澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 29 www.OZhouse.com.au
Tel: (03) 9416 3838
April 2016
第 1556 期
Fax: (03) 9416 2079
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Friday 29 April 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
19 Tarwin Street, Morwell Morwell
私人出售
10%定金，60 天交割 10% 5 月 20 日周五 2pm 現場拍賣
9620 9900 106 Little Lonsdale St, Melbourne
絕佳水景前投資機遇 54 New Quay Promenade, Docklands •出租給 Bhoj Indian Restaurant 達 12+年 •NewQuay Promenade 前方位置 •令人印象深刻的永久產權 ，包括露天用餐區 •租期：5 年另外可選 3 x 5 年 •租金 ：$120,000 p.a*
絕佳 CBD 位置
私人出售截止至 5 月 6 日周五 3pm
Pat Burke 0412 554 886 Michael Pound 0412 316 217
www.realcommercial.com.au/501916630
大約
*
◆ 帶後方入口商店 ◆ 建築面積約 90m2 ◆ 土地面積約 165m2 ◆ 正面寬約 4.5m ◆ 2 個車位，還設有空調
◆ 冷餐室和冷櫃，3 相電源 ◆Commercial 1 區位置
聯繫人: Philip Colavecchio 0434 319 720 或 Keith Williams Estate Agency Traralgon 5174 7777
9620 9900 106 Little Lonsdale St, Melbourne
銷售 十分 迅速
歡迎入住 港口美景公寓 位於 Portarlington 中心位置 坐擁美麗海邊景色的 奢華港口美景公寓
每間公寓均設計獨特 •2 x 3 臥室頂層住房 •8 x 2 臥室公寓 •精美的裝修
坐擁 Bellarine 迷人海邊景色
•私人陽台 •歐式廚具 •石檯面
•安全停車場
•可選擇木地板或高質量地毯
出售 售價：每間$580,000 起 聯繫：Luke Campbell Ritchie Cork
0409 554 949 0425 733 225
想象一下在陽台上一邊欣賞 Bellarine 最美景色一邊享受咖啡的感覺。 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 29 April 2016
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B
2 處拍賣
拍賣
2 間現代化 Carlton 商業物業 投資佳選
超大工業土地 非常適合開發
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
(獨立出售) 拍賣: 5 月 25 日 周三 12pm 現場拍賣
拍賣: 5 月 27 日 周五 1pm 現場拍賣
穩定的租約，牢靠的投資，優秀的折舊優惠，位於 Carlton 最受歡迎的 Rathdowne Street 商業區
土地面積: 約 7,081 平方米 正面鄰靠 Fink, Chelmsford & Tennyson Streets 總寬度約 241 米 優質建築，面積約 3,100 平方米 位於著名工業區，距離 CBD 僅 7km 擁有極大的開發潛力 (STCA) 非常適合投資、自營或開發
拍賣
出售
高檔雙門面物業 位於 Centre Road 中心地段
頂級商業投資良機 10 年租約 由 La Porchetta 租賃
拍賣: 5 月 12 日 周四 2pm 現場拍賣
私人出售 截止至 5 月 12 日 周四 4pm
優質土地面積約 451 平方米 (2 間店鋪，1 塊地契) 中心地段，靠近著名商業區，鄰近 Bentleigh 火車站 和許多著名商店 多功能物業，提供短期租賃，適合投資，自營生意 或重新開發 潛力巨大，可開發多層，多功能項目(STCA)
超受歡迎的著名餐廳，位於 Doreen 的 Laurimar Town Centre 中心佳位， 正對人行道和 Woolworths 超市 建築面積大約 455 平方米，包括 4 間全新店鋪，同一地契 收入: 每年$192,610 加開支和 GST 可提供絕佳的折舊優惠 地處澳大利亞發展最快的地區之一
Ziyka 餐廳 全新 6 x 6 年租約 每年凈收入: $77,500
Bottlemart 全新 5 x 5 x 5 年租約 每年凈收入: $47,500
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Friday 29 April 2016
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投資組合 拍賣 104
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 月 18 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
優秀地段 KFC 穩定投資 新簽的 11 年租約外加 10 年選項
新簽的 11 年租約至 2027 年外加 3x10 年選項至 2057 年 每年固定 3%漲幅-租戶支付所有日常開支 323 平方米*建築，計劃進行$200,000 翻新和更新，以符合 KFC 的公司要求和設計，包括雙汽車通道 戰略佳位約 3,451 平方米*大地，鄰近麥當勞，帶 42 米*正面鄰靠 Western Hwy 靠近繁忙主路，日經大約 44,000 車輛 Lessee(Retzos Group): 知名連鎖商，擁有 40+店鋪并 持續增長中，外加 2012/13 年 KFC 連鎖企業獲獎者 戰略佳位，位於墨爾本蓬勃發展的西區門戶，距離 CBD 大約 17km 租金: 每年$199,147*
優質主路投資 ASX 排名租戶 周邊眾多全國性知名企業
穩定的 10 年租約外加選項至 2028 年 Gemini: 澳大利亞最大的汽車意外修理集團，由 ASX 排名公司 AMA Group Ltd 控股(2015 年市值$107.8m) 每年固定 3%漲幅 – 租戶支付所有日常開支 高檔 3,891 平方米*展示廳/辦公室/倉庫 後方硬質大地，適合未來開發(STCA) 優質 9,721 平方米*大地，帶 61 米*寬正面鄰靠 Warrigal Road 帶 168 個停車位，建築僅占 39%土地 經營多年的零售商業園區，距離墨爾本 CBD 僅 20km 不到 周邊商家包括: 麥當勞，Shell，Bunings，Hungry Jack’ s，Westpac， RACV，Middy’s，Total Tools，RSEA，VicRoads，Repco 租金: 每年$422,268* (2016 年 7 月)
現代化加油站和洗車店投資 新簽的 10 年租約至 2021 年
穩定 10 年租約至 2021 年 11 月外加選項至 2036 年 固定 3%年租金增幅 絕佳 3,523 平方米*轉角土地，曝光率高 戰略佳位，靠近主路，日經 26,000 車輛，旁邊 是 Food Hub 中心，內設餐廳，外賣店，以及 28 個停車位 包括設備齊全的便利店，內售咖啡/麵包， 4 個加油位外加自動洗車設施 Jasbe Petroleum Group: 澳大利亞領先的獨立 BP 經銷商之一，全維州和新洲擁有 40+店鋪 租戶支付日常開銷，除土地稅以外 租金: 每年$369,745*
高利潤投資 未來增值潛力極大 優秀的租戶歷史 絕佳的商業地區
5 + 5 年租約至 2022 年 9 月 Mower Power: Husqvarna & Honda 戶外機電設備銷售及服務 租戶支付所有日常開支 維護完好的 705 平方米*展示廳和倉庫房，帶客戶 停車位以及 1,100 平方米*瀝青硬地 大型 2,976 平方米*土地，未來增值潛力極大， 有開發和/或分地開發潛力 STCA 絕佳的地理位置，優秀的展示廳，靠近 Bass Highway 和主路，直通 Devonport CBD 租金: 每年$86,520*
*約
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投資組合 拍賣 104
全新 15 年租約至 2031 年 兩個寬裕的 10 年選項至 2051 年 最小 3%年租金漲幅 知名的成功經營多年的幼兒看護機構，外加位於 Bald Hills 的一家中心，超過 15 年經營經驗 專門設計建造的設施，執照可提供 91 個 LDC 位置 優質的 2,190 平方米*主路轉角土地 戰略佳位，周邊有成熟的居民居住區，位於 布里斯班 CBD 西北面僅 10km 處 租金: 每年$192,000*
Main Street 轉角佳位 2 塊寶地 極其實惠的投資 分別獨立出售
Main Street: 極低空置率的商業地區，高端的綜合性 購物娛樂地區 附近有 Coles 和 Target 進駐的 Mornington Central 下屬 地區購物中心(每年銷售大約$101m)
5 年租約外加選項至 2025 年 租金: 每年$51,491*
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 月 18 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
全新 15+10+10 年租約至 2051 年 超值的布里斯班幼兒護理機構投資
5 年租約外加選項至 2022 年 租金: 每年$34,425* (2016 年 5 月)
澳華地產
現代化高檔 CBD 辦公樓 正對 Cairns Central 購物中心
全面長期出租于法律公司和 Queensland Health 每年租金審核 高檔的 1,325 平方米*雙層辦公樓 大型 1,687 平方米 CBD 商業轉角土地，雙面臨街， 總正面寬度達 88 米* 33 個停車位，包括 10 個帶頂車位 頂級地段，正對 Cairns Central 購物中心，內有 180 家商鋪，包括 Coles，Myer，Target 大量收入折舊優惠 租金: 每年$350,018* (2016 年 7 月 預設 2%CPI)
Warragul 兩處罕見良機 – 獨立出售 全新 Dahlsens 和 Commonwealth 政府辦公室
全新 5 年租約外加選項至 2031 年 (Dahlsens Est 1887) 固定 3%漲幅/租戶支付所有開銷 超大 9,750 平方米*大地，包括寬闊的碎石硬地區 新裝修的 1,718 平方米*建築，包括 306 平方米*辦公室/銷售展示區 租金: 每年$145,000* 3 年租約至 2018 年 – 無額外選項 固定 3%漲幅/租戶支付所有開銷 187 平方米*建築，帶 6 個停車位 Russell Broadbent，始於 2004 的聯邦成員 租金: 每年$46,226*
