澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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B 1 www.OZhouse.com.au
Tel: (03) 9416 3838
April 2016
第 1552 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 1 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
抓住您的機會 土地面積: 934 平方米* 臨街正面: - Orrong Road: 22.7m* - Sydney Street: 40m* 擁有 3 棟獨立的 3/4 臥室住房 地區: Residential Growth Zone 1 (RGZ1) 坐南朝北 有租金收入潛力
打包出售 *大約
議價出售: 截止日期 4 月 12 日 周二 5PM
聯合出售方
繁華地段 完美投資
一塊地契 三間商鋪
絕佳的地段
土地面積: 315 平方米*
經營多年的穩定租戶
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總租金: 每年凈$63,430*
後方有 R.O.W 可供出入
土地面積: 209 平方米*
靠近 Errol Street
後方有 R.O.W 可供出入
自營，投資或重新開發(STCA)
拍賣日期: 4 月 21 日 周四 12PM
拍賣日期: 4 月 28 日 周四 12PM *大約
《墨爾本日報》報業集團
*大約
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Friday 1 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 Port Melbourne 無敵地段 轉角佳位物業 拍賣: 4 月 14 日 周四 2pm 現場拍賣
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稀有優質地權，三面臨街 靠近 CBD 和 Bay Street 繁華商業街中心地段 空置出售 雙層物業，建築面積約 500 平方米，外加停車位 未來開發潛力巨大(STPA)
出
賣
拍
3401 Warburton Hwy
WARBURTON
物業拍賣 - 除非預先售出 位於市鎮中心佳位，典雅住宅和店鋪，樓上提供 3 間臥室，樓下 1 間臥室，書房，2 間客廳，配有壁爐和典雅裝潢。佔地約 760 平方 米，靠近 Thomas Ave 和 the Yarra River beyond。罕見良機，快來 鎖定這個頂級地段的優質物業吧，潛力巨大！
拍賣日期：4 月 9 日 周六 11am 開放時間：請預約參觀 聯繫：Peter Farrelly 0417 147 706 bellrealestate.com.au
4 臥室 2 書房 1 浴室 2 衛生間 1 車位 760 平方米
5966 2530 3407 Warburton Hwy, Warburton
出售
4 個拍賣
Camberwell 頂級 投資佳選
Williamstown 頂級 商業投資良機
議價出售 截止至: 4 月 14 日 周四 4pm
拍賣: 4 月 14 日 周四 11am 現場拍賣
室內面積: 約 1,594 平方米 土地面積: 約 695 平方米 全裝修 全部出租給當地+國際商戶 淨收入: 每年$467,000 加 GST (大約) 帶 22 個停車位
每年租金從$45,629 至$59,487 不等 租戶均是經營多年的穩定商戶 Lot 8 空置中 位於繁華的商業生活區，周圍有許多全國性著名企業， 包括 Trenery，Witchery 和其他多家自營企業
(分別單獨出售)
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 1 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期: 4 月 14 日 周四 4pm
議價出售 截止日期 4 月 14 日 周四 4pm
靈活的開發良機
雙正面住宅 開發土地 (STCA)
土地面積: 2,627 平方米* 寬闊的正面鄰靠 Abbott Street，長度達 62 米* 地區: 綜合用途區 Mixed Use 距離 Dandenong 火車站 350 米*，Dandenong CBD 400 米* 適合開發連排別墅/多棟單元房住宅區，商業物業等等 (STCA) 由以下單位授權
*大約
《墨爾本日報》報業集團
土地面積: 3,520 平方米* 雙面臨街，鄰靠 Tarella 和 Kangaroo Roads 地區: General Residential 距離 bay beaches 僅 500 米*
靠近各類設施，包括 公交，商店，公園和學校 適合連排別墅開發項目 絕佳良機（STCA）
由以下單位授權
*大約
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議
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
新裝修的高回報投資物業 全面裝修一新，極易打理的 商鋪，雙門面，每年回報可 達大約$35,000
今天購買 明天開造 (STCA)
價格實惠的優秀物業，罕見 良機，位於便捷地段，靠近 歷史悠久的市鎮購物區，對 於投資者來說可產生極高 的回報額
售價 $199,000
標註線僅供參考
為未來投資 近 30 年來首次上市出售! 土地面積: 1,174 平方米* 商業 1 區 目前租金: 每年$303,586.20* 58 米寬正面，鄰靠 Westbury Street 頂級 Carlisle Street 轉角地段，周邊圍繞多家全國性商家 包括 8 間店鋪和 6 間辦公樓 極受歡迎的地段，罕見的投資良機
何不click一下！ 看看它是如何在最短時間內 再度成為全球華人的聚集中心.
議價出售 截止日期 5 月 5 日 周四 2pm *大約
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
Hampton Park 中心地區， 多住房開發潛力（STCA）
10 Central Road HAMPTON PARK
6 臥室，2 浴室，2 車庫
這處位於 Hampton Park 中心位置的房產市開發商和投資者不容錯過的絕佳機遇，可打造多棟
Clayton 21/195 Wellington Road
商業咖啡館，帶酒證
私人出售 售價
$1,800,000
參觀
請預約
住房（STCA） ，臨近周邊學校，商店，教堂，公共交通和幼兒園等設施。佔地約 1749m2，這處完美
約 366m2 佔地面積，室內面積約 256m2，外
的超大家居設有美麗的前花園，6 間臥室，2 間浴室，3 衛生間，光照充足的客廳，家庭室，正式餐
加約 110m2 戶外露天區。一周七天營業，
廳，超大娛樂室。主臥室設有超大壁櫥和 spa 浴室。廚房寬敞現代，配備 1200mm 不鏽鋼廚具，烤
每天中午 12.00 至晚上 11.00。帶酒證，約
箱，吸油煙機，洗碗機，儲物空間。廚房外設有超大露台庭院。此外還設有可加熱泳池。私人預約
160 顧客。10 停車位。正在營業的咖啡館，
參觀請聯繫 Bhimsen Kurukundi 0407 799 048 或 Roger 0449 596 722。僅可預約參觀！
配備廚房，咖啡機，桌子等。
參觀：請預約參觀 聯繫：Bhimsen Kurukundi 0407 799 048
《墨爾本日報》報業集團
售價：$895,000 起
辦公室 Oakleigh 9564 2288 Commercial/Industrial Division
聯繫
Tony Boon 0421 101 983 John Servinis 0418 575 165
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 10 Anderson Avenue
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現代典雅的便利生活
拍賣
4 月 30 日周六 11.30am
參觀
周六 10.15 - 10.45am
這處位於一流便利位置的翻新住房設有 4 間臥室，2 間浴室， 位於 McKinon 區。裝房裝修精美，設有配備翻新衛浴的主臥 室，獨立兒童室，正式和非正式的客廳和餐廳，美食廚房，戶 外娛樂露台，冷暖氣，車棚。臨近商店，PT 和公園。 www.10.andersonavenuebentleigheast.com
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產
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1
周三 6.30 - 7.00pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 4B Noora Avenue
4+
翻新的奢華設計-絕佳完美格局！
拍賣
4 月 30 日周六 12.30pm
參觀
周六 12.45 - 1.15pm
