澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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第 1570 期
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Fax: (03) 9416 2079
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SOLD 0 0,00 0 6 , 1 $
46 Rose Street, Box Hill
SOLD000 0, l 最高 0 8 , 3 $ Box Hil
成交價
29 Albion Road, Box Hill
SOLD 0 5,00 0 8 , 1 $
SOLD 0 8,00 1 6 , 1 $
4 Loddon Street, Box Hill North
8 Halsey Street, Box Hill South
SOLD 0 0,00 1 0 , 3 $
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17 Elmhurst Road, Blackburn
SOLD000 0, 最高售價 1 6 , 2 $ 平方米 ill 每
Box H
103 Carrington Road, Box Hill
12 Clota Avenue, Box Hill
SOLD000 0, 售價 $3,63方米第二高 ill 每平
Box H
105 Carrington Road, Box Hill
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
SOLD 0 0,00 0 7 , 2 $
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SOLD 0 0,00 3 9 , 1 $
10 Kent Road, Box Hill
SOLD000 0, 售價 $2,30方米第三高 ill 每平
Box H
39 Harrow Street, Box Hill
Ray White_Know How 以上物業全部由
Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
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Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au
37 Tullamore Avenue
Doncaster
Doncaster 中心地段三層 豪華別墅﹐五睡房三浴 室﹐主臥帶獨立衛浴﹐正 式客廳和餐廳﹐連接開 放式廚房和飯廳﹐家庭 室﹐寬敞遊戲室帶吧台﹐ 超大空間﹐佈局合理﹐視 野 絕 佳 ﹒近 Westfield Doncaster 商 場 和 M3 高 5 3 2 速﹒
Doncaster 稀有雙磚三層豪華別墅 1B Boxleigh Grove
開放: 周六 11:15am-11:45am 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 Eva 葉小姐 0433 316 682
Box Hill North
3 年新擁有獨立門戶的兩層 小洋房﹐占地約 320 平米﹐共 有 3 個臥室外加學習房﹐室 內過道寬敞﹐樓梯和庭院都 很有設計感﹒主臥在樓下﹐ 帶套間﹐樓上兩間臥室﹒另 有休閒起居室﹐可根據需要 輕鬆改造成第四間臥室﹒附 近 有 小 學 ﹐中 學 ﹐近 Westfield 和 Box Hill 購物中心﹒一 應俱全﹐靜待新主﹒ 3
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開放: 周六 12:15pm-12:45pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283 Bruce 李先生 0433 383 851 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Frankston 高中學區房，寧靜美麗 這棟美麗的住房設有迷人的花園，溫馨舒適。位於搶手的 Lawson Avenue 的 Sweetwater Creek 盡頭位置。住房所在位置環境優美。佔地約 681m2，地處 高處佳位。設有舒適的客廳，配備大教堂式天花板和舒適的管道供暖。住客 廳設有設備完善的廚房，臨近餐廳和第二個生活區。戶外設有迷人的花園露 台區。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，其他臥室均配備壁櫥，共用全套家庭浴 室。此外設有拋光地板和地毯，具備擴建潛力（STCA） 。設有雙車庫和街邊停 車位。還設有後花園籬笆，確保您的寵物的安全，周邊環境鳥語花香。現在便 來參觀這棟位置完美的美麗住房吧。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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MILL PARK
絕佳家庭娛樂住房，位置完美 這處位於完美位置的住房設計舒適溫馨，給您帶來完美的 生活和娛樂享受。住房是大家庭或成長型家庭的完美選 擇，格局寬敞，光照充足，設有令人讚歎的光滑地板和奢 華的裝修。 •5 x 臥室（主臥室配備全套衛浴，雙洗手台和壁櫥） •2 x 浴室
•家庭辦公室/學習間/第五間臥室
•寬敞的正式客廳或餐廳，鋪設有地板-適合作為家庭影院 •塔斯馬尼亞橡木廚房和用餐區 •獨立客廳/第二個生活區
•娛樂露台配備電暖氣，遮陽棚
•易打理的後院設有花園棚和 BBQ 區（帶 BBQ 設備）
•帶卷簾門的雙帶鎖車庫
佔地約 660sqm，此外設有管道供暖，分體冷氣，百葉 窗，地燈，戶外水景扥設施。位於 Mill Park 中心位置，步 行可達 Westfield，South Morang 火車站，Mill Park 娛樂 中心，泳池，咖啡館，餐廳和通往 RMIT 的巴士站，滿足 您的一切需求！
拍賣：8 月 6 日周六 11:30am 參觀：周六（30/07）2:00-2:30pm 周三（03/08）6:00-6:30pm 周六（06/08）11:00-11:30am 售價：請聯繫中介 聯繫人：Bo Qiang 0433 610 880 Harcourts Real Estate Mill Park / South Morang
Berwick 40 Almondsbury Avenue
http://www.realestate.com.au/property-vic-mill+park-123045342
Armadale 3/61 Kooyong Road
私人出售
私人出售
售價: $335,000 起
售價: $345,000 起
位於極受歡迎的地段，優秀的住宅區，非常適合建造自己的夢想 豪宅，朝東大地，臨街正面約 16.5 米。距離 Eden Rise 購物中心 約 3.5km，距離 Rivercrest 和 Hillcrest College 約 2km，附近還有 Casey 醫院，Monash 大學，Nossal High School，Berwick 火車 站和 Berwick Central。建房或投資皆宜，可節省大量印花稅，增 值潛力極大，歡迎來電咨詢。
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開放時間 請預約參觀 Vincent Lim 0437 008 418
超值公寓，位於 Armadale 美麗街區，室內寬敞明亮，冷暖空調， 步行可至火車站，精品商店，餐廳酒吧和咖啡店，寬敞廚房帶不 鏽鋼廚具和燃氣爐灶，大廚檯。現代浴室配有洗衣設施，臥室帶 衣櫃，寬敞客廳可通往後院。
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開放時間 周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm Alistair Boyle 0488 588 894 Daniel Boyle 0488 788 894
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創新意識，專業建築設計，這棟三層樓高的家居洋房，位於墨爾本最高檔 的社區之一。內部裝潢注重細節，典雅靚麗，周圍環繞著由 Rick Eckersley 設計的美麗花園，還設有游泳池，提供您難忘舒適的生活享受。寬敞的正 式和休閒娛樂區，家庭辦公室，以及遊戲房等設施一應俱全。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Michael Gibson Nicole Gleeson
0418 530 392 0414 809 221
MARSHALL WHITE
議價出售 截止日期 8 月 16 日 周二 5pm
《墨爾本日報》報業集團
開放時間 周六 12 - 12.30pm 周三 12 - 12.30pm & 5 - 5.30pm
Marcus Chiminello Nicole French
0411 411 271 0417 571 505
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BOX HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1045-1047 Whitehorse Road
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售價: $380,000 起 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Roger Lee 0449 977 719
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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DONCASTER
101 Tram Road
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高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。
FOREST HILL
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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1-3/6 Whittens Lane
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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。
DONCASTER
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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入您的寬敞住 宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台， 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BOX HILL NORTH
1/120 Severn Street
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全新粉刷，雙層聯排別墅，位於 BOX HILL NORTH 這棟全新粉刷的兩臥室聯排別墅極其宜居。樓下有一個寬敞明亮的客廳區 域，鋪設全新木板，直通私密花園，住宅有升級的廚房和餐廳區域，洗衣房 和後院。樓上鋪設全新地毯，有兩間臥室（均裝有嵌入式衣櫥） ，視野絕佳。 住宅其他設施包括迷人的浴室，私密雙車庫和額外的遠離街區的停車位。 住 宅 位 於 Wattle Park 和 Gardiner’s Creek Reserve 之 間，走 路 可 到 Box Hill Central 和醫院，便捷的公交系統，近 Deakin Uni 和 PLC。這棟住 宅購買機遇難得，速來搶購！
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拍賣日期: 8 月 6 日 週六 3:30pm 開放時間: 8 月 6 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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新
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
BOX HILL SOUTH
1164 Riversdale Road
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轉角經典雙層住宅 當您來看這棟三臥室雙層磚建成的、位於 Box Hill South 的經典住宅時，您一定會印 象深刻。住宅視野絕佳，保養精緻，地處大型轉角街區，室內有一個寬敞的居住區域， 裝有石質壁爐架和壁爐，大型復古玻璃門連通石頭庭院；廚房中有寬敞的餐廳區域。 樓下是一間化妝室，一間寬敞臥室（裝有嵌入式衣櫥）直通第二個庭院；樓上還有額外 兩間同樣尺寸的寬敞臥室（均裝有嵌入式衣櫥） ；迷人的浴室中裝有復古設施；住宅有 一個雙車棚。毗鄰 Wattle 公園，Deakin 大學，商店，學校和公交等。您可以直接入住， 翻修/拓建或分區（STCA）——由您來做決定。不要猶豫，請立即聯繫我們瞭解詳情。 佔地面積：47.56m x 15.24m =約 725 平方米
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拍賣日期: 8 月 27 日 週六 2:00pm 開放時間: 8 月 6 日 週六 2:00-2:30pm 8 月 11 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
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MONT ALBERT 2/413 Elgar Road
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Mont Albert 區域優雅寬敞的聯排別墅 這棟精心設計的三層聯排別墅是購房者的理想住宅，正對/入口在 Agnes St。室 內有前面起居室，寬敞的開放式居住和就餐區域，帶有深色工作臺的優雅廚房； 打開側滑門直通寬敞後院，您可在這裡娛樂享受。樓上有三間寬敞臥室（一間裝 有嵌入式衣櫥，一間有步入式衣櫥和陽台，主臥有套間和嵌入式衣櫥） ，陽台和 洗衣房，樓下有一間寬敞臥室/健身房/影院/辦公室，直通可停放兩輛車的帶遮棚 的私人停車位。室內有循環系統，安全監控以及更多設施。毗鄰 Mont Albert 商 店，Box Hill Centro，公立和私立學校以及公共交通。快來購買這棟頂級住宅吧！
