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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe 趙小姐 0450 976 833
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拍賣
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9/32 Adrian Street, Chadstone Bill Gianidis 0412 176 400 Elle Orologas 0481 332 992
208/2-8 Murray Street, Clayton Lee Botsios 0438 533 066 Alex Fedortchouk 0403 560 686
售出
已 賣前
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拍賣 7 Gadd Street, Oakleigh Gareth Apswoude 0408 659 045 Michael Renzella 0400 105 005
拍賣 619 Clayton Road, Clarinda Leigh Kelepouris 0422 283 480 Shaf Ibrahim 0481 176 920
14/24 Elphin Grove, Hawthorn Leigh Kelepouris 0422 283 480 Alex Maratos 0435 646 323
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拍賣 23 Prince Street, Springvale Leigh Kelepouris 0422 283 480 Lee Botsios 0438 533 066
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拍賣 617 Clayton Road, Clarinda Michael Renzella 0400 105 005 Elroy Malowney 0421 381 499
我們期待您的光臨... 日期: 8 月 23 日 周四 6:30pm 開始
地址: Merrimu Receptions 1300 Dandenong Road, Murrumbeena (Melways Ref. 69C4)
敬請留意: 會場開放時間為下午 6:30，拍賣開始和合同預覽時間為下午 7:00
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9 Calembeena Avenue, HUGHESDALE 經典磚房，新近翻新和擴建，四周風景如畫，內部自 然光充沛，高天花板，客廳配有拋光木地板，現代廚 房帶步入式櫥櫃和石料廚檯，寬敞客廳/餐廳區，通 過滑門可到達室外娛樂區和朝北私家花園。有 4 間 帶衣櫃的臥室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，另有中 央主浴室，管道暖氣，水冷空調和車庫。佔地約 758 平方米，步行可至 Hughesdale 小學，Sacred Heart， Oakleigh/Hughesdale 火車站和 Oakleigh Central。
拍賣 9 月 1 日 周六 1:00pm 開放 8 月 18 日 周六 10:00-10:30am 8 月 19 日 周日 11:00-11:30am
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Jonathon Eaves 0411 051 571 Gareth Apswoude 0408 659 045
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下周五拍賣
365 Springvale Road, SPRINGVALE 20 多年來首次上市，罕見投資良機！位於 Springvale Road 商業街中心佳 位，全新 5+5 年租約，曝光率極高，周圍有多家著名商戶，包括 Chemist Warehouse，BWS，Woolworths 和多家大銀行。不容錯過！ ·總土地面積約 131 平方米 ·總建築面積約 110 平方米 ·年回報$60,000+GST+開支 ·5+5 年租約，始於 2018 年 7 月 ·固定年租金漲幅 3% ·未來開發潛力巨大(STCA) ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 8 月 24 日 周五 11:00am 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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下周五拍賣
