澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1670 期 A
Fax: (03) 9416 2079
下周四拍賣
154-158 Bernard Street, CHELTENHAM 罕見的優質獨立辦公室/倉庫, 適合投資/自營或未來開發 物業特點: ·總土地面積約 4311 平方米，臨街正面寬約 45 米 ·總建築面積約 3127 平方米，包括約 315 平方米的 一樓辦公室 ·寬闊倉庫區，內部高度約 9.5 米 ·倉庫兩邊各有一扇電動卷簾門，其中一邊帶卸貨臺 ·旁邊停車場可停三十三(33)輛車 ·頂級的工業 1 區地段(IN1Z)
raywhiteoakleigh.com.au
租戶信息: ·租予 P.H.D.進出口有限公司 ·自 2014 年 2 月 14 日開始的五(5)年租約 ·可續五(5)年租約一(1)次 ·現年租金淨收入$237,523.33 ·3.75%年租金增長，未來租約隨市場波動變化 ·三(3)個月的銀行擔保
拍賣 8 月 30 日 周四 11:00am 開放 請預約參觀 Ryan Amler 0401 971 622 Zomart He 何梓軒 0433 081 721
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Friday 24 August 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
價值$10K 的免費升級
參觀時間：周三，周六&周日：11:00AM 至 12:00PM 于 116-118 Oban Road，Ringwood North
中心位置的現代化生活 距離 Ringwood North 購物中心約 200 米
歐式不鏽鋼廚具
距離 Eastland 購物中心約 2 公里
奢華地磚和木地板
距離 Eastlink 約 3 公里，30 分鐘可達墨爾本 CBD
凱撒石檯面
開放式客廳，廚房和餐廳
設備完善，無需多花一分錢
每層均配備 1 間設有衛浴的主臥室
直接購買可節省大量費用
6 星級節能評級
詳情請聯繫 1300 991 938 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 24 August 2018
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开盘当日认购有5倍机会赢取价值6万澳元的宝马X1系列汽车一辆！ 图片为效果图，仅供参考
Aultun Property Group最新大型联排别墅 H A V E N
将于9月1日隆重开盘！三房别墅69.9万起，可节省大量印花税
联系我们 开盘时间： 2018年9月1日 1pm-5pm 地址：1234 Nepean Highway, Cheltenham
垂询电话: 0433 801 047 ( Vicky Lin ) h av e n to w n h o m e s .c o m . a u
現場拍賣 9 月 19 日 周三中午 12 點 255 Whitehorse Rd, Balwyn (Weston St轉角) 冠軍投資之選
• 辦公室建築面積 2,783 平方米*帶 82 個車位 • 收入: 每年$875,809.49 (全部租出) • C1Z 地區土地 • 長期穩定租戶，附帶極大的未來增值潛力 • 雙面臨街，總寬度 86 米*，建築三面向陽，光照充沛 • Balwyn 最頂級的辦公樓物業 • 土地面積: 1,976 平方米*
Stephen Gorman 0418 321 828 Jonathon McCormack 0418 835 885 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Blackburn 18 Harold Street
休閒娛樂住宅 帶有長島和紐約的度假屋風格住宅，外觀靚麗的 Hamptons 風格住宅，給您帶來休閒的海邊生活，精美的裝修風格完美融合了經 典正式的建築結構和休閒舒適的生活空間。您的家庭一定會享受住房給您帶來的舒適易打理的生活。室內外空間寬敞，是娛樂 休閒首選。住房為 6 星級節能房，設有管道暖氣和冷氣，真空除塵，太陽能熱水，安全警報，可視對講，網絡，TV 和電話接口， 節能的 LED 燈具。地處道路盡頭安靜位置，近 Blackburn 火車站和巴士站，North Blackburn 購物中心，多所中小學。 售價: $1,650,000 - $1,800,000 開放時間: 周六(25/08) 12:00-12:30pm
聯系人:
Peter Cox 0412 161 213
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
229 Crusoe Road, Bendigo（Kangaroo Flat）-藍籌投資機遇 出 售 Kangaroo Flat 的 2.2 英 畝（9170m2）土 地，面 朝 Crusoe Reservoir，背 靠 Crusoe Park，519 英畝美麗林地，該土地屬於人口密度低的地區，可分割為 2 x 2000m2 和 2 x 2585m2 開發。 售價僅$880,000，這是一個千載難逢的機遇，是唯一一塊可俯瞰 Crusoe Reservoir 的土 地。住房由堅實的雙紅磚建成，配備地下室。 歡迎中介前來咨詢。
請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢
29 Craigie Street, Harcourt 出售佔地約 4 英畝（16,308m2）的 Harcourt 土地，距離墨爾本僅 1.5 小時路程。土地已修養超過 20 年，適 合建造自家果園或小型有機農場（健康土地） 。 坐擁 Mount Alexander 和周邊美景，後方還有一條溪谷，周邊環境鳥語花香。 正片土地環繞著全新鐵絲網，還設有全新的 3.8 米寬入口，無需多花一分錢整修。 此外配備帶有水管和測量儀的 1 兆升水箱，如有需要可增加蓄水量。 僅售$395,000，機不可失。 歡迎中介前來咨詢。
請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
151-153 Poath Road, Murrumbeena
頂級設計的精品公寓及商鋪開發良機
4 x 1 臥室 2 x 2 臥室 2 x 3 臥室
包括 10 間公寓和底樓商鋪，總共 3 層，靠近 Chadstone 購物中心，公交設施和餐飲購物區。現代化 1,2 和 3 臥
私人出售
室公寓，開放式房型，帶地下停車位和儲物區。可選擇 立刻開建，或出租現有的汽修廠，以後再開發。
Adrian Wood 0404 861 508
開放 請預約參觀 theagency.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現代化豪華住宅 擁有壯麗景觀 出售 請咨詢代理 氣派靚麗的建築設計，這棟家庭住宅位於高尚的 Olde Berwick 生活區，給您現代化豪華居住享受， 坐擁價值連城的壯麗美景。 ·4 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房 ·多間室內/室外生活區 ·廚房設備齊全，配有步入式儲物櫃，石料廚檯， 不鏽鋼廚具 ·中央冷暖氣，安全警報系統 ·雙層玻璃窗，電梯，充足儲物空間
頂級地段 完美大地 拍賣 8 月 26 日 周日 1:30pm 寧靜舒適的家庭住宅，距離周邊社區設施僅數分 鐘路程。特點包括: ·4 間寬敞臥室，以及書房 ·3 間客廳，餐廳，以及帶頂娛樂區 ·大廚房配有石料廚檯 ·游泳池，spa，健身房和桑拿房 三車位車庫，雙停車位，以及 2 間儲物間。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL
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716-718 Station Street
開發區大地約 1460 平方米 三面臨街 兩塊頂級開發土地 位於 BOX HILL 佳位 現有 2 家診所 罕見良機，兩塊絕佳開發土地，總面積約 1460 平方米，打包出售，位於 Box Hill 中心地段，近醫院和學校，三面臨街，側方和後方有 R. O.W。適合做診所，現有診所有 6 名醫生，帶 20 個停車位。現有短期月租，在申請批文同時可收有收入。蓬勃發展中的 Box Hill 已成為 墨爾本最繁華的地區之一，這是絕佳的投資良機。適合開發高層公寓，旅館，幼兒園，醫院或多功能商務樓(需當地政府批准)。 - 步行可至 Box Hill Central - 兩家執照齊全的政所，有 2/4 名醫生 - 步行可至 Box Hill 火車站，巴士站和 109 路電車站 - 總共帶 20 個停車位 - 步行可至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE - 住宅開發區-Schedule 3 (RGZ3) - 步行可至 Box Hill 高中 - 長方形土地約 1460 平方米 - 步行可至 Whitehorse Tower Art Series Hotel“The Chen” - 鄰靠 Station St 一側寬約 30.48 米 - 步行可至 Whitehorse Rd 上的 ATO 大樓 - 鄰靠 ROW 一側寬約 46.77 米 - 步行可至 Station St 上的 Sky One - 側面長度約 47.94 米
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拍賣日期: 9 月 1 日 周六 12:30pm 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
總土地尺寸: 30.48m* (100'*) x 46.77/47.91m* (153'5” /157'2”*) = 1460m2* (15,715 sqfeet*)
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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IVANHOE EAST
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18 Wilfred Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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位於 EAST IVANHOE 10 間房間 5/6 間臥室超大雙層家庭住宅 土地面積約 752 平方米 通過電子大門和兩根多立克石柱，進入您眼簾的是靚麗的水景和寬敞的入口大廳。這棟擁有 10 間 房間，5/6 間臥室，4 間浴室的超大家庭住宅，必將滿足您所有的生活所需。位於 East Ivanhoe 佳 位，土地面積約 752 平方米。擁有靚麗廚房，超大正式餐廳，寬敞家庭室，樓上休息室/娛樂室，高天 花板，壁爐，木地板，高檔地毯，可存放大約 1000 瓶酒的酒窖，安全警報，CCTV。室外地區有帶頂 娛樂區，單車位，雙車庫，車庫上方還有獨立公寓，美麗花園，木火披薩烤箱。靠近 Ivanhoe East 小 學，Ivanhoe Grammar 和 Ivanhoe Girls’Grammar，East Ivanhoe Village 和著名的 Ivanhoe 購物 街。地屬 East Ivanhoe 的” Yarra Precinct” ，靠近 Eastern Freeway(M3)，可直達墨爾本 CBD。
MONT ALBERT 1A Gilbert Street
寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！
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出售 $2,800,000 - $3,080,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376 Dennis Dellas 0412 043 694
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私人出售 開放時間: 8 月 25 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
DONCASTER
26-28 Winston Drive
此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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BOX HILL NORTH
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2/788 Station Street
全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。
BOX HILL
307/712 Station Street
地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活，典雅氣派，坐南朝北，V2 Box Hill 優質公寓，位於三樓，盡享奢華生活和周 邊便捷設施，是墨爾本最好的地段之一。內飾精美，由 Hayball Architects 設計，現代感十足， 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板，配有分體空調，臥室帶衣櫃， 超大陽台適合休閒娛樂，還有 1 間整潔的浴室，內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口，健身房，BBQ 區，地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施，讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 開放時間: 8 月 25 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 8 月 25 日 周六 2:30-3:00pm 8 月 30 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805
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108/1 Sergeant Street
這是 TRIO 這是您港灣 您的家 向您推薦 Trio，坐落在 1 英畝花園大地上的 3 棟美麗住宅，由 DKO 設計，John Patrick 操刀景觀設 計，Trio 繼承了 Laburnum 的悠久歷史，同時為您開創屬於自己的美好未來。位於 Blackburn 高尚 社區，靠近當地咖啡館和 Box Hill。獨特的建築風格，有 1、2、3 臥室房型，豪華裝修，廚房配有 Miele 廚具和石料廚檯，全瓷磚浴室，衛浴套房內設雙洗手池和超大淋浴間，還有大陽台可觀賞花園美 景。附近有繁華的 Box Hill 咖啡廳，餐廳，商場購物區，距離火車站 200 米，坐火車 19 分鐘可至 CBD。地屬 Box Hill 高中學區，靠近迪肯大學和 Box Hill Institute。Lindellas Projects 竭誠推薦。
