澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
房產投資專家 Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066 免費房產評估
The highest distributed Chinese property paper in VIC
11
Helen Yan 女士在地產界打拼多年，對地產與投資有 著豐富的從業經驗，加上勤奮和負責的工作精神，充 滿激情的個人魅力，善於溝通和極強的親和力，加之 誠摯的待人態度，使得她在客戶中廣受歡迎。她知道 客戶所需，她總能盡最大努力為每一個客戶達成理想 目標，她將專業客服工作達致完美境界。
如果想獲得免費房產評估，或者有意賣出和買進， 請聯絡 Helen Yan: 0404 078 588
Helen Yan 0404 078 588
May 2018
Tel: (03) 9416 3838
專業熱忱 以您為先 女士榮獲 Hockingstuart 地產公司 Jason 奚奇 0403 010 848 vyap@hockingstuart.com.au 2012 & 2013 年度 全公司(50個分公司) TOP 5 最佳銷售獎！ jasonxi@jxre.com.au Vincent YapYan Helen 0481 316 013
www.ozhome.com.au 第 1655 期 B Fax: (03) 9416 2079 免費估價 歡迎致電 Casey Wang 0400 181 218（中、英語）
Friday 11 May 2018 B
Clayton South
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 & 2/27 Burns Avenue
設計時尚，步行可達火車站，位置絕佳
3
售價
極易打理，地處戰略位置。前方設有 2 停車位，另設有化妝室，洗衣房和私人後院。Unit 2 設有 3 間臥室 2
參觀
$780,000-$830,000
間浴室 1 個車位和戶外露台。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。其他臥室共用浴室，配備壁櫥。設有現代
請預約參觀
化的開放式客廳和餐廳，廚房配備 40mm 石廚檯和 900mm Bosch 廚具，2 個櫥櫃和碗櫥。生活區鋪設
Ty Chea
有面板門和彩色水泥行車道。臨近 Westall 火車站，Clayton 和 Springvale 購物中心，Monash 醫療中心 和公園。距離 Westall 小學和 Westall 中學僅 600 米。
《墨爾本日報》報業集團
2
出售
住房設計現代，格局時尚，室內裝修精美，可節省大量印花稅。Unit 1 設有 3 間臥室 3 間衛浴，配備壁櫥，
有木地板，臥室鋪設有奢華地毯，此外設有 Rinnai 熱水系統，主臥室和主客廳配備冷暖氣。遙控車庫設
3
M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Jack Qi M 0451 978 567 P 03 9570 5888 jack.qi@harcourts.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018 B
Blackburn
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60 Main Street
3
1
1
1700m2 大地，Box Hill 學區絕佳位置 這處地處 Box Hill 中學學區的便利位置的夢幻住房步行可達 Blackburn 火車站，購物街和公園，具備打
出售
造奢華別墅，直接使用現有的 3 x 23sq 住房設計圖或重新開發的巨大潛力。地處 Blackburn 中心，近咖
參觀
啡 館，商 店，公 共 交 通。步 行 可 輕 鬆 到 達 Blackburn South 購 物 中 心，Forest Hill Chase，Blackburn Lake，Morton 公園，Furness 公園步行道，Blackburn Lake 小學，St Thomas The Apostle 小學，Blackburn 幼兒園，巴士站。歡迎聯繫我們參觀現有設計圖或討論利潤豐厚的其他選擇。佔地約 1700m2，地 處 NRZ7 區（Neighbourhood Residential Zone Schedule 7）。*請注意，102 Main Street Blackburn 建 有 8 棟住房，佔地約 1900m2，現正出售樓花。條款：10%定金，根據價格交割期最高可至 6 個月。
《墨爾本日報》報業集團
周六 2:00-2:30pm Eugene Lee M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
4
71 Tyne Street, Box Hill North
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室，1 浴室，3 車位
981 米的巨大開發潛力 這塊長方形的土地在 60 多年后進入了房產市場！街道一面寬達 20.2 米，佔地約 981m2，地處 Box Hill North 中心位置，是所有開發商不容 錯過的機遇。具備建造多棟全新聯排別墅或住房潛力（STCA） ，現有住
拍賣 參觀 聯繫
6 月 2 日周六 11:00am 周六（12/05）12:00pm-12:30pm
房亦可輕鬆出租。地處 GRZ1 區，該街區大部分住房只種有少數樹木， 該處土地十分平整。位置絕佳，近 Box Hill 醫院，Box Hill Gardens， Whitehorse Road 和 Elgar Road。可輕鬆到達 Doncaster Westfield， Eastlink 和 Eastern Freeway。千萬不要錯過這個機遇，抓緊時間來參
Andrew Lawrence 0432 279 165 andrew.lawrence@itrakrealestate.com.au
觀，開始您的下一個項目吧！ 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 Sherwood Avenue, RINGWOOD EAST
安靜奢華住房 您可直接入住開始享受這棟舒適住房。這棟寬敞 3 臥室住房給您 帶來安全舒適的生活，是首置者，年輕家庭和尋求小戶型人士的 首選。外觀靚麗，適合投資。 設有： *配備衛浴和壁櫥的主臥室 *寬敞的開放式用餐區/2 生活區 *令人印象深刻的廚房配備石廚檯 *電磁爐和 Miele 洗碗機 *拋光木地板，裝飾飛簷，精美窗戶 *雙層玻璃窗，帶鎖 *Bosch 警報系統，安全前後門 *真空除塵，管道暖氣，2 x 分體空調 *光纖網絡和 NBN 網絡連接 *2 x 水箱，前後院設有灑水系統 戶外設有休閒娛樂區和易打理的花園。地段安靜，步行可達 Ringwood 中學學區，Ringwood East 火車站，近 Aquinas 中學， Great Ryrie 小學，Ringwood 游泳館，Maroondah 醫院，翻新的 Ringwood 火車站，Eastland 購物中心，可輕鬆到達 Eastlink。抓 緊時間來參觀吧。
3 臥室，2 浴室，2 車位，佔地約 396m2 拍賣： 5 月 26 日周六 3:30pm 售價： $700,000-$770,000 參觀： 5 月 19 日周六 10:00-10:30am 5 月 22 日周二 5:30-6:00pm 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au
11 Blueberry Road, MOOROOLBARK
坐擁美景的宏偉家居 坐擁日落和周邊美景的宏偉家居，裝修奢華，光照充足，設有挑高天 花板，裝飾飛簷，景色迷人。 住房特點包括： *配備儲物空間的寬敞工作間 *歐式酒窖可供您批量存放酒釀 *4 間臥室，主臥室配備衛浴和壁櫥 *主浴室，化妝室和 3 間衛生間 *2 廚房-寬敞主廚房光照充足，配備奢華不鏽鋼廚具，坐擁美景。第 二間小廚房位於樓下，近大型娛樂室，適合娛樂和聚會時使用 *樓下空間寬敞，適合大家庭和青少年使用 *家庭辦公室和學習角 *2 個陽台，大型後院，BBQ 區，種有多種果樹，包括橘子，蘋果，無花 果，杏，檸檬和梨 *管道暖氣，壁爐，分體空調和吊扇 *真空除塵 *環形行車道，可從室內進入的車庫，寬敞停車空間 這棟外觀靚麗的住房臨近購物中心，中小學，巴士站，Mooroolbark 火車站和公園。業主急售，抓緊時間來參觀吧！
4 臥室，2 浴室，5 車位，佔地約 865m2 拍賣： 5 月 26 日周六 11:00am 售價： $770,000-$847,000 參觀： 5 月 12 日周六 12:00-12:30pm 5 月 17 日周四 5:30-6:00pm 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
6
