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澳華地產

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客戶須知：服務覆蓋範圍：nbn 服務未覆蓋所有地區或場所。常規安裝：安裝 Telstra 或 NBN co 設備時，若需非常規安裝或專業安裝，或在新開發住宅安裝，則可能需要支付額外費用。常規安裝需自助安裝 Telstra $99套餐和額外獎勵流量：雙倍流量於24個月後截止，之後需繳納每月$119的標準費用。未使用流量每月清零。標準國內通話以及撥打手機號碼：不包括某些號碼，如撥打收費號碼（如19XX號碼）和13、 1300、1234、12456 號碼、衛星電話號碼、付費內容、海外使用等。 TELSTRA TV：需要帶HDMI接口的適配電視。建議網速不低於3.5MBPS。TELSTRA AIR®: 免費Telstra Air® Wi-Fi的截止日期為9月30日，每月流量限額內均可使用。nbn™、nbn co和其他 nbn™標識和品牌均為 nbn有限公司商標，使用需經授權。Spectrum device、Air Logo、™是 Telstra Corporation Limited， ABN 33 051 775 556的商標，®是 Telstra Corporation Limited， ABN 33 051 775 556的注冊商標。

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Friday 5 August 2016

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

232 Bay Street, Port Melbourne P: 03 9645 2411 www.frankgordon.com.au

Bentleigh East

697 Centre Road

這是一個絕佳的商業投資機遇。全面翻新的商店位於繁忙的 Centre Road 主幹道。必勝客餐廳，可外賣或店內用餐，設有座椅。最近經過翻新。周邊設有多棟新建公寓，地處人口增長區域。

絕佳投資機遇

出租投資 - 租期 3 + 5 + 5 2015 年起目前租金 - $32,240 p.a + GST + 支出。CPI 逐年增長家住區域 – 約 104sqm 室內面積 – 約 93sqm 土地面積 – 104sqm 位於- Commercial 1 區請聯繫我們獲得中文詳情

拍賣聯繫人

8 月 18 日周六 12:30pm Frank Callaghan 0407 313 753 frankc@frankgordon.com.au

北區 Café（咖啡店），周入$7, 500 周租$500 租約 9 年；售 $140,000 詳情請聯絡： Yul （Ref：169）

近市中心 Pizza & Pasta Shop （披薩意粉店），6 天營業（週一休息）；周入 $7,500 周租 $550 租約 9 年；售：$135,000 詳情請聯絡：Yul （Ref：170）

墨市西區外賣店（Takeaway）只 5 天營業，周入$8,000 月租 $2,500 售：$180,000 詳情請聯絡：Yul （Ref：157）

北區魚薯店（Fish & Chips）只 6 天營業，周入 $4,500 月租 $1,100 售：$80,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：158）

近市中心 Convenient Store （24 小時便利店），周入 $17, 000 月租$8,500（包 GST）長租約。售：$290,000 詳情請聯絡：Yul （Ref：166）

近市中心外賣店（Takeaway）只 5 天營業，周入$13, 000 周租$750 售：$380,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：156）

東北區 Souvlaki (烤肉店)，位於旺街好位置，離市中心僅 20 分鐘車程；經營超過 10 年；周入$13,000 年租$95, 000 長租約 10 年。店主急售。開價： $270,000。詳情請聯絡：Yul （Ref: 153）

包裝業務出售。位於東區，位置優東區 Dry Clean（乾洗店），只越；澳大利亞 NO.1 供應商，業務遍 5 天半營業；周入$3,200 租布全澳；極好的投資回報。歡迎預約約 6 年；售$120,000 詳情請參觀。詳情請聯絡：聯絡：Yul Yul (Ref：151)。（Ref：168）

South Yarra 區 Convenient Store（便利店），24 小時營業；周入 $13,000 月租 $5,500 售：$80,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：172）

北區 Heathcote Farm For Sale（農場出售），距離墨市 100 公里，面積 40 英畝，有別墅及大量水源，近當地購物中心的好位置，僅售：$360, 000 詳情請聯絡：Yul（Ref：165）

