澳華地產
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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議價方式出售 截止日期: 9 月 9 日 周三 2pm
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高檔的轉角佳位 辦公室/倉庫房
絕佳 CBD 物業 絕佳收入和增值前景
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議價方式出售 截止日期: 9 月 8 日 周二 2pm
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議價出售 截止日期: 9 月 9 日 周三 2pm
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拍賣方式出售 9 月 3 日 周四 1pm 現場拍賣
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拍賣
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頂級的 Bay Street 投資物業
市區商鋪 "Bite Size" 投資良機
拍賣: 9 月 10 日 周四 1pm 現場拍賣
拍賣: 9 月 17 日 周四 1pm 現場拍賣
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Friday 21 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 8 月 31 日 周一 5pm 開放時間 周六 10 - 10.30am 周四 12 - 12.30pm 聯繫人 Monique Depierre Zoe Ho
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0407 881 327 0413 721 093
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售 8 月 29 日 周六 2pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周三 12 - 12.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Sarah Case Monique Depierre
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售 8 月 29 日 周六 1pm 開放時間 周六 12 - 12.30pm 周四 12 - 12.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Darren Lewenberg Jamie Mi Ross Savas
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售 9 月 5 日 周六 1pm 開放時間 周六 2 - 2.30pm 周四 2 - 2.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Gowan Stubbings Michael Armstrong
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拍賣出售 8 月 29 日 周六 1pm 開放時間 周六 2 - 2.30pm 周三 11 - 11.30am 聯繫人 Nicole Gleeson Michael Armstrong Michael Gibson
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拍賣出售 8 月 22 日 周六 11am 開放時間 周六 10.30 - 11.00am 聯繫人 Michael Armstrong Rebecca Edwards
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5-11 Brentford Square 500 Canterbury Road Forest Hill 每年淨租金$300,000 面積 1068 平方米 罕見機遇可鎖定這個位於 Forest Hill 中心地段的 投 資 良 機，位 於 Brentford Square 商 業 中 心， 28.04 米臨街，後方還有車道。 -Commercial 1 Zone -佔地面積約 1068 平方米 - Dan Murphy's 售酒零售店 -鄰 Brentford Square 28.04 米* -旁邊 38.11 米*長 -保險墨爾本東郊區（維多利亞）獨立零售投資 -高曝光地段，有充足停車位 -100%出租給 Woolworths Limited（ASX 公司） -每年淨租金$300,000 土地面積：約 28.04 米 x 38.11 米= 1068 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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758 Station Street
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Box Hill
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RGZ 發展區域，醫療 醫療//家庭生意（STCA STCA） ）
你夢想的機會現在就唾手可得，可鎖定這個獨特物業/開發地塊（STCA） ，屬於黃金的“RGZ 發展區”屬於 “Box Hill Activity Centre Transit City Structure Plan” （Box Hill 中心再造開發項目） ，位於 Station Street 的高處，後方有入口。四間臥室（主臥獨立衛浴和步入式衣櫃）加工作室/車庫，全新裝修的愛德華式 9 房 之家。有門廳，挑高&美觀天花板，裝飾飛簷，玫瑰裝飾，拋光木地板，壁爐，壁爐台，獨立客廳，獨立餐廳， 新裝修廚房配備花崗岩檯面，美麗家庭房&用餐區，法式門直通戶外帶棚露台，美景花園，後方有三車庫， 充足街邊停車位，前方車道還有單車庫。潛力巨大，適合多種開發仙則：土地儲備，今日入住，日後再開發 （STCA） ，可作為：醫療中心，家庭小生意，切分地塊開發多個 unit/townhouse，多層公寓（STCA） 。佔地約 729 平方米，16.4 米臨 Station Street，側面長度 48.3 米。從 Station Street 可進入單車庫/家庭工作室/家 庭生意房。步行距離至 Box Hill 中心（730 米） ，火車站，巴士站（830 米） ，109 電車站（590 米） ，Box Hill TAFE“Nelson Campus” （820 米） ，Box Hill RSL (720 米)，Box Hill Town Hall (720 米)。 佔地面積：16.4 米×48.3 米=792 平方米（8525 平方英尺）
拍賣時間: 8 月 22 日 週六 11:00am 開放時間: 8 月 22 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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13 & 15 Thames Street
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Box Hill
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BOX HILL 高中學區 佔地約 1511 平方米的雙開發地塊 打包出售，罕見機遇，雙開發地塊，佔地約 1551 平方米，位於 GRZ 發展區和 BOX HILL 高中學區。適合多樣開發：兩個豪華房屋或多個 unit 和 townhouses （STCA） ，土地儲備，當計劃開發旁邊的 15 Thames 時，13 Thames 可自住或出 租。兩個方形地塊，約 1551 平方米，臨街約 32.01 米，側面長度約 48.48 米，13 Thames Street Box Hill 約 15.24 米 x 48.48 米 = 739 平 方 米，15 Thames Street Box Hill 約 16.77 米 x 48.48 米 = 812 平方米，步行可至 Box Hill 中心， Box Hill 火車站，109 電車站，巴士站，Box Hill 公園，Box Hill TAFE，Box Hill 醫 院，Epworth 醫院，屬於 Box Hill 高中學區。土地面積：32.01 米(105') x 48.48 米 (159') = 1551 平方米(16,696 平方英尺)
拍賣時間: 8 月 22 日 週六 12:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
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12 Loraine Avenue
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Box Hill North
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1072 平方米開發地塊 每年淨租金$ 每年淨租金 $300, 300 000–面積 –面積 1068 平方米 Box Hill,000 北區最佳地段
您在尋找有超長臨街面的多 unit 開發地塊嗎？那麼這個完美呈現的磚房一定適合您。 適合家庭，投資者，開發商，翻修者購買，現可居住，也可再翻修，位於黃金地段。內部 有挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，裝修時尚。1960 年磚房，佔地約 1072 平方米。地 塊大，十分舒適，內有三間臥室，配置齊全的廚房，緊鄰客廳和餐廳，迷人後院。也有多 重開發選擇：townhouse 開發，多個 unit 開發，全新之家或雙居所(STCA)。超大地塊 佔地約 1072 平方米。加高地塊，可欣賞綠樹美景，鄰 Loraine Avenue 約 18.29 米，旁 邊寬度約 46.64 米/48.99 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 Doncaster 購 物中心，Box Hill 購物中心，步行距離至 Hagenauer Reserve。土地面積：18.29 米/ 27.69 米 x 46.64 米/48.99 米 = 1072 平方米*。
拍賣時間: 8 月 22 日 週六 1:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 1:00-1:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
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18 Saxton Street
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Box Hill
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佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備
如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是 為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資者，開發商和翻修者購買，可直接入住， 也可再做現代化翻修房子。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥 室，中央浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空間，兩個起居 區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道，未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方 便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米
拍賣時間: 8 月 22 日 週六 3:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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35 Winswood Close
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Vermont South
市
娛樂者樂園 Vermont 中學學區 佔地約 827 平方米
您想要擁有有三個獨立生活區的房子嗎？想要有兩個娛樂區，兩個帶獨立衛浴主臥的房子 嗎？這座經過翻修的雙層四臥三浴室家居房可滿足您的所有需求，屬於 Vermont 中學學區， 佔地約 827 平方米。遙控雙車庫，美景花園，屋內採光良好，鋪設實木地板，配備高品質設備。 一層有三間帶衣櫃的臥室和豪華主浴室，一層主臥帶步入式衣櫃，分體空調和獨立衛浴的主 臥。樓上還有活動室可供使用，二層主臥內有帶 spa 浴缸的浴室，分體式系統和步入式衣櫃。 家庭房/用餐區位於房子正中，直通開放式的廚房，配備不銹鋼 De Longhi 廚具，洗碗機和早 餐吧台。屋外有帶棚娛樂區和戶外不銹鋼 Bosch 廚房。正式客廳/餐廳內有壁爐，活動房/影 院房有法式門直通屋頂娛樂露臺。戶外還有洗手池和 spa，您可以在這裡盡情放鬆。孩子也 可在花園中玩耍。配備管道暖氣，水冷空調，警報系統，可視對講，充足儲物空間，花園涼棚/ 工作室。步行距離至 Vermont 中學，Bellbird Dell，高爾夫球場和公園，近 Vermont 小學， Eastlink，Knox Westfield 和 Vermont South 商店。今日諮詢吧！
拍賣時間: 9 月 19 日 週六 11:00am 開放時間: 8 月 22 日 週六 10:00-10:30am 8 月 27 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343
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860 Station Street
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Box Hill North
市
轉角機遇
這座三臥兩浴室全磚家庭房為您提供絕佳購買機遇，適合家庭，投資者和開發商 購買，轉角地段，佔地約 600 平方米。近 freeway，koonung 中學，Box Hill 中心。您 可在這裡居住，投資或再開發（STCA） 。通過美景花園和帶頂棚的入口，您將進入 這座優雅採光良好的房子，鋪設實木地板，挑高天花板，美觀窗戶和磚牆。有三間 雙人臥室（主臥有入牆櫃，儲物空間充足） ，共用兩間新升級的浴室。開放式的廚 房全新翻修，配備不銹鋼廚具，洗碗機，900mm 烤箱。客廳/餐廳內有壁爐，為您帶 去溫暖。室外有平整的娛樂區和低維護成本的花園，內有蔬果園。配備管道暖氣， 水冷空調，工作室，5,000 升水箱，充足街邊停車位可停放 3 輛車。近 Box Hill TAFE，Our Lady of Sion 學院，公園，Box Hill North 小學和 Westfield。
拍賣時間: 9 月 12 日 週六 12:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 11:00-11:30am 8 月 27 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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4 Wellard Road
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Box Hill South
市
充滿魅力 歷史悠久
這座迷人舒適歷史悠久的磚房十分完美，內有三間臥室，兩間浴室，由 Wellard 家族建造 於 1956 年–從 1890 年代就在這地區十分出名，曾幫助建設 Box Hill 高爾夫球場。從這 座房子也可欣賞高爾夫球場美景，近迪肯大學，公共交通和 Gardiners Creek trail。附近 頂級學校包括：Mt. Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，Mt. Waverley 中學，Box Hill High，Roberts McCubbin 小學和 PLC。當您看到它的飄窗，磚瓦屋頂和美麗花園 時，您一定會愛上這裡。內部採光良好，有挑高天花板，裝飾吊頂，配備管道暖氣，循環空 調，時尚地毯。三間雙人臥室（均有入牆櫃）和兩間浴室位於私密區域。正式客廳中有壁 爐，法式門直通陽台，可供您戶外用餐。正式餐廳內有琺瑯窗，適合家庭用餐。超大家庭 房/遊戲房可直通後方花園，適合聚會。開放式的廚房。還有便利洗衣房，帶棚娛樂區，花 園中有樹木和可供 BBQ 的平臺，適合孩子和家人玩耍。近 Box Hill 中心，Burwood One 和 freeway。現在諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 2:00pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 1:30-2:00pm 8 月 27 日 週四 2:15-2:45pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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3/5 Owen Street
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Mitcham
市
寬敞時尚 等您入住
這座位於 Mitcham 著名的林蔭道的靚宅適合投資者，首次購房者和退休人 士購買。完美呈現的單層板房，是地塊上三家中靠後的一家，地段安靜，等您 入住。位於便利的位置，步行距離至公共交通，Rangeview 商店和 Mount Pleasant 小學。屋外有美景花園和遙控單上鎖車庫。內部採光良好，空間寬 敞，有兩個生活區，鋪設木地板，從窗戶可觀賞花園美景。兩間臥室（入牆 櫃） ，一間獨立廁所，雙入口浴室，主臥內有衛浴。客廳十分舒適，可供放鬆， 開放式廚房配備洗碗機和 Chef 廚具。寬敞的家庭房/用餐區直通朝北露臺和 低維護成本的庭院。戶外還有平坦區域鋪設雨花石，可以 BBQ。配備煤氣牆 暖，分體式空調，警報系統。近車站，商店，freeway 和公園。今日就來諮詢吧！
拍賣時間: 9 月 19 日 週六 3:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 10:00-10:30am 8 月 27 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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1/3 Asquith Street
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Box Hill South
絕佳靚宅 - Box Hill 高中學區
您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層居所一定可滿足您的需求。適合投資者， 專業人士和家庭購買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您簡約生活。步行距離可至公共交通， Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外高柵欄和美景花園環繞，窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的 雙車庫，後方還有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除塵和警報系統。內 部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食廚房配備島式檯面，完 美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合 娛樂。樓上有三間臥室（入牆櫃，吊扇） ，帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥十分寬敞，有空間可 放沙發，還有步入式衣櫃和帶雙梳妝台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶 儲物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway，Wattle 公園，點 策劃站，巴士站，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 5 日 週六 2:00pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 4:30-5:00pm 8 月 27 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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126 Burwood Highway
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Burwood East
佔地約 670 平方米 平方米**的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就有電車站。 原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均有入牆櫃） ，兩間浴 室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需求：多所 townhouse，多層公 寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。 -居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)
-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus
拍賣時間: 9 月 12 日 週六 3:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 12:30-1:00pm 8 月 27 日 週四 4:30-5:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺) First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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G05/750 Station Street
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Box Hill
Box Hill 中心地段的豪華公寓
這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中 心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間 約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。 門廳內有入牆儲物空間，歐式洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木 地板，有 LED 射燈，三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配 備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通易 打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥內有豪華浴 室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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5/19-21 Hopetoun Parade
Box Hill
四車庫&步行距離至 BOX HILL 中心 四車庫& 火車站//電車站/ 火車站 電車站/巴士站
如果您成為這個雙層全磚 townhouse 的新主人，那麼您可能會想賣掉您的車。位於 Box Hill 中心地段，步行 距離可至 Box Hill 中心，適合投資者，首次購房者和專業人士，將帶給您簡約生活，便利地段，幾分鐘步行可 至 Box Hill 火車站，109 電車終點站，Box Hill 巴士站，Box Hill 中心的購物區，飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院/Epworth 和 Aqualink/Surrey Park。地塊寬敞，採光良好，格局合理，建造堅固。一層有廚房，遙望庭院， 配備充足櫥櫃和檯面。寬敞的家庭房/用餐區直通低維護成本的美景庭院，為您打造無憂戶內/戶外生活。一 層還有洗衣房和第二廁所。樓上有兩間雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央浴室。還有四車庫和充足街邊停車位。 通過 Eastern freeway 方便到達 CBD，通過 Eastlink 方便去 Mount Martha。近 Westfield Doncaster，迪肯 大學，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，Aqualink/Surrey Park.。 -步行距離至 St Francis Xavier -步行距離至 Box Hill 醫院&Epworth 醫院 -步行距離至 Our Lady Sion 學院 -步行距離至 Box Hill 火車站，電車站和巴士站 -步行距離至 Aqualink -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Surrey Park -步行距離至 Box Hill TAFE 機不久待，趕緊行動吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 12 日 週六 2:00pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 11:45-12:15pm 8 月 27 日 週四 12:45-1:15pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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39 Bettina Street
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Burwood East
寬敞靈活的家庭居所
這個雙層四臥三浴室居所空間寬敞，將帶給您便利的生活。位於黃金轉角地段，步行距 離至 Burwood One，電車站，巴士站，Burwood East 小學，Highbury 公園和飯店。由寬 敞門廳進入，內部採光良好，有三個生活區，裝修時尚，三間全新翻修的浴室帶給您舒 適生活。一層有兩間臥室，一間書房和一間帶 spa 浴缸的浴室，包括帶獨立衛浴和入牆 櫃的主臥。還有一個獨立淋浴和廁所。另外兩間臥室和浴室位於樓上。廚房十分寬敞， 配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具（St. George 烤箱和 Smeg 爐灶） ，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。還有活動室，家庭房/用餐區，客廳，均可供您和朋友聚會娛樂。兩個私人 庭院和易打理的花園讓您的戶外生活充滿樂趣。還配備管道暖氣，水冷空調，雙車棚和 地下儲物間。近迪肯大學，Mount Waverley 中學，Forest Hill 學院，私立學校，Burwood East Special Developmental 學校，Blackburn 英文學校和 Forest Hill Chase。適合家 庭生活和投資。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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Box Hill North
寬敞& 寬敞 &美麗 黃金地段 763 平方米
這座五臥兩浴室的全磚房經過全新翻修，適合家庭，投資者和開發商購買。黃金地段，佔地 約 763 平方米，周圍美景花園環繞，將帶給您便利生活，步行距離至 Box Hill 中心，電車站， 飯店，TAFE，學前班，Box Hill 醫院和花園，近 Koonung 中學和著名學校。可直接入住或根據 您的需求再分割（STCA） 。由門廳進入書房，內部空間寬敞，錯層式格局，採光良好，鋪設拋 光實木地板，挑高天花板。兩個臥室（櫃子）在房子前方，包括帶獨立衛浴和超大入牆櫃的主 臥。第三間臥室（入牆櫃） ，家庭浴室和第三廁所位於後方。廚房配備齊全，有黑色花崗岩檯 面，潔白櫥櫃，不銹鋼歐式廚具和充足儲物空間。正式客廳/餐廳十分優雅，適合放鬆休閒。樓 下有獨立入口，內有超大活動室，洗衣房和小廚房（無廚具） ，可做客房，兒童房，聚會處或家 庭辦公室。戶外平坦，適合 BBQ，還有寬敞的花園可供孩子和寵物玩耍。配備水冷空調，充足 前 後 街 邊 停 車 位 和 花 園 涼 棚。近 freeway，Box HillSenior Secondary College，Box Hill High，Hagenauer Reserve，Westfield 和巴士站。不要錯過！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 9 月 5 日 週六 12:30pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 12:30-1:00pm 8 月 27 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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17 Acacia Street
Box Hill
702 平方米土地 屬於 BOX HILL 高中學區 罕見的機遇…絕佳開發機會（STCA） ，藍籌地段。如果您之前有在尋找 Box Hill 高中學區（BHSZ）的建 造，開發，投資機會，那麼您將明白這個機會有多難的。佔地約 702 平方米土地，步行距離可至 Surrey 公園，Station Street 商店，Kingswood 學院和 Box Hill 中心和商店。這裡絕對是建造夢想之家的絕佳地 塊（STCA） ，您也可以進行再開發（STCA）或翻修現房（STCA） 。 -702 平方米* -Box Hill 絕佳的再銷售全新 townhouse 的機會 -藍籌地段，位於 Surrey Hills/Mont Albert 交界 -安靜街道，幾分鐘步行可至 Kingswood 學院和 Roberts McCubbin 小學 -幾分鐘步行至 Surrey 公園和全新 Aqualink 休閒中心 -幾分鐘步行至 Aldi 超市和購物區 -短時步行可至 Box Hill 中心，Box Hill 火車站，109 電車站和巴士站 -近 Westfield & Eastern Freeway – Eastlink -短時開車可至迪肯大學和 PLC -屬於 Box Hill 高中學區（BHSZ）
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
出售截止日期: 8 月 26 日 週三 5:00pm
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130 Dorking Road
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Box Hill North
19..2 米(63 19 63” ”)臨街–屬於 BOX HILL 高中學區 佔地約 643 平方米
開發商，投資者，翻修者和家庭請注意，這座四臥獨特住宅位於 Box Hill 北區的中心地段，屬於 Box Hill 高中學區（BHHSZ） ，潛力巨大。您可以翻修，重建新家，或再開發兩所房子（STCA） 。步行距離至 Kerrimuir 小學，Kerrimuir 購物中心和 Springfield 公園，現房僅需少許翻修，可自住也可出租，內部挑高天 花板，窗戶美觀。有四間寬敞臥室，家庭浴室，洗衣房，獨立廁所。第四臥室十分寬敞，有休息室/家庭區。 另有正式客廳，用餐區/餐廳和廚房。超大家庭房直通戶外露臺和超大花園，適合戶外娛樂。配備管道暖 氣，水冷空調，充足街邊停車位和車庫。近電車站，火車站，巴士站，Box Hill 中心，Eastern Freeway， Box Hill 醫院/ Epworth，Box Hill TAFE。屬於 Box Hill 高中學區，寬敞明亮，趕緊行動吧！
開放時間: 8 月 22 日 週六 11:15-11:45am 8 月 27 日 週四 3:00-3:30pm
- Box Hill 高中學區 - 加高地塊，位於林蔭道上 - 可開發 townhouse(S.T.C.A) - 可開發新家(S.T.C.A) - 可開發雙居所(S.T.C.A)
聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
- 臨 Dorking Rd 約 19.2 米* - 側面長度 33.5 米* - 方便去 Eastern Freeway & East Link - 近 DoncasterWestfield 購物中心 - 步行距離至 Box Hill 高中，Old Lady of Sion 學院，St Francis Xavier 小學
拍賣時間: 9 月 5 日 週六 3:30pm
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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385 & 387 Burwood Highway
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Burwood
佔地約 1442 平方米 雙開發地塊，屬於 RGZ 開發區
打包出售。罕見機遇可購買這個雙開發地塊，佔地約 1442 平方米，屬於 RGZ 開發區和 Mount Waverley 學區（MWSSZ）。機遇難得，Burwood 藍籌地段，近 PLC，迪肯大學，Mount Scopus，Wattle 公園， Burwood Heights 和 Burwood One 購物中心。這兩個磚房總佔地約 1442 平方米，每個房子都有三間 臥室，中央浴室，超大客廳，廚房和用餐區，還有洗衣房和雙車庫。未來開發選擇多樣，可建造多所 townhouse，多公寓大樓，醫療設施，適合投資做土地儲備（STCA） 。 - RGZ 開發區 - 長方形地塊佔地約 1442 平方米* - 總臨 Burwood Highway36.58 米* - 側面長度 39.42 米* - 可建造多所 unit(S.T.C.A.) - 可建造多層公寓(S.T.C.A.)