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支有 著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團隊，同時還 是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第一名，為亞洲客戶 提供細緻周到的服務。
我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達成卓越 的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲文化有著深刻的理 解並有能力在本地與海外客戶間搭起溝通的橋樑。
今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您的房產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題，請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
Zoe Zhao
Li Ying Quan
Peter Liu
趙宇 0450 976 833
關麗雲 0402 660 984
劉欽昊 0410 308 606
下周六拍賣
3/2 Manoon Road, CLAYTON SOUTH 高尚地段現代單層住宅，寬敞居住空間，位於 住宅區後方，私密寧靜。近 Clayton 購物中 心，社區中心，Clayton 火車站，Monash 醫療 中心，Monash 大學。優秀房型設計，開放式 典雅客廳，廚房和餐廳區，3 間大臥室，其中 1 間帶入墻衣櫃，主臥室帶衛浴套房和步入式 衣櫃，現代化家庭浴室，獨立洗衣房，私家後 院適合休閒娛樂。配套設施包括: 高檔地板， 不鏽鋼廚具，分體空調，燃氣管道暖氣，遙控 車庫可直通後花園。歡迎來電預約看房。
拍賣 5 月 19 日 周六 2:00pm 開放 5 月 12 日 周六 10:00-10:30am 5 月 13 日 周日 12:00-12:30pm
3
2
2
Michael Renzella 0400 105 005 Elroy Malowney 0421 381 499
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
7
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
2/3 Lanham Street, OAKLEIGH EAST 如果您正在尋覓最佳的首置、退休自住或投 資房，這就是您最好的選擇。這棟單層住宅靠 近 Huntingdale 和 Clayton 火車站，Monash 大學，Monash 醫院，Chadstone 購物中心， Monash Freeway，公園和學校。室內外空間 寬敞，陽光客廳，新裝修的燃氣廚房帶飯廳 區，3 間臥室，主臥帶衛浴套房，獨立洗衣房， 家庭浴室。配有管道暖氣，空調，帶鎖單車庫， 車庫前方還有空間可停車，入墻衣櫃以及牢 固磚墻。
拍賣 5 月 26 日 周六 1:00pm 開放 5 月 12 日 周六 2:00-2:30pm 5 月 13 日 周日 10:00-10:30am
3
2
2
Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe 趙小姐 0450 976 833
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣出售
3/17 Claudel Street, OAKLEIGH EAST 高品質豪華別墅，位於頂級地段，3 間臥室，2 間浴室，附近有 2 個火車站，Monash 大學， Huntingdale 商店，Monash 大學和 Oakleigh Central。底樓主臥帶衛浴套房和衣櫃，寬敞 客 廳，廚 房 配 有 40mm 石 料 廚 檯，900mm Blanco 燃氣爐灶，洗碗機，大櫥櫃。後院設有 帶頂娛樂區，樓上起居區，家庭浴室，2 間帶 衣櫃的寬敞臥室。還有遙控雙車庫，分體空調 和暖氣，高天花板，硬木樓梯，塔州拋光橡木 地板，2000L 儲水箱和獨立洗衣房。
拍賣 5 月 26 日 周六 11:00am 開放 5 月 12 日 周六 1:00-1:30pm 5 月 13 日 周日 1:00-1:30pm
3
2
2
Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe 趙小姐 0450 976 833
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
8
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
33C Langhorne Street, DANDENONG 位於發展迅速的佳區的零售/辦公室投資物業，地處東南區門戶佳位。近 眾多全國著名企業如 Woolworths，Chemist Warehouse，主要大銀行和 Dandenong Plaza 及市場。潛力巨大。 ·總建築面積約 136 平方米 ·總土地面積約 191 平方米 ·包括獨立產權的 4 個停車位 ·5 間隔間辦公室，帶前台 ·每年租金$33,765+GST+開支 ·3 年租約，始於 2014 年 3 月 15 日
·2 個未來 3 年續約選項 (已行使第 1 個選項) ·3%年租金漲幅，可選擇市場評估 ·無物業費 ·綜合開發 2 區 (CDZ2)
拍賣 5 月 25 日 周五 12:00pm 現場拍賣 開放 請預約參觀
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
9
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
下周五拍賣
150-152 Rosebank Avenue, CLAYTON SOUTH 適合所有投資者和開發商——多租客零售投資，已獲規劃和批文 這兩(2)套獨立零售地產已獲批文和規劃，可開發優質綜合項目，機遇難得。坐落墨爾本東南 區飛速發展的走廊地段，開發靈活性強。現有租客可續簽租約。已獲批文可開發三層綜合用途 項目，含兩個(2)個零售店面，七(7)間兩(2)臥公寓，每間公寓都帶私密陽台和停車位。 ·總佔地面積約 503 平方米 ·總建築面積約 230 平方米 ·兩(2)個產權，兩(2)位獨立租客 ·已獲批文可開發七(7)間兩(2)臥公寓 ·現租金收入共每年$41,750(不含稅務和開支) ·商業 1 區(C1Z)
150 Rosebank Avenue: ·五(5)年租約，自 2015 年 12 月 21 日開始 ·可兩(2)次續約，每次續約約五(5)年 ·現年租金每年$22,092(不含稅務和開支) 152 Rosebank Avenue: ·五(5)年租約，自 2016 年 8 月 19 日開始 ·可兩(2)次續約，每次續約五(5)年 ·現年租金每年$19,658(不含稅務和開支)
拍賣 5 月 18 日 周五 12:00pm 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣出售
21-29 Railway Avenue, OAKLEIGH 優質商用物業，適合自營生意或投資，位於高曝光率的轉角佳位，內部空間高，配有卷簾門。該 物業現用於宗教禮拜，帶可持續許可。該物業將於 2018 年 6 月 1 日中午 12 點在現場公開拍 賣。面朝 Warner St 和 Railway Ave，近主要交通道，如: Princes Highway，Wellington Road， Monash Freeway(M1)，步行可至新改建的 Huntingdale 火車站，巴士站和購物區。 ·總土地面積約 680 平方米 ·總建築面積約 580 平方米 ·包括一樓隔間辦公室和會議室約 120 平方米 ·配套設施包括: 廚房，淋浴間，樓上樓下都有 男/女衛生間 ·內部空間大，高度高，三階電源
·兩(2)個卷簾門出入口 ·持有作為宗教禮拜場所的許可 ·帶四(4)個停車位 ·空置出售 ·工業 1 區 (IN1Z) ·條款: 10%訂金，60/90 天交割期
拍賣 6 月 1 日 周五 12:00pm 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
10
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
1/2 Peace Street, SPRINGVALE 商用食品工廠物業，靠近 Centre Road，Springvale Rd 和 Princes Hwy 交界處，帶三(3)年租約 和續約選項，非常優秀的投資佳選。 租賃詳情: ·租于 Chara Enterprises Pty Ltd T/A Tea & Spice Specialty Chai ·3 年租約，帶 2 個 3 年續約選項 (始於 2017 年 7 月) ·目前年收入$18,200 加 GST 和開支 (14/ 7/18 時，年收入可達$18,746) ·每年 3%租金漲幅 ·2 個月保障押金
