澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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第 1702 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 高檔商鋪 優質三層公寓樓 拍賣: 6 月 5 日 周三 1pm 現場拍賣 絕佳的三層樓物業，位於 Burke Road 最受歡迎的商業街 和生活區優秀佳位 靚麗樓房，面積 250 平方米*，包括兩(2)家獨立租戶 每年總回報$78,200 全新 5 x 5 年租約，租于底樓商家 Classique Nail Spa 絕佳 3 臥室公寓房，帶獨立出入口
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MELTON 生意出售 MELTON Business for sale
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歷史悠久，位置絕佳的生意 客流量大的區域，客戶基礎雄厚 具備成長空間
家族運營的生意，包括布料，縫紉用品，服飾用品，縫紉機銷 售，服務和維修，縫紉課程。于 1991 年運營至現在店主退休。 帶有大量布料和配套設備，同時提供關於布料和縫紉技巧的 書刊雜誌，外加縫紉，刺繡和絎縫機，同時包括維護和修理服 務。地處快速發展的 Melton 市區，是一個購買潛力巨大的長 期生意的絕佳機遇。
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超高檔 Hawthorn 商鋪 ·三門面商鋪物業，總建築面積 477 平方米* ·極高價值的土地，面積 943.7 平方米* (C1Z) ·2 個寬約 20 米*的臨街正面，分別鄰靠 Glenferrie Road 和 Grace Street (Council 停車場) ·每年總共凈收入$356,507* ·完美的地段，位於 Glenferrie Road 商業街 中心佳位，隔壁就是 Coles 超市和 Lido 電影院 ·適合投資者，自營生意人士或開發商 (STCA)
議價出售 截止日期: 5 月 30 日 周四 4pm *大約
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完美地段的 秘密花園 出售 出售截止日期 6 月 4 日 5:30pm 位於寧靜私密的優質地段，這棟花園洋房擁有 2 間 臥室，1 間浴室，佔地約 278 平方米，正靜待您的入 住。寬敞客廳區，配備暖氣和空調。靠近商業街，公 交設施，地屬 PSC 學區。
PSC 學區靚宅 潛力無限 拍賣 5 月 25 日 周六 12:30pm 位於寧靜友善的高尚家庭住宅區，所在街道車流極 少，靠近學校，公園，康樂設施和公交設施。擁有 3 間臥 室，非常適合翻新、家庭自住、或重建新房(STCA)。
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完美地段 優質房型 拍賣 5 月 25 日 周六 10:30am 位於完美地段的優質房屋，擁有 3 間臥室/2 間浴室， 讓您盡情享受 Parkdale 海灘邊的美好生活。擁有大 客廳，廚房，冷暖空調，後院，以及遙控雙車庫。地屬 MGSC/PSC 學區。
Burwood
1/19 Hughes Street
步行可達 Deakin 大學和 PLC 易打理的聯排別墅，近電車站，Eastern 高速公路，Eastlink，巴士站和學校，包括 Presbyterian Ladies 中學，Mount Scopus 中學和 Deakin 大學。這棟精美住房設有 3 間臥室，2 間浴室，三間衛生間，可從室內進入的雙車庫。頂層設有兩間臥室和浴 室，樓下設有配備陽台和循環冷暖氣的住客廳，底層設有廚房，家庭用餐區和第二間臥室，可通往車庫。住房是投資者的 首選，地段絕佳，極易打理。亦是收桌子和和年輕家庭的完美選擇。近周邊多個公園和綠地，幼兒園，小學。退休人士亦可 享受無需花費大量精力打理土地和花園的生活。廚房配備 Bellisimo 不鏽鋼烤箱，洗碗機，四燃氣爐灶，住房另配備地毯和
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拍賣 5 月 25 日周六 11:00am 參觀 周六 11:00-12:00pm
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地板，溫馨舒適，外觀靚麗迷人。
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數分鐘可達 Westfield Doncaster，這棟 3 臥室街角經典住宅面朝 2 條街道，佔地約 630.9sqm，可改建為宏 偉家庭住宅/聯排別墅（STCA） 。可直接入住或翻新。近學校和高速公路。
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拍賣 6 月 1 日周六 1.00 參觀 周六 & 周四 2.00-2.30 Jason Hearn 0409 828 590 Richard Kurz 0408 337 319 Camberwell 9805 1111
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佔地約 686m2 的街角土地，這棟 3 臥室住宅外觀靚麗，具備分地開發或重新開發 3 棟聯排別墅的 潛力（STCA） 。可輕鬆達到 Box Hill 購物中心，Trawool Street 購物中心和 Blackburn North 購物中心， 地段完美。
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出售 6 月 4 日周二 3.00 截止 參觀 周六 12.00-12.30 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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Blackburn North
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2B Lane Street
壯麗的全新家居 全新豪華住房，擁有朝北舒適客廳，自然光充沛，大型家庭室，餐廳，廚房帶石料早餐 吧檯和高檔Smeg廚具，還有充足儲物區。樓上樓下共2間豪華主人套房，配備豪華浴 室。樓上還有青少年專用房，2 間帶衣櫃的臥室和 1 間家庭浴室。室外娛樂露台，易打 理的後院，適合親朋好友休閒聚餐。
Nunawading
24 Sunnyside Avenue
拒絕妥協 豪華家庭生活享受 精美設計的優質住房，擁有開放式客廳，帶飄窗，餐廳區，廚房帶石料島形早餐吧檯，高 檔廚具，包括雙烤箱和爐灶。室外帶頂娛樂露台，林蔭後院，是休閒娛樂的最佳場所。還 有家庭辦公室，帶衣櫃的客房，主人房帶全新衛浴。樓上陽光青少年專用房，讀書區，3 間帶衣櫃的臥室，1間現代家庭浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 5 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/5) 3-3:30pm 周四(16/5) 12-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 5 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/5) 12-12:30pm 周四(16/5) 5:30-6pm Rohan Calder 0422 256 948 Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977
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Box Hill South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/310-312 Station Street
輕鬆美好的生活
設計精美的三層樓住房，外形靚麗，內飾精美，擁有寬敞客廳，可直通後 院，二樓設有餐廳過區和廚房，配備早餐吧檯、電子爐灶和充足儲物區。頂 樓臥室區，設有帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，以及2間帶衣櫃的臥室，1間 中央家庭浴室，以及帶頂私家露台，給您最完美的輕鬆生活享受。
