澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 15 www.OZhouse.com.au
Tel: (03) 9416 3838
April 2016
第 1554 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售
9620 9900 106 Little Lonsdale St, Melbourne
絕佳水景前投資機遇 54 New Quay Promenade, Docklands
一塊地契 三間商鋪
9620 9900 土地面積: 315 平方米*
•出租給 Bhoj Indian Restaurant 達 10+年 •New Quay Promenade 主要正面位置 •令人印象深刻的永久產權 ，包括露天用餐區 •租期：5 年另外可選 3 x 5 年 •租金 ：$120,000 p.a*
臨街正面: 12.6 米*
6 Little Lonsdale St, Melbourne 後方有 R.O.W 可供出入 靠近 Errol Street
私人出售截止至 5 月 6 日周五 3pm
自營，投資或重新開發(STCA)
Pat Burke 0412 554 886 Michael Pound 0412 316 217
拍賣日期: 4 月 28 日 周四 12PM
www.realcommercial.com.au/501916630
*大約
大約
*
9620 9900 106 Little Lonsdale St, Melbourne
銷售 十分 迅速
歡迎入住 港口美景公寓 位於 Portarlington 中心位置 坐擁美麗海邊景色的 奢華港口美景公寓
每間公寓均設計獨特 •2 x 3 臥室頂層住房 •8 x 2 臥室公寓 •精美的裝修
坐擁 Bellarine 迷人海邊景色
•私人陽台 •歐式廚具 •石檯面
•安全停車場
•可選擇木地板或高質量地毯
出售 售價：每間$580,000 起 聯繫：Luke Campbell Ritchie Cork
0409 554 949 0425 733 225
想象一下在陽台上一邊欣賞 Bellarine 最美景色一邊享受咖啡的感覺。 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
高檔 Carnegie 公寓項目 高尚社區 頂級大地 潛力無限
藝術效果圖
議價方式出售 高檔開發大地，面積 1,740 平方米* 完美臨街正面，寬達 29 米* 已有詳細計劃，可建造 4 層樓高，總共 34 間公寓房(STCA) 地段絕佳，靠近 Carnegie Central 購物中心 以及當地商業街
靠近公交設施，包括 Carnegie 火車站 (200 米*) 可輕鬆直達 Chadstone 購物中心 以及國際知名的 Monash 大學 (Caulfield 校區) 絕佳公寓地段，成功實例數不勝數
*大約
議價出售 截止日期 5 月 5 日 周四 2pm
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
已有批文 頂級開發項目土地 市中心邊巨大土地 帶政府批文
標註線僅供參考
議價方式出售 市中心邊大型土地，面積 6,289 平方米* 寬闊正面鄰靠 Barkly Street，寬 84 米* 政策靈活的綜合用途地區 已有 RotheLowman 設計的計劃許可， 超級多功能項目，由 198 間公寓房和 8 間商鋪組成 靠近繁華的 Footscray 商業區 中心位置
步行一小段距離可至 West Footscray 火車站，Barkly Street 上有電車線 位於墨爾本發展最快速的地區 之一，極受歡迎的公寓地段， 距離 CBD 僅 6km*之遙 已有政府批文，絕佳的低風險高回報 的開發良機
*大約
議價出售 截止日期 5 月 12 日 周四 2pm
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
高檔地段 絕佳潛力
South Melbourne 高檔 物業投資良機
理想地段 優質物業
拍賣: 4 月 29 日 周五 1pm 現場拍賣
全新 7+7 年租約 淨收入每年$130,000 周邊有多家食品+零售商家 絕佳市周邊地段，正對 Clarendon Centre 物業雙面臨街
標註線僅供參考
議價方式出售 絕佳開發用地，面積 1,213 平方米* 正面鄰靠 Buckley Street 寬 20 米* 普通居住 1 區(General Residential Zone 1)，根據 Essendon Junction Structure Plan 的規定，可建造 4 層 樓高的開發項目(STCA)
頂級的地段，靠近 Essendon/Napier Street 購物區，多處 教育機構以及 Moonee Ponds 商業區 附近有 Essendon 火車站 巴士站和電車站
議價出售 截止日期 5 月 11 日 周三 2pm
*大約
拍
拍
賣
賣
標註線僅供參考
優秀土地投資 租金: 每年$111,136* 租約至 2022 年，外加 1 個額外的 5 年選項 知名租戶"Mr Burger" 土地面積: 220 平方米* 拍賣出售 4 月 22 日 周五 12pm 現場拍賣
BRUNSWICK 超市 投資良機 後方可從 Bray St 進出， 帶停車位 著名的 Chapel Street 地段，周邊 眾多全國知名商家 每年 4%租金漲幅
建築面積: 1,338 平方米* 目前租金: 每年$219,094* 2016 年 7 月起租金: 每年$225,667* 超市有兩個出入口
長期穩定租戶 Gervasi Foodworks 目前 6 年租約，至 2021 年 7 月 後方有公共停車場
13 米寬臨街正面，鄰靠 Sydney Road
拍賣出售 4 月 28 日 周四 12pm 現場拍賣
*大約
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
頂級商業投資良機 10 年租約 由 La Porchetta 租賃 私人出售 截止至 5 月 12 日 周四 4pm 超受歡迎的著名餐廳，位於 Doreen 的 Laurimar Town Centre 中心佳位，正對人行道 和 Woolworths 超市 建築面積大約 455 平方米，包括 4 間全新店鋪，同一地契 收入: 每年$192,610 加開支和 GST 可提供絕佳的折舊優惠 地處澳大利亞發展最快的地區之一
拍賣
2 處拍賣
高檔雙門面物業 位於 Centre Road 中心地段
一家銀行還不夠! 2 家鄰靠的銀行 物業投資良機
拍賣: 5 月 12 日 周四 2pm 現場拍賣
優質土地面積約 451 平方米 (2 間店鋪，1 塊地契) 中心地段，靠近著名商業區，鄰近 Bentleigh 火車站 和許多著名商店 多功能物業，提供短期租賃，適合投資，自營生意 或重新開發 潛力巨大，可開發多層，多功能項目(STCA)
拍賣: 5 月 11 日 周三 12pm 現場拍賣
全新 7 年租約，租于 CBA 土地面積: 約 312 平方米 目前租金: 每年$169,033+GST+開支 全新 7 年租約，租于 ANZ & 6 年租約，租于 BOM 土地面積: 約 638 平方米 總共租金: 每年$269,037+GST+開支 戰略佳位，優質物業，更有極大的未來開發潛力
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
39 塊 lot 分割土地，開發計劃已獲批准 政府批文正在申請中 大型生活區 2,000-6,000 平方米* 16.5 公頃*項目區域 距離 Mornington/Port Phillip Bay 2.5km* 距離 Peninsula Link 5 分鐘車程* 距離 Melbourne CBD 45 分鐘車程*
議價方式出售: 截止日期 5 月 12 日 周四 中午 12 點
*大約.
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Friday 15 April 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Warranwood 32-34 Tanbridge Way
富麗堂皇 這處英國都鐸風格的住房富麗堂皇，裝修精美，宏偉靚麗。住房生活面積約 84sqm，佔地約 1/2 英畝，位於 Warranwood 中心位置。住房設有正式的房間，超大生活和娛樂區，3 間設備完善的廚房，7 間臥室，4 間衛 浴套間，4 入壁衣櫥。此外設有太陽能，泳池，spa，安靜的戶外露台用餐區。住房坐擁 Dandenongs 美麗景 色，是大家庭和家庭辦公的絕佳選擇。 售價: 歡迎出價 開放時間: 周六(16/04) 1:00-1:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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Friday 15 April 2016 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
配備可建 4 聯排別墅的批文許可 CLAYTON SOUTH 17 Wordsworth Avenue 這處位於 Clayton South 絕佳位置的住房步 行可達 Westall 中學，火車站，巴士站，商店， 臨近 Monash University Clayton 校區，開車 數分鐘可達 Springvale 中心，Chadstone 購 物 中 心，距 市 區 約 20km。住 房 佔 地 約 877m2，配備可建 4 聯排別墅的批文許可。這 是 一 處 Clayton South 不 可 多 得 的 絕 佳 機 遇。現有住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，燃氣 廚房，寬敞的客廳，暖氣，帶鎖車庫，正面寬 約 20 米。現在便來電預約參觀吧！
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位置完美的寬敞住房
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出售 參觀 周六（16/04）3:00pm-3:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
KEYSBOROUGH 47 Piccadilly Crescent 這處位置完美的 4 臥室 BV 家居設有 寬敞的主生活區，時尚的超大廚房，配 備不鏽鋼廚具和洗碗機，臨近超大餐 廳/家庭室。主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴。另外 3 間臥室均配備壁櫥。此外設 有管道供暖，分體冷氣，地板，百葉窗， 雙車庫/工作間，戶外娛樂露台。臨近 購物中心，中小學，公園和周邊設施。
這處完美的夢幻住房具備絕 佳投資潛力，機不可失。住房 步 行 可 達 火 車 站，小 學 和 中 學，商店和其他設施。設有 3 間寬敞的臥室，光照充足的客 廳，燃氣爐灶，果樹園。佔地約 550m2（17.2m x 31.1m） 。
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出售 參觀 周六（16/04）4:00pm-4:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305
Urban Growth Zone(UGZ)， 約 10 英畝超大土地
快速成長區域-Springvale 快速成長區域 -Springvale 中心位置 SPRINGVALE 19 Peter Street
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現在出售或 拍賣 4 月 30 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六（16/04）2:00pm-2:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Tom Tran 0405 177 305
CLYDE 65 Derricks Road 這處位於 Clyde 完美位置的土地佔地約 10 英 畝 ， 位 於 Urban Growth Zone （UGZ） ，很快便會開始開發（STCA） 。目前 土 地 周 邊 均 是 開 發 區，如：Blue Hills， Livingston，Park Edge，Selandra Rise， Pasadena Estate，Clydevale 和 Ramleigh Springs。土地臨近 Casey Field 運動 設施，Casey Race，Indoor Sports Centre。同時臨近周邊購物匯總新，中小學。
參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
我們為您的物業提供更多買家 LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
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Friday 15 April 2016
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buxton.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh 3 Brailsford Road
4+
令人讚歎的完美住房
拍賣
4 月 30 日周六 3.30pm
參觀
周六 12.45 - 1.15pm
這處設有 4 間臥室和家庭辦公室，2.5 間浴室，3 生活區的住 房周邊環境美麗，設有後花園，戶外露台，可加熱泳池！正式 家庭區可作為客廳，餐廳或檯球室。住房安靜舒適，1 樓設有 客廳，坐擁市區美景的主臥室套間。花崗岩廚房配備歐式廚 具，還設有 spa 衛浴，暖氣，冷氣，警報系統，吊扇，壁櫥，空調， 臥室，雙車庫。位置便利，距離商店和火車站僅兩個街區！
2+
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周三 5.30 - 6.00pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Simon Wood 0422 789 110 Sarah Fallace 0448 703 253
www.3.brailsfordroadbentleigh.com
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Friday 15 April 2016
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh 30 Tovan-Akas Avenue
3
完美位置，絕佳住房
拍賣
4 月 30 日周六 1.30pm
售價
$1,100,000-$1,200,000
參觀
周六 10.45 - 11.15am
這 處 美 麗 住 房 位 於 便 利 的 位 置，設 有 3 間 臥 室，佔 地 約 671sqm。住房設有美麗的花園，穿過典雅的門廊便是設有飄窗 的客廳和餐廳，住房后方設有私密的臥室，還設有經典的廚房 用餐區，正式客廳，家庭浴室。此外設有管道供暖，空調，壁櫥， 硬木地板，車庫，儲物間，街邊停車位。超大的土地具有開發潛 力（STCA） 。臨近 Patterson Village，火車站，公園和學校。 www.30.tovan-akasavenuebentleigh.com
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澳華地產
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周三 5.45 - 6.15pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Pintado 0431 473 701
www.ozhouse.com.au
Friday 15 April 2016
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Bentleigh 7A Gilbert Grove buxton.com.au