- 步行距離至迪肯大學 - 近 PLC - 出門就有電車站 - 步行距離至 Gardeners Creek 和 Historic Trail - 近 Wattle Park 高爾夫球場&Wattle Park Chalet and Reserve
土地面積：36.58 米 x 39.42 米= 1442 平方米*
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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拍賣時間: 8 月 29 日 週六 11:00am
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9 Delany Avenue
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Burwood
已獲批文–三所 townhouse 近迪肯大學，屬於 Mount Waverley 學區 您在尋找下一個 townhouse 開發項目嗎？這裡都準備好了，至等您開發。三個世紀精美的時 尚 townhouse，有獨立臨街面，三間寬敞臥室，超大開放式生活區和車庫。 - 設計精美，專為時尚生活打造 - 超大開放式家庭區 - 三間臥室 - 所有 townhouse 均有兩間浴室，主臥帶獨立衛浴
- 臥室有步入式或入壁式衣櫃 - 所有房子均有後露臺 - 單車庫
開放時間: 8 月 22 日 週六 11:45-12:15pm 8 月 27 日 週四 12:45-1:15pm
就在迪肯大學後面，屬於 Mount Waverley 學區，出門就有巴士站和電車站，近 Bennettswood & Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心的飯店/Aldi/Coles/Kmart， Mount Scopus Memorial 學院，PLC 和 Gardiners Creek Historical 公園和步道。罕見機遇， 墨爾本東區的絕佳地段。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 19 日 週六 2:00pm
聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829
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77 Middleborough Road
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Burwood
面積 892 平方米 平方米** - RGZ RGZ11 開發區域 MOUNT WAVERLEY 學區（MWSZ MWSZ） ）
像這樣一個位於 RGZ1 開發區域絕佳位置的黃金開發地塊絕對是市場上罕見的，位於 Burwood Heights 中心地段。近迪肯大學，PLC，Mount Scopus，高爾夫球場，Burwood Heights 購物中心，屬於 Mount Waverley 學區（MWSZ） 。全磚房，佔地約 892 平方米*， 有三間臥室加書房，中央浴室，超大客廳，廚房和用餐區，寬敞日光房。完美物業，適合多 樣開發：多露台聯排 townhouse，多層公寓樓，醫療中心，適合做土地儲備（STCA）。 RGZ1 開發區域，黃金開發地塊（STCA），適合開發多所 unit/多露台 townhouse（STCA） ，適合開發多層公寓（STCA） ，屬於 Mt Waverley 學區，就在 Burwood Heights 開發 中心對面，步行距離至迪肯大學，Mount Scopus 學院，PLC（2.5 千米） ，電車站，Burwood Heights 開發中心，有巴士可至 Box Hill, Mt Waverley 和莫納什大學，開車幾分鐘 可至 Box Hill 高爾夫球場。土地面積：18.29 米* (60”) x 48.78 米* (160') = 892 平方米* (9600 平方英尺) First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 8 月 29 日 週六 2:00pm 開放時間: 8 月 22 日 週六 2:30-3:00pm 8 月 27 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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16 Glenmore Street
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Box Hill 盡享浪漫或再開發（STCA） Box Hill 高中學區
這座 1930 年的磚房位於 Box Hill 高中學區，短時步行可至 Box Hill 中心，經過完美的翻修，十分迷人。佔地約 700 平方米，適合家 庭，開發商和投資者購買。藍籌地段，潛力無限。未來還有多樣發 展可能（需獲市政許可） 。屋外有美景花園，紅磚屋頂，琺瑯窗，原 始堅固磚房。通過寬敞門廳就看到屋內挑高天花板，轉世飛簷，美 觀法式門，寬敞窗戶和琺瑯門。有三個生活區，鋪設實木拋光地 板，品質高端。主臥內含入牆櫃和獨立衛浴。後方有適合孩子居住 的兩個雙人臥室（入牆櫃） ，家庭浴室和歐式洗衣房。您可在正式 客廳（入牆櫃）和正式餐廳中娛樂，內部均有壁爐。黑色花崗岩廚 房配備島式檯面，茶水間，玻璃防濺板和 Blanco 不銹鋼廚具，洗 碗機，900mm 爐灶。超大家庭房/用餐區有讀書角，可直通戶外平 整娛樂區，內有不銹鋼煤氣 BBQ，易打理的花園，適合超大聚會， 還有四車庫（可儲物，後院有入口） 。其他還配備管道暖氣，分體系 統，充足儲物空間和街邊停車位。罕見機會。有潛力可建造 town 居所，多個 unit，全新之家或雙居所（需獲市政許可）。加高綠蔭 道，短時步行可至 Box Hill 中心，Box Hill 火車站，飯店，電車站，巴 士站，位於 Box Hill 高中學區，步行可至 Box Hill 高中，Our Lady of Sion 學院，St Francis Xavier's 小學，Box Hill TAFE。土地面積 約 20.12 米 x 34.75 米 = 700 平方米。方便去 Eastern freeway &EastLink，近 Doncaster Westfield，步行距離至 Box Hill 花園和 醫院。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 8 月 22 日 周六 4:30-5:00pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
203/662 Whitehorse Road
Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型 者和精明投資者購買，位於黃金地段。這 個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴 室，廁所，開放式客廳和超大陽台。內部裝 修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調， 美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具， 拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站， Eastern Freeway，學 校 和 公 園。絕 佳 機 遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 售價: $550K 開放時間: 8 月 22 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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26 Sartori Street
Burwood East 1/6 2B Douglas Yarra Bing Avenue Crescent
公園旁家居靚宅
21 Graham Place
這座時尚年輕的二臥二浴室雙層居所位於 Box Hill 南區最棒的街道，適 合投資者，專業人士和退休者。兩年新房，步行距離可至公共交通，當地 商店，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學。簡單時尚，有獨立車 道，內部採光良好，鋪設塔斯馬尼亞拋光橡木地板，挑高天花板，百葉 窗。寬敞開放式格局，有生活區和娛樂區，正式客廳十分優雅，直通超大 家庭房/用餐區，連接美食廚房，配備不銹鋼廚具，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。一層還有浴室/洗衣房。樓上有兩間雙人臥室（入牆櫃） ，豪 華浴室，獨立廁所，主臥還有三入壁式衣櫃，百葉窗，有空間可容納沙發 或桌子。戶外易打理，有娛樂露台和私人花園。其他還配備兩個分體系 統，太陽能&煤氣熱水系統，花園涼棚，樓梯間儲物，遙控單上鎖車庫。近 Box Hill 中 心，迪 肯 大 學，PLC，Mt. Scopus Memorial 學 院，幼 兒 園， Wattle 公園，Freeway，Gardiners Creek Trail。今日必看！
私人出售 開放時間: 8 月 22 日 週六 11:00-11:30am 8 月 27 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Box Hill 1/6 Yarra Bing Crescent
位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰 私人出售
開放時間: 8 月 22 日 週六 1:00-1:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Bruwood
高端生活 雙車位
地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central
地處 Burwood 絕佳地段，明亮靚房。適合首次購房者/想購買理想 之家者。同樣，也適合追求高租金回報的投資者。這個居所包括：門 開放時間: 請預約參觀 廳引領進入超大客廳和餐廳，開放式廚房，配備齊全，有石制檯面， 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 不鏽鋼廚具和充足櫥櫃可供使用。還有獨立歐式洗衣房。兩間帶入 Thai Tan 0422 092 343 壁式衣櫃的臥室，超大中央浴室，循環空調，高品質地毯和窗戶，還 有超大陽台。另外，還有兩個地下停車位，安全監控，充足街邊停車 位可供客人使用。步行距離至迪肯大學，PLC，Mount Scopus， Burwood Heights 購物中心，Station Street 和 Burwood Hwy 轉角 就有飯店區。門前就有電車和巴士可至 CBD。內部面積 77 平方 米，外加 12 平方米的陽台。
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Box Hill South
年輕，時尚 時尚& &超級便利
這座美麗裝修的靚宅將帶給您完美的戶內戶外生活。位於街道的高 處，佔地約 570 平方米，遙望 Holland Gully，適合家庭生活，步行距 離至 Burwood One，電車站，巴士站，Blackburn 英語學校，Eley 公 私人出售 園，幼兒園，戶外讓您感受鳥語花香的寧靜生活。內部採光良好，舒 適寬敞，鋪設木製地板，挑高天花板，凱撒石檯面，管道暖氣，水冷空 開放時間: 調，功能齊全的主廚廚房配備凱撒石檯面，不銹鋼 Omega 廚具，早 8 月 22 日 週六 12:00-12:30pm 餐吧台，潔白櫥櫃，超大花園窗戶可觀賞後院美景和孩子玩耍。超大 客廳綠蔭環繞，適合休閒，家庭房/用餐區，歐式洗衣房配備入牆櫃。 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 三間雙人臥室（入牆櫃，兩個有空調） ，獨立廁所，家庭浴室，門廳鋪 設瓷磚。超大帶棚娛樂區，私人低維護成本的花園，可供孩子和家長 戶外娛樂。配備遙控車棚，地下儲物間，花園涼棚，車道可停車。近 Orchard Grove 小學，迪肯大學，Forest Hill Chase 和私立學校。趕 緊行動吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
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專業 熱忱 地產服務
27 Box Hill Crescent Mont Albert North
15 Naples Street
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Henry Lee 地產銷售經理
Box Hill South
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買房 賣房
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
0417 112 636 henry@lindellas.com 1/199 Springfield Road Blackburn North 35 Shannon Street
SOLD 2-4 Archibald Street
2 睡房 2 浴室 入住時間：現在
6 Board Street
4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
Box Hill
$550每週 每週 $420
6 Mersey Street
SOLD 4/75 Warrigal Road
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
Doncaster 3/3 Kireep Road
$550 每週
Box Hill North
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
Surrey Hills
$495 每週 Balwyn
$360 每週
SOLD 7 Knutsford Street
4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 31/8/15
Box Hill North
SOLD
Balwyn 5/37 Holloway Road Croydon North
$1995 每週
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$460 每週
4/123 Nelson Road Box Hill North
2/3 Wridgway Avenue
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 22/8/15
2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：26/8/15
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill North 131 Nelson Road
$400 每週
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Burwood
$430 每週
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Waverley City 25 Belvedere Avenue
Wheelers Hill BWSZ
位於 Brentwood 中學學 區坐擁 3479 平方米土地
這是一個打造獨特住宅的黃金機會, 擁有約 3479 平方米的土地，以及適宜居住的完美內部設計。現 房結構堅固，共建有 6 個臥室，1 個書房/第 7 個臥 室，光線充足的正式客廳和飯廳，陽光室，帶烤箱和 燃氣灶具的廚房，步入式食物儲存柜以及用餐區。 上層建有 4 個配有內置衣櫥的寬敞臥室，其中包括 帶寬敞衣帽間和衛浴室的主人套房，另還有時尚家 庭浴室和獨立洗手間。下層帶 2 個臥室加 1 個書房/ 第 7 個臥室，獨立淋浴間和第 3 個洗手間。地暖, 熱 水暖氣、冷暖空調、花園棚屋、有蓋的娛樂區域和帶 鎖雙車庫打造這完美住宅。購房者可以粉飾內部將 其改造成 21 世紀的時尚住宅，在其敞闊的後院打 造娛樂天堂--建造網球場、游泳池或者是高爾夫球 場（STCA） ，并能欣賞種滿果樹的蔥鬱後花園。地理 位置優越，片刻可到 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學，Brentwood 中學，Jells Park，Waverley 高爾夫球場，Glen Waverley 及 Brandon Park 購物中心以及高速公路入口。
售價: $1,680,000
7
3
2
16 Trenton Avenue
Glen Waverley
完美明亮家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區
Aspendale Gardens
位 於 美 麗 的 樹 蔭 街 區，地 屬 受 人 追 捧 的 Mount View 小 學 校 區 房 (STSA)，僅 僅 8 分 鐘 可 步 行 到 Mount View 小 學，步 行 可 到 Shepherds 公 園， Kerrie 路商店以及公車站，幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站，Kingsway 娛樂區，Wesley 學 院，Jells 公園，Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。這處寬敞現代的住房一定令您印象深 刻。光照充足的客廳/飯廳設有挑高教堂式天花板, 煤氣壁爐和超大窗戶。光猛的廚房設有 Westinghouse 燃氣爐灶, St. George 烤箱，Miele 洗碗機和 早餐吧檯。家庭/用餐區通往美麗的戶外甲板區。設 有 4 間寬敞的臥室，均配備內置衣櫥，主人套房衛 浴,家庭浴室設有按摩池及書房/5 睡房。后方的大 睡房可作娛樂室/家庭辦公室，通往超大娛樂甲板 帶燒烤爐，周邊環繞茂盛花園。此外設有：煤氣暖 氣，空調, 冷暖空調，新地毯, 維護良好的花園, 洗 衣間，雙車棚及額外停車位於長車道上。
售價: $1,298,000
4
2
2
5B Templeman Court 位於寧靜的 Aspendale 花園，一步之遙到達 Aspendale 花園小學和購物中心，Edithvale 濕地公園，保護區，公共交通，靠近 Mornington Peninsula 高速公路。帶獨立街道臨面，這 明亮宜人的時尚別墅擁有現代化和舒適的生 活。建有一個寬敞正式客廳和用餐區, 現代風 格的廚房設有不銹鋼 Blanco 電器，包括 900 毫米 5 頭燃氣灶具，樹冠抽油煙機，洗碗機，凱 撒檯面，早餐吧及美麗櫥櫃。另有 3 間臥室，其 中包括雙入口的主人浴室設有水療浴缸，戶 外生活包括木材甲板娛樂區和庭院。其他設 備包括：樓下化妝房歐式洗衣房，樓梯下儲 藏，中央暖氣和冷氣，冷暖空調，警報系統，水 箱，真空吸塵，太陽能熱水和遙控單車庫帶內 部通道。
時尚別墅傑出空間和便利位置
參觀: 周六（22/08）11:45-12:15pm 3 1 1 售價: $568,000
4 Willowbank Court
Glen Waverley
Wheelers Hill
43 Cootamundra Drive 坐落在約 650 平方米的正形地塊上, 這三房兩衛 浴的怡人家居提供舒適及便利生活, 適合家庭及 投資者。地理位置便捷，距離 Brandon Park 小學 僅有 500 米之遙，步行可到公車站，Mazenod 及 Wheelers Hill 學 院, Good Shepherd Parish 學 校。靠 近 Brandon Park 購 物 中 心, CaulfieldGrammar，Jells 公 園，Monash 大 學，Monash 及 Eastlink 高速公路。進入走廊你會發現一個溫馨的 正式客廳和陽光滿瀉的家庭廳。它通向現代化廚 房配有不銹鋼灶具，凱撒檯面，軟關閉櫥櫃和早餐 吧, 毗鄰用餐區和書房。後方帶有一個大後院，非 常適合孩子們玩樂或為您的客人提供一個美好的 的燒烤/戶外娛樂場地！另有 3 個帶入牆衣櫃及吊 扇的臥室，主人全套衛浴及一個帶獨立衛生間的 家庭浴室。其他設備包括：管道供暖，分體空調, 單 鎖車庫，單車位車棚和洗衣房。不要錯過這個千載 難逢的機會！馬上聯繫我們預約看房時間吧！
在 WHEELERS HILL 的怡人家居
Glen Waverley 中心的兩睡房 都市生活
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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716/39 Kingsway
Glen Waverley
IKON Apartment 是 Glen Waverley 中心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴 士 站，數 步 即 至 繁 華 的 Kingsway， Village 電 影 院，圖 書 館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 兩睡房公寓擁有開放式客-飯廳通向 陽光滿載的陽臺，時尚廚房配有石質 檯面和 BOSCH 不銹鋼廚具（包括煤 氣煮食，電烤箱,洗碗機及抽油煙機） ， 兩個睡房均配有套房浴室和入牆式 衣櫃。另有：歐式地板，Mitsubishi 分 體冷暖空調，保安遙控地下車位。享 受美好生活或投資未來吧！ 參觀: 周六（22/08）1:00-1:30pm 2 2 售價: $599,000
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Wheelers Hill
位於 Golden Mile 地區的私人 迷人住宅佔地約 1324 平方米