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣: 5 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/5) 11-11:30am 周日(12/5) 10:30-11am 周四(16/5) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Wantirna
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41 Rachelle Drive
買一得二 罕見良機 獨特良機，絕佳物業，同一房東居住至今。共有 2 棟房屋，生活空間寬敞。第一 棟擁有 3 間臥室，2 間浴室，1 間客廳外加開放式家庭室-餐廳-廚房區。位於後 方的單元房擁有 2 間臥室，1 間浴室，非常適合親戚或青少年獨用，選擇眾多。 還有充足室外生活空間，非常適合休閒聚餐。歡迎來電預約看房。 SUITE 10, 322 MOUNTAIN HIGHWAY, WANTIRNA 8720 6333
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 出售 售價: $790,000-$860,000 開放時間: 周六(11/5) 11-11:30am Scott McAuliffe 0431 939 321 Andy Yuan 0401 019 815
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拍賣
7 Monaro Close, Wantirna South
完美地段，多種選擇
3/4
這棟舒適的 3/4 臥室住宅佔地約 724m2，迷人靚麗，可根據您的需求進行翻 新，亦可在未來重新開發（STCA） 。設有明亮的生活區，鋪設木地板的廚房用 餐區，管道暖氣。近學校，公共交通和 Westfield Knox。
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拍賣 參觀
5 月 25 日周六 10:00am 周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm 聯繫 Tim Chan 0477 228 833 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
6/14-16 Bowen Road, Doncaster East
絕佳位置的寬敞單層住宅
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全新粉刷的單層 3 臥室 2 浴室住宅，是首置者，尋求小戶型人士和小型家庭的首選。地段絕佳，物超所 值，坐在 100 分 Beverley Hills 小學和 Blackburn 中學的校區。這棟迷人住房設有客廳，設備完善的廚房， 家庭餐廳，配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另外兩間配備壁櫥的臥室共用家庭浴室。戶外設有私密 的庭院花園。此外設有管道冷暖氣，雙車庫，訪客停車位。近學校，公共交通，Jackson Court，Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。
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拍賣 參觀
5 月 26 日周日 1:00pm 周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫 Tim Chan 0477 228 833 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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私人娛樂天堂
拍賣
寧靜住宅，配備磚墻，美麗的花園，這棟翻新的 60 年代住宅獨 一無二，設有 3 間臥室，2 間浴室，娛樂泳池，迷人問題。配備大 窗戶，室內光照充足，明亮的客廳和餐廳鋪設木地板，近現代化 的廚房用餐區，坐擁戶外私密娛樂區，露台，奢華花園和泳池/ spa 景色。此外設有管道暖氣，吊扇，自動大門，雙車庫，街邊停 車位。
5 月 25 日周六 11:30am 售價 請咨詢中介 參觀 請上網查詢 聯繫 Chris Hassall 0412 898 990 Nick Sinclair 0422 217 788
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寧靜地段的精品住宅 稀有機遇，這棟幾近全新的住房位於安靜地段，近美麗 的步行道，設有 4 間臥室/3 間浴室，多個生活區，學習間， 設備完善的凱撒石廚房，易打理的花園，管道冷暖氣，警 報系統，自動雙車庫。
出售 售價 $1,200,000 - $1,250,000 參觀 周六 10:30 - 11:00am 周三 5:30 - 6:00pm 聯繫 Huy Nguyen 0403 494 735 Steve Turner 0402 342 957
: info@hoskins.com.au
Park Orchards 170 Berringa Road
精美原裝住宅-4118m2 這棟地處 Park Orchards 絕佳地段的經典住房不會 令您後悔。住宅特色多樣，佔地約 4118 m2，具 備翻新或重建的巨大潛力（STCA）。2 間寬敞的 臥室均配備壁櫥，共用一間浴室，另設有 3 個溫 馨的生活區，寬敞的廚房/餐廳，櫥櫃，現代化燃 氣爐灶和壁爐。此外設有多個棚屋，工作間和車 棚，可輕鬆到達 Park Orchards 中心商店，私校巴 士站，學校，咖啡館，Eastland 和 Eastlink。多種 可能，隨您選擇！
售價: $1,260,000 - $1,380,000 開放時間: 周六(11/05) 1:00-1:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553
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Ray White Oakleigh 當地最負盛名、最值得信賴的品牌之一 Ray White Oakleigh 優越的轉角位置、五層建築之中，寬 敞時尚的設計和富有活力的氛圍令人眼前一亮，您步入 其中時會受到熱情真摯的歡迎。作為維多利亞州屢獲殊 榮的 Ray White 事務所，為客戶提供最優質的服務和關注 是我們團隊的承諾。
作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。
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雖然“最大”並非意味著“最好” ，我們 Ray White Oakleigh 依然自豪卻不自傲，以充滿感激的心態陳述著這個 事實。我們以往的記錄證明了我們能夠以開放、誠實和正 直的態度提供高水準的綜合服務。作為一份多元文化背 景的多面團隊，我們廣泛的了解多種文化習俗和價值觀， 也會說包括希臘語、意大利語、俄語、馬其頓語、亞美尼亞 語、塞爾威亞語、印度語、韓語、中文等許多語言。
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我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。
為了您的方便，Ray White Oakleigh 每週開放營業六天， 如有機會，我們非常樂意和您分享我們的經驗和成功。
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本周六拍賣
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20 Mora Avenue, OAKLEIGH 經典板式洋房，佔地約 723 平方米，步行可至 Oakleigh 餐飲購物區，學 校和火車站。擁有 3 間臥室，大客廳，廚房，帶頂室外露台，家庭浴室和 洗衣房，2 間衛生間。正面寬闊，可申請開發 3 棟正面臨街的聯排別墅。 其他設施包括: 分體空調，雙停車位，帶鎖單車庫。近 Chadstone 購物中 心，Monash 大學，Monash 醫院和 M1 高速。 計劃包括: Unit 1 - 3/2/2 229.42sqm (24.69 squares) 房屋面積 Unit 2 - 4/3/2 318.65sqm (34.3 squares) 房屋面積 Unit 3 - 3/2/2 242.72sqm (26.13 squares) 房屋面積
