澳華地產
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 25 www.OZhouse.com.au
Tel: (03) 9416 3838
March 2016
第 1551 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 25 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayside 最佳獲批文開發土地 Hampton Street 商業區 超頂級佳位
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議價方式出售 超值大地面積 1,242 平方米* 已獲批文，可建造擁有 41 間公寓房 和 3 間頂級商鋪的豪華項目 絕佳設計的開發良機，主要戶型 為 2 臥室公寓房 步行即可到達墨爾本最著名的海灘 之一 - Hampton Beach 周邊公交設施齊全，非常靠近 Hampton 火車站
議價出售 截止日期 4 月 20 日 周三 2pm
《墨爾本日報》報業集團
地處 Hampton Street 商業區頂級 佳位，盡享高尚居住生活享受，周 邊有多種多樣的商業設施 周圍有多所精英名校，包括 St Leonard's College, Xavier College (Kostka Hall), Brighton Grammar 和 Sandringham College 鄰靠墨爾本最著名的海灘之一，完美的地段， 名副其實的罕見良機，建成后將是頂級高尚 的精品項目
*大約
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Friday 25 March 2016
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海灘邊大地 帶政府批文 頂級海灘邊公寓或連排別墅開發土地
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拍賣方式出售 海灘邊大地，面積 1,951 平方米* 已有批文可建造 37 間公寓房 商業 1 區 - 可提供多種多樣化的 開發收益 地段絕佳，靠近墨爾本最好的 海灘之一
出售授權方
另有備選方案可建造 15 棟連排別墅(STCA) 周圍有各類生活設施和形式各異的商業 配套設施 靠近兩處便捷交通設施，Seaford 和 Carrum 火車站 頂級水景開發良機!
*大約
債權方拍賣 4 月 13 日 周三 12pm 現場拍賣
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出售 近城佳位 已獲許可 精品開發項目 議價出售 截止至 4 月 12 日 周二 3pm
土地面積: 約 384 平方米* 帶後方出入道 已獲許可，建造 9 間公寓房 極受歡迎的優秀地段，距離 CBD 僅 3km 靠近公交設施以及主幹道路
藝術概念圖
已獲得批文和許可 建造 22 間公寓房 土地面積: 1,184 平方米*
靠近: Swinburne University, Auburn Village, 多所名校
位於 Glenferrie Road 和 Burke Road 之間的繁華地段
議價出售: 出售截止至 4 月 21 日 周四 4PM *大約
出售
4 個拍賣
Camberwell 頂級 投資佳選
Williamstown 頂級 商業投資良機
議價出售 截止至: 4 月 14 日 周四 4pm
拍賣: 4 月 14 日 周四 11am 現場拍賣
室內面積: 約 1,594 平方米 土地面積: 約 695 平方米 全裝修 全部出租給當地+國際商戶 淨收入: 每年$467,000 加 GST (大約) 帶 22 個停車位
每年租金從$45,629 至$59,487 不等 租戶均是經營多年的穩定商戶 Lot 8 空置中 位於繁華的商業生活區，周圍有許多全國性著名企業， 包括 Trenery，Witchery 和其他多家自營企業
(分別單獨出售)
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4 月 6 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
10 年租約租于 Westpac 加選項 優質多功能性建築 – 絕佳曝光率
穩定的 10 年租約至 2021 年外加選項 2031 年 每年固定的 3%漲幅 Westpac Limited: ASX 排名第三大企業，市值達 $95 billion (2016 年 3 月) 多功能 338 平方米*建築(26%土地覆蓋率)，于 2011 年由 Westpac 重新裝修 – 價值預計約$1.2 million 絕佳的 1,278 平方米土地，緊靠交通繁忙的 Bruce Highway 高曝光率，周邊有大型商業購物區，有多所著名企業，包 括 Centrelink/Medicare，Spotlight & Mount Pleasant 購物中心 內有 Coles，Woolworhts & Target 帶 9 個停車位，外加 37 個公共停車位 租金: 每年$117,192*
CBD 頂級商鋪 – 10 年+穩定租戶 全新租約租于 Emirate 集團子公司
穩定 7 年租約至 2022 年 3 月，外加選項至 2032 年 Hudsons Coffee: Emirates Group 旗下公司，Dubai 政府 持有，年銷售達 US$18.4 Billion 每年 CPI(最高 4%)審核，帶市場評估 租戶支付所有日常開支，包括單物業土地稅 店鋪面積 230 平方米*，于 2015 年新裝修升級， 可提供折舊優惠 單租戶，輕鬆管理 Launceston: 塔斯馬尼亞北部最大城市，人口超過 140,000，并持續增長中 租金: 每年$61,088*
CBD 中心頂級商鋪&辦公室物業 周圍有著名商業設施和銀行
全新和新簽的 3 年租約，帶選項至 2024 年 固定每年租金漲幅 租戶支付所有開支 一樓出租保障至 2017 年 6 月 現代化 453 平方米*雙層建築，最近全新裝修 大型 549 平方米*土地，包括後方通車 ROW 高曝光率，臨街正面寬達 12.7 米* 絕佳地段，鄰靠 Westpac，正對 ANZ，靠近 Rooke St Mall 租金: 每年$64,710* (2016 年 7 月 – 包括保障)
近新 Metro IGA 超市 15 年租約租于 Metcash Guarantee
