澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 20 www.OZhouse.com.au May 2016
第 1559 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
(03) 9568 2000 7-9 Atherton Rd, Oakleigh
OAKLEIGH
www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh
5 Grant Street
賣 pm 拍 0 六 0 : 2 下周 日 28 5月
現代豪華 頂級地段 現代化氣派洋房，位於極受歡迎的地段，靠近 Oakleigh 購物中心，火車站，咖啡廳和學校， 土地面積約 699 平方米，房屋建成僅 1 年，擁有 5 間臥室，入口直通家庭影院，開放式客廳， 廚房配有 Miele 廚具、大櫥櫃、烤箱和大理石廚檯。室外設有娛樂露台和游泳池。主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，超大雙車庫帶工作車間，拋光木地板，樓上遊戲室，安全警報，燃氣暖 氣和冷氣空調。附近有時尚中心 Chadstone，Moansh 大學，醫院，公交和 M1 高速公路。
拍賣日期: 周六(2016 年 5 月 28 日) 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 5 月 21 日 周六 3:30pm-4:00pm 5 月 22 日 周日 12:00pm-12:30pm 聯繫人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE
藝術效果圖 僅供參考
地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園
工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne
CBD Development Group @cbddevelopment
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Tara Avenue
KEW
完美家居天堂 這處令人讚歎的現代化住房裝修奢華，位於絕佳位置，是一處獨一無二的 完美家居。住房設有挑高天花板和拋光硬木地板，典雅溫馨的正式客廳和 餐廳，舒適的生活區，令人讚歎的 Calcutta 大理石廚房配備 Lacanche 烤箱， 用餐區可通往光照充足的戶外露台。樓上設有 5 間配備壁櫥的臥室，共用 2 間浴室，迷人的陽台坐擁市區天際線美景。數分鐘可達 Kew Junction，周邊 學校和電車站。此外設有循環暖氣，分體冷氣和雙車棚。 售價：POA 參觀：請預約參觀 聯繫：Terence Rosenfield 0405 515 148 《墨爾本日報》報業集團
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59 Staughton Road
Glen Iris
典雅設計 全新靚房 頂級裝潢配飾，易打理的全新優質靚房，位於林蔭佳區。寬敞入口 大廳，客房帶衣帽間和衛浴套房，廚房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，化妝間。樓上寬敞家庭休息室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，中 央主浴室帶獨立淋浴間和浴缸，另有 2 間帶衣櫃的臥室。後院設有 帶頂娛樂區，朝北陽光充沛。還有遙控雙車庫，大理石廚檯，6 星級 節能評級，安全警報，燃氣暖氣和冷氣系統。近公園綠地，頂級學 校，公交設施和 Monash Freeway。土地面積約 394 平方米。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 5 月 28 日 周六 10:30am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(21/05) 10:00-10:30am 周四(26/05) 10:00-10:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
jacain.com.au
9805 2900 www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
地處佳區靜街，英格蘭風情朝北雙層住宅，周圍花園環 繞，佔地大約 1060 平方米，帶游泳池和獨立泳池小屋。所 在街道綠樹成蔭，有潛力可翻新或重建全新夢想豪宅 (STCA)。靠近火車站，公園，運動設施和多所私立名校。
拍賣日期 5 月 21 日 周六 12pm 開放時間 周六 11.30am 開始 聯繫人 Emma Bloom Gowan Stubbings
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0419 330 968 0412 269 999
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地處著名的 Balwyn High School 學區，這棟完美的家居 洋房，內部空間寬敞，豪華典雅，擁有大客廳，家庭辦公 室，青少年專用房，大理石/Miele 廚房/休閒區，可觀賞朝 北花園和室外娛樂區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人拍賣 6 月 7 日 周二 開放時間 周六 12 - 12.30pm 周四 12 - 12.30pm 聯繫人 Sam Wilkinson Tom Staughton Edith Liu
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0400 169 148 0411 554 850 0477 446 898
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這棟全新 3 臥室別墅洋房，造工精美，注重細節。位於寧 靜的林蔭靜街，靠近 Burke Road 上的咖啡廳，餐廳和購 物區。地段無與倫比的便捷，然而鬧中取靜，提供您輕鬆 的生活享受。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售 6 月 4 日 周六 1pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周四 6 - 6.30pm 聯繫人 Nathan Verwoert Clive Nettlefold Edith Liu
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0413 599 111 0418 338 459 0477 446 898
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3 棟約于 1940 年代建成的別墅公寓，佔地面積 1105 平方米(大約)， 提供絕佳的升值潛力，適合翻新、重新開發或重建您的海邊夢想豪 宅(需政府批准)。
拍賣出售 5 月 28 日 周六 12pm
《墨爾本日報》報業集團
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聯繫人 Peter Kudelka Stewart Lopez
0418 319 439 0418 377 757
聯合出售代理 Rodney Morley Rochelle Butt
0418 321 222 0412 707 033
開放時間 周六 10 - 10.30am 周三 3 - 3.30pm
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頂級雙層洋房，擁有 5 間臥室，5 間浴室，外加 1 間書 房，佔地 1718 平方米(大約)。坐南朝北，室外設有游泳 池，spa，以及南北朝向的網球場。位於極受歡迎的熱 門地段。
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私人出售 開放時間 周六 2.45 - 3.15pm 聯繫人 Ian Jackson Cassie Sellman
0419 593 663 0413 938 242
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
2A Citron Avenue
Balwyn North
Balwyn North 區 全 新 超 大 4 房別墅﹐建築設計感強﹐符合 風水學﹐占地約 355 平方米﹐ 室內面積約 359 平方米﹐樓 下有正式客廳﹐廚房﹐餐廳和 家庭活動室可直接欣賞後園 美景﹔樓上另有休閒大廳﹔主 臥帶套間﹐帶半封閉式休閒 陽臺﹐所有臥室都寬敞明亮﹐ 帶大衣櫃或衣帽間﹒
午 下 賣 六 拍 周 pm 本 0 :3 2 1
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開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 Winny 倪女士 0433 731 528
3/45 Corella Street
Doncaster
賣
日 拍 8 2 pm 月 5 :30 12 六
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這棟家庭別墅約兩年新﹐位 於一條安靜的小路上﹐步行 可到大型購物中心 Westfield Doncaster﹐小學﹐中學﹒寬敞 的餐廳和客廳﹐高級裝修廚 房帶高級不銹鋼廚具﹐煤氣 爐灶﹒樓上擁有主人房帶套 間﹐其他房間均帶嵌入式衣 櫃﹒帶暖氣﹐冷氣﹐遙控車庫﹒ 3
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開放: 周六 11:00am-11:30am 周四 3:15pm-3:45pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 《墨爾本日報》報業集團
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
43 Aurisch Avenue
Glen Waverley
短距離可到 Glen Waverley 購 物中心﹐Kingsway 商店和餐 廳 ﹐火 車 站 和 Glen Waverley Secondary College, Wesley College 等 等 名 校 ﹒房 子 朝 北﹐適合裝修後居住﹐或者以 後重建（STCA）﹒現有的住宅 擁有三個睡房﹐一個浴室﹐一 個洗手間﹐雙車位﹒機會難 得﹐精明的投資者必看﹗ 3
Glen Waverley 校區內 820 平方米大地 119 Winfield Road
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詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 Eva 葉小姐 0433 316 682
Balwyn North
絕 佳 高 級 住 宅 區 ﹐位 於 高 位﹐風景無限﹐風水一流﹒現 購買期房可節省大量印花 稅﹐特別適合海外人士投資 或自住﹒此豪宅設計時尚﹐ 用料高檔﹐高天花板﹐廚房 設備一流﹐特大室內面積﹐ 睡房配有嵌入式衣櫃和獨 立衛浴﹐巨大陽臺﹐高級冷 暖設備﹐雙車庫﹒ 4
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詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528 Bruce 李先生 0433 383 851 《墨爾本日報》報業集團
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一 期 建 售 造 罄 中
5-9 Blanch Street
Preston
優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Henry Lee 0417 112 636
2 房高檔公寓
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1-3/6 Whittens Lane
Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
631 Middleborough Road
全
新
上
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North
市
轉角地段– 60 年來首次出售
您在尋找雙面臨街潛力巨大的轉角地塊嗎？那麼這套這套完美呈現的全磚住宅就是為您準 備的。適合家庭，投資者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可做現代化修繕，位於黃金 地段。內有挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好。四間寬敞的臥室（三間有入墻櫃） ，主臥 4.6 米 x 3.6 米，家庭浴室，獨立廁所。還有獨立大廳和餐廳，日光房。配備燃氣管道暖氣和空調，中 央除塵系統，熱水系統，鋪設木地板，地窖，車棚，超大工作室，車庫。還可建造：聯排別墅，全 新住宅，雙住宅（須獲市政許可） 。 -超大長方形地塊，面積 583 平方米* -與 Cherry Orchard Rise 有 44.25 米臨街面 -林蔭道上的加高地段 -方便去 Eastern 高速路和 Eastlink -可建造聯排別墅（S.T.C.A.） -近 Doncaster 購物中心（Westfield） -可建造全新住宅（S.T.C.A.） -近 Box Hill 購物中心 -可建造雙住宅（S.T.C.A.） -60 年來首次出售 -與 Middleborough Rd 有約 15.34 米臨街面 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 6 月 4 日 週六 2:00pm 開放時間: 5 月 21 日 週六 3:00-3:30pm 5 月 26 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Dennis Dellas 0412 043 694
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9838 1388
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
23 Harrison Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North
完美住宅
這套維護良好的住宅充滿了魅力。經過全新的粉刷，多年來首次出售，位於墨爾 本東區最棒的地段。外觀美麗，內部有門廳，帶空調的客廳，還有壁爐，燃氣暖 氣，連接綠樹花園，讓您享受生活。主臥東朝向，格局寬敞，有入墻櫃。第二和第 三臥室，前者有入墻櫃，超大窗戶。廚房和用餐區經過升級，配備燃氣爐灶，充足 儲物空間，工作區，可觀賞後院美景。浴室內有梳妝台，獨立淋浴和浴缸。後方有 日光房，毗鄰洗衣房和獨立廁所，後院中還有車庫，內有電源，可停放兩輛車，還 有工作檯面，可供工作和玩耍。在這裡可享受完美的生活，位於 Westfield Doncaster 購物中心和 Box Hill 中心的中間，近 Kerrimuir 商店和咖啡店，十分便利。 周圍有公園，步道，Bushy Creek 綠地，Koonung 中學和 Kerrimuir 小學，開車或 坐巴士短時可至 CBD。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 5 月 28 日 週六 2:00pm 開放時間: 5 月 21 日 週六 11:00-11:30am 5 月 26 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
6 Archibald Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill
發展區的絕佳開發地段 Box Hill 最棒的地段 罕見機遇可購買這套位於 Box Hill 中心地段&開發區的絕佳地塊，佔地約 753 平方米*， 屬於 RGZ 開發 3 區，近 Box Hill 商業中心，後方有入口。適合開發多層公寓（需獲市政許 可） 。 -RGZ 開發 3 區 -可步行至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE， -屬於 Box Hill 主要開發區 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -長方形地塊，面積約 753 平方米* - 距 離 Whitehorse Rd 和 Box Hill 商 業 區 -與 Archibald Street 有約 18.29 米*臨街面 約 100 米 -一側長度約 41.15 米* -距離 Box Hill Mall 約 300 米 -後方有入口 -距離 Box Hill 花園約 80 米 -可步行至 Box Hill 中心，火車站和 109 路 電車站 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 6 月 18 日 週六 1:00pm 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
1/54 McIntyre Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Burwood
可觀賞公園美景的住宅
這套四臥磚房毗鄰 Gardiner’s Creek 步道，十分美麗。設計獨特，非常時尚， 地段絕佳，適合各種買家購買。開放式格局，採光良好，鋪設木地板。客廳，餐 廳和廚房完美結合，有多扇窗戶，可觀賞公園美景。廚房線條簡潔，有島式檯 面，洗手池，不鏽鋼廚具，充足儲物空間。大廳一側有四間臥室，前方的那間有 入墻櫃，飄窗，空間充足。第二和第三臥室也空間寬敞，有入墻櫃和梳妝台，主 臥位於後方，有入墻櫃，優雅衛浴，可從後方進入停車位。浴室內有淋浴，浴 缸，梳妝台，配備獨立廁所，管道暖氣，水冷空調，便利洗衣房，鋪設木地板，庭 院還有車棚，後方有額外的停車位。短時開車可至 Burwood 商店，咖啡店，飯 店，近公園和自行車道，可步行至迪肯大學，通往 city 的電車站。簡單生活，從 今天開始，今日致電，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 5 月 28 日 週六 3:30pm 開放時間: 5 月 21 日 週六 1:00-1:30pm 5 月 26 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Anthony Wong 0434 600 146
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8 Cluney Court
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Blackburn South
Blackburn South 寬敞的五臥住宅–屬於 Box Hill 高中學區
這套五臥住宅，適合家庭居住。有古典的特質，雙層格局，空間寬敞。內部採光良好。 客廳和餐廳內有壁爐，可供您享受傢俱生活，廚房配備檯面，早餐吧檯，充足櫥櫃， 客廳（環繞音響系統）鋪設拼花地板。後方有露臺，直通平整的燒烤/娛樂區和美麗的 花園。一層有三間臥室，超大臥室（書房/家庭辦公室）內有衣櫃，鋪設木地板，遙望前 花園，另一件帶入墻櫃的臥室可觀賞後花園美景。另有廁所和浴室（淋浴和浴缸） ， 洗衣房內有儲物空間和檯面，直通後露臺。樓上有寬敞的臥室，主臥內有私人陽台， 步入式衣櫃和獨立衛浴。還有讀書區。配備管道暖氣，水冷空調，循環空調，一側入 口，單車庫，花園涼棚，水箱。位於 Blackburn South 絕佳地段，近 Wurundjeri 步道， Orchard Grove 學校，Kingswood 學院，迪肯大學，Canterbury Rd 商店，Forest Hill 購物中心。不要錯過，今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 售價: $1,250,000 開放時間: 5 月 21 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
2/24 Tyne Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North
近 Box Hill 的雙臥 unit
這套低維護成本的雙臥 unit 適合投資者和首次購房者購買。 位於 Halligan 綠地的對面，近 Box Hill 中心，風景優美，生活 便利。寬敞明亮，內有兩間帶入墻櫃的臥室，舒適的客廳內有 燃氣暖氣，還有廚房，用餐區，茶水間，獨立廁所，帶淋浴和浴 缸的浴室。鋪設木地板，有空調，單車庫，私人後院。絕佳地 段，近 Box Hill 高中，Kerrimuir 小學，近公園，Box Hill 中心商 店。距離墨爾本 CBD 僅 20 千米，出門就有公共交通，罕見機 遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