拍賣 5 月 11 日 周六 11:00am 開放 5 月 11 日 周六 10:30-11:00am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Adam Walker 0431 186 669
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣出售
拍賣出售
6 Toinette Court, DONCASTER EAST 地段絕佳，後方朝北，地屬 East Doncaster 中學學區，寧靜住宅 區優質磚房，土地面積約 652 平 方米，提供多種未來選擇。適合 翻新/擴建，重建或重新開發(需 政府批准)。
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拍賣 5 月 25 日 周六 11:00am 開放 周六(11/5) 10:30-11:00am 周四(16/5) 3:00-3:30pm
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Chris Babalis 0425 722 730 聯合出售: Philip Webb Doncaster East Sam Babalis 0419 513 197
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6/11 Bishop Street, BOX HILL 步 行 可 至 Box Hill Central 和 火 車站，這間優質公寓房位於寧靜 街區，可謂鬧中取靜。附近有多 家餐廳和商店，位於一樓，低物 業 費，還 包 括 一 台 Fisher & Paykel 洗衣機，是非常實惠的購 房之選。
拍賣 5 月 25 日 周六 11:00am 售價 $290,000-$315,000
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Danial Reza Ali 0481 777 721 Mehron Mashayekh 0407 056 335
開放 周六(11/5) 1:00-1:30pm 周三(15/5) 12:00-12:30pm
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拍賣出售
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64 Lee Ann Street, FOREST HILL 壯麗廣闊的高檔豪宅，四周美麗花園環繞， 擁有頂級內飾裝潢，寬敞居住空間，優秀房 型設計，多間起居室和娛樂區。室外花園呈 現溫馨現代的設計風情。位於便捷地段，靠 近商業街，當地學校以及周邊的公園綠地。
拍賣 5 月 18 日 周六 2:00pm 開放 周六(11/5) 10:30-11:00am 周六(11/5) 2:00-2:30pm 周四(16/5) 4:00-4:30pm
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Diana Dai 0408 050 157 Ryan Faradi 0425 440 505
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Lucy Xu 徐 高級銷售經理 0411 623 986 03 8841 2000 lucy.xu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 lucyxu.raywhite.com
Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
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本周六拍賣
32 Wellard Road, BOX HILL SOUTH 優質家庭住房，提供您華貴的生活 享受，室內空間寬敞，舒適宜人。土 地面積約 640 平方米，有巨大的潛 力，未來可擴建，翻新，重建夢想豪 宅，或重新開發住宅項目(STCA)。
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開放 周六(11/5) 10:30-11:00am
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35 Mulsanne Way, DONVALE 位於頂級住宅區，盡享便捷生活。溫 馨的三臥室住房，極易打理，內飾精 美，寬敞客廳，現代化石料廚房，配 備不鏽鋼廚具，還有休閒後院可供 享用。
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3 拍賣 6 月 1 日 周六 11:00am
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開放 周六(11/5) 12:30-1:00pm 周六(11/5) 2:30-3:00pm 周四(16/5) 2:00-2:30pm 周六(18/5) 11:00-11:30am 周六(18/5) 1:30-2:00pm
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2/9 Glen Ebor Avenue, BLACKBURN 頂 級 地 段，靠 近 Blackburn Lake Sanctuary，優質單層住宅，極易打 理，內部明亮寬敞，配備現代化廚房 和寧靜後院，室外帶頂娛樂區。
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2 拍賣 5 月 25 日 周六 1:00pm
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(11/5) 9:45-10:15am 周六(11/5) 12:30-1:00pm 周四(16/5) 1:00-1:30pm 周六(18/5) 9:45-10:15am 周六(18/5) 12:30-1:00pm
拍賣出售
2 Beddows Street, BURWOOD 位於絕佳地段的迷人洋房，空間 寬敞，土地面積約 744 平方米，潛 力巨大，適合翻新，重建夢想豪宅 或開發住宅項目(STCA)。
4 拍賣 5 月 25 日 周六 11:00am
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開放 周六(11/5) 11:30-12:00pm 周三(15/5) 12:00-12:30pm 周六(18/5) 11:30-12:00pm
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17 Range Road, BURWOOD EAST 現代化裝潢四臥室(加書房)家庭洋 房，高品質生活享受。房型設計寬 敞，正式和休閒起居區，現代廚房， 室外生活區，專為娛樂休閒打造，盡 享舒適居家體驗。
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墨這些城區單元房房價漲瘋了 首置業者和老年人成主要買家 （本報訊）據 Domain 網站報 道，雖然房價的下降幅度是 20 年 來最大的，但墨爾本一些城區的 單元房房價卻在上漲。 Domain 房價報告顯示，過去 一年，墨爾本的房價中位值和單 元房房價中位值都有所下降。房 價中位值下降了 10.4%至 809,468 元，而單元房的房價則下降了 2.9%至 466,892 元。 而北區中部、南區和 CBD 的 公寓、單元房和聯排別墅的房價 則逆勢增長。過去一年，這些地 區的房價中位值增長了 11%。 從去年 3 月至今，Pascoe Vale 的單元房房價增長了 11.2%至 55.5 萬元，是增長幅度最大的。而
Fitzroy North 的房價中位值增長 8.1% 至 59.7 萬 元 ， 排 名 第 二 。 Frankston、 St Albans 和 Docklands 的單元房房價增長率分別為 7.6%、6.9%和 6.8%。 專家們表示，首置業者的活 動是單元房房價上漲的原因之 一，因為很多單元房的房價滿足 60 萬元議下的印花稅減免優惠條 件。 Domain 高 級 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，單元房房價 上漲的另一個原因是此前幾年它 們沒有出現獨立房房價猛漲的情 況。 墨爾本的房價中位值在 2017 年 12 月達到最高峰，從 2012 年 9