*約
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Friday 29 April 2016
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投資組合 拍賣 104 優質辦公室物業 投資佳選 新簽的租約 租于穩定法律公司
新簽的 3+3 年租約至 2021 年 12 月 Sullivan Braham Pty Ltd: 成功經營多年的法律公司， 企業歷史可追溯至 1920 年 每年 CPI 審核/租戶支付所有日常開支 維護完好的 436 平方米*建築，帶 14.5 米寬*臨街正面 大型 836 平方米*商業 1 區土地，後方可出入，帶 14 個車位 單獨租戶，輕鬆管理 租金: 每年$70,000*
拍賣: 5 月 18 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 商業 1 區大地 鄰近 Aldi Supermarket 通往 Geelong 的戰略門戶佳位
大型土地面積 8,012 平方米*，三面臨街 已有批文可進行 3,960 平方米*的開發項目 (1.960 平方米*商鋪 以及 2,000 平方米*的醫療設施外加停車場) 目前正在申請擴建許可 亦適合做幼兒園，養老院，快餐店或加油站等(STCA) 周邊有眾多全國知名企業，包括: Chemist Warehouse， Harvey Norman，Freedom，Fantastic Furniture，Lincraft， Derrimut 24:7 Gym 等 鄰近 Princess Hwy 主要交流道，日經 26,000+車輛(VicRoads) 發展迅猛的門戶地段，罕見投資良機
議價出售 截止日期 2016 年 5 月 19 日 周四 4pm
*約
Fitzroy 最佳轉角物業 蓬勃發展的 Fitzroy 優質轉角物業 議價方式出售 地標性轉角大地，面積 1,059 平方米* 擁有兩面臨街正面，總臨街寬度達到 65 米* 政策寬鬆的綜合用途區(Mixed Use Zoning) 優質的雙層辦公樓 極受歡迎的地段，距離 Brunswick Street 1km*，距離 CBD 1km* 極大的開發潛力，所在區域 建造的大樓最高高度可達 11 樓層高 選擇眾多，可開發，自營，改建或 裝修增值 周邊有眾多著名的各類 商業物業 Fitzroy 高檔物業，極為罕見 的投資良機!
*大約 標註線僅供參考 標註線僅供參考 標註線僅供參考
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議價出售 截止日期 5 月 25 日 周三 2pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
McCrae Village 海灘邊開發大地 位於 McCrae Plaza 和 Coles 超市後方
標註線僅供參考
議價方式出售 海灘邊開發大地，面積 931 平方米* 政策寬鬆的商業 1 區(Commercial 1 Zoing) 絕佳的優質地段，距離著名的 McCrae 海灘 僅數米之遙 已有批文可建造 15 間公寓房，外加頂樓 娛樂天台
議價出售 截止日期 5 月 25 日 周三 2pm
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靠近 Mornington Peninsula Freeway，可輕鬆 直達 CBD 周邊有多種多樣的設施，包括 McCrae Plaza， McCrae Yacht Club 和 Point Nepean Road 商業街 超值的海灘邊投資良機
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
高檔 South Melbourne 超級土地 絕佳轉角土地 無盡開發潛力
標註線僅供參考
議價方式出售 超大轉角土地，面積 2,093 平方米* 計劃申請已經提交，將建造頂級項目，包括 30 間 4 臥室+書房的連排別墅 細緻周到的專業設計，最大程度的利用自然光，空間和內部設施 位於政策寬鬆的 Capital City 1 Zoning，有潛力可建造公寓樓或做其他用途(STCA) 靈活的交房條款，可提供短期收入 完美的中心地段，靠近 Bay Street 商業區，South Melbourne Market，Clarendon Street 商業區，公交設施和 CBD 罕見的良機，位於 South Melbourne 戰略轉角佳位的開發土地!
議價出售 截止日期 5 月 18 日 周三 2pm
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*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Caulfield South 1046 Glen Huntly Road
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609sqm + GRZ2 區 + 2 地契
歡迎出價
這 處 位 於 GRZ2 區 的 住 房 正 面 寬 達 10.5 米（3 層），佔 地 約
5 月 19 日周二 5pm 截止
609sqm，設有 2 個地契，位於 Caufield South 中心位置，臨近電車
辦公室
Elsternwick 9528 6222
聯繫
Evan Stewart 0421 887 852
buxton.com.au
站，火車站，已經過分地開發，設有 3 間臥室，還設有一個出租小 屋。可出租賺取利潤，同時準備開發的相關手續（STCA） 。臨近周 邊設施。機不可失，現在就行動吧！
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Halli Moore 0403 777 661
www.1046.glenhuntlyroadcaulfieldsouth.com
從建築商處直接購買全新住房
Mckinnon 36 Osborne Avenue
McKinnon 無限潛力住房 這處經典住房是翻新的絕佳選擇，位 於絕佳位置，獨一無二。您亦可選擇 重新開發（STCA）。距離 McKinnon 中 學僅數米之遙。 www.36.osborneavenuemckinnon.com
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拍賣
4 月 30 日周六 2.30pm
售價
請聯繫中介
UNIT 5, 39 Sandown Rd
參觀
周六 2.00 開始
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Chris Graf 0499 077 468
這棟佔地約 72sqm 的住房設有 2 間臥室，1 間浴室，1 車位和儲物空 間，配備地契。廚房設有 Smeg 廚具，石廚檯，玻璃防濺板。浴室設有浴 缸，檯面，淋浴和衛生間。臥室配備壁櫥。除了潮濕位置均設有地毯。 出售: $540,000 聯繫: Philip Carey 0418 333 181 郵件: p_carey@internode.on.net
Arthur Apostoleros 0411 515 015
Ascot Vale
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
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Bentleigh 3 Brailsford Road
4+
令人讚歎的完美住房
拍賣
4 月 30 日周六 3.30pm
售價
$1,700,000-$1,780,000
參觀
周六 3.00 - 3.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Simon Wood 0422 789 110
這處設有 4 間臥室和家庭辦公室，2.5 間浴室，3 生活區的住 房周邊環境美麗，設有後花園，戶外露台，可加熱泳池！正式 家庭區可作為客廳，餐廳或檯球室。住房安靜舒適，1 樓設有 客廳，坐擁市區美景的主臥室套間。花崗岩廚房配備歐式廚 具，還設有 spa 衛浴，暖氣，冷氣，警報系統，吊扇，壁櫥，空調， 臥室，雙車庫。位置便利，距離商店和火車站僅兩個街區！
2+
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Sarah Fallace 0448 703 253
www.3.brailsfordroadbentleigh.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Hampton East 42 Charming Street
2+
超大土地，GRZ1 開發機遇
拍賣
5 月 14 日周六 1.30pm
售價
請聯繫中介
參觀
周六 3.00 - 3.30pm
這 處 北 向 土 地 大 小 約 156'/47.6m x 50'/15.1m，佔 地 約 7, 760sqft/721sqm，位於 GRZ1 區，臨近海邊，通往 Haileybury，St Leonards 和 Brighton 海邊的巴士站，亦可在這處完美位置打造 公寓（STCA） ，準備批文許可時可將 3 臥室住房出租賺取利潤。 www.42.charmingstreethamptoneast.com
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周三 1.30 - 2.00pm 辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Noel Susay 0450 069 506 Adam Gillon 0418 313 354
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9 Wood Street, Ringwood East
4 Bed 2 Bath 1 Car
Ringwood SC 區獨一無二住房 這處佔地約 991sqm 的 4 臥室迷人住房 位於 Ringwood 中學學區，溫馨舒適， 適合投資或開發（STCA）。住房設有 3 個生活區，2 間廚房，戶外露台，車 棚，暖氣和空調。
售價
請聯繫中介
開放時間
請聯繫中介
拍賣時間
5 月 7 日周六 11:00am
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
3/9 Yarmouth Street, Ringwood
3 Bed 2 Bath 2 Car