1/30 Young Street, FRANKSTON 位於墨爾本東南區門戶佳位的優質商鋪，擁有長期穩定租戶，開始於 2015 年的全新五(5) 年租約，帶五(5)年續約選項，開始於 2018 年 7 月 19 日。近 Frankston 的 Bayside 購物中心， 正對新裝修的 Frankston 火車站，近多條主幹道，包括 Frankston Freeway，Peninsula Link 和 Nepean Highway，是絕佳的投資良機。 ·總建築面積約 125 平方米 ·目前年租金$28,576+GST+開支 ·從 2015 年年開始，租于 Frankston Tattoo，長期穩定租戶 ·全新五(5)年租約，始於 2018 年 7 月 19 日 ·一(1)個未來五(5)年續約選項 ·每年 CPI 審核 ·位於客流繁忙的優秀地段 ·該地區正在進行大型改建翻新 ·商業 1 區(C1Z)
拍賣 8 月 24 日 周五 1:00pm 開放 請預約參觀
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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1/2-8 Peninsula Boulevard, SEAFORD
坐落發展中地區的實用辦公室/倉庫 — 適合自用或投資 位於 Seaford 最佳地段的辦公室/倉庫，正面臨街，店面寬敞，適合 自營或投資。不容錯過，歡迎來電預約看房！ 物業特點: ·總建築面積約 227 平方米 ·帶小廚房 ·包括約 30 平方米的夾層/儲物區 ·男女衛生間 ·擁有 4 間辦公室和前台區 ·全新電動卷簾門 ·帶 5 個停車位 ·安全警報 ·可直達主要高速公路 ·工業 1 區 (IN1Z)
拍賣 9 月 7 日 周五 12:00pm 預售價格 $360,000-$400,000 開放 請預約參觀
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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出售
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50 Yongala Road, BALWYN 精美奢華的法式住宅
出售
這棟全新的法式精品住宅衛浴綠樹成蔭的中心地段，地處 Balywn 中學學區內， 近 Hilda 自然保護區，電車站和 Balwyn Village。住房裝修奢華精美，給您帶來 Balwyn 地區的全新生活品質。溫馨的木質，石質和大理石結構裝修風格，配備 奢華地毯，設有 6 間臥室 5 間浴室，配備精品歐式設備。6 間臥室的 3 間配備大理 石衛浴，5 間浴室另設有一間化妝室，正式客廳配備壁爐，另設有學習間，設備完 善的影院，大型客廳和餐廳可通往美麗的戶外娛樂區，配備可加熱泳池，水景。 大理石 Miele 廚房配備冰箱，咖啡機和餐具室。此外設有安全警報，攝像頭，雙自 動門，4 車位車庫，管道暖氣，空調，真空除塵。請聯繫中介預約私人參觀。
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開放 8 月 18 日 周六 3:00-3:30pm 8 月 25 日 周六 3:00-3:30pm 9 月 1 日 周六 3:00-3:30pm
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Lindsay Chan 0418 526 168 Shaun Marijanovic 0418 352 888
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40 Paringa Drive, FERNTREE GULLY 位於 Ferntree Gully 著名的 Koolamara Waters Estate 的單層優質住宅，附近有公園，學校和當地商店及餐 廳，非常適合家庭居住。擁有入口大廳，2 間客廳，餐 廳，休閒飯廳，遊戲室，廚房配有石料廚檯、步入式櫥櫃 和高檔廚具。主臥室帶 2 個步入式衣櫃和衛浴套房，另 有 3 間帶衣櫃的大臥室，中央浴室帶獨立衛生間。後花 園設有娛樂用餐區，配有 LED 照明和吊扇。遙控車庫， 衛生間，洗衣房，儲物區，安全大門，冷暖空調，花園儲 物間，太陽能熱水，儲水箱和 NBN 上網。
拍賣 8 月 25 日 周六 1:00pm 開放 周六(18/8) 1:30-2:00pm 周三(22/8) 5:30-6:00pm
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Thinh Cu 0430 112 123