這處翻新的易打理聯排別墅設有 4 間臥室，學習間，4 間浴 室，格局完美，裝修精良，廚房設有 Miele 廚具，石廚檯，設有 木地板，拋光水泥地面，整潔的浴室（2 衛浴） ，暖氣，空調。前 廳設有壁爐，寬敞的車庫設有 11 米的開放區。戶外設有娛樂 露台和美麗的花園。位於 Coatesville PS 區，臨近公園，Centre Rd 和 Chadstone 購物中心。
4
1
周三 5.00 - 5.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
www.4b.nooraavenuebentleigheast.com
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Bentleigh East 88a Deakin Street buxton.com.au
完美設計，精美裝修 這處結合了質量與設計的住房獲得過 HIA 建築獎。住房 設有 4 間臥室，3 間浴室，位於 Coutesville PS 區，時尚經 典。廚房設有 Neff 廚具和石廚檯。浴室（2 衛浴，2 化妝間） 設備完善。此外設有真空除塵，警報，可視對講，櫥櫃，推 拉窗。戶外設有露台，涼亭，美麗的花園。臨近 Chadstone， 商店，火車站和學校。
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拍賣
4 月 30 日周六 2.30pm
參觀
周六 1.30 - 2.00pm 周三 5.45 - 6.15pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
www.88a.deakinstreetbentleigheast.com
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Hampton East 33 Widdop Crescent buxton.com.au
時尚的公園邊家居 這處北向家居設有正式客廳，家庭辦公室/餐廳，設有 3 間臥室，2 間浴室，Smeg 廚房，時尚的浴室，空調，櫥櫃， 裝修精美。臨近公園，坐擁美麗景色。住房開發潛力巨 大，佔地約 660sqm（正面寬約 18.5 米） 。 www.33.widdopcrescenthamptoneast.com
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拍賣
4 月 16 日周六 11.30am
售價
請聯繫中介
參觀
周六 11.00 - 11.30am 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Greg Downes 0413 592 905 Adam Gillon 0418 313 354
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Murrumbeena 491 Neerim Road
5
"Gladysholm"黃金地段的愛德華式住房
拍賣
4 月 30 日周六 10.30am
這處宏偉美麗的愛德華式住房現代精美，設有 5 間臥室，2
參觀
周六 2.30 - 3.00pm
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間浴室，佔地約 1151sqm。設有溫馨的正式房間（壁爐） ，家
周四 6.00 - 6.30pm
庭室，美食廚房（大理石廚檯，雙烤箱） ，帶獨立餐廳的戶外
辦公室
Ashburton 9809 9888
露台，美麗的花園。臨近 Chadstone，商店，公園，公共交通。
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529
www.491.neerimroadmurrumbeena.com
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3
George Fotopoulos 0419 574 520
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Carnegie 3/28 Elliott Avenue
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精明選擇，完美投資機遇
拍賣
4 月 9 日周六 11.30am
這是一處完美的投資或舒適生活的機遇，這棟 1 樓公寓步行可 達 Carnegie 購物中心，1 區火車站，Monash University，Chadstone， 學校和 Koornang Park。室內裝修精美，設有現代化廚房，客廳， 露台，帶壁櫥和現代衛浴的臥室，分體暖氣/空調，安全對講入口 和停車位。
參觀
周六 11.00-11.30am
1
1
周三 5.30-6.00pm 辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
Brent McHugh 0438 027 736 Charlie Darlow 0409 140 191
www.3-28.elliottavenuecarnegie.com
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Mount Waverley 428 Huntingdale Road
4
Mount Waverley 兩戶公寓和一個店面！
拍賣
4 月 16 日周六 12.30pm
這處全新的一樓店面佔地約 87sqm。兩戶公寓均設有 2 間帶壁櫥的臥
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2 公寓&1 店面
室，配備不鏽鋼廚具的高質量廚房，雙浴缸中央浴室，分體空調。公寓 1
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周六 3.00-3.30pm
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的陽台坐擁 CBD 美景，給您高端生活享受。臨近 Jordanville 火車站， Monash Freeway，Chadstone 購物中心，Homesglen TAFE，Monash 大學。可
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Mount Waverley 9809 6488
自住或出租，潛在租金約$67,000。
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Costa Calaitzis 0400 110 489
www.428.huntingdaleroadmountwaverley.com
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John Servinis 0418 575 165
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
22 Murdoch Avenue
MULGRAVE
完美的地段 無盡的可能 魅力典雅的優質住房，土地面積約 650 平方米，地段絕佳，靠近 Mazenod College，非常適合翻新或開 發(STCA)。開發商更可利用其寬敞的土地尺寸，來重建夢想豪宅或開發多棟連排別墅(STCA)，也適合 翻新或投資。近 Brandon Park 小學，Freeway Reserve，Brandon Park 購物中心，M1 高速。目前洋房擁 有會客廳，廚房/飯廳，3 間臥室，浴室，露台，燃氣暖氣，工作車間/儲物間和停車位。 拍賣: 4 月 9 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm 周日 10:15-10:45am
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
《墨爾本日報》報業集團
Anthony Lu
售價: $650,000-$730,000 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
Michael Alevras
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
5/4-6 Keogh Street
BURWOOD
完美地段 非常適合自住或出租 這棟優質的連排別墅洋房，非常適合自住或投資，極易打理，地段便捷，寬敞會客廳鋪有拋光木地板， 廚房/飯廳配有不鏽鋼廚具，後方有露台，3 間臥室(主臥帶衣帽間/衛浴套房)，現代化浴室，配有冷暖空 調，燃氣爐灶，化妝間，讀書角，帶鎖車庫。靠近 PLC，Mount Scopus，迪肯大學和市中心邊電車站。 拍賣: 4 月 16 日 周六 10:00am 參觀: 周六 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
售價: 請聯繫代理 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963 Mark Brown 0407 685 880
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
60 Darbyshire Road
MOUNT WAVERLEY