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私人出售 開放時間: 8 月 6 日 週六 11:30-12:00pm 8 月 11 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 James Moss 0418 333 676
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BOX HILL SOUTH
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6 Prince Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BOX HILL SOUTH 美麗的黃金住宅 這棟三臥室家庭住宅適合重新塑造。佔地面積大，地處 Box Hill 高中學區。 室內有裝有壁爐的客廳，迷人的浴室，寬敞廚房和餐廳區域，帶有寬敞餐具 室，後部有歐式洗衣房，三間寬敞臥室（其中兩間有嵌入式衣櫥，主臥帶有 嵌入式衣櫥和套間，直通後部露臺） 。後院露臺上有露天廚房設施，毗鄰美 麗庭院和帶遮棚車棚。住宅毗鄰 Gardiner’s Creek Reserve，Deakin 大 學，Box Hill Central 和著名優質學校。今天就來預約看房吧！
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拍賣日期: 8 月 20 日 週六 12:00pm 開放時間: 8 月 6 日 週六 12:30-1:00pm 8 月 11 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 James Moss 0418 333 676
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MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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585 Whitehorse Road
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佔地 781 平方米,地處 RGZ 開發區 - Mitcham 區內最佳住宅 這棟極好的位於 Mitcham 區的開發地段給您絕佳的機遇。佔地面積約 781 平方米，步行幾分鐘到達 Mitcham 火車站，咖啡店和位於 Whitehorse Road 的 Mitcham 購物街區，開車 5 分鐘即可到達 Blackburn Lake 和 Ringwood Eastland。可以說這塊地段是絕佳的藍籌優質地段。室內有三間臥室， 一間寬敞客廳和一個設備齊全的廚房和餐廳區域。復古磚房住宅內佈局合理，適合出租，重建，延伸 或者徹底翻新（STCA） 。這是絕佳的機會來開發地處 RGZ 開發 1 區（RGZ1）的優質地段，可以建設 多棟聯排別墅，多層公寓，醫療中心或地產銀行（STCA） 。考慮到這塊熱門的東墨爾本地段的持續增 長，這個絕佳的投資開發機會難得，不容錯過。
私人出售 開放時間: 8 月 6 日 週六 12:30-1:00pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road
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投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報 地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共有 11 間屋子,這兩個獨 立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租金回報。出門即可到達 Burke Road，坐一分鐘 電車即可到達購物和咖啡街區。這塊地段投資生意機遇無限，您可以自己做生意，後面有充足的停車位，或 者您也可以根據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站， 步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和周圍一些優質學校如 Camberwell 女子語法學校，Camberwell 男子私 立學校，MLC，Xavier，Carey 私立學校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。
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10 Morley Street
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地理位置優越 准許建設三棟聯排別墅 這棟磚房三臥室經典住宅地處街區高處，設施完善。帶有准許建設三棟聯排別墅。現有 住宅室內有三間臥室（均帶有嵌入式衣櫥） ，浴室，光照充足的客廳，寬敞廚房和餐廳， 帶額外儲物空間的大型洗衣房和一間可看到後院美景的陽光房。後院有帶遮棚的露臺 區域，住宅有中央供暖，循環空調和一個單車庫/工作室。毗鄰公園，Koonung Secondary，Woodhouse Grove 商店，短途開車即可到達 Westfield Doncaster 和 M3，必來看 房。請注意：規劃准許建設三棟聯排別墅。
BURWOOD
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Craig Lawson 0418 372 829
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30 Waratah Avenue
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精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面臥室帶有 嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐具，餐廳區聯通到私 人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景的陽台，與其他臥室（帶有嵌入 式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最 好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周 圍建築中脫穎而出。請今天就打電話給 Lindella 預約看房吧！
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私人出售 開放時間: 8 月 6 日 週六 11:30-12:00pm 8 月 11 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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DONCASTER
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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快來入住這棟地標性三臥室（或兩臥室加學習室）公寓吧 這棟三臥室（或兩臥室加學習室）住宅經典，舒適，便捷，位於 Doncaster Hill 區。室內設施高端， 有令人印象深刻的廚房，廚房中帶有石質工作臺和 Miele 餐具，毗鄰的客廳/餐廳區域連接到私 人陽台，可以欣賞城市景觀，主臥帶有嵌入式衣櫥和優雅套間，第二間臥室中帶有嵌入式衣櫥， 還有第三間臥室或者也可作為學習室/客廳。建築內還有歐式洗衣房，循環空調，視像監控系統 和電梯，地下停車場和儲物空間，頂層花園和健身館。毗鄰 Westfield Doncaster，優質學校和公 共交通。聯繫 Lindellas 來購買這間高層公寓吧。
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MONT ALBERT
私人出售 開放時間: 8 月 11 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Henry Lee 0417 112 636
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時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台
這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端， 廚房配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和 獨立衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃 子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店， 短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖 啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將帶給您輕鬆時 尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。
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私人出售 售價: $500,000-$538,000 開放時間: 請預約參觀
私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 請預約參觀
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CAULFIELD NORTH 6/1 Ripley Grove
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$440 每週
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MONT ALBERT NORTH 10 Costello Street GLEN IRIS 3/23 Alfred Road
DONCASTER 1/6 Coolabah Street
BOX HILL SOUTH 3/310 Station Street
4 睡房 1 浴室 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：8 月 20 日
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3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Adrian Hall 0417 123 820
Irene Athanasiadis 0407 315 911
Lisa Lou 0421 973 298
Violet Ross 0402 284 267
44 Sheldon Drive
Nuwan Ranasingha 0430 483 307
Berwick
一應俱全的家庭住房
這棟令人讚歎的 Porter Davis Home 住房位於高處佳位，房齡小，設有 5 間 臥室，是精明買家的完美選擇。一樓設有超大正式客廳和餐廳，家庭影院/娛 樂室，化妝室，光照充足的臥室外加配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，包括 Blanco 烤箱和洗碗機，臨近另一個寬敞的客廳。穿過廚房落地窗便是超大 的戶外娛樂區，配備遮陽棚，樓上設有四間寬敞的臥室，包括配備衛浴和入 壁衣櫥的主臥室，還設有中央浴室。住房還設有中央冷暖器，電動百葉窗。 此外設有雙車庫，可停放大篷車或小船的空間。佔地約 700sqm，房齡不足 十年，設有美麗的花園，綠樹林立，給您私密的生活享受。步行可達 Parkhill Plaza，公園，巴士站和學校。
Shop 19 Waverley Gardens S/C, Mulgrave 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $800,000 起 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Adrian Hall 0417 123 820
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Adrian Hall 0417 123 820
Irene Athanasiadis 0407 315 911
Lisa Lou 0421 973 298
27 Close Avenue
Violet Ross 0402 284 267
Nuwan Ranasingha 0430 483 307
Dandenong
絕佳位置，完美寬敞 這棟住房經過全面翻新，位置便利，您可 選擇直接入住，亦可進行投資。住房設有 兩個生活區，包括全新的開放式廚房和用 餐區，四間臥室，三間位於樓下，一間位於 樓上，還設有兩間浴室，兩間衛生間，樓上 還設有超大陽台。住房全面翻新，包括全 新地毯，瓷磚，廚房，浴室，此外設有管道 供暖，洗碗機等設施。步行數分鐘可達火 車站，市場，公共交通，醫院和 Dandenong 中心。現在便來預約參觀吧。 4
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售價: $570,000 起 參觀: 請預約參觀 聯繫: Irene Athanasiadis 0407 315 911 Adrian Hall 0417 123 820
56 Woodlee Street
Dandenong
寬敞時尚，位置完美 這棟寬敞時尚的住房臨近 Dandenong Hospital， 超市和購物中心，Chisholm Institute，公共交通， 商店，早教中心，公園和 Dandenong 中小學，是 首置者，投資者和大家庭的絕佳選擇。雙層的聯 排別墅給您寬敞的生活空間，設有 3 間配備壁櫥 的寬敞臥室，主臥室還設有衛浴，還設有獨立衛 生間，浴室，儲物空間。一樓設有地板，寬敞的客 廳，化妝室和餐廳，可通往易打理的戶外露台。設 計精美的廚房設有不鏽鋼廚具，石廚檯，燃氣爐 灶，碗櫥。此外設有管道供暖，儲物空間，遙控雙 車庫等等。沒有物業管理費，機不可失！ 3
