澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 1 www.OZhouse.com.au July 2016
Tel: (03) 9416 3838
第 1565 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 1 July 2016
A
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE
藝術效果圖 僅供參考
地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園
工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne
CBD Development Group @cbddevelopment
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CBD 生活的全新高度 Melbourne 最受期待的開發項目現已如約而至，West Side Place 住房給 您帶來極盡奢華的生活享受。 位於 Lonsdale 和 Spencer Street 街角位置，81 層的最高建築直衝雲霄 頂層樓層為久負盛名的 Ritz-Carlton Hotel，是澳大利亞最高的酒店，同時 還是 Melbourne 前所未有的高樓。
千萬不要錯過這個千載難逢的機遇。現在便來註冊預約參 觀樣板房吧！ www.westsideplace.com.au Presented by Far East Consortium
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
4
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
3 Halsey Street
Box Hill South 43 Aurisch Avenue
Glen Waverley 絕佳 地段校區房 (820 平米 平米))
大地塊 校區房 位於靜街﹐座北朝南﹒寬敞起居空間﹐5 房 2 廳 3 衛 4 車庫﹐高 天花板﹐拋光木地板﹒精美的大地約 1148 平方米﹒可以翻新 加建或開發建 2-4 townhouse（需要申請批文）﹒交通便利﹐近 高爾夫公園﹐公共汽車﹐電車﹐火車﹐學校﹐購物中心和高速 公路﹒是博士山中學校區房﹒ 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
9 Tally Ho Court
5
3
4
Burwood East
這棟精美﹐優雅的雙層住宅﹐設計獨特﹒室內擁有寬敞特大的 客廳﹐大理石臺面的廚房﹐餐廳和家庭活動房﹐樓下配有客房﹐ 樓上擁有四大睡房﹐主人房帶套間﹐迷人的前後花園﹐雙車庫﹐ 冷暖設備﹐靠近大商場﹐公園學校和交通﹒占地面積約 771 平 5 3 2 方米﹐是目前市面上最值得購買的物業﹗ 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Peter Li 0433 888 548
《墨爾本日報》報業集團
Glen Waverley
距離 The Glen Shopping Centre 僅 700 米﹐步行幾分鐘至 Shopping Centre﹐火 車 站 ﹐Glen Waverley Secondary College﹐Wesley College﹐Glendal Primary School, Glen Waverley Primary School, Kingsway 餐飲街等﹐步行 1 分鐘至巴 士站﹒住宅擁有三間臥室﹐一個浴室和一個獨立衛生間﹐寬敞的開放式大 廳連接後院露臺（Decking）, 盡享後花園美景﹐並有面積開闊的洗衣房和工 作室以及雙車位車棚﹒絕佳地段﹐自住投資兩相宜﹗ 3 1 2
開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Eva 葉女士 0433 316 682
601-603 Elizabeth Street
Melbourne
此位於黃金地段罕見的商業雙層旺鋪﹐坐落在墨爾本伊莉莎白商業大街上﹐商店門口就有電車站﹐客 似雲來﹐是投資﹐自營生意的最佳選擇﹐也是事業成功的保證﹒ ·雙層不動產旺鋪﹐ 商鋪門面寬闊大於 10 米 ·同一業主擁有 30 年以上產權 ·適合美容﹐ 餐館﹐ 地產公司﹐及各種零售業 ·樓下- 8 間辦公室﹐ 2 間衛生間﹐1 間廚房﹐2 個車位 ·樓上- 4 個獨立辦公室﹐一間可容下 200 人的大型 會議廳﹐ 1 間衛生間﹐ 1 間廚房
·建築面積大約 400 平方米 ·適合自用﹐未來有機會發展成 15 層的公寓（STCA） ·1 公里之內到達皇家理工大學 ·1 公里之內到墨爾本大學 ·1 公里之內到維多利亞女王市場 ·1 公里之內到墨爾本維多利亞州立圖書館
詳情請聯繫﹕Mandy 李太 0413 866 883 或 (03) 9898 9000
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
5
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
1-4/6-8 Carool Road
Ashburton 2/231 Dorking Road
在約 1718sqm 地塊上建造的 4 幢大型雙層高級洋房﹐設計 精美﹐高檔裝修﹒寬敞明亮的起居空間﹐4 大臥室﹐主人套 間, 時尚經典的開放式廚房﹐設備齊全﹐不銹鋼優質廚具﹐ 石材臺面﹒遙控雙車庫﹒交通便利, 步行至 Ashburton 火車 站﹐公園﹐學校﹐商店﹐投資自住勻適宜﹐立即購買可節省 大量印花稅﹒ 4 3 2
Box Hill North
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
優質近新 2 層樓洋房﹐高檔裝修﹐設計精美﹒提供 2 個寬敞的起 居空﹐3 間大臥室﹐主臥自帶衛浴﹐中央浴室帶浴缸﹐開放式的廚 房﹐石頭臺面﹐不銹鋼廚具﹐中央管道暖氣﹐分體空調﹐獨立洗衣 房﹐精緻的私人庭院﹐遙控單車庫﹒雨水箱﹐位置優越﹐近 Box Hill 商業中心﹐Westfield 購物中心和高速公路入口﹐為您提供舒 適方便的生活環境﹒ 3 2.5 1 開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
2B Lord Street
17 Dorothy Street
Doncaster East
離商業中心﹐公共交通近﹐在步行距離內﹒Westfield 購物中心僅幾分鐘 車程﹒近公園和 Eastern Freeway﹒周圍有優質的小學中學﹐如 Doncaster Gardens Primary, St Peter & St Paul's Catholic Primaryand East Doncaster Secondary﹒現代化裝修﹐高天花板﹐一樓橡木地板﹐樓上舒適地毯﹒ 一樓開放式寬敞廚房﹐客房浴室和洗衣房﹒二樓 2 件寬敞臥室﹐享有超 大陽臺﹒三樓豪華主臥讓您盡享私人時光﹒ 4 3 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
《墨爾本日報》報業集團
Burwood East
建築商和投資者的佳音﹐可建造 2 幢兩層洋房的圖紙﹒占地 約 736 平方米（約 17.5 米 X42 米)﹐現有條件很好的三房在 出租﹐周租金$480﹐合同到 09/16﹒黃金工程黃金地點﹐步行 至學校﹐公園﹐商店和火車站﹒請您儘快把握良機﹒不容錯 過﹒一切盡在掌握中﹒ 3
1
3
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
出
A
6
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
% 5 9
售
已
DONCASTER
101 Tram Road
2
1
1
高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。
FOREST HILL
251 Canterbury Road
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600 Roger Lee 0449 977 719
2
1
1
都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road, Box Hill 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
7
A
BLACKBURN NORTH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
22 Junction Road
3
2
法式家庭住宅,購買節省大量印花稅 快來購買這棟地理位置優越的終極法式雙層聯排別墅.當您從您的私人車道進入時,每棟別墅樓下 都帶有帶套間的主臥,連接到寬敞客廳和開放式廚房和餐廳區域,到達終極私人花園,這裡有露臺讓 您可以到戶外娛樂.樓上的另一個主臥以及兩間額外的寬敞臥室中帶有嵌入式衣櫥,第三間浴室經 過精心設計,有高質量佈局和設備以及從地面鋪到天花板的瓷磚.廚房有充足的儲物空間,帶有 Bosch 餐具,40mm 石質檯面和玻璃防濺板。這棟家庭住宅被評 6 星節能。毗鄰 Blackburn North 購物 中心，Blackburn 高中和 Slater Reserve.輕易可至 Eastern 高速。開車幾分鐘即可到達 Box Hill Centro, Nunawading 購物區和 Doncaster Westfield.現在購買可節省大量印花稅，您還可以選擇您 喜歡的材料來打造您的理想家庭住宅。
DONCASTER
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
4
1-3/6 Whittens Lane
2
2
全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
全
新
上
MITCHAM
A
8
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
3
585 Whitehorse Road
1
1
佔地 781 平方米,地處 RGZ 開發區 - Mitcham 區內最佳住宅 這棟極好的位於 Mitcham 區的開發地段給您絕佳的機遇。佔地面積約 781 平方米， 步行幾分鐘到達 Mitcham 火車站，咖啡店和位於 Whitehorse Road 的 Mitcham 購 物街區，開車 5 分鐘即可到達 Blackburn Lake 和 Ringwood Eastland。可以說這塊 地段是絕佳的藍籌優質地段。室內有三間臥室，一間寬敞客廳和一個設備齊全的廚 房和餐廳區域。復古磚房住宅內佈局合理，適合出租，重建，延伸或者徹底翻新 （STCA） 。這是絕佳的機會來開發地處 RGZ 開發 1 區（RGZ1）的優質地段，可以建 設多棟聯排別墅，多層公寓，醫療中心或地產銀行（STCA） 。考慮到這塊熱門的東 墨爾本地段的持續增長，這個絕佳的投資開發機會難得，不容錯過。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 7 月 30 日 週六 1:00pm 開放時間: 7 月 2 日 週六 11:30-12:00pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
DONVALE
A
9
22 Mitcham Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
2
地處 Donvale DD08 開發區域的理想三臥室住宅 這棟地處 Donvale DD08 開發區的三臥室家庭住宅是您居住或者開發住宅 項目（STCA）的絕佳機會。這棟住宅充滿迷人的魅力，有寬敞的充滿陽光的 客廳，客廳中有燃氣暖氣，有三間均帶有嵌入式衣櫥的臥室，室內有廚房和 餐廳，迷人的浴室，獨立衛生間和寬敞陽光房，洗衣房，可以看到有帶遮棚的 娛樂區域的後院。室內設施有中央暖氣，水冷製冷和安全雙車庫。直通 M3， 毗鄰學校，Tunstall Square 商店，開車幾分鐘即可到達 Westfield Doncaster，值得您來看房。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 7 月 23 日 週六 2:00pm 開放時間: 7 月 2 日 週六 1:30-2:00pm 7 月 7 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
全
新
上
A
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
DONCASTER
2
617/101 Tram Road
2
1
快來入住這棟地標性三臥室（或兩臥室加學習室）公寓吧 這棟三臥室（或兩臥室加學習室）住宅經典，舒適，便捷，位於 Doncaster Hill 區。 室內設施高端，有令人印象深刻的廚房，廚房中帶有石質工作臺和 Miele 餐具， 毗鄰的客廳/餐廳區域連接到私人陽台，可以欣賞城市景觀，主臥帶有嵌入式衣 櫥和優雅套間，第二間臥室中帶有嵌入式衣櫥，還有第三間臥室或者也可作為 學習室/客廳。建築內還有歐式洗衣房，循環空調，視像監控系統和電梯，地下停 車場和儲物空間，頂層花園和健身館。毗鄰 Westfield Doncaster，優質學校和公 共交通。聯繫 Lindellas 來購買這間高層公寓吧。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 7 月 2 日 週六 1:30-2:00pm 7 月 7 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Jin Chen 0433 201 600
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
BURWOOD 30 Waratah Avenue
2
1
精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面 臥室帶有嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐 具，餐廳區聯通到私人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景 的陽台，與其他臥室（帶有嵌入式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空 調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周圍建築中脫穎而出。請今天 就打電話給 Lindella 預約看房吧！