售價: $575,000 開放時間: 5 月 21 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 James Moss 0418 333 676
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
104/750 Station Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill
雙臥公寓 這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小 戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端，廚房配備不鏽鋼廚具，空間 寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和獨立 衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空 調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店，短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖啡店享 受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將 帶給您輕鬆時尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 5 月 21 日 週六 11:30-12:00pm 5 月 26 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
203/662 Whitehorse Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Mont Albert
時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台
絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明投資者 購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有兩個寬敞臥室， 中央浴室，廁所，開放式客廳和超大陽台。內部裝修美觀， 有安全停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩檯 面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway， 學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 售價: $535,000 開放時間: 5 月 21 日 週六 10:30-11:00am 5 月 26 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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712 Station Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill
租 出
絕佳地段，優雅住宅
這套優雅時尚的一臥公寓位於 Box Hill 中心地段，現可出 租。設計時尚，格局合理，配備石質檯面，優質歐式廚具，鋪 設木地板，有落地窗，連接頂層花園/陽台，可觀賞美景。頂 層花園/BBQ 區空間寬敞，還有健身房可供您享受。近飯店， 咖啡店和零售店，400 米可步行至 Box Hill 市場和 Box Hill 中心，電車站，巴士站和 Box Hill 火車站。短時可至 Box Hill 醫院，Epworth 私立醫院，Box Hill TAFE 高速路，Westfield 購物和娛樂中心。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
租金: 1 房 $350 起 / 2 房 $475 起 開放時間: 5 月 21 日 週六 11:30-12:00pm 5 月 22 日 週日 11:30-12:00pm 5 月 24 日 週二 12:30-1:30pm 5 月 26 日 週四 5:00-6:00pm 聯繫人: Alex Lee 0433 098 545
lindellas.com
9838 1388
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23
Friday 20 May 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
專業 熱忱 地產服務
6/99-101 Severn Street
買房 賣房
D L O
Box Hill North
14 Sweetland Road
Box Hill
D L O
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Henry Lee 地產銷售經理
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
S
0417 112 636 henry@lindellas.com 58 Kenmare Street
Mont Albert 38 Sevenoaks Road
SOLD 5 Kildare Street
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
19/222 Williamsons Rd Doncaster 6A Hurter Street
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$540 每週
28 Bass Street
SOLD
Burwood 3/6 William Street
$540 每週
Burwood East
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
Ringwood 302/2-4 Archibald Street
$480 每週
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：6 月 6 日
2 睡房 1 浴室 入住時間：現在
Box Hill 27A Worrell Street
$530 每週
Box Hill North
SOLD
Box Hill 2/111 Station Street
$400 每週
Blackburn South 211/2-4 Archibald Street
$430 每週
21 Eram Road
SOLD
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
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Burwood
$430 每週 Nunawading
$340 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 18/1495 Malvern Road
Glen Iris
全
新
上
建有高天花，內部面積約 95 平方米 的超大空間，這套寬敞的 2 房公寓坐 落在中心地段，靠近咖啡廳、精品時 裝店、電車站和 Tooronga 火車站， 住 宅 入 口 在 安 靜 的 Creswick 街 道 上，給你提供了寬敞舒適的生活方 式。開放式生活區包括客廳、飯廳以 及配備了不鏽鋼廚具和充足櫥櫃的 廚房。共有 2 個帶內置衣櫥的臥室， 和 1 個共用浴室。你能在陽臺上娛樂 享受，並欣賞戶外的美景。其他設備 包括：分體空調和地下安全停車位。
市
寬敞的居住空間 超值的投資項目
全
新
上
市
理想的住宅
全
新
上
坐落在漂亮柵欄後面的是這幢舒適的 單元別墅，非常適合首次購房者、退休 人士和精明投資者。漂亮的內部建有明 亮的生活區和用餐區，聯通戶外的私人 娛樂甲板。整潔時尚的廚房配套齊全， 設有不鏽鋼廚具、洗碗機以及大理石檯 面。共有 2 個帶內置衣櫥的大小適中的 臥室，其中 1 個建有雙入口的套房衛浴 間。住宅周邊配套設施齊全，包括公交 車站、火車站、當地的商鋪、Monash 大 學 、 Pinewood、 Brandon Park 和 Chadstone 購 物 中 心、Monash 高 速 路。其他設備包括：單個遙控車庫、獨立 車道、管道暖氣和水冷。 售價: $620,000
2
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43 Annandale Crescent
Glen Waverley 市
地段優越的漂亮住宅
該舒適漂亮的住宅內部經過翻新和裝潢， 坐落於寧靜的街區，地理位置優越，附近有 Kerrie Road 商鋪、Highvale 小學和中學、 Camelot Rise 小學，還靠近 Wesley 學院、 The Glen 購物中心、火車站和 Eastlink。寬 敞的客廳和飯廳直通到新裝修的廚房，內 配 有 凱 撒 石 檯、歐 式 AEG 不 鏽 鋼 廚 具、 Miele 洗碗機、早餐吧、內置微波爐以及充 足的儲存空間。旁邊是用餐區/家庭區，直通 室外的漂亮涼棚，非常適合戶外晚餐。共有 3 個大小適中的臥室和 1 個書房/第 4 個臥 室，另還有 1 個主人套房和帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣及分體 冷暖空調、太陽能板、百葉窗、2 個水箱、遙 控雙車庫和雙車棚。 參觀: 周六（21/05）2:30pm-3:00pm 4 2 2 售價: 請聯繫中介
17 Nicholas Avenue
Glen Waverley
全
新
上
這幢迷人住宅坐落在朝北的轉角土地上， 佔地約 821 平方米，地段卓越！步行 5 分鐘 即到 Ashburton Village，內有商鋪、咖啡廳 和餐廳。並靠近 Ashwood 中學、Deakin 大 學、PLC、Holmesglen 職 業 學 校、Chadstone 購 物 中 心、Alamein 火 車 線 和 Monash 高速路。內部有高天花，裝修精 美，建有 L 型客廳和飯廳，聯通到配有不鏽 鋼廚具的廚房。戶外的有蓋娛樂區能欣賞 漂亮的後花園，還給你提供了多種娛樂方 式。共建有 3 個寬敞臥室（其中 2 個建有內 置鏡面衣櫥） 、1 個時尚的浴室和 2 個洗手 間。其他設備包括：管道暖氣、嵌墻式空 調、冷暖系統、帶鎖 4 車庫、3 車棚、管道吸 塵、節能電插頭和水箱。
市
整潔迷人的住宅
參觀: 周六（21/05）11:00am-11:30am 2 1 1 售價: $590,000
2/15 Finch Street
Notting Hill
26 Douglas Street
Ashwood
售價: 請聯繫中介 3
全
新
上
GWSZ
開發商的夢寐住宅
Glen Waverley
完美的窩居 - 步行到學校 和 THE GLEN Oakleigh East
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀: 周六（21/05）11:30am-12:00pm 2 2 售價: 請聯繫中介 4
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 1771 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造高密度住宅的機會 -建造 4 層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -建造在 Snedden 路的入口（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有 3 套住宅於兩地塊上 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！千 萬不要錯過這個千載難逢的機會！
售價: 請聯繫中介 10
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4/47 Campbell Street 坐落在現代設計的住宅小區後方，這誘人的單 層住宅置於中心位置，只雖數步可到 Highvale 幼稚園，Highvale 小學及 Highvale 中學學院， Glen Waverley 購物中心，公交和火車站。擁有 高高的天花板和豐盛自然光，完美無暇的內飾 包括客廳，無可挑剔的廚房配有花崗岩檯面， 島台/早餐吧，Blanco 爐灶，Electrolux 烤箱，洗 碗機和大量櫥櫃。毗鄰的家庭/用餐區陽光滿載 並通往美麗和易打理的庭院。設有三個帶入牆 衣櫃的臥室，包括主人房帶步入式衣櫃和寬敞 的套房浴室，另有帶獨立衛生間的家庭浴室。 其他設備包括管道暖氣，循環冷暖空調，木地 板，花園棚和遙控雙車庫。這個美妙家居非常 適合年輕家庭或投資者獲取極好租金回報。欲 購從速 勿失良機！
售價: 請聯繫中介
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4 Sunshine Street 坐落在佔地約 1009 平方米的土地上，這幢迷 人的朝北 3 房住宅給你提供了無限的機會-未來的房東可以直接入住，可以進行擴建、裝 修或建造一幢全新的奢華住宅（STCA） ，也可 以在等待審批過程中將其出租以獲得豐厚租 金。漂亮的客廳光線充足，建有飛簷裝飾以及 高聳的天花，旁邊是配套齊全的廚房和用餐 區。共有 3 個大小適中的臥室和帶獨立洗手間 的共用浴室。房子後部是日光室和寬敞的帶 蓋娛樂區，延伸到戶外的易打理後院。最吸引 人的是其優越的地理位置，靠近公交車站、火 車 站、公 園、Clayton 北 小 學、Oakleigh 南 中 學、Chadstone 購物中心、Monash 大學和 M1 高速路。其他設備包括：燃氣和管道暖氣、水 冷、安全警報、遙控雙車庫以及棚屋。
這幢結實的單層住宅乾淨整潔，內建有 L 型客 廳和飯廳，聯通配套齊全的廚房，配有燃氣灶 具、洗碗機、內置微波爐以及充足的儲存空 間。廚房旁邊是用餐區/家庭區，光線充足，直 通到舒適的室外甲板，在此能欣賞到漂亮的 花園。共有 4 個臥室，其中的主人套房配有步 入式衣櫥/衣帽間，另有 1 個帶獨立洗手間的 家庭浴室。後院建有寬敞的小屋，你可將其改 造成健身房/遊戲室/家庭辦公室。其他設備包 括：燃氣管道暖氣、燃氣暖氣、冷暖空調以及 雙車庫。地理位置優越，坐落在 Glen Waverley 的一個安靜舒適的街區，步行幾分鐘即到 Highvale 小學和中學，靠近 The Glen & Vermont 購物中心、到達市中心的電車站、公交 車站、火車站和 EastLink。
迷人的家庭住宅
4
8 & 10 Blair Road
Glen Waverley 市
1
潛力無限的完美家庭住宅
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
參觀: 周六（21/05）2:30pm-3:00pm 售價: 請聯繫中介 3 1 2
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
www.ozhouse.com.au
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 7 Doull Court
Mulgrave
全
新
上
市
時尚舒適的居所
全
新
售價：請聯繫中介
3
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這幢朝北的家庭住宅建有 3 個大小適中的 臥室，寬敞的客廳和飯廳。設備齊全的廚 房配有不鏽鋼廚具和洗碗機，家庭浴室帶 獨立洗手間，明亮的家庭區/用餐區通往室 外的超大娛樂甲板，在這裡你能欣賞戶外 鬱蔥的美景。其他設備包括：燃氣暖氣、空 調和單個車棚。購房者可以利用寬敞的前 院和後院為房子擴建，也可直接將其出租 投資；如你是開發商或投資者，該佔地約 741 平方米的土地將成為你的下一個重建 項目（STCA） 。地理位置優越，位於搶手的 Castlefield Ridge 小區，靠近幾個優秀的 公立和私立學校、Knox Westfield 購物中 心、Milpera 公園、Eastlink 和公交車站等。
市
家庭摯愛 潛力無限
參觀：周六（21/05）12:45pm-1:15pm 售價：$799,000 3 1 1
117 Coleman Parade
Glen Waverley GWSZ
Glen Waverley 學區房 已獲批建造雙幢住宅
這幢佔地約 715 平方米的住宅已經獲 得批准，可重建 2 幢全新時尚的聯排 別墅。坐擁黃金地段，位於 Glen Waverley 市中心，步行幾分鐘即到繁華 的 Kingsway、火 車 站 和 公 交 車 站、 The Glen 購 物 中 心，并 隸 屬 Glen Waverley 中學學區（STSA）原有的朝 北住宅維護程度良好，客廳帶開放式 壁爐，木質廚房配有煤氣灶具，另還 有家庭浴室、管道暖氣、洗碗機和雙 車庫。該住宅非常適合海外買家，或 者是在尋找下一個項目的開發商。 參觀：周六（21/05）11:30am-12:00pm 售價：請聯繫中介 3 1 2
Ikon Apartment
Glen Waverley
809/39 Kingsway, Glen Waverley 售價：$430,000
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全
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新
上
坐落在寧靜的街區，佔地約 874 平方米，這幢雙層 住宅內建 5 個臥室（包括 2 個套房浴室） ，2 個廚房 以及充足的生活和娛樂空間，非常適合家庭生活。 屋內有正式的客廳、飯廳以及寬敞的娛樂室，中央 廚房配置了不鏽鋼灶具，旁邊的家庭區/用餐區直 通室外的娛樂甲板和修建整齊的花園。樓下有 3 個 帶內置衣櫥的臥室，書房/第 4 個臥室、主人套房、 帶水療浴缸的共用浴室，以及空間充足的淋浴室和 洗手間。樓上建有第 5 個臥室帶浴室和內置衣櫥、 媒氣煮食的廚房和寬敞的開放式生活區，並通向陽 台。其他設備包括：雙車棚、搖控雙車庫、在長車道 上的充足停車位、燃氣暖氣及空調。地理位置優越， 附近有 Highvale 中學、Camelot Rise 小學、Caulfield Grammar 和 Wesley 學 院，靠 近 公 共 交 通、 The Glen 購物中心、公園、Eastlink、Monash 大學 以及其他便利的配套設施。
市
寬敞舒適的家庭住宅
1
12 Kalinya Drive
Wantirna 上
該雙層時尚住宅位於 Waverley Park 小區， 是由著名開發商 Mirvac 打造，區內的 Waverley Park 運動場配套設施一應俱全，是喜 愛時尚舒適生活的年輕的夫婦、首次購房者 以及精明投資者的首選。內建有開放式的客 廳和客廳，廚房配有 Smeg 廚具,步入式食物 儲存櫃和早餐吧，另還有帶蓋的戶外娛樂區 和私人花園。寬敞的主人臥室配有衣帽間和 衛浴間，樓上有 2 個臥室以及共用的浴室， 樓下還有一個化妝間。其他設備包括：單個 帶內部入口的車庫、管道暖氣、水冷、帶雙層 玻璃的窗戶、樓梯底儲存櫃、水箱和 2 個花 園棚屋。靠近 Waverley Gardens 購物中心、 Caulfield Grammar 學 校、Mazenod 學 院、 Monash 大學和 Monash 高速路。
5 Squire Court
Glen Waverley
2
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全
新
上
1
1
市
已獲得建築審批 可建 4 套 3 房聯排別墅
Mount Waverley MWSZ
Mount Waverley 中學學區 獲批文開發第二套住宅
售價：$390,000
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
1
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售價：$1,360,000
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73 Therese Avenue 建 築 商 和 開 發 商 請 留 意！此 開 發 地 塊 位 於 Mount Waverley 中學校區內，獲批文及設計 圖紙可在此約 654 平方米地塊後方建造第 2 套時尚雙層別墅帶 3 睡房及書房, 2 浴室, 寬敞 開放式生活區及雙車庫。現有前方 3 睡房住宅， 維護良好，帶拋光木地板，寬敞客廳，時尚廚房/ 用膳區設不銹鋼廚具及樹冠抽油煙機, 家庭浴 室及獨立廁所，冷暖氣，警報系統和單車庫。你 可以住在前方，出租或出售後方的新別墅，或 出租/出售前方，自住後方新居。步行可到 Sussex Height 小學，開車六分鐘可到 Mount Waverley 中學, Salesian 學院，Huntingtower 學 校，Monash 大 學，HolmesglenTAFE，Mount Waverley 火車站，Chadstone 和 Pinewood 購 物中心，容易直達 Monash 高速公路。
參觀：周六（21/05）11:30am-12:00pm 售價：$960,000
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8 Fran Court GWSZ