月開始增長開始猛漲了 72.8%。 單元房房價增長了 27.6%，在去 年 3 月達到了最高峰。 “我們沒有看到的是，單元 房房價的增長沒有像獨立房一樣 迅猛。所以與獨立房房價的猛降 相比，單元房的房價下降也更加 溫和。” Powell 表示，墨爾本的單元 房房價降低，而且現在願意住在 單元房的墨爾本人更多了，其中 也包括很多年輕的家庭。這也是 單元房房價堅挺的原因之一。 “大家為什麽購買單元房 呢？因為他們想要距離商店、餐 館和公共交通這樣的設施更近一 點。” 房屋銷售中介 Damian Ponte 表示，大一點的老式公寓的需求 都很強大，特別是帶有院子或陽 臺的公寓。 “首置業者、年輕的職業人 士，他們是這類房子的目標購買
群體。” 如果買家們負擔不起距離市 區更近的城區，他們就選擇到距 離 CBD10 公 里 的 Pascoe Vale 買 房。 和這些單元房熱點地區不 同，墨爾本一些地區的單元房房 價 有 所 下 降 ， 包 括 Hampton、 Toorak 和 Prahran 在內的城區的單 元房房價都下降了，大部分呈現 雙位數下降。 Camberwell 的單元房房價中 位 值 降 低 了 16.8%至 62.9 萬 元， 是下降幅度最大的。而 Prahran 的 單元房房價中位值下降了 15.1% 至 47.7 萬元。 也許，在單元房市場中，最 讓人驚訝的是 Brighton。數據顯 示，這個城區的單元房房價中位 值增長了 5.1%至 93 萬元。 專家們認為，這是因為很多 換小房者將 Brighton 房子出售， 買了新公寓。這就導致從去年 3
月至今的單元房房價有所上漲。 Buxton Brighton 中 介 Ross Walker 表示，最近有人會搬到距 離現有住宅不到一公里的地方買 房，有時候甚至不到一個街區的 距離。 “有些老人會從獨立房搬到 公寓居住。” Carol Hughes 和 Jack Hughes 兩周前買下了新的 Willansby Avenue 公寓，就在同一天，他們出 售了住了 41 年的 East Brighton 房 子。“我們有一個大花園，主要 是房子的維修保養讓我們決定賣 房搬家。” 雖然二人擔心公寓沒有花 園，因為新公寓位於建築物的一 樓，但是他們也很喜歡這套新公 寓。 “我們很喜歡它，我們每天 早上坐在陽臺上吃早飯，我們可 以擡頭看天空，這是我們曾經在 花園裡做的事。”
100 萬澳元在澳洲能買什麼樣的房子？
Prahran 的單元房房價中位值下降超過 15 15% %
澳租房壓力前20名選區名單出爐 （本報訊）一項研究顯示， 澳大利亞租房壓力最大的前 20 名 聯邦選區集中在以工黨控制的西 悉尼，以及主要由聯盟黨控制的 新州和昆州偏遠地區。 新 南 威 爾 士 大 學 為 Everybody’s Home 活動所做的研究顯 示，Fowler 的租房壓力居全國之 首，44%的家庭（總計 8117 戶） 生活在租金壓力之下。Fowler 包 括悉尼西部郊區的 Cabramatta 和 Liverpool，Fowler 由工黨的 Chris Hayes 佔據。 緊隨其後的是遠西悉尼的 McMahon （ 由 影 子 財 相 Chris Bowen 執掌，43%的家庭面臨租 房壓力)、位於新州和昆州邊境 的 Richmond （ 工 黨 43% ） 、 Blaxland （ 工 黨 42% ） 和 Watson （工黨 42%）。 住房壓力適用於將收入的 30%或更多用於支付抵押貸款的 家庭。而與住房壓力不同的是， 租金壓力主要集中在低收入家 庭。在這種情況下，該指數衡量 的是收入最低的五分之二人群， 將其收入的 30%以上用於住房成 本。 租金壓力主要集中在遠郊區 和偏遠地區的席位上，這些席位 在傳統上被視為負擔得起的區 域。這表明，這一問題並非悉尼 和墨爾本市中心的主要問題，因 為這些地區收入較高，住房更容 易支付。在房租壓力最大的 20 個 選區中，只有一個選區不在新州 和昆州主導的名單之列，那就是 位於南澳東南位置的 Kingston。 “住房負擔能力並不是千禧 一代所經歷的一種內城現象，”
National Everybody’s Home 運動 發言人 Kate Colvin 說。 “悉尼西部、新州和昆州等 傳統上經濟實惠的地區，租房難 的人比澳大利亞其他任何地方都 多。” “資料還顯示，傳統上負擔 得起的市郊席位，如阿德萊德的 Kingston、 墨 爾 本 北 部 的 Calwell、 塔 州 的 Braddon 和 珀 斯 東 南部的 Burt，都感受到了租金壓 力。” 排在第六位的是位於新州中 北部海岸的 Lyne，該地區由國家 黨 的 David Gillespie 把 持 ， 感 到 租金壓力的住戶佔據 42%。緊隨 其後的是昆州的 Hinkler，其中包 括租金壓力達 41%的 Bundaberg， 由國家黨的 Keith Pitt 把持。 新州東北部的 Page（國家黨 支持率 40%）、昆州以黃金海岸 為中心的 Moncrieff（自由黨支持 率 40% ） 和 新 州 北 部 的 Cowper （ 國 家 黨 支 持 率 40% ） 躋 身 前 十。 UTS 建 築 環 境 教 授 Heather MacDonald 週二在 CEDA 的一次 活動上說:“對於更大比例的人口 來說，租房確實是一種新常 態。”慈善機構 Anglicare 本周發 佈的另一份資料顯示，按年齡領 取養老金的人能夠負擔得起的私 人租賃住房已降至 6 年來的最低 水準。無法在私人市場租房的老 年人將越來越早地被迫進入養老 院，比如他們在 60 歲就進入養老 院，而平均進入養老院的年齡在 80 歲，該慈善機構警告稱，這將 增加公共支出，因為這意味著能 夠在家安享晚年的人將更少。
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（本報訊）澳大利亞大多數 首府城市的房價都在下跌，現 在，購房者掏錢買房更值了。 悉尼是受此次衝擊最嚴重的 城市，悉尼樓市在經歷了幾十年 來最嚴重的衰退後，未來幾個 月，悉尼的房價中值預計將跌破 100 萬澳元。 但是即使是在市場降溫的情 況下，花 100 萬澳元在悉尼買到 的房子仍然比不上花 100 萬澳元 在其他首府城市買到的房子。在 其他城市，價值 7 位數的房子一 般都是在靠近市中心的地方，而 且空間更大、裝修也更好。 Domain 的 高 級 研 究 分 析 師 Nicola Powell 說：“雖然每座城 市的 100 萬澳元的房子看上去都 差不多，在大部分城市，100 萬 澳元都能買到很好的房子，但是 在悉尼和墨爾本，情況就不一樣 了，悉尼和墨爾本的房價要高得 多。” 以下是房價中值為 100 萬澳 元的郊區，以及花 100 萬澳元在 澳大利亞的首府城市能買到的房 子。 悉尼 說到房價中值在一百萬澳元 的郊區，購房者可以把目光投向 北岸房價較低的摩斯曼港（這裡 指的是公寓，不是獨立屋）。 Domain 的資料顯示，在截至
今年 3 月的 12 個月裏，這裡的公 寓價格中值為 100 萬澳元，是悉 尼 20 多個房價中值達到七位數的 郊區之一。 Powell 博士說：“在悉尼土 地很珍貴，人們願意花高價住在 海邊，許多這樣的郊區沿著海濱 星羅棋佈。” 那些一心要買房的人不得不 把目光投向更遠的地方，他們可 以關注一下市中心以南約 25 公里 處的 Caringbah 和 Gymea，這兩個 地區的房價中位數分別為 1005 萬 澳元和 1002500 澳元。 墨爾本 雖然一個有 100 萬澳元左右 的購房者可以隨便在墨爾本任一 郊區買到一套中等價位的公寓， 但是墨爾本 70 多個郊區的房價中 值仍然遙不可及。儘管跟悉尼相 比，墨爾本的那些房價中值在 100 萬澳元左右的房子離市中心 更近，但是仍距市中心有約 15 公 里的距離。 在 Moorabbin、 Burwood East 和 Blackburn South 的郊區，預計 購房者可以找到帶有三到五間臥 室的售價 100 萬澳元房子。這三 個地區的房價中位數分別為 101 萬澳元、100 萬澳元及 997,500 澳 元。 布里斯班 在 布 里 斯 班 ， Paddington 和