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 7 月 2 日 週六 2:45-3:15pm 7 月 7 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
12
CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
11
3
5
投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報 地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共 有 11 間屋子,這兩個獨立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租 金回報。出門即可到達 Burke Road，坐一分鐘電車即可到達購物和咖啡街區。這塊 地段投資生意機遇無限，您可以自己做生意，後面有充足的停車位，或者您也可以根 據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站，步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和周圍一些優質學校如 Camberwell 女子 語 法 學 校，Camberwell 男 子 私 立 學 校，MLC，Xavier，Carey 私 立 學 校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 7 月 16 日 週六 12:30pm 開放時間: 7 月 2 日 週六 12:00-12:30pm 7 月 7 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
DONCASTER
A
13
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
1-5/5 Saxon Street
3
2
Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室 或四室的多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車 庫，從內部進入您的寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬 尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流 線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和 設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和 四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些 家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
BOX HILL
14
A
3
6 Archibald Street
1
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BURWOOD
4
1/54 McIntyre Street
2
2
Box Hill 發展區的絕佳開發地段
可觀賞公園美景的住宅
罕見機遇可購買這套位於 Box Hill 中心地段&開發區的絕佳地塊，佔地約 753 平方米*，屬於 RGZ 開發 3 區，近 Box Hill 商業中心，後方有入口。適合開發多層公寓（需獲市政許可） 。
這套四臥磚房毗鄰 Gardiner’ s Creek 步道，十分美麗。設計獨特，非常時尚，地段絕佳，適合各種買 家購買。開放式格局，採光良好，鋪設木地板。客廳，餐廳和廚房完美結合，有多扇窗戶，可觀賞公園 美景。廚房線條簡潔，有島式檯面，洗手池，不鏽鋼廚具，充足儲物空間。大廳一側有四間臥室，前方 的那間有入墻櫃，飄窗，空間充足。第二和第三臥室也空間寬敞，有入墻櫃和梳妝台，主臥位於後 方，有入墻櫃，優雅衛浴，可從後方進入停車位。浴室內有淋浴，浴缸，梳妝台，配備獨立廁所，管道 暖氣，水冷空調，便利洗衣房，鋪設木地板，庭院還有車棚，後方有額外的停車位。短時開車可至 Burwood 商店，咖啡店，飯店，近公園和自行車道，可步行至迪肯大學，通往 city 的電車站。簡單生 活，從今天開始，今日致電，不容錯過。
-RGZ 開發 3 區 -屬於 Box Hill 主要開發區 -長方形地塊，面積約 753 平方米* -與 Archibald Street 有約 18.29 米*臨街面 -一側長度約 41.15 米* -後方有入口
私人出售 開放時間: 請預約參觀
BOX HILL
-可步行至 Box Hill 中心，火車站和 109 路電車站 -可步行至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -距離 Whitehorse Rd 和 Box Hill 商業區約 100 米 -距離 Box Hill Mall 約 300 米 -距離 Box Hill 花園約 80 米
聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
2
104/750 Station Street
2
1
聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Anthony Wong 0434 600 146
私人出售 售價: $920,000 開放時間: 7 月 2 日 週六 11:00-11:30am
MONT ALBERT
2
203/662 Whitehorse Road
1
1
雙臥公寓
時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台
這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端， 廚房配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和 獨立衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃 子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店， 短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖 啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將帶給您輕鬆時 尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。
絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明投資者購買，位於黃金地 段。這個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩 檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。
私人出售 售價: $500,000-$538,000 開放時間: 7 月 2 日 週六 11:30-12:00pm 7 月 7 日 週四 12:00-12:30pm
私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 7 月 2 日 週六 10:30-11:00am 7 月 7 日 週四 1:00-1:30pm
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
15
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
誠聘銷售顧問
位於東區 Box Hill 中心時尚辦公室
尋求 一個積極進取，有才華，有職業規劃的人士加入我們專業的銷售團隊。 ·佣金高 ·提供全面的培訓和專業發展 ·提供銷售人員所需要的一切市場需求 ·現代辦公室 ·優越的工作環境 是獲得成功的絕佳機會，你需要擁有地產經紀證書。 擁有自己的車輛和對房地產行業強烈的激情。 適合擁有一年以上的房地產銷售經驗，具有較強的地產技能， 并想在房地產銷售市場中實現更大的成功的銷售成績卓著的人士。 如果你是自我激勵和明確目標的人士， 那麼這對你是一個獨特的機會！立即申請！
請聯繫: Eric Lin 0419 244 691 或將簡歷 Email 到: eric@lindellas.com www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
16
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 出
BOX HILL
712 Station Street
3
1
1
絕佳地段 優雅住宅 這套優雅時尚的一臥公寓位於 Box Hill 中心地段，現可出租。設計時尚，格 局合理，配備石質檯面，優質歐式廚具，鋪設木地板，有落地窗，連接頂層 花園/陽台，可觀賞美景。頂層花園/BBQ 區空間寬敞，還有健身房可供您 享受。近飯店，咖啡店和零售店，400 米可步行至 Box Hill 市場和 Box Hill 中心，電車站，巴士站和 Box Hill 火車站。短時可至 Box Hill 醫院，Epworth 私立醫院，Box Hill TAFE 高速路，Westfield 購物和娛樂中心。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
租金: 1 房 $350 起 / 2 房 $475 起 開放時間: 7 月 2 日 週六 12:00-12:30pm 7 月 3 日 週日 10:00-10:30am 聯繫電話: 9838 1388
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
17
A
專業 熱忱 地產服務
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
D L O
買房 賣房
D L O
S
S
Henry Lee 地產銷售經理
0417 112 636 henry@lindellas.com
KEW EAST 1/2 Kitchener Street
BOX HILL NORTH 631 Middleborough Road BOX HILL NORTH 23 Harrison Street
SOLD
SOLD 租
房
BOX HILL
BOX HILL NORTH 6/99-101 Severn Street
SOLD 信
19 Kent Road
BOX HILL 14 Sweetland Road
SOLD
息
BOX HILL 1/2A Merton Street
RINGWOOD 3/6 William Street
BOX HILL 1/20 Albion Road
CAULFIELD NORTH 6/1 Ripley Grove
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 7 月 9 日
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 7 月 20 日
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：7 月 24 日
$440 每週
$480 每週
$380 每週
$670 每週
MONT ALBERT NORTH 10 Costello Street BLACKBURN SOUTH 6A Hurter Street BOX HILL 211/2-4 Archibald Street
BOX HILL NORTH 21 Eram Road
4 睡房 1 浴室 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$495 每週
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
$430 每週
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$530 每週
$450 每週
9838 1388 www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
18
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1/673 Ferntree Gully Road
Glen Waverley
全
新
上
坐落在便利的地段，走路幾分鐘即到 Brandon Park 購物中心，Brentwood 中 學和 Glen Waverley 南小學。開車幾分 鐘即到 The Glen 購物中心和火車站、 Jells 公園、Monash 高速路和 Eastlink。 這幢漂亮的雙層聯排別墅提供流暢的 佈局，內建正式的客廳和配套齊全的廚 房，包 括 Caesarstone 檯 面、Whirlpool 不鏽鋼和光澤的廚具。旁邊是寬敞的家 庭區/飯廳，直通戶外甲板和容易打理的 庭院。共有 3 個臥室，其中的主人套房帶 衛浴間和衣帽間，還有明亮的家庭浴室 和樓下的化妝間。其他設備包括：管道 暖氣、分體空調和遙控雙車庫。
市
便利生活，步行即到 Brandon Park 購物中心
售價: $860,000
3
2
2
2/15 Finch Street
Notting Hill
全
新
上
售價: 請聯繫中介
2
1
1
222 Brandon Park Drive
Wheelers Hill
這是一個你不容錯過的機會！佔地約 740 平方 米的土地提供了無限的潛力，購房者可以重建 一幢全新的夢想住宅，投資者/開發商可在此建 2 幢單元別墅/聯排別墅（STCA） 。主要特徵包 括： -方正平整的土地 -已有一幢單層磚房在土地上 -離公交線路和當地商鋪僅 150 米 -靠近高質量的學校，包括 Regency Park 小 學、Bayswater West 小學、Wantirna 學院和 The Knox 學校 - 靠 近 Westfield Knox 購 物 中 心、Bayswater 火車站、Swinburne 大學和 Knox 私立醫院 -能快速到達 EastLink 勿失良機！更多資訊或預約看房，請馬上聯繫 我們！
市
740 平方米土地— 740平方米土地 —— 優越地段& 優越地段 &無限潛力
售價: $699,000
售價: 請聯繫中介
3
1
1
30 Koonalda Avenue
Glen Waverley
