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議價出售 截止至 9 月 14 日 周四 5pm 開放時間 嚴格按照預約開放 周六 12 - 12.30pm 周三 12-12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Michael Gibson Emma Bloom Robert Li
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Glen Waverley 10-12 Highland Crescent Mooroolbark
絕佳位置 經典住房 位於 Glen Waverley 中心位置的靜街﹐步行距離至 The Glen 購物中心﹐ 火車站﹐Glen Waverley 和 Highvale Secondary College, Glen Waverley Primary School﹒土地面積 685 平米﹐三睡房一書房兩衛兩車庫一車 棚位﹐主臥帶浴室衛生間﹐正式客廳﹐餐廳及家庭區﹒冷暖氣俱全﹐花 園美麗易打理﹒絕佳位置﹐經典住房﹒投資及自住兩相宜﹒ 3 2 開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Eva 葉女士 0433 316 682, Henry 錢先生 0415 526 000
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開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781, Alex 許先生 0425 159 357
Box Hill South 3 Pine Valley Way
這座摩登住宅坐落於墨爾本最受歡迎的住房區之一﹐由建築師 按照嚴格標準精心打造﹒屋內配有高吊頂﹑木地板﹑寬敞客廳﹑現 代化廚房﹒主臥套房帶衣帽間﹒室外花園優美﹒房屋內還有視頻 監控系統﹑暖氣﹑水冷系統和遙控車庫門﹒是您居住的好選擇﹒ 4
詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Eva Ye 0433 316 682
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後院視野開闊﹐緊鄰球場﹐泳池﹐公共設施應有盡有﹒ 現有兩個獨立 house 同時出售﹐10 Highland 4 臥室 1 衛 生間 2 車庫近新裝修約 1080 平米﹒12 Highland 4 臥室 2 衛生間 2 車庫 約 1117 平米﹒ 4 2 2
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Templestowe
緊鄰商店﹑公共交通和 Westfield 購物商場﹐集合完美園藝﹐多種室 外生活選擇﹐和豪華分佈的室內空間﹐這棟約 4700 平方米的幽靜 住宅無疑是一切高端生活的縮影﹒高頂呈現出超大客廳空間﹐餐廳 別致的壁爐為您在用餐時增加舒適感﹐還有現代化廚房給您帶來 全方位的休閒體驗﹒每間寬敞臥室均與客廳保持一定距離﹐保證您 享有一個安靜的睡眠環境﹒住宅還自帶泳池﹑水療池﹑網球場﹐讓您 居住在這裏的每一天都有五星級的度假體驗﹒ 5 3 2 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851
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20 Smike Street, YALLAMBIE 道路盡頭安靜位置的中學學區住房 這棟位於道路盡頭安靜位置的雙層住房地處 Viewbank 中學學區。設有美麗的花園，安全的後院，住房外觀靚麗， 裝修精美，是成長型家庭的完美選擇。位置便利，坐擁迷人潔淨，臨近小學，公園，購物中心和公共交通；這棟現
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9 月 23 日周六 11:00am
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$825,000-$895,000
開放時間
周六 11:00-11:30am 周四 2:30-3:00pm
代時尚的住房設有三間超大臥室（配備壁櫥，主臥室帶衛浴，均坐擁戶外美景），北向客廳，寬敞家庭用餐區，娛 樂露台，帶不鏽鋼廚具的廚房，三間獨立浴室，樓下化妝室，超大洗衣房，管道暖氣，吊扇，車庫。
拍賣
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John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414
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28 Millicent Street, ROSANNA 北向後方住房，坐擁美景，佔地約 1240m2！ 這塊北向後方的超大土地設有花園，坐擁 Rosanna 美景，佔地約 1240m2，是一個購買舒適四 臥室完美家居的稀有機遇！超大土地是開發商設計打造自己開發項目的絕佳選擇（STCA）。 位置便利，臨近商店和咖啡館，火車站，Rosanna 公園，小學，地處 Viewbank 中學學區。
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9 月 16 日周六 11:00am
售價
$1,450,000-$1,500,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm 周四 2:30-3:00pm
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Elisse Farquhar 0419 116 130 Brad Pearce 0409 679 414
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1 Osney Avenue, IVANHOE 公園位置的寧靜住房 這棟面朝 Donaldson Creek Reserve 的住房空間寬敞，精美迷人，設有超大花園。正面寬敞，佔地約 711m2，裝修舒適現 代，給您帶來現代化生活享受和夢幻般的戶外娛樂體驗。戶外設有私密的露台，光照充足的北向後院。您可直接入住，
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9 月 23 日周六 2:00pm
售價
$1,460,000-$1,510,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周三 1:30-2:00pm
亦可翻新擴建或打造全新住房/連排別墅（STCA）。現有的單層住房設有三間雙人臥室（帶壁櫥），寬敞的客廳（帶壁爐）， 休閒用餐區，配備 Bosch 廚具的廚房，家庭浴室，洗衣房（第二間衛生間），管道暖氣，空調，吊扇，拋光地板，街邊停車 位，車棚。鄰近商店，凱飛管，游泳館，醫院，公共交通和學校。
