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24 HUGHES STREET, MALVERN EAST
這款佔地約 575sqm 的土地地處綠樹成蔭的街區，歡迎您 來打造全新奢華住房。面朝西方，具備北向生活潛力，周 邊設有迷人住宅，環境優美迷人。這是 Malvern East 的稀 有機遇，臨近美麗的 Ardrie Park，Waverley Road 商店和 咖啡館，Lloyd Street 小學，3 號電車站和 Monash 大學 Caufield 學區，數分鐘可達 Chadstone 購物中心，多所火 車 站（Carnegie，East Malvern 或 Caufield），Koornang Road 餐廳，East Malvern 周邊餐廳和 Caulfied 周邊名校。
拍賣 4 月 15 日周日 1:00pm 參觀 聯繫
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1158 Glenhuntly Road, GLEN HUNTLY
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市
上
新
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BURWOOD EAST
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126 Burwood Highway
住宅發展專區內開發大地 面積約 670 平方米 位於 Burwood East 的頂級開發大地，屬 Burwood East 小學學區，近 Burwood Heights 購物中 心，Burwood One，迪肯大學，Mount Scopus，PLC 和電車站。土地尺寸約 18.29m x 36.58m，面 積約 670 平方米。現有住宅擁有 6 間臥室(帶入墻衣櫃)，2 間浴室，遊戲室，大客廳，廚房和飯廳。 - 住宅發展專區 - Schedule 2 - 有潛力可開發多棟單元房或多層公寓樓(STCA)
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 2:00pm 開放時間: 3 月 31 日 周六 2:00-2:30pm 4 月 5 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
市
上
新
全
BOX HILL
3/6 Simpsons Road
完美地段 頂級品質單元房 首次購房者和投資人士請注意，這棟優質單元房位於墨爾本最受歡迎的地 段之一。內部明亮寬敞，鋪有拋光木地板，2 間帶入墻衣櫃的大臥室，客廳配 有空調和暖氣，餐廳和廚房位於房屋中央，還有整潔浴室，易打理的後院和 停車位。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Central，公交設施和周邊公園。如 此良機，稍縱即逝，欲購從速。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 3 月 31 日 周六 11:00-11:30am 4 月 5 日 周四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Michael Zhang 0423 943 321
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BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
BOX HILL SOUTH
15 Surrey Street
Box Hill 高中學區物業 美好的未來等待著您 佔地面積約 725 平方米，位於 Box Hill 高中學區，這棟經過部分翻新的優質住宅， 擁有開發潛力(STCA)。房屋前方有 2 間帶空調的臥室(其中 1 間帶衛浴套房和衣 帽間)，中央廚房和飯廳，第三和第四臥室還可作為家庭室或書房，另有洗衣房，淋 浴間和獨立衛生間。室外帶頂棚的露台，花園儲物間，燃氣暖氣，停車位等一應俱 全。近 Kingswood College，Box Hill Central 和公交設施。美好的未來在等待著 您，Lindellas 地產公司為您竭誠推薦。
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 3 月 31 日 周六 12:00-12:30pm 4 月 5 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Andy Lin 0404 186 805
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BLACKBURN SOUTH
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2/6 Faulkner Street
House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。
BOX HILL SOUTH
18 Beaver Street
Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。
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出售 $760,000 開放時間: 3 月 31 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 $1,430,000 開放時間: 3 月 31 日 周六 12:00-12:30pm 4 月 5 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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ST KILDA
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9/76-80 Grey Street
美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
BOX HILL NORTH
202/546 Elgar Road
頂樓生活 至尊享受 首置人士和投資者請注意，明亮寬敞的現代化兩臥室/兩浴室公寓房，近 Box Hill 各類設施。開放式客廳鋪有典雅木地板，高品質廚房帶不鏽鋼廚具 和石質廚檯，飯廳/會客廳可通往私家陽台。分體空調，刷卡進門，還有安全 的地下停車位和儲物間。該地區租房需求極高，投資潛力非常大。附近有公 園，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心等配套設施。欲購從速！
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拍賣日期: 4 月 14 日 周六 3:30pm 開放時間: 3 月 31 日 周六 10:00-10:30am 4 月 5 日 周四 11:00-11:30am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 $475,000 - $520,000 開放時間: 3 月 31 日 周六 10:00-10:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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BLACKBURN
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201/1 Queen Street
工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。
DONCASTER
1/27 Hillingdon Crescent
Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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BOX HILL SOUTH
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2 Frank Street
迷人住宅 美妙生活 現代化家居洋房，放飛您的夢想。設有書房，大客廳，寬敞半獨立開放式飯廳，廚房配有大理 石廚檯、不鏽鋼廚具和大櫥櫃，外加 1 間寬敞的家庭區，樓下衛生間，洗衣房，3 間後院區和 1 個室外露臺，可觀賞游泳池美景。樓上 4 間臥室，其中 2 間帶入墻櫃和書桌，1 間帶衣帽間和衛 浴套房，還有配備衣帽間和衛浴套房的主臥室。另設 1 間家庭浴室，樓上家庭室/休息區。冷暖 空調，安全視頻對講系統，遙控雙車庫。近 Box Hill Centro，著名學校如 PLC 和 Kingswood College，附近還有 Gardiners Creek Reserve。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
BURWOOD
4 Clanbrae Avenue
時尚三臥住宅 這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適合家庭，尋 找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區鋪設竹子地板，配備 凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。另有獨立廁所，帶內入口的雙 車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃，主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管 道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近 公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。
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出售 $2,350,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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私人出售 開放時間: 3 月 31 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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RINGWOOD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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29 Bedford Road
已有 4 棟住宅項目批文 罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有的愛德 華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
BOX HILL SOUTH
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1B Cadorna Street
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ASHBURTON
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出售 開放時間: 3 月 31 日 周六 10:00-10:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
2/16 Samarinda Avenue
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正面臨街 時尚便捷
在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活
氣派高檔的時尚三臥室雙層住宅，位於便捷地段，步行可至公交設施，商店街， 迪肯大學，PLC 和 Wattle Park。輕鬆易打理，擁有正式會客廳，大家庭室/飯廳， 現代化廚房配有燃氣爐灶和洗碗機。正面臨街，擁有獨立行車道，品質高檔，內 飾精美。樓上寬敞主臥室帶入墻衣櫃，通過遮陽窗可觀賞美麗風景。其他配套 設施包括: 分體空調，管道暖氣，燃氣熱水系統，儲物間，以及遙控單車庫。
明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間 帶衛浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣， 樓梯下方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體 育游泳館，Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠 向您推薦。
出售 $895,000 開放時間: 請預約
聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Jay Trikha 0499 888 376
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出售 開放時間: 3 月 31 日 周六 3:00-3:30pm
聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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DONCASTER
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712/101 Tram Road
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BLACKBURN NORTH
103 Surrey Road
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兩臥室公寓 高端生活享受
潛力巨大
高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料 廚檯，舒適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式 洗衣設施，還有視頻對講系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公 園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
這套四臥住宅佔地約 1619 平方米，未來可重新開發。正式大廳內有壁爐，書房沐浴北 朝向日光。寬敞主臥內有空調，私人庭院，帶鏡子的入墻櫃。另有兩間超大臥室（一間有 入墻櫃） 。第二浴室，超大第四臥室，樓下還有地窖或儲物間。開放式家庭房，大廳，客廳 和餐廳，廚房位於房屋正中。地段絕佳，適合孩子玩耍。屋內有娛樂區，兩個涼棚，帶頂 休閒區，spa 和燒烤區，遊樂場。雙車庫，2 車位，寬敞儲物間。屬於 Blackburn 高中學區， 未來可重新建造全新住宅，多套 unit。近 Eastern 高速路和 Eastlink，Doncaster 購物中 心，Box Hill Centro。可步行至 Koonung 綠地，North Blackburn 購物中心，巴士站。
私人出售 開放時間: 請預約參觀
私人出售 開放時間: 請預約參觀
BOX HILL
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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39 Harrow Street
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BOX HILL
12 Howard Street
聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2)
742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區
罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商 店，飯店，中心，火車站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂 設施。佔地約 656 平方米，已獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公 寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路 電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花園，Box Hill 高中。
機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。
私人出售 開放時間: 請預約參觀
聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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買房 賣房 Michael Zhang 地產銷售顧問
0423 943 321 michael@lindellas.com
BOX HILL SOUTH
1 Stanley Street BURWOOD
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Lindellas 團隊的新成員 Michael 擁有超過 三年的本地及海外的房地產銷售經驗。 無論是期房還是二手房 現在就致電 Michael Zhang 0423 943 321 為您詳情解答一切房產訊息！ 中英文雙語，恭候佳音！
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SOLD 租
專業 熱忱 地產服務
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SOLD 信
467 Station Street
SOLD
息
4/9 Bronte Avenue, Burwood
66 Katrina Street, Blackburn North
15 Trenton Avenue, Glen Waverley
9A Turnstone Street, Doncaster East
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：4 月 9 日
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 4 月 18 日
4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
$385 每週
$420 每週
$640 每週
$810 每週
7/7 Hay Street, Box Hill South
394 Blackburn Road, Burwood East
80 Thames Street, Box Hill North
93 Kenmare Street, Mont Albert North
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間: 現在
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 入住時間: 現在
$495 每週
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$430 每週
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$420 每週