北區蔬果店（Fruit & Veggie shop）只 4 天營業，周入$60,000 月租$14,000 售：$850,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：155）

東區近市中心 Asian Grocery（亞洲雜貨店），只 4 天營業（週二，週四週六），周入 $15,000 月租 $6, 565.03（全包）每年 4% 增長；售： $550,000。詳情請聯絡：Yul （Ref：142）

東區 Charcoal Chicken（烤雞店），6 天營業（週一休息），周入 $13,500 月租 $2,200 租約 12 年。售：$345,000 詳情請聯絡： Yul（Ref：137）

東區 Gift Shop（禮品店），兼售日用品，周入$5,500 周租$1, 250 售: $60,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：167）

東區 Hand Car Wash（手洗車店），簡單易操作，周入$8,000 月租$3,500 售：$160,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：164）

西區 Kebab Shop（烤肉店），周入 $13,500 月租 $2,500 長約 20 年；售：$320,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：145）

北區 Food Work (連鎖超市)，周入$22,000 周租$3700, 長租 12 年。售：$280,000。詳情請聯絡：Yul（Ref：130）

西區 Fish & Chips (魚薯店)，只 6 天營業（周日休息），周入 $7000, 租約 7 年。售：$155,000。詳情請聯絡：Yul （Ref：127）

北區 Petrol Station(加油站)，位於繁忙大馬路上，車流多，月售汽油 20 萬升，另加雜貨$5,000/周，周租 1,300，長約 15 年。售：$350，000。詳情請聯絡：Yul （Ref：148）

東區有酒牌西餐館，位於富人區好位置，6 晚營業，周日只做午市；周入 $15,000 周租 $1,000 （連 GST）；售：$340,000 詳情請聯絡：Yul （Ref：171）

Toorak 區 Convenient Store（便東區 Chicken Bar（烤雞店）距利店）簡單易操作，周入$9,000 離墨市中心 30 公里，周入$13, 000 周租 $470, 售：$320,000 年租 $76,000 售：$130,000 詳情請聯絡：Yul 詳情請聯絡：Yul (Ref: 163) （Ref：124）

西區 IGA Express（連鎖超市），周入$35,000 周租$2,700 (包括 GST 及雜費)，長租約，售：$580,000 詳情請聯絡：Yul （Ref：115）

西區 Fish & Chips（魚薯店），只 6 天營業（周日休息），周入$7,000 月租$3,900 長租 15 年。售：$148, 000。詳情請聯絡：Yul （Ref：114）

北區 Fish & Chips（魚薯店）只 6 天營業，周入 $5,500 周租 $420 租約 10 年，售：$130,000。詳情請聯絡：Yul （Ref：105）

東區西人 Takeaway ( 西式外賣店)，6 天工作，週日休息；周入 $7,000 周租 $500 售：$90,000 詳情請聯絡：Yul (Ref: 160)

北區 Drape Master ( 窗簾生意)，5 天工作，高利；月租：$2, 500 售：$70,000 (連 1 部貨車) 詳情請聯絡：Yul (Ref: 162)

東區 Fish & Chips/Milk Bar 魚薯店+奶吧，上鎖店面，周入$7,000 只 6 天營業（周日休息），售： $90,000 詳情請聯絡：Yul （Ref：103）

北區 Fish & Chips/Milk Bar 魚薯店+奶吧，只 6 天半營業，周入$6, 500 月租$2,500 (連 3 睡房 house) 租約 3 x 3，售：$120,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：102）

西區 Café（咖啡店）只5天營業，周入 $6,000 周租 $530，租約 9 年；售：$160,000。詳情請聯絡： Yul (Ref: 100)

東區 Fish & Chips（魚薯店），6 天營業（周日休息），周入 $5, 000 周租 $500，租約 9 年；售： $80,000。詳情請聯絡：Yul (Ref:097）