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各建築商和開發商，千萬不要錯過這 個千載難逢的機會！該佔地約 1156 平 方米的朝北地塊，已經獲得由建築師 設計，並市政廳批准的批文和圖紙，可 在此建造 4 幢全新的 3 房聯排別墅。地 理位置優越，步行可到 Stud Park 購物 中心、Rowville 中學和小學、公共交通 和公園，並靠近 Eastlink 和 Monash 高 速路。現有的房子租約期到 2017 年 5 月，你可於動工建造前獲得可觀的租 金收入。房子內部保養良好，建有開放 式客廳和飯廳，時尚的木質廚房，4 個 臥室，中央家庭浴室以及雙車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！
Glen Waverley
1
613/39 Kingsway, Glen Waverley
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5 Third Avenue
610/39 Kingsway, Glen Waverley 售價：請聯繫中介
售價：請聯繫中介
Rowville
1209/39 Kingsway, Glen Waverley 售價：$650,000
參觀：周六（21/05）1:30pm-2:00pm
風景如畫的家并位處 The Glen 對面
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
擁有北方陽光，修剪整齊的花園，高聳的教堂式天花 板，美麗內飾，並可欣慰漂亮的 Dandenong 山景色， 這間 4 臥室的房子坐落在完美的地理位置，位於 Glen Waverley 中學校區內（STSA），The Glen 購 物中心就在馬路對面。步行 10 分鐘即可到達 Wesley 中學，Kingsway 餐飲娛樂區和火車/汽車站。這間 迷人的居所提供了充足的起居和娛樂空間，包括寬 敞的客廳和飯廳，全景窗戶，和景色優美，陽光充沛 的露台。位於中央的廚房配有 Ariston 燃氣爐灶和烤 箱，Miele 的洗碗機和充足的櫥櫃。并連通旁邊的用 餐區，漂亮的家庭聽和令人印象深刻的陽光房，可欣 賞窗外蔥鬱的園景，為休閒或正式娛樂活動提供了 迷人的場地。房間包括一間主臥室，配有按摩池的衛 浴和步入式衣帽間，3 間帶入墻式衣櫥的臥室，一個 帶獨立衛生間的浴室，和一間化妝室。下層有一間大 娛樂室/工作間及大儲存室，并可通往陽光充沛的後 院。其他設備包括：煤氣管道暖氣，冷暖空調，樓梯下 的儲物間，歐式洗衣房和單車位車棚。
售價：請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley
6 Debbie Street
20A Inga Street
Burwood East
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：5 月 22 日
$450 每週
3 睡房 3 浴室 1 車位 入住時間：現在
Glen Waverley
32 Ivanhoe Street
Glen Waverley
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $650 每週 5 Groom Court
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$360 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$530 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
議價出售
截止至 5 月 25 日 周三 4pm
Shop 2, 9 Yarra Street SOUTH YARRA
SOUTH YARRA 經濟實惠投資
• 出租于穩定商家的優質咖啡廳 • 每年租金: $33,637 • 5 + 5 + 5 + 5 年租約 • 建築面積: 63 sqm*
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828
《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhouse.com.au
Friday 20 May 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
6 月 1 日 周三 中午 12 點 現場拍賣
1 Parker Street Williamstown
歷史悠久 投資良機 • 租金: 每年$120,495 • 10 年租約 + 5 年選項 • 土地面積: 381 平方米* • Williamstown 中心地段 曝光率高
Stephen Gorman 0418 321 828 Alex Browne 0418 350 545
*大約
拍賣出售
6 月 3 日 周五 中午 12 點 現場拍賣
719 Glenferrie Road Hawthorn
萬事俱備的完美投資
• 租金: 每年$92,000 • 5 年租約 • 土地面積: 254 平方米* • 建築面積: 90 平方米* • 租戶支付土地稅
Stephen Gorman 0418 321 828 Alex Browne 0418 350 545 《墨爾本日報》報業集團
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Nunawading
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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32 Morden Court
絕佳開發機遇
這處設有三間臥室的北向住房佔地約 681sqm，是開發商不容錯過的絕佳機遇。具 備改造為雙聯排別墅或單元房的潛力（STCA） 。住房亦可直接入住或進行翻新。現 有住房維護良好，設有 L 形的客廳和餐廳，設備完善的時尚廚房，寬敞的臥室（2 間 配備壁櫥） ，浴室和私人衛生間，洗衣房，超大后花園，冷暖氣，超大車庫。臨近周邊 中小學，購物中心，商店，自然保護區，巴士站和 Nunawading 火車站。
Vermont
澳華地產
出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
獨一無二的完美住房
這處位於 Vermont 道路盡頭安靜位置的單層住房設有 3 間臥室，光照充足，空間寬敞，位 於 Vermont 中學學區。住房格局完美，設有光照充足的客廳，寬敞舒適，配備壁爐，正式的 餐廳同樣空間寬敞，適合大家庭的用餐聚會，臨近設備完善的廚房。住房前端設有私密的 主臥室，配備壁櫥和衛浴，另外 2 間臥室也設有壁櫥，共用中央浴室和私人衛生間以及洗 衣房。戶外設有超大庭院和美麗的花園，此外設有循環冷氣，吊扇，地毯，安全警報，安全 門，露台，雙車棚。臨近周邊購物中心，自然保護區，中小學，巴士站等設施。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
2
6 月 11 日 周六 12:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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5 Howqua Court
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6 月 4 日 周六 1:00pm $660K+ 周六 10:30-11:00am 周四 11:00-11:30am Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
《墨爾本日報》報業集團
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Forest Hill
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8 Sandon Circuit
完美位置，現代化舒適住房
這處光照充足、極易打理的聯排別墅位置便利，臨近 Forest Hill Chase 購物中心，設有 3 間臥室，2 間浴室， 給您舒適生活享受。住房設有 2 層，美觀大方，位於 Forest Garden Estate。住房前端設有美麗的客廳，與家 庭用餐區獨立開來，用餐區臨近開放式廚房，設有早餐吧檯，高質量 Simpson 和 Westinghouse 廚具。主臥 室位於樓上，配備入壁衣櫥和私人衛浴，另外兩間光照充足的臥室均配備壁櫥，共用中央浴室。樓下穿過用 餐區便是戶外庭院和美麗的花園。此外住房還設有樓下衛生間，洗衣房，儲物間，暖氣，分體冷氣，安全門，雙 車庫。位於安靜位置，臨近 Forest Hill Chase 周邊商店，還臨近 Forest Hill Reserve 和 Aqualink，Blackburn Lake，Parkmore Primary School，Forest Hill College，Blackburn Lake Primary School 和當地巴士。
Burwood
澳華地產
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完美位置，巨大潛力
這處佔地約 760sqm 的土地潛力巨大，適合翻新，擴建或重新開發（STCA） 。住房設有 3 間 臥室，位置便利，適合現代化的翻新，亦可直接入住。設有木地板，寬敞的中央生活區，客 廳和餐廳，經典的廚房用餐區，光照充足的日光室或學習間，配備壁櫥的臥室，浴室和衛 生間。戶外設有北向的花園，露台，適合兒童和寵物玩耍。此外設有洗衣房，冷暖氣，超大 車庫，儲物間。臨近周邊中小學，Deakin 大學，自然保護區，商店，購物中心，巴士站，電車 站，火車站等設施。
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6 月 11 日 周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Christine Bafas 0427 835 610 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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1 Leopold Street
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6 月 4 日 周六 2:00pm $880K+ 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Christine Bafas 0427 835 610 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Ringwood
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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65A Wantirna Road
Trevlyne：美麗，現代，私密
這處現代時尚，光照充足的美麗住房設有 3 間臥室，2 間浴室，臨近周邊購物中心。住房建於 2003 年，位於安靜位置，設有拋光塔斯馬尼亞木地板，地毯，花崗岩天面，裝修精美。寬敞的客 廳和餐廳臨近奢華的廚房，廚房配備洗碗機，燃氣爐灶和烤箱。臥室均配備壁櫥，主臥室還配備 衛浴，其它臥室共用中央浴室和私人衛生間。戶外設有易打理的美麗花園，用餐區。此外設有羅 馬簾，洗衣房，管道冷暖氣，LED 燈照，全新太陽能熱水和發電，雨水箱，可視對講，安全警報，雙 車庫，街邊停車位。住房無物業費，臨近周邊購物中心，中小學，公園，火車站，巴士站和高速路。
Blackburn South
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溫馨美麗，位置完美
這處北向的溫馨住房潛力巨大，設有 2 間臥室，2 間浴室，位於鳥語花香的街區，臨 近公園，學校和商店，設有木地板，正式的客廳和餐廳，家庭用餐區，設備完善的廚 房，配備壁櫥的臥室，中央浴室和獨立衛生間，第二間浴室，洗衣房，可加熱泳池， spa，花園，娛樂露台。佔地約 588sqm，適合重新開發（STCA），現代化翻新或投資 賺取利潤。此外設有冷暖氣，工作間，車庫。臨近周邊購物中心，中小學，公園，自然 保護區，巴士站和電車站。
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6 月 4 日 周六 11:00am $690K+ 周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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10 Holroyd Court
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6 月 4 日 周六 3:30pm $780K+ 周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Box Hill
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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36 Collins Street
公園邊現代迷人的住房
這處格局開放的現代化翻新住房極易打理，是尋求小戶型人士，年輕家庭和首置者的絕 佳選擇。住房位於 Box Hill，設有 2 間臥室，臨近周邊公園和 Box Hill 中心，裝修精美舒適， 設有光照充足的客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具、廚檯和碗櫥的現代化廚。2 間寬敞的臥室 均配備壁櫥，共用帶私人衛生間的中央浴室。戶外設有超大露台，光照充足。此外設有洗 衣房，冷暖氣，飄窗，車庫。位於 Box Hill 中學學區，臨近周邊公園，自然保護區，中小學，商 店，超市和巴士站。
Surrey Hills
出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
公園邊的生活，完美的空白畫布
這處臨近 South Surrey Park 和 Back Creek 的 2 臥室磚房位於高處佳位，潛力巨 大，是翻新者的絕佳選擇。住房建於 1930 年代，經典迷人，設有挑高天花板，配備暖 氣的客廳，坐擁公園美景的陽台，廚房和用餐區，3 間寬敞的臥室（前臥室坐擁公園 美景），帶獨立衛生間的浴室，洗衣房，安靜的庭院和花園，帶鎖車庫。住房位於 Surrey Hill 小學學區，臨近周邊其他中小學，公園，商店，巴士站，電車站，以及 Camberwell Junction 的超市，餐廳，電影院和商店。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
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5 月 31 日 周二 5:00pm 截止 POA 周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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20 Anderson Street
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5 月 28 日 周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BOX HILL SOUTH
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1234 Riversdale Road
DONVALE
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12 Vasey Grove
6 個月租期
美麗住房
這處住房設有配備壁爐的客廳，設備完善的廚房，寬敞的用餐區和臥室。後 院設有露台/車棚，空間寬敞。設有冷暖氣，水箱，帶鎖車庫，地下儲物間。臨 近商店，咖啡館，公園，Box Hill 高爾夫球場。
這處住房設有美麗的花園，寬敞的臥室和可改為第四間臥室的學習 間。寬敞的餐廳可俯瞰家庭室，通往露台，廚房空間寬敞，設有洗碗 機。樓下設有娛樂室。臨近商店和公共交通。
租金: $400pw 押金: $2,538 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN
租金: $400pw 押金: $2,538 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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1/109 Blackburn Road
BLACKBURN NORTH
辦公電話: 9894 1000
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17 Finn Mews
單層住房
完美生活
租金: $385pw 押金: $2,443 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $549pw 押金: $2,499 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell Ante Xu 物業顧問 高級物業经理
這處美麗的單層單元房設有客廳/餐廳，配備壁櫥的臥室，帶獨立 這處全新聯排必輸設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間典雅的浴室。此外設有 衛生間的浴室，洗衣房，車棚，後花園，儲物間。臨近周邊公園，商 燃氣爐灶，雙帶鎖車庫，儲物間，易打理的客廳，洗衣房。位置便利，臨近 周邊教育設施，公共交通，商店和餐廳。 店，運動設施和娛樂設施。
辦公電話: 0433 055 864
Sherree Thompson
Nikita Pringle
物業经理
物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
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Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
think results
BALWYN NORTH 13 Leicester Street
完美格局，絕佳住房 這處全新的住房設有 4 間臥室，3 個生活區，包括奢華的主臥室套間，美麗的浴室，超大客 廳和餐廳，配備凱撒石廚檯和 Miele 廚具的廚房，戶外用餐區和學習間。此外設有管道冷 暖氣，安全系統，LED 燈照，雙車庫。臨近 Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。
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歡迎出價 6 月 9 日周四 5:00pm 截止 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm 聯繫 Jason Hearn 0409 828 590 Rena Mihalopoulos 0412 881 236
Camberwell 277 Camberwell Road 98051111
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think results
RICHMOND 2-4 Wellington Street
絕佳位置，11 戶聯排別墅開發機遇（STCA） 這處佔地約 540m2，臨近 Huckerby Street 周邊設施，包括電車站，火車站，咖啡館，餐廳和 商店，步行可達 MCG，Rod Laver Arena，Botanic Gardens 和 Yarra Riverbank。臨近 CBD，Domain Tunnel 和 Citylink。 www.2-4wellingtonstrichmond.com
拍賣 6 月 9 日周六 1:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 周四 1:30-2:00pm 聯繫 Caroline Hammill 0418 334 561 Jason Hearn 0409 828 590
Camberwell 277 Camberwell Road 98051111
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Camberwell 11 Webster Street
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未來潛力無限 這處位於 Webster Street 的北向加州式住房位於後方安靜位置，佔地約 696sqm。住房時尚經典，潛力巨大。 步行可達 Through Road Village，Wattle Park，周邊名校和公共交通，未來具有翻新，擴建，打造全新夢幻住 房或重新開發的潛力（STCA） 。住房格局舒適，設有客廳和餐廳，3 間臥室，家庭浴室，中央廚房，光照充足的 家庭室，戶外娛樂露台。還設有獨立小屋，設有 2 房間，全新浴室，給您更多靈活選擇。土地規格約：15.24 x 45.72m（696sqm） 。
拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室
5 月 28 日周六 10:30am 周六 11:30am-12:00pm 周四 12:30pm-1:00pm Richard Williams 0409 341 978 Frank Scalise 0488 144 833 Oakleigh 9568 1188
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Murrumbeena 5/14 Wahroongaa Crescent
安靜私密的公園邊生活 這處位置便利，臨近公園的美麗聯排別墅現代典雅，極易打理。住房外觀美麗，配備私人 花園，格局寬敞。設有客廳，現代化廚房/用餐區，3 間配備壁櫥的舒適臥室（主臥室配備
拍賣時間
6 月 4 日周六 12:30pm
參觀
周六 12:45-1:15pm
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周日 11:30-12:00pm 聯繫人
衛浴/壁櫥） ，明亮的浴室。住房適合自住或投資。此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除 塵，化妝室，樓梯儲物間，車庫，臨近周邊小學，Chadstone，公共交通，商店和咖啡館。
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Noelle Guang 阮慧明 0422 336 566 Clare Rocke 0412 979 109
辦公室
Oakleigh 9568 1188
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
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Bentleigh East 2/25 Birdwood Street
易打理的私人天堂 這處極易打理的現代化單元房設有 2 間臥室，1 監獄是，是一處完美的投資機遇，也 是尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房裝修精美，空間寬敞，設有客廳/餐廳，設備完善 的現代化廚房，庭院，暖氣/空調，警報，一個車位。住房位置便利，臨近周邊學校，公 園，商店和公共交通，是投資的絕佳選擇。
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
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拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室
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6 月 4 日周六 10:30am 周六 10:00-10:30am 周三 12:30-1:00pm Stefan Albanese 0418 810 012 Paul Mizerni 0410 844 955 Oakleigh 9568 1188
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
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This is your life Do what you love If you don’t like your job, quit 生命苦短 幹你自己想幹的吧 如果你不喜歡現在的工作，辭掉它
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
Box Hill
4/11 Barcelona Street
完美地段 私密寧靜 Glen Waverley
25 Gaynor Crescent
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成
超值潛力 完美地段 Docklands
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佔地約 140 平方米，位於寧靜住宅區，溫馨的 3 臥室 2 浴室磚房，帶車位。周邊交通便捷，靠近 Eastern Highway，15 分鐘步行可至 Box Hill 火車站，靠近購物 中心，迪肯大學，PLC 等多所中小學，屬 Box Hill High 聯繫： School 學區。 Ray Tian 0432 191 125 開放時間：請預約
Mark Zuo 0423 676 666
POA 完美地段，佔地約 664 平方米的 Glen Waverley 家居洋房， 室內外空間寬敞，擁有 4 間臥室，2 間浴室，正式和休閒 客廳和餐廳區，廚房可通往美麗花園，配有冷暖空調。步 行可至公交，多所當地中小學。歡迎來電預約看房。 開放時間：請預約
聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Jane Wang 0409 327 489
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位於 Harbour Town 中心地段，雙臥室連排別墅，周 邊有咖啡廳、餐廳和酒吧，交通便捷，可輕鬆直達墨 爾本 CBD。擁有 2 間臥室，2 間浴室，廚房，冷暖空調， 風景迷人，還有安全的停車位。 開放時間：請預約
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POA “Brefny”經典洋房，靠近 St James 公園，the Yarra，精品 店，咖啡廳，電車站，火車站和多所名校。擁有入口大廳， 大理石壁爐，高天花板，3 間帶衣櫃的雙人臥室，典雅客 廳，餐廳，會客廳，木質廚房，2 間化妝間，浴室，拋光木地 板，冷暖空調，寧靜後院花園等。 開放時間：請預約
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聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Jenny Ma 0418 133 138
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POA 豪華寬敞的雙磚墻連排別墅，現代化設計，氣派廚房配有不 鏽鋼 Smeg 廚具和大型島形廚檯，旁邊是飯廳和家庭室。3 間 臥室，主臥帶衛浴，2 間浴室，3 間衛生間，大後院，冷暖空調， 高檔地板，安全警報，遙控雙車庫。地段絕佳，靠近火車站，購 物區，公園，高速公路，學校，餐廳，咖啡廳和巴士站。
火車站、商店、公園及學校 公園及學校!!
開放時間：請預約
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
Kew
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地段絕佳 豪華高檔 Kew 隱藏的珍寶 隱藏的珍寶!! Doncaster East
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1/14 Corrigan Street
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豪華建築設計雙層洋房，擁有 4 間寬敞臥室，遙控雙 車庫，廚房，3 間浴室，冷暖空調，壁爐，室外娛樂區， 磚地後院，後方帶車位。近私校，高爾夫球場，公園， 購物街，餐飲街，有高速直達 CBD。 開放時間：請預約
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POA 現代化豪華連排別墅，擁有 4 間臥室，主臥帶衛浴，3 間浴 室，4 間衛生間，雙車庫。店絕佳，靠近公園綠地，購物中 心，餐廳，咖啡廳，銀行，巴士站和 Doncaster East Secondary College。廚房配有歐式廚具和石料廚檯，冷暖空調，精 裝修，6 星級節能，儲水箱和儲物間。 開放時間：請預約
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POA
頂級設計豪華連排別墅，擁有精裝修，優質房型，廚 房配有石料廚檯和歐式廚具，4 間臥室，2 間主臥帶 衛浴，3 間浴室，4 間衛生間和雙車庫。地段絕佳，近 公園，學校，醫院，公交，購物中心等。附近還有 Koonung 中學和 Box Hill 高中。 開放時間：請預約
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POA 頂級地段，絕佳投資良機，近迪肯大學，PLC，電車，當地商 店，Box Hill 和 Chadstone 購物中心。所在地區租房需求極 大。這棟磚房擁有自主地契，寬敞土地面積約 319 平方米， 3 間帶衣櫃的臥室，家庭浴室，獨立衛生間，典雅廚房連接 飯廳，配有燃氣暖氣和 2 個車位。 開放時間：請預約
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聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Mark Zuo 0423 676 666
POA 單層 3 臥室洋房，1 間浴室，土地面積 380 平方米，明亮前客廳和 餐廳區，典雅廚房，主臥帶鏡面衣櫃，另有 2 間臥室，中央浴室， 獨立衛生間，獨立洗衣房。帶頂露台，配有高檔木地板，冷暖空 調，吊扇，安全大門和停車位。靠近 Parkmore 小學，Forest Hill Rserve，Forest Hill Chase 購物中心和巴士站。
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家庭洋房 完美地段
開放時間：請預約
聯繫： Emma Gao 0450 453 868
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Oakleigh South 5 Kaybrook Court
Huntingdale 小學學區房 超值之選 非常適合首置、置換、翻新或投資，這棟優質住房位於寧靜街區，靠近 Clayton，Huntingdale， Bentleigh East 和 Oakleigh，是極受歡迎的增值潛力地段。僅需一些小裝修，即可獲益良多， 盡享生活。(Oakleigh South 房屋均價為$830,000，Clayton 和 Oakleigh 房屋均價為$980, 000)，3 間臥室，約 563 平方米土地，地毯下有硬木地板，冷暖空調，明亮廚房，獨立衛生間/浴 室，帶鎖雙車庫，私家後院種有果樹。歡迎預約看房。
Clarinda 8 Wisteria Court
幸運 8 號 自住或出租 選擇眾多 罕見良機，自住或投資皆宜，擁有 2 間客廳，易打理的起居區，靠近各類設施。可以 住在前方房屋內，將後方出租(非常適合大家庭自住)，提供 6 間臥室，主臥帶衛浴， 2 間浴室，3 間衛生間，2 間客廳區，4 個帶頂車位(雙車庫/雙車位)，冷暖空調。附近 有購物中心，大學，醫院，公立私立名校，地段絕佳。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $785,000 起 參觀 周六 3:00-3:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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售價: $775,000 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton 1/32 Murdo Road
House 般寬敞 Monash 大學地段 400 平方米發展空間!! 完美地段，完美家居，位於 Clayton-Monash 大學附近佳位，該地區發展迅速，投資多 樣。非常適合自住、投資出租或加建增值。約 400 平方米土地，3 間帶衣櫃的大臥室(可 有第 4 臥室)，2 個停車位(帶卷簾門)，1 間浴室/衛生間(有空間可做第二浴室和衛生 間)，冷暖空調，無物業費，易打理，拋光木地板，造工牢靠。
Clayton 63 Edinburgh Street
17.3 米寬臨街正面 Clayton Central 投資、翻新或開發皆宜 選擇眾多，這棟優質物業非常適合投資、高回報、重建或重新開發。位於 Clayton Central，步行可至 Clayton 商店街，餐廳，學校，Monash 醫院，附近有 Monash 大學。 提供 17.3 米寬的臨街正面(將來可建造 2 棟 25 square 的豪華連排別墅洋房)STCA。5/ 6 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間，土地面積約 700 平方米，更可選擇居住在前方物業， 將後方平房出租(STCA)。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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即將拍賣 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Friday 20 May 2016 A
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6/7間臥室 Monash大學地段 年回報$55,000* 議價出售 售價: $898,888 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton 31 Clarkson Court
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步行可達Monash大學，自住或出租（幾近全新）！
839平方米GRZ6*土地 潛力巨大 投資回報高! 無敵佳位，潛力無限，投資回報極高。非常適合投資或開發， 在申請政府批文同時可出租獲得高額租金回報。靠近醫院， 公園綠地，Monash 大學，火車站，中小學，是東南區 Clayton 最佳地段之一。選擇眾多(STCA)，可開發 12-16 間公寓 房(所在地區已有多處公寓房在建)，或開發 3/4 棟住宅項目 (現市場價每棟別墅洋房約$850K-$980K)，亦可保留現有 物 業 加 以 翻 新 ( 每 週 租 金 預 計 $900-$1,250)。*GRZ6 為 Clayton Activity Centre 住宅開發區，該區鼓勵增加房屋密 度和多樣性(來源自 Monash Council)
澳華地產
售價: 請咨詢代理 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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售價: $699,000 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
"Clayton Million Dollar Man"
"Clayton 的百萬銷售"
由 ratemyagent.com.au 推薦的
地區排名第一 物業代理
Ty Chea 0408 888 798 Liya 王力亞 0430 552 630 Murray Street, Clayton
LD SO ,000 600 , 3 $ 842 Blackburn Road, Clayton
LD SO ,000 370 , 1 $ 261 Clayton Road, Clayton
LD 00 O S 0,0 2 8 $1, 4 Cantala Street, Clayton
LD SO ,000 70 2 , $1
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
8 Boyd Avenue, Oakleigh East
LD SO ,500 205 , 1 $ 1413-1417 Centre Road, Clayton
LD SO ,000 070 , 3 $ 6-8 Donald Street, Clayton
LD 00 O S 0,0 6 9 $2, 46 Eva Street, Clayton
LD SO ,000 00 1 , $1
1 Alice Street, Clayton
LD SO ,000 150 , 1 $ 9 View Street, Clayton
LD SO ,500 120 , 1 $ 39 Morton Street, Clayton
LD 00 O S 0,0 0 2 $1, 33 Hourigan Avenue, Clayton
LD SO ,000 40 0 , $1
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
21/234 Warrigal Road
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Camberwell 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
新上市
便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
售價: $145,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
售價: POA Anthony 0421 454 086
116 Church Road
Keysborough
新上市
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。
現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。
David 周先生 on 0425 278 648
$600,000 起
Box Hill 優質學生住宿公寓
442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill
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103/31-35 Harrow Street
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樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
轉讓價僅$495,000
David 周先生 0425 278 648
《墨爾本日報》報業集團
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。
$138,000 Jackie 羅 0433 928 666 www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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Parkville 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
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市
售
607/67 Galada Avenue
全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。
$500,000 起 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256
現代化生活 極致美景
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
U5/16 Bullen St Doncaster East
新
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49 Hughes Street, Upwey 便捷地段 退休自住或投資
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
完美地段
走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。
售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256
612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
售價: $400,000 起
$320,000 周先生 0425 278 648
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《墨爾本日報》報業集團
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Friday 20 May 2016 A
商業物業出售 商鋪出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。
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1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。