頂級地段 無限潛力! 土地面積約 722 平方米，寬達 26 米，靠近 Essex Heights Reserve，Federal Reserve，地屬 Mt Waverley School 學區和 Essex School 學區，可盡享墨爾本市中心美景，更可重建夢想豪宅，或加建帶獨 立行車道的住宅項目。寬闊大地，潛力無限！ 拍賣: 4 月 23 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 1:00-1:45pm 周日 1:15-1:45pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
《墨爾本日報》報業集團
售價: 請聯繫代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Anthony Lu 0418 994 263
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2 Murnong Street, Maribyrnong
靚麗家居 這棟臨近 Highpoint 購物中心，Maribyrnong River 區，學校和 公共交通的住房設有 4 間寬敞的臥室/2 間浴室，迷人典雅，極 易打理。寬敞的生活區設有現代化的壁爐和配備 Smeg/Miele 廚具的廚房，可通往戶外露台。還設有娛樂室，第四間臥室/ 辦公室，3 間超大臥室，包括主臥室套間。此外設有管道冷暖 氣，真空除塵，雙車庫，警報，對講，化妝室等設施。 Essendon 9374 2199
Avondale Heights Ascot Vale 9318 4800 9370 1111
《墨爾本日報》報業集團
Pascoe Vale 9354 5566
拍賣: 4 月 23 日周六 11:00am 售價: $800,000-$880,000 參觀: 周六(02/04)2:30-3:00pm 聯系人: Ascot Vale 9370 1111 Joseph Portelli 0418 743 161 詳情瀏覽: www.bradteal.com.au
Coburg 9350 2244
Brunswick 9384 2199
Keilor 9336 0200
Caroline Springs 9363 2377
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美無瑕的家庭生活 CLAYTON SOUTH 49 Glenmorgan Close 這處迷人住房佔地約 620sqm，室內外裝修精美， 設有易打理的花園，景色美麗。住房設有安靜的客 廳，鋪設有美麗的拋光地板，臨近升級的廚房和寬 敞的餐廳。設有 3 間帶壁櫥的寬敞臥室，主臥室配 備半衛浴，還設有配備浴缸的主浴室，獨立衛生間， 洗衣房。戶外設有娛樂露台，可俯瞰易打理的私人 花園，給您舒適的戶外生活享受。此外設有管道供 暖，分 體 冷 氣，4 車 庫，街 邊 停 車 位。臨 近 周 邊 Westall 火車站，巴士站，中小學，Springvale 購物 中 心，IKEA，Clayton 商 店，Monash 醫 療 中 心 和 Monash 大學。
首置者和投資者的完美機遇 3
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CLAYTON SOUTH 2/4B Wordsworth Avenue 這處設有 2 間臥室的街角住房面朝街 道，是首置者和投資者的絕佳選擇。住 房設有寬敞明亮的客廳，管道供暖，設 備完善的廚房用餐區，2 間帶壁櫥的臥 室，主浴室，獨立衛生間，洗衣房，易打 理的後院，帶鎖車庫。住房位置便利， 臨近周邊 Westall 火車站，Clayton 商 店，Monash 醫療中心，Monash 大學和 當地學校。
這處現代化的 4 臥室住房位於搶手位 置，臨近學校，幼兒園，兒童遊樂場，公園 等設施。設有 4 間帶壁櫥的臥室，主臥室 配備衛浴，2 間浴室，2 間衛生間，現代化 的廚房用餐區和家庭室坐擁美麗花園景 色，客廳光照充足，設有管道暖氣和空 調，還設有雙車庫。這處完美住房坐擁公 園美景，給您舒適的生活享受。
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Urban Growth Zone(UGZ)， 約 10 英畝超大土地
坐擁公園美景的家居 LYNDHURST 22 Boland Drive
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參觀 周六（02/04）3:00pm-3:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Robert Tep 0430 247 618
CLYDE 65 Derricks Road 這處位於 Clyde 完美位置的土地佔地約 10 英 畝 ， 位 於 Urban Growth Zone （UGZ） ，很快便會開始開發（STCA） 。目前 土 地 周 邊 均 是 開 發 區，如：Blue Hills， Livingston，Park Edge，Selandra Rise， Pasadena Estate，Clydevale 和 Ramleigh Springs。土地臨近 Casey Field 運動 設施，Casey Race，Indoor Sports Centre。同時臨近周邊購物匯總新，中小學。
參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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365B Springvale Road
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位置絕佳，寬敞舒適 等待您的入住
快速成長區域-Springvale 快速成長區域 -Springvale 中心位置 SPRINGVALE 19 Peter Street
這處完美的夢幻住房具備絕 佳投資潛力，機不可失。住房 步 行 可 達 火 車 站，小 學 和 中 學，商店和其他設施。設有 3 間寬敞的臥室，光照充足的客 廳，燃氣爐灶，果樹園。佔地約 550m2（17.2m x 31.1m） 。
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現在出售或 拍賣 4 月 30 日 周六 12:00am 現場拍賣 參觀 周六（02/04）4:00pm-4:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Tom Tran 0405 177 305
絕佳位置 NOBLE PARK 52 Bloomfield Rd 這處臨近 Noble Park 火車站，Parkmore 購物中心，巴士站，小學，中學，娛樂中心 和 Dandenong 中 心 的 住 房 設 有 3 間 臥 室，光照充足的客廳，整潔的廚房用餐 區，暖氣，中央浴室，行車道，超大後院。 您可翻新或出租，等待未來的升值，亦可 重新打造您的夢想豪宅，選擇權在您的 手中。機不可失，現在就趕快行動吧！
KEYSBOROUGH 47 Piccadilly Crescent 這棟美麗的 4 臥室 BV 住房設有寬敞的生 活區，超大的時尚廚房配備不鏽鋼燃氣 爐灶和洗碗機，臨近超大餐廳/家庭室。主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴。另外 3 間臥室 同樣配備壁櫥。此外設有管道供暖，分體 冷氣，地板，百葉窗，雙帶鎖車庫/工作間。 戶外設有露台你娛樂區。臨近 Parkmore 購物中心，Dandenong 主幹道，Comoora 小學和高中，公園，娛樂設施。
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拍賣 4 月 9 日 周六 11:00am 現場拍賣 參觀 周六（02/04）3:00pm-3:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305
臨近 Springvale 的四臥室住房 3
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拍賣 4 月 9 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六（02/04）10:30am-11:00am 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
Noble Park 14 Cranham St 這棟美麗的家庭住房位於 Springvale 邊 界處安靜祥和的街道，步行可達火車站， 巴士站，學校，商店，臨近高速路和其他 設施。設有 4 間寬敞的臥室，主臥室配備 FNS 和空調，還設有超大客廳，正式餐 廳，木地板，燃氣廚房，中央暖氣，空調， 帶鎖車庫。設有前院，整潔的住房佔地約 615m2。住房是首置者和精明投資者不 可錯過的，機不可失，抓緊行動。
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拍賣 4 月 9 日 周六 2:00pm 現場拍賣 參觀 周六（02/04）2:30pm-3:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
