澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1661 期 A Fax: (03) 9416 2079
拍賣出售
1 & 2 / 2A Royal Avenue, SPRINGVALE 物業坐落在轉角佳位，正處於 Springvale 中心增值 黃金地段，獲政府批文後即可建高達 4 層的聯排別 墅或公寓，土地面積達約 1170 平方米，是人人覬覦 的完美投資良機。步行極近距離到 Springvale 購物 中心和火車站，同時可輕鬆到達毗鄰的著名美食餐 廳。10 分鐘車程到達 Haileybury 中學。現有單層住 宅，3 間臥室，1 套家庭浴室，U 型廚房。未來也可選 擇出租獲得豐厚出租回報。抓住這個難得的投資機 會，隨時來電諮詢。
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拍賣 7 月 14 日 周六 11:00am 開放 6 月 23 日 周六 3:00-3:30pm 6 月 24 日 周日 1:30-2:00pm 6 月 30 日 周六 2:30-3:00pm 7 月 1 日 周日 11:00-11:30am
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George Midas 0402 307 100 Shantanu Narkhede 0468 645 477
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Warranwood 1/224 Wonga Road 現代家庭住房 這棟高端的住房給您帶來舒適生活。精緻設計 33 平的生活空間含露天娛樂區。室內舒適空間包含大客廳、休息室、高端設計廚 房，後花園。主臥室帶更衣室和衛浴套房。樓上擁有休閒房，3 臥室，第 5 臥室可當書房選擇，現代 SPA 浴室。高級設施。可步 行至學校。 出售 售價: $970,000 - $1,060,000 開放時間: 周六(23/06) 11:00-11:30am 周三(27/06) 4:30-5:00pm
聯系人:
Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Ringwood 28A Wonga Road 完美家居 這棟精美 5 臥室家庭住房佔地約 1622m2，是您寧靜的私人天堂。室內裝修令人印象深刻，娛樂區包括戶外露台花園，坐擁 Dandenong 山脈美景。穿過宏偉的門廊便是客廳和餐廳，大型休閒區設有廚房家庭用餐區，可通往超大戶外露台，魚池和草坪。2 間臥室包括配 備奢華 spa 衛浴和壁櫥的主臥室，另設有浴室。樓上設有休閒室，另外三間臥室，spa 浴室，化妝室。裝修奢華，近學校。
出售 售價: $1,450,000 - $1,550,000 開放時間: 周六(23/06) 1:00-1:30pm
聯系人:
David Alvares 0410 496 995
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限時出售. 17-19 Florence Street Glen Waverley
Glen Waverley 黃金地段老年護理院 / 家庭式特殊護理中心 帶醫用許可，雙地皮，極具未來開發潛力 地處 Glen Waverley 黃金地段，10 分鐘步行至 Glen Waverley 商場，Kingsway 及火車站，現有高端老年 護理院/家庭式特殊護理中心空置出售。帶有護理/醫用許可（Assisted Living Permit） ，適用於自住型家 庭辦公（如：半自理介助/介護/特護/複康服務，需相關機構認證） 。 住房帶有 6 間臥室加書房，5 間洗浴室，開放式現代化廚房和餐廳，洗衣房，儲物室和加大雙車庫。占地面 積約 1,397 平方米。建築外觀靚麗，格局設計合理，帶有多個自動門及扶手。街寬 36 米，地形正氣，位於 GWSC 區內。可自住，自營，投資或將來開發。
限時出售 7 月 3 日周二下午 5.00 截止 房屋參觀 請預約參觀 *所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
James Johnson
0423 691 148
cameron.com.au
8788 9000
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Cheryl Yeats 0416 098 718
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣. 1 Glenwood Avenue Glen Waverley
Glen Waverley 中心罕見的商業地產投資機遇 Cameron.隆重向您推出 20 餘年來首次上市的商業地產投資良機！坐落于 Glen Waverley 區 Glenwood Avenue 小型商業街，背 靠 Monash Aquatic Recreation Centre (Monash 水上健身娛樂中心)，倚靠 Auto Spa Hand Car Wash（Auto Spa 洗車行） 。 1 Glenwood Avenue 擁有獨立 Title，占地面積 175 平方米，房屋面積 125 平方米，現出租中，適合買家將來開發重建（STCA） 。 租約明細： 租客為 Ted Trophies 全新 5 年租約始於今年 6 月 15 日 年租金純收益約$35,000 年租金增長率按 CPI 逐年計算 Ted Trophies 已在此經營數十載，口碑極佳 此物業後方帶有 2 個私人停車位，前後臨街（Glenwood Avenue 和 Aquatic Place）
拍賣時間 7 月 5 日周四中午 12.00 參觀時間 請預約參觀 *所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
Michael Brennan David Johnson cameron.com.au
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0431 586 526 0404 005 809 8788 9000 www.ozhome.com.au
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5 Rocke Street, IVANHOE
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華住房，Ivanhoe 搶手地段 這棟 Rockbeare Park 區的雙層娛樂住房令人印象深刻，給您帶來奢華現代化的寬敞室內
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拍賣
7 月 7 日周六 2:00pm
售價
$2,850,000-$2,950,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm
外生活享受。設有安全美麗的自清理泳池和熱帶風格的娛樂綠洲，住房配備五間臥室，五 間浴室，佔地約 1011m2。臨近 Ivanhoe Grammar，購物中心，餐廳，公園和火車站。住房設有 配備美麗更衣室和衛浴的主臥室，學習間或客房/第五間臥室，配備衛浴，可通往露台的時 尚客廳（配備壁爐） ，家庭用餐區，多功能室/娛樂室，樓上休息區，石廚房（配備 Smeg 雙烤 箱） ，循環暖氣，分體空調，警報，可視對講，拋光地板，陽台，電動大門和遙控雙車庫。
周四 4:30-5:00pm
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聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 James Davis 0411 130 111
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
詳情請訪問 5rockestivanhoe.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這處位於 Lower Templestowe 搶手街角位置的住房是開發商不 容錯過的機遇。佔地約 650 平方米，地處 GRZ1 區，是重新開發 多棟住宅的首選（STCA） ，亦可打造夢幻豪宅。近商店，學校，主 幹道，新建住宅或聯排別墅會吸引大量買家關注，周邊聯排別墅 均以一百萬以上價格出售，是精明建築商或開發商的機遇。位置 絕佳，抓緊時間行動吧！
拍賣 6 月 30 日周六 10.00am 售價 $1,120,000 - $1,220,000 佔地 約 650 平方米 參觀 6 月 23 日周六 10.00 - 10.30am Jeremy Cleaver 0403 199 511 Lauren Roberts 0417 011 789 辦公室 電話
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1004 Main Road, Eltham 9439 4022
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL NORTH
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2/788 Station Street
全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛 浴和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木 地板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公 交和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。
MONT ALBERT 1A Gilbert Street
寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣日期: 7 月 7 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 23 日 周六 11:00-11:30am 6 月 28 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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拍賣日期: 6 月 30 日 周六 11:00am 開放時間: 6 月 23 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
9838 1388 www.ozhome.com.au
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BOX HILL
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13/41 Harrow Street
優質生活 從這裡開始 氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥室(主臥帶衣 帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方 正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和公交設施。配套設施還包括: 高天花 板，視頻對講，分體空調，儲物區和安全的帶頂停車位。
BOX HILL SOUTH
12 Little Street
在 Little St 上的人生大機會 位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛浴套房。 還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行可至迪肯大 學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 6 月 23 日 周六 1:00-1:30pm 6 月 28 日 周四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 6 月 23 日 周六 11:00-11:30am 6 月 28 日 周四 3:00-3:30pm 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783
9838 1388 www.ozhome.com.au
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GLEN IRIS
June 2018
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13/41 Carroll Street
無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選 位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。
BURWOOD EAST
8 Davor Court
地段優越 潛力無限 絕佳良機，位於 Burwood East 林蔭靜街的這棟靚麗住宅，佔地約 775 平方米， 適合自住、翻新或重新開發(STCA)。擁有 3 間臥室，客廳直通大餐廳，旁邊是 廚房，還有現代化浴室，工作車間和酒窖。超大後院，雙車庫，外加 1 個停車位。 近 Coles 和 K-mart，Forest Hill Chase，公園和公交設施，盡享便捷生活。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 $299,000 開放時間: 6 月 23 日 周六 9:45-10:15am 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
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拍賣日期: 6 月 30 日 周六 2:00pm 開放時間: 6 月 23 日 周六 1:30-2:00pm 6 月 24 日 周日 1:30-2:00pm 6 月 28 日 周四 1:30-2:00pm 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Chris Zhang 0430 202 783
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Friday 22 June 2018
BURWOOD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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77 Middleborough Road