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Waverley City 31 Harpley Street
Cheltenham
34 Townsend Street
Glen Waverley
坐落在較高的朝北地塊上, 佔地約 XXX 平方米, 位於 Glen
這套意大利式建築風格的奢華住宅, 採用鄉村風格的色調，Terra Cotta 瓷磚，紋理牆壁，優雅的木質窗框和門。您可以在 Cheltenham
MVPSC & GWSCZ
的優越地段享受意大利風格的優雅家居生活。坐落在寬敞的地塊上 佔地約 1068 平方米, 這套卓越家居提供奢華的家庭生活和優質的 配置設備。內建精緻正式客廳帶開放式壁爐, 一個高檔裝潢的廚房
色, 一個正式的飯廳連接用餐區/家庭區和旁邊的廚房。共 建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥室, 一個太陽室, 一個共用浴室 帶獨立淋浴間和洗手間。擁有迷人的前陽台享受美麗的景 色! 你可以直接入住或將其出租, 將它改造為現代化家居
人套房帶私人陽台可欣賞美景, 一個大的步入式衣櫃, 華麗的主人
或重建一套全新的豪華住宅（STCA） 。其他設備包括：管道
套房衛浴間帶豪華的水療浴缸和雙洗手盤。另有 3 個帶衣櫥的臥室
暖氣、2 倍分體冷暖空調、大後花園、寬敞的入戶式遙控雙
和 2 個共用浴室。其他設備包括：管道冷暖氣、分體式暖氣/冷氣, 大
車庫、旁邊的工作室和地下儲藏室。地理位置優越, 步行可
洗衣房、三車棚、帶寬敞工作室的雙車庫和額外泊車位於長車道上 及電子閘門。地理位置優越，鄰近 Cheltenham 和 Mentone 火車站,
到 Mount View 小學, Glen Waverley 中學, The Glen 購物
公交車站, Moorabbin 機場, DFO 和 Westfield Southland 購物中心,
中心, 公車站, 火車站, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛樂區,
Costco 超級市場, Mentone 女子和 Parkdale 中學。
售價: $1,860,000
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53 Coleman Parade GWSCZ
GWSCZ – 步行到火車站,, THE GLEN 及 步行到火車站 KINGSWAY
在 Glen Waverley 怡人 易於打理的生活
參觀: 周六（31/03）10:00-10:30am 3 2 售價: $1,200,000
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Jells 公園, EastLink 和 Monash 高速路。
參觀: 周六（31/03）3:30-4:00pm 2 售價：$1,680,000 3
售價: 請咨詢中介
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這個完美無暇的三臥室聯排別墅結合了頂級位置和易 打理生活，為一直在尋找自住屋或投資物業的您提供 了令人羨慕的生活。這間維護良好的別墅帶有溫馨舒 適的客廳和用餐區，旁邊是配備了優質家電和充足存 儲空間的廚房並通向一個寬敞娛樂甲板及易打理後 院，是理想的戶外燒烤/聚會！上層有 3 間均稱臥室，包 括帶入牆櫃和雙入口浴室的主臥室，另有 2 個衛生間。 位於中心區域，步行 3 分鐘即可抵達巴士站，火車站， 當 地 商 店 和 餐 館！還 可 以 方 便 地 到 Forest Hill, The Glen, Westfield Doncaster, Box Hill Central, Eastland 及 Brandsmart, Blackburn Lake Sanctuary 以及 多 個 知 名 學 校 包 括 Mount Pleasant 路 和 Blackburn Lake 小學，Nunawading 基督教和 Emmaus 學院等和 Eastern 高速公路。舒適的現代生活提管道暖氣，水冷， 單個入戶式遙控車庫，樓梯下儲存室，內部洗衣房和安 全報警系統。
頂級位置的三房連排屋別墅
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6 房家居的精明投資
MWSCZ
近 Glen Waverley 南小學, 托兒所, Brandon Park 購物中心, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華夜 市的 Kingsway 餐飲娛樂區和火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學 校, Jells 公 園, 和 Eastlink 及 Monash 高速公路。這個美麗的住宅經業主精 心打理, 屋內擁有寬敞精緻的客廳/飯廳, 通向設 備齊全的廚房/用餐區, 配備了 Westinghouse 廚 具, Bosch 洗碗機及和大量櫥櫃。共有 3 個帶衣櫥 的臥室, 2 個家庭浴室和戶外娛樂區享受陽光明 媚的私密後花園。其他設備包括: 管道暖氣, 分體 冷暖空調, 遮陽篷和遙控雙車庫。
距離 BRENTWOOD 中學僅 1 分鐘路程 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
Chris Feng 0412 854 202
Jenny Gao 9560 3988
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這套寬敞六房家庭住宅, 格局好，擁有用途多樣的室內佈局和 生活區，非常適合成長家庭或父母姻親和為青少年提供獨立 生活空間。並可用作學生住宿或家庭辦公室開辦教育中心或 托兒所以獲得豐厚租金回報，這套佔地約 734 平方米的寬敞 地塊, 寬闊的臨街面提供絕佳重建開發潛力。步入屋內，下層 室內鋪設了拋光木地板和大窗戶, 提供陽光充足的家庭生活 空間。還有一個寬敞的書房可用作家庭辦公室或額外臥室帶 獨立入口。一個寬敞的 L 形客廳和飯廳通向一個光線充足的 廚房/用餐區帶煤氣煮食和抽油煙機。另一獨立入口的臥室設 有生活區，淋浴間，化妝間和小廚房，非常適合姻親住宿或個 別租客。上層設有 4 個鋪有地毯的臥室和一個家庭浴室。戶外 建有一個私人獨立小屋提供額外的住宿空間。其他設備還有： 管道和燃氣暖氣, 空調, 寬敞的陽光室。位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到開往市中心的電車 站, 公車站, 當地的商店和餐館, 駕車數分鐘即到 Deakin 大 學, Presbyterian 女 子 和 Avila 學 院, Essex Heights 小 學, Burwood One 和 The Glen 購物中心。
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1/3 Morrison Court
Mount Waverley
坐落在安靜的正形地塊上,佔地約 672 平方米, 靠
參觀: 周六（31/03）4:30-5:00pm 3 1 售價: $780,000
19 Andrew Street
Mount Waverley
步行數步即到 Brentwood 中學, 這套美麗的住宅
BWSCZ
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3/198-208 Springvale Road
Nunawading
地段優越，僅 6 分鐘可到 Camelot Rise 小 學，15 分鐘步行可至 Highvale 小學和中 學，短途駕車可至 The Glen 和 Burwood 購物中心，鄰近 Monash 高速公路。這單 層單位帶寬敞生活區/飯廳，煤氣煮食廚 房帶 Westinghouse 烤箱。三個帶入牆櫃 的睡房及主人套房浴室帶步入式衣櫃，另 有家庭浴室及廁所，獨立洗衣房, 冷暖空 調, 太陽能電池板帶變壓器和新熱水系 統。另有寬闊鋪磚娛樂地區,易打理庭園 及單車位車庫。位於地塊前方，是理想的 首購新房或投資物業。
46 Tamarisk Avenue
Glen Waverley
Hinkler 公 園, 幾 分 鐘 可 達 Glen Waverley 高 爾 夫 球 場,
位於雙學區的家居 飽覽壯麗美景
位處 Glen Waverley 中學校區(STSA), 這套 乾淨整潔的朝北聯排別墅靠近 Syndal 火車 站, Blackburn 路 商 店, 途 步 可 到 達 Syndal 南小學, The Glen 購物中心及 Kingsway 餐 飲娛樂區。配有堅固圍欄和漂亮私密前院， 這套住宅提供舒適易打理生活, 帶有寬敞明 亮的客廳，通向設備齊全的廚房/飯廳並通向 室外娛樂區域及易打理庭院。上層配有三個 帶有內置衣櫥的臥室，主臥室配有衛浴間和 步入式衣帽間, 另有一個共用衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，水冷，吊扇， 防盜警報系統，樓梯底儲物房，均稱的洗衣 房和單個帶鎖車棚。
1/802 Highbury Road
Glen Waverley
一個光線明亮的客廳建有大的落地玻璃可欣賞優美的景
崗岩檯面及洗碗機和島臺/早餐吧。寬敞的生活區域適合一年四季的 房, 發熱線, 高品質的透明卷簾,可俯瞰精心維護的後花園。豪華的主
Glen Waverley
養良好的內部環境配有高聳天花板提供充足的室內空間,
配備了 Ilve 和 Bosch 廚具, canopy 抽油煙機, 步入式食物儲存室, 花 休閒娛樂，穿過華麗的法式木質門到戶外宏偉的露台, 設有戶外廚
位於明媚太陽下的 1068 1068平方米土地 平方米土地
Waverley 中學和 Mount View 小學校區（STSA）, 這套完 美的 3 房 2 衛家居定必吸引任何家庭!充足的自然光線, 保
這是一個不容錯過的良機!這套安靜的單元位於只有 2 座的前院位置, 沒有物業管理費。坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）內, 步行 5 分鐘即 到 Syndal 南小學。同時靠近幾所受歡迎的學校包括 Wesley 和 Avila 學院，Huntingtower 學校，Valley 公 園，巴士站，火車站，Mount Waverley 和 Pinewood 購 物中心和通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。建 有 1 個光線充足的客廳和飯廳, 配有高聳的天花板, 完美的內部環境和鋪設了拋光木地板, 通向設備齊 全的廚房, 配備了不銹鋼廚具和充足的櫥櫃。一個獨 立寬敞的用餐/家庭區通往一個私人和易打理的庭院 非常適合戶外娛樂活動。共建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥 室, 2 個共用浴室和 2 個衛生間。其他配備包括：管道 暖氣, 空調和入戶式大遙控雙車庫。
參觀: 周六（31/03）12:30-1:00pm 售價: $1,100,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
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Friday 30 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 6 Ireland Avenue
Wantirna South
全
新
上
寬敞的土地佔地面積約 763 平方米, 擁有寬 闊朝北的臨街面, 提供不容錯過的重建機會 打造一個全新的豪華住宅或多套並排單元/聯 排別墅帶獨立的車道（STCA）！地段鄰里親 近, 步行可到公車站, Studfield 購物中心, 公 園和靠近幾間優質學校,如 St Luke’s 學校, St Andrews 基 督 教 中 學, Our Lady of Lourdes 學校,Regency Park 小學和 Wantirna 學院, 可輕鬆抵達火車站, Westfield Knox 購物中心和 EastLink 高速公路。這套單層住 宅共有 3 個臥室，設有一個正式客廳, 廚房旁 邊帶用餐區, 家庭和娛樂室/ 第四個臥室, 後 方建有半套房衛浴間和小廚房。
市
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BWSCZ
BWSCZ
位於 Brentwood 中學學區的溫馨住宅
這套漂亮的家居坐落在正形地塊上, 位於安靜的地段 靠近一切所需。地理位置優越, 步行不到 5 分鐘可到 Brentwood 中學, Glen Waverley 南小學, 托兒所, 輕 鬆步行到 Brandon Park 購物中心, The Glen 購物中 心, 公車站及火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。 步入住宅后，馬上看到鋪設舒適的地毯和完美的佈 局。一個溫暖舒適的客廳帶開放式壁爐/ 燃氣暖氣和 美麗的麗灣窗台吸取充足自然光線。一個無可挑剔的 廚房設備齊全，配有 Smeg 900mm 直立式灶台/烤 箱, 洗碗機，抽油煙機和大量櫥櫃及旁邊的休閒用餐 區。共建有 3 個勻稱的臥室, 一個帶雙入口的家庭浴 室, 連接主人套房帶大步入式衣櫃, 可翻新第 2 個衛 生間用作浴室。可在石地鋪設的帶蓋娛樂區放鬆及欣 賞迷人寧靜的後花園。其他配備包括: 燃氣管道暖氣, 分體冷暖空調, 舒適的地毯下建有拋光硬木地板, 花 園棚和遙控雙車庫帶後方通道。
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奢華的家庭生活 可觀賞悅目的美景
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學校區 780 平方米地塊上的無限可能！
處於高地佳位帶有迷人的景色, 這套迷人的家庭住宅提供了 無與倫比的奢華生活, 包括 4 個臥室，4 個浴室（2 個主臥室衛 浴間）, 5 個衛生間和多個室內和室外生活和娛樂空間。步進 屋內，建有一個精緻的客廳和飯廳, 通過落地玻璃窗可享受 北面的陽光和風景如畫的景色。清爽的日光室為您的客人提 供無限的娛樂選擇, 寬敞的家庭區帶家庭酒吧和一個設備齊 全的豪華廚房帶 Westinghouse 廚具, Fisher & Paykel 洗碗 機, 寬大花崗岩檯面, 島台和寬敞的用餐區帶餐桌。寬敞的露 天娛樂甲板配有豪華游泳池/水療池帶人工瀑布。樓上的休息 區將屋外的景色一覽無遺, 主人套房帶步入式衣櫃和衛浴 間, 2 個勻稱帶充足衣櫥的臥室, 另有 1 個共用浴室帶水療和 獨立化妝間, 樓下的第四個臥室提供一個寬敞的生活區帶步 入式衣櫃和第二個主人套房衛浴間。時尚設施包括: 管道暖 氣, 空調, 入戶式遙控三車庫, 安全警報系統, 對講機, 大洗衣 房和閣樓存儲。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 購物 中心, 圖書館和駕車 5 分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Brandon Park 購物 中心, Jells 公園和靠近 Eastlink 和 Monash 高速公路。
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9 Brenda Avenue
時尚優雅住宅盡享美好的家庭生活
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MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
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位 於 搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA），背 靠 Damper Creek 公園, 這套寬敞寧靜的 3 房家庭綠洲坐落在 佔地面積約 725 平方米的地塊上。完美的內部環境,提供充足 開放區域,客廳和飯廳鋪設了拋光木地板配備了壁爐, 連接 令人印象深刻的用餐區和廚房, 設有 Smeg 廚具和花崗岩檯 面, 旁邊是開放式書房/家庭區。屋後方有一個寬敞帶蓋娛樂 甲板, 可在這裡放鬆享受新鮮空氣, 欣賞寬敞後院的美景, 非 常適合全年的戶外娛樂休閒。共建有 3 個大小適中帶衣櫥的 臥室,包括主人套房帶衛浴間, 另有第 2 個浴室帶水療浴缸和 衛生間。下層還有一個遊戲室, 可用作家庭健身房或影院室。 其他設備包括：管道暖氣, 分體空調, 遙控超大單車庫及額外 泊車空間在長車道上和第三個衛生間等!無需駕車, 步行不 到 100 米即到 Mount Waverley 中學, 數分鐘可至幾間優質 學校,如 Essex Heights 小學, Avila 學院和 Huntingtower 學 校, Federal 公 園, 公 交 車 站, 火 車 站 和 當 地 商 店, 通 過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。
參觀: 周六（31/03）11:30-12:00pm 3
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10 Strand Close
Glen Waverley
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位於 Mount View 小學學區（STSA）內，這套住宅為新 業主提供充足的室內外空間。擁有一個舒適的客廳和 飯廳, 連接一個明亮廚房配套齊全, 設有優質廚具,大 量櫥櫃儲藏空間,早餐吧及旁邊的家庭/用餐區。後方 設有一個寬敞的娛樂室帶角落酒吧, 戶外的有蓋娛樂 甲板是燒烤和聚會的理想場所! 通向漂亮的花園建有 太陽能加熱的水療和游泳池。共建有 3 個帶衣櫥的臥 室, 包括主人套房帶衛浴間及一個書房/第 4 個臥室, 另有一個家庭浴室和獨立衛生間。其他配備包括：4.5 星 Brivis 管道暖氣，10000 升水箱，太陽能電池板，防 盜卷閘，Bosch 警報系統，嵌墻式空調，大工作室，遙 控單車庫和單車棚, 確保能源效率和舒適生活。地理 位置優越, 佔地面積約 767 平方米, 靠近公園享有寧 靜的位置, 靠近 Glen Waverley 高爾夫球場，巴士/火 車站，The Glen 購物中心和 Kingsway 娛樂/餐飲區, Caulfield Grammar 學 校 並 可 輕 鬆 抵 達 Eastlink 和 Monash 高速公路。
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Chris Feng 0412 854 202
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5 Sunhill Road
Mount Waverley
寧靜的住宅天堂 4
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位於鬱蔥寧靜的街區位置, 這套雙層住宅坐落在地勢較高的土 地上, 佔地約 664 平方米, 這套豪華的住宅提供優質和輕鬆的 家庭生活配有全景景觀和寬敞的生活空間。穿過華麗的樓梯, 輝煌的雙門入口，屋內建有漂亮的門廊以及寬敞通風的正式客 廳，高聳的松木大教堂天花板, 散發出溫馨和個性的的氣息。門 廳鋪設閃閃發光的瓷質地磚, 通往第 4 個/客房, 旁邊是化妝室, 精緻的家庭/用餐區帶拋光地板和設備齊全的小酒吧。設備齊全 的塔斯馬里亞橡木廚房, 配備了不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 豪 華的黑色凱瑟石檯/早餐吧, 充足的櫥櫃和瓷磚地板。戶外的娛 樂甲板帶有蓋娛樂區和可在寬敞的甲板上享受全年的露天用 餐。樓上擁有 3 個臥室, 寬敞的主人套房帶步入式衣櫃和套房 衛浴間, 一個開放式書房/娛樂室,一個家庭浴室帶水療和獨立 衛生間。其他配備包括：管道暖氣, 冷暖空調, 吊扇, 管道吸塵, 樓梯底儲存, 安全視像和遙控雙車庫。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 中學, 商店, 咖啡店, 餐館和圖書館。駕車數分鐘 便可到達 Wheelers Hill 小學, Caulfield Grammar 學校, Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心和通過 Monash 和 Eastlink 高速公路輕鬆到達市區!