物業詳情: ·總建築面積約 94 平方米 ·商業廚房設備齊全，包括帶抽風機的工作棚，隔油 池，3 個不鏽鋼檯面全部配有水槽和供水裝置，洗 手池，食品級密封地板和 HWS ·寬闊臨街正面，帶 2 個停車位 ·便捷地段，近 Springvale Rd 和 Princes Hwy 交界 處，近多條主要交通幹道
拍賣 6 月 7 日 周四 1:00pm
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
開放 請預約參觀
條款: 10%訂金，交房期 30-60-90 天
raywhiteoakleigh.com.au
出售
2/197 Waverley Road, MOUNT WAVERLEY 位於佳區靜街，正面鄰靠 McLaren Street，獨特的單層住宅，給您現代 化舒適生活，裝修精美，室內空間寬 敞，還有魅力花園，以及磚地後院。 靠近附近商店，Chadstone 購物中 心和公交設施。
出售 開放 周六 2:00-2:30pm 周二 3:30-4:00pm 周四 3:30-4:00pm
3
1
1
George Young 0407 303 800 Chris Babalis 0425 722 730
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Fang Lu 盧方 高級銷售經理 0402 451 438 03 8841 2000 fang.lu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 fanglu.raywhite.com
Fang Lu 盧方 Ray White_Know How 盧方一直秉承 Ray White 的企業宗旨，致力於實現最高標準的項目銷售成績，和最優化的市 場戰略計劃，在業界獲得了極高的讚譽。他熱衷於親力親為，并對地產行業有著遠大的職業 目標，始終努力為他的賣家客戶獲得最高的成交價格。精通英語、國語。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
12
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
9 Millwood Court, TEMPLESTOWE 翻修一新的優質家庭住房，約 1083 平米土地，設計精美，用料考究，帶美 麗花園，位於佳區靜街。房型寬敞，裝 修氣派，配有高檔瓷磚，室內外娛樂 區。近 商 店，Serpell 小 學 和 East Doncaster 中學。
拍賣 5 月 12 日 周六 11:00am 開放 周六 10:30-11:00am
5
2
2
George Young 0407 303 800 Chris Babalis 0425 722 730
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
13
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
室內拍賣
170 Olinda-Monbulk Road, OLINDA 佔地約 1.3158 英畝，坐擁 Warburton ranges 和周邊地區迷人美景，經典設 計住宅，配有美麗花園，歐洲落葉樹， 高品質磚式和木料，優越房型設計，盡 覽周邊無敵美景。客廳區有大窗，遠眺 室外風景如畫，更有花園露台可盡享 休閒娛樂時光。
拍賣 5 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster
4
2
3
Lucy Xu 0411 623 986 Diana Dai 0408 050 157
開放 周六 12:30-1:00pm
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
14
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
13C Hillhouse Road, TEMPLESTOWE 豪華家居，周圍風景如畫，雙層結 構，位於佳區高位，林蔭靜街，靠近 公園，學校和商店。所在寧靜家庭住 宅區，擁有美麗花園，室外設有水 景，室內典雅客廳/餐廳，家庭飯廳， 室外娛樂區，還有游泳池。
拍賣 5 月 19 日 周六 11:00am 開放 周六 11:00-11:45am 周四 6:00-6:45pm
4
2
3
1
1
George Papadopoulos 0408 148 356 Nathan Papadopoulos 0401 540 408
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
15
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
10 Garrisson Drive, GLEN WAVERLEY 位 於 極 受 歡 迎 的 佳 區，靠 近 Glen Waverley 中學，土地面積約 740 平 方米，已有批文可建 2 棟雙層 4 臥室 住宅。房型寬敞，設計高檔，非常適 合家庭自住、職業人士或退休自住。 地段便捷，近多所學校，The Glen 購物中心和公交設施。
拍賣 5 月 26 日 周六 11:30am 開放 周六 3:00-3:30pm 周四 2:30-3:00pm
3
2
2
Diana Dai 0408 050 157 Lambie Balkos 0439 901 097
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
B
16
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
124 Anderson Creek Road, DONCASTER EAST 這棟豪華住宅擁有 5 間臥室(加 書 房)，每 間 窗 戶 都 能 盡 覽 Dandenong Ranges 全 景，三 層結構，設有寬敞起居區，靚麗 石料廚房，以及寬敞的室外娛 樂生活區。
拍賣 5 月 19 日 周六 11:00am
開放 周六(12/5) 10:30-11:00am 周四(17/5) 10:30-11:00am 下周六(19/5) 10:30-11:00am
5
3
2
武小姐 0433 903 099 張小姐 0424 128 077
raywhiteblackburn.com.au
拍賣出售
22 Malabar Road, BLACKBURN 經典魅力，寬敞空間，內飾精 美，這 棟 溫 馨 的 磚 房 佔 地 約 650 平方米，潛力巨大，未來可 選擇翻新、重建夢想豪宅或開 發現代化聯排別墅(STCA)。
3 拍賣 5 月 26 日 周六 11:00am
1
1
Jee Chin 0412 204 121
開放 周六(12/5) 2:00-2:30pm 周四(17/5) 2:00-2:30pm 下周六(19/5) 2:00-2:30pm
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
17
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
1/42 Eley Road, BURWOOD 令人耳目一新的設計，這棟四 臥室家庭住宅必定能滿足您所 有的生活所需。明亮寬敞的內 部空間，擁有 2 間主人套房，大 客廳，現代化石料廚檯，可直達 朝北私家娛樂區。
4 拍賣 5 月 26 日 周六 1:00pm
開放 周六(12/5) 2:00-2:30pm 周四(17/5) 2:00-2:30pm 下周六(19/5) 4:00-4:30pm
3
2
武小姐 0433 903 099 張小姐 0424 128 077
raywhiteblackburn.com.au
拍賣出售
19A McGowans Lane, BURWOOD 位於 Burwood 佳區靜街，這棟現代 化住宅將給您最輕鬆的生活享受。 室 內 寬 敞 明 亮，現 代 化 Bosch 廚 房，休閒室外娛樂區。地屬 Mount Waverley 中學學區，周圍有公園， 公交設施，多所學校和迪肯大學。
拍賣 6 月 2 日 周六 11:00am
開放 周六(12/5) 1:00-1:30pm 周四(17/5) 1:00-1:30pm 下周六(19/5) 3:00-3:30pm
2
2
2
武小姐 0433 903 099 張小姐 0424 128 077
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
11
May
2018
18
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
狗年房市不再忠誠? 3/23 Farleigh Avenue
Burwood
LD 000 O S 25, 1,3
$
咨詢詳情請致電 Team Ripple Ripple 和 Diane 將為您創造完美的結果 7 Victor Cres, Forest Hill
SOLD
$1,485,000
1/7 Vasey Ave, Mt Waverley
SOLD
$1,200,800
13 McGhee Ave, Mitcham
SOLD