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售價: $480,000 起 參觀: 請預約參觀 聯繫: Irene Athanasiadis 0407 315 911 Adrian Hall 0417 123 820
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 66 Lechte Road
Mount Waverley MWSZ
易於打理的時尚住宅位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區
這幢漂亮典雅的住宅由著名的開發商 Rob Willmott 建造，坐落在轉角地塊，並隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區。房子並被漂亮的前院包圍，內部裝 飾華麗，建有 3 個生活區、3 個臥室、3 個浴室（包括 2 個套房浴室）和 4 個廁所。明亮的客廳和飯廳直通到 寬敞的開放式家庭區/用餐區，旁邊是配備了凱瑟石 檯、不鏽鋼廚具、洗碗機和充足儲存空間的廚房。樓 上的生活區非常適合孩子玩耍，而樓下帶獨立入口 的主人臥室可改造成家庭辦公室或工作室。其他設 備包括：3 個分區管道暖氣和冷氣、地暖、警報系統、 對講機、管道吸塵、帶戶外甲板的私人庭院，以及帶 內部入口和存儲間的雙車庫。步行即到 Mount Waverley 中 學、Mount Waverley 北 小 學 和 High St Road 商鋪。同時靠近 Mount Waverley 和 Syndal 火 車站、公交車站、當地公園、Burwood One 和 Mount Waverley Village 購物中心和眾多優秀私校，例如 Huntingtower 學校和 Avila 學院。
售價: 請聯繫中介
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16 Kellaway Street
Mount Waverley MWSZ
平整的轉角土地 位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區
各位開發商注意，你絕對不想錯過這 個千載難逢的開發機會！這塊佔地約 642 平方米的平整轉角地塊，非常適 合 建 立 並 排 的 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 （STCA）。你也可選擇建造一套奢華 的住宅，或將現有的 4 房 2 衛 2 車棚 的住宅重新裝修。坐擁黃金地段，步 行 即 到 Mount Waverley 中 學，離 Mount Waverley 北小學不到 600 米。 同 時 靠 近 Huntingtower 學 校、Avila 學院、Deakin 大學、Mount Waverley 和 Syndal 火車站、Burwood One 和 Mount Waverley 購 物 中 心 和 Monash 高速路。 售價: 請聯繫中介
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91 Stud Road
Bayswater
740 平方米土地— 740平方米土地 —— 優越地段& 優越地段 &無限潛力
這是一個你不容錯過的機會！佔地約 740 平方 米的土地提供了無限的潛力，購房者可以重建 一幢全新的夢想住宅，投資者/開發商可在此建 2 幢單元別墅/聯排別墅（STCA） 。主要特徵包 括： -方正平整的土地 -已有一幢單層磚房在土地上 -離公交線路和當地商鋪僅 150 米 -靠近高質量的學校，包括 Regency Park 小 學、Bayswater West 小學、Wantirna 學院和 The Knox 學校 - 靠 近 Westfield Knox 購 物 中 心、Bayswater 火車站、Swinburne 大學和 Knox 私立醫院 -能快速到達 EastLink 勿失良機！更多資訊或預約看房，請馬上聯繫 我們！
售價: 請聯繫中介
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30 Koonalda Avenue
Glen Waverley
交通便利，距離公交車站僅 100 米，可步行到 Brentwood 中 學 學 院，Glen Waverley 南 小 學，公園，Brandon Park 購物中心和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen 購 物中心, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋保養狀況良好，光線充足，建有拋 光木地板。內有正式客廳和用餐區，旁邊是寬 敞明亮的廚房，廚房提供不銹鋼灶具，洗碗機 和大量的櫥櫃。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室， 其中的主人套房建有半套房浴室和讀書角/休 息間，另還有化妝間，帶有獨立的淋浴間和獨 立衛生間的家庭浴室。怡人的露台可俯瞰後 院，其他設備包括: 管道暖氣，空調，5000L 水 箱和雙車位車庫。這 645 平方米的朝北優勢 轉角地塊擁有未來重建的巨大潛力（STCA） 。
轉角地塊住宅在 Brentwood 校區內 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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827 Waverley Road
Glen Waverley BWSZ
位於 Brentwood 中學和 Mt View 小學學區的完美家庭住宅
這幢漂亮的家庭住宅經過重新裝修，馬上即 可入住！屋內建有開放式客廳/飯廳和時尚的 廚房，配備了凱瑟石檯、高質量的 Miele 廚 具、超大的島檯和充足的儲存空間，旁邊是 明亮的家庭區/用餐區。主人套房配有衛浴間 和 3 個內置衣櫥，另還有 2 個寬敞的臥室、書 房/第 4 個臥室、時尚的家庭浴室和獨立衛生 間。戶外建有帶頂的甲板和鋪設過的朝北戶 外區域，非常適合招待你的朋友和家人。房 子建於輔助道路上，位於安全閘門後，隸屬 雙校區——Brentwood 中學學區和 Mt View 小學學區（STSA） ，步行即到 Jells 公園和公 交 線 路。並 靠 近 Caulfield Grammar 學 校、 The Glen 購物中學、火車站和高速路入口。 其他設備包括：分區警報系統、管道暖氣、水 冷、雙車棚和 2 個棚屋。
售價: 請聯繫中介
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7 Swindon Avenue
Glen Waverley GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區的漂亮家庭住宅
這幢設計精美的雙層住宅適合家庭居住， 離 Mount View 小學僅 300 米，并位於搶 手的 Glen Waverley 中學學區，靠近 The Glen 購物中心、火車站、Kingsway 和當地 公園。房內共有 3 個獨立的生活區，正式的 客廳和飯廳聯通到寬敞的家庭區/用餐區， 旁邊是配置了不鏽鋼廚具的木質廚房。另 還有帶開放式壁爐的娛樂室，書房/第 5 個 臥室和時尚的浴室。樓上設有帶衛浴間和 衣帽間的主人套房，3 個帶內置衣櫥的臥 室，有獨立化妝間的第 2 個家庭浴室以及 明亮的休息區。其他設備包括：管道暖氣 和冷氣、燃氣管道暖氣、空調、分區警報系 統、管道吸塵、樓梯底儲存空間、棚屋和聯 通後院的遙控雙車庫。 售價: $1,550,000
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22 Heysham Drive
Wheelers Hill
離 Jells 公園的入口僅 150 米，127 公頃的自然 美景就在這套錯層的房屋門前，給你和家人提 供了一個健康的生活方式，散步公園、慢跑或 者 騎 自 行 車。步 行 10 分 鐘 即 到 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、高爾夫球場和 Wheelers Hill 購 物 中 心，還 靠 近 公 共 交 通、 Monash 高速路和 Eastlink。建有教堂式天花的 客廳和飯廳光線明亮，溫暖舒適，你還可在陽 台上欣賞美景。家庭區/用餐區正對著寬敞的木 質廚房，配備了高質量的廚具、早餐吧和充足 的儲存空間。共有 3 個帶衣櫥的臥室加 1 個書 房/第 4 個臥室，另還有帶衣帽間和帶水療浴缸 衛浴間的主人套房。樓下是寬敞的休息區/遊戲 室-- 非常適合放置檯球桌或者建成私人健身 室。室外的娛樂設施包括游泳池和娛樂甲板。 其他設備包括：管道暖氣及空調，分區警報系 統、管道吸塵、帶內部入口的遙控雙車庫。
美景盡收眼底
售價: 請聯繫中介
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1 Peveril Street
Glen Waverley BWSZ
新裝修的漂亮住宅位於 Brentwood 中學學區
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
微信：dannywaverleycity
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這幢新裝修的漂亮住宅舒適溫暖，明亮的客廳聯通 到寬敞的飯廳和配套齊全的廚房/用餐區，建有時 尚的 Euro 900mm 爐灶、抽油煙機、Westinghouse 洗碗機、花崗岩檯面以及充足的櫥櫃。共有 3 個寬 敞的臥室，其中的主人臥室帶有半衛浴間，另還有 1 個家庭浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：洗衣房、 全新的管道暖氣、燃氣暖氣、拋光木地板、雙車庫和 提供額外停車位的長車道。住宅坐落在佔地約 759 平方米的長方形土地上，擁有平整的大面積後院， 具有建造第 2 套住宅的潛力（STCA） 。位於便利的 地段，走路即可到公交車站、公園、Pinewood 購物 中 心、Pinewood 預 備 學 校 和 小 學、Holmesglen Tafe、Monash 水 上 運 動 中 心、網 球 俱 樂 部 以 及 Herriotts Glen 公 園。同 時 靠 近 Brentwood 中 學、 The Glen 購物中心、火車站、Monash 大學以及高 速公路進口。馬上聯繫我們，勿失良機！
參觀: 周六（06/08）1:00pm-1:30pm 2 2 售價: 請聯繫中介 3
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趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley
全
新
上
市
MWSZ
適合首次置業者的住宅 位於 Mt Waverley 中學學區
全
新
坐落在寧靜的街道上，這套 3 房的漂亮單 元 別墅非常適合首次購房者、退休人士和 精明的投資者。房子地理位置便利，並隸屬 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA）。屋 內 鋪設了木地板，建有明亮的客廳，廚房旁邊 是用餐區，3 個大小適中的臥室建有內置衣 櫥，另還有帶獨立洗手間的現代化浴室。戶 外的私人甲板被鬱蔥的樹木圍繞，你可在 此招待你的家人和朋友，而孩子可在安全 的前院玩耍。其他設備包括：管道暖氣、分 體空調、遙控的單個車庫和在房前的額外 停 車 位。步 行 即 到 Pinewood 購 物 中 心、 Pinewood 小學、Scotchmans 溪流步道和 公交車線路。同時還靠近火車站、Monash 大學和高速路入口。 售價：請聯繫中介
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Wheelers Hill 上
1/29 Sampson Drive
不要錯過這個難得的機會，購買這 塊美麗的土地。佔地約 668 平方米 的長形地塊，前院寬度超過 18 米, 為新業主提供無限可能，打造一個 全新的豪華住宅。距離 Jells 公園和 公共交通僅數步之遙！步行 10 分鐘 可 達 Caulfield Grammar 私 校， Jells Park 小學，高爾夫球場和網球 俱樂部。也可輕鬆抵達 Mount View 小學，Wheelers Hill 中學，Wheelers Hill 和 The Glen 購 物 中 心， Eastlink 和 Monash 高速公路。機會 難得，趕快咨詢我們吧！
市
e 機會難得的黃金寶地
Mount Waverley
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18/280 Blackburn Road
Glen Waverley
全
新
上
市
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學 校區的時尚便捷公寓（STSA STSA） ）
全
新
42 Catherine Avenue
市
位於 Golden Mile 地區的 完美家庭住宅 www.waverleycity.com.au We put you first
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4 Mackintosh Drive
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價：請聯繫中介
坐落在鬱蔥的街道上，這幢豪華的雙層 4 房住宅給 你和家人提供寬敞的生活空間。進入漂亮的前門， 馬上看到的是雅緻的客廳和飯廳，廚房/用餐區配 置了不鏽鋼廚具，Fisher & Paykel 雙抽屜洗碗機 以及充足的櫥櫃。另還有書房和配備了開放式壁爐 的家庭區。你可在建有小酒吧的娛樂室裏招待客 人，你也可放置檯球桌或其他遊戲桌。樓上建有 3 個帶衣櫃的臥室，配置了衛浴間和雙內置衣櫃的主 人套房，明亮的浴室和獨立的洗手間。室外是寬敞 的帶蓋娛樂區域，你可在此放鬆享受，欣賞鬱蔥寧 靜的後院，以及非常適合夏天的游泳池。其他設備 包括：化妝間、管道煤氣、分體空調、分區警報系統、 管道吸塵、樓梯底儲存間、以及聯通另一個帶蓋娛 樂區域的遙控雙車庫。地理位置優越，步行即到 Brentwood 中學、Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學。靠 Caulfield Grammar、Jells 公園、公共交 通、Brandon Park 和 The Glen 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。
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Mount Waverley