開發格局 這處寬敞的永久產權聯排別墅設有易打理 的戶外娛樂區。住房位置便利，臨近周邊 商店，公園，學校。設有超大開放式客 廳，露台和 spa 衛浴。
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售價
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開放時間
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拍賣時間
5 月 7 日周六 12:30pm
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/54 Bond Street, Ringwood
3 Bed 1 Bath 1 Car
Ringwood 中心現代聯排別墅 這處時尚易打理的住房設有 3 間臥室， 位 置 便 利 ， 臨 近 Eastland， Costco 和 Ringwood 火 車 站 。 住 房 設 有 全 新 地 毯，全新粉刷，開放式生活區，配備 不鏽鋼廚具的現代化廚房。
售價
請聯繫中介
開放時間
請聯繫中介
拍賣時間
5 月 7 日周六 2:00pm
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
(03) 9899 7888 525 Middleborough Rd, Box Hill North ihomesrealestate.net.au
1/45 Peter Street, Box Hill North 這棟高質量雙層住房設有 4 間臥室，位於安靜的位置，可俯瞰美麗的 Frank Sedgman Reserve。住房 裝修精美，時尚奢華，光照充足。設有開放式客廳/餐廳，推拉門外設有戶外娛樂露台。此外設有挑高天 花板，真空除塵，暖氣，分體空調，警報系統，可從室內進入的雙車庫，美麗的庭院，木質露台。步行可達 Box Hill North 小學，Koonung 中學和公共交通，臨近 Westfield Doncaster， Box Hill 中心，Surrey Hills 購物中心和 Eastlink 高速路。更多詳情請訪問 www.ihomesrealestate.net.au。
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4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣：5 月 7 日周六 11:00am 參觀：4 月 30 日周六 1:00pm-1:30pm 聯繫：Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au Jason Yu 0402 662 736 jason.yu@ihomesrealestate.net.au
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
MONTROSE 2/3 Claire Court
完美景色，迷人家居 這處佔地約 1311m2 的住房坐擁周邊迷人景色，住房本身裝修精美，質量 上乘。設有正式客廳，設備完善的獨立廚房，超大家庭室。樓下設有影院/ 儲物間/酒窖，還設有寬敞的臥室，4 間配備壁櫥，主臥室配備入壁衣櫥和 衛浴套間。此外設有塔斯馬尼亞醒目地板，真空除塵，管道供暖，分體空 調，遙控雙車庫，工作間。戶外設有超大娛樂區，後院，周邊景色美麗。 臨近周邊學校，商店，公共交通，這處獨一無二的住房不容錯過。 《墨爾本日報》報業集團
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出售 出售: 5 月 3 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(30/04) 1:00-1:30pm 聯繫: Matt Dougan 0416 065 115 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 27 Girdwood Road
三分之一英畝土地，坐擁 Majestic 山脈美景 這處步行可達 Boronia 周邊學校，商店，公共交通，餐廳的住房是精 明買家不可錯過的。現有住房設有美麗的地板，管道供暖，空調，壁 爐，超大臥室等等。住房周邊景色美麗，坐擁 Dandenong 山脈美景， 是想要翻新現有住房，擴建或打造全新住房人士的絕佳選擇。住房在 將近百年以來首次出售，現在便來參觀吧，一定不會讓您失望。
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拍賣 拍賣: 5 月 7 日周六 3:30pm 參觀: 周六(30/04) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0430 417 861 Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 57 Landscape Drive
絕佳住房，完美位置 這處臨近周邊商店，公共交通，餐廳和 Boronia Heights 小學的美麗翻新住房 位置便利，十分搶手。住房設有正式客廳/餐廳，美麗的塔斯馬尼亞橡木地 板，獨立家庭室，配備凱撒石廚檯和不鏽鋼廚具的開放式廚房，配備壁櫥的 超大臥室，配備衛浴和雙壁櫥的主臥室，翻新的第二間浴室，裝飾飛簷，管 道供暖，分體冷氣等等。住房戶外設有超大露台和後院，燃氣加熱 spa，適 合與家人朋友聚會。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 5 月 14 日周六 2:30pm 參觀: 周六(30/04) 2:00-2:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Adam Flynn 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 29 April 2016
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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MOUNT WAVERLEY
佳區高位 寬敞住房 GWSZ(STSA)學區 地處佳區高位，現代化家庭洋房，新近翻新，擁有 5 間寬敞臥室，2 間浴室，充足起居空間，明亮會客廳帶壁 爐，豪華廚房/飯廳區配有 Smeg/Asko 廚具和石料廚檯。室外有太陽能溫水游泳池/spa。室內樓上超大遊 戲室，陽台，冷暖空調，15,000L 儲水箱，帶鎖車庫外加工作車間。地處 GWSZ(STSA)學區，近購物中心， M1 高速，小學和公園綠地。 售價: 請聯繫代理 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 Michael Alevras 0415 103 561
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豪華設計 便捷生活 位於僅有 4 棟住房的後方，私密寧靜的別墅洋房，氣派舒適，寬敞明亮，廚房配有石料廚檯和 Smeg 廚具， 開放式客廳/飯廳，私家露台和後院。底樓主臥室帶衛浴套房/衣櫃，樓上休息區，2 間帶衣櫃的臥室，氣派 中央浴室。冷暖空調，化妝間，帶鎖車庫。近高速公路，中小學和 Monash 大學。 出售截止日期: 5 月 16 日 周一 5pm 參觀: 周六 10-10:30am & 3-3:30pm 周日 11:00-11:30am
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272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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歡迎來電詢價和預約參觀 拍賣: 5 月 21 日周六 1:00pm 參觀: 周三(04/05)6:00-6:30pm 周六(07/05)12:00-12:30pm 聯繫: Ken Gu 0433 428 060 Nick Kandi 0412 310 704
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配備可建 4 聯排別墅的批文許可 CLAYTON SOUTH 17 Wordsworth Avenue
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他設施。設有 4 間寬敞臥室，主臥室配備 FNS，還設有獨立浴室，衛生間。客廳光照充 足，燃氣廚房臨近餐廳，還設有木地板，中央 冷暖氣，雙車庫，安全帶鎖的前門，整潔的後 院等等。機不可失，現在便來參觀吧！
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地址: Shop 13, Narelle Dr, Aspendale Gardens S/C 電話: 03 8586 6411 郵箱: office.manager@ag.isellgroup.com.au
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5 月 7 日周六 1:00pm
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周六 11:00-11:30am 周四 12:30-1:00pm
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拍賣
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周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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太陽能熱水，可視對講，行車道，遙控雙車庫。臨近 週會邊購物中心，學校，自然保護區，高速路。
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5 月 7 日周六 2:00pm
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$490,000 - $540,000
參觀
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這處位於道路盡頭安靜位置的住房寬敞舒適，坐擁周邊美景，設有5間臥 室，給您現代化生活享受。住房設有獨立客廳和餐廳，家庭影院，光照充 足的家庭室配備壁爐和挑高天花板。用餐區臨近廚房，配備Smeg不鏽鋼