這幢朝北，佔地約 1324 平方米的 4 房 2 衛住宅綠樹環 繞，遠眺 Dandenong 山脈，為你提供了高質量和私穩的 家庭生活。勝人之處是其優越的地理位置，位於 Brentwood 中學學區（STSA） ，開車不到 6 分鐘即可到 Caulfield Grammar 學校，Jells Park 小學，Brandon Park 購 物中心，Jells 公園和當地的商鋪，同時靠近 Monash 高 速公路。步入房子，馬上看到的是明亮寬敞的開放式生 活區和飯廳，連接漂亮的家庭廳，配有酒吧檯，大的玻璃 窗戶和 LED 射燈，并聯通室外的陽台。無可挑剔的廚房 配置了高質量的 Miele 不鏽鋼燃氣灶具，熱解和蒸汽烤 箱，洗碗機，以及現代化的凱瑟石臺，玻璃防濺擋板，內 置食物儲存柜和自動閉合抽屜廚櫃。室外建有有蓋的娛 樂區/燒烤區域，在這裡你可以眺望漂亮的私人後院。室 內共建有 3 個寬敞及帶吊扇的臥室，其中 2 個配有內置 衣櫥，1 個配有步入式衣櫥，另還有 1 個書房。其主人套 房建有豪華的臥室和休憩區，并通往室外的水療浴缸。 其餘設備還包括：管道暖氣，空調，管道吸塵，天花板音 箱，閣樓儲存室，電動捲簾，遙控 4 車庫，洗衣房，警報系 統，2 個花園棚屋，酒窖，室外燃氣水療浴缸以及水箱。
售價: $1,500,000 3
高大雄偉的至上臻品
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
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23 Garnett Road
Wheelers Hill
坐落於 Glen Waverley 正中心的一個寧靜拐角及於 約 721 平方米的地塊上，這座 3 房 2 衛的漂亮家庭住 宅非常適合正在增長的家庭及精明的投資者。坐擁優 越的地理位置，開車僅 5 分鐘即到達 Glen Waverley 中學，Wesley 學校，The Glen 購物中心以及繁華的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區。步 行 可 到 Highvale 小 學， Highvale 中 學，當 地 公 園 和 公 交 車 站，同 時 靠 近 Eastlink 高速公路入口。這幢朝北的漂亮磚房擁有舒 適的內部設計，客廳和用餐區光線充足，并連接木材 廚房，配備了高質量的廚具以及步入式食物儲存柜。 旁邊是寬敞的家庭區/用餐區。房子後部是露天場所 以及私人的游泳池，給你提供了無盡的娛樂選擇！共 建有 3 個配有內置衣櫥的寬敞臥室，其中包括一個主 人套房浴室，另外 1 個書房/第 4 個臥室，以及帶獨立 洗手間的公共浴室。其他設備包括：管道暖氣，空調， 警報系統，水箱，雙車庫以及大洗衣房。馬上聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！
完美家居
售價: $940,000
這是一幢佔地約 815 平方米的 4 房加書房/第 5 臥室,3 衛家庭 住宅，提供了時尚的開放式居住區域以及無限的娛樂空間！ 周 邊 交 通 便 利，四 通 八 達，靠 近 CaulfieldGrammar 學 校， WheelersHill 中學，JellsPark 小學，BrandonPark 購物中心， 當 地 商 鋪，公 交 車 站，Eastlink 和 Monash 高 速 公 路。獨 享 Dandenong 山脈的壯觀美景，乾淨整潔的內部帶有高質量的 時尚設計。當你步入這堅固的雙層磚房住宅，馬上看到的是 帶壁爐的寬敞明亮的客廳，住宅的正中心是現代化廚房，配 備了不鏽鋼 Smeg 微波爐，燃氣灶具和烤箱，Bosch 嵌入式洗 碗機，凱瑟石檯/早餐吧以及輕閉合光澤抽屜，旁邊就是寬敞 的飯廳。室外配備了布蓋娛樂場所/燒烤區域，并延伸到帶木 炭披薩烤箱的私人後院，你和你的客人可以在此盡情享受娛 樂。居住空間有 4 個帶衣櫥的臥室以及 1 個書房/第 5 臥室帶 外部入口，其中的主人套房配有時尚的豪華衛浴間帶和大衣 帽間。另還有 2 個奢華的浴室（1 個帶內置水療浴缸）和 2 個衛 生間。樓上有寬敞的家庭區通向前陽台, 開放式書房和帶小 廚房的專門修建的家庭影院室, 可通往後方陽台及漂亮後 院。其他時尚設備包括：電熱水加暖，水冷，管道吸塵，遙控雙 車庫帶內部入口，樓梯底下的儲存室/酒窖，花園棚及洗衣房 滑道。聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！
售價: $1,640,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Graham Bell 0432 499 189
www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 14 Grevillia Court
Glen Waverley BWSZ
怡人家居 4 分鐘步行到 Brentwood 中學
步行 4 分鐘可到 Brentwood 中學，散步可到 Glen Waverley 南小學，SwimWorld 游泳學校 和 Brandon Park 購物中心。Springvale road 公車站就在您的家門前，僅僅幾分鐘可開車到 the Glen 購 物 中 心，火 車 站，Kingsway， Monash 大學以及 Monash 和 Eastlink 高速公 路。這怡人家居帶拋光木地板,寬敞客廳通向家 庭廳/用餐區及翻新廚房。廚房配有 Westinghouse 洗碗機，烤箱及煤氣灶具，早餐吧及大 量光澤櫥櫃。另有 3 間連入牆衣櫃的寬敞臥 室, 家庭浴室,獨立淋浴室及第 2 廁所。戶外帶 有有蓋娛樂甲板可供家人朋友聚會并可俯瞰 整潔后花園。其他亮點還包括：管道及煤氣暖 氣，兩部冷暖空調，警報系統，雙車庫, 儲存室/ 工作室以及額外停車空間的長車道。
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售價：$1,188,000
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BWSZ
居住或者投資于 Glen Waverley
參觀: 周六（22/08）11:00-11:30am 3 2 售價：$780,000
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處於優越的地理位置，佔地約 782 平方米，這幢 4 房 1 衛的住宅非常適合家庭以及精明的投資者。開車 5 分鐘即到 Mount Waverley 中學，迪肯大學及 Avila 學院，5 分鐘步行到 Essex Heights 小學，當地商場 和 公 園，靠 近 公 交 車 站，Jordanville 火 車 站 以 及 Monash 高速公路入口。距離 Chadstone, The Glen Burwood Village 購物中心只雖十分鐘車程。P 當你 走進這所舒適迷人的磚屋，你馬上看到的是建有壁 爐的正式客廳及飯廳，連接寬敞的家庭廳。開放式的 廚房配備不鏽鋼 Smeg 燃氣灶具和烤箱，Bosch 洗 碗機，島臺/早餐吧以及大量的輕閉合櫥櫃。房內共 有 4 個大小適中的臥室，書房,1 個帶獨立淋浴室和 洗手間的浴室。房間後部是有蓋的甲板，能眺望大後 院，并給你提供了室外娛樂場所。其他設備包括：管 道暖氣，空調，警報系統，搖控雙車庫帶寬敞車道，工 具室和洗衣房。勿失良機！馬上聯繫我們預約看房時 間吧 9560 3988。
極具魅力的家庭住宅
售價：$1,200,000 4
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1/18 Kurrajong Avenue
Glen Waverley BWSZ
時尚精緻 4 睡房別墅
美觀雙層別墅,位於一流地段上, 短程步行可 到 Holmesglen TAFE,Monash 水 上 活 動 中 心、公園及當地商店餐廳。步行可到 The Glen 及 Brandon Park 購 物 中 心、火 車 站、Kingsway、及 Brentwood 中 學 校 網 區。靠 近 Monash 高速公路。下層包括拋光地板鋪設 於寬敞開放式生活區,時尚廚房帶大理石檯面 和不銹鋼廚房設備連接寬敞家庭室/客廳,主 人房帶套房浴室和步入式衣櫃,娛樂室帶小廚 房,化妝間位於帶檯面和儲物櫃的洗衣房旁. 上層包括第二主人房帶入牆式衣櫃和套房浴 室,另有兩個帶入牆式衣櫃的睡房共享帶按摩 浴池浴室及獨立洗手間。其他設備包括:分體 式冷暖空調,管道真空吸塵,水箱,警報系統, 遙控雙車庫帶室內通道,簡單易打理的庭院。
售價：$980,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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獨特的外觀，高質量多功能的內部設計，這幢 4 房 3 衛的 住宅提供了 180 度全景的 Dandenong 景觀，絕對適合追 求高質量和寧靜家庭生活的你。完美的內部裝飾採用大 量玻璃，經典的 Cedar 天花板，并鋪設了硬木地板。步入房 子馬上看到的是配有開放式壁爐的寬敞客廳和獨立飯 廳，連接帶早餐吧的木質廚房，并延伸到家庭區/用餐區。 房子的正中心是旋轉樓梯，通往樓上的寬敞娛樂室，配備 了開放式壁爐并聯通擁有美景的室外陽台，你和你的客 人能在此盡情享受戶外的娛樂設施。樓上共有 4 個配有衣 櫥的臥室，包括 1 個主人半套房，2 個洗手間（1 個帶水療 浴缸） ，以及 1 個開放式書房/休息室。當夏天來臨時，你可 於加熱游泳池或按摩池享受鬱蔥漂亮的花園，你也可在 獨立的娛樂區域享受燒烤之夜/露天晚餐。其他現代化設 備包括：管道燃氣暖氣、分區冷氣、對講機、單個車位、雙 車庫、6500 升水箱、管道吸塵、化妝間、洗衣房、樓梯底以 及屋頂存儲柜。地理位置優越，開車 6 分鐘即到 Caulfield Grammar，走路即可到達附近的優越學校、當地商場、公 園和公交車站，并靠近 Monash 高速公路和 Eastlink。馬上 聯繫我們吧 9560 3988！
售價：$1,870,000
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8/1204 Glen Huntly Road 該 2 睡 房 雙 層 現 代 化 公 寓 位 於 GlenHuntly 中 心 便 利 位 置，您 可 在 此 盡 享 易舒適便利的生活。靠近熱鬧的 GlenhuntlyRoad 商 店 帶 電 車 站，商 店，咖 啡 廳 和 餐 廳。步 行 2 分 鐘 即 到 達 Glenhuntly 火 車 站。無 論 您 是 年 輕 專 業 人 士 還 是 明 智 投 資 者，該 家 居 都 是 你 的 首 選！建 有 漂 亮 的 前 庭 院。寬 敞 客 廳/餐 廳 的 開 放 式 生 活 區 採 光 充 足，通 風 良 好，直 通 完 美 廚 房（配 備 有 Blanco 燃 氣 廚 具，洗 碗 機 和 石 質 檯 面）。樓 上 有 2 寬 敞 睡 房，帶 滑 動 鏡 面 入 墻 櫃，共 用 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間。另 有：歐 式 洗 衣 房，第 2 個 衛 生 間，冷 曖 空 調，Rinnai 燃 氣 熱 水，雙 視 頻 監 控 用 於 安 全 入 口 和地下車庫和儲物室。
位於 Glen Waverley 正中心，屬於 Brentwood 中學和 Mount View 小學學區（STSA） ，這幢 3 房 2 衛住宅非常適合購房者以及投資者。開車 3 分鐘即到 Brentwood 中學和 Mount View 小 學，周邊有眾多名校，包括 Glen Waverley 中學 以及 Wesley 學校。同時靠近 The Glen 購物中 心，Kingsway 餐飲娛樂區，當地的公園，公共 交通和 Monash 高速公路。全屋維護保養程度 良好，鋪設了拋光木地板，建有寬敞的客廳和 飯廳，連接廚房/用餐區，配有高質量的廚具以 及大量櫥櫃。共有 3 個大小適中的臥室，其中 2 個配有內置衣櫥，另還有 1 個帶步入式衣櫥的 主人套房和帶獨立洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，吊扇，遮陽棚，洗衣 房，單個遙控車庫，有蓋露台以及漂亮的庭院。
25 Lynden Grove
Mount Waverley
www.waverleycity.com.au We put you first
獨享迷人景色位於 Wheelers Hill 的獨特建築住宅
2/26 Ralton Avenue Glen Huntly
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
13 Pontford Court
Wheelers Hill
令人動容的卓越位置
參觀: 周六（22/08）10:30-11:00am 2 1 1 售價：請聯繫中介
59 Walker Road
Mount Waverley MWSZ
拐角土地的迷人家庭住宅位於 Mount Waverley 中學學區
這幢 3 房 2 衛的家庭住宅坐落於佔地約 648 平方米 的拐角土地上，并位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA） ，非常適合家庭居住。周邊交通便利，配套齊 全，步行即可到 Mount Waverley 中學，Mount Waverley 北和 Burwood 東小學，當地商鋪和公園。同時 靠近 Syndal 和 Mount Waverley 火車站，公交車站， 到達市中心的電車，購物中心和部分優秀的私立學 校。該住宅不僅擁有寬敞的臨街面，還有漂亮的內部 設計，獨特磚墻以及充足的光線。寬敞的客廳和飯廳 連 接 廚 房，配 備 了 不 鏽 鋼 ILIVE 燃 氣 灶 具，烤 箱， Miele 洗碗機，充足的木質櫥櫃以及花崗岩檯面。旁 邊是家庭區/用餐區，通向室外和配備了戶外娛樂設 施的後院。共建有 3 個大小適中的臥室（其中 2 個帶 內置衣櫥） ，包括帶步入式衣櫥的主人套房，另還有 帶獨立洗手間的家庭浴室。其他設備包括：中央冷暖 氣，遙控雙車庫帶內部入口，遮陽棚，儲存室和洗衣 房。不要錯過這個千載難逢的機會！馬上聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！
售價：$1,299,000
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
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1211/39 Kingsway
Glen Waverley
Glen Waverley 中心 的都市生活
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IKON Apartment 是 Glen Waverley 中心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴 士站，數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 1 睡房 公寓擁有開放式客-飯廳通向陽光滿 載的陽臺，時尚廚房配有石質檯面和 BOSCH 不銹鋼廚具（包括煤氣煮食， 電烤箱,洗碗機及抽油煙機） ，睡房配有 套房浴室和入牆式衣櫃。另有：歐式地 板，Mitsubishi 分體冷暖空調，NBN 超 高速互聯網連接，保安遙控地下車位。 享受美好生活或投資未來吧！ 售價：$450,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Graham Bell 0432 499 189
www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City BURWOOD
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
8 Wridgway Avenue
$450 每週
GLEN WAVERLEY 1B Valley View Court
GLEN WAVERLEY
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
6 Springvale Road
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $380 每週 5 Nellie Court
MOUNT WAVERLEY
Sue 於兩年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$360 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$500 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
ERWIN 42 Stanley Road
Vermont South
滿足您的一切需求 這處時尚迷人的 4 臥室外加學習間的住房 寬敞舒適，格局精美。設有正式的客廳和餐 廳，臨近開放式休閒生活區，光照充足的現 代化廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具和 入壁餐具室。住房設有 4 間配備內置壁櫥 的臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。住房 裝修奢華，設有入口門廊，光潔的窗戶，整 體色調溫馨。設有 4 個生活區，光照充足的 日光室，化妝室，管道供暖，分體冷氣，遙控 雙車庫，額外的街邊停車位和地下儲物間。 住房臨近周邊購物中心，公共交通，知名學 校和高速路。這處位於搶手位置的絕佳住 房一定能滿足您的所有要求！ 4 2 2
參觀: 周六（22/08）12:30-1:00pm 周日（23/08）12:30-1:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
www.ozhouse.com.au
Friday 21 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
盤點昆州郊區百萬或以上房產比例 在 去 年，New Farm 位 列 第 （本 報 訊）根 據 onthehouse. com.au 提供的數據顯示，作為昆 一，但其在今年被 Teneriffe 打敗， 州 東 南 部 的 一 個 郊 區，Teneriffe 所 占 比 例 為 89.98％。Ascot 以 所擁有的價值百萬或以上的房產 71.57 % 位 列 第 三 ， Hamilton 佔 據 著 全 州 最 高 比 例，達 到 了 （64.23%）和 Chandler（58.60%）則 90.65%。在計算相關數據時，銷售 順勢而居。 Onthehouse 網站的市場分析 數據、抵押貸款、貸款和現時樓價 師歐文（Eliza Owen）表示， “與其 分析等均考慮在列。
它州相比，昆州價值 100 萬元或以 上房產的增幅最多。雖然在總體 上，大布里斯本地區在上一季度 並沒有出現大幅度的增長，但是 布里斯本內郊和黃金海岸郊區卻 表現良好。” 據 Domain Group 瞭 解，Teneriffe 在 1975 年 前 屬 於 郊 區，但
其 在 當 年 併 入 了 Newstead。在 2010 年 時，Teneriffe 又 恢 復 了 郊 區的身份。普查數據揭示，在 2011 年，Teneriffe 地 區 的 人 口 達 到 了 4700 人左右。 此外，相關數據還指出，昆州 東南部十處最有價值的街道位於 Bulimba、 New Farm、 Hamilton、 Surfers Paradise、Paradise Point 以 及 Cleveland。布里斯本的房屋中 位值現已逼近 50 萬元，單元房的 中位值達到了 37.15 萬元。在去年 一年間，房產價格只漲了若干百 分點，而這與雪梨飛漲的趨勢形 成了對比。
昆州郊區價值百萬或以 上房產所占的比例如下： Teneriffe - 90.65 New Farm - 89.98 Ascot - 71.57 Hamilton - 64.23 Chandler - 58.60 Ransome - 57.14（ 新 加 入） Burbank - 56.60 St Lucia - 54.73 Hawthorne - 54.67 Surfers Paradise - 52.37 （新加入）
雪梨40住宅區中價超200萬 墨市 5 區上榜
Baulkham Hills 的 46 個家庭希望聯合賣到 1.8 億元以上的價格
仲介稱聯合賣房越來越常見 與開發商交易有助價格翻倍
（本報訊）雪梨 The Hills 地區 46 個家庭聯合起來將房子賣給開 發商，希望獲利 8,000 萬元；兩天 後，St Leonards 也有 10 個家庭準 備聯合賣房了。 房地產專業人士認為，這將 成為家住鐵路線或大型基礎設施 專案附近居民未來賣房的主要方 式。 “如果開發商對一個區域感 興趣，業主們聯合起來賣房是一 件很有意義的事，可以賣出更好 的價格，”Egan National Valuers 的 科維克（Kris Cviker）說道， “在地 方市府和州政府的重新規劃下， 聯合賣房可以讓業主們獲得更好 的回報。” 目前，開發商想興建一棟公 寓樓，至少得有 400 平方米的地 塊，因此住在指定重新分區規劃 範圍內的居民如果願意聯合賣 房，那麼聯合的人越多，開發商可 以興建的大廈面積就更大，它們 為每一塊地支付的價格也就更
St Leonards 的 10 個家庭分佈 在 Canberra Ave 和 Holdsworth Ave 兩條街道 6,000 平方米的地塊 上，希望能夠賣出約 6,000 萬元的 價格。每棟住宅 600 萬元的價格是 單獨銷售價的兩倍以上。這塊地 預計可以興建超過 200 套公寓。 世邦魏理仕（CBRE）銷售經 紀人拉姆塞（Matthew Ramsay）表 示，這是北岸最新的大型聯合銷 售案，而 Castle Hill、Epping、Kellyville 和 Baulkham Hills 已經有不 少住宅聯合賣給開發商了。 “我們 目前正在與雪梨各地 100 多個家 庭協商，通過聯合賣房來為開發 商創造面積更大的地塊……聯合 賣房確實存在的唯一一個不利因 素，就是普通賣房可能只要六周， 聯合賣可能得花差不多 18 個月。” Baulkham Hills 的 46 個 家 庭 聯合賣房一案由 Ray White Castle Hill 的經紀人斯特德曼代理， 他表示聯合向開發商賣房有助於