住宅開發區(RGZ1)帶政府批文 屬 MT WAVERLEY 中學學區(MWSCZ) 罕見優質物業，頂級開發大地，帶批文可建 8 棟聯排別墅，位於住宅開發區(RGZ1)，屬 Burwood Heights Activity Centre 中心。近迪肯大學，PLC，Mount Scopus，Box Hill Golf Course，Burwood Heights 購物中 心和 Burwood One，更是 Mount Waverley 中學學區(MWSCZ)。牢固磚式住宅，佔地約 892 平方米，3 間 臥室加書房，中央浴室，大客廳，廚房和飯廳，寬敞陽光房直通大後院。 土地尺寸: 大約 18.29m* (60” ) x 48.78m* (160’ ) = 892m2* (9600sqfeet) Burwood 區在過去的 15 年來發展迅速，現在就行動，抓住您的未來！
RINGWOOD
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29 Bedford Road
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BOX HILL SOUTH
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出售 開放時間: 6 月 23 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
16 & 25/1219-1221 Riversdale Road
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已有 4 棟住宅項目批文
BOX HILL 高中學區 3 臥室公寓
罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有 的愛德華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
位於 Box Hill 高中學區，近迪肯大學和多所公立私立學校(包括 McCubbin 小學和 Kingswood College)，周邊有 Box Hill 高爾夫球俱樂部和 Gardiners Reserve，開車一小段距離即可到達 Box Hill Centro，公交樞紐和休閒中心(有火車、巴士、電車、餐廳、咖啡廳、市場、超市和眾多購物設 施)。該公寓位於項目後方，安靜私密，室內明亮寬敞。所有房型配備電子爐灶/電子烤箱和洗碗機。 特點包括: - 盥洗室帶第二衛生間 - 3 間臥室 - 陽台可欣賞美麗風景 - 開放式廚房/會客廳，配有分體空調 - 一個安全的地下停車位 - 主浴室/洗衣房，衛生間
私人出售 開放時間: 6 月 23 日 周六 10:00-10:30am
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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私人出售 開放時間: 請預約
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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Friday 22 June 2018
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26-28 Winston Drive
此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
BOX HILL NORTH
88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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出售 聯繫人: Chris Zhang 0430 202 783 Helen Zhang 0405 731 717
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Friday 22 June 2018
ST KILDA
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9/76-80 Grey Street
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ABBOTSFORD
617A/609 Victoria Street
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美好海灘生活 近 St Kilda 兩臥室公寓
令人羨慕的時尚生活
享受城市生活的同時，感受清新的海風，這一切您都可以擁有。這間裝潢一新的兩 臥室公寓面朝水景，位於 St Kilda 中心佳位，非常適合職業人士、退休自住或投資。 2 間帶入墻衣櫃的大臥室，現代化浴室，獨立衛生間，寬敞客廳和餐廳區，廚房配有 不銹鋼廚具，全新地板，大陽台風景優美，帶頂停車位，安全出入口帶對講系統和 遙控大門。靠近海灘，電車站，商店等周邊設施。Lindellas 地產公司竭誠為您推薦。
位於 Abbotsford 便捷地段，明亮舒適 2 臥室公寓，室內設有大窗， 自然光充沛。高檔公寓樓，靠近 IKEA 和 Victoria Gardens 購物中 心，有 公 交 可 直 達 CBD，Bridge Road 和 Hawthorn。近 Yarra River，自行車道和高爾夫球場。
聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
出售 $595,000 開放時間: 請預約
DONCASTER
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712/101 Tram Road
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出售 $550,000 - $580,000 開放時間: 請預約
BOX HILL
12 Howard Street
聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
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兩臥室公寓 高端生活享受
742 平方米居民增長區(RGZ1)地塊-屬於 BOX HILL 高中學區
高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯， 舒適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書 角，可觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視 頻對講系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏 間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問， Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
機會難得，絕佳物業/開發地塊（STCA） ，屬於居民增長區，屬於“Box Hill 活動中心重 新規劃計劃中” ，位於 Howard Street 高地勢地塊。加州式住宅，地勢高，面積約 742 平 方米，直通 Oxford Street。內有四間臥室，兩間浴室，3/4 間獨立生活區。位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至 Aqualink 休閒中心，Surrey 公園，Box Hill 中心市場，Box Hill 商店，飯店區，公共交通，Box Hill 火車站，公立和私立學校，公園和娛樂設施。潛力巨 大，未來可做土地儲備，重新開發，建造多套 unit/聯排別墅（STCA） 。
私人出售 開放時間: 請預約
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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私人出售 開放時間: 請預約
聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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Helen Zhang 市場拓展經理 0405 731 717 helen@lindellas.com
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BURWOOD EAST
354 Blackburn Road
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BOX HILL SOUTH
18 Beaver Street
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1 Joyhill Avenue, Box Hill South
66 Katrina Street, Blackburn North
103/7-11 Berkeley Street, Doncaster
3/3 Peace Street, Box Hill South
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：7 月 9 日
2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
$470 每週
$410 每週
119/138 Camberwell Road, Hawthorn East 105/8 Ellingworth Parade, Box Hill 2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：7 月 14 日
$440 每週
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
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$480 每週
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302/8 Ellingworth Parade, Box Hill
1/17 High Street, Mont Albert
1 睡房 1 浴室 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 9 日
$410 每週
$430 每週
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Waverley City 2/8 Marriott Parade
Glen Waverley
57 Albany Drive
Mulgrave
這套漂亮的四臥室住宅坐落在佔地約 803 平方米的超
靠近一切所需, 位於 Glen Waverley 中心位置,這套易於
全
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上
GWSCZ
市
打理的單層單元位於 Glen Waverley 中學學區（STSA） 絕對是萬中無一的機會!無需駕車便可步行到 Kingsway 餐飲娛樂區，The Glen 購物中心，圖書館，火車站和公車 站。提供輕鬆舒適的生活,適合各類家庭，投資者和退休 人士, 這套漂亮的住宅擁有一個光線充足的客廳通向家
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上
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GWSCZ
大地塊, 提供舒適的家庭生活,你亦可選擇將其出租, 翻 新或重建。地理位置優越,步行可到 Albany 小學和公車 站, 同 時 靠 近 Mazenod 學 院, St John Vianney’s 小 學, Waverley 網 球 俱 樂 部, 公 園, Waverley Gardens 和 Brandon Park 購 物 中 心, 輕 鬆 直 達 Monash 和 EastLink 高速公路。這套漂亮的住宅擁有一個 L 形的客廳和飯廳
庭/用餐區。設備齊全的木質廚房,配有優質的不鏽鋼廚具
通向設備齊全的廚房配有 Westinghouse 廚具及大步入
和大量高架儲存空間。戶外提供容易打理的的庭院建有
式食物儲藏室。毗鄰寬敞的家庭/用餐區, 通向寬敞的後
娛樂甲板，非常適合戶外聚會和夏日燒烤活動!共建有 3
花園建有涼亭，非常適合進行各種戶外娛樂活動!非常 適合成長家庭, 共有 4 個大小適中的臥室，一個共用浴
個勻稱帶衣櫥的臥室, 包括翻新過的主人套房衛浴間,
室 帶 獨 立 衛 生 間。其 他 設 備 包 括：遙 控 4 車 庫，燃 氣 暖
靈活的開放式書房及一個家庭浴室帶獨立衛生間。坐落
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在只有 2 座的安靜後方位置而且沒有物業管理費。其他 設備包括: 管道暖氣, 入戶式遙控雙車庫,分體式空調和
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洗衣房。
售價: 請咨詢中介
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1 Marabou Place
Aspendale
佔地約 803 平方米的地塊 提供舒適生活和彈性的發展空間
這是一個不容錯過的良機! 這套迷人, 舒適和私密的 3 臥室 單元位於只有 2 座物業的後方位置, 提供高聳的天花板，拋
ASCZ
者，投資者或退休人士,提供易打理的生活方式。現有租客至
子中學, St. Bede’s 和 Kilbreda 學院。步入寬敞的走廊入口，充足的自然光
2018 年 12 月。屋內建有舒適的客廳和飯廳, 通往設備齊全的 廚房設有 Westinghouse 不鏽鋼廚具, 早餐吧和轉角食物儲 存室, 戶外提供私密和容易打理的的庭院。共建有 3 個勻稱
主人套房, 包括寬敞的休息室, 大的步入式衣櫃和豪華衛浴間, 通過 Merbau 建築設計的木樓梯可步進迷人的後院。下層另有 3 個帶衣櫥的超大睡
帶衣櫥的臥室, 主人套房帶衛浴間及步入式衣櫃另有一個時
房, 一個豪華的水療浴室和第三個浴室/洗衣房, 配備了高質量裝置和瓷
尚的中央浴室。其他設備包括: 中央暖氣, 分體式空調, 歐式