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Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 3/26 Woodmason Road
面朝街道的完美單層聯排 這處整潔的聯排別墅面朝街道，是一處少有的絕佳機遇！住房設有正 式客廳/餐廳，美麗的飄窗，設備完善的獨立廚房，家庭用餐區，帶壁 櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室，管道供暖，雙遙控車庫，太陽能 等。戶外設有超大後花園，適合兒童，寵物玩耍。位於絕佳位置，臨 近周邊學校，商店，公共交通，機不可失！
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拍賣 拍賣: 4 月 9 日周六 3:30pm 參觀: 周六(02/04) 3:00-3:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
FERNTREE GULLY 85 Cambden Park Parade
翻新者的最愛-潛力巨大的完美位置 這處安全私密的住房需要一點翻新，但是潛力巨大。設有超大正式 客廳/餐廳，獨立家庭室，配備壁櫥的超大臥室，管道供暖等等。戶 外設有超大娛樂區，適合與家人或朋友聚會娛樂。住房佔地約 730m2，位於搶手位置，臨近周邊學校，商店，公共交通。機不可 失，現在便來參觀吧！
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出售 出售: 4 月 12 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(02/04) 12:00-12:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/2 SILVERTON DRIVE FERNTREE GULLY
令人讚歎的完美住房 若您在尋找一處幾近全新的住房，裝修完美，位於絕 佳位置，還臨近各種社區設施，那麼這處 3 間臥室的 住房便是為您量身打造的。位於安靜地道路盡頭位 置。現在便來參觀吧！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 歡迎出價 開放時間 週六 12:00-12:30pm 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
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PROPERTY
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4 IMPARA COURT SCORESBY
魔幻般的翻新改造 這處位於安靜位置的住房佔地廣闊，設有多個街邊停 車位可停放超多車輛。設有翻新的廚房，浴室和衛 浴，此外住房還經過全新粉刷。
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拍賣 4 月 9 日周六 3:30pm（除非提前售出） 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週三 5:30-6:00pm 聯繫人 Ryan Kennedy 0400 636 592
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4/146 Wantirna Road, Ringwood
3 Bed 2Bath 2 Car
環境完美的聯排別墅 這處現代奢華的私密雙層住房裝修精美高 端，是購房者不容錯過的。房齡僅 3 年， 設有開放式客廳，配備推拉門，可通往露 台，還設有樓下主臥室，車庫，管道供 暖，警報和對講。
請聯繫中介
售價
開放時間 請預約參觀 出售
4 月 12 日周二 3:00pm 截止（除非提前售出）
辦公室
8870 2888
聯系人
Trevor Lavigne 0427 712 158
3/2 Lavender Street, Ringwood
3 Bed 2Bath 2 Car
Ringwood SC 區幾近全新的住房 這處位置完美的雙層住房位於 Ringwood Secondary College 學區，臨近 Eastland， Eastlink 和 Aquanation。住房幾近全新， 僅有 1 年房齡，設有開放式客廳，戶外娛 樂區，雙車庫，竹地板和管道暖氣。
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售價
請聯繫中介
開放時間
周六 11:30am-12:00pm
拍賣日期
4 月 9 日周六 12:30pm
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8870 2888
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6/28 Orient Avenue, Mitcham
完美住房，搶手位置 這處設計精巧的住房極易打理，格 局開放，設有 2 間臥室，超大後院， 超大停車位。翻新的廚房配備石廚 檯和玻璃防濺板。位置私密。
2 Bed 1Bath 1 Car 售價
請聯繫中介
開放時間
周六 2:30pm-3:00pm
拍賣日期
8870 2888
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
47 Doncaster East Road, Mitcham
2 Bed 1 Bath
臨近周邊設施的完美機遇 這處佔地約 595sqm 的房產具有重新開發 或打造全新住房的絕佳潛力（STCA）。臨 近 Mitcham Private Hospital， Mitcham Station，Britannia Mall 和周邊中小學。
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4 月 9 日周六 2:00pm
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出售 開放時間
周六 11:00am-11:30am 周四 11:00am-11:30am
辦公室
9842 1477
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Grant Perry 0434 422 300
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Clayton 2 Parker Street
Monash 區的搖錢樹 這處位於藍籌位置，高出租回報的稀有住房給您提供多種選擇。臨近 Monash 大學和周邊設施，讓這處搶手位 置的住房成為學生/租戶的絕佳選擇。只需一點點裝修，這處住房便能成為一個絕佳投資機遇（具有超高出租回 報潛力）。以下是一些可供您考慮的選擇：A 選項-出租 6 間臥室賺取租金，升級和翻新，出租 6-7 間臥室獲得更 高租金，自住并與其它租戶/學生合租，改建為學生公寓*每週租金約$700-$1200。B 選項-等待租戶支付大部 分的租金后重新建造 10-15 戶公寓（學生公寓或公寓）。如您所見，以上各種選擇都能為您賺取大量利潤！
Clayton 106 Clayton Road
投資、診所或其他用途 RGZ6* 不論您是投資商，或是一名準備開診所的醫生，這都將是您最好的選擇。地處 Clayton Road 的 Golden Mile，步行可至大學，近各類設施。目前每月回報$2,300，有潛力改建成學生宿舍，增大收 入。建築商或開發商更可在此進行多棟單元房/公寓開發(類似大小土地可開發 8-11 間)。亦適合 做診所、會計事務所以及其他各類商業用途。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm 周日 10:00-10:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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即將拍賣 售價: $1,000,000+ 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
9543 7088 www.ozhouse.com.au
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Clayton South 2/21 Laura Street
佔地約 480m2 的稀有珍寶，無物業費用！ 這處稀有的珍寶等待著您的入住。住房位於安全大門之後，空間寬敞，裝修精美，令人印象深刻。現代化的精 美格局光照充足，位於安靜位置，佔地約 480m2，給您舒適生活享受。數分鐘可達 Clayton 中心，火車站，學 校，Monash University/Medical/Children Hospital，Springvale 中心，Costco，無論投資或自住都是完美的選 擇。特點：無物業費用（480m2 土地），3/4 臥室（主臥室套間），2 生活區（或第四間臥室），升級的現代化廚房， 設有天窗，管道暖氣/冷氣，可從室內進入的 2 車庫，2 車棚，2 浴室和 2 衛生間，超大後院，現在便來參觀吧！
