澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1651 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Croydon 38 Strathfield Parade 寬敞，更加寬敞 地處令人垂涎的 Strathfield Estate，中精美住房給您帶來完美室內外生活和娛樂空間。設有現代化的客廳，令人印象深刻的戶外 露台和高檔的裝修。設有學習間，寬敞的客廳和餐廳，查到休閒區，美食廚房，家庭用餐區，超大戶外露台用餐區和後花園。 共設有 4 間臥室，包括配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另外三間臥室，另設有浴室。近小學，私校。
出售: 5 月 2 日周三 4:00pm 截止（若未提前售出） 售價: $870,000 - $950,000 開放時間: 周六(14/04) 11:00-11:30am (必須提前註冊)
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聯系人:
Brent Peters 0412 855 810 Michael Papas 0447 529 020
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
生活品味的投資者 LifeStyle Investor（LSV）一直在持續尋找利潤豐厚，位置絕佳的房產。 現為您提供一個在 Vanuatu 的 Havannah Harbour 打造您自己小小天堂的機遇 現正由 LSV 獨家出售。 我們為您提供 The Frangipani Baech Pavilions 度假村和日間 Spa...Vanuatu，奢華精品度假村/酒店 開發項目帶有可建度假村接待處/活動區一級餐廳設施... 建在水上（Havannah Harbour） ，8/4 間臥室和 4 間浴室，配備空調的住房 由度假建築師設計打造的別墅...
誠摯邀請...
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若您想要獲得獨家的“Frangipani”電子首次，歡迎發送郵件至 米 michelle@lsvhotels.com，我們將會直接發送給您。謝謝。
品味真正意大利風格的南太平洋口味！
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奢華度假村開發項目出售 位於：Sunset 海灘，Havannah 海港，VANUATU，西南太平洋 從布里斯班國際機場，昆士蘭-澳大利亞僅需 2.5 小時飛行即可到達 (The Bauerfield 國際機場，VANUATU，距離 “Frangipani” 僅 20 分鐘路程) www.vanuaturesort.com
機場和主要開發項目 國際機場和大型遊客項目正在建造中
The Frangipani Beach Pavillions Vanuatu 地處距離 Port Vila 的 CBD 僅 25 公里的便利位置 現在正是抓住這個獨一無二機遇的時機
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/270 SPRINGVALE ROAD, GLEN WAVERLEY
賣 拍
天 明
完美地段 氣派生活 位於 Glen Waverley 中心地段，屬 Glen Waverley 中學學區(STSA)，步 行可至火車站，Glen Waverley Centre 和 Century City walk，學校和 Kingsway 餐廳。室內明亮寬敞，非常適合自住或投資，位於住宅區後 方，寧靜私密，廚房配有不鏽鋼燃氣廚具，飯廳，大客廳，2 間寬敞臥室 (主臥帶衛浴套房)，主浴室配有歐式洗衣設施。另設空調，儲物箱，帶頂 停車位和露台（陽台） ，適合室外娛樂活動！
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拍賣 4 月 14 日 周六 1:00pm 開放 聯繫人 辦公室
周六(14/4) 12:30-1:00pm Peter See 0415 579 198 Warren Tate 0412 328 072 03 9802 2222
03 9807 9011 262 Stephensons Road, Mount Waverley, VIC, 3149
03 9802 2222 26 Kingsway, Glen Waverley, VIC 3150
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1 Rathmullen Road, Boronia
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這棟格局精美，維護良好，經過升級的住房是您家庭生活的首選。入口可通往大型正式客廳和餐廳或開放 式廚房和寬敞的家庭用餐區。廚房設備現代完善，毗鄰家庭用餐區，戶外設有寬敞的娛樂露台，是家庭娛 樂和 BBQ 的完美選擇。設有 4 間寬敞的臥室，配備壁櫥，主臥室配備全套衛浴和步入式衣櫥，另設有獨立 家庭浴室，洗衣房和衛生間，外加一個獨立小屋，可作為家庭辦公室/學習間/音樂室/工作間等。此外設有 管道暖氣，分體冷氣，雙車庫，美麗的花園，街邊停車位，籬笆，安全的前後院。抓緊時間來參觀吧！
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1/6 Norma Crescent South, Knoxfield
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令人印象深刻的經典 這棟小房齡的奢華住房位置便利，設有挑高天花 板，舒適安全，空間寬敞，經典迷人。一樓設有 2 個 生活區，精美的廚房和主臥室。樓上設有第三個生 活區，3 間配備壁櫥的臥室和精美的家庭浴室。此 外設有可從室內進入的遙控雙車庫。
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周六 3:00-3:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
出售
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周六 4:00-4:30pm 周日 4:00-4:30pm 聯繫 Lou Rinnovasi 0417 166 668 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
2/40 Allister Close, Knoxfield
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令人印象深刻的時尚住房 這棟現代化的單層住房格局寬敞，設有易打理的花園。 開放式客廳和餐廳鋪設有竹地板，毗鄰配備石檯面和不 鏽鋼廚具的廚房。主臥室設有設備完善的衛浴和大型步 入式衣櫥，另外設有 2 間配備壁櫥的臥室和現代化的家 庭浴室。此外設有管道暖氣，分體冷氣，警報，水箱，棚 屋，熱水系統，可從後方和室內進入的自動車庫。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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周六 2:00-2:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
博士山最精美項目 距離 BOX HILL 購物中心步行僅 5 分鐘 施工進行中, 2018 年即可入住 現在購買， 全新帶後花園公寓 機會有限 敬請把握！ HELEN ZHANG - 0405 731 717
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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本
ST KILDA
9/76-80 Grey Street
美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓 享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩臥室公 寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。2 間帶入墻衣 櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有不銹鋼廚具，全新地 板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和遙控大門。靠近海灘，電車站， 商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
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拍賣日期: 4 月 14 日 周六 3:30pm 開放時間: 4 月 14 日 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
市
上
新
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BOX HILL
3 Barkly Street
自住、翻新、開發 任君選擇 罕見良機，竭誠推薦，優質物業/開發土地(STCA)。土地面積約 963 平方米，臨街正面寬約 24.39 米。寬 敞帶頂娛樂露台可觀賞美麗後花園風景，是您和親朋好友休閒聚餐的最佳場所。室內鋪有高檔木地 板，高天花板，精美角飾，開放式壁爐，燃氣暖氣，水冷空調，遙控大門和儲水箱。Barkly St 上有巴士可 直達 Box Hill 火車站，電車站，商店，餐廳，學校和 TAFE。頂級佳位，值得擁有。 - 步行可至 Box Hill High School 學區(BHHSZ) 特點包括: - 未來開發潛力巨大(STCA) - 寬闊正面，約 963 平米土地 - 正面寬約 24.39 米，鄰靠 Barkly St - General Residential Zoning 1 (GRZ1) - 步行可至 Middleborough Rd 商業街 - 寬敞後方娛樂露台
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拍賣日期: 5 月 5 日 周六 12:30pm 開放時間: 4 月 14 日 周六 11:00-11:30am 4 月 19 日 周四 11:00-11:30am 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Dennis Dellas 0412 043 694
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
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BURWOOD
66 Roslyn Street
頂級地段 無限潛力 絕佳良機，位於 Burwood 最佳地段的高品質三房住宅，土地面積約 697 平方米，帶 寬敞後院，非常適合投資，寬闊的土地也很適合開發兩棟聯排別墅(STCA)。附近有 Wattle Park 和 Gardiners Creek，步行可至多所名校，包括 PLC，Emmaus，Wattle Park 小學和迪肯大學，還有巴士直達 Holmesglen TAFE 和 Chadstone 購物中心。
DONCASTER
26-28 Winston Drive
此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 2, 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨 爾本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高 檔木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著 名學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影 院，眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 3:30pm 開放時間: 4 月 14 日 周六 10:00-10:30am 4 月 19 日 周四 4:00-4:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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BOX HILL SOUTH
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16 & 25/1219-1221 Riversdale Road
BOX HILL 高中學區 3 臥室公寓 位於 Box Hill 高中學區，近迪肯大學和多所公立私立學校(包括 McCubbin 小學和 Kingswood College)，周邊有 Box Hill 高爾夫球俱樂部和 Gardiners Reserve，開車一小段距離即可到達 Box Hill Centro，公交樞紐和休閒中心(有火車、巴士、電車、餐廳、咖啡廳、市場、超市和眾多購物設施)。該公寓 位於項目後方，安靜私密，室內明亮寬敞。所有房型配備電子爐灶/電子烤箱和洗碗機。 特點包括: - 3 間臥室 - 開放式廚房/會客廳，配有分體空調 - 主浴室/洗衣房，衛生間
BURWOOD EAST
- 盥洗室帶第二衛生間 - 陽台可欣賞美麗風景 - 一個安全的地下停車位
126 Burwood Highway
住宅發展專區內開發大地 面積約 670 平方米 位於 Burwood East 的頂級開發大地，屬 Burwood East 小學學區，近 Burwood Heights 購物中 心，Burwood One，迪肯大學，Mount Scopus，PLC 和電車站。土地尺寸約 18.29m x 36.58m，面 積約 670 平方米。現有住宅擁有 6 間臥室(帶入墻衣櫃)，2 間浴室，遊戲室，大客廳，廚房和飯廳。 - 住宅發展專區 - Schedule 2 - 有潛力可開發多棟單元房或多層公寓樓(STCA)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 4 月 14 日 周六 11:30-12:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 2:00pm 開放時間: 4 月 14 日 周六 11:00-11:30am 4 月 19 日 周四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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BOX HILL
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3/6 Simpsons Road
完美地段 頂級品質單元房 首次購房者和投資人士請注意，這棟優質單元房位於墨爾本最受歡迎的地 段之一。內部明亮寬敞，鋪有拋光木地板，2 間帶入墻衣櫃的大臥室，客廳配 有空調和暖氣，餐廳和廚房位於房屋中央，還有整潔浴室，易打理的後院和 停車位。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Central，公交設施和周邊公園。如 此良機，稍縱即逝，欲購從速。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
BOX HILL NORTH
88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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拍賣日期: 4 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 4 月 14 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Michael Zhang 0423 943 321
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
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BOX HILL SOUTH
15 Surrey Street
Box Hill 高中學區物業 美好的未來等待著您 佔地面積約 725 平方米，位於 Box Hill 高中學區，這棟經過部分翻新的優質住宅， 擁有開發潛力(STCA)。房屋前方有 2 間帶空調的臥室(其中 1 間帶衛浴套房和衣 帽間)，中央廚房和飯廳，第三和第四臥室還可作為家庭室或書房，另有洗衣房，淋 浴間和獨立衛生間。室外帶頂棚的露台，花園儲物間，燃氣暖氣，停車位等一應俱 全。近 Kingswood College，Box Hill Central 和公交設施。美好的未來在等待著 您，Lindellas 地產公司為您竭誠推薦。
BOX HILL SOUTH
18 Beaver Street
Box Hill 高中學區 高檔四臥室家庭洋房 位於 Box Hill High School 學區，這棟 Western Red Cedar 家庭住房，擁有 4 間臥室，包括帶 入墻衣櫃和書房/辦公室/或改成衛浴套房的主臥室，另有 3 間雙人臥室（其中 2 間帶入墻衣 櫃） 。寬敞中央家庭室帶獨立暖氣，廚房配有不鏽鋼廚具，2 間浴室，獨立衛生間。後方有第二 間家庭室，可觀賞室外帶頂棚露台和大後院美景。配有水冷空調，洗衣房，閣樓儲物間，2 個停 車位。靠近 Roberts McCubbin 小學和 Laburnum 小學，步行可至火車站，Box Hill 商業街、火 車站和公園。攜手 Lindellas 地產公司，讓您夢想成真。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Andy Lin 0404 186 805
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出售 開放時間: 4 月 14 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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BOX HILL NORTH
202/546 Elgar Road
頂樓生活 至尊享受 首置人士和投資者請注意，明亮寬敞的現代化兩臥室/兩浴室公寓房，近 Box Hill 各類設施。開放式客廳鋪有典雅木地板，高品質廚房帶不鏽鋼廚具 和石質廚檯，飯廳/會客廳可通往私家陽台。分體空調，刷卡進門，還有安全 的地下停車位和儲物間。該地區租房需求極高，投資潛力非常大。附近有公 園，Box Hill TAFE，Box Hill 購物中心等配套設施。欲購從速！
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2/6 Faulkner Street
House 般寬敞的 3 臥室 villa 住房 位於優越地段 您正在尋覓可輕鬆打理的優越地段住房嗎？或是正在打算做一筆投資？這棟如 House 般 寬敞的 villa 單元房，位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，提供 3 間臥室，2 間帶入墻衣櫃，主 臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，舒適客廳/餐廳區，分體空調，私家後院設有娛樂露台，單車 庫，無物業費。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心和公園，周邊有多所學校和巴士站。 Lindellas 地產公司竭誠向您推薦，墨爾本最旺的東區地段。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 $475,000 - $520,000 開放時間: 4 月 14 日 周六 10:15-10:45am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 $760,000 開放時間: 4 月 14 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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201/1 Queen Street
工程已啟動 - 四月至五月即可入住 五層樓高的精品公寓樓，有 1 臥室和 2 臥室公寓組成。現代化奢華設計，選料優秀，配套設施 包括: 高檔木地板和高品質廚檯。儲物空間充足，地段便捷，還有美麗後院和陽台，可觀賞美 麗風景，室內採光充沛，裝修精美。近 Morton Park，Blackburn Lake Sanctuary，周邊地區風 景 優 美。步 行 可 至 Blackburn Station Village，咖 啡 店，餐 廳 和 商 店，附 近 還 有 Forest Hill Chase 和 Box Hill 購物中心。步行還可到達 Blackburn 火車站，Blackburn 小學和 Blackburn 高中。開車 5 分鐘可到 Eastlink 高速公路。