磚。戶外寬敞的生活空間建有美觀的石地鋪設後院,Peninsula 的手工茅草
洗 衣 房, 花 園 棚 和 遙 控 單 車 庫。坐 落 在 寧 靜 的 街 道, 位 於
圍欄, 超大 3 車庫配備了優質櫥櫃及水漕。 其他優質設備包括：
Ashwood 中學學區（STSA）, 距離 Jordanville 火車站，公車
燃氣管道暖氣,Bonair 水冷，Fujitsu 分體式空調，
站和 Riversdale 高爾夫俱樂部僅 7 分鐘步行路程。開車數分
LED 燈和高品質實心硬木建築，2.7 米高天花板建有飛簷裝飾，dado 護牆
鐘可到 Chadstone 購物中心，Monash 大學，Essex Heights
板，優質窗簾
和 Mount Waverley 小學，Ashwood 中學，Holmesglen 職業
高級不銹鋼設備和鋪設瓷磚 維多利亞式實心硬木地板及毛地毯
售價: 請咨詢中介
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6 Westlands Road
適合自住或投資
學院以及直達 Monash 高速公路輕鬆抵達市區。勿失良機！
參觀: 周六（23/06）3:00-3:30pm 3
售價: $835,000
2
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1/598 Highbury Road
Glen Waverley
位 於 寧 靜 街 區，步 行 10 分 鐘 內 可 到 Glendal 及
您一定會愛上這個罕有的家居，擁有現代日本風格的精髓,簡約和自 然的居住環境，充足的自然光線和開放式的家庭區,給人一種寧靜平
Burwood 東小學，近 Burwood One 購物中心，電車
和的生活方式。舒適的客廳和家庭區提供休息放鬆的空間, 通過落 地玻璃窗可欣賞以楓樹為背景的日式庭園。連接一個設備齊全的廚
站 以 及 Highvale 小 學 和 中 學。開 車 幾 分 鐘 可 到
房和飯廳，配有 Blanco 廚具，Miele 洗碗機，轉角食物儲存室和大量
PLC，Deakin 大 學，The Glen 購 物 中 心 以 及 火 車
光澤櫥櫃。其餘四個臥室位於上層的主生活區，寬敞的主人套房帶
站。全屋鋪設美麗的拋光浮動地板，光線充足的開
步入式衣櫃和全套衛浴間，明亮的家庭浴室配有美麗的天窗。迷人
放式生活區毗鄰設備齊全的廚房，廚房帶有花崗岩
的露天娛樂甲板,覆蓋著紅楓葉,享受浪漫的戶外露天用餐，通向大
廚檯，不鏽鋼 900mm 直站立式燃氣灶具和烤箱，洗
後院適合兒童和寵物遊玩。另有一個為孩子和家居主人提供完美的 家庭辦公室/書房配有地毯和空調, 連接一個兒童遊戲室或可作為實
碗機，早餐吧以及充足的儲藏空間。3 間寬敞臥室，
用的工作室帶節能電插頭並設有獨立入口，適合用作家庭辦公室或 客房。其他設備包括: 中央燃氣管道暖氣, 水冷, 大洗衣房, 硬木地
寬敞按摩浴室帶有溫度控制熱水系統，溫馨戶外娛
板, 可 轉 換 的 Premium Feed-in Tarriff（PFit）太 陽 能 電 池 板 直 到
樂區適合露天晚餐。其他亮點還包括：煤氣管道暖
2024 年,屋頂存儲帶下拉梯, 花園棚, 美麗的樹籬前花園帶安全閘
氣，分體空調，2100L 水箱，安全警報系統，花園棚，
門,雙車棚及額外停車位於長車道上。位於便捷地段，步行可至公交
超大前花園，單車庫，車道上另帶有額外的停車空
車站, 背向 Capital 公園, 靠近 Kerrie Road 商店, Highvale 小學和中
間。沒有物業管理費，適合投資者，首次置業者以及
學, Camelot Rise 小學, 步行可到 The Glen 購物中心和火車站。
參觀: 周六（23/06）11:30-12:00pm 2 2 售價: 請咨詢中介 4
2/373 Waverley Road
MWSCZ
光地板和寬敞的生活環境，這套單層住宅非常適合首次購房
學，Parkdale 中學, Mentone 和 Mentone Grammar 女子學校, Mentone 女
配備了凱瑟石檯面,Smeg 燃氣爐灶，廚師級的烤箱。樓上建有一個豪華的
Mount Waverley
4
dale 最炙手可熱的轉角地段佳位。數步即到 Aspendale 海灘, Aspendale
線展現出下層堂煌華麗的生活布局, 高雅的正式客廳和飯廳配。豪華廚房
日式風情的家庭住宅
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這套擁有 4 臥室和 3 浴室的時尚奢華家居,坐落在 GRZ2 區域及 Aspen火車站, 浪漫精緻咖啡廳, 活力商店, 著名 Rossdale 高爾夫球場和多個娛
Glen Waverley
4
售價: 請咨詢中介
2/3 Mitchell Avenue
Ashwood
樂設施。開車 7 分鐘內即可到達 St. Louis de Montfort's 和 Aspendale 小
現代迷人的住宅 盡享 Aspendale 海邊生活
參觀: 周六（23/06）12:30-1:00pm
投資者和首次置業者的完美選擇
年輕家庭。
參觀: 周六（23/06）11:00-11:30am 3 1 1 售價: $778,000
3/614 Waverley Road
Glen Waverley
不要錯過這個黃金機會, 購買這套位於 Mount Waverley
這套新裝修的單層住宅, 位於 Glen Waverley 中學學區
中學學區 (STSA) 的全新 4 臥室別墅, 提供舒適的豪華
（STSA）, 非常適合首次購房者，投資者或退休人士。地
GWSCZ
生 活。位 於 Mount Waverley 中 學 校 區（STSA）內, 離
理 位 置 優 越，位 於 Holmesglen 學 校 對 面，鄰 近 Monash
Mount Waverley 小學, Mount Waverley 村商店, 火車站,
水 上 活 動 中 心，離 Pinewood 和 The Glen 購 物 中 心、
公 交 車 站 和 Valley 公 園 僅 幾 步 之 遙。靠 近 Avila 學 院,
Kingsway 餐飲娛樂街、公交車站和火車站僅幾步之遙。
Huntingtower 學 校, Monash 大 學 和 Monash 高 速 公 路。
蔥鬱的樹木給住宅提供了一個私密及安靜的環境，這套
下層建有開放式生活區設有一個時尚整潔的廚房,配有
舒適的家居建有 2 個寬敞帶衣櫥的臥室, 一個寬敞的開
豪 華 Bosch 不 鏽 鋼 廚 具, 洗 碗 機, 優 質 的 石 檯 面/早 餐
放式客廳和飯廳, 鋪設拋光木地板和美麗的麗灣窗台。
吧, 玻璃防濺板和步入式食物儲存櫃。另有寬敞的家庭
新 裝 修 的 廚 房 設 備 齊 全，配 有 Delonghi 不 銹 鋼 廚 具，
和用餐區,易打理庭院。4 個臥室 (3 個帶步入式衣櫥) 配
Bosch 洗碗機和大量時尚櫥櫃。戶外的娛樂甲板是放鬆
有優質地毯, 豪華主人套房帶衛浴間和家庭浴室鋪設瓷
身心的理想場所! 您可在這裡享用咖啡，或招待客人享
磚和石檯面, 上層另有一個寬闊的娛樂/休息區域和下
受戶外露天用餐。其他設備包括：管道暖氣，分體冷暖空
層化妝室。其他設備包括：Bonaire 冷暖氣, Rinnai 溫度
調，大小適中的洗衣房，單車庫和容易打理的庭院。
控制熱水系統, 管道吸塵,安全警報系統, 對講視頻, 設
位於 Mount Waverley 中學學區 的全新豪華別墅 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
備齊全的洗衣房和遙控雙車庫。
售價: 請咨詢中介
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位於 Glen Waverley 中學校區 的新裝修漂亮住宅
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Chris Feng
參觀: 周六（23/06）2:00-2:30pm 售價: 請咨詢中介
2
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
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趙淑芳（國粵語）
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Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
O'Brien 51 Stanley Road
Vermont South
翻新單層住房 地處 Vermont South 搶手的 Stanley Road 高處佳位，這棟 美麗住房經過翻新，配備升級的廚房和浴室，可直接入住。臥 室區設有配備休息間的寬敞主臥室，可改為第五間臥室或學 習間，配備步入式衣櫥和現代化衛浴。另外三間臥室配備壁 櫥，共用主浴室和獨立衛生間。光照充足的生活區裝修現代， 包括正式客廳和餐廳。升級的寬敞廚房配備島臺/早餐吧檯， Blanco 不鏽鋼廚具（烤箱，燃氣爐灶和洗碗機），家庭室可通 往私密的戶外娛樂區和後院，適合 BBQ。此外配備管道暖氣 和分體冷氣，拋光地板，全新地毯，雙車庫，太陽能，可停放 4 輛車，房車或小船的街邊停車位。步行可達 Emmaus 中學和 Livingstone 小學，Vermont South 購物中心，電車站，巴士 站，可輕鬆到達 Eastlink 和周邊購物設施，包括 The Glen， Knox Westfield 和 Forest Hill Chase。
4 2 2 參觀: 周六（23/06）1:00-1:30pm
9 Alpine Court
Vermont South
潛力巨大的舒適生活 這棟 4 臥室住房地處安靜搶手的 Vermont South 地段，是大家庭和投資者的首選。住房狀況良好， 同時給翻新愛好人士提供了翻新的可能。設有寬 敞的正式和休閒生活區，光照充足，坐擁花園景 色。餐廳可通往廚房，坐擁美麗後院景色，配備木 質櫥櫃，不鏽鋼烤箱和洗碗機。主臥室配備步入式 衣櫥和半衛浴。另設有兩間近浴室和洗衣房的衛 生間。此外設有分體冷氣，管道暖氣，警報，帶鎖車 庫，露台。近 Vermont South 購物中心，Emmaus 中學，Livingstone 小學，電車站和高速公路。
4 2 1
參觀: 周六（23/06）1:45-2:15pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalobrien.com.au
9886 3833
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Friday 22 June 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
26 Fulton Cres. Burwood 4
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位於極受歡迎的家庭住宅區，靠近公園和知名學校，這棟雙層 家居擁有氣派內飾，易打理的露台，適合休閒娛樂。開放式客 廳和餐廳，凱撒石廚房配有步入式櫥櫃和 Blanco 廚具。4 間帶 衣櫃的臥室，其中 1 間位於樓下，有衛浴套房和衣帽間。有 3 間浴室，1 間獨立洗衣房，充足儲物空間，儲水箱，視頻對講 系統，安全警報，中央冷暖氣和帶鎖車庫。近 PLC 和迪肯大 學，屬 Mt Waverley 中學和 Burwood Heights 小學學區。步行可 至 Middleborough Road 商店和 Burwood Heights 購物中心。
拍賣日期 6 月 30 日 周六 11am
開放時間 周六(23/6) 11-11:30am 周四(28/6) 1-1:30pm
聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Troy Rendle 0438 305 520 Stuart Svec 0412 475 294
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1:00pm 拍賣
34 Husband Road FOREST HILL 3
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占地約 675m2，正面寬達 17.5 米，這棟北向住房是家庭自住的 首 選 ， 格 局 寬 敞 舒 適 ， 亦 是 投 資 的 機 遇 。 距 離 Forest Hill Chase 購物中心/超市/電影院僅數分鐘路程，近學校，Aqualink 運動中心和 Aquatic 中心。設有配備壁爐的明亮客廳，裝修現 代，寬敞的客廳和家庭區，3 間臥室，翻新的家庭浴室/2 衛生 間，雙車庫，娛樂露台和私密的後花園。
拍賣日期 6 月 23 日 周六 1.00pm
開放時間 周六 12.30-1.00pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
12 Efron Street NUNAWADING 3
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打造您的夢幻住房或聯排別墅開發（STCA），亦 是投資的機遇，現有住房每周租金約$350。佔地約 984m2， 距 離 Eastlink 僅 數 分 鐘 ， 近 周 邊 購 物 中 心，未來還會建造全新購物中心。現有住房設有客 廳/餐廳，3 間臥室，現代化的廚房和浴室，寬敞的 地下儲物間/娛樂室，大型棚屋。 私人出售
開放時間 周六 11.00-11.30am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1A Barrina Street BLACKBURN SOUTH 3
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這棟便利時尚的 BV 住房極易打理，設有配備飄窗的正式客 廳，獨立餐廳/家庭區，現代化廚房，3 間配備壁櫥的臥室，主 臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另設有家庭浴室/2 衛生間和 2 車 庫，安全私密的戶外娛樂區和私人後花園。住房是首置者，退 休人士或投資的首選（最近按每周$475 價格出租），近巴士 站，火車站，購物中心，Laburnum 小學和 Box Hill 中學。
開放時間 周六 11.45-12.15pm 周四 11.00-11.30am
拍賣日期 6 月 30 日 周六 11.00am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
10 Peverill Street MALVERN EAST 3
