Melpw0408book1

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 8 www.OZhouse.com.au April 2016

Tel: (03) 9416 3838

第 1553 期

Fax: (03) 9416 2079

Friday 8 April 2016

A

2

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

4 月 13 日 周三中午 12 點 當場拍賣

134 Canterbury Road HEATHMONT

頂級投資良機 增值潛力巨大 • 適合重新裝修或重新開發(STCA) • 地段佳 • 租金: 每年$21,364 • 土地: 175 sqm* • 建築: 75 sqm*

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828

*大約

議價出售

截止至 5 月 11 日 周三 4pm

276 Canterbury Road Surrey Hills

自營, 投資或開發 • 建築面積: 184 平方米* • 土地面積: 235 平方米* • 有潛力可開發或擴建 (STCA) • 轉角佳位

Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團

*大約 www.ozhouse.com.au

Friday 8 April 2016

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870 Yea Road, Whittlesea

3

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

13 臥室，4 浴室，4 車位

美麗牧場-坐擁完美景色 這處房產位於 Whittlesea Village 和 Kinglake West 之間的完美位置，坐擁南面完美景色。距離 Whittlesea Centre 約 8km，距離 Melbourne 約 45 分鐘路程。雙層的磚房 設有 4 臥室和學習間，浴室和衛浴，坐擁市區美麗夜景的陽台。設有 3 間額外住房，可用作家庭辦公，訪客住宿，亦可出租。住房周邊景色美麗獨特，佔地約 103 英畝，距 離 Whittlesea 僅 5 分鐘。住房位置私密，設有安全門。第二間住房設有 4 臥室，2 浴室，第三間住房設有 3 臥室，1 浴室，第四間住房設有 2 臥室，1 浴室。

售價：$1,400,000

287 Brunswick Road, Brunswick

4 臥室，2 車位

BRUNSWICK/ ROYAL PARK 面朝兩條街道的寬敞維多利亞式住房，適合翻新或重新開發。距離 Sydney Road 僅 250 米，位置絕佳。設有 4 間臥室，超大客廳，廚房用餐區和浴室，外加家庭辦 公室，車庫，街邊停車位。這處 South Brunswick/Royal Park 稀有房產還設有寬敞的行車道。住房配備可打造 10 戶 2 臥室公寓的批文許可，可打造精品公寓。

售價：$2,200,000

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Friday 8 April 2016

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

1/24-26 Brougham Street

六 拍賣 周 本 pm 30 : 2

1

黃金地段 位置位置

Box Hill

6 分鐘的步行路程至 Box Hill 商業中心﹐近火車站﹐電車﹐餐 館和公園﹒位於安靜的街道﹐ 屬於 Box Hill 中學校區房﹒兩 房一衛﹒寬敞客廳和開放式廚 房+飯廳﹐南北朝向﹐私人小後 院﹐中央管道暖氣﹐完全獨立 的前花園﹐單車庫再加一車 位﹒為您提供舒適方便的生活 環境﹒適合於首次置業者或聰 明的投資者﹒ 2 1 1 開放﹕周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Winny 倪女士 0433 731 528

1/39 Kokaribb Road

賣

日 拍 6 1 m 月 4 :00p 2 六

周

投資//自主 大好機會 投資

Carnegie

4 年新的紅磚花園洋房﹒擁 有 2 個房間均帶衣櫃﹐明亮 客廳餐廳﹒現代廚房衛浴﹒ 冷暖氣﹐獨立花園﹐1 車位﹒ 靠近市區﹐Monash 大學校 區﹒﹐步行 5 分鐘可到達火 車站﹐Carnegie 中心﹐2 分鐘 可到大超市﹐周圍商店餐廳 林立﹐生活非常方便﹒ 2

1

1

開放: 周六 1:30pm-2:00pm 周四 4:00pm-4:30pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

1051 Doncaster Road

Doncaster East

此連排別墅由名師設 計﹐空間利用舒適合理﹐ 建築品質無可挑剔﹒步 行可到超市﹐餐館﹐Doncaster East 中學﹐九月份 可完工﹒現在購買仍然 節省大量印花稅﹗ 4

3

2

詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283

601-603 Elizabeth Street

Melbourne

此位於黃金地段的商業雙 層旺鋪﹐坐落在墨爾本伊莉 莎白商業大街上﹐商店門口 就有電車站﹐客似雲來﹐人 流量大﹒近 RMIT 和墨大﹐和 各大商業機構﹒可自用或開 發 15 層樓公寓(STCA),誰先 獲得﹐就是最大的贏家﹒

詳情請聯繫﹕ Mandy 李太 0413 866 883 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

10 Pratt Street

Moonee Ponds

中餐館物業長期租約﹐位 於墨爾本最好地段﹐距市 區僅 7 公里﹐正對大型超市 (Woolworths Supermarket) 周圍有超過 300 個停車位﹐ 熱 鬧 地 道 ﹐現 年 租 金 $82, 800 加 GST﹐近轉角位置﹐ 適合長遠投資﹐今後可做 雙店面﹐有眼光的投資者 必看﹗ 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Mandy 李太 0413 866 883

404/685 Burke Road

Camberwell

位於 Camberwell 最中心 地段大型寫字樓﹒辦公 室面積約 85 平方米﹐加 公用廚房﹐衛生間﹒現有 租客﹐周圍交通方便﹐商 業旺區﹒業主急售﹐僅售 27 萬﹐欲購從速﹗

詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 《墨爾本日報》報業集團

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地處高位的經典公寓房，坐南朝北，位於精品住宅樓(僅有 6 間)，完美良機，非常適合首置或投資。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

私人出售 開放時間 周六 10 - 10.30am 周四 6 - 6.30pm 聯繫人 Claire Endersbee Daniel Bradd Peter Kudelka

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0409 504 209 0411 347 511 0418 319 439

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頂級地段的頂尖設計家居洋房，附近還有位於 Powell 和 Fawkner Streets 轉角處的跳水池。這棟維多利亞風情住 宅，是您享受 South Yarra 舒適生活的最佳場所。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 4 月 23 日 周六 12pm 開放時間 周六 2 - 2.30pm 周三 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Mark McKenzie Michael Gibson Ruby Hajek

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0457 727 552 0418 530 392 0437 586 358

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Friday 8 April 2016

A

這棟維多利亞風格洋房歷史悠久，佔地遼闊，遠近知名。經 過翻新和擴建，現設有 5 間臥室，4.5 間浴室，加 1 間書房，佔 地面積約 27,000 平方英呎/2504 平方米。室外還有溫水游 泳池，以及南北朝向草地網球場。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 5 月 5 日 周三 5pm 開放時間 周六 3 - 3.30pm 周三 2.45 - 3.15pm 聯繫人 Ian Jackson Cassie Sellman

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0419 593 663 0413 938 242

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

一 期 建 售 造 罄 中

5-9 Blanch Street

Preston

優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Henry Lee 0417 112 636

2 房高檔公寓

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9-11 Ellingworth Parade

D L

O S

Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

1/46 Melrose Street

本

周

六

拍

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Mont Albert North

賣

寧靜住宅

這套寬敞，獨立，採光良好的三臥別墅地塊寬敞，有美麗的玫瑰和櫻桃樹，每一層 的使用面積都很大。品質高端，優雅舒適。朝北正式客廳內有燃氣壁爐。入口右邊 是主臥，內有步入式衣櫃和獨立衛浴。挑高天花板，木地板，休閒生活區，餐廳，廚 房配備凱撒石檯面，不鏽鋼廚具。還有洗衣房和廁所。樓上有兩間寬敞的臥室，均 有入墻櫃，空間寬敞，還有家庭浴室和獨立廁所。後方遙望美麗的花園，還有帶棚 木質露台，可供您戶外娛樂放鬆。另有超大雙車庫（可做儲物或工作室） ，燃氣管 道暖氣，水冷空調，中央除塵，警報系統，水箱。便利地段，近 Mont Albert 綠地，購 物中心（Balwyn 購物區，Box Hill 中心和 Doncaster 購物中心） ，多所學校（Mont Albert 小學，Box Hill 中學） ，公共交通和高速入口。絕佳物業，一定令您滿意。

拍賣日期: 4 月 9 日 週六 11:00am 開放時間: 4 月 9 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Dennis Dellas 0412 043 694

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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3/339 High Street

本

周

六

拍

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Templestowe Lower

賣

寧靜地段的全新三臥住宅

這套全新完美呈現的住宅位於墨爾本最棒的街道之一，內有三間臥室，等待您 開始新生活。是地塊上三家中靠後的一家，可滿足挑剔買家需求，適合尋找小 戶型者，首次購房者，對東南區感興趣的投資者。鋪設拼花地板，開放式的客廳 直通西朝向露臺，適合您和朋友放鬆。主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。另兩 間臥室均有衣櫃。時尚廚房配備石質檯面，Miele 廚具，架子和儲物空間充足。 還有洗衣房。內有挑高天花板，優雅的浴室（淋浴和浴缸） ，十分便利，配備水冷 空調，管道暖氣，中央除塵，自動雙車庫和低維護成本的庭院。近名校，高爾夫 球場，Heidelburg 藝術博物館，Macedon 購物中心，咖啡店，ALDI 商店，Woolworth 超市，近公共交通。Templestowe 林蔭大道，風景優美。

拍賣日期: 4 月 9 日 週六 12:30pm 開放時間: 4 月 9 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

29 Wridgway Avenue

本

周

六

拍

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Burwood

賣

920 平方米 平方米& & MW 學區絕佳開發機遇

這套舒適的住宅位於 920 平方米的地塊上，十分罕見，街道寬敞，屬於 Mount Waverley 中 學學區（MWSSZ） 。短時步行可至學校，電車站，巴士站和公園。全磚房，適合再開發（STCA） ，投資，翻修和擴建（STCA） 。內部採光良好，空間寬敞，還可觀賞花園美景。有四間帶入 墻櫃的臥室，家庭浴室。正式大廳和餐廳鋪設木地板。整潔的廚房/用餐區可觀賞後院美景。 後方庭院還適合孩子玩耍。配備空調，工作室，單車庫，車棚，洗衣房。絕佳機遇，適合開發多 套別墅（需獲市政許可(S.T.C.A.)） -近 PLC -GRZ 居住區– 3 區(GRZ3) -出門 Burwood 高速路上就有電車站 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可步行至 Gardiners Creek 和 Historic Trail -潛力巨大，適合開發多套別墅(S.T.C.A.) -近 Wattle Park 高爾夫球場和 Wattle Park-屬於 Mt Waverley 中學學區(MWSSZ) Chalet 和綠地 -可步行至迪肯大學 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 9 日 週六 2:00pm 開放時間: 4 月 9 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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61-63 Whitehorse Road

本

周

六

拍

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Blackburn

賣

花園環繞的完美翻修住宅

這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 9 日 週六 3:30pm 開放時間: 4 月 9 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

28 Bass Street

全

新

上

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Box Hill

市

BOX HILL 高中學區雙臥住宅

這套雙臥住宅位於墨爾本最棒的林蔭道上，屬於 Box Hill 高中學區。維護良 好，經過重新佈線，屋頂重新鋪設瓷磚。既經典，又現代化。當您進入房屋就 感受到它溫馨的氣氛。客廳和餐廳鋪設高品質木地板，還有壁爐。廚房可觀 賞後花園美景，格局寬敞，配備步入式茶水間，抽油煙機。主臥內有裝飾吊 頂，遙望前花園，第二臥室（入墻櫃）也十分寬敞。浴室內有浴缸，獨立淋浴。 還有獨立廁所，帶儲物空間的洗衣房，管道暖氣，分體式空調。戶外有東朝 向後院，超大露台，單車庫。還有成熟的橘子和葡萄果樹，雞籠，涼棚。太陽 能板，車道，充足儲物空間。近 Box Hill 中心，公共交通，Eastlink，Aqualink， 迪肯大學，中學，不容錯過。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣日期: 4 月 30 日 週六 2:00pm 開放時間: 4 月 9 日 週六 3:15-3:45pm 4 月 14 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

21 Eram Road

全

新

上

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Box Hill North

市

Box Hill 北區迷人寧靜的三臥住宅

這套古樸的住宅位於 Eastern 綠地對面，潛力階段，適合首次購房者，開發商和投 資者購買。毗鄰公園，近 Box Hill North 的便利設施，迷人經典，引人注目。入口左 邊是舒適的客廳，內有空調和壁爐，採光良好。三間臥室，新升級的浴室，中央廚房 和用餐區配備充足檯面，遙望後院美景。房子後方是洗衣房，第二淋浴和廁所，還 有日光房/書房。您可根據自己的需求擴建花園（STCA） ，空間寬敞，可盡情改造， 地塊平整，適合戶外用餐，後方有柵欄，玫瑰花園或菜地。配備管道暖氣，帶棚車 位，地下儲物間，涼棚，單車庫/工作室。距離墨爾本 CBD 僅 14 千米，近 Eastern 高 速路和兩條巴士線路，位於 Box Hill North 的便利地段，附近有 Kerrimuir 購物中 心。短時開車可至 Box Hill 中心和 Westfield Doncaster 購物中心。近步道，名校， 您可在這裡享受完美的生活。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 30 日 週六 11:00am 開放時間: 4 月 9 日 週六 3:15-3:45pm 4 月 14 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