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Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
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$380 380,,000
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POA Andy 0418 383 678
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75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售
272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
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$670,000
頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來
旅館
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
$380,000
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
$1.65M
(物業+生意) Anthony 0421 454 086
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 20 May 2016 A
商業物業出租 工廠和展示廳
辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪
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澳華地產
902-904 Whitehorse Road, Box Hill 高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
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租金: POA
租金: $4,000/月
罕見良機 家庭辦公
185 Burwood Hwy, Burwood East 底樓商鋪 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。
位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
租金: $2,667/月
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
租金: $2,300/月
租金: $1,000/月+開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $8,167/月
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
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145 Beach Street Frankston
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵
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同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $11,500/月
租金: POA
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉角佳位，近繁忙 的 Roasting Shop，有 30 多個大小 商鋪，生意點，辦公室和店鋪，還 有多個住宅區，靠近主路，高速公 路和公交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生間，適合 各類生意，包括餐廳，熱食店，外 賣店，職業辦公室等。
租金: $1,950/月
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 轉角佳位店鋪
租金: $24,167/月
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租金: $15,900/月
租金: $1387/月
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
租金: $1,235/月
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位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
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21 Patterson Street
湖畔佳位 家庭綠洲
家庭洋房，明亮寬敞，擁有帶壁爐的客廳區，頂級廚房/餐廳/家庭室，朝北太陽能 溫水游泳池，易打理的花園，室外娛樂區。4 間臥室，2 間新裝修的浴室。獨立辦 公室/工作室，燃氣暖氣，拋光木地板，2 個儲水箱和太陽能電板。約 757 平方米 大地，近湖畔，小學，購物區和火車站。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
六
周
澳華地產
賣
六
本
13a
拍
周
Vermont
A
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 5 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 12:30-1:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Chantelle Soliman 0407 762 630
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Friday 20 May 2016
14a
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
六
Mount Waverley
18 Heany Street
夢想的起點
地段絕佳，50年來首次上市，非常適合自住、翻新或投資。更可重建夢想豪宅或進行開發(STCA)， 土地面積約674平方米。房型優越，寬敞客廳，廚房連接飯廳區，3間大臥室，其中2間帶衣櫃，1間 中央浴室，冷暖空調，帶鎖車庫，工作車間。步行可至 Mt Waverley 小學和火車站，地屬 Mt Waverley中學學區，近高爾夫球俱樂部，Monash大學，購物中心和高速公路。
Blackburn North
7 Harris Street
舒適家庭生活享受
高檔家庭洋房，明亮寬敞，雙客廳，開放式寬敞房型，設讀書角，廚房 帶大櫥櫃，可通往室外帶頂娛樂露台，4間帶衣櫃的大臥室，2間現代化 浴室，1間化妝間。中心地段，美夢成真。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
澳華地產
拍
周
本
A
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 5 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 10:30-11:00am Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 出售截止日期: 5 月 25 日 周三 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 2:00-2:30pm Ben Lin 林羨堯 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977
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Friday 20 May 2016
Nunawading
A
15a
6/28 Springvale Road
寬闊的空間
私密寧靜的家庭住房，擁有 L 形客廳/餐廳，廚房帶飯廳或家庭室，室外大後 院。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間帶衣櫃的臥室共用 1 間中央浴室。周 圍風景優美，還有帶鎖車庫，冷暖空調和美麗花園。近高速公路，火車站，巴 士站，當地學校和購物區。
Mitcham
29 Dunfield Avenue
美麗花園 完美家居
寧靜的花園地段，這棟優質洋房非常適合首置、投資或退休自住。潛力巨 大，擁有寬敞客廳/餐廳，朝北陽光房，中央廚房連接飯廳區，室外娛樂 區，後院有蔬菜園。佔地約538平方米，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 12:00-12:30pm 周四(26/05) 1:00-1:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 12:00-12:30pm 周四(26/05) 4:00-4:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Friday 20 May 2016
Vermont South
A
16a
2 Barossa Avenue
典雅設計 便捷生活
位於轉角佳位，這棟家庭住房氣派舒適，擁有寬敞客廳和起居室，廚房/飯廳 配有燃氣爐灶和充足儲物空間。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有2間臥室共用 家庭浴室。可欣賞 Dandenong Ranges 美景，另設私家後院，美麗花園。屬 VSC學區，近商店，公園和公交。
Blackburn North
7 Vivian Street
獨樹一幟
位於美麗圍欄后的這棟家庭洋房，室內鋪有高檔拋光木地板，家庭區和飯廳設精美頂 飾，廚房配有不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。室外帶頂露台，游泳池，2 間雙人臥室可欣賞花 園美景，共用中央浴室。主臥室帶衣帽間和衛浴套房。配有冷暖空調，衛星電視，還有 一棟2臥室的獨立房屋。附近有高速公路，公園，中小學，購物中心和公交設施。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 11:00am 售價: $750,000 - $825,000 開放時間: 周六(21/05) 1:30-2:00pm 周四(26/05) 5:00-5:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 11:00-11:30am 周四(26/05) 12:00-12:30pm Ben Lin 林羨堯 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 20 May 2016
Burwood
A
17a
10 Goold Street
甜蜜的家園
潛力無限，適合擴建(STCA)或自住。明亮開放式房型，廚房-客廳-餐廳，3 間臥室(主臥帶衣櫃)，中央浴室，朝北後院，娛樂露台，溫水游泳池 spa。配 有拋光木地板，冷暖空調，太陽能電板。步行可至公園，公交設施，迪肯大 學，屬MWSC學區。
Mitcham
3 The Glade
不可錯過的良機 這棟優質家居可盡覽周邊無限美景，3 層樓房，頂級設計，提供 4 間臥室，2 間浴 室，雙客廳區，寬敞家庭區可遠眺美麗風景。會客廳可通往Merbau露台，是休閒放 鬆的最佳場所。地段優越，附近設施齊全，不容錯過的好物業，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 5 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 11:00-11:30am 周四(26/05) 1:00-1:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 4 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 9:30-10:00am 周四(26/05) 4:00-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
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Croydon
A
18a
68 Evans Drive
盡享舒適的生活
現代化家居洋房，位於 The Range Estate，提供 4 間帶衣櫃的臥室，1 間衛浴 套房，1間中央浴室，雙客廳，寬敞家庭室，開放式餐廳/客廳區，廚房，室內外 休閒空間，室外娛樂區設有披薩烤箱，另有美麗花園。絕佳良機，不容錯過。
Vermont South
4/604 Burwood Highway
優質生活 隨時入住
優質住宅，位於便捷社區，明亮雙客廳區，現代化廚房配有充足儲物空間，室 外後院風景宜人。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間衛浴套房，1 間中央浴室。全新 粉刷，新地毯。地處著名Vermont SC學區。良機無失，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 出售截止日期: 6 月 7 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 3:00-3:30pm 周四(26/05) 1:30-2:00pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 9:00-9:30am 周四(26/05) 2:00-2:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Nunawading
19a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Zander Avenue
完美的家庭生活享受 優秀的地段，寬敞的家庭洋房，提供帶壁爐的明亮會客廳，前露台可欣賞美麗風景， 遊戲室可直通室外磚地娛樂區，寬敞後院，大家庭室/飯廳區，全新現代化廚房配有 石料廚檯和不鏽鋼廚具。4 間臥室，包括 1 間帶衣帽間和全新裝修的衛浴套房，另外 3間臥室共用2間新裝修的浴室。設備齊全，地段絕佳，您值得擁有。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
臥室 4 衛浴 3 車位 1 拍賣時間: 6 月 11 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/05) 3:00-3:30pm 周四(26/05) 12:00-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 20 May 2016 A
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
Box Hill North
3 Linda Avenue
美麗的 Linda
佔地約 636 平方米，位於 Box Hill North 優質地段，舒適的 BV 洋房， 擁有大客廳和餐廳區，飯廳連接多功能廚房，可觀賞後花園美景。 配有冷暖氣，全新熱水器，遙控雙車庫，大工作車間和第二衛生 間。靠近學校，購物區，公交，購物中心，餐飲區和高速公路。
Box Hill
1/91 Thames Street
方便快捷的優秀地段
位於底樓的 2 臥室公寓房，非常適合首置或投資，極易打理，寬敞客 廳，廚房帶飯廳，臥室帶衣櫃，浴室帶洗衣設施，獨立衛生間，分體 空調，安全大門，帶頂停車位。近購物中心，醫院，花園，TAFE，中 小學，當地巴士站，電車站，火車站，附近還有高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 21 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 2:30-3:00pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 11:00-11:30am (26/5) 周四 1:00-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 20 May 2016 A
Heathmont
21a
1/288 Canterbury Road
選擇眾多
迷人板式洋房，坐南朝北，地段絕佳，非常適合首置或投資。大客廳連 接餐廳區，新裝修的廚房，3 間大臥室，中央家庭浴室和陽光房。配有冷 暖氣，太陽能電板，前方臥室有殘障通道，獨立洗衣房，2 個車位。步行 可至中小學，近名校，購物區，火車站，公園，購物中心和高速公路。
Mitcham
6 Gillies Street
寬敞便捷
寬敞優質洋房，位於 Mitcham 佳位，現代舒適，樓下客廳和餐廳，開放 式廚房配有石料廚檯和高檔廚具，連接家庭室/飯廳區。樓上 1 間休息 區，旁邊是帶衛浴和衣帽間的主臥室，另有 2 間帶衣櫃的臥室。室外娛 樂區，全年家庭娛樂至享。近購物中心，餐飲區，公園，當地學校，火 車站和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 2:00-2:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 1:00-1:30pm (26/5) 周四 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181 969
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Friday 20 May 2016 A
Box Hill North
22a
41 Trawool Street
完美的起點
首次上市，佔地約 610 平方米的明亮洋房，擁有客廳和餐廳區，3 間大臥 室，塔州橡木地板，陽光房，私家朝北後院，燃氣暖氣和中央除塵，帶 鎖單車庫和儲物間，有潛力可翻新。步行可至小學，商店，公交，公 園，附近有購物中心和高速公路。
Box Hill
2/56-60 Bishop Street
完美地段 絕佳良機
首置或投資佳選，位於 Box Hill 中心佳位，便捷地段，優質公 寓房，擁有客廳，2 間帶衣櫃的臥室，浴室帶洗衣設施，單車 位，1 或 2 間陽台。近 Box Hill High School，步行可至 TAFE， 餐廳，商店和公交。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 12:00-12:30pm (26/5) 周四 12:00-12:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 2:30-3:00pm (26/5) 周四 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 20 May 2016 A
Box Hill North
23a
35 Cherry Orchard Rise
頂級豪華享受
雙層豪華洋房，裝修精美，寬敞起居空間，底樓主臥帶衣帽間和衛浴套房，3 間寬敞開放式客廳，家庭影院，廚房帶 Miele 廚具和石料廚檯，帶頂娛樂區， 易打理的花園。樓上 4 間臥室都帶衛浴套房，第四客廳。配有拋光木地板，冷 暖空調，高天花板，大窗，安全警報，中央除塵。近購物區，巴士站，中小 學，高速公路，購物中心和公園。
Mount Waverley
36 Muir Street
便捷地段 輕鬆生活
明亮寬敞的生活空間，適合退休自住、職業人士自住。寬敞客廳 和餐廳區，廚房帶飯廳，3 間寬敞臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套 房，雙車庫，易打理的後院適合休閒娛樂活動。近中小學，迪肯 大學，The Glen 購物中心，購物區，運動館，公交和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 臥室 5 浴室 2 車位 1 書房 出售截止日期: 6 月 7 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 12:00-12:30pm (26/5) 周四 11:00-11:30am Clive Chan 0449 181 969 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 6 月 14 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/5) 周六 3:00-3:30pm (26/5) 周四 3:00-3:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 20 May 2016
24a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.