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氣派單層靚宅，室內外娛樂至享。位於靠近 Peverill Park 的轉角靜街， 周圍風景優美，室內寬敞明亮，內飾精美，3 間臥室，2 間浴室，大客 廳，石料廚房配有不鏽鋼廚具，飯廳直通朝北露台，提供全年休閒享 受。配套設施包括: 高品質照明，管道暖氣，水冷空調，安全系統， 遮陽窗，木地板，遙控大門和雙車位。近 Peverill Park，步行可至 Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE。附近還有巴士站，火車站， Malvern Valley 高爾夫球場，有 M1 高速直達市中心或 Mornington 半島。
拍賣日期 6 月 30 日周六 12.00pm
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
《墨爾本日報》報業集團
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1-4/22 Faversham Road, Canterbury 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
參觀 請預約參觀
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這四棟全新奢華家庭住房給您帶來現代化生活享受。每一棟住房室內設有開放式客廳和餐廳，裝修注重細 節，包括精美的高檔歐式橡木地板。設計精巧的廚房配備凱撒石檯面，櫥櫃，Miele 廚具和儲物室。一樓設 有主臥室套間和化妝室，樓上配有休息區及配備步入式衣櫥和奢華衛浴的大型主臥室，第二間配備衛浴的 臥室，另外一間配備壁櫥的臥室以及鋪設瓷磚的家庭浴室。戶外設有娛樂露台，美麗的花園。此外設真空
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
除塵系統，對講安全系統，循環冷暖氣。步行 5 分鐘可達 Canterbury Village 的咖啡館，商店和火車站（乘 火車 19 分鐘可達 CBD），近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處知 名 Camberwell 中學和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊一流私校。
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/36 Paxton Street MALVERN EAST 3
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地處綠樹成蔭的美麗街區，這棟全面翻新的住房光照充足，位於後方私密安 全位置，是投資賺取利潤，尋求小戶型人士或首置者的首選。格局精巧，設 有明亮的門廊，寬敞的客廳和餐廳鋪設有令人印象深刻的木地板，全新的時 尚廚房配備奢華廚具和寬敞儲物空間。近 Hedgeley Dene Gardens，Central 公 園，咖啡館，商店和電車站，可輕鬆通過 Glen Waverley 火車線到達 Darling 火 車站。開車 10 分鐘可達 Chadstone 購物中心。地處 Lloyd Street 小學學區，近 周邊知名私校。
拍賣日期 7 月 7 日周六 10.00am
開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 11.00-11.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
10 Lancaster Street ASHBURTON 3
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地處綠樹成蔭的安靜街道，位置絕佳，這棟 3 臥室，1 浴室 雙層磚結構住房佔地約 630sqm，是自住或出租的絕佳機 遇，具備翻新/擴建和重新開發的潛力（STCA）。步行數分 鐘可達 Ashburton 游泳和娛樂中心，Ashburton Village 商店， 咖啡館和火車站，約 10 分鐘路程可達 Holmesglen 火車站。 地處 Ashburton 小學學區內。
拍賣日期 7 月 7 日周六 12.00pm
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
《墨爾本日報》報業集團
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51-53 Montana Parade, Croydon 售價 $910,000 - $1,001,000 出售 3 Bed 1 Bath 2 Car
•佔地約一英畝的家庭住房
17 Ross Road, Croydon 售價 $460,000 - $500,000 出售
•470sqm 空地
•自 1968 年以來僅有一戶人家入住 •坐擁 Dandenong 山脈美景 •地下儲物間和陽台 •Croydon 絕佳位置
•配備可建 3 臥室住房的批文許可 •臨近 Melba 中學
•近 Ainslie 公園和周邊商店
•可輕鬆到達 Croydon 火車站
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（23/06）11:00am-11:30am 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 22 June 2018
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506/5 Sovereign Point Court, Doncaster 售價 $595,000 出售 2 Bed 2 Bath 1 Car
•奢華 2 臥室公寓
9 Outhwaite Avenue, Doncaster 售價 $1,400,000 - $1,540,000 拍賣 7 月 14 日周六 11:00am 4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
•Henley 打造的家庭住宅
《墨爾本日報》報業集團
•北向大型涼台
•安全停車場和儲物間 •配套設施充足
•面朝 Westfield Doncaster
•佔地約 742sqm
•主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •石檯面廚房配備不鏽鋼廚具 •戶外娛樂區
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（23/06）3:30pm-4:00pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
參觀 周六（23/06）3:00pm-3:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
17 Rolloway Rise, Chirnside Park 售價 請咨詢中介 出售 7 月 4 日周三 4:00pm 截止 3 Bed 2 Bath 2 Car
•時尚翻新的 3 臥室住房
•近 Chirnside Park 購物中心
Bonny Birrell 0410 445 531
25 Charlotte Street, Blackburn South 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 7 月 7 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car
•遺產住宅
參觀
《墨爾本日報》報業集團
•主臥室配備壁櫥和衛浴 •開放式客廳和精美廚房 •戶外露台和雙車棚
•原裝磚房
•佔地約 857sqm
•翻新或重建（STCA）
•步行可達 Blackburn South 商店
參觀 周六（23/06）12:30pm-1:00pm 聯繫 William Wong 0433 318 883
周六（23/06）4:15pm-4:45pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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Friday 22 June 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
幾近全新的 2 臥室公寓，地處 Box Hill 中心。設有時尚廚房，配備石廚檯，玻璃防濺板，Bosch 洗碗機，不鏽鋼燃氣爐灶，電烤箱和餐廳。設有客廳，寬敞的陽台。此外設有分體暖氣，空 調，歐式洗衣房和儲物間。
私人出售 7 月 17 日周二 5.00 截止（若未提前售出） ESP $480,000 - $520,000 參觀 周六 2.30-3.00 & 周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000
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這棟美麗 3 臥室住房設有中央浴室和寬敞洗衣房，可通往後院。設備完善的現代 設有配備秘魯的客廳，配備凱撒石廚檯和島臺的廚房，帶浴室的臥室。樓上設 化廚房可通往用餐區和配備分體空調的大型客廳。此外設有管到暖氣，安全車 有客廳，可通往陽台。主臥室配備衛浴。此外設有管道暖氣，真空除塵，分體冷 庫，易打理的花園和小屋。 氣，水箱，雙車庫和戶外遮陽棚。
租金: $450pw 押金: $2,700 參觀: 請預約 入住時間: 13/07/2018
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租金: $620pw 押金: $3,720 參觀: 請預約 入住時間: 10/07/2018
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Kati Litovkin 高級物業经理
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19 Elmhurst Road
不容錯過-6 個月租期
整潔家庭住宅，地處 Blackburn 中心。設有廚房用餐區，光照充足的客廳，兩 這棟經典 BV 住宅設有 4 間鋪設地毯的臥室（3 間配備壁櫥），中央浴室，寬敞 客廳和設備完善的廚房臨近用餐區。大型後院配備籬笆，另設有 2 間工作間/ 間配備壁櫥的臥室，升級的中央浴室和額外化妝室。 小屋，車庫/棚屋。
租金: $380pw 押金: $2,509 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $400pw 押金: $1,738 參觀: 請預約 入住時間: 29/06/2018
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Friday 22 June 2018 A
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獨一無二的稀有住房，這棟 4 臥室+學習間，2 浴室的住房地處 Doncaster East 夢幻地段，具備翻新或重 新開發潛力（STCA） 。設有寬敞客廳，家庭室/餐廳，廚房，配備壁櫥的臥室，雙洗手池浴室，後方小屋（配 備客廳，廚房，臥室，浴室，學習間/第二間臥室） ，庭院和花園，冷暖氣和雙車棚。佔地約 654sqm。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 14 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 4.00-4.30 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
詳情請發送短信 HIGHFIELD 至 0428 164 640
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 22 June 2018
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
116 Mahoneys Road
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Forest Hill Milpera Crescent
新上市
Wantirna
新上市
全新聯排別墅 主要特點：優越的地理位置！走路去購物！Forest Hill Chase 購物中心有您需要的一切！ 附近教育資源豐富！Burwood Heights Primary School, Forest Hill College, Emmaus College, Parkmore Primary School...環境優美，公園就在您門口！Mahoneys Reserve, Bob Saker Oval, Cricket Club... 鍛煉、散步、遛狗好去處！公共交通方便，巴士就在家門口！ 3 個聯排別墅客廳寬敞，都有 4 個臥室，3 個衛浴，雙車庫和書房。
$1,180,000 Norman 0452 281 256
位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
Ringwood 夢想中的完美別墅！
112 Warrandyte Road
Canterbury Road, Surrey Hill
新上市
步行可至任何設施 主要特點： Ringwood 是墨爾本炙手可熱的一個區域，家門口就是 Norwood Park, 以及 North Ringwood 社區 兒童中心，走路可到 Ringwood 火車站！門口就有公車站！購物極為方便，走路到 Eastland 購物中心和好市 多(COSTCO)，走路可到著名的 Ringwood Lake Park，走路到學校，在 Norwood Secondary College 和 Mullum Primary School 校區，Aquanation Leisure Centre 水上休閒中心近在咫尺，靠近著名的 Yarra Valley， 品紅酒、 賞美景尤為方便。4 房, 2.5 衛，1 家庭影院，1 酒窖，雙車庫。居住面積：38.8 SQ ，占地：約 669 平米。
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
17/234 Warrigal Road
Camberwell 607/67 Galada Avenue
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
Parkville
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
精品開發項目
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
1/4 Whittens Lane Doncaster 9-11 Valentine Street