刺激整個社區的發展，州政府得 介入這樣的行為，因為聯合賣房 提供了對整個區域進行重新規 劃、創造更好的建築、更多公共空 間、廢除已經棄用的道路、創造更 好的鄰里環境的機會。 開發商遊說團體都市工作小 組（Urban Taskforce）執行長詹森 （Chris Johnson）表示，在城市迎接 高密度住宅的過程中，這種聯合 賣房的現象將越來越常見。 拉姆塞表示，聯合賣房時業 主們遇到的一個重大障礙，就是 在賣房條款和價格方面的協商， 通常有人為了更高的價格而不願 意妥協。 拉姆塞提醒道，不願意妥協 的人可能不得不住在工地附近、 面對著磚牆，導致自家房子掉價。 科維克表示，聯合賣房也會 導致不願離開居住多年的家庭老 宅的人陷入兩難境地，要麼被高 樓大廈遮蔽，要麼不得不被迫搬 家。
（本報訊）退休的阿德萊德醫 生、已經當上祖父的 Prahbash Goel 是個居家男人。 這就是為何他最近花 1095 萬 元買下位於 Swan Hill 的 Bunnings 倉庫的原因——買下來為他的兩 個女兒和 5 個外孫女以後的生活 提供保障。 他只是眾多轉向商業房地產 市場的父母投資者之一，他們正 搶購所有物業——俱樂部、瓶裝 酒商店、兒童育幼中心，甚至是數 字看板。 Goel 告訴記者， “許多價格在 1000 萬元水準上的這類地產都被 普通人買走了。這樣做風險很大， 但許多人都進入這個市場。”
與住宅房地產不同的是，成 為商業地產業主的好處就是，租 戶通常必須支付各種費用、土地 稅和保險。 雖然商業地產通常不像住宅 那樣升值得那麼顯著，但低管理 投入和日常管理費用意味著它們 的淨租金收益更高。 作為商業房地產買賣的老 手，Goel 說道，在墨爾本的 BurgessRawson 資 產 組 合 拍 賣 會 上， Bunnings 倉庫的競購 “十分激烈” 。 他說道，它如此具有吸引力的原 因是，這是個聲譽好的品牌，擁有 強大的商業模式和 12 年租約，這 種消極投資的管理相對簡單，日 常費用低。
“Bunnings 是一項優秀的、穩 定的業務，”他說，作為一家提供 家居裝飾的全國性企業，這是一 間絕佳的店面。 “我發現它是一筆好的投資。 過去在街角我們常常會有一間五 金店，現在已經不再有了。你想買 一 包 釘 子 嗎？那 麼 你 會 去 Bunnings。” 租戶每年會付給 Goel 一家人 55.845 萬 元 的 租 金，收 益 率 為 5.1%，雖然是歷史最低水準，但已 經明顯高於住宅租金收益。 “我也有住宅物業，扣除稅收 和各種費用後的收益率是 3%-3.5%。然後當你賣掉的時候你 還 要 繳 納 資 本 利 得 稅，”Goel 說
高。
（本報訊）隨著房價上漲以及 外國買家——有時是違法地—— 搶購雪梨最著名的灣畔和海濱郊 區住宅，房產中價超過 200 萬元 的雪梨住宅區在一年裏增加了將 近一倍。 在全澳房產中價超過 200 萬 元 的 48 個 郊 區 內，雪 梨 占 了 40 個，而灣畔富人區 Point Piper 再 次獨佔鰲頭。這些數據是 CoreLogic RP Data 在截至 6 月份的一 年裏收集的。 一年前，共有 22 個雪梨郊區 的房產中價超過 200 萬元。自那 時起，雪梨房價飆升了 20%，促使 銀行收緊投資者信貸以冷卻市 場。 Point Piper——那裏的 Wolseley Road 以超級豪宅，超級富豪 和海灣美景聞名——排名第一， 房產中價 560 萬元，這裏的著名 豪宅 Villa del Mare 以 3900 萬元的 價格出售給了中國最富有的人之 一，為推高房產中價作出了貢獻。 接下來最昂貴的四個郊區全 部 位 於 雪 梨 名 貴 的 東 區，包 括 Vaucluse（410 萬） ，在億萬富豪小 派克本月以 7000 萬元的價格把超 級豪宅 La Mer 出售給了華裔億萬 富翁周澤榮之後，Vaucluse 便奪走 了 Point Piper 長期持有的銷售價 格桂冠。這超越了 2013 年由出版 商 米 斯 基（Deke Miskin）以 5200 萬元將 Altona 賣給中國開發商創 造的最高價格記錄。 有五個墨爾本郊區上榜，它 們的房產中價都超過 200 萬元， 但只有一個——Toorak 位於內城
東南區，St Georges Road 上的豪 宅讓它躋身前二十，排名從去年 的第十五名提高到第九名，這裏 的房產中價為 320 萬元。 柏斯有兩個房產中價超過 200 萬元的郊區上榜：位於 Swan River 北 岸 的 Peppermint Grove——這是該市一些最富裕 的居民的家園——排名第六，相 比去年的第八位有所上升，這裏 的房產中價為 330 萬元。另一個 Swan River 郊 區 Dalkeith 也 打 進 前二十名，中價為 247 萬元。 “這份數據反映了雄厚的資 本增長率，這表明，雪梨房間啊的 上漲速度遠遠超過其他地區，雪 梨 房 價 也 遠 高 於 其 他 地 區。” CoreLogic RP Data 的研究部門主 管勞力斯（Tim Lawless）說。 在全國範圍內，中價數百萬 元的郊區數量也增加了 23%，從 355 個增至 437 個，這是房價飆升 的結果，州府城市的數量增加了 11.1%。 新州在這些中價總值 4.37 億 元的郊區中占了三分之二，數量 從去年的 232 個增加到 302 個。幾 乎所有的郊區都在雪梨。 維州是上榜郊區數量第二多 的地區，增加了 10 個至 61 個，其 次是西澳（39 個） ，昆州（14 個） ，南 澳（12 個） ，澳洲首都領地（7 個） 以及北領地（1 個） 。 只 有 13 個 郊 區 是 因 為 公 寓 價格上榜，居首的是雪梨 cBD 的 Dawes Point，中價 20 萬元。 “所有 因公寓上榜的郊區都位於雪梨， 而且都位於水邊或水上。”
道。
率一度高達 16%，但如今它已經低 於 3%。隨著房價已經處於歷史高 位， “你無法在住宅房產上獲得 5% 的租金收益。” 從街角店面到便利店、超市、 瓶裝酒商店、酒店、兒童保育中心 和咖啡館，澳人購買的商業地產 種類繁多。不過商業地產可能會 是一項有風險的投資，因此你要 做好調查，確定出租業務的可行 性。最大的風險就是失去租戶，因 為你可能要花費幾個月或一年以 上尋找新的租戶。 此外，商業地產的價值不會 像住宅那樣迅速翻番，人們購買 它們首先是為了獲得現金流，而 不是資本收益。
普通澳人投資商業房地產 有人買下 Bunnings 倉庫
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不過對於那些想要涉足這一 領域的人來說，要考慮利率將會 上漲、從而削弱租金收益的可能 性。Burgess Dawson 估值主管 Tim Perrin 說 道，在 現 在 的 經 濟 氣 候 下，現金和債券的低迷回報使得 商業地產變得對父母投資者來說 極具吸引力。 “市場上有許多私人投資者 正看向商業房地產，在一定程度 上也受到了自主管理養老基金的 鼓舞。許多人買下它們是為了獲 得長期安全感：它已經是我的養 老基金，我知道每年它會付給我 40 萬元。” 雖然曾經 10 年期債券的收益
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地址: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
21 A www.ozhouse.com.au
TEL: (03) 9416 3838
August 2015
第 1523 期
FAX: (03) 9416 2079
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Fairfield
215 & 217 Arthur Street
轉角佳位 兩塊相鄰大地 共約 1,182 平方米
罕見良機，兩塊相鄰的開發大地，總土地面積約 1,182 平方米，位於極受歡迎的 Fairfield 佳位！地處 Arthur St 和 Separation St 轉角位置，非常適合開發商，利用這雙面臨街的特點，可建造多棟連排別墅洋房，單層住宅區，或公寓項目 (STCA)。建成后的項目(STCA)將極為靠近 Station St 購物街，當地商店，Fairfield 火車站，附近還有 Northcote Plaza，寧靜的 Yarra Bend，High St 咖啡廳和 當地學校。兩處物業現都出租中，意味著您在進行建造計劃的時候可獲得穩定 的收入。夢想中的開發良機，實屬罕見，欲購從速！
拍賣日期: 周六(2015 年 8 月 29 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 22 日 周六 9:30am-10:00am
奚先生 0403 010 848 jason.xi@raywhite.com
李先生 0417 001 723 jason.lee@raywhite.com
Friday 21 August 2015
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MELBOURNE'S ESTATE AGENT
Warrandyte 67 Blooms Road
私人出售
頂級建築設計
售價: 開放時間: 土地面積: 聯系人:
佔地約 2.25 英畝，四周花園環繞，頂級建築設計的家庭洋房，內飾精 美，外表靚麗。未來有潛力可分地開發(STCA)，前景極佳。擁有客 廳/餐廳，配有壁爐，廚房/飯廳，配有高檔廚具和石料廚檯。3 間帶 衣櫥的大臥室(主臥室帶衣帽間和衛浴套房)，雙通道家庭浴室，現代 化洗衣房，1 間淋浴間。樓下遊戲室，可做家庭辦公室或第四臥室。 露台提供室內外娛樂享受，可觀賞游泳池和 spa。另外包括冷暖空調， 雙車位，2 個 9,000L 儲水箱和儲物間。近 Warrandyte Village，學校， 巴士站，商店，咖啡廳，餐廳，畫廊和 Yarra River。5/10 分鐘車程可 至 On Luck 華人養老院和 Donvale Christian College。15/20 分鐘車程 可至 Westfield 購物中心。欲購從速，歡迎來電預約看房。
辦公室:
$1.2 Million 8 月 22 日 週六 1:15-1:45pm 約 2.25 英畝 林傑 0413 608 888 Chris Chapman 0421 736 592 951 Main Road Eltham VIC
3 3 2
澳大利亞 2013 大型房產中介 金獎(REIA)
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Warranwood
9 Mulsanne Way
完美位置，完美生活 這處高質量寬敞住房位置優越，設計時尚，把舒適性和現代化完美結合，為您提供獨一無二的絕佳生活享受。位於轉角高地，佔地面積 約為 798 平方米。配備：客廳帶有木質暖氣，書房，設備齊全的廚房，餐區，超大獨立生活室，4 間臥室，主人套房帶有衣帽間和浴室套 間，家庭浴室帶有浴缸。戶外帶有超大甲板。其他亮點還包括：管道供暖，分體空調，全新地毯，4 車停車空間包括車棚。步行可到 Warranwood 小學，Rudolf Steiner 學校，近多所私校。 售價: $720,000 - $820,000 開放時間: 周六(22/08) 1:00-1:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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Wonga Park
28 Gatters Road
風景如畫的土地，度假式生活 這處寬敞住房佔地面積約為 5 英畝，風格獨特，設計時尚，為您提供休閒式的絕佳生活方式。設施齊全，包括：網球場，游泳池，葡萄 園。適合馬術愛好者，汽車愛好者，大家庭以及熱愛娛樂人士。頂級設施，配備：涼亭，網球場，太陽能加熱游泳池，樓上獨立公寓，2 個小馬牧場以及葡萄園。3 個生活區，花崗岩廚房/餐區/家庭室，4 間臥室，主人套房帶浴室套間和休息室，豪華浴室以及超大書房。其 他亮點還包括：管道冷暖，中央除塵，對講系統，雙車庫以及易維護花園。 售價: $1,850,00 起 開放時間: 周六(22/08) 2:00-2:30pm
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聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900
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: info@hoskins.com.au
Donvale 2/120 Mitcham Road 溫馨易維護住房 這棟溫馨舒適住房為您提供便捷易維護生活方 式，幾分鐘可到 Eastlink 和 Eastern 高速公路。 房子內部光線充足，配備：客廳，餐廳，廚房/ 餐區帶有不銹鋼廚具，3 間臥室帶內置衣櫃，2 間浴室，化妝間，有蓋甲板可俯瞰私人以打理 花園和戶外沖涼房。其他亮點還包括：隔音玻 璃，管道冷暖，警報系統，太陽能電力系統， 雙車庫以及街邊停車空間。近商店，學校，公 園及餐館。
售價: $695,000 - $795,000 開放時間: 周六(22/08) 2:00-2:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Melissa Bell 0400 963 244
16 Prospect Court, Ringwood 迷人家庭住房，毗鄰公園 這處全新裝修的美麗磚房位置私密，位 於寧靜街區，邊上即是綠地，步行可到 Mullum Mullum Creek。配備：時尚廚 房和浴室，4 車停車空間，整潔庭院適合 戶外娛。
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售價
$650,000 起
開放時間
周六(22/08) 11:30-12:00pm
拍賣
9 月 5 日周六 11:00am
辦公室
8870 2888
聯系人
Carl deWacht 0427 978 433
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24 Bayley Grove, Doncaster DDO8 區域超大家庭住房 這棟獨一無二的超大家庭住房位於完美的 靜街巷尾，背靠帶有康樂設施的公園，距 離 Westfield Doncaster 僅 僅 600 米 之 遙，適合投資及重新開發。屬於 DDO8 overlay(需經委員會批准)。
6 Bed 3 Bath 2 Garage 售價
請聯繫中介
開放時間
周六(22/08) 1:30-2:00pm
拍賣
8 月 29 日周六 12:30pm
辦公室
8870 2888
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
1 Cerberus Street, Donvale 完美家庭住所 這處迷人住所超乎您的想像，為您和家人 提供完美的家庭生活空間。地理位置優 越，位於炙手可熱區域的樹蔭街區，近周 邊所有設施。配備：寬敞客廳/飯廳，廚 房/餐區帶有步入式餐具室，超大有蓋娛 樂區以及儲藏室/工作車間。
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5 Bed 2 Bath 3 Garage 售價
請聯繫中介
開放時間
周六(22/08) 1:00-1:30pm
拍賣
9 月 12 日周六 2:00pm
辦公室
8870 2888
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
六 拍賣
周m
本 p 0
3 : 1
2/16-18 Whittens Lane
Doncaster
近新 Townhouse﹐位於 Doncaster 最熱門搶手位置﹐環境優 美﹐交通便捷﹐步行可達 Westfield 購物中心﹐近 Eastern 高速 入口﹐中小學和公交站﹐自動雙車庫﹐中央冷暖系統﹐精緻實 木地板﹐三間臥室﹐主人房自帶獨立衛浴﹐有自己的小庭院﹒
3
開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528 《墨爾本日報》報業集團
2.5
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Winny 倪女士 0433 731 528
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
1/39 McKean Street
賣
5 日pm 拍 9 月:30 12 六
最新上市 售價:: $88 售價 $88 萬以上
周
雙層洋房別墅 Box Hill High 校區房
Box Hill North 位於 Box Hill 中心地段﹐近新豪 華洋房別墅﹒寬敞客廳﹐餐廳/ 廚房帶高檔精裝修﹒實木地板﹐ 樓上還有家庭起居室/書房﹒前 後花園﹒戶外露臺﹒共 3 臥室（2 套主人套房）﹒3 衛浴﹐3 大廳﹒ 中央冷暖氣﹐遙控雙車庫﹒步行 可至 Box Hill 購物中心﹐休閒購 物娛樂餐飲近在咫尺﹒ 3
3.5
2
開放: 周六 12:00pm-12:30pm 周四 3:00pm-3:30pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781
1/135 High Street Road
賣 日 拍 19 pm 9 月:00 2 六
周
Ashwood 短距離步行到公園 Ashwood Reserve,靠近學校 Ashwood College, Holmesglen Tafe, 大型超市﹒幾分 鐘駕車到南半球最大的購物中 心 Chadstone﹐靠近公共交通﹐商 店﹐生活十分便利﹒房子擁有挑 高天花板﹐拋光木地板﹒朝北的 寬敞客廳一年四季陽光充足﹐煤 氣暖氣﹒這是投資者﹐首次購房 和職業人士夢寐以求的最佳選 擇﹐不容錯過﹒ 3 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 周四 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246 晏娟 0401 385 283
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
賣 日 拍 2
1 am 月 0
9 1:0 1 六
周
4 Eastbourne Court
Glen Waverley
這棟 70 年代的家庭住宅坐落於 Glen Waverley 一條安靜的 小街﹐占地約 850 平方米﹒靠近學校﹐公園﹐Brandon Park 購 物中心和 M1 高速公路﹒房子擁有正式的客廳﹐餐廳﹐高級 廚房﹒私人小院有 BBQ 或是家庭活動空間﹐雙車庫﹒
開放: 周六 10:30am-11:00am 周四 12:30pm-1:00pm 《墨爾本日報》報業集團
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晏娟 0401 385 283
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Winny 倪女士 0433 731 528
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
17 Ashford Street
Templestowe Lower
賣 日 拍 26 pm 9 月 :30 12 六
周
兩代家居 獨一無二! ! 校區房 雙層洋房別墅 Box獨一無二 Hill High
這棟房子位於 Templesotwe Lower 的黃金 地段﹐短距離到 Westfield Doncaster 購物 中心﹐Ruffey Lake Park, 公共交通設施﹐學 校﹒占地約 905 平方米,上下兩層完全分 開﹐滿足兩個家庭居住﹒高級的家居設計 令人印象深刻﹒合理的佈局令人驚歎﹒家 居坐高望遠﹐使用高級建築材料﹒室內多 個生活區和娛樂區鋪設光潔瓷磚﹑木地 板﹒休息室/餐廳可以欣賞美景﹐一流廚 房/用餐區有新的德式廚具和凱撒石臺 面﹒帶一書房﹐2 個主人房間帶入牆衣櫃﹒ 樓下擁有豪華﹑獨立的 3 房單元房﹐通向 寬敞後院﹒提供令人豔羨的生活方式﹐豪 華的優質設施﹒ 6 4 3
開放: 周六 12:00pm-12:30pm 周四 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 John 張先生 0433 138 246
32 Grove Way
Wantirna South 82 Sandarra Boulevard
Sandhurst
$385 385,,000
2 年新雙層 Townhouse 位於快速發展的 Wantirna South 區 Harcrest Estate﹐開車 5 分鐘到 Westfield Knox 購物中心﹒寬闊明亮的客廳﹐現代化裝修廚房配套不銹鋼 高級廚具﹐從開放式廚房和餐廳可以欣賞到後花園美景﹒主人房帶套間﹐另外 兩間臥室均帶嵌入式衣櫃﹒其他設施包括暖氣﹐冷氣﹐樓下有獨立洗手間﹐遙控 雙車庫﹒易打理花園﹐適合生活居住﹗靠近購物中心﹐公園﹐Eastlink, Peninsula Link, 公共汽車﹐Swinburne 大學﹒短距離到 Knox 私校﹐St Andrews 學校﹐Templeton 小學和 Wantirna College.潛力無限﹐機會難得﹗
開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕晏娟 0401 385 283
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17 Ashford Street
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位於東南區 sandhurst 高爾夫球場旁﹐近新豪華獨門別墅﹒寬敞 客廳﹐精緻酒吧麻將廳﹐霸氣主臥﹐加熱泳池﹐還附帶多功能廳與 前後花園﹒樓上四套主人套房﹐中央冷暖﹐全方位安保系統﹒休閒 娛樂餐飲社區內全部提供﹐購物中心和 East link 高速近在咫尺﹒ 4 4 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, John 張先生 0433 138 246
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Templestowe Lower
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TEMPLESTOWE LOWER 6 Beacon Court