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坐落在 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套經典的 4 臥室家居為不同需要的家庭，投資者和發展商帶來無限 可能!這套原有狀況的住宅, 擁有一個舒適的客廳和飯廳 通向廚房。後方有一個開放式書房和寬敞的家庭區。共建 有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室,包括主臥室帶步入式衣櫃和套 房衛浴間，另有一個家庭浴室帶獨立的淋浴間和洗手間。 這塊土地的真正價值在於其寬闊的臨街面, 約 780 平方米 的正形地塊及後方的朝北位置,提供了一個不可錯過的機 會。您可以直接入住，粉飾改造為時尚家居或作投資物 業, 並可於未來重建成全新豪華住宅或多套單元/聯排別 墅（STCA）!地理位置便捷，步行即到公車站, 開往市中心 的電車站和 Mount Waverley 火車站, 幾所著名的學校包 括 Deakin 大學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 中 學, Presbyterian 女子和 Avila 學院, 公園, 商店和 Monash 高速公路。其他設備還有：管道暖氣, 燃氣暖氣, 嵌墻式空 調, 遙控雙車庫, 地下儲藏室和水箱。
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10 Thurza Court
Wheelers Hill
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16 Craig Hill Drive
Wheelers Hill
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24 Viggers Parade
Glen Waverley
www.waverleycity.com.au We put you first
這套美麗的住宅坐落在一個安靜的庭院位置,地理位 置 優 越 便 利，僅 5 分 鐘 步 行 可 至 Brentwood 中 學, Glen Waverley 南 小 學, 托 兒 所, 10 分 鐘 可 步 行 至 Brandon Park 購物中心, 輕鬆步行到 The Glen 購物 中 心 及 火 車 站。同 時 靠 近 Caulfield Grammar 學 校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。這套維 護良好的住宅擁有一個陽光明媚的前花園, 建有一個 正式客廳, 4 個勻稱的臥室,主臥室帶衛浴間及步入式 衣櫃, 另有 1 個家庭浴室和獨立衛生間。美麗的廚房配 有 Westinghouse 廚具, 早餐吧和旁邊的用餐區/家庭 區通往室外的娛樂區和私密花園。你可以直接入住或 出租, 也可以將其現代化或重建一套全新的豪華住宅 （STCA） 。其他配備包括：管道暖氣, 太陽能電池板, 水 箱, 空調和遙控 4 車庫及額外泊車位於長車道上。
3 分鐘步行到 BRENTWOOD 中學
機會只有一次!! 機會只有一次
167 Coleman Parade, Glen Waverley
7 Carmen Court
Glen Waverley
Jenny Gao 9560 3988
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Friday 30 March 2018
租 已出 00 $4
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租 已出 20 $6
15 Blackwood Drive Wheelers Hill
22/50 Poath Road Hughesdale
租 已出 00 $4
823 Ferntree Gully Road Wheelers Hill
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 45 $4
租 已出 00 $5
2 Elmwood Crescent Glen Waverley
澳華地產
34 Glen Tower Drive Glen Waverley
租 已出 90 $3
61 Panoramic Grove Glen Waverley
5/114-118 Ferntree Gully Road Oakleigh East
租 已出 40 $6
租 已出 40 $5
12/47 Nottingham Street Glen Waverley
租 已出 60 $4
租 已出 50 $5 44 Margate Crescent Glen Waverley
41 Virginia Street Springvale
專訪
澳洲皇冠房地產集團 董事長兼集團首席執行官
Iwan Sunito Iwan Sunito 是 皇 冠 房 地產集團董事長兼集團首 席執行官，皇冠房地產集團 是澳洲地產項目最多產的 專業開發企業之一，公司目 前正在進行和即將啟動的 項目達到數十億市值。Iwan 畢業于新南威爾士大學，獲 得建築學的榮譽學士學位 和建築管理學的碩士學位， 並且還在 1992 年榮獲新南 威爾士大學 Eric Daniels 最 佳住宅設計大獎。 Iwan 在 1993 年成為澳 洲註冊建築師，2015 年 Iwan 被評為澳洲城市建築年度 傑出人物。 作為行業的翹楚，Iwan 作為特邀嘉賓在各大專業 論壇發表演講，其中包括澳 大利亞房產協會 2015 年年
度論壇，2014 年彭博經濟學 家年度峰會，澳洲城市發展 協 會 2013 年 州 立 年 會 和 2013 年印尼旅居人士全球 大會。 近幾年來，Iwan 被評為 2013 年度印尼旅居創業傑 出人士獎，同時也是 2013 年 安永會計師事務所創業大 獎的獲得者。Iwan 近幾年來 一直活躍於澳洲和海外的 商界，他的第一本書 “ 從婆 羅洲到彭博論壇，我的回憶 和 13 個 成 功 法 則 ”於 2014 年出版。 從印尼婆羅洲加里曼 丹叢林中的童年生涯，到 18 歲時前往悉尼深造，沒人能 預測到 Iwan 會變成如此成 功。如今，他在悉尼有 4000 多套待建公寓，在亞洲還有
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4000 套，Iwan 對房地產的熱 情，推動他把自己的投資擴 展到澳大利亞和世界各地。 皇 冠 集 團 成 立 於 1996 年，目前已經獲得了超過 21 個頂尖行業獎項並且成功 主持悉尼的幾個標誌性專 案，包括無邊界項目----位於 悉尼綠色廣場的標誌性專 案，專案發佈一天之內銷售 額達到$3.8 億元，也是悉尼 歷史上最成功的住宅項目 之一。如今，皇冠房地產集 團旗下在建和籌備專案數 量眾多，其中正在悉尼開發 的有四個專案：位於 GreenSquare 的 Infinity by Crown Group, 位 於 悉 尼 中 心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位 於 Waterloo 的 Waterfall by Crown
Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。 Iwan 也 積 極 在 墨 爾 本 和布里斯班尋找機遇，並且 已經開始與墨爾本開發商 合 作 在 South Melbourne 的 藝術區開展項目。 位 於 Sturt Street 的 地 皮將建起一棟商住兩用的 豪華度假村式樓盤，底層用 作零售商鋪。 “ 向其他州擴張一直都 是我們的戰略，而現在是擴 張到墨爾本的最佳時機。如 果這只是我們在悉尼之外 的地方建造的一系列成功 開發案中的第一個，我是不 會感到驚訝的。”Iwan Sunito 表示。 “ 我們希望我們能夠奠 定墨爾本和其他州的公寓
新標杆，就像我們在悉尼所 做的一樣。” 他並不擔心墨爾本的 樓 花 銷 售 正 在 放 緩，並 表 示，地點好的公寓總會有人 買的。 “ 取 決 於 地 點，墨 爾 本 依然是一個非常有前景的 市場，尤其是在藝術區，當 地需求強勁，但供應不足。” 他說。 “ 雖然我們依然認為悉 尼擁有巨大的潛力，但墨爾 本也在世界頂尖國際都市 中佔有一席之地。墨爾本因 其宜居性而受到世界矚目， 我們預計當地對附帶度假 村式設施的高品質公寓有 強烈需求。” 從專業角度，他致力於 讓皇冠集團成為國際品牌，
而他的個人野心也毫不遜 色。 “ 我的夢想就是能夠舉 辦一場大型活動，讓十萬人 聚集在一個體育場，並與他 們 交 談，激 勵 他 們 做 得 更 好。越來越多人請我發表自 己的看法，而這正是我樂意 做的事。” Iwan Sunito 皇冠房地產集團董事長兼 集團首席執行官
皇冠房地產集團 個人微信號二維碼
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Friday 30 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Blackburn South 28 Orchard Grove 寬敞的家庭住房 這棟兩年房齡的住房佔地約 500m2，給您帶來時尚家庭生活機遇，設有寬敞的家庭室/餐廳，設備完善的廚房配備石廚檯，步入 式餐具室，不鏽鋼廚具，另設有會客室/多媒體室，四間配備壁櫥的臥室（主臥室配備步入式衣櫥/衛浴），2 件家庭浴室和樓上 娛樂室。此外設有自動百葉窗，管道冷暖氣，超大雙車庫，安全籬笆，戶外設有帶頂棚的露台，草坪，太陽能加熱泳池。臨近 周邊設施，毗鄰 Orchard Grove 自然保護區，巴士站，多所學校，咖啡館和餐廳。 出售 售價: $1,950,000 - $2,100,000 開放時間: 周四(05/04) 5:30-6:00pm (必須提前註冊) 周六(07/04) 1:00-1:30pm
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聯系人:
Michelle Zachariah 0425 676 900 Peter Cox 0412 161 213
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1/50 Morton Road, Burwood 當您步入這棟坐擁公園美景的全新家庭住房時便會留下深刻印象。室內光照充足，鋪設有典雅的木地板，裝修奢華，
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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5 月 5 日周六 2.00pm
周六 12.30-1.00pm 周四 2.00-2.30pm
設有兩間主臥室套間（一樓和樓上各一間）。設有開放式客廳和餐廳，迷人的凱撒石廚房光照充足，配備 Bosch 廚 具，超大爐灶和步入式餐具室，洗衣房可直達車庫。一樓除了美麗的主臥室套間外還設有訪客化妝室，具備可作為酒 窖潛力的樓梯儲物間。戶外設有典雅的北向娛樂露台和易打理的花園。樓上設有坐擁美景的寬敞主臥室，另外兩間配 備壁櫥的雙人臥室，家庭浴室。此外住房設有雙層玻璃門，管道冷暖氣，安全警報系統，遙控雙車庫，熱水系統，並 且獲得 6.9 星級節能評級。所在處共有兩棟住房，無物業費用，臨近 Gardiners 自然保護區（設有寬敞的足球場，臨近美
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
麗的 Gardiners Creek），15 分鐘路程可達 Ashwood 商店，10 分鐘路程可達 Chadstone 購物中心，可輕鬆到達 Deakin 大 學，周邊名校，步行可達 PLC。
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Friday 30 March 2018
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1&2/467 Warrigal Road, Ashwood 享受絕佳街角位置的生活，這塊佔地約 985sqm 的超大土地潛力巨大（地處 GRZ2 區）。同一地契下的兩棟堅固的磚
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 月 21 日周六 11.00am
周六 11.30-12.00pm 周四 3.00-3.30pm
房（13 間房屋），包括 4 臥室 2 浴室的主住房，配備寬敞客廳，5Kw 太陽能板，管道空調，挑高天花板，木地板。 主住房配備殘疾人配套設施，臨近的看護人員住房設有三間臥室，浴室和洗衣房，廚房和客廳。住房後方設有後花 園，超大儲物棚和帶鎖雙車庫，可通往寧靜的 George Street。具備翻新的潛力，同時可繼續用作殘疾人專用住房， 超大的街角土地具備分地開發的潛力（STCA），絕佳的地段和高車流量的優勢可將其重新改建為專科診。位置絕 佳，臨近 Warrigal Road 巴士站，不到 200 米便是 Ashwood 商店，開車 5 分鐘可達 Chadstone 購物中心，步行 15 分鐘可
聯繫 Karl Fitch 0418 371 343 Tony Doh 0419 316 676
達 Ashburton Village 咖啡館，餐廳和火車站。通過高速公路 25 分鐘路程可輕鬆到達 CBD。地處 Ashburton 小學學區， 近周邊知名私校。
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Friday 30 March 2018
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37 Sunderland Avenue ASHBURTON 3
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您可選擇打造夢幻家庭住房或兩棟並 排住房或多棟聯排別墅（STCA）。無 設計和契約限制，開發潛力巨大。亦 是在這處位置搶手的地段投資或翻新 現有住房的機遇。 拍賣日期 4 月 7 日周六 10.00am
開放時間 周六 10.30-11.00am 周四 1:00-1.30pm
聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
你身體健康嗎？ 想知道 妳的脂肪、血壓和身體品質指數嗎？ 免費健康測試服務：包括血壓和身體品質指數等重要部 位，免費健康檢查由專業的健康團隊幫你解答。張萍醫生 與您的私人訂制。備有茶點招待！ 立即邀請您的朋友與您一起瞭解更多健康知識！報名從速！ 1985 年畢業于中國山東醫學院醫療系， 從醫 30 年成為全科主任醫師。在醫學領 域從事婦產科以及全科醫學管理。結合 中西科，探討現代文明疾病、加強免疫 系統。 張萍 醫生
查詢請致電：0422 012 066
時間 4 月 5 日（周四） 7：30-8：30pm
4 月 7 日（周六）4-5pm
4 月 12 日（周四）7：30-8：30pm 地點 Meeting Room 1, Box Hill Library 地址 1040 Whitehorse Rd, Box Hill, VIC 3128 對象 任何追求健康人士
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Belvedere Court BLACKBURN NORTH 3