東區 Chinese Takeaway( 中式速食店)，位於購物中心內，位置好，人流旺；周入$8,500 月租$7,280 長租約。店主必售。開價：$130,000 詳情請聯絡：Yul （Ref: 152）

北區 Bin Hire (垃圾桶租賃生意)，有 25 個桶，2 部全新貨車(價值超過$200,000)，年入：$400,000 純利：$150,000 售：$300,000 詳情請聯絡：Yul (Ref: 161)

Craigieburn 區 Fish & Chips (魚薯店)，只 6 天營業（週一休息）；周入：$9,500 月租$1,500 租約 9 年；售：$290,000 詳情請聯絡： Yul（Ref：084）

東區酒鋪（Bottle Shop）, 周入 $30,000 月租 $4,400 售：$380,000 詳情請聯絡： Yul（Ref: 59）

東區 Fish & Chips, 6 天營業，週一休息；周入$7,000 周租 $650。售：$135,000，詳情請聯絡：Yul（Ref: 048）

北區繁忙商業街 Tattslotto（彩票店），6 天營業（周日休息），簡單易操作，無競爭，周入$32,000 月租 $1, 832 租約 12 年；售：$580,000。詳情請聯絡：Yul（Ref：028）

精選生意推薦 Yul Fayad 0422 122 699 東北區 Burger & Chips Shop（漢堡包及薯條店），簡單易操作，只 5 天營業（週一、二休息）；周入$12,000 月租$2,400（連 GST）；租約 5 x 5 x 5；售：$195,000 詳情請聯絡：Yul（Ref：173）

《墨爾本日報》報業集團

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Friday 5 August 2016

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

AA Business Brokers Suite 88b, 90 Lorimer St Docklands Victoria 3008. Australia Contact Details Tel: +61(3) 9645 2988 sales@aabusinessbrokers.com.au

我們有講中文的僱員

咖啡廳/餐廳/外賣生意

西區 AA1895

開價$649,000+庫存約 $5,000，周入約$24-26, 000 exc gst

Keilor East

（近 Essendon）NC1881 開價$359,000+庫存，周入約$14,000 exc gst

請致電 9645 2988

·開價$249K

·開價$495K ·銷售$18,000 ex-GST

Preston SOLD SOLD

Muffin Break

· 西區頂級連鎖店，開價: $695, 000 + 庫存約 ($6-$7K)，周入約 $17,000+GST。 · Southland 購物中心 - 開價: $475,000 + 庫存約 $5K，周入約 $14,000 (exc gst) ·Northland購物中心 Preston 售價$660,000 加庫存$4K，周入約 SOLD $19,500(exc gst) Nick Camov 0439 472 747

Jamaica Blue

Point Cook 購物中心有專員管理 AA1889V2 開價:$370,000+$5K 庫存周入約$16,000 exc gst

Jamaica Blue Melton Ahmet Ali 0400 650 770

SOLD

著名品牌，提供培訓支持，投資範圍在 $250,000-$350, 000 之間，全新店鋪

日餐外賣（Highpoint 購物中心）- 僅售$99,000+$2-3K 庫存，考察期周入可達$21,000 Gypsy Road Tapas Bar & Grill Point Cook Town Centre (AA1924V4) 開價:$279,000 加庫存$10K，精裝黃，位於頂級娛樂區佳位，適合自主經營，尤其是有旅館餐廳經驗的人士。執照可容納總共 177 名顧客，酒牌至 1am。

South Morang Fountain Gate

Bubba Pizza

全新連鎖 DK1890B

Bentleigh East 魚薯店 - 開價$89,000 加庫存$5K，周入$6,500 MW1929 South Melb - 開價$199,000，周入$8,500 NC1926 Brunswick 咖啡店 - 開價$185,000 加庫存$6K，周入$9,500-$10,000 AA1940 Collins St 咖啡店 - 開價$99,000 加庫存，周入約$17,000 UR1938

Gloria Jean's 咖啡連鎖店出售

Ahmet Ali 0400 650 770

Please visit our website to register for regular Commercial & Business Alerts; www.aabusinessbrokers.com.au