新簽的 15 年租約，外加選項至 2042 年 主路佳位，位於墨爾本最頂級的發展區之一 的門戶地段 銷售勢頭強勁，貨種齊全，帶酒品 現代化 897 平方米*建築，有 96 個停車位 繁華的地區中心，所在地區即將成為下一代 飛速發展的住宅區 靠近主要交通幹道，Eastlink，Burwood Hwy 住戶支付所有日常開支 可享受折舊優惠 租金: 每年$282,555* (2016 年 9 月 預估 2% CPI)
*約
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4 月 6 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
罕見的三重凈租金收入 ASX 排名最大的幼兒教育機構
穩定的 15 年租約，外加選項至 2031 年 G8 Education: ASX 排名最大的早期教育機構，全國 有 450 多家中心 每年租金審核，帶 ratchet 條款 租戶支付所有日常開支 現代化 378 平方米*專業建造的設施樓房，執照可提供 60 個位置 絕佳地段的 1,360 平方米*大地，正對 Woodland 小學 位於著名住宅區絕佳位置，距離 Woolworths 所在的 Langwarrin Plaza 僅 650 米*，在墨爾本以東 43kms 處 租金: 每年$90,104*
墨爾本 Metro 幼兒教育投資良機 ASX 排名靠前幼兒機構
穩定的 10 年租約至 2024 年 11 月 三個寬鬆的 10 年選項至 2054 年 Think Childcare Limited: ASX 著名早期教育機構， 全國擁有 40 多家中心 每年租金審核，外加市場評估選項 租戶支付所有日常開支(不包括土地稅) 現代化 507 平方米*度身訂造的設施大樓，執照可提供 75 個位置 超值 1,395 平方米*轉角大地，正對 Penola Catholic College (初中校區)，距離 Glenroy West 小學 300 米* 戰略佳位，位於墨爾本發展極快的北部近城地區，距離 CBD 僅 12km 租金: 每年$163,125*
穩定 10 年租約+選項至 2040 年 ASX 排名最大的幼兒教育機構
穩定的 10 年租約，外加選項至 2040 年 固定的 4%年租金漲幅/租戶支付所有日常開支 G8 Education: ASX 排名最大的早期教育機構，全國有 450 多家中心 超大 1.36 公頃*土地，未來有重新開發潛力(STCA) 兩棟樓房，主樓有執照提供 125 個位置，還包括 G8 的培訓/會議中心，外加專為學前教育而建造的 設施樓，執照可提供 45 個位置(2014 年建成) Littlehampton: Mount Barker 地區飛速發展的地區，預計 2036 年人口增長可達 58%，位於阿德萊德以東 30kms 處 租金: 每年$237,405*
全新 15 年租約至 Oliver’s 戰略佳位 鄰靠麥當勞
全新 15 年租約至 2031 年 3 月，外加選項至 2041 年 固定 3%年租金漲幅 近新裝修的建築設施，由 Oliver’s 企業設計，設有 室外座位區，客戶行車通道和停車場 大型土地 1,011 平方米*帶 20 米*寬的臨街正面，鄰靠 Wagga Road 絕佳的地段，旁邊是麥當勞和肯德基，還有擁有 Woolworths 和 Big W 的 Lavington Square 購物中心 Oliver’s Real Food: 著名快餐品牌，Oliver’s 是一家發展迅速 的企業，在全澳大利亞擁有 18 家分店，每年服務超過 2.2m*客戶 租金: 每年$110,000*
*約
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4 月 6 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
15 年租約至 Woolworths Limited 主要交通幹道佳位 – 日經 43,000+車輛*
15 年租約至 2026 年 12 月，外加選項至 2046 年 每年租金審核 絕佳 2,436 平方米*轉角大地，帶 96 米*寬臨街正面 頂級地段，靠近擁有 2,500 名學生的 Monash 大學，以及 Clayton/Mulgrave 工業區，包括 Cannon，Mazda Australia 和 BMW 戰略佳位，位於主要交通幹道，每天經過 43,000+輛 車 – 直通 Monash Freeway Woolworths Petrol: 在全澳大利亞擁有 619 家分店，銷售 額達$5.6 billion (2014/15) 租金: 每年$219,718*
Kyneton Toyota – 獲獎汽車銷售商 全新 13+10+10 年租約
全新 13 年租約至 2028 年，外加未來兩個 10 年選項至 2048 年 2013 年度 Toyota 全國最佳汽車銷售商 大型 1,570 平方米*建築，包括展示廳，辦公室，夾層， 10 個工作間和 94 個車位 租戶支付所有日常開支 現代化建築樓房，可提供折舊優惠 完美的 6,875 平方米*土地，帶 218 米*寬臨街正面 戰略佳位，靠近 Calder Freeway 出口處，曝光率高 Kyneton: 在過去 5 年里是維多利亞州最高資本增長的郊區 租金: 每年$300,000*
全新 15 年租約至 2031 年 繁忙加油站中心
全新 15 年租約至 2031 年，外加選項至 2046 年 出租于 Liberty: 50%由 VIVA Energy 持有 VIVA Energy: Shell 授權的頂級企業，在全澳大利亞擁有 850+零售中心，Vitol 旗下企業，全球性能源巨頭，銷售 額達$270 billion (2014) 每年 CPI 審核 優秀的 2,170 平方米*轉角大地，總共臨街正面寬達 93 米* 最近新裝修過的便利店，外加輪胎銷售和汽車維護，以及 玻璃鋼水箱銷售 租金: 每年$279,095*
兩家全國性汽車零配件巨頭 位於蓬勃發展的商業區
商業中心包括 Beaurepaires，Ultra Tune，National Tiles， Paint Right 和政府辦公室 McDonalds Road，主要交通道，連接 Plenty Road 和 Westfield Plenty Valley 購物中心 – 日經 13,000 車輛 正對 Holden，Toyota，Mazda 銷售中心 – 正在建造中 帶 96 個公共停車位 10 年租約加選項至 2028 年 租金: 每年$126,378*
新簽的 5 年租約加 選項至 2029 年 租金: 每年$58,349* (2016 年 7 月) 單獨出售