位置絕佳的現代化生活 這處臨近公園，學校和火車站的住房位於 Centre Rd 安靜 位置，設有 3 間臥室，2.5 間浴室，寬敞舒適，光照充足。設 有客廳餐廳，1 樓主臥室套間，廚房配備高質量廚具，凱撒 石廚檯。還設有硬木地板，壁櫥，暖氣，空調，警報，車庫。 臨近街角 Centre Rd 咖啡館，火車站，Bentleigh West 購物中 心，Victory Park，滿足您的所有需求！
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3+
2+
2
拍賣
4 月 30 日周六 12.30pm
參觀
周六 12.45 - 1.30pm 周三 5.00 - 5.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Angelo Nikitas 0412 161 877 Kosta Mesaritis 0412 117 529
www.7a.gilbertgrovebentleigh.com
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Friday 15 April 2016
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 13 Cardiff Street
3+
Coatesville 區舒適度假式生活
拍賣
4 月 30 日周六 2.30pm
參觀
周六 2.00 - 2.45pm
這處設有 4 臥室，2.5 間雨絲的住房室內外裝修完美，設有 4 個 娛樂區，酒店級主臥室套間，美食廚房（烤箱和 WIP） ，戶外露 台，燃氣/太陽能加熱泳池/spa，熱帶花園。此外設有管道冷暖 氣，花崗岩檯面，美麗的陽台。臨近 Coatesville PS 周邊商店，公 園，GESAC 和咖啡館。 www.13.cardiffstreetbentleigheast.com
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澳華地產
2+
2
周四 5.30 - 6.00pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Simon Pintado 0431 473 701 James French 0434 955 657
www.ozhouse.com.au
Friday 15 April 2016
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Bentleigh East 88a Deakin Street buxton.com.au
高端質量，完美設計 這處獲得過 HIA 多個建築獎項的住房設有 4 間臥室，3 間浴室，位於 Coatesville PS 區，設有帶石廚檯和 Neff 廚 具的廚房，浴室（2 衛浴，2 化妝室） ，空調，真空除塵，警 報系統，可視對講，壁櫥，落地窗，櫥櫃。戶外設有露台 和涼亭，周邊環繞著美麗的花園。臨近 Chadstone，商 店，火車站和學校。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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1
拍賣
4 月 30 日周六 2.30pm
參觀
周六 2.15 - 2.45pm 周三 5.00 - 5.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
www.88a.deakinstreetbentleigheast.com
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Friday 15 April 2016
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Brighton 25 Lindsay Street
4
高端 4 層奢華住房
拍賣
5 月 7 日周六 12.30pm
參觀
周六 1.30 - 2.00pm
這處奢華的 4 層住房設有屋頂露台，臨近 Church St 商店，餐廳， 電影院，通往市區的火車站。住房設有 4 間臥室，4.5 間浴室，裝 修精美，2 個生活區設有廚房，還設有美麗的庭院，地下影院，酒 窖，兒童室。此外設有主臥室套間，健身房/第四間臥室，學習 間。住房無論從任何細節到整體均完美精緻。 www.25.lindsaystreetbrighton.com
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澳華地產
4+
2
周三 1.30 - 2.00pm 辦公室
Brighton 9592 8000
聯繫
John Clarkson 0408 153 045 Lisa Comben 0408 560 842
www.ozhouse.com.au
Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Murrumbeena 491 Neerim Road
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"Gladysholm"黃金地段的愛德華式住房
拍賣
4 月 30 日周六 10.30am
這處宏偉美麗的愛德華式住房現代精美，設有 5 間臥室，2
參觀
周六 11.00 - 11.30am
2
間浴室，佔地約 1151sqm。設有溫馨的正式房間（壁爐） ，家
周四 5.15 - 5.45pm
庭室，美食廚房（大理石廚檯，雙烤箱） ，帶獨立餐廳的戶外
辦公室
Ashburton 9809 9888
露台，美麗的花園。臨近 Chadstone，商店，公園，公共交通。
聯繫
Kosta Mesaritis 0412 117 529
www.491.neerimroadmurrumbeena.com
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George Fotopoulos 0419 574 520
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 91 Bignell Road
4
美麗的空白畫布
拍賣
4 月 30 日周六 9.30am
這處空白的畫布等待著您來為其填滿美麗的顏色！這處磚房臨近 學校，運動場，設有 4 間臥室，曾經擴建過，設有超大家庭室和超大 客廳，等待著您為其繼續升級。設有廚房用餐區，浴室，冷氣，管道 供暖，車棚，車庫。此外您還可以在這處佔地約 588sqm 的土地上重 新打造全新住房。臨近周邊 Moorleigh Community 設施，巴士站！
參觀
周六 10.00-10.30am
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周三 4.45-5.15pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Jodie English 0427 577 688 Craig Williamson 0410 464 860
www.91.bignellroadbentleigheast.com
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Bentleigh East 96 Brady Road
3
街角原裝 Brady Eastate
拍賣
4 月 30 日周六 12.30pm
這處時尚的住房位於街角位置，原裝的 Brady 家庭住房佔地約 627sqm，
參觀
周六 1.30-2.00pm
2
周三 6.00-6.30pm
設有暖氣，空調，3 間臥室，學習間，2 個美麗的客廳，配備 Blanco，Bosch 和花崗岩廚檯的廚房，1.5KW 太陽能，2 自動車庫，水箱。住房臨近周邊
辦公室
Bentleigh 9563 9933
學校，公園，您可坐等這處街角住房升值。
聯繫
Jodie English 0427 577 688
www.96.bradyroadbentleigheast.com
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Craig Williamson 0410 464 860
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Brighton 2 Oakwood Avenue
3
美麗現代的海邊住房
拍賣
4 月 30 日周六 3.30pm
參觀
周六 10.00-10.30am
“Arden”建於 1930 年代，結合了現代與經典的典雅住房設有 3 間臥室， 配備歐式廚具的廚房（WIP） ，正式和非正式的生活區，管道冷暖氣，壁 爐，警報系統。佔地約 634sqm，具有開發空間（STCA）。臨近 Bay St 商 店，學校，公共交通和海邊。現正以$3250pcm 價格出租，具有打造 47sqm 奢華家居的批文許可。
1
周三 2.45-3.15pm 辦公室
Brighton 9592 8000
聯繫
Simon Pintado 0431 473 701 Stefan Whiting 0411 473 153
www.2.oakwoodavenuebrighton.com
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Brighton East 52 Clonaig Street
4
公園邊美麗住房
拍賣
4 月 30 日周六 12.30pm
這處設有 4 間臥室的絕佳現代住房經過時尚的翻新。設有美麗的花園，
參觀
周六 12.45-1.15pm
2
2
周三 12.45-1.15pm
光照充足的客廳（空調和壁爐） ，超大石廚房，第二個生活區/第四間臥 室，主臥室套間（壁櫥） ，娛樂露台。此外設有管道供暖，灑水系統，雙車
辦公室
Brighton 9592 8000
庫。位於 Landcox Park，臨近 Gardenvale Primary。
聯繫
Halli Moore 0403 777 661
www.52.clonaigstreetbrightoneast.com
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Lisa Comben 0408 560 842
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Friday 15 April 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
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Mount Waverley 428 Huntingdale Road
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Mount Waverley 兩戶公寓和一個店面！
拍賣
4 月 16 日周六 12.30pm
這處全新的一樓店面佔地約 87sqm。兩戶公寓均設有 2 間帶壁櫥的臥
售價
$950,000-$1,045,000
室，配備不鏽鋼廚具的高質量廚房，雙浴缸中央浴室，分體空調。公寓 1
參觀
周六 12.00-12.30pm
的陽台坐擁 CBD 美景，給您高端生活享受。臨近 Jordanville 火車站，
辦公室
Mount Waverley 9809 6488
Monash Freeway，Chadstone 購物中心，Homesglen TAFE，Monash 大學。可
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Costa Calaitzis 0400 110 489
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John Servinis 0418 575 165
自住或出租，潛在租金約$67,000。 www.428.huntingdaleroadmountwaverley.com
Box Hill 203/490 Elgar Road
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物超所值的學生公寓
私人出售
這處臨近 Box Hill TAFE，步行可
參觀
請預約參觀
達 Box Hill 購物中心和公共交通
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Ashburton 9809 9888
的學生公寓適合投資或自住。
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Daniel Bancroft 0434 029 628
設有廚房（燃氣爐灶），時尚的 浴室，空調，陽台和洗衣房。
Zack Song 0430 390 209
Mckinnon 36 Osborne Avenue
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McKinnon 無限潛力住房
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4 月 30 日周六 2.30pm
這處經典住房是翻新的絕佳 選擇，位於絕佳位置，獨一無 二。您 亦 可 選 擇 重 新 開 發 （STCA）。距離 McKinnon 中學 僅數米之遙。
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參觀
周六 1.00-1.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Chris Graf 0499 077 468
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
LYSTERFIELD 14 Hambleton Court
Carrington Estate 完美房產 這處位於 City of Knox 絕佳位置的房產設有正式客廳，設備完善的獨立廚房，家庭 室，獨立娛樂室，配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，地暖，分 體空調，真空除塵，太陽能。戶外設有娛樂區，可通往家庭室，可俯瞰太陽能加熱 泳池和美麗的花園。住房佔地約 1300m2，設有雙車庫，還有可停放小船和拖車的區 域。現在便來預約參觀吧！
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拍賣 拍賣: 4 月 23 日周六 3:30pm 參觀: 周六(16/04) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 24 Herbert Street
夢幻位置的夢幻住房 這處溫馨的家居質量上乘，位置完美，設有寬敞的正式客廳/餐廳，鋪設塔斯馬尼亞 橡木地板，還設有設備完善的獨立廚房，配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥 室，管道供暖，分體空調，太陽能。戶外設有超大娛樂露台，適合與朋友和家人聚 會娛樂。住房佔地約 700m2，設有易打理的花園，臨近周邊設施，包括學校，商店 和公共交通。現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 4 月 23 日周六 11:30am 參觀: 周六(16/04) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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KILSYTH 16 Hillview Drive
美麗住房，迷人典雅 這處位於搶手位置的住房質量上乘，設有美麗的正式客廳，設備完善 的獨立廚房，3 間超大臥室，管道供暖，分體空調。住房戶外設有超 大娛樂露台，可俯瞰後院，適合與家人和朋友聚會。住房臨近周邊設 施，包括學校，商店，公共交通和運動設施。現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 4 月 23 日周六 2:30pm 參觀: 周六(16/04) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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MONTROSE 2/3 Claire Court