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1/27 Hillingdon Crescent
Doncaster 豪華 4 臥室別墅 正在建造中的優質別墅，樓花現正出售中。2018 年即可入住，位於 Doncaster 蓬勃 發展的優秀街區，雙層結構，裝修精美，高天花板，4 間大臥室，3 間浴室，開放式廚 房配有大櫥櫃、歐式不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，餐廳區和客廳可通往室外娛樂露 台。燃氣暖氣，分體空調，雙車庫帶內部通道。近 Biralee 小學，Koonung 中學，公園， 公交設施，Westfield Doncaster。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
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BOX HILL SOUTH
2 Frank Street
迷人住宅 美妙生活 現代化家居洋房，放飛您的夢想。設有書房，大客廳，寬敞半獨立開放式飯廳，廚房配有大理 石廚檯、不鏽鋼廚具和大櫥櫃，外加 1 間寬敞的家庭區，樓下衛生間，洗衣房，3 間後院區和 1 個室外露臺，可觀賞游泳池美景。樓上 4 間臥室，其中 2 間帶入墻櫃和書桌，1 間帶衣帽間和衛 浴套房，還有配備衣帽間和衛浴套房的主臥室。另設 1 間家庭浴室，樓上家庭室/休息區。冷暖 空調，安全視頻對講系統，遙控雙車庫。近 Box Hill Centro，著名學校如 PLC 和 Kingswood College，附近還有 Gardiners Creek Reserve。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
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時尚三臥住宅 這套住宅位於 Burwood 絕佳地段，屬於 Mount Waverley 高中學區，內有三間臥室，適合家庭，尋 找小戶型者，投資者購買。維護良好，舒適便利。客廳北朝向，廚房和用餐區鋪設竹子地板，配備 凱撒石檯面和 Bosch 烤箱，適合家庭娛樂，連接露台和私人庭院。另有獨立廁所，帶內入口的雙 車庫。還有家庭浴室，洗衣房，三間臥室中兩間有入墻櫃，主臥帶入墻櫃和獨立衛浴。配備燃氣管 道暖氣，水冷空調。舒適便利，近巴士站和電車站。短時開車可至 24 小時 Kmart，Coles 超市，近 公園，PLC，Mount Scopus Memorial 學院，Middleborough Rd 新建的購物區。不容錯過。
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2/16 Samarinda Avenue
在這棟現代化 townhouse 內盡享 High St 便捷生活 明亮迷人的現代化 townhouse，所在住宅區僅有 2 棟，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 寬敞開放式家庭區，廚房和飯廳區，私家後院。樓上 2 間大臥室，獨立浴室，還有 1 間帶衛 浴套房和休息區的主臥室。配套設施包括: 拋光木地板，冷氣空調，燃氣管道暖氣，樓梯下 方有儲物區，單車庫，還有個停車位。靠近多所小學，High St IGA，Ashburton 體育游泳館， Chadstone，有電車和 Ashburton 火車站可直達 city。Lindellas 地產公司竭誠向您推薦。
RINGWOOD
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29 Bedford Road
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BLACKBURN NORTH
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出售 開放時間: 4 月 14 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
103 Surrey Road
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已有 4 棟住宅項目批文
潛力巨大
罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有 的愛德華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
這套四臥住宅佔地約 1619 平方米，未來可重新開發。正式大廳內有壁爐，書房沐浴北 朝向日光。寬敞主臥內有空調，私人庭院，帶鏡子的入墻櫃。另有兩間超大臥室（一間有 入墻櫃） 。第二浴室，超大第四臥室，樓下還有地窖或儲物間。開放式家庭房，大廳，客廳 和餐廳，廚房位於房屋正中。地段絕佳，適合孩子玩耍。屋內有娛樂區，兩個涼棚，帶頂 休閒區，spa 和燒烤區，遊樂場。雙車庫，2 車位，寬敞儲物間。屬於 Blackburn 高中學區， 未來可重新建造全新住宅，多套 unit。近 Eastern 高速路和 Eastlink，Doncaster 購物中 心，Box Hill Centro。可步行至 Koonung 綠地，North Blackburn 購物中心，巴士站。
私人出售 開放時間: 4 月 14 日 周六 10:00-10:30am
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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兩臥室公寓 高端生活享受 高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯，舒 適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可 觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視頻對講 系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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39 Harrow Street
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已獲批文可建造 4 層 25 套公寓，位於居民增長 2 區(RGZ2)
742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區
罕見機遇，已獲批文可開發 25 套公寓，屬於居民增長 2 區和“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” 。位於飛速發展的 Box Hill。屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 商 店，飯店，中心，火車站，巴士站，電車站，近 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園和娛樂 設施。佔地約 656 平方米，已獲批文可建造 656 平方米。14 套 2 臥和 11 套 1 臥公 寓。四層建築，加地下停車場，可步行至 Box Hill Central，Box Hill 火車站，109 路 電車站，巴士站，醫院，Epworth 醫院，Box Hill 花園，Box Hill 高中。
機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。
私人出售 開放時間: 請預約參觀
聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
買房 賣房 Michael Zhang 地產銷售顧問
0423 943 321 michael@lindellas.com
BOX HILL SOUTH
1B Cadorna Street BOX HILL SOUTH
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Lindellas 團隊的新成員 Michael 擁有超過 三年的本地及海外的房地產銷售經驗。 無論是期房還是二手房 現在就致電 Michael Zhang 0423 943 321 為您詳情解答一切房產訊息！ 中英文雙語，恭候佳音！
1 Stanley Street BURWOOD
SOLD 租
專業 熱忱 地產服務
房
64 Somers Street BURWOOD
SOLD 信
5 Kildare Street
SOLD
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4/9 Bronte Avenue, Burwood
15 Trenton Avenue, Glen Waverley
93 Kenmare Street, Mont Albert North 1/9 MacGowan Avenue, Glen Huntly
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 4 月 18 日
3 睡房 1 浴室 入住時間: 現在
$385 每週
$640 每週
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2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 4 月 21 日
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1/10 Webb Street, Burwood
24/1219-1221 Riversdale Rd, Box Hill South 66 Katrina Street, Blackburn North
9A Turnstone Street, Doncaster East
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
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3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：5 月 4 日
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Friday 13 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 69 McCubbin Road
Burwood
11 Cohuna Court
Burwood East
位 於 便 利 的 地 段，數 步 即 到 Burwood 東 小 學, Burwood One 購 物 中 心, East Burwood 公 園, 巴士站和開往市中心的電車站。駕車數分鐘即 到幾所優質學校,如 Emmaus 學院, Forest Hill 學 校, Mount Waverley 中 學 和 Deakin 大 學 和 PLC 學校。這套磚瓦住宅內建一個舒適的客廳和 飯廳帶開放式壁爐, 共有 3 個勻稱帶衣櫥的臥 室, 一個廚房帶用餐區, 家庭浴室帶獨立衛生 間。佈局理想, 可以隨時入住或將其出租。或可翻 新成你的夢想家居,擴展或重建成全新豪華別墅 （STCA）。其他設備包括: 燃氣管道暖氣, 水冷, 太陽遮棚,拋光地板, 大涼棚, 花園棚, 上鎖單車 庫和長車道上的多餘停車位。
這個迷人的家庭住宅坐落在朝北的轉角地塊上，非
全
新
上
常適合各類家庭，退休人士和精明的投資者。擁有
市
Merbau 木甲板的門廊坐落在私人的前花園之中, 引領你進入一個光線充足的客廳/飯廳鋪設了拋光 木地板和舒適的壁爐。靠近休閒用餐區和一塵不染 的廚房，設有燃氣爐灶和 Sampson 洗碗機。共建有 3 個勻稱的臥室包括一個寬敞的主臥室帶衛浴間， 另有一個共用浴室和 2 個洗手間。後方設有寬敞的 有蓋陽台, 非常適合戶外聚會和夏日燒烤活動。其 他設備包括單個車庫和花園棚。地理位置優越, 位 於 Mount Waverley 中學學區(STSA), 步行可到公 共交通或開車不到 5 分鐘可到 Deakin 大學, PLC 學
地理位置優越 容易打理的家庭住宅
校, St Scholastica 小學, 公園和 Burwood One 購 物中心等等！
參觀: 周六（14/04）12:00-12:30pm 3 2 售價: 請咨詢中介
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53 Coleman Parade
Glen Waverley GWSCZ
GWSCZ – 步行到火車站,, THE GLEN 及 步行到火車站 KINGSWAY
參觀: 周六（14/04）10:00-10:30am 3 2 售價: $1,150,000
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在 Glen Waverley 怡人 易於打理的生活
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46 Tamarisk Avenue
Glen Waverley
頂級位置的三房連排屋別墅
BWSCZ
近 Glen Waverley 南小學, 托兒所, Brandon Park
MWSCZ
6 房家居的精明投資
MWSCZ
市的 Kingsway 餐飲娛樂區和火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學 校, Jells 公 園, 和 Eastlink 及 Monash 高速公路。這個美麗的住宅經業主精 心打理, 屋內擁有寬敞精緻的客廳/飯廳, 通向設 備齊全的廚房/用餐區, 配備了 Westinghouse 廚 具, Bosch 洗碗機及和大量櫥櫃。共有 3 個帶衣櫥 的臥室, 2 個家庭浴室和戶外娛樂區享受陽光明 媚的私密後花園。其他設備包括: 管道暖氣, 分體
距離 BRENTWOOD 中學僅 1 分鐘路程 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀: 周六（14/04）10:30-11:00am 售價: 請咨詢中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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售價: $780,000
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這套寬敞六房家庭住宅, 格局好，擁有用途多樣的室內佈局和 生活區，非常適合成長家庭或父母姻親和為青少年提供獨立 生活空間。並可用作學生住宿或家庭辦公室開辦教育中心或 托兒所以獲得豐厚租金回報，這套佔地約 734 平方米的寬敞 地塊, 寬闊的臨街面提供絕佳重建開發潛力。步入屋內，下層 室內鋪設了拋光木地板和大窗戶, 提供陽光充足的家庭生活 空間。還有一個寬敞的書房可用作家庭辦公室或額外臥室帶 獨立入口。一個寬敞的 L 形客廳和飯廳通向一個光線充足的 廚房/用餐區帶煤氣煮食和抽油煙機。另一獨立入口的臥室設 有生活區，淋浴間，化妝間和小廚房，非常適合姻親住宿或個 別租客。上層設有 4 個鋪有地毯的臥室和一個家庭浴室。戶外 建有一個私人獨立小屋提供額外的住宿空間。其他設備還有： 管道和燃氣暖氣, 空調, 寬敞的陽光室。位於受歡迎的 Mount Waverley 中學校區內(STSA）, 步行即到開往市中心的電車 站, 公車站, 當地的商店和餐館, 駕車數分鐘即到 Deakin 大 學, Presbyterian 女 子 和 Avila 學 院, Essex Heights 小 學, Burwood One 和 The Glen 購物中心。
售價：請咨詢中介
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1/3 Morrison Court
Mount Waverley
購物中心, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華夜
冷暖空調, 遮陽篷和遙控雙車庫。
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19 Andrew Street
Mount Waverley
步行數步即到 Brentwood 中學, 這套美麗的住宅 坐落在安靜的正形地塊上,佔地約 672 平方米, 靠
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這個完美無暇的三臥室聯排別墅結合了頂級位置和易 打理生活，為一直在尋找自住屋或投資物業的您提供 了令人羨慕的生活。這間維護良好的別墅帶有溫馨舒 適的客廳和用餐區，旁邊是配備了優質家電和充足存 儲空間的廚房並通向一個寬敞娛樂甲板及易打理後 院，是理想的戶外燒烤/聚會！上層有 3 間均稱臥室，包 括帶入牆櫃和雙入口浴室的主臥室，另有 2 個衛生間。 位於中心區域，步行 3 分鐘即可抵達巴士站，火車站， 當 地 商 店 和 餐 館！還 可 以 方 便 地 到 Forest Hill, The Glen, Westfield Doncaster, Box Hill Central, Eastland 及 Brandsmart, Blackburn Lake Sanctuary 以及 多 個 知 名 學 校 包 括 Mount Pleasant 路 和 Blackburn Lake 小學，Nunawading 基督教和 Emmaus 學院等和 Eastern 高速公路。舒適的現代生活提管道暖氣，水冷， 單個入戶式遙控車庫，樓梯下儲存室，內部洗衣房和安 全報警系統。
地段優越，僅 6 分鐘可到 Camelot Rise 小 學，15 分鐘步行可至 Highvale 小學和中 學，短途駕車可至 The Glen 和 Burwood 購物中心，鄰近 Monash 高速公路。這單 層單位帶寬敞生活區/飯廳，煤氣煮食廚 房帶 Westinghouse 烤箱。三個帶入牆櫃 的睡房及主人套房浴室帶步入式衣櫃，另 有家庭浴室及廁所，獨立洗衣房, 冷暖空 調, 太陽能電池板帶變壓器和新熱水系 統。另有寬闊鋪磚娛樂地區,易打理庭園 及單車位車庫。位於地塊前方，是理想的 首購新房或投資物業。
售價: 請咨詢中介
售價: 請咨詢中介
3/198-208 Springvale Road
Nunawading
位處 Glen Waverley 中學校區(STSA), 這套 乾淨整潔的朝北聯排別墅靠近 Syndal 火車 站, Blackburn 路 商 店, 途 步 可 到 達 Syndal 南小學, The Glen 購物中心及 Kingsway 餐 飲娛樂區。配有堅固圍欄和漂亮私密前院， 這套住宅提供舒適易打理生活, 帶有寬敞明 亮的客廳，通向設備齊全的廚房/飯廳並通向 室外娛樂區域及易打理庭院。上層配有三個 帶有內置衣櫥的臥室，主臥室配有衛浴間和 步入式衣帽間, 另有一個共用衛浴和下層化 妝間。其他設備包括：中央暖氣，水冷，吊扇， 防盜警報系統，樓梯底儲物房，均稱的洗衣 房和單個帶鎖車棚。
1/802 Highbury Road
Glen Waverley
充滿發展潛力適合自住或投資
位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
Chris Feng 0412 854 202
這是一個不容錯過的良機!這套安靜的單元位於只有 2 座的前院位置, 沒有物業管理費。坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）內, 步行 5 分鐘即 到 Syndal 南小學。同時靠近幾所受歡迎的學校包括 Wesley 和 Avila 學院，Huntingtower 學校，Valley 公 園，巴士站，火車站，Mount Waverley 和 Pinewood 購 物中心和通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。建 有 1 個光線充足的客廳和飯廳, 配有高聳的天花板, 完美的內部環境和鋪設了拋光木地板, 通向設備齊 全的廚房, 配備了不銹鋼廚具和充足的櫥櫃。一個獨 立寬敞的用餐/家庭區通往一個私人和易打理的庭院 非常適合戶外娛樂活動。共建有 3 個勻稱帶衣櫥的臥 室, 2 個共用浴室和 2 個衛生間。其他配備包括：管道 暖氣, 空調和入戶式大遙控雙車庫。
售價: $1,100,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 10B Fraser Street
Glen Waverley
全
新
上
BWSCZ
市
現代化的 4 房家居靠近一切所需 房家居靠近一切所需!!