14 Sycamore Street

全

新

上

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Box Hill South

市

美景環繞的住宅

這套迷人的三臥住宅風格獨特，適合家庭和投資者購買，近 Gardiner's Creek 綠 地，適合重新翻修。客廳鋪設木地板，有嵌入式書架，櫃子，暖氣，空調，適合您下午 娛樂休閒，正式餐廳可觀賞不一樣的風光，陽台可供您享用早餐。廚房寬敞明亮，有 充足的準備空間和儲物空間。還有洗衣房，浴室，功能齊全。三間臥室，均空間寬敞， 有入墻櫃。還有帶棚的前花園，後方庭院，有私人入口直通 Gardiner's Creek 步道。 樓下還有獨立的區域，可供您根據自己的需求使用，可做音樂房，活動室，工作室 等。近購物區，巴士站，短時開車可至 Box Hill 中心，Burwood One，綠地，學校，包括 Mount Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，屬於 Box Hill 高中學區，兩分鐘可 至 Roberts McCubbin 小學，五分鐘可至迪肯大學。位於墨爾本東南區中心地段，距 離墨爾本 CBD 僅 14 千米。今日必看。

私人出售 開放時間: 4 月 9 日 週六 11:00-11:30am 4 月 14 日 週六 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

14 Sweetland Road

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Box Hill

BOX HILL 高中學區絕佳機遇

這套三臥住宅屬於 Box Hill 高中學區，適合家庭和投資者購買，位於黃金地段。 超大地塊，近墨爾本最棒的公園，可根據自己的需求改造或直接入住。位於林蔭 道 Sweetland Road 上，十分迷人。入口的左邊是寬敞的客廳和用餐區，有燃氣 暖氣，循環空調，超大窗戶可觀賞前花園美景，右邊是三間寬敞的臥室，採光良 好，另有帶獨立淋浴和浴缸的浴室。廚房儲物空間充足，有檯面，遙望後院。洗衣 房位於後方，另有儲物空間充足的雙車庫，也可改造成休息室，內有電源和網 絡。臨街面廣，周圍有 Box Hill 著名的學校，包括 Box Hill 高中，Laburnum 小學， 短時步行可至 Black Walks 步道，商店，飯店，咖啡店，Box hill 中心。近 Laburnum 車站，Middleborough Rd 巴士站。絕佳物業，不容錯過，今日必看！

私人出售 開放時間: 4 月 9 日 週六 12:30-1:00pm 4 月 14 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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2/15 East India Avenue

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Nunawading

私密住宅

這裡就是您的夢想之家。三臥別墅，巴厘島風格的後院，帶給您度假享受的帶棚露 臺，還有遙控屋頂，在這裡您可享受鳥語花香，附近還有小噴泉。露臺還可燒烤，連接 朝北的家庭房/廚房區。配備時尚 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機，烤箱和電熱板，凱撒石 檯面。客廳十分優雅，有 9 米高天花板，拋光地板。正式大廳內有壁爐。超大主臥內有 步入式衣櫃和獨立衛浴。客房位於一層。另兩間臥室位於樓上，均有衣櫃。主浴室內 有獨立廁所，儲物空間充足。還有樓梯儲物間。附近有自行車道，全新 Nunawading 火 車站。還有內部監控系統，保障您的安全。其他還配備： -自動警報系統 -2 個分體式空調，樓上樓下各一個家庭區 -中央除塵系統 -兩個水箱，連接前後花園和三個廁所 -燃氣管道暖氣 -Foxtel 系統 -帶內入口的雙車庫 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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Friday 8 April 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

21 Arama Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Balwyn North

BALWYN 高中學區設計精美的住宅

這套五臥住宅十分豪華，三層格局。位於公園旁邊，毗鄰 Koonung Creek 綠地，藍籌機 遇，適合成長型家庭和投資者購買。開放式客廳內有落地窗，還有餐廳，廚房，鋪設拼花 地板，可觀賞綠地美景。廚房配備石質檯面和島式檯面，有爐灶，不鏽鋼廚具，充足備菜 區和儲物空間。還有私人辦公室/書房，活動區，廁所。樓上有主臥，均可觀賞公園美景，有 雙人入墻櫃，獨立衛浴，第五臥室/書房內有私人陽台，另有兩間寬敞的臥室，一間有獨立 衛浴。還有額外的空間可供學習，另有浴室和廁所。樓下第二主臥直通私人露台，可觀賞 低維護成本的花園，有步入式衣櫃和獨立衛浴。還有私人入口，浴室，樓梯儲物間，獨立 廚房和用餐區。位於 Balwyn 高中學區，可步行至 Greythorn 購物中心（近 Westfield Doncaster） ，近綠地，自行車道，高品質學校和 Eastern 高速路。便利時尚，有洗衣房，管 道暖氣和空調，中央除塵，分體式空調，監控系統，安全大門，車道停車位，遙控雙車庫， 可滿足您的全部生活需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 4 月 9 日 週六 1:00-1:30pm 4 月 14 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

9 Barbara Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Vermont

VERMONT 中學學區三臥住宅

這套三臥住宅位於 Vermont 綠樹成蔭的地段，適合家庭購買，未來還可翻修，擴建， 絕佳地段，也可在後方建造第二住宅（需獲市政許可） 。入口走廊直通三間臥室–一 間主臥，兩間超大臥室 - 帶入墻櫃，採光良好。浴室內有獨立淋浴和浴缸，廚房配備 檯面和櫥櫃，備菜區，早餐吧檯，直通餐廳和客廳。生活區可供放鬆，有書架，轉角吧 檯，遙望後院。戶外露臺直通燒烤平臺和娛樂區，可供您盡情享受。配備燃氣管道暖 氣，單車棚，還有充足的儲物空間，可做酒窖。屬於 Vermont 中學學區，9 Barbara St 位於墨爾本最棒的東區地段。近 Vermont 著名學校，如 Rangeview，Vermont，St James Catholic 小學，可步行至 Vermont East 商店，Brentford Square，短時開車可 至 Eastland。附近娛樂公園有 Heatherdale 綠地和 Simpsons 公園。近 Mitcham 火車 站，Eastlink 高速路。不容錯過。

拍賣日期: 4 月 30 日 週六 12:30pm 開放時間: 4 月 9 日 週六 11:30-12:00pm 4 月 14 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Anthony Wong 0434 600 146

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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8 Cluney Court

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Blackburn South

Blackburn South 寬敞的五臥住宅–屬於 Box Hill 高中學區

這套五臥住宅，適合家庭居住。有古典的特質，雙層格局，空間寬敞。內部採光良好。 客廳和餐廳內有壁爐，可供您享受傢俱生活，廚房配備檯面，早餐吧檯，充足櫥櫃， 客廳（環繞音響系統）鋪設拼花地板。後方有露臺，直通平整的燒烤/娛樂區和美麗的 花園。一層有三間臥室，超大臥室（書房/家庭辦公室）內有衣櫃，鋪設木地板，遙望前 花園，另一件帶入墻櫃的臥室可觀賞後花園美景。另有廁所和浴室（淋浴和浴缸） ， 洗衣房內有儲物空間和檯面，直通後露臺。樓上有寬敞的臥室，主臥內有私人陽台， 步入式衣櫃和獨立衛浴。還有讀書區。配備管道暖氣，水冷空調，循環空調，一側入 口，單車庫，花園涼棚，水箱。位於 Blackburn South 絕佳地段，近 Wurundjeri 步道， Orchard Grove 學校，Kingswood 學院，迪肯大學，Canterbury Rd 商店，Forest Hill 購物中心。不要錯過，今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 4 月 16 日 週六 3:30pm 開放時間: 4 月 9 日 週六 12:30-1:00pm 4 月 14 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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1-3/6 Whittens Lane

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Mitcham 203/662 Whitehorse Road

1/26 Harrison Street

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

樓上可觀賞山川美景的別墅 這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木地板，直通 客廳和經過翻修的廚房/用餐區，配備充足儲物空間和檯 面。通過洗衣房和廁所就進入了帶棚娛樂區，連接戶外平 整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間寬敞的臥室（一間有入 墻櫃） ，可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循環空調和陽 台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管道暖氣，十分 舒適，適合成長型家庭居住。位於寧靜街道上，可步行至商 店，咖啡店，公共交通，短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭一定會喜歡這裡的格局，附近還有多所學 校。投資者可獲取豐厚回報。不要錯過，今日必看！

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超 大陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣 &空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋 光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心， Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway， 學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Mont Albert

私人出售 開放時間: 4 月 9 日 週六 10:00-10:30am 4 月 14 日 週四 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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專業 熱忱 地產服務

4/51 Victoria Street

Box Hill

12 Nash Road

D L O

買房 賣房

Box Hill South

D L O

S

Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

0417 112 636 henry@lindellas.com 784 Orrong Road

Toorak

SOLD

24 Narallah Grove

Box Hill North 11/166 Station Street Box Hill South 3/18 Tulloch Grove

SOLD

3/52 Springfield Road Box Hill North 408/714 Station Street

4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

434 Elgar Road

3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在

$680 每週

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 4 月 15 日

Box Hill

$530-$550每週

SOLD 21 Outlook Drive

5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在

Box Hill 4 McCredden Court Box Hill South 1A Bedford Street

$660 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$550 每週

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

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Camberwell

$1000 每週 Box Hill

$420 每週

Glen Waverley

SOLD 2/111 Station Street

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

13 Wattle Street

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

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Burwood

$480 每週 Box Hill North

$750 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 63 King Arthur Drive

Glen Waverley

在和諧的社區里自住或投資

無需再尋找！這間漂亮的 4 臥室住宅地理 位 置 十 分 便 利，僅 幾 步 之 遙 即 可 到 達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學，公 園和公交站，而且距離 Glen Waverley 小 學和中學，The Glen 購物中心，火車站， Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分 鐘。這間 4 臥室的住宅包括一個寬敞的客 廳和飯廳，設備齊全的廚房，配有不銹鋼 煤氣灶，烤箱和洗碗機，早餐吧并連接旁 邊的家庭區/用餐區。房間包括寬敞的主 人套房，帶步入式衣櫥，還有 3 間帶衣櫥 的臥室，一個重新翻新的浴室和獨立洗 手間。其他設備包括管道暖氣，掛墻式空 調，2 間棚屋，雙車位車棚和長車道上的 額外停車位。 售價: $1,118,000

GWSZ

位於 Glen Waverley 中學校 區的時尚便捷公寓（STSA STSA） ）

2

這套 2 間臥室和 2 間衛生間的公寓讓你盡情享 受現代便捷的生活。近在咫尺的火車站和公交 站，無需駕車便可步行到各種一流的設施，包 括當地的商店，咖啡廳，健身房，Syndal South 小學及 Huntingtower 學校和 Wesley 中學。只 需數分鐘車程即可到達 The Glen 購物中心， Kingsway 餐飲/娛樂區和 Monash 高速公路。 開放式的佈局，這間嶄新的公寓設有寬敞的客 廳和飯廳，連接室外露台，并裝有舒適的分體 式冷暖空調。廚房配有優質的不銹鋼用具，包 括電磁爐，烤箱和洗碗機，Caesarstone 檯面/ 早餐吧和充足的儲物空間。房間包括 2 間帶內 置衣櫥的臥室，其中一間帶有豪華浴室，另外 還有一間時尚的浴室。快來體驗便捷的生活方 式或投資你的未來吧！

參觀: 周六（09/04）2:00pm-2:30pm 2 2 1 售價: 請聯繫中介

19 Ralton Avenue

Glen Waverley BWSZ

擁有雙學區的舒適家庭住宅

位於中心地段, 這約 747 平方米的廣闊地塊 於 Brentwood 中學和 Mount View 小學學區 之內(STSA)，這迷人的 4 臥室家可讓新買家 馬上入住或翻新改造成一個時尚家居！只有 幾 步 之 遙 可 到 達 Brentwood 中 學 學 院 和 Mount View 小 學, 5 分 鐘 車 程 可 到 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院，The Glen 購 物 中 心，Kingsway，公 園，公 交 站 和 通 過 Monash 高速公路輕鬆抵達市中心。步進入 內，你會發現完美無暇的佈局, 光線充足的客 廳和飯廳帶高天花板和飛簷裝飾。並通向廚 房及毗鄰休閒用餐區。後方的渡假風情後院 擁有一個多功能的遊戲室，燒烤區，圍欄游泳 池，非常適合戶外娛樂！房間包括 4 個良好戶 型的臥室，一個共用浴室帶獨立淋浴房和衛 生間。其他設備包括: 管道及煤氣暖氣，水冷， 分體式冷暖空調及雙車位車棚。

售價: 請聯繫中介

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32 Mowbray Drive

Wantirna South

翻新改造或推倒重建

首屈一指的地理位置，買家既可以翻新原有的 住宅，又或者推倒現有的 4 臥室磚屋，重新建造 一間全新的時尚家庭住宅。目前的房子擁有 4 間臥室，主套房帶有步入式衣櫥及套房浴室， 另有家庭浴室和獨立衛生間，L 形的客廳/飯 廳，廚房/用餐區，雙車位車棚帶安全閘門，和一 個寬敞的後院適合擴建或改造成戶外娛樂場 所（STCA）。坐落在 Wantirna 南的中心位置， 佔地約 633 平方米，數步可達公交車站，10 分 鐘內可步行到 Waverley 基叔督教學院，Knox 小學，High Street 上的商店和醫療中心。駕車 5 分鐘到達 Westfield Knox 購物中心，Knox 學 院，Swinburne 大學和 Eastlink 高速公路，10 分鐘車程亦可到達 The Glen 購物中心！這間 優越的物業定能吸引自住業主，投資者和開發 商的目光。