Clayton 31/1A Gardiner Road
步行可達 Monash 大學，自住或出租（幾近全新） ！ 這處投資者不容錯過的絕佳機遇給您提供多種選擇。住房出租回報高，您可選擇出租或自住將 其他房間出租（每間房間租金$220-$250pw）。這處完美的住房在您付貸款的同時還能為您賺 取高額利潤，物超所值！5 分鐘步行即可到達 Monash 大學，位於 Clayton Central/Mount Waverley/Glen Waverley 和 Chadstone 購物中心之間，絕佳的位置是購房者和投資者的完美機遇！特 點：3 間超大臥室（樓下設有 1 間），2 浴室/2 衛生間（樓下設有 1 間），1.5 車庫，私人後院，超大儲 物空間，現正以$550pw 出租（具有提高租金潛力），冷暖氣，佔地 180mn2。歡迎來電預約參觀！
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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即將拍賣 參觀 周六 2:00-2:30pm 周日 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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私人出售 售價: $680,000-730,000 參觀 周六 10:00-10:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton 1/56 Kionga Street
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超值之選 完美地段 投資或自住 這棟優質物業空間寬敞，地段絕佳，潛力巨大。步行可至 Monash 大學，Clayton 商店/火車站，開車數分鐘即可到達 Glen Waverley Central 和 Springvale 購物中心，非常適合 投資或自住。寬敞房型，3/4 間帶衣櫃的臥室，冷暖空調，拋 光木地板，燃氣爐灶/暖氣/供水，超大私家前院，目前每週租 金收入$400，無物業費，土地面積約380平方米。
Clayton 6-8 Donald Street
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 13 Thompson Street
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推倒重建！Clayton中心完美機遇 私人出售 售價: $599,999 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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RGZ3頂級雙土地 面積約1420平方米 加倍您的開發良機，加倍您的選擇空間，該物業位於 Clayton 最受歡迎的街道之一。步行可至 Clayton 商業街/火車 站/學校，Monash 醫院/兒童醫院/大學。該地區非常受海外 和當地投資者歡迎，藍籌良機，是所有開發投資者的夢想。 Clayton市場蓬勃發展，該物業非常適合開發頂級豪華的住 房項目。土地面積約1420平方米。
澳華地產
正在尋找一處其他人還沒發現的稀有機遇？那麼這處位於Clayton最 搶手位置的破房子正式為您所準備的。位於 Clayton 中心位置，數分 鐘可達商店，火車站（Clayton/Huntingdale），學校，Monash Medical/ University/Children’s Hospital，數分鐘車程可達 Chadstone，Glen Waverley 和 Springvale Central，如此完美的位置給您一個潛力無限 的未來，打造您的夢想豪宅或進行開發。完美的位置很快將會成為當 地人或海外人士的焦點（亞洲投資者）。看看周邊臨近的各種設施，您 就會知道原因了。購買/投資的理由：位置，位置，還是位置。特點：年 久失修的老房子，準備推倒重建。佔地約708m2 15.5m x 45.8m
議價出售 售價: $968,888 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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RGZ3* Murray地區罕見良機(近Monash醫院) 議價出售 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
罕見良機，Clayton最佳地段之一，不容錯過的優質投 資。近 Monash 醫院/新建的兒童醫院，目前出租給一 家兒童看護機構，土地面積約 715 平方米，有潛力可 建造公寓樓/酒店式公園/醫療設施，潛力無限，選擇 眾多。歡迎來電了解更多詳情。
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"Clayton Million Dollar Man"
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8 Boyd Avenue, Oakleigh East
LD SO ,500 205 , 1 $ 1413-1417 Centre Road, Clayton
LD SO ,000 070 , 3 $ 8 Donald Street, Clayton
LD 00 O S 8,0 4 3 $1, 46 Eva Street, Clayton
LD SO ,000 00 1 , $1
1 Alice Street, Clayton
LD SO ,000 150 , 1 $ 9 View Street, Clayton
LD SO ,500 120 , 1 $ 39 Morton Street, Clayton
LD 00 O S 0,0 0 2 $1, 33 Hourigan Avenue, Clayton
LD SO ,000 40 0 , $1
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
（本報訊）專家說，雪梨的住 房承受力危機正在被人為地加 劇，在該市一些最令人嚮往的城 區，有高達 9 萬套住房空置。 新南威爾士大學城市未來研 究 中 心（City Futures Research Centre）分析認為，這些空置物業 是鼓勵一些投資者看重資產增值 更勝租金回報的稅收刺激政策的 “負面結果” 。 研 究 員 蘭 多 夫（Bill Randolph） 和 特 洛 伊 （Laurence
Troy）說： “讓房子空著，既可以盈 利，還能得到政府補貼。這是稅制 上的精神病，也是國家醜聞。” 根據 2011 年的人口普查，雪 梨 “最空” 的 CBD 城區是 Haymarket 和 The Rocks，有七分之一的 住宅閒置。 緊 隨 其 後 的 是 Manly-Fairlight、 Potts Point-Woolloomooloo、Darlinghurst 以 及 Neutral Bay - Kirribilli，閒 置 率 都 在 13% 以上。這些城區，以及雪梨中心地
或高於 6%的地區的 2.5 倍。住宅被 區，加起來有將近 7,200 套空房。 分析顯示，整個雪梨大都市 閒置的可能性是公寓的兩倍。 開發商遊說團體城市工作組 地區有 9 萬套無人居住的房子。 研究發現，租金收益較低，但 （Urban Taskforce）執行長約翰遜 資本增值幅度較大的城區，房子 （Chris Johnson）表示，人口普查 的發現可能反映了一個事實，就 更有可能空著。 北岸的 Gordon-Killara，閒置 是擁有豪宅的人可能讓房子閒置 “供應問題實際上是可 公寓最多，在人口普查之夜有超 一段時間。 負擔問題。我們可以說目前有很 過六分之一的公寓空置。 相 反，在 雪 梨 西 區 的 Green 多 200 萬元的公寓沒有被好好地 Valley-Cecil Hills，只有四十二分 利用起來……但人們只是沒有錢 搬進那樣的公寓。” 之一（2.4%）的住宅空著。 不 過，新 州 住 房 協 會 聯 盟 結果顯示，雪梨一些最受歡 迎城區的房產投資者，更看重房 （NSW Federation of Housing 子的資本增值，而租金損失則可 Associations）的一項提議可能導 以通過負扣稅等稅收激勵政策抵 致長期將房產閒置的業主面臨更 高的市政費。英國部分地區就是 消。 特洛伊和蘭多夫表示，這可 這麼做的。 “在這樣的危機中，如果你的 能導致投資者對房子是否有人居 住漠不關心，這將導致最需要提 房子不拿出來住人，我覺得對這 供 房 屋 的 區 域 沒 有 足 夠 多 的 房 房子收取額外費用是合理的，”聯 盟執行長海赫斯特（Wendy Hay屋。 在租金收益低於 2%的地區， hurst）說道。她表示，額外收取的 公寓被閒置的可能性是收益達到 費用可以用在可負擔住房上。