$1,461,000
8 Bruce Street, Mitcham
SOLD
$1,680,000
45 Ray Drive, Balwyn Nth
SOLD
$1,708,000
2/15 Glen Ebor Ave, Blackburn
SOLD
$761,000
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
Diane 張小姐 0424 128 077
diane.zhang@raywhite.com
raywhiteblackburn.com.au
拍賣
2/51 Reid Street, SOUTH MORANG 這棟外觀靚麗的住房近新翻新的 Westfield 購物中心，學校/ 商店，步行可達即將完工的火車站和多條巴士線路，均 500
拍賣 5 月 26 日 周六 11:00am
米內可達。這棟住房設有 2 間配備帶鏡壁櫥和百葉窗的臥 室。開放式生活區可通往寬敞的戶外露台。配備 900mm 不鏽 鋼廚具，包括洗碗機，還設有冷暖氣，挑高天花板，歐式洗衣 房，遙控車庫，棚屋。地處東區絕佳精品位置，這棟迷人 2 臥 室住房是首置者和精明投資者的首選。抓緊時間來參觀吧！
raywhitemillpark.com.au 《墨爾本日報》報業集團
開放 5 月 12 日 周六 11:00-11:30am 5 月 16 日 周三 6:00-6:30pm
2
1
1
Tony Ong 0432 333 937 John Halkidis 0438 858 384
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
《墨爾本日報》報業集團
19
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
20
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
21
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
22
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
23
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
24
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
25
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
26
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
27
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
28
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
29
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
30
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
31
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
32
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11
May 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
33
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
34
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
35
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
36
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
維州次發達地區房價猛漲 小鎮房價年增 33 33% %超過墨熱門區 （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，次發達地區中心附近的度假 熱門地區及小鎮的房價開始猛 漲。首置業者和嚮往鄉村生活的 買家紛紛湧到鄉下。 墨爾本第一季度的房價僅增 長了 0.1%，年增長率達到了 8.8%， 次發達地區的小鎮和城區房價的 表現反而超過了墨爾本一些熱門 城區，到今年 2 月的一年內，部分 小鎮和城區的房價增長近 34%。 距 離 Geelong 半 小 時 車 程 的 Teesdale 的房價增長率最高，這裡 的房價一年增長了 33.64%至 55.25 萬 元。而 Macedon 以 32.45% 的 年
增長率排名第二，房價中位值已 經達到了 82.25 萬元。 其他房價增長較快的地區包 括 Soldiers Hill、 Hastings、 Tootgarook、Tyabb 和 Winchelsea。 人 口 學 家 Glenn Capuano 表 示，人口增長也許是推高房價的 原因之一，特別是 Geelong 以外的 地區。 “Surf Coast shire 是維州發展 最快的當地政府區域。Geelong 發 展很快，那裡有很多就業機會。” Geelong 的 工 作 機 會 以 及 對 鄉 村 生 活 的 嚮 往 讓 Chris Thanas 和 Christina Thanas 最 終 在
Winchelsea 買下房子。 Thanas 先生說： “我們一直在 考慮要搬到鄉下或海岸邊，結果 去年我在 Geelong 找到了一份工 作。” McCartney 房 地 產 總 監 Tim Carson 表 示，公 司 最 近 才 在 Winchelsea 開設了一間辦公室，負 責處理該地區的房地產需求。 “越來越多人搬到這裡，只是 因為這裡距離 Geelong 很近，生活 方便。” Thanas 夫妻倆就曾經考慮過
住在 Geelong 的城區，但是他們感 覺那裡太像墨爾本，而二人想住 在更加有鄉村氣息的地方。 “Winchelsea 看上去是一個很 不錯的城區，不會太遠，而且空氣 很新鮮，也很乾淨。” WBP Group 執 行 長 Greville Pabst 表示，越來越多的年輕家庭 來到這裡，尋求更加放鬆的生活 方式。 不過他也指出，可負擔性也 是促進次發達地區房價增長的一 個重要因素。首置業者印花稅減
免及政府對次發達地區新建屋的 補助也推高了房價。 “這裡的 11 個地區中，8 個地 區的房價中位值在 60 萬元以下， 完全滿足首置業者免交印花稅的 條件。” 雖 然 房 價 增 長 率 很 高，但 Pabst 認為，一旦大多數地區的房 價中位值達到 60 萬元，增長率就 會下降。但是風景如畫的 Macedon 和 Anglesea 除外，這兩個地方的房 價中位值已經超過了 80 萬。
在悉尼買房的最佳時機就是現在 買家迎十年一遇的好機會
（本報訊）據 realestate.com.au 報導，房產買家現在遇到了十年 一遇的機遇，可以在悉尼中環的 城區以更低的價格買下房子。 研 究 顯 示，過 去 一 年，悉 尼 CBD10 公里-30 公里範圍內的很 多城區住房需求已經下降。 而恰好住房需求下降的此 事，可供出售的房屋供應數量又 迅猛增長，特別是高樓單元房市 場。這就導致買家有更多的房子 可以選擇，而競爭者也變少了。這 些條件都讓買家可以協商，以更 低的價格買房。 這 還 是 近 10 年 前 GFC 開 始 之後市場條件第一次這樣傾向於 買家。 realestate.com.au 數 據 顯 示， Mays Hill 和悉尼奧林匹克公園的 買家尤其可以試著討價還價。 realestate.com.au 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 表 示，住 房 的 低需求和高供應讓該地區成為 了”買家的市場” 。 “對那些想長期 住的自住房買家來說，這些地方 是很好的選擇。”
“因為競爭少，所以買家有機 會以更好的價格買下房子。” 不 過 Conisbee 指 出，兩 個 地 區 交 通 都 很 方 便，再 加 上 距 離 Parramatta CBD 很近，購房的好機 遇很可能稍縱即逝。 “交通便利的地方的價值一 直都不錯，大家還是想住在類似 奧林匹克公園這樣的地方，只不 過現在可供選擇的房子很多，所 以買家不用支付高價就可以買到 最好的。” 過去一年住房需求下降的其 他地區包括 Canterbury、Holroyd、 Homebush 和 Mortlake。 在距離 CBD10 公里範圍內的 城 區 中，建 築 熱 點 地 區 Wolli Creek 和 Zetland 是需求最低的。 Metricon 總 監 Luke Fryer 表 示，悉尼的房地產市場已經從“瘋 狂”轉向“理性” ，買家在一段時間 內還能以低價買到好房。 “去年，要入市幾乎是不可能 的事情，但是現在幾乎是在悉尼 買房的最佳時機之一。”