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這棟外觀靚麗的 BV 住房地處安靜位置，數分鐘可達 Blackburn North Square 購 物 中 心 和 Blackburn 中 學 ， Springview 小 學 ， Slater 自 然 保 護 區 ， 自 行 車/步 行 道 以 及 通 往 市 區 的 Eastern Freeway。設有典雅的正式客廳，獨立客廳，光照充足的北向 家庭室，現代化的廚房，三間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛 浴和步入式衣櫥，另設有家庭浴室/2 衛生間，戶外娛樂露台， 車棚，車庫和花園儲物棚。
開放時間 周六 12.45-1.15pm 周四 1.00-1.30pm
拍賣日期 4 月 14 日 周六 11.00am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
108 Brunswick Road MITCHAM 3
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翻新和擴建這棟 50 年代的 3 臥室住房，打造您的夢 幻豪宅或在這佔地約 874m2 的北向土地上重新開 發一棟或多棟住房。臨近 Mitcham 和 Heatherdale 火 車站，Mitcham 和 Eastland 購物中心，可直達市區 的 Eastlink，全新的步行道和自行車道就在住房對 面，臨近 Simpsons 公園。 拍賣日期 4 月 21 日 周六 1.00pm
開放時間 周六 11.45-12.15pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
7日 拍 4 月 :00 11 午
上
3/22-24 Winbourne Road, Mount Waverley
絕佳位置 這棟近新的聯排別墅，位於熱門 Mt. Waverley 中心絕 佳位置，步行可至火車站、購物街、公園、學校等；且在 MWSC 及 MWPS 校區內，有獨立街面，前後花園；樓上 兩睡房及學習/遊戲空間，北向露臺；樓下主人套房帶 雙洗臉盆、步入式衣帽間；寬敞明亮客飯廳直出後院， 現代化廚房配石臺面及高級不銹鋼用具；全屋管道冷 暖氣，遙控雙車庫等。歡迎查詢。 《墨爾本日報》報業集團
Melway: 70 C1 3
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拍賣時間: 4 月 7 日 周六 11：00am 開放時間: 周六(31/3) 11:00-11:30am 周四(5/4) 4:00-4:30pm 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
21 SARGENT STREET
DONCASTER
自住/翻新 重新開發成 4 套單元房！ 57 年 來 首 次 出 售，這 棟 經 典 舒 適 的 住 宅 坐 落 於 1027m2 的土地上，有潛力開發成為 4 套全新單元 房，可以建造您夢想中的家庭住宅（STCA）或進行 翻新和裝修。 位於高速公路附近，靠近公園綠地。附近有 Birralee 小學，Box Hill North 小學，Koonung 中學等精英學 校。步行可至商店，餐館，咖啡館，及健身休閒設施。 驅車幾分鐘即可到達 Box Hill 商場和 Doncaster 購 物中心。 超大家庭房和戶外涼亭，帶有壁爐的會客廳和餐 廳，家庭衛浴及獨立衛生間，室內有中央冷暖氣，另 配備工具房，獨立屋和工作間，4 個安全車庫。
請聯絡： Amy 柯 0423 890 363
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amy@ncre.com.au
地址：26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874
209/32-34 ST EDMONDS ROAD
PRAHRAN
您正在尋找一個低成本高回報的投資機會麼？ 您是否正在尋找一個比銀行提供兩倍，甚至三 1 1 倍的低風險投資回報機會？那麼這個特別的住 房將為您完成這個願望！ 這是一個坐落在 Prahran 火車站附近的學生公 寓，步行可以到達 Swinburne 大學，Prahran 市 場，繁華的 Chapel St，著名咖啡館&商店，以及 便利的電車路線。 請聯絡： 公寓內部結構精巧，現代化廚房設備，極佳的自 Amy 柯 然光線，衛浴設施齊全。一樓有一個寬敞的休息 0423 890 363 區，公共洗衣房，大樓提供安全入口，安全方便！ amy@ncre.com.au 目前租金每月$1,040，公寓約 8%極高回報率， 地址：26 Rutland Road, Box Hill 並且有更大的增長空間。 電話：03 9898 2874
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11/149 PRINCES HIGHWAY
DANDENONG
投資自住的極佳選擇 享有完美風景的頂層公寓，正對 Dandenong 2 2 1 山，令人流連忘返。新竣工豪華住房，是首次 置業者及投資者的首選！ 這間兩房公寓價格合理，配置高檔，兩間臥室 都非常寬敞並有入嵌式的衣櫥（主臥帶有獨 立衛浴和私人陽台） ，家庭衛浴，開放式廚房 和寬敞活動空間，明亮的落地窗，更有大量戶 請聯絡： Amy 柯 外活動空間，閒適宜居。 0423 890 363 amy@ncre.com.au 靠近超市，商業中心，市場，絕佳的住宿或投 資！ 地址：26 Rutland Road, Box Hill 電話：03 9898 2874
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟磚房地處 Blackburn 最佳街區之一，設有寬敞的正式客廳和餐廳，超大家庭用餐區，娛樂室，配 備步入式餐具室和 Ilve 廚具的花崗岩廚房，樓下設有主臥室（配備壁櫥和衛浴） ，樓下學習間和 spa 浴室，樓上設有兩間臥室，包括一間帶有休息室/工作間的臥室，另設有太陽能加熱泳池，超大花 園，露台，雙車庫。地處 Box Hill 中學學區，近湖泊，公園，小學，Forest Hill Chase 和 Blackburn 火車站。
拍賣 4 月 21 日周六 12.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 6.00-6.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
這棟周邊環繞著美麗花園的住房舒適迷人，設有 4 間臥室，2 間浴室，寬敞的正式客廳，寬敞的家 庭室，現代化的廚房，寬敞的臥室包括配備雙壁櫥的超大主臥室，兩間時尚的浴室，寬敞的前後 花園，洗衣房，冷暖氣，雙車庫。地處 Box Hill 中學學區，近 Orchard Grove 小學，Orchard Grove 自然 保護區，Burwood Heights 中學，巴士站和電車站。
拍賣 4 月 21 日周六 2.00 ESP $1,250,000 - $1,350,000 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟面朝街道的現代化迷人全新住房設有 4 間臥室，3 間浴室，雙層格局空間寬敞，配備明亮的 前廳，餐廳，配備不鏽鋼廚具的凱撒石廚房，配備半衛浴和壁櫥的樓下臥室，樓上主臥室（配備 衛浴和壁櫥） ，時尚浴室，露台和花園，歐式洗衣房，冷暖氣，可視對講，警報，雙車庫。
拍賣 4 月 14 日周六 2.00 參觀 周六 9.45-10.30 & 周四 5.00-5.45 Demi Liu 0434 192 556 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000
這棟私密美麗的 4 臥室意大利式的家庭住房設有廚房，塔斯馬尼亞橡木地板，4 間臥室，格局精 美。住房是打造您自己的家居天堂的機遇，亦可翻新后出手。近 Robinson St 自然保護區，Monash 醫院和大學，Clayton 購物中心，火車站和巴士站。
拍賣 4 月 14 日周六 12.30 參觀 周六 11.30-12.00 & 周三 5.30-6.00 Damian Davine 0403 475 177 Michael Kiu 0413 326 000 Oakleigh 9568 1188
詳情請發送短信 Scotsburn 至 0428 296 250
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 NUNAWADING
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12 Nicholson Street
BLACKBURN
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6/96 Blackburn Road
迷人舒適-超大家庭住房
整潔如新
這棟迷人住房設有拋光地板，三間寬敞的臥室（兩間配備壁櫥），配 這棟翻新的住房設有配備洗碗機，電磁爐，不鏽鋼烤箱的全新廚房，開放式客 備管道暖氣的寬敞客廳。廚房設有燃氣爐灶，洗碗機，用餐區可通 廳，拋光橡木地板，循環冷暖氣。洗衣房配備全新洗衣機，另設有浴室，2 間配 備壁櫥的臥室，私人露台，庭院，帶鎖車庫。可養寵物。 往戶外寬敞後院和超大車庫。 租金: $405pw 押金: $2,430 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH
租金: $380pw 押金: $2,476 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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16 Hawthorn Road
無需再尋覓
BLACKBURN
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2 Badenoch Street
完美生活，絕佳位置
設有光照充足的開放式廚房，配備奢華廚具。用餐區臨近客廳，2 間寬敞臥 客廳，餐廳和廚房用餐區鋪設有地板，配備管道冷暖氣，分體空調，洗衣房可通 室配備壁櫥，均設有浴室，外加學習角。樓下設有化妝室。戶外設有私人露 往後方庭院。3 間臥室鋪設有地毯，另設有中央浴室，化妝室和淋浴間。設有查到 停車位，帶鎖車庫/工作間。另設有安全後院，可養寵物。 台，棚屋，超大車庫。此外設有管道暖氣，冷氣，拋光地板和地毯。
租金: $520pw 押金: $3,120 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
在 Woodards，我 們 擅 長 在 極 短 期 內 幫 租 戶 與 房 東 簽 約。坐 落 於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊引領著市場的前沿， 滿足客戶管理的需求和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對 你的投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我 們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $490pw 押金: $2,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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可能性巨大的 3 臥室住房，佔地約 782sqm，北向的正面寬達 16.6 米，臨近商店，Duncan Mackinnon 自然 保護區，公共交通和學校。維護良好，現有住房設有寬敞客廳，餐廳，廚房用餐區，日光室，浴室，洗衣 房，第二間衛生間。此外設有管道暖氣，分體空調，工作間和車庫。可建全新住房或重新開發（STCA） 。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 4 月 21 日周六 12.30 參觀 周六 10.00-10.30 & 周二 5.15-5.45 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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空間寬敞，裝修精美，地段絕佳，這棟 3 臥室加學習間，2.5 浴室的住房面朝街道，給您帶來舒適生活 享受，設有一樓主臥室，家庭客廳和餐廳，1 樓會客廳。廚房配備 Blanco 廚具和石檯面，另設有雙洗手 池衛浴，硬木地板，車庫和車位。這棟易打理的住房臨近 Centre Road，地處 Brighton 中學學區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 4 月 14 日周六 10.30 參觀 周六 11.00-11.30 & 周三 1.00-1.30 & 周四 6.00-6.30 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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所在位置僅 6 戶，位於“Marazion”物業群，這棟寬敞的一層 2 臥室公寓適合出租，設有客廳（配備暖 爐） ，廚房（可放置餐椅） ，升級后的超大浴室，車庫。亦可選擇翻新入住，臨近 Hawthorn Road 電車站， 步行可達 Gardenvale 火車站和 Martin St Village。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 4 月 14 日周六 12.30 參觀 周六 12.30-1.00 & 周三 12.00-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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Vermont South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
11 Gwyn Rise
小區內獨一無二的住房
4 月 14 日周六 1:00pm
層磚房位於搶手的便利地段，地處 Vermont 中學學區，步行可達巴士站，通往市區的電車站，Emmaus 中學，Livingstone 小學，Parkmore 小學，
參觀
Vermont South 購物中心和 Bellbird Dell 自然保護區。臨近 Deakin 大學，EastLink 高速公路，PLC，私校，Forest Hill Chase，Burwood One 和
周六 11:00-11:30am
Audrey Yan
和壁櫥。安靜的父母休息區設有學習間/第五間臥室，配備衛浴和壁櫥的主臥室，正式客廳/餐廳。設有開放式壁爐，書架，坐擁美景的陽台。兒童
M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audrey.yan@harcourts.com.au
間，健身房，第四間臥室。此外設有硬木地板，分體空調，書架，屋頂儲物間。廚房配備不鏽鋼 De Longhi 廚具和不銹鋼洗碗機。寬敞的家庭用餐 區可通往大型私人娛樂露台。光照充足的北向庭院和配備籬笆的花園可供父母和孩子嬉戲。抓緊時間參觀吧！
Donvale