設計宏偉，景色絕佳 這處迷人的高質量寬敞住房裝修精美，佔地約983m2，設有 美麗的花園，周邊景色迷人，設有開放式超大客廳和餐廳。廚 房用餐區設計精美，配備Bosch烤箱，燃氣爐灶，Miele洗碗 機，臨近陽台和露台。戶外光照充足，設有鹽水泳池，增添了 娛樂的氛圍。獨立的寬敞家庭室和娛樂室臨近泳池，是休閒娛 樂的絕佳去處。住房設有 4 間帶內置壁櫥的臥室，2 間浴室 （主浴室配備spa），3淋浴，3衛生間。主臥室配備衛浴套 間。位置絕佳，步行可達周邊學校，購物中心，公 園，公共交通和高速路。此外設有冷暖氣，室內和地 下儲物間，自動噴水系統，額外的美國標準插座，帶 工作間的雙車庫。
拍賣
8 月 29 日周六 2:00pm
售價
POA
參觀
周六 11:00-11:30am
這處佔地40sqm的住房僅有5年房齡，給您舒適生活享受。位 於Templestowe街角位置，寬敞舒適，光照充足，設有正式和 非正式生活區。住房設有客廳和餐廳，超大家庭用餐區，配備 900mm歐式不鏽鋼烤箱，5爐灶灶台和凱撒石廚檯的廚房。臨 近娛樂/影院室。戶外設有北向的露台和易打理的花園。設有3 間雙人臥室，3間奢華現代化浴室，學習間/休息室。樓上客人室 坐擁Dandenong山脈美景，還設有入壁衣櫥和衛浴，凱撒石浴 室和獨立衛生間。臨近周邊學校，購物中心，通往市區 的巴士站，高速路。此外設有冷暖氣，拋光地板，報警 對講，洗衣房，雙遙控車庫，酒窖，儲物間。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 3 Aumann Drive
完美位置的絕佳生活
澳華地產
拍賣
9 月 5 日周六 11:00am
售價
$1.15m - $1.25m
參觀
周六 1:30-2:00pm 周四 5:30-6:00pm
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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RINGWOOD NORTH 25 Aurum Crescent
迷人住房，完美位置 這處位於美麗花園位置的單層住房設有護墻板，位於搶手的高 處佳位。設有配備壁爐的超大客廳，坐擁周邊美麗景色。臨近 設有壁爐的開放式廚房家庭用餐區，配備不鏽鋼廚具，洗碗 機，燃氣爐灶。住房設有3間帶內置壁櫥的寬敞臥室，翻新浴 室，獨立衛生間。此外設有現代化小屋，設有臥室，客廳，廚 房和獨立衛浴，可改造為辦公室。戶外露台涼亭可用來BBQ。 步行可達周邊學校，火車站，購物中心。臨近自行車/步行道， 巴士站，高速路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，小屋 設有分體冷暖，拋光地板，儲物間，雙車庫。
這處設計精美，空間寬敞的住房經過全面翻新，給您絕佳生活體 驗。設有4-6米高的天花板，配備壁爐的正式客廳餐廳。住房中間 設有光照充足的開放式廚房家庭用餐區，配備花崗岩島臺，1.5 Smeg烤箱和Bosch洗碗機以及燃氣爐灶。寬敞的娛樂生活區（壁 爐）配備濕吧。室外設有易打理的BBQ露台。設有4間寬敞的臥 室，2間花崗岩浴室，2間化妝室。主臥室配備入壁衣櫥，雙淋浴 衛浴。步行可達周邊購物中心，餐廳，咖啡館和娛樂設施。數分鐘 路程可達小學，中學，步行道，公園，高速路。此外設有2逛到冷 暖系統，地板，監控，真空除塵，超大儲物間，可改建為 工作間的雙車庫。
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8 月 29 日周六 12:30pm
售價
POA
參觀
周六 1:00-1:30pm
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 13 Darcy Street
Doncaster 中心的完美家居
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8 月 29 日周六 11:00am
售價
POA
參觀
周六 10:00-10:30am
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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MITCHAM 33 Harrison Street
迷人的便利住房 這處位於綠樹環繞位置的住房步行可到周邊設施。住房裝修 現代，設有護墻板。住房設有開放式的廚房，配備烤箱，燃 氣爐灶，客廳和餐廳光照充足，還設有獨立的娛樂室/日光 室。室內設有3間寬敞的臥室和浴室。戶外設有可用餐的露 台和美麗的易打理花園。臨近周邊購物中心，火車站，餐廳 和咖啡館。臨近周邊公園，學校，高速路。是首置者，投資 者，專業人士和尋求小戶型人士的絕佳選擇。機不可失，欲 購從速。此外設有循環冷暖氣，2管道供暖，全新地 毯，拋光地板，高質量百葉窗。住房經過全新粉刷， 還設有洗衣間，水箱，地下儲物間，車庫和停車位。
這處設有美麗露台的北向住房坐擁180度美景，光照充足。住房裝修精 美，設有美麗花園。開放式的格局設有配備露台的超大家庭生活用餐 區，臨近配備大理石廚檯，玻璃防濺板，900mm不鏽鋼烤箱，5爐 灶，雙洗碗機和餐具室的廚房用餐區。超大的樓下娛樂室設有美麗的濕 吧，戶外設有鹽水泳池，露台，涼亭，給您絕佳的休閒放鬆的生活體 驗。住房設有5間臥室，2間浴室和戶外訪客浴室。主臥室配備雙胎面 衛浴和入壁衣櫥。還設有健身房/辦公室，亦可作為第五間臥室使用。 位置便利，離您周邊學校，購物中心，自然保護區，巴士站， 火車站，高速路。此外設有分體冷暖氣，管道供暖，地毯和地 板，自動窗簾，儲物間，真空除塵，安全警報，監控，2噴 泉，前花園，雙車庫，2儲物室。
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8 月 29 日周六 12:30pm
售價
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參觀
周六 2:00-2:30pm
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
RINGWOOD NORTH 7 Cantala Crescent
景色宜人的戶外娛樂住房
澳華地產
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9 月 5 日周六 2:00pm
售價
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周六 2:00-2:30pm
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jen Harlow 0415 356 657 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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WARRANWOOD 3 Delaneys Road
葡萄園對面的美麗住房 這處佔地1英畝，位於葡萄園對面的安靜住房美麗迷人，臨近周邊 設施。設有帶壁爐的正式客廳，可欣賞花園美麗景色的寬敞窗戶， 臨近正式的客廳，配備花崗岩廚檯，防濺板，不鏽鋼廚具的開放式 家庭廚房用餐區。還設有獨立娛樂室/影院。戶外設有用餐區，網球 場，臨近鹽水太陽能加熱泳池。住房設有4間雙人臥室，可做第五 間臥室的學習間，3奢華浴室和1化妝室。兩個主臥室均設有衛浴， 入壁衣櫥，坐擁花園美景。樓上啊主臥室設有奢華雙檯面spa衛浴 和雙入壁衣櫥。此外設有帶陽台的休息間。數分鐘可達周邊餐廳， 學校，巴士站，公園，運動設施。乘車數分鐘可達高速路和 購物中心。此外設有管道供暖，分體冷氣，地板，挑高天花 板，真空除塵，儲物間，超大洗衣間，地下室，3車庫。
這處位於Doncaster的住房數分鐘可達高速路，步 行道，自行車道和周邊學校，位於轉角位置，佔地 約 646sqm，給您多種選擇。住房設有正式的客 廳，學習間，超大開放式現代化廚房，餐廳和家庭 室，美麗的陽台和花園。樓上設有4間臥室，配備 現代化衛浴的主臥室和家庭浴室。此外設有超大入 壁洗衣房，化妝室，管道供暖，分體冷氣， 車棚。位置便利，臨近周邊設施。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 14 Edith Court
令人羨慕的黃金位置
澳華地產
5
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9 月 5 日周六 11:00am
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$1m - $1.1m
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周三 12:00-12:30pm
2
2
周六 10:00-10:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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DONCASTER 38 Grange Park Avenue
景色宜人，位置完美 這處位於高處佳位的美麗住房坐擁Dandenong美景，機遇 無限。佔地約665sqm，位置便利，臨近購物中心，高速 路，學校，幼兒園，步行道，公共交通。住房格局完美，可 翻新，打造全新住房或重新開發（STCA）。絕佳的位置潛 力無限。住房設有正式的客廳和餐廳，坐擁美麗景色，廚房 和家庭區臨近陽台，戶外設有泳池和花園。設有4間帶內置 壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有家庭浴室 和獨立衛生間以及洗衣房。樓下設有帶 spa 的娛樂 室，帶工作間的雙車庫。此外設有管道供暖，真空 除塵，分體冷氣，泳池，淋浴，車棚。
這處位於道路盡頭安靜私密位置的西部紅雪松住房佔地約 1039m2，是家庭，商人和投資者的絕佳選擇。寬敞的住房設 有4間臥室，鋪設有拋光地板，溫暖的壁爐。寬敞的家庭室和 餐廳設有大教堂式天花板，臨近配備塔斯馬尼亞項目廚檯和儲 物間的廚房，戶外設有娛樂露台和北向的安全後花園。還設有 配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，3間額外的臥室，學習間，家 庭浴室和超大洗衣間。位於人口增長區域，具有絕佳開發掐距 離（STCA）。臨近周邊學校，自然保護區，購物中 心，高速路，公共交通。此外設有2分體系統，安全 警報，安全門，花園棚，車棚和車庫。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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$950,000 -$1.05m
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周六 1:00-1:30pm
3
3
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Robbie Skok 0490 525 447 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
CROYDON 4 Gretel Court
滿足您所有需求的寬敞住房
澳華地產
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9 月 5 日周六 12:30pm
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$500,000-$550,000
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周六 11:00-11:30am
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3
周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Shelley Veale 0426 258 211 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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TEMPLESTOWE LOWER 329 High Street
佔地約 843m2，潛力無限 這處設有3臥室，客廳，廚房用餐區的住房是 翻新，擴建，重新開發打造多棟住房的絕佳機 遇 （STCA） 。 住 房 位 置 絕 佳 ， 佔 地 約 843m2， 綿 長 街 道 ， 設 有 High Street 和 Doncaster2 個行車道。臨近周邊商店，咖啡 館，購物中心，餐廳，知名學校。臨近公園， 巴士站和高速路。現在就來參觀吧！此 外設有冷暖氣，洗衣間和車庫。
這處位於Templestowe的DD08區安靜位置的房產步 行可達周邊購物中心，公園，現有的3臥室3浴室住房 未來前景無限。可在此處佔地707m2的土地上打造4 棟住房（STCA）。批文許可打造2 x 3臥室和2 x 4臥 室的聯排別墅。現有住房出租回報豐厚，設有翻新的正 式客廳，臨近廚房家庭用餐區和露台。寬敞的雙主臥室 均設有衛浴和入壁衣櫥。步行可達多個餐廳和咖啡館。 門口設有巴士站，通往私校，市區和高速路。此 外設有管道供暖，分體冷氣，報警，單層庫。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
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8 月 29 日周六 11:00am
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POA
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聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 93 James Street
DD08 區多棟住房（STCA）
澳華地產
3
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9 月 5 日周六 12:30pm
售價
$1.05m -$1.15m
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周六 2:30-3:00pm
3
1
周四 4:30-5:00pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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DONVALE 5/19 Leslie Street
滿足您的現代化需求 這處精品聯排別墅位於絕佳位置，臨近周邊街道，裝修精 美，給您舒適現代且易打理的生活體驗。室內光照充足，設 有家庭用餐區，配備石質廚檯，不鏽鋼歐式餐具，6灶燃氣 爐灶的廚房。戶外露台用餐區和美麗的私人花園適合娛樂休 閒。設有3間寬敞的帶內置壁櫥的臥室，2間浴室，化妝室 和學習間。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。是投資者，尋求小 戶型人士，年輕家庭和專業人士的絕佳選擇。臨近周邊名 校，購物中心。步行可達花園，巴士站，數分鐘路 程可達高速路。此外設有管道冷暖氣，拋光地板， 對講，超大儲物間，洗衣間和雙車庫。
這處單層的現代化BV住房是一個自住或投資的絕佳 機遇。臨近高速路，CBD和周邊設施。住房光照充 足，寬敞舒適，設有客廳和超大廚房家庭用餐區， 配備燃氣爐灶和寬敞的儲物間。戶外設有私人露 台，室內設有3間配備內置壁櫥的臥室，精美的浴 室，主臥室設有衛浴。臨近學校，購物中心，步行 道，火車站，高速路，巴士站。此外設有管 道供暖，分體冷氣，2衛生間，安全警報，洗 衣間，車庫，額外停車位。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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周六 2:30-3:00pm
2
2
周四 2:30-3:00pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
NUNAWADING 3/32 Springvale Road
舒適生活，數分鐘可達高速路
澳華地產
3
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8 月 29 日周六 11:00am
售價
$510,000 - $560,000
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周六 3:30-4:00pm
1
1
周四 3:30-4:00pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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TEMPLESTOWE 7 Lankester Street
極易打理的精品生活 這處舒適的精品現代化住房極易打理，位置便利，給您舒適 的生活享受。住房寬敞，格局完美，設有開放式廚房/餐廳/ 起居室，配備花崗岩島臺，不鏽鋼廚具和早餐吧檯。戶外設 有露台和美麗的易打理花園。室內設有3間寬敞的帶內置壁 櫥的臥室，2間花崗岩浴室（spa和3衛生間），學習間。 主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，是年輕家庭，尋求小戶型人士 和專業人士的的選擇。臨近周邊購物中心，公園，巴士站， 學校，高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安 全警報，真空除塵，樓梯儲物間，雙車庫，2車位。
這處翻新的現代化住房給您舒適的生活體驗。住房寬敞， 光照充足，準備妥善，就等您的入住。設有開放式廚房家 庭用餐區，配備凱撒石廚檯，瀑布島臺，金屬防濺板，歐 式廚具，包括 900mm 不鏽鋼 Blanco 烤箱，餐具室。設 有3間帶內置壁櫥的臥室，翻新的現代化浴室，，獨立衛 生間。戶外設有安全私密的露台，易打理的美麗花園。是 夫妻，首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。數 分鐘可達周邊購物中心，火車站。步行可達周邊咖 啡館，學校，步行道，巴士站，高速路。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
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9 月 12 日周六 11:00am
售價
$780,000 - $850,000
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周六 11:30-12:00pm
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4
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
RINGWOOD NORTH 86A Loughnan Road
準備完善，直接入住！
澳華地產
3
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9 月 5 日周六 11:00am
售價
$560,000 - $610,000
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周六 10:00-10:30am
1
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Shelley Veale 0426 258 211 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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TEMPLESTOWE LOWER 193 Manningham Road
佔地 762m2 絕佳 DD08 開發機遇（STCA）
這處完美的單層住房設有護墻板，佔地762m2，位 於DD08區。位於高處佳位，臨近周邊名校，數分 鐘 可 達 Westfield Doncaster， Macedon Square，Bulleen Plaza 等設施。是投資者和開發 商的絕佳選擇。具有翻新和重建聯排別墅的巨大潛 力。坐擁市區天際線景色（STCA）。現有住房設有 3間臥室，浴室，超大客廳，餐廳，整潔的廚房用餐 區。門口變設有巴士站，臨近自然保護區，高 速路。此外設有暖氣，雙車庫和街邊停車位。
拍賣
9 月 5 日周六 12:30pm
售價
$900,000 - $990,000
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周六 11:00-11:30am
這處房產佔地約半英畝（約 6460sqm），位於 Park Orchads 高處佳位，坐擁美麗的 Macedon 山脈，Ballarart和市區美景。位於綠樹環繞的絕 佳位置。是擴建或打造夢想豪宅的絕佳選擇（STCA）。現有住房設有3間寬敞的臥室，辦公室， 帶開放式壁爐的客廳，拋光木地板。住房設有寬 敞的庭院，臨近Park Road，周邊商店，學 校，公共交通，給您舒適安靜的生活。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
PARK ORCHARDS 25-27 Rainbow Valley Road
風景如畫的位置
澳華地產
3
售價
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周六 2:00-2:30pm
2
3
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MITCHAM 63 Wattle Valley Road
4