BOX HILL
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13/41 Harrow Street
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BOX HILL
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出售 $601,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
203/712 Station Street
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優質生活 從這裡開始
203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓
氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥 室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和 公交設施。配套設施還包括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲 物區和安全的帶頂停車位。
高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有 高檔木地板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃 的臥室鋪有地毯，設計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有 分體空調。另外住客還能享受帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠 近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和精品商店。203 號公寓就是您最 好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
私人出售 開放時間: 請預約
出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 8 月 25 日 周六 2:30-3:00pm 8 月 30 日 周四 2:00-2:30pm
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$530 每週
$375 每週
$520 每週
$485 每週
18/4 Gambier Ave, Templestowe Lower 148 Thames Street, Box Hill North
4/146 Thames Street, Box Hill North
93 Kenmare Street, Mont Albert North
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 5 日
3 睡房 1 浴室 入住時間：現在
$430 每週
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
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$420 每週
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Glen Waverley
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位於 Glen Waverley 中心的 便利生活
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參觀: 周六（25/08）12:00pm-12:30pm 4
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Wheelers Hill
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靠近所有設施的 3 臥室舒適家居
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參觀: 周六（25/08）2:45pm-3:15pm
參觀: 周六（25/08）3:00pm-3:30pm 售價: $1,150,000-$1,250,000
Wheelers Hill
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Glen Waverley
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參觀: 周六（25/08）12:00pm-12:30pm 2
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19 Parkview Terrace
Lysterfield South
佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居，與袋鼠為鄰，背靠 Churchill 國家 公園，臨近 Lysterfield 湖公園
盛大家居盡享休閒娛樂空間 及一覽無遺景致
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參觀: 周六（25/08）1:45pm-2:15pm
參觀: 周六（25/08）11:00am-11:30am 售價: 請咨詢中介
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GLEN WAVERLEY 中學校區房－ 適合投資,, 退休及自住 適合投資
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6 Westlands Road
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Mount Waverley
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參觀: 周六（25/08）1:00pm-1:30pm
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5 Crofton Court
Mount Waverley
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位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅
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卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施
位於雙學區時尚流行生活
參觀: 周六（25/08）3:00pm-3:30pm
27 Eastleigh Drive
MWSC
BWSCZ
適合自住或投資
參觀: 周六（25/08）10:00am-10:30am
參觀: 周六（25/08）3:30pm-4:00pm
2
37 Paxton Drive
Glen Waverley
ASCZ
5 房 3 衛寧靜家庭住宅
1
充滿日式風情的家庭住宅
售價: 請咨詢中介