喜愛房齡小的寬敞奢華聯排別墅，但是又不想花時間打理？2 個主臥室，可供訪客或親屬舒適入住聽起來又如何？這棟令人讚歎的 4 臥室 3 浴室雙層聯排別墅僅 3 年房齡，位於 3 棟住房中的後方私密安靜位置，是大家庭，投資者和專業人士的首選。地段安靜搶手，步行可達巴士 站，商店，Mitcham 火車站/商業街（步行約 20 分鐘） ，Mullauna 中學，Mitcham 小學，Halliday 公園，Mitcham 私立醫院和 Yarran Dheran 自 然保護區。近 Westfield Doncaster，Eastern 高速公路，Whitefriars 中學，Eastland 和 Costco。穿過安全的遙控雙車庫便直達裝修精美，光
5 月 5 日周六 11:00am 參觀 周六 3:30-4:00pm 周三 5:45-6:15pm Andrew Wu M 0430 292 983 P 03 9888 9966 andrew.wu@harcourts.com.au
露台，坐擁易打理的美麗花園景色。此外設有 5 分體空調和樓梯儲物間。
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拍賣
的浴室鋪設有瓷磚鉛筆，配備雙洗手池和櫥櫃。一樓設有大型主臥室，配備步入式衣櫥，循環空調，可放置沙發的空間，奢華衛浴和露台。 放置沙發的空間和超大衛浴。廚房配備不鏽鋼廚具（包括洗碗機） ，凱撒石廚檯，早餐吧檯。另設有開放式客廳，餐廳。戶外設有私密的娛樂
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M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au
照充足，設計開發的室內空間。設有凱撒石檯面，第四間訪客衛生間，2 個櫥櫃，竹地板，挑高天花板，木質樓梯，現代化地毯和百葉窗。奢華 樓上設有另外 3 間寬敞的雙人臥室（配備循環空調，2 個帶鏡壁櫥） ，化妝室，配備浴缸的精美主浴室。樓上主臥室套間設有步入式衣櫥，可
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Milo Mao
3/18 Chippewa Avenue
寬敞奢華，無需打理
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周四 5:00-5:30pm
入室內。室內光照充足，設有大教堂式天花板，磚墻，父母和兒童臥室區，2 個大型生活區和超大的房間。另設有管道暖氣，分體冷氣，真空除塵 區設有另外 2 間雙人臥室（配備壁櫥） ，主浴室和獨立衛生間。後方還設有工作間/家庭辦公室（帶入口） ；適合家庭辦公或作為客房，兒童學習
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拍賣
這棟寬敞精巧的住房設有家庭辦公室，裝修精美的 4 間臥室加學習間（或第五間臥室） ，2 間浴室。地處私密街角位置，佔地約 740m2，這棟雙
Knox Westfield。設有可從室內進入的遙控雙車庫（配備儲物空間） ，地下室，地下儲物間，棚屋/工作間。寧靜的花園和正式入口門廊歡迎您步
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Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au
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Donvale
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/11 Cherry Grove
絕佳位置，精明聯排別墅
拍賣
這棟精美奢華的雙層聯排別墅房齡小，極易打理，是首置者，大家庭，退休人士和投資者的首選，設有 3 間臥室 2 間浴室，地段安靜，
5 月 5 日周六 1:00pm
所在位置僅有 6 戶住房。您可將愛車停放在安全的遙控車庫內，步行到達商店，咖啡館，公共交通，自然保護區，Mitcham 小學和
參觀
Mullauna 中學。臨近 Mitcham 火車站/商業街，Tunstall Sqaure 商店，Whitegriars 中學，Eastern 和 EastLink 高速公路。外光靚麗，配 備行車道。室內裝修現代，設有凱撒石檯面，竹地板，地毯，地磚，2 間設計時尚的浴室，挑高天花板。櫥櫃，現代化的窗戶，落地窗和 LED 燈具令人印象深刻。第一間臥室（配備分體空調）和訪客化妝室位於一樓。樓上設有另外 2 間安靜的雙人臥室（配備帶鏡壁櫥）
Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au
7A Wimmera Street
這棟舒適的單層住房位於中心便利位置，經過全新粉刷，這棟 2 臥室住房配備地契，魅力十足。住房是自住或投資者的首選，地段安靜，坐 擁 Bushy Creek 自行車/步行道景色。步行可達巴士站，Woodside Grove 和 Kerrimuir 商店，咖啡館，Bushy Creek 自然保護區和遊樂場， Kerrimuir Neighbourhood House 和 Springfield 自然保護區。步行可達 Koonung 中學（校區內） ，Box Hill North 小學，幼兒園和 Kerrimuir 小 學。開車可達 Box Hill 中心，Westfield Doncaster 和高速公路。住房外圍設有周邊環繞著籬笆的美麗花園，溫馨開放的室內光照充足，設計 精美，配備拋光地板，幾近全新的現代化地毯，令人讚歎的翻新浴室，管道暖氣和幾近全新的熱水系統。寬敞的客廳/餐廳配備挑高天花板 和吊扇，可通往花園。開放式廚房設有不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，儲物空間。私密的後方位置設有 2 間寬敞的臥室（雙壁櫥） ，奢華浴室配備半 無框淋浴，衛生間，洗手台和洗衣房設備。戶外無需打理，設有寬敞易打理的花園，綠樹成蔭，私密安全，適合 BBQ，同時給兒童，寵物充足 玩耍空間，亦可進行擴建（STCA） 。此外設有街邊停車位（可停放 2 車）和棚屋。抓緊時間行動吧！
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Andrew Wu
板和儲物空間。此外設有精美客廳/餐廳，穿過推拉門拜師戶外露台和安靜易打理的美麗花園。此外設有分體冷暖氣，樓梯儲物間，
易打理的便利住房
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周六 2:45-3:15pm
M 0430 292 983 P 03 9888 9966 andrew.wu@harcourts.com.au
Box Hill North
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周三 5:00-5:30pm
和 2 間浴室。主臥室配備衛浴，主浴室配備浴缸。精美的廚房設有凱撒石廚檯，不鏽鋼歐式廚具（包括洗碗機） ，超大島臺，玻璃防濺 洗衣房和儲物空間。
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拍賣 4 月 28 日周六 12:30pm 參觀 周六 4:30-5:00pm 周三 4:00-4:30pm Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au Andrew Wu M 0430 292 983 P 03 9888 9966 andrew.wu@harcourts.com.au
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Clayton
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/27 Francis Street
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5 臥室聯排別墅，位置絕佳！ 這棟投資者或購房者不容錯過的住房臨近 Clayton 周邊設施，步行約 5 分鐘或 500 米可達 Clayton 火車站和商店，步行 8 分鐘可達 Monash 醫療中心，開車不 到 10 分鐘可達 Monash 大學。可輕鬆到達 St Peter's 和 Clayton North 小學，公 園及 Monash 高速公路。住房樓下設有 2 間臥室和浴室，樓上設有另外 3 間配 備壁櫥的臥室和家庭浴室。廚房配備燃氣爐灶，另設有管道暖氣，分體空調，帶 鎖車庫，現正按每周$565 的價格出租。
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即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm 周三 5:30-6:00pm Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 5358 2100 afanco.lay@landmarkharcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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335Sqm
位於 Ringwood East 物超所值的奢華聯排別墅。地處安全私 密的 Wonga Road 高處價位的 5 Wonga Rise。住房坐擁市 區天際線，Mount Macedon 和 Mount Dandenong 美景，這棟 現代化的住房給您帶來寬敞明亮的輕鬆鄉村生活享受。住房 是約 4101 平方米帶有獨立地契土地上的開發項目，住房面 積約 28.4sq，目前正在建設中，將於今年 7 月份完工。 設有：400mm 凱撒石檯面，900mm 歐式廚具，木地板，奢華櫥 櫃，地毯，精裝修。戶外設有行車道，美麗花園，籬笆，已包含 在售價內-無需多付一分錢，拎包入住。
Chris Wilson 0417 147 307 Jake Wilson 0400 991 362 gopoint.com.au
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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Tel: (03) 9416 3838
第 1649 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 Yarra Brae Close Wonga Park Yarra Brae 農場佔地約 290 英畝（117.4 公頃），毗鄰 Warrandyte State 公園和 Yarra 河。坐擁美麗的鄉村景色，自然風光宜人，周邊澳洲本地植被郁郁蔥 蔥，具備巨大的旅遊和鄉村度假開發潛力。水源充足，包括 45 個巨型灌溉許可證，可用作葡萄園，園林或花園。臨近墨爾本 CBD 和機場，給您帶來絕佳的 鄉村生活，私密的美景，鳥語花香的環境，千萬不要錯過 Yarra Brae 農場這個可便利通往市區的獨一無二機遇。
歡迎出價 4 月 17 日周二 5.00pm
參觀 請預約參觀 RT EDGAR Gerard Kennan 0413 139 231 | 聯合拍賣 Craig Knudsen Vendor Marketing
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Friday 30 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價方式 出售 截止日期 2018 年 4 月 17 日 周二 4pm
本周六 11:00am 拍賣
全新幼兒早教投資 位於維多利亞州最大的規劃社區 全新 15 年租約 - 每年固定 4%租金漲幅
超大家庭住房 雙土地佔地約 1440M2Vale (Lot 2&3) 32， Zenith Street Pascoe
超大家庭住房，雙土地佔地約 1140M2 •位於高處佳位的寬敞多層家庭住房 •緊鄰額外土地（獨立地契） •可出售，重建（STCA）或直接入住 •5 間臥室外加額外第六間臥室或學習間 •可輕鬆前往墨爾本 CBD。地處 Strathmore 中學學區。
位於 Merrifield-維多利亞最大的規劃社區，佔地面積 900ha* 包括一座市鎮中心，6,000+棟住房和 20,000+工作機會 全新 15 年租約，租于 Kool Kidz 至 2033 + 續約選項至 2063 Kool Kidz: 著名早教機構，在維多利亞州和馬來西亞擁有 12 家中心 每年固定 4%高額租金漲幅，另外可選擇進行市場評估 土地面積 4,399 平方米* 轉角佳位，靠近規劃中的 3 所學校 專門建造的設施樓房，執照可提供 168 個 LDC 位置 Mickleham: 維州最大、發展最快的地區之一，在 2015-16 期間人口 增長率達 9.3% (來源: ABS) 極大的收入稅折舊優惠 收入: 每年$369,600* + GST 和開支
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本周六 11.00am 周六 10.30 - 11.00am Sheryl Upton 0407 528 228
*大約
我們承包維州各地的商業建築工程。我們的施工項目包括教堂， 社區設施，教育機構和零售商店。 如果您有任何相關需求，歡迎聯繫我們，我們可以為您的 下一個施工項目提供從設計到交付的一條龍服務。
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目前我們正在為維州各地的施工項目招聘工人，包括： 管道工，電工，石膏板工人，油漆工，砌墻工， 庭院設計師，室外墻面粉刷匠，模板工人，水泥匠。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2 Rulla Court FERNTREE GULLY
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寧靜街區的典範 粉刷一新的牆壁配上自然色的大理石賦予了這套房子嶄新的 面貌。便利的生活方式與安靜的街區相得益彰。學校，商店 和公共交通咫尺之遙。不用等待，現在行動就可以得到，歡 迎來參觀我們的房子。
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拍賣 4 月 7 日周六 10:30am 開放時間 請預約參觀 聯繫人 淩先生（David） 0488 001 922（中英雙語）
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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160 Bedford Road HEATHMONT
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PROPERTY
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拎包入住，無限可能 696 平的地理位置給予了這片土地無限可能，優雅的環境， 僻靜的街道，完美的街區是您不可多得的住家首選，歡迎前 來我們的開房參觀。
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拍賣 4 月 14 日周六 10:30am 開放時間 請咨詢中介 聯繫人 淩先生（David） 0488 001 922（中英雙語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
6 Jordan Court BORONIA
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探尋 Boronia 的大地新房 坐落於新新崛起的 Boronia, 越來越多的亞洲人前來這裏購置 他們的理想之家。954 平的占地給予了這套住房各種各樣的可 能。太多的溢美之辭只是徒勞，前來探尋你的夢想之屋吧。