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周六 2:00-2:30pm 周四 5:30-6:00pm
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Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Daniel Broadbent 0424 155 476
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周三 1:00-1:30pm
WONGA PARK 66 Hartley Road
鄉村風格住房
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橡木地板，幾近全新的地毯，警報系統，雙車庫，水箱，行車道。 臨近周邊購物中心，公園，學校等設施。
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周四 12:00-12:30pm
區域便是戶外娛樂露台和私密的庭院。住房裝修精美，配備全新地
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毯和高質量窗戶。廚房配備櫥櫃，花崗岩廚檯和不鏽鋼廚具。此外 設有管道供暖，分體冷氣，車庫，額外停車位。住房位置完美，寬 敞舒適，光照充足，經過翻新，等待著您的入住！
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Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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TEMPLESTOWE LOWER 271 High Street
尖端完美的設計 這處設計精美的住房房齡僅有3年。住房設有挑高天花板，意大利式的瓷 磚，光照充足，空間寬敞。設有2個超大生活區，坐擁Macedon和Dandenong山脈美景。設有開放式客廳和餐廳，配備花崗岩島臺，Neff廚 具，洗碗機，5爐灶爐具，餐具室和碗櫥的廚房。安靜的客廳配備壁爐和櫥 櫃，臨近學習角。戶外設有用餐區和BBQ區域。獨立家庭影院可通往私密 的戶外庭院。設有4間現代化的臥室，2間奢華浴室和2間化妝室。主臥室 配備入壁衣櫥和雙檯面/無框淋浴的衛浴。住房是專業人士，成長型家庭和 尋求小戶型人士的絕佳選擇。臨近周邊購物中心，巴士站，學校，公園， 高速路。此外設有管道冷暖氣，百葉窗，地板，推拉窗，安全警 報，可視對講，洗衣房，水箱，真空除塵，雙遙控車庫。
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5 月 7 日周六 12:30pm
售價
$1.25m - $1.375m
參觀
周六 11:30-12:00pm
這處易打理的私密BV住房設有2間臥室，給您舒適 生活享受，佔地約 787m2，屬於 DD08 土地，具 有升級和打造多棟住房的潛力。設有正式的客廳和 餐廳，臨近光照充足的超大燃氣廚房和日光室。住 房具有絕佳出租回報潛力，臨近周邊中小學，公 園，購物中心。步行可達周邊巴士，數分鐘可達高 速路。此外設有分體冷暖氣，客廳配備吊 扇，還設有洗衣房，儲物間和車庫。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周六 5:00-5:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 11 Leura Street
絕佳位置，DD08 土地
澳華地產
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5 月 7 日周六 2:00pm
售價
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周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 35 Melissa Street
公園邊完美住房 這處臨近公園的寬敞住房經過全面翻新，設有正式客廳和餐廳，挑 高天花板，獨立家庭廚房用餐區，設備完善。花崗岩的廚房配備2 個Neff烤箱，燃氣爐灶，微波爐，吸油煙機，Bosch洗碗機，玻 璃防濺板。戶外設有露台，坐擁周邊公園美景，還設有美麗的花 園。住房設有5間光照充足的臥室，配備壁櫥，2間奢華的翻新浴 室，主臥室套間配備凱撒石檯面和無框淋浴，還設有入壁衣櫥。住 房臨近周邊購物中心，公園，中小學，幼兒園。臨近巴士站，高速 路。此外設有全新冷暖氣，全新地毯，窗戶，安全警報， 儲物空間，真空除塵，遙控雙車庫，私人前院。
拍賣
5 月 14 日周六 12:30pm
售價
$1.1m - $1.2m
參觀
周六 2:00-2:30pm
這處寬敞的現代化BV住房舒適迷人，設有2個光照充足的生活區，用 餐區臨近廚房，配備不鏽鋼廚具，1.5烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，超 大餐具室，碗櫥。戶外設有美麗的私人花園，適合BBQ，安靜私密。 一樓設有獨立工作間或家庭辦公室，配備電源，洗衣房則提供額外的 儲物空間。住房設有3間寬敞的臥室，翻新的浴室和獨立衛生間，主 臥室配備半衛浴和壁櫥。住房是年輕家庭，尋求小戶型人士和投資者 的絕佳選擇。臨近周邊公園，中小學，購物中心，餐廳，步行道，巴 士站和高速路。佔地約 673m2，具備未來開發和翻新潛力（STCA）。此外設有分體冷暖氣，高質量地毯，百葉窗，地燈， 遮陽棚，車棚和街邊停車位。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 11 Newlyn Close
現代化寬敞住房
澳華地產
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5 月 14 日周六 11:00am
售價
$750,000 - $825,000
參觀
周六 3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Monica Rezk 0413 596 342 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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CROYDON 3/13 Niel Street
時尚，私密，便利 這處單層住房所在位置僅有3戶，安靜私密，設有3間臥室，2間 浴室，戶外露台，是尋求小戶型人士，夫妻，首置者和年輕家庭的 絕佳選擇。步行可達周邊火車站，咖啡館，購物中心，學校。住房 設有客廳，配備衛浴和壁櫥的主臥室，另外2間臥室也配有壁櫥， 共用寬敞的家庭浴室和衛生間。家庭用餐區鋪設有地毯，可通往後 院，臨近現代化的廚房，廚房配備花崗岩廚檯，高質量不鏽鋼廚 具。後院設有易打理的花園，露台，蔬果園，2工具棚，其中一間 可作為小屋使用。住房景經過全面粉刷，還設有全新地 毯，管道供暖，分體空調，寬敞的洗衣房，雙車庫。臨近 周邊自然保護區，游泳館，電影院，TAFE和公園。
拍賣
5 月 14 日周六 11:00am
售價
$470,000 - $520,000
參觀
周六 3:30-4:00pm
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONVALE 3 Ananda Court
迷人住房，完美位置 這處美麗的BV住房40年來首次出售。住房位於安靜位置，設有正式客
售價
$740,000 - $795,000
廳和餐廳，獨立家庭用餐區，配備高質量燃氣廚具的廚房。戶外設有陽
參觀
周六 10:00-10:30am
台，美麗的花園，私密安靜。此外設有地下室，可作為儲物間或工作間 使用。設有3間配備壁櫥的超大臥室，翻新的浴室和獨立衛生間。住房 佔地約654m2，面朝街道，具備分地開發和未來開發潛力（STCA）， 是大家庭，專業人士，投資者和開發商不容錯過的機遇。住房位置便 利，臨近周邊購物中心，學校，自然保護區，巴士站，高速路。此外設 有冷暖氣，洗衣房，儲物間，雙車棚，安全大門。
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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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PARK ORCHARDS 41-43 Elgin Crescent
景色美麗，潛力巨大 這處位於搶手位置的住房可能性無限，裝修精美，位於Park Orchards區域。 住房設有美麗的花園，開放式的家庭/用餐區臨近現代化的廚房，廚房配備電烤
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$1m - $1.1m
參觀
周六 4:00-4:30pm
還設有地下室，給您提供額外空間。娛樂室亦可作為家庭辦公室或工作間。所
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476
有生活區均坐擁花園美景。住房設有3間配備壁櫥的超大臥室，學習間或第四
Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
打造您夢想住房的潛力（STCA）。住房臨近周邊公園，幼兒園，學校，咖啡 館，巴士站，購物中心，高速路。此外設有管道供暖，空調，洗衣
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周三 2:00-2:30pm
箱，燃氣爐灶，Miele洗碗機，碗櫥。正式的獨立客廳/餐廳配備壁爐和濕吧，
間臥室，2間浴室，3淋浴和化妝室。主臥室光照充足。住房具有擴建，翻新或
澳華地產
房，碗櫥，花園棚，水箱，真空除塵，雙車棚，街邊停車位。
DONCASTER EAST 106 Beverley Street
便利住房-佔地約 669m2 的 DD08 土地 這處位置便利的住房臨近Tunstall Square，單層的格局設有 3間配備地毯的臥室（2間帶壁櫥），2間浴室和獨立生活區。 住房設有北向的客廳，臨近廚房用餐區，配備歐式不鏽鋼廚 具。住房後方設有超大娛樂室，配備衛浴套間，可作為全新的 主臥室使用，可通往戶外露台。主浴室配備浴缸，經過翻新。 此外設有幾近全新的管道供暖，2空調，水箱，2花園棚，雙 車庫，佔地約 669sqm。住房臨近 2 個運動場，周邊購物中 心，通往市區的巴士，高速庫和中小學。住房位於 DD08區，具有翻新或擴建的潛力（STCA）。
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5 月 7 日周六 12:30pm