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587 Whitehorse Road, MITCHAM 中心佳位，外觀靚麗的單層磚房，設有舒適生活 區，光照充足，配備北向大型客廳和寬敞的庭 院，配備安全大門和帶鎖雙車庫。空間寬敞，戶 外設有大型美麗花園，室內配備三間寬敞雙人 臥室，兩間浴室（主臥室配備衛浴） ，多功能開放 式廚房和用餐區，配備暖爐的超大正式客廳。
拍賣 8 月 18 日 周六 1:00pm
開放 8 月 18 日 周六 12:30-1:00pm
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Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666
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6/5-7 Casella Street, MITCHAM 光 照 充 足 的 完 美 聯 排 別 墅，位 於 Mitcham 絕 佳 地 段，背 靠 Yarran Dheran 自然保護區，周邊環境鳥語花香。住房設有大型門廊，私密的生 活區，廚房客廳和家庭室可通往北向的美麗庭院，設有草坪，適合娛樂。 另設洗衣房和寬敞化妝室。樓上設有明亮寬敞的臥室，主臥室配備壁櫥 和衛浴，另外兩間配備壁櫥的臥室共用家庭浴室。此外設有奢華大窗 戶，拋光地板，管道暖氣和分體空調，水箱，儲物空間，大型雙車庫。近周 邊設施，外觀靚麗，奢華舒適，幾近全新。設有多個訪客停車位，但請將 您的車停放在 Quarry Road 和 Casella Street 街角處。
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Mark Walsh 0403 294 828 Kim Seng Fang 0434 008 248 開放 8 月 18 日 周六 10:00-10:30am & 12:20-12:50pm 8 月 21 日 周二 12:00-12:30pm 8 月 23 日 周四 12:00-12:30pm
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21 Madigan Crescent, MILL PARK 這棟美麗翻新的住房地處 Mill Park 中心，設有令人讚歎 的門廊，拋光地板，正式客廳和廚房。設有兩個生活區，3 間寬敞臥室，中央浴室和洗衣房。此外設有冷暖氣，奢華 設備和花園棚。住房是首置，擴建或投資者的首選，位置 便利，近周邊名校，包括 St Francis of Assisi 小學，Findon 小學，Mill Park 中學，RMIT 大學，近 Stables 購物中心， Westfield 購物中心，公園，巴士站，電車站和火車站。抓緊 時間參觀吧。
拍賣 8 月 18 日 周六 2:00pm
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2/40 Cameron Road, BOX HILL NORTH Box Hill 高中學區房，適合退休自住、首置或投資， 近各類當地設施。氣派裝修，空間寬敞，開放式餐 廳，家庭室，廚房配有 Miele 廚具和儲物間，主臥可 直通帶頂娛樂區，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間家 庭浴室，隔壁是衛生間。室外後院適合休閒娛樂。 配有管道暖氣，水冷空調，安全大門，花園儲物間 和 車 庫。近 Springfield Park，Kerrimuir 小 學， Blackburn North 購物中心，Kerrimuir 商業街和公 園。附近還有巴士站，Eastern Freeway，多個購物 中心，包括 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 Eastland Ringwood。
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171A Springfield Road, BLACKBURN NORTH 整潔靚麗的家庭住房，佔地約 608 平方米，位於佳區 轉角地段，可直接入住、翻新或出租，同時計劃未來重 建夢想豪宅，或開發豪華別墅項目(STCA)。擁有客 廳，餐廳，廚房配有烤箱和電子爐灶，2 間寬敞臥室，1 間經典浴室，獨立衛生間，配有管道暖氣，冷氣空調， 花園儲物間和露台。中心地段，步行可至 Hahndorf 咖 啡店，近 Larch Street 幼兒園，Blackburn 高中，North Blackburn 購物中心，Cootamundra Walk，Blackburn Station Village，三所當地小學，和多個大型購物中 心，包 括 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 Eastland Ringwood。不容錯過，欲購從速。