售價: 請聯繫中介

www.waverleycity.com.au We put you first

2

18/280 Blackburn Road

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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1/24 Highview Grove

Burwood East

最好的時尚生活！我們獻上這間將要竣工的 現代聯排別墅，包括優質的配置和設備，十 分適合自住買家，年輕的專業人士和精明的 投資者！開放式的佈局包括現代化的廚房， 配有優質的不銹鋼廚具和石檯面。寬敞的客 廳和飯廳通往室外朝北的露台，非常適合燒 烤/戶外娛樂等私人活動！下層包括一間主臥 室，并帶有步入式衣櫥和豪華浴室，開放式 書房和化妝間，而上層包括 3 間帶內置衣櫥 的臥室，一間浴室和獨立衛生間。無需駕車， 步行可達各種一流的設施，包括直達 city 的 電車，公交站，Burwood One 購物中心，Burwood East 小學和 Highbury 公園。此外，附 近還有 Deakin 大學，Mount Waverley 中學， PLC 及 容 易 到 達 的 火 車 站，Eastlink 和 Monash 高速公路。

位於熱門地段的全新時尚聯排別墅

Vermont South

現代的家庭住宅 Glen Waverley

寧靜寬敞家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區 Glen Waverley

景色優美的時尚公寓

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

售價: 請聯繫中介

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875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z

售價: $1,200,000

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6 Cumberland Court 位於受人追捧的 Mount View 小學校區房(STSA)，這間迷人的住宅步行可到 Mount View 小 學，Shepherds 公園，Kerrie 路商店以及公交 站。幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站， Kingsway 娛 樂 區，Wesley 學 院，Jells 公 園， Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。 坐落在一個安靜的街道盡頭，這間單層的家庭 住宅包括一個舒適的帶燃木壁爐的客廳，並連 通飯廳和漂亮的木材廚房/用餐區。寬敞的家庭 區通往一個朝北的露天娛樂甲板和一個迷人 的後花園。房間包括一個主人房，帶步入式衣 帽間和浴室，3 間帶衣櫥的臥室，1 個帶水療浴 缸，獨立淋浴房和洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，棚屋，遮陽棚和雙車 位車棚，及額外停車位於長車道上。

售價: $1,120,000

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1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。

售價: $650,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

全

新

上

市

頂尖的地理位置，機會難得！

1/6 Pine Tree Avenue 優越的地理位置適合全家大小，享受簡單容 易的生活- 這間住宅適合首次購房者，退休 人士和精明的投資者。無需開車，你可以步行 至 Burwood East 和 Glendal 小學，公園和公 交站。短短幾分鐘的路程就可到達 The Glen 購物中心，Glen Waverley 中學及 Welsey 學 院，Kingsway 娛樂/餐飲區，直達 City 的電車 站，火車站和 Monash 高速公路。坐落在寧靜 的角落位置，這間完美的住宅包括一個寬敞 的客廳和飯廳，私人院子，2 間大小適中的臥 室，均帶內置衣櫥，一間重新翻新的浴室和一 個獨立洗手間。漂亮的廚房擁有不銹鋼用具， 包括 DeLonghi 燃氣灶具，烤箱，和 Bosch 洗 碗機。其他設施還包括管道暖氣，分體式冷暖 空調，單車位車棚和棚屋。勿失良機，盡快聯 繫我們預約看房時間吧！

售價：請聯繫中介

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610/39 Kingsway

Glen Waverley

Glen Waverley 中心的 都市生活方式

IKON 公寓 - 坐落在 Glen Waverley 的 心臟地帶，短程步行即可到達火車站， 公交站，Kingsway 娛樂和餐飲區，電影 院，The Glen 購 物 中 心 和 Glen Waverley 中學。這間一臥室公寓包括一個 開放式的起居和用餐區，延伸到室外陽 光充沛的全景露台。設計時尚的廚房配 有華麗石檯面和 Bosch 不銹鋼燃氣爐 灶，烤箱和洗碗機。大小適中的臥室套 房包括入墻式衣櫥和現代浴室。歐式地 板和分體式暖氣/冷氣提供舒適的生活 空間。這幢標誌性的建築非常安全，還 有保安遙控的地下車位。快來享受都市 生活或投資理想未來吧！ 售價: 請聯繫中介 1

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10 Alex Avenue

Wheelers Hill

集各種娛樂于一身的家庭住宅

溫暖又寬敞的生活空間非常適合全家享用！ 陽光充沛的客廳和飯廳寬敞明亮，裝有落地 窗，還有拋光的木地板和開放式壁爐。漂亮的 廚房配備了 AEG 不銹鋼灶具，洗碗機，塔斯馬 尼亞黑木檯面，與足夠的木材櫥櫃互相匹配， 還毗鄰光線充足的用餐/家庭區。房間包括 4 間臥室，其中主人房配有豪華浴室，而其他 3 間臥室共同使用另外一間設計時尚的帶衛生 間的浴室。室外是一個 Merbau 露天甲板，漂 亮的景觀墻和太陽傘。您還可以享受帶按摩 池的太陽能加熱游泳池和內置的煤氣燒烤 爐。這個美麗的住宅還有其他設備包括管道 暖氣，水冷，雙車位車棚。坐落在頂尖位置，幾 步之遙即可到達公交站，Caulfield Grammar 私 校，和 Jells Park 小 學，并 靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心 ， Jells 公 園 ， Eastlink 和 Monash 高速公路。

售價: 請聯繫中介 4

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6/646 Warrigal Road

Malvern East

這憧全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥室+書房和 3 間超大浴 室, 設計時尚的廚房，與寬敞的客廳完美融合，并可通往寬 7 米的陽台。獨立的私人頂層露台可觀賞獨一無二的墨爾本都 市風光, 同時適合戶外燒烤和娛樂。 地 理 位 置 便 捷，步 行 數 分 鐘 可 到 Holmesglen 火 車 站 及 TAFE，面對 ChadstoneHomemaker 中心，和 Warrigal 路上的 咖啡店和餐館。公交站就在家門前，3 分鐘開車可到 Chadstone 購物中心，近 M1 高速公路，開車 15 分鐘可到 CBD。 其他設備: •寬敞的客廳/飯廳 •開放式廚房帶有 emporite 櫥櫃，100mm 石質廚檯，時尚水 槽 •Neff 廚具 •主臥套間帶有超大衣帽間和豪華浴室， •4 部分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系統，中央吸塵，安全 警報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。 •搖控雙車位車庫 這是個難得的機會，十分適合渴望市區繁華生活的海外或本 地買家，以及期望高租金回報的投資者。

海外買家請留意！ 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

參觀：周六（09/04）12:00pm-1:00pm 3 3 2 售價：$895,000

9560 3988

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4 Bluegum Avenue

Wheelers Hill

飽覽 Dandenong 山的優美景色，盡享位於黃金地段 的 度 假 式 生 活！距 離 Caulfield Grammar 私 校 和 Jells 公園僅有 1.4 公里，步行可到 Wheelers Hill 小 學，當地商店，公交站和網球俱樂部。距離 Brentwood 中學, Wheelers Hill 中學和 Monash 高速公 路也只有 5 分鐘車程。佔地約 790m2，這間時尚的住 宅提供多功能的生活和娛樂空間，包括配有燃氣壁 爐的客廳，飯廳和寬敞的家庭廳。另有一個酒吧房， 通往戶外寬敞的露台帶玻璃圍欄及被鬱鬱蔥蔥的花 園包圍著並設有高質量安全圍欄的煤氣加熱游泳 池，鋪磚的後院還配有煤氣燒烤設備。室內無可挑剔 的廚房配有 Bosch 灶具和洗碗機，步入式廚房和花 崗岩檯面相連旁邊的休閒用餐區。房間配有 5 個大 小適中帶內置衣櫥的臥室，其中主人套房帶有露台， 還有 2 個豪華的浴室和 2 個衛生間（全屋共 3 間浴 室，3 個衛生間） 。其他設備包括管道冷暖氣，入戶式 遙控雙車位車庫，警報系統和照明系統，管道吸塵， 水箱和棚屋。

黃金地段的度假式生活

售價：$1,380,000

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39 & 41 Kennedy Street

Glen Waverley GWSZ

位于一流地段重建多套 住宅的罕有机会

這片長方形地塊佔地約 727 平方米，並擁有朝北 的後院，這套位於 Glen Waverley 中學校區（STSA）的迷人住宅提供了一個難得的重建機會。買 家可以重新興建一間全新的豪宅，兩間平房/聯排 別墅，或可購買旁邊的 727 平方米地塊（總用地規 模約 1454 平方米）來興建多個住宅的公寓（STCA） 。無需駕車，步行即可到達當地一流的設施， 包 括 Glen Waverley 中 學，Wesley 中 學，Glen Waverley 小學和 Mount View 小學，火車站和公 交站，Then Glen 購物中心，Kingsway 和公園。當 你在計劃重建工程的同時，你可以自住或出租現 有狀況良好的房屋。包括廣闊的客廳/飯廳，娛樂 室，廚房和毗鄰的休閒用餐區，娛樂甲板。房間包 括 3 間寬敞的臥室，主人房配有浴室，和一間包含 獨立的淋浴間和廁所的家庭浴室。其他設備包括 煤氣暖氣，空調，儲物室，單車位車棚和棚屋。

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售價：請聯繫中介

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8 Sadie Street

Mount Waverley MWSZ

在 MWSCZ 內的無限潛力

坐落在搶手的 Mount Waverley 中學校區（STSA），你可以直接入住或者出租這間三臥室的 家，這片朝北地塊給了你進行擴建或重建一幢 全新的奢華住宅。明亮通風的開放式生活區由 三部分組成，包括漂亮的客廳，用餐區和設備齊 全的廚房，并延伸到戶外娛樂區。房間方面，三 間臥室都帶有內置衣櫥，還有一個帶洗手間的 浴室。此外，樓下還有一個寬敞的娛樂室。其他 設備包括：管道暖氣，空調，吊扇，儲物室，雙車 位車棚以及在長車道上的額外停車位帶安全圍 欄。步行可到 Mount Waverley 小學、公園、幼兒 園、公 交 車 站 以 及 帶 人 行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。開 車 即 到 Pinewood、 Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、 火車站和 Monash 高速公路。靠近 Chadstone 購 物 中 心，Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 及 Monash 大學。

售價：$868,000

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2 Islay Court

Mount Waverley MWSZ

Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。

售價: $998,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

17 The Ridge

Glen Waverley

1/1 The Ridge

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理

GWSC

4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：4 月 14 日 Glen Waverley

$560 每週 70 Remington Drive

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：5 月 6 日

$410 每週

Burwood East

471 Highbury Road

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$520 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$450 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN 3/802 Highbury Road

Glen Waverley

完美生活，現在開始！ 這處位置絕佳的磚房是首置者，夫妻，年輕 家庭，尋求小戶型人士和投資者的完美選 擇。住房設有 3 間臥室，主臥室配備入壁衣 櫥，第三間臥室配備壁櫥。設有 2 間超大浴 室，主臥室衛浴套間，帶 spa，淋浴和獨立衛 生間的家庭浴室。還設有開放式客廳/餐廳。 現代化的廚房配備燃氣爐灶，烤箱，洗碗機。 此外設有戶外庭院，雙車庫，易打理的花園。 臨近 Dandenong Valley Parklands，Bushy Park Wetlands，Camelot Rise 小學，Highvale 小學，Highvale 中學，Tyro Park，Terrara Park，Vermont South 購 物 中 心，巴 士 站，Burwood Highway 的電車站。

2 2 2 參觀: 周六(09/04) 1:00-1:30pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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ERWIN LG2, 315-319 Huntingdale Road

Chadstone

Jordan公寓

這處現代化的公寓位於 Chadstone 區，設有極易打理的庭院，從後方可 直達 Jordan Reserve。住房設有 2 間 配備壁櫥的臥室，奢華的中央浴室， 現代化的開放式廚房配備凱撒石廚 檯，不鏽鋼洗碗機，烤箱和燃氣爐灶， 臨近時尚的客廳和餐廳。此外客廳設 有分體空調，戶外設有帶棚停車位和 儲物間。臨近 Monash Hwy，巴士站， 步行可達 Jordanville 火車站，Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE 和周邊學校以及商店。

2 1 1 參觀: 周六(09/04) 2:00-2:30pm

20 Lascelle Drive

Vermont South

完美家居

這處設有 4 間臥室的住房格局完美，位於 絕佳位置，給您絕佳機遇，讓您夢想成真。 住房設有正式和非正式娛樂室。時尚的廚 房設備完善，設有島臺，不鏽鋼廚具。推拉 門可通往戶外的太陽能加熱泳池，露台和 BBQ 區。還設有配備衛浴和入壁衣櫥的 主臥室，拋光地板，管道供暖，冷氣，遙控 雙車庫，額外停車位。位於街角位置，臨近 Tyrol Park，Camelot Primary School， Holy Saviour，Weeden Heights 和 Highvale Secondary College。可 輕 鬆 到 達 Vermont South 購 物 中 心，The Glen， Westfield Knox，Eastlink 和公共交通。