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拍賣 4 月 21 日周六 10:30am 開放時間 請預約參觀 聯繫人 淩先生（David） 0488 001 922（中英雙語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
47 Kleinert Road, Boronia
便利的升級家居
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這棟地處道路盡頭安靜位置的住房臨近公園，自行車道和遊樂場，設有 4 間精美臥室，2 個生活區，寬敞的後院和娛樂露台。鋪設有拋光硬木地板，配備空調的起居室/餐廳和臨 近的客廳。燃氣廚房坐擁後院美景，4 間臥室中的 3 間環繞著經過升級的浴室。此外設有 私密的第四間臥室/學習間，管道暖氣，LED 燈具，棚屋，雙車庫，臨近 Knox Central 小學和 Fairhills 中學，商店，巴士站，自然保護區和 Westfield Knox。
出售
82A David Street North, Knoxfield
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面朝街道的小房齡聯排別墅 這棟現代易打理的雙層住房空間寬敞，設有 3 間配備壁櫥 的臥室，2 間浴室和 2 個生活區。一樓鋪設有典雅的地板， 設有設備完善的廚房和開放式客廳及餐廳。樓上設有另外 2 間臥室，公用休息區和浴室。戶外設有露台，娛樂區。此 外設有化妝室，分體空調，吊扇，安全監控，水箱和自動車 庫。周邊環境優美，臨近學校，自然保護區，湖泊，商店，巴 士站和 Westfield Knox。
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周六 2:00-2:30pm Selvan Kanniappan 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
出售
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4 月 7 日周六 10:00am 周六 3:00-3:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
2/9 St Davids Drive, Wantirna
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全新生活享受 這棟全新的住房給您帶來易打理的生活享受，設有多個 生活區，3 間配備壁櫥的臥室，包括樓下配備衛浴和步入 式衣櫥的主臥室，另設有主浴室，令人讚歎的廚房，客 廳，餐廳，樓上休息室/TV 房。此外設有戶外露台，化妝 室，管道暖氣，分體冷氣，花園，遙控雙車庫。位置便利， 近商店，公園，巴士站和 Eastlink。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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請預約參觀 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Selvan Kanniappan 0411 264 349 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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TEMPLESTOWE 15 Oliver Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華的私密家居 這棟典雅精美的Templstowe住房給您帶來奢華寬敞的舒適生活享受。室內光
拍賣
4 月 14 日周六 3:30pm
照充足，設有正式客廳和餐廳，配備美麗的飄窗。廚房家庭用餐區配備1.5不鏽
售價
$1.3m - $1.4m
鋼烤箱，燃氣爐灶，Asko洗碗機和超大餐具室。戶外設有露台，私密的花園。
參觀
周六 1:00-1:30pm
第三個寬敞的客廳/娛樂區配備內置壁爐和濕吧。設4間寬敞的臥室和學習間或 第五間臥室，2間浴室和化妝室。主臥室配備雙洗手池spa衛浴，獨立衛生間和 步入式衣櫥。坐擁戶外Dandenong山脈景色，地處Serpell小學和East Doncaster中學學區，近周邊學校，購物中心，咖啡館，餐廳，自然保護區，巴士 站和高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，安全警報，可視對 講，全新地毯，百葉窗，樓梯儲物間，遙控雙車庫。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 2/237 Williamsons Road
坐擁美景，易打理的奢華住房 這棟坐擁The Ranges美景的住房光照充足，地處Templestowe中心位置。
售價
$800,000 - $880,000
外觀靚麗，設有2.7米高天花板，2個寬敞生活區。設有休閒家庭用餐區，配
參觀
周六 12:00-12:30pm
備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和洗碗機的廚房。獨立生活區可作為家庭影院。每
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster
個生活區均可通往戶外露台。穿過休閒生活區的雙層玻璃門可前往配備水景 的私密庭院。樓上娛樂區設有餐廳。共設有3間配備壁櫥的寬敞臥室。2間舒 適的浴室和化妝室。主浴室配備獨立衛生間，主臥室配額比翻新的衛浴，坐 擁私人美景。臨近周邊購物中心，名校，公園，自行車和步行道，巴士站，
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高速公路。此外設有硬木地板，管道冷暖氣，分體空調，安全 CCTV，電動大門，網絡和TV接口，大窗戶，真空除塵，超大儲 物間，洗衣房，水箱，雙車庫，儲物間和地下室。
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TEMPLESTOWE LOWER 1-3/1 Eyre Court
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夢寐以求的住房 滿足您的需求，坐擁北向King Lake和Yarra River公園美景，這3
售價
Unit 1 $1.419m, Unit 2 $1.319m, Unit 3 $1.399m
棟精美住房位置便利。您可選擇3-4間臥室外加學習建和2浴室的房
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
型。設有 3 米高天花板，大門，硬木拋光地板，開放式客廳，餐
便是您的首選。臨近學校，巴士站和CBD。將於2018年3月完工。
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
設有分體空調，管道暖氣，壁爐，真空除塵，水箱，可
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廳，精美的廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和戶外露台。1號房設有 3個生活區和雙主臥室。若您尋求裝修精美或投資用的合租房，1號
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視對講入口，遙控雙車庫，私密自動大門。
WARRANDYTE 77-81 Beauty Gully Road
時尚典雅 這棟寬敞的住房坐擁Yarra山脈景色，給您帶來現代化生活享受。室內經過
拍賣
4 月 14 日周六 2:00pm
典雅的翻新，設有正式餐廳和客廳，壁爐，光照充足。鋪設有拋光地板，
售價
$1.7m - $1.85m
大窗戶坐擁戶外美景。休閒生活區和用餐區臨近配備花崗岩廚檯的廚房，
參觀
周六 12:00-12:30pm
配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具室。樓上設有露台，樓下設有配備濕 吧和獨立家庭影院的娛樂區。戶外設有鹽水泳池，娛樂露台和美麗的花
周四 12:00-12:30pm
速公路。此外設有管道冷暖氣，奢華地毯，百葉窗，分體空
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster
調，儲物間，2水箱，3車庫和街邊停車位，電動大門。
網址
園。共設有4間寬敞臥室（2間配備壁櫥）加學習間，2間浴室。主臥室配 備衛浴和壁櫥。臨近周邊購物中心，中小學，商店，釀酒廠，巴士站，高
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DONVALE 8A Mullum Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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經典家居 歡迎出價，4月24日周二5pm截止
售價
$2.75m - $2.95m
這棟英式鄉村住房設計精美，房齡僅12年，設有美麗的花園，周邊綠樹林立，私密安靜，給您
參觀
周六 2:00-2:30pm
帶來寬敞私密的寧靜生活享受。這棟住房裝修精美，設有挑高天花板，拋光樓梯。正式客廳和 餐廳配備法式窗戶，天花板裝飾玫瑰和裝飾飛簷，開放式廚房用餐區光照充足，配備不鏽鋼廚 具，燃氣爐灶，花崗岩廚檯，內置燈具。寬敞的家庭室配備開放式壁爐。獨立娛樂室/家庭影院 配備屏幕和放映機，可作為客房或兒童室，配備浴室，儲物間和獨立入口。隔音效果良好，亦 可作為家庭辦公室。臥室區設有4間配備壁櫥的雙人臥室，2間典雅的浴室，主浴室配備獨立衛 生間，可通往泳池。主臥室坐擁花園和泳池景色。設有5個壁櫥和步入式衣櫥，
周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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spa衛浴，雙淋浴和獨立衛生間。另設有超大學習間，配備書桌。戶外設有露 台，太陽能加熱泳池，網球場。此外設有spa和桑拿房。
CROYDON 7 Louisa Street
佔地約 1470m2，開發或翻新潛力巨大 佔地約1470m2，是開發多住房的首選（STCA），由同一業主入住33年，這
拍賣
4 月 14 日周六 1:00pm
棟住房設有配備暖爐的正式客廳，獨立會客廳/餐廳，均配備裝飾飛簷和天花板
售價
$900,000 - $990,000
參觀
周三 5:30-6:00pm
裝飾玫瑰。開放式家庭用餐區臨近廚房，配備不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和Bosch 洗碗機。娛樂室/第二個生活區配備學習角。戶外設有美麗的花園，露台，披薩 烤箱。設有3間臥室，2間浴室，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，可通往戶外露 台。另設有獨立工作間，儲物間。您可選擇翻新和擴建現有住房，加建泳池或 開放多棟住房（STCA）。臨近周邊購物中心，咖啡館，中小學，自然保護區， 高爾夫球場，火車站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 安全警報，4水箱，6太陽能板，雙車棚和街邊停車位。
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周六 10:00-10:30am 聯繫人 Jessica Clarke 0484 326 097 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Ringwood 網址
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DONCASTER EAST 26 Hamilton Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寧靜地段的迷人住房 這棟設計現代的住房光照充足，位置便利。設有3間配備壁櫥的臥室，學習間和2間
拍賣
4 月 14 日周六 11:00am
浴室（1間配備spa和3衛生間）。正式客廳和一樓主臥室配備飄窗。主臥室配備步
售價
$1m - $1.1m
入式衣櫥和衛浴。開放式客廳和家庭餐廳配備暖爐。廚房配備燃氣爐灶，電烤箱，
參觀
周六 10:00-10:30am
洗碗機，餐具室，廚檯。戶外設有花園，光照充足的露台，戶外用餐區。兩間臥室 位於樓上，毗鄰超大休息區和學習角，鋪設有硬木地板。住房是年輕家庭，專業人
周四 11:00-11:30am
門，管道暖氣，3分體空調，安全系統，帶鎖窗戶，NBN連接，光照
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
充足的洗衣房，水箱，帶鎖棚屋，遙控雙車庫和後方入口。
網址
士，空巢人士和投資者的首選。臨近周邊中小學，購物中心，自然保護區，公園， 高速公路。住房帶有地契和私人行車道。經過全新粉刷，配備全新地毯，安全側
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DONCASTER 62 Roseland Grove
臨近 Ruffey Lake Park 的精美住房 這棟外觀靚麗的寧靜住房佔地約654m2，數分鐘步行可達Ruffey Lake Park，
拍賣
4 月 14 日周六 11:00am
步行道和自行車道，公共交通。單層，經過翻新，是年輕家庭，首置者，尋求小
售價
$1.15m - $1.25m
參觀
周六 2:00-2:30pm
戶型人士和投資的首選。地處道路盡頭安靜位置，是您翻新擴建的機遇，亦可出 租或開發（STCA）。經過全新粉刷，設有拋光硬木地板，室內經過升級，設有3 間配備壁櫥的寬敞臥室，2間明亮浴室。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。另設有車 庫或家庭辦公室，配備現代化壁爐和空調。北向客廳臨近開放式廚房用餐區，配 備不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。獨立家庭區可通往戶外露台，易打理的花 園，BBQ區和小屋。臨近周邊學校，購物中心，餐廳，高速公路， 自然保護區，BBQ設施。此外設有管道暖氣，分體冷氣，燈具，洗 衣房，櫥櫃，戶外儲物間，車棚，街邊停車位。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD EAST 21 Everard Road
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帶有戶外娛樂區的美麗住房 這棟單層住房設計精美，令人印象深刻，配備戶外娛樂區。周邊綠樹成蔭，住房設有飄
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4 月 14 日周六 12:30pm
窗，光照充足，典雅寬敞。設有家庭生活區，餐廳，配備拋光地板和櫥櫃。廚房配備凱撒
售價
$1.05m - $1.15m
參觀
周六 1:00-1:30pm