如果您在尋找一個靠近一切所需, 現代化並易於打 理的住宅，這套雙層朝北住宅就是為您準備的！位 於 Brentwood 中 學（STSA）校 區 內，步 行 可 至 Monash 游泳館和運動中心，當地商店，咖啡廳和步 行可至公交車站, 火車站，繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和 The Glen 購物中心。步入此華麗家居， 您會發現一個開放式生活區鋪設閃閃發光的瓷質 地磚, 一個寬敞的客廳和飯廳。美膳廚房配有不銹 鋼廚具，光澤櫥櫃和凱撒石檯面。共有 4 個大小適中 帶衣櫥的臥室，包括主人套房帶衛浴間和開放步入 式衣櫃，另還有一個學習角, 寬敞的家庭浴室，樓下 化妝室和獨立洗衣房。其他設備還有：中央冷暖氣， 水箱，花園棚，露天娛樂區, 易打理庭院, 遙控雙車 庫及磚圍牆帶安全閘門。
售價: 請咨詢中介
BWSCZ
位於 Brentwood 中學學區的溫馨住宅
這套漂亮的家居坐落在正形地塊上, 位於安靜的地段 靠近一切所需。地理位置優越, 步行不到 5 分鐘可到 Brentwood 中學, Glen Waverley 南小學, 托兒所, 輕 鬆步行到 Brandon Park 購物中心, The Glen 購物中 心, 公車站及火車站。同時靠近 Caulfield Grammar 學校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。 步入住宅后，馬上看到鋪設舒適的地毯和完美的佈 局。一個溫暖舒適的客廳帶開放式壁爐/ 燃氣暖氣和 美麗的麗灣窗台吸取充足自然光線。一個無可挑剔的 廚房設備齊全，配有 Smeg 900mm 直立式灶台/烤 箱, 洗碗機，抽油煙機和大量櫥櫃及旁邊的休閒用餐 區。共建有 3 個勻稱的臥室, 一個帶雙入口的家庭浴 室, 連接主人套房帶大步入式衣櫃, 可翻新第 2 個衛 生間用作浴室。可在石地鋪設的帶蓋娛樂區放鬆及欣 賞迷人寧靜的後花園。其他配備包括: 燃氣管道暖氣, 分體冷暖空調, 舒適的地毯下建有拋光硬木地板, 花 園棚和遙控雙車庫帶後方通道。
參觀: 周六（14/04）12:30-1:00pm 售價: 請咨詢中介
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奢華的家庭生活 可觀賞悅目的美景
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學校區 780 平方米地塊上的無限可能！
處於高地佳位帶有迷人的景色, 這套迷人的家庭住宅提供了 無與倫比的奢華生活, 包括 4 個臥室，4 個浴室（2 個主臥室衛 浴間）, 5 個衛生間和多個室內和室外生活和娛樂空間。步進 屋內，建有一個精緻的客廳和飯廳, 通過落地玻璃窗可享受 北面的陽光和風景如畫的景色。清爽的日光室為您的客人提 供無限的娛樂選擇, 寬敞的家庭區帶家庭酒吧和一個設備齊 全的豪華廚房帶 Westinghouse 廚具, Fisher & Paykel 洗碗 機, 寬大花崗岩檯面, 島台和寬敞的用餐區帶餐桌。寬敞的露 天娛樂甲板配有豪華游泳池/水療池帶人工瀑布。樓上的休息 區將屋外的景色一覽無遺, 主人套房帶步入式衣櫃和衛浴 間, 2 個勻稱帶充足衣櫥的臥室, 另有 1 個共用浴室帶水療和 獨立化妝間, 樓下的第四個臥室提供一個寬敞的生活區帶步 入式衣櫃和第二個主人套房衛浴間。時尚設施包括: 管道暖 氣, 空調, 入戶式遙控三車庫, 安全警報系統, 對講機, 大洗衣 房和閣樓存儲。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 購物 中心, 圖書館和駕車 5 分鐘便可到達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Brandon Park 購物 中心, Jells 公園和靠近 Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請咨詢中介
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9 Brenda Avenue
10 Thurza Court
時尚優雅住宅盡享美好的家庭生活
售價：請咨詢中介
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位於鬱蔥寧靜的街區位置, 這套雙層住宅坐落在地勢較高的土 地上, 佔地約 664 平方米, 這套豪華的住宅提供優質和輕鬆的 家庭生活配有全景景觀和寬敞的生活空間。穿過華麗的樓梯, 輝煌的雙門入口，屋內建有漂亮的門廊以及寬敞通風的正式客 廳，高聳的松木大教堂天花板, 散發出溫馨和個性的的氣息。門 廳鋪設閃閃發光的瓷質地磚, 通往第 4 個/客房, 旁邊是化妝室, 精緻的家庭/用餐區帶拋光地板和設備齊全的小酒吧。設備齊全 的塔斯馬里亞橡木廚房, 配備了不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 豪 華的黑色凱瑟石檯/早餐吧, 充足的櫥櫃和瓷磚地板。戶外的娛 樂甲板帶有蓋娛樂區和可在寬敞的甲板上享受全年的露天用 餐。樓上擁有 3 個臥室, 寬敞的主人套房帶步入式衣櫃和套房 衛浴間, 一個開放式書房/娛樂室,一個家庭浴室帶水療和獨立 衛生間。其他配備包括：管道暖氣, 冷暖空調, 吊扇, 管道吸塵, 樓梯底儲存, 安全視像和遙控雙車庫。地理位置優越, 步行可到 Wheelers Hill 中學, 商店, 咖啡店, 餐館和圖書館。駕車數分鐘 便可到達 Wheelers Hill 小學, Caulfield Grammar 學校, Brentwood 中學和 Brandon Park 購物中心和通過 Monash 和 Eastlink 高速公路輕鬆到達市區!
售價: 請咨詢中介
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5 Sunhill Road
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
位 於 搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA），背 靠 Damper Creek 公園, 這套寬敞寧靜的 3 房家庭綠洲坐落在 佔地面積約 725 平方米的地塊上。完美的內部環境,提供充足 開放區域,客廳和飯廳鋪設了拋光木地板配備了壁爐, 連接 令人印象深刻的用餐區和廚房, 設有 Smeg 廚具和花崗岩檯 面, 旁邊是開放式書房/家庭區。屋後方有一個寬敞帶蓋娛樂 甲板, 可在這裡放鬆享受新鮮空氣, 欣賞寬敞後院的美景, 非 常適合全年的戶外娛樂休閒。共建有 3 個大小適中帶衣櫥的 臥室,包括主人套房帶衛浴間, 另有第 2 個浴室帶水療浴缸和 衛生間。下層還有一個遊戲室, 可用作家庭健身房或影院室。 其他設備包括：管道暖氣, 分體空調, 遙控超大單車庫及額外 泊車空間在長車道上和第三個衛生間等!無需駕車, 步行不 到 100 米即到 Mount Waverley 中學, 數分鐘可至幾間優質 學校,如 Essex Heights 小學, Avila 學院和 Huntingtower 學 校, Federal 公 園, 公 交 車 站, 火 車 站 和 當 地 商 店, 通 過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。
參觀: 周六（14/04）11:30-12:00pm 售價: 請咨詢中介
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6 Ireland Avenue
Wantirna South
坐落在 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套經典的 4 臥室家居為不同需要的家庭，投資者和發展商帶來無限 可能!這套原有狀況的住宅, 擁有一個舒適的客廳和飯廳 通向廚房。後方有一個開放式書房和寬敞的家庭區。共建 有 4 個勻稱帶衣櫥的臥室,包括主臥室帶步入式衣櫃和套 房衛浴間，另有一個家庭浴室帶獨立的淋浴間和洗手間。 這塊土地的真正價值在於其寬闊的臨街面, 約 780 平方米 的正形地塊及後方的朝北位置,提供了一個不可錯過的機 會。您可以直接入住，粉飾改造為時尚家居或作投資物 業, 並可於未來重建成全新豪華住宅或多套單元/聯排別 墅（STCA）!地理位置便捷，步行即到公車站, 開往市中心 的電車站和 Mount Waverley 火車站, 幾所著名的學校包 括 Deakin 大學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 中 學, Presbyterian 女子和 Avila 學院, 公園, 商店和 Monash 高速公路。其他設備還有：管道暖氣, 燃氣暖氣, 嵌墻式空 調, 遙控雙車庫, 地下儲藏室和水箱。
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《墨爾本日報》報業集團
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參觀: 周六（14/04）11:30-12:00pm 4 2 4 售價：請咨詢中介
Wheelers Hill
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16 Craig Hill Drive
Wheelers Hill
www.waverleycity.com.au We put you first
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BWSCZ
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24 Viggers Parade
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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這套美麗的住宅坐落在一個安靜的庭院位置,地理位 置 優 越 便 利，僅 5 分 鐘 步 行 可 至 Brentwood 中 學, Glen Waverley 南 小 學, 托 兒 所, 10 分 鐘 可 步 行 至 Brandon Park 購物中心, 輕鬆步行到 The Glen 購物 中 心 及 火 車 站。同 時 靠 近 Caulfield Grammar 學 校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。這套維 護良好的住宅擁有一個陽光明媚的前花園, 建有一個 正式客廳, 4 個勻稱的臥室,主臥室帶衛浴間及步入式 衣櫃, 另有 1 個家庭浴室和獨立衛生間。美麗的廚房配 有 Westinghouse 廚具, 早餐吧和旁邊的用餐區/家庭 區通往室外的娛樂區和私密花園。你可以直接入住或 出租, 也可以將其現代化或重建一套全新的豪華住宅 （STCA） 。其他配備包括：管道暖氣, 太陽能電池板, 水 箱, 空調和遙控 4 車庫及額外泊車位於長車道上。
3 分鐘步行到 BRENTWOOD 中學
參觀: 周六（14/04）2:00-2:30pm 4
7 Carmen Court
Glen Waverley
寬敞的土地佔地面積約 763 平方米, 擁有寬 闊朝北的臨街面, 提供不容錯過的重建機會 打造一個全新的豪華住宅或多套並排單元/聯 排別墅帶獨立的車道（STCA）！地段鄰里親 近, 步行可到公車站, Studfield 購物中心, 公 園和靠近幾間優質學校,如 St Luke’s 學校, St Andrews 基 督 教 中 學, Our Lady of Lourdes 學校,Regency Park 小學和 Wantirna 學院, 可輕鬆抵達火車站, Westfield Knox 購物中心和 EastLink 高速公路。這套單層住 宅共有 3 個臥室，設有一個正式客廳, 廚房旁 邊帶用餐區, 家庭和娛樂室/ 第四個臥室, 後 方建有半套房衛浴間和小廚房。
機會只有一次!! 機會只有一次
Chris Feng 0412 854 202
售價: $830,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
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租 已出 00 $4 16 Durward Avenue Glen Waverley
租 已出 00 $4 2/1 Joyce Avenue Glen Waverley
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租 已出 85 $4 9 Basil Crescent Wheelers Hill
租 已出 30 $4 125 Watsons Road Glen Waverley
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 05 $4 4/614 Waverley Road Glen Waverley
租 已出 10 $4 11 Peveril Street Glen Waverley
租 已出 40 $6
租 已出 70 $9 1/225 Williams Road South Yarra
12/47 Nottingham Street Glen Waverley
租 已出 90 $4
租 已出 70 $4 5 Faye Street Burwood East
15 Mandowie Road Glen Waverley
O'Brien 2/8 Marina Street
Vermont South
物超所值 地處 Vermont 學區內，這棟奢華住房佔地約 271.9sqm。經過一些基礎升級，住房便能煥發 往日風采，給尋求小戶型人士帶來深刻印象。 同時是投資的首選，現正按照每月$390 出租 至 2018 年四月。設有 2 間配備壁櫥的臥室，主 浴室配備獨立衛生間。舒適客廳/餐廳臨近寬 敞的燃氣廚房。戶外具備打造露台的潛力，側 面可直達安全後院。此外設有管道暖氣，分體 空 調 和 帶 鎖 車 庫。近 周 邊 商 店，購 物 中 心， Eastlink，Mitcham 火車站和巴士站。
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參觀: 周六（14/04）1:30-2:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalobrien.com.au
9886 3833
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Friday 13 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/42 Diosma Crescent NUNAWADING 3
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這棟幾近全新的雙層聯排別墅是 3 棟開發項目之一，裝修精美 奢華，設有分體空調，3 個絕佳生活區，包括正式客廳，餐廳/ 家庭室，樓上兒童臥室，3 間臥室以及潛在的第四間臥室，樓 下設有配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另設有家庭浴室，獨 立化妝室/3 衛生間，現代化廚房配備不鏽鋼廚具，石廚檯，餐 具室，另設有雙車庫。近公園，Mt Pleasant 小學，Golden Mile 商業區，Nunawading 火車站。
開放時間 周六 1.15-1.45pm 周四 2.00-2.30pm
拍賣日期 4 月 28 日 周六 1.00pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
108 Brunswick Road MITCHAM 3
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翻新和擴建這棟 50 年代的 3 臥室住房，打造您的夢 幻豪宅或在這佔地約 874m2 的北向土地上重新開 發一棟或多棟住房。臨近 Mitcham 和 Heatherdale 火 車站，Mitcham 和 Eastland 購物中心，可直達市區 的 Eastlink，全新的步行道和自行車道就在住房對 面，臨近 Simpsons 公園。 拍賣日期 4 月 21 日 周六 1.00pm
開放時間 周六 11.45-12.15pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 13 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
14 Clapham St. Balwyn 4
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美麗的三門面住宅，經過現代化翻新裝修，擁有正式客 廳和餐廳，鋪有高檔木地板，精美頂飾，高檔大窗，明 亮寬敞，還配有壁爐。房屋後方還有寬敞起居區，可欣 賞 花 園 和 太 陽 能 溫 水 游 泳 池 美 景 。 明 星 主 廚 Jacques Reymond 曾在此烹飪，廚房配有凱撒石廚檯和 Miele 廚 具。4 間臥室，豪華浴室，書房，2 個停車位，自動大 門。WIFI 控制灌溉系統，儲水箱等一應俱全。近巴士 站，電車站和 Surrey Hills 火車站。 開放時間 周六(14/4) 2-2:30pm 周四(19/4) 11-11:30am
拍賣日期 4 月 21 日 周六 1pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Josie Cheng 0421 799 863
24 Viewhill Rd. Balwyn North 3
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同一房東居住 45 年，這棟優質住宅位於友善家庭住宅 區。土地面積約 622 平方米，選擇眾多，可進行翻新或 重建夢想豪宅(需政府批准)。寬敞明亮的客廳/餐廳，獨 立家庭房適合娛樂，陽光房/露台，樓下遊戲室。3 間臥 室，1 間書房/第 4 臥室，2 間浴室，主臥室帶 spa 衛浴套 房。室外有 1 間工作間，第 3 浴室和車庫。近 Greythorn 購物中心，Leigh Park 和 Boroondara Park 小學。 拍賣日期 4 月 28 日 周六 1pm