交通便利，距離公交車站僅 100 米，可步行到 Brentwood 中 學 學 院，Glen Waverley 南 小 學，公園，Brandon Park 購物中心和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen 購 物中心, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋保養狀況良好，光線充足，建有拋 光木地板。內有正式客廳和用餐區，旁邊是寬 敞明亮的廚房，廚房提供不銹鋼灶具，洗碗機 和大量的櫥櫃。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室， 其中的主人套房建有半套房浴室和讀書角/休 息間，另還有化妝間，帶有獨立的淋浴間和獨 立衛生間的家庭浴室。怡人的露台可俯瞰後 院，其他設備包括: 管道暖氣，空調，5000L 水 箱和雙車位車庫。這 645 平方米的朝北優勢 轉角地塊擁有未來重建的巨大潛力（STCA） 。
轉角地塊住宅在 Brentwood 校區內 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
售價: 請聯繫中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
3
2
2
1
1
位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 1771 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造高密度住宅的機會 -建造 4 層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -建造在 Snedden 路的入口（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有 3 套住宅於兩地塊上 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！千 萬不要錯過這個千載難逢的機會！
GWSZ
開發商的夢寐住宅
售價: 請聯繫中介 10
5
4
18/1495 Malvern Road
Glen Iris
建有高天花，內部面積約 95 平方米 的超大空間，這套寬敞的 2 房公寓坐 落在中心地段，靠近咖啡廳、精品時 裝店、電車站和 Tooronga 火車站， 住 宅 入 口 在 安 靜 的 Creswick 街 道 上，給你提供了寬敞舒適的生活方 式。開放式生活區包括客廳、飯廳以 及配備了不鏽鋼廚具和充足櫥櫃的 廚房。共有 2 個帶內置衣櫥的臥室， 和 1 個共用浴室。你能在陽臺上娛樂 享受，並欣賞戶外的美景。其他設備 包括：分體空調和地下安全停車位。
地理位置優越，住宅的對面就是當地的餐館、 寬敞公園，步行即到當地的配套設施和學校， 例 如 Lum 公 園、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心、Mulgrave 社區俱樂部、Wheelers Hill 中 學、Waverley Meadows 和 Brandon Park 小學。靠近 Monash 高速路和 Eastlink、開往 Glen Waverley/Dandenong 的公交 路線，四通八達。這幢迷人的住宅建有 L 型、鋪 設了拋光木地板的客廳和飯廳，3 個大小適中 的臥室，新裝修的時尚浴室和獨立洗手間。廚 房配備了凱瑟石臺面和高質量的廚具，旁邊 是家庭區/用餐區，直通戶外的甲板，適合夏天 娛樂。室外有單個車庫，以及額外的停車位。 其他設備包括：水冷、中央暖氣、洗衣房、閣樓 儲存空間。這絕對是你的購房首選！
黃金地段的 3 房舒適住宅
3
8 & 10 Blair Road
Glen Waverley
坐落在漂亮柵欄後面的是這幢舒適的單 元別墅，非常適合首次購房者、退休人士 和精明投資者。漂亮的內部建有明亮的生 活區和用餐區，聯通戶外的私人娛樂甲 板。整潔時尚的廚房配套齊全，設有不鏽 鋼廚具、洗碗機以及大理石檯面。共有 2 個帶內置衣櫥的大小適中的臥室，其中 1 個建有雙入口的套房衛浴間。住宅周邊配 套設施齊全，包括公交車站、火車站、當地 的商鋪、Monash 大學、Pinewood、Brandon Park 和 Chadstone 購 物 中 心 、 Monash 高速路。其他設備包括：單個遙 控車庫、獨立車道、管道暖氣和水冷。
理想的住宅
91 Stud Road
Bayswater
寬敞的居住空間 超值的投資項目
Glen Waverley
參觀: 周六（02/07）12:00pm-12:30pm 1 1 售價: 請聯繫中介 2
8 Leamington Crescent GWSZ
在 Mt. View 小學校及 Glen Waverley中學校區內的完美家居 Waverley 中學校區內的完美家居
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
這棟傑出的 4 臥室+書房的雙層住宅屬於備受 追捧的 Mount View 小學校及 Glen Waverley 中學校區內(STSA)。距離 Mount View 小學只 有 300 米，數分鐘步行可到 The Glen 購物中 心、火 車 站、公 車 站、EastLink、Jells 公 園 及 Waverley 高爾夫球場。下層設有迷人的客廳 和飯廳，寬敞用餐區毗鄰木材廚房，廚房帶有 Chef 灶具，洗碗機，Blanco 嵌入式微波爐及烤 箱以及充足的櫥櫃。另有書房/第 5 臥室及一個 寬敞的娛樂室。樓上設有 4 間寬敞臥室均帶有 入墻衣櫃，主臥室帶有衛浴套間及步入式衣 櫃，另有家庭浴室及獨立廁所。戶外建有帶蓋 娛樂地區及易打理花園。其他設備包括：樓下 化妝室，管道暖氣，水冷，冷暖空調，對講系統， 樓梯下儲存室，棚屋及雙車位車庫。
售價: 請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
4
2
Thomas張（國粵語） 9560 3988
2
Sasa Buncic 0431 638 783
www.ozhouse.com.au
5
e
Friday 1 July 2016
19
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 70 Windella Crescent
Glen Waverley
全
新
上
市
已獲得建築審批 可建 2 套 4 房加書房別墅
各建築商和開發商，千萬不要錯過這個 千載難逢的機會！該佔地約 954 平方米 的轉角地塊，已經獲得由建築師設計， 並市政廳批准的批文和圖紙，可在此建 造 2 幢全新的 4 房加書房別墅。步行路 程 到 達 Brandon Park 購 物 中 心， Brentwood 中學學院，Glen Waverley 南小學，靠近公共交通及 Monash 高速 公路入口。現有的 4 房房子有租約，可 於動工建造前獲得可觀的租金收入。房 子建有寬敞客廳和飯廳，陽光房，2 個 浴室, 煤氣煮食廚房及單個車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！
完美佈局的怡人家庭住宅 售價：請聯繫中介
4
2
MWSZ
Mt Waverley 中學校區 內的愉悅家居
這令人印象深刻的堅固雙層住宅, 擁有約 919 平方米的超大地塊並位於 Mount Waverley 中 學校區內（STSA），提供優越的生活和娛樂空 間，非常適合成長中的家庭！屋內建有開放式壁 爐的明亮客廳和飯廳, 並通向中央廚房設有早 餐吧和相連的用膳區/家庭區。屋內娛樂室伸延 到戶外的大型朝北後院, 設有游泳池和石地鋪 設的娛樂地帶，非常適合露天娛樂。住宿包括主 臥室帶步進式衣櫃，超大套房浴室帶按摩池，5 個額外的臥室，2 個家庭浴室，3 個獨立衛生間， 書房/家庭辦公室及上層寧靜的休息區。位於搶 手 的 位 置, 僅 幾 步 之 遙 到 達 Syndal 南 小 學， Huntingtower 學校，Avila 學院，Syndal 火車站， 公交直達 Monash 大學，當地咖啡館，商店和公 園。其他設備：管道煤氣暖氣，雙車棚，對講機， 真空吸塵，洗衣槽，水箱，屋下儲存室和棚屋。
售價：請聯繫中介
6
3
2
117 Coleman Parade
Glen Waverley GWSZ
Glen Waverley 學區房 已獲批建造雙幢住宅
這幢佔地約 715 平方米的住宅已經 獲得批准，可重建 2 幢全新時尚的 聯 排 別 墅。坐 擁 黃 金 地 段，位 於 Glen Waverley 市中心，步行幾分 鐘即到繁華的 Kingsway、火車站和 公交車站、The Glen 購物中心，并 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA）原有的朝北住宅維護程度 良好，客廳帶開放式壁爐，木質廚 房 配 有 煤 氣 灶 具，另 還 有 家 庭 浴 室、管道暖氣、洗碗機和雙車庫。該 住宅非常適合海外買家，或者是在 尋找下一個項目的開發商。 售價：請聯繫中介
3
1
2
610 Springvale Road
Mulgrave
地段優越+ 地段優越 +潛力巨大的投資項目 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
已獲得建築審批 可建 4 套 3 房聯排別墅
2
2
各建築商和開發商，千萬不要錯過這 個千載難逢的機會！該佔地約 1156 平 方米的朝北地塊，已經獲得由建築師 設計，並市政廳批准的批文和圖紙，可 在此建造 4 幢全新的 3 房聯排別墅。地 理位置優越，步行可到 Stud Park 購物 中心、Rowville 中學和小學、公共交通 和公園，並靠近 Eastlink 和 Monash 高 速路。現有的房子租約期到 2017 年 5 月，你可於動工建造前獲得可觀的租 金收入。房子內部保養良好，建有開放 式客廳和飯廳，時尚的木質廚房，4 個 臥室，中央家庭浴室以及雙車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！ 售價：請聯繫中介
4
1
2
62 Hinkler Road
Glen Waverley GWSZ
地理位置優越——步行到學 地理位置優越— 校，火車站和 The Glen 商場 Mount Waverley
4
5 Third Avenue
Rowville
坐落在地勢較高的街道上，這塊漂亮的長方形 朝北土地佔地約 751 平方米，並擁有 18 米長的 臨街面。該住宅擁有無限的發展潛力，你可以進 行裝修，或者重建 2 套單元別墅/聯排別墅，或建 造 能 眺 望 Dandenong 山 脈 的 全 新 奢 華 住 宅 （STCA） 。坐擁雙校區——搶手的 Glen Waverley 中學及 Mount View 小學學區（STSA） ，步行 僅 10 分鐘即到 The Glen 購物中心，火車站以及 熱鬧的 Kingsway 娛樂餐飲區，同時靠近 Hinkler 公園。現有的磚房保養維護程度良好，內建帶教 堂式天花的 L 型客廳和飯廳，廚房/用餐區，4 個 帶內置衣櫥的寬敞臥室，主人套房衛浴間，帶獨 立洗手間的家庭浴室和洗衣房。戶外後院被漂 亮花園圍繞。其他設備包括：分體暖氣/冷氣、空 調、雙車庫帶電力可改造成額外臥室或生活區。
參觀：周六（02/07）1:30pm-2:00pm 售價：$2,000,000
4
2
2
116 & 206/438 Huntingdale Road
坐落在佔地約 650 平方米的漂亮平整土地上， 這幢住宅潛力巨大，非常適合首次購房者、投資 者和開放商！步行 10 分鐘即到 Brandon Park 購 物中心和 Mazenod 學院，公交車站就在家門口， 且靠近高速路入口，這處黃金的地段適合開設 診所、托兒所或家庭生意（STCA） 。同時還隸屬 Brandon Park 小 學 和 Brentwood 中 學 學 區 （STSA） 。房內建有正式的客廳和開放式的用餐 區/家庭區，旁邊是配置了不鏽鋼廚具和中央檯 的廚房。共有 3 個帶內置衣櫥的臥室、主人套房 衛浴間、家庭浴室、洗衣房和帶娛樂區的寬敞後 院。其他設備包括：雙車庫、煤氣壁爐、分體空 調、警 報 系 統 和 棚 屋。你 也 可 一 併 購 買 608 Springvale Road（總面積約 1300 平方米） 。注 意：院子上的小平房並不在銷售範圍內。
參觀：周六（02/07）11:00am-11:30am 售價：請聯繫中介 3 2 2
坐落在鬱蔥漂亮的街道上，地理位置優 越，步行 15 分鐘即到 the Glen 購物中心、 火車站和 Kingsway，靠近 Kerrie 路商舖、 Capital 公園、Dandenong 溪流步道、眾 多優質公立和私立學校及 Eastlink！住宅 的佈局寬敞均稱，建有開放式廚房，廚房 正對著寬敞的家庭區和用餐區，連通室 外的帶煤氣燒烤爐的娛樂區域以及後 院。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主 人套房配有衛浴間和內置衣櫥，另還有 帶獨立洗手間的共用浴室。其他設備包 括：管道暖氣、空調、花園棚屋、雙車棚和 大的棚屋/工作室。這套堅固的磚屋坐落 在佔地約 650 平方米的土地上，具有改造 和擴建的巨大潛力（STCA） 。 售價：請聯繫中介
1
1 Morrison Court
Mount Waverley
21 Chandler Road
Glen Waverley
黃金地段 全新 2 房公寓
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
地段優越，隔鄰是各式的咖啡廳和餐館，公 交車站就在門口，步行即到 Jordanville 火 車站和 Schotchmans 溪流步道，開車 5 分 鐘即到 Chadstone 購物中心，離市中心僅 20 分鐘的駕駛距離，並靠近 Holmesglen 學 校、Monash 和 Deakin 大 學。位 於 首 層 的 116 號及位於二層的 206 房配備都一應俱 全，即可入住。開放式的廚房建有石檯面和 Smeg 廚具，寬敞的生活區/用餐區鋪設了 拋光木地板，另還有帶內置衣櫥的 2 個臥室 和時尚浴室。其他設備還包括：歐式洗衣 房、分體冷氣/暖氣、陽台、安全密碼入口、電 梯、單個地下車位以及公共庭院。這 2 套公 寓均給你提供了的城市生活方式，並容易 到達市中心。勿失良機！ 售價：請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
2
1
Thomas張（國粵語） 9560 3988
1
Sasa Buncic 0431 638 783
www.ozhouse.com.au
3
Friday 1 July 2016
20
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Mount Waverley
1/3 Morrison Court
$510 每週 73 Therese Avenue
Glen Waverley
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在 Notting Hill
1/598 Highbury Road