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Megasealed Sales & Marketing Franchises DK1897A

Elsternwick咖啡廳 (RS1916) 售價: $198,000加庫存，周入約$9,000

Nashi三明治咖啡吧 South Yarra（RS1921）售價: $138,000加庫存，周入約$10,000-$12,000

Gisborne VIC頂級地段咖啡廳（RS1915）售價: $248,000加庫存$5k，周入約$9,000

Wangaratta Cellar Door餐廳（RS1904A）售價: $180,000加庫存，Cellar Door餐廳，周入約$13,500

Prahran 意大利餐廳 (RS1892) 售價: $325,000加庫存，周入約$15,000

St Kilda East西班牙餐廳 (RS1905) 售價: $298,000加庫存，周入約$12,500

Rob Semmel 0413 483 241

New Zealand Natural Lygon St Carlton DK1923

開價:$25,000，東主必售，可從連鎖商處直接購買，頂級 Lygon Street 佳位，目前 6 年租約，售價包括全面培訓，律師服務費和加盟費。高檔品質，頂級裝潢，購入即可營業。

David Knipe 0433 978 182

Ahmet Ali 0400 650 770

5 處新店鋪全新上市

韓式炸雞啤酒 RS1935 開價:$450,000+gst，韓式炸雞啤酒店，連鎖加盟良機，目前利潤穩定增長中，獨家良機，維多利亞州頂級地段，現正出售連鎖商正在尋找 Geelong 的新加盟商。 CBD $799,720 - Suburban $389,400 - Regional $248,600 Rob Semmel 0413 483 241

Rob Semmel 0413 483 241

Werribee Watergardens Bayside

Rob Semmel 0413 483 241

Springvale 肉店 MW1919RS

Coffee Club Stud Park購物中心 (Rowville) AA1936

AA1767

投幣洗衣店

開價僅:$350,000+庫存約$15K，平均周入約開價:$155,000，周入約$1,600-$2,500，低 $25,000，極受歡迎的地段，近 Springvale 租金，後方房間可做乾洗，8 臺烘乾機，10 臺 Central 入口，經驗豐富的店員，歡迎看店。洗衣機，正對 Monash 大學。

Michael White 0425 858 298 SUMO SALAD

Eastland 購物中心(AA1909) 售: $195,000+庫存約$6K，周入約$11,490(exc gst) Fountain Gate 購物中心(MW1793) 售: $485,000+庫存約 8K，周入約$23,000(exc gst) Frankston 海灘邊(MW1806) SOLD Highpoint 購物中心(DK1797) SOLD 請致電 AA Business Brokers 03 9645 2988

$229K/$11.5K $169K/$10K $585K/$24-25K $229K/$13K $249K/$11K $249K/$8K

開價:$459,000 加庫存，周入約$16, 500(exc gst)，著名連鎖品牌，銷售記錄極佳，現東主經營 3.5 年，因健康原因忍痛出讓，提供全面支持和培訓，歡迎看店。

Rob Semmel 0413 483 241

Malvern East MW1710V2

Ahmet Ali 0400 650 770

Michel's Patisserie Ocean Grove(Geelong)

開價:$349,000 加庫存$10K，周入約$10,000 (exc gst)

Michael White 0425 858 298 MW1710

Bacchus Marsh AA1868

Healthy Habits 連鎖店 Bourke St CBD UR1942

開價: $249,000 加庫存 $5K，周入約 $9,000 (exc gst)

Fountain Gate SC樓上 AA1857

開價: $395,000 加庫存 $5K，周入約 $13,500 (exc gst)

開價: $130,000 + 庫存，平均周入 $8,000 (exc gst)，繁忙 CBD 佳位，5 天營業，可增至 7 天，經營健康食品，位於頂級健身房前方。 Umesh Ratanje 0409 110 068

Epping Woodgrove Carlton

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專業活動策劃公司 $2 店 RS1954 墨爾本 (RS1912) 近 Cheltenham 海邊佳區開價:$480,000，團隊構建及專業活動策開價:$125,000 加庫存，周入約$5,500，劃公司，高利潤，市場領先者，有之客戶地段佳，位於商業街，大店鋪，大門面，源，可在任何地方經營此生意。無須經驗。

Parkhill Plaza Berwick MW1922UR 開價: $129,000+庫存約$5K，周入約$6,500.