完美景色，迷人家居 這處佔地約 1311m2 的住房坐擁周邊迷人景色，住房本身裝修精美，質量 上乘。設有正式客廳，設備完善的獨立廚房，超大家庭室。樓下設有影院/ 儲物間/酒窖，還設有寬敞的臥室，4 間配備壁櫥，主臥室配備入壁衣櫥和 衛浴套間。此外設有塔斯馬尼亞醒目地板，真空除塵，管道供暖，分體空 調，遙控雙車庫，工作間。戶外設有超大娛樂區，後院，周邊景色美麗。 臨近周邊學校，商店，公共交通，這處獨一無二的住房不容錯過。 《墨爾本日報》報業集團
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出售 出售: 5 月 3 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(16/04) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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KILSYTH SOUTH 396-400 Liverpool Road
7 英畝超大土地，千載難逢的絕佳機遇 這處稀有的房產坐擁周邊美麗景色。目前設有超大的帶電工作棚，坐擁 Dandenong National Ranges 美麗景色，等待著您在這處環境完美的位置打 造您的夢想豪宅（STCA）。水電煤等服務均已開通，目前正以每月$500 的 價格作為放牧馬場。房產所在位置安靜便利，臨近周邊學校，商店和公共 交通。現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 4 月 30 日周六 11:30am 參觀: 周六(16/04) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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BAYSWATER 13 Neal Street
佔地約 1125m2 超大土地，潛力無限 這處位於高處佳位的房產臨近周邊設施，包括學校，商 店，公共交通，餐廳，自行車道，公園，具備絕佳開發潛 力，是精明的開發商和建築商的絕佳選擇。現有住房需要 翻新，但是可以在您準備批文許可時輕鬆出租出去。位於 Bayswater 安靜搶手位置，不容錯過！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 5 日周四 5:30pm 參觀: 周四(21/04) 5:00-5:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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UPPER FERNTREE GULLY 81 Ferndale Road
現代化美麗住房 這處令人讚歎的住房位於絕佳位置，佔地約 14,300m2，給您完美舒適的生 活享受。設有正式客廳和餐廳，家庭室，影院，5 間配備壁櫥的寬敞臥 室，主臥室配備衛浴，現代化的廚房配備餐具室，冷暖氣，鋪設有橡木地 板。戶外設有露台，坐擁周邊美景。位於安靜位置，臨近周邊設施，包括 學校，商店，公共交通，這處完美的住房一定會給您一流的生活享受。
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出售 出售: 5 月 10 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(16/04) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Abby Ivankovic 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 19 & 21 Iris Crescent 佔地約 2000m2，絕佳開發機遇，現租金$3200pcm 這處步行可達 Boronia 周邊學校，商店，公園，公共交通和運動 設施的住房具有絕佳開發機遇，是精明購房者的絕佳選擇。住房 位於 Knox City Concil 周邊高密度區域，住房正面寬約 40m，不容 錯過。住房未來開發機遇巨大，現在就來參觀吧。
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拍賣 拍賣: 4 月 23 日周六 1:30pm 參觀: 周六(16/04) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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MITCHAM 313/435 - 439 WHITEHORSE ROAD PIZZAZ 公寓 自住或出租的完美選擇 這處令人讚歎的公寓極易打理，給您大都會般的生活享受，臨 近周邊咖啡館，商店和公共交通。 住房設有：
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參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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4 月 30 日周六 11:00am 請聯繫中介 周四 6.00-6.30pm,周六 11.00-11.30am Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 bigginscott.com.au
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NUNAWADING 43 MCCULLOCH STREET
可能性無限 這處磚房可供擴建或打造 2 棟面朝街道的全新超大奢華住房，亦可分地開發 （STCA） 。佔地約 980m2。現有住房設有入口門廊，3 間雙人臥室（壁櫥） ，學習 間，正式客廳，餐廳，獨立家庭室，設備完善的廚房，日光室，家庭浴室，洗衣房， 衛生間和雙車庫，工作間。 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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私人出售 參觀 周六 1.00-1.30pm 聯繫 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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WHEELERS HILL 13 Hibiscus Drive
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家庭娛樂住房 這處完美住房能滿足最挑剔買家的需求。當您進入住房的一瞬間就會感到這就 是您內心所要的。設有配備壁爐的客廳和餐廳，設備完善的廚房，4 間寬敞的臥 室中的 3 間配備壁櫥，還設有超大家庭 spa 浴室，遊戲室/工具間，泳池，超大戶 外私人娛樂後院。臨近學校，商店，公園和公共交通。 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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請預約參觀 Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
54 Risdon Drive
優質家庭洋房 室外娛樂至享 50 年來首次上市，這棟優質洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，位於轉角佳位。會 客廳鋪有高檔木地板，帶壁爐，旁邊是餐廳區，廚房配有高檔廚具，大洗衣 房，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，可直通室外露台。其他臥室都面積寬敞， 房屋前方 1 間臥室可做書房或獨立客廳區。整潔主浴室設獨立淋浴間、浴缸和 衛生間。室外美麗花園，高位帶頂露台，第二涼亭和後院。冷暖空調，安全 大門，雙車位。土地面積約 718 平方米，也非常適合開發(STCA)。靠近 Monash 大學，Pinewood 購物中心，內有超市和電影院，Brandon Park 購物中心，The Glen 購物中心，Pinewood 小學，Brentwood College，Mazenod College，Monash 運動館，巴士站和高速公路。 《墨爾本日報》報業集團
Notting Hill
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拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 參觀: 周六(16/04) 12:00-12:30pm 周四(21/04) 2:45-3:15pm
Ming Xu 0400 655 610
Thi Huynh 0433 241 133
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Clayton 2 Parker Street
Monash 區的搖錢樹 這處位於藍籌位置，高出租回報的稀有住房給您提供多種選擇。臨近 Monash 大學和周邊設施，讓這處搶手位 置的住房成為學生/租戶的絕佳選擇。只需一點點裝修，這處住房便能成為一個絕佳投資機遇（具有超高出租回 報潛力）。以下是一些可供您考慮的選擇：A 選項-出租 6 間臥室賺取租金，升級和翻新，出租 6-7 間臥室獲得更 高租金，自住并與其它租戶/學生合租，改建為學生公寓*每週租金約$700-$1200。B 選項-等待租戶支付大部 分的租金后重新建造 10-15 戶公寓（學生公寓或公寓）。如您所見，以上各種選擇都能為您賺取大量利潤！
Clayton South 2/21 Laura Street
佔地約 480m2 的稀有珍寶，無物業費用！ 這處稀有的珍寶等待著您的入住。住房位於安全大門之後，空間寬敞，裝修精美，令人印象深刻。現代化的精 美格局光照充足，位於安靜位置，佔地約 480m2，給您舒適生活享受。數分鐘可達 Clayton 中心，火車站，學 校，Monash University/Medical/Children Hospital，Springvale 中心，Costco，無論投資或自住都是完美的選 擇。特點：無物業費用（480m2 土地），3/4 臥室（主臥室套間），2 生活區（或第四間臥室），升級的現代化廚房， 設有天窗，管道暖氣/冷氣，可從室內進入的 2 車庫，2 車棚，2 浴室和 2 衛生間，超大後院，現在便來參觀吧！
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣日期: 4 月 30 日 周六 10:30am 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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拍賣日期: 4 月 30 日 周六 12:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton 106 Clayton Road
投資、診所或其他用途 RGZ6* 不論您是投資商，或是一名準備開診所的醫生，這都將是您最好的選擇。地處 Clayton Road 的 Golden Mile，步行可至大學，近各類設施。目前每月回報$2,300，有潛力改建成學生宿舍，增大收 入。建築商或開發商更可在此進行多棟單元房/公寓開發(類似大小土地可開發 8-11 間)。亦適合 做診所、會計事務所以及其他各類商業用途。
Clayton 261 Clayton Road
996 平方米大地 GRZ3 正對 Monash 醫院 面對主路! 執行人拍賣會，對于開發商、醫療從業者、專家、投資者等來說，這是一個不容錯過的良 機！該物業面對主路，曝光率極高，位於 Monash 醫院覆蓋區中心位置，藍籌佳位，潛力巨 大，靠近 Clayton 火車站，Monash 大學，Clayton 商店，Glen Waverley，Chadstone 購物中 心，距離 CBD 僅 18kms。有潛力(STCA)可作為:醫療機構，豪華短期公寓房(為醫生或附近 就醫人員家屬服務)，15 至 20 間公寓房，土地投資等。條款: 10%訂金，30/60/90 天交割。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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售價: 請咨詢代理 參觀 周六 10:00-10:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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即將拍賣 參觀 周六 10:00-10:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Oakleigh South 5 Kaybrook Court
贏在起點 潛力無限 超值之選 非常適合首置、置換、翻新或投資，這棟優質住房位於寧靜街區，靠近 Clayton，Huntingdale， Bentleigh East 和 Oakleigh，是極受歡迎的增值潛力地段。擁有 3 間臥室，土地面積約 563 平 方米，高檔硬木地板，燃氣暖氣/分體空調，明亮廚房，獨立衛生間/浴室，帶鎖雙車庫，美麗私 家後院種有果樹。
Mulgrave 46-48 Wilma Avenue
1403 平方米大地 無盡的可能性 靠近 Monash 大學! 開發商請注意，完美多棟住宅項目開發大地(STCA)。地段絕佳的長方形大地， 靠近 Monash 大學，IKEA Home Maker Centre，公交設施，當地學校和公園。 擁有 3 間臥室，主浴室，目前出租給穩定租戶，長租約。
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即將拍賣 參觀 周六 2:00-2:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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售價: 請咨詢代理 參觀 請預約參觀 聯繫 Rene Wrzos 0413 330 357
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Clayton South 1258 Centre Road
建築師自住房 加建潛力 Clayton Central 佳位! 地段就是一切，這棟優質洋房非常適合直接入住或加以翻新、擴建，更可保留位於前方的房屋，在寬闊的 後院加建一棟單元房(STCA)。中心地段，步行可至 Clayton Central，Monash Aquatic Centre/圖書館， Clayton 火車站，Namitjira Park，一小段車程可至 Morrabbin Costco/DFO，Chadstone 購物中心，極為便 捷。房屋狀況完好，擁有 4 間臥室，拋光木地板，冷暖空調，土地面積約 708 平方米(15.17x46.5)，靠近公交 (巴士和火車)。不可多得的 Clayton Central 佳位，您值得擁有！
Clayton South 464 Haughton Road
無限的潛力 超大轉角土地! 市場罕見的優質土地，50 多年來首次上市，非常適合投資和開發。位於 Haughton Rd 和 Bevan Ave 轉角佳位，可開發多棟住宅項目。現有雙層洋房擁有 5 間 臥室，2 間浴室，2 間客廳，3 車車庫。土地寬闊，交通便捷，近 Clayton 商店，火車 站，Monash 醫院，Monash 大學，當地學校和公園。
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出售截止日期: 4 月 25 日 周一 7:00pm 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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售價: 請預約參觀 參觀 周六 11:15-11:45am 聯繫 Rene Wrzos 0413 330 357
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Clayton South 169 Elder Street South