2/3 Mitchell Avenue
Ashwood
1
參觀: 周六（25/08）11:00am-11:30am
參觀: 周六（25/08）1:00pm-1:30pm 4
Glen Waverley
2
MWSCZ
美麗如畫的家庭住宅
參觀: 周六（25/08）11:00am-11:30am 1
售價: 請咨詢中介
4
2
2
售價: 請咨詢中介
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
3
2
Chris Feng
2
售價: 請咨詢中介
4
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
2
趙淑芳（國粵語）
2
Thomas張（國粵語）
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17
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
867 Highbury Road
Vermont South
令人讚歎 這棟令人印象深刻的住房佔地約 790m2，幾近全 新，美麗舒適。設有四個生活區，樓上設有四間臥 室，樓下設有客房。樓下設備包括化妝室，主浴室， 樓上主臥室配備 spa 衛浴，空間寬敞。進入住房便 是正式客廳餐廳，可通往開放式廚房家庭用餐區， 配備舒適暖爐和獨立家庭影院。樓上還設有另外 一個大型娛樂室/家庭室，4 間寬敞臥室。廚房坐擁 戶外娛樂露台，太陽能加熱泳池的美景。此外設有 管道暖氣和分體冷氣，凱撒石檯面，Blanco 不鏽鋼 廚具，分體空調，真空除塵，警報，木暖，分體冷氣， 太陽能加熱泳池，帶鎖雙車庫。
5 2 2
參觀: 周六（25/08）12:00-12:30pm 853 Highbury Road
Vermont South
潛力巨大
72 Mullens Road
Vermont South
多功能家庭珍寶
這棟 Vermont South 街角住房佔地約 799.40sqm，適合分地開發（STCA），是開發商，建築商或想要重建人士的首選。現有住房設有 3 間臥
步行可達 Vermont South 周邊設施，這棟精美住房佔地約 652.80sqm，是大家庭和投資者的首選。經過全新粉刷，設有配備帶鏡壁櫥和翻新衛浴的主臥室，另
室，主臥室配備衛浴，另設有大型中央浴室，學習間/第四間臥室，寬敞的客廳/餐廳配備壁爐，廚房配備燃氣爐灶，洗碗機，家庭室空間寬敞。戶
外 2 間配備壁櫥的臥室，學習間/第四間臥室。主浴室經過翻新，配備獨立衛生間。生活區空間寬敞，包括光照充足的正式客廳，臨近的餐廳，配備燃氣爐灶和洗
外設有大型後院，可通往主臥室的側院。此外設有管道暖氣，雙車庫。步行可達 Dandenong Creek Trail，近周邊學校，包括 Camelot Rise，
碗機的廚房，家庭用餐區可通往餐廳，寬敞的娛樂室配備濕吧和額外浴室。此外設有管道暖氣，娛樂室的壁爐，家庭室的分體空調，硬木地板，帶鎖車庫/儲物
Holy Saviour，Weeden Heights 和 Highvale。開車數分鐘可達 Vermont South 購物中心和 The Glen，近 Eastlink 和 Burwood Highway。
間，雙車棚。近電車站，Vermont South 購物中心，Livingstone 小學，Emmaus 中學和公共圖書館。可輕鬆到達 Eastern Fwy，The Glen，Knox Westfield 等設施。
參觀: 周六（25/08）11:00-11:30am
4
2
2
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
4
參觀: 周六（25/08）11:45-12:15pm
www.firstnationalquinta.com.au
3
3
9886 3833
www.ozhome.com.au
Friday 24 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/22 Russell Street CAMBERWELL 2
1
2
地處 Camberwell 便利地段的典雅住宅，您一定會對這六棟精品住宅群之一的單層別墅一見鐘 情。住房典雅，極易打理，地段便利，是尋求小戶型人士的首選。室內設有令人印象深刻的木 地板，溫馨舒適，光照充足。透過前廳的飄窗可欣賞到戶外庭院景色，毗鄰精美的中央客廳 （可作為家庭辦公室或第三間臥室）。餐廳可通往升級的廚房用餐區，配備儲物空間和燃氣爐 灶。兩間雙人臥室設有壁櫥，升級的浴室配備獨立淋浴間。戶外設有易打理的庭院。此外設有 管道冷暖氣，中央生活區配備分體冷氣。還設有雙遙控車庫。步行 5 分鐘可達 Camberwell 火車 站，乘火車 25 分鐘可達 CBD。地處 Camberwell 中學和 Camberwell 小學學區內，可輕鬆到達周邊 名校，包括 Camberwell Girls Grammar，Camberwell Grammar，MLC 和 Scotch 中學。
拍賣日期 9 月 1 日周六 10.00am
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
21 Bent Street Malvern East 3
2.5
2
時尚三臥室住宅，經典雅緻，現代舒適。外觀靚麗，空間寬敞，設有多個 生活區和室內外娛樂區，樓下設有配備壁櫥和衛浴的主臥室，工作間/娛 樂室，遙控車庫和街邊車位。住房是尋求小戶型人士的首選，設計精美， 步行可達私校，Lloyd Street 和 St. Mary 小學，精品咖啡店和餐廳，Waverley Road 電車站，Caulfield 和 Darling 火車站，數分鐘可達 Monash 高速公 路。設有學習間/客廳，配備壁爐和書桌，開放式餐廳/客廳可通往光照充 足的餐廳和北向娛樂露台，樓上設有兩間配備壁櫥的臥室，家庭浴室和獨 立化妝室，此外設有管道冷暖氣，儲物空間，警報和拋光地板。
出售
開放時間 周六(25/08) 12.00-12.30pm
聯繫人 Andrew James 0411 420 788 Dylan Jansma 0421 673 663
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 24 August 2018
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美雙層商店投資 - 租期至 2019 年七月，可選擇至 2028 年 - 現租金：$104,258pa + GST + 由租戶支付各項支出 - 雙層現代。建築面積 325sqm*，土地面積 175sqm*，可從後方進入。一樓辦公室設有獨立入口 - 面朝海邊，可通過 Peninsula Link 輕鬆到達墨爾本 CBD - 地處維多利亞州人口增長速度最快地區之一 *大約
拍賣日期 9 月 19 日周三 11.00am
開放時間 請預約參觀
聯繫人 Kenny Oliver 0409 144 188 Nick Mavrodoglos 0402 318 825 Adam Alexander 0416 236 393
藝術時尚與舒適生活的結合
歡迎出價
這棟原裝住房設有寬敞生活區，超大土地，3 間臥室，給您帶來藝術般 時尚的舒適街角位置的生活享受。裝修精美，設有壁爐，挑高天花板， 寬敞的客廳和餐廳，冷暖氣，配備時尚廚具的廚房，spa 浴室，百葉窗。 戶外設有光照充足的露台，雙車棚，小屋，距離 Eddie Res 約 250 米， 步行可達 Highett' Rd 購物中心，巴士站和火車站。
9 月 1 日周六 3.00pm 截止 參觀