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $430 每週 6/1 Eucalyptus Mews
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$400 每週
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$420 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
3
Murrumbeena 226 Murrumbeena Road
完美現代 “Beauville” 是一處未經打磨的珍寶， “翻新人士的夢想” 。住房裝修現代，設有經 典的門廊，客廳（壁爐） ，挑高天花板，超大餐廳（壁爐） 。設有 3 間臥室-1 間可作為 學習間。戶外設有露台和私人花園。位於 Beauville Ave 角落位置，可從街道直接 進入車庫。臨近商店，巴士站，自然保護區，公園和學校。
拍賣時間 參觀
1
1
7 月 23 日周六 11:00am 周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm
聯繫人
Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
21
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
Carnegie 86 Neville Street
1
1
巨大潛力，絕佳機遇 這棟住房所在位置僅有兩戶，設有 2 間臥室，佔地約 550sqm， 機遇無限。您可直接入住，亦可翻新/升級，重新建造或開發 （STCA） 。現有住房裝修現代，設有硬木地板，挑高天花板，客 廳，餐廳，中央浴室，廚房用餐區，超大後花園。位置便利。
拍賣
7 月 23 日周六 2:30pm
售價
$700K-$770K
參觀
周六 9:45-10:15am 周日 11:30-12:00pm
聯繫人
Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
Blackburn South
22
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
50A Canora Street
臨近 Orchard Grove Reserve 完美家居
截止日期出售 售價 這處寬敞美麗的單層住房臨近 Orchard Grove Reserve 和 Orchard Grove 小學，設有 4 間臥室，2 間浴 參觀 室，時尚，寬敞，迷人。住房位於 Box Hill 高中學區，設有寬敞迷人的生活區，舒適的正式客廳配備飄窗和 地毯，超大家庭室和用餐區臨近花崗岩廚房，廚房配備櫥櫃，餐具室，不鏽鋼廚具。臥室均配備壁櫥，包括 聯繫人 配備私人衛浴的超大主臥室。家庭區外設有戶外露台，種有果樹、設有水景的美麗花園庭院。此外設有配 備獨立浴缸和淋浴的家庭浴室，第三間衛生間，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，吊扇，水箱，戶外淋浴，警報， 辦公室 遙控門，雙車庫。臨近周邊中小學，公園，自然保護區，購物中心，商店，巴士站和火車站等設施。
Bayswater
設有 3 生活區的現代寬敞住房
這處無物業費用的住房房齡小，空間寬敞，設有 2.7m 高天花板，奢華現代，滿足您的所有需求。 住房設有超大開放式生活區，鋪設有竹地板。廚房設備完善，包括 900mm 燃氣爐灶，電烤箱，洗 碗機，200mm 石廚檯和碗櫥，臨近餐廳（或第三個生活區） ，可通往戶外娛樂區。寬敞的臥室包 括一樓配備壁櫥和時尚衛浴的主臥室。樓上設有另外 2 間雙人臥室，均配備壁櫥，還設有帶陽 台的寬敞客廳，光照充足。此外設有 6 分體空調，熱水器，百葉窗，獨立洗衣房，車庫，易打理的 後院，水箱，花園棚。臨近周邊火車站，購物中心，餐廳，中小學，公園，自然保護區等設施。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
2
7 月 27 日 周三 5:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
3 Rowan Place
2
2
1
7 月 16 日 周六 1:00pm $600K+ 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
23
Friday 1 July 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BOX HILL NORTH
3
1
1
9 Benjamin Street
2
1
1
2/12 Duckham Street
完美住房
這處完美的住房設有 3 間舒適的臥室（1 間帶壁櫥），共用中央浴室，還 設管道供暖，客廳設有空調，廚房用餐區，獨立洗衣房，後院和車庫。臨 近 Eastern Freeway 和 EastLink，步行可達 Kerrimuir 小學和商店。
租金: $390pw 押金: $2,475 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN NORTH
BLACKBURN
完美位置，絕佳生活
這處設有 2 間臥室的住房位於安靜街區，設有寬敞的餐廳，設備 完善的廚房，戶外私人庭院和寬敞的花園。此外設有管道供暖，空 調，地毯。臨近周邊學校，商店，公共交通和餐廳。 租金: $410pw 押金: $2,602 參觀: 請預約 入住時間: 現在
3
2
2
17 Finn Mews
配備家居，全新出租的 17 號住房
BLACKBURN SOUTH
辦公電話: 9894 1000
2
1
1
3/4 Holland Road
辦公電話: 0433 055 864
Sherree Thompson
Demi Lu
物業经理
物業顧問
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0434 192 556
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 npringle@woodards.com.au
5 星級生活
這處全新聯排別墅設有 3 間配備壁櫥的臥室和 2 間典雅的浴 這處所在位置僅有 3 戶的聯排別墅設有寬敞的客廳/餐廳， 室。此外設有燃氣爐灶，雙遙控帶鎖車庫，儲物間，易打理的客 易打理的美麗庭院。此外設有冷暖氣，遙控車庫。臨近周邊 廳，洗衣房。位置便利，臨近學校，公共交通，商店和餐廳。 公共交通，購物中心，高速路和學校等設施。 租金: $649pw 押金: $2,385 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell Ante Xu 物業顧問 高級物業经理
設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態
租金: $475pw 押金: $2,064 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
24
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
獨特風格 這棟獨立 3 臥室家庭住房設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，奢華家庭浴室，客廳，正式餐廳或家庭影院， 設備完善的廚房包括石廚檯，電磁爐，臨近超大用餐區。戶外設有露台和美麗的花園。此外設有管道供暖， 可加熱泳池，桑拿，雙車棚。臨近名校，購物中心和 Jells Park。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 23 日周六 12:00pm （除非提前售出） 參觀 周三 10:30-11:00am 聯繫 Tony El-Helou 0408 512 554 Justin Bradley 0422 584 464
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
25
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
時尚寬敞 這棟設有 2 個超大生活區，娛樂室/家庭影院的住房完美舒適。設有配備入壁衣櫥和衛浴的主 臥室，私人陽台，3 間雙人臥室外加學習間/第四間臥室，家庭浴室。正式的客廳臨近 Smeg 廚 具廚房。此外設有露台，工作間，3 車庫，管道供暖，太陽能。臨近 Yanggai Barring Reserve，商 店，Warranwood 小學和 Yarra Valley。
拍賣 7 月 23 日周六 2.30 參觀 周三 1.00-1.30 Tony El-Helou 0408 512 554 Justin Bradley 0422 584 464
Cowes 中心位置 這棟臨近自然保護區，企鵝出沒的海灘，摩托運動設施，超大水上遊樂場。位於 Cowes 中心， 超大的土地具備未來開發潛力（STCA） 。佔地約 8,045sqm，格局完美，適合度假，目前正作為 木材銷售處使用。
《墨爾本日報》報業集團
私人出售 Tony El-Helou 0408 512 554 Justin Bradley 0422 584 464
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
26
A
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
Unit 3/29 Barrington Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Kew
102/1136 Whitehorse Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill
頂級地段公寓房
完美地段 便捷生活
位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。
頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew 1-5/5 Through Road
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Camberwell
寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
CBD 中心單臥室公寓房
Burwood
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
27
A
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
2/47 Essex Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Surrey Hills
English Counties 完美住宅 全新 3 臥室加書房連排別墅洋房，寬敞正式和休閒客廳區，陽光充沛，位於 English Counties Estate 中心，近公園，當地商店，咖啡廳，步行可至火車站和電車站，附近有墨爾本最好的 小學，公立和私立中學，包括 Camberwell High School，PLC，Siena，Strathcona 和 Canterbury 小學。內飾精美，廚房配有歐式廚具和石料廚檯，分體冷暖空調，拋光木地板，高檔用料， 樓下遊戲室和儲物室，極易打理，所在地段是墨爾本最頂級的住宅區之一。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 104/6 Yarra Bing Crescent 日 拍賣 6 1 pm 月 7 :00 12 六
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
周
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
請電：Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
28
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
實惠三層連排別墅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
16C High Street, Doncaster 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
新上市
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
售價: POA Anthony 0421 454 086
116 Church Road
Keysborough
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。
現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。
David 周先生 on 0425 278 648
$620,000 起
103/31-35 Harrow Street
David 0425 278 648
Box Hill 21/234 Warrigal Road
Camberwell
便捷地段 投資良機 樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
轉讓價僅$495,000
David 周先生 0425 278 648
《墨爾本日報》報業集團
近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
售價: $145,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
29
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
全新Townhouse
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
2/15 Janet Street, Templestowe Lower 實惠2臥室公寓
19/108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds
新上市
完美地段 優質生活 全新雙層連排背書，3 間臥室，位於 Templestowe Lower 寧靜街道，豪華舒適，3 間客廳，3 間大臥室都帶衛浴套房，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。易打理的後院，美麗花園。步 行可至 Yarra 區和 Finns Reserve，近 Macedon Square，Bulleen Plaza，Templestowe Village， Westfield Doncaster，精英名校，巴士站和高速公路。非常適合自住或投資。