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2800平方米優質大地 財源滾滾來! 縱觀歷史，優秀地段的土地都是財富的來源，為什麼要跟隨大 眾，支付高額的費用購買利潤很小的物業呢？這塊大地佔地面 積約 2800 平方米，(42m 臨街正面 x 66m)，附帶寬鬆交割條款， 有潛力可建造12-16棟連排別墅/單元房項目(STCA)，或30-50 間公寓(STCA)，靠近全新的 Dingley Bypass，5-15 分鐘車程可 至 Moorabbin Costco(DFO)，Southland 購物中心，Chadstone 購物中心，Monash 大學/醫院/兒童醫院，Holmesglen TAFE， Springvale購物中心。現有洋房房況良好，適合自住。
Clayton 6-8 Donald Street
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Clayton 31/1A Gardiner Road
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步行可達Monash大學，自住或出租（幾近全新）！ 議價出售 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
8 Boyd Avenue, Oakleigh East
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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MOUNT WAVERLEY
頂級地段 無限潛力! 土地面積約 722 平方米，寬達 26 米，靠近 Essex Heights Reserve，Federal Reserve，地屬 Mt Waverley School 學區和 Essex School 學區，可盡享墨爾本市中心美景，更可重建夢想豪宅，或加建帶獨 立行車道的住宅項目。寬闊大地，潛力無限！ 拍賣: 4 月 23 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 1:00-1:45pm 周日 1:15-1:45pm
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Robyn Adair
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《墨爾本日報》報業集團
售價: 請聯繫代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Anthony Lu 0418 994 263
Anthony Lu
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Michael Alevras
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
89 Haversham Avenue
WHEELERS HILL
花園洋房 經典魅力 明亮寬敞的優質家庭洋房，擁有 3 間臥室，2 間浴室，溫馨經典，魅力無限，有正式會客廳和餐廳，廚房帶 寬敞家庭區/飯廳，後方有陽光娛樂露台，美麗花園私密寧靜。書房/第 4 臥室，分體空調，雙車庫。近墨爾 本東南區，背後就是公園，有步行道和自行車道，靠近巴士站，商店，Jells Park 和 Caulfield Grammar。 拍賣: 4 月 30 日 周六 10:00am 參觀: 周六 11:30-12:15pm 周日 10:45-11:15am
Mark Brown
Robyn Adair
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《墨爾本日報》報業集團
售價: 請聯繫代理 聯繫人: Peter See 0415 579 198
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
20 Gateway Close
CHADSTONE
現代洋房 輕鬆生活 位於無通路靜街，這棟現代化雙層連排別墅洋房，擁有 3 間臥室加書房/第 4 臥室，寬敞易打理，適合夫妻、 職業人士、投資者和年輕家庭。拋光木地板，優質裝潢，會客廳/安亭區，現代化廚房可通往寬闊磚地後院。 樓下主臥室帶衛浴套房/衣櫃，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，明亮浴室，書房/第 4 臥室。冷暖空調，帶鎖車庫。近 購物中心，中學，TAFE 和 M1 高速。 拍賣: 4 月 30 日 周六 11:30am 參觀: 周六 12-12:30pm & 3-3:30pm 周日 11:00-11:30am
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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售價: $635,000-$695,000 聯繫人: Nik Ram 0449 006 963
Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
1/83 Larch Crescent
MOUNT WAVERLEY
MWSZ(STSA)學區 高檔單層洋房 正面臨街的單層優質洋房，溫馨迷人，寬敞會客廳/餐廳，廚房/飯廳區，3 間帶衣櫃的臥室 (主臥帶衛浴套房/衣帽間)，明亮浴室，燃氣暖氣，水冷空調，單車庫。非常適合自住或投資， 地處 MWSZ(STSA)學區，近公園，名校，火車站和商店。 售價: 請聯繫代理 聯繫人: Anthony Lu 0418 994 263 Jack Liu 0413 232 268
拍賣: 5 月 7 日 周六 2:30pm 參觀: 周六 1:00-2:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
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Michael Alevras
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
14 Lemana Crescent
MOUNT WAVERLEY
佳區高位 寬敞住房 GWSZ(STSA)學區 地處佳區高位，現代化家庭洋房，新近翻新，擁有 5 間寬敞臥室，2 間浴室，充足起居空間，明亮會客廳帶壁 爐，豪華廚房/飯廳區配有 Smeg/Asko 廚具和石料廚檯。室外有太陽能溫水游泳池/spa。室內樓上超大遊 戲室，陽台，冷暖空調，15,000L 儲水箱，帶鎖車庫外加工作車間。地處 GWSZ(STSA)學區，近購物中心， M1 高速，小學和公園綠地。 售價: 請聯繫代理 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 Michael Alevras 0415 103 561
私人出售 參觀: 周六 10-10:30am & 12:30-1pm 周日 12:30-1:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
《墨爾本日報》報業集團
Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
Michael Alevras
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
40 Indra Road, Blackburn South
無限可能的街角位置 無論您在尋找住房，投資或開發機遇 （STCA），這處完美房產均能滿足您的 需求。位於 Swan St 和 Indra Rd 街角位 置，佔地約 575sqm，現有住房設有獨立 樓頂生活區和室內入口。
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4 Bed 2 Bath 4 Garage 售價
請聯繫中介
開放時間 周六 1:30pm-2:00pm
拍賣日期 4 月 16 日周六 2:00pm 辦公室
8870 2888
聯系人
Joseph Corsi 0418 149 290 Sonja Jovanovic 0432 081 193
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 Schoning Court, Croydon North
4 Bed 2 Bath 2 Garage
寬敞娛樂家居 這處位於道路盡頭安靜位置 752sqm， 臨近自然保護區，設有寬敞的生活空 間，裝修奢華。設有翻新的廚房，2 間 翻新的浴室，戶外露台和 spa。
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售價
$690,000 起
開放時間
周六 2:00pm-2:30pm
出售
4 月 27 日周二 6:00pm 截止（除非提前售出）
辦公室
8870 2888
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Simon Bismark 0415 556 186 Chris Diekhake 0420 237 413
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/9 Yarmouth Street, Ringwood
3 Bed 2 Bath 2 Car
開發格局 這處寬敞的永久產權聯排別墅設有易打理 的戶外娛樂區。住房位置便利，臨近周邊 商店，公園，學校。設有超大開放式客 廳，露台和 spa 衛浴。
售價
請聯繫中介
開放時間
周六 1:00pm-1:30pm
拍賣時間
5 月 7 日周六 12:30pm
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
1/5 Allen Street, Ringwood
2 Bed 1 Bath 1 Car
舒適生活，完美選擇 這處完美的住房物超所值，在提供您舒適 輕鬆的生活享受的同時還不會超過您的預 算。設有寬敞的客廳和獨立廚房/用餐區， 車庫，私人庭院，拋光地板，管道供暖， 空調。位於 Ringwood SC 區。
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出售
截止日期 5 月 3 日 5pm
開放時間
周六 11:00am-11:30am
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
23 Chatsworth Quadrant, Templestowe Lower
4 Bed 2 Bath 1 Car
完美家居 這處完美家居設有 4 間迷人的臥室，位 於 Templestowe Lower 絕佳位置，住 房空間寬敞舒適，單層的格局滿足您 的一切需求。設有 3 個生活區，小屋， 露台，泳池和車庫。
售價
請聯繫中介
開放時間
周六 12:30pm-1:00pm 周四 12:30pm-1:00pm
拍賣時間
4 月 30 日周六 11:00am
辦公室
9842 1477
聯系人
Grant Perry 0434 422 300
9 Wood Street, Ringwood East
4 Bed 2 Bath 1 Car
Ringwood SC 區獨一無二住房 這處佔地約 991sqm 的 4 臥室迷人住房 位於 Ringwood 中學學區，溫馨舒適， 適合投資或開發（STCA）。住房設有 3 個生活區，2 間廚房，戶外露台，車 棚，暖氣和空調。
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售價
請聯繫中介
開放時間
周六 12:00pm-12:30pm
拍賣時間
5 月 7 日周六 11:00am
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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3/54 Bond Street, Ringwood
3 Bed 1 Bath 1 Car
Ringwood 中心現代聯排別墅 這處時尚易打理的住房設有 3 間臥室， 位 置 便 利 ， 臨 近 Eastland， Costco 和 Ringwood 火 車 站 。 住 房 設 有 全 新 地 毯，全新粉刷，開放式生活區，配備 不鏽鋼廚具的現代化廚房。
售價
請聯繫中介
開放時間
周六 10:00am-10:30am
拍賣時間
5 月 7 日周六 2:00pm
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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April 2016
第 1554 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 月 16 日周六 11:00am
參觀
周六 10:30-11:00am
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 月 30 日周六 11:00am
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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《墨爾本日報》報業集團
拍賣
4 月 30 日周六 3:00pm
參觀
周六 3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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美麗迷人 這處位於便利位置的住房設有 3 間寬敞的臥室，2 間位 於住房前端，設有角窗和彩色玻璃舷窗。廚房設有 2 烤箱，餐具室，不鏽鋼廚具和廚檯，臨近光照充足的 舒適餐廳。住房溫馨舒適，家庭室坐擁後院美景，設 有壁爐。家庭浴室光亮整潔，還設有第二間衛生間。 戶外設有涼亭，安靜舒適，還設有車庫。住房佔地約 672sqm，可重新開發（STCA）。此外設有分體 空調，挑高天花板，水箱，太陽能，安全門，行 車道，訪客停車位。此外設有咖啡館，公園，學 校，購物中心，火車站，高速路。
拍賣
4 月 23 日周六 11:00am
參觀
周六 10:30-11:00am
無論您是想要首置購房亦，尋求出租利潤亦或是尋求 小戶型住房，這處寬敞完美的住房均能滿足您的需 求。這處現代化的單層住房臨近 Mitcham 周邊設施。 設有光照充足的客廳，臨近廚房用餐區，配備不鏽鋼 廚具和碗櫥。設有 3 間舒適的臥室，主臥室位置私 密，配備壁櫥和現代化衛浴，另外兩間臥室共用現代 化的家庭浴室。戶外設有光照充足的露台，易打 理的花園，BBQ 區。此外設有洗衣房，拋光地 板，管道供暖，空調，車庫。臨近火車站，高速 路，公園，購物中心，中小學。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 10:30-11:00am 聯繫人 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
MITCHAM 2A Reserve Avenue
無與倫比的完美位置
澳華地產
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4 月 30 日周六 11:00am
參觀
周六 10:00-10:30am
聯繫人 Josh McRae 0424 599 216 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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《墨爾本日報》報業集團
售價
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參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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黃金機遇，坐擁完美景色 這處高端美麗的住房佔地約 604m2，坐擁迷人 景色。您可選擇直接入住，出租，擴建，翻新， 打造全新奢華住房或重新開發（STCA）。原本住 房設有客廳和餐廳，廚房和用餐區，3間配備壁 櫥的臥室，浴室，獨立衛生間，管道供暖，車棚 和儲物間。住房位置便利，臨近周邊學校， 購物中心，巴士站，高速路。