Bulleen
新上市
新上市
Doncaster 全新別墅，2018 年 4 月底竣工，低於市價 15%+。雙層 4 臥室 別墅，僅有 4 棟，前方最佳房型正對靜街，約 20 squares，包括雙車 庫，4 臥室加書房/影音室，大客廳和餐廳區，室外區/後院。
僅售$985,000
Norman 0452 281 256
U3/2 Lynton Court
主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
$1,180,000
Norman 0452 281 256
Balwyn North 519-521 High Street Road
Mount Waverley
新上市
新上市
全新高檔公寓 86 86% %已售 僅剩 3 棟 主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
U 3/3 Wallace Avenue
Mt Waverley Garden 是由知名開發商設計建造的高檔公寓，近多所學校，購物中心，餐 廳咖啡廳，火車站和高速公路。一共 22 間精品公寓，氣派裝潢，1 或 2 臥室房型帶車 位。臥室寬敞，全瓷磚浴室，開放式客廳，冷暖空調，電梯和陽台，現代化廚房配有燃氣 爐灶和石料廚檯，地下停車位和儲物間。適合投資或自住，預計 2018 年 6 月竣工。
Norman Lee 0452 281 256
Oakleigh South 精品別墅
448 Whitehorse Road, Surrey Hills
新上市
新上市
兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 主要特點：位於墨爾本東南重鎮，基礎設施一應俱全！步行可到墨爾本最好的小學 Oakleigh South Primary School, 100 分的小學！鬱鬱蔥蔥的保護區和公園 Davies Reserve，就在您家門口！風景秀美恬靜， 緊鄰著名的高爾夫球場 - Huntingdale 高爾夫俱樂部，步行可到 Huntingdale Train Station，Oakleigh Central 和 Clayton Rd 繁忙街區都是近在咫尺！班車可以直達 Monash 大學！澳洲最好的大學之一！交通便 利，各路公車貫穿墨爾本。精心設計，寬敞明亮，四間大臥室，包括樓下和樓上兩間主臥室。全新現房並 可馬上入住！4 房, 3 衛, 1+1 車位。室內面積：18.2 SQ，占地：213 平米
$995,000
Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)
$1,550,000 起 Norman 0452 281 256
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Friday 22 June 2018 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
新
$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
D L O
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
$380,000
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
D L O
S
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 22 June 2018 A
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。
新
154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。
新
租金: $5,667/月
位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $2,600/月
約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
租金: $4,500/月
1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
新
租金: $12,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
租金: $5,000/月
租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。
租金: $99,500/年
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,917/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
159 Eley Road Blabkburn 業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。
租金: $2,090/月
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Friday 22 June 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
出 售
功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
中國買家對墨爾本熱情不減 但外國投資商買房申請驟減超 6 成 的一倍。 居外網執行長 Carrie Law 表 示，在中國買家的住宅審批中，維 州是最受歡迎的州，其次是新州。 兩個州占據了中國買家所有房產 審批的 73%。 Law 表示，昆州占據所有房產 審批的 18%，西澳 5%，南澳 3%，首 領地 1%。 外國投資審查委員會報告顯 示，在 2015 年實施收費之前，外國 買家通常會提交多份申請，但最 後他們也許只買一套房。
報告說： “這就顯示，審批數 量的減少也不意味著住宅房產投 資的減少。” Law 稱，由於規定和買家行為 的改變，今年的數據與此前幾年 的數據並沒有什麽可比性。 但房地產開發商 Tim Gurner 卻沒這麽樂觀，他表示，房地產市 場的下行趨勢會給房地產可負擔 性帶來不良後果。 “過去一年，外國投資審查委 員會的申請數量猛將超過 60%，開 始建設的新公寓也會減少。”
墨爾本房價猛降 10%? 房地產專家：太離譜! （本報訊）據 realestate.com.au 報道，澳洲一家銀行預測，未來 18 個月內，墨爾本的房屋價值將一 周損失近 1000 元，但是專家指出， 這一預測實在” 太過離譜 “。 房 地 產 專 家 對 ANZ 的 房 價 評估並不看好。ANZ 此前表示，墨 爾本的房價還要下降 10%，專家指 出墨爾本還有很多“次市場” ，很 多地區是逆勢發展的。 此 前 的 《Coming back to Earth》報告也對悉尼的房市前景 不太看好，報告指出，澳洲房地產 市場放緩的速度比預測的還要 快，這也是受到銀行收緊投資者 借貸標準的影響。 CoreLogic 數據顯示，到今年 6 月的半年內，包括獨立房和單元 房在內的墨爾本住宅價值降低了 1.6%，但與一年前相比還是增長 了 2.2%。 NAB 最近一次住宅房產調查 預 測，今 年 墨 爾 本 房 價 將 上 漲 0.1%，2019 年將上漲 2.2%，雖然與 2016 年和 2017 年的 9%增長率以 及 2015 年 15.8%的增長率無法相 比，但也不會下降。 房地產分析人士 Terry Ryder
表示，ANZ 的預測沒有將墨爾本 本房價猛降，他希望買家不要過 各城區和不同房型的情況考慮在 度解讀 ANZ 的預測，想著多多還 內。Ryder 指 出，類 似 Melton、 價。 “如果我說今年的房子比去 Wyndham City、Hume、Whittlesea 和 Casey 這樣的外環地區房地產 年便宜很多，那就是在撒謊，如果 增長依然強勁，而且在通勤距離 妳能買得起就趕緊買，不要等著 內的次發達城市表現也很好，比 市場矯正。” realestate.com.au 首 席 經 濟 學 如 Geelong 和 Ballarat。 “市場價格偏高的部分已經 家 Nerida Conisbee 表示，ANZ 銀 遭遇了可負擔性的問題，所以才 行的預測也不是沒有道理，但是 會出現價格矯正的情況，但是房 她認為悉尼受到的影響將比墨爾 價較便宜的地方，市場依然很強 本更大。 同 時，她 指 出，類 似 Albert 勁。我們也不希望墨爾本的房價 Park、Middle Park 和 Hawthorn 以 出現劇烈的矯正。” Wakelin 房 地 產 顧 問 公 司 總 及 Warrandyte 這樣的城區還是會 監 Paul Nugent 認為，墨爾本房市 因為自身的優勢而持續發展。 的溫和情 況 將 持 續， 但是他也 對房價猛 降的說法 持懷疑態 度。 Nugent 指 出， 只有利率 ANZ 預測，墨爾本房價將猛降 10 10% % 上調才能 導致墨爾
公寓周租金高達$2200！
悉尼這個新“百萬富豪區”成中國人最愛 （本報訊）在悉尼繁華市區的 中心地帶，一個高檔城區已取代 Bondi 成為澳大利亞最昂貴的居 住地之一。 Barangaroo 是悉尼最新的“百 萬富豪區” ，買家爭先恐後想要在 港畔區搶購一套公寓，而租房者 則需要有每年近 25 萬元的收入才 能住在這裏。 悉尼整體市場下行，但這裏 卻逆勢而上，公寓價格同比上漲 7.4%，而整個悉尼的房價則下跌 了 0.3%。 CoreLogic 分 析 師 庫 舍 爾 （Cameron Kusher）稱，"在過去 12 個月裏，租金上漲了約 5%，這是 相當合理的。" 悉尼 Barangaroo 的兩臥室公 寓可以俯瞰風景迷人的達令港 （Darling Harbour） ，富有的租客紛 紛搶租這裏的公寓，每周租金高 達 2200 元。
這一城區可以欣賞海港美 景，還可以臨海享受美食，同時還 有高檔購物區和餐館，並且靠近 高層寫字樓。 Domain 房地產數據顯示，一 套兩臥室公寓的平均租金中值為 每周 1450 元。 掛在網上的四套公寓周租金 均超過 1700 元，其中兩套周租金 超過 2000 元。 根 據 Realestate.com.au 的 數 據，將 30%的收入用於支付房租， 在 Barangaroo 居住，每年的收入需 達到 242,667 元。 The Rocks 的平均周租金為 1100 元，租戶一年的收入需達到 190,670 元；Point Piper 平 均 周 租 金為 1000 元，一年收入需 173,333 元。 墨 爾 本 的 Southbank 同 樣 擁 有類似的高層公寓和無敵海景， 但兩臥室公寓的租金中值僅為每
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周 610 元。 與此同時，想要在悉尼著名 的邦迪海灘租房，一套兩臥室公 寓的平均周租金為 850 元，三臥室 公寓周租金為 1300 元。 Mango 房地產銷售經理簡• 趙（Jane Zhao）在 Barangaroo 賣了 一套 350 萬元的房產，只花一周時 間即售出。她說，這個城區是中國 買家的最愛。 該 房 產 的 開 發 商 是 Lend Lease，包括一個濱水景觀，兩個浴 室，一個開放式的起居區和一個 大陽臺。 她 說， “Barangaroo 在 中 國 買 家中很受歡迎，因為他們想要水 景，而且價格也不太高。” 位於該城區的六星級豪華皇 冠賭場將於 2024 年完工，還有一 座新的地鐵火車站預計將於 2024 年建成。
以墨爾本人口每年增長超 15 萬的速度來看，新建的房子不足 以滿足新增人口的需求。 但是 Law 認為，墨爾本還將 繼續受到中國買家的歡迎。 “哪座城市更好？悉尼還是墨 爾本？很多中國買家認為是墨爾 本，因為這裡就業好、教育好，而 且風水好。” 根據居外網的搜索數據，過 去一年最受中國買家青睞的城區
包 括 CBD、Point Cook、Doncaster、Southbank 和 Toorak。 First National Glen Waverley 房地產中介 Danny Li 表示，Glen Waverley 依然很受外國買家的歡 迎。 “Glen Waverley 依 然 是 發 展 很健康的城區，因為這裡被當成 是新華裔移民區，我們看到房子 的銷售很火爆，特別是學區內的 房子。”
市場下跌時能買房嗎？六守則讓你立於不敗
（本報訊）據《先驅太陽報》報 道，雖然過去一年外國買家申請 數量驟降，但墨爾本依然是最受 中國房屋買家歡迎的澳洲地點。 在外國投資審查委員會上個 月發布的年度報告中，到 2017 年 6 月的一年內，買房申請的數量減 少了近三分之二，從 40149 起減少 到了 13,198 起，這也是自 2013 年 至 2014 年以來的最低值。 但是中國海外房產網站居外 網數據顯示，過去一個財年，詢問 墨爾本房產的投資商數量是悉尼
（本報訊）在澳洲買房曾經是一件非常簡單的事情： 儘快購買，盡可能多買，剩下的交給市場就行了。這就是 成功的簡單秘訣。 然而現在，全澳房價都在下降。悉尼的房價跌了，墨 爾本跌得更多，現在買房的風險突然提高了許多。我們需 要一套新的規則。而接下來的這組想法，可以幫助您駕馭 澳大利亞房屋市場歷史上這一極不尋常的時期。 規則 1：現在別買。這聽起來很明顯，但不是每個人都 能理解它。如果明年購買同一個地方的房產，會比現在便 宜 10%，那麼今年買它只是在浪費錢。所以只要市場在下 跌，你就應該冷靜，等待屬於你的時機撲面而來。 規則 2：不要等到地老天荒。因為市場下跌只會持續 一段時間，然後又會漲回去的。 如果你讀過一些關於澳大利亞房地產市場的知識， 現在的你應該知道房價可能被高估的所有原因：利率太 低，人們太貪心，供應不足，貪婪的銀行放貸太多，以及人 人都覺得房價只會不斷上漲。 但不要忘記，有很多平衡因素可能會阻止澳大利亞 房地產市場發生西班牙式或底特律式的崩盤： 首次購房者就在場邊，他們多年來一直在努力存錢， 很多人都懷揣大筆首付虎視眈眈。 中國買家在這裏尋找比加拿大更划算的房產 銀行可以降低利率來幫助人們借錢 如果情況非常糟糕，澳儲行可以降低利率 我們的金融體系強勁，即使價格下跌，也不會像美國 那樣出現銀行業崩潰，導致價格加速下跌 所有這些意味著澳大利亞房屋價格的下跌不太可能 成為首次購房者夢寐以求的持續 5 年、價格下跌 40%的狂 歡。所以等待時間太長，可能只會等來更貴的房價。 規則 3：你永遠無法剛好買在最低點，所以就別奢望 了。只有一個人能夠剛剛好買在最低點，你所能指望的就 是，在盡可能接近市場底部的時候買房，比現在便宜就 好。 雖然我剛剛說過： “當市場下跌的時候，你應該保持 冷靜。”但事實是，你永遠不知道現在市場在走什麼行情。 你最多只能知道上個月市場怎麼了，但如果市場行情發 生改變，你還得等上一段時間才能意識到。 另外，在投資方面有一個古老的原則：及早投資，長 期投資比擇時更重要。如果你決定等下去，但房價卻在你 還在設法搞定貸款的時候開始上漲，你一定會很遺憾的。 （你會注意到這些規則需要相互平衡，說實話，它們 更像是指導方針。） 規則 4：做好功課，而且不要只在網上做功課。你知道 為什麼房地產網站看起來如此吸引人的地方嗎？很多其 他人也都覺得它們看起來很棒，那是因為它們可能頁面 精美，或者故意壓低了報價，或者兩者兼有。 做好功課可以讓你處在非常有利的位置。房地產市 場並不是均一價，它可不像 Coles 裏的餅乾，不管你去哪 家門市，買到的商品和價格始終如一。有些周末，房子會 議瘋狂的高價售出，但另一些周末，房子又會以瘋狂的低 價售出。 房市整體是一個行情，並不意味著特定的房子不會做出完全 相反的事情。所以你可以通過付出真正密切的關注來討價還價，多 看看房子，發現好的就出手。 規則 5：如果你現在想買套房子自己住，那就現在買套房子自 己住。假設你將擁有一座房子 20 年，那麼一年就是持有時間的 5％。如果你現在買房，房價跌了 5%，請你記住，你住在這套房子裏 的這一年，已經得到了很多。所以，你真的虧了嗎？ 規則 6：如果你現在買了房，未來一兩年就不要再沉迷關注房 價了。因為房價下跌而不斷自責是徒勞無益的。畢竟你只能根據當 時的資訊做出決定。大多數人都是在看似“錯誤”的時間買房的。如 果你整天哀歎房價跌了自己虧了，你這是在自找罪受，特別是因為 從長遠來看，房價可能會再次上漲。