這幢時尚的家庭住宅溫馨舒適，明亮通風的客 廳和飯廳建有高天花，並聯通室外容易打理的 娛樂區域。配套齊全的廚房配有凱瑟石檯、現代 化的不鏽鋼廚具和充足的櫥櫃。主人套房建有 衣帽間和衛浴間，還有私密度高的百葉窗。寬敞 的書房、化妝間和樓梯底的儲存間位於首層。第 二層有休息室、2 個帶內置衣櫥的寬敞臥室和帶 獨立洗手間的家庭浴室。其他設備包括：分體空 調、管道暖氣、管道吸塵、警報系統、儲存室和遙 控雙車庫。擁有便利的地理位置，步行即到公交 車站、Pinewood 購物中心、Pinewood 的幼兒園 和小學、Holmesglen 技術學校、Monash 水上運 動中心、網球俱樂部和漂亮的 Herriotts Glen 公 園。並靠近 Brentwood 中學、The Glen 購物中 心、火車站和高速路。這套房子非常適合退休人 士、投資者和購房者！
參觀：周六（06/08）1:30pm-2:00pm 3 2 2 售價：$895,000
116 & 206/438 Huntingdale Road
黃金地段 全新 2 房公寓
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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1/18 Durward Avenue
Glen Waverley
易打理的時尚家居屬 Brentwood 中學學區
參觀：周六（06/08）11:00am-11:30am
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參觀：周六（06/08）1:00pm-1:30pm 售價：請聯繫中介 4 2 2
位於寧靜鬱蔥街道的高地勢，這套 3 房的朝北家庭 住宅採光充足，並隸屬 Mount Waverley 中學學區 （STSA） 。堅固漂亮的住宅絕對能得到購房者、投 資者和開發商的喜愛。完美的客廳和飯廳建有燃氣 壁爐和百葉窗，直通到明亮的廚房/用餐區，配備了 花崗岩檯面和 Smeg 廚具。另還有 2 個帶衣櫥的臥 室、家庭廳/第 3 個臥室、雙入口浴室和化妝室。室 外是鋪設過的娛樂區域，被鬱蔥的熱帶棕櫚樹圍繞 的 9 米長游泳池。其他設備包括：分體暖氣/空調、 吊扇、全新的地毯和 LED 射燈、雙車棚、儲存間和 棚屋。地理位置優越，步行即到 Scotchmans 溪流 步道，靠近 Mount Waverley Heights 小學、Mount Waverley 中 學、Salesian 學 院、Huntingtower 學 校、火 車 站、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心、 Monash 大學和高速路入口。
位於 Mt Waverley 中學 學區的家庭住宅
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這幢結實的單層住宅乾淨整潔，內建有 L 型 客廳和飯廳，聯通配套齊全的廚房，配有燃 氣灶具、洗碗機、內置微波爐以及充足的儲 存空間。廚房旁邊是用餐區/家庭區，光線充 足，直通到舒適的室外甲板，在此能欣賞到 漂亮的花園。共有 4 個臥室，其中的主人套房 配有步入式衣櫥/衣帽間，另有 1 個帶獨立洗 手間的家庭浴室。後院建有寬敞的小屋，你 可將其改造成健身房/遊戲室/家庭辦公室。 其他設備包括：燃氣管道暖氣、燃氣暖氣、冷 暖空調以及雙車庫。地理位置優越，坐落在 Glen Waverley 的一個安靜舒適的街區，步 行幾分鐘即到 Highvale 小學和中學，靠近 The Glen & Vermont 購物中心、到達市中心 的電車站、公交車站、火車站和 EastLink。
迷人的家庭住宅
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售價：$540,000
17 Nicholas Avenue
Glen Waverley 上
這套 2 間臥室和 2 間衛生間的公寓讓你盡情 享受現代便捷的生活。近在咫尺的火車站和 公交站，無需駕車便可步行到各種一流的設 施，包括當地的商店，咖啡廳，健身房，Syndal South 小 學 及 Huntingtower 學 校 和 Wesley 中 學。只 需 數 分 鐘 車 程 即 可 到 達 The Glen 購物中心，Kingsway 餐飲/娛樂區 和 Monash 高速公路。開放式的佈局，這間嶄 新的公寓設有寬敞的客廳和飯廳，連接室外 露臺，並裝有舒適的分體式冷暖空調。廚房 配有優質的不銹鋼用具，包括電磁爐，烤箱 和洗碗機，Caesarstone 檯面/早餐吧和充足 的儲物空間。房間包括 2 間帶內置衣櫥的臥 室，其中一間帶有豪華浴室，另外還有一間 時尚的浴室。快來體驗便捷的生活方式或投 資你的未來吧！
地段優越，隔鄰是各式的咖啡廳和餐館，公 交車站就在門口，步行即到 Jordanville 火 車站和 Schotchmans 溪流步道，開車 5 分 鐘即到 Chadstone 購物中心，離市中心僅 20 分鐘的駕駛距離，並靠近 Holmesglen 學 校、Monash 和 Deakin 大 學。位 於 首 層 的 116 號及位於二層的 206 房配備都一應俱 全，即可入住。開放式的廚房建有石檯面和 Smeg 廚具，寬敞的生活區/用餐區鋪設了 拋光木地板，另還有帶內置衣櫥的 2 個臥室 和時尚浴室。其他設備還包括：歐式洗衣 房、分體冷氣/暖氣、陽台、安全密碼入口、電 梯、單個地下車位以及公共庭院。這 2 套公 寓均給你提供了的城市生活方式，並容易 到達市中心。勿失良機！ 售價：請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley
5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在 Wheelers Hill
46 Canova Drive
$540 每週 9 Brownlee Crescent
Glen Waverley
9/60 Avendon Boulevard
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在 Notting Hill
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $470 每週 6/1 Eucalyptus Mews
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
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Vermont South
精美設計 這棟位於 Vermont South 的全新 住房還有 9 到 10 月即將完工，將 給您帶來全新現代化的生活享受。 住房格局寬敞，設有 2 間配備衛浴 和壁櫥的主臥室，另外 3 間臥室臥 室，中央浴室，學習間和化妝室。開 放式生活區設有配備奢華廚檯和 不鏽鋼廚具的廚房（包括洗碗機） ， 餐具室，還設有客廳，戶外露台和 樓上娛樂室。此外設有冷暖氣，雙 車庫，美麗的前後花園。 4 3 2 參觀: 請預約參觀
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ERWIN 853 Highbury Road
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Vermont South
即將拍賣，超大潛力
這處位於 Vermont South 的街角房產 佔 地 約 799.40sqm，適 合 分 地 開 發 （STCA），是開放商，建築商和想要推 倒重建人士的絕佳選擇。現有住房設 有 3 間臥室，主臥室配備衛浴，還設有 超大中央浴室和學習間/第四間臥室。 寬敞的客廳/餐廳配備壁爐，現代化的 廚房配備燃氣露在和洗碗機，家庭室 同樣寬敞舒適。超大的後院和庭院毗 鄰主臥室。此外設有管道供暖，帶自 動捲簾門的雙車庫。 4
2 2 拍賣: 8 月 6 日周六 2:00pm 參觀: 周六(06/08) 1:30-2:00pm
806/39-55 Kings Way
Glen Waverley
舒適便利 這棟奢華時尚的公寓給您帶來完美生活 享受，是首置者，投資者和尋求小戶型人 士的絕佳選擇。住房設有 1 間臥室，學習 間，開放式客廳和循環暖氣，陽台坐擁周 邊美麗景色，現代化的廚房配備石廚檯， Bosch 不鏽鋼廚具和洗碗機。公寓樓設 有安全遙控門和地下停車場。位置便利， 臨近商店，餐廳，電影院，公共交通（火車 站/巴 士 站），學 校 和 The Glen。位 於 Glen Waverley 中學學區，現正以每月 $1,651 價格出租。
1 1 1 參觀: 周六(06/08) 11:30-12:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 5 August 2016 A
Blackburn South
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2 Abercromby Road
Box Hill 高中學區，無限可能
這處美麗的北向單層住房光照充足，設有 3 間臥室，位於 Blackburn South 的 Box Hill 高中學 區，位置十分搶手。住房每間房間都有來自東西北三向的明亮光照，整潔舒適，極易打理。設有 寬敞的客廳和餐廳，壁爐，光亮的廚房和用餐區，所有臥室均配備壁櫥，浴室設有獨立淋浴，浴 缸和衛生間，洗衣房可通往後花園和 BBQ 區。住房狀況良好，佔地約 538sqm，適合翻新或重新 開發，潛力巨大（STCA）。住房還設有超大前花園，花園棚，百葉窗，車棚。臨近周邊中小學，購 物中心，自然保護區，公園，巴士站，火車站等設施。
Mitcham
澳華地產
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時尚現代化公寓，坐擁山脈美景
這處位於 Mitcham 完美位置的公寓步行可達 Mitcham 購物中心，咖啡館，餐廳，商店，寬敞 舒適，光照充足，設有 2 間時尚的臥室，2 間浴室，坐擁美麗的山脈景色，是首置者和投資者 的絕佳選擇。位於精品的“Pegasus” ，建於 2010 年，佔地約 105sqm，陽台坐擁周邊美麗景 色。此外設有超大中央客廳和餐廳，配備早餐吧檯和不鏽鋼廚具的石廚房，寬敞的臥室均配 備壁櫥，主臥室設有衛浴，還設有主浴室。此外設有獨立洗衣房，循環冷暖氣，可視對講入 口，儲物間，安全停車位。臨近周邊公園，中小學，巴士站，火車站，高速公路等設施。
出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
1
8 月 20 日 周六 11:00am $730K+ 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000
2
311/435-439 Whitehorse Road
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8 月 30 日 周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $430K+ 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Blackburn
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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16A Linum Street
Blackburn 的 Bellbird 區完美珍寶
這處位於安靜美麗的 Linum Street 的住房被 National Trust 評為“美麗綠洲”和“墨爾本寧靜的田園風格” ，建於 1960 年代，設有 3 間臥室，佔地約 727sqm，位於街角位置，給您完美舒適的生活享受。建於 1962 年的住房維護 良好，僅有過一個戶主，舒適迷人。設有美麗的花園，正式的客廳和餐廳，寬敞的生活區，家庭室，配備有木地板， 光照充足。超大的廚房用餐區光照充足，3 間臥室均配備壁櫥，還設有浴室和獨立淋浴和衛生間。此外設有前花 園，超大後花園，管道供暖，空調，雙車庫等。您可直接入住，亦可翻新或重新打造完美住房（STCA） 。位於 Blackburn 完美位置，周邊環境鳥語花香，臨近火車站，購物中心，步行道，中小學，商店，咖啡館和巴士站等設施。
Wantirna
澳華地產
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面朝 Templeton 公園的街角現代化住房
這處現代的易打理住房設有寬敞的生活區，包括客廳和餐廳，光照充足的廚房用餐 區設有石廚檯，Westinghouse 和 Blanco 廚具。主臥室設有壁櫥和翻新的半衛浴， 鋪設有美麗的地板。戶外設有後院庭院花園，是完美的娛樂區。此外設有洗衣房，第 二間衛生間，管道供暖，循環冷氣，全新刷漆，全新窗簾，花園棚，遙控雙車棚等等。 位置便利，臨近周邊中小學，幼兒園，購物中心，公園，巴士站和 EastLink。
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2
8 月 27 日 周六 12:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
62 Templeton Street
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8 月 20 日 周六 2:00pm $690K-$750K 周六 1:30-2:00pm 周四 12:00-12:30pm Demi Liu 0434 192 556 Ante Xu 0433 055 864 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Blackburn
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
25 Rosalind Crescent
現代化舒適家居的模板
這處經過現代化翻新的住房給您帶來時尚的生活享受，設有 4 間臥室，2 間浴室，位於 Blackburn 最佳位置，臨近 Blackburn Lake Sancturary。住房外部經過全面翻新，生活空間寬敞，設有超大 家庭室，用餐區，北向光照充足。第二個生活區臨近客廳，可作為正式餐廳或學習間，寬敞的石廚 房還設有島臺，儲物間，Miele 廚具。設有 4 間超大臥室，均配備壁櫥，2 間浴室。後方設有露台，美 麗的花園，小屋，前花園，前露台，洗衣房，管道供暖，循環冷氣，真空除塵，推拉窗，雙車庫，儲物 間等等。臨近周邊火車站，購物中心，中小學，公園，巴士站等設施。
Glen Waverley
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經典 1950 年代迷人住房，潛力巨大
這處北向佔地約 740sqm 的住房位於 Glen Waverley 完美位置，臨近 The Glen 購物中心，設有 4 間臥室，現代舒適。臨近周邊自然保護區，設有寬敞的客廳和餐廳，配備櫥櫃，還設有光照充足的 休閒用餐區，設備完善的廚房，配備壁櫥的寬敞主臥室，另外 3 間臥室包括 2 間臨近的兒童室，共 用浴室和私人衛生間。此外設有寬敞的後花園，洗衣房，庭院，超大前花園，冷暖氣，戶外儲物間， 車庫等設施。您可直接入住，亦可在準備重新開發的過程中出租（STCA），更可翻新或擴建現有 住房。臨近周邊中小學，自然保護區，巴士站站和火車站。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