POA 請聯繫 David Zhou 0425 278 648
現代化生活 極致美景
$380,000
Norman0452 281 256 或 Anthony 0421 454 086
49 Hughes Street, Upwey 便捷地段 退休自住或投資
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
U5/16 Bullen St Doncaster East
走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。
售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256
302/6 Bruce Street Box Hill 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
降
價
出
售
聰明的投資佳選
全新 2 臥室公寓房，非常適合首置或投資，位於東區佳位，陽光充沛，開放式客廳鋪有拋 光木地板，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，2 間臥室都帶衣櫃，主臥有第二陽台，帶車 位，對講系統，電梯出入，冷暖空調，歐式洗衣設施，所在公寓樓僅有 20 間公寓。頂級地 段，近電車站，咖啡廳，餐廳，商店，步行可至火車站，公園，健身房，運動場和學校。
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
$320,000 周先生 0425 278 648 www.ozhouse.com.au
30
Friday 1 July 2016 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資者請注意! 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
$530,000 Anthony 0421 454 086
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
D L O
S
新
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售
272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
新
$670,000
頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中
Anthony 0421 454 086
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來
旅館
19
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
$380,000
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
$1.65M
(物業+生意) Anthony 0421 454 086
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhouse.com.au
31
Friday 1 July 2016 A
商業物業出租 工廠和展示廳
辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪
新
澳華地產
902-904 Whitehorse Road, Box Hill 商鋪或職業辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
新
185 Burwood Hwy, Burwood East 高曝光率商鋪 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。
前身為咖啡廳，約 280 平 米店鋪面積，拋光木地 板，獨立辦公室，廚 房，衛生間，帶 3 個車 位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括 醫療服務，快餐店，蛋 糕店，花店，折扣店或 餐廳等。
新
急
租金: $2,667/月
絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
租金: $1,400/月
租金: $1,000/月+開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $8,167/月
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
《墨爾本日報》報業集團
145 Beach Street Frankston
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵
急
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $11,500/月
租金: POA
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉角佳位，近繁忙 的 Roasting Shop，有 30 多個大小 商鋪，生意點，辦公室和店鋪，還 有多個住宅區，靠近主路，高速公 路和公交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生間，適合 各類生意，包括餐廳，熱食店，外 賣店，職業辦公室等。
租金: $1,950/月
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 轉角佳位店鋪
租金: $24,167/月
急
租金: $15,900/月
租金: $1387/月
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
租金: $1,235/月
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
急
100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。
租金: $3,000/月
高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 全方位水景
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $2,084/月
16 Young Street Frankston 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry
租金: $2,817/月
倉庫/工廠/辦公室
約 180 平方米商鋪，新 近 裝 修 ， 約 60 平 方 米 開放區位於前方，3 間 獨立辦公室，廚房，浴 室和衛生間，2 個車 位，低開支，無經營限 制。適合各類生意，如 房產中介，醫療服務， 快餐店，花店，折扣店 或餐廳等。
新
租金: POA
租金: $4,000/月
罕見良機 家庭辦公
10 Young Street Frankston
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
租金: $180,000/年
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
32
新
上
市
1 Hunter Street
拍賣日期: 8 月 6 日 周六 12 拍賣日期: 12::00 00pm pm 獨家良機 美麗家庭住宅
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Keilor VIC 3036 頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平 方米，位於 Keilor Village 中心地段， 36 square 雙磚墻雙層別墅，靠近公 園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還 有 知 名 私 校，公 園 步 行 道，機 場， Calder Freeway 直 達 CBD。多 間 起 居 區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊 戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間， 主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間 臥室都帶衣櫃。配有冷暖空調，安全 警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲 物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。 請聯繫: David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086
熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人
第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
33
Friday 1 July 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
近 1/4 新州投資者在昆州買房 或面臨房屋過剩房價下滑風險 （本報訊）新數據顯示，近四分 之一的新州投資者都在昆州買房， 或將面臨房屋過剩、房價下滑的風 險。 據 Domain 網站報導，澳洲最 大的房東保險公司 Terri Scheer 公 佈的數據顯示，隨著雪梨為期四年 的房市繁榮逐漸退燒，陽光之州越 來越受歡迎，雪梨人成為該州最活 躍的投資者。 根據與該公司簽了保單的房 東數據，除其他州的投資者外，來 自新州的房東有約 2 萬名，投資地 點主要集中在布里斯本地區。 在昆州買房的投資者中，排在 新 州 人 後 面 的 是 維 州 人 —— 近 13%的維州投資者都在昆州買了 房子。 非銀行借貸機構 State Custo-
dians 見證了跨州投資者因在昆州 group 負責人亨特表示，在建公寓 買房而貸款的狀況呈現出迅猛增 太多了，買住宅更安全。 Propertyology 總經理普雷斯 長的趨勢。 “2015 年 10 月前，幾乎所有在 利表示，布里斯本公寓價格中位值 昆州投資買房的人都住在昆州，” 低於 40 萬元，相對比較便宜，因此 State Custodians 網上銷售經理林 吸引了墨爾本和雪梨買家，但他也 茨說道， “從那以來，跨州投資者的 呼籲投資者要警惕過剩問題。 不過，Metro Property Devel比例逐漸攀升，現在跨州買家幾乎 opment 昆州銷售與營銷總經理霍 和昆州買家差不多了。” 來 自 雪 梨 Maroubra 的 韋 克 林就是希望在布里斯本買房、未來 獲得資本收益的投資者之一。她本 來想在 Kangaroo Point 買公寓樓 花，但聽說可能過剩，就以 37.5 萬 元的價格在布里斯本外城區買了 一棟住宅。6 月，她和一名房客簽 署 了 長 期 租 房 協 議，收 益 率 為 5.5%。 她 的 買 家 經 紀 人、wHere-
布斯（Peter Hobbs）表示，對新開 發案來說，強勁的租金收益和大量 需求將持續下去，而銀行對規模較 小、經驗不足的開發商的貸款限制 將在近期限制新屋的供應。然而， 擔心布里斯本內城區公寓過剩的 機構包括澳儲行、信貸評級機構標 普，以及房產研究機構 BIS Shrapnel 等。
澳洲統計局的數據顯示，2015 年 1 月到 2016 年 4 月，獲准在布里 斯本建設的公寓數量超過 2.6 萬 套。Domain Group 首席經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）表示，營 建活動上揚加上昆州凈遷入居民 的大幅減少，正在擴大供應和需求 之間的差距。
澳辦公樓市場空置率下降
業主佔優勢地位 （本報訊）隨著空置率下降， 市場對辦公空間的需求上漲，辦 公樓業主正步履輕快地邁入新財 年。 據仲介和業主所說，全國頂 級辦公資產的空置率正朝著略高 於 7%的趨勢發展，比 A 級和 B 級 辦公樓的空置率高一點。 租金增長保持穩定，儘管對 租戶來說要從業主那爭取更多優 惠開始變得越來越難，這使得業 主得到了一些租金收益。未來一 年這股趨勢還將持續下去。 雖然接下來一年新開發案將 為市場帶來額外的辦公空間，但 新的科技企業租戶已經在排隊等 待。 根據世邦魏理仕研究公司 （CBRE Research）每半年發佈一 次的《全球頂級辦公樓租用成本》 （POOC））調查報告，雪梨的租用 成本在全球排第 22 位，是排名最 靠前的澳洲城市。雪梨和柏斯是 進入前 50 名的僅有的兩個澳洲城 市，後者排在第 48 位。墨爾本也引 人注目，排名上升 12 位，位列第 62 名。 CBRE 澳 洲 研 究 主 管 Stephen McNabb 說道，雪梨和墨爾 本在全球範圍內的相對表現映射
出了澳洲各地區辦公樓市場的不 同推動力。 “與大宗商品和能源出口有 關的市場承受著壓力，而更加多 元化、與礦業沒有直接關聯的市 場保持積極，” McNabb 稱。 他說道，尤其是雪梨在過去 12 個月經歷了一些租金增長，因 而在 POOC 中的排名上升了。墨 爾本前進了 12 位。 由於很多租用者發現越來越 難以準確預估他們所需的空間， 轉租領域也顯示出升溫跡象。 Knight Frank 雪梨地區辦公 租 賃 副 主 管 Robin Brinkman 表 示，在雪梨，租用者當中湧現一種 日益增長的趨勢，也就是租賃比 目前實際所需空間更大的辦公場 所。 Brinkman 說 道， “為了在他 們目前的辦公空間需求和規劃的 未來發展之間實現均衡，租用者 會把一部分額外空間短期轉租出 去。” 它表示，由於大型租戶，尤其 是科技企業，尋求轉租他們的多 餘空間，規模較小的科技企業會 利用短期轉租的機會，他們對“拎 包即可入住”的適宜辦公空間需 求旺盛。
雪梨投資者忙著購買布里斯本的公寓
澳房市面臨重大改變 外資來澳置業吸引力增加 （本報訊）負扣稅面臨改變，外 國投資者的印花稅上調，甚至是英 國脫歐都將對澳洲房地產市場造 成影響。 然而，房市會是這一切的贏家 還是輸家呢？ 業內專家認為，英國脫歐的時 間和它所導致的全球影響，可能對 政策變化對一個產業造成的影響 發出了適時的警告。 工黨提出上臺後將對負扣稅 政策作出改革，LJ Hooker 的房地 產 部 門 主 管 穆 爾 德（Christopher Mourd）表示，英國脫歐結果可能 會促使選民們更加仔細地考慮他 們究竟要投票給誰。 “上周末期間，歐洲和英國的 每個人一覺醒來都切實感受到了 英國脫歐留下的宿醉，我認為這真 的會促使澳洲人嚴肅的考慮他們 在本周末的投票日上要做些什 麼。” 他說。 “難道人們真的希望，就因為