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現場 拍賣 Chapel Street 優質高檔物業 非常適合自營生意 – 正對 Coles
經典的 253 平方米*雙層樓房 包括零售店，一樓辦公室/住房，外加外墻廣告牌 177 平方米*轉角佳位，雙面臨街，總寬達 29 米* + ROW 和車位 高尚地段，正對 Coles，Liquorland，Rebel，Priceline。 周圍鄰居包括 Dan Murphys，CBA 和 NAB 非常適合作為房產經紀，快餐或服裝店(STCA) 目前有短期租戶，每年租金$95,000* 潛力租金可達: 每年$110,000*
2016 年 4 月 20 日 周三中午 12 點 現場拍賣
高檔商業辦公室中心 墨爾本西區發展迅猛地區
多租戶商業辦公樓投資良機，優秀租戶包括， 專業醫療公司，職業辦公室和零售企業等 現代化近新樓房，于 2007 年建成，包括 6 間店鋪， 一樓辦公室和 23 個停車位 絕佳的 1,251 平方米*轉角大地，雙面臨街，總寬達 97 米* 戰略佳位，位於繁忙的 Blackshaws Road，正對 Emmanuel College，連接 Williamstown Road 和 Millers Road 絕佳收入稅折舊優惠 租金: 每年$129,165* (全部租出情況下每年$160,000* )
2016 年 4 月 14 日 周四中午 12 點 現場拍賣
*約
10 年租約 全新醫療中心 極受歡迎的投資良機 可滿足您所有的需求 凈租金: 每年$185,000* 加開支 固定租金漲幅 優秀的出租保障 折舊優惠 商業 1 區 位於 MORNINGTON PENINSULA 的商業區 中心佳位
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拍賣: 4 月 15 日 周五中午 12 點 現場拍賣
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迷人的 5 臥室洋房 滿足您所有的需要
寬敞的空間，優質的房型，定能令您過目難忘 5 臥室 4 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 2 日 周六 3:00pm (前 30 分鐘開放參觀) 售價: 請聯繫代理 開放時間: 周三(30/03) 5:30-6:00pm 周四(31/03) 5:30-6:00pm 聯繫人: Edward Thomas
0418 353 357
高檔商業投資 (不動產) 議價出售 截止日期: 4 月 14 日 周四 2pm
自營, 投資 或 開發 3 棟相連的 terrances 土地面積: 887.6 平方米* 建築面積: 755.5 平方米* 帶停車位 有短期租金回報 現代化，設備齊全的烤培店 在連接的住戶全新建立的外賣設施 兩處店面都在頂級的，高曝光率地段，並且最近剛經過裝修翻新， 以保證未來只需最小程度的維護工作 打包一起出售 歡迎瀏覽
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T: (03) 9899 7888 ihomesrealestate.net.au
3/45 Peter Street, Box Hill North 這棟高質量雙層住房設有 4 間臥室，位於安靜的位置，可俯瞰美麗的 Frank Sedgman Reserve。住房裝修精美，時尚奢華， 光照充足。設有開放式客廳/餐廳，推拉門外設有戶外娛樂露台。此外設有挑高天花板，真空除塵，暖氣，分體空調，警報系統， 可從室內進入的雙車庫，美麗的庭院，木質露台。步行可達 Box Hill North 小學，Koonung 中學和公共交通，臨近 Westfield Doncaster，Box Hill 中心，Surrey Hills 購物中心和 Eastlink 高速路。更多詳情請訪問 www.ihomesrealestate.net.au。
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4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣：4 月 16 日周六 11:00am 參觀：3 月 26 日周六 12:00pm-12:30pm 聯繫：Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au Jason Yu 0402 662 736 jason.yu@ihomesrealesttae.net.au
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完美無瑕的家庭生活 CLAYTON SOUTH 49 Glenmorgan Close 這處迷人住房佔地約 620sqm，室內外裝修精美， 設有易打理的花園，景色美麗。住房設有安靜的客 廳，鋪設有美麗的拋光地板，臨近升級的廚房和寬 敞的餐廳。設有 3 間帶壁櫥的寬敞臥室，主臥室配 備半衛浴，還設有配備浴缸的主浴室，獨立衛生間， 洗衣房。戶外設有娛樂露台，可俯瞰易打理的私人 花園，給您舒適的戶外生活享受。此外設有管道供 暖，分 體 冷 氣，4 車 庫，街 邊 停 車 位。臨 近 周 邊 Westall 火車站，巴士站，中小學，Springvale 購物 中 心，IKEA，Clayton 商 店，Monash 醫 療 中 心 和 Monash 大學。
首置者和投資者的完美機遇 3
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拍賣 4 月 16 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Tom Tran 0405 177 305
CLAYTON SOUTH 2/4B Wordsworth Avenue 這處設有 2 間臥室的街角住房面朝街 道，是首置者和投資者的絕佳選擇。住 房設有寬敞明亮的客廳，管道供暖，設 備完善的廚房用餐區，2 間帶壁櫥的臥 室，主浴室，獨立衛生間，洗衣房，易打 理的後院，帶鎖車庫。住房位置便利， 臨近周邊 Westall 火車站，Clayton 商 店，Monash 醫療中心，Monash 大學和 當地學校。
這處位於 Claton South 完美位置的住房步行可 達 Westall 中學，火車站，巴士站，當地商店，臨 近 Monash 大 學 Clayton 校 區，Springvale 中 心，Chadstone，距離墨爾本市區約 20km。住房 佔地約 877sqm，帶可建 4 雙層聯排別墅的批文 許可，是一個不容錯過的絕佳機會。現有住房設 有 3 間帶壁櫥的臥室，燃氣廚房，寬敞的客廳， 暖氣，帶鎖車庫，正面寬達 20m。現在變來電預 約參觀吧！