2
8 月 20 日 周六 1:00pm $1.1M+ 周六 2:00-2:30pm 周三 3:00-3:30pm 周三 6:00-6:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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24 Coomleigh Avenue
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9 月 3 日 周六 1:00pm $1M-$1.15M 周六 2:00-2:30pm 周四 11:00-11:30am Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheelers 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 FOREST HILL
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33 Ashmore Road
BURWOOD EAST
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97 Burwood Highway
宛如珍寶
物超所值
這處臨近 Brentford Square，學校和公共交通的住房設有 3 這處美麗的住房經過全面粉刷，舒適便利，臨近商店，公共交通。設 間臥室，中央浴室，開放式客廳/餐廳，燃氣廚房，獨立洗衣 有 3 間寬敞的臥室，配備壁爐的客廳，燃氣廚房，光滑的地板，中央 房，拋光地板，管道供暖和車棚。 浴室，後方的超大房間可作為儲物間，還設有後院。 租金: $370pw 押金: $1,608 參觀: 請預約 入住時間: 現在
NUNAWADING
租金: $395pw 押金: $1,716 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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6 Kendall Street
迷人美麗
BLACKBURN SOUTH
辦公電話: 9894 1000
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3/4 Holland Road
辦公電話: 0433 055 864
Sherree Thompson
Demi Lu
物業经理
物業顧問
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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
5 星級生活
這處設有翻新的現代化獨立廚房/用餐區的住房設有寬敞的 這處所在位置僅有 3 戶的聯排別墅設有寬敞的客廳/餐廳， 客廳，壁櫥，管道供暖，分體冷氣，車棚，超大停車位，後院。臨 易打理的美麗庭院。此外設有冷暖氣，遙控車庫。臨近周邊 近商店，學校和 The Eastern Freeway。 公共交通，購物中心，高速路和學校等設施。 租金: $375pw 押金: $2,250 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態
租金: $465pw 押金: $2,064 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Carnegie 26 Leila Road
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美麗現代的住房 這棟現代化的美麗住房裝修時尚，設有廚房，配備壁爐的 客廳和餐廳，挑高天花板，美麗的飄窗。共設有 3 間臥室，2 間光潔的浴室，分體空調，歐式洗衣房，寬敞私密的北向後 花園（佔地約 816sqm） ，可擴建/重新開發（STCA） 。
拍賣
8 月 27 日周六 2:30pm
參觀
周六 1:30-2:00pm 周日 1:30-2:00pm
聯繫人
Ruth Roberts 0409 214 110 Benjamin Dax 0408 560 790
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Murrumbeena 12 Omama Road
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時尚現代，位置完美 這棟美麗的家庭住房裝修時尚現代，給您舒適的生活享受。 設有正式客廳和餐廳（配備壁爐） ，令人讚歎的家庭室（配備 空調） ，時尚的廚房可通往北向私人花園。還設有現代化浴 室，管道供暖，第二間衛生間，洗衣房，街邊停車位和車庫。
拍賣
8 月 27 日周六 11:30am
參觀
周六 12:45-1:15pm 周日 12:45-1:15pm
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Ruth Roberts 0409 214 110 Benjamin Dax 0408 560 790
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Murrumbeena 8/145 Murrumbeena Road
完美位置，舒適生活 這棟 1 樓磚房公寓光照充足，設有 2 間臥室，位於安靜位置，極易打理，設有入口 門廊，廚房/用餐區，寬敞的客廳可通往陽台，2 間寬敞的臥室均配備壁櫥，還設有 翻新的浴室，獨立衛生間，洗衣房和車棚。臨近巴士站，火車站和購物中心。
1
拍賣時間
8 月 27 日周六 11:00am
售價
$400K-$440K
參觀
周六 1:30-2:00pm
1
周日 1:30-2:00pm 聯繫人
Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
"Cancavo"5 星級奢華生活-坐擁頂層完美景色 這處臨近港口的全新 2 臥室 2 浴室頂層住房坐擁 Yarra，市區和港口迷人景色。住房裝修精美 時尚，設有生活區，陽台，Miele 廚房，室內泳池/健身房，影院，電梯，循環管道空調，電子鎖，安 全停車場和儲物間。步行可達 Etihad 體育館。臨近電車站，咖啡館和運動場。
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私人出售 參觀 周六 4.00-4.30pm & 周四 5.30-6.00pm Anthony Smith 0419 888 980
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
帶可建 5 聯排別墅的批文許可 這處佔地約 1452sqm 的房產市建築商/開發商不容錯過的。現有磚房設有 3 間臥室，狀況良好。配備可間 5 聯 排別墅的批文許可。 （1-4 號均設有 3 間臥室，2 間浴室和雙車庫，5 號單層住房設有 2 臥室和車庫） 。位置便 利，臨近周邊 Vermont Primary School，Andrew Street Reserve，Vermont Gardens，Eastmont Pre-School Centre， Catherine Booth College，Heatherdale & Mitcham 火車站，巴士站，EastLink 和 Ringwood 高爾夫球場。
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拍賣 8 月 20 日周六 11:00am 參觀 周六 10:00-10:30am 周四 3:45-4:15pm 聯繫 Mark Edwards 0418 330 514
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A
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
Unit 3/29 Barrington Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Kew
102/1136 Whitehorse Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill
頂級地段公寓房
完美地段 便捷生活
位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。
頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew 1-5/5 Through Road
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
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寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
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802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
CBD 中心單臥室公寓房
Burwood
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
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Surrey Hills
業 出 物 售 同類
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English Counties 完美住宅 全新 3 臥室加書房連排別墅洋房，寬敞正式和休閒客廳區，陽光充沛，位於 English Counties Estate 中心，近公園，當地商店，咖啡廳，步行可至火車站和電車站，附近有墨爾本最好的 小學，公立和私立中學，包括 Camberwell High School，PLC，Siena，Strathcona 和 Canterbury 小學。內飾精美，廚房配有歐式廚具和石料廚檯，分體冷暖空調，拋光木地板，高檔用料， 樓下遊戲室和儲物室，極易打理，所在地段是墨爾本最頂級的住宅區之一。
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Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
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Norman 李先生 David Zhou
Anthony
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Mitcham全新連排別墅
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2棟已售! 僅剩2棟! 菲利普島海灘舒適住宅
新上市
3 Dolphin Drive, Silverleaves
新上市
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
$950,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
全新Townhouse
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2/15 Janet Street, Templestowe Lower 便捷地段 退休自住或投資
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完美地段 優質生活 全新雙層連排背書，3 間臥室，位於 Templestowe Lower 寧靜街道，豪華舒適，3 間客廳，3 間大臥室都帶衛浴套房，廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。易打理的後院，美麗花園。步 行可至 Yarra 區和 Finns Reserve，近 Macedon Square，Bulleen Plaza，Templestowe Village， Westfield Doncaster，精英名校，巴士站和高速公路。非常適合自住或投資。
POA 請聯繫 David Zhou 0425 278 648
售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256
302/6 Bruce Street Box Hill 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
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聰明的投資佳選
走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
$320,000 周先生 0425 278 648 www.ozhome.com.au
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Friday 5 August 2016 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧
1 Misten Avenue, Altona North
位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$620,000 David 0425 278 648
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高曝光率地段
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。
新
$980,000 Andy 0418 383 678
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18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來
旅館
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
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$670,000
頂級辦公室
《墨爾本日報》報業集團
S
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
新
19
D L O
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