拍賣
4 月 30 日周六 10:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
這處私密寬敞，光照充足的精美住房位於Park Orchards絕佳位置，佔地 約6英畝，周邊環境安靜。住房設有美麗的花園，室內裝修時尚。奢華的廚 房設有廚檯和Miele廚具，包括洗碗機和電磁爐。家庭用餐區設有壁爐， 正式的客廳和餐廳同樣配備壁爐，還設有配備獨立入口和化妝間的訪客 室。住房設有5間帶壁櫥的寬敞臥室，學習間（或第六間臥室），2間浴室 （獨立衛生間）。主臥室設有衛浴，更衣間，以及坐擁花園美景的飄窗。 戶外露台鳥語花香，空間寬敞，周邊的花園設有有蔬果園。住房亦可在寬 闊的周邊區域牧馬。臨近周邊學校，購物中心，咖啡館，商店，餐廳，高 速路等設施。此外設有地板，飄窗，管道供暖，安全警報，真空除 塵，超大洗衣房，儲物間，雙車庫，環形行車道和街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
PARK ORCHARDS 126-132 Knees Road
佔地約 6 英畝的美麗住房
澳華地產
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參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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“Carringbush”-您的私人天堂 這處現代典雅的的寬敞住房設計精美，設有3個寬敞的生活區，坐 擁美麗的花園景色，室內光照充足，安靜私密。設有正式的客廳和 餐廳，配備壁爐，臨近的廚房家庭用餐區配備花崗岩廚檯和不鏽鋼 廚具。獨立娛樂室/影院設有濕吧和浴室，可通往戶外spa。戶外設 有2個露台和美麗的花園。網球場和草坪適合娛樂休閒。住房設有5 間帶壁櫥的寬敞臥室，3間浴室，化妝間，帶壁櫥和奢華spa衛浴的 主臥室。住房位於道路盡頭安靜位置，步行可達周邊學校，購物中 心，巴士站和高速路。臨近步行道，咖啡館和周邊設施。此 外設有管道供暖，2分體空調，高質量窗戶，洗衣房，儲物 間，真空除塵，花園燈照，3車庫，街邊停車位。
拍賣
4 月 23 日周六 2:00pm
售價
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參觀
周六 3:00-3:30pm
這處現代奢華的公寓位於安全私密的Southpoint開發 區，臨近Westfield Doncaster購物中心，餐廳，公共
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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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參觀
周六 2:00-2:30pm
麗景色（尤其是夜景），客廳，廚房，餐廳和帶陽台的
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster
臥室均裝修精美。這處奢華住房設有可視對講，私人電
網址
交通，高速路，健身房和公園，十分便利。住房坐擁美
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
周四 2:00-2:30pm
DONCASTER 107/8 Clay Drive
完美景色，絕佳生活享受
澳華地產
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梯，石檯面，2 間浴室，配備入壁衣櫥和衛浴的主臥 室，安全地下停車場，滿足您的一切需求。
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 15 April 2016
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TEMPLESTOWE 6 Gloucester Court
坐擁美景的絕佳生活 這處完美的家庭住房位於絕佳位置，臨近周邊設施。住 房經過時尚翻新的現代化裝修，格局完美。設有正式客 廳和餐廳，開放式凱撒石廚房和用餐區，配備吧檯的家 庭/多媒體室，戶外露台，泳池。樓上設有配備陽台的五 間臥室，坐擁迷人景色，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥， 還設有家庭浴室和spa。樓下設有私人辦公室/學習間。此 外設有壁爐，分體冷氣，真空出車，管道供暖，儲物 間，3車庫，蔬果花園，酒窖。臨近周邊學校，公 園，公共交通，高速路，購物中心。
拍賣
4 月 30 日周六 11:00am
售價
$1.5m - $1.65m
參觀
周六 1:00-1:30pm
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE LOWER 238 Thompsons Road
完美住房，無限前景 這處位於Tasker Street和Thompsons Road街角位置的全新4臥室
售價
$1.25m - $1.35m
住房坐擁180°迷人CBD景色。雙層的格局完美無瑕，設有3米高天
參觀
周六 11:00-11:30am
花板，橡木地板。一樓設有學習間，正式客廳，配備壁櫥和衛浴的主 臥室，北向的庭院。客廳和餐廳可通往戶外露台，戶外設有BBQ廚 房。廚房配備Miele不鏽鋼廚具，洗碗機，餐具室，凱撒石廚檯，儲 物間。樓上娛樂室和陽台坐擁美麗景色，設有3間臥室，化妝室，家 庭浴室。此外設有管道供暖，冷氣，真空除塵，LED燈照，警報系 統，花園，太陽能熱水，可視對講，行車道，遙控雙車庫。
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
臨近週會邊購物中心，學校，自然保護區，高速路。
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Friday 15 April 2016
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TEMPLESTOWE LOWER 30 Waratah Drive
佔地約 660m2 的絕佳開發機遇（STCA） 這處光照充足的溫馨住房潛力巨大。佔地約660m2，適合 翻新，擴建或開發多棟住房（STCA）。您可選擇在這處舒 適便利的住房入住，或在準備批文許可時出租。正式的客廳 配備壁爐，臨近廚房用餐區，配備燃氣爐灶和洗碗機。第三 件家庭室/日光室可通往光照充足的私人北向後花園。設有3 間帶壁櫥的寬敞臥室，浴室，洗衣房。住房位置便利，臨近 巴士站，自然保護區，購物中心，學校，高速路。此外設有 管道供暖，空調，2吊扇，儲物間，遮陽棚，車棚。
拍賣
4 月 23 日周六 12:30pm
售價
$720,000 - $790,000
參觀
周六 4:00-4:30pm
這處光照充足的私密住房極易打理，時尚現代，位於道路盡頭安靜 位置。設有木地板，挑高天花板，室內空間寬敞。凱撒石廚房設備 完善，額撇比不鏽鋼烤箱，5燃氣爐灶，洗碗機和超大櫥櫃。家庭 室可通往戶外娛樂露台和美麗的花園，適合BBQ。第二個獨立生 活區位於住房前端，設有3間臥室外加學習間，2間浴室（家庭浴 室配備獨立衛生間），配備衛浴和壁櫥的主臥室。住房是專業人 士，年輕家庭和尋求小戶型人士的絕佳選擇。臨近周邊學校，自然 保護區，運動設施，巴士站，購物中心，火車站和高速 路。此外設有管道供暖，分體冷氣，羅馬簾，洗衣房，儲 物間，工具棚，車庫，停車位。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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WARRANWOOD 4 Warrangum Place
道路盡頭私密位置的現代住房
澳華地產
拍賣
4 月 23 日周六 11:00am
售價
$650,000 - $710,000
參觀
周六 11:00-11:30am
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 15 April 2016
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BAYSWATER NORTH 14 Home Street
超大土地，巨大潛力（STCA） 這處獨立無二的住房是翻新人士，投資者和開發人士的絕佳 選擇。住房設有3間寬敞的臥室，佔地約987sqm。現有住 房經過擴建，設有3間鋪設地毯的臥室，中央浴室，第二間 衛生間，燃氣廚房，客廳和餐廳。住房裝修精美，設有裝飾 飛簷，硬木地板，開放式壁爐，管道供暖，車庫/工作間。 具有翻新，擴建，重新開發或分地開發潛力（STCA）。位 於道路盡頭安靜位置，臨近公園，巴士站，購物中心，商 店，火車站，學校，自然保護區，高速路等設施。
拍賣
4 月 30 日周六 10:00am
售價
$500,000 - $550,000
參觀
周六 10:00-10:30am
這處位於道路盡頭安靜位置的住房經過翻新和擴建，如同全新住房一 般。住房格局完美，設有後院，光照充足。設有餐廳/家庭室，配備凱 撒石廚檯的廚房，玻璃防濺板，碗櫥，洗碗機，不鏽鋼廚具。明亮的 客廳配備壁爐，臨近光照充足的娛樂室，還設有超大儲物空間。窗外 便是美麗的後院露台美景。4間臥室中的3間位於一樓，設有壁櫥和 吊扇，共用主浴室。扣上設有主臥室，配備空調，天窗，吊扇，私人 陽台，壁櫥，衛浴套間。後院設有配備電源的獨立工作間，可作為辦 公室，健身房或小屋使用。此外設有塔斯馬尼亞拋光地板，管道供 暖，分體冷氣，熱水系統，對講，洗衣房，4車庫。臨近周邊 公園，巴士站，購物中心，學校，自然保護區。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
WONGA PARK 12 Joroma Place
光照充足，空間寬敞的時尚住房
澳華地產
拍賣
5 月 1 日周六 12:00pm
售價
$780,000 - $850,000
參觀
周六 11:00-11:30am&3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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BULLEEN 18 Marjorie Close
佔地約 604m2，潛力巨大（STCA） 這處舒適迷人住房未來開發潛力巨大，位於道路盡頭安 靜位置，臨近周邊設施。佔地約604m2，具有重新開發 或打造多棟住房的潛力（STCA）。客廳和餐廳設有硬木 地板和透光的窗戶，臨近廚房用餐區，配備烤箱，燃氣 爐灶，還設有獨立洗衣房。設有3間寬敞的臥室和整潔的 浴室。戶外設有露台，超大花園。臨近周邊學校，步行 道和自行車道，高速路，購物中心。此外設有電暖氣， 空調，車棚和車庫。 In Conjunction with: Find the Best Agent
拍賣
4 月 30 日周六 10:30am
售價
$730,000 - $800,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
這處位於Doncaster絕佳搶手位置的現代化家庭住房未來 前景廣闊。步行可達Koonung自行車和步行道，公園， 高速路，臨近周邊中小學，購物中心，給您便利的生活享 受。完美的格局設有開放式客廳，餐廳，廚房，坐擁周邊 美景，樓上設有3間臥室和家庭浴室，樓下設有私人主臥 室條件，超大後院。此外設有超大儲物間，洗衣房，管道 供暖，空調，4 車棚，可複方小窗，拖車。佔地約 725m2，住房具有擴建或開發多棟住房/聯排別墅 的潛力（STCA），一定會令您印象深刻的。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 8 McLeod Street
幸運 8 號
澳華地產
拍賣
4 月 30 日周六 2:00pm
售價
$900,000 - $990,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 4 Peartree Court
完美家庭生活 這處位置完美的寬敞住房設有4間臥室，共用2間翻新的浴室，3 個生活區，美麗的私人花園，佔地約942sqm。3個生活區包括鋪 設地毯的正式客廳和餐廳，臨近主臥室套間和第四間臥室。設備完 善的廚房配備洗碗機，玻璃防濺板，不鏽鋼吸油煙機和烤箱。還設 有學習間，家庭浴室，配備吧檯的娛樂室。住房後方設有2間超大 臥室，配備壁櫥，共用配備獨立淋浴，浴缸和衛生間的家庭浴室， 臨近翻新的洗衣房。戶外設有美麗的花園。住房裝修精美，設有全 新地毯，塔斯馬尼亞黒木地板。此外設有管道供暖，分體 空調，吊扇，儲物間，自動灑水系統，雙車庫。臨近周邊 中小學，巴士站，公園，自然保護區，購物中心。
拍賣
4 月 30 日周六 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 12:00-12:30pm
這處位於安靜位置的住房佔地約694m2，具備打造多棟 住房的潛力（STCA），是投資者和開放商的絕佳機遇。現 有住房光照充足，格局完美，設有3間配備壁櫥的超大臥 室，浴室（2衛生間），超大正式客廳和餐廳，配備洗碗 機的燃氣廚房，臨近超大家庭室/客廳，配備壁爐和空調。 戶外設有美麗的露台和草坪。臨近周邊購物中心，公園， 學校，餐廳，步行道/自行車道，通往市區的巴士站，高速 路。此外設有管道供暖，洗衣房和雙車庫。
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周三 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 9 Reark Court
絕佳投資機遇
澳華地產
拍賣
4 月 30 日周六 11:00am
售價
$740,000 - $810,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周三 4:00-4:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 3 Skye Place
獨一無二的私人家居 這處完美的私人家居位於道路盡頭安靜位置，臨近周邊設 施。住房鋪設有地板，設有配備壁爐的客廳和餐廳，臨近光 照充足的翻新廚房，配備洗碗機，燃氣爐灶和餐具室，旁邊 的家庭用餐區設有濕吧。住房設有光照充足的陽台，易打理 的花園。這處 3 臥室，2 浴室的住房可擴建或重建（STCA）。主臥室配備衛浴，壁櫥，其他臥室均配備壁櫥。佔地 約697m2，臨近周邊學校，購物中心，餐廳，公園，自然保 護區，自行車/步行道，公共交通和高速路。此外設有 管道供暖，儲物間，雙車庫，正門入口。
拍賣
4 月 30 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 1:30-2:00pm
這處坐擁180度美麗景色的公寓裝修精美奢華，房齡僅7個月，幾近全新。 住房私密，鋪設有地板，溫馨舒適，大理石廚房配備奢華廚具，烤箱，電 磁爐，碗櫥，帶製冰器的冰箱，餐具室。餐廳和客廳可通往兩個戶外露天 區。住房坐擁市區天際線和北面Macedon Ranges美景。住房設有3間配 備壁櫥的臥室（陽台），2.5間浴室（化妝間），配備石檯面和無框淋浴。 主臥室配備壁櫥和衛浴套間，還設有學習間。公寓還設有屋頂花園和公共 健身房，影院。尋求小戶型人士，專業人士，小型家庭和投資者都不應該 錯過這處完美的公寓。臨近購物中心，娛樂設施，公園，步行道，學校， 高速路等設施。此外設有分體冷暖氣，遙控百葉窗，自動燈照，洗 衣房，安全對講/鍵盤鎖，4個地下車庫車位外加2個儲物間。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 409/5 Sovereign Point Court
絕佳頂層住房，坐擁美麗景色
澳華地產
售價
POA
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請預約參觀
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址
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CHIRNSIDE PARK 17 Stanley Street