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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TEMPLESTOWE 8 Pinewood Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華家庭住房 這處奢華的寬敞住房位於Templestowe道路盡頭安靜位置，設有行車道，
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美麗的花園，寬敞的門廊。住房室內裝修典雅，設有4間配備壁櫥的臥室，
參觀
周六 3:30-4:00pm
主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，另外3間臥室共用光潔的家庭浴室。浴室均經 過翻新，設有大理石檯面。生活區設有超大美食廚房，可俯瞰戶外泳池和 家庭室。還設有正式的客廳和餐廳，家庭影院和學習間。戶外設有太陽能 加熱鹽水泳池，小屋，亦有足夠空間建造網球場（STCA）。住房臨近周邊 購物中心，學校，公園，巴士站和高速路。此外設有地毯，地板，管道供 暖，分體冷氣，帶工作間的車庫，安全系統，2水箱，3壁櫥，化
周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
妝間，真空除塵，超大儲物間，臨近購物中心和學校。
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寬敞的珍寶級住房 這處迷人住房臨近 Eastland，Heatherdale 火車站，自行車
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$1.2m - $1.3m
道，學校，佔地約4000m2。住房設有挑高天花板，超大正式
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周六 3:00-3:30pm
客廳和餐廳，配備壁爐，臨近廚房用餐區，配備洗碗機，家庭
周四 1:00-1:30pm
娛樂室。戶外設有娛樂露台，太陽能加熱泳池。住房設有4間
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778
臥室，2間浴室（獨立衛生間和化妝間），還設有學習間或第五
Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
間臥室。樓上設有兒童室。住房位於道路盡頭安靜位置，臨近 周邊高速路。此外設有分體冷氣，管道供暖，超大儲物 間，洗衣房，雙車庫，泳池。還設有街邊停車位。
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BULLEEN 38 Rocklea Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代時尚的公園旁住房 這處雙層奢華住房設計精美，光照充足，房齡僅2娘，極易打理，時
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5 月 14 日周六 11:00am
尚現代。住房設有開放式客廳，配備壁爐，餐廳可俯瞰廚房，廚房配
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備石廚檯，不鏽鋼廚具，防濺板，餐具室。餐廳坐擁戶外露台美景。
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周六 1:30-2:00pm
戶外設有太陽能加熱泳池，美麗的花園。住房設有4間臥室，3間時 尚的浴室。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，坐擁戶外美景，還設有私人 客廳。訪客室位於樓下。住房是家庭，尋求小戶型人士和夫妻的絕佳 選擇。位置便利，臨近巴士站，通往CBD的高速路，周邊學校和幼兒 園，商店，自然保護區，步行道。此外設有冷暖氣，地板， 安全警報，蔬果園，真空除塵，雙車庫。
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 60 McLachlan Street
您夢寐以求的住房 這處私密的現代化住房位於Templestowe，佔地約1027m2，美麗舒
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5 月 7 日周六 11:00am
適，是年輕家庭和成長型家庭的絕佳選擇。住房光照充足，設有客廳和
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餐廳，配備壁爐。休閒家庭用餐區坐擁花園和The Ranges迷人景色，
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周六 1:00-1:30pm
可俯瞰配備Neff廚具和凱撒石廚檯的廚房。住房戶外設有露台和BBQ 區，太陽能加熱泳池，美麗的花園。住房設有4間配備壁櫥的臥室，4 間浴室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室。樓下設有辦公室，可作為 第五間臥室，臨近廚房和浴室以及洗衣房。住房位置便利，臨近周邊購 物中心，學校，巴士站，高速路。此外設有拋光木地板，客 廳，管道供暖，雙車庫，工作間，超大停車位。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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GLEN IRIS 505/770d Toorak Road
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絕佳便利，坐擁市區美景 這處臨近Stockland Tooronga購物中心和周邊商店超市的現代化公
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寓幾近全新。住房位於Heywood Apartment Tower五樓，寬敞的
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周六 9:30-10:00am 周四 9:30-10:00am
陽台坐擁市區美景。廚房設有餐具室，玻璃防濺板，不鏽鋼Bosch廚 具，包括電烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。住房設有2間帶地毯的臥室， 配備壁櫥，主臥室坐擁美麗景色，配備陽台。還設有洗衣房，浴室， 衛生間，儲物間。此外設有可視對講入口，落地窗，2循環空調，地 下車庫和儲物間。公寓設有室內泳池，健身房，桑拿，美麗的花園， 光照充足。臨近周邊高速路，火車站，電車站，巴士站，公
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
園，購物中心，中小學。
TEMPLESTOWE 64-66 Serpells Road
黃金位置，令人讚歎的奢華家居 這處設計精美的宏偉住房是成長型和大家庭的絕佳選擇，設有多個生活區，裝
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5 月 14 日周六 3:30pm
修迷人。設有挑高天花板，私人客廳和餐廳，開放式廚房用餐區，配備歐式不
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周六 1:30-2:00pm
鏽鋼烤箱，5燃氣爐灶，吸油煙機和Miele洗碗機。家庭室設有壁爐，臨近寬敞 的娛樂室，配備典雅的濕吧。戶外設有BBQ區，美麗的花園，空間寬敞，未來 可加建泳池和庭院。住房設有6間配備壁櫥的臥室，4間浴室。主臥室配備休息 室和衛浴套間。還設有配備廚房，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，超大客廳，獨立臥 室和浴室的小屋。住房位置便利，臨近周邊購物中心，公園，自行車道，步行 道，中小學，公共交通和高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，儲 物間，地下室，真空除塵，4車位車庫，行車道和街邊停車位。
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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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無與倫比的完美位置 無論您是想要首置購房亦，尋求出租利潤亦或是尋求 小戶型住房，這處寬敞完美的住房均能滿足您的需 求。這處現代化的單層住房臨近 Mitcham 周邊設施。 設有光照充足的客廳，臨近廚房用餐區，配備不鏽鋼 廚具和碗櫥。設有 3 間舒適的臥室，主臥室位置私 密，配備壁櫥和現代化衛浴，另外兩間臥室共用現代 化的家庭浴室。戶外設有光照充足的露台，易打 理的花園，BBQ 區。此外設有洗衣房，拋光地 板，管道供暖，空調，車庫。臨近火車站，高速 路，公園，購物中心，中小學。
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4 月 30 日周六 11:00am
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 月 30 日周六 11:00am
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DD08 佔地約 666m2，坐擁美景 這處 DD08 住房具備重新開發和投資的潛力，臨近 Doncaster 購物中心，坐擁周邊美景。住房時尚現代，裝修精美，位置 便利，臨近周邊設施。三層的格局滿足大家庭對空間的需 求。設有寬敞的正式客廳和餐廳，配備天花板裝飾玫瑰和吊 燈，臨近光照充足的廚房和奢華的超大家庭用餐區，可通往 坐擁 Dandenongs 山脈美景的陽台。還設有訪客臥室，臨近 明亮的衛浴套間。樓上設有主臥室套間，配備超大衛浴，更 衣室，壁櫥，陽台。另外兩間臥室共用家庭浴室和 spa。樓 下設有娛樂室，學習間，臥室和廚房。此外設有警 報系統，管道供暖，空調，雙車庫。臨近周邊購物 中心，學校，公園，巴士站，高爾夫球俱樂部。
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Collingwood繁忙亞洲餐廳
Chapel St咖啡外賣店
周入$6,000，月租$2,900，租約 7 年，近迪肯大學餐飲 區佳位，裝潢精美，高天花板，大店鋪 80 座，全設施 商業廚房，穩定客源，做午餐和晚餐，有酒牌，潛力 巨大，可改作其他餐飲類型。開價：$125,000