雪梨 The Astor 稀缺房源待售 （本報訊）The Astor 在 1923 年竣工時，以雪梨最高公寓樓而 登 上 頭 條；不 過 現 在，這 棟 位 於 Macquarie St 123-125 號 的 公 寓 超過 20%的房子以買家負擔得起 樓之所以為人所知，是因為拿過 的價格售出的。 奧斯卡最佳女主角獎的演員凱特 到了 2015 年，根據相應的平 • 布 蘭 切 特（Cate Blanchett）和 均薪資來算，四分之三城區以負擔 編 導 丈 夫 安 德 魯 • 厄 普 頓（An得起的價格賣的房子所佔比例都 drew Upton）在 這 裡 有 一 套 房， 低於 20%。 作為他們在雪梨內城區的休憩之 蘭多夫表示，從傳統來看，打 處。 算買便宜房的人會沿著鐵路線買 據澳洲新聞集團報導，近日， 在離市區越來越遠的地方，但即便 The Astor 裡一套一臥室公寓通 是在外環城區，房價也越來越負擔 過 Lisa Steele Real Estate 上 市， 不起。 要價 130 萬元，為買家提供一個和 雖然專家老是告訴首置業者 這對著名的夫婦在門廳裡擦肩而 看 看 遠 西 區 的 房 子，比 如 Black- 過的機會。 town 市，但在 2015 年，當地只有 對於不帶停車位的一臥室公 25%到 30%的房子是負擔得起的， 寓來說，這個價格有點高，但去年 10 年前這一比例為 70%到 75%。 11 月，同一棟樓不帶停車位的一 Domain Group 首 席 經 濟 學 套三臥室公寓售價為 215 萬元。 家 威 爾 森（Andrew Wilson）表 待售的一臥室公寓保留了多 示，在 雪 梨 買 房 得 很 有 錢，但 在 項傳統特征，包括較高的天花板、 CBD 周圍 10 公里範圍內買房起步 較深的窗戶、拋光的紅柳桉樹木 價就得 100 萬元了。 地板、現代浴室、內部洗衣房和現 雪 梨 CBD 周 圍 10 公 里 內 最 代廚房。業主還可以使用一個公 便宜的城區是內西區的 Tempe， 共屋頂平臺，從那裡俯瞰海港和 房價中位值為 106.5 萬元；30 公里 皇家植物園。 內最便宜的城區是 Bankstown 的 The Astor 只有 13 層高，在周 Yagoona，中位值為 80 萬元。即便 圍摩天大樓的襯托下已經變得比 是在遠離 CBD 60 公里的地方，部 較矮小，但在 1960 年前一直都是 分地區售價低於 60 萬元的新屋也 雪梨的第一高樓。當年，它也算得 很少。 上是高科技設計，擁有內部電話 系 統、兩 部 電 梯、中 央 式 熱 水 系 統，還配有電梯服務員、門衛和女 僕。 The Astor 一開始有 52 套公 在凱恩斯北部海岸建造賭場、度 寓，但部分富裕的業主們買下旁 假村和會展中心，擁有一個高爾 夫球場和一個人工湖，還有 8 家總 房間數達到 7500 間的酒店。 （本報訊）雪梨的房價已經比 中 交 國 際 在 2015 年 豪 擲 10 億元以上收購了禮頓控股（Leigh- 三 年 前 高 了 35 萬 元，不 過，Doton Holdings ）的 子 公 司 John main Group 公佈的全城房價最低 50 區的數據顯示，部分城區的房 Holland，首次在澳洲引起注意。 大約一周前，馮永祥旗下的 價 依 然 低 於 1,013,258 元 的 中 位 Aquis 花 4 千萬買下了黃金海岸 值。 據 Domain 網站報導，雪梨公 的一個地塊，該公司已正在推進 寓價格最低的城區當屬 CBD 以西 它與 Tandellen 和中交國際就該 30 公里處的 Carramar ， 中位值為 地塊的開發項目結盟。財團的發 言人重申，這筆交易已獲得外國 32.9 萬元；住宅價格最便宜的則是 Marsden Park，中位值為 36 萬元。 投資審查委員會（FIRB）的批准。
■住房供應與需求之間的不匹配可能人為地加劇雪梨的住房短缺問題
雪梨 75%城區難覓便宜房 （本報訊）新南威爾士大學城 市未來研究中心的數據顯示，普通 買家買不起雪梨四分之三地區的 大部分住房。 據 Domain 網 站 報 導，10 年 前，買家可以輕鬆地在西區、南區 和西北區買到便宜的房子。現在， 只有很小的一部分地區還能找到 負擔得起的房子，包括靠近 Penrith 及 Canterbury-Bankstown 的 一小撮郵區。 城市未來研究中心主管蘭多 夫（Bill Randolph）表 示，西 南 鐵 路線周圍新基礎設施的建設帶熱 當地房市，那些便宜房子也會消 失。 未 來 20 年，Bankstown 鐵 路 線周圍將建成 3.6 萬套房。 “我們已經達到一個轉捩點， 就是租房一代將永遠都是租房一 代，” 蘭多夫說道。 分析認為，一個家庭將三成以 上收入都花在按揭還款上，就被認 為是負擔不起房價。 按 2015 年平均家庭收入為 10 萬元來算，不把三成以上收入都花 在還款上的話，普通買家只能買 513,180 元以下的房子。 按 2005 年 平 均 家 庭 收 入 為 71,700 元來算，雪梨一半郵區都有
邊的套房，改造成超級大的戶型。 樓內大部分公寓本來沒有廚房， 由一個底層餐廳通過升降機為居 民供餐。由於大部分居民都有專 用司機，在其他地方養車，所以這 棟公寓樓也沒有考慮到要配停車 位。 在布蘭切特和厄普頓入住前 的漫長歲月裡，The Astor 也曾是 好幾位上流社會居民的家，比如 藝 術 家 波 西 婭 • 吉 奇（Portia Geach） 、諷刺作家巴瑞•哈姆弗 萊 斯（Barry Humphries），以 及 Yellow Brick Road 創始人馬克• 布里斯（Mark Bouris）等。 據瞭解，布蘭切特和厄普頓 在去年 8 月買下的正是布里斯的 豪華公寓。布里斯掛出 420 平方米 五臥室公寓時要價 800 萬元。
港商聯手中企開發昆州賭場 （本報訊）香港億萬富翁馮永 祥在昆州 Yorkeys Knob 投資 81.5 億元建造 Aquis 大堡礁賭場及度 假村的計劃有了新進展，在與兩 家中資背景公司結盟並獲得開發 與融資支持之後，目前該項目或 將緩慢進入開發階段。 這位香港富豪與中國開發商 Tandellen 和 中 國 國 有 企 業 中 交 國際控股有限公司達成了一項協 議，正式宣佈這兩家公司將在未 來 幾 個 月 內 參 與 Yorkeys Knob 項目的建造。 據悉，作為眾人盼望已久的 項目，Aquis 大堡礁賭場開發案將
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墨市工業用房空置率下降
大雪梨 9 萬套房沒人住
（本 報 訊）一 項 新 的調查顯示，墨爾本的 工業用房空置率已經 下 降 到 了 3.8％，是 繼 2013 年初以來的最低 水平。 Urbis 的《墨 爾 本 工業用房空置率報告》 （Melbourne Industrial Vacancy Study）揭 示，關鍵領域的空置率 都出現了下跌的趨勢， 原因在於大多數新的 倉庫和貨棚是為了預 先存在的租戶而建，而 非用作投機之途。 在去年的 2 月和 8 月，Urbis 所記錄的墨 爾本工業用房空置率 分 別 為 4.5％ 和 4.75％。 “ 現 有 的 3.8％ 空 置 率 表 明，墨 爾 本 北 部，西部和東南部子市 場的收縮率在 0.8％和 1.3％ 之 間，而 東 部 和 內城區的子市場保持穩定的趨 勢。”Urbis 的 負 責 人 羅 布 （Shane Robb）說。 羅布還指出，新建築並沒 有完全進入市場，而維州汽車 製造業的萎靡將會導致墨爾本 工業用房空置率在下一次的調 查中跳漲。 在工業領域，外資擁有率 在過去六個月中出現了顯著增 長。值 得 一 提 的 是，Fraser Property 買 下 了 Australand， 而 Ascenda 買下了 GIC/Australand JV 與 GIC 的 投 資 組 合。 相比整個行業，外資所有 權仍然維持在相對較低的水 平，佔據所有調查對象總存量 的 10%。 據 悉，Urbis 此 次 調 查 主 要關注的是大都市墨爾本範圍 內、占地面積在 1 萬平方米或 以上的大型建築。
待售一臥室公寓面積為 130 平方米
雪梨 50 區還可以找到便宜房 Domain Group 資 深 經 濟 學 家 威 爾 森（Andrew Wilson）表 示，雪梨房價最便宜的城區幾乎都 在西區或者南區，離 CBD 有一段 距離。 如果買家想買 100 萬元以下 的住宅，基本都得去離 CBD 超過 10 公里遠的城區。如果把標準降 到 50 萬元以下的話，那就得去離 CBD 有 30 公里遠的西部城區了， 那裡的住宅中位值低於 50 萬元。
“雪梨人都想靠近市區一些， 想買 50 萬元公寓的首置業者得支 付 10 萬元首付，還有其他費用，” 威爾森說道。 距離 CBD 五公里、公寓中位 值低於 70 萬元的唯一一個城區是 Newtown，中位值為 62 萬元。而 距 離 CBD 約 30 到 40 公 里 的 Rouse Hill 和 Quakers Hill 中 位 值也分別達到 62.5 萬元和 63.5 萬 元。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
14 Landscape Drive
精品 Milgate Estate 風景宜人 這棟 5 臥室雙層洋房，靠近風景如畫的 Milgate Park，地處高位，室內空間寬廣，裝潢精美， 擁有頂級的設計，給您舒適完美的生活享受。靠近學校，商店，咖啡廳和公交設施。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 5 3 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(02/04) 12:30-1:00pm, 周四(07/04) 2:30-3:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