Warburton Lodge 旅館出售中
量 大 業 急徵類物 同
$380,000
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 5 August 2016 A
商業物業出租 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪
工廠和展示廳
澳華地產
902-904 Whitehorse Road, Box Hill 商鋪或職業辦公室 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
新
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
極其搶手的倉庫房，這間工 廠約 130 平米，可做倉庫， 底層展示廳和夾層辦公室。 約 5 米高捲簾門，可停 2 輛 車 。 位 於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉角位置，近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy， 5 分 鐘 車 程 至 Springvale 購物區。適合做 各類生意，如批發，零售， 機械廠等。
商鋪,辦公室,倉庫外加超大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
新
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
租金: $3,000/月
租金: $1,000/月+開支
16 Young Street Frankston 現代化辦公室
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $3,000/月
繁忙商鋪
新
急
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵
商鋪出租
新
租金: $24,167/月
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
新
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
新
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
新
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $14,583/月
新
位 於 二 樓 的 辦 公 室 ， 約 40 平方米面積，帶獨立廚房， 男女衛生間和殘障衛生間， 每 周 $360， 包 括 開 支 ， 保 險，市政費，物業費，甚至 包括公共區域和所有設施的 清 潔 費 。 位 於 Whitehorse Rd，近各類店鋪，餐廳，咖 啡廳，公交火車站等。馬路 對面就是購物中心，附近有 高速公路。
租金: $360/周
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 包所有開支僅$360/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 店鋪出租 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
租金: $15,900/月
租金: $1387/月
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
急
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $2,687/月
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
工 業 1 區 ， 近 Huntingdale Rd， 火 車 站 ， 商 店 ， 藥 店，銀行，餐廳，咖啡 廳，報店和各類生意。約 205 平方米總面積，包括位 於樓上的 65 平米辦公室， 樓下約 150 平米展示廳和倉 庫，還有帶小廚房的午餐 室，浴室和淋浴間，雙卷 簾門，三階電源，外加面 積約 330 平方米的前院。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰 接 商店，咖啡廳，餐廳， 市場和住宅區，對面是 火車站，屬商業 1 區， 適合各類生意，如寵物 用品店，直銷店，咖啡 廳或餐廳等。
新
租金: $1,235/月
租金: $2,817/月
高曝光率商鋪
租金: $2,084/月
CanterburyStreet, Road North Canterbury 185 Burwood Hwy, Burwood East 倉庫/工廠/辦公室 Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 短租或長租商鋪 Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。
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約 180 平方米商鋪，新 近 裝 修 ， 約 60 平 方 米 開放區位於前方，3 間 獨立辦公室，廚房，浴 室和衛生間，2 個車 位，低開支，無經營限 制。適合各類生意，如 房產中介，醫療服務， 快餐店，花店，折扣店 或餐廳等。
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租金: POA
租金: $4,000/月
罕見良機 家庭辦公
10 Young Street Frankston
新
34 Young Street Frankston 繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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Friday 5 August 2016 A
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獨家良機 美麗家庭住宅
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Keilor VIC 3036 頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平 方米，位於 Keilor Village 中心地段， 36 square 雙磚墻雙層別墅，靠近公 園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還 有 知 名 私 校，公 園 步 行 道，機 場， Calder Freeway 直 達 CBD。多 間 起 居 區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊 戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間， 主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間 臥室都帶衣櫃。配有冷暖空調，安全 警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲 物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。 請聯繫: David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086
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Friday 5 August 2016 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
墨爾本房價最廉價城區排名 50 萬元以下的城區還有這幾個 （本報訊）雖然墨爾本目前也 許是澳洲房產市場最火爆的城市 之一，但是就算是在這裡，買家們 現在也還是可以淘到廉價房產的。 維州房地產研究所（REIV）第
二季度數據顯示，截至 6 月 30 日， 墨爾本還有很多城區的房價中位 值遠低於 72.5 萬元的市區房價中 位值。 REIV 數據表明，Melton West
是墨爾本房價最低的城區，房價中 位值是 33.1 萬元。Werribee 以 35.5 萬元的價格緊隨其後。 房價中位值在 40 萬元以下的 城區還有 Cranbourne（38 萬元） 、
Wyndham Vale（38.5 萬 元 ）及 Pakenham（39.3 萬元） 。 而對於那些預算還可以略高 些的買家，Craigieburn 的房價中 位值為 42.6 萬元，Mernda 的房價 中位值為 43 萬元，而 Frankston 的 房價中位值為 43.75 萬元。 Caroline Springs 的房價中位 值已經達到了 50 萬元，所以不在 REIV 此次所列的最廉價城區的名 單之內。 REIV 的 首 席 執 行 官 懷 特 （Geoff White）表示房價的可負擔 性使這些城區格外具有吸引力，並 且低利率使墨爾本市區以外的房 價也在不斷上漲，所以這些城區未 來發展前景很好。 房 產 數 據 研 究 機 構 Real Es-
tate Investar 的數據顯示很多城區 的房價都有了顯著增長。 這其中，Wyndham Vale 的表 現最為搶眼。該城區的房價中位值 上漲了 10.71％。Craigieburn 也不 甘 落 後，房 價 中 位 值 上 漲 了 9.86％。Werribee 的房價中位值上 漲了 7.95％。Mernda 的房價中位 值上漲了 7.14％。 雖然 REIV 數據顯示墨爾本還 是有很多廉價房，但是懷特表示有 時候有些房子的價格雖然會超出 買家的預算，但是依然很划算。 “雖 然有些城區的房價中位值也許超 出了買家們的預算，但是找到好房 子才是最重要的。現在在那些價格 偏高的城區內可以自己翻修或者 面積較小的房子都非常受歡迎。”
雪梨最醜建築將被拆除
新州遺產理事會深感遺憾 Mosman Ryrie Street 27 號以 345 萬元的價格被拍賣
房源偏少買家繼續爭搶 雪梨上周末清盤率站穩 75.7% （本報訊）在所有人把目光集 中在澳儲行本周的官方利率決策 上之際，買家紛紛湧向拍賣會，繼 續給雪梨表現強勁的冬季房屋拍 賣市場添柴加火。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨待拍房屋數量有所增多， 受到買家的捧場，錄得 75.7%的清 盤率，略低於前一周末的 77.2%，也 比去年同期的 79.5%要低。 上周末，雪梨舉行了 395 場拍 賣會，多於前一周末的 354 場。待 拍房屋數量依然比去年同期的創
紀錄水平要少，但隨著市場逐漸步 入春天，待拍房屋數量會逐漸增 多，買家也將擁有更多的選擇。 上 周 六，下 北 岸 拍 賣 市 場 反 彈，錄得高達 91.3%的清盤率，一馬 當先；接下來是內西區的 83.6%、北 灘 的 80% 、 Canterbury Bankstown 的 76.5%、市 區 和 東 區 的 74.1%、南 區 的 71.1%、西 北 區 的 68.8%、中央海岸的 66.7%、西南區 的 54.5%，以及西區的 50%。 售價最高的是位於 Mosman Ryrie Street 27 號的五臥室住宅，
通過 Black Diamondz Property 以 345 萬元的價格售出；最便宜的是 位 於 Budgewoi Woolana Avenue 68 號的四臥室住宅，通過 Sorensen Real Estate 以 49 萬元的價 格售出。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 為 120.8 萬元，略低於前一周末的 121 萬元，不過比去年同期的 96 萬 元多 25.8%。雪梨在上周末共有價 值 2.292 億元的房屋通過拍賣會轉 手。
雪梨西北區近 90 戶組團賣房 要價 3.6 億元或創當地紀錄 “聯排別墅沒什麼經濟效 （本報訊）雪梨西北區一個城 區有近 90 戶組團賣房，是當地有 益，”當地居民艾倫（John Allen） 史 以 來 最 大 的 一 筆 聯 合 賣 房 交 說道。他是聯合起來的居民的協 調人之一。 “當你算出買一棟新住 易。 據澳洲新聞集團報導，Castle 宅的成本，還有開發商（根據較低 Hill 的居民聯合起來，準備促成近 密度區劃）可以提供給我們的，就 3.6 億元的交易，從而調整他們所 會發現沒有足夠的動力讓每一個 在土地上的密度，建設高層開發 人 搬 家。實 際 上 我 們 可 能 虧 錢。 （聯合賣房）的真正價值在於我們 案。 這些住房位於 Showground 可以一起賣房，有機會創造一塊 Priority Precinct，但 根 據 新 州 政 幾乎沒有開發過的土地。” 將土地捆綁在一起後，業主 府批准的規劃，這裡可以建設聯 們有信心與政府協商，修改目前 排別墅。 由 LJ Hooker Baulkham 的區劃規定，因為面積很大，包括 Hills 經手的土地佔地面積為九公 1.5 公頃的公園或學校用地。業主 頃，包括 Fishburn Cres 的西端和 們花了 12 個月聯合起來，通過意 Cadman Cres、Chapman Ave 及 向 書 向 國 內 外 開 發 商 拋 出 橄 欖 Dawes Ave 的一部分，加起來就 枝。這片土地可以開發綜合住房， 是 一 個 名 叫 Orange Blossom 包括不是特別高的公寓樓還有排 屋。 Heights 的綜合規劃社區。
《墨爾本日報》報業集團
經 手 的 經 紀 人 Leanne Nehme 表示，現在有機會為 Castle Hill 的未來創造一點特別的東 西。“ 我 們 希 望 看 到 Rhodes、 Olympic Park 甚 至 Breakfast Point 那樣的發展。” Showground Rd 區域的物業 規劃興建高層公寓，目前溢價在 350 萬元到 400 萬元之間，其中很 多住宅已經被定了。 馬路對面被規劃為 R3 的住宅 售價和 R2 的差不多，為 150 萬元 到 160 萬元之間。 艾倫表示，修建聯排別墅的 話，那片地的價值會低一些，因為 它們靠近公寓，而且開發商可以 修建的排屋數量受到限制。 為了賣地，近 90 位業主已經 簽署了一份諒解備忘錄和保密協 議。
（本報訊）近日，新州政府駁回 將雪梨 the Rocks 的 Sirius 建築列 入新州遺產名錄的建議，新州遺產 理事會主席表示對此感到失望。政 府的決議意味著這棟建築幾乎可 以肯定會被拆除。 據《雪梨晨鋒報》報導，今年年 初起擔任主席的戴維斯（Stephen Davies）還表示，無論 Sirius 被拆 除後會修建什麼建築，那裡都應該 包括一些社會住房或可負擔住房。 上周日，新州環境廳長斯皮克 曼（Mark Speakman）在宣佈不把 Sirius 列入遺產名錄時還表示，如 果把它列入遺產名錄，政府將損失 多達 7,000 萬元的收益。政府希望 出售該建築，然後把銷售收益投入 其他地方的社會住房項目上。 斯皮克曼的決定立刻受到金 融 廳 長 佩 羅 泰 特（Dominic Perrottet）的歡迎。他表示，那塊地有 望吸引超過 1 億元的投標。 “坦白說，Sirius 和海港及周 圍的遺產並不是很協調，”佩羅泰 特說道， “我們的城市需要變得更 好，我們現在有機會建造一棟為壯 美的海港增色的建築，而非難看的 建築。” 不過，包括戴維斯在內的多名 遺產與設計專家持反對意見。 “我覺得這很令人失望，”戴維 斯說道。 遺產理事會決定提出建議，將 Sirius 納入遺產名錄，是基於兩個