開放時間 周六(14/4) 1-1:30pm 周四(19/4) 1-1:30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Josie Cheng 0421 799 863
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/27 Oxford St. Box Hill 3
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極易打理的聯排別墅，步行數分鐘可至 Box Hill 繁華的商 業區和公交設施。全新粉刷和全新地毯，3 間臥室，室 外娛樂露台，位於佳區靜街，非常適合投資或首置。3 間臥室都帶入墻衣櫃，包括帶衛浴套房和陽台的主臥 室，盡覽美麗風景。開放式客廳和餐廳，廚房配有石料 廚檯，早餐吧檯和歐式爐灶。還有讀書角，化妝間，燃 氣暖氣，空調，雙車庫，地下儲物區和安全系統。 開放時間 周六(14/4) 1-1:30pm 周四(19/4) 10:30-11am
拍賣日期 4 月 28 日 周六 11am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703
18 Churchill St. Mont Albert 5
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這棟 Hawthorn 磚式維多利亞住宅擁有令人難忘的靚麗外表， 呈現典雅的歷史氣息，維護完好，將來有翻新潛力(需政府批 准)。正式會客廳帶壁爐，有大窗可觀賞室外美景，房屋後方 有 1 間陽光家庭室，可直通娛樂露台和花園。廚房配有石料 廚檯，不鏽鋼廚具。5 間臥室，包括帶壁爐的主臥室，2 間浴 室，1 間書房。典雅入口，3.7 米高天花板，經典木地板。還 有花園工作間，安全警報，遙控行車道大門，燃氣暖氣， 4.7kw 天陽能電板，獨立洗衣房，花園儲物間，後院種有柑 橘樹。土地面積約 1,014,平方米，近 Mont Albert 火車站， Hamilton St 商店和咖啡店，地段絕佳，您值得擁有。
拍賣日期 4 月 28 日 周六 12pm
開放時間 周六(14/4) 12-12:30pm 周四(19/4) 12-12:30pm
聯繫人 Susan Bishop 0418 599 354 Mark Li 0423 780 916
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51 Torwood Avenue Glen Waverley 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價
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4 月 24 日周二 5.30pm
周六 3.00pm-3.30pm 周四 2.00pm-2.30pm
步行可達 Mount View 小學，這棟令人讚歎的住房滿足您的一切需求，設有正式門廊，配備飄窗和壁爐的正 式客廳。設有大型獨立客廳，家庭室/TV 室，可通往私人庭院。廚房配備餐具室，奢華廚具，燃氣爐灶，
聯繫
電磁爐，烤箱，冰箱，洗碗機，中央島臺。戶外設有娛樂區，泳池，獨立 BBQ 區，8 人 spa，桑拿，衛生間
Merelyn Bond 0438 703 388
和淋浴。後方設有配備飄窗的主臥室，翻新的浴室。四間臥室的一間正被作為學習間使用。兒童浴室設有 浴缸。樓上設有娛樂室，帶有水槽的吧檯，暖氣。家庭影院配備環繞音響，屏幕和放映機。此外設有循環
James Jiang 0432 615 808
暖氣，LED 燈具，熱水系統，洗衣房，雙車庫，獨立車棚。臨近 Eastern 高速公路，The Glen 購物中心，火 車站，巴士站，學校，公園，網球俱樂部，籃球場。佔地約 800sqm。
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29 Parsons Avenue Glen Waverley 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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5 月 5 日周六 11.00am
周六 2.00pm-2.30pm 周四 1.00pm-1.30pm
位置私密，佔地約 946sqm，這棟住房集優秀位置和高端質量于一身。道路盡頭便是 Highvale 中學和小學， 可輕鬆到達周邊學校，包括 Camelot Rise 小學，Wesley 中學，The Knox School，Caulfield Grammar 和 PLC。
聯繫
步行可達公共交通，Dandenong Creek 步行道，可輕鬆直達 Eastlink。臨近 The Glen 和該處全新開發的火車
Merelyn Bond 0438 703 388
站。住房設有大型正式客廳和餐廳，配備挑高天花板和地板，落地窗，光照充足，坐擁前花園美景。廚房 設有儲物空間和寬敞廚檯，臨近大型家庭室和用餐區。設有四間臥室，三間配備壁櫥，主臥室配備衛浴，
James Jiang 0432 615 808
第四間臥室正作為學習間使用，另設有寬敞的兒童浴室和洗衣房。住房後方設有娛樂室，可作為臥室或獨 立生活區。戶外設有娛樂區，配備遮陽棚。帶鎖雙車庫配備卷簾門，可通往後院。另設有兩個花園棚和管 道暖氣。這棟寬敞明亮的住房是年輕家庭的首選，亦可在寬敞土地上重新開發您的豪宅。
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1/50 Morton Road, Burwood 當您步入這棟坐擁公園美景的全新家庭住房時便會留下深刻印象。室內光照充足，鋪設有典雅的木地板，裝修奢華，
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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參觀
5 月 5 日周六 2.00pm
周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
設有兩間主臥室套間（一樓和樓上各一間）。設有開放式客廳和餐廳，迷人的凱撒石廚房光照充足，配備 Bosch 廚 具，超大爐灶和步入式餐具室，洗衣房可直達車庫。一樓除了美麗的主臥室套間外還設有訪客化妝室，具備可作為酒 窖潛力的樓梯儲物間。戶外設有典雅的北向娛樂露台和易打理的花園。樓上設有坐擁美景的寬敞主臥室，另外兩間配 備壁櫥的雙人臥室，家庭浴室。此外住房設有雙層玻璃門，管道冷暖氣，安全警報系統，遙控雙車庫，熱水系統，並 且獲得 6.9 星級節能評級。所在處共有兩棟住房，無物業費用，臨近 Gardiners 自然保護區（設有寬敞的足球場，臨近美
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
麗的 Gardiners Creek），15 分鐘路程可達 Ashwood 商店，10 分鐘路程可達 Chadstone 購物中心，可輕鬆到達 Deakin 大 學，周邊名校，步行可達 PLC。
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1&2/467 Warrigal Road, Ashwood 享受絕佳街角位置的生活，這塊佔地約 985sqm 的超大土地潛力巨大（地處 GRZ2 區）。同一地契下的兩棟堅固的磚
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
4 月 21 日周六 11.00am
周六 1.00-1.30pm 周四 2.00-2.30pm
房（13 間房屋），包括 4 臥室 2 浴室的主住房，配備寬敞客廳，5Kw 太陽能板，管道空調，挑高天花板，木地板。 主住房配備殘疾人配套設施，臨近的看護人員住房設有三間臥室，浴室和洗衣房，廚房和客廳。住房後方設有後花 園，超大儲物棚和帶鎖雙車庫，可通往寧靜的 George Street。具備翻新的潛力，同時可繼續用作殘疾人專用住房， 超大的街角土地具備分地開發的潛力（STCA），絕佳的地段和高車流量的優勢可將其重新改建為專科診。位置絕 佳，臨近 Warrigal Road 巴士站，不到 200 米便是 Ashwood 商店，開車 5 分鐘可達 Chadstone 購物中心，步行 15 分鐘可
聯繫 Karl Fitch 0418 371 343 Tony Doh 0419 316 676
達 Ashburton Village 咖啡館，餐廳和火車站。通過高速公路 25 分鐘路程可輕鬆到達 CBD。地處 Ashburton 小學學區， 近周邊知名私校。
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46 Brandon Street, Glen Iris 坐落於搶手的 Summerhill Estate 綠樹林立的美麗街區，這棟經典的寬 敞磚房設有三間臥室，給您帶來典雅迷人的愉悅生活享受。數分鐘可 達 Ashburton Village/火車站，地處 Ashburton 小學學區，可輕鬆到達周 邊知名私校。佔地約 650sqm。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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參觀
4 月 28 日周六 11.00am
周六 2.00-2.30pm 周四 3.00-3.30pm
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
66 Morton Road BURWOOD 4
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地處美麗的安靜街區，這棟單層家庭住房設有寬敞的客廳，光照充足。夢 幻廚房配備精美早餐吧檯，毗鄰溫馨客廳和學習角。設有主臥室套間和另 外三間臥室及家庭浴室。戶外設有娛樂露台，配備 BBQ 設備，同時可以欣 賞陽光從葡萄藤隙間透過的迷人景色及周邊美麗的花園。此外設有中央暖 氣，雙車棚和工作間，5000 升地下水箱和供花園和住房使用的水泵，閣樓 儲物間，太陽能熱水，2.5 千瓦太陽能發電。路下方便是 Gardiners Creek 步 行道，10 分鐘路程可達 Ashwood 購物中心和咖啡館，開車 10 分鐘可達 Chadstone 購物中心。可輕鬆直達周邊名校，包括五分鐘可達的 PLC。
拍賣日期 5 月 5 日周六 2.00pm
開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 11:00-11.30am
聯繫人 Margot Dawson 0425 619 451 Steve Burke 0448 331 653
我們承包維州各地的商業建築工程。我們的施工項目包括教堂， 社區設施，教育機構和零售商店。 如果您有任何相關需求，歡迎聯繫我們，我們可以為您的 下一個施工項目提供從設計到交付的一條龍服務。
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目前我們正在為維州各地的施工項目招聘工人，包括： 管道工，電工，石膏板工人，油漆工，砌墻工， 庭院設計師，室外墻面粉刷匠，模板工人，水泥匠。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟單層住房格局寬敞現代，設有 2 間臥室和學習間，是尋求小戶型人士和年輕家庭的首選，寬敞 的臥室配備壁櫥，設有光照充足的寬敞客廳和餐廳，石廚房，設計精美的學習間，時尚中央浴室， 化妝室，北向庭院和花園，冷暖氣，警報，車庫。地處 BHHS 區，近 Blackburn South 購物中心，Forest Hill Chase，Laburnum 小學，公園，巴士站和 Laburnum 火車站。
拍賣 4 月 28 日周六 10.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Demi Lu 0434 192 556 Blackburn 9894 1000
地處 Box Hill 中學學區便利位置，步行可達 Blackburn 火車站和 Blackburn Lake Sanctuary，這棟後方 2 臥室住房設有寬敞的前廳，寬敞的廚房用餐區，兩間配備壁櫥的舒適臥室，奢華浴室，洗衣房，側 院，冷暖氣，車庫，行車道。臨近 Blackburn South 購物中心，Forest Hill Chase，Morton 公園，Blackburn Lake 小學，St Thomas The Apostle 小學和巴士站。
拍賣 4 月 28 日周六 2.00 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Blackburn 9894 1000
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佔地約 1120sqm，是開發商或精明投資者的首選，設有 4 間臥室，2 間浴室，兩棟獨立住房，是一個 不可多得的機遇。您可選擇打造時尚聯排別墅/單元房或全新家居（STCA） 。每棟住房還可出租賺 取利潤。近 Birralee 小學，Westfield Doncaster，Koonung Creek 步行道，Wilsons Road 自然保護區，Elgar 公園，巴士站和 Eastern 高速公路。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 5 月 5 日周六 2.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 1.00-1.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
http://www.10RudaStDoncaster.com
格局獨一無二的精美住房，室內光照充足，設有休閒客廳，明亮的家庭用餐區，凱撒石廚房配備 Bosch 烤箱和爐灶，洗碗機，兩間主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另設有 spa 浴室，管道暖氣，分體空 調，泳池和茂密的花園，雙車庫。臨近 Weeden Heights 小學和 Highvale 第二中學，Vermont South 購物 中心，開車可達 The Glen 購物中心，Westfield Knox，步行可達電車站和巴士站，佔地約 805sqm。
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拍賣 4 月 28 日周六 1.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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這是一個打造夢幻豪宅或開發住房的稀有機遇（STCA） 。佔地約 714sqm，面朝公園，潛力巨大。近 商店，巴士站，Belle Vue 小學，Marcellin 中學，Eastern 高速公路和 Westfield Doncaster。現有的 3 臥室 住房正在出租，可在您準備批文許可時賺取利潤。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
詳情請發送短信 COLUMBA 至 0428 164 640
拍賣 4 月 21 日周六 1.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周二 2.15-2.45 & 周四 2.45-3.15 Maria Xu 0411 491 089 Damian De Iacovo 0431 740 658 Camberwell 9805 1111
地處高處佳位，坐擁山脈美景，這棟 3 臥室家庭住房設有前花園，配備壁爐的寬敞正式客廳，正 式餐廳，廚房用餐區，家庭室，超大後花園和庭院，三間配備壁櫥的大型臥室，現代化浴室和獨 立淋浴及化妝室，外加車庫。近 Koonung 自然保護區，North Blackburn 購物中心，Old Orchard 小 學，Blackburn 中學和高速公路。
拍賣 4 月 28 日周六 12.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 BALWYN NORTH
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2/19 Gildan Street
BLACKBURN
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5/18 Queen Street
夏日精選
夢幻一樓公寓
設有入口門廊，正式客廳和餐廳，光照充足的大窗戶，推拉門，戶外娛樂區，3 間 這棟夢幻一樓公寓光照充足，裝修奢華，設有配備不鏽鋼廚具和洗碗機的廚 配備壁櫥的臥室（或 2 間臥室和客廳），配備洗碗機的現代化廚房。此外設有獨立 房，精美的浴室，配備壁櫥的寬敞臥室，客廳配備分體空調，另設有地下車庫和 洗衣房，浴室，管道暖氣，循環冷暖氣，帶鎖窗戶，安全百葉窗，帶卷簾門的車庫。 儲物間。帶私人庭院。
租金: $535pw 押金: $5,347 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BURWOOD
租金: $350pw 押金: $1,521 參觀: 請預約 入住時間: 20/04/2018
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1/18 La Frank Street
Burwood 絕佳地段
BLACKBURN
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
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Blackburn 完美生活
經過全面翻新，設有硬木地板和管道暖氣，開放式客廳，全新廚房用餐區配 這棟住房外觀靚麗，設有配備壁爐的寬敞客廳和學習角，光照充足的 備洗碗機，現代化烤箱和燃氣爐灶。設有 2 間臥室（三個壁櫥），中央浴室， 正式餐廳，寬敞的家庭用餐區，廚房，3 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，寬 獨立衛生間和洗衣房。易打理的庭院花園和帶鎖車庫。 敞後花園，洗衣房，冷暖氣，警報，遙控車庫。可養寵物。