皇家古堡般奢華 這處安靜私密的寬敞住房臨近購物中心，學校，公共交通，佔地約5英畝， 設有5間臥室，4間浴室，3車庫和太陽能加熱泳池。原為建築商住房，裝修
售價
POA
參觀
周六 12:00-12:30pm
備壁櫥的臥室，3間浴室，坐擁美麗景色。主臥室配備入壁衣櫥，配備雙淋 浴，獨立衛生間和spa浴缸的衛浴。其它臥室共用配備大理石檯面的浴室。 住房設有精美的裝飾飛簷，天花板裝飾玫瑰，飄窗，管道供暖，2分體冷氣和 1壁爐。戶外設有美麗的花園，鹽水泳池，3車庫，安全大門，18sqm工作 間/棚屋，配備電源，還設有配備3相電源的小屋和水箱。這處天堂
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 12:00-12:30pm
細節和質量無與倫比，精緻奢華。雙層的住房格局完美，一樓設有正式和休 閒生活區，家庭辦公室，2間廚房，浴室和化妝間，樓上設有娛樂區，5間配
澳華地產
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
般的住房臨近周邊購物中心，學校，遠離都市的喧嘩。
TEMPLESTOWE 1/67 Wood Street
坐擁美景的完美住房
拍賣
4 月 30 日周六 12:30pm
在位置僅有3棟，是專業人士，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。住房設
售價
$900,000 - $990,000
有正式和休閒生活區，家庭辦公室，超大現代化客廳，開放式廚房家庭用餐
參觀
周六 11:00-11:30am
區，配備石廚檯，高質量Smeg廚具，燃氣爐灶，洗碗機。住房極易打理，戶
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
這處房齡僅3年多的住房位於Templestowe安靜槍手位置。寬敞的精品住房所
外設有安靜的庭院花園，奢華的前露台和第二個露台。每間房間均寬敞舒適， 設有天高天花板。設有4間帶壁櫥的臥室和2間浴室外加化妝間。以樓主我是私 密安靜，設有入壁衣櫥和典雅的衛浴套間。樓上臥室坐擁戶外美麗景色。臨近 周邊購物中心，步行道，公園，學校，巴士站和高速路。住房舒適安全，此外 設有管道冷暖氣，分體冷氣，百葉窗，羅馬簾，地板，挑高天花板，
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LED燈照，對講，安全系統，儲物間，洗衣房，水箱，工具棚，真空 除塵，雙車庫外加私人行車道。
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Dan Song & Echo Guo 8841 4888
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Blackburn North
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拍
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易打理的別墅 位置優越 這套維護良好的 3 臥住宅為您描繪無 憂 無 慮 的 生 活 ， 靠 近 Eastlink 高 速 、 Eastern Freeway 高速、幾所名校、步 行道、Middlefield Reserve 自然保護區 公園，以及 North Blackburn Square 購 物中心。該房適合首次置業者和投資 者，有 1 間寬敞開放式客廳，休閒餐 區，精緻廚房(配置優質電器)，3 間臥 室 ( 有 2 間 帶 步 入 式 衣 帽 間/入 墻 衣 櫃)，靜謐庭院和單車棚。 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(16/04) 10:30-11:00am 聯繫人: Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Jesse Dolcetta 0432 499 509
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
32C Lakeview Shopping Centre
Tel: 03 9772 1088 PATTERSON LAKES raywhitepattersonlakes.com.au
Patterson Lakes
34 Acacia Crescent
坐擁迷人景致 在私人露台一邊品嘗咖啡一邊欣賞著河邊美 景，這處完美 4 臥室河邊住房讓您夢想成真。 · 寬敞的生活區，作用全方位無死角美景 · 寬敞的家庭室，餐廳和客廳 · 戶外露台可通往私人沙灘和碼頭 · 配備 Miele 和 Ariston 廚具，石廚檯的廚房 · 樓上主臥室配備私人陽台，壁櫥，時尚衛浴 · 管道供暖，真空除塵，冷氣，車庫，停車位
私人出售 開放時間: 周六(16/04) 11:00-11:30am 聯繫人: Genevieve Hill 0423 094 639 Stephen Hill 0412 313 155
58 Seymour Street, Traralgon 3844, VIC
Ph: (03) 5175 8888 TRARALGON
Website: raywhitetraralgon.com.au
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125 Weir Road
休閒生活情調的農場 •約 5.77 英畝，面朝河流
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•太陽能發電提供低成本電力，無需水費
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•距離 90 Mile Beach 和 Snowfields 僅 45 分 鐘路程
•游泳，划船，釣魚燈運動 售價: $835,000 開放時間: 請預約參觀或訪問 raywhite.com:1423343 詳情請聯絡: Dennis Paine 0413 912 764
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Oakleigh South
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具備 House 空間的 Villa 單元房 這棟寬敞的單元房位於僅有 6 棟的住宅區後方，私密寧靜，位於 Oakleigh South 優越地段。內飾精美，溫馨迷人，擁有極易打理的後花園，步行可至 巴士站和中小學。臥室空間寬敞，帶衣櫃，1 間大浴室，內設浴缸和獨立衛 生間。還擁有開放式廚房，飯廳區，洗衣房，單車庫和 1 間小工作間。 私人出售 開放時間: 4 月 16 日 周六 4:00pm-4:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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2016
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25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Oakleigh South
5 Wendy Court
佳區靜街 裝修一新 磚式家庭洋房 獨特良機，完美地段，這棟 3 臥室磚式洋房，臥室配有入墻衣櫃，新裝修的家庭浴室，空調，燃氣暖氣，廚房配 備燃氣爐灶和洗碗機，帶鎖單車庫，室外娛樂區。土地面積約 650 平方米，有潛力進行未來開發連排別墅(STCA)。步行可至 Huntingdale 火車站，Huntingdale 小學，Huntingdale 高爾夫球場和商店。附近還有 Oakleigh South 中 學，Oakleigh 著名 Eaton Mall 和 M1 高速，Monash 大學，Monash 醫院，學校，公園，Chadstone 購物中心等。
私人出售 售價: $899,000 開放時間: 4 月 16 日 周六 11:30am-12:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, Michael Renzella 0400 105 005
Commercial
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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OAKLEIGH
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Sandringham
267 Bluff Road
海邊精品開發良機 帶計劃圖和政府批文 位於海邊頂級佳區優質地段，土地面積約 620 平方米，由 Bluff 和 Bay Rd 都可以出入，已有批文可建造 3 層樓的 多功能開發項目，帶地上停車場。計劃建造 10 間寬敞公寓房，加底樓商鋪。位於商業 1 區(C1Z)和普通住宅區 (NRZ3)，現有租戶可提供每月$4,200 加開支的回報。靠近中小學，公園綠地，Sandringham 海灘，醫院，火車 站，咖啡廳和餐廳。
私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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April
2016
A
26a Commercial
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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OAKLEIGH
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Wheelers Hill
41E/190-200 Jells Road
鄰靠 Wheelers Hill 購物中心 高檔辦公室 - 自營或投資 一樓辦公區面積約 96 平方米，包括玻璃隔間的辦公室，帶前台區，會議室，2 間獨立辦公 室，以及開放區域。冷暖空調，共用設施齊全。帶 2 個車位，和多個客戶停車位。位於現代 化企業區，靠近 Wheelers Hill 購物中心，完美地段，可輕鬆到達 Monash 和 Eastlink Freeways。 拍賣日期: 周四(2016 年 4 月 28 日)12:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Paul Rizzo 0418 688 888
Moorabbin
13/150 Chesterville Road
極受歡迎的地段 高檔辦公樓 高檔辦公樓//倉庫 位於 Moorabbin 中心工業園區內高檔辦公樓/倉庫。總建築面積約 224 平方米，包括現代化高空間倉庫，一樓辦公室約 30 平方米，底樓前台區/展示廳約 30 平方米。設備齊全的廚房，浴室帶淋浴間和衛生間，設有殘障通道。展示廳裝有射 燈，雙向遮陽窗。安全警報，高速光纜，3 個車位，眾多客用停車位，由 Paul Hickman 建築事務所設計。靠近 Nepean Hwy，South Rd 和 Warrigal Rd 等主路，附帶折舊稅收優惠，適合自營或投資。空置出售，10%訂金，30-60 天交割期。
拍賣日期: 周五(2016 年 5 月 6 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Kim Seungup 0413 678 294 Sunshine全新美髮店
海灘邊商業街甜點/酸奶店
東區繁忙商業中心美髮沙龍
Chapel St咖啡外賣店
著名繁忙甜點/酸奶美食店，位於 Brighton 著名餐飲 街，客流繁忙，精裝潢，全設施廚房，85 平方米店面， 50 座，高利潤，適合改作其他餐飲類型。周入$10, 000，月租$6,100，10 年租約。開價：$190,000
位於繁忙街道，靠近郵局、停車場和主入口。周入$8, 500，月租$2,350，15 年長租約。周邊住宅林立，成功 經營 18 多年，遠近知名，精裝潢，8 個工作台，2 個洗 頭座，高利潤現金流生意。開價：$190,000
位於繁忙的 Chapel St 餐飲購物街上，周入$9, 000，月租$3,300，10 年租約。客流繁忙，精裝 潢，全設施廚房帶冷藏室，高利潤，可改作其他 餐飲類型。開價：$125,000
轉角佳位，中心位置全新店鋪，3 個工作台，1 個 洗頭座(足夠空間可增加設施)，2 個美甲台，3 個 月免租金試用期，潛力大，低月租$1,000，長租 約。開價：$35,000
Camberwell轉角佳位美髮沙龍
Chapel St著名甜點店
Preston木烤披薩店
Camberwell Junction美髮沙龍
位於優越地段，周邊住宅和辦公樓林立，穩定 客源，精裝潢，高質量沙龍設備，6 個工作台，2 個洗頭座，大店鋪，高利潤現金流生意。周入 $2,500，月租$1,900，5 年長租約。開價：$47,000
著名甜點餐廳，位於 Windsor 著名餐飲街，客源充 足，精裝潢，全設施廚房，225 平方米店面，高利潤， 適合改作其他餐飲類型。80 座。周入$10,000，月租 $6,800，7 年租約。開價：$200,000
繁忙新裝修餐廳，轉角佳位，周入$13,000，低 月租$1,800，10 年長租約。成功經營多年，遠近 知名，做 6 天晚餐，精裝修，全設備商業廚房， 大店面，50 多個座位，高利潤。開價：$250,000
位於三條繁忙主路交界處，Camberwell/Hawthorn 中心 佳位，營業至今 7 年多，遠近聞名，精裝潢，高檔設備， 5 個工作台，2 個洗頭太，潛力巨大，高利潤現金流生 意。月租$3150，月入$10,000，長租約。急售：$40,000
Caulfield 繁忙主路美髮沙龍
Chapel St Windsor繁忙壽司店
Abbotsford / Richmond 繁忙亞洲餐廳
南區頂級咖啡餐廳
位於 Caulfield North 商業區的美髮沙龍，周入$4,500，月 租$2,300 包括 GST 和開支，8.5 年長租約，高曝光率，近 郵局，公園和住宅公寓，成功經營超過 15 年，遠近聞 名，設備齊全，5 個工作台，2 個洗髮座，大店面，高利 潤，現金流生意。開價：$80,000
位於 Chapel St 熱鬧地段，客流眾多，30 座，帶 1 車 位，高利潤，低開支，現金流生意，可改作餐廳/咖啡 廳。周入$5,500，月租$4,000，包括樓上 3 間臥室，長 租約。開價：$55,000
位於墨爾本著名街道，交通繁忙，附近多家辦公 樓，超市，公寓房，咖啡廳和餐廳。周入$8,500，月 租$4,750，11 年長租約。周邊無競爭，裝修精美， 全酒牌，穩定客源，高利潤。開價：$115,000
著名咖啡廳，位於 Clarendon St 餐飲街，精裝修，設備齊 全的廚房，大店鋪，樓上 3 臥室住房(每月$2,000 收入)， 高利潤，適合改作其他餐飲類型。周入$13,000，月租$6, 500(-$2,000樓上分租)，9年長租約。開價：$170,000
東區購物中心繁忙美髮沙龍
Fitzroy主街著名網咖
東區Gloria Jeans咖啡店
Carnegie Koornang Rd著名亞洲餐廳
位於 Vermont South 購物中心內佳位，已成 功經營超過 20 年，精裝潢，11 個美髮臺，3 個洗頭座。周入$4,000，月租$3,100，營業 6 天(一到六)。僅售: $65,000
位於人口眾多的地區，高利潤，大店面，高天花 板，機會眾多，可改作其他生意。低支出，亦可做 咖啡廳/餐廳。月租$3,850，長租約。開價：$35,000
高利潤連鎖生意，位於東區繁忙街道，周邊住宅和辦公樓林 立，月入$7,500，長租約，租金$6,100 包括 GST 和開支。穩定高 收入，潛力大，澳洲最著名的連鎖咖啡店品牌，企業提供培訓 和支持。開價：$200,000
位於墨爾本東區頂級餐飲街，周入$15,000，月租$5, 100，14 年長租約。周邊辦公樓、住宅林立，客流充 足，精美裝潢，80 多座，商業廚房設備齊全，全酒牌， 高利潤。開價：$275,000
繁忙雞蛋零售批發生意
東南區購物中心披薩店
東南區繁忙碳烤店
CBD咖啡餐飲街亞洲餐廳
高品質雞蛋零售批發生意，周入$15,000,5年租約，月租 $2,000 包括開支，忠實客源，提供當地餐廳和食品店貨 源，有多個停車位，大冷藏室和裝貨區。無競爭，高利 潤，適合自營或合作經營，穩定生意。開價：$250,000