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Red Rooster 連鎖店

Gippsland VIC (DK1858)

Ascot Vale Melbourne

開價: $460,000 加庫存，平均周入 $23,100 (AA1937) (exc GST)，維州排名前十銷售額，澳洲年度開價:$350,000 加庫存$10K，周入$18K+gst 銷售額增長排名第三，獲獎無數的名牌企業，營業時間 10am 到 10pm，已成功經營 30 年，現東主經營至今已 5 年。每天上千途徑車輛。絕佳地段，高曝光率，極受歡迎的連鎖生意。

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墨爾本東區生意出售靠近 CBD

Cafe' Saltroom Sunbury

售價包括價值$200,000 的全店重裝修。

美髮沙龍

AF1906 開價:$69,000，周入$3,500 餐廳/咖啡廳: $99K Yarraville AA1920 Balwyn 美髮沙龍咖啡廳/外賣店: $110K 開價:$69,000 包括庫存，周入約$5,000，穩定 AF1957 開價:$109,000 廚房家用品零售店: $78K Hawthorn 美容沙龍(UR1907): $80K+庫存，周入$5.5K Di Caprio 意大利餐館 Watergardens 購物中心忠實客源，包括著名名人。每週營業 6 天，適合 AF1883 自主經營，歡迎來電咨詢！咖啡店/餐廳(UR1946): $299K+庫存，周入$38K 開價:$649,000，周入$35,000

Umesh Ratanje 0409 110 068

Thailander - Equitable Place CBD (DK1824)

開價:$88,000 加庫存，周入$5,985。

Ahmet Ali 0400 650 770 網店+實體店高爾夫球執照和用品生意 Kebab外賣店 Werribee Plaza 墨爾本 RS1941 售價:$175,000，周入約$12,000，繁忙

Aziz Firashta 0424 985 985

Thailander - Lonsdale St CBD (DK1823) 開價:$95,000 加庫存，周入約$11,000 exc GST(冬季)。售價:$115,000 加庫存，經營多年的網店和銷售

Roll'd

Hardware Lane CBD ·開價:$395,000 ·入$13,927

Northland 購物中心 ·開價:$248,000 ·入$13,792

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汽車/機械修理生意 Moorabbin DK1953

生意，專營高爾夫球執照和用品，全澳通用，忠購物中心完美位置，精裝修，無需花費，實客源，網絡包含高爾夫球商店和職業商店。歡迎看店。請致電 AA Business Brokers 03 9645 2988 Rob Semmel 0413 483 241

Auto Electrician 電工機修生意 Melbourne 近城地段

歡迎致電

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開價:$97,000，周入$4,500，非常適合自主經營，穩開價:$169,000+庫存，周入$11,500，與當地多家機定成功經營多年，利潤高，可考察經營狀況，2 臺吊械商家有合作，維護修理各類土木/礦業機械設備。機，外加 2 個工作區。

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Suite 88b, 90 Lorimer Street, Docklands VIC 3008 更多優質生意，請登錄我們的網站: www.aabusinessbrokers.com.au 《墨爾本日報》報業集團

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開價:$99,000，即可獲得 2 個 regions，外加 12 個月后第 3 個 region，之後可選擇買下。無需職業技術，我們的技術人員將為您工作。新近獲獎，潛力巨大， 12 個月收入保證，成功經營 20 多年，提供全面支持，實惠的優質生意。

Ferguson Plarre 請聯繫: Ahmet Ali 0400 650 770 Rosebud Highett Waurn Ponds SC Corio Bundoora Doncaster East

·Point Cook ·Bendigo ·St. Kilda ·Brunswick ·Gilles Plains (S.A.) ·Yarraville ·Melbourne CBD