周六 12.30-1.00pm 周三 5.15-5.45pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Paul Sibley 0403 325 423 Natalie Alesi 0421 981 447
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Friday 24 August 2018
A
7 Glen Dhu Road, Kilsyth 售價 $600,000-$650,000 拍賣 9 月 15 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car
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20
•佔地約 363sqm 的現代化住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•無物業費用
周六（25/08）10:30am-11:30am
•美麗的花園和后露台
聯繫
•開放式客廳和餐廳
•車棚，管道暖氣，循環空調
David Blundell 0448 170 152 Gavin Hoo 0403 350 942
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Friday 24 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6/9 Nelson Street, Ringwood 售價 請咨詢中介 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•現代化雙層公寓
•可步行至 Eastland 和公共交通
Gavin Hoo 0403 350 942
4/285 Canterbury Road, Heathmont 售價 請咨詢中介 拍賣 9 月 8 日周六 11:00am 2 Bed 1 Bath 1 Car
•後方安靜位置的原裝住宅
參觀
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•約 112m2 的生活空間
•安全停車場和儲物空間 •浴室外加化妝室
•客廳配備暖氣和空調 •庭院和帶鎖車庫 •主臥室配備衛浴
•可步行至 Heathmont 火車站
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
請預約參觀 聯繫 Gavin Hoo 0403 350 942
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Friday 24 August 2018 A
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土地面積約 415 平方米，位於住宅區後方，寧靜私密，新裝修的 3 臥室 villa 住宅，溫馨裝潢，開放式客廳/ 餐廳，客觀上後院和娛樂露台美麗風景。家庭浴室，管道暖氣，HRV，洗衣房，外加可直通後院的車庫， 更有蔬菜種植區和工作間/家庭辦公室。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 8 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周日 12.15-12.45 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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Friday 24 August 2018 A
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地處美麗的高處佳位，這棟單層住宅給你帶來時尚的生活享受。設有正式和休閒生活區，開 放式廚房，餐廳和客廳，正式會客廳和餐廳，影院，5 間寬敞臥室。此外設有網球場，泳池，戶 外用餐區和美麗的花園。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 ESP 請咨詢中介 參觀 請預約參觀 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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Friday 24 August 2018 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地處 Blackburn 的舒適住房，設有 3 間時尚的臥室，帶地契，設有配備壁爐的大型正式客廳，寬 敞家庭用餐區，廚房配備不鏽鋼廚具，寬敞主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，第二間衛生間，洗 衣房，冷暖氣，10 英呎高天花板，車庫。近 Blackburn 小學，Blackburn 高中，North Blackburn 購物 中心，Blackburn 火車站，Cootamundra 步行道。
拍賣 9 月 15 日周六 3.00 ESP $880,000 - $960,000 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
家庭生活的最佳選擇，這棟優質住宅擁有 3 間臥室加書房，2 間浴室，寬敞客廳和餐廳鋪有高檔 竹木地板，配備壁爐，石料廚房配有 Electolux/Bosch 廚具，主臥室帶衛浴套房，可直通露台，帶書 桌的書房/儲物區，整潔浴室，室外娛樂區配有座位環繞的篝火區，太陽能游泳池，美麗花園，長 形陽台區，健身房/工作間，酒窖，底下儲物區，洗衣房，冷暖空調，雙車庫。屬 Box Hill 高中學區。
私人出售 9 月 18 日周二 6.00（若未提前售出） 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 5.00-5.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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Friday 24 August 2018 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟適合首置者，年輕家庭和尋求小戶型人士的住宅極易打理，光照充足，設有 3 間臥室，2 間 浴室，地處 BHHS 區，設有寬敞客廳和餐廳，坐擁前花園美景，另設有大型用餐區，廚房配備時 尚廚具，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，其他臥室均配備壁櫥，另設有浴室，庭院和後花園，洗 衣房，管道暖氣，雙車庫。近 Box Hill 中心，Blackburn 火車站，Laburnum 小學，Laburnum 火車站。
拍賣 9 月 15 日周六 3.00 ESP $800,000 - $880,000 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 3.00-3.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
近 Forest Hill Chase 購物中心，這棟奢華現代的住房室內光照充足，設有 3 間臥室，2 間浴室，現代 迷人。所在位置僅有 2 戶，給您帶來安靜私密的 Forest Hill 生活享受。