次發達地區中心附近的度假熱門地區及小鎮的房價開始猛漲
悉尼的買家市場終於到來 還沒買房的你還等什麼！
（本報訊）曾經被高價擠出悉 尼房市的家庭終於有望買到他們 的第一套房了，房產仲介稱，現在 的市場行情是許多年以來最適合 買房的。 《每日電訊報》獨家刊登的研 究顯示，買家市場行情出現了多 方面的改善，使人們更容易談判 更好的交易。 而買家討價還價的優勢也幫 （本 報 訊）據《每 日 郵 報》報 North，這塊地被 Kim Ni 經營的悉 助降低了整個悉尼的房價。 道，房地產投資商現在盯上了澳 尼開發商 Goldmate Group 以 2 億 悉尼的獨立屋中價在過去一 洲的住房擴張問題，一家養牛場 元的價格買下。這塊地據信可以 年中下跌了 5.2％，而單元房中價 澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 劃分為 1300 塊住宅地。 都賣出了億元高價。 則下降了 0.8％。 地中海風情豪宅外表壯麗奢華 ，內部有自給系統，帶游泳池 ，私家歐式花園 。 ， 產業專家已經預測，墨爾本 在墨爾本北部 40 公里的 Be根據 CoreLogic 的房價指數 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校 。 以外的北部城區將迎來房市的繁 veridge，Laffan 一家最近將一個占 典 型 的 悉 尼 住 宅 現 在 為 875,816 地面積 600 公頃的 Deloraine 農場 榮時期，稱這些業主其實就坐在 美元。 金礦上，因為該地區被重新劃分 出售給了一位華裔開發商。 SQM Research 的房地產分析 墨爾本開發商曾雄林（Zeng 為住宅區。一旦重新開發完成，這 師克裏斯托弗（Louis Christopher） Xiong Lin，音譯）為這個受到熱捧 兩起交易帶來的總價值將達到 40 說，現 在，踏 入 房 市 變 得 更 加 容 的 養 牛 場 支 付 了 2 億 元。據 悉， 億元。所以，在重新規劃的地區， 易。 議價出售 開放時間 100 萬元 Laffan 一家人經營該養牛場已經 他說。 截止至 5 開發商將要支付每公頃 月 15 日 周二 5pm 請預約參觀 “負擔能力正在改善，” 的費用。Biggin&Scott Land 運營總 “對於首次置業者來說，購買條件 有 54 年的時間了。 根據《澳洲金融評論報》的報 監 Frank Nagle 表示，這塊土地的 已經有所改善，毫無疑問。” “重新定義房地產業” 。 道，這塊土地如果被批準用來建 出售將 另一個突出的發展是，買家 他 說： “ 這 塊 土 地 可 以 容 納 有空前的選擇，競爭者減少了。 住房，將可以容納 6000 戶家庭。 Laffan 家族是 1964 年參加競 6000 戶人家，Mt Fraser 還有一個 自去年這個時候以來，待售 拍後得到了這塊地的，當時的售 巨大的公園，這裡有四所學校，而 房 屋 廣 告 的 數 量 已 經 增 長 了 價約為 15 萬元，大概相當於現在 且直接通往 Hume Freeway。” 34％，創下了七年來的新高。 Taylors Strategists 的 Nick 的 13 萬。該養牛場的銷售是最近 與此同時，在同一時期積極 兩起房產交易中的其中一起，兩 Hooper 表示，買到這樣一塊巨大 尋 找 房 地 產 的 人 數 下 降 了 次交易總額達 4 億元。第二起交易 的土地並重新規劃為住宅的機會 25％——主要是因為銀行收緊了 發 生 在 墨 爾 本 42 公 里 的 Clyde 是很罕見的。 房貸，投資者正在努力爭取融資。
華裔開發商斥2億買墨養牛場 或改建住宅可容納 6000 戶家庭
《墨爾本日報》報業集團
去年投資者占房地產需求的 更好的購買條件可能是暫時的。 這將使低收入買家難以進入市 近 60％。 Realestate.com.au 首席經濟學 場。驚人的移民數量——新州在 家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表 截至去年九月的一年中迎來了創 示，較高的供應量和較低的需求 紀錄的 98782 名移民——也將長 意味著買家不再面臨抬高價格的 期推高對住房和價格的需求。 壓力，或者像 2013 – 2017 年市場 繁榮時那樣必須迅速採取行動。 她說： “現在買房比幾年前好 得多。” 29 歲 的 首 置 業 者 安 妮 兒 獨立屋中價下跌 （Rachael Annear）本 周 以 580,000 最多的地區 元買下了一棟房子，並表示她很 聯繫人 （截至 5 月份的一 高興在經過多年搜索之後終於踏 Peter Kudelka 0418 319 439 年內 ） 入了房市大門。 Michael Gibson 0418 530 392 Inner 安妮兒說： “現在情況變得容 Robert Li 0413 725 369 易多了。 “一年前，他們得從帽子 West -6.8% 裏抽籤決定誰有資格購買我所在 North 聯合出售 地區的房屋，因為有太多人看房 shore -6.5% RT EDGAR 了。 但現在人們不再瘋狂，所以有 Ryde -5.7% Jeremy Fox 。” 0418 339 650 更多機會買房 Carly Mortgage WhitingtonChoice 經紀人霍蘭 0409 568 830 Hills & Hawkes德（Paul Holland）說，現在買家可 bury -5.5% 以仔細考慮到底要不要買房，因 Black為物業出售所需的時間延長了。 town -5.2% 霍蘭德說： “兩年前，購房者 Suther會抱怨他們看中的房子在第一次 land -4.2% 公開看房之前就賣掉了。現在他 們有時間來決定房子是否適合他 Inner south們，並且價格可能會更低。” west -4% 霍蘭德補充說，由於銀行皇 Northern 家調查委員會向銀行施加壓力， beaches -3.7% 為貸款設定更嚴格的資格要求，
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
37
B
澳大利亞最頂級的住宅之一"Tuilerires" 建造成本高昂，用料極為考究。這棟 地中海風情豪宅外表壯麗奢華，內部有自給系統，帶游泳池，私家歐式花園。 位於 Toorak 寧靜街區，靠近 Toorak Village，當地餐廳和多所私立名校。
議價出售 截止至 5 月 15 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 請預約參觀
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Michael Gibson Robert Li
0418 319 439 0418 530 392 0413 725 369
聯合出售 RT EDGAR Jeremy Fox Carly Whitington
0418 339 650 0409 568 830
www.ozhome.com.au
澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
11
!"#$%& '(%)*+( *),-. /,0$12#"345677
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
請聯繫: Ahmet Ali 0400 650 770
Tel: (03) 9416 3838
第 1655 期 B Fax: (03) 9416 2079
有物業想要出售？ 請聯繫 Demi 0434 192 556
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
專業 熱忱 地產服務
Henry Lee 0417 112 636 !"#$%& '(%)*+( *),-./,0$12#"345677
1B 899 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
出
售
ty.chea@harcourts.com.au
行業中最受尊敬最專業 的商業買賣經紀人
May 2018
* +
The most respected and professional Business Broker in the industry.
Ty Chea 0408 888 798
* +
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
www.ozhome.com.au
生活品味的投資者 LifeStyle Investor（LSV）一直在持續尋找利潤豐厚，位置 絕佳的房產。 現為您提供一個在 Vanuatu 的 Havannah Harbour 打造您 自己小小天堂的機遇 現正由 LSV 獨家出售。 我們為您提供 The Frangipani Baech Pavilions 度假村
和日間 Spa...Vanuatu，奢華精品度假村/酒店 開發項目帶有可建度假村接待處/活動區一級餐廳設施... 建在水上（Havannah Harbour） ，8/4 間臥室和 4 間浴室，配 備空調的住房 由度假建築師設計打造的別墅...