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拍賣 4 月 16 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Tom Tran 0405 177 305
Urban Growth Zone(UGZ)， 約 10 英畝超大土地
帶可打造 4 聯排別墅的批文許可 CLAYTON SOUTH 17 Wordsworth Avenue
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拍賣 4 月 2 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
CLYDE 65 Derricks Road 這處位於 Clyde 完美位置的土地佔地約 10 英 畝 ， 位 於 Urban Growth Zone （UGZ） ，很快便會開始開發（STCA） 。目前 土 地 周 邊 均 是 開 發 區，如：Blue Hills， Livingston，Park Edge，Selandra Rise， Pasadena Estate，Clydevale 和 Ramleigh Springs。土地臨近 Casey Field 運動 設施，Casey Race，Indoor Sports Centre。同時臨近周邊購物匯總新，中小學。
參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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位置絕佳，寬敞舒適 等待您的入住
完美位置的完美住房 HALLAM 100 Princess Hwy 這處位於 Hallam 搶手位置的住房臨近周邊 各種設施。步行可達 Hallam Garden 購物中 心，當地學校，巴士站就在家門口，步行可達 Hallam 火車站，數分鐘車程可達 Westfield 購 物 中 心，臨 近 Monash Freeway。佔 地 約 730m2，具有開發潛力（STCA） ，鋪設有木地 板，設有 3 間寬敞臥室，全新的現代化廚房， 壁爐，配備套間和壁櫥的獨立小屋，後院設 有可 BBQ 的娛樂露台。一切都為您準備妥 當，只等您的入住了！
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絕佳位置 NOBLE PARK 52 Bloomfield Rd 這處臨近 Noble Park 火車站，Parkmore 購物中心，巴士站，小學，中學，娛樂中心 和 Dandenong 中 心 的 住 房 設 有 3 間 臥 室，光照充足的客廳，整潔的廚房用餐 區，暖氣，中央浴室，行車道，超大後院。 您可翻新或出租，等待未來的升值，亦可 重新打造您的夢想豪宅，選擇權在您的 手中。機不可失，現在就趕快行動吧！
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Noble Park 14 Cranham St 這棟美麗的家庭住房位於 Springvale 邊 界處安靜祥和的街道，步行可達火車站， 巴士站，學校，商店，臨近高速路和其他 設施。設有 4 間寬敞的臥室，主臥室配備 FNS 和空調，還設有超大客廳，正式餐 廳，木地板，燃氣廚房，中央暖氣，空調， 帶鎖車庫。設有前院，整潔的住房佔地約 615m2。住房是首置者和精明投資者不 可錯過的，機不可失，抓緊行動。
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
WANTIRNA SOUTH 8 Alexis Court
佔地約 1210m2，位置完美 這處位於完美位置的家居高端大氣，給您高質量的絕佳生活。設有美麗的正式客廳和 餐廳，配備石廚檯，不鏽鋼廚具的廚房用餐區，超大獨立娛樂室，帶壁櫥的超大臥 室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，雙遙控車庫，管道供暖，分體空調，美麗的地板 等等。戶外設有超大露台，臨近家庭室，適合與家人朋友聚會休閒。還設有寬敞的花 園後院。佔地約 1210m2，位置便利，臨近周邊學校，商店，公共交通，購物中心和高 速路。這是一處精明買家不容錯過的稀有機遇。現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 4 月 2 日周六 1:30pm 參觀: 周六(26/03) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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MONTROSE 2 Claire Court
佔地約 4600m2 雙住房，坐擁美景，潛力巨大 這處位於 Montrose 的稀有的機遇是精明買家萬萬不可錯過的。2 棟住房在一個地契下，超大土地可停放約 20 輛車，這處房產可說是獨一無二的！主住房設有寬敞的客廳，壁爐，正式餐廳，設備完善的廚房，帶壁櫥的 臥室，配備衛浴的主臥室，spa 浴室，雙淋浴，桑拿，翻新的第二間浴室，自動安全百葉窗，超大戶外露 台，太陽能等等。第二間住房設有廚房，客廳，配備大教堂式天花板，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，遙控
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拍賣 拍賣: 4 月 2 日周六 12:30pm 參觀: 周六(26/03) 12:00-12:30pm 聯繫: Sandy Wells 0403 023 994 Adam Flynn 0498 123 007
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面朝街道的完美單層聯排 這處整潔的聯排別墅面朝街道，是一處少有的絕佳機遇！住房設有正 式客廳/餐廳，美麗的飄窗，設備完善的獨立廚房，家庭用餐區，帶壁 櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室，管道供暖，雙遙控車庫，太陽能 等。戶外設有超大後花園，適合兒童，寵物玩耍。位於絕佳位置，臨 近周邊學校，商店，公共交通，機不可失！