4 2 2 參觀: 周六(09/04) 12:45-1:15pm 周日(10/04) 11:00-11:30am

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Doncaster 29 Boyd Street

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完美翻新住房，坐擁山脈美景 這處坐擁 Dandenong 山脈美景的翻新住房現代時尚，設有 5 間臥室，3 間浴室，給您絕佳生活享 受。住房室內光照充足，設有木地板和石面裝飾，裝修精美。設有 2 個獨立的生活區，即便是大家 庭也能得到滿足。明亮的客廳臨近寬敞的生活和用餐區，廚房設有歐式和 Smeg 廚具。超大的臥 室配備壁櫥和典雅的衛浴，另外 2 間臥室均配備壁櫥。樓下還設有第二間浴室，洗衣房，超大儲 物間。樓上陽台坐擁周邊美景。生活區包括客廳和壁爐，餐廳，採光良好的休息區，廚房配備碗 櫥，石廚檯，餐具室，不鏽鋼廚具。額外兩間樓上臥室包括主臥室，配備衛浴。主臥室可通往后娛 樂區，設有泳池，露台，庭院，花園。住房佔地約 660sqm，此外設有冷暖氣，太陽能，LED 燈照，安 全警報，遙控安全門，雙車庫。臨近周邊購物中心，學校，公園，步行道，巴士站和高速路。

4 月 30 日周六 2:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm & 6:00-6:30pm 聯繫人 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 辦公室 100 South Parade Blackburn 9894 1000 拍賣 售價 參觀

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Forest Hill

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1 Olympic Court

極易打理的住房

這處時尚舒適的易打理住房設有 3 間臥室，2.5 間浴室，位置絕佳，步行 1 分鐘可達周邊商店和娛樂設 施。住房僅有 1 年房齡，幾近全新，時尚現代。雙層的格局完美靚麗，一樓設有寬敞的主臥室，配備壁 櫥和時尚的衛浴。用餐區鋪設有地板，臨近凱撒石廚房，配備碗櫥，Bosch 廚具。另外 2 間臥室位於樓 上，均配備壁櫥，共用典雅的浴室和獨立衛生間。戶外設有娛樂區，後庭院，超大私人前院。還設有樓 下化妝室，樓梯儲物間，管道供暖，分體冷氣，熱水器，LED 地燈，雨水箱，安全警報，分體冷氣，遙控車 庫燈。臨近 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve，Mahoneys Reserve，Aqualink，Blackburn Lake Sanctuary，Burwood Heights Primary School，Forest Hill College，巴士站，火車站。

Blackburn South

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光照充足的經典聯排別墅 這處光照充足的北向完美住房設有寬敞的生活區，超過 3 層的格局滿足您的所有需求！住房室內裝修精 美，設有一樓客廳，北向光照充足，可通往安靜的陽台，坐擁美麗景色。臨近的廚房設備完善。用餐區外 設有露台和美麗的花園，可戶外聚會娛樂或用餐。樓上設有寬敞的主臥室，配備壁櫥和衛浴，其他臥室 均配備壁櫥，共用主浴室和私人衛生間。此外設有化妝間，管道供暖，分體冷氣，真空除塵，自動百葉窗， 對講，安全警報，雙車庫。住房面朝街道，無物業費用。臨近周邊購物中心，公園，自然保護區，中小學，巴 士站，火車站等設施。

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1

4 月 16 日 周六 1:00pm $850K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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30 Bindy Street

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4 月 16 周六 11:00am $750K+ 周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Blackburn

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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41 Esdale Street

完美位置，帶可建 3 奢華聯排別墅的批文許可 這處位於 Blackburn 完美位置的房產具有絕佳開發潛力，帶可建 3 雙層聯排 別墅的批文許可。位於街角位置，這處設計完美的聯排別墅帶有自己的地契 和行車道，是成長型家庭，年期專業人士和空巢者的絕佳選擇。臨近 Blackburn Primary/High School，Eastlink，Blackburn North 購物中心和公共交通。

Blackburn

澳華地產

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光照充足的經典聯排別墅 這處北向光照充足的住房設有中央生活區，3 層的格局滿足您家庭的所有需求！住房外觀宏偉。室內設有 鋪設地板的客廳，光照充足，臨近坐擁美麗景色的陽台。臨近客廳的餐廳和廚房設備完善。餐廳可通往戶 外庭院和美麗的花園，適合戶外娛樂和用餐。樓上設有配備壁櫥和衛浴的寬敞主臥室，其它臥室均設有 壁櫥，共用主浴室和私人衛生間。此外設有化妝室，管道供暖，對講系統，安全警報，雙車庫，全新地毯。住 房面朝街道，無物業費用。臨近周邊購物中心，公園，自然保護區，學校，巴士站和火車站。

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1

4 月 30 日 周六 12:00pm POA 周六 11:30-12:00pm 周四 1:00-1:30pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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23 Jeffery Street

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4 月 30 日 周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Ringwood

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14 Maidstone Street

美麗的家居住房，臨近 Eastland

這處佔地約 845sqm 的美麗經典住房數分鐘車程可達 Eastland 購物中心。住房設有 4 間臥室，2 間浴 室，3 間衛生間，維護良好，28 年來首次出售。雙層的美麗住房建於 1940 年代，設有挑高天花板，美麗的 窗戶。寬敞的客廳配備壁爐，臨近家庭用餐區，配備大教堂式天花板。設備完善的廚房設有餐具室，用餐 區，高質量廚具。還設有家庭室可通往樓上，設有娛樂室，臥室，樓下還設有 3 間臥室，包括配備壁櫥和 衛浴的主臥室。戶外設有露台，適合 BBQ，還設有帶工作間和超高天花板的 4 車庫。此外設有浴室，第三 間衛生間，洗衣房，循環暖氣，分體冷氣，真空除塵，樓頂儲物間，安全對講系統，自動門，前花園。住房具 有重新開發潛力（STCA） 。臨近周邊購物中心，公園，湖畔，學校，巴士站，火車站和高速公路。

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4 月 16 日 周六 12:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 2:30-3:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 BOX HILL SOUTH

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51 Birdwood Street

BURWOOD EAST

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27A Highview Grove

靚麗迷人

讓您一見鐘情的 Mt Waverley 中學學區住房

這處升級住房完美迷人，設有 3 間帶壁櫥的臥室，現代化的燃氣 廚房配備洗碗機，獨立餐廳臨近鋪設有地板的客廳。戶外設有娛 樂區，車庫。此外設有分體冷氣，管道供暖。

這處現代化 3 臥室單元房設有 2 間浴室，鋪設有木地板。設有光照充足的時 尚廚房，配備洗碗機，燃氣爐灶，電子 Bosch 廚具。主臥室配備入壁衣櫥和 衛浴。第二間臥室光照充足。此外設有管道供暖，配備空調的明亮超大客 廳。臨近商店和公共交通。

租金: $450pw 押金: $1,955 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN SOUTH

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1/1 Barns Street

BLACKBURN

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2/7 Verbena Street

簡潔雅緻

私人綠洲

租金: $595pw 押金: $2,585 參觀: 請預約 入住時間: 4 月 18 日

租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在

這處簡潔雅緻的雙層聯排別墅設有帶壁櫥和衛浴的主臥室，開放 這處舒適的住房裝修現代，設有廚房用餐區，寬敞的客廳，3 間帶壁櫥的臥 式廚房，化妝室，洗衣房，家庭區，私人戶外露台，花園。樓上設有 室，中央浴室，主臥室套間，獨立衛生間。此外設有管道供暖，分體空調，自動 車庫，易打理的庭院。位置便利，臨近商店，公共交通，學校。 2 間帶壁櫥的臥室，中央浴室，獨立衛生間，休息室和學習間。

Rachel Maxwell 高級物業经理

Ante Xu 物業顧問

Sherree Thompson

辦公電話: 9894 1000

辦公電話: 0433 055 864

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物業经理

在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。

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何不 click 一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.

Bentleigh East 45 Browns Road

GRZ1 區，超大土地，絕佳機遇 這處佔地約 830sqm，位於 GRZ1 區的住房臨近商店和周邊設施。住房位於 Bentleigh East 高速發展區，周邊均是多棟開發建築。住房現有租戶願意長期 租住。北向的土地開發潛力巨大（STCA） 。臨近學校，咖啡館，公園，公共交通， GESAC 等設施。

Bentleigh 396 Centre Road 9557 5500

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拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室

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4 月 16 日周六 12:30pm 周六 10:30-11:00am Ryan Counihan 0402 188 519 John Pollard 0418 331 533 Bentleigh 9557 5500

澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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think results

KEW 103 Brougham Street

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輕鬆舒適的寬敞住房 這處設有茂盛花園的單層住房設計精美，設有 4 間臥室，2 間浴室，2 個寬敞的北向生活區，花崗岩廚房，私人 主臥室（入壁衣櫥，時尚衛浴） ，光照充足的熱帶花園和戶外露台，自東大門，自動雙車庫。數分鐘可達 Kew Junction 商店和高速路。 www.103broughamstkew.com

拍賣 4 月 30 日周六 2:00pm 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm 聯繫 Rena Mihalopoulos 0412 881 236 Elza Schilling 0408 362 384

Camberwell 277 Camberwell Road 98051111

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Murrumbeena 3 Stewart Street

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自住，出租，翻新或重新開發 自住，出租，翻新或重新開發（STCA） ！這處住房設有 3 個拱門， 入口門廊，帶壁爐的客廳。廚房和家庭室設有空調，吊扇，暖氣。 還設有工作間/儲物間/潛在的車庫，街邊停車位。臨近商店，火 車站，巴士站，自然保護區，Chadstone。佔地約 715sqm。

拍賣

4 月 30 日周六 2:00pm

售價

$900K-$950K

參觀

周六 11:15-11:45am 周日 12:30-1:00pm

聯繫人

Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Friday 8 Apirl 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Glen Huntly 30 Manchester Grove

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奢華聯排別墅，絕佳位置 這處開放式聯排別墅空間寬敞，光照充足，設有挑高天花板，儲 物間，裝修現代，位於便利位置，面朝街道，滿足您的一切需求。 設有客廳和餐廳，廚房，3 間帶壁櫥的臥室，2 間浴室，學習間， 安全門，警報系統，中央冷暖氣，雙車庫，庭院和戶外露台。

拍賣

5 月 1 日周日 11:30am

售價

$750K-$820K

參觀

周六 9:15-9:45am 周日 12:00-12:30pm

聯繫人

Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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Friday 8 Apirl 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Carnegie 1/13 Hethersett Grove

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時尚翻新的易打理住房 這處私人別墅設有光潔的地板，L 形客廳，時尚靚麗。廚房臨近 用餐區，設有石廚檯，高質量廚具。3 間臥室均配備壁櫥，還設 有 2 間奢華浴室（主浴室配備 spa） 。位於街角位置，此外設有管 道供暖，分體冷氣，遙控門，雙車庫。

拍賣

4 月 30 日周六 11:00am

售價

$700K-$770K

參觀

周六 10:00-10:30am 周日 10:00-10:30am

聯繫人

Cedric Newbond 0418 326 174 Ruth Roberts 0409 214 110

1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666

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1002-1004 Burke Road

Balwyn

約 1611 平方米大地 壯麗家庭大洋房 這棟寬闊的家庭洋房位於高聳的圍欄之後，寧靜私密，內部寬敞 明亮，是一個罕見的翻新、重建或開發的良機(STCA)。擁有帶壁 爐的正式客廳和餐廳，高天花板，樓上 6 間帶衣櫃的全地毯臥室， 2 間浴室，書房。設備齊全的廚房配有 Miele 廚具，連接飯廳和獨 立家庭式，可通往後院，設有游泳池，BBQ 設施。有足夠空間停 6 輛車。其他設施包括冷暖空調，壁爐和儲物區。近多所著名中小 學，公交直通 CBD，購物區。非常適合自住、投資或開發。 土地面積: 31.09m x 51.82m

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(09/04) 10:30-11:00am 周四(14/04) 10:30-11:00am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

jacain.com.au

9805 2900 www.ozhouse.com.au

Friday 8 April 2016

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

47 Essex Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Surrey Hills 102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

便捷地段 近各類設施

完美地段 便捷生活

正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

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Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

《墨爾本日報》報業集團

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

9888 8883

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

208/1136 Whitehorse Road

4月

am 間 1 時 1 賣 六 拍 本周 9日

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill 開放:: 周六 10 開放 10::30 30am am 開始

黃金地段 兩房公寓 現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家 陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴 士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套 房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。

請電：Michael Chiang 0422 655 688 Unit 4/29 Barrington Avenue

Kew 158 Blackburn Road Blackburn South

出 售

功 成

奢華家居

位於 Kew 最頂級的地段，位於底樓的公寓房，明亮陽 光，客廳/餐廳，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和 洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴 室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全 新粉刷，對講系統。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。

該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地 毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶 石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗 碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝 臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風 景 區 。 開 車 短 時 間 即 至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

21/234 Warrigal Road

物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256

Camberwell 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地

新上市

便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

售價: $145,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086

售價: POA Anthony 0421 454 086

Frankston

新

上

市

30/402 Nepean Highway

頂級投資良機 海灘邊公寓房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。

便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。

David 周先生 on 0425 278 648

$275,000

Box Hill 優質學生住宿公寓

442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

新

上

市

103/31-35 Harrow Street

David 0425 278 648

樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。

轉讓價僅$495,000

David 周先生 0425 278 648

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這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。