St Lucia 的 房 價 中 位 數 分 別 為 106.25 萬澳元和 105.5 萬澳元。在 Bardon 和 Hendra 還有房價低於百 萬澳元的房屋。房價中值分別為 98.5 萬澳元和 98 萬澳元。 Powell 博士說：“在布里斯 班，100 萬的房子一般離市中心 更近，房子面積也更大。” 布里斯班所有房價中值約為 100 萬澳元的四個郊區距離 CBD 都不到 6 公里，最多有 6 間臥室。 坎培拉 在坎培拉，花 100 萬澳元可 以在離市中心更近的 O’Connor （離城市只有三公里）買到房 子。這裡的平均房價為 104 萬澳 元，是澳大利亞首都的四個房價 中位數達到七位數的郊區之一。 然而，在幾公里以外的地方 買房也是一個不錯的選擇，樹木 繁茂的 Narrabundah 郊區的房價中 值僅為 94 萬澳元。 珀斯 在西海岸，珀斯的購房者近 年來能夠以 100 萬澳元的價格買 到更多的房子。 在 郊 區 Shenton Park 和 Ardross，購房者可以以 102.5 萬澳元 和 98.8 萬澳元的價格買到一套很 好的房子。Powell 博士說：“與 其他城市相比，購房者在珀斯用 100 萬 澳 元 買 房 的 選 擇 要 多 得 多。”
布市該城區房價一年暴漲近 20%
（本報訊）據 Domain 網站報 道，新數據顯示，過去一年，布 里斯班一些內城區的郵區房價有 所下降，但位於市府邊界地區的 一些城區卻出現了房價猛漲的現 象。不過，布里斯班內城區的 Auchenflower 是個例外。過去一 年，該城區的表現非常亮眼，房 價增長 19.2%至 127.5 萬元。 另外，根據最新的 Domain 房 價報告，大布里斯班地區房價增 長較多的地區還有 Burpengary 和 Brookwater， 房 價 增 長 率 分 別 達 到 了 17.8% 和 16.1% 。 而 附 近 的 North Ipswich 以 及 北 區 的 Sand-
gate 也緊隨其後。 Domain 高 級 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，Auchenflower 的 表 現 超 過 了 附 近 的 Paddington。後者的房價中位值在一年內 下降了 0.7%至 106.25 萬元。 “我認為關鍵的不同在於 Auchenflower 的房子有昆州人喜 歡的特質。 而 Paddington 則 是 有 很 多 新 建的房屋。土地面積很合理，空 間分配也不錯。這也說明了普通 昆州人的住房需求。” Ray White Paddington 中 介 Judi O’Dea 對此表示贊同。“但
除此之外還有別的因素。這些所 有的原因都很重要，但是這裡也 有很棒的學校，而且和市區之間 的交通也很方便。步行就可以去 CBD，也可以搭公交車或者火車 去市區。另外，這也是一個美麗 的社區。” Place Kangaroo Point 中 介 Deb Maguire 表示，由於銀行收緊 借 貸 標 準 ， 而 且 Brisbane State High School 學區發生了改變，導 致 Highgate Hill 和 West End 房價 有所下降，下降幅度分別達到了 10.6%和 5.7%。
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GLEN WAVERLEY 7 ROSE AVENUE 奢華迷人
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生活享受。外觀靚麗，設有客廳和餐廳，戶外娛樂露台，泳池，spa 和暖爐。寬敞的廚房配備儲物
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空間和奢華廚具。一樓臥室配備衛浴，其他四間臥室位於樓上，配備衛浴和步入式衣櫥。主臥室
辦公室
空間寬敞，設有壁櫥，獨立更衣室，雙淋浴和雙洗手池。
參觀
5 月 25 日周六 5:00pm 截止 POA 周六 1.30-2pm Adam Flynn 0423 694 755 Lindy Xue 0405 901 185 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
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《墨爾本日報》報業集團
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Friday
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May
2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 10 May 2019
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205/11-13 Bourke Street, Ringwood 售價 $510,000 - $560,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
帶陽台的寬敞公寓
參觀
配備不鏽鋼廚具的石廚房
5 月 11 日周六 12pm-12:30pm 聯繫
開放式客廳和歐式洗衣房
Trevor Lavigne 0427 712 158
安全地下停車場和儲物間 步行可達 Eastland 和 Ringwood 火車站
Barham Office (03) 5453 1615
32 Noorong Street, Barham www.charleslking.com.au
36 Noorong Street
Barham NSW 2732
34 Noorong Street
Barham 報店 - 物業和/或生意
40 Murray Street
Variety Store - 物業和生意
·可選擇購買物業+生意或單獨生意 ·土地面積約 678 平方米帶後方出入道 ·後方有大量停車位 ·物業配備 14KW 太陽能電板 ·出售報紙雜誌，文具，NSW 彩票，鮮花，禮品卡片， 照片打印以及旅遊產品 · NSW 彩票年銷售額超過$700,000，每年凈回報 $70,000 ·成功的 Return & Earn 集散點，兩周一取 ·穩定生意，購入即可營業，提供經驗員工和培訓 ·主路佳位，客流充足 ·高回報，可提供具體數據
成功經營多年的多功能精品店，業務包括: 玩具，自行車，體育、釣魚、野營用品，電腦銷 售和維修，鑰匙製作以及 Bendigo 銀行代理 (帶地區唯一支行)。位於 NSW 西南邊風景 如 畫 的 小 鎮 Barham 主 街，距 離 悉 尼 823kms，距離墨爾本 300kms，旅遊客流巨 大，購入即可營業，銷售額超過$230,000，可 提供具體文件數據。土地面積 895.7 平方 米，建築面積 520 平方米+酒窖 110 平方米。
$325,000 + 庫存
議價出售
Barham NSW 2732
Lot 19 & 382
商業物業及生意
Greenhills Lane
優質大地 單獨出售或一起出售
中餐館生意或物業出售。設備齊全的廚房， 大冷凍室，儲物間，餐廳區鋪有地毯，前台/ 點餐區，購入即可營業。獨立商鋪，配備分 體空調，衛生間，4 間壁球場+健身房，樓上 觀賞區，桑拿區，男女衛生間和淋浴間。位 於 Barham 美麗主街，距離悉尼 823kms， 距離墨爾本 300kms，旅遊客流巨大，鄰近 RSL 俱 樂 部 和 酒 吧，靠 近 商 店，Murray River，寬闊大地適合未來開發(STCA)。
Lot 382: 300 英畝，121.40 公頃，1 水壩，2 個取水泵執照，Wakool River 地役權，35 英畝綠地，可用作種植農作物或飼養牲畜。 Lot 19: 40 英畝，16.2 公頃綠地。 兩塊土地可單獨出售或打包一起出售。適 合用作碳補償。距離 NSW 西南部河畔小鎮 Barham 約 15 分 鐘 你 車 程，距 離 悉 尼 約 823kms，距離墨爾本約 300kms。
議價出售
議價出售
Stephanie Anthony 《墨爾本日報》報業集團
Barham NSW 2732
0428 538 221 stephaniea@charleslking.com.au www.ozhome.com.au
Friday 10 May 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60 Purches Street, Mitcham 售價 $720,000 - $780,000 拍賣 5 月 25 日周六 3.30pm 3 Bed 1 Bath 1 Car
3 臥室 1 浴室住宅
參觀
可選擇翻新或直接出租
5 月 11 日周六 1pm-1:30pm
34 Lindsay Avenue, Nunawading 售價 $580,000 - $638,000 拍賣 6 月 15 日周六 11.00am 2 Bed 1 Bath 1 Car