4 Homebush Court
精英地段 氣派設計 頂級 3 臥室家庭洋房，靚麗呈現，氣派設計，豪華舒適的客廳，典雅起居區，家庭室/餐廳/廚房 可通往室外娛樂區。步行可至 East Doncaster Secondary College，近商店街和 Westfield Doncaster。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 3:00pm 3 開放時間: 周六(02/04) 11:30-12:00pm, 周四(07/04) 4:30-5:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Donvale
70 Carbine Street
典雅家居 完美地段 這棟雙層洋房位於完美地段，4 間臥室，非常適合大家庭居住。現代化裝潢，內外兼修，寬敞 的起居空間，氣派舒適，極易打理。步行可至小學，公交，近 East Doncaster Secondary College，Westfield Doncaster。 4 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(02/04) 11:30-12:00pm, 周四(07/04) 5:30-6:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com Donvale
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65 Chippewa Avenue
無盡的開發潛力(STCA) 無盡的開發潛力 (STCA) 完美良機，約 1073 平方米大地，非常適 合 開 發 (STCA)。周 邊 設 施 齊 全，有 Eastern Freeway， Tunstall Square， Westfield Doncaster，公 交 設 施 和 小 學。適合建造全新豪宅，現有洋房也可 以翻新或自住，更可在申請許可同時出 租。擁有大客廳，廚房，家庭室/飯廳，3 間臥室，1 間浴室。選擇眾多，良機無失。 3
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Adele Mirabella 0422 570 429 adele.mirabella@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Box Hill South
2/30 Stott Street
輕鬆生活 舒適享受 地段無與倫比，這棟單層 2 臥室家居，位於僅有 3 棟的住宅區中間位置，設計精美， 室內寬敞，擁有現代化明亮內部空間。靠近 Deakin 大學，公交設施，學校和商店。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(02/04) 2:00-2:30pm, 周四(07/04) 3:30-4:00pm 聯繫人: Diana Dai 0408 050 157 diana.dai@raywhite.com
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Bulleen
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9 Tanami Court
空間寬敞 休閒至享
位於高尚的 Yarra Valley Views Estate 安靜街區，這棟雙層別墅洋房擁有 4 間臥室，寬敞起居空間， 明亮正式客廳和餐廳區，家庭室/休閒飯廳，樓上有遊戲室/休息區，適合聚會遊戲，或置放健身器材 和用作讀書區。地段絕佳，靠近學校，商店，公園和公交設施。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(02/04) 11:00-11:30am, 周四(07/04) 6:00-6:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Eltham
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
14-16 Fitzsimons Lane
近 2 英畝大地 2 棟住房 "Lutonara"位於高尚住宅區，周圍美麗花園環繞，景色宜人，室內空間 寬敞，正式和休閒客廳區，娛樂區，家庭影劇院，1 棟 2 臥室住宅， 室外游泳池，室外 spa，酒窖。近 Westerfolds 和 Eltham Lower Park， 學校和購物中心。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Bundoora
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
42 Moreton Crescent
賣
拍
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周
本
靠近高爾夫球場 現代化生活 迷人的 4 臥室家庭洋房，寬敞生活空間，娛樂至享，溫馨舒適的家庭室鋪有拋光硬木地板， 3 間臥室，1 間中央浴室，主臥可通往後方休息區，帶衣櫃的衛浴套房。新裝修的會客廳和 廚房，還設有冷暖空調，可欣賞高爾夫球場美景。 拍賣日期: 4 月 2 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Mitcham
1B Norman Street
六
周
本
賣
拍
理想的現代化住房 全新氣派 3 臥室家庭洋房，室內空間寬敞，現代化廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式 客廳和飯廳，底樓臥室/書房，浴室，樓上 2 間臥室，1 間雙門浴室。配有視頻對講/安全警 報，分體空調，拋光木地板，歐式洗衣房，步行可至 Simpson Park，近 Mitcham 火車站， Rangeview 小學，Eastlink 和 Eastland。 拍賣日期: 4 月 2 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
41 Edinburgh Road
嶄新篇章 高檔家庭洋房，靠近各類設施，寬闊大地，可建造多棟單元房項目或重建夢想豪宅(STCA)。近 St Luke’ s Catholic 小 學 ， Orchard Grove 小 學 ， Wurundjeri Walk， Box Hill 高 爾 夫 球 場 ， Blackburn South 購物區，Blackburn Village 和火車站，Forest Hill Chase，Burwood One，Mt Scopus College， PLC 和迪肯大學。
拍賣日期: 4 月 9 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Burwood
437 Warrigal Road
頂級地段 無盡良機 典雅磚式洋房，配有經典硬木地板，9 英呎高天花板，精美頂飾，非常適合家庭居住。 潛力無限，適合擴建或重新開發(STCA)。3 間寬敞臥室，現代化家庭浴室，會客廳/飯廳 區帶開放式壁爐，廚房設施齊全，還有寬敞後院。
拍賣日期: 4 月 9 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Mitcham
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
24 Beaufort Street
寧靜公園環境 位於靜街盡頭，開放式客廳區，主臥帶休息區，室外寬闊露台適合 BBQ 休閒聚餐，還有帶 頂涼亭，盡覽周邊美麗風景。另設水冷空調，大型工作間，儲水箱，地下儲物區。近 Mullauna College 和 Mitcham 小學，Halliday Park，Mitcham 購物中心和火車站，一小段車程即可 到達 Eastland。 拍賣日期: 4 月 9 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 3:15-3:45pm, 周四 3:15-3:45pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Box Hill South
21 Begonia Street
現代化的典雅魅力 迷人的現代化洋房，主臥室明亮寬敞，配有衣帽間和衛浴套房，另設書房，2 間大臥室， 1 間帶 spa 的主浴室，開放式大客廳，配件包括 LED 照明，大窗。通過滑門可到達室外娛 樂餐飲區，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具。高檔木地板，名牌瓷磚，高檔地毯，冷 暖空調。
拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 2:15-2:45pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Box Hill South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
8 Halsey Street
休閒舒適 生活享受 這棟優質家庭洋房，擁有正式和休閒客廳區，4 間臥室，2 間浴室，廚房配有大理石廚 檯、早餐吧檯和高檔不鏽鋼廚具。寬敞家庭室/飯廳，折疊大門可通往室外露台和後院。 另有拋光木地板，燃氣暖氣，空調，讀書角，開放式壁爐，閣樓儲物區，近學校，公 交，商店和公園。