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*租賃開始日期：2018 年 2 月 1 日
*重新開發潛力（STCA）
*租期：4 x 4 年
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*年增長率：2.5
拍賣：7 月 11 日周三 2:00pm 現場拍賣 聯繫：Mark Spigelman 手機：0419 324 342 《墨爾本日報》報業集團
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有開放式客廳和家庭用餐區。廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃，不鏽鋼奢華
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廚具，燃氣爐灶，防濺板。戶外設有露台和易打理的花園。另設有獨立
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請預約參觀
家庭影院，配備放映機和屏幕。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，家庭辦
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster
公室，3間時尚浴室，配備雙洗手池衛浴和壁櫥的主臥室，spa浴室。 步行可達周邊設施，近學校，購物中心，步行道，公園，高速公路。此 外設有鍵盤鎖，管道暖氣，分體冷氣，拋光木地板，百葉 窗，洗衣房，儲物空間，電動門，水箱，遙控雙車庫。
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Friday 22 June 2018
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BULLEEN 2/15 Allen Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層生活和娛樂空間 位置便利，這棟美麗易打理的單層住宅所在位置僅有三棟住房。室
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7 月 7 日周六 10:00am
內光照充足，裝修時尚，設有設計精美的開放式客廳，餐廳和現代
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$700,000 - $750,000
化廚房可通往戶外庭院花園，兩間臥室配備壁櫥，主臥室配備配備
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周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm
壁櫥，近主浴室和衛浴。此外設有管道暖氣，空調，洗衣房和車 庫。臨近Koonung Reserve，高速公路，公共交通，公園和步行 道，Westfield Doncaster，Macedon Square，Balwyn North 購物中心和周邊學校。
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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LILYDALE 23 Boundary Road
超大土地，坐擁迷人北向景色 這棟寧靜的住房設有30個自動灑水系統，土地廣闊，建有馬廄，給您帶來貴族生活
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享受。翻新的住房光照充足，可通往溫馨的正式客廳/餐廳，配備壁爐和大窗戶，鋪
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周六 11:00-12:00pm
設有木地板，廚房家庭用餐區配備暖氣，坐擁戶外美景，設有典雅的現代化凱撒石
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood
廚檯，雙烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，防濺板。戶外設有露台，用餐區。設有4間配 備壁櫥，光照充足的寬敞臥室，2間浴室，主浴室還配備獨立衛生間。主臥室配備壁 櫥和衛浴。樓下設有家庭辦公室，鋪設地毯的多功能室/健身房。戶外設有4個馬 廄，環形馬場，550米跑道，飼料室，儲物棚，3蓄水池，雞舍，水箱。近周邊釀酒
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廠，餐廳，高爾夫球場，中小學，購物中心，火車站，高速公路。此 外設有分體冷暖氣，洗衣房，儲物間，遙控雙車庫和街邊停車位。
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Friday 22 June 2018
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PARK ORCHARDS 79 Smedley Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置 光照充足的私密住宅，地段絕佳，經過翻新的單層格局空間寬敞，設有開
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$1.25m - $1.35m
放式家庭生活區和餐廳。廚房配備凱撒石廚檯，燃氣爐灶，1.5烤箱和洗
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周六 10:30-11:00am
碗機。戶外設有露台和太陽能加熱泳池，小屋，美麗的花園。設有4間配
周四 11:00-11:30am
備壁櫥的寬敞臥室，2間翻新的浴室，主浴室配備浴缸和獨立衛生間。主
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Traci Stella 0407 533 281 辦公室 Doncaster
臥室坐擁戶外花園和泳池景色，配備衛浴和壁櫥。地處道路盡頭安靜位 子，近周邊學校，公園，咖啡館，商店，餐廳，中小學，巴士站，火車 站，高速公路。此外設有管道冷暖氣，LED燈具，洗衣房和儲物間，4車 位，雙車庫或家庭辦公室。
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RINGWOOD 25 Mullum Mullum Road
Ringwood 中心的街角住房 這棟街角住房步行可達Ringwood購物中心，餐廳和娛樂設施，潛力巨大。
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7 月 7 日周六 11:00am
地處Paxton Street和Mullum Mullum Road街角，外觀靚麗，配備挑高天
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$980,000 - $1,070,000
花板。設有正式客廳/餐廳，寬敞的休閒家庭室。整潔的廚房用餐區配備烤
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周六 12:00-12:30pm
箱。設有4間臥室，2間浴室，獨立衛生間和洗衣房。戶外設有易打理的花 園，沒有需要砍伐的樹木。住房適合年輕家庭入住，翻新，出租或重新開發 現代化住房或多棟住宅（STCA）。近周邊購物中心，餐廳，商店，中小學， 步行道和自行車道，巴士站，火車站，高速公路。此外設有分體冷暖氣，儲 物空間，安全車位。 與Find The Best Agent - 1300 885 442聯合拍賣
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 22 June 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER EAST 5 Burge Court
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令人羨慕的家庭住房 地處道路盡頭安靜私密位置，這棟翻新的單層住房設有拋光硬木地板，格局精
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7 月 7 日周六 2:00pm
美，為校區房。設有正式客廳和餐廳，開放式凱撒石廚房家庭用餐區配備電磁
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$1.18m - $1.28m
爐，電烤箱，洗碗機，廚檯，玻璃防濺板。戶外設有露台和易打理的花園。設
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周六 3:00-3:30pm
有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室，獨立衛生間和spa浴室。主臥室配備三壁櫥 和翻新的大衛浴。佔地約760m2，地處Doncaster East搶手地段，位於East Doncaster中學，Milgate小學，Our Lady of the Pines小學學區內，近Cat Jump幼兒園，周邊中小學，購物中心，公園，運動設施，高速公路。此外設有 管道暖氣，分體冷暖氣，全新百葉窗，儲物空間，櫥櫃，洗衣房，
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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花園棚，遙控雙車庫。
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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Friday 22 June 2018
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BLACKBURN NORTH 2/13 Glenice Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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時尚舒適的生活 現代化的單層住宅，是首置者，尋求小戶型人士和投資 者的首選，設計精美，配備硬木地板，光照充足的客 廳，臨近的用餐區，設備完善的廚房配備奢華花崗岩廚 檯，廚具和櫥櫃。主臥室配備壁櫥和明亮的衛浴，另外 兩間備壁櫥壁櫥的臥室公用時尚的浴室和獨立衛生間。 廚房可通往戶外易打理的露台和後院。此外設有警報， 管道暖氣，分體控臺哦，雙車庫。地處 Mount Waverley 中學學區內，進周邊巴士站，中小學，公園，高 爾夫球俱樂部，購物中心，位置絕佳。
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6 月 30 日周六 11:00am
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周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址
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Friday 22 June 2018
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NUNAWADING 346 Springfield Road
舒適，經典，便利 這棟光照充足的翻新家庭住房近學校，公園，公共交 通。設有開放式客廳，大型廚房配備大逃，燃氣爐 灶，全新洗碗機。設有 3 間配備壁櫥的臥室（主臥室 配備雙壁櫥），近現代化的中央浴室。另設有時尚獨 立化妝室，歐式洗衣房，美麗的後院，是成長型家 庭，尋求小戶型人士或投資者的首選。每間房 間都設有暖氣和空調，就等您的入住了！
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6 月 30 日周六 12:00pm
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周六 10:30-11:00am
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周六 2:00-2:00pm 周日 11:00-11:45am 聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
賣 拍 六
本周
BLACKBURN NORTH 95 Shafer Road
完美的家 這棟溫馨精美的家居近周邊學校，公園，幼兒園。室 內設有硬木地板，色調柔和，可通往典雅的客廳和獨 立餐廳，廚房和用餐區裝修現代。設有四間明亮臥 室，均配備壁櫥，共用 spa 浴室和臨近的第二間衛生 間。戶外設有易打理的大型後院，娛樂區。街角土地 佔地約 580sqm，配備舒適的管道暖氣，戶外遮 陽棚，花園棚，帶鎖車庫。位置便利，近巴士 站，購物中心，高速公路，火車站等設施。
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6 月 23 日周六 12:00pm