別墅式住宅
參觀
約 324sqm 的街角土地
5 月 11 日周六 2pm-2:30pm
《墨爾本日報》報業集團
約 568sqm 街角土地 具備開發全新住房潛力（STCA） 面朝 Heatherdale Reserve
室內經過時尚翻新 易打理的花園 近 Nunawading 火車站
聯繫 Nima Goharpey 0437 542 642 Michael Webb 0428 431 019
聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005
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Friday 10 May 2019
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24 Shane Crescent, Croydon South 售價 請咨詢中介 拍賣 5 月 18 日周六 3.30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私密 4 臥室住宅
參觀
佔地約 979sqm
5 月 11 日周六 1pm-1:30pm
近 Shane Crescent Reserve 大型生活區，包括娛樂室 安全庭院和露台
5 月 16 日周四 6pm-6:30pm 5 月 18 日周六 3pm-3:30pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Rob Forbes 0448 244 260
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Friday 10 May 2019
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BLACKBURN 33 Naughton Grove
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美家居生活 设有精美花園，這棟美麗的家庭住宅地處 Blackburn 絕佳地
拍賣
5 月 25 日周六 1:00pm
段，溫馨舒適，設有典雅客廳和餐廳，配備美麗飄窗和壁
售價
請咨詢中介
爐，現代化廚房用餐區配備奢華廚檯。舒適的家庭室臨近日
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
光室，北向光照充足。設有學習間，寬敞的主臥室配備步入 式衣櫥和奢華衛浴，另外兩間臥室均配備壁櫥和衛浴。第四
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Samantha Pascoe 0432 455 693
間配備必出的臥室使用現代化家庭浴室，可通往戶外庭 院和美麗花園。戶外設有後院，露台，涼亭，此外設有
辦公室 Blackburn 9908 5700
暖氣，分體空調，硬木地板，花園棚，帶鎖車庫。近周
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邊中小學，自然保護區，公園，購物中心等設施。
BOX HILL NORTH 49 Kerrimuir Street
絕佳地段 近周邊設施，這棟家庭住宅外觀靚麗，極易打理，設有 光照充足的寬敞客廳，用餐區，現代化廚房配備石廚 檯，烤箱，燃氣爐灶，櫥櫃，儲物間。三間寬敞臥室共 用主浴室和獨立衛生間。佔地約 621sqm，可打造夢幻 豪宅或重新進行開發（STCA）。戶外設有 BBQ 露台， 易打理的後院。此外設有管道暖氣，分體冷氣， 安全大門，硬木地板，車棚。步行可達周邊中小 學，商店，巴士站，公園，高速公路，購物中 心，火車站等設施。
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拍賣
5 月 25 日周六 2:00pm
售價
$790,000-$865,000
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 10 May 2019
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BENTLEIGH 13 Marston Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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翻新娛樂家居 這棟50年代的現代化翻新住宅設有3間臥室2間浴室，寬敞的生活
拍賣
5 月 25 日周六 1:00pm
區，光照充足，現代舒適，佔地約585sqm。寬敞的門廊設有儲物
售價
$1,200,000 - $1,300,000
空間，歐式洗衣房和學習區。設有3間大臥室（主臥室配備壁櫥和
參觀
周六 1:45-2:15pm
衛浴），家庭浴室，北向家庭客廳/餐廳，廚房配備奢華廚具和石廚
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
檯，另設有大型娛樂室。戶外設有北向後花園，花園棚，草坪。此 外設有拋光地板，管道暖氣，分體空調，吊扇，儲物間，百葉窗， 車棚和車庫，多功能工作間/辦公室/客房。地段安靜，近周邊學校， 巴士站，火車站，咖啡館，購物中心，公園和綠地。
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BENTLEIGH EAST 13 May Street
McKinnon 區美麗住宅 地處McKinnon Secondary中學學區內，這棟4-5臥室，2浴室的單
拍賣
5 月 25 日周六 11:00am
層住房迷人完美。室內光照充足，穿過門廊和法式大門便是美麗客
售價
$1,420,000 - $1,520,000
廳，主臥室配備角窗和步入式衣櫥，第二間臥室可通往前露台，廚房
參觀
周六 12:15-12:45pm
配備奢華廚具和壁櫥，餐具室，防濺板。另外2間雙人臥室配備壁 櫥，另設有浴室和歐式洗衣房。時尚餐廳可作為學習角，可通往戶外 露台。此外設有拋光地板，管道暖氣，分體冷氣，警報，儲物間，熱 水系統，自動灑水，水箱，車庫，翻新的工作間/第五間臥室。近周邊 中小學，購物中心，巴士站，火車站等設施。
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 10 May 2019
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Thi Nguyen
Nikki Weng
Rod Yan
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang
Kelvin Fang
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MOORABBIN 58 Chapel Road
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美好的全新開始 佔地約587sqm，設有美麗的花園，這棟4臥室2浴室單層住
拍賣
6 月 1 日周六 11:00am
宅具備翻新和擴建的潛力，地段絕佳。住房經過時尚升級和全
售價
$750,000 - $800,000
新粉刷，室內光照充足，設有配備壁爐的典雅客廳，廚房用餐
參觀
請預約參觀
區，2間臥室（配備壁櫥，一間帶學習區，整潔衛浴，可通往 此外設有管道暖氣，循環空調，露台涼亭，東向後花園，具備
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Ben Thompson 0417 917 574 辦公室 Bentleigh 9593 4500
分地開發或擴建潛力（STCA）。近周邊中小學，醫
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露台），另外2間臥室，現代化浴室，獨立衛生間和洗衣房。
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院，購物中心，巴士站，綠地等設施。
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CROYDON NORTH 71 Humber Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高處佳位的精美住宅 歡迎出價，5月21日周二5pm（若未提前售出）
售價