標準：該建築本身是粗野主義的代 表；它 的 歷 史 是 對 1960 年 代 和 1970 年 代“ 綠 色 禁 令（Green Bans）” 運動（即保護歷史遺跡的罷 工運動）的回應。 Sirius 的 建 造 使 得 工 薪 階 級 居民在大興土木的時期還能住在 該區域。 戴維斯表示，政府已經通過出 售附近 Millers Point 的社會住房 籌得約 6 億元資金。他們希望 Sirius 被拆除後新建的項目裡能保留 一定比例的社會住房，延續 Millers Point 和 the Rocks 的社會住房 歷史。 National Trust 的意見更為激 烈。主 席 盧 卡 斯（Clive Lucas）表 示，新州政府最近做出的多項決議 是破壞雪梨的特色以換取金錢。 此外，Sirius 即將被拆除一事 也引起了國際上的憤怒。法蘭克福 德 國 建 築 博 物 館（Deutsches Architekturmuseum）館長助理托爾 卡（Felix Torkar）表示，Sirius 是創 造兼具功能、創新、不規則設計，以 及便宜預製混凝土部件的好例子。 整棟樓高低錯落，還考慮到老年居 民和家庭的需要。 “聽說拯救 Sirius 的努力將付諸一炬，我們感到 非常遺憾。” 出 售 這 塊 地 前，新 州 政 府 表 示，它將獲得在該區域修建新建築 的早期規劃批准。開發申請將於明 年年初提交。
■The Rocks Cumberland Street 36 36-50 號的 Sirius
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經典家居，潛力無限，擁有傳統 L 形客廳和餐廳區，連接寬敞廚房和飯廳區，3 間寬敞臥室，1 間中央浴室。土地面積約 582 平方米，選擇眾多，可重建您的夢 想豪宅(STCA)，也是投資出租的絕佳選擇。配有安全大門，燃氣暖氣，帶鎖雙 車庫，行車道上還能停車。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 8 月 27 日周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(06/08) 1:30-2:00pm 下周六(13/08) 3:30-4:00pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 8 月 27 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(06/08) 3:00-3:30pm 周四(11/08) 2:00-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 5 August 2016
16a
A
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Rohan Calder 經理 0422 256 948
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）
Tim Longmore 經理 0433 304 805
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
9877 1855 9837 4444
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Friday 5 August 2016 A
17a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
Rye
41 & 43 Neville Drive
頂級海灘地段
頂級海灘邊地段，佳區靜街，約 1344 平方米大地，有潛力可重建 夢想豪宅或開發(STCA)。3 間寬敞臥室，會客廳，大廚房/飯廳，中 央浴室，獨立衛生間，儲物間，停車位，超大後院，磚墻工作間， 帶鎖單車庫，室外還有空間可停房車。頂級海灘佳位，欲購從速！
Blackburn North
1/12 Harcourt Street
直接入住 享受生活
翻新的寬敞板式洋房，非常適合首置、退休自住或投資。土地面積約 370 平方米，造 工牢靠，擁有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，新地毯，拋光木地板，主臥有吊扇和衛浴套 房，另有獨立帶淋浴間的主浴室，獨立衛生間和洗衣房。帶頂露台適合 BBQ，開放式 客廳/餐廳，現代化廚房配有 Westinghouse 牌高檔廚具。另設中央冷暖氣，洗碗機， Rinnai 牌熱水器，遙控雙車庫，美麗前後花園，儲水箱等設施，必定另您過目難忘。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 8 月 7 日 周日 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/8) 周六 10:00-10:30am (7/8) 周日 11:30-12:00pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 8 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/8) 周六 12:00-12:30pm (11/8) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 5 August 2016 A
Box Hill
18a
22/23 Cambridge Street
最佳的選擇
無需再尋覓！這間優質公寓步行可至各類設施，適合退休自住、投資或首置。超 大臥室帶衣櫃，大客廳和餐廳，可通往私家後院，開放式廚房配有燃氣爐灶和烤 箱，中央浴室，帶停車位，燃氣暖氣和歐式洗衣設施。地段完美，近 Box Hill Centro，火車站，電車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，運動設施和 高速公路。歡迎來電預約看房。
Doncaster
3/876 Doncaster Road
便捷地段 寧靜舒適
寬敞單層單元房，非常適合首置或投資，位於住宅區後方，擁有 2 間臥室，大廚房，明亮大客廳極易打理，寬敞後院，帶車庫，另有 額外空間可停車。非常適合自住或投資。地段便捷，步行可至餐 廳，購物中心，中學等設施，附近還有公園綠地和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/8) 周六 3:00-3:30pm (11/8) 周四 3:00-3:30pm Alvin Lam 0488 868 931
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 8 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/8) 周六 2:00-2:30pm (11/8) 周四 2:00-2:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 5 August 2016 A
Box Hill
19a
8/20 Albion Road
完美的地段
這棟迷人的連排別墅位於 Box Hill 中心佳位，內飾精美，外觀靚麗，適合首置、年 輕職業人士或投資者。樓下寬敞客廳/餐廳，現代化廚房帶充足儲物區，獨立洗衣 房和衛生間。樓上 2 間帶衣櫃的陽光臥室，中央家庭浴室，獨立衛生間。室外美麗 花園。配有分體空調，帶鎖車庫，以及額外停車位。近 Box Hill Central，運動館， 餐廳，火車站，巴士站，精英名校，TAFE 和高速公路。歡迎來電預約看房！
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 8 月 27 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (6/8) 周六 11:00-11:30am (11/8) 周四 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 5 August 2016 A
Burwood
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/35 Haig Street
無與倫比的豪華享受 這棟別墅洋房約于 2015 年建成，擁有寬敞的空間和頂尖的設計， 大客廳，家庭辦公室，健身房可做第四臥室，朝北豪華起居室和餐 廳，可通往室外露台，Smeg 廚房，配有高檔音響，三階電源，監 控電視和雙車庫。所在住宅區僅有兩棟。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 8 月 20 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(06/08) 11:00-11:30am 周四(11/08) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 5 August 2016 A
Camberwell
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
64 Cooloongatta Road
典雅寬敞的家庭洋房 典雅魅力，氣派現代，這棟優質家庭洋房擁有 4 間臥室，位於 Camberwell 高 地佳位，裝修精美，開放式家庭室，室外娛樂露台，美麗花園，還有游泳池 等娛樂設施。樓上家長休息室擁有雙人臥室，開放式讀書區，衛浴套房和衣 帽間。石料廚房配有 Blanco 廚具，另帶停車位。土地面積約 696 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 8 月 20 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(06/08) 11:00-11:30am 周四(11/08) 12:00-12:30pm Susan Bishop 0418 599 354 David Gillham 0411 518 672
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Friday 5 August 2016 A
Ormond
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
19 Anthony Street
專為家庭生活設計 這棟加州風情洋房，擁有 4 間臥室，2 間浴室，現代化豪華裝潢，廚 房配有大櫥櫃，影劇院，3 間室外娛樂區，包括設有 spa，電視， BBQ 和桑拿的露台區。另設書房/休息室，停車位。屬 McKinnon 中學 學區，土地面積約 650 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 8 月 27 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六(06/08) 1:30-2:00pm 周三(10/08) 5:00-5:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 Brodie Pollard 0438 151 998
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Friday 5 August 2016
Hawthorn
A
23a
466 Auburn Road
頂級地段 家庭至享 位於 Hawthorn 最著名的公園佳位附近，獨家 Scotch Hill 住宅區，這棟優質洋房 擁有4間臥室，土地面積約609平方米。後方有ROW，未來可翻新/擴建，重建全 新豪宅或重新開發(STCA)。近公園綠地，小學。新裝修石料廚房，美麗花園，室 外娛樂區，儲物間/工作車間，雙車位等一應俱全。
Camberwell
532 Burke Road
頂級住宅 完美地段 典雅4臥室加書房住宅，靠近Camberwell著名中小學，步行可至購物區，完美家 庭生活之選。室內明亮寬敞，可直接入住，亦可選擇翻新或重建(STCA)。擁有正 式客廳，家庭娛樂區，室外露台，遙控雙車庫等。門口就有電車站，直達著名私 校。土地面積約697平方米。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 8 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(06/08) 10:00-10:30am 周四(11/08) 12:00-12:30pm Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672
拍賣時間: 8 月 27 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(06/08) 12:00-12:30pm 周四(11/08) 12:00-12:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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Friday 5 August 2016
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
24a
A
BLACKBURN SOUTH 1/27 HOLLAND ROAD
全新現代化生活享受 頂級設計，專業建造，現代化優質洋房，開放式客廳配有氣派木地板，廚房帶 Blanco 廚具和石料廚檯，室外露台，美麗花園，遙控單車庫。底樓主臥 室帶衣帽間和衛浴套房，樓上讀書角，2 間帶衣帽間和衛浴套房的雙人臥室，另設 1 間化妝間，洗衣房，分體空調，安全系統。靠近 Blackburn South 商業街，巴士站，小學和公園。 開放時間: 周六(06/08) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 1:00pm Adrian Stefanetti 0488 555 647
售價: 請咨詢代理 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
3
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T. 9894 8788
HAWTHORN 206/157-163 BURWOOD ROAD