石廚檯，不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，微波爐，櫥櫃，餐具室和寬敞花園。私密的戶外露台臨 近太陽能/燃氣加熱泳池，周邊環繞著籬笆。設有戶外廚房和冰箱，臨近BBQ區。獨立休 息區/娛樂區配備暖爐，臨近超大工作間和遙控雙車庫。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2 間現代化的浴室。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。主浴室配備雙洗手池，浴缸，淋浴。近 周邊購物中心，咖啡館，幼兒園，中小學，餐廳，運動設施，湖泊，步行道，火車站，巴 士站和高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，現代化吊扇，安全警 報，對講入口，奢華地毯，百葉窗，洗衣房和水箱。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Ringwood 網址
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TEMPLESTOWE 1 Saville Court
作用北向美景的度假風格住房 這棟設計時尚的現代化住房位於高處佳位。地處街角位置，步行可
拍賣
4 月 14 日周六 12:30pm
達Templestowe Village，學校，公共交通。室內空間寬敞，設
售價
$1.1m - $1.2m
有正式客廳和餐廳，時尚翻新的廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和
參觀
周六 10:00-10:30am
洗碗機。寬敞的家庭室/娛樂室配備濕吧。戶外設有雙娛樂露台，
周三 1:00-1:30pm
坐擁北向美景，設有美麗的泳池和spa區，周邊環繞著美麗花園。
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Harry Lai 0402 638 076 辦公室 Doncaster
設有5間寬敞的臥室，3間升級的石浴室，主臥室配備衛浴。近步 行道，自然保護區，公園，高速公路。此外設有管道暖氣，分體空 調，木地板，遙控雙車庫和地下儲物間。
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TEMPLESTOWE LOWER 51 Magnolia Court
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道路盡頭安靜位置的 3 生活區住房 這棟位於道路盡頭，臨近周邊設施的雙層現代住房是年輕家庭的首選。設
拍賣
4 月 14 日周六 10:00am
有光照充足的客廳/餐廳，家庭用餐區。翻新的凱撒石廚房配備不鏽鋼廚
售價
$1.18m - $1.28m
具，燃氣爐灶，1.5水槽，洗碗機和櫥櫃。共設有4間配備壁櫥的寬敞臥室
參觀
周六 2:00-2:30pm
和3間包括衛浴的浴室。主臥室配備壁櫥和更衣室，半衛浴。樓下設有淋浴
周三 4:30-5:00pm
和衛生間，獨立浴缸。寧靜的樓上設有娛樂室/第三個生活區。戶外設有易
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Harry Lai 0402 638 076 辦公室 Doncaster
打理的花園，私密的籬笆和泳池。位置便利，近周邊公園，巴士站，中小 學，購物中心，高速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，拋光硬木地 板，奢華地毯，洗衣房，儲物間，棚屋和雙車棚。
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TEMPLESTOWE 6 Glendenning Rise
獨一無二！ 這棟現代化的5星級住房地處道路盡頭安靜位置，僅2年房齡，佔地約165sq，給您帶來奢華娛樂
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請咨詢中介
生活享受。裝修精美，設有多個生活區，4個吊燈，5個暖爐和雙廚房及洗衣房。住房由花崗岩和
參觀
請預約參觀
大理石裝修而成，設有台球室，高爾夫球模擬練習場，飛鏢室。樓上設有開放式客廳，家庭室，配 備吧檯。廚房設有雙Smeg烤箱，2洗碗機，餐具室，玻璃防濺板。住房設有10座椅放映室，可通 往酒窖。設有8間臥室（4間配備步入式衣櫥），9間浴室（6間衛浴），化妝室和學習建。主臥室 配備壁爐，步入式衣櫥，雙洗手池spa衛浴，淋浴。客房位於樓下區域，配備廚房，配備Ilve廚 具。獨立健身房和浴室是兒童的娛樂首選。戶外設有燃氣加熱北向泳池，11人spa，露台，戶外廚 房配備全新BBQ設備和吸油煙機。地處Templestowe道路盡頭安靜位置，近購物中心，自然保
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster 網址
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護區，公園，巴士站，公共交通，高速公路。此外設有冷暖氣，大理石和花崗岩地 面，奢華地毯，雙層玻璃，LED燈具，CCTV，警報系統，10內置電視，儲物間， 工作間，4熱水系統，水箱，太陽能板，10車庫，可停放小船的車位。
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DONVALE 1/32 Glika Street
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地段寧靜的易打理單層住房 這棟位於道路盡頭安靜街角位置的私密住房臨近商店，學校，巴士
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4 月 21 日周六 12:00pm
站和高速公路，現代舒適，光照充足。所在位置僅有兩戶，設有開
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$660,000 - $720,000
放式客廳和餐廳，鋪設有拋光硬木地板。升級的廚房配備電烤箱，
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周六 10:00-10:30am 周三 2:00-2:30pm
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施。此外設有管道暖氣，分體冷氣，真空除塵，安全百
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Friday 30 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD 34 Oban Road
4
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翻新住房 這棟種有梨樹的住房位置便利，住房空間寬敞，是夫妻，大家庭和投
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Friday 30 March 2018
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MITCHAM 53 Rosstrevor Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
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完美生活 地處綠樹林立的便利地段，臨近周邊設施，這棟時尚單層住 房是首置者，退休人士和投資者的首選。設有硬木地板，光 照充足的開放式客廳和餐廳，現代化的廚房配備早餐吧檯， 奢華廚具和儲物空間。臥室包括配備步入式衣櫥和衛浴的主
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳生活 這棟精美的住房面朝街道，地處 Blackburn 絕佳地段。坐擁
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餐區和奢華廚房配備石廚檯，精美廚具和櫥櫃。推拉門外設 有北向的露台，茂密的草坪，太陽能加熱泳池。一樓的主臥 室坐擁花園景色，配備壁櫥和現代化的浴室。兒童區設有學 習角，另外三間配備壁櫥的臥室共用時尚的家庭浴室。 此外設有警報，管道暖氣，分體冷氣，分體空調，水 箱，百葉窗，花園棚，閣樓儲物間，車棚。臨近周邊中
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獨一無二的住房！ 這是一個精明購房者購買帶有多種選擇的住房的 稀有機遇。空間寬敞可供多代人一起生活，同時還 給每人足夠空間；給青年或老人充足私人空間的 同時還可享受全家聚餐的氛圍！投資者也可選擇 分別出租賺取利潤。經過有品味的翻新，此房設有 四間臥室，三個生活區，三間浴室，兩間廚房，兩間 洗衣房，雙車棚，另有可停兩輛車的車位。設有兩 個 帶 有 獨 立 入 口 的 生 活 區，私 密 安 全。佔 地 約 589m2，享有美好的花園和露台，給您帶來室內外 娛樂生活享受。步行可達 Brentford Square 購物中 心，兩間小學，地處 Vermont 中學學區。門口便設 有公共交通！千萬不要錯過這棟潛力巨大的住房！
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18 Irene Crescent
公園邊奢華居住享受 這棟四臥室家庭該住宅位於 Mitcham 中心地段寧靜街區，靠近 Yarran Dheran步行道和 Schwerkolt Cottage Reserve。室內光照充沛，內飾精美，擁有客廳區，氣派廚房配有 高檔廚具和充足儲物區。1 間超大遊戲室位於樓下，可直通室外帶頂娛樂露台和美麗花 園，可欣賞周邊美麗的自然風景，讓您的孩子和寵物盡情享受舒適的室外娛樂生活。
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無敵地段 美麗風景 位於 English Counties Estate 的優質住房，內部寬敞明亮，地段無懈可 擊，非常適合自住或投資。大客廳直通廚房，2 間帶入墻衣櫃的臥室， 新裝修的浴室，寧靜私家後院，單車位，分體空調。地段便捷，近 Union Rd 購物區和咖啡館，Chatham 火車站，公園和多所精英私校。
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Friday 30 March 2018
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7 Homebush Court, Ringwood East 售價 請咨詢中介 拍賣 4 月 28 日周六 2:00pm 5 Bed 5 Bath 2 Car
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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•配備 Smeg 廚具的凱撒石廚房
請預約參觀
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•臥室設有鋪設意大利瓷磚的衛浴 •配備電池的 10KW 太陽能 PV 系統
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3 Gorman Drive, Mill Park 售價 $495,000 - $540,000 拍賣 4 月 21 日周六 2:00pm 3 Bed 3 Bath 2 Car
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•現代化三層聯排別墅
•遙控車庫和安全停車位 •Technika 不鏽鋼器具 •3 浴室和歐式洗衣房
•毗鄰 Westfield 和公共交通
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參觀 周六（31/03）1:30pm-2:00pm 周二（03/04）6:30pm-7:00pm 周六（07/04）2:30pm-3:00pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 30 March 2018
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1/29 Hilda Street, Balwyn 售價 $1,250,000 - $1,375,000 拍賣 4 月 14 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•外觀靚麗的單元房
5A Hawk Street, Doncaster East 售價 $900,000 - $990,000 拍賣 4 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•精美的單層住房
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•私人庭院，水箱
•管道暖氣，分體空調 •舒適的生活區
•地處 Balwyn 中學學區內
•雙折門外設有露台
•可從室內進入的遙控車庫 •管道暖氣和分體冷氣
•地處 East Doncaster 中學學區內
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（31/03）11:15am-11:45am 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
參觀 周六（31/03）10:00am-10:30am 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 30 March 2018
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232-234 & 224-230 Cranbourne Road, Narre Warren South
售價 $4,950,000 - $5,455,000 出售 4 Bed 2 Bath 4 Car
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•兩塊相鄰土地打包出售
•絕大商業用地潛力（STCA） •面朝主幹道，位置顯眼 •現有住房可出租
•可選擇單獨購買後方土地
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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116 Mahoneys Road 高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
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位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
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新上市
Forest Hill
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一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!