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Glen Waverley主路美髮沙龍

Malvern頂級地段日本餐廳

Box Hill主路知名日本餐廳

Moorabbin汽車修理廠

Mitcham下午茶咖啡店

人流繁忙的主路地段，附近有大型住宅區，內飾精美，設備齊全，獨立美髮、美容和按摩房間，穩定客源，高利潤現金流生意。潛力巨大，有經驗的工作人員。周入$2,500，月租$1,900，6年租約。開價：$75,000

周入$8,500(只做晚餐)，低月租$3,600，9 年長租約。全新裝修的日本餐廳，位於Glenferrie Rd餐飲街，高標準生活區，繁忙客流，精裝潢，設備齊全的商業廚房，全新 BBQ 設施，大店面，樓上有 3 臥室住房，高利潤。開價：$150,000

知名日本餐廳，位於繁忙主路，穩定客源，傳統日本裝潢，設備齊全的商業廚房，大店面，高利潤，樓上有 3 房住房，潛力巨大。周入$8,500，,5 天營業，月租$6,600，11年長租約。開價：$150,000

位於繁忙工業和住宅區，400平米大店面，設備齊全，包括3臺吊機，穩定收入，持續增長中。提供專業汽車保養，RWC和維修服務。年收入$300,000，月租$2,550，5年租約。開價：$100,000

位於轉角佳位的咖啡店，周邊住宅樓眾多，藍籌佳位，設備齊全，高曝光率，近新裝潢，多功能廚房， 20內座，15外座，穩定客源，穩定收入，高利潤。周入$4,000，5.5年租約，月租$2,600。急售：$110,000

東區工業/住宅區著名機修廠

Carnegie著名亞洲餐廳

Elsternwick繁忙壽司店

Preston木烤披薩店

Camberwell Junction美髮沙龍

年收入超過$500,000，長租約，月租$2,500+開支。位於工業區和人口眾多的住宅區，近Monash大學，位於Clayton/ Mulgrave/Oakleigh附近。經營超過40年，2臺吊機，樓上有寬敞辦公室，提供專業保養，RWC，機械修理服務。忠實客源，專業員工，高利潤。330平米物業也供出售，東主願意提供幫助。開價：$125,000

位於墨爾本東區近城，交通繁忙，客流充足的餐飲街上，周邊有眾多公寓樓。周入$12,000，月租 $3,600，11年租約。精裝修，廚房設備齊全，全酒牌，穩定高收入，低開支。開價：$275,000

位於Elsternwick的Glenhuntly Rd著名餐飲街，客流繁忙，25 座，1 個停車位，高利潤，低開支，穩定現金流生意，也適合改作其他餐飲類型。周入 $3,500，月租$2,500，長租約。開價: $95,000

繁忙新裝修餐廳，轉角佳位，周入$13,000，低月租$1,800，10年長租約。成功經營多年，遠近知名，做 6 天晚餐，精裝修，全設備商業廚房，大店面，50多個座位，高利潤。開價：$250,000

位於三條繁忙主路交界處，Camberwell/Hawthorn中心佳位，營業至今7年多，遠近聞名，精裝潢，高檔設備， 5 個工作台，2 個洗頭太，潛力巨大，高利潤現金流生意。月租$3150，月入$10,000，長租約。急售：$40,000

Burwood著名繁忙餐廳

Collingwood繁忙亞洲餐廳

周入$6,000，月租$2,900，租約7年，近迪肯大學餐飲區佳位，裝潢精美，高天花板，大店鋪80座，全設施商業廚房，穩定客源，做午餐和晚餐，有酒牌，潛力巨大，可改作其他餐飲類型。開價：$125,000

位於著名餐飲街，遠近聞名的優質餐廳，裝潢精美，樓上有3臥室住宅，可改作餐廳區，高利潤，全酒牌，優質良機，可改作其他餐飲類型，8年租約，月租$4, 900，周入$7,000。開價：$165,000