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周六 11:30-12:00pm
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
MCKINNON 126 Mckinnon Road
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美麗如畫 這棟位於McKinnon Village風景如畫的住房設有4臥室2浴
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6 月 23 日周六 3:00pm
室，給您帶來舒適生活享受。室內光照充足，配備天花板，
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周六 2:30-3:00pm
拋光木地板，迷人舒適，戶外設有北向露台，設有4間配備 庭浴室和洗衣房，3個生活區，配備洗碗機和燃氣爐灶的廚
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
房。戶外設有寧靜的後院，露台，工作間，雙車庫。此外設
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壁櫥的臥室，主臥室配備步入式衣櫥和時尚衛浴，另設有家
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有管道暖氣，分體冷氣，警報，近周邊中小學，火 車站，購物中心，公園和巴士站。
BENTLEIGH EAST 90 Paloma Street
現代迷人 這棟翻新的奢華住宅設有3臥室2浴室，極易打理。戶外設有美
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7 月 21 日周六 11:00am
麗的花園和籬笆，室內光照充足，現代迷人，設有北向光照充足
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周六 1:15-1:45pm
的時尚臥室，配備壁櫥和衛浴，另外2間配備壁櫥的大型臥室， 設有浴室，洗衣房，露台和安靜的後院花園。帶有地契，花園裡
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500
種有各種樹木，此外配備歐式橡木地板，管道暖氣，分體空調，
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光照充足的客廳和餐廳，大理石廚房配備燃氣爐灶和洗碗機，另
熱水系統，自動大門，車庫。地段安靜，近周邊商
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店，中小學，自然保護區，巴士站，購物中心。
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Friday 22 June 2018 A
Box Hill
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17 Kent Road
Box Hill中心佳位 罕見維多利亞風格經典住宅 經典磚房，位於 Box Hill 高中學區，未來潛力巨大，地處寧靜街道，寬廣大地帶行 車道，有多個臨街停車位和大後院。房型寬敞，擁有寬闊走廊，2 間超大雙人臥 室，大客廳/餐廳，新裝修的廚房/飯廳，後院娛樂區，高天花板，精美維多利亞頂 飾，高檔地毯和燃氣暖氣。步行可至 Box Hill Central 火車站，電車站，巴士站， 購物區和市場，Surrey Park 和 Aqualink 體育館。屬 Box Hill 高中學區，近 Box Hill Institute，Box Hill 醫院和 Eastern Epworth。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 1:00pm 售價: $850,000 - $935,000 參觀: 周六(23/6) 10-10:30am 周四( 28/6) 2:30-3pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 22 June 2018
Mitcham
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
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29 Churinga Avenue
展望美好的未來
罕見良機，切勿錯過。約894平方米土地，現有住宅擁有4間臥室，1間浴室，坐 擁無盡美景，屬 Vermont SC 學區，適合翻新，或利用寬廣後院進行加建，更可 重建全新豪宅，或作為投資(STCA)。選擇眾多，展望美好未來，歡迎來電咨詢。
Blackburn South
5/3-5 Wreford Road
精緻輕鬆的生活 位於Blackburn South中心地段的優質住宅，室內客廳和餐廳配有大窗，朝北光照 充沛，廚房配有黑色石料廚檯和高檔廚具。2 間帶衣櫃和地毯的臥室，現代浴室內 有雙人淋浴間，連接衛生間，還有私家後院，開放式露台，適合室外休閒娛樂。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
澳華地產
拍
周
本
A
9837 4444
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臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 6 月 23 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/6) 9:30-10am Tynan Carr 0423 466 695 Michael Gurry 0420 690 670 Perry Zhou 0474 774 774
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 6 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/6) 2-2:30pm 周四(28/6) 2-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122
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Friday 22 June 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
Camberwell
9877 1855 9837 4444
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轉角佳位 絕佳良機 轉角佳位，土地面積約790平方米，經典磚房，裝潢典雅，魅力十足。配有高 檔木地板，精美頂飾，前方有帶壁爐的客廳和正式餐廳，通過法式大門可到達 房屋後方區域，設有新裝修的廚房，飯廳和起居區，可觀賞室外花園美景。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 6 月 30 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(23/6) 11:30-12pm 周四(28/6) 1-1:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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Box Hill North
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Box Hill 中心地段 鬧中取靜 位於極受歡迎的住宅區後方，私密寧靜的優質住房。擁有寬敞客廳，廚房/ 飯廳，滑門直通後方後院和花園。3 間雙人臥室，洗衣房，中央浴室和衛 生間，分體空調，管道暖氣，雙車庫，工作車間/儲物間。近 Box Hill 醫 院，Hagenauer Reserve，繁華的 Box Hill Central 購物餐飲區，附近還有多 所學校，公交和 Eastern 高速。
Box Hill North
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美麗惹人愛 這棟維護完好的迷人家庭住宅，位於靜街高位，潛力巨大。可直接入住、 翻新、擴建、投資、或重建夢想豪宅(STCA)，選擇眾多。擁有 3 間臥室加書 房，2 間客廳，廚房帶飯廳。步行可至 Woodhouse Grove 商店和幼兒園， Box Hill North 小學，附近還有 Doncaster Westfield 購物中心和 Box Hill Central，Koonung Creek 步行道，Eastern Freeway 和公交設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 30 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/6) 2-2:30pm 周四(28/6) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Nadine Roberts 0408 960 082
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 7 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/6) 1-1:30pm 周四(28/6) 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
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如畫般美麗 完美地段，巨大潛力，優質板式洋房，擁有舒適會客廳和餐廳，可觀賞花園 美景，設備齊全的廚房帶飯廳，連接家庭室，可通往寬敞的室外帶頂娛樂 區。地段完美，步行可至巴士站和多所學校，包括 Blackburn 小學，高中和 Larch Street 幼兒園。附近還有 Blackburn North 購物中心，Blackburn Village 和 火車站，以及 Eastern Freeway。
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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 7 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(23/6) 2-2:30pm 周四(28/6) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Kew 15 Linnaker Place
現代化的精品生活 這棟精美的現代化雙層住房給您帶來高端易打理的生活享受。裝修精美時尚，室內外生活和娛樂空間寬 敞，便利舒適。地段安靜，綠樹成蔭，坐擁周邊山脈景色。步行可達 Bellbird 公園，距離 Kew 購物中心，Kew 小學和 Alexandra Gardens 約 2 公里。設有挑高天花板，寬敞的正式客廳/餐廳，廚房家庭用餐區。設計精 美的廚房配備早餐檯，凱撒石廚檯，Miele 廚具，儲物空間，洗碗機，冰箱，內置咖啡機和微波爐。戶外設有 寬敞后露台。一樓的方可我是配備壁櫥和工作學習區域。樓上臥室包括配備雙洗手池衛浴的主臥室。其他 寬敞臥室配備大窗戶，坐擁戶外美景，關照充足。此外設有洗衣房和化妝室，挑高天花板，壁爐和水箱，遙 控雙車庫，可視對講和警報系統，管道暖氣，空調。近通往 Kew Junction，私校和 CBD 的巴士站，可輕鬆通 過 Eastern Freeway 到達 CBD，地處 Kew 中學學區，近 Kew 小學，巴士站和電車站。
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拍賣 7 月 7 日周六 2:00pm 售價 $1.59m-$1.745m 參觀 周六 10:00-10:30am Eugene Lee M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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正面寬達 17 米，Monash 大學黃金地段! 地處炙手可熱的 5 Golden Streets 的 Monash 大學附近住宅，佔地約 702m2 的藍籌土地，設有 5 間住房，具
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備擴建為 7 住房住宅潛力（STCA） ，每周租金潛力約$1200（私人出租） ，是投資的絕佳機遇。隨著多個百萬
周六 1:30-2:00pm
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項目的駐入，Clayton 已經成為一個人口穩固增長的區域。住房近 Monash 大學，M City 開發項目，Monash 醫院，Clayton 商店，咖啡館，餐廳，火車站和其他設施。設有五間寬敞臥室，兩間浴室，配備燃氣設備的中央 廚房，3 個大型生活區包括獨立客廳，餐廳和家庭室，獨立洗衣房，雙車庫，工作間和後方儲物間。可供考慮 的選擇（STCA） ：學生公寓/出租房（可賺取大量租金） ；多住房開發；翻新后可賺取更高額租金；土地投資。
Notting Hill
Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au
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近 Monash 大學，約 29sq，格局精巧，自住和出租首選 這棟令人印象深刻的 4 臥室住宅地處 Notting Hill 絕佳地段，是幸運買家自住或投資的良機。三層的住房私密安靜，裝修
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於中層。2 間寬敞的臥室和配備衛浴的主臥室位於頂層，配備家庭浴室。每間臥室均配備分體空調和壁櫥。步行可達 Monash 大學，近 Pinewood 購物中心，帶有 Coles 超市和 Waverley 電影院，近 Brandon Park 購物中心，Pinewood 小 學，Brentwood 中學（學區內） ，公園，巴士站，Monash Freeway。M City 和 K Mart，Woolworths 及 Village 電影院將在幾 年內完工，讓該地段更加升值！購房理由：自住和出租的選擇；絕佳位置（近 Clayton/Glen Waverley/Mount Waverley） ； 佔地約 276m2，建築面積約 196.9m2；格局精巧（3/4/5 臥室潛力） ；高額租金（私人出租每周租金潛力約$750/$880） ，亦 可自住一間房間，出租其他房間，賺取每周約$170-$220 的租金；幾近全新，投資首選；$275 超低物業費。