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拍賣 拍賣: 4 月 9 日周六 3:30pm 參觀: 周六(26/03) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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FERNTREE GULLY 85 Cambden Park Parade
翻新者的最愛-潛力巨大的完美位置 這處安全私密的住房需要一點翻新，但是潛力巨大。設有超大正式 客廳/餐廳，獨立家庭室，配備壁櫥的超大臥室，管道供暖等等。戶 外設有超大娛樂區，適合與家人或朋友聚會娛樂。住房佔地約 730m2，位於搶手位置，臨近周邊學校，商店，公共交通。機不可 失，現在便來參觀吧！
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Brighton 4/2 Brandon Close
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享受海邊微風的完美生活
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4 月 16 日周六 11.30am
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周六 11.00 - 11.30am
這處位於黃金地段的公寓經過全面升級，設有 2 間臥室，2 間 浴室。臨近海灘，步行道/自行車道，North Rd 咖啡館。設有光 照充足的陽台，私人後院，明亮的客廳（空調） ，精美的廚房， 安靜的臥室（壁櫥） 。住房是藍籌投資者和自住的絕佳選擇。 此外設有循環暖氣，可視對講，車庫。位於海邊絕佳位置。 www.4-2.brandonclosebrighton.com
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澳華地產
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Brighton 9592 8000
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4 月 9 日周六 11.30am
這是一處完美的投資或舒適生活的機遇，這棟 1 樓公寓步行可 達 Carnegie 購物中心，1 區火車站，Monash University，Chadstone， 學校和 Koornang Park。室內裝修精美，設有現代化廚房，客廳， 露台，帶壁櫥和現代衛浴的臥室，分體暖氣/空調，安全對講入口 和停車位。
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周六 11.00-11.30am
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4 月 16 日周六 12.30pm
這處全新的一樓店面佔地約 87sqm。兩戶公寓均設有 2 間帶壁櫥的臥
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室，配備不鏽鋼廚具的高質量廚房，雙浴缸中央浴室，分體空調。公寓 1
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Vermont 14/19-27 Moore Road
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4 月 2 日周六 10.30am
這處設有 3 間臥室的聯排別墅位於道路盡頭後方安靜位置，
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完美的地段 無盡的可能 魅力典雅的優質住房，土地面積約 650 平方米，地段絕佳，靠近 Mazenod College，非常適合翻新或開 發(STCA)。開發商更可利用其寬敞的土地尺寸，來重建夢想豪宅或開發多棟連排別墅(STCA)，也適合 翻新或投資。近 Brandon Park 小學，Freeway Reserve，Brandon Park 購物中心，M1 高速。目前洋房擁 有會客廳，廚房/飯廳，3 間臥室，浴室，露台，燃氣暖氣，工作車間/儲物間和停車位。 拍賣: 4 月 9 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm
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4 月 2 日周六 11:00am
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周六 11:00-11:30am
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美麗住房，私密位置 這處易打理的現代全新6星級節能住房設計一流，配備美國橡木地 板，室內光照充足。設有開放式客廳，餐廳。廚房配備凱撒石廚 檯，Smeg廚具沒包括900mm烤箱，6爐灶爐具，微波爐，洗碗 機，餐具室。戶外設有易打理的私密庭院花園，周邊設有籬笆。設 有4間帶壁櫥的臥室，2間奢華浴室和化妝室。主臥室坐擁美麗景 色，設有入壁衣櫥和衛浴。還設有第二個生活區/兒童室。住房位 於安靜位置，臨近周邊商店，咖啡館，學校，購物中心，步行道， 巴士站和高速路。此外設有管道供暖，空調，挑高天花 板，高質量地毯，LED燈照，警報，對講，樓梯儲物間， 2000L水箱，衛生間，遙控雙車庫。
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$950,000 - $1.05m
參觀
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這處光照充足，空間寬敞的住房位於 Templestowe 絕佳安靜位 置，臨近自然保護區，設有挑高天花板，美麗舒適。設有4間帶壁 櫥的寬敞臥室，2間時尚浴室，主臥室設有入壁衣櫥，位於和獨立 父母休息區。設有3個正式和休閒區，設有客廳和餐廳，臨近家庭 用餐區。廚房配備800mm烤箱，5爐灶爐具，吸油煙機，洗碗機 和儲物空間。戶外設有典雅的露台和易打理的美麗花園，可供戶外 用餐。臨近周邊商店，咖啡館，公共巴士，學校，步行道/自行車 道，公園，購物中心，高速路。此外設有管道供暖，分體 冷暖氣，高質量百葉窗，超大洗衣房，儲物間，雙遙控車 庫，街邊停車位。