私人出售 9 月 18 日周二 5.00（若未提前售出） 參觀 周六 11.30-12.00 & 周四 12.00-12.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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佔地約 1000sqm 的北向土地，地處 Glen Waverley 中學學區內，這棟 3 臥室加學習間的住房是 一個絕佳機遇。您可翻新或分地開發兩棟聯排別墅（STCA）。近 Westley 中學，Huntingtower School，Syndal South 小學，The Glen 購物中心，商店，餐廳，公園，Syndal 火車站和 Monash Freeway。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 15 日周六 12.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
聯繫 Demi Liu 0434 192 556
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 VERMONT
3
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3A Webb Court
BOX HILL
8
3
2
1089 Whitehorse Road
沒有更好
空間寬敞
您一定會愛上這棟生活和娛樂融為一體的舒適住宅。設有 3 間寬敞臥 設有寬敞中央客廳和娛樂室，明亮廚房和臨近用餐區，2 間樓下臥室，8 間樓 室，2 間配備壁櫥，明亮的浴室，洗衣房，管道暖氣，空調。戶外設有遙 上臥室包括 1 間配備衛浴的臥室，樓上樓下還設有浴室，樓下另設有化妝室， 控雙車棚。 庭院，花園，大型工作間和 3 車棚。
租金: $1300pw 押金: $5,866 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $550pw 押金: $3,505 參觀: 請預約 入住時間: 17/09/2018
NUNAWADING 1/19 Lindsay Avenue
溫馨舒適
2
1
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HEATHERTON
3
2
2
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
29 Baultusrol Circuit
王冠上的寶石
單層住房，整潔舒適，設有 2 間臥室，配備壁櫥和吊扇。設有開放式客廳和 時尚雙生活區，設有百葉窗和木地板，寬敞的客廳和餐廳，光照充足 餐廳，廚房，洗衣房，浴室。此外設有雙車棚，中央暖氣，易打理的花園。 的休閒區，學習間，配備壁櫥的一樓主臥室，另外 2 間大型臥室和中央
浴室。
租金: $385pw 押金: $2,310 參觀: 請預約 入住時間: 07/09/2018
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $600pw 押金: $3,910 參觀: 請預約 入住時間: 現在
3
14 Finn Mews Blackburn 設計精美的聯排別墅，夫妻和家庭首選。美麗寬敞，現代時尚，周邊環繞著花園。這棟幾近全新的雙 層聯排別墅設有地毯和地板，石檯面，Bosch 不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機。主臥室配備帶 鏡壁櫥，其他臥室配備壁櫥。另設有管道暖氣，樓上分體冷氣，獨立化妝室和洗衣房，大儲物間，帶鎖 車庫和私人庭院。位置便利，近商店，學校，公共交通，East Link 高速公路和步行道。
《墨爾本日報》報業集團
2
2
出租 租金 $643pw 押金 $4063 入住時間 現在 Kerrie Stafford 9894 1000 Blackburn 9894 1000
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佔地約 697sqm 的 McKinnon 中學學區房，近公共交通，商店和公園，這棟寬敞舒適的住宅 未來潛力巨大。這棟升級的住房設有兩個生活區，裝修精美，注重細節，現代舒適。具備翻 新，擴建或重新開發潛力（STCA） 。
精品 4 住宅群之一，近 Bentleigh 自然保護區，設有 2 間臥室，翻新廚房，升級的浴室，拋光硬木地 板。設有光照充足的北向客廳，明亮的廚房用餐區，前花園，配備壁櫥，管道暖氣，時尚全新燈 具，車棚。近 Centre Road 商業街。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 1 日周六 10.30 參觀 周六 11.15-11.45 & 周三 2.00-2.30 Scott Xue 0433 493 837 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500
拍賣 9 月 8 日周六 10.30 參觀 周六 9.30-10.00 & 周三 2.00-2.30 Scott Xue 0433 493 837 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
完美投資良機 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居 住需求巨大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室， 開放式客廳，廚房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車 站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
出 售
功 成
Docklands
出 售
功 成
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 24 August 2018 A
Clarinda
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/2 Fermont Court
完美的單層格局 位於寧靜地段，這棟完美的 2 臥室 2 浴室住宅經典便利，是尋求小戶型人士和投資者的首選。 單層格局空間寬敞，設有光照充足的客廳，設備完善的廚房，易打理的地板和配備早餐檯的用 餐區。戶外設有娛樂區，配備內置 BBQ，迷人的後院。此外設有管道暖氣，分體空調，車棚。近 Clarinda 購物中心，Clayton Road 商店，St Andrews School，Clayton South 小學，Clayton 火 車站，巴士站，Namatjira 公園，Monash 大學，Monash 醫療中心和 Monash 高速公路。
Oakleigh East
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出售 參觀 周六 10:00-10:30am 周四 5:30-6:00pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Vincent Weng M 0401 949 882 P 03 9570 5888 vincent.weng@harcourts.com.au
7 Roy Street