現代家居，自然美景 這處現代化住房設計溫馨美麗，周邊景色迷人。位於 Yarran Dheran公園附近，位置完美，臨近商店和其他設施。設有挑高 天花板，地板，雙露台，這處翻新住房佔地約719m2,。室內設 有寬敞的廚房用餐區，配備瀑布廚檯，800mm烤箱和5爐灶爐 具，洗碗機，碗櫥。樓上設有帶壁櫥的生活區。還設有北向的戶 外餐廳。樓下設有娛樂/家庭室，露台，私人辦公室。設有4間帶 內置壁櫥的臥室，學習間，2奢華浴室，帶衛浴和入壁衣櫥的主 臥室。臨近周邊公園，步行道，自然保護區，購物中心，餐館， 咖啡館，學校，火車站，高速路。此外設有暖氣，空調， 洗衣間，儲物間，地毯，報警，LED燈照，樓梯儲物間， 工作間，地下室，儲物間，太陽能板，2.5車庫等設備。
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
Chinese Liaison Officers
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9 月 5 日周六 2:00pm
售價
$800,000 - $880,000
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周六 2:00-2:30pm
2
1
2
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
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Friday 21 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
BURWOOD 93a Station Street
1
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優雅的單層住房 這處單層的私密住房所在位置僅有 2 棟，室內寬 敞 舒 適 ， 裝 修 現 代 。 位 於 Mount Waverley 中 學 學 區 ， 步 行 可 達 Mount Scopus Memorial 中 學 ， PLC ， Deakin 大 學 和 電 車 站 ， 可 輕 鬆 到 達 Burwood One 購 物 中 心 和 公 園 。 設 有 北 向 光 照 充 足 的起居室，配備完善的廚房。戶外露台光照充 足，還設有易打理的花園。3 間雙人臥室均鋪設 地板，均設有內置壁櫥，主臥室設有內置 壁櫥和雙入口衛浴。此外設有管道供暖， 分體冷氣和雙自動車庫。
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意向表達 8 月 25 日周五 5:00pm 截止 售價
$640,000 - $735,000
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周六 11:00-11:30am
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Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725
辦公室
Blackburn 9908 5700
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Friday 21 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
BLACKBURN 2 Garie Street
1
1
街角位置的現代化生活 這處位於 Blackburn 街角位置的翻新住房時尚現代。 佔地約 660sqm，是自住，擴建，亦或重新開發的 絕佳機遇（STCA）。住房經過全面粉刷，設有挑高 天花板，全新地毯，3 間寬敞的臥室（2 間配備內置 壁櫥）和家庭浴室。光照充足的客廳/餐廳臨近配備 900mm 廚具的設備完善的廚房。戶外設有娛樂露 台。步行 8 分鐘可達 Packham Street 和周邊學校， 臨近公園步行道，購物中心，咖啡館，火車 站。此外設有分體空調，管道供暖，工具 棚，車庫，儲物間。
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8 月 29 日周六 1:00pm
售價
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周六 4:00-4:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 21 August 2015
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NUNAWADING 12 White Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
裝修精美，光照充足的娛樂家居 這處光照充足的翻新住房設有 3 間臥室，設有適合 兒童安全的玩耍的庭院，是成長型家庭的絕佳選 擇。臨近周邊 Mullauna 中學，Mitcham 小學，Tunstall Square 和 Mitcham 的商店，巴士站以及高速 路。配備暖氣和空調的迷人客廳坐擁前花園美景， 還設有餐廳，配備石質廚檯和高質量廚具的寬敞廚 房。戶外露台陽光明媚，後院景色美麗。此外設有 浴室，管道供暖，街邊停車位，給您完美的 生活享受。
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8 月 29 日周六 12:00pm
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周六 11:00-11:30am 周四 4:00-4:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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六
周
25a
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4
HEATHMONT 2 Parkhaven Drive
2
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完美家庭未來 這 處 位 於 綠 樹 環 繞 的 Heathmont 公 園 位 置 的 住 房 設計精美，室內光照充足。位置便利，臨近周邊 設 施 ， 包 括 Marlborough 小 學 ， Heathmont 中 學，咖啡館，商店和火車站。住房設有配備壁爐 的溫馨客廳，開放式餐廳，寬敞的現代化廚房， 均可觀賞美麗的花園景色。設有 4 間雙人臥室， 主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。還設有超大浴室， 寬敞的帶工作間的車庫，車棚。是重新裝 修，擴建和打造全新住房的絕佳機遇。
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8 月 22 日周六 12:00pm
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周六 11:30-12:00pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
BLACKBURN 74 Blackburn Road
2
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無與倫比的美麗住房 這處 1935 年的美麗磚房位於綠樹環繞的 Bellbird 區，臨近 Furness 公園，步行道，鳥語花香。室內外 裝修精美，設有陽台，夢郎，玫瑰裝飾天花板。正 式的客廳和餐廳配備開放式壁爐和百葉窗，臨近華 光艷廚房，配備 2 Smeg 烤箱和內置洗碗機。開放式 餐廳和家庭室設有壁爐，戶外設有帶棚的露台和美 麗的花園。住房設有 4 間雙人臥室，2 間全面翻新的 浴室和辦公室。此外設有管道供暖，分體空 調，安全 2 車庫，臨近周邊購物中心，咖啡 館，火車站，知名的中小學。
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9 月 12 日周六 12:00pm
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$1,300,000 - $1,400,000
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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六
周
27a
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BLACKBURN 25 Esdale Street
4
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設有護墻板的完美位置住房 這 處 佔 地 約 701m2 的 住 房 位 於 Blackburn 絕 佳 街 區，具有開發多棟住房的潛力（STCA）。這處單層 的住房迷人舒適，設有護墻板，室內設有寬敞的客 廳/餐廳，廚房用餐區。設有 4 間臥室，2 間浴室，管 道供暖，分體空調和 3 吊扇。後花園空間寬敞，適合 年輕家庭娛樂休閒，此外還提供戶外儲物空間。 設有車棚，額外停車位，臨近周邊設施。步行可 達周邊學校，幼兒園，購物中心，商店和巴士 站。臨近周邊火車站以及高速路。
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8 月 22 日周六 11:00am
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周六 10:30-11:00am
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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FOREST HILL 2 Elmington Avenue
寬敞典雅，光照充足 這處位於 Forest Ridge Estate 的雙層別墅數分鐘可達 購物中心，電影院和餐廳。僅有 3 年房齡，設有 3.3m 高天花板，3 間帶入壁衣櫥的臥室，3 個生活區：正式 的客廳，休閒起居室，生活餐廳廚房區，大窗戶，北 向的花園和涼亭，雨量傳感器。北向的樓下設有帶超 大衛浴的主臥室。廚房配備石質島臺，Blanco 廚具和 入壁餐具室。奢華的浴室設有浴缸和淋浴。住房 色調溫馨，還設有壁爐，管道供暖，冷氣，Foxtel 和網絡連接，化妝室，2 車庫。臨近周邊學校，公 共交通，公園。
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Doncaster 8841 4888 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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DONCASTER EAST 120 Landscape Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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門口便是美麗公園 這是一個少有的絕佳機會。住房臨近美麗的 Drive Reserve，每間房間均可觀賞到令人陶醉的美景。住 房設有 4 間臥室，2 間浴室，包括帶入壁衣櫥和衛浴 的主臥室，配備壁爐和飄窗的寬敞客廳和餐廳。起 居室和用餐區臨近木裝修的廚房。此外還設有管道 供暖，3 車位車庫，美麗的花園。臨近 Milgate 和 Our Lady of the Pine 小學，Carey Grammar 和 The Pine 購物中心。
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8 月 29 日周六 2:00pm
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周六 12:00-12:30pm 周三 12:00-12:30pm
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VERMONT 5 Kooroora Court
道路盡頭安靜位置的舒適生活 這處位於道路盡頭安靜位置的雙層奢華住房佔地超 37sqm， 設有 3 個生活區，4 間帶內置壁櫥的臥室（包括帶衛浴和入 壁衣櫥的主臥室），學習間，家庭浴室，化妝室和戶外生活 區。廚房設有雙電子烤箱，燃氣爐灶，寬敞的儲物間。北向 的美麗花園設有陽台。住房室內光照充足，設有 9 英呎高天 花板。還設有娛樂室，客廳，正式的餐廳。這處現代美麗的 住房滿足您的一切需求。此外設有帶工作間的雙車庫， 樓梯儲物間，吊扇，分體空調，報警系統。臨近 Mitcham 火車站，電車站，巴士站，商店，Eastlink，Vermont 中學和 Vermont 小學。
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9 月 5 日周六 2:00pm
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$950,000 - $1,050,000
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 21 August 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位
26 Ormond Road, Clayton 這處美麗的易打理住房佔地約 440sqm，位於街角位置，風格時尚迷人。住房溫馨舒適，設有開放式起居室/家庭室，配備 壁爐，穿過法式大門便是美麗的後花園。臨近配備 Technika 不鏽鋼廚具的寬敞廚房餐廳區域。2 間寬敞的臥室共用設計 精美的浴室和獨立衛生間，此外還設有學習間和第二間浴室。住房室內色調溫馨，鋪設有拋光地板，設有管道供暖和車 棚。位置便利，臨近 Monash 大學 Clayton 校區，St Peters 學校，Clarinda 小學，Huntingdale 小學，步行可達 Clayton 中心 商業街，Clayton 火車站和巴士站。數分鐘車程可達 Chadstone 購物中心。
拍賣：9 月 5 日周六 2pm 參觀：8 月 22 日周六 11am-11:30am 8 月 23 日周日 11am-11:30am 8 月 26 日周三 5pm-5:30pm 聯繫：Jason Yu 0402 662 736 jason.yu@ihomesrealestate.net.au George Young 0407 303 800 george.young@ihomesrealestate.net.au
212,187-191 Reynolds Road, Doncaster East
20 Pallant Avenue, Reservoir
絕佳位置的時尚靚麗家居
投資或首置的夢幻住房
2 臥室 2 浴室 1 車位
這處易打理的全新公寓魅力無限，坐擁周邊美景，是投資者，專業人士，年輕夫妻
3 臥室 1 浴室 1 車位
這處全面翻新的住房是投資者或首置者的絕佳選擇，臨近 Reservoir 小學，Merril-
和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房設計精美，設有開放式起居室/餐廳，臨近配
ands 中學和 Epping Plaza 和 Northland 購物中心。住房裝修精美，設有入口門廊，
備石質廚檯，Bosch 不鏽鋼廚具，玻璃防濺板和餐具室的廚房。設有 2 間帶內置壁
時尚的起居室/餐廳，臨近令人讚歎的寬敞廚房/休閒用餐區，配備不鏽鋼廚具，
櫥的臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有時尚的浴室。戶外設有陽台。此外
Bosch 洗碗機和碗櫥。寬敞迷人的主臥室設有入壁壁櫥，另外兩間臥室共用奢華
設有歐式洗衣間，地板，雙分體空調，可視對講，電梯，地下停車場和儲物間。臨近
浴室和獨立衛生間。此外設有獨立洗衣房，管道供暖，吊扇，高質量地毯，易打理的
Pines 購物中心，咖啡館，公共交通。
後院和雙車庫。臨近公園，自然保護區，Western Ring Road 和公共交通。
參觀：8 月 22 日周六 12:30pm-1:00pm 8 月 27 日周四 5:00pm-5:30pm
《墨爾本日報》報業集團
聯繫：Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au Andrew Gan 0418 229 273 andrew.gan@ihomesrealestate.net.au
拍賣：9 月 12 日周六 1pm 參觀：8 月 22 日周六 12:30pm-1:00pm
聯繫：Marie Lettieri 0412 152 003 marie.lettieri@ihomesrealestate.net.au Rena Mihalopoulos 0412 881 236 rena.mihalopoulos@ihomesrealestate.net.au
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Friday 21 August 2015
Box Hill North
A
30a
9 Simmons Street
典雅的魅力 全新豪華洋房，經典美麗，現代化享受。擁有美麗花園，3 個客廳，5 間帶衣櫃的臥 室，3 間浴室，5 星級酒店享受。廚房配有櫥櫃，其他設施包括美國橡木地板，燃氣 壁爐，冷暖空調。步行可至 Box Hill Centre，附近有公交，商店，餐廳，公園，學 校，Eastern Fwy和Doncaster購物區。不容錯過的絕佳良機。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 9 月 5 日周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 2:00-2:30pm 周四(27/08) 1:00-1:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277
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Friday 21 August 2015
Blackburn
A
31a
13 The Ridge
寧靜住宅 位於 Blackburn 最受歡迎的地段，地屬 Lake Sanctuary 住宅區，擁有典雅客廳，娛 樂享受，開放式起居室-餐廳(配有壁爐)，氣派廚房，朝北室外娛樂區和陽台，家庭 室，4 間臥室，主臥室/衛浴套房/衣櫥/陽台，豪華 spa 浴室，樓下辦公室-工作間-健 身房，遙控雙車庫/工作車間。步行可至火車站，Village和小學。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 12 日周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 12:00-12:30pm 周四(27/08) 12:30-1:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
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Friday 21 August 2015
Forest Hill
32a
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
六
1/462 Canterbury Road
現代化迷人洋房
設計師住房，2年新，氣派外觀，迷人內飾，開放式客廳-餐廳，美食廚房可通往私 家後院。主臥室/現代化衛浴套房/衣帽間，樓上2間帶衣櫥的臥室，現代化浴室，開 放式休息區，私家陽台。冷暖空調，安全警報，中央除塵，遙控雙車庫。近 Brentford Square，Felicia Dale，Nunawading和Mitcham火車站。
Wantirna South
51 Somerset Street
魅力綻放
這棟翻修一新的迷人洋房，地處便捷地段，擁有3間帶衣櫃的臥室，1間現代化 浴室，L型客廳/餐廳帶壁爐，1間現代化廚房，家庭室，室外磚地娛樂區，小木 屋。周邊設施齊全，可直接入住。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
澳華地產
拍
周
本
A
9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 22 日周六 11:00am 售價: $780,000 起 開放時間: 周六(22/08) 10:30-11:00am Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 29 日周六 2:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 11:00-11:30am 周四(27/08) 12:00-12:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715
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Friday 21 August 2015
Box Hill
A
33a
17 Wavell Street
經典傳承
精美的磚式洋房，地段優越，擁有客廳/餐廳，配有壁爐和大窗，飯廳/家庭室可觀 賞室外娛樂區美景，室外還有游泳池。3 間帶衣櫥的臥室，現代化浴室，帶鎖車 庫，塔州橡木地板，冷暖空調，美麗花園。地屬 Box Hill 高中學區，近巴士站，火 車站，體育館和各類設施。
Box Hill
125 Albion Road
地段便捷 這棟極為優秀的物業，地段絕佳，空間寬敞。配有現代化裝潢，光照充沛，氣派廚房，客廳-飯 廳區，餐廳，4 間臥室(可做家庭室/書房)，浴室，衛浴套房，朝北後院包括美麗花園。冷暖空 調，壁爐，新地毯，雙車位等一應俱全。近巴士/電車站，Laburnum 火車站，Box Hill 火車站/ Centro，中小學和步行道，屬BHHS學區。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 8 月 29 日周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 10:00-10:30am 周四(27/08) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Michael Gurry 0420 690 670