租金: $460pw 押金: $1,955 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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"Chateau de Lumiere" 這棟全新的奢華住房裝修精美典雅，高檔迷人，給您帶來全新奢華的生活享受。設有環形行車道， 這是一個令人印象深刻的法式城堡。
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歡迎出價 5 月 8 日周二 6.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 1.00-1.45 & 周四 6.30-7.15 Carmen Stenta 0412 373 568 Jason Hearm 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
參觀請提前預約并攜帶照片和 ID
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這棟裝修精美的高檔住房設有 4 間臥室 3 間浴室，浴室臨近臥室，樓上或樓下設有主臥室，樓上設有 客廳，Smeg 廚房配備餐具時，主臥室配備衛浴和 2 個步入式衣櫥。此外設有石檯面，木地板，3 車位， 設計精美，距離 Patterson Village 和火車站僅隔五個街區，距離 Centre Road 僅 500 米。
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拍賣 4 月 21 日周六 12.30 參觀 周六 1.45-2.15 & 周三 12-12.30 & 周四 4.30-5 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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這棟單層住房設有 3 間臥室 2 間浴室（和化妝室） ，光照充足，設有管道暖氣和分體冷氣。雙車庫可直接 進入住房內，十分安全。穿過門廊便是大型客廳和餐廳，廚房配備早餐吧檯。大型玻璃門和窗戶坐擁戶 外私密花園和庭院美景。位置絕佳。
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拍賣 5 月 6 日周日 1.00 參觀 周六 1.45-2.15 & 周日 1.45-2.15 Beau Knight 0428 802 328 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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這是一個隱藏的珍寶，位置搶手，設有現代化的 3 臥室 2 浴室住房，配備私密大門和可視對講入口。室 內空間寬敞，光照充足，極易打理。客廳設有法式大門，可通往迷人的私人庭院。寬敞的家庭室臨近配 備燃氣爐灶和早餐吧檯的廚房。另設有管道暖氣，真空除塵，雙車庫。
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拍賣 4 月 29 日周六 11.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周日 11.30-12.00 Beau Knight 0428 802 328 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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佔地約 725sqm，這棟 3 臥室住房是翻新愛好人士的首選。設有寬敞的後花園。絕佳的土地是開發商的 機遇（STCA） ，可建造奢華住房或分地開發。近 Glen Huntly Road 商店，咖啡館，火車站，電車站和巴士 站，近 Booran Road 商店，公園，娛樂設施和學校，可輕鬆到達 Monash 大學 Caulfield 校區。
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拍賣 5 月 6 日周日 11.30 參觀 周六 9.15-9.45 & 周日 11.00-11.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
出 售
功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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《墨爾本日報》報業集團
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Friday 13 April 2018
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
夢想中的完美別墅！
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Canterbury Road, Surrey Hill Milpera Crescent
Wantirna
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
27, 29 Viewbank Road
位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
Mt Waverely 116 Mahoneys Road
新上市
Forest Hill
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!!
全新聯排別墅
熱門區域 Mount Waverley 一地三套精品聯排!每套有獨立車道及獨立門牌號! 沒有物業費！4 房 3.5 衛豪華聯排別墅,位置完 美，到哪兒都方便！M1, Princes Highway 盡在咫尺，四通八達！South Oakleigh Secondary School 校區 ;墨爾本東南區核心 區域，10 分鐘生活圈，超級便利！10 分鐘內可到達 Monash University 最著名的兩個校區，Clayton 和 Caulfield Campuses;10 分 鐘 內 可 以 到 達 多 個 學 校 ， Oakleigh South Primary School, Mount Waverley Primary School, Mount Waverley Secondary School, Glen Waverley Secondary School。 10 分 鐘 內 可 到 達 多 個 火 車 站 ， 包 括 Oakleigh, Huntingdale, Clayton, Caulfield, Mount Waverley, Glen Waverley。10 分鐘內可到達 多個購物中心， 包括時尚之都 Chadstone, 亞洲食品大全 Clayton, 投資 5 億澳元的新 Glen，Oakleigh, Mount Waverley 購物區域。10 分鐘內可到達 多個高爾夫球場，Huntingdale Golf Club, Riversdale Golf Club, Malvern Valley Public Golf Course, Oakleigh Golf Club (走路可及)
主要特點：優越的地理位置！走路去購物！Forest Hill Chase 購物中心有您需要的一切！ 附近教育資源豐富！Burwood Heights Primary School, Forest Hill College, Emmaus College, Parkmore Primary School...環境優美，公園就在您門口！Mahoneys Reserve, Bob Saker Oval, Cricket Club... 鍛煉、散步、遛狗好去處！公共交通方便，巴士就在家門口！ 3 個聯排別墅客廳寬敞，都有 4 個臥室，3 個衛浴，雙車庫和書房。
售價: $1,095,000 起 Norman 0452 281 256
2 Lynton Court
$1,180,000 Norman 0452 281 256
Balwyn North 高檔連排別墅
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光，准現房，預計 2018 年 1 月份竣工。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Friday 13 April 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
607/67 Galada Avenue
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Parkville 11 Victoria Street
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現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
Camberwell Camberwell氣派豪宅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
佳區頂級別墅
主要特點：Ringwood East 是墨爾本炙手可熱的一個區域，安靜小街，環境優美，附近有許多鬱鬱蔥蔥的 公園，包括著名的 Ringwood Lake Park，交通方便，距離 Ringwood East 火車站僅 350 米！每個單元都 有學習空間，走路可到著名學校 Tintern Grammar，在 Ringwood Secondary College and Eastwood Primary School 校區，購物極為方便，走路可到附近的購物區域，滿足日常所需；大型購物中心 Eastland 購物 中心和著名的倉儲超市好市多（Costco) 分分鐘可以到達！開車 10 分鐘內即可上 M3 高速，寬敞的開放 式設計，木地板，Bosch's 廚房電器，石廚房臺面，太陽能熱水器，高檔衛浴設計。
$965,000 Norman 0452 281 256
David Zhou 0425 278 648
17/234 Warrigal Road
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Ringwood East
158 Highfield Road, Camberwell
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,250,000
Anthony 0421 454 086
20 Oxford Street, Camberwell 9-11 Valentine Street
Bulleen
新上市
3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256 《墨爾本日報》報業集團
主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
$1,180,000
Norman 0452 281 256
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Friday 13 April 2018 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
新
$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
D L O
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
$380,000
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
D L O
S
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 13 April 2018 A
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。
新
154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。
新
租金: $5,667/月
位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $2,600/月
約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
租金: $4,500/月
1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
新
租金: $12,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
租金: $5,000/月
租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。
租金: $99,500/年
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,917/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
159 Eley Road Blabkburn 業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。
租金: $2,090/月
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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Tel: (03) 9416 3838
第 1651 期 A Fax: (03) 9416 2079
Friday 13 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 Yarra Brae Close Wonga Park Yarra Brae 農場佔地約 290 英畝（117.4 公頃），毗鄰 Warrandyte State 公園和 Yarra 河。坐擁美麗的鄉村景色，自然風光宜人，周邊澳洲本地植被郁郁蔥 蔥，具備巨大的旅遊和鄉村度假開發潛力。水源充足，包括 45 個巨型灌溉許可證，可用作葡萄園，園林或花園。臨近墨爾本 CBD 和機場，給您帶來絕佳的 鄉村生活，私密的美景，鳥語花香的環境，千萬不要錯過 Yarra Brae 農場這個可便利通往市區的獨一無二機遇。
歡迎出價 4 月 17 日周二 5.00pm
參觀 請預約參觀 RT EDGAR Gerard Kennan 0413 139 231 | 聯合拍賣 Craig Knudsen Vendor Marketing
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 13 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 5 月 10 日 周二
翻修一新, 重新出租 位於繁華的 Bundall Road 頂級地段 正對全新 Gold Coast Cultural Precinct NLA 3,143 平方米* 以及 71 個車位的停車場 土地面積約 2,028 平方米* 2.5 星級 NABERS 節能評級
*大約
出售
Clayton South 30 Ester Crescent 無限機遇 臨近周邊商店，大型公園，小學，可輕鬆達到中學，公共交 通等設施，位置絕佳。 -設有 3 間寬敞臥室的家庭住房 -客廳 -廚房外的獨立用餐區 -家庭浴室
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出售 ljhooker.com.au/QPQSNFHX 參觀 請預約參觀 聯繫 Joanne Tonti 0409 125 286 Steven Sarris 0412 041 244
Mulgrave 315 Wellington Road 2 層完美家居
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這棟家庭住房擁有一切！室內外設有精美生活和娛樂區， 睡房充足，滿足大家庭需求，周邊綠樹成蔭，位置絕佳。住 房雙層格局典雅時尚。一層設有客廳和餐廳/家庭室，樓 上亦設有大型客廳。廚房配備木質櫥櫃，總共設有五間臥 室。另設有帶有角落 spa 的家庭浴室。此外設有可加熱鹽 水泳池，雙車棚，車庫，私密美麗的前花園。
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出售 請咨詢中介 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Joanne Tonti 0409 125 286 Steven Sarris 0412 041 244
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160 Bedford Road HEATHMONT
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拍賣 4 月 28 日周六 3:30pm 開放時間 周六 10:00-10:30am 聯繫人 淩先生（David） 0488 001 922（中英雙語）
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Friday 13 April 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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探尋 Boronia 的大地新房 坐落於新新崛起的 Boronia, 越來越多的亞洲人前來這裏購置 他們的理想之家。954 平的占地給予了這套住房各種各樣的可 能。太多的溢美之辭只是徒勞，前來探尋你的夢想之屋吧。