位於著名餐飲街，遠近聞名的優質餐廳，裝潢精美， 樓上有 3 臥室住宅，可改作餐廳區，高利潤，全酒牌， 優質良機，可改作其他餐飲類型，8 年租約，月租$4, 900，周入$7,000。開價：$165,000
位於繁忙的 Chapel St 餐飲購物街上，周入$9, 000，月租$3,300，10 年租約。客流繁忙，精裝 潢，全設施廚房帶冷藏室，高利潤，可改作其他 餐飲類型。開價：$125,000
轉角佳位，中心位置全新店鋪，3 個工作台，1 個 洗頭座(足夠空間可增加設施)，2 個美甲台，3 個 月免租金試用期，潛力大，低月租$1,000，長租 約。開價：$35,000
Camberwell轉角佳位美髮沙龍
Chapel St著名甜點店
Preston木烤披薩店
Camberwell Junction美髮沙龍
位於優越地段，周邊住宅和辦公樓林立，穩定 客源，精裝潢，高質量沙龍設備，6 個工作台，2 個洗頭座，大店鋪，高利潤現金流生意。周入 $2,500，月租$1,900，5 年長租約。開價：$47,000
著名甜點餐廳，位於 Windsor 著名餐飲街，客源充 足，精裝潢，全設施廚房，225 平方米店面，高利潤， 適合改作其他餐飲類型。80 座。周入$10,000，月租 $6,800，7 年租約。開價：$200,000
繁忙新裝修餐廳，轉角佳位，周入$13,000，低 月租$1,800，10 年長租約。成功經營多年，遠近 知名，做 6 天晚餐，精裝修，全設備商業廚房， 大店面，50 多個座位，高利潤。開價：$250,000
位於三條繁忙主路交界處，Camberwell/Hawthorn 中心 佳位，營業至今 7 年多，遠近聞名，精裝潢，高檔設備， 5 個工作台，2 個洗頭太，潛力巨大，高利潤現金流生 意。月租$3150，月入$10,000，長租約。急售：$40,000
Caulfield 繁忙主路美髮沙龍
Chapel St Windsor繁忙壽司店
東區繁忙商業中心美髮沙龍
南區頂級咖啡餐廳
位於 Caulfield North 商業區的美髮沙龍，周入$4,500，月 租$2,300 包括 GST 和開支，8.5 年長租約，高曝光率，近 郵局，公園和住宅公寓，成功經營超過 15 年，遠近聞 名，設備齊全，5 個工作台，2 個洗髮座，大店面，高利 潤，現金流生意。開價：$80,000
位於 Chapel St 熱鬧地段，客流眾多，30 座，帶 1 車 位，高利潤，低開支，現金流生意，可改作餐廳/咖啡 廳。周入$5,500，月租$4,000，包括樓上 3 間臥室，長 租約。開價：$55,000
位於繁忙街道，靠近郵局、停車場和主入口。周入$8, 500，月租$2,350，15 年長租約。周邊住宅林立，成功 經營 18 多年，遠近知名，精裝潢，8 個工作台，2 個洗 頭座，高利潤現金流生意。開價：$190,000
著名咖啡廳，位於 Clarendon St 餐飲街，精裝修，設備齊 全的廚房，大店鋪，樓上 3 臥室住房(每月$2,000 收入)， 高利潤，適合改作其他餐飲類型。周入$13,000，月租$6, 500(-$2,000樓上分租)，9年長租約。開價：$170,000
海灘邊商業街甜點/酸奶店
Fitzroy主街著名網咖
東區Gloria Jeans咖啡店
Carnegie Koornang Rd著名亞洲餐廳
著名繁忙甜點/酸奶美食店，位於 Brighton 著名餐飲 街，客流繁忙，精裝潢，全設施廚房，85 平方米店面， 50 座，高利潤，適合改作其他餐飲類型。周入$10, 000，月租$6,100，10 年租約。開價：$190,000
位於人口眾多的地區，高利潤，大店面，高天花 板，機會眾多，可改作其他生意。低支出，亦可做 咖啡廳/餐廳。月租$3,850，長租約。開價：$35,000
高利潤連鎖生意，位於東區繁忙街道，周邊住宅和辦公樓林 立，月入$7,500，長租約，租金$6,100 包括 GST 和開支。穩定高 收入，潛力大，澳洲最著名的連鎖咖啡店品牌，企業提供培訓 和支持。開價：$200,000
位於墨爾本東區頂級餐飲街，周入$15,000，月租$5, 100，14 年長租約。周邊辦公樓、住宅林立，客流充 足，精美裝潢，80 多座，商業廚房設備齊全，全酒牌， 高利潤。開價：$275,000
繁忙雞蛋零售批發生意
東南區購物中心披薩店
東南區繁忙碳烤店
CBD咖啡餐飲街亞洲餐廳
高品質雞蛋零售批發生意，周入$15,000,5年租約，月租 $2,000 包括開支，忠實客源，提供當地餐廳和食品店貨 源，有多個停車位，大冷藏室和裝貨區。無競爭，高利 潤，適合自營或合作經營，穩定生意。開價：$250,000
Mentone/Cheltenham 區佳位，著名披薩店，停車位 眾多，精裝修，11 內座，4 外座，頂級品牌設備齊 全，忠實客源，高利潤，現金生意。周入$10,500，長 租約，月租$2,850。售價: $170,000
周入$8,000，月租$2,800，4x5x5 年長租約，客流充足，周 邊有 KFC 等連鎖店。卡 UN 擦灰姑娘店鋪，忠實客源，無 需額外花費，多個停車位，周邊無競爭，穩定現金流生 意，高利潤。開價：$175,000
周邊辦公樓、公寓樓林立，地處 CBD 中心著名咖啡餐飲 街，成功經營多年。周入$19,500，月租$9,600 包括 GST， 開支和水費。長租約，大曝光率，商業廚房，全酒牌營業 至4am，高利潤，可改作其他餐飲類型。開價：$150,000
南區知名日餐廳
Caulfield莫納什大學旁泰國餐廳
CBD繁忙美髮店
東區購物中心繁忙美髮沙龍
CBD著名餐廳
知名日餐廳，客流量大，位於購物中心位置，客戶基 數大，日式裝修，廚房設備完善，餐廳寬敞，利潤高， 設有2間臥室，潛力巨大。周入$6,500（5天），月租$2, 800，長租期。開價：$100,000
位於繁華餐飲街，高曝光率轉角佳位，精裝潢，多功 能商業廚房，帶冷藏室，停車位眾多，樓上 3 臥室住 房，分租每月收入可達$1,600，適合改作其他餐類。 周入$5,000，月租$4,200，5+5年租約。開價：$65,000
位於CBD中心臨近公寓辦公樓，客戶基數大，新顧客不斷。設 有5個工作台，2個洗手盆，具備擴展空間。75m2寬敞店面，裝 修精美，光照充足，利潤高，穩定。周入$6,500，月租$6,000，4+5 年長租期。開價：$90,000
位於 Vermont South 購物中心內佳位，已成 功經營超過 20 年，精裝潢，11 個美髮臺，3 個洗頭座。周入$4,000，月租$3,100，營業 6 天(一到六)。僅售: $65,000
位於墨爾本市中心著名餐飲咖啡街，客流充 足，30 座，精裝黃，全酒牌，多功能商業廚房， 穩定利潤，低開支，增值潛力極大。月租$5, 200，6年租約，周入$3,000。開價：$110,000
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Email: kimseng.fang@raywhite.com
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寬敞舒適 這處翻新擴建的 4 臥室迷人住房位於便利位置， 設有： •四間臥室（主臥室配備衛浴和 spa） •正式客廳和餐廳 •寬敞的家庭室，落地窗 •光照充足的超大廚房，配備碗櫥 •配備獨立淋浴和浴缸的中央浴室 •帶工作間的超大雙車庫 住房位置便利，臨近以下設施：
•臨近 Yarra Valley Grammar •位於 Melba 中小學之間 •臨近 Croydon 購物中心和火車站 •極短車程可達 Eastland 購物中心 •臨近 Eastfield Park Reserve 和 Cheong Park
拍賣: 5 月 14 日周六 1:30pm 開放時間: 周六(30/04)12:15pm-12:45pm 周三(04/05)1:00-1:30pm 周四(05/05)5:30-6:00pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
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家居天堂 這處完美的家庭住房寬敞奢華，經過 翻新和擴建。住房外觀精美，客廳可 通往戶外露台和美麗的後院。3 個生活 區和中央廚房光照充足。住房設有 4 間 寬敞的臥室，共用家庭浴室，化妝 室，包括配備衛浴和入壁衣櫥的主臥 室。戶外設有寬敞的娛樂露台，BBQ 區，泳池。此外設有管道供暖，分體 冷氣，雙車庫，工作間，街邊停車 位。住房位於 Vermont 中學學區，臨近 小學，幼兒園，購物中心和 Eastlink。 拍賣: 5 月 14 日周六 11:45am 開放時間: 周六(30/04)1:45-2:15pm 周四(05/05)1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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完美改造 這處易打理的住房位置便利，經過全面翻新改 造，廚房時尚現代，室內北向光照充足，還設有 明亮的庭院。此外設有： •配備不鏽鋼廚具的時尚廚房 •寬敞的客廳和餐廳 •兩間配備地毯和壁櫥的寬敞臥室 •拋光硬木地板 •配備浴缸，淋浴和衛生間的中央浴室 •洗衣房 •車庫 臨近周邊 Heatherdale 自然保護區，火車站，巴士 站，Eastlink 和 Eastland，是首置者，尋求小戶型 人士和精明投資者的絕佳選擇。
拍賣: 5 月 14 日周六 10:15am 開放時間: 周六(30/04)11:15pm-11:45am 周四(05/05)12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
Ringwood
4/91 Ringwood Street
美麗明亮的住房 這處位置便利的磚房居高臨下， 步 行 可 達 Eastland 購 物 中 心 和 Ringwood 火車站。設有 2 間配備壁 櫥的寬敞臥室，整潔的廚房，配 備管道供暖的寬敞客廳，光照充 足的用餐區，安全的私人庭院。 還設有家庭浴室，洗衣房，車棚 和太陽能。住房物超所值，是首 置者，投資者和尋求小戶型易打 理的單層住房人士的絕佳選擇。 拍賣: 5 月 21 日周六 10:30am 開放時間: 周六(30/04)2:15-2:45pm 周四(05/05)11:00-11:30am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Balwyn
3/5 Dunure Court