Bundoora 41 Carbeen Drive
拍賣時間: 5 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(21/05) 1:45-2:15pm 約 530 平方米大地，位於佳區靜街，適合翻 周四(26/05) 2:30-3:00pm 新/擴 建，重 建 全 新 豪 宅 或 進 行 開 發 (ST- Josie Cheng 0423 713 426 CA)，已有批文可建造 2 棟 3-4 間臥室的連 David Gillham 0411 518 672
約 530 平方米大地 帶批文許可
排別墅，靠近 RMIT，名校，商店。現有 3 臥室 洋房帶車庫和臨街停車位。 883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 20 May 2016 A
Balwyn North
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
41 & 43 Lansdown Street
Balwyn North 優質物業 兩棟住宅，雙聯地，每塊土地面積約 720 平方米，總土地面積約 1,440 平 方米，地屬 Balwyn High School 學區，開發潛力極大(STCA)。地處高 位，朝北後花園，分別獨立出售。41 號的購買者可優先購買 43 號物 業，絕佳良機，不容錯過。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 5 月 28 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(21/05) 12:15-12:45pm 周四(26/05) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 20 May 2016 A
Camberwell
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
142A Wattle Valley Road
單層靚宅 空間寬廣 單層寬敞住房，佔地約 714 平方米，位於 Camberwell 頂級地段，擁有 4 間臥室加書房，非常適合退休自住、翻新或重新開發(STCA)。擁有多間 起居室，娛樂區，現代廚房帶大櫥櫃和高檔廚具，易打理的花園，車庫 可停 3 輛車，街邊還有停車位。步行可至學校和 Riversdale Rd 電車站。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 5 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(21/05) 12:30-1:00pm 周四(26/05) 12:00-12:30pm Susan Bishop 0418 599 354 David Gillham 0411 518 672
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Hawthorn
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/5 Finchley Court
完美地段 優質公寓房 位於 Hawthorn 佳區靜街的 2 臥室公寓房，帶後院，空間寬敞，配 有拋光木地板開放式客廳，獨立廚房/餐廳區，靠近 Glenferrie Road，設施齊全，帶停車位。所在住宅樓僅有 4 間住房。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 6 月 4 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(21/05) 11:30-12:00pm 周四(26/05) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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28a
A
m p 0
六
周
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
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0 : 1
BALWYN NORTH 1 MORRIS STREET
約 690 平方米大地 開發投資潛力巨大 地處知名的 Balwyn High School 學區，約 690 平方米高位大地，約 17.07 米寬臨街正面，可建造夢想豪宅(需政府批准)，亦可保留現在帶商業租戶的物 業，每月收入達$4,600，長期投資佳選。現有物業擁有 6 間臥室/咨詢室，2 間衛生間，儲物間/服務室，儲物區，書房/等待區，廚房和中央客廳/休息 區。配有空調，帶 6 個車位。地段便捷，步行可至 Balwyn High School，Balwyn North 小學，幼兒園，公園，巴士站，咖啡廳，餐廳和商店。 開放時間: 周六(21/05) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 5 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
pm
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1
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賣
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CANTERBURY 29 MONT ALBERT ROAD
Golden Mile 無盡潛力 這棟優質洋房位於墨爾本最著名的林蔭大街之一，步行可至多所精英名校。擁有大客廳和餐廳區，家庭廚房連接飯廳，明亮遊戲室帶壁爐，可通往帶 頂露台。3 間帶衣櫃的雙人臥室，包括帶衛浴套房和衣帽間的主臥室。獨立客廳區可做第 4 臥室，樓下工作室，主浴室，衛生間，冷暖空調，中央除 塵，安全警報。帶臨街車位，停車位和車庫。也適合翻新、擴建或重建全新豪宅(需政府批准)。選擇重度哦，潛力無限，附近有多處餐飲購物區。 開放時間: 周六(21/05) 2:30-3:00pm 拍賣日期: 5 月 21 日 周六 3:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 15 MAUGHAN PARADE
有批文可建造豪華家居 約 732 平方米土地 經典家居，佔地寬闊，地處佳區高位，已有批文可建造法式豪宅，帶地下車庫，以及罕見的 10 米高度，地屬 Balwyn High School 學區，步 行可至 Greythorn 小學和公園，附近有餐廳，咖啡廳，商店，高速公路和頂級私校。亦適合自住或出租，現有洋房有正式和休閒客廳，廚 房/飯廳，5 間雙人臥室，包括帶衛浴的主臥，2 間浴室，空調和雙車庫。新建洋房可盡享美麗風景。 開放時間: 周六(21/05) 2:00-2:30pm & 周四(26/05) 11:00-11:30am 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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BALWYN/DEEPDENE 3/32 DEEPDENE ROAD
Deepdene 頂級地段 位於僅有 3 棟的住宅區後方，私密寧靜的單層別墅洋房，步行可至電車站，咖啡廳和商店。室內自然光充沛，擁有正式客廳/餐廳帶壁爐，開放式家庭室/飯廳，現代 化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。室外磚地娛樂區，易打理的花園。主臥帶衣帽間和衛浴套房，2 間帶衣櫃的雙人臥室，新裝修的家庭浴室，洗衣房，中央冷暖 氣，中央除塵系統，安全系統，遙控雙車庫。近 Deepdene 小學，周邊多所精英名校，包括 Camberwell Grammar School，近 Palace Balwyn 電影院和 Balwyn 購物中心。 開放時間: 周六(21/05) 10:00-10:30am & 周四(26/05) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 22 HIGHBURY STREET
設計您的現代化大師級作品 位於 Balwyn High School 學區，這棟典雅的經典磚房，可滿足你所有的生活需求。近 St Bede’s 和 Balwyn North 小學，咖啡廳，電車站和公 園，附近有多所墨爾本精英私校。適合出租，2/3 間臥室，寬敞廚房，客廳帶壁爐，燃氣暖氣和車庫。也很適合重新建造夢想豪宅(需政府 批准)。 開放時間: 周六(21/05) 12:00-12:30pm & 周四(26/05) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Sharon Louise Smith 0419 386 135
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BALWYN NORTH 61 RAY DRIVE
翻整一新的 Balwyn High School 學區房 新近翻修的雙層家庭洋房，位於 Balwyn High School 學區，寧靜私密，擁有 3 間臥室，1 間書房，靠近商店，高速公路和巴士站。易打理的花園，寬敞會客廳，全新廚 房，家庭區和飯廳，帶頂娛樂露台。朝北花園自然光充沛。樓上主臥室帶衣櫃的衛浴套房，2 間帶衣櫃的雙人臥室，書房和中央浴室。5 臺分體空調，燃氣暖氣，洗 衣房，安全警報和遙控雙車庫。 開放時間: 周六(21/05) 10:30-11:00am & 周四(26/05) 10:00-10:30am 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MONT ALBERT 11/781 WHITEHORSE ROAD
Kingsley Apartments 豪華生活享受 靠近電車站，Box Hill Central，這間高檔公寓房，2 間寬敞臥室加書房，高天花板，寬敞朝北露台，開放式客廳，餐廳和 Smeg 石料廚房區，2 間雙人臥室帶衣櫃和全新地毯，整潔浴室，獨立書房(第三臥室)。溫水游泳池，公共區域包括健身房，桑拿和 BBQ 區。化妝間，冷暖空調， 安全對講，歐式洗衣房，地下車位。非常適合年輕職業人士、退休自住或投資，步行可至 Box Hill TAFE，醫院，商店和 Kingsley Gardens。 開放時間: 周六(21/05) 2:30-3:00pm & 周四(26/05) 2:30-3:00pm 拍賣日期: 5 月 28 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Joe Falzon 0406 114 811
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KEW EAST 40 BENNETT PARADE
魅力和富裕的公園畔地區 這棟全新家居擁有 5 間臥室，2 間書房，4 間浴室。可欣賞附近的 Stradbroke Park 美景，開放式客廳，主臥帶陽台，書房，休息室，步入式櫥櫃，雙洗手台大理石衛 浴，內設獨立浴缸。餐廳和家庭室，旁邊是 Miele 設施廚房，配有大理石廚檯，還有第二廚房。滑門可通往室外帶頂娛樂區和游泳池。正式會客廳帶大理石壁爐，青 少年專用房和家庭影院。底樓有客房，冷暖空調/中央除塵，視頻對講系統，安全警報，充足儲物區，遙控雙車庫。步行可至電車站，巴士站，小學，Kew High School，咖啡廳和餐廳，周邊還有多所墨爾本著名私校。
開放時間: 周六(21/05) 3:00-3:30pm & 周四(26/05) 2:30-3:00pm 出售截止日期: 6 月 3 日 周五 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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KEW EAST 106 KILBY ROAD
傳統魅力 氣派舒適 這棟經典加州式洋房，位於林蔭靜街，Kew East 佳位。新近翻新和擴建，雙磚結構，典雅客廳帶壁爐，正式餐廳區，開放式石料廚房，旁邊是飯 廳和家庭室，樓下 3 間臥室都帶衣櫃(主臥帶壁爐和飄窗)，樓上有第四第五臥室，1 間浴室內設浴缸。寬闊後院設有水景，4 車車庫，遊戲室和衛生 間。還有第二浴室，閣樓儲物間，洗衣房，安全監控，儲水箱，冷暖空調。近巴士站，電車站，學校，Harp Village，Hays Paddock 和高速公路。 開放時間: 周六(21/05) 10:30-11:00am & 周四(26/05) 11:00-11:30am 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Sharon Louise Smith 0419 386 135 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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BALWYN NORTH 62 MAUD STREET
空間寬敞 舒適生活! 典雅寬敞的家庭洋房，地處 Balwyn High School 學區，4 間臥室加書房，近 Balwyn North 和 St Bede’s 小學，精品店，咖啡廳，電車站和 Macleay Park。擁有帶壁爐的 會客廳，餐廳，起居室可通往室外美麗花園和大型帶頂娛樂區，設有室外廚房。廚房配有石料廚檯和 Ilve/Asko 廚具。樓上臥室可欣賞美麗風景，帶獨立入口的前方臥 室可做辦公室。空間寬敞，拋光木地板，高天花板，2 間浴室，化妝間，燃氣暖氣，空調，遙控雙車庫。佔地寬廣，適合擴建和重新開發(需要政府批准)。 開放時間: 周六(21/05) 10:00-10:30am & 周四(26/05) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Adrian Stefanetti 0488 555 647
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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CAMBERWELL 2 THOMAS STREET
頂級家庭生活 未來在此起航 經典與現代的完美結合，頂級磚房，位於便捷佳區，靠近學校，商店和公交，步行可至 Wattle Park 小學，幼兒園，PLC，Emmaus College，公園，高爾夫球 場，咖啡廳和商業街。會客廳帶燃氣壁爐，總共有 3 間起居室，非常適合家庭居住。獨立餐廳，開放式客廳，飯廳，氣派廚房配有不鏽鋼廚具，可觀賞室外磚 地娛樂區和私家花園風景。3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，包括 1 間帶衣帽間和典雅衛浴套房的主臥室。其他設施包括燃氣暖氣，水冷空調，安全監控和車庫。 開放時間: 周六(21/05) 3:30-4:00pm & 周四(26/05) 3:30-4:00pm 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Tim Mursell 0419 800 709
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SURREY HILLS 6 SHEPHERD STREET