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$1,180,000 Norman 0452 281 256
Balwyn North 高檔連排別墅
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主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光，准現房，預計 2018 年 1 月份竣工。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
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Friday 30 March 2018 A
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Norman 李先生 David Zhou
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物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
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現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
Camberwell Camberwell氣派豪宅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
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佳區頂級別墅
主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。
$965,000 Norman 0452 281 256
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超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,250,000
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主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
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44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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Friday 30 March 2018 A
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商業物業出租
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展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 共用倉庫辦公室 位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。
新
澳華地產
1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 904 Whitehorse Rd, Box Hill 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
新
租金: $4,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
新
租金: $5,000/月
租金: $12,500/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪短租 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
辦 公 室/工 廠/倉 庫 房 ， 位 於 東 南 區 Blackburn，擁有 10 間辦公室，廚房， 超大員工休息區，換衣間，卸貨區， 帶鎖入口和前台。總面積約 1400 平方 米，辦公室約 400 平米，工廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個停車位。近 Eastern Freeway， 距 離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $2,917/月 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
急
租金: $99,500/年
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 辦公室加倉庫
急
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $4,000/月
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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Friday 30 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
出 售
功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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《墨爾本日報》報業集團
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Friday 30 March 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
一年近 10 萬海外移民湧入
悉尼房不夠住地價迅速攀升 （本報訊）海外移民達到創 紀錄的水平，而悉尼卻沒有足夠 多的房屋去容納他們，導致土地 成本上揚。 據《每日電訊報》報道，澳 洲統計局的最新數據顯示，截至 去年 9 月，新州增加了逾 123,105 人，主要是受 98,782 移民湧入驅 動。 這是有史以來海外移民年度 增長最多的一次，使得新增人口 遠遠超出政府的預計。政府預測 的是，到 2036 年，新州一年增加 8.5 萬人。 與此同時，澳洲城市發展研 究 所 （UDIA） 的 報 告 顯 示 ， 悉 尼新屋增加了 3.87 萬套，但沒有 達到每年需要新增 41,250 套新屋
來滿足潛在需求的水平。 Billbergia Group 開 發 主 管 格 拉夫（Rick Graf）在報告裡說， 這樣的建設水平無法持續下去， 因為開發商計劃在未來幾年建造 更少的房屋。 “2017 年交付的新住房達到 創紀錄水平……是因為 2013 年、 2014 年和 2015 年的規劃決議，” 格拉夫說道，“2016 年和 2017 年 大型項目的審批大幅放緩，將使 得未來幾年無法實現現在的建設 水平。” 澳洲統計局的數據顯示，新 州的凈海外移民湧入速度加快 了。截至 2006 年 9 月的一年內， 46,642 名海外移民進入新州，而 去年的近 10 萬人是 2006 年的兩倍
以上。 澳洲城市發展研究所表示， 制約建築行業滿足人口需求能力 的一個主要因素是未開發土地的 釋放較為緩慢。這導致土地價格 在短短五年間翻倍了。 2017 年，悉尼的土地價格中 位值達到每平方米 1,202 元，高於 2012 年的 580 元，遠遠高於昆州 東南部的 591 元，阿德萊德的 373 元，珀斯的 605 元和墨爾本的 692 元。 悉尼的土地價格中位值超過 了 45 萬元，足以在阿德萊德買一
棟處於平均價格水平的獨立屋 了。 SQM Research 主管克里斯托 弗（Louis Christopher）在上周四 的一個行業會議上表示，移民大 量湧入也意味著現房市場最近的 降溫可能只是暫時的。 CoreLogic 發現，今年第一季 度，獨立屋的典型價格下滑了 2.5%，但克里斯托弗表示，今年 下半年價格可能會恢復增長。 明年聯邦大選之前移民政策 可能調整，這也可能是個轉折時 刻。
“民意調查顯示，近 74%的 選民讚成限制移民，如果有一個 大黨提出這樣的建議，可能就可 以在下一次選舉中輕鬆獲勝 了，”克里斯托弗說道，“這種 政策所造成的結果對於住房市場 來說會很有意思。” 住房產業協會經濟學家加勒 特（Shane Garrett）表示，抑制移 民將是一種錯誤的做法。“我們 無法簡單粗暴地關閉城市。解決 方案在於做出更好的城市規 劃。”
悉尼房市面臨政策困境: 補貼越多房價漲得越快 （本報訊）專家說，“令人 討厭的”首置業者津貼導致西悉 尼房價上漲，因為這個計劃的大 部分好處都流向業主了。 據《悉尼晨鋒報》報道， 2011 年以來，新州政府為首置業 者提供了逾 10 億元的援助，包括 首置業者津貼和印花稅減免優 惠，旨在讓住房更負擔得起。但 是 ， 2012 年 以 來 ， 房 價 持 續 上 漲，漲幅約為 70%。 這些計劃在分配資金時有時 候顯得比較奇怪。政府為在 Bellevue Hill 買第一套房的人提供的 援助是 117 萬 7,567 元，在 Milperra 是 612,952 元。 但是總的來看，西悉尼郵區 受益最多 。Liverpool、Parramatta 和 Camden 等地花了 4,000 多萬元 稅款，通過過去五年來的津貼和 2009 年 7 月以來的稅收優惠幫助 人們買第一套房。與此同時，在 北區和內城區的 Haberfield、Forestville、 Belrose 和 Annangrove 等 地，同期內，首置業者只獲得不 到 25 萬元的援助。 新南威爾士大學城市未來研 究 中 心 的 特 洛 伊 （Laurence Troy）表示，北岸買家也沒有得 到公平的待遇。“很久以來，大 家都在說這種政策並不能讓住房 變得負擔得起，因為它們只會給 市場帶來上行壓力。” “首置業者津貼是住房所有 者可以享受的稅收優惠裡面很小 的一部分。政府為住房提供的相 關稅收優惠大多都是資本利得稅
的減免和負扣稅，”他說道。 最近一項針對政府在房地產 的稅收支出調查發現，負扣稅和 資本利得稅優惠大幅偏向更加富 裕的人，令人擔心這些政策加劇 了收入和財富的不平等。 他表示，政府應該別再把住 房當作投資工具，而是將其視為 住房政策的重要推動力，視為提 供社會福利、給社會帶來多重經 濟與社會效益的方式。 格拉頓研究所首席執行官戴 利（John Daley）表示，負扣稅和 資本利得稅優惠主要是通過提高 房價來實現的。取消這些優惠可 以降低房價，取消首置業者優惠 也會使得均價低一點，城郊房價 可以大幅下降，但海港周圍不會 有真正的變化。 戴利表示，首置業者津貼帶 來的最根本問題是住房市場一直 都會有需求，因此房價會上漲。 他表示，首置業者獲得 1.5 萬 元津貼，就準備好多貸 8 萬元， 這是開發商喜聞樂見的。“它們 實際上是二手房賣家的津貼，受 益的是已經有房的人。令人討厭 的是，首置業者津貼使得人們會 為買房支付更多的錢。” 戴利說，政府頒行的規劃法 及對建設新屋的限制導致供應短 缺，進而導致房價上漲。人們要 麼接受城區密度增大的事實，要 麼面臨孩子們以後買不起房，老 人換不起同一個城區小房的現 實。“另一個選擇就是通過抑制 移民湧入來減少需求。”
澳人熱衷在日本投資買房 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，日本相對較便宜的房地產 市場最近獲得了澳洲人的青睞， 而滑雪城鎮則更是投資的熱點地 區。 專家稱，與悉尼和墨爾本相 比，日本的房地產市場門檻價格 低，對被擠出國內房地產市場的 年輕澳洲人來說非常有吸引力。
悉 尼 人 Jake Heath 第 一 次 買 房 是 10 年 前 在 日 本 。 他 當 時 在 Niseko 滑雪度假區工作。那裡距 離札幌大概 90 公里。 OFX 主 任 Michael Judge 表 示，喜歡日本的澳洲年輕人很願 意在澳洲買房，因為與澳洲國內 相比，日本的房子可負擔性更 高。
《墨爾本日報》報業集團
創紀錄的移民人數給住房市場帶來壓力
房價翻一番加入百萬俱樂部 悉尼還有這樣的增值機會嗎？ （ 本 報 訊 ） 位 於 Parramatta 以西部分城區及 Bankstown 地區 的業主們突然就變成了百萬富 翁。 據《每日電訊報》報道，新 的分析顯示，這些城區的房價從 最低的起點大幅上漲，成為全國 漲幅最大的地方。它們的房價中 位值從 2008 年遠遠低於 50 萬元 的 水 平 上 漲 到 現 在 的 逾 100 萬 元。 其中的佼佼者是西區的 The Ponds，一棟普通獨立式住宅十年 前 賣 28.75 萬 元 ， 現 在 是 104 萬 元。 Realestate.com.au 收 集 的 CoreLogic 數據顯示，十年間房價 中位值暴漲 75.25 萬元，意味著 年均漲幅為 75,250 元。 再往南一點，Pemulwuy 的房 價中位值在十年間的漲幅也和 The Ponds 類 似 。 2008 年 ， Pemulwuy 一棟普通住宅要 29.5 萬 元，現在是 102 萬元，漲幅高達 72.5 萬元。 再往東六公里左右，Wentworthville 的房價中位值漲幅排在 全國第三位，目前已經超過 100 萬元。 十年前，Wentworthville 的房 價中位值是 43.55 萬元，上漲了 66.45 萬元至目前的 110 萬元。 Bankstown 城區 Riverwood、 Padstow、 Panania、 Revesby 和
Revesby Heights 的房價也大幅上 漲，十年前的中位價都在 50 萬元 以下，現在都加入了百萬俱樂 部。 買 家 經 紀 人 瓊 斯 （Matthew Jones） 說 ， Bankstown 和 位 於 Parramatta 及 Blacktown 之 間 的 城 區房價之所以可以從那麼低的起 點上漲這麼多，正是因為它們的 房價比較負擔得起。 “ 像 Bankstown 這 種 是 少 數 可以通勤去 CBD，而且還有較大 的房子、較大的地塊的地方之 一，很多有孩子的家庭比較喜 歡，”瓊斯說道。 瓊斯表示，較大的地塊也吸 引了開發商。它們願意為坐落在 較大地塊上的老房子花大錢，再 翻建成複式住宅。 “有一段時間，特別是在 Parramatta 城郊，開發商們紛紛搶 購可以買到的纖維板房，只為了 推倒重建。它們蓋好新屋之後， 售價可以翻倍，”瓊斯說道。 SQM Research 主管克里斯托 弗 （Louis Christopher） 表 示 ， 2008 年是買房的好年份，因為當 時的市場受全球金融危機影響， 發展較為緩慢。這意味著買家面 臨的競爭較小，可以協商到更有 利的購買條款。 相比之下，晚幾年買房的人 不得不在爭奪稀缺的房源時面臨 激 烈 競 爭 ， 特 別 是 在 2014 年 到
2017 年，悉尼變成極端賣家市場 的時候。 克里斯托弗在上周表示，現 在很難說買家能否找到機會重現 這樣的資本增值幅度，但有的 話，可能就在悉尼之外了。
新州住宅價格中 位值漲幅最高的城區 為： The Ponds 2008 年：28.75 萬元；2018 年：104 萬元 Pemulwuy 2008 年 ： 29.5 萬 元 ； 2018 年：102 萬元 Wentworthville 年 ： 43.5 萬 元 ； 2018 年：110 萬元 Riverwood 2008 年：45.95 萬元；2018 年：110 萬元 Revesby 2008 年 ： 45 萬 元 ； 2018 年：197 萬元
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