$138,000 Jackie 羅 0433 928 666 www.ozhouse.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

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Parkville 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

新

上

市

607/ 67 Galada Avenue

全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。

POA 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 便捷地段 退休自住或投資

U5/16 Bullen St Doncaster East

新

上

市

現代化生活 極致美景

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

完美地段

走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。

售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

售價: $420,000

$320,000 周先生 0425 278 648

Anthony 0421 454 086

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Friday 8 April 2016 A

商業物業出售 商鋪出售

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

新

1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。

價 出 有

已

$530,000 Anthony 0421 454 086

$750,000 Anthony 0421 454 086

高曝光率地段

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

惠 優 家

$380 380,,000

獨

新

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

新

$670,000

頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中

Anthony 0421 454 086

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

19

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 8 April 2016 A

商業物業出租 約420平米優質商鋪

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 罕見良機 家庭辦公 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。

新

租金: POA

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $2,667/月

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $2,300/月

租金: $1,000/月+開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $8,167/月

48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

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出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $24,167/月

租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉角佳位，近繁忙 的 Roasting Shop，有 30 多個大小 商鋪，生意點，辦公室和店鋪，還 有多個住宅區，靠近主路，高速公 路和公交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生間，適合 各類生意，包括餐廳，熱食店，外 賣店，職業辦公室等。

租金: $1,950/月

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

租金: $7,700/月

急

145 Beach Street Frankston

租金: $1387/月

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

租金: $15,900/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

租金: $1,235/月

急

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位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

急

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1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

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100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

租金: $2,383/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

倉庫/工廠/辦公室

租金: $2,817/月

159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry

租金: POA

急

頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

新

租金: $1,400/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 底樓商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

185 Burwood Hwy, Burwood East

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

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租金: $180,000/年

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Friday 8 April 2016 A

新 上 市

519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半

勿失良機

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Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。

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Friday 8 Apirl 2016 A

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公園邊靜謐 3 臥住宅 公園邊靜謐 3 臥住宅 這套優質 3 臥住宅充 滿現代化風格，展現令人羡慕的靜謐公園 邊生活，適合家庭入住享受。精 緻單層住 宅鋪光潔木地板，有 1 間佈局良好的客廳， 寬敞前方會客廳（配備敞開式壁爐和裝飾 石牆），寬敞餐區，乾淨廚房（配備雙水槽和 優質電器，包括 Fisher 和 Paykel 牌洗碗 機），3 間 大臥室（帶入牆衣櫃，其中 2 間臥 室配備帶鏡衣櫃），還有雅致浴室和洗衣房 （帶獨立衛生間）。 拍賣時間: 4 月 23 日周六 2:30pm 開放時間: 周六(09/04) 12:00pm-12:30pm 周四(14/04) 5:00pm-5:30pm 周六(16/04) 12:00pm-12:30pm

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88 Heatherdale Road

您的夢想家居 這棟經典雙磚洋房位於完美地段，擁有 7 間臥室+ 書房，3.5 間浴室，非常適合自住、投資或重建。裝潢 經典雅緻，前方有遊戲室，另設客廳，正式餐廳，廚 房配有高檔廚具和 U 形早餐臺，以及 Simpson 洗碗 機。5 間帶衣櫃的臥室，主臥可直通浴室，3 間整潔 浴室，1 間獨立衛生間，安靜書房，大洗衣房。潛力無 限，可選擇翻新或重新開發(STCA)，易打理的後院 還有寬闊露台，另有地暖，儲物間，吊扇，植入式 BBQ 設施，2 個花園儲物間，2 個帶頂棚的車位。近 Eastland，Eastlink，學校和 Heathmont 火車站，不 容錯過的好物業！出租回報率極高，適合投資。

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請致電聯繫: Dennis Shi 0413 126 009, Ryan Li 0497 546 776

Friday 8 April 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Friday 8 April 2016

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE

藝術效果圖 僅供參考

地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園

工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne

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Friday 8 April

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WANTIRNA SOUTH

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 Snowden Place

3

迷人家居 這處精美迷人的經典家居正是那些尋找位置絕佳、出類拔萃的完美住房人士的首選。設有典雅的正式 客廳和餐廳，令人印象深刻的壁爐更是讓人感到輕鬆愜意。開放式的中央廚房設有查到法式島臺，儲 物空間，高質量歐式廚具，臨近寬敞的用餐區，坐擁戶外美景。寬敞的家庭生活區鋪設有咖啡色調的澳 洲硬木地板，還設有挑高天花板，光照充足。超大的窗戶可俯瞰戶外波光粼粼的游泳池，在旁邊還設有 壁爐，讓您在冬天仍能感受到溫暖。此外設有學習間，書架，管道供暖，空調，超大儲物間，獨立洗衣房， 可從室內進入的遙控雙車庫。

WANTIRNA

出售 參觀 諮詢

完善、配備天窗的廚房。住房還附帶一間現代化的半獨立小屋，設有地板，循環冷暖氣，時尚的浴室，壁櫥 和前院，適合青年，新增家庭成員或訪客入住，亦可用作第三個生活區或家庭辦公室。此外設有管道供 暖，空調，全新地毯，全新粉刷，地燈，超大洗衣房，帶頂的戶外露台和超大帶電源棚屋/工作間/小屋。

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1

2

5 月 3 日周二 6:00pm 截止(除非預先售出) 周六(09/04) 2:00-2:30pm 周日(10/04) 2:00-2:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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安靜美麗的家庭住房 設有正式可停和餐廳，鋪設有全新地毯，穿過推拉門便是超大的開放式家庭室，配備壁爐，用餐區和設備

2

出售

33 Rachelle Drive

這處精美的家庭住房舒適溫馨，您可根據自己的品位在原有基礎上進行升級。住房格局完美，空間寬敞，

2

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拍賣

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4 月 23 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六(09/04) 12:00-12:30pm 周日(10/04) 12:00-12:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777

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Surrey Hills

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18 Clyde Street

全新設計 舒適生活

全新高檔洋房，頂級裝飾，開放式家庭區，餐廳，廚房配有石料廚檯和Miele不 銹鋼廚具，帶頂棚的室外娛樂區，4間帶衣櫃的臥室，3間浴室，還有拋光硬木 地板，化妝間，樓上休息區，冷暖空調，對講系統，安全警報，遙控雙車庫。

Balwyn

5 Kalimna Street

723 平米大地 便捷地段

佔地約 723 平方米，這棟經典家庭洋房，地處便捷地段，擁有帶燃氣壁爐的正式會客 廳，寬敞餐廳，廚房，家庭區，辦公室/書房，樓上休息區，5間帶衣櫃的臥室，3間浴 室，還包括燃氣暖氣，洗衣房，全新露台，美麗花園，帶鎖車庫，額外停車位等。地 屬Balwyn High School學區，步行可至各類設施。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm 周四(14/04) 12:00-12:30pm Ken Wu 0411 647 632 Joe Butler 0414 835 372

臥室 5 衛浴 3 車庫 2 書房 1 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 11:00-11:30am 周四(14/04) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Ronald Kang 0402 123 022 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Friday 8 April 2016

Blackburn South

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10 Jasmine Court

現代化極致生活享受 這棟頂級家庭洋房，擁有優秀的房型設計，非常適合家庭居住，正式客廳和餐廳鋪 有拋光木地板，擁有精美頂飾，室內光照明亮，廚房配有石料廚檯和 Bosch 廚具， 寬敞飯廳/家庭室，主臥室帶衛浴套房，內設高檔浴缸和淋浴間。另有 3 間臥室，1 間現代化浴室。1間遊戲室，室外後院和娛樂區，帶頂棚的露台和室外spa。 BLACKBURN

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 12:30-1:00pm 周四(14/04) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854

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Mont Albert

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17 Victoria Crescent

經典華麗 這棟典雅魅力洋房，擁有正式餐廳和會客廳，11 英呎高天花板，拋光木地板，開放 式壁爐，典雅頂飾，樓下3間寬敞臥室，1間家庭浴室，廚房帶飯廳，配有石料廚檯 和不鏽鋼廚具，歐式洗衣房。樓上第四臥室，書房。安全警報，暖氣，開放式壁爐 和空調一應俱全。 BLACKBURN

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MITCHAM

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臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 11:00-11:30am 周四(14/04) 1:00-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Mitcham

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

六

21 Sharrow Road

風景宜人

這棟 4 臥室/2 浴室的家庭洋房風景宜人，位於極受歡迎的地段，附近設 施齊全。室外娛樂露台，有後門直通隔壁公園。客廳/餐廳連接廚房/家 庭室/飯廳，廚房配有不鏽鋼廚具，石料廚檯。歡迎來電預約參觀。

Box Hill North

43 Tyne Street

經典魅力與現代生活的完美結合

經典魅力加入現代化觸感，這棟溫馨的家庭洋房擁有高天花板，精美頂飾，3 處壁 爐，高檔木地板，寬敞客廳，廚房配有不銹鋼廚具，連接家庭區和飯廳。室外磚地娛 樂區和後院，後方有行車道可出入。配有安全警報，冷暖空調，臥室鋪有地毯，還有 家庭辦公室/工作室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

澳華地產

拍

周

本

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 9 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 9:30-10:00am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 10:00-10:30am 周四(14/04) 6:00-6:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Mitcham

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12 Mountfield Road

過目難忘

位於寧靜街區的這棟寬敞家庭洋房，四周花園環繞，室內明亮寬敞，擁有雙 起居區，大客廳/餐廳連接開放式廚房/飯廳，第二客廳區旁邊是主臥室，帶衛 浴套房。另有3間臥室，1間中央浴室，大後院，磚地娛樂區。地段絕佳，您 值得擁有！

Vermont

31 Grey Street

絕佳的良機

靚麗家居，地處私密靜街，周圍花園環繞，正式和休閒起居室寬敞明亮，室外娛樂露 台，房屋後方就是風景宜人的Buckanbe Park。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，外加一個 獨立空間可做書房、休息區或兒童房。另有3間臥室，1間中央浴室。地屬Vermont SC 學區，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 1:00-1:30pm 周四(14/04) 3:00-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm 周四(14/04) 4:00-4:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Blackburn South

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7 Paulette Court

享受最優質的家庭生活

寬敞舒適，地段便捷，這棟優質洋房擁有寬敞的臥室，主臥可欣賞花園風 景，1 間家庭浴室明亮寬敞，大客廳典雅靚麗，廚房/飯廳區配有高檔 Miele 廚具，室外帶頂露台適合娛樂聚餐。配有冷暖空調，雙車位和車庫，儲水 箱，花園儲物間。步行可至公園綠地，近中小學，迪肯大學和購物區。

Box Hill South

1255 Riversdale Road

家庭娛樂至享

靚麗家居住宅，舒適家庭生活享受，底樓3間臥室，加書房/第五臥室，中央浴室， 開放式餐廳和客廳，連接廚房。樓上家長休息區，室外區設有游泳池，帶頂棚的露 台可盡覽墨爾本東南面美景。位於極受歡迎的地段，您值得擁有的優質物業。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Mitcham

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1/15 Ronald Street

寬敞家居

這棟優質洋房位於 Mitcham 完美地段，位於高聳圍欄之後，周圍花園環繞。 2間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房，另有1間中央浴室，客廳帶壁爐，家 庭室連接正式餐廳，廚房配有廚檯和不鏽鋼廚具，休閒飯廳。地段絕佳，歡 迎預約看房。

Mont Albert

4/762 Whitehorse Road

頂級中心地段

輕鬆生活，完美地段，室內寬敞明亮，溫馨客廳/餐廳，廚房連接飯廳，讀書角，2 間寬敞雙人臥室都帶衣櫃，1 間中央浴室。室外後院，美麗花園。拋光木地板，燃 氣壁暖，分體空調，全新地毯，帶鎖大窗，遙控單車庫，外加一個停車位。步行可 至電車站，Mont Albert火車站，近Kingsley park和多所名校。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Box Hill South

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5 Clarke Street

超越您的想象

經典雅緻的加州風情洋房，擁有10英呎高天花板，高檔硬木地板，正式客廳 和觀賞前花園風景，配有壁爐。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有書房，開 放式廚房配有石料廚檯和高檔廚具，連接飯廳/家庭室，室外設有露台和娛樂 區，spa和私家後院。

Blackburn South

15 Hunter Drive

美麗家居

典雅迷人的家庭洋房，開放式房型，正式會客廳帶壁爐，廚房配有高檔廚具，連接 帶壁爐的寬敞飯廳和休閒客廳。室外磚地娛樂區，私家後院。另有獨立遊戲室/青少 年專用房。主臥室可欣賞前院風景，配有衣櫃和衛浴套房，另有3間臥室，1間家庭 浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 11:00-11:30am 周四(14/04) 1:00-1:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Mitcham

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1/34 Victoria Avenue

令人羨慕的地段 舒適的生活方式

所在住宅區僅有 2 棟，該家居擁有明朗客廳，新裝修的廚房/飯廳，配有大理 石廚檯和充足儲物空間。2間帶衣櫃的寬敞臥室，1間浴室，室外私家後院寧 靜私密。地段絕佳，步行可至商店，公園，健身房，學校和圖書館。