Michelle Matthews Lifestyle Investor 創始人 酒店經紀人
機場和主要開發項目 國際機場和大型遊客項目正在建造中
The Frangipani Beach Pavillions Vanuatu 地處距離 Port Vila 的 CBD 僅 25 公里的便利位置
現在正是抓住這個獨一無二機遇的時機
•歡迎各方咨詢•
聯繫: Michelle Matthews, Melbourne | M: 0400 474 861 | E: michelle@lsvhotels.com 歡迎訪問我們的網站 www.vanuaturesort.com
Friday 11 May 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
4
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018 B
《墨爾本日報》報業集團
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
6a
PORT MELBOURNE 43 BEACON ROAD 海邊的家居生活 這是一個購買設有絕佳生活和娛樂空間的宏偉家居的機遇。北向土地面積約 470sqm，位於公園邊，這棟精美的住房不容錯過。 樓上設有 4 間臥室（主臥室配備衛浴和壁櫥，其他臥室配備壁櫥，帶鏡洗手池和書桌），開放式休息區，美麗的中央浴室和化妝 室。樓下設有寬敞的臥室（壁櫥和半衛浴），家庭辦公室/娛樂室，客廳，寬敞會客廳和餐廳，配備餐具室的廚房，戶外廚房和 露台。此外設有安全系統，循環暖氣，管道冷暖氣，雙層玻璃窗，閣樓儲物間，3 相電源，遙控車庫，安全大門。住房經過美麗 的翻新，臨近周邊設施。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價 5 月 31 日周四 5:00pm 截止 參觀 請預約參觀 聯繫 David Lack 0418 996 265 Will Jonas 0419 335 519 辦公室 100 Bay Street Port Melbourne 03 8671 3777
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
7a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BERWICK 3 NERANG COURT 無限機遇!
•配備寬敞壁櫥和衛浴的主臥室 •另外 3 間寬敞臥室 •3 個娛樂區
•管道暖氣，空調和警報
•封閉式側院，適合養寵物 •大型後院適合兒童玩耍
出售 售價 請咨詢中介 聯繫 Damien Towner 0401 181 845 辦公室 22 Gloucester Avenue Berwick (03) 9707 3837
開車 7 分鐘可達 Fountain Gate 購物中心，5 分鐘可達商店，2 公里內設有 5 所中小學，可輕鬆到達公共交通和 Monash 高速公路。
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
8a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MITCHAM 2/63 ORIENT AVENUE 現代生活至享 高標準建造，高品質裝潢，這棟優質住宅擁有正式和休閒客廳，鋪有拋光木地板，廚房空間 寬敞，設備齊全。主臥室帶入墻衣櫃和衛浴套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃，1 間中央浴室，儲 物空間充足，配有管道暖氣，冷氣空調，帶內部通道的遙控雙車庫，以及大後院。步行可至 Rangeview 購物中心，周邊有咖啡廳，商店和 IGA 超市。
30/60 天交割 請咨詢中介 周四 5-5.30pm & 周六 1-1.30pm Tong Wu 0430 009 158 Thuy Nguyen 0435 315 368 Tim Siatos 0438 425 069 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 出售 售價 參觀 聯繫
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
9a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL NORTH 2/73-75 DORKING ROAD 頂級生活，頂級地段 獨立臨街，獨立車道，周邊花園環繞，這棟易打理的優質住宅在蓬勃發展的 Box Hill 市場上實屬罕 見。明亮寬敞，2 間大臥室，主臥帶入墻衣櫃，廚房空間大，舒適客廳配有大窗，可觀賞窗外林蔭 美景，中央浴室，帶鎖車庫，獨立後院。地段絕佳，近 Box Hill 購物中心和公交樞紐，Westfield Doncaster，Eastern Freeway，Box Hill 醫院和醫療區，Box Hill Institute，Box Hill Gardens，多 所私立公立名校(Box Hill 高中學區)。絕佳的投資，絕佳的地段，輕鬆的決定！
出售 售價 參觀 聯繫
$600,000 - $660,000 周三 5.30-6pm & 周六 10.30-11am Tim Siatos 0438 425 069 Thuy Nguyen 0435 315 368 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
10a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD 42 & 63/280 MAROONDAH HIGHWAY 寬敞！宏偉！美麗！ 這棟私密時尚便利的全新公寓坐擁戶外美景，位置便利。裝修現代，給您帶來現代化的生活享受， 近周邊寧靜公園，購物中心，火車站。設有配備奢華廚具的廚房，坐擁美景的陽台，開放式客廳。 此外設有循環冷暖氣，寬敞的中央浴室，安全系統，車庫，儲物棚。近周邊學校，地處 Ringwood 中學學區，可輕鬆到達 CBD，周邊設施和高速公路。這棟住房是投資的首選，抓緊時間來參觀吧。
出售
30/60 天交割 $450,000 - $480,000 Thuy Nguyen 0435 315 368 Tong Wu 0430 009 158 Tim Siatos 0438 425 069 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 售價 聯繫
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
11a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地 大 佳 絕
BOX HILL NORTH 6 KAREN STREET 絕佳位置的黃金機遇 周邊環繞著 Box Hill 和 Doncaster 兩個小區，Box Hill North 地段現在價值連城。開車數分鐘可達 Westfield，Box Hill 中心和 Eastland。步行可達 Kerrimuir 小學和 Blackburn 中學，自然保護區， Kerrimuir 商店，這棟 3 臥室住房佔地約 661sqm，是購房者，投資者，建築商和開發商的機遇 （STCA）。抓緊時間行動吧，千萬不要錯過這個黃金機遇。
30/60 天交割 $1,190,000 - $1,220,000 Thuy Nguyen 0435 315 368 Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 出售 售價 聯繫
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
12a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KNOXFIELD 1/20 RICHARDS AVENUE 頂級品質,正面臨街 步行可至 Knoxfield 各類設施，這棟迷人的別墅擁有獨立臨街正面，是所有追求輕鬆高品質生活人士的 最佳選擇。廚房配有不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯和高檔瓷磚，寬敞客廳連接飯廳，直通廚房，還有化妝 間，底樓主臥室帶衣帽間和衛浴套房，樓上主浴室內有浴缸和淋浴間，第二臥室帶入墻衣櫃，還有額 外的客廳。室外美麗花園，寧靜後院。高品質現代化生活，便捷地段，不容錯過的好物業。
出售
5 月 29 日周二 6:00pm 截止 售價 POA 參觀 周六 1-1.30pm & 周三 5-5.30pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 Suite 8/426 Burwood Highway, Wantirna South 9800 1225
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
13a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 10 RANGEVIEW ROAD 街角開發機遇 地處 Boronia 搶手地段，步行可達周邊設施，是一個藍籌開發機遇，是精明買家，建築商，開發商或投 資者的首選。現有住房設有三間臥室，大型客廳，設備完善的廚房，餐廳，管道暖氣，空調，大型後 院。在您準備批文許可時可出租。佔地約 700m2，具備開發高層公寓或聯排別墅的潛力（STCA）。
拍賣 售價 參觀 聯繫 辦公室
5 月 19 日周六 12:30pm POA 周六 12.00-12.30pm Adam Flynn 0423 694 755 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
14a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ROWVILLE 2/1 ST LAWRANCE WAY 氣派娛樂至享 靠近各類當地設施，包括學校，商店，公交等。這棟優質住房將給您輕鬆的高品質生活。設計精美， 廚房配有不鏽鋼廚具，開放式飯廳/客廳，樓下 1 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，樓上 2 間帶衣 櫃的臥室，1 間中央浴室，室外易打理的娛樂區。配有冷暖空調，高檔裝潢，獨立洗衣房，帶內部通道 的帶鎖雙車庫，讓您盡情享受舒適生活。
