後
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院。此外設有拋光地板，管道暖氣，冷氣，4車庫。
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這棟光照充足的住房設有美麗花園，空間寬敞，經過現代化翻新。地段安
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PARK ORCHARDS 12 Alder Court
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Court Reserve邊，周邊綠樹林立，設有光照充足的餐廳，
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近 Westfield 和 CBD 的精美住宅 多層全新住房，光照充足，設有3間臥室加學習間/第四
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二。面朝街道，格局精美，設有木地板，石廚房，奢華
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TEMPLESTOWE 206 Serpells Road
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經典別緻的住宅 由大理石和花崗岩裝飾的精美住宅，設有 12 米長太陽能加熱泳池，網 球場。地段私密，佔地約一英畝，設有自東大門。住房設有家庭辦公 室，5 間配備壁櫥的臥室中的兩間還配備書桌，外加 3 間大理石浴室和 化妝室。主臥室坐擁網球場景色，配備步入式更衣室，壁櫥，大理石衛 浴。生活區包括正式客廳，餐廳，配備花崗岩濕吧和櫥櫃，臨近戶外用 餐區。獨立家庭廚房用餐區配備花崗岩廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗 機，餐具室。戶外設有後花園，桑拿，泳池，spa，水景，BBQ 廚房， 吸油煙機，北向網球場，美麗的花園。近周邊中小學，購物中心，巴士 站，運動中心，公園，高速公路，步行道。此外設有管道暖氣，安全系 統，真空除塵，洗衣房，地毯，地板，典雅窗戶，儲物間， 花園自動灑水系統，泳池儲物間和工作棚，4 車庫。
《墨爾本日報》報業集團
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周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 22 February 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 & 5 and 4 & 6 Alan Road, Croydon 佔地約一英畝土地，帶兩個地契，地處安靜的 Vermont Street 街區。是 Croydon 最美的街區之一。這處房產是 這處絕佳地段的完美選擇。該處住房一直炙手可熱，是 首置者和尋求小戶型人士的首選。位於道路盡頭，無需 忍受車輛來往的噪音，給您帶來絕佳私密生活享受。這 是一個地段絕佳，獨一無二的土地機遇，可以分開購 買，抓緊時間行動吧！
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請預約參觀 Robert Funston 0409 694 809 robert.funston@stockdaleleggo.com.au Croydon 9723 0060 stockdaleleggo.com.au/croydon
9723 0060
149 Main Street, Croydon
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325 Gladstone Road
DANDENONG 拍賣
六 周 本
Rosewood Downs 潛力住宅 令人印象深刻的雙層住宅，佔地約 653m2， 地 段 便 利，近 學 校，巴 士 站，高 速 公 路 和 Waverley Gardens 購物中心。設有配備壁 爐的寬敞客廳，正式餐廳，配備不鏽鋼廚 具，燃氣爐灶和櫥櫃的廚房，用餐區，可改 為兩棟臥室的大型娛樂區，樓下浴室和衛 生間，樓上家庭浴室。樓上還設有 3 間臥室， 主臥室配備步入式衣櫥和衛浴及陽台。此 外設有奢華地磚，木地板，燃氣設備，分體 循環空調。具備運營小生意潛力（STP） 。
3 臥室，3 浴室，2 車庫 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 2 月 23 日周六 12:00pm 參觀時間: 周六 11:30-12:00pm Neil Butler 0411 637 088 聯繫人:
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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Friday 22 February 2019
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家庭物品
拍 賣 會
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
壯麗經典的典雅住宅 佔地 2300 平方米
周日 2 月 24 日 拍賣會從 11:30AM 開始·9:30AM 開放參觀
房屋已售出 現在所有屋內物品 東主必售 這棟由 Stephen Akehurst 設計的壯麗家居已成功 售出，并即將交房，現由原房東委託，Charleston's Fine Art Auctions 即將舉辦公開拍賣會，出售屋內 所有高品質物品。在這個公開活動中，所有拍品將逐 件出售給叫價最高者。拍品包括精美裝飾品，古董， 澳洲藝術品以及普通家居用品。
拍賣會上的重要拍品包括:
高檔家具·澳洲藝術畫·古董·銅質雕塑·普通家用物品 原住民藝術品·波斯地毯·裝飾家用品·歐洲藝術品·東方工藝品
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au February 2019
Tel: (03) 9416 3838
第 1692 期 A
Fax: (03) 9416 2079