Blackburn

10 Windermere Court

寧靜的天堂

位於寧靜街道的這棟優質家庭洋房，四周風景宜人，寬敞客廳，書房，會客廳帶壁 爐，休閒區，家庭室配有大窗。4間雙人臥室，其中2間帶讀書角，1間家庭浴室， 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，廚房配有Bosch烤箱和高檔廚檯。室外娛樂區設有游 泳池和帶頂露台。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 3:00-3:30pm 周四(14/04) 12:30-1:00pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 11:45-12:15pm 周四(14/04) 1:00-1:30pm Terry Anson 0400 983 879 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Paul Leydin 0408 741 237

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Friday 8 April 2016

Blackburn North

A

14a

10 Burch Street

您的完美起點

土地約 772 平方米，維護完好的家庭洋房，擁有多間起居室，廚房配有不鏽 鋼廚具，非常適合首置、投資、翻新或開發(STCA)。靠近當地各類設施，包 括多所名校，購物區，火車站，高速公路和巴士站。

Blackburn

119 Central Road

盡享 Blackburn 舒適生活

地段絕佳，正對 Blackburn Lake Sanctuary，這棟板式洋房擁有 2 間寬敞臥室， 舒適大客廳帶壁爐，正式餐廳，廚房/飯廳可通往室外寬敞後院，土地面積約 880 平方米。您可以選擇重建全新豪宅(STCA)。地段完美，步行可至購物區/火車站和 中小學。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 2:00-2:30pm 周四(14/04) 12:00-12:30pm Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977

臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 3:00-3:30pm 周四(14/04) 5:00-5:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Emma L Smith 0400 855 998

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Friday 8 April 2016

Blackburn

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

17 Whitehorse Road

高尚便捷 潛力無限

交通便捷，潛力無限，這棟氣派洋房擁有明亮客廳，廚房配有石料廚檯，私 家後院適合休閒聚餐。土地面積約 656 平方米，非常適合重新開發或建造您 的夢想豪宅(STCA)，地段絕佳，步行可至火車站和巴士站，近公園，商店， 地屬Box Hill School學區。

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 4 月 30 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(09/04) 10:00-10:30am 周四(14/04) 10:00-10:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 8 April 2016 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Box Hill North

120A Woodhouse Grove

輕鬆舒適的生活享受

雙層連排別墅洋房，正面臨街，地處 Box Hill North 頂級地段，無物業費，非 常適合自住或投資。樓下主臥帶衛浴和衣帽間，化妝間，開放式廚房配有高 檔廚具，獨立客廳可欣賞後院和娛樂區美景。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，中央 浴室，另帶車位，燃氣暖氣和中央除塵系統。近中小學，公園綠地，購物中 心和高速公路入口。

Ringwood

Lot 2, 3 Margaret Street

便捷地段

優質雙層別墅，位於 Ringwood 佳位，近 Mitcham 各類設施，步行可至 Heatherdale 火車站，Mullum Mullum Creek 和 Eastlink Trail。非常適合首置、投資或年輕家庭自住。樓下大客廳和餐廳區，易打 理的後院，木質露台，開放式廚房配有高檔 Blanco 廚具，大理石廚檯，還有正式餐廳。樓上 2 間帶 衣櫃的寬敞臥室，讀書角，中央浴室內設淋浴間和浴缸。起居區、臥室和走廊都鋪有地毯，燃氣 暖氣，LED 照明，中央除塵和帶鎖單車庫。近 Eastland 購物中心，Costco，Ringwood 火車站，Ringwood 巴士樞紐，Ringwood Lake，Aquanation，當地名校等。現在購買還可節省大量印花稅。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 4 月 9 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/4) 2:30-3:00pm Alvin Lam 0488 868 931

2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Friday 8 April 2016 A

North Melbourne

16/26 Brougham Street

步行可至各類設施

位於 North Melbourne 的 Hotham Hill 地區，寬敞明亮的三樓公寓房，靠近 Flemington Road，皇家兒童醫院，步行可至墨爾本大學，Errol St 商店，維多利亞女皇市場和咖 啡廳。單臥室公寓房，安全出入口，遙控大門停車場，景色優美，極易打理。主臥 室帶衛浴套房和衣櫃，大客廳，新裝修的廚房，非常適合自住或投資。

Box Hill

4/10-12 James Street

便捷地段 實惠靚房

易打理的明亮單元房，非常適合首置或投資，地段便捷，性價 比極高。靠近 Box Hill Centro，咖啡廳，餐廳，公交設施，如電 車站，火車站和巴士站，附近還有 Aqualink 和高速公路入口。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: $300,000-$330,000 參觀: 請預約參觀 Noel Pooley 0411 259 679

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (9/4) 周六 11:00-11:30am (14/4) 周四 2:00-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 8 April 2016 A

Box Hill South

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27 Wellman Street

完美地段 家庭靚房

家庭靚房，四周美麗花園環繞，佔地約 740 平方米，地處 Box Hill South 高尚街區，擁 有正式入口，會客廳帶燃氣壁爐，連接帶壁爐的餐廳，廚房和家庭室，主臥室可觀賞 後院風景，帶衛浴套房。另有 2 間帶衣櫃的臥室，以及書房。室外露台娛樂區，後方 有多功能工作室。近巴士站，公園，體育館和中學，屬 Box Hill High School 學區，步 行可至小學，商店，餐廳和交通樞紐，一小段車程可至迪肯大學和 PLC。

Burwood

26 Christina Street

高尚佳位 無盡潛力

完美靜街佳位，土地面積約 677 平方米，這棟優質家庭洋房潛力無限，可直接入住或 翻新。3 間大臥室，中央家庭浴室，整潔廚房，客廳/餐廳帶壁爐，大型家庭室可觀賞 室外帶頂露台和娛樂區風景，另帶 2 個停車位。位於 Station St 和 Middleborough Rd 之 間，交通便捷，近迪肯大學，PLC，屬 Mt Waverley 中學學區，附近還有運動館，高爾 夫球俱樂部，購物區和高速公路。罕見良機，不容錯過。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 3 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (9/4) 周六 12:00-12:30pm (14/4) 周四 5:30-6:00pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (9/4) 周六 2:00-2:30pm (13/4) 周三 4:00-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Abbotsford

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B1008/601 Victoria Street

終極佳選

位於 10 樓的高檔公寓房，風景迷人，陽光充沛，非常適合職業人士自住或投 資，極易打理。擁有大客廳，2 間帶衣櫃的寬敞臥室，現代化廚房配有不鏽鋼廚 具，中央家庭浴室，歐式洗衣房，分體空調，安全出入口，地下停車位，儲物 箱，公共健身房，游泳池和舒適的室外休閒區。10pm-6am 大樓配有保安，還有 托兒所和酒品店。近購物中心，餐廳，學校，運動設施，公交等。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (9/4) 周六 10:00-10:30am (13/4) 周三 6:00-6:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Clive Chan 陳武亮 0449 181 969

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Licensed Estate Agent

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Russell Turner 0419 955 655

Chris Ewart 0419 897 979

Choon Chieh 0452 626 101

15 Rimington Avenue, Kew

光照充足的單層住房 這處經典的中世紀現代化住房裝修精美，建於60年代，維護良好，經過完美翻新，潛力巨大。住房格局完美，設有落地窗，室內外空 間寬敞。戶外設有光照充足的庭院，冬暖夏涼。設有入口門廊，客廳和餐廳設有拋光木地板，臨近的廚房設有石廚檯。設有3間臥 室，學習間，浴室，化妝室，洗衣房，2車庫，冷暖氣。每間住房均坐擁庭院和花園景色。位於安靜位置，臨近Melbourne最佳私校 和公校。周邊環繞公園，步行可達Cotham Road和Burke Road電車站。給您舒適的生活享受。完美適合尋求小戶型人士。適合土 地投資或重新開發（STCA）。佔地約600sqm。

3/52 Maud Street, Balwyn North

Balwyn 校區單層別墅 這處位於Balwyn High學區的精品住房所在位置進4戶，單層的別墅式投資者，首置者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。 住房臨近Balwyn North和St Bede’s Primary School，Doncaster Road的電車站，Balwyn North Village商店。光 照充足的客廳和餐廳設有暖氣，全新的廚房設有歐式廚具和用餐區。住房設有拋光地板，全新奢華地毯，室內經過全面 粉刷。設有2間配備壁櫥的臥室，共用整潔的浴室，獨立衛生間和洗衣房。戶外設有私人庭院和車庫。住房極易打理。

9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101

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christopherrussell.com.au

拍賣時間: 4 月 23 日周六 11:00am 開放時間: 周六(09/04) 11:00am-11:30am 周四(14/04) 11:00am-11:30am 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Russell Turner 0419 955 655

售價 $650,000 起 拍賣時間: 4 月 23 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(09/04) 11:00am-11:30am 周三(13/04) 12:30pm-1:00pm 聯系人: Chris Ewart 0419 897 979 Russell Turner 0419 955 655

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

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Russell Turner 0419 955 655

Choon Chieh 0452 626 101

22 Canterbury Road, Camberwell

投資，翻新或重新開發 這處超大的 4 臥室磚房是自住，翻新或重新開發的完美選擇（STCA）。住房佔地約 738sqm。設 有超大正式客廳，獨立餐廳，門廊，4間雙人臥室，2間浴室，超大家庭室，廚房用餐去，後花園 和雙車庫。位置便利，臨近Burke Road電車站，Camberwell火車站，私校和公校以及公園。 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101

christopherrussell.com.au

拍賣時間: 4 月 30 日周六 3:00pm 開放時間: 周六(09/04) 12:00pm-12:30pm 周四(14/04) 12:00pm-12:30pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Russell Turner 0419 955 655

9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North

1/5 Allen Street, Ringwood

2 Bed 1 Bath 1 Car

舒適生活，完美選擇 這處完美的住房物超所值，在提供您舒適 輕鬆的生活享受的同時還不會超過您的預 算。設有寬敞的客廳和獨立廚房/用餐區， 車庫，私人庭院，拋光地板，管道供暖， 空調。位於 Ringwood SC 區。

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出售

截止日期 5 月 3 日 5pm

開放時間

周六 10:00am-10:30am

辦公室

8870 2888

聯系人

William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

40 Indra Road, Blackburn South

無限可能的街角位置 無論您在尋找住房，投資或開發機遇 （STCA），這處完美房產均能滿足您的 需求。位於 Swan St 和 Indra Rd 街角位 置，佔地約 575sqm，現有住房設有獨立 樓頂生活區和室內入口。

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4 Bed 2 Bath 4 Garage 售價

請聯繫中介

開放時間 請預約參觀 拍賣日期 4 月 16 日周六 2:00pm 辦公室

8870 2888

聯系人

Joseph Corsi 0418 149 290 Sonja Jovanovic 0432 081 193

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: info@hoskins.com.au

Croydon North 9 Durang Court

30sq 家庭住房+獨立小屋 這處完美家庭住房室內裝修精美，空間 寬敞，適合大家庭的入住。設有學習 間，餐廳，現代化的廚房用餐區，帶有 小廚房的家庭室。主臥室配備壁櫥和衛 浴，樓上還設有另外 4 間臥室，全新的 位於，壁櫥，家庭浴室。戶外設有超大 露台。此外設有循環冷暖氣，管道供 暖，分體空調，全新檯面，全新化妝間洗衣房。步行可達周邊小學，私校。 售價: $695,000 起 開放時間: 周六(9/4) 12:00-12:30pm 聯系人: Brent Peters 0412 855 810 Maddie Theos 0418 106 530

: info@hoskins.com.au

Croydon Hills 1 Bemm Court

完美家居 這處設計精美，位置便利的舒適住房佔 地約 781m2， 步行可達周邊學校，公 園，McAdam Square 商店和巴士站。住 房格局完美，設有客廳/餐廳，配備不 鏽鋼廚具的廚房/用餐區，光照充足的 家庭室，4 間帶壁櫥的臥室和 2 間浴 室。戶外露台可俯瞰寬敞的草坪，此外 還設有管道冷暖氣，雙車庫，遮陽棚， 美麗的花園。 售價: $670,000 起 開放時間: 周六(9/4) 11:00-11:30am 聯系人: Peter Moulden 0413 336 864 Julie Stephens 0418 455 550

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BALWYN/DEEPDENE 26 MAY STREET

出售截止至 4 月 16 日周六 5pm - 頂級地段 豪華住宅 這棟高檔的 5 臥室加書房的豪宅，位於頂級地段，地屬 Balwyn High School 學區，步行可至電車站，多所著名私校。擁有正式會客廳和餐廳，家庭室帶壁爐，飯廳可通往室 外帶頂娛樂區，設有室外廚房，可觀賞游泳池和室外淋浴區。室內美食廚房配有石料廚檯和高檔廚具。書房和客人套房，帶步入式衣櫃和大理石衛浴套房。樓上大型休息 區和 4 間臥室，每間都帶衣帽間和衛浴套房。主臥室帶衣帽間，雙洗手池 spa 衛浴套房。高天花板，冷暖空調，洗手間，視頻對講，安全警報，遙控雙車庫和遙控大門。 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm & 周四(14/04) 12:00-12:30pm 出售截止日期: 4 月 16 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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BALWYN NORTH 7 SUNBURST AVENUE