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開放 周六(18/8) 12:30-1:00pm 周四(23/8) 12:30-1:00pm 下周六(25/8) 12:30-1:00pm
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$950,000
54 Ayr Street, Doncaster
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$1,270,000
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$1,450,000
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9 Cassowary Street, DONCASTER EAST 韻味十足的經典家居，南北朝向，佔 地約 697 平方米，可直接入住，或進 行現代化翻新、利用其絕佳地段進 行重建或開發(需政府批准)。位於極 受歡迎的住宅區，靠近當地學校和 商店。
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22 Sylphide Way, WANTIRNA SOUTH 外觀靚麗，這棟維護良好的家庭住宅 設有寬敞的生活區，硬木地板，設備 完善的廚房，三間配備壁櫥的寬敞臥 室，升級的家庭浴室。戶外設有美麗 的後院，適合兒童娛樂休閒。
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物 間；管 道 冷 暖 氣；2 浴 室，2 衛 生 間；前 院 和 私 人 後 院；具 備 每 周
周
Clayton South
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區和易打理的庭院。三間美麗的臥室鋪設有地毯，樓下設有一間臥 室，化妝室，洗衣房，樓上設有另外兩間臥室，包括配備步入式衣櫥
周六 10:30-11:00am 周六 11:30-12:00pm
和衛浴的主臥室，另設有家庭浴室和額外化妝室。配備分體暖氣/空
Ty Chea
Eugene Lee
調，另設有水箱和一個車庫。地處 Oakleigh South 中學學區內，近
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Huntingdale 火 車 站，商 店 和 咖 啡 館，數 分 鐘 可 達 Monash 大 學，
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Huntingdale 小學，Monash 醫療中心，Huntingdale 高爾夫球場和 Chadstone 購物中心。參觀請攜帶 ID 證件。
Jack Qi M 0451 978 567 P 03 9570 5888 jack.qi@harcourts.com.au
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打敗悉尼墨市 布里斯班房市領先全國 Kusher 說道： “與一年前相比， （本報訊）十多年來，布里斯 班首次在所有四項房地產表現指 布里斯班的增長速度總體上有所 標上領先全國——與席捲其他澳 放緩，但如果你看看昆州的移民 洲大陸州府城市的房市低迷恰恰 人數增加情況以及悉尼和墨爾本 的情況，你會發現布里斯班的房 相反。 最新數據顯示，布里斯班是 市更堅挺並不令人意外。” 他說，由於移民增加、當地經 唯一一個在過去一周、過去一個 月、今年以來和過去 12 個月房價 濟好轉和房價相對便宜，布里斯 班的房價有望加快增長。 上漲的城市。 但增速不會達到霍巴特、悉 這座昆州州府城市上一次有 這樣的表現是在 2007 年，也就是 尼和墨爾本以往的程度。他表示： “我認為，你會在未來一兩年看到 全球金融危機之前。 房 地 產 研 究 機 構 CoreLogic 相當穩定的增長。” 布里斯班河畔城區 Tennyson 的數據顯示，儘管澳洲大陸其他 州府城市的房價都在下跌，但布 的單元房價格在過去一年裡飆升 里斯班的獨立屋和單元房價格在 了 45%，而 Hamilton 獨 立 屋 的 表 現最好——價格在過去 12 個月上 過去 28 天上漲了 0.33%。 與去年同期相比，布里斯班 漲近 27%。 的房價則上漲了 1.2%。 Kusher 稱： “總體而言，在增長 過去一個月裡，另一個實現 方面表現良好的是內城區和 Lo增 長 的 一 個 州 府 城 市 是 阿 德 萊 gan 部分地區。” 德，那裡的房價微微上漲了 0.1%。 “內城區價格較高的房產可 過 去 28 天 悉 尼 的 房 價 下 跌 能對悉尼和墨爾本的買家有吸引 0.5%，與去年同期相比下跌 5.6%。 力，而 Logan City 的增長可能與首 墨爾本房市也從沸點冷卻， 置業者的強勁需求和房價相對可 過去一個月房價下跌近 1%，過去 負擔有關。” 一年下跌 1.1%。 霍巴特——目前表現最強勁 CoreLogic 資 深 研 究 分 析 師 的市場——沒有包括在 CoreLogic Cameron Kusher 表示，布里斯班正 的數據中，但 Kusher 表示，就連它 繼續錄得“溫和成長” ，而其他大 也顯示出增長放緩的跡象。 陸州府城市則在放緩。 房地產研究主管、買家經紀