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周四 5:30-6:00pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 4 Clontarf Crescent
空間寬敞，設計精巧
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4 月 2 日周六 11:00am
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$850,000 - $950,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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現代時尚，臨近周邊設施 這處位於安靜位置的翻新住房設有4間臥室，位置絕佳，臨近Wonga Park。住房設有光照充足的獨立客廳和家庭室，給您絕佳的娛樂 空間。戶外設有查到北向後花園，露台。現在正作為辦公室使用的 正式餐廳光照充足。明亮的廚房配備防濺板，凱撒石廚檯，碗櫥， 餐具室，烤箱，爐灶和洗碗機。4間臥室均鋪設有地毯，3間配備壁 櫥，共用2間美麗時尚的浴室，包括主臥室衛浴，主臥室還設有入 壁衣櫥。設有全新地毯，地板，百葉窗/窗簾，經過全新粉刷。此外 設有壁爐，管道供暖，循環空調，吊扇，真空除塵，儲物 間，小屋，雙車庫，可停放拖車或小船的空間。臨近周邊中 小學，自然保護區，商店，公園和購物中心。
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周六 1:30-2:00pm
這處位置臨近學校和公園，Jackson Court購物中心，咖 啡館，餐廳，巴士站，Eastern Freeway的住房位於街角 完美位置。住房溫馨舒適，具有翻新升級的潛力，亦可打 造奢華住房或聯排別墅（STCA），潛力無限。現有住房設 有客廳和餐廳，廚房用餐區，露台和花園，3間帶壁櫥的 臥室，浴室，獨立衛生間，管道供暖。臨近周邊中小學， Tunstall Square， Devon Plaza， Jackson Court 和 Westfield Doncaster。美好生活正在等待著您。
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周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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4 月 2 日周六 11:00am
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
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開放時間 周六 1:30pm-2:00pm 出售
4 月 5 日周二 4:00pm 截止（除非提前售出）
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中學學區的完美家庭住房 這處面朝街道的住房溫馨迷人。住房鋪設有木地板，客 廳光照充足，設有壁爐，坐擁花園美景。設有配備壁櫥 和衛浴的寬敞主臥室。另外兩間超大臥室設有壁櫥，共 用中央家庭浴室，設有浴缸和無框淋浴和光潔的檯面。 家庭室和餐廳光照充足，臨近美食廚房，廚房配備不鏽 鋼烤箱，廚具，洗碗機，凱撒石廚檯，玻璃防濺板，獨 立餐具室，臨近洗衣房。家庭室可通往戶外露台， 可 BBQ。此外設有管道供暖，冷氣，雙車庫。位置 便利，位於 Vermont 中學學區，臨近高速路，公共 交通，高爾夫球場，購物中心等設施。
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Bentleigh East
5 Sherlowe Court
轉角遇到良機 轉角優質物業，現有 3 臥室家庭洋房。配有管道暖氣，水冷空調，車庫可停 3 輛車，寬 敞臥室，超大客廳，廚房，非常適合自住或翻新。近 Centenary Park(就在街道盡頭)，St James College，多所名校，巴士站，Centre Road 商店，Yarra Yarra 高爾夫球場，Glen Eira 運動館，實為不可多得的藍籌佳位。寬敞的大約 610 平方米轉角大地，也非常適合開 發多棟擁有獨立臨街正面的連排別墅，在現有超大的後院上加建一棟新房(STCA)。 拍賣日期: 周六(2016 年 4 月 9 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Oakleigh South
10 Cascade Street
百分百家庭生活至享 這棟優質家庭洋房佔地約 550 平方米，五星級地段，步行可至 Oakleigh South 小學，附近有 咖啡廳，公園綠地，South Oakleigh College，Monash Freeway，商店，Westfield Southland， Oakleigh 餐飲街，The Links 購物中心，醫院，火車站，高爾夫球場和 Monash 大學。3 間獨立 客廳區，家庭室帶壁爐，鋪有拋光木地板，正式餐廳和正式會客廳，室外帶頂娛樂區，美 麗後院。廚房設備齊全，寬敞臥室位於樓上，還有休息間。樓下有帶衣櫃的書房，可做第 五臥室。2 間浴室，燃氣暖氣，水冷空調，中央除塵，帶鎖雙車庫，以及額外 2 個停車位。 拍賣日期: 周六(2016 年 4 月 16 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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OAKLEIGH
Oakleigh South
13 Luain Avenue
鄰靠公園典雅靚房 房東出國必售 這棟典雅靚房位於高聳的木質圍欄之後，寧靜私密，氣質非凡。新近裝修，擁有 3 間臥室， 提供您豪華氣派的舒適生活享受。靠近高爾夫球場，購物中心，名校，Oakleigh 火車站和 Monash Freeway。前後花園，2 處水景，房屋前方有魚塘，極易打理。室外娛樂區配有壁爐 和廚檯，廚房配有洗碗機、石料廚檯和高檔廚具。寬敞臥室，多功能房間旁邊是 1 間大型工 作室，可做第四臥室或辦公室。會客廳設有遙控壁爐，另設遊戲室，室外娛樂區，2 間浴室 (主浴室帶高檔浴缸)，讓您盡享豪華生活體驗。歡迎來電預約看房。 議價出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Box Hill