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周六 2:30-3:00pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au
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共區域。47 Morton St Clayton 為奶吧，後方設有 2 臥室單元房，佔地約 210m2。您可考 慮的選擇（STCA） ：打包為樓下大型商店/工作區，樓上 8/10 戶公寓；外賣/餐廳（周邊學 生和住戶多，商機大） ；醫療診所，牙醫，網吧，會計事務所，美髮美容沙龍等。關於地段： Commercial 1 區；近周邊主要幹道；地處百萬開發區位置；近周邊公共交通。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton
60-62 Wellington Road
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潛力巨大的絕佳位置，佔地約 2000sqm
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面朝 Monash 大學 Clayton 活動中心，佔地約 2000sqm，是
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（RGZ3） ，人口密度大，可開發最高 5 層/17.5 米高建築，具備
線僅幾條街道距離。45 Morton St Clayton 配備可建 4 棟寬敞 2 臥室公寓，一樓店面面 積約 70m2（目前為自助洗衣店） ，佔地約 200m2/195m2 建築面積，3 層格局外加屋頂公
澳華地產
Ty Chea
開發公寓，學生宿舍的潛力（STCA） 。是投資者的首選。位置
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Monash 醫 療 中 心，Ikea，火 車 站 和 巴 士 站，購 物 中 心，
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Monash 和 Eastlink 高速公路，公園和名校。
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Clayton 8 Prince Street
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722m2 RGZ3，16.5 米正面，Clayton 中心位置
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Oakleigh South
5 Kaybrook Court
百萬住宅區的完美開始
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這是您進入目前均價$1 032 500（REA）Oakleigh South 百萬住宅區的
可達 Monash 大學，Clayton 火車站和 Clayton 購物街。佔地約
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機遇。這棟位置便利，設備齊全的住房獨一無二，會讓您捨不得離開。住
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房潛力巨大，物超所值，地處綠樹成蔭的安靜街道，是購房者和投資者的
周六 11:00-11:30am
完美選擇。近 Oakleigh 和 Clayton 周邊設施，這兩個區域的設施滿足投
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幻住房，多住房開發或高租金利潤住房的絕佳選擇。住房特點：
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722m2 16.6 x 43.51；3 臥室，適合擴建，翻新或重建；夢幻位
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資者和購房者的所有需求。設有 3 間寬敞臥室，翻新的地板，經過全新粉
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刷，配備管道暖氣，分體空調，戶外設有帶鎖雙車庫，佔地約 563m2。位
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置絕佳，近 Huntingdale 小學，Oakleigh South 中小學，Huntingdale 高爾
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置，近 Monash 大學/Monash 醫院/Clayton 火車站/商店。供您 考慮的選擇（STCA） ：開發 3 聯排別墅或 4/5 平房；打造 2 棟大 型複式住房（8 臥室 x 2） ，出租可賺取大量利潤。
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夫球俱樂部，Clayton/ Oakleigh/ The Links/ Oakleigh South 購物中心。 數分鐘可達 Moorabbin DFO，Costco 和 Chadstone 購物中心，Clayton
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Clayton 中心絕佳地段，距離 Monash 醫療中心僅 300 米，步行 722m2，地處 RGZ3 區，是投資者，開發商或購房者尋求打造夢
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和 Huntingdale 火車站。
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Friday 22 June 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/42 Briggs Street, Mount Waverley
Melway: 70 A6
Mt Waverley 區 單層靚屋
3
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這棟迷人的百年古宅於 8 年前被翻新及加固，在主人細緻呵護原來風 貌的基礎上添加了現代化的設施和設備；3.3 米高天花，古典裝潢的客 廳鋪設拼花地板，雕花吊頂及壁爐；現代化的廚房帶不銹鋼爐具及石 臺面；全屋三房三廳加學習間，兩套衛浴，分體空調及中央暖氣、中央 吸塵、警報系統，雙車庫及後院露臺等等……占地 715 平方米；鄰近公 園、火車站、購物街、學校及 Preston 市場，無比方便。歡迎預約參觀。 《墨爾本日報》報業集團
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私人出售 售價: $800,000-$880,000 開放時間: 周六(23/6) 1:30-2:00pm 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
82 Cramer Street, Preston
經典傳承
2
Melway: 18 E12 3
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開放時間: 請致電預約參觀 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828
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Friday 22 June 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Geoff Aw 0431 823 388
Helen Li 0419 311 126
絕佳位置的精品住房，GWSC 區
10 Aitchison Court Glen Waverley 佔地面積約 545 平方米
$2,300,000 5 臥室 5 浴室 2 車庫
給您的家庭帶來 Glen Waverley 絕佳地段的全新精品住房生活。設有寬敞的開放式 生活區，五間臥室，均配備衛浴，另設有多媒體室和家庭休息室。戶外設有娛樂涼 台，樓上設有寬敞的陽台，坐擁周邊 180 度迷人美景。
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9 Miranda Close Clayton South 給每人帶來充足的空間
完美生活
1/54 Valetta Street Carrum 明亮寬敞的奢華住房
歡迎出價 3 臥室 2 浴室 4 車庫
這棟幾近全新的奢華住房滿足您的所有需求，近海邊，商店，火車站，學校和 Patterson Lakes 購物中心。一樓 設有開放式生活區，包括寧靜正式客廳和辦公室/學習間，光照充足的開放式用餐區和生活區，戶外設有娛樂 露台。寬敞的娛樂空間設有時尚廚房，配備石廚檯，餐具時，烤箱。另設有化妝室，洗衣房，儲物間。樓上設有 三間配備分體暖氣/空調的臥室，壁櫥，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。其他臥室共用配備淋浴和浴缸的中央 浴室。另設有安全雙車庫，強花園，熱帶樹木和電動大門。
Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021
歡迎出價 6 臥室 3 浴室 8 車庫
這棟地處 Clayton South 安靜地段的搶手位置住房近學校，公共交通和商店。家庭住房空間寬敞，設有 6 間
12 Scotsburn Avenue Clayton 翻新，開發或重新設計
歡迎出價 4 臥室 2 浴室 5 車庫
買家們請注意。這棟美麗的住房是您 2018 的新項目。土地寬敞，位置絕佳，佔地約 648m2，設有大型三/四臥室住房，
臥室，包括 2 間衛浴（主臥室配備 spa 浴室） ，三間衛生間和中央浴室。住房配備冷暖氣，分體空調，多個生
您可選擇翻新或重新開發，亦可打造您的夢幻豪宅（STCA） 。現有住房設有寬敞生活區，寬敞的多功能廚房和獨立
活區，包括娛樂室。戶外設有娛樂露台和雙車庫和可停放 6 輛車的車位。近 Westall 小學和中學，Westall 火
餐廳，滿足您的家庭需求，戶外設有帶有工作間/儲物間的車庫，另設有娛樂室或額外車位。街邊設有車位，步行可
車站，Clarinda 和 Clayton 購物中心，Monash 大學，Monash 醫院和 Ikea。歡迎前來參觀。
達 Huntingdale，Clayton 火車站和 Clayton 購物中心。千萬不要錯過這個絕佳機遇，抓緊時間來電參觀吧。
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Friday 22 June 2018
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Maneesh Saluja 0449 792 021
Bruno Iannarella 0452 183 955
街角潛力住宅
27 Elliot Street Reservoir 街角完美家居
售價請咨詢中介 3 臥室 1 浴室 2 車庫
1/25 Titcher Road Noble Park North 歡迎回家！
歡迎出價 3 臥室 1 浴室 1 車庫
臥室，家庭浴室，獨立衛生間，寬敞洗衣房和學習角。戶外設有露台，坐擁後院美景。
這棟維護良好的家居格局寬敞，外觀靚麗，設有私人車庫。所在位置僅有兩戶住房，無物業費 用，住房設有美麗的前草坪，三間臥室，日光室，戶外露台，廚房配備升級的現代化不鏽鋼廚具， 另設有寬敞的洗衣房和儲物空間。廚房配備烤箱，吸油煙機，洗碗機和凱撒石廚檯。住房經過翻 新，格局完美，配備百葉窗和開放式生活區，供您全家享樂。
Bruno Iannarella 0452 183 955, Maneesh Saluja 0449 792 021
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3 Redfern Crescent Mulgrave 歡迎入住
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這棟迷人家庭住房面朝街道，街角寬敞土地佔地約 680sqm。近周邊公共交通，學校，商店和公園，具 備擴建，開發和重新打造全新夢幻住房的巨大潛力（STCA） 。設有現代化的生活區，配備升級的廚房， 包括不鏽鋼廚具，電磁爐，電烤箱，花崗岩廚檯，儲物空間和不鏽鋼洗碗機。設有 3 間配備壁櫥的寬敞
歡迎出價 3 臥室 1 浴室 4 車庫
這棟時尚家庭住房空間寬敞，現代便利。設有 3 間寬敞臥室，主臥室配備大壁櫥，另設有獨立客廳，現代時尚的浴室和獨立衛生間。 多功能廚房配備不鏽鋼廚具，近寬敞用餐區和家庭室，配備暖氣。住房配備挑高天花板，木地板，光照充足，戶外設有大型後院。此 外設有舒適冷暖氣，遙控雙車庫和工作台。近周邊 Waverley Gardens 購物中心和高速公路，地處 Mulgrave 搶手地段，佔地約
$595,000 起 2 臥室 2 浴室 1 車庫
地處 Carnegie 中心，近周邊餐廳，娛樂設施，購物中心，步行 5 分鐘可達 Carnegie 火車站，可輕鬆到達 Monash 大學，15 分鐘可達 CBD。開 車數分鐘可達 Chadstone 購物中心，2 間 Woolworths 和 1 間 Aldi。設有宏偉門廊，美麗花園，給您帶來夢寐以求的生活，室內光照充足，坐 擁戶外美景。格局寬敞，配備挑高天花板，設計精美。一樓公寓戶外設有私人庭院，樓上則設有寬敞陽台，是投資和自住的首選。不要猶 豫，抓緊時間行動吧。一樓公寓設有 2 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物空間，面積約 96-167sqm（設有大庭院） 。二樓公寓設有 2 臥室 2 浴室 1 車
652sqm，配備安全大門和籬笆。此外設有放映機和屏幕。數分鐘路程可達公園，公共交通和周邊設施。抓緊時間預約參觀吧。
位 1 儲物空間，面積約 74-85sqm。三樓設有 2 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物空間，面積約 74sqm。
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