全方面完善您的生活品質 首置或投資佳選，近新公寓房，位於繁華的 Hawthorn 中心佳位，開放式客廳和餐廳明亮寬敞，帶頂陽台可欣賞美麗風景，廚房配有石料廚檯和高檔茶 具，現代化浴室，2 間雙人臥室，每間都帶衣櫃。配有暖氣，空調，洗衣設施，對講系統，地下車位和儲物箱。附近有火車站和電車站，可直達市中 心，近體育館，Swinburne 大學，餐廳，咖啡廳和 Glenferrie Rd 及 Bridge Rd 商業街。 開放時間: 周六(06/08) 10:30-11:00am 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Katherine Kavadis 0416 436 666
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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2
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1
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Friday 5 August 2016
A
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 10 DUMBLANE STREET
建造您夢想豪宅的完美地點 地處 Balwyn High School 學區，大約 700 平方米土地，約 18.3 米寬臨街正面，完美的建造夢想豪宅地點。步行可至巴士站，咖啡廳，餐廳。附近有 Boroondara Park 小學，Greythorn 小學和幼兒園，開車幾分鐘即可到達 Westfield Doncaster 購物中心。完美地段，潛力巨大。或者也可翻新現有洋房，設有 1 間帶壁爐的寬敞客廳， 連接帶空調的餐廳室，多功能廚房，家庭浴室，洗衣房，燃氣暖氣，寬敞主臥室帶衛浴套房，另有 3 間臥室。聯合出售方 FIND THE BEST AGENT 1300 885 442 開放時間: 周六(06/08) 11:45-12:15pm & 周四(11/08) 1:30-2:00pm 拍賣日期: 8 月 27 日 周六 2:30pm 售價: $1,200,000 起 Toby Parker 0413 581 104 Vincent Yap 0481 316 013
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人
第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣
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Friday 5 August 2016
26a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GLEN IRIS 5 Tower Hill Road
典雅娛樂住房，完美位置 這棟完美的磚房經過典雅的翻新。前花園景色美麗，室內設有典雅的客廳，配備壁爐，可通往戶外露台。餐廳，獨立客廳/用餐區均配備壁爐。戶外 設有太陽能加熱泳池和 spa。廚房設有不鏽鋼廚檯和廚具。每層均設有翻新的浴室，共設有 5 間臥室和學習間。還設有私人休息室，主臥室，拋光地 板，管道供暖，分體空調，車庫/工作間，車棚，街邊停車位。臨近周邊購物中心，學校，火車站等設施。 開放時間: 周六(06/08) 2:00-2:30pm & 周四(11/08) 2:00-2:30pm 拍賣: 8 月 13 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Nick Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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T. 9818 1888
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Friday 5 August 2016
27a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MALVERN EAST 11 Hillard Street
完美家居 這棟現代化的住房位於一流位置，設有北向後花園，給您帶來絕佳生活享受。住房經過翻新和擴建，設有開放式家庭室，用餐區，花崗岩廚房配備餐 具室，Miele/Ilve 廚具，可通往戶外露台和太陽能加熱泳池。客廳和餐廳均設有壁爐，還設有兒童室和 4 間雙人臥室。主臥室設有衛浴，此外還設有 spa 浴室，化妝室，拋光地板，管道供暖，冷氣，儲物間，車庫和工作間。臨近周邊火車站，學校，購物中心。 開放時間: 周六(06/08) 1:00-1:30pm & 周四(11/08) 1:00-1:30pm 拍賣: 8 月 20 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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T. 9818 1888
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F. 9818 1800
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Friday 5 August 2016
28a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ASHWOOD 2/6 Murra Court
時尚的單層珍寶 這棟位於安靜位置的精品住房所在位置僅有 4 戶，單層的聯排別墅設有 2 間臥室，給您帶來易打理的生活享受，是年輕家庭，尋求小戶型人士和精美投資者的絕佳選擇。設有寬敞的凱撒石廚房，配備不鏽鋼廚具和洗 碗 機 ， 臨 近 寬 敞 的 用 餐 區 ， 光 照 充 足 。 戶 外 設 有 私 密 的 庭 院 花 園 ， 客 廳 設 有 冷 暖 氣 。 此 外 設 有 浴 室 和 獨 立 衛 生 間 ， 洗 衣 房 ， 管 道 供 暖 ， 安 全 系 統 ， 遮 陽 棚 ， 雙 車 庫 ， 儲 物 間 。 臨 近 周 邊 TAFE ， 火 車 站 ， 巴 士 站 ， 步 行 道，咖啡館和商店，購物中心和高速公路。
開放時間: 周六(06/08) 11:00-11:30am & 周四(11/08) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 8 月 20 日周六 10:30am 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
T. 9818 1888
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F. 9818 1800
GLEN IRIS 13 Penrhyn Avenue
時尚的單層珍寶 這 棟 未 來 機 遇 無 限 的 美 麗 磚 房 建 於 1930 年 代 ， 佔 地 約 738sqm 。 周 邊 設 有 翻 新 和 全 新 的 住 房 ， 位 於 安 靜 的 Toorak Road 和 High Street 之 間 ， 可 進 行 現 代 化 的 翻 新 ， 同 時 住 房 二 樓 坐 擁 市 區 美 麗 景 色 ， 亦 可 打 造 您 的 夢 幻 豪 宅 （ STCA ） 。 現 有 住 房 空 間 寬 敞 ， 設 有 4 間 臥 室 ， 包 括 配 備 衛 浴 的 主 臥 室 ， 還 設 有 正 式 客 廳 和 餐 廳 ， 多 功 能 廚 房 和 獨 立 洗 衣 房 ， 浴 室 。 此 外 設 有 行 車 道 ， 車 棚 ， 車 庫 / 工 作 間 。 臨 近 周 邊 火 車 站 ， 購 物 中 心 ， 名 校 ， 公 園，娛樂設施，給您帶來便利舒適過享受。
開放時間: 周六(06/08) 11:00-11:30am & 周四(11/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 27 日周六 11:30am 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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F. 9818 1800
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Friday 5
August 2016
GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
25 Koonalda Avenue
為您的未來投資
這棟位於搶手的 Brentwood 高中學區的街角雙層住房可進行翻新，亦可推倒重建和重新開發（STCA）。現有
住房目前為學生宿舍，設有 2 間廚房，2 間浴室，2 個生活區，6 間臥室，2 街邊停車位。步行可達 The Glen 購物中心，火車站，Waverley 游泳館，巴士終點站，Novotel 酒店和當地學校。佔地約 654sqm。 開放時間: 周六(06/08) 2:00-2:30pm & 周四(11/08) 4:00-4:30pm 拍賣: 8 月 13 日周六 11:00am Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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T. 9886 6900
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Friday 5 August 2016
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
本
30a
A
BOX HILL SOUTH 10 Linden Street
66 年來首次出售 這棟設計精美的北向住房佔地約 682m2，位置便利，具有翻新，擴建或重新開發的潛力，臨近周邊高爾夫球場，公園，電車站，中小學，Deakin 大學，Box Hill 購物中心/餐廳，火車站/電車站/巴士站。 住房設有典雅的正式客廳/餐廳，壁爐，美麗的花園，廚房用餐區，3 間配備壁櫥的臥室，學習間，家庭浴室/衛生間，車棚，車庫亦可作為娛樂室，家庭辦公室/工作間或儲物間使用。 開放時間: 周六(06/08) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 8 月 6 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Christina Li 0481 152 178 Brad Ellis 0418 394 062
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
賣
拍
六
周
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Troy Rendle 0438 305 520
MITCHAM 21 Dudley Street
帶可建 3 房的批文許可* 這棟 50 年代的 WB 住房設有 3 間臥室，佔地約 900m2，是重新開發和打造全新住房的絕佳機遇（STCA），亦可打造您的夢幻豪宅或翻新/擴建現有住房。臨近 Heatherdale 和 Mitcham 火車站，Mitcham 和 Eastland 購物中心，EastLink 和周邊公園。位於 Vermont 中學學區。之前以每週$1,300 價格出租，設有客廳/餐廳，廚房，3 間臥室，家庭浴室/衛生間和車庫。*有條件限制* 開放時間: 周六(06/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 6 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
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Friday 5 August 2016
31a
A
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MITCHAM 65 Rooks Road (Grace Court 街角)
3/4 臥室精巧住房 這棟設有私密前籬笆的美麗翻新住房設有寬敞的娛樂露台和配備遮陽棚的戶外用餐區，可通往開放式客廳，設有拋光硬木地板，廚房配備不鏽鋼廚具，還設有 3/4 間臥室，主臥室配備衛浴，此外設有家 庭浴室/2 衛生間，安全雙車庫。這棟溫馨住房臨近 Mitcham 購物中心，火車站，公園，遊樂場等設施，是自住或退休生活的完美選擇。 開放時間: 周六(06/08) 11:00-11:30am & 周四(11/08) 11:00-11:30am 拍賣時間: 8 月 20 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
PRAHRAN/WINDSOR 106/152 Peel Street
舒適生活，完美位置 這棟寬敞舒適的一樓 MONDA 公寓時尚舒適，直達 Chapel Street，是首置者，投資者的絕佳選擇。住房位於後方，設有寬敞的客廳/餐廳，學習間，奢華廚房。設有 2 間雙人臥室（主臥室配備衛浴），每間均配備落地壁櫥/儲物間。 舒適的中央浴室光照充足，配備淋浴。陽台坐擁戶外美麗的景色，給您絕佳的戶外娛樂享受。此外設有不鏽鋼廚具，循環冷暖氣，洗衣房，可視安全對講，電梯，停車位和儲物間。臨近 Windsor 火車站，Chapel Street 電車站和 The Astor Theatre。
開放時間: 周六(06/08) 11:15-11:45am & 周四(11/08) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 8 月 20 日周六 10:30am 售價: POA James Annett 0422 930 845 Lauchlan Waterfield 0422 290 489
ARMADALE: 835 High Street
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Friday 5 August 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣.
132 Canterbury Road Blackburn
•雙面朝向街道商店 •具備開發潛力 佔地 345 平方米 現場拍賣 8 月 25 日周四 12:00pm •20 年來首次出售 •目前經營洗衣店/乾洗店 Blackburn 黃金地段， •將作為空店出售 稀有 Canterbury 主路商店 雙面朝向 •歡迎提前出價 建築 263 平方米
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