林蔭靜街 夢想家居 地屬 Balwyn High School 學區，靠近各類設施，佔地約 674 平方米高位大地，林蔭靜街，可建造您的夢想豪宅(需政府批准)。近電車站，The Village Balwyn North 購物中心，各類精品商店，咖啡廳，餐廳等。適合開發或投資出租，也可翻新現有經典洋房，擁有 3 間寬敞臥室，2 間帶衣櫃， 明亮廚房帶飯廳，寬敞客廳/餐廳帶空調，暖氣，帶頂室外區，洗衣房，遊戲室，工作間/書房和做青少年專用室。還有單車庫和前/後院。 開放時間: 周六(09/04) 2:00-2:30pm & 周四(14/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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T. 9830 7000

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BALWYN 55 METUNG STREET

出售截止至 4 月 19 日周二 5pm - 優質地區 壯麗建築 全新酒店式住房，配有意大利大理石，歐式橡木地板，高天花板，5 間超大臥室，每間都帶大理石衛浴套房，家庭影劇院配有壁爐，樓上休息區帶吧檯，超大開 放式餐廳和客廳，帶壁爐。大理石 Miele 廚房，還帶第二廚房，室外娛樂區設有室外廚房，可觀賞游泳池風景。主臥室帶衛浴套房和書房，步入式衣櫃和雙洗手 台衛浴套房，內設獨立浴缸。底樓有客房，中央冷暖氣，中央除塵，安全警報，遙控雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，靠近多所私立名校，有巴士直達 CBD，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central。

開放時間: 周六(09/04) 11:00-11:30am & 周四(14/04) 11:00-11:30am 出售截止日期: 4 月 19 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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BALWYN NORTH 11 HIGHVIEW ROAD

專注家庭設計 新近翻新裝修 這棟高檔的家庭洋房位於 Belle Vue 小學學區，擁有 5 間臥室/4 間臥室加書房，地處高位，佔地約 621 平方米，屬 Balwyn High School 學區。附近 還有公園，商店，咖啡廳和公交。擁有正式客廳和餐廳(帶壁爐)，朝北家庭室/飯廳，可通往陽光露台，明亮廚房，2 間浴室，洗衣房，燃氣暖 氣，分體空調，安全警報，衣櫃，以及遙控車庫。 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm & 周四(14/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Laurence Murphy 0421 829 028

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BALWYN 60A TALBOT AVENUE

全新豪華住宅 藝術風格豪華住宅，氣派靚麗，超大開放式餐廳和會客廳，配有燃氣壁爐，法式大門直通室外帶頂娛樂區，坐南朝北陽光充沛。廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚具。樓上休息區，陽台，底樓臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有 3 間臥室，2 間浴室，主臥帶衣帽間和雙洗手台衛浴套房。冷暖空調，中央除塵，安全警報， 視頻對講，遙控雙車庫。近餐廳，咖啡廳，商店，有電車直達精英私校和市中心。 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm & 周四(14/04) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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BALWYN NORTH 1 RENOWN STREET

大約 1,345 平方米 無盡的可能性 寬闊的 1,345 平方米高檔大地，地屬 Balwyn High School 學區，可建造夢想豪宅，更有潛力建造網球場和游泳池(需政府批准)。頂級佳位，近小學，幼兒園，公交站，公園 和體育館。附近還有熱鬧的餐飲街和購物區。目前洋房也適合翻新/擴建，或投資出租。經典磚式構造，3 間帶衣櫃的雙人臥室，書房/家庭室，大客廳/餐廳，連接廚房/飯 廳，2 臺分體空調(臥室和客廳)，充足儲物空間，高天花板，拋光木地板，燃氣暖氣。室外娛樂區，廚房和客廳，花園儲物間，大型車庫/工作間，寬敞前後院，單車位。 開放時間: 周六(09/04) 2:00-2:30pm & 周四(14/04) 10:00-10:30am 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN/DEEPDENE 9 HARDWICKE STREET

約 715 平方米大地 潛力巨大 完美建房大地(需政府批准)，夢想地段，屬 Balwyn High School 學區，近 Balwyn Village 餐廳，電影院，109 路電車和 多所私立名校。現有板式洋房擁有 3 間臥室，2 間客廳，陽光大後院，寬闊臨街正面。潛力巨大，您值得擁有。 開放時間: 周六(09/04) 1:00-1:30pm & 周四(14/04) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Sharon Louise Smith 0419 386 135

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BALWYN 2/20 KIREEP ROAD

便捷地段 輕鬆生活 正面臨街，明亮寬敞的雙層別墅洋房，極易打理，地段便捷，近咖啡廳，精品店，餐廳，屬 Balwyn High School 學區，非常適合年輕家庭 自住。底樓 2 間客廳，廚房/餐廳，家庭室配有空調，1 間化妝間和洗衣房。樓上主臥帶衣櫃、衛浴套房和陽台，另有 2 間雙人臥室，家庭浴 室，樓上可欣賞市中心風景。另設中央暖氣，儲物區，雙車庫，室外磚地後院，易打理的花園等。 開放時間: 周六(09/04) 12:45-1:15pm & 周四(14/04) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 售價: $760,000-$820,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BLACKBURN 23 MALABAR ROAD

高尚佳位 靜謐珍寶 這棟內外兼修的優質洋房位於林蔭靜街，轉角佳位。擁有正式客廳，帶開放式壁爐，易打理的花園，寬敞後院。廚房，拋光木地板， 3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間明亮浴室，另配有燃氣暖氣，停車位。地屬 Box Hill High School 學區，近 Laburnum 火車站，咖啡廳， Box Hill 繁華商業區。 開放時間: 周六(09/04) 11:00-11:30am & 周四(14/04) 11:00-11:30am 私人出售 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人

第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣

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BOX HILL SOUTH 2/8-10 Moritz Street

3 臥室，3 浴室，2 車庫住房 這處設計精美的聯排別墅僅有 3 年房齡，幾近全新。設有寬敞的客廳/餐廳/家庭室，學習間或第四間臥室，配備不鏽鋼廚具的廚房，3 間配備壁櫥的臥 室-主臥室還配備衛浴和私人陽台，2 間家庭浴室/3 衛生間，雙車庫，戶外用餐區，美麗的私人後花園。數分鐘可達周邊電車站，商店，購物中心， Deakin 大學，學校，高爾夫球場，自行車和不行到等。 開放時間: 周六(09/04) 1:30-2:00pm & 周四(14/04) 11:00-11:30am 拍賣時間: 4 月 16 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520 BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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BALWYN NORTH 2A Morris Street

絕佳位置，完美家庭生活 這處臨近 Balwyn High School 和 Balwyn North Primary 的住房設有 4 間臥室，3 間浴室。住房設有典雅的客廳/餐廳，戶外設有美麗的草坪和高籬笆。設有花崗岩/Bosch 廚房，可在客廳，餐廳或戶外用餐。 一樓設有臥室和雙入口浴室，樓上設有學習間，臨近配備壁櫥和雙檯面 spa 衛浴的主臥室。此外設有管道供暖，冷氣，真空除塵，雙車庫。臨近通往 Box Hill，Westfield Doncaster 和市區的車站。 開放時間: 周六(09/04) 10:30-11:00am 拍賣時間: 4 月 9 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

Maurice Di Marzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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BOX HILL NORTH 97 Nelson Road

超大潛力的 4 臥室住房 這處美麗的寬敞住房佔地約 701m2，,住房設有正式客廳，現代化的廚房，餐廳，4 間臥室，2 間家庭浴室/2 衛生間，寬敞的家庭室可通往戶外露台，戶外設有私人花園和車庫。您可直接入住，亦可重新 開發一棟或多棟全新住房（STCA）。步行可達 Box Hill Hospital 和診所，Box Hill Central，超市，火車站/電車站/巴士站，Box Hill TAFE，Box Hill Gardens。 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 4 月 9 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD

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BLACKBURN 39 Larch Street

您的選擇 這處佔地約 710m2 的房產適合翻新/擴建，位於絕佳位置。住房設有帶壁爐的正式客廳，獨立餐廳，廚房，戶外娛樂區，3 間臥室，翻新的家庭浴室/獨立衛生間，車棚，辦公室/工作間。亦可重新打造您 的夢想住房。臨近周邊學校，公園，購物中心，超市，商店，火車站。 開放時間: 周六(09/04) 3:00-3:30pm & 周四(14/04) 12:45-1:15pm 拍賣時間: 4 月 23 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

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FOREST HILL 5 Hylton Crescent

展望未來 這處 BV 家居位於道路盡頭安靜位置，佔地約 715m2，是首置，投資或擴建的完美選擇。住房設有客廳/餐廳，廚房/用餐區，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車庫。此外亦可打造您的夢想住房。臨近 Brentford Square 和 Forest Hill Chase 中心，臨近周邊商店和超市，步行可達 Nunawading Aquatic 和運動設施，公園，遊樂場。 開放時間: 周六(09/04) 3:15-3:45pm & 周四(14/04) 10:00-10:30am 拍賣時間: 4 月 23 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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VERMONT SOUTH

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12/8 Saxonwood Drive

完美公寓生活

這處位於頂層的東南向公寓是 12 戶精品住房之一，坐擁 Dandenong 美麗景色，設有正 式客廳/餐廳，中央廚房設有超大獨立廚檯。住房設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴，還設 有家庭浴室和獨立洗衣房。所有生活區均能通往東向的陽台和娛樂區。住房設有電梯， 私人娛樂區，美麗的花園，車棚。位於 Saxonwood Estate。現在便來參觀吧！ 開放時間: 周六(09/04) 1:00-1:30pm & 周四(14/04) 2:00-2:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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NOTTING HILL

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58 Samada Street

購房者和投資者不容錯過的一流住房

這處一流的住房位於便利位置，臨近 Monash 大學，位於 Brentwood 中學學區。住房佔地約 631sqm，適 合打造全新家居（STCA）。現有住房設有 3 間臥室，入口門廊，配備壁爐的客廳和餐廳，設備完善的廚 房可俯瞰易打理的後院。住房還設有工作室。住房潛力巨大，可打造您的全新住房。臨近 Brandon Park 購物中心，The Glen，Novotel 娛樂中心和 Monash Freeway。現在便來參觀吧！ 開放時間: 周六(09/04) 3:00-3:30pm & 周四(14/04) 12:00-12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

拍賣: 4 月 30 日周六 12:00pm 3

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BULLEEN 71 Summit Drive

坐擁美景的完美家居 這處 Bulleen 高處佳位的家庭住房空間寬敞，光照充足，設有大教堂式天花板，裝修精美典雅。設有明亮的客廳，臨近正式餐廳，可俯瞰前花園，樓上設有超大家庭室，可通往 坐擁美景的戶外露台。廚房設備完善，設有電磁爐灶，櫥櫃，臨近用餐區和北向的後院，戶外還設有露台和泳池以及美麗易打理的花園。四間臥室中的三間設於樓上（主臥室 配備壁櫥和衛浴），共用陽台。此外每層都設有完美的浴室（樓上設有 spa），管道供暖，分體冷氣，3 車庫，工作間。臨近高速路，購物中心，巴士站，自然保護區。 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 12:30pm 售價: $1.05-$1.1m 開放時間: 周六(09/04) 10:00-10:30am/4:00-4:30pm & 周四(14/04) 5:00-5:30pm 4 2 Tim Zhang 0433 031 299 Ken Chappell 0412 295 316

Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd

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TEMPLESTOWE LOWER 38 Bryson Grove

完美郊區住房 這處溫馨磚房位於 Templestowe Lower 絕佳位置，極易打理，設有木地板，光照充足。餐廳配備壁爐，儲物空間，坐擁戶外美景。主臥室設有壁櫥，衛浴。另外 3 間臥室中的 2 間配備壁櫥和吊扇。廚房配備廚檯，碗櫥，電磁爐，烤 箱，洗碗機，坐擁花園美景。戶外設有美麗的後院和花園，水箱，蔬果園。前院設有草坪，還設有帶工作間的雙車庫，管道供暖，分體冷氣。臨近周邊購物中心，學校，高速路。這處位置便利的舒適住房等待著您的入住。

開放時間: 周六(09/04)1:00-1:30pm & 周四(14/04)6:00-6:30pm 售價: 請聯繫中介 Daniel Bolton 0450 028 743 Cassandra Wilson 0430 000 142

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

拍賣: 4 月 16 日周六 2:00pm

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GLEN IRIS 7 Brandon Street

位置絕佳，前景無限 這 處 完 美 的 家 居 迷 人 舒 適 ， 具 有 翻 新 裝 修 潛 力 ， 亦 可 打 造 全 新 住 房 （STCA） 。 住 房 裝 修 低 調 整 潔 ， 設 有 3 間 臥 室 ， 典 雅 的 客 廳 和 餐 廳 ， 壁 爐 ， 玫 瑰 裝 飾 天 花 板 。 此 外 設 有 管 道 供 暖 和 車 庫 。 住 房 臨近周邊火車站，Leo’s 超市，High Street 商店，通往 Camberwell Junction 的電車站。臨近 Glen Iris 小學，Korowa，Sacre Coeur 和 Caulfield Grammar 學校。 開放時間: 周六(09/04) 1:00-1:30pm & 周四(14/04) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 4 月 30 日周六 3:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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MALVERN EAST 1/98 Burke Road