Mentone/Cheltenham 區佳位，著名披薩店，停車位 眾多，精裝修，11 內座，4 外座，頂級品牌設備齊 全，忠實客源，高利潤，現金生意。周入$10,500，長 租約，月租$2,850。售價: $170,000
周入$8,000，月租$2,800，4x5x5 年長租約，客流充足，周 邊有 KFC 等連鎖店。卡 UN 擦灰姑娘店鋪，忠實客源，無 需額外花費，多個停車位，周邊無競爭，穩定現金流生 意，高利潤。開價：$175,000
周邊辦公樓、公寓樓林立，地處 CBD 中心著名咖啡餐飲 街，成功經營多年。周入$19,500，月租$9,600 包括 GST， 開支和水費。長租約，大曝光率，商業廚房，全酒牌營業 至4am，高利潤，可改作其他餐飲類型。開價：$150,000
南區知名日餐廳
Caulfield莫納什大學旁泰國餐廳
CBD繁忙美髮店
CBD中心 亞洲雜貨店
CBD著名餐廳
知名日餐廳，客流量大，位於購物中心位置，客戶基 數大，日式裝修，廚房設備完善，餐廳寬敞，利潤高， 設有2間臥室，潛力巨大。周入$6,500（5天），月租$2, 800，長租期。開價：$100,000
位於繁華餐飲街，高曝光率轉角佳位，精裝潢，多功 能商業廚房，帶冷藏室，停車位眾多，樓上 3 臥室住 房，分租每月收入可達$1,600，適合改作其他餐類。 周入$5,000，月租$4,200，5+5年租約。開價：$65,000
位於CBD中心臨近公寓辦公樓，客戶基數大，新顧客不斷。設 有5個工作台，2個洗手盆，具備擴展空間。75m2寬敞店面，裝 修精美，光照充足，利潤高，穩定。周入$6,500，月租$6,000，4+5 年長租期。開價：$90,000
位於 CBD 佳位，近 Melbourne Central，唐人街，周邊高樓林 立。周入$25,000，月租$6,250，租約7年。客流眾多，寬敞雙 層樓房，遠近聞名，全酒牌，周圍無競爭，忠實客源，高利 潤，絕佳現金流生意。開價：$350,000+庫存
位於墨爾本市中心著名餐飲咖啡街，客流充 足，30 座，精裝黃，全酒牌，多功能商業廚房， 穩定利潤，低開支，增值潛力極大。月租$5, 200，6年租約，周入$3,000。開價：$110,000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Box Hill South
2/30 Stott Street
輕鬆生活 舒適享受 地段無與倫比，這棟單層 2 臥室家居，位於僅有 3 棟的住宅區中間位置，設計精美，室內寬 敞，擁有現代化明亮內部空間。靠近 Deakin 大學，公交設施，學校和商店。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(16/04) 2:00-2:30pm 聯繫人: Diana Dai 0408 050 157 diana.dai@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
4 Homebush Court
精英地段 氣派設計 頂級 3 臥室家庭洋房，靚麗呈現，氣派設計，豪華舒適的客廳，典雅起居區，家庭室/餐廳/廚房 可通往室外娛樂區。步行可至 East Doncaster Secondary College，近商店街和 Westfield Doncaster。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 3:00pm 3 開放時間: 周六(16/04) 11:30-12:00pm, 周四(21/04) 4:30-5:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568 carmen.stenta@raywhite.com Carmel Vernuccio 0404 467 620 carmel.vernuccio@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Donvale
本
周
70 Carbine Street
六
拍
賣
典雅家居 完美地段 這棟雙層洋房位於完美地段，4 間臥室，非常適合大家庭居住。現代化裝潢，內外兼修，寬敞 的起居空間，氣派舒適，極易打理。步行可至小學，公交，近 East Doncaster Secondary College，Westfield Doncaster。 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(16/04) 12:30-1:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 Adele Mirabella 0422 570 429
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john.konidaris@raywhite.com adele.mirabella@raywhite.com
Bulleen
9 Tanami Court
空間寬敞 休閒至享
位於高尚的 Yarra Valley Views Estate 安靜街區，這棟雙層別墅洋房擁有 4 間臥室，寬敞起居空間， 明亮正式客廳和餐廳區，家庭室/休閒飯廳，樓上有遊戲室/休息區，適合聚會遊戲，或置放健身器材 和用作讀書區。地段絕佳，靠近學校，商店，公園和公交設施。 室內拍賣: 4 月 19 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(16/04) 12:00-12:30pm, 周一(18/04) 6:00-6:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
25 Highfield Road
頂級地段 氣派生活 位於極受歡迎的地段，氣派 3 臥室住房，高檔裝潢，擁有寬敞客廳/餐廳區，明亮休閒飯廳，室 外 帶 頂 娛 樂 區。便 捷 地 段，近 學 校，包 括 East Doncaster Secondary College，Tunstall Square，巴士站，一小段車程可至 Westfield Doncaster。 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 10:30am 3 開放時間: 周六(16/04) 1:00-1:30pm, 周四(21/04) 5:00-5:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com Bulleen
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1/12 Austin Street
完美佳位 溫馨裝潢 高檔裝潢，氣派舒適，這棟 2 臥室單元房擁有開放式的內部空間，非常適合年輕夫妻、職 業人士或退休自住。靠近學校，當地商店，公交，Eastern Freeway，一小段車程可至 Westfield Doncaster，Bulleen Plaza 和 Macedon Square。
2 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(16/04) 10:00-10:30am, 周四(21/04) 2:00-2:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com
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FERNTREE GULLY
Wantirna
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
1 Dalkeith Road
寬敞家庭洋房 舒適生活享受 明亮現代化洋房，4 間臥室+書房，3.5 間浴室，是您家庭生活的最佳選擇。單層磚式結構， 擁有寬敞會客廳，起居室，飯廳連接廚房，配有 Blanco 不鏽鋼廚具，Miele 洗碗機和早餐吧 檯。2 間臥室都帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間空間寬敞，帶衣櫃。1 間中央浴室，獨立衛生 間，書房/辦公室，洗衣房，美麗花園，帶頂露台。擁有 3 間室外儲物間，冷暖空調，吊扇， 遮陽窗，帶頂雙車位。近購物中心，公園，學校和公交。
拍賣日期: 4 月 23 日 周六 10:00am 4 3 2 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Knoxfield
1 Towner Drive
寧靜私密 盡享生活 這棟 3 臥室家庭洋房位於寧靜住宅區，土地面積約 743 平方米，極易打理。開放式客廳/飯 廳，大理石廚房配有不銹鋼烤箱和 Bosch 洗碗機，3 間大臥室(2 間帶衣櫃)，中央浴室，獨立衛 生間，洗衣房，非常適合首置或退休自住。還有室外娛樂區，私家後院，冷暖空調，充足儲 物空間，單車庫。近購物中心，Eastlink，公園綠地，學校和巴士站。 3 1 1
室內拍賣: 4 月 28 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Knoxfield
23 Elliot Street
寬敞空間 無盡潛力 這棟 3 臥室，1 浴室的磚式洋房潛力無限，非常適合翻新或重新開發(STCA)，單層結構，擁有大 客廳和餐廳區，配有燃氣暖氣和空調，整潔廚房配有燃氣爐灶和充足儲物空間，主臥室帶雙衣 櫃，另外 2 間臥室也都帶衣櫃，優雅的浴室，獨立衛生間，獨立洗衣房可直通室外。寬敞後院 空間，儲物間，磚地行車道和帶鎖單車庫，也非常適合直接入住。位 3 1 1 於無通路靜街，近購物中心，Eastlink，公園綠地，學校和巴士站。
室內拍賣: 4 月 28 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Box Hill North
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
6 Paul Avenue
現代豪華享受 豪華家庭生活，獨特設計，開放式客廳，美食廚房配有大理石廚 檯和早餐吧檯，餐廳和家庭室，室外娛樂露台，寧靜日式庭院， 安全警報，9 英呎天花板，壁爐，水冷空調，4 車車庫，安全停車 位，儲水箱，環繞立體聲以及中央除塵系統。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Eltham
Diane Zhang 0424 128 077
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Jim Chen 0451 510 527
14-16 Fitzsimons Lane
近 2 英畝大地 2 棟住房 "Lutonara"位於高尚住宅區，周圍美麗花園環繞，景色宜人，室內空間 寬敞，正式和休閒客廳區，娛樂區，家庭影劇院，1 棟 2 臥室住宅， 室外游泳池，室外 spa，酒窖。近 Westerfolds 和 Eltham Lower Park， 學校和購物中心。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Blackburn
Ripple Wu 0433 903 099
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Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
17 Elmhurst Road
開發商、 開發商 、建築商和土地投資者請注意 超大土地面積約 1966 平方米，位於 Blackburn 最高檔的地段之一，靠 近火車站，購物區，Box Hill 高中，可輕鬆直達高速公路。非常適合 開發商、建築商和土地投資者，可開發多棟連排別墅項目(STCA)。現 有家庭洋房擁有 6 間房間，維護完好，還有超大家庭室/娛樂室，朝北 露台和私家花園。 拍賣日期: 4 月 30 日周六 1:30pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Box Hill
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Jim Chen 0451 510 527
21 Graham Place
頂級地段 超大土地 頂 級 1200 平 米 開 發 大 地 ， 位 於 Box Hill 優 秀 地 段，可翻新、分地開發或重新開發(STCA)。現有 洋房擁有 3 間臥室，溫馨典雅，正式客廳和餐廳 區配有冷暖氣，連接帶燃氣爐灶的廚房，寬闊後 院帶 ROW，還有花園，儲物間，帶頂露台等。步 行可至 Box Hill Centro，火車站和餐廳，近 Sion College 和 Box Hill 高中，屬 Box Hill 高中學區。
拍賣日期: 4 月 30 日周六 11:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Box Hill South
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21 Begonia Street
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Trista Lee 0432 818 510
現代化的典雅魅力 迷人的現代化洋房，主臥室明亮寬敞，配有衣帽間和衛浴套房，另設書房，2 間大臥室， 1 間帶 spa 的主浴室，開放式大客廳，配件包括 LED 照明，大窗。通過滑門可到達室外娛 樂餐飲區，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具。高檔木地板，名牌瓷磚，高檔地毯，冷 暖空調。
拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 Mitcham
12 Cook Road
已獲批文 可建造 3 棟連排別墅 位於 Mitcham 中心地段，約 930 平方米大地，已有批文，可建造 3 棟超 現代化連排別墅，帶精裝修，私家室外區。歡迎來電咨詢詳情。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 12:00-12:15pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Box Hill
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5 Patricia Street
絕佳地段 充足潛力 不容錯過的罕見良機，約 762 平方米頂級大地，位於寧靜街區。現有 3 臥室洋房，非常適 合翻新/擴建(STCA)。擁有大客廳，3 間臥室，獨立餐廳，朝東後花園，四周風景宜人。 配件包括安全大門，暖氣，分體空調，吊扇，儲物間和停車位。靠近 Box Hill 高中， Kingswood College，PLC 和迪肯大學。 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Bulleen
24 Alison Avenue
高檔磚式洋房 現代化家庭洋房，擁有 3 間寬敞臥室，4 間客廳，廚房連接開放式家庭室和 遊戲室，拋光硬木地板。朝東室外大露台帶頂棚，正式前廳連接餐廳，外加 雙車位。位於佳區靜街，中心地段，購入即可直接入住，您值得擁有！ 拍賣日期: 4 月 23 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Blackburn North
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2 Wilton Street
良機在等待 典雅家居，佔地約 745 平方米，潛力巨大，非常適合重新開發或建造夢想 豪宅(STCA)，亦可選擇投資出租或首置翻新。擁有寬敞客廳，4 間大臥 室，房型優越。 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn South
8 Eckersley Court
寧靜街道 舒適生活 絕佳良機，非常適合首置、投資、家庭自住或翻新。土地面積約 590 平方米，經典風 情洋房，可加以現代觸感，擴建或重新開發(STCA)。寬敞臥室，大客廳，磚地娛樂 區。步行可至 Forest Hill Chase，Blackburn South 商店街，近多所名校和迪肯大學。 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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Box Hill South