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 29 日周六 1:30pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 3:45-4:15pm 周四(27/08) 11:00-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
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Friday 21 August 2015
Nunawading
A
34a
60 Esdale Street
過目難忘的優美家居 迷人的板式洋房，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外3間臥室共用1間現代化浴室內設獨立 浴缸。雙客廳區，會客廳陽光充沛，配有壁爐，寬敞廚房/餐廳/家庭室，室外帶頂娛樂 區，氣派磚地區。高天花板，塔州橡木地板，冷暖空調，花園儲藏間，停車位。附近交通 便捷，設施齊全。
Blackburn
14 Oliver Avenue
Blackburn Lake 美景靚房 位於 Blackburn 最受歡迎的地段之一，佔地約 863 平方米的頂級住宅房，擁有雙客廳區，4 間臥 室，1間中央浴室，明亮廚房/飯廳，寬敞後院，美麗花園，帶鎖車庫。配有壁爐，高天花板，精 美頂飾，分體空調。適合擴建/翻新，或重建夢想豪宅(STCA)。近火車站，購物區，巴士站， Blackburn Lake Sanctuary，運動設施，著名學校等。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 8 月 29 日周六 3:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 11:30-12:00pm 周四(27/08) 4:00-4:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 29 日周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 12:00-12:30pm 周四(27/08) 12:00-12:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277
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Friday 21 August 2015
Blackburn South
A
35a
3 Maxwell Court
選擇權在您的手中
這就是您夢寐以求的完美良機，約696平方米大地，經典3臥室磚房，擁有朝北後 院，冷暖空調，帶鎖車庫。可直接入住、出租、重建夢想豪宅或開發(STCA)。地 段無懈可擊，近各類設施，包括巴士站，火車站，購物區，學校和公園。
Ringwood East
2/22 Kemps Street
從裡到外 100%魅力綻放
明亮現代化家居，配有迷人後院。維護良好，客廳-餐廳區，經典廚房/飯廳區，可 通往帶頂露台，易打理的私家室外娛樂區。2間寬敞臥室都帶衣櫥，主臥室使用雙 門衛浴套房。另設冷暖空調，遙控雙車庫。步行可至 Ringwood East Village/火 車站，近Maroondah醫院和Eastland。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 29 日周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 4:00-4:30pm 周四(27/08) 11:00-11:30am Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277
臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 8 月 29 日周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 1:00-1:30pm 周四(27/08) 11:30-12:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
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Friday 21 August 2015
Blackburn South
A
36a
2 Granya Court
內外兼修 居住享受 這棟裝潢精美的溫馨家居，擁有朝北客廳，休閒區包括廚房-餐廳-家庭室。4間帶衣櫥的 臥室，主臥帶 2 間衣帽間和現代化衛浴套房。Spa 浴室，冷暖空調，拋光木地板，3 個儲 水箱，廚房/浴室/衛浴套房都配有石料檯面，另設化妝間。室外帶頂棚的停車區最多停 7 輛車。近Blackburn South商店，Forest Hill Chase，學校，火車站和電車站。
Vermont
35 Timbertop Drive
明亮寬敞 溫馨舒適
裝修一新的美麗洋房，位於 Vermont 佳位，靠近 Brentford Square，公交，公園和中 小學。明亮客廳和餐廳，廚房配有不鏽鋼廚具，充足儲物空間，3 間帶衣櫥的臥室，1 間新裝修的浴室，內設獨立淋浴間。冷暖空調，單車位，拋光木地板，現代化露台， 美麗花園。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 7 拍賣時間: 8 月 30 日周日 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周日(23/08) 12:30-1:00pm 周四(27/08) 3:30-4:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 3:30-4:00pm 周四(27/08) 3:00-3:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277
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Friday 21 August 2015
Forest Hill
A
37a
36 Faulkner Street
舒適寬敞 地段絕佳 氣派內飾，朝北正面，客廳-餐廳-新裝修的廚房設備齊全，冷暖空調，所有臥室都帶 衣櫥，現代化浴室，帶空調的獨立辦公室可做遊戲室或臥室。後方大型區域可改建回 原來的車庫。燃氣暖氣，拋光木地板，儲水箱等一應俱全。步行可至學校，Forest Hill Chase。
Nunawading
51 Sandy Street
中心地段 輕鬆生活
位於高尚的住宅區，盡享 Nunawading 和 Blackburn 周邊齊全的設施。輕鬆的生活享 受，擁有客廳，廚房-餐廳，書房，3 間臥室，2 間浴室，寬敞後院配有娛樂露台，整 潔花園。拋光木地板，分體空調，中央冷暖氣。便捷地段，靠近 Nunawading 火車 站，學校/商店。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 3:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 3:30-4:00pm 周四(27/08) 4:30-5:00pm Jason Starchenko 0448 840 156 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 書房 1 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: $690,000 開放時間: 周六(22/08) 2:00-2:30pm 周四(27/08) 1:30-2:00pm Jason Starchenko 0448 840 156 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
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Friday 21 August 2015
Nunawading
A
38a
41 Morden Court
溫馨舒適
即將拍賣。靠近 Blackburn Lake Sanctuary 和小學，步行可至 Nunawading 火車站，巴士站， Blackburn Village。位於美麗花園後方，擁有入口大廳，客廳配有飄窗，寬敞餐廳，廚房/早餐吧 檯和家庭室。3 間帶衣櫥的臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。Spa浴室，獨立衛生間。燃氣暖氣， 竹木地板，儲水箱，太陽能供電和熱水系統，遙控雙車庫。朝北後院，舒適露台，一應俱全。
Blackburn
17 Elm Street
優秀物業 前景無限 經典 3 臥室板式洋房，佔地約 705 平方米，位於 Blackburn 佳位，擁有寬敞後院，近 Cootamundra Walk 和 Ashlar Crescent Reserve。選擇眾多，可開發多棟住宅項目或 建造夢想豪宅(STCA)。步行可至 Blackburn 火車站和購物區，著名學校，Blackburn North購物中心，Eastlink/Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 12:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 9:30-10:00am 周四(27/08) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 29 日周六 3:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(22/08) 10:00-10:30am Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277
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Friday 21 August 2015
39a
A
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rohan Calder Matthew Scafidi Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 經理 經理 0403 692 854 0433 795 006 0422 256 948 （粵、中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
Balwyn
9877 1855 9837 4444
14 Bruce Street
絕佳的良機 實為罕見的良機，頂級土地約 592 平方米，擁有近 17 米寬臨街正面，Balwyn High School 學區房。維護完好，擁有 3 間大臥室，可直接入住，出租，或重新 開發(STCA)。頂級地段，靠近公交，商店和運動場館。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 9 月 5 日 周六 12:00pm 售價: $1,600,000 起 參觀: 周六(22/08) 2:00-2:30pm 周四(27/08) 12:30-1:00pm Ken Wu 0411 647 632 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 21 August 2015
Templestowe
A
40a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Friday 21 August 2015
64 - 76 O'Briens Lane
完美的地段 令人羨慕的生活 佔地約 5 英畝的花園大地，這棟壯麗的家庭洋房空間寬敞，私密寧靜，盡覽迷人花園美景 和 Kinglake Ranges 景色。擁有正式和休閒客廳區，大臥室，浴室，新裝修的廚房。室外花 園區設有高檔游泳池和 spa 設施，整座房屋位於寧靜街道。靠近當地著名學校，購物區， 公交設施，the Yarra River 和公園。
41a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車位 5 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(22/08) 2:00-2:30pm 周四(27/08) 10:30-11:00am John Bradbury 0413 772 778
Joe Butler 0414 835 372 noeljones.com.au
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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A
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42a
Friday 21 August 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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公司地址: 289 Whitehorse Road Balwyn
Doncaster 1360 平米土地 帶 5 套 Townhouse 批文 1360 平米 近 Doncaster Shopping Centre 和 Doncaster Secondary College 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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Friday 21 August 2015 A
Blackburn South
43a
12 Branksome Grove
輕鬆愜意的生活享受 自主地契的單層洋房，佔地約 324 平方米，地段優越，適合退休自 住、小家庭或投資。房型寬敞，擁有正式和休閒起居區，廚房和浴 室。私家磚地後院，遙控雙車庫。同一東主已在此居住超過 18 年， 是 Blackburn South 最便捷的地段之一，不容錯過，歡迎預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 3:00pm 售價: $750,000 起 參觀: 周六(22/08) 12:00-12:30pm 周四(27/08) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 21 August 2015 A
Box Hill North
44a
62 Mersey Street
讓人驚奇 這棟歷史悠久的經典洋房正等待著您來揭開她美麗的新篇章。佔地約 655 平 方米，位於 Box Hill North 最佳地段之一，擁有約 24 米長的臨街正面。藍籌 地段，屬 Box Hill 高中學區，近公交，Box Hill Central，Kerrimuir 咖啡店，精 英名校等，前景極佳！
Blackburn North
2/123 Springfield Road
便捷佳位 應有盡有 完美地段，易打理的單元房，所在居住區僅有 2 棟，適合首置、年輕家庭、退休自住或 投資。舒適寬敞，開放式客廳，現代化廚房設備齊全，3 間大臥室，主臥室帶衛浴套 房，獨立家庭浴室，私家後院。冷暖空調，遙控單車庫。近各類設施，包括 Blackburn Square 購物區，巴士站，Blackburn 高中，Koonung 公園，Cootamundra Walk 和運動館。 一小段車程可至 Eastlink，Blackburn 火車站，Forest Hill 購物中心。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 1 車位 1 學習間 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 11:00am 售價: POA 參觀: 周六(22/08) 11:00-11:30am 周四(27/08) 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(22/08) 12:00-12:30pm 周四(27/08) 12:00-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 21 August 2015 A
Box Hill North
45a
1 Linda Avenue
迷人的 Linda 街 地處靜街轉角佳位，這棟 4 臥室 BV 洋房，空間寬敞，極易打理，還有私家後花園，提供全年娛 樂享受。2 間客廳，中央廚房，2 間浴室，帶頂停車區可停 3 輛車。土地約 641 平方米，未來前 景絕佳。地段便捷，近 Box Hill High School，Koonung College，小學，巴士站，高速公路， Westfield Doncaster 和 Box Hill 購物餐飲區。歡迎來電預約看房，感受迷人的 Linda 街的魅力。
Box Hill
31 Kangerong Road
中心的中心 位於 Box Hill 繁忙地段，鬧中取靜的住宅區，適合自住，或重新開發(STCA)，也可重建全新豪宅。距離多文化的 Box Hill 中心僅幾分鐘路程，附近 有 Box Hill Centro，公交樞紐，高檔餐廳，公園，教育設施和運動場館。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣時間: 8 月 29 日 周六 2:00pm 售價: $900,000 起 參觀: 周六(22/08) 3:00-3:30pm 周四(27/08) 3:00-3:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(22/08) 3:00-3:30pm 周四(27/08) 4:00-4:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 21 August 2015
Blackburn
A
46a
30 Linden Street
約 1949 年經典家庭洋房 磚式家庭洋房，由現有東主于 1949 年建造，之後進行過翻新和改進，魅力十足。擁有入口大 廳，寬敞客廳配有壁爐，雙門直達獨立正式餐廳，3 間臥室，廚房，飯廳，陽光房，全瓷磚浴 室，spa 浴缸，現代化洗衣房，2 間衛生間，車庫和停車位。還包括燃氣暖氣，分體空調，儲水 箱和花園。土地約 801 平方米。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Canterbury
1 Bryson Street
Maling Road Village 舒適生活
位於林蔭靜街，靠近 Maling Road Village 商店和咖啡廳，約 1910 年建 成的愛德華式洋房，魅力迷人，內飾精美，擁有書房，2 間雙人臥室，每間 都有壁爐，2 間浴室，中央客廳/餐廳，後方陽光房，廚房和餐廳區，可直 通室外露台和磚地娛樂區。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 11:00am 售價: $950,000 起 參觀: 周六(22/08) 2:00-2:45pm 周三(26/08) 2:00-2:45pm 周四(27/08) 2:00-2:45pm Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122
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拍賣時間: 8 月 29 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(22/08) 11:00-11:30am 周四(27/08) 2:00-2:30pm Debbie Silk 0417 105 667 David Gillham 0411 518 672
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Friday 21 August 2015 A
Glen Iris
47a
33 Grandview Avenue
經典"NESTOR" 首次上市 約 1919 年建成以來首次上市，”NESTOR”經典洋房，明亮客廳帶壁爐，獨立中 央餐廳，3 間臥室，1 間浴室，廚房設備齊全，還有東北朝向花園，空間寬廣， 可建造全新豪宅或重新開發(STCA)。停車方便，靠近 Hartwell 小學和運動館，Burwood 火車站，Leo’s 超市，75 路電車直達 PLC。土地面積約 756 平方米。 883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 9 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(22/08) 1:00-1:30pm 周四(27/08) 1:00-1:30pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672
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Friday 21 August 2015 A
Camberwell
48a
11 Braeside Avenue
寬廣大地 位於佳區靜街，靠近著名學校，公交和購物區，土地約 845 平方米。可選 擇翻新現有的 2 臥室洋房，正面臨街，後方朝北。也可建造全新夢想豪 宅，或開發單元住宅區(STCA)。靠近 Camberwell 各類設施，前景絕佳。 883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 9 月 5 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(22/08) 12:00-12:30pm 周四(27/08) 12:00-12:30pm Stuart King 0418 552 599 David Gillham 0411 518 672