人西蒙•普萊斯利（Simon Pressley）認為，布里斯班的房市本可以 表現得更好，但當地經濟拖累了 這座城市。 他稱， “布里斯班有一些不錯 的房市基本面，但上一次出現兩 位數的價格增長還要追溯到 2007 年。” “巧合的是，這也是彼得•比 蒂（Peter Beattie）辭去州長一職的 那一年。” 普雷斯利表示，布里斯班缺 乏吸引國內外遊客的重大吸引 力，遊客通常一抵達就直奔黃金 海岸或陽光海岸。 29 歲的布里斯班夫婦保羅• 詹姆斯（Paul James）和 30 歲的麥迪 • 坎 特（Maddie Cant）在 Rochedale 買了他們的第一套房子，那裡 的房價一直在強勁增長。 詹姆斯表示，他們找房找了 一段時間，他認為自己很幸運，以 53 萬元的價格在這個城區買到了 一套三居室的房子。 他 說： “這是一個不錯的地 方，而 且 在 不 斷 發 展，價 格 也 便 宜。”Place Sunnybank 的銷售仲介 斯凱•達特森（Dutson）說道，Rochedale 和 Rochedale South 地區的 價 格 略 有 下 降，但 Rochedale South 的價值仍在上漲，在售房產
布里斯班房市逆勢上漲
買 房 小 妙 招
不單單用眼睛看 還要用耳朵聽
（本 報 訊）電 動 汽 車 已 經 來 了。就像大多數技術進步一樣，採 用電動車的速度將是指數級的， 直到它們成為主流。 大型汽車巨頭已經在適應這 個趨勢。 到 2019 年，沃爾沃將不再生 產完全由內燃機驅動的汽車。他 們只生產混合動力汽車或電動汽 車。 這可能比一些人預測的要 長，但最終城市將會改變。 在 2024 年之後，歐寶將不再 生產內燃機汽車，捷豹路虎計畫 在 2020 年之前將其整個汽車產 品線電氣化。 斯坦福大學的未來經濟學家 Tony Seba 最近發表了一份報告， 預測變化的速度將會非常快，以 至於在僅僅 7 年的時間裡，你將 無法購買汽油或柴油驅動的汽 車、卡車或公共汽車。 在一個被電動汽車佔據的世 界裡，你能看到什麼？ 雖然我們可以單獨享受內燃
機的機械聲，但在高速公路上，卻 沒有多少人喜歡這種聲音。這提 醒人們，電動汽車幾乎被人遺忘 的優點，就是靜音。想像一下，在 高峰時段的 St Georges Terrace 或 者 Leach Highway 你不會聽到任 何噪音。 再想像一下，你生活在西海 岸高速公路邊上的一棟豪宅裡， 你正在欣賞著令人驚歎的日落美 景。但是打開陽臺的門，就有上千 個引擎在你家下麵咆哮。 現在快進 10 年，想像一下電 動汽車的靜音代替了隆隆作響的 引擎。你可以在陽臺上享受一個 幸福的夜晚，而且沒有高速路上 的噪音干擾。 毫無疑問，這一處房產也將 會吸引更多的潛在買家。 原本受到交通噪音干擾的房 屋、公寓、地產，隨著交通噪音變 得沉默，它們的價值可能會有所 改善。比如 Bull Creek、Bateman 和 Como，如果噪音和空氣污染都消 失了，可能會有更大的吸引力；
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如果沒有了交通噪音，Manning 路上的居民就可以更好地享 受他們的郊區； Stirling 高速公路沿線的業主 甚至可以看到他們的房屋價值變 高； Canning 高速公路沒有了交 通噪音，那麼 Applecross 公寓的居 民們就不用擔心高峰時段的車輛 會影響他們的房產價值。 如果你是一位放長線釣大魚 的投資者，那麼可以考慮購買那 些高速公路沿線的房產。比如西 海岸高速公路沿線和 Marine Parade 的房產，這些住宅的景色令 人驚歎，但因為交通噪音污染受 到了影響。 投資者可以考慮那些被交通 噪音拖累的房產，然後就等待特 斯拉、沃爾沃和歐寶來完成剩下 的工作。這是不可避免的趨勢，因 為隨著交通噪音逐漸消失，將會 有更多的買家想要住到這些地 方。所以，購買房地產與其跟著鼻 子走，不如跟著耳朵走。