約 1,330 平方米大地 罕見開發良機 開發商請注意，罕見的開發良機，約 1,330 平方米大地，位於林蔭靜街，土地寬闊有深度(25.75m x 51.49m)，非常適合建造夢想豪宅(需要政府批 准)。極受歡迎的地區，步行可至 Wattle Park，咖啡廳，火車站和電車站。附近還有 Our Lady’s 小學，Kingswood College，PLC 和迪肯大學。現有 複式磚房，總共 2 間帶壁爐的客廳，2 間廚房/飯廳，3 間雙人臥室和 1 間車庫。 開放時間: 周六(21/05) 3:00-3:30pm & 周四(26/05) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 6 月 4 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN 125A WINMALEE ROAD
皇冠上的明珠 盡覽市中心美景 由知名建築師 Phillip Mannerheim 設計，配以頂級大理石，歐式橡木和精美裝潢，這棟 5 臥室 5 衛浴套房的大師級豪宅，是您生活娛樂的天堂。美麗的會客廳帶燃 氣壁爐，可通往中央後院。廚房和飯廳區配有大理石廚檯和 Miele 廚具，另設第二廚房。寬敞家庭室設有壁爐，樓上青少年專用房用途多樣。底樓客房風景優美， 主臥室帶休息區，鏡墻衣帽間和大理石衛浴套房，內設獨立浴缸，設有大窗可將 Mt Macedon 至市中心美景盡收眼底。另有冷暖空調，中央除塵，安全監控，遙控 雙車庫。靠近 109 路電車，私校，Balwyn 購物區，小學和公園。 開放時間: 周六(21/05) 4:00-4:30pm & 周四(26/05) 12:30-1:00pm 出售截止日期: 6 月 11 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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BALWYN NORTH 141 GREYTHORN ROAD
無須再尋覓 這就是您夢寐以求的投資佳選 投資者和開發商請注意，這棟優質物業靠近 Greythorn 小學和巴士站，步行可至 Balwyn East 幼兒園和 Balwyn East 購物區。完美的地段、加上 2 棟獨立住房，帶來豐厚 的租金回報。土地面積約 800 平方米，地處高位，帶 16.9 米寬臨街正面，也非常適合開發現代化別墅項目或重建夢想豪宅(需政府批准)，未來在二樓更可盡覽市中心 美景。位於前方的住宅擁有 3 間臥室，廚房，浴室，洗衣房，冷暖空調，家庭室/餐廳。後方獨立物業擁有 1 間臥室，書房，廚房，浴室/洗衣房，冷暖空調和鋪有木地 板的客廳。設有 1 間車庫，長行車道上還可停 2-3 輛車。 開放時間: 周六(21/05) 12:45-1:15pm & 周四(26/05) 10:00-10:30am 拍賣日期: 6 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Chris Johnson 0433 466 463
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熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人
第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣
DONCASTER 6 Acheron Street
完美家居天堂 這處位於 Doncaster 絕佳位置的住房臨近 Westfield Doncaster 商店和咖啡館，學校，Acheron Street Reserve，遊樂設施，公園和高速路。住房由上個業主入住長達 40 年，設有多個生活和娛樂區，空間寬敞。明亮的廚房設有櫥櫃和燃氣露在， 可通往光照充足的客廳和餐廳，落地窗可通往戶外美麗的後花園。L 形的客廳和餐廳設有壁爐，還設有 4 間寬敞的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，光潔的中央浴室，管道供暖和分體冷氣。此外設有內置 BBQ，儲物間和雙車棚。
開放時間: 周六(21/05)12:00-12:30pm & 周四(26/05)12:00-12:30pm 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Ken Chappell 0412 295 316
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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拍賣: 6 月 4 日周六 11:00am
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BOX HILL 455 Mont Albert Road
巨大潛力，位於路盡頭安靜位置住房 這處 WB 住房佔地約 611m2，位於 Mont Albert Road 盡頭安靜位置，數分鐘可達 Box Hill Central，屬於 Surrey Hills PS 區和 Box Hill TAFE 和 Deakin 大學。住房設有客廳/餐廳，3 間臥室，浴室/2 間衛生間，廚房/用餐區，北向的庭院。這處令人讚歎的住房具有絕佳開發潛力，可打 造您的夢想住房（STCA）。 開放時間: 周六(21/05) 11:00-11:30am & 周四(26/05) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 5 月 28 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Gordon Openstein 0402 303 508 Troy Rendle 0438 305 520 BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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Christina Li 0481 152 178
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BLACKBURN 219 Canterbury Road
Blackburn 完美住房 這處正對 Forest Hill Chase 的住房臨近周邊商店，超市，娛樂設施，具備擴建的潛力，是首置者，退休人員或投資人士的絕佳機遇。設有客廳/餐廳，鋪設拋光硬木地板，配備壁爐，現代化廚房，3 間臥 室，翻新的家庭浴室和 2 間工作室，儲物間，兒童室，辦公室，帶卷簾門的安全車庫。 開放時間: 周六(21/05) 1:00-1:30pm & 周四(26/05) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 5 月 28 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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GLEN IRIS 4 Aitchison Avenue
美麗住房 這處設有美麗花園的美麗雙層住房居高臨下，裝修精美，格局寬敞。設有超大角窗，北向光照充足，寬敞的客廳和餐廳配備壁爐和分體空調，坐擁周邊美麗景色。時尚的廚房配備不鏽鋼廚具， 坐擁後院美麗景色，臨近用餐區。此外設有 2 間雙人臥室，中央浴室，拋光地板，管道供暖和車庫。臨近周邊火車站，商店，咖啡館，學校，圖書館，步行道。 開放時間: 周六(21/05) 3:00-3:30pm & 周四(26/05) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 6 月 4 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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ASHBURTON 33 Highgate Grove
完美家庭生活 這處裝修經典現代的美麗住房建於 1930 年代。住房設有典雅的客廳，寬敞的餐廳，配備壁櫥。令人讚歎的石廚房配備歐式廚具。一樓主臥室配備石 質雙檯面的衛浴，臨近樓下第二間臥室。樓上設有 2 間配備壁櫥的臥室，配備陽台和浴室的休息間。戶外設有舒適美麗的花園，露台，此外設有管道 冷暖氣，水箱，太陽能，雙行車道入口。位置便利，臨近購物中心，咖啡館，電車站，圖書館，學校和美麗的公園。 開放時間: 周六(21/05) 11:30-12:00pm & 周四(26/05) 2:00-2:30pm 拍賣: 5 月 28 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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GLEN WAVERLEY
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674 Highbury Road
現代化的生活
這處時尚的娛樂型磚房設計精美，位於 Glen Waverley，佔地約 661sqm。室內光照充足，屋內中央有庭院。有正式的客
廳，4 間臥室，並有超大衛浴的主臥室，中央家庭浴室，樓下有獨立影像室或可當家庭辦公室。翻新的花崗岩廚房配備不鏽 鋼洗碗機，燃氣爐灶，臨近家庭室/用餐區和獨立餐廳，餐廳外設有地下室/儲物間。庭院，門廊和廚房設有美麗的西班牙式 瓷磚。此外設有遙控門，超大雙車棚，安全監控系統，磚籬笆，泳池。臨近周邊學校，電車站，購物中心，高速公路。 開放時間: 周六(21/05) 12:00-12:00pm & 周三(25/05) 2:00-2:30pm & 周四(26/05) 12:00-12:30pm 拍賣: 5 月 28 日周六 12:30pm 4 2 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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CLAYTON SOUTH
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1/61 Bevan Avenue
首置或投資的絕佳機遇
這處現代易打理的聯排別墅是首置者和投資者的絕佳選擇。住房精美，格局開放，設有寬敞的客廳/餐廳，配 備不鏽鋼廚具的時尚廚房，私人娛樂庭院。設有 3 間配備壁櫥的臥室（主臥室配備衛浴和入壁衣櫥），樓上樓 下均設有浴室。此外設有分體暖氣/空調，學習間/第四間臥室，工具棚，水箱，車庫。住房給你易打理的舒適 生活享受，亦或是完美投資回報。臨近周邊火車站，商店，Monash 大學和 Monash Medical Centre。 開放時間: 周六(21/05) 10:30-11:00am & 周三(25/05) 3:30-4:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 6 月 4 日周六 1:00pm 4
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MULGRAVE
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家庭娛樂住房
這棟格局完美的家庭住房空間寬敞，設有正式的客廳和餐廳，配備儲藏室的廚房。超大用餐區可通往配備 Coonara 暖氣的 休息區，可俯瞰 2 個獨立的戶外娛樂區，其中一個設有光照充足的美麗花園，另一個則設有 spa 和露台。住房設有 4 間臥 室，主臥室配備衛浴，還設有第二個家庭浴室。此外設有 2 冷氣系統，配備工作間的 2 車位帶鎖車庫和車棚。步行可達周 邊商店，幼兒園，學校，臨近 Monash Freeway 和 Eastern Freeway 以及 Brandon Park 購物中心。佔地約 648sqm。 開放時間: 周六(21/05) 4:00-4:30pm & 周四(26/05) 5:00-5:30pm 拍賣: 6 月 11 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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GLEN WAVERLEY
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42 Pepperell Avenue
簡約而不簡單
這棟翻新的美麗住房位於 Glen Waverley 搶手位置，佔地約 762sqm。步行可達 Syndal 火車站，臨近 The Glen 和 No-
votel Centre 以及 Wesley College。設有獨立正式客廳和餐廳，配備 Corian & Balckwood 廚檯以及不鏽鋼廚具的廚房。 家庭室，獨立用餐區以及學習角可通往戶外露台。花園設有美麗的水景外加工作間/花園棚。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主 臥室配備衛浴，還設有時尚的家庭浴室和歐式洗衣房。此外設有管道供暖，雙車棚。 開放時間: 周六(21/05) 10:00-10:30am & 周四(25/05) 1:00-1:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 6 月 18 日周六 12:30pm 4
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VERMONT SOUTH
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6 Adley Court
家庭娛樂住房 這處完美的娛樂住房位於安靜位置，臨近 Vermont South 購物中心，電車站，Livingstone 小學，首次出售。設有鋪設拋 光地板的正式客廳和餐廳，光照充足的廚房，寬敞的戶外娛樂露台和後花園。住房還設有獨立家庭室/娛樂室，3 間臥室 外加學習間/第四間臥室，美麗的浴室和套間。此外設有管道供暖，分體空調，雙車棚，花園棚。地面積 803 平米。 開放時間: 周六(21/05) 11:00-11:30am & 周四(26/05) 4:00-4:30pm Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
MOUNT WAVERLEY
拍賣: 6 月 4 日周六 12:00pm
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T. 9886 6900
1/26 Mount Pleasant Drive
機不可失 這處完美的雙層住房佔地約 489sqm，位於街角位置，設有美麗的花園，滿足您的一切需求。樓下設有獨立客廳，配備石廚檯和不鏽鋼廚具的美食廚房， 臨近用餐區。戶外設有 2 個露台娛樂區。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，還設有浴室和洗衣房。樓上設有超大主臥室，配備壁櫥和衛浴套間。此外設有太 陽能，管道供暖，2 個獨立中央分體空調，水箱。住房位於 Mount Waverley 中學學區，步行可達購物中心，火車站，臨近 Chadstone，高速路等設施。
開放時間: 周六(21/05) 11:00-11:30am 私人出售 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
《墨爾本日報》報業集團
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T. 9886 6900
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Friday 20 May 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