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Friday 21 August 2015 A
Balwyn North
49a
40 Moody Street
氣派典雅的設計 由著名 Taylor Oppenheim 建築所建造的這棟現代化豪宅，設計典雅，風景如畫，明亮客 廳和娛樂區，轉角佳位，高品質裝潢，太陽能熱水泳池，私家露台，開放式房型。擁 有 4 間臥室(衣櫃，書桌，主人休息區帶書房，衛浴套房，衣帽間和陽台)，家庭起居區 和餐廳，樓上客廳，Bosch 石料廚房，家庭影院，健身房，酒窖，浴室和化妝間。冷暖 空調，儲水箱，遙控車庫。近 Balwyn High School 和公園，土地約 627 平方米。 883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售 開放時間: 周六(22/08) 12:00-12:30pm Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672
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Friday 21 August 2015
50a
A
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Surrey Hills 1-5/5 Through Road
3/28 Broughton Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell
出 售
功 成
寬敞別墅洋房 這棟典雅的時尚別墅洋房自然光充足，給您輕鬆舒適的生活享受。位於絕 佳搶手位置，臨近周邊學校，Wattle 公園，高爾夫球場，公共交通和商店。 住房凸顯了細緻的設計色調，設有 3 間帶內置壁櫥的臥室（主臥室配備別 緻的衛浴），時尚的客廳，家庭/凱撒石廚房/用餐區，冷暖氣，視頻監控， 貼瓷墻面浴室，化妝室，雙遙控車庫（可從內進入），周邊景色美麗。
請電：Michael Chiang 0422 655 688
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew
18/100 Queensberry Street
Carlton
$715 715,,000
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Carlton中心地段 Carlton 中心地段 豪華內城生活 “Cento”寬敞公寓，Lygon St 熱區現代化生活享受，靠近 CBD，墨 大和各類設施。配有電梯和大堂，室內寬敞客廳/餐廳，陽台，現代 化廚房帶不鏽鋼廚具，2 間帶衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，第二中 央浴室和洗衣房。帶頂車位，視頻監控系統，分體空調，充足儲物 空間。門口就有公交設施，周邊配套設施齊全，您值得擁有。
請電：Michael Chiang 0422 655 688
802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
Burwood
CBD 中心單臥室公寓房
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
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Friday 21 August 2015
51a
A
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
4 Overland Drive 賣 日 拍 2
1 pm 月 9 2:00 1 六
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Vermont South
開放時間:: 周六 2:00 開放時間 00pm pm
周
寬敞家庭洋房 3 臥室 1 書房 2 浴室 接近全新的家庭洋房，佔地約 800 平方米，位於 Vermont South 佳位，步行可至小學，Vermont South 購物中心，電車站，近 Eastlink 和 Monash Freeway。室外設有娛樂區和用餐區，帶頂棚。室內 客廳帶壁爐，正式餐廳，廚房連接飯廳和家庭室，易打理的後院。所有 3 間臥室都帶衣櫥，主臥室 帶衛浴套房，1 間書房，1 車庫加 2 個車位，另設分體空調系統。配件包括高檔瓷磚，拋光木地板， BBQ 設施，花園，太陽能熱水，有足夠空間停房車/拖車。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 Unit 2/28 Broughton Road
Surrey Hills 47 Essex Road
Surrey Hills
出 售
功 成
便捷地段 近各類設施 這棟典雅的別墅洋房自然光充足，起居空間寬敞舒適，易打理，地段優 秀，近學校，Wattle Park，高爾夫球場，公交和商店。做工精緻，用料 講究，擁有 3 間帶入牆衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，氣派客廳，家庭 室/廚房配有 Caesar 石料廚台/飯廳，冷暖空調，安全攝像系統，浴室舖 有整牆高檔瓷磚，化妝間，遙控雙車庫(帶內部通道)，周圍風景優美。
正 在 建 造 的 現 代 化 別 墅 洋 房 ， 位 於 Surrey Hills 中 心 地 段 ， 近 Maling Road 商店和咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站， Riversdale Road 電車站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房 型，自然光充沛，溫馨舒適。絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅， 是投資或自住的最佳選擇。
請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
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52a
Friday 21 August 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
David 周先生
請聯絡： 0425 278 648
全新聯排別墅
Munro Street, Kew East 投資或開發良機!
新上市
Warrick 麥先生 0466 180 818
Jackie Law 0433 928 666
135 Station Street, Norlane
新上市
Kew East 黃金地段名校區 黃金地段名校區!! !! 1 套已售 只剩餘 2 套! 只有 3 個扣人心弦的全新豪華現代城市住宅,位於一個美麗的綠樹成蔭的教育區。 進一步的細節資料將很快面市。即將動工建設，預計 2016 年中期竣工。 別墅 1: 居住面積約 228 平米, 3 臥室+書房+2 生活區+貯物室+圖書室 別墅 2: 居住面積約 251 平米, 4 臥室+書房+2 生活區+貯物室 別墅 3: 已售 這是一個令人羨慕的位置鄰近 Hays Paddock，靠近購物中心和體育設施，包括高爾夫球會所，學校， 有便利的 High Street 電車和高速公路通往市中心。
$1,550,000 起 Anthony 黃先生 0421 454 086 或 Warrick 麥先生 0466 180 818
全新公寓房&店鋪
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
$350,000 周先生 0425 278 648
鄰近Collingwood火車站 全新連排別墅
新上市
Blackburn Road, Mt. Waverley
新上市
Glen Waverley 名校區 名校區!! !! 1 套已售 只剩餘 4 套! 公寓房 售價僅從$369,000 起! Anthony 0421 454 086 5 間 1 臥室，1 浴室房型公寓 2 間 2 臥室，1 浴室房型公寓 10 間 2 臥室，2 浴室房型公寓 另有 3 間商業店鋪!!!
氣派的當代生活享受
周先生 Jackie Warrick
0425 278 648 0433 928 666 0466 180 181
超卓優質全新的聯排別墅 位於 Glen Waverley 中學校網區! 可從 4 套全新聯排別墅選擇您的新家園，即將由優質的建房商承建，獨特設計的居所提供一系列的生活選擇， 包括有寬敞的雙層設計與令人驚嘆的廚房和浴室，優良的平面圖。位於廣受歡迎的位置，鄰近 Syndal 火車站和 商店，Kingsway Glen Waverley 的餐館和咖啡店，Syndal 南小學，Wesley College，Glen Waverley 中學和 Hunter Tower 學校。有良好的公共交通網絡到達 Monash 大學與 Deakin 大學，並容易通往莫納什高速公路。
$1,290,000 起 Anthony 黃先生 0421 454 086 或 Warrick 麥先生 0466 180 818
5 Balmoral Place, South Yarra 優質學生住宿公寓
442, 444 / 484
Elgar Road, Box Hill
新上市
美麗的 3 層豪華別墅洋房，靠近 PrahranMarket，Chapel Street 精品店，餐廳，咖啡 廳和公交。擁有 3 間大臥室加 1 間書房，2 間浴室，帶鎖車庫&額外車位。頂級建 築設計，內外兼修，配有拋光木地板，開放式餐廳/飯廳可通往大陽台，廚房(不銹 鋼廚具，洗碗機和燃氣爐灶)連接開放式會客廳，客人化妝間，後院和花園。
POA Anthony 0421 454 086 《墨爾本日報》報業集團
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。
$145,000 Jackie 羅 0433 928 666
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Friday 21 August 2015
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
David Zhou
Anthony
請聯絡： 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
閃亮全新裝修
5/21-23 Dunoon Street, Murrumbeena 聰明的投資佳選
這家新裝修雙磚幽靜單位坐落於 Murrumbeena，冬暖夏涼。 步行到 Murrumbeena 火車站 僅 5 分鐘，10 分鐘到 CHADSTONE 購物中心，可乘公共交通工具到莫納什大學的 Clayton 和 Caulfield 校園。這家有 1 間寬敞北向的臥室配有衣櫃，1 個現代化浴室和 1 個獨立衛生 間， 1 個客飯廳帶有陽台，1 個停車位，時尚廚房配置全新設備，包括有 4 個全新頭爐和 1 個烤箱，全新洗碗機，全新強大抽油煙機。是投資者或首次購房者的完美物業。
$320,000-$360,000
麥先生 0466 180 818, 羅先生 0433 928 666
頂級投資良機
302/6 Bruce Street Box Hill
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校，Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全 裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Albion Road, Box Hill 現代化生活 極致美景
新上市
49 Hughes Street, Upwey
新上市
位於 Box Hill 佳位，交通便捷，近商店，餐廳，學校和公交。坐南朝北的 底樓公寓，適合投資、首置或退休自住。2 間臥室，大客廳帶暖氣，獨立 廚房，陽台，安全入口帶對講系統，單車位。購買后可繼續出租給現有租 戶或選擇自住。
$450,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
全新別墅
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
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1345 Toorak Road,Camberwell
Willow Bend, Bulleen, Vic 3105
一套已售，只餘一套 2 套華麗的建築師設計的家有自己的臨街路。從公園內的寧靜住宅區的街道只幾分鐘的路程。緊靠 Eastern Freeway 高速公路，停車換乘公交，Doncaster 購物城和 Balwyn。這奇妙家的建築打動。 大型開放式客廳/ 餐廳緊鄰廚房設計和無框雙折門開出去一個愉快的朝北後園。雙車庫，2 個生活區，大門口。樓下獨立的洗 衣房和化妝間，主臥室與內置衣櫃和浴室。樓上另外 3 間臥室包括第二主臥室，大型內置衣櫃和浴室。共有 3 間浴室。土地面積 363 平方米，內部尺寸：282 平方米（30.4 SQ)。
請電 0421 454 086 Anthony 或 0433 928 666 羅先生
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理想的投資物業, 此新物業坐落於墨爾本著名的東區 Camberwell 的 Toorak 路上，街道繁 華，店鋪林立。臨近有澳大利亞的五大銀行，郵局，各種風味餐廳，報刊亭，辦公樓 等。該物業面積約 85 平米，具通頂大窗門面，辦公區，廚房，男女衛生間。另有地下泊 車位。已與 FIRB 確認，TR 臨居者可購此旺鋪並繼續出租，亦可日後收回，自營生意。該 店面現已出租，年淨收入可達$28,839.60（不含 GST）。
$798,000
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54a
Friday 21 August 2015 A
商業物業出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/910 Canterbury Road Box Hill 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳
罕見優質商鋪
約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。靠近轉角火車站和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞 洲 超 市 ， ALDI 超 市，美容中心，餐廳和咖啡 店，藥店，美髮店和多家辦 公 室 。 步 行 可 至 Box Hill Central，火車站，電車站和 巴士站。
同 合 簽
已
40-42 Villiers Street North Melb 位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。
量 大 業 急徵類物 同
D L O
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$330,000
Andy 0418 383 678
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Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中 全新店鋪，近 Showground 和 Flemington 跑 馬 場 ， 正 對 電 車 站 ， 鄰 近 IGA 超 市，餐廳，酒店，四周眾 多零售店和住宅區。這棟 優質物業還帶 1 個車位。 適合各類生意，包括便利 店，外賣店，醫療用途。 隔壁是 1 間理療診所和 1 間稅務所。
速 店鋪購從 新 欲 全 套 剩一
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$450,000
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高曝光率地段 世界級辦公室
704/1 Queens Road, Melbourne 約 34 平 方 米，穩 定 租 約，高回報，空間寬敞， 頂級辦公樓，頂級景色。 位 於 Queens Road 便 捷 地段，適合自營或投資 出租。世界頂級辦公樓， 位 於 7 層 樓，辦 公 室 面 積約 34 平方米。配套設 施齊全。目前租賃中。
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$210,000
頂級辦公室 實惠商鋪出售中
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新
零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團
$298,000
Warrick麥先生 0466 180 818
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
19
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
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21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
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$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 21 August 2015 A
商業物業出租 高曝光率 繁忙商鋪
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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
新
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
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租金: $8,167/月
《墨爾本日報》報業集團
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
租金: $15,900/月 Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
租金: $24,167/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
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租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
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租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
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租金: $2,167/月
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
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租金: $1,000/月+開支
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約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
新
租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店
租金: $1,192/月
租金: $1,390/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
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租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室
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靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
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頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！
1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,
租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
1012/401 Docklands Dr, Docklands
租金: $1,950/月
租金: $3,000/月
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
16 Young Street Frankston 商鋪出租 前身是服裝商店，店面約 280 平方米，鋪有拋光木 地板，換衣間，3 間獨立 辦公室，廚房，衛生間， 停車位。低開支，營業時 間無限令，適合做各類生 意，如醫療診所，快餐 店，蛋糕店，花店，折扣 超市或餐廳等。
澳華地產
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
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租金: $180,000/年
www.ozhouse.com.au