$480,000 - $528,000
這棟典雅寬敞的住宅設有寧靜花園，佔地約
參觀
周六 11:00-11:30am
554sqm，坐擁周邊美景。設有客廳和寬敞餐廳，
周四 11:00-11:30am
浴，分體空調，管道暖氣，車棚，是成長型家庭，
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Ringwood
精美尋求小戶型人士，投資者的首選。近周
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廚房可通往戶外花園。設有三間臥室，雙入口衛
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邊公園，中小學，購物中心等設施。
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宏偉娛樂住宅 裝修精美，佔地約3/4英畝的住宅，室內光照充足，廚房配備石廚
售價
$1.9m - $2.09m
檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，近家庭用餐區，坐擁花園美景，娛樂室/
參觀
周六 12:00-12:30pm 周三 1:00-1:30pm
遊戲室配備濕吧，樓下還設有家庭辦公室/影院。設有6間寬敞臥室和
池，spa，花園，BBQ設備。近周邊購物中心，中小學，濕地，釀酒
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
廠，酒吧，餐廳，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷
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4間浴室（5間衛生間），主臥室配備spa衛浴和步入式衣櫥及獨立學 習區。會客區包括第二間廚房，桑拿和寬敞客廳。戶外設有鹽水泳
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氣，安全警報，CCTV，水箱，真空除塵，三車庫。
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DONVALE 6 Conos Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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家庭娛樂住宅 地處Donvale道路盡頭安靜位置，這棟寬敞住房設有美麗花園，正式客
售價
$1.5m - $1.6m
廳和餐廳，開放式家庭用餐區，花崗岩廚房配備廚檯，烤箱，電磁爐，冰
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周六 12:30-1:00pm
箱，洗碗機，櫥櫃。戶外設有露台，太陽能加熱泳池/spa，網球場，籃球
周四 12:00-12:30pm
框，BBQ設備。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，主浴室配備spa和
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster
獨立衛生間。主臥室配備衛浴。另設有辦公室，遙控雙車庫。近周邊中小 學，購物中心，餐廳，咖啡館，運動設施，高速公路。此外設有木地板， 地毯，管道暖氣，分體冷暖氣，警報，真空除塵，水箱，自動灑水，太陽 能發電，衛星電視，2個工具棚和行車道。
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DONCASTER EAST 6 Thea Grove
時尚家居，坐擁公園美景 公園邊住房，光照充足，設有美麗花園，時尚靚麗，室內設有
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6 月 1 日周六 12:30pm
正式客廳，廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗
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$1.08m - $1.18m
機，櫥櫃，陶瓷防濺板，餐具室。開放式家庭用餐區靠近學習
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周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
角，櫥櫃。戶外設有露台，寬敞花園。設有4間壁櫥，2間浴
板，管道暖氣，分體冷氣，安全警報，羅馬簾，洗
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室，翻新的家庭浴室。佔地約725m2，近周邊購物中心，餐 廳，中小學，自行車道，巴士站，高速公路。此外設有硬木地
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RINGWOOD 35/14-20 Reynolds Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Ringwood 中心的頂層住宅 這棟寬敞的頂層公寓便利安全，是單身人士，上班族，尋
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$390,000
求小戶型人士和投資者的首選。設有光照充足的開放式客
參觀
請預約參觀
廳和餐廳，廚房配備櫥櫃，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，玻璃
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
防濺板。主臥室配備壁櫥，現代化浴室，儲物間。戶外設 有寬敞陽台。近周邊餐廳，購物中心，咖啡館，電影院， 酒吧，健身房，步行道和自行車道，湖邊，高速公路。此
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外設有分體冷暖氣，百葉窗，對講入口，電梯， 地下停車場和儲物間。
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5 月 25 日周六 12:30pm
793m2。近周邊購物中心和公共交通。開發商和投資者
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$1m - $1.1m
可用這棟3臥室住房重新開發多住宅，聯排別墅或全新現
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周六 11:00-11:30am
代化豪宅（STCA）。現有住房可出租或自住，設有2個 生活區，廚房，3間臥室，一間浴室。近周邊中小學，購 物中心，咖啡館，餐廳，步行道和自行車道，綠地，運 動設施，高速公路和Eastlink。
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周三 12:30-1:00pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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CROYDON NORTH 13 Malcolm Court
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尋求小戶型人士和首置者的首選 這棟單層住宅地處道路盡頭安靜位置，面朝美麗公園。經過現代化舒適
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$590,000 - $640,000
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周六 10:00-10:30am
立廚房，配備燃氣爐灶，洗碗機，陶瓷防濺板。戶外設有寬敞的草坪花
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559
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樓下設有主臥室的精美住宅 光照充足，裝修精美的全新住宅，帶地契，穿過鋪設有木地板的入口