拍賣日期: 4 月 16 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 3:15-3:45pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 Bulleen
24 Alison Avenue
高檔磚式洋房 現代化家庭洋房，擁有 3 間寬敞臥室，4 間客廳，廚房連接開放式家庭室和 遊戲室，拋光硬木地板。朝東室外大露台帶頂棚，正式前廳連接餐廳，外加 雙車位。位於佳區靜街，中心地段，購入即可直接入住，您值得擁有！ 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
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129 Burwood Highway, Burwood 16 Dunlavin Road, Nunawading 9 O'Brien Crescent Blackburn South 5/335 Hawthorn Road, Vermont South
Ray White_Know How 以上物業全部由 RIPPLE 武小姐 和 ANGELO 成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
Angelo Rigopoulos 0400 151 468
angelo.rigopoulos@raywhite.com
931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website:
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Blackburn North
2/10 Middlefield Drive
易打理的別墅 位置優越 這套維護良好的 3 臥住宅為您描繪無 憂 無 慮 的 生 活 ， 靠 近 Eastlink 高 速 、 Eastern Freeway 高速、幾所名校、步 行道、Middlefield Reserve 自然保護區 公園，以及 North Blackburn Square 購 物中心。該房適合首次置業者和投資 者，有 1 間寬敞開放式客廳，休閒餐 區，精緻廚房(配置優質電器)，3 間臥 室 ( 有 2 間 帶 步 入 式 衣 帽 間/入 墻 衣 櫃)，靜謐庭院和單車棚。 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(02/04) 12:00-12:30pm 周四(07/04) 12:00-12:30pm 聯繫人: Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Jesse Dolcetta 0432 499 509
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FERNTREE GULLY
5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Croydon South
11 Valley Court
寧靜街區 家庭天堂 位於佳區靜街，這棟大型家庭洋房非常適合大家庭居住。開放式家庭區/飯廳，廚房帶燃氣 爐灶/烤箱，洗碗機和儲物櫃。擁有 5 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，家庭浴室，冷暖 空調，太陽能電板。獨立區設有帶燃氣暖氣的客廳，廚房，帶衣櫃的臥室，浴室和獨立出 入口。充足停車位，室外有磚地露台和工作車間/儲物間。近小學，公園，有巴士直達 Merrindale 購物中心。
售價: $680,000 - $720,000 開放時間: 周六 9:30-10:00am 聯系人: Thinh Cu 0430 112 123 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Ferntree Gully
15 Bryden Drive
風景如畫的家庭住房 佔地約 823 平方米，背靠高爾夫球場，這棟家庭洋房擁有 4 間臥室+工作間，3 間浴室。雙層結構， 室內鋪有高檔木地板，大客廳，寬敞起居室和飯廳，廚房配有島形廚檯和早餐吧檯，以及不鏽鋼廚 具。樓上主臥帶衛浴套房和衣帽間。另有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間工作間/辦公室，2 間中央浴室(1 間 帶獨立浴室和淋浴間)，1 間獨立衛生間。有潛力可分地開發或擴建。室外有帶頂棚的娛樂區，後 院，室內設洗衣房，冷暖空調，中央除塵，後方花園儲物間，雙車庫。近公園，中小學，火車站， 購物區，綠地和步行道。
售價: $890,000 - $960,000 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: Thinh Cu 0430 112 123 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Ferntree Gully
52 Norvel Road
家庭生活 頂級享受 頂級家庭住宅，4 間臥室，2 間浴室，位於寧靜街道，四周花園環繞，擁有正式客廳， 開放式餐廳，廚房/飯廳，廚房配有早餐吧檯和高檔廚具。寬敞主臥室帶衛浴套房和衣 櫃，另有 2 間帶衣櫃的臥室，書房/臥室(帶衣櫃)，中央浴室帶獨立浴缸和淋浴間，還有 1 間獨立衛生間。室外帶頂露台，磚地後院，大花園。配有冷暖空調，太陽能熱水，2 個儲水箱，儲物間，遙控雙車庫。近中小學，火車站，購物中心，公園綠地。 售價: $750,000 - $830,000 4 2 2 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: Ben Thomas 0433 439 590, Fadhil Farid 0488 087 606 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
Knoxfield
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
3 Peartree Place
您的夢想在此起航 這棟 4 臥室，2 浴室的磚式洋房，位於寧靜街道，室內寬敞明亮，高天花板，溫馨入口 大廳，客廳配有飄窗和拋光木地板，廚房帶石料廚檯和高檔廚具。主臥室帶雙人衣櫃 和衛浴套房。另有 3 間帶衣櫃的大臥室，1 間中央浴室，1 間獨立衛生間。室外帶頂娛 樂區和大後院，室內配有冷暖空調，還有雙車庫。靠近 4 2 2 Lakewood Nature Reserve，公園和 Knox Westfield。 室內拍賣: 4 月 12 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: Ben Thomas 0433 439 590, Fadhil Farid 0488 087 606 《墨爾本日報》報業集團
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
Email: kimseng.fang@raywhite.com
MITCHAM
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
2 Rothwell Court
完美家庭生活 這處位於 Mitcham 中心位置的住房坐擁迷人自然景色，格局舒適精巧。住房設有 4 間臥室，3 個生活區，3 間浴室，可改建成五間甚至六間臥室。住房完美融合了精美的裝修和高端的質 量。此外還設有雙車庫，樓上更可俯瞰戶外美麗的景色。住房所在位置絕佳，周邊環繞公 園，步行可達 Antonio Park 小學，臨近 Mitcham 商店，巴士站，火車站，Eastland 和 Eastlink。
拍賣: 4 月 23 日周六 2:45pm 開放時間: 周六(02/04)2:15-2:45pm & 周四(07/04)12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 ,Melissa Carey 0421 464 236 《墨爾本日報》報業集團
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
1/32 Brunswick Road
寬敞的聯排別墅 這處住房給您便利的生活享 受，步行可達 Mitcham 商店和火 車站。現代化的聯排別墅設有 超大生活區，全新木地板，配 備石廚檯的現代化廚房，完美 的北向庭院和帶儲物間的車 庫。樓上設有 3 間臥室，2 間浴 室和光照充足的陽台。臨近 Mitcham 中心咖啡館，餐廳，公 共交通和其他設施。 拍賣: 4 月 23 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(02/04)3:15-3:45pm 周四(07/04)1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Mark Walsh 0403 294 828
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