我們可能做了錯誤的決定，澳洲下 周末也帶著宿醉醒來嗎？” “這將促使人們真正專注於我 們國會兩種前景下的政策。” 在公投得出英國脫歐的結果 之後，澳洲股市瞬間蒸發了數十億 元。 穆爾德表示，澳洲證券交易所 強烈地感受到這一震撼，而英國何 時脫歐，以及脫歐過程所需時間的 不確定性，可能促使更多人把房地 產視為安全的投資選擇。 “澳洲房地產市場尤其會有一 些利好。”他說， “第一個是，我們知 道，國際投資者，特別是商業領域 的投資者，他們一段時間以來對倫 敦抱有正面看法，但現在英國市場 十分動盪，缺乏保障，他們會尋找 其他的投資機會。” “任何投資者都希望長期或者 中到長期是穩定的，但是我不認為 倫敦能夠提供。” “像加拿大和澳洲這樣的市
若工黨改革負扣稅 逾一半開發商表示將裁員 （本報訊）澳洲城市發展研 究 所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）稱， 超過一半的房地產公司負責人 表示，如果工黨的負扣稅計劃生 效的話，他們將裁員，因為該計 劃會削弱房市。 距離 7 月 2 日選舉已剩不到 一周的時間。該開發商遊說團體 公佈了它的房地產行業預測調 查（Property Industry Forecast Survey）結果。調查顯示，在 200 名受訪者中，一半以上的人表示
他們可能減少員工人數和新住 宅的建造量。 該團體說道， “UDIA 認為， 改革負扣稅將破壞房市健康，調 查表明，企業負責人擔心這會削 弱他們（公司）的增長能力和僱 傭員工的能力。” 不過，反對黨提議的計劃將 給房市造成什麼影響還不得而 知。上 周 獨 立 機 構 SQM Research 表示，若實施新的負扣稅 政 策，未 來 四 年 房 價 或 下 跌 4%-15%。
《墨爾本日報》報業集團
UDIA 稱，超過一半的受訪 者擔心房價會下跌，但對於房價 會下跌多少還存在“相當大的不 確定性” 。近 75%的受訪者認為， 調整負扣稅之後租金將上漲。 UDIA 全 國 主 席 Michael Corcoran 指出， “房地產業知道 政策改變所帶來的影響，他們稱 政策改變會導致很多方面陷入 風險。” 隨著選舉日益臨近，包括澳 洲房地產委員會和澳洲房地產 研究所等組織在內的房地產業
對負扣稅提議的反對之聲更加 強 烈。國 內 最 大 房 地 產 開 發 商 Stockland 的首席執行長 Mark Steinert 說道，改革負扣稅政策 將使國家面臨經濟衰退風險。為 了顯示團結，房地產仲介也加以 配 合，採 取 行 動 反 對 工 黨 的 計 劃。該計劃提議限制新投資性房 產的稅收優惠並減少資本利得 稅優惠。住房遊說團體 National Shelter 則稱，房地產業聲稱 改革負扣稅後租金將上漲實際 上是在發動一種 “恐慌運動” 。
場，在澳洲，特別是雪梨和墨爾本， 人們會更加仔細的觀察。 穆爾德表示，不確定性預示 著全球投資將進入澳洲的商業地 產，並且可能吸引更多中國投資者 購買澳洲住宅。 曾經考慮在倫敦或歐洲置業 的中國投資者可能會認為那裏過 於動盪，決定把錢放在澳洲，因為 澳洲看起來沒有那麼危險。 穆爾德哈預測，在看到澳洲證 券交易所深受不確定性的影響之 後，本地人也將把注意力轉向房地 產。 “我認為會有不少人和他們的 投資顧問談論把錢轉向房地產的 可能性。” 他說。 如果工黨贏得本周末的大選， 房地產行業已經準備好發起一場 反對負扣稅改革的運動。 澳洲房產研究所（Real Estate Institute of Australia）所 長 桑 德 斯（Neville Sanders）說，如果該政 策落到實處，加上英國“意外”脫 歐，將導致澳洲的經濟復蘇面臨風 險。 他說，澳洲經濟的驅動力正在 從資源投資轉移到其他方面，包括 住房投資。 雖然業內專家都預測海外投 資者對澳洲房產的需求將會增加， 但近幾周來，各州政府都開始提高 外籍人士在澳置業的成本。新州政 府從 6 月 21 日起向外籍購房者徵 收 4%的印花稅，並將在 2017 財年 向外籍人士擁有的土地 0.75%的 土地稅。維州政府從 7 月 1 日起向 外 籍 投 資 者 徵 收 7% 的 住 房 印 花 稅，以及 1.5%的額外土地稅。 昆州財長皮特（Curtis Pitt）數 周前也披露，今年可能會向昆州的 外籍投資者徵收 3%的轉讓稅。
www.ozhouse.com.au
澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
A 1 www.OZhouse.com.au July 2016
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
第 1565 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Box Hill South
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
7 Beaver Street
豪華便捷 盡享生活 外表靚麗，高聳圍欄環繞，四周有美麗花園，這棟迷人的家居洋房，典雅舒適，提供您現代化的享受。房型 寬敞，擁有 5 間寬敞臥室，包括樓上帶陽台的主臥室。客廳/餐廳帶壁爐，廚房配有石料廚檯，可通往室外娛 樂區。地屬 Box Hill High School 學區，近多所名校，Box Hill 高爾夫球俱樂部，Box Hill Central 和火車站。
開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527, 武小姐 0433 903 099 Box Hill
10 Kent Road
典雅至美的居住享受 經典維多利亞式洋房，舒適溫馨，擁有帶壁爐的正式會客廳，浴室內設高檔浴缸，高天花板，硬木地板，開 放式客廳區可通往室外帶頂娛樂區。地段絕佳，步行可至 Surrey Park，Box Hill Central/火車站和餐飲區，周 圍有多所著名學校，地屬 Box Hill High School 學區，近 Eastern Freeway。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748
Friday 1 July 2016
A
2a
位置便利，極易打理 這處完美的住房位於 Ringwood 便利位置，極易打理，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕 佳選擇。住房位於安靜位置，所在僅有兩戶，設有光照充足的寬敞客廳，現代化的廚房，家庭用 餐區，戶外露台。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，遠離另外兩間配備壁櫥的臥室；中間設有中央浴 室和寬敞的洗衣房。此外設有管道供暖，吊扇，雙帶鎖車庫，寬敞的停車位。臨近周邊 Aquanation，私立和公立名校，Eastland，巴士站，Ringwood 火車站和 EastLink。佔地約 424sqm。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
2
2/103 Wantirna Road, RINGWOOD 7 月 16 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六(02/07) 1:00-1:30pm William Lyall 0411 823 337 聯系人 Jessica Clarke 0484 326 097
carter.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
3a
Browns 精品住房 這棟設計精美的現代化公寓臨近 Eastland 購物中心，給您帶來舒適的精品生活享受。經過安全的 對講入口便可進入公寓，穿過風格美麗的門廊便是寬敞的生活區。設計精美的廚房配備凱撒石廚 檯和不鏽鋼廚具，正對東北向光照充足的客廳和陽台。還設有 2 間帶有鏡面壁櫥的臥室，配備無 框淋浴的貼瓷現代化浴室。額外奢華亮點包括：分體冷暖氣，歐式洗衣房，帶私人儲物間的地下 車庫。臨近 Costco，Ringwood Square，公共交通和 EastLink，是絕佳的投資機遇。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
1
1
9/4 Browns Avenue, RINGWOOD 私人出售 $395,000-$445,000 參觀時間 周六(02/07) 11:00-11:30am Sam Blease 0447 573 388 聯系人 Tim Rogers 0488 902 399
carter.com.au www.ozhouse.com.au
4a
Friday 1 July 2016
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Number 1 地產中介*
新代理簡介 CARL CARRUBBA 無論房產出售的方式是拍賣還是私 人出售，我對自己能夠做到誠實、可 靠，服務專業和傳統而有效的認真努 力工作而引以為豪。我能夠作為消費 者和專業資深的房產代理來給出各 種建議，以確保我的客戶能夠得到一 手的專業資訊。
Carl Carrubba 0477 014 484 carl@carter.com.au
LIAM CARRINGTON 若您需要免費的投資建議-無論是關 於您現有的房產還是想要購買新的 房 產 - 請 不 要 猶 豫，直 接 致 電 Liam 0477 020 310 吧。他能給出包括您目 前能夠達到的房產市場最高租金以 及如何理財等各方面建議。
Liam Carrington 0477 020 310 lcarrington@carter.com.au
*声明：根據 ratemyagent.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售
截止日期 7 月 20 日 周三 4pm
8-10 Monomeeth Drive, Mitcham
自營, 投資或開發 單獨購買或兩棟一起購買 • 總土地: 5,281sqm* 建築: 2,528sqm* • Lot 1 土地: 1,914sqm* 建築: 1,120sqm* • Lot 2 土地: 3,367sqm* 建築: 1,408sqm* • 工業 1 區 Industrial 1 zone • 短期租金: 每年$215,788
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828
Mount Eliza 46 Granya Grove
*大約
4
3
4
Granya 絕佳景色 這處位於 Mt Eliza 的現代化經典奢華的住房設有美麗的泳池，坐擁市區天際線美景，設有 4 間臥室+學習間。住房位置便利，臨近 Moondah Beach 海邊，周邊購物中心和學校。住房設 有 3 個生活區外加泳池邊的娛樂區，令人讚歎的美食廚房，樓上設有父母套間，此外還設有 4 車位寬敞的奢華車庫。
82 Mount Eliza Way, Mount Eliza
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 16 日周六 3:30pm 參觀 周六 2.00pm-2.30pm 聯繫 Jayme Wallison 0458 575 556 jayme.wallison@harcourts.com.au
Antonio Di Petta 0410 665 703 antonio.dipetta@harcourts.com.au
9788 7400
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July
2016
WANTIRNA SOUTH
A
6a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 Avoca Way
3
地處 Knox College Estate，前景無限！ 這棟完美的住房位於 Knox College Estate 絕佳位置，投資潛力巨大，同時亦可進行時尚的翻新；給您帶來便 利舒適的生活享受。住房佔地約 650sqm，鋪設有光滑的塔斯馬尼亞橡木地板，格局精美靈活，設有超大客廳， 寬敞的餐廳/學習間，多窗格的窗戶更是令室內光照充足。臨近的廚房設備完善，穿過寬敞的用餐區/家庭區的 推拉門便是超大戶外露台和美麗的花園。額外亮點包括：僅安裝了兩年的管道供暖和分體冷氣，所有臥室均配
拍賣 參觀 諮詢
3
地處 Studfield Estate，帶批文許可，抓緊行動吧！ 650，至 2017年二月份的長期租約！未來可打造的兩棟奢華住房格局精美，裝修現代，寬敞舒適，設有北向的客廳，餐廳和美食廚 房，可通往戶外露台，一樓主臥室配備入壁衣櫥和衛浴套間，還設有可從室內進入的雙車庫；樓上設有另外 3 間配備壁櫥的臥室 （第二間臥室配備衛浴），Unit 1 配備帶休息室的主臥室，而 Unit 2 配備學習角。現有住房維護良好，設有寬敞的客廳，坐擁 Dandenong 山脈美景。用餐區可通往戶外露台，還設有現代化廚房，3 間配備壁櫥的臥室，管道供暖，冷氣，雙車棚和雙車庫。步行至 華人超市，巴士站，以及全新擴建的Knox City Westfield購物中心。
《墨爾本日報》報業集團
1
1
1
4
7 月 16 日周六 2:30pm(除非預先售出) 周六(02/07) 2:00-2:30pm 周日(03/07) 2:00-2:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
1 Bent Court
這處佔地約 796sqm 的房產是一個已經通過批准、利潤豐厚、可分地開發的黃金機遇，可打造 2 棟雙層住房，還附帶有月租$1,
2
拍賣
備壁櫥，主臥室配備衛浴，全新拋光地板，棚屋和遙控車棚。這是一棟未來前景廣闊的完美住房！機不可失！
WANTIRNA SOUTH
2
拍賣
拍賣 參觀 諮詢
7 月 9 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六(02/07) 12:00-12:30pm 周日(03/07) 12:00-12:30pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
7a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市 上 新
全
RINGWOOD EAST 1 Valda Avenue 出 售
開始美滿生活
售價 參觀 諮詢
這處經典現代的迷人住房設有 3 間臥室，給您易打理的舒適生活享受。 住房設有翻新的廚房，開放式餐廳和客廳，現代化的浴室，美麗的戶外露 台和庭院，管道供暖，空調，超大洗衣房，花園棚。這棟美麗的住房不容錯 過，現在抓緊時間行動吧！