面朝街道，無物業費用，步行可達 Monash 大學 這棟面朝街道的住房極易打理，是一個稀有的機遇。近 Monash 大學及周邊設施，是投資者 和購房者的首選。設有 3 間臥室，樓下主臥室配備雙入口衛浴；佔地約 190m2；約 1 年房齡； 廚房配備現代化歐式不鏽鋼廚具和儲物間；管道冷暖氣；2 浴室，2 衛生間；前院和私人後 院；具備每周$600-$700 租金潛力；1 車庫和 1 車棚。步行 15 分鐘可達 Monash 大學，Sir John Monash Science School，乘坐巴士數分鐘可達 Clayton 中心/Chadstone 購物中心/ Glen Waverley 中心，即將完工的 M-City 開發項目，包括 Kmart，Woolworths 和 Village Cinemas 等。近公園和健身房。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 9 月 8 日周六 2:00pm 參觀 周六 2:30-3:00pm 周日 11:00-11:30am Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
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Friday 24 August 2018 A
Noble Park
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
43 French Street
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Friday 24 August 2018 A
Box Hill North
26a
1/15 Olympiad Crescent
絕佳的地段 這棟三臥室的 villa-unit 非常適合首置、投資或退休自住。位於 Box Hill North 最佳地段之一，正面臨街，擁有寬敞客廳，大家庭室和廚房，私家花園後 院，娛樂露台適合休閒聚餐。室內配有管道暖氣，水冷空調，硬木地板，安 全警報，以及帶內部通道的遙控雙車庫。
Box Hill North
8 Ronald Street
優質住宅區迷人磚房 位於風景優美的優質住宅區，這棟家庭住房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，家庭浴 室，現代化廚房配有不鏽鋼廚具，獨立餐廳和客廳，主臥室包括第 4 臥室、 衣帽間、浴室和書房。超大娛樂後院設有露台、烤爐、小木屋和游泳池。還 有洗衣房/獨立衛生間，冷暖空調，車庫和停車位。近多所當地學校，公 園，Eastern Fwy，Westfield Doncaster，巴士站和 Box Hill Central。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/8) 2-2:30pm 周四(30/8) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/8) 1-1:30pm 周四(30/8) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Box Hill North
27a
3/485 Middleborough Road
氣派舒適 輕鬆生活 位於 Box Hill North 最便捷的地段之一，近各類當地設施，屬 Box Hill 高中學區。 現代化 villa 住宅，非常適合退休自住、首置、職業人士或投資者。空間寬敞，明 亮客廳和餐廳，氣派廚房配備不鏽鋼廚具和充足儲物空間，另設家庭辦公室/第 三臥室，客用衛生間，獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，1 間主浴室。
Box Hill North
1/87-91 Watts Street
便捷生活 觸手可及 位於佳區靜街的三臥室住宅，氣派寬敞，正面臨街，單層結構，現代化 設計，極易打理，適合投資、首置或退休自住。廚房配有高檔廚具，直 通飯廳/會客廳和易打理的花園。近 Box Hill 和 Doncaster 的購物區，咖啡 廳和餐廳，附近還有 Kerrimuir 小學和 Koonung 中學，多條公交線路四通 八達，方便快捷。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/8) 1-1:30pm 周四(30/8) 1-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/8) 1-1:30pm 周四(30/8) 1-1:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Camberwell
2/19 Carramar Avenue
頂級設計 高尚地段 位於Camberwell最佳地段之一，這棟豪華家居正面臨街，擁有4間寬敞臥室加書房，正式朝北家庭室 和泳池邊娛樂區，遊戲室，石料廚房配有Gaggenau廚具和步入式櫥櫃，主臥室可欣賞迷人美景，帶衣 帽間和衛浴套房，另有3間queen尺寸臥室，溫水游泳池，易打理的花園，遙控雙車庫，以及多個臨街 停車位。步行可至Riversdale Rd電車站，Middle Camberwell商店，Frog Hollow Reserve。
883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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臥室 4 衛浴 2 車庫 4 拍賣日期: 9 月 8 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/8) 12-12:30pm 周四(30/8) 12-12:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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投資者註意！房產最佳投資地在這 現在入市還來得及 當地中介表示，該地區正在 呼籲建設更多投資房產，滿足日 益增長的人口的需求。 根據人口學家 Bernard Salt 的 說法，陽光海岸的人口將在 23 年 內從 29.8 萬人增長到 55 萬人，這 就表示還需要新建 10 萬套房屋才 能滿足需求。 最新的昆州房地產機構數據 顯示，陽光海岸的租賃房空置率 僅為 1%，而 Caloudra 的空置率最 低，僅為 0.5%。 這對投資者來說是件好事， 他們最近的租房回報率在 5%左 右。 Herron Todd White 在最近的 報告中註意到陽光海岸市場投資 者活動有所增加，尤其是 35 萬元 的單元房和聯排別墅非常受歡 迎。 “以 22 萬元售出的聯排別墅 以每周 280 元的價格租出去不是 什麽意外的事情，收益率達到了 6.5%。” McGrath Real Estate 創 始 人 John McGrath 表示，對那些關心本 地增長的投資者來說，現在就是 進入市場的時機。 “我認為現在有很棒的機會， 我們看到悉尼和墨爾本過去 5、6 年已經經歷了前所未有的增長， 現在市場已經趨於平穩。我認為 現在的機會就很好。 “ Reed & Co 總監 Adrian Reed 表示，新機場增加的國際航線將 可能改變 Noosa 地區買家的分布。 ”我們很多越來越多澳洲僑 民開始回來買房。如果市場準入
陽光海岸是房產最佳投資地 變得更簡單的話，我們認為高端 房產將出現更加迅猛的上行趨 勢。 “ Reed 稱，借貸限制以及銀行 業皇家委員會的事件對該地區的 豪宅市場幾乎沒有影響。”我接觸 到的豪宅市場大部分交易都是用 現金的。他們是自己出資的退休 人士，已經賣掉了之前居住的地 方。 “ 建 築 商 Paul Saunderson 賣 掉 了位於 Noosa Heads 的房子，他表 示，當地的市場現在已經失控了。 ”到處都是被推倒然後重建 的新房子。 “ Saunderson 表示，自己現在和 妻子及兩個孩子住的房子就在 20 Sanctuary Ave，Noosa Heads，是 一 套四室三衛的房子。這套房子都 吸引了很多其他州及國外投資者