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30 Laura Road KNOXFIELD
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印象深刻的房子 平整的地塊，美麗的前後花園，配上現代化的廚房和六星級的供 暖製冷系統，純羊毛地毯賦予此住宅奢華的感受，後院同時配有 超大的儲藏室（電源插座電燈一應俱全）。歡迎前來參觀。
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緊鄰海灘 真正的海邊綠洲
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 5 月 5 日 周六 12:30pm 完美家庭生活享受，緊鄰海灘！ ·多間起居區，還有石料美食廚房 ·5 間寬敞臥室，3.5 間美麗浴室 ·熱帶風情花園，美麗的室外娛樂區 ·頂級主人套房，帶陽台可欣賞美麗海景 ·燃氣管道暖氣，分體空調，雙車庫
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Friday 13 April 2018
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出售 5 月 5 日 周六 2:30pm 62 英 畝 優 質 物 業，位 於 著 名 的 Mornington Peninsula 絕佳地段。包括擁有 3 間臥室，2 間 浴室，3 間起居區和雙停車位的住房，3 間儲物 間，配有水泵和畜欄。 開車一小段路程就可到達 Peninsula 著名的酒 莊，餐廳，Mornington 主街和海灘，Penbank 小 學，附近還有 Peninsula Link。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wow... 真是美麗 拍賣
4 月 22 日 周日 1:30pm $1,500,000 - $1,650,000 私人訂製的美麗雙層住宅，可盡覽美麗風景，擁有多 項設施升級: ·6 間臥室，主臥帶衛浴套房 ·3 間起居區，餐廳和書房 ·靚麗廚房帶凱撒石廚檯 ·2 個露台區，游泳池，遊樂場，以及半場籃球場 ·1 間獨立住宅或辦公室，帶獨立臨街出入口
品嘗生活 盡情娛樂 拍賣
4 月 28 日 周六 12:30pm $830,000 - $880,000 氣派寬敞和輕鬆打理的完美結合 ·3 間臥室，2.5 間浴室 ·陽光客廳區帶折疊玻璃門 ·氣派 Bosch/laminate 廚房 ·室外娛樂露台，外加超大 spa 靠近 Parkdale 和 Mordialloc 的繁華地區，同時屬於 著名的 PSC 學區。
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DONCASTER EAST 8/34 Bowen Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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安靜安全的單層住房 這棟居於高處佳位的住房整潔舒適，地處道路盡 頭安靜位置，空間寬敞，是首置者，尋求小戶型 人士和投資者的首選。坐擁花園美景，室內光照 充足。廚房設有儲物間，燃氣爐灶，洗碗機。休 閒客廳/餐廳可通往易打理的私人後院。設有 3 間 臥室，整潔家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。近 周邊中小學，購物中心，步行道，公園， 運動設施，巴士站，高速公路。此外設有 管道暖氣，空調，車庫，2 車位。
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3 月 28 日周六 3:30pm
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$680,000 - $730,000
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周六 11:00-11:30am 周四 12:30-1:00pm
聯繫人 Harry Lai 0402 638 076 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD 1-35/7-9 Bardia Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計精美，簡約典雅 這棟墨爾本市區內的 Rocher 公寓給您帶來現 代化的安靜生活。Ringwood Street 上第一棟 公寓開發項目，這棟 35 戶的一或二臥室公寓 超過四層，給您帶來奢華生活享受。您可選 擇一臥室一浴室，兩臥室一浴室外加化妝 室，或兩臥室兩浴室房型。裝修精美現代， 設有指紋鎖大門，寬敞陽台和庭院， 車庫及安全儲物間。
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請預約參觀
聯繫人 David Green 0437 340 131 辦公室 Ringwood 網址
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DONVALE 7 Monterey Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計精美的家居生活 這棟設計精美的寬敞住房給您帶來Donvale生活和娛樂雙重享受。
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4 月 28 日周六 12:30pm
設有木地板，挑高天花板，壁櫥，格局寬敞舒適，光照充足。開放
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式客廳和娛樂區配備暖爐和音響。廚房設有餐具時，奢華歐式廚
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周六 3:00-3:30pm
具，包括烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，凱撒石廚檯，玻璃
周四 5:30-6:00pm
防濺板。戶外設有露台，凱撒石廚房，燃氣BBQ設備，用餐區和易 室，4間配備壁櫥的臥室，第五間臥室或休息室，奢華4
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Harry Lai 0402 638 076 辦公室 Doncaster
浴室，衛生間和步入式衣櫥。
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打理的美麗花園。此外設有儲物間，雙車庫，車棚，洗衣房，浴
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FOREST HILL 34 Faulkner Street
臨近 Forest Hill Chase，選擇無限 臨近Forest Hill Chase和周邊設施，這棟BV住房是重建的首選
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4 月 21 日周六 10:30am
（STCA）。佔地約600m2，土地極易打理，設有整潔花園。現有
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$850,000 - $900,000
住房光照充足，設有寬敞前廳，獨立家庭用餐區，配備燃氣爐灶的
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周六 11:00-11:30am
整潔廚房。戶外設有舒適的露台。設有3間臥室，升級的家庭浴室
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster
和獨立衛生間。住房亦可選擇出租，翻新或重建，是投資者和開發 商的首選。步行可達商店，咖啡館/餐廳，兒童遊樂場，幼兒園， 公共交通。近周邊中小學，運動場，高速公路。此外設有循環空
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調，奢華地毯，拋光地板，車庫和車位。
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KEW EAST 1218 Old Burke Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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光照充足，空間寬敞的時尚住房 周邊環繞美麗公園和高爾夫球場，這棟三臥室住房極易
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5 月 5 日周六 3:30pm
打理，地處Kew中學學區內，臨近通往市區的巴士站，
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$1.1m - $1.2m
高速公路，通往私校的電車站，多所小學和Yarra河。
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周六 12:00-12:30pm
時尚的廚房設備完善，臨近寬敞餐廳，配備鑲花地板， 光照充足。一樓主臥室配備步入式衣櫥和大理石面衛 浴，此外設有休息室/學習間，化妝室，浴室，管道暖 氣/空調/真空除塵，安全雙車庫。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Roan Liew 0401 727 473 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址
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NUNAWADING 9/14-18 Springvale Road
位置便利，直達高速公路 這棟整潔的住房位置便利，設有2間配備壁櫥的臥室，1
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4 月 21 日周六 11:00am
間現代化的浴室，位於後方安全位置，臨近高速公路和
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$530,000 - $580,000
Eastlink。設有裝修精美的寬敞客廳和餐廳，配備石廚
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周六 10:00-10:30am
檯，餐具時，洗碗機的大型廚房用餐區，spa浴室和私密 首選，臨近周邊學校，自行車和步行道，購物中心，咖
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
啡館，公共交通。此外設有管道暖氣，洗衣
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的戶外娛樂露台。住房是首置者，空巢人士或投資者的
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房，警報，水箱和車庫。
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DONCASTER 2/13 Glenfern Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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迷人私密的單層住房 地處Doncaster搶手位置，這棟單層住房空間寬敞，光照充足。客廳和
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4 月 28 日周六 11:00am
餐廳面朝街道，戶外設有北向的花園和庭院。廚房配備燃氣爐灶，電烤
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$730,000 - $800,000
箱，餐具時，雙水槽。設有2間寬敞臥室（主臥室配備雙壁櫥），spa
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周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm
浴室，獨立衛生間。第二個生活區可作為家庭辦公室/工作間或第三間臥 室，臨近大型工作間/儲物間。帶地契，私人行車道，無物業費用，是需 求小戶型人士，投資者，首置者首選。近周邊自然保護區，購物中心， 高爾夫球場，公園和高速公路。此外設有管道暖氣，吊扇， 地毯，櫥櫃，車庫，停車位。
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 8 Apex Crescent
超出您的夢想 未來潛力巨大，唯一的局限就是您的想象力，這棟美麗的
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4 月 28 日周六 11:00am
3臥室BV住房空間寬敞，光照充足。佔地約651m2，地
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處Bulleen高處佳位。設有迷人的花園，未來可建造全新
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周六 12:00-12:30pm
住房或翻新（STCA），是喜愛DIY人士，自住或在準備批 文時出租的首選（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心，
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster
公園和步行道，鄉村俱樂部，公園，博物館，通往市區的
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高速公路。此外設有一個車庫和車棚。
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RINGWOOD 18 Wantirna Road
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具備開辦診所潛力的絕佳位置 地處 Ringwood 搶手地段，佔地約 698m2，是一個運
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4 月 28 日周六 11:00am
營商業的絕佳機遇。可作為診所/牙醫院/醫療中心，設
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$880,000 - $960,000
有3臥室，1浴室的原裝住房需要翻新。配備可在後方
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下周六 10:30-11:00am
加建一住房的批文許可，帶有額外停車位潛力（STCA）。近周邊火車站，購物中心，公校和私校，自然保 護區/公園，運動設施，高速公路。抓緊時間來咨詢吧。
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址
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MOOROOLBARK 16 Greenwood Lane
典雅，時尚，美麗 歡迎出價，5月1日周二5pm截止
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這棟精美法式住房典雅舒適，地處街角位置，室內裝修迷人，令人印象深刻。
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周六 2:00-2:30pm
設有寬敞的正式客廳/餐廳，家庭室，配備木地板，飄窗，壁爐，挑高天花板。
有花園，可加建泳池的超大後院。一塊獨立區域適合作為兒童臥室，客房或家
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
庭生意，設有臥室，浴室，客廳，私人戶外區域。此外設有管道暖氣，分體空
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光照充足的用餐區可通往戶外露台。廚房配備意大利爐灶，洗碗機，櫥櫃和儲 物間。設有三間配備壁櫥的臥室和精美浴室，主臥室配備飄窗和衛浴。戶外設
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調，化妝室，洗衣房，行車道，雙車棚，儲物間，水箱。近周邊學 校，購物中心，巴士站，公園，火車站等設施。
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TEMPLESTOWE 9 Gardenview Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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令人印象深刻的道路盡頭安靜位置住房 這棟地處Templestowe絕佳位置的精美住房空間寬敞，設有
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4 月 28 日周六 2:00pm
光照充足的四間臥室和學習間。雙層格局空間寬敞，樓下設有
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$1.1m - $1.2m
大型客廳，廚房，雙臥室和浴室。另設有正式客廳/餐廳，家
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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