5 月 19 日周六 2:30pm POA 周六 2.00-2.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Emily Grainger 0421 929 013 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BAYSWATER NORTH 24 DUNLOP AVENUE 超大土地，潛力無限 位於佳區靜街，近學校，商店，運動設施，Maroondah 醫院和公交。該物業潛力巨大，現有雙層住宅 佔地約 875 平方米，總共有 5 間臥室，2 間廚房，3 間浴室和眾多停車位。無論您是想進行開發、將現 有住宅翻新、或是加建(STCA)，選擇權都在您的手中。只需一點重新佈局，這棟住宅就可滿足一個大 家庭的一切生活所需，雙居住空間，完美的地段，這就是您夢想的家。
5 月 26 日周六 11:00am POA 周六 11-11.30am & 周二 6-6.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Jay Allen 0426 398 073 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
16a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 246 BORONIA ROAD 佔地約 1080M2 的絕佳開發機遇 近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，購物中心，高速公路，是一個絕佳開發機遇。住房設有正式客 廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，獨立日光室，配備壁櫥的大型臥室，管道暖氣，分體冷氣。戶外設有 待工作間和棚屋的車庫。您可選擇出租，亦可自住，位置絕佳，是一個不可多得的藍籌機遇。
拍賣 5 月 26 日周六 3:30pm 售價 POA 參觀 周六 3.00-3.30pm 聯繫 Adam Flynn 0423 694 755 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
17a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BAYSWATER NORTH 27 JENNINGS ROAD CANTERBURY GARDENS ESTATE 的精美住房 位於絕佳位置，令人印象深刻，設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的廚房配備早餐吧檯，臨近用餐區和家庭室。設有 三間大型臥室，兩間配備壁櫥，主臥室配備衛浴和壁櫥，另設有私人庭院。戶外設有娛樂區，寬敞的後院。此外設有美麗 的花園，給您帶來舒適輕鬆的生活享受。佔地約 800m2，地處搶手的 Canterbury Gardens Estate，不容錯過。
5 月 27 日周日 12:30pm POA 周日 12-12.30pm & 周四 6-6.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Jay Allen 0426 398 073 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
18a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BAYSWATER 3 LYNWAY COURT LYNWAY 精品生活 佔地超 800m2 的高處佳位，這棟 Bayswater 搶手位置的住房設有正式客廳，4 間臥室，包括配備衛浴 和壁櫥的主臥室，另外 3 間臥室共用第二間浴室和獨立衛生間。另設有廚房，正式客廳和餐廳，戶外 娛樂區，花園，管道暖氣，分體冷氣，全新地毯，雙車庫。
拍賣 5 月 19 日周六 1:00pm 售價 POA 參觀 周六 1.00-1.30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
19a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 3/173 SCORESBY ROAD 寧靜私密的現代別墅 極其寬敞(超過 16 squares)的美麗現代別墅，高品質生活，極受歡迎的地段。房型設計完美，雙層結 構，樓下有 2 間大臥室都帶衛浴套房(其中 1 間配有衛浴套房和衣帽間)，正式客廳帶壁爐，獨立廚房連 接家庭飯廳/餐廳，旁邊是第二客廳，可直通整潔的後院。這棟物業還有潛力可作為雙重居住使用，因 其獨立的樓上空間，包括明亮臥室，小廚房，客廳和帶 spa 的浴室。
拍賣 6 月 2 日周六 12:00pm 售價 POA 參觀 周六 12-12.30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 3/18 WOODVALE ROAD 易打理的絕佳生活 這棟精美的住房極易打理，由現有戶主精心呵護，設有客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，配備壁櫥 的寬敞臥室，配備衛浴和壁櫥的一樓主臥室，獨立學習角，分體暖氣/空調，遙控車庫，可通往客廳的 戶外娛樂區。近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，這棟易打理的聯排別墅不容錯過。
5 月 19 日周六 11:30am POA 周六 11-11.30am Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 007 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WANTIRNA 41 SHETLAND DRIVE 轉角大地，罕見良機 平整的轉角大地，面積超過 860 平方米，位於 Wantirna 極受歡迎的“黃金三角區”，頂級藍籌開發土 地，非常適合開發多棟聯排別墅項目(STCA)，適合買家，建築商，開發商，翻新或投資。現有物業擁有 3 間臥室，1 間大客廳，廚房可盡覽餐廳和第二客廳區，配有冷暖空調，圍欄大後院。目前出租中，租客 信譽良好，在您計劃未來的同時願意繼續租賃，您也可以繼續出租，坐擁這棟持續增值的優質物業。
拍賣 6 月 2 日周六 12:30pm 售價 POA 參觀 周六 12-12.30pm & 周三 1-1.30pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 Suite 8/426 Burwood Highway, Wantirna South 9800 1225
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FERNTREE GULLY 480 SCORESBY ROAD & 4 ANNE ROAD 佔地約 1000m2 的街角土地，具備分地開發潛力（STCA） 臨近周邊學校，商店，公共交通，購物中心，高速公路等設施，這棟寬敞住房佔地面積大，設有正式 客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，家庭室，配備壁櫥的大臥室，配備衛浴和壁櫥的主臥室，管道暖 氣，空調，大型戶外娛樂區，花園，車庫和三相電源，浴室，車棚，棚屋。抓緊時間來參觀吧。
5 月 26 日周六 2:30pm POA 周六 2-2.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Suzannah Tay 0415 999 220 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
23a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FERNTREE GULLY 62 ALLORA AVENUE 美妙家庭住宅，盡覽迷人美景 靠近當地各類設施，包括學校，商店和公交設施，這棟美麗的家庭住宅位於無懈可擊的優秀地段，不 容錯過。寬敞客廳/餐廳，獨立廚房可盡覽大飯廳/家庭室，大臥室帶衣櫃，超大主臥帶衛浴套房，配有 管道暖氣，水冷空調，超大帶頂室外娛樂區，風景迷人。如果您有住家生意或需要額外儲物空間，樓 下寬敞空間可提供您多種功能選擇，甚至可作為工作車間。
5 月 26 日周六 2:30pm POA 周六 2-2.30pm & 周三 5-5.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Jay Allen 0426 398 073 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
24a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
SEAFORD 1/10 MONA STREEt 位置才是關鍵！ 地處 Seaford 道路盡頭安靜位置，設有三間臥室，經過全面翻新。步行可達 Seaford 海邊，商店，火車站，濕地和自然保護區。住房極易打理，裝修現代。設有配備分 體冷暖氣的現代化寬敞客廳，近餐廳，光照充足的廚房配備石廚檯和洗碗機。中央 家庭浴室配備獨立淋浴和浴缸。近 Seaford 周邊設施，物超所值。這個夢幻般的機遇 是首置者，投資者，尋求小戶型人士和退休人士的完美選擇。
出售 5 月 29 日周二截止（若未提前售出） 聯繫
Shaun Walker 0408 541 706 Liz Weir 0424 371 056
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MOUNT ELIZA 10 TWO BAYS ROAD 全面翻新，坐擁美景 這棟美麗的翻新住房令人印象深刻，佔地約 2300m2，坐擁 Mt Eliza 至 Western Port Bay 美景。設有 4 間大型臥室，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另設有大型學 習間/辦公室。廚房臨近家庭用餐區，鋪設有木地板。客廳配備落地窗，壁爐，坐擁 戶外美景。此外設有泳池，2 個雙車庫，近周邊商店，高速公路，名校。抓緊時間來 參觀吧。
拍賣
5 月 26 日周六 2:30pm
聯繫
Michael Hamilton 0478 950 888