高利潤連鎖生意，位於東區繁忙街道，周邊住宅和辦公樓林立，月入$7,500，長租約，租金$6,100包括GST和開支。穩定高收入，潛力大，澳洲最著名的連鎖咖啡店品牌，企業提供培訓和支持。開價：$200,000

位於墨爾本東區頂級餐飲街，周入$15,000，月租$5, 100，14年長租約。周邊辦公樓、住宅林立，客流充足，精美裝潢，80多座，商業廚房設備齊全，全酒牌，高利潤。開價：$275,000

位於優越地段，周邊住宅和辦公樓林立，穩定客源，精裝潢，高質量沙龍設備，6個工作台，2 個洗頭座，大店鋪，高利潤現金流生意。周入 $2,500，月租$1,900，5年長租約。開價：$47,000

繁忙雞蛋零售批發生意

東南區購物中心披薩店

東南區繁忙碳烤店

CBD咖啡餐飲街亞洲餐廳

Chapel St咖啡外賣店

高品質雞蛋零售批發生意，周入$15,000,5年租約，月租 $2,000包括開支，忠實客源，提供當地餐廳和食品店貨源，有多個停車位，大冷藏室和裝貨區。無競爭，高利潤，適合自營或合作經營，穩定生意。開價：$250,000

Mentone/Cheltenham區佳位，著名披薩店，停車位眾多，精裝修，11內座，4外座，頂級品牌設備齊全，忠實客源，高利潤，現金生意。周入$10,500，長租約，月租$2,850。售價: $170,000

周入$8,000，月租$2,800，4x5x5年長租約，客流充足，周邊有KFC等連鎖店。卡UN擦灰姑娘店鋪，忠實客源，無需額外花費，多個停車位，周邊無競爭，穩定現金流生意，高利潤。開價：$175,000

周邊辦公樓、公寓樓林立，地處CBD中心著名咖啡餐飲街，成功經營多年。周入$19,500，月租$9,600包括GST，開支和水費。長租約，大曝光率，商業廚房，全酒牌營業至4am，高利潤，可改作其他餐飲類型。開價：$150,000

位於繁忙的 Chapel St 餐飲購物街上，周入$9, 000，月租$3,300，10 年租約。客流繁忙，精裝潢，全設施廚房帶冷藏室，高利潤，可改作其他餐飲類型。開價：$125,000

Caulfield繁忙主路美髮沙龍

南區頂級咖啡餐廳

CBD繁忙美髮店

東區購物中心繁忙美髮沙龍

CBD著名餐廳

位於Caulfield North商業區的美髮沙龍，周入$4,500，月租$2,300包括GST和開支，8.5年長租約，高曝光率，近郵局，公園和住宅公寓，成功經營超過 15 年，遠近聞名，設備齊全，5 個工作台，2 個洗髮座，大店面，高利潤，現金流生意。開價：$80,000

著名咖啡廳，位於Clarendon St餐飲街，精裝修，設備齊全的廚房，大店鋪，樓上3臥室住房(每月$2,000收入)，高利潤，適合改作其他餐飲類型。周入$13,000，月租$6, 500(-$2,000樓上分租)，9年長租約。開價：$170,000

位於CBD中心臨近公寓辦公樓，客戶基數大，新顧客不斷。設有5個工作台，2個洗手盆，具備擴展空間。75m2寬敞店面，裝修精美，光照充足，利潤高，穩定。周入$6,500，月租$6,000，4+5 年長租期。開價：$90,000

位於 Vermont South 購物中心內佳位，已成功經營超過 20 年，精裝潢，11 個美髮臺，3 個洗頭座。周入$4,000，月租$3,100，營業 6 天(一到六)。僅售: $65,000

位於墨爾本市中心著名餐飲咖啡街，客流充足，30座，精裝黃，全酒牌，多功能商業廚房，穩定利潤，低開支，增值潛力極大。月租$5, 200，6年租約，周入$3,000。開價：$110,000