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門廊便是開放式客廳/餐廳。廚房配備奢華廚具，廚檯。戶外設有涼
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亭，典雅的花園。設有4間臥室，每層均配備主臥室，另設有大型洗 衣房。一樓設有3間寬敞的臥室，包括主臥室套間，寬敞的第二個生
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TEMPLESTOWE 1 Elm Court
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絕佳地段的精品住宅 這棟地處Templestowe道路盡頭安靜位置的雙層住宅空間寬敞，光照充足，
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周六 1:00-1:30pm
典雅的廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，早餐吧檯，戶外設有易打理的後花
周四 1:00-1:30pm
園。另設有寬敞娛樂室，樓上休息室。設有5間配備壁櫥的臥室，學習間
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster
（或第六間臥室），3間浴室，具備翻新潛力。主臥室配備陽台，步入式衣 櫥，衛浴。其他臥室共用中央浴室和spa。近周邊中小學，商店，購物中心， 公園，步行道，公共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，循環冷暖氣，分 體冷氣，真空吹塵，洗衣房，雙車庫和安全系統。
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活力四射的寬敞住宅 這棟美麗的住房坐擁周邊綠地美景，地處道路盡頭安靜位置，經過全面翻
售價
$1.3m - $1.4m
新，光照充足，外觀現代，周邊環境鳥語花香。正式生活區可通往樓上寬敞
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
的娛樂室。開放式家庭餐廳近廚房，配備廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機， 櫥櫃，早餐吧檯，休閒用餐區。戶外設有北向的娛樂區，BBQ區，露台，水 景，spa。設有5間配備壁櫥的臥室，3間浴室，主浴室配備獨立衛生間，還 設有學習間。主臥室光照充足，帶有陽台，步入式衣櫥，spa衛浴。近周邊中 小學，購物中心，高速公路，步行道，綠地，餐廳，釀酒廠。此外設有2.8米 高天花板，硬木地板，全新地毯，管道冷暖氣，安全警報，網絡
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jessica Lander 0400 609 279 辦公室 Ringwood 網址
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接口，洗衣房，水箱，儲物間，真空除塵，4車庫等設施。
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355-357 Canterbury Road, Surrey Hills
富豪區旺街雙連商鋪出售！ 投資、自用、發展商必看！ ·短步程到火車站，門前巴士站 ·顯眼位置，每日車流繁忙 ·雙街面，約 12 米寬商業店面及地庫 ·2-3 臥室住宿 ·店後私家停車位（約 5 車位） ·土地面積約 410 平方米 機會難再，智者必爭之高質商鋪，潛力巨大，前景光明！ 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Melway: 46 F11
售價: $1.8M 開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: 李先生 0418 332 828 Helen Zhan 0411 836 689
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6/470 Punt Road South Yarra 1
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這棟寬敞的 1 樓公寓經過全面翻新，給您帶來舒 適生活，地段絕佳。地處 Punt Road 後方，面朝 花園，設有客廳/餐廳，時尚廚房，寬敞臥室 （配備壁櫥），浴室。此外設有暖氣/空調，住 戶街邊停車位。
私人出售
開放時間 請預約參觀
售價 請咨詢中介
聯繫人 Walter Summons 0438 576 233 Mark Konishi 0412 825 852
點亮您的人生： Permarc 在 Essendon 隆重推出 Permarc 在 Essendon 隆重推出了他們的第一 個開發樓盤，這個住宅和 零售兩用樓盤將成為一 個標誌性的開發案，並成 為 Essendon 地 區 蓬 勃 發 展的中心。 Luminess 的 設 計 理 念以周圍的傳統建築和
蓬勃發展的當地社區為 依託，實現了新舊融合。 底層的紅磚外牆與 該郊區的歷史建築相得 益彰，起到了相互映襯的 強烈效果，而樓盤上方現 代風格的曲線磚砌體則 呈現出優雅的不同。 上方的現代磚砌設
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計包括由磚塊製造商 PGH 為 Luminess 創 造 的 定制金屬磚，隨著從早到 晚的光線變化，這些磚塊 的顏色似乎也隨之改變。 Luminess 包 括 54 套 住 宅，單 臥 室 公 寓 售 價 42.5 萬元，三居室戶型售 價 166.5 萬 元。較 高 層 的 住 宅 可 以 飽 覽
Luminess 樓盤
墨爾本的壯麗景色，而較 低的露臺層公寓則可以 俯 瞰 繁 華 的 Essendon 街 景。 這棟九層樓建築包 括一臥室、兩臥室和三臥 室的戶型，底層還有 250 平方米的零售鋪面，位於 Essendon 的 27 ＆ 27a Russell Street。 Luminess 與 當 地 的 Russell Street 社區互動緊密，在大樓的 門口就有無數的公共交 通方案可供選擇。 Essendon 火 車 站 和 59 號電車線均可直達 墨爾本 CBD，兩者距離 公寓樓都只有 2 分鐘步 行路程，還有多條巴士 路 線 在 Russell Street 停 靠，包 括 475-477， 483，501，510，503 和 903， Luminess 將 為 Essendon 創 造 一 個 充 滿活力的新中心。喜歡 開車的居民則可以輕 鬆前往 City Link（M1） 和 Western Ring Roads。 居民可以很方便地
步 行 前 往 附 近 設 施， Queens Park 公 園 ， Mooney Valley Racecourse 賽馬場和當地 的 Essendon Cricket Ground 板 球 場 都 在 步 行 範圍之內。附近的學校包 括 私 立 的 Penleigh 和 Essendon Grammar， Lowther Hall Anglican Grammar 和 St. Bernard's College。 Luminess 由 John Demos Architects 設計，靈 感來自黎明和黃昏的光 線和顏色。每個內飾都經 過精心考慮，而且充滿靈 活性，讓買家可以根據自 己的生活方式進行量身 定制。 室內設計以生活方 式為優先考慮，每一 套 光 線 充 足 的 Luminess 住 宅 都 如 同一塊多維帆布，以 落地窗捕捉變幻的 光線。住宅內還配備 了 Miele 和 Bosche 等 名牌家電，更有充足 的儲物空間。
關於 Permarc： Permarc 由開發團隊 Lawrence Lee 和 Kate Preebua 創立。 憑藉在國內和國際 上的豐富經驗，該集團立 志紮根澳大利亞房地產 市場。 該集團過去開發過 的 項 目 包 括 由 Lawrence Lee 擔 任 董 事 的 The Istana by Magna Prima (Australia) Pty Ltd，Lee 和 Preebua 均 擔 任 董 事， 參與從收購到交房階段 的工作。 Permarc 致力於提供 高品質的樓盤，這些項目 將繼續為它們所在的當 地社區增光添彩。 http://luminess.com.au
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