20 Trawalla Road, Croydon
超大土地開發機遇，帶 4 聯排別墅批文許可 這處佔地約 1460sqm 的超大土地是開發商 的絕佳機遇，配備可打造 4 現代聯排別墅 的批文許可。可打造 2 單層和 2 雙層住房， 不同的格局滿足不同人士的生活選擇。
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3 Bed 1 Bath 1 Garage
售價
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開放時間
周六 10:30am-11:00am
出售
5 月 28 日周六 11:00am
辦公室
8870 2888
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Simon Bismark 0415 556 186
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Friday 20 May 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
235 Tindals Road, Warrandyte
4 Bed 4 Bath 5 Car 1 Study
皇式家居天堂 這處佔地超一英畝（約 5657sqm）的多 層住房周邊景色美麗，設有美麗的花 園。住房設有 4 間臥室和第五間臥室/學 習間，3 個生活區和客廳。此外設有 5 車 位車庫，網球場，酒窖，桑拿房等。
出售 售價
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開放時間
周六 3:00pm-3:45pm
辦公室 聯系人
Grant Perry 0434 422 300
2 Bed 2 Bath 2 Car
臨近高爾夫球場的舒適娛樂住房
《墨爾本日報》報業集團
9842 1477 Daniel Farid 0448 054 363
11 Henley Bridge Road, Chirnside Park 這處 2 臥室的聯排別墅位於安靜位置， 臨近高爾夫球場，獨一無二。住房位於 Heritage Golf 和 Country Club 中 ， 裝 修現代，設有戶外露台，雙鶴鵬，美食 廚房和 2 個套間。
周三 4:00pm-4:30pm
出售 售價
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Friday 20 May 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5-7 Waverley Road
Malvern East
Monash 大學對面的黃金地段 拍賣: 6 月 8 日 週三 12:00pm 這個佔據黃金位置的商業店鋪，坐落在商業 1 區繁 忙 WAVERLEY 路上，店面漂亮舒適，周邊設施齊 備。是不容錯過的投資首選。 • • • • • • • •
過馬路就是高等學府 Monash University 過馬路就是 Caulfield Plaza Caulfield Tram Station/Caulfield Train Station 就在門口 僅 5 分鐘可步行至 Caulfield Racecourse 土地面積有 336 平方米，建築面積有 220 平 方米，帶 4 個停車位 長租約 5+5+5+5（從 2012 年 3 月算起） 年租金$111,009+GST+O/G 可重新開發建造（需市政廳批准）
聯繫人: KIM KE 0413 884 497 / kim@ncre.com.au 辦公室聯繫電話: 9898 2874 地址: Suite1,26 Rutland Road , Box Hill 3128
5/3 Pope Court, Mooroolbark
2 Bed 1 Bath 1 Car
設有 2 臥室和庭院的舒適單元房 這處設有 2 臥室的奢華單元房是首置者，尋求 小戶型人士和投資者的絕佳選擇。住房位於 道路盡頭安靜位置，步行可達 Mooroolbark 火車站。單層的格局設有挑高天花板，木地 板，配備石廚檯和 Blanco 廚具的時尚廚房。
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出售
6 月 16 日周三 4:00pm 截止（除非提前售出）
售價
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Friday 20 May 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
新州 7 月將推行置業新規 （本報訊）根據一項針對海外 買家的新規，7 月起，新州房產交易 買賣雙方須向政府提供居留和公 民身份信息。 據《時代報》報導，貝爾德政府 將收集外國人購買新州住宅和公 寓，以及外國人購買住房時是否遵 守相關規定的全面數據。 根據新規，賣方在結算前須向 買方提供說明是否存在拖欠款項 的土地稅證明書。在申請土地稅證 書時，賣方還必須披露其居留身份 和國籍。 外國買家將必須在繳納印花 稅時提供公民身份和簽證的詳細 信息，以及外國投資審查委員會
（FIRB）的批准證明。 去年，聯邦議會調查獲悉，由 於被抓的風險很低，海外買家買房 時經常做好違背須獲得 FIRB 批准 相關法規的準備。同年，澳洲稅務 局（ATO）已經通過公眾舉報嚴打 不法交易，使得價值 10 億的地產 強制出售。 國家黨議員克拉斯（Rick Colless）向新州議會提交了一項議案。 他表示，新規將提升透明度，最大 限度地為澳人供應住宅。 克拉斯表示，新州財政收入辦 公 室（NSW Office of State Revenue）將收集買家的國籍資料，將其 遞交至稅務局，用於外國人所持土
地的全國性信息登記。這項登記制 度將於 7 月 1 日起執行。 稅務局將匹配數據，以確保外 國買家購買不超過 100 萬的物業 時支付 5000 元申請費用，購買超 過 100 萬的物業時支付 1 萬元申請 費用。 新州財長貝姬蓮表示，新州此 次的立法允許新州履行與聯邦政 府在 10 月時達成的協議，收集信 息用於全國性登記。 鑒於購買新公寓的中國買家 激增，去年，克拉斯還呼籲新州政 府引入外國人印花稅附加費，以解 決住房可負擔性問題。 FIRB 的數據顯示，在澳洲房
7 月起，房產買賣雙方須向新州政府提供居住信息
墨上周六清盤率升至 74.3％ （本報訊）在近期的走跌趨勢 後，墨爾本的拍賣清盤率在上周末 出現回穩，但抵押貸款利率削減仍 然未給市場活動帶來顯著影響。 上 周 六，墨 爾 本 的 清 盤 率 為 74.3％，高於前一周的 73.1%，但低 於去年同期的 78.6%。 今年，墨爾本住宅拍賣市場持 續為賣家帶來了持續性的穩固結 果。自復活節假期以來，墨爾本的 平均清盤率為 74.6％，略低於復活 節前的平均值（75.6％） 。 上周末，墨爾本有 759 套房拍 賣，低於前一周的 909 套，也低於 去年同期的 837 套。 墨爾本的平價郊區的表現好 過價格較高的近郊城區。上周末， 墨北區的清盤率最高，為 80.8％。 緊隨其後的是西區，為 76.8％；當 地共拍出了 76 套房，交易量最多。 外東區的清盤率則為 75.6%，內城 區為 74.4％，東南區為 73.3%，東北 區為 72.7％，內東區為 70.7%，內南 區為 67.1％。
拍 賣 會 上 最 貴 的 物 業 為 Albert Park 區 St Vincent Place North 24 號 五 臥 室 住 宅，通 過 Marshall White 以 780.5 萬 出 售； 最 便 宜 的 交 易 為 Craigieburn 區 Windrock Avenue 34 號兩臥室住 宅，通 過 Ray White Craigieburn 以 242 萬出售。 值得我們關注的交易還包括： Malvern 區 Glenferrie Road 312 號四臥室住宅，通過 Marshall White 以 470 萬出售； Fitzroy North 區 Delbridge Street 79 號四臥室住宅，通過 Nelson Alexander 以 340 萬出售； Richmond 區 Portland Street 3 號三臥室住宅，通過 Jellis Craig 以 302 萬出售； Templestowe 區 Serpells Road 64-66 號 六 臥 室 住 宅，通 過 Jellis Craig 以 283.5 萬出售； Brighton 區 Dendy Street 97 號 五 臥 室 住 宅，通 過 Gary Peer and Associates 以 273 萬出售。
上周六，墨爾本的拍賣中位價 為 75.5 萬，低於前一周的 80 萬，也 比去年同期的 80.1 萬低了 5.7%。 上周末拍賣會上的交易總額共有 3.131 億。 墨爾本的周末拍賣市場將會 繼續維持穩定的局面，雖然最近的 跡象表明，外郊區平價及中等價位 市場的買家活動有所增多，但價格 更高的內郊區的活動則稍顯平淡。 近期的降息尚未給市場帶來顯著 全面的刺激，雖然其有助於平價市 場。 最新的 ABS 數據揭示，今年 3 月，維州的住宅貸款總體數量較為 平穩。然而，首次置業者的活動出 現了逐漸恢復，其數量在 3 月上漲 了 3.8％。在截至 3 月的一年間，首 次置業者的住宅貸款數量比前一 年同期增長了 3.9%。維州首次置 業買家貸款的平均值已經出現連 續第 4 個月下降。3 月的平均貸款 為 33.55 萬元，是自去年 5 月以來 的最低。
投資者回歸刺激雪梨房市
拍賣會清盤率衝上 80.3% （本報訊）上周末，雪梨房屋拍賣 市場錄得驚人的結果，新數據證實，投 資者在負扣稅機制可能調整前重回房 市了。 據 Domain 網站報導，上周六，雪 梨清盤率高達 80.3%，是去年 7 月 18 日 錄得 83.1%清盤率以來最高的一次。去 年 7 月的結果可是房市繁榮期的巔峰 水平。
上周末創年內新高的清盤率遠高 於上上周末的 71.6%，也遠高於今年平 均的 73.2%。 本次清盤率的迅猛攀升勢頭近乎 史無前例，而且是在大部分銀行宣佈 下調按揭貸款利率之後，也是在官方 利率近一年來首次下調之後。 上周六，雪梨有 506 套房推出待 拍，其中房價較高的內城區錄得最強
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勁的拍賣結果。 從區域來看，下北岸表現最耀眼， 清 盤 率 高 達 93.1%，然 後 是 Canterbury Bankstown 的 90%、上 北 岸 的 89.8%、內 西 區 的 85.3%、北 灘 的 83.3%、市區和東區的 82.5%、西北區 的 73.3%、中昂海岸的 72.2%、南區的 69%、西 南 區 的 66.7%，以 及 西 區 的 57.7%。藍山上周六沒有舉行拍賣會。
地產業中，去年海外擬投資的價值 上升了 75%至 608 億元，其中中國 買家佔據了主導地位。 中國房地產網站居外網（Juwai.com）的 澳 洲 主 管 諾 里 斯 （Gavin Norris）表示，州政府需要 考慮外國人附加費對經濟的其他 部分帶來的影響，尤其是教育。 他指出，通過居外網購買澳洲 地產的三分之二中國買家為臨時 居民，是為了讓孩子享受良好教育 機會而買房的。 諾里斯表示，只要澳洲調整針 對海外買家的房地產法規，都會成
為香港的頭版新聞。不過，他不認 為新州的調整會對中國買家產生 重大影響。 “他們樂意遵守規則，這 些規則看上去不算過於繁複。” 新州房地產銷售數據 •去年，外國買家在新州購買 了價值 66 億元的新屋（7,935 套） ， 多於前年的 37.7 億元（4,676 套） 。 •去年，外國買家在新州購買 了價值 37.3 億元的現房，多於前年 的 25.2 億元（2,353 套） 。 •去年，外國買家購買的空地 也翻了一倍至 1,027 塊。 來源：FIRB 投資批准數據
新州房東可能不瞭解的七項權利 （本報訊）在新州，房客並不能 掌控一切，房東及代表房東的房產 經理也具有一定權利，但他們可能 自己都不知道。 據 Domain 網站報導，雖然部 分權利只有在特定條件下才存在， 但所有房產投資者應該瞭解自己 能做什麼、不能做什麼。因此，身為 房東的你得向房產經理或顧問咨 詢法規及租房協議相關事宜，確保 你在面對房客時不會出錯。以下就 是新州房東具備的一些權利。 一、租房期間漲房租 房東與房客簽不到兩年的固 定租房合同時，可以在合同期內漲 房租，不過合同裡得有相應的條 款。條款應提到具體漲多少房租或 具體的計算方法。新州公平交易廳 提醒道，條款不能有 “根據市價” 或 “根據通貨膨脹率” 等模糊字眼，應 該是很具體、詳細的。 與房客簽兩年或以上合同的 房東只要在合適的時間內提前通 知，可以隨時漲房租，但 12 個月內 不超過一次。 新 州 租 客 聯 盟（Tenants NSW）的指南顯示，簽短期租房合 同時，房租多久漲一次是沒有限制 的。 不過，如果房客覺得房租漲幅 難以接受，可以申請仲裁來降低漲 幅。 二、房東可以保留房客留下的 （部分）物品 租房合同終止、房客離開時， 或者房客被驅逐時，房客須帶走所 有屬於他們的家具和其他物品。不 過有時候，房客會留下一些東西。 房東通知房客取走東西後，那 些有價值的物品須保留 14 天；如 果是個人文件的話，須在通知後保 留 90 天，並且放在安全的地方。易 變質物品可以立即扔掉。 在保留期間，房客可以免費取 走東西，房東也可以因無法租房而 按天數收取房租，作為佔用費。不 過，收費日期不得超過通知裡規定 的日期。 如果房客沒有取走自己的物 品，房東可以：1、捐給慈善機構；2、 合法扔掉或以適當價格出售後扣 除佔用費把錢還給房客；3、六年後 以無主資金的名義交給新州財政 收入辦公室。房客未取走的個人文 件須妥當地遺棄。 公平交易廳的指南顯示，如果 房客留下來的物品是適合未來房 客使用的固定裝置，比如窗簾、家 電或其他物品等，房東可以選擇留 下這些東西。 三、換房產經理不需要交罰款
Just Think Real Estate 負 責 人阿爾梅達（Edwin Almeida）表 示，房子沒租出去的時候，房東可 以換掉房產經理，而且不用交罰 款。通知時間可以根據房子的空置 情況而協商，不過通常為 30 天。房 東可以和前後兩任房產經理協商 交接事宜。 四、要求房客換燈泡 在新州，換燈泡等小小家務事 應該由房客來做的。 阿爾梅達表示，這還包括給煙 霧報警器換電池。 “除非合同裡有 特別的規定，房客須承擔換燈泡、 換空調過濾器、換煙霧報警器電 池、維護抽油煙機、換烘乾機過濾 器及其他日常維護的責任。” 房客離開時還需要讓房子保 持在他們搬進去時的狀態，因此如 果他們搬進去時，所有燈泡都能正 常使用，離開時也應該是這樣的。 不過，如果天花板太高或對房客來 說做起來不安全的話，讓房東來做 比較好。 房東須安裝、維護和修理煙霧 報警器。房產經理可能需要為聽力 受損的房客安裝帶閃光燈和震動 枕頭墊的報警器。 五、拒絕把房子租給吸菸的人 新州法律規定，不能因種族、 性別、懷孕、婚姻狀況、殘疾、同性 戀、年齡、變性歧視他人及他們的 親朋好友。 不過，新州公平交易廳指出， 反種族歧視法規不保護吸菸的人。 只要房東不是因為上述理由歧視 房客，就可以自由選擇房客，比如 不想租給抽菸的人、養寵物的人、 有過不良租房記錄的人、他們認為 你付不起房租的人等。 六、取消合同卻不提供理由 雪梨房東可以在不說明原因 的情況下終止租房，但如果合同有 固定期限的話，得等到合同到期。 不過，根據新州租賃法規，固定期 限合同到期的話，房東得提前 90 天通知房客不再續租；固定期限合 同還未到期的話，房東得提前 30 天通知房客。 七、 （在某些情況下）房東可以 在沒有通知房客的情況下進入出 租房 這些情況包括：緊急情況；試 圖聯繫房客但沒有聯係上；以及有 根據地覺得房子裡沒人住，於是擔 心房客的健康或安全。 一般說來，房東不可以在周 日、公共假日或早上 8 點前和晚上 8 點以後進入出租房，但緊急情況 或急需維修時例外。
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