庭室，西向露台，寬敞的廚房用餐區。主臥室配備壁櫥和衛
學區，近周邊公園，學校，購物中心，高速公路和
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster
巴士站。
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浴，另設有中央浴室，拋光木地板，管道暖氣，分體冷氣，車 棚，街邊停車位。佔地約392sqm，地處Templestowe中學
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WONGA PARK 18 Gatters Road
完美田園生活 佔地約10英畝，這棟外觀靚麗的單層住房經過翻新，近周邊學校，商店和其他設施。位
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置私密安靜，設有配備暖氣的客廳，坐擁美景的戶外娛樂露台。全新廚房臨近家庭用餐
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周六 12:30-1:00pm
區，配備凱撒石廚檯，燃氣爐灶，洗碗機和防濺板。戶外設有太陽能加熱泳池，露台，美 麗的花園。設有4間臥室，2間翻新凱撒石檯面浴室。主浴室配備spa和獨立衛生間。寬 敞主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，可通往露台。獨立自住小屋設有辦公室和廚房。適合牧 馬，設有5個圍場，帶籬笆的馬匹牧原，蓄水池，大門。近周邊學校，購物中心，咖啡 館，釀酒廠，高爾夫球場，巴士站和高速公路。住房經過全新粉刷，此外設有硬木地板， 管道暖氣，分體冷暖氣，吊扇，安全系統，CCTV，全新地毯，儲物間，百葉窗，洗衣
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Ringwood 網址
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房，水箱，養雞場，雙車庫，儲物間，車棚，電動遙控可視對講大門。
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MITCHAM 200 Mitcham Road
佔地約 725m2 的便利位置 這是一個購買佔地約725m2大地的絕佳機遇。位置私密便利，
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住房具備翻新或開發全新住宅或多棟住房潛力（STCA）。目前
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按照每月$1695價格出租，現有的1970年代住房設有3間臥 學，公園，巴士站，自行車道和步行道，高速公路。這是一個
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster
開發商和投資者不能錯過的絕佳機遇。抓緊時間參觀吧！
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室，2間浴室。近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，火車站，中小
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN NORTH 8 Southey Street
綠樹成蔭地段，潛力巨大 這棟整潔的的BV住房外觀靚麗，潛力巨大。您可選擇翻新現
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4 月 28 日周六 11:00am
有住房或推倒重建全新現代化住房，639m2的土地亦可重新
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開發或分地開發（STCA）。設有3間寬敞臥室和配備獨立衛
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周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
生間的浴室。客廳臨近廚房用餐區，配備洗碗機。近周邊購 物中心，咖啡館，學校，公園，巴士站，火車站和高速公 路。此外設有拋光地板，洗衣房，分體冷氣，管道暖氣，熱 水系統，水箱，棚屋，儲物間和行車道。
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD EAST 58 Holland Road
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帶有籬笆的現代奢華住房 這棟外觀靚麗的住房裝修精美，設有挑高天花板，大窗戶，木地板。正式客
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4 月 28 日周六 12:00pm
廳配備置物架，臨近開放式家庭生活區和廚房用餐區。廚房配備凱撒石廚
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$880,000 - $960,000
檯，早餐吧檯，不鏽鋼廚具，包括烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，還設有櫥櫃，
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周六 10:00-10:30am
防濺板。折疊門外設有寬敞易打理的美麗花園和娛樂露台。3間寬敞臥室配備
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
壁櫥（2間配備步入式衣櫥），2間浴室設計精美。主臥室配備spa衛浴。家 庭浴室設有無框淋浴和spa浴缸，另設有翻新洗衣房。佔地約758m2，具備 在後方分地開發潛力（STCA）。近周邊公園，購物中心，咖啡館，學校，步 行道，巴士站，火車站和高速公路。此外設有管道暖氣，空調，
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儲物間，全新地毯，大窗戶，太陽能板。
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令人驚歎！ 這棟約80sq的靚麗住房地處Templestowe，給您帶來現代奢華的生活享受。地處
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4 月 28 日周六 2:00pm
Serpell小學和East Doncaster中學學區，設有精美花園，金屬大門，美麗陽台，裝
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周六 2:00-2:30pm
修精美，細節考究。正式客廳和餐廳坐擁戶外太陽能加熱泳池美景。花崗岩廚房配備 烤箱，燃氣爐灶，微波爐，洗碗機。獨立家庭室/家庭影院，桌球室和書房配備壁爐。
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戶外設有spa和露台，寬敞庭院。一樓設有超大健身房/家庭辦公室，桑拿房和浴室， 雙車庫。設有四間寬敞臥室和學習間，3間浴室，化妝室。主臥室配備奢華spa衛浴， 步入式衣櫥。此外設有硬木地板，法式大門和窗戶，管道冷暖氣，對講和安全警報， CCTV，酒窖，儲物間，真空除塵，雙車庫。近周邊咖啡館，餐廳，購物中心，學校， 巴士站，自行車和步行道，公園和高速公路。
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聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 3/38 Westfield Drive
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帶雙露台的精美住房 這棟寬敞公寓設有2間臥室，極易打理，配備雙露台，格局
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$650,000 - $710,000
寬敞。設有大型家庭用餐區，廚房配備不鏽鋼烤箱，燃氣爐
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灶和洗碗機。臥室配備壁櫥，另設有學習間和 2 間奢華浴
周四 12:00-12:00pm
室，洗衣房。光照充足的主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。第
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster
二個露台花園適合BBQ。位置便利，近購物中心，餐廳，娛 樂設施，公園步行道，學校，高速公路。此外設有雙車庫， 對講安全入口，儲物間，循環管道冷暖氣，百葉
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間浴室，適合DIY/擴建，開發新房或多棟住宅（STCA）。
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公園，自行車和步行道，火車站，高爾夫球場，高速公路等
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WONGA PARK 5 St Denys Crescent
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三個生活區的娛樂住房 這棟時尚住房位置私密安靜，設計精美，注重細節，寬敞舒適。設有多個生活區，獨立正
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式區域和學習角。寬敞的家庭室配備壁爐和環繞音響。開放式廚房用餐區配備硬木檯面，
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周六 10:00-10:30am
凱撒石廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具時，櫥櫃，玻璃防濺板。戶外設有露台，太 陽能加熱泳池，濕吧。另設有娛樂室/第三個生活區，美麗的花園。共設有4間帶壁櫥的臥
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/4) 9:30-10am 周四(19/4) 3-3:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Perry Zhou 0474 774 774 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 4 衛浴 4 車庫 1 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/4) 12-12:30pm 周四(19/4) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Perry Zhou 0474 774 774 Jackie Mooney 0401 137 901
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Friday 13 April 2018
Mitcham
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34a
7/8 Harrison Street
完美地段 明亮生活 現代化聯排別墅，出入口設有安全大門，位於極受歡迎的 Mitcham 佳位，提供雙起居 區，1間餐廳，現代化廚房設備齊全，開放式露台，四周花園環繞，非常適合休閒聚餐。 樓上3間大臥室，主臥帶衛浴套房和步入式衣櫃，其他臥室共用1間中央浴室。如此優秀 的物業會非常搶手，立刻來電預約看房吧！
Forest Hill
40 Glebe Street
輕鬆氣派的生活享受 溫馨家庭洋房，內飾精美，客廳鋪有硬木地板，開放式餐廳可通往現代化廚房，設有島 形早餐吧檯、充足儲物區和不鏽鋼廚具。3間臥室都帶入墻衣櫃，1間現代化家庭浴室。 室外娛樂區，開放式露台，大後院，適合週末 BBQ。後方有 1 間 2 臥室工作間，帶客廳/ 餐廳，廚房和浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 5 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/4) 1-1:30pm 周三(18/4) 1-1:30pm 周四(19/4) 3-3:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Perry Zhou 0474 774 774 Jackie Mooney 0401 137 901
臥室 5 衛浴 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/4) 2-2:30pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 13 April 2018
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35a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
9877 1855 9837 4444
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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 13 April 2018 A
Surrey Hills
36a
2/3 Durham Road
無敵地段 美麗風景 位於 English Counties Estate 的優質住房，內部寬敞明亮，地段無懈可 擊，非常適合自住或投資。大客廳直通廚房，2 間帶入墻衣櫃的臥室， 新裝修的浴室，寧靜私家後院，單車位，分體空調。地段便捷，近 Union Rd 購物區和咖啡館，Chatham 火車站，公園和多所精英私校。
Box Hill South
1207 Riversdale Road
您的未來在等待 位於寧靜友善的住宅區，佔地約 565 平方米，這棟家庭住宅潛力 巨大，非常適合投資或重建夢想豪宅(STCA)。擁有 2 間帶衣櫃的 大臥室，中央浴室，寬敞客廳/安亭，舒適廚房連接飯廳區，可 觀賞帶頂棚的室外娛樂區和花園美景。靠近各類周邊設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/4) 11-11:30am 周四(19/4) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/4) 12-12:30pm 周四(19/4) 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 13 April 2018 A
Box Hill South
37a
5 Mirabella Crescent
優質雙磚房 這棟坐南朝北的家庭住宅，美麗綠化後方，室內空間寬敞，地段優越，土地面積 約 620 平方米，帶易打理的花園。內飾精美，開放式廚房/餐廳，旁邊是帶壁爐的 客廳，鋪有高檔木地板，配套設施包括: 燃氣暖氣和冷氣空調，2 個停車位，帶頂 車庫。地屬 Box Hill High 學區，步行可至 Robert McCubbins 小學，Houston 購物 街，Box Hill 餐飲街，公交和 Burwood Heights 購物中心。
Doncaster East
19 Pine Way
便捷地段 美好家庭生活享受 現代化別墅，給您最佳的家庭生活享受。樓下主臥室帶步入式衣櫃和豪華衛浴 套房，樓上 3 間臥室帶衣櫃，1 間現代化家庭浴室。書房/休息區，典雅客廳帶 壁爐，家庭室/餐廳，廚房配有石料廚檯，寬敞的室外娛樂區配有室外廚房，非 常適合休閒聚餐。另配有冷暖空調，化妝間，儲物間，後院，中央除塵和遙控 雙車庫。地段便捷，近學校，體育館，公園，購物區和 Eastern Fwy。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 4 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/4) 1-1:30pm 周四(19/4) 1-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 13 April 2018
Burwood
A
38a
65 Elgar Road
完美地段 絕佳良機
經典板式洋房，佔地約605平方米，寬闊臨街正面，非常適合投資、重建全新豪宅、或開發多棟聯排別墅(STCA)。 擁有入口大廳，客廳和餐廳配有精美雕飾和照片架，大臥室，浴室，廚房，書房/第二臥室，洗衣房和儲物間，室外 帶頂娛樂區，2 間花園儲物間，朝西後花園。近迪肯大學，近 PLC，Wattle Park 小學，Mount Scopus 和 Kingswood College，有電車直達 CBD，附近還有 Gardiners Creek Reserve 和自行車道，Wattle Park 咖啡廳，有 巴士和電車直達Box Hill Central，Camberwell Junction，Burwood Village和Chadstone購物中心。
Balwyn
26 Robert Street
適合建造全新豪宅的優質大地 這塊優質大地面積約 566 平方米，擁有 22.4 米寬的臨街正面，地段優越，坐南朝 北，屬 Balwyn High 學區，周圍有美麗的 Greythorn 公園，開車 1 分鐘就能上 Eastlink高速。非常適合建造您的夢想豪宅，享受這高端奢華的全新生活(STCA)。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855
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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 4 月 28 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/4) 1-1:30pm 周四(19/4) 1-1:30pm John Bradbury 0413 772 778 Tim Penhalluriack 0421 410 627