高尚街區地段 豪華生活享受 全新家庭洋房，位於高尚佳區靜街，擁有 4 間臥室，雙層結構，開放式客廳/餐廳，雙廚房， Smeg 廚具和石料廚房，冷暖空調，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近小學，商店，咖 啡廳，可步行到 Balwyn 商業街及公園。 拍賣日期: 5 月 14 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(30/04) 11:30-12:00pm, 周四(05/05) 4:00-4:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com Wincy Hu 0458 276 786 wincy.hu@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Bulleen
本
周
1/12 Austin Street
六
拍
賣
完美佳位 溫馨裝潢 高檔裝潢，氣派舒適，這棟 2 臥室單元房擁有開放式的內部空間，非常適合年輕夫妻、職業人士或 退休自住。靠近學校，當地商店，公交，Eastern Freeway，一小段車程可至 Westfield Doncaster， Bulleen Plaza 和 Macedon Square。 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(30/04) 1:30-2:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 Nima Goharpey 0425 727 441
2
1
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frank.perri@raywhite.com nima.goharpey@raywhite.com
(03) 9571 6777 71 Koornang Road, Carnegie
CARNEGIE
Huntingdale
6/214 Huntingdale Road
超值公寓房 首置或投資 坐南朝北的一樓公寓房，擁有 2 間 臥室，風景宜人，設有現代化廚 房/飯廳，朝北寬敞客廳，2 間帶衣 櫃的大臥室，新裝修的浴室/洗衣 房和停車位。靠近 Monash 大學。
拍賣: 5月14日 周六3:00pm 開放時間: 周六(30/04) 1:30-2:00pm 聯系人: Robert De Freitas 0421 430 350 robert.d@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Box Hill
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
21 Graham Place
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拍
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頂級地段 超大土地 頂 級 1200 平 米 開 發 大 地 ， 位 於 Box Hill 優 秀 地 段，可翻新、分地開發或重新開發(STCA)。現有 洋房擁有 3 間臥室，溫馨典雅，正式客廳和餐廳 區配有冷暖氣，連接帶燃氣爐灶的廚房，寬闊後 院帶 ROW，還有花園，儲物間，帶頂露台等。步 行可至 Box Hill Centro，火車站和餐廳，近 Sion College 和 Box Hill 高中，屬 Box Hill 高中學區。
拍賣日期: 4 月 30 日周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Box Hill
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Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
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大氣奢華 鬧中取靜 坐擁山景 這棟精心設計的全新奢華山景住宅坐落于 BOX HILL 最優雅的街道最高處，鬧中取靜，四周 豪宅林立 。圖書館私利學校盡在咫尺，步行幾百米可達最有名的公立中學 BOX HILL HIGH （在學區內）及墨爾本最大的華人中心 BOX HILL CENTRO 及公共交通。這裏既能品嘗正宗 西式咖啡，又能有眾多著名中餐館一飽口福，各大華人超市應有盡有。經名師精心設計，大 氣豪華，用料上乘。客廳及臥室朝北朝東，花園精緻易打理。廚房採用德國 MIELE 廚具，石 料臺面，還擁有一個全封閉式的廚房。主臥寬敞舒適，帶超大衣帽間，衛浴，更有超大陽 臺，視野開闊，綿延群山盡收眼底！根據政府的規劃這裏即將變成墨爾本的下一個城市！成 為東南區的中心！土地資源稀缺，潛力無限！
拍賣日期: 5 月 7 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 4:00-4:45pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn North
Ripple Wu 0433 903 099
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Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
2 Wilton Street
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良機在等待 典雅家居，佔地約 745 平方米，潛力巨大，非常適合重新開發或建造夢想 豪宅(STCA)，亦可選擇投資出租或首置翻新。擁有寬敞客廳，4 間大臥 室，房型優越。 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn South
賣
拍
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8 Eckersley Court
寧靜街道 舒適生活 絕佳良機，非常適合首置、投資、家庭自住或翻新。土地面積約 590 平方米，經典風 情洋房，可加以現代觸感，擴建或重新開發(STCA)。寬敞臥室，大客廳，磚地娛樂 區。步行可至 Forest Hill Chase，Blackburn South 商店街，近多所名校和迪肯大學。 拍賣日期: 4 月 30 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Box Hill South
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極受歡迎的中心地段 寬闊大地面積約 594 平方米，絕佳良機，分地開發，擴建或重建全新豪宅 (STCA)。舒適溫馨，擁有陽光客廳/餐廳，帶衣櫃的臥室，優質廚房和帶 頂棚的室外娛樂區。 拍賣日期: 5 月 7 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Burwood East
218 Holland Road
氣派的生活享受 這棟家庭洋房經過翻新和擴建，擁有 4 間臥室，2 間浴室和雙車庫，提供開放式大客廳區， 廚房配有大理石廚檯和歐式廚具，室外娛樂區適合週末聚餐 BBQ 休閒活動。另設有燃氣暖 氣，水冷空調，分體空調，Foxtel，互聯網連接，帶鎖大窗，雙車庫以及額外停車位。
拍賣日期: 5 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 4:00-4:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
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Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
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Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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令人垂涎的舒適住房 這處設有 4 間臥室的家居位於 Harbourtown 搶手 位置，格局完美，寬敞舒適，光照充足。 · 安靜的客廳+光照充足的家庭室/餐廳 · 配備超大櫥櫃的明亮花崗岩廚房 · 四間完美的臥室-主臥室配備更衣室和衛浴 · 戶外設有用餐區和美麗花園 · 管道冷暖氣，雙車庫外加花園棚
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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寬敞舒適的家庭靚宅 這棟 4 臥室家庭洋房，配有拋光硬木地板，空間寬敞，1 間正式會客廳，新裝修的大理石廚 房配有不鏽鋼廚具，LG 洗碗機和早餐吧檯，旁邊是休閒飯廳，連接中央客廳區。寬敞主臥帶 衛浴套房和衣櫃，另外 3 間大臥室都帶衣櫃，2 間中央浴室，獨立衛生間，1 間洗衣房。室外 帶頂棚的露台，娛樂用餐區。前方有花園，入口大廳，室內配有冷暖空調，另有儲物間，吊 扇，遮陽窗，儲水箱和 2 個停車位。
拍賣日期: 5 月 14 日 周六 10:00am 4 3 2 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨商人斥近 8 千萬購 4 豪宅 （本報訊）雪梨一名商人以超 過 7,000 萬元的價格買下 Vaucluse 四棟相鄰的豪宅，打算拆掉重建他 自己的濱水超級大豪宅。 據 Domain 網站報導，這麼看 來，這筆交易比去年 8 月詹姆斯• 派 克（James Packer）和 艾 瑞 卡 • 派克（Erica Packer）把他們位於附 近的豪宅賣給華裔富豪周澤榮
（Chau Chak Wing）時 的 售 價 還 最小的一棟是律師西蒙•辛格（Simon Singer）的妻子茱莉婭•辛格 高。 這 四 棟 豪 宅 均 位 於 Coolong （Julia Singer）在 2013 年以 551 萬 Rd 上，其中最貴的兩棟都在海邊， 元的價格買入的。 南非裔商人阿夫龍•科恩 業 主 都 是 科 琳 • 沙 因（Colleen Shein） 。她是科技創業家、前費爾 （Avron Cohen）和妻子珍•科恩 法克斯媒體董事戴維•沙因（Da- （Jean Cohen）在 1995 年 以 130 萬 元的價格買入街邊帶游泳池的住 vid Shein）的妻子。 另外兩棟房子沒有靠海，其中 宅後，就一直沒有轉手過。
Coolong Rd 13 號、13 13a a 號、15 號及 15 15a a 號聯合售出