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82 Middleborough Road
極受歡迎的中心地段 寬闊大地面積約 594 平方米，絕佳良機，分地開發，擴建或重建全新豪宅 (STCA)。舒適溫馨，擁有陽光客廳/餐廳，帶衣櫃的臥室，優質廚房和帶 頂棚的室外娛樂區。 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Box Hill
830 Canterbury Road
氣派家庭靚房 位於轉角佳位，近 Surrey Park 和 Aqualink，這棟氣派整潔的家居洋房擁有 4 間臥室， 2.5 間浴室，空間寬敞，大客廳，開放式餐廳，廚房配有島形廚檯和不鏽鋼廚具，樓 上主臥室帶衣帽間和雙洗手台衛浴套房，氣派浴室和衛生間，花園和雙車庫。 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 10:00-10:30am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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53 Pakenham Street
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Jim Chen 0451 510 527
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武小姐的團隊在兩周內成功以$176 萬的高價售出了 53 Pakenham Street, Blackburn 在別的中介努力四個月都無法售出的情況下 Ray White Blackburn
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天堂般的生活在等待 頂級建築設計，內部明亮寬敞，正面臨街， 近 Elbena Grove。底樓寬敞娛樂區，正式客 廳和餐廳，家庭室連接 Blanco 廚房，可通往 室外娛樂後院和花園。另設化妝間，洗衣 房，樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有 2 間氣派臥室(帶衣櫃和豪華窗飾)，旁邊是 整潔浴室。冷暖空調，中央除塵，充足儲物 空間，遙控雙車庫，非常適合自住或投資。 地段絕佳，近購物區，咖啡廳，學校，火車 站，巴士站，電車站和室外泳池。
拍賣: 4月23日 周六11:00am 開放時間: 周六(16/04) 10:30-11:00am 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Tom Grieve 0417 377 586 《墨爾本日報》報業集團
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
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完美家庭生活 這處位於 Mitcham 中心位置的住房坐 擁迷人自然景色，格局舒適精巧。 住房設有 4 間臥室，3 個生活區，3 間浴室，可改建成五間甚至六間臥 室。住房完美融合了精美的裝修和 高端的質量。此外還設有雙車庫， 樓上更可俯瞰戶外美麗的景色。住 房所在位置絕佳，周邊環繞公園， 步 行 可 達 Antonio Park 小 學 ， 臨 近 Mitcham 商 店 ， 巴 士 站 ， 火 車 站 ， Eastland 和 Eastlink。 拍賣: 4 月 23 日周六 2:45pm 開放時間: 周六(16/04)12:45-1:15pm 周四(21/04)12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
MITCHAM
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環境優美的 Mitcham 住房 這處住房所在位置僅有另外一 棟，安靜私密，極易打理，是夫 妻，小型家庭和尋求小戶型人士 的絕佳選擇。住房設有飄窗，光 照充足，溫馨舒適。設有 2 個超大 生活區，3 間帶壁櫥的臥室，超大 半衛浴浴室，第二間衛生間，雙 車庫。廚房用餐區臨近娛樂露 台，可俯瞰美麗花園。臨近 Rangview 商 店 ， 咖 啡 館 ， 火 車 站，巴士站和學校。 拍賣: 4 月 30 日周六 10:45am 開放時間: 周六(16/04)12:00-12:30pm 周四(21/04)2:00-2:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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雪梨房屋拍賣市場開始疲軟 均水平。 雖然上周末的清盤率下滑了， 但依然顯示總體對賣家有利的環 境，可能也反映了本周開始的學校 假期造成了一定的干擾。 上周六，雪梨一共有 523 套房 推出待拍，略少於上上周末的 538 套，也比去年同期的 535 套上。
（本報訊）復活節前，雪梨房屋 拍賣市場經歷了兩個月的穩健發 展，但現在已經開始出現疲軟的初 期跡象了。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 70.7%的清盤率，是今 年截至目前最低的一個，也低於今 年平均的 74.1%，連續兩周低於平
雪梨的內城區繼續錄得較為 強勁的清盤率，價格較高的房產吸 引了不少買家的注意力；不過，房 價較低的外城區表現依然參差不 齊，清盤率難以超過 50%。 上周末，內西區錄得 87.7%的 清盤率，是全市最高的，然後是市 區和東區的 87.2%。接下來是北灘
的 84.6%、下 北 岸 和 上 北 岸 各 71.4%、Canterbury-Bankstown 的 70%、中央海岸的 69.2%、西北區的 52.9%、西區的 52%、南區的 50.8% 和西南區的 50%。 上周末賣得最貴得是位於 Kirribilli Elamang Ave 19 號的五 臥 室 住 宅，通 過 Belle Prop Neutral Bay 以 1,022 萬元的價格成交； 最便宜的是位於 Chittaway Point Henry St 4 號的三臥室住宅，通過 Raine and Horne Wyong 以 39.85 萬元的價格成交。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 達到 121 萬元，略低於上上周末的 122 萬 元，但 依 然 比 去 年 同 期 的
99.8 萬元高 21.2%。上周末，雪梨共 有價值 2.87 億元的房產被拍賣。 雖然復活節過完後清盤率持 續呈下跌的趨勢，但雪梨的拍賣會 市場依然保持在去年冬天以來最 強勁的水平。市場上仍存在供不應 求的狀況，其中 Domain Group 最 新公佈的報告顯示，過去一年，雪 梨的獨立屋和單元房租金均呈上 揚的趨勢。 由於等著買房的首置業者和 新移民人數較多，即便新屋營建數 量創新低，但也被持續強勁的租房 需求抵消了。去年 6 月以來消退的 投資者活動也促使需求超過供應， 進而給房租帶來上行壓力。
墨上周六錄 76.3％清盤率 以 1,022 萬元拍賣的 Kirribilli 豪宅
華企豐盛 520 萬購入維州葡萄園
（本報訊）來自中國的豐盛產 業 集 團（Fullshare Group）以 520 萬的價格買下了莫寧頓半島 （Mornington Peninsula） 上 的 Red Hill Estate，證明了亞洲投資 者對澳洲優質葡萄園的興趣。 Red Hill Estate 位 於 Red Hill South 區 Shoreham Road，占 地面積達 17.4 公頃，風景如畫。這 處交易地產處於著名的葡萄酒產 區，由已故的澳洲商人和慈善家彼 得•德勒姆（Peter Derham）爵士 和夫人於 1989 年建立。 葡萄園內生產有備受推崇的 霞多麗，黑比諾，西拉等品種，貼有 Red Hill Estate 和 The Bench 標 籤。 豐盛產業集團的總部設在南 京，是 一 家 頂 級 的 500 強 中 國 公 司，在澳洲和加拿大分佈有房地產 項目。公司的控股股東兼主席來自
香港的地產富豪季昌群，其在福布 比諾和霞多麗品種、一間餐廳、酒 斯中國版上排名第 73 位。 窖以及一家民宿（B&B） 。值得一提 豐盛產業集團在澳洲投資的 的是，Red Hill Estate 的部分樓盤 產業包括 Port Douglas 的喜來登 為其帶來了每年 35 萬元的租金收 酒 店，Whisper Bay 公 寓、Airlie 入。 Beach 公寓以及 Laguna Quays 度 Red Hill Estate 出 售 時 帶 有 假勝地。 再開發批准，其中包括將餐廳擴大 德勒姆爵士於 2008 年去世， 一倍，增加建築物 60％的佔地面 但德勒姆家庭仍然是投資公司 R 積。 H W Property 的 股 東，後 者 是 銷售代理是世邦魏理仕的魏 Red Hill Estate 的所有者。其他的 澤爾，路易斯•童，比爾和麥卡洛 股東包括 Red Hill Estate 董事長 克。 布倫頓（Martin Brenton） ，德勤稅 “中國買家的興趣正在不斷地 務 合 夥 人 斯 力 普 （Dwayne 多樣化，從純粹的開發擴展至了澳 Sleep），德 勤 前 合 夥 人 蓋 力 弗 洲所有的首府城市，”魏澤爾說， （Tim Gullifer）和餐館老闆巴甘尼 “隨著中國買家對不同資產類別認 （Max Paganoni）——Max's Res- 識的提高，我預計相關的投資將會 繼續大力增長。” taurant 老闆。 另悉，去年九月，塞克斯頓家 Red Hill Estate 被 葡 萄 酒 評 論 家 哈 利 迪（James Halliday）評 族以 325 萬收購了莫寧頓半島的 為五星。其中的 9.7 公頃囊括有黑 第 一 個 葡 萄 園 ——Red Hill 的 Main Ridge Estate。
Mosman房號稱「雪梨最吉利」
（本 報 訊）這 是 位 於 雪 梨 Mosman 的一套極具藝術風格 的兩臥室公寓，第一眼看上去 沒什麼特別的，但這可能是雪 梨最吉利的房子，因為在中國 文化中象征著吉利的“8”在它 的地址裡出現了不止一兩次， 而是五次。 據《每日電訊報》報導，如 果您覺得這套房位於 Mosman （ 郵 政 編 碼：2088）Bradleys Head Rd 8/88 號的公寓還不 夠吉利的話，那麼再加上掛出 時的期待價看看：80 萬元到 88 萬元之間。 業主顯然懂得利用這麼幸 運的因素來賺錢，因為房子上 市一周就被搶走，交易價還落 在 88 萬元這一端。 McGrath Mosman 經 紀 人 諾 斯（Georgie North）和 思 科 內 爾（Priscilla Schonell）一 起負責這套房的銷售。他表示， 期待價和最終售價只是有趣的
巧合，不過市場和他們的客戶 群的反響很大。 雖然這套房最後的買家是 一名愛上寬敞空間和位置、覺 得有增值潛力的英裔自住業 主，不過諾斯表示，在拍賣會開 始前的協商中，被英裔買家打 敗 的 都 是 華 裔。 “ 靠 近 Mosman village 便 利 設 施 的 房 產 依然很受歡迎。這種房產總會 吸引到精明的投資者和自住業 主……還有不少華裔買家的興 趣。” 這套房位於 Mosman 最著 名的街道之一，整棟公寓樓只 有六套房，而這套的面積為 90 平方米。內部包括一個帶有燃 氣供暖的客廳、一個可以在裡 面就餐的廚房、很高的天花板、 新刷的墻和新地毯，距離 Mosman village 的 商 店 和 餐 館 只 有幾米遠，前往 Balmoral 海灘 只需步行幾分鐘。
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（本報訊）墨爾本住宅拍賣市 場的彈性趨勢在上周末有所加強， 錄得了自 2 月以來的最高結果。 據 domain.com.au 報 導，墨 爾本在上周六錄得了 76.3％的清 盤率，高於前一周的 73.8％，但低 於去年同期的 77.5%。 值得一提的是，上周六的清盤 率也高於過去十周的平均值 （75.5%） ，儘管受到了於上周結束 的學校假期的干擾。 上周六，墨爾本有 702 套房拍 賣，遠高於前一周的 482 套，以及 去年同期的 562 套。儘管拍賣房源 增多，但墨爾本住宅市場仍然在上 周末取得了更高清盤率的好成績。 從城區來看，墨爾本的內城區 在上周末錄得了最高清盤率，為 81.1％。緊隨其後的則是內南區和 北區，其清盤率均為 79.7％。東北 區 的 清 盤 率 為 76.8％，西 區 為 76.2％（共有 77 套房出售） ，東南為 75％，外東區為 72.2％，內東區為 70％。數據表明，墨爾本城區間的 拍賣結果相對較為一致。 上周六，最貴的交易則由 Aberfeldie 區 St Kinnord Street 3 號 錄得，通過 Rendina Real Estate 以 275 萬 出 售；最 便 宜 的 交 易 由 Carnegie 區 Oakleigh Road 7/ 161A 號 錄 得，通 過 Woodards
Carnegie 以 26.5 萬出售。 值得我們關注的交易還包括： East Melbourne 區 Powlett Street 129 號 四 居 室 住 宅，通 過 Dingle Partners 以 232 萬 出 售； Balwyn 區 Glenluss Street 3 號三 居 室 住 宅，通 過 Marshall White 以 203.5 萬 出 售；Black Rock 區 Fourth Street 16 號 三 居 室 住 宅， 通 過 Buxton 以 194 萬 出 售；Sandringham 區 Moorabbin Street 2A 號三居室住宅，通過 Buxton 以 193 萬出售。 墨 爾 本 的 拍 賣 中 位 價 為 68 萬，高於前一周的 62.25 萬，也比去 年同期的 67 萬高出了 1.5%。此外， 墨爾本拍賣市場於上周末的交易 金額達到了 2.791 億。 雖然自去年入冬以來墨爾本 的拍賣市場一直都以強勁的趨勢 在發展，但堅挺的買家活動並沒有 給租客帶來緩解。Domain Group 的數據揭露，在過去一年中，墨爾 本的公寓和住宅租金均有所上漲。 新住宅營造所達到的創紀錄 水平正被持續強勁的出租需求所 抵消。墨爾本的首次置業者出現了 減少，但移民則有所增多。自去年 6 月起，本地投資者的活動也有所 減少，而這也在一定程度上推動了 租金上漲。
塔州整個鎮連房帶牛打包賣 （本報訊）塔州一個歷史悠久 的小鎮上市待售——整個鎮打包 賣，包括牛和其他東西。 據 Domain 網站報導，買家只 要花相當於在雪梨 Bondi 買一棟 濱水豪宅，或者在墨爾本 Toorak 買個莊園的代價，就可以把塔州 中部高地面積達 145.5 公頃的小 鎮據為己有。 萊坊（Knight Frank）經紀人 布萊克洛（John Blacklow）正在負 責把距離霍巴特約兩小時車程的 Tarraleah 鎮出售的事宜，指導價 在 1,100 萬元以上。 Tarraleah Village 始 建 於 1920 年代和 1930 年代，是為塔州 水 電（Hydro Tasmania）2,000 名 工人而建設的。塔州水電是該州 最大的可再生能源公司，以及塔 州歷史上最大的僱主之一。 不過現在，整個鎮以旅遊業 為主，主要舉辦婚禮、會議和宴會 等。 布萊克洛表示，這個鎮目前 的主人是商人及房地產開發商霍
默（Julian Homer） 。他 在 2003 年 把破敗的 Tarraleah 買下後，進行 了煞費苦心的翻修。 “Tarraleah 是 他的夢。他是一個完美主義者。但 是，他是一個開發商，現在整個鎮 都開發好了，他不想當運營商。” Tarraleah 分 六 個 不 同 的 產 權，包括一個教堂、一個翻新的旅 館和咖啡館、具有藝術風格的小 屋、一個房車公園和一個板球館。 打包出售的還包括在這個鎮養殖 的高原牛，以及一個養著鱒魚和
鮭魚的水庫。 布萊克洛表示，這個鎮一年 收入約為 200 萬元，大部分工人就 住在鎮裡。已經有各種各樣的人 表達了他們對這個鎮的興趣，不 過大部分買家都來自旅遊業從業 者。 “它比較適合作為一個公司的 休息寓所、宗教團體的修行地，或 用來從事普通的旅遊業。我們還 沒有收到海外買家的問詢，不過 我們上周才掛出來，我敢肯定會 有海外買家感興趣的。”
Tarraleah 整個鎮打包出售，要價 1,100 萬元左右
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