拍賣時間: 5 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎預約參觀 John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
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A
39a
21 Charteris Drive, Ivanhoe East 設計精美，奢華迷人的超大住房 這個隱藏的珍寶設有寬敞的花園，外觀精美，設計獨特，裝修奢華，由 Mitre 10 創始 人自行打造并入住。住房經過翻新，迷人典雅，佔地約 1395m2，每個窗戶都可欣賞到
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5
3
壁爐） ，大型會客廳和餐廳（配備金屬天花板，壁爐） ，家庭起居室可通往陽台，另設有 配備 Neff & ASKO 廚具的廚房用餐區，三間浴室，洗衣房，管道暖氣，分體冷氣，塔斯
4 月 28 日周六 1:00pm
售價
$2,850,000 - $2,950,000
開放時間
周六 2:00-2:30pm 周四 5:15-5:45pm
戶外美麗的花園，私密的後院和太陽能加熱娛樂泳池景色。格局精巧，設有五間臥室 （配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，樓上休息室/學習間，典雅的客廳（配備
拍賣
4
聯繫人
John Levingston 0410 978 144 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
馬尼亞木地板，陽台，儲物間/酒窖，車棚和三車庫。
更多詳情發簡訊 21charteris 到 0416 907 825 或訪問我們的官網 milesre.com.au
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Friday 13 April 2018
A
7 Homebush Court, Ringwood East 售價 請咨詢中介 拍賣 4 月 28 日周六 2:00pm 5 Bed 5 Bath 2 Car
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40a
•佔地約 1124sqm 的寬敞住房
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參觀
•配備 Smeg 廚具的凱撒石廚房
周六（14/04）1:30pm-2:00pm
•餐具室和家庭辦公室
聯繫
•臥室設有鋪設意大利瓷磚的衛浴 •配備電池的 10KW 太陽能 PV 系統
Gavin Hoo 0403 350 942
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Friday 13 April 2018
A
202 Sanctuary Lakes South Boulevard, Point Cook
售價 $730,000 - $803,000 出售 4 Bed 3 Bath 2 Car
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41a
•寧靜的湖邊住房
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參觀
•佔地約 489sqm
請預約參觀
•設有學習區的超大客廳
聯繫
•主臥室配備 2 間步入式衣櫥和衛浴 •前後方坐擁美麗水景
Jacqueline Johns 0448 244 915
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Friday 13 April 2018
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42a
613B/1-19 Colombo Street, Mitcham 售價 $295,000 出售 1 Bed 1 Bath 1 Car
•現代化 1 臥室公寓
232-234 & 224-230 Cranbourne Road, Narre Warren South
•兩塊相鄰土地打包出售
售價 $4,950,000 - $5,455,000 出售 4 Bed 2 Bath 4 Car
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•租戶租至 2018 年 8 月 •坐擁山脈美景
•安全停車場，私人陽台
•步行可達 Mitcham 火車站
•絕大商業用地潛力（STCA） •面朝主幹道，位置顯眼 •現有住房可出租
•可選擇單獨購買後方土地
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參觀 請預約參觀 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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Friday 13 April 2018
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32 Orient Avenue, Mitcham 售價 $720,000 - $790,000 拍賣 4 月 28 日周六 2:00pm 2 Bed 1 Bath 1 Car
•時尚升級的 2 臥室住房
•地處 Vermont 中學學區內
Yeow Lim 0411 139 548
202/296 Mt Dandenong Road, Croydon 售價 $420,000 - $462,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•現代化 2 臥室公寓
參觀
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•寬敞的廚房和全新洗衣房 •後方露台和美麗花園 •3 個分體暖氣和空調
•坐擁 Dandenong 山脈美景 •寬敞的娛樂陽台
•安全停車場和儲物間
•近 Croydon Main Street
參觀 周六（14/04）12:15pm-1:00pm 聯繫 Simon Bismark 0415 556 186
請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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作为 2017 年度 REIV 三甲最佳销售人员，William 有着无可挑剔的销售记录。
威廉黄 William Wong 拥有多年来累积关于本地房产市场的丰富经验和知识，尤其针对 Maroondah 和 Whitehorse 区域。William 精通普通话，广东话和英语。专于售卖有潜力的可开发土地，新与旧 Unit 和 Townhouse。 达到一流的服务和价钱， 达到一流的服务和价钱，欢迎致电 William Wong 威廉黄 0433 318 883。 883。
珍稀古董、藝術品拍賣會 一位退休紳士的珍貴收藏品 拍賣地點: 69 Avoca St South Yarra, Victoria 拍賣時間: 4 月 15 日 周日 中午 12 點開始 收藏品包括: ★ 罕見的英國 17 世紀橡木家具 ★ 來自 3 世紀和 4 世紀的重要古物。 ★ 精品發過 19 世紀家具，boulle Salon 家具 ★ 精湛的中國瓷器、青銅器、掐絲琺瑯和玉器。 ★ 非凡的 18 世紀雕刻鍍金木鏡 ★ 20 世紀 80 年代在紐約購買的日本精美根付 ★ 精湛的 18 世紀精緻鍍金相框 ★ 最好的 18 和 19 世紀手繪 Sevres 瓷器 ★ 澳大利亞藝術品: Heysen, Chris Canning, Fred Williams, Albert Sherman, Ernest Buckmaster, Norman Lindsay
參觀時間： 4 月 13 日 周五 上午 10 點-下午 6 點 4 月 14 日 周六 上午 10 點-下午 6 點 4 月 15 日 周日 上午 9 點半-中午 12 點
在線查看所有拍賣品照片： www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 0438028485
322auction
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Friday
13
April
2018
45a
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墨房地產市場發生變化 買家不再願意做出妥協 （本報訊）據澳洲新聞網報 道，專家稱，墨爾本的買家現在 都不太願意做出妥協，因為參與 房屋競拍的人更少了，已經開始 有更多被拍賣的房屋流拍了。 Wakelin Property 顧 問 總 監 Jarrod McCabe 表示，市場現在更 加平衡了。
“位於 129 Newry St 一大塊 土地上的壹棟很不錯的木屋迎來 了 40 名買家，但是只有 2 個人參 與競拍，最終以 143 萬元的價格 流拍。類似地，位於 167 Arnold St，Carlton North 的一棟有改裝 潛力的房產吸引了很多人，但是 最 終 以 賣 家 115 萬 元 的 底 價 流
拍。
“這就說明墨爾本市場已經 變得更加平衡了，很多房屋都少 了很多競爭。買家也在利用這一 點。 ”他們不太樂意在房屋特征 或房價上做出妥協，而且很樂意 慢慢看房，因為他們不再擔心自
己會買不上房子。“ Property Mavens 執行長 Miriam Sandkuhler 表示，在受歡迎的 地段，房地產市場仍然很強勁。 “不過現在確實有一種趨 勢，競拍的買家更少了。” 在經歷了復活節假期之後， 上周六的房地產拍賣又開始活躍 了起來。位於 Templestowe Lower 的豪宅最終以 186 萬元的價格售 出。這套豪宅是五臥五衛。National Property Buyers Victorian 經
理 Antony Bucello 說 ： “ 大 約 有 50 個人出現在拍賣現場，但是只 有 2 名買家參與了競拍，這套房 子以 186 萬元的價格掛牌，最終 售價也是一樣。” 而 位 於 8 Azure Court,Templestowe 的附近一套四居室最近 也在 4 名買家的競拍中以 147.8 萬 元的價格售出。 上周六，墨爾本舉行了 720 場拍賣，CoreLogic 記錄的清盤率 達到了 69.6%。
布市房價 30 年增長 300% 過去 5 年房屋可負擔性改善
上周被拍的五居室豪宅
墨投資商打包出售 6 套房 利潤或高達 300 萬 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，去年，一名房地產投資商 低調地買下了墨爾本東區 6 棟相 鄰的房子，現在他要把這些房子 全部打包出售，希望能賺一大 筆。 根據記錄，這名開發商用不 同的公司名字以 650 萬元的總價 買 下 了 Wantirna 幾 棟 相 鄰 的 房 產。Wantirna 距離墨爾本 CBD24 公裏。 現在，這些房子被打包掛牌 出售，稱這是“千載難逢的機 會”，這塊 4500 平方米的土地售 價可能達到 990 萬元，給這名開 發商帶來 300 多萬元的利潤。
這 些 房 子 位 於 269-279 Wantirna Road，是一片住宅增長 區，這也就意味著這個地方可以 用來實施中等密度的開發。建築 的高度限制為 13.5 米。 壹般說來，鄰居們互相抱團 將兩三棟相鄰房子一起售出還是 相對比較常見的事情，他們希望 提供一大片土地給開發商，以此 來賣出一個高價。但是 Buxton 工 作人員 Andy Shi 表示，6 棟房屋 一起打包出售還是很罕見的。 “妳要跟 6 名業主說一起賣 房，這還是非常困難的。” Shi 表示，這名賣家名下有一 家公司，在 Knox 地區還有幾套
房屋。他起初只想賣 3 套房，然 後在其他幾套房所在位置開發公 寓或聯排別墅。但是他最終還是 覺得，多賣幾套房屋可以使利潤 最大化。 Shi 指出，這些房屋所在的土 地可以被開發成養老院，退休村 或酒店住宿。 據悉，這 6 套房子都是標準 的三居室或四居室，現在都是被 出租的狀態中。“租金收益還是 很高的。買下這裡的人可以先出 租一兩年。” 6 套房的掛牌指引價在 900 萬 至 990 萬元之間。
悉墨房產拍賣數量年比減半 （本報訊）在悉尼和墨爾本 這兩個最大的房地產市場上拍賣 的房屋數量大約僅僅是一年前的 一半，因為有更多的業主選擇私 下出售。 在悉尼，過去一周有 775 間 房 屋 進 行 拍 賣 ， CoreLogic 數 據 顯示，初步清盤率為 67.1％。 這比上周復活節周末 67.9％ 的清盤率還要低一些，但上周末 全悉尼只舉行了 394 次拍賣。 在墨爾本，本周拍賣 720 套 住宅的初步清盤率為 69.6％，相 對上周 65.5％的最終結果有所改 善，但同樣地，上周拍賣的房子 要少得多。 在悉尼和墨爾本，更為顯著 的是，過去一周的拍賣數量是去 年同期的一半。 有很多因素在起作用。自那 之後，房價價格開始下跌。悉尼 的房價在今年 3 月份下降了 2.1％。墨爾本過去一個月房價下 跌 0.2％，但與悉尼不同，墨爾本 的年增長率仍有 5.3%。
此外，市場也剛剛經歷了有 史以來拍賣房屋數量最多的一 周，就在復活節之前，拍賣房屋 量達到了創紀錄的 3967 套。 即便如此，市場放緩也在推 動賣家重新考慮他們的策略。 SQM Research 資深分析師克 裏斯多夫表示：“我們有機會看 到越來越多賣家決定他們不走拍 賣這條路。市場放緩時通常能夠 看到這一點。在整體拍賣的成功 率和活動方面，悉尼對市場肯定 更加敏感，在市場放緩的情況 下，悉尼賣家會減少拍賣，但墨 爾本的拍賣市場則更為穩固。” 在過去的兩周裏，悉尼賣出 的 最 昂 貴 房 屋 是 位 於 Pymble 區 21 Hope Street 的六臥室獨立屋， 售價 650 萬元，創下該郊區的記 錄。 Di Jones North Shore 的仲介 弗雷澤表示，一個中國家庭買下 了這棟面積 1726 平方米的房子， 而且是在房子即將拍賣的三天前 才去看房。業主選擇了接受出
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價，而不是拍賣，因為這已經是 他們預期售價的高端。 他說，雖然 500 萬元以上的 房產銷售強勁，但 100 萬至 300 萬元的房地產行業運行速度較 慢。 弗雷澤說，越來越多人在售 房廣告中標明“請出價”，因為 他們擔心拍賣行不通，所以拍賣 房屋就少了。“我們發現一棟房 子可能有一兩個突出的買家，而 去年一場拍賣會平均會有五個競 標者，但現在平均可能只有一個 半。所以如果接到了不錯的報 價，我們都會建議業主考慮，而 不是堅持去拍賣。” 在墨爾本，售價最高的房屋 是 位 於 Williamstown 的 218 Osborne Street 的 1012 平方米的三臥 室獨立屋，價格為 302 萬元。 布裏斯班市場上拍賣的 91 所 房屋的清盤率為 40.8％。阿德萊 德 在 93 所 拍 賣 房 屋 中 取 得 了 59.7％的成績，坎培拉在 88 所上 市房屋中取得 59.3％的清盤率。
（本報訊）據《布里斯班時 報》報道，從 1986 年至今，布里 斯班的房價已經增長了近 299%， 主要是受到地價增長的影響。 就房價增長率來說，布里斯 班僅次於悉尼，高於澳洲 8 個首 府城市的平均值。 但是昆州的房價從 2009 年至 今幾乎沒有發生什麽變化。而東 南部外的地區房價還有所下降。 Matt Geck 和 Sean Mackay 起 草了有關昆州房產可負擔性的研 究報告，這份報告由昆州生產力 委員會發布。 布里斯班房價大部分增長主 要發生在兩個時期，其中一次在 1987 年至 1992 年間，還有一次在 2001 年至 2009 年。 從 2007 年 至 今 ， 昆 州 12 個 地方政府區域的房價增長很強 勁，其中 11 個位於昆州東南部， 房價增長最多的是布里斯班。 昆州的房屋可負擔性主要用 收入與房價的比例來衡量。而報 告作者發現，房屋可負擔性從 20 世紀 80 年代開始猛降，但是從 2010 年開始，這個指數又開始穩 定起來。 過去 5 年，對普通家庭來 說，昆州的房屋可負擔性有所改 善，不論是從房租的角度，還是 從房貸還款的角度。 但是，昆州各地的房屋可負 擔性情況還是大有不同。 就房租和房價與收入的比例 來說，黃金海岸、陽光海岸和 Wide Bay 是最不可負擔的地方。 昆州中部和 Mackay 是可負擔性最 高的地方。 但是，國際研究顯示，昆州 的住房相對來說還是不可負擔。
Demographia 國 際 住 房 可 負 擔性調查發現，布里斯班的城市 住房可負擔性比新加坡、加拿大 （除多倫多和溫哥華之外）、愛 爾蘭、美國（邁阿密、加利福尼 亞幾座城市和火奴魯魯）和日本 的可負擔性低。 Toowoomba、 Bundaberg、 凱 恩 斯 、 布 里 斯 班 、 Fraser Coast、黃金海岸和陽光海岸都是 嚴重不可負擔的住房市場。 在 昆 州 ， 17.4% 的 業 主 要 將 工資的 30%以上用在住房上。 對年輕人及低收入者來說， 住房可負擔性問題是最為麻煩 的。逾三分之一的低收入家庭都 受到了租房的壓力。 報告作者還指出，首付是阻 礙居民買房的最大障礙，而不是 房貸還款。 過去 50 年，收入和房屋首付 之間的差距也越來越大。 一般說來，布里斯班家庭需 要 1.1 年的收入才能攢下 20%的首 付。15 年前，布里斯班家庭攢下 首付只需要 0.7 年。 越來越多年輕人、家庭和夫 妻開始住在聯排別墅和公寓。而 年紀大的人往往願意住在獨立房 內。 昆州人的房屋所有權比例下 降在年輕人中最為明顯。 報告作者表示，政府給住房 市場帶來很大影響。 昆州住房廳長 Mick de Brenni 表示，政府已經設立了住房研 究聯盟，將對究竟什麽是可負擔 性的住房進行研究。 “最終，這是一個需要在聯 邦政府層面解決的全國性問 題。”
布市房價 30 年增長 300 300% %
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