3
1
1
1
$550,000 起 周六(02/07) 11:00-11:30am Jacob McGlinchey 0433 224 117 Louise Carrigg 0414 827 652 Heathmont Office 9722 7166
何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心. BAYSWATER 1/36 Birch Street
現代經典
3
1
2
2
出 售
這棟室內外經過全面翻新的住房位於絕佳位置，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。住房 設有配備壁爐的超大客廳，剛剛經過翻新的廚房和帶有2個衛生間的浴室，獨立洗衣房，管道供暖，車棚， 易打理的花園和後院。您可直接入住開始享受舒適便利的生活。臨近 Bayswater Primary School，Knox City Shopping Centre，Mountain High Shopping Centre，Eastlink，巴士站和Bayswater火車站。 售價 參觀 諮詢
$370,000 起 周六（2/7)11:00pm-11:30pm (Photo ID Required) 周日（3/7)11:00pm-11:30pm (Photo ID Required) Alex Tay 鄭其忠 0423 568 553 George Bito 0408 326 474 Bayswater Office 9720 9711
《墨爾本日報》報業集團
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
8a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 Dudley Street, IVANHOE
超大空間，適合翻新或重建
這處超大土地前景廣闊，位置便利，給您打來完美的生活享受。住房面朝街道，設有花園，佔地約 977m2，您可將現 有住房翻新增加其舒適度，亦可重新打造完美全新家居（STCA）。對於這處位於安靜街道的住房，一切皆有可能。臨 近周邊 Ivanhoe 購物中心，名校，公園和火車站。現有磚房設有 4 間臥室，2 間浴室（spa 浴缸），超大客廳（壁爐），學習 間，家庭餐廳和客廳，廚房，洗衣房，管道供暖，空調，警報，太陽能，3 遙控車庫。
拍賣: 7 月 16 日周六 12:00pm 售價: $1,400,000-$1,480,000 開放時間: 周六 11:00-11:30am & 周三 1:30-2:00pm
《墨爾本日報》報業集團
詳情聯絡: Gordon Whale 0419 335 459 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
9a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
34 Durham Street, EAGLEMONT
Durham 夢幻家庭生活
這處位置完美的舒適家庭住房由一戶家庭入住了 60 逾年，經典的北向 3 臥室住房佔地約 881m2， 位於絕佳搶手位置，等待著您的入住。同時住房還是一個稀有的機遇，可翻新或重新建造（STCA）， 臨近公園，Burgundy Stree 和 Eaglemont Village 購物中心，Austin Hospital，名校以及火車站。 拍賣: 7 月 23 日周六 2:00pm 售價: $1,350,000-$1,420,000 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 4:30-5:00pm
《墨爾本日報》報業集團
詳情聯絡: Sue Lacey 0412 898 202 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
Box Hill
A
10a
54 Watts Street
罕見良機
位於Box Hill頂級住宅區，罕見良機，近各類設施，土地面積約731平方米， 將來可建造夢想豪宅，翻新或投資，或者開發多棟住宅項目(STCA)。現有洋 房擁有會客廳和餐廳，廚房/飯廳，4 間臥室，2 間大浴室，後方 2 個車位，連 接娛樂室和ROW。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 2:00-2:30pm 周四(07/07) 12:00-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Tony Chen 0430 206 966 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
Blackburn
A
11a
12 Salisbury Avenue
嶄新的開始 已有政府批文，可開發全新住宅項目，每棟樓房都設計有開放式客廳區，廚房配有石料廚檯 和不鏽鋼廚具，主臥帶衛浴套房，現代化家庭浴室，化妝間，硬木地板，分體空調，管道暖 氣/中央除塵，室外娛樂區，美麗花園，6 星級節能，遙控雙車庫。步行可至 Laburnum 火車 站，咖啡廳，公園，屬 Box Hill High School 學區，近 Laburnum 小學，Blackburn 火車站 和Village，Blackburn保齡球俱樂部，Blackburn Lake Sanctuary和Box Hill Central。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 7 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 10:00-10:30am 參觀地址: 67-69 Railway Road, Blackburn Robert Simpson 0438 444 977 Tony Chen 0430 206 966 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
Nunawading
A
12a
46 Shady Grove
最佳的生活體驗
這棟優質洋房擁有正式客廳，廚房配有高檔廚具和石料廚檯，連接飯廳，陽光家 庭室配有 Coonara壁爐。4 間寬敞臥室，豪華主臥帶衛浴套房，內部有法式大門 直通室外露台，另外 3 間臥室共用 1 間雙門家庭浴室。室外設有游泳池/spa 和娛 樂露台/BBQ區。車庫上方還有1間頂級工作間。土地面積約1,060平方米。
Vermont
23 Marleigh Street
便捷舒適 完美靚房 近新裝潢，這棟優質洋房地屬Vermont中學學區，房型寬敞，配有硬木地板，3間大臥室，1 間客廳/餐廳，寬敞新廚房，現代化家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，陽光室，土地面積約 731 平方米，可選擇自住、投資、重建全新豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。步行可至 Parkmore和St Timothy’s小學，近Brentford Square，巴士站和公園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 1:30-2:00pm 周四(07/07) 11:30-12:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Chantelle Soliman 0407 762 630
臥室 3 衛浴 1 車位 1 出售截止日期: 7 月 9 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 11:00-11:30am 周四(07/07) 1:00-1:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
Mitcham
A
13a
65 Burnett Street
舒適的生活享受
美麗板式洋房，四周花園環繞，風景優美，內部裝修精美，提供您最佳 的室內外生活體驗。高天花板，大窗，寬敞客廳，廚房，4間臥室，2間 是，另有1間帶衛浴的平房。地段絕佳，溫馨舒適，您值得擁有。
Vermont South
9 Shalimar Court
地段優越 潛力巨大 這棟4臥室洋房佔地約710平方米，位於Vermont South寧靜街區，地段優越。四 周有高聳圍欄環繞，私密安靜。寬敞客廳區，新裝修的廚房配有不銹鋼廚具，連接 大餐廳，可通往室外帶頂娛樂區。另有大後院，提供未來無限可能性，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 7 月 16 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 2:00-2:30pm 周四(07/07) 4:00-4:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 12:00-12:30pm 周四(07/07) 3:00-3:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
Blackburn South
A
14a
4 Hurter Street
舒適便捷 這棟板式洋房非常適合首置、投資、未來開發或重建全新豪宅(STCA)。朝北陽光充沛， 寬敞客廳，廚房和飯廳區，配有燃氣爐灶和充足儲物空間，連接寧靜讀書角，洗衣房， 獨立衛生間，私家後院設有磚地娛樂區。步行可至 Mirrabooka Reserve 和 Orchard Grove小學，近購物區，公交設施，Blackburn Station Village和多個購物中心。
Mitcham
13 Glenburnie Road
完美家庭天堂 迷人的家庭天堂，這棟優質洋房擁有雙客廳區，明亮起居室帶壁爐，現代化廚房配有高 檔廚具、石料廚檯和充足儲物區。旁邊是餐廳和家庭室，可觀賞室外娛樂區美景，設有 娛樂露台，易打理的草坪，美麗花園。5間臥室，2間浴室。屬Vermont SC學區，歡迎 來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 7 月 16 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 1:00-1:30pm 周四(07/07) 1:00-1:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Chen 0430 206 966 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 23 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 11:00-11:30am 周四(07/07) 3:00-3:30pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
Blackburn
A
15a
1 Leons Court
擁抱幸福 位於轉角佳位，步行可至 Blackburn Lake Sanctuary，這棟經典洋房非常適合自住或 翻新。擁有寬敞客廳和餐廳區，可欣賞花園美景，經典廚房帶飯廳區，底樓主臥室帶衣 帽間和衛浴套房，另一件帶衣櫃的臥室，內設讀書角。樓上還有 2 間臥室，共用 1 間浴 室，另有1間大型遊戲室。周邊綠樹成蔭，寧靜私密，是您享受生活的最佳地點。
Blackburn
6/28 Main Street
迷人的 Blackburn 生活享受 這棟磚式洋房明亮舒適，使您盡享Blackburn最佳生活享受。擁有硬木地板，開放式客廳 區和飯廳，現代化廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具。新裝修的浴室，主臥室帶飄窗，可觀 賞花園美景。單層結構，適合退休自住、首置、職業夫妻或投資。近 Blackburn Station Village，商店，咖啡廳，當地公園，包括Blackburn Lake Sanctuary，以及多所名校。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 23 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 11:30-12:00pm 周四(07/07) 2:00-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 7 月 23 日周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 1:00-1:30pm 周四(07/07) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
16a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
Glen Iris
9877 1855 9837 4444
1597 Malvern Road
發展區轉角良機 高地轉角佳位，後方朝北，第二正面鄰靠 Glenarm Road 和住宅發展區，寬達 13.5 米，非常適合首置或未來開發(STCA)。經典 2 臥室住房，多間客廳區，中央 廚房，室外娛樂露台，燃氣暖氣，木質地板，高天花板，後院花園帶工作車間， 以及帶頂停車位。土地面積約409平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au
拍賣時間: 7 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(02/07) 10:30-11:00am 周四(07/07) 10:30-11:00am Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
Balwyn
17a
1/32 Yerrin Street
完美的生活享受 地段完美，步行可至電車站，咖啡廳，精品店，這棟優質連排別墅地屬 Balwyn High School 學區，擁有獨立行車道，雙車庫，底樓大客廳，陽光廚房可 通往朝北後院，大型主臥室帶飄窗，衣帽間和衛浴套房，外加 1 間衛生間和 洗衣房。樓上有 2 間臥室，可欣賞市中心美景，每間臥室都帶衣櫃，旁邊是 浴室。還設有中央暖氣和除塵系統，分體空調，樓梯下方有儲物區。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(02/07) 11:00-11:30am 周四(07/07) 11:00-11:30am Veronica Bradbury 0413 772 776 Ronald Kang 0402 123 022
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
Box Hill South