墨上周六錄 74.7％清盤率 （本報訊）儘管迎來了澳紐軍 團日長周末，處於全國領先地位 的墨爾本住宅拍賣市場依然在上 周六收穫了較好的清盤率，令人 倍受鼓舞。 上周六，墨爾本錄得了 74.7％ 的清盤率，稍低於前一周的 76％， 但遠低於去年高峰期時的 86.4％。 今年，墨爾本的清盤率持續 在小範圍內浮動：高時達 77.9％， 低時為 73.4％。過去 12 個周末的 平均清盤率為 75.4％。 可以預見的是，由於迎來節 假日，墨爾本在上一周末的待拍 房源有所減少，共有 494 套房上市 拍賣，低於前一周的 781 屋。 最 貴 的 交 易 由 Toorak 區 Leighton Court 6 號三居室住宅 錄 得，通 過 Melbourne Residential Real Estate 以 420 萬出售；最 便宜的交易由 Meadow Heights 區 Eldorado Crescent 1/7 號三居
室 獨 立 屋 錄 得，通 過 Raine and Horne Glenroy 以 22.1 萬出售。 值得我們關注的交易還包 括 ： Fitzroy North 區 Barkly Street 179 號 三 居 室 住 宅，通 過 Nelson Alexander 以 230 萬 出 售；Kew 區 Rimington Avenue 15 號 三 居 室 住 宅，通 過 Christopher Russell 以 221.5 萬出售；Albert Park 區 Merton Street 55 號 三 居 室 住 宅 ， 通 過 Marshall White 以 210 萬 出 售；Carlton 區 Dorrit Street 32 號四居室住宅，通 過 Nelson Alexander 以 203.3 萬 出 售；Armadale 區 Barkly Avenue 48 號三居室住宅，通過 Jellis Craig 以 199.2 萬出售。 上周六，墨爾本的拍賣中位 價為 71 萬，低於前一周末的 81.5 萬，也比去年同期的 72.5 萬低出 了 2.1%。墨爾本拍賣市場在上周 末的銷售金額為 1.712 億。
墨爾本的周末住宅拍賣市場 顯然仍處於賣方市場。目前，房源 數量正在上漲。下周末，墨爾本將 有可能迎來 4 月的超級星期六。屆 時，將會有 1200 套房待拍，有望創 下本月的新紀錄。 從住宅市場來看，墨爾本依 然是澳洲最強的省會城市。今年 第一季度，墨爾本的房價增長了 1.2％至 76 萬 2962 元，其年增長率 達到了 11.8％。在同一季度，墨爾 本和霍巴特成為了澳洲出現房價 上漲的唯一兩座首府城市。 收入低增長、銀行貸款條件 收緊（特別針對投資者）以及平穩 的利率將會成為今年房價受限制 的因素。 此外，聯邦選舉還帶來了不 確定性的政治前景以及顯著政策 的變化，也有可能會在短期內壓 制消費者和投資者的信心。
雪梨本周末將有 700 套房待拍 （本報訊）即便是在放假的長 周末，而且待拍房屋數量相對比 較多，但雪梨房屋拍賣市場在上 周六反彈了。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨錄得 71.2%的清盤率，高 於上上周末年內最低的 67.7%。 雖然有所好轉，但復活節以 來，雪梨平均的清盤率為 70.7%， 依然遠低於去年同期的 75.1%。 上周六，雪梨共有 426 套房待 拍，比上上周末的 360 套和去年同 期的 52 套都多。去年的澳紐軍團 日正是在周六。 上周末，各區域清盤率數據 相對比較接近，表現不佳的外城 區開始出現上升趨勢。內城區的 結果依然比較強勁。上周六，北灘 的 清 盤 率 為 88.5%，是 全 市 最 高 的，然後是市區和東區的 84.9%、 下北岸的 75%、內西區的 74.5%、 西北區的 69.2%、西區的 66.7%、
Canterbury Bankstown 的 64.3%、南 區 的 62.7%、上 北 岸 的 62.5%、西南區的 61.5%，以及中央 海岸的 42.9%。 拍出最高售價的是位於 Seaforth Boronia Lane 4 號的五臥室 住 宅，通 過 Clarke and Humel Property 以 445 萬元的價格成交； 最 便 宜 的 是 位 於 Centennial Park Cook Rd 56/53-55 號 的 一 臥室公寓，通過 Ray White Paddington 以 372,525 元 的 價 格 成 交。 上周六，雪梨的拍賣價中位 值為 110 萬元，低於上上周末的 115 萬元，但比去年同期的 86.85 萬元多 26.7%。上周末，雪梨一共 有價值 2.418 億元的房產通過拍 賣會售出。 雖然上周末的清盤率有所反 彈，但復活節以來的拍賣結果都 比較疲軟。不過，經過買家較不活
《墨爾本日報》報業集團
躍的一長段時間後，外城區到西 區最近開始出現好轉的跡象。 本周末，雪梨將有約 700 套房 推出待拍，是今年截至目前第二 多的一次，將給市場帶來更大的 考驗。 雪梨房價持續下跌，第一季 度，住宅價格中位值跌了 1.5%至 995,804 元，跌破 100 萬元的大關。 雖然房價已經跌了兩個季度，但 也錄得了 6.9%的年增長了，不過 遠低於墨爾本的 11.8%。 第一季度，房價上升的只有 墨爾本和霍巴特兩個城市。 收入增幅低；銀行收緊信貸 條件，特別是針對投資者的；再加 上保持不變的低利率，都將在今 年年內繼續抑制房價的攀升。 不穩定的政壇前景、即將到 來的聯邦大選，以及可能發生的 重大政策調整也將在近期抑制消 費者和投資者的信心。
沙因夫婦在 2000 年以 740 萬 元的價格買下他們位於 Coolong Rd 的一棟住宅後，就沒有轉過手。 這 棟 住 宅 佔 地 面 積 為 1,800 平 方 米，他們買下後進行了重新設計。 2010 年，他們又以 1,405 萬元的價 格買下隔壁的濱水豪宅。 1990 年，加米涅夫（Leon Kamenev）以難民的身份從蘇聯來到 澳洲，走過一段漫長的道路。 從白天學英語、晚上送披薩， 到 在 上 周 花 了 近 8,000 萬 元 買 下 Vaucluse 四棟豪宅準備推倒重建 自己的私人院子，加米涅夫的成功 來之不易。 去年，加米涅夫和別人聯合創 辦的網上送餐平臺 Menulog 被收 購後，他自己就獲得 4.7 億元的收 益，迅速將他推入澳洲的超高淨值 人士的行列。 去年，58 歲的加米涅夫以 3.08 億元的淨身價首次躋身 BRW 富豪 榜，主要歸功於他在 Menulog 持有 55%的股權。 加米涅夫在烏克蘭出生，然後 在西伯利亞上學，畢業於莫斯科管
理 學 院（Moscow Academy of Management）的 經 濟 學 專 業。他 在上周以近 8,000 萬元買下四棟豪 宅，創下一次性購買多套房的總額 紀錄。 澳洲單一房產交易的紀錄由 附近的非濱水豪宅保持。去年 8 月， 華裔商人周澤榮以 7,000 萬元的價 格從小派克夫婦手中買下 La Mer 豪宅。 雖 然 Ray White Double Bay 的帕拉克斯（Elliott Placks）沒有提 供詳細信息，不過知情人士稱，上 周的交易包括以 6,000 萬元價格買 下沙因夫婦的兩棟濱水豪宅、剩下 的近 2,000 萬元由另外兩棟非濱水 豪宅的業主去分。 四棟住宅的佔地面積共計為 4,270 平方米，8,000 萬元售價的話 印花稅預計為 554 萬元。 和沙因夫婦家只隔了兩戶的 地方，就是中國富豪劉強東去年下 半 年 通 過 朋 友 黃 巧 榮（Huang Qiaorong）以 3,600 萬元價格買下 的豪宅。
澳短期辦公空間日益受歡迎 （本報訊）市場對靈活的短期 執 行 長 John Henderson 說 道： 或者長期辦公空間的需求正在上 “Regus Express Sydney Airport 漲，尤 其 是 靠 近 交 通 樞 紐 的 辦 公 Centre 是工作性質迅速變化的產 樓。這股潮流促使全球辦公空間解 物。我們知道，越來越多人需要在 決方案提供商雷格斯（Regus）在雪 來回移動中工作，並保持工作的連 貫性，這是幫助我們的客戶發揮最 梨國際機場設立業務。 如今，許多企業都在考慮規範 大生產力的一種方式。” “我們收到了更多來自企業的 一系列服務式辦公室的技術要求， 包 括 DEXUS Property 旗 下 的 詢問，它們要麼是尋找短期的外部 DEXUS Place 和 GPT Group 旗下 辦公室，要麼是為特定項目尋找辦 公空間，或者為飛來雪梨但又不想 的 Space & Co。 兩 家 公 司 都 尋 求 擴 大 供 應， 進入市區的商業人士尋找辦公空 DEXUS Place 和 Space & Co 已分 間，特別是如果他們當天要飛往其 他地方的時候。” 別在布里斯本和雪梨開業。 他說道，商務旅行日益普遍， 從出城工作人員和需要會議 場地的客戶到尋找機密談判場地 很多人選擇待在機場舉行會議，但 的企業經理甚至高管招募者，這些 發 現 機 場 客 廳 過 於 嘈 雜，不 夠 私 密。 地區受到了他們的青睞。 靈活工作空間正迅速發展，市 如今有越來越多人在家辦公， 他們也會利用服務式辦公室舉行 場對優質技術和設備的需求也在 一個小時的會議或者一次使用一 增長。 Henderson 稱， “大公司希望 周時間。 Regus Express Sydney Air- 節約成本，所以可能會選擇租賃一 port Centre 位於國際航班 T1 航站 個小點的場地，然後在需要的時候 樓，是一個面積為 802 平方米的辦 使用外部辦公室，而中小企業可能 公空間，設有配套完善的商務休息 希望駐扎在郊區，同時又能在市區 舉行重要會議。因此，這兩類企業 廳、私人辦公室、會議室和廚房。 Regus 澳洲和紐西蘭地區首席 都在尋找服務式辦公空間。”
雪梨十幾區房價跌破百萬 （本報訊）去年在雪梨房價最 的百萬城區只會更少，不會更多。 雖然百萬俱樂部名單上有 243 高的部分城區買房的人可能會發 現，他們已經掉出“百萬俱樂部” 個城區，但有 25 個已經瀕於跌破百 萬的邊緣或失守高價位置，隨時都 了。 Domain Group 的 2016 年 3 可能跌出去。 即將掉出百萬俱樂部行列的 月房價數據顯示，住宅中位值下跌 導致 10 多個城區掉出百萬俱樂部 城區主要位於西北區、南區和 Can的行列，百萬城區的名單在過去六 terbury Bankstown，但 也 包 括 了 個月內不停縮短。 一 些 內 西 區 的，比 如 St Peters 和 南 區 的 Mortdale、Kirrawee、 Tempe。 Peakhurst、 Caringbah 和 South “這些暴發戶一樣的城區得調 Hurstville 都是已經不在百萬俱樂 整心態面對難以維持百萬中位值 部名單裡的城區了，中位值在 89.5 的事實了，” 威爾森說道。 萬元到 99.75 萬元之間。 Cronulla 的 Wheregroup 買 對買家來說，這代表著以更好 家經紀人 Todd Hunter 表示，南區 的價格入市的機會。 和雪梨很多地區的房價“開始回到 Domain Group 資 深 經 濟 學 現實的價值了” 。 “有的情況下，銀 家威爾森（Andrew Wilson）表示， 行收緊信貸措施使得買家能貸到 部分地區的房市將繼續下行，未來 的款只是兩年前的 70%。”
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