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東區Gloria Jeans咖啡店 Carnegie Koornang Rd著名亞洲餐廳 Camberwell轉角佳位美髮沙龍

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CBD 中心亞洲雜貨店位於 CBD 佳位，近 Melbourne Central，唐人街，周邊高樓林立。周入$35,000，月租$6,250，租約 7 年。客流眾多，寬敞雙層樓房，遠近聞名，全酒牌，周圍無競爭，忠實客源，高利潤，絕佳現金流生意。開價：$390,000+庫存

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工作任務包括: · 聯絡房東與租戶 · 安排房屋修理與維護 · VCAT 聽證 · 狀況報告/例行檢查 · 安排出租廣告 · 管理房租欠賬問題 · Console 操作應用

技能與經驗: · 具備相關行業從業經驗 · 擁有 Agents Representative Certificate · 有車/駕照 · 了解 Residential Tenancy Act · 優秀的電話溝通技巧 · 形象良好，注重細節 · 熟練使用電腦及相關軟件 · 條理清晰，能勝任不同種類的工作任務 · 了解 Console 更佳，但不必須

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Box Hill 最佳轉角開發良機墨爾本發展最好的公寓市場無與倫比的投資良機

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議價方式出售絕佳轉角大地，面積 1,972 平方米* 寬闊的臨街正面，總寬達 92 米* 即將重新規劃為 Commercial Zone 1 (出售時有重新劃區可能性) 地段位於 Box Hill "主要開發地區"，提供進行標誌性重新開發大型項目的優秀潛力 (STCA) 絕佳的開發項目高度，以周邊項目為例，最高高度可達 36 層樓高

議價出售截止日期 8 月 31 日周三 2pm

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有短期收入在當地和國外，擁有極大的公寓購買需求頂級地段，位於 Box Hill 中心位置，靠近 Box Hill Central 購物中心， Box Hill 火車站，Box Hill Institute，醫院，以及 Box Hill 花園極為罕見的良機!

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完美的帶批文許可的開發大地位於 Burgundy Street 商業區的絕佳開發良機

獲已文批

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議價方式出售頂級開發大地，面積 1,742 平方米* 已有批文可建造 5 層頂級項目，擁有 62 間公寓高尚地段，靠近繁華的 Burgundy Street 商業區，以及 Heidelberg 醫療/醫院區周邊公交系統發達，包括 Heidelberg 火車站和巴士站

議價出售截止日期 8 月 26 日周五 2pm

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Heidelberg 公寓市場蓬勃發展，擁有無數成功的開發項目，中型住房價格高達$1,070,000 (來源: realestate.com.au) 藍籌開發良機，位於墨爾本最佳商業中心地段之一地處高位，提供盡覽壯麗全景的潛力

*大約

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發展門戶地段大型土地物業高位土地盡覽壯麗美景

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議價方式出售優質大地，面積 4.049 公頃 177 米*寬正面，鄰靠 Hallam North Rd 低密度住宅地區現有設施，包括兩棟大型三臥室住房理想的分地開發，土地投資或生活居住良機

議價出售截止日期 8 月 23 日周二 2pm

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周邊眾多主要住宅區靠近 Endeavour Hills 購物中心和 Westfield Fountain Gate 附近有 Monash Freeway，可直達墨爾本 CBD 地處墨爾本東南方發展門戶主要地段

*大約

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現代化辦公樓房增值潛力極大高曝光率地段地處 East Werribee Employment Precinct

議價方式出售頂級轉角土地，面積 6,001 平方米* 總共臨街正面寬達 147 米* 現代化辦公/實驗樓房，面積 2,088 平方米* 設施可用作多種用途，包括辦公室，醫療/健康服務，教育機構，或幼兒園 (STCA)

議價出售截止日期 8 月 17 日周三 12pm

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位於 East Werribee Employment Precinct 規劃計劃(PSP) 靠近 Werribee 和 Hoppers Crossing 商業區周邊有眾多醫療和教育設施，包括 Mercy Hospital，Wyndham Private，以及 Victoria University

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曾光會計師事務所

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