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享受 Box Hill 優質生活方式
這套全新 1 臥室公寓提供現代化生活，拐角就是 Whitehorse 廣場, Box Hill Central, Centro 購物中心和 Box Hill Gardens，應有盡有。該地面層住宅有 優質設施，開放式客廳，餐區，時尚廚房，臥室（有帶鏡入牆衣櫃），精緻浴 室，歐式洗衣房，露臺和安全對講入口。 私人出售 開放時間: 周六(26/03) 11:30am-12:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009, Ryan Li 0497 546 776 《墨爾本日報》報業集團
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(03) 9571 6777 71 Koornang Road, Carnegie
CARNEGIE
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Carnegie
51 Mimosa Road
愛德華式優質洋房 美麗的 3 臥室 2 浴室愛德華式洋房，配有拋光木地板，高天花板，入口大廳，寬敞會客廳 帶壁爐，3 間大臥室都帶衣櫃，主臥帶衛浴，另有明亮浴室，石料廚房配有高檔廚具和 Bosch 洗碗機，開放式娛樂區有滑門可通往室外帶頂棚的露台，以及美麗花園。其他設施 包括安全警報，冷暖空調，雙層玻璃，遙控車庫等。近電車站，游泳池，步行可至商店 和咖啡廳，Glen Huntly Village，火車站和小學。 "Brought to you by Vendor Marketing - Melbourne's most qualified vendor advocates - www.vendormarketing.com.au"
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
15 Leura Street
夢想生活 舒適享受 地處極受歡迎的 Doncaster East Secondary College 學區，這棟雙層洋房擁有 4 間臥室，外加 一棟獨立的單臥室住房。地段便捷，靠近學校，咖啡廳和巴士站。室內空間寬敞，多間起居室， 非常適合年輕或大家庭自住。地屬 DD08 區，增值潛力極大，您值得擁有。 私人出售 5 3 開放時間: 預約開放 聯繫人: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730
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fang.lu@raywhite.com chris.babalis@raywhite.com www.ozhouse.com.au
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
36 Ross Street
便捷地段 無盡良機 罕見的良機，這塊大型土地面積大約 725.4 平方米，目前有一棟 3 臥室洋房，出售包括設計 師的設計圖紙和許可(STCA)，可建造 3 棟雙層別墅洋房。近 Jackson Court 購物中心，學 校，各類設施，Westfield Doncaster，公交和高速公路。 土地面積: 拍賣日期: 4 月 9 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(26/03) 12:00-12:30pm, 周四(31/03) 2:00-2:30pm 聯繫人: Diana Dai 0408 050 157 diana.dai@raywhite.com
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725.4 平方米
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Doncaster East
14 Landscape Drive
精品 Milgate Estate 風景宜人 這棟 5 臥室雙層洋房，靠近風景如畫的 Milgate Park，地處高位，室內空間寬廣，裝潢精美， 擁有頂級的設計，給您舒適完美的生活享受。靠近學校，商店，咖啡廳和公交設施。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 5 3 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周四(31/03) 2:30-3:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Box Hill South
2/30 Stott Street
輕鬆生活 舒適享受 地段無與倫比，這棟單層 2 臥室家居，位於僅有 3 棟的住宅區中間位置，設計精美，室內寬 敞，擁有現代化明亮內部空間。靠近 Deakin 大學，公交設施，學校和商店。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(26/03) 2:00-2:30pm, 周四(31/03) 3:30-4:00pm 聯繫人: Diana Dai 0408 050 157 diana.dai@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
4 Homebush Court
精英地段 氣派設計 頂級 3 臥室家庭洋房，靚麗呈現，氣派設計，豪華舒適的客廳，典雅起居區，家庭室/餐廳/廚房 可通往室外娛樂區。步行可至 East Doncaster Secondary College，近商店街和 Westfield Doncaster。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 3:00pm 開放時間: 周四(31/03) 4:30-5:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 Carmel Vernuccio 0404 467 620
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Templestowe Lower
6 Yarra Court