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FRANKSTON SOUTH 24 IDON AVENUE 中學學區房，超大土地，夫復何求？ 地處 Frankston South 絕佳地段，佔地約 843m2，這棟家庭住房設有 3 間臥室，主 臥室配備壁櫥和衛浴，另設有大型學習間。設有 2 個生活區，獨立用餐區，設備完 善的廚房，歐式洗衣房。戶外設有私人前院，超大後院，車庫和工作間及車棚。近 周邊中小學，購物街，是家庭或投資者的首選。
出售 5 月 29 日周二（若未提前售出） 聯繫
Michael Hamilton 0478 950 888
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
SANDHURST 24 MASHIE TERRACE 家庭娛樂住房！ 這棟寬敞舒適的住房設有多個室內外空間，是家庭娛樂的首選。戶外設有美麗的花 園，室內光照充足，空間寬敞，安靜迷人。廚房配備石廚檯，餐具時，寬敞的客廳配 備管道暖氣和分體冷氣。設有四間厰的臥室，學習間和步入式衣櫥，衛浴，室內遊戲 室，戶外 spa，家庭影院。近周邊公園，步行道，餐廳，娛樂設施，高爾夫球場。地 處 24/7 安全監控下，設有太陽能，近學校，購物中心，公共交通，高速公路。
出售 5 月 29 日周二（若未提前售出） 聯繫
Shaun Walker 0408 541 706 Joshua Rogers 0435 561 122
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FRANKSTON 4 BEACONSFIELD AVENUE 雙機遇，1 塊土地上的 2 棟住房 購買一個地契下的 2 棟住房的稀有機遇，地處綠樹成蔭的安靜街區，位於 Frankston 中學 學區，是大家庭，兩個家庭同時入住，投資或開發的首選。2 棟住房佔地約 930m2。 1 號房設有 3 間臥室，儲物間，中央浴室和 2 衛生間，2 獨立生活區，餐廳/日光室，露台， 2 安全庭院，車棚。 2 號房設有查到主臥室，現代化浴室，2 個生活區，露台，車庫和棚屋。
出售 5 月 29 日周二（若未提前售出） 聯繫
Michael Hamilton 0478 950 888
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CARRUM DOWNS 42 ORAMA AVENUE 舒適家庭住房 這棟整潔的住房經過擴建和翻新，面朝公園和遊樂場，可直接入住。設有寬敞門廊，配備 衛浴和壁櫥的大型主臥室，正式客廳，設備完善的廚房用餐區，獨立兒童室，3 間配備壁 櫥的寬敞臥室，娛樂室，家庭浴室，大型洗衣房，儲物間，戶外設有娛樂區，水景，帶鎖 雙車庫，適合寵物玩耍的庭院。此外設有管道暖氣，分體空調，安全系統，籬笆，易打理 的花園。近購物中心，學校，公共交通和運動設施。
出售 5 月 29 日周二（若未提前售出） 聯繫
Peter Syle 0409 722 505
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FRANKSTON 80 KARS STREET 位置，位置，還是位置！ -配備壁爐的寬敞客廳 -配備奢華廚具和 900mm 爐灶的廚房 -可通往戶外露台的寬敞主臥室 -獨立第四間臥室 -管道暖氣和真空除塵 -花園棚和 9000 升水箱 -可停放小船或房車的車位 -地下儲物間和就叫 -大型家庭洗衣房
出售 5 月 29 日周二（若未提前售出） 聯繫
Dean Bozunovic 0488 123 655
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018
B
31a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
95 McGrettons Healesville 距離 Healesville 鎮中心僅 2 分鐘路程，佔地約 78 英畝，面朝 Watts 河。維護良好的湖邊住房，土地每年都會生長大量草料。分為 3 個主 要的牧場，其中一個牧場配備養牛場。一塊美麗私密的土地，坐擁山脈美景，適合開發精美住房（STCA）。
rtedgar.com.au
參觀 請預約參觀 | 售價 請咨詢中介 Andrew Houghton 0409 438 526 | Mark Sutherland 0407 103 811
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
32a
Friday 11 May 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646
車貸利率 低至超乎您的想像！ 獎項詳情
★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍
商業貸款固定利率可低至 4.29 29% % 3.68% 浮動利率 3.69% 2 年固定利率 諮詢電話 1300 688 726 0412 113 188 James Lin (林耀鑫) 3.89% 3 年固定利率 0423 608 766 Linda (徐琳) comparation rate 3.69%* comparation rate 4.86%* comparation rate 4.09%*
*有條件限制
www.dyhomeloans.com.au
Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhome.com.au
Friday 11 May 2018 B
33a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
中餐館私售 ◆ 位於東區著名商場 ◆ 老闆中風不能經營 ◆ 經營三十年的獨一無二生意！ ◆ 租金便宜，10 年長租約 ◆ 120 至 150 坐位 ◆ 有酒牌照 ◆ 外賣客源多 ◆ 餐廳和廚房面積約 270 平方米 ◆ 包括全部生財工具 ◆ 接手即可經營 ◆ 現在粵菜可轉做其他形式
只售$15 萬！ 三點半後請電話商討 0430 190 928 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
34a
Friday 11 May 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
Chua Tan & Associates Barrister & Solicitors
PUBLIC NOTARY 國際公証律師
嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！
公証中國、香港等各國文件
由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。 移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1170774
本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188，890，892 及 888 永居簽證； 457 工作 簽證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留
家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 MRT/RRT 上訴聯邦法庭 三級翻譯
訴 證
商 業
股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件
生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司
電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au
憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品， 選擇最佳貸款產品，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。
■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款
■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款
2011,,2012, 2011 2012,2014 2014年 年
˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略 提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶
歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus optus） ） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4
免費查詢：
03 9898 6668 (國)( )(粵 粵)( )(英 英)
20 年 貸款經驗
助你把握每一個投資機會!! 助你把握每一個投資機會 兩年固定利率 3.94% *Contact us for comparison rate
購買或轉款自住房，可獲$2000 現金 *Conditions apply
自住房貸款比例 85%，免 LMI (保險費)
歡迎海外收入人士
* 低收入人士 * 海外收入 * 無收入證明人士 均可申請
養老金貸款 居民用房 商業用房
80%
自住房 投資房 商業用房
空地建築貸款 生意抵押貸款 汽車設備貸款
90%
95% 90% 80%
70%
70% 100%
Julia Wang 0434 268 621 Calvin Kong 0422 870 066 電話：(03) 9898 6668 郵箱：info@skysea.com.au 地址：206/901 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
35a
Friday 11 May 2018 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
年中
品 貨 部 全 衣房 洗 & 房 廚 浴室,
日 2 月 6 — 日 9 1 月 5 高達
折扣
建議零售價
POLILIFE 櫃 洗滌多用
折扣 售價 建議零
INFINITE 頭 浴室水龍
多 還有..更 .
高達
售完即止
高達
折扣
建議零售價
折扣 售價 建議零
折零扣 售價 建議
INFINTE 缸 獨立式浴
指定產品
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au