布市拍賣清盤率猛漲至 63% 多套房子售價超過 100 萬 （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，布里斯班的拍賣清盤率本周 猛漲，與平均清盤率相比猛增了 近 20%，達到了 63%。 本周，布里斯班超過 7 套房子 的拍賣價突破了 100 萬元，對一些 房屋緊俏城區的家庭房來說尤為 如此。 布里斯班西北區中部 Bardon 一棟建築師設計的家庭房引發了 兩名買家之間的“戰爭” ，他們花 了半個多小時來競拍。最終，這套 房子以 129.2 萬元的價格售出。 中 介 Judi O’Dea 表 示，其 中 一名買家是當地家庭，另外一名 是悉尼家庭。 “競拍價跳漲得非常快，最終 有兩個人一直競爭，非常緊張。競 拍價達到 120 萬之後，競爭就進入
了白熱化。” 據悉，這套房子最終出售給 了一對悉尼夫婦，他們有十來歲 的孩子。 O’Dea 說： “這裡的宜居性因 為聰明的設計而有所加強。這套 房子的狀態很好，雖然是 14 年前 修建的，但是有建築師的設計，有 讓人驚嘆的特征。所以它才經受 住了時間的檢驗。這些設計質量 對賣家來說是非常重要的，不僅 自己在住的時候可以享受，以後 出售的時候也是優勢。買家中的 那位妻子非常喜歡這套房子，她 幾天沒有睡好覺，非常擔心，到最 後終於買下來了，她連話都快說 不出來了。” 同時，一套 45 年來首次掛牌 出售的四居室以 128 萬元的價格
這套位於 Bardon 的房子引發了競拍戰爭
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被拍出。 在長達 3 周的出售活動中，95 個人參加了看房活動，60 多名鄰 居和潛在買家則參與了拍賣。 雖然有 9 名註冊競拍者，但是 100 萬元的開場競拍價讓買家瞬 間減少到 3 人。 最後，當地一個家庭成功拍 下這套房。 在布里斯班東區 Hawthorne， 810 平方米的一套家庭房以 152.5 萬元的價格出售給了一對年輕的 職業夫婦。他們就在兩條街外的 地方租房居住。 這次的拍賣有 70 人圍觀，這 次的開拍價為 130 萬元，穩步上升 到 145 萬元，最終就以 152.5 萬元 的價格售出，整個過程只有 15 分 鐘。 據悉，這套房子也吸引了很 多人的興趣，有 70 多組買家看過 房，周五時已經有 6 組買家註冊。 中介 Roger Carr 表示，賣家是 因為工作原因才搬到悉尼的，他 很難過要失去這套家裡的房子， 但也很高興能有另外一個家庭住 進去。 “賣家的妻子表示，他們在這 裡有很多回憶，但是很高興地與 買家見了面，當時的場面讓人很 感慨。就在拍賣結束後不久，鄰居 們就過來介紹了自己，這是一個 很棒的社區。”
的註意。 ” 這是很棒的投資機遇。 “ 房 地 產 人 士 Jamie Smith 表 示，他從沒見過陽光海岸房地產 市場如此活躍，當地投資者和州 際投資者都很有興趣。 Smith 稱，很多投資者希望能 在不那麽昂貴的城區買房，這些 地方的新房正在火熱興建中，包 括 Caloundra、Sippy Downs、Birtinya 和 Mountain Creek。”就我們看 到的情況來說，這肯定是前所未 有的。 “ 但是 Smith 也指出，那些還沒 有進入市場的投資者需要快點行 動了。” 如果 3 年前就來到這裡，只 需要 40 萬到 50 萬就可以買下房 子，現在一般都是 60 萬以上，肯定 是改變了一些的。 “
陽光海岸各城區的房價中位 值及過去一年的房價增長率 Minyama House 131 萬 元 45.8% Kenilworth House 39.9 萬 元 40% Yandina Creek House 82 萬 元 32.3% Beerwah Unit 37.5 萬元 25% Mount Coolum House 67.62 萬元 23.2% Mapleton House 54.32 萬 元 21.3% Mudjimba House 73.95 萬 元 20.7% Peregian Springs Unit 47.52 萬元 18.8% Battery Hill House 57.95 萬 元 18.4% Montville House 70.75 萬 元 17.9% (數據來源: CoreLogic)
（本報訊）曾經湧入澳洲房地產的中國現金數量 減少了一半，開發商和代理商爭先恐後地想要重新奪 回創紀錄的投資額。 Investorist 和 Domain Group 的 一 份 聯 合 報 告 顯 示，隨著該行業對向中國投資者出售樓花的興趣下 降，對周邊新興經濟體的興趣正在增加。 雖 然 Investorist 首 席 執 行 官 埃 利 斯（Jon Ellis）表 示，不久前外國資金爆發式流入房市金庫的現象不太 可能被複製，但其他東南亞國家的類似市場條件意味 著該地區的投資潛力尚未被挖掘出來。 他說： “從中國湧來的這筆錢讓我們有些醺醺然。 一旦水龍頭關閉，人們會有點焦慮，會說‘我們下一步 可以去哪兒？’ 。” 最大的潛在新興市場之一是印度。在東南亞的所 有繁榮經濟體中，印度和中國的相似性最高。正因如 此，更多的仲介和開發商正在次大陸設立辦事處，以 便進入澳洲房市中相對真空的市場。 “他們在想： ‘好吧，這是新的’ 。這裡的人口和中 國一樣多，而且有很多錢。” 埃利斯說。 去年，只有 6％的 Investorist 客戶希望在印度銷 售。本財年，這一比例飆至 21％。 這是所有國家中增幅最大的。相比之下，中國從 86％下降到 60%。 該行業內其他冉冉升起的新星是越南和印尼，這 兩個地區是所謂“虎崽經濟” ，是指經濟快速增長、生 活水準提高的國家。 Domain Group 經濟學家維爾特希爾（Trent Wiltshire）表示，隨著更多來自這些國家的人開始參與澳洲 經濟，購買澳洲房產的興趣可能會增加。 維爾特希爾表示，很難估計有多少富裕投資者想 在澳投資，但澳洲公司打算在這些國家賣房是個好兆 頭。 埃利斯表示，雖然印度、越南和印尼的一些市場 基本面與中國相似，但迄今為止都缺乏來澳投資的文 化。 “這些國家的富裕人士正在追求生活方式[和]資產 保障，”他說， “我們是僅有的挺過全球金融危機的國 家之一。我們的政治相對穩定，是世界上最宜居的國 家之一，擁有世界上最好的教育。”
中國投資銳減一半 澳房市向印度搬救兵
（本 報 訊）據 realestate.com.au 報道，專家們現在都認為，昆州的 陽光海岸是澳洲投資方式最火熱 的地方。 缺乏住房、租房市場緊俏以 及人口的迅猛增長都意味著，這 裡的住房供應沒能跟上該地區的 住房需求，也就為投資者創造了 完美的投資條件。 房 地 產 專 業 人 士 John McGrath 表示，陽光海岸擁有資本增 長的最佳機遇，因為這裡的宜居 性和可負擔性較高，而且未來經 濟前景好。 “從投資的角度來看，妳投資 一元能獲得的回報還有哪裡會比 陽光海岸或昆州東南部地區高？ 我認為，沒有其他地方能夠提供 比這裡更好的投資增長了。” McGrath 的觀點也同樣獲得 了房地產中介 Tom Offermann 的 贊同。Offermann 表示，陽光海岸 正處在史上最高發展期。 “這也是受到了一系列基建 項目的影響，這些基建項目給人 們創造了絕佳的生活方式。” 據悉，該地區正處在基建繁 榮期，數十億元資金投入到了升 級和創造新設施中。 當地機場正在修建一條新跑 道，機場預計將於 2020 年實現國 際化。一間新的醫院和衛生部門 也正在建設中。 “這些都是改變格局的因素。 敏感的房產投資者意識到了這 些，就會開始采取行動，買下他們 可以負擔的最佳房產，這些投資 人將收獲他們眼光的回報。”
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