家庭靚宅 典雅美麗 位於寧靜街道的這棟家庭住房，擁有氣派的現代化裝潢，超大家庭室，中央客廳帶壁爐，餐 廳，石料廚房配有 Bosch 廚具，5 間舒適臥室，氣派浴室，休息區/家庭影院，書房，帶頂露台， 雙車庫。靠近公園，小學，商店，購物區，巴士站和高速公路。 私人出售 5 開放時間: 周六(26/03) 12:30-1:00pm, 周四(31/03) 4:30-5:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Donvale
70 Carbine Street
典雅家居 完美地段 這棟雙層洋房位於完美地段，4 間臥室，非常適合大家庭居住。現代化裝潢，內外兼修，寬敞 的起居空間，氣派舒適，極易打理。步行可至小學，公交，近 East Doncaster Secondary College，Westfield Doncaster。 4 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(26/03) 11:30-12:00pm, 周四(31/03) 5:30-6:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com Donvale
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Bayswater
82 Scoresby Road
中心地段 迷人住宅 位於 Bayswater 中心地段，這棟迷人的 4 臥室，2 浴室家庭洋房，是極為罕見的優質物業。內 部空間寬敞，鋪有拋光木地板，大客廳帶壁爐和植入式書架，開放式起居室和飯廳區，廚 房配有島形早餐吧檯和高檔廚具(包括 900mm 5 座爐灶，電子烤箱，LG 洗碗機)，讀書角， 整潔中央浴室，歐式洗衣設施，全新燃氣暖氣，水冷空調，露台， 4 2 2 儲物間，帶鎖雙車庫，行車道上還可停車。
室內拍賣: 4 月 12 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Bundoora
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
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靠近高爾夫球場 現代化生活 迷人的 4 臥室家庭洋房，寬敞生活空間，娛樂至享，溫馨舒適的家庭室鋪有拋光硬木地板， 3 間臥室，1 間中央浴室，主臥可通往後方休息區，帶衣櫃的衛浴套房。新裝修的會客廳和 廚房，還設有冷暖空調，可欣賞高爾夫球場美景。 拍賣日期: 4 月 2 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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嶄新篇章 高檔家庭洋房，靠近各類設施，寬闊大地，可建造多棟單元房項目或重建夢想豪宅(STCA)。近 St Luke’ s Catholic 小 學 ， Orchard Grove 小 學 ， Wurundjeri Walk， Box Hill 高 爾 夫 球 場 ， Blackburn South 購物區，Blackburn Village 和火車站，Forest Hill Chase，Burwood One，Mt Scopus College， PLC 和迪肯大學。
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頂級地段 無盡良機 典雅磚式洋房，配有經典硬木地板，9 英呎高天花板，精美頂飾，非常適合家庭居住。 潛力無限，適合擴建或重新開發(STCA)。3 間寬敞臥室，現代化家庭浴室，會客廳/飯廳 區帶開放式壁爐，廚房設施齊全，還有寬敞後院。
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寧靜公園環境 位於靜街盡頭，開放式客廳區，主臥帶休息區，室外寬闊露台適合 BBQ 休閒聚餐，還有帶 頂涼亭，盡覽周邊美麗風景。另設水冷空調，大型工作間，儲水箱，地下儲物區。近 Mullauna College 和 Mitcham 小學，Halliday Park，Mitcham 購物中心和火車站，一小段車程即可 到達 Eastland。 拍賣日期: 4 月 9 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 3:15-3:45pm, 周四 3:15-3:45pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Box Hill South
8 Halsey Street
休閒舒適 生活享受 這棟優質家庭洋房，擁有正式和休閒客廳區，4 間臥室，2 間浴室，廚房配有大理石廚 檯、早餐吧檯和高檔不鏽鋼廚具。寬敞家庭室/飯廳，折疊大門可通往室外露台和後院。 另有拋光木地板，燃氣暖氣，空調，讀書角，開放式壁爐，閣樓儲物區，近學校，公 交，商店和公園。
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理想的現代化住房 全新氣派 3 臥室家庭洋房，室內空間寬敞，現代化廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式 客廳和飯廳，底樓臥室/書房，浴室，樓上 2 間臥室，1 間雙門浴室。配有視頻對講/安全警 報，分體空調，拋光木地板，歐式洗衣房，步行可至 Simpson Park，近 Mitcham 火車站， Rangeview 小學，Eastlink 和 Eastland。 拍賣日期: 4 月 2 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 10:00-10:30am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Box Hill South
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現代化的典雅魅力 迷人的現代化洋房，主臥室明亮寬敞，配有衣帽間和衛浴套房，另設書房，2 間大臥室， 1 間帶 spa 的主浴室，開放式大客廳，配件包括 LED 照明，大窗。通過滑門可到達室外娛 樂餐飲區，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具。高檔木地板，名牌瓷磚，高檔地毯，冷 暖空調。
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