Central Park 邊的一樓珍寶 這處光照充足，空間寬敞的公寓舒適便利，滿足您的一切需求。設有客廳，露台，設備完善的廚房用餐區，可進行升級。 設有美麗的花園，2 間寬敞的帶壁櫥臥室，浴室，洗衣設施，拋光地板，安全入口，儲物間和地下停車場。臨近周邊公園， 公共交通，商店，咖啡館和學校。 開放時間: 周六(09/04) 12:00-12:30pm & 周四(14/04) 3:00-3:30pm 拍賣: 4 月 30 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Nicholas Goold 0408 553 181

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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歡迎來電詢價和預約參觀 拍賣: 4 月 23 日周六 12:00pm 參觀: 周六(09/04)10:30-11:00am 周四(14/04)6:00-6:30pm 聯繫: Ken Gu 0433 428 060 Anwar Kattan 0431 169 844 Jude Kattan 0450 848 255

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

上周末雪梨清盤率站穩 73 73..7% （本報訊）過完復活節，雪梨房 屋拍賣市場回到良好的狀態，其中 內城區市場錄得強勁的清盤率。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，東區 90%的房屋都被成功拍 賣，下北岸緊隨其後，清盤率達到 86.7%。 不過，房價較低的外城區到西 區，買家活動依然相對疲弱，反映

了投資者活動的衰退和房價近期 的迅猛增長抑制了市場的發展。 上周末，雪梨一共有價值 2.83 億元的房產被交易。在 6 月的女王 誕辰日到來之前，雪梨的拍賣活動 將繼續呈上升趨勢，然後進入較為 平靜的冬季。 上周末，雪梨錄得 73.7%的清 盤率，低於兩周前的 75.8%，也遠

低 於 去 年 同 期 的 86.8%。過 去 九 周，雪梨平均的清盤率為 74.5%， 最高為 76.9%，最低為 71%。上周 末的清盤率也低於平均值。 上周六，雪梨一共有 539 套房 待拍，接近去年同期的 535 套。內 西區的表現也很不錯，清盤率達到 83.6%；排 在 後 面 的 是 北 灘 的 75.7%、中央海岸的 75%和西南區

的 70.6%。 Canterbury Bankstown 拖了 後腿，清盤率為 68.2%；排在後面 的 是 上 北 岸 的 65.1%、南 區 的 63.8%、西北區的 62.5%，以及西區 的 45.2%。 交易價格最高的是位於 Mosman Lower Almora St 19 號的五 臥 室 住 宅，通 過 McGrath Mos-

man 以 518 萬元的價格售出；最便 宜的是位於 Carramar Waterside Crescent 21/1 號的兩臥室公寓， 通過 Laing and Simmons Cabramatta 以 26.4 萬元的價格售出。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 為 122 萬元，高於兩周前的 116.95 萬元，也比去年同期的 99.8 萬元多 22.2%。

墨上周末錄 73.8％清盤率 （本報訊）墨爾本住宅拍賣市 場並沒有因為復活節假期而被打 亂節奏，繼續呈現出了強勁的狀 態。 自年初起，拍賣市場就迎來 了明確的信心和彈性。似乎這一 趨勢也仍將繼續保持。在此情況 下，本地拍賣市場帶來了強勁及 持續穩定的結果。 據 domain.com.au 報 導，上 周末，在拍賣會上，墨爾本房產的 交易金額達到了 1.478 億。 在迎來六月女王生日假期之 時，墨爾本的拍賣活動將會持續 活躍。這一假期將意味著安靜冬 季拍賣市場的開始。 上周末，墨爾本錄得了 73.8％ 的清盤率，稍低於復活節前一周 的 74.1%，也低於去年復活節過後 一周所錄得的 77.5%清盤率。 上周六，墨爾本有 482 屋上市 拍賣，低於去年同期的 562 屋。墨 爾本拍賣市場繼續呈現出城郊地 區清盤率類似的趨勢。 西區錄得了上周末最高的清 盤率，為 79.5％，共有 66 屋出售， 是成功交易數量最多的地區。 東北區則位居第二，其清盤 率為 77.8％。內東區緊隨其後，清 盤 率 為 75.0％；東 南 區 則 為

73.9％，北區為 73.7％。 內城區則稍有落後，其清盤 率為 72.9％；內南區則為 72.7％， 外東區為 72.1％。 上周末，最貴的住宅交易為 Prahran 區 Closeburn Avenue 5 號 四 居 室 住 宅，通 過 Kay and Burton 以 241.5 萬出售。 最便宜的交易為 Elwood 區 Cyril Street 6/6 號 單 居 室 獨 立 屋，通 過 Woodards Carnegie 以 23.5 萬出售。 另外，值得我們關注的交易 還包括：Altona 區 Esplanade 123 號 五 居 室 住 宅，通 過 Hocking Stuart 以 225 萬 出 售；Beaumaris 區 White Street 7 號五居室住宅， 通 過 Ray White Beaumaris 以 191.5 萬出售；Springvale 區 Royal Avenue 18 號四居室住宅，通過 iSell Group Springvale 以 170.5 萬出售；Surrey Hills 區 Erasmus Street 18 號三居室住宅，通過 Noel Jones 以 170.1 萬出售。 墨爾本於上周六錄得的拍賣 中位價為 62.25 萬，低於兩周前的 78.1 萬。 此外，上周六的中位價也低 於去年復活節後一周的 67 萬，差 幅達 7.1％。

墨 St Albans 成置業熱點區 儘 管 St Albans 有 15 屋 可 供 （本報訊）日前，Altona 一座 海景房以 225 萬拍售，為當地郊區 買家選擇，但 Mulhall Drive 48 號 創下了新的交易記錄，證明了雪梨 一棟不怎樣的住宅卻也吸引了 5 並非是澳洲房價高漲的唯一城市。 名投標人。 Ray White 的 代 理 漢 薩（Ta這座海景房距離墨爾本市區 約 20 公 里，位 於 Esplanade 123 nia Hansard）表示，買家已經難以 號，帶有兩層，設有 5 間臥室。在拍 承 受 諸 如 Sunshine 等 郊 區 的 房 賣會上，5 名競標者相互較量（包 價，進而湧向了 St Albans。 “當地的市場非常強大，從去 括開發商和自住業主在內） ，吸引 年冬天開始就非常明顯，一直在往 了 100 多位圍觀者。 Hocking Stuart Altona 的 拍 上走。一些住房的拍賣價都超過了 賣員亞尼爾（Gus Anile）表示，這 底價 20 萬。” 據瞭解，St Albans 是一個長 座房產始於上世紀 60 年代，需要 期面臨犯罪恥辱的地區，其綽號為 “大量的維修” ，目前有人租住。 據 domain.com.au 報 導，這 Stab Albans。然而，鑒於強大的公 棟住宅的新業主是一戶本地家庭， 共交通網絡、距離市區較近的地理 計畫在明年遷入，但會在未來幾年 位置以及大型基礎設施建設支出 計畫，置業者看到了市場的價值。 內將其推倒重建。 Mulhall Drive 48 號 賣 家 阿 這棟面積達 696 平方米的住 宅以 180 萬開拍，在不一會的時間 比克（Mirko Abicic）是一位克羅 內，拍賣價就飆至了 195 萬。225 萬 地亞移民，在 St Albans 成長。他表 的最終拍賣價使得 Esplanade 85 示，St Albans 是眾多新移民的入 號四居室住宅的交易黯然失色，後 駐點。在他剛搬進去時，當地又許 者在去年 10 月創下了 210 萬的記 多克羅地亞人，希臘人和義大利 人。然而，這一郊區現在也迎來了 錄。 上周六，Altona 共有 15 屋拍 眾多的越南、中東和非洲移民。 鄰 居 科 澤 勒（Branko Kezer賣，在墨爾本屬最多。 “一旦物業競爭加劇，拍賣數 le）出生於 St Albans。29 年前，他 量就會增多，因為賣主可以讓置業 在 對 面 建 起 了 房 子。據 他 透 露， 者相互競爭，且最大限度地提高價 “St Albans 現在已經更像是一個 格，”Domain 的首席經濟學家威 近郊。在過去，當地被開闊的平原、 爾 遜（Andrew Wilson）說，“St 一望無際的牧場和大量樹木包圍。 Albans 有很大的市場能量，有著 但現在，在各個方向上，每隔幾公 里就有開發項目。” 大量的房源以及銷量。”

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Balmain Curtis Rd 15 號的拍賣現場

供應過剩或促雪梨公寓降價 （本報訊）雪梨的公寓買家們 可能要大為震驚了，因為專家們擔 心，大量高層公寓的入市將給價格 帶來下行壓力。 據《每日電訊報》報導，業內人 士稱，內城區正在興建的公寓太多 了，購買樓花的買家可能會發現， 交房時的公寓價值低於買入價。 約 3.2 萬套公寓正在興建，還 有 2.3 萬套拿到了開發許可。 不過，房地產專家警告道，大 量新房都是高層公寓，對買家的吸 引有限。 Darling Harbour、 Dawes Point、 CBD、 Haymarket， 以 及 Waterloo 和 Zetland 等南區最近 被列入 AMP 的城區“黑名單” 。因

為 AMP 擔心這些區域公寓過剩， 公寓買家將面臨更嚴格的借貸措 施。 BIS Shrapnel 預計，供應的增 多將促使雪梨公寓均價在明年下 滑 1.5%，約等於 1 萬元。不過，總經 理梅勒（Rob Mellor）表示，風險最 大的是樓花買家。 梅勒表示，開發商給房子定價 時，通常是根據兩三年後建成時的 價值估算的，但這樣的預測通常都 比較樂觀。 “這些房產通常是根據 過去的高速增長而以較高的價格 售出的，但那樣的增速不會再持續 下去了。” Starr Partners 執行長德里斯 科 爾（Doug Driscoll）表 示，2004

年以來，大雪梨的住房就是供不應 求的狀態，明年也會有短缺，因此， 這不是新屋數量的問題，而是房型 的問題。2012 年以來建設的住房 中，約 70%都是公寓，但人們對公 寓的需求可能沒有預想的那麼高。 德里斯科爾表示，針對投資者 的信貸政策收緊後，過去八個月， 投資者就沒有以前那麼積極了，但 自住業主填補不了投資者留下來 的缺口。 “公寓繁榮是有的，但基礎 是什麼？很多公寓是為了滿足投資 者需求而興建的，而不是為了那些 尋找不太需要維護的房子的人。” 他表示，越來越多的家庭和空巢老 人想要的是聯排別墅或樓房等 “過 渡性” 房產，而非公寓。

機構籲新州政府改征土地稅 （本報訊）新的建模顯示，如 稅率才過了沒幾天。 新州已經擁有一個稅基較窄 果貝爾德政府能夠取消印花稅， 用 稅 基 更 廣 泛 的 土 地 稅 取 而 代 的土地稅體系，但沒有覆蓋業主 之，將可刺激新州經濟增長 50 億 自用土地。根據提議的稅改，房產 買家不需要支付印花稅，但更廣 元。 據《雪梨晨鋒報》報導，新州 泛的土地稅將適用於所有業主自 商會、新州社會服務理事會及澳 用土地，從而讓政府逐漸獲得和 洲製造業工人工會新州分會聯合 印花稅收入相當的收入。 新州商會執行長卡特萊特 呼籲取消買房時征收的印花稅， （Stephen Cartwright）表示，建模 改征新設計的土地稅。 畢馬威（KPMG）為新州商會 明確顯示，印花稅並不能為新州 “商界、工會和社區發 和新州社會服務理事會進行的建 民眾服務。 模顯示，這一稅改將刺激州內生 現（新州）迫切需要放棄印花稅， 產總值（GSP）增長逾 1%，按目前 制定更有效的稅制；如果新州政 的水準來看，相當於約 50 億元，同 府真心想改革稅收，現在就應該 把印花稅擺上檯面好好討論了。” 時創造近 1 萬個就業崗位。 本財年，新州政府有望獲得 正值全國對衛生和教育服務 成本高漲激烈辯論之際，建模的 逾 80 億元的印花稅收入，成為本 結果給新州政府實行重大稅制改 州最大的稅收來源之一。然而，印 花稅的效力非常低，被批是推漲 革帶來了新壓力。 這次的呼籲是由一個頂級商 房價、打擊人們搬家熱情的幕後 業團體、一個頂級福利團體和一 黑手。 近期的官方建模發現，每征 個大型工會提出的，距離各州長 和主要部長反對自行設置所得稅 收 1 元房產印花稅，成本高達 72

仙，而征收 GST 的成本只有 19 仙。 如果征收稅基更廣的地稅的話， 成本幾乎為零。 前財政部文官長蘭伯特（Michael Lambert）在 2011 年對新州 財政進行的審計將房產印花稅稱 作新州最糟糕的稅種。他提議用 稅基更廣的土地稅取代印花稅， 但遭到聯盟黨政府的擱置。 上個月，麥凱爾研究所（McKell Institute）呼 籲 根 據 土 地 價 值 每年征收 0.75%的稅，從而取代印 花稅。政府還可以做一個過渡性 安排保護那些最近才剛剛支付過 印花稅和資產較多的人，還可以 推遲向沒什麼錢的退休人員收土 地稅。卡特萊特表示，政府不應該 利用印花稅改革推高整體稅費負 擔，而是創造一個更有效的稅制。 繁重印花稅扭曲了房市的買家活 動，限制了技術工人為工作而搬 家的能力，導致僱員和商家陷入 不利的競爭地位，也損害了新州 經濟長期的增長前景。

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Friday 8 April 2016

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