18a
Apt 1-10, 900-902 Canterbury Road
The CANTERBURY
完美良機，精品公寓房，僅有 10 間，寬敞明亮，位於絕佳地 段，近 Box Hill Central 和 Surrey Park。精裝修，開放式房型，陽 台，帶頂車位，內部電梯。可選擇 1 臥室，2 臥室或 2 臥室加書房 頂樓房型，現在購買樓花可節省大量印花稅。歡迎致電咨詢。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1-2 臥室+書房 1-2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
Box Hill North
19a
4 Trainor Street
寬敞家庭洋房
位於家庭住宅區寧靜街道，迷人的 BV 家庭洋房，非常適合家庭自住。擁有 3 間帶 衣櫃的寬敞臥室，書房可做第四臥室，明亮客廳/餐廳，2 間浴室，3 間衛生間，現 代化廚房帶飯廳，雙車庫，地下儲物間。室外大型娛樂區，另有高檔木地板，燃 氣暖氣，冷暖空調。靠近 Box Hill 火車站，Box Hill Central，Westfield Doncaster， 餐廳，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Eastern 高速公路。
Box Hill North
5 Loddon Street
Loddon 優質大地
位於 Box Hill North 優質住宅區 Rivers Estate，這棟寬敞雙層洋房佔地約 845 平方米， 擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，會客廳可觀賞前后花園，廚房設備齊全，家庭區和餐廳區 旁有法式大門可通往室外露台區，樓下有書房，樓上 2 間臥室，浴室和休息區，風景 優美。配有拋光木地板，全新粉刷，新地毯和燃氣暖氣。近 Kerrimuir 小學，屬 Box Hill High School 學區，步行可至公園綠地，附近有 Box Hill 和 Doncaster 購物中心，餐 廳和娛樂設施。完美良機，未來有開發潛力(STCA)。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 9 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (2/7) 周六 12:00-12:30pm (7/7) 周四 4:00-4:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 2 浴室 3 車位 1 書房 拍賣日期: 7 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (2/7) 周六 1:00-1:30pm (7/7) 周四 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016 A
Box Hill North
20a
26 Mitta Street
珍藏過去 展望未來
經典板式洋房，位於 Box Hill North 極受歡迎的地段，非常適合自住或翻新。明亮客 廳，整潔廚房/飯廳區，3 間寬敞臥室，中央浴室，2 間衛生間，大後院，美麗花園， 單車庫，還有 1 間工作車間。其他設施包括燃氣暖氣，分體空調，以及 2 個儲水箱。 近 Bushy Creek Reserve， Koonung College， 學 校 ， 公 交 ， Westfield Doncaster， Box Hill Centro，Box Hill 醫院，餐廳，咖啡廳和高速公路。歡迎來電預約看房！
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 7 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (2/7) 周六 2:00-2:30pm (7/7) 周四 4:00-4:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 3 BOLINDA ROAD
高尚地段 歎為觀止的優質家庭住房 現代化法式洋房，內部空間寬敞，設計典雅，擁有頂級造工，配有全新歐式橡木地板，高天花板，豪華裝修，正式客廳配有大理石壁爐，開放式起居室/餐廳，大 理石廚房配有 Miele 廚具和大櫥櫃，可通往室外帶頂 BBQ 區。主臥室帶辦公室/休息區，超大衣帽間和衛浴套房，另外 4 間臥室都帶衣帽間和豪華衛浴。另有超大遊 戲室，書房，遙控雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近私校，咖啡廳，公園，高速公路。 開放時間: 周六(02/07) 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm, 周四(07/07) 2:00-2:30pm 私人出售 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Helen Yan 0404 078 588
5
5
2
BOX HILL 1/10 KANGERONG ROAD
Box Hill 中心地段 輕鬆生活享受 這棟單層 Unit 非常適合退休自住或職業人士自住，地段優越，近公交和 Box Hill 商業娛樂區。裝修精美，全新粉刷，亦可進行現代化翻新。擁有 2 間帶 衣櫃的臥室，明亮客廳和餐廳連接廚房/飯廳區，洗衣房，中央暖氣，分體空調，室外磚地娛樂區，易打理的花園，單車庫，外加 2 個停車位。屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Our Lady of Sion College，St Francis Xavier’s 小學和 Box Hill TAFE。 開放時間: 周六(02/07) 10:30-11:00am, 周四(07/07) 11:00-11:30am 拍賣日期: 7 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
《墨爾本日報》報業集團
2
1
1
T. 9830 7000
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
22a
A
BOX HILL SOUTH 133 Middleborough Road
帶打造兩棟全新聯排別墅的批文許可 你想要打造全新住房開始全新生活嗎？那麼這個完美的機遇正式為您準備的。配備打造 2 棟全新 3 臥室，雙帶鎖車庫的聯排別墅的批文許可，數分鐘可達 Burwood Highway 電車站，精品商店，超市， Deakin 大學和 Mount Waverley 中學。亦可出租現有的 WB 住房，月租約$300，設有客廳/餐廳，廚房，3 間臥室，浴室/衛生間外加車庫。 開放時間: 周六(02/07) 10:30-11:00am 拍賣時間: 7 月 2 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
Troy Rendle 0438 305 520
3
1
1
T. 9830 7000
BLACKBURN 56 Goodwin Street
房屋或土地-隨您選擇 這棟 50 年代的 WB 住房經過美麗的翻新和擴建，所在位置率樹林里，鳥語花香，佔地約 700m2，是打造您夢想豪宅的絕佳機遇。臨近 Blackburn Village 購物中心和火車站，Blackburn 高中等設施。現有住 房設有客廳，廚房和用餐區，2 間浴室，家庭浴室/衛生間，超大車庫。現在便來預約參觀吧！ 開放時間: 周六(02/07) 1:00-1:30pm & 周四(07/07) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 7 月 16 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
《墨爾本日報》報業集團
2
1
1
T. 9894 8788
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
23a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BLACKBURN 1 Rhubane Court
從“1”開始 這棟“1”流的住房臨近 Blackburn Village 購物中心/火車站，Blackburn High School，Blackburn North Square 購物中心有著“1”流的未來前景。您可能會為這棟墨爾本北區最受建築商和開發商歡迎的住 房準備不止“1”套方案。無論怎樣，這處為您量身準備的空白畫布是一個稀有的機遇。現在便來預約參觀吧！ 開放時間: 周六(02/07) 1:30-2:00pm & 周四(07/07) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 7 月 16 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
WHEELERS HILL
T. 9894 8788
59 Academy Avenue
完美位置 這處後方安靜位置的北向美麗住房佔地約 676sqm，位置絕佳，未來前景廣闊。步行可達 Brandon Park Primary，地處 Brentwood Secondary College 學區 （STSA），數分鐘可達 Brandon Park 購物中心，巴士站和主要交通路線。住房設有現代化的廚房，配備不鏽鋼廚具，臨近客廳和餐廳，主臥室配備入壁衣 櫥和衛浴，另外 3 間臥室共用中央家庭浴室。此外設有管道供暖，分體空調，拋光硬木地板，超大雙車庫/儲物間，街邊停車位等。抓緊時間來參觀吧！
開放時間: 周六(02/07) 11:30-12:00pm & 周四(07/07) 4:00-4:30pm Daniel Chan 0481 313 888 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 7 月 9 日周六 12:00pm
4
2
2
T. 9886 6900
www.ozhouse.com.au
Friday
1
July 2016
MOUNT WAVERLEY
A
24a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/26 Mount Pleasant Drive
機不可失
這處完美的雙層住房佔地約 489sqm，位於街角位置，設有美麗的花園，滿足您的一切需求。樓下設有獨立客廳，配備 石廚檯和不鏽鋼廚具的美食廚房，臨近用餐區。戶外設有 2 個露台娛樂區。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，還設有浴室 和洗衣房。樓上設有超大主臥室，配備壁櫥和衛浴套間。此外設有太陽能，管道供暖，2 個獨立中央分體空調，水箱。
住房位於 Mount Waverley 中學學區，步行可達購物中心，火車站，臨近 Chadstone，高速路等設施。 開放時間: 周六(02/07) 11:00-11:30am & 周四(07/07) 2:00-2:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 7 月 9 日周六 11:00am 4
2
1
T. 9886 6900
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday
1
July 2016
GLEN WAVERLEY
A
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
29 Alimar Road
GWSC 的瑰寶，臨近 Mt View Primary 小學
這處設有花園的美麗私密住房裝修精美，設有超大客廳和獨立餐廳，翻新的廚房配備花崗岩廚檯，臨近超 大用餐區和寬敞的家庭室，可通往戶外露台和泳池，給您舒適的娛樂享受。設有 4 間臥室和家庭浴室，主 臥室配備翻新的衛浴。透過每間窗戶都能欣賞到花園美景是住房一大特色。此外設有管道供暖，分體空 調，警報，花園棚，雙車庫。這棟獨一無二的住房是您的完美選擇。佔地約 672sqm。 開放時間: 周六(02/07) 12:00-12:30pm & 周四(07/07) 4:00-4:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 7 月 16 日周六 12:30pm 4
2
2
T. 9886 6900
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday
1
July 2016
GLEN WAVERLEY
A
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
14 Aston Heath
Brentwood Secondary 學區的奢華私密住房
這棟美麗的住房位於絕佳位置，步行可達 Mount View 小學。設有光照充足的寬敞客廳和獨立餐廳，鋪設有拋光地板的開放式家庭 室/用餐區，設備完善令人讚歎的全新廚房。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和翻新的衛浴，還設有家庭浴室。此 外設有管道供暖，3 個空調。戶外設有雙帶鎖車庫，私人后花園，庭院，佔地約 670sqm，是戶外娛樂的絕佳選擇。臨近巴士站，
Jells Park，Caulfield Grammar，商店，Waverley Golf Club，Monash 和 Eastern Freeway。無需多花一分錢，可直接入住！ 開放時間: 周六(02/07) 1:00-1:30pm & 周四(07/07) 5:00-5:30pm 拍賣: 7 月 23 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
4
2
2
T. 9886 6900
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
《墨爾本日報》報業集團
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
《墨爾本日報》報業集團
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
《墨爾本日報》報業集團
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
《墨爾本日報》報業集團
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 1 July 2016
A
《墨爾本日報》報業集團
31a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au