吸引了大量買家。 達 特 森 說， “Rochedale South 離市區只有 20 分鐘，價格依然比 較便宜。” “如果在悉尼和墨爾本，你想 住得離市區這麼近，你要花上幾 百萬。” “我認為，買家現在花的時間 多了一點，多了一點耐心。” 在 內 城 區 Grange，海 爾 德 • 佩 吉 查（Helder Peguicha）和 莎 瑞 •佩吉查（Saori Peguicha）最近將 他們位於 Howard St 37 號的房子 掛牌出售，他們相信，基於其已實 現的資本增值，這棟房子將引起 買家的強烈興趣，能夠賣個好價 錢。 佩吉查先生說： “隨著大量基 礎設施專案即將開工，我想布里 斯班會吸引很多人前來工作，所 以我認為還有進一步增值的潛 力。”McGrath Estate 房產仲介克雷 格•李（Craig Lea）表示，布里斯班 的房價與其他州的低迷背道而 馳，他對此並不感到意外。 “布里斯班一直是一個緩慢 沸騰的地方。我們看到很多人從 南 方 各 州 遷 移 過 去，尤 其 是 僑 民。”
布里斯班表現最好的 城區 （城區 房產類型 中位 價 過去 1 年的增幅） Tennyson： 單 元 房 120 萬 45% Rochedale： 單 元 房 68.5 萬 35.6% Hamilton： 獨 立 屋 149.85 萬 26.7% Sandgate： 獨 立 屋 73.25 萬 22.1% Wilston： 單 元 房 50.725 萬 20.3% Bardon：單 元 房 65.5 萬 19.1% Northgate： 單 元 房 41.7 萬 18.3% Sunnybank： 獨 立 屋 85 萬 17.1% Seven Hills：獨 立 屋 95 萬 16.9% Kangaroo Point：獨 立 屋 102.25 萬 16.9% （數據來源：CoreLogic）
及時行樂讓澳洲年輕人債臺高築 更別提買房了！
（本報訊）一個令人震驚的圖 值，然而工資水平僅上漲了 2%。 AMP Capital 首 席 經 濟 學 家 表顯示了過去 30 年家庭債務水 平飆升的情況，因為悉尼被評為 Shane Oliver 表示，由於移民人數 增加推動了住房需求，悉尼和墨 全球估值過高的城市之一。 來自經濟分析人士顯示住房 爾本的房價下跌是不太可能的。 他在周二接受澳大利亞每日 抵押貸款、信用卡帳單和個人貸 款現在占澳大利亞家庭平均收入 郵報採訪時表示，移民就是房價 的 189%，而 1988 年這些債務只 沒有回落的原因。 他說，我們在過去二三十年 占了家庭平均收入的 60%。 1970 年，家庭債務僅占家庭 沒有出現像樣的回調，是因為有 強勁的潛在需求。 平均稅後收入的 40%。 2008 年的全球金融危機中， 總部位於倫敦的《經濟學人》 報紙表示，澳大利亞的債務水平 美國一些城市的房價在 5 年內下 處於高位。悉尼的房價相比於收 跌 了 69% 。然 而，與 美 國 不 同 的 入被高估了 50%，這讓悉尼的房 是，澳大利亞的借款人不能僅僅 價與阿姆斯特丹、哥本哈根和奧 是交還鑰匙然後拒絕償還貸款。 在美國，家庭債務與收入水平的 斯陸的房價位於同一水平。 如今，澳大利亞的平均信用 比率從 140% 降至 100%。 Oliver 博士說，澳大利亞的房 卡帳單為 3272.7 元，人們平均每 個月至少要花掉收入的 2000 元 價在未來幾年很可能會兩位數的 來償還抵押貸款，這使得年輕人 百分比下跌，悉尼的房價會下跌 約 15%，但這還不足以讓家庭債 無法購買住房。 澳大利亞的借款人為一套價 務回到上世紀 80 年代末的水平。 他說，對年輕人來說，最好的 值 50 萬元的房產付了 20% 的首 付後，平均住房抵押貸款達到 40 情況是房價下跌 10%，然後價格 萬元。然而，在悉尼，這種貸款在 就這樣保持著，我們花很多年讓 大多數郊區幾乎買不起一套一居 工資水平趕上來。 那些希望房價大幅下跌的人 室的公寓，因為全職工人的平均 年薪為 82000 元，而他們的實際 應該意識到這對他們個人意味著 “我知道很多 收 入 中 有 40% 用 於 償 還 抵 押 貸 什麼。Oliver 博士說： ‘好吧，我想讓房價 款。Core Logic 房地產數據顯示， 年輕人會說， 悉 尼 的 房 價 中 值 略 低 於 100 萬 崩潰，崩潰 30% 吧！快點發生吧！” 問題是，如果這種情況發生 元，這將需要兩份平均收入才能 還清，而在短短 5 年內，這一數字 了，他們可能就不會有工作了。 澳大利亞統計局周二發佈的 上升了 55%。 儘管悉尼和墨爾本的房價已 金融數據顯示，6 月份的信用卡 從 2017 年的峰值回落，但 Com- 平均債務上升了 21.30 元，達到 5 mSec 經 濟 學 家 Ryan Felsman 表 年最高點 3272.70 元。 Oliver 博士說，老一輩們喜歡 示，年輕人還是要繼續努力償還 抵押貸款，因為他們錯過了加薪。 攢錢買一件家用物品，而嬰兒潮 他說，由於房價在過去 10 年 時期出生的人和年輕人則更喜歡 。與 30 年前相比，相 裡大幅上漲，悉尼和墨爾本的家 “及時行樂” 較於其他第一世界的國家，澳大 庭債務尤為明顯。 悉尼房價在某些年中飆升了 利亞的家庭債務與收入之比從最 15% ，直 到 2017 年 年 中 達 到 峰 低變成了最高。
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