更多詳情發簡訊 1Osney 到 0416 907 825
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周三 5:15-5:45pm
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Elisse Farquhar 0419 116 130 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
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46 Bellbird Drive, Wantirna
佔地約 1342sqm 潛力巨大的家居
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這棟位於安靜街區的寬敞住房佔地約 1342sqm，具備開發和分地開發的潛力（STCA） 。設有美麗的花 園，迷人的 3 間臥室，2 間浴室，寬敞的客廳/餐廳，陽光房坐擁戶外私密庭院美景。廚房配備洗碗機，外 加光照充足的用餐區和露台。主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室共用帶浴缸的家庭浴室。此 外設有管道暖氣，車棚，帶工作間和儲物間的車庫。位置便利，臨近學校，購物中心，高速公路。您可選 擇直接入住這棟靚麗住房，亦可在超大土地上重新開發（STCA） ，機不可失，抓緊時間來參觀吧！
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9 月 23 日周六 10:00am 周六 2:00-2:30pm 周日 2:00-2:30pm 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
5 Pinewood Drive, Wantirna South
臨近 Westfield Knox 的便利生活
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這棟住房步行五分鐘可達 Westfield Knox，設有 4 間臥室，臨近學校，公園和其他設施。位於安靜街 區，佔地約 755sqm，給您帶來寬敞的室內外生活空間。設有設備完善的廚房，配備洗碗機，用餐區 和陽光房坐擁花園美景。另外一個生活區可通往客廳。設有 2 間浴室，包括主臥室的衛浴。此外設 有管道暖氣，分體冷氣，前廳，雙車棚，儲物間。位置便利，臨近商店，公共交通，高速公路。住房外 觀靚麗，同時具備翻新升級的潛力。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 參觀
10 月 7 日周六 10:00am 周四 12:00-12:30pm 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Selvan Kanniappan 0411 264 349 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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長方形土地 位於 Brentwood 中學學區
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Wheelers Hill
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Mount Waverley
處於中心位置, 靠近幾間優秀的公立和私立 學校, 步行即可到達 to Mount Waverley 中 學, Mount Waverley 火車站,商店,咖啡廳,方 便直達 Deakin 和 Monash 大學, 高速公路和 Chadstone 購物中心。這個極好的藍籌發展 地段佔地約 882 平方米。你可裝修現有的房 子或翻新, 改建成你的豪華家居，或是跟隔 壁一樣重建三間單元別墅/聯排別墅（STCA） 。你或可在等待審批過程中將這套 4 房 住宅出租以獲得豐厚租金! 屋內建有正式客 廳和開放式廚房/飯廳并装有落地窗可吸取 充足自然光。另還有一個主人臥室衛浴間,共 用家庭浴室, 冷暖空調,高聳的天花板,花園 棚和單車位車棚。
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位於 Mount Waverley 中學學區的 3 套住宅開發機會
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位於環境優美重新裝修的漂亮住宅!! 位於環境優美重新裝修的漂亮住宅
售價: $1,188,000
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Glen Waverley
位於轉角佳位的怡人家居!! 位於轉角佳位的怡人家居
參觀: 周六（02/09）1:00pm-1:30pm 售價: $880,000
套裝修精美的三房家居擁有充足的生活和娛樂空間，適 用餐區, 屋內提供舒適的新地毯和木質地板。連通一個現 代廚房配備了 Miele 廚房用具, 凱瑟石檯面/早餐吧和相鄰
Kingsway 的咖啡廳和餐廳, 火車站和 Eastlink 高
的家庭區。房間包括 3 間帶內置衣櫥的寬敞臥室，其中陽
速公路。擁有美麗的前花園,這套完美的住宅建有
光充足的主人房配有衛浴間,家庭浴室和獨立洗手間。另
拋光木地板,寬敞的客廳通向家庭和陽光滿戴的
還有一個寬敞的書房和多功能的遊戲室/第 4 個臥室通往
大飯廳,旁邊是無可媲美的廚房。共建有 4 個帶衣
戶外的娛樂區域享受鬱蔥漂亮的花園!其他設備包括：管
櫥的臥室包括寬敞的主臥室帶衛浴間和步入式衣
道暖氣、水冷空調, 安全警報系統, 易打理的後花園, 棚屋,
櫃, 另還有 1 個共用浴室帶獨立洗手間。另有陽光
水箱和遙控雙車庫。地理位置優越，步行即到公交車站、
室/娛樂室適合室內外的娛樂活動。屋外設有一個
Napier 公園和 Mount View 小學同時靠近 Highvale 中學、
獨立入口工作室可以用作家庭辦公室。其他設備
Shepherds Bush、Dandenong Creek 步 行 徑 和 自 行 車 道、The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂街、火
包括：冷暖空調, 雙車位車棚及 1.2 公升水箱。
參觀: 周六（02/09）12:30pm-1:00pm 售價: $1,238,000
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參觀: 周六（02/09）12:00pm-12:30pm
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車站和 Eastlink 高速路!
重新裝修的美麗家居正等待著你!! 重新裝修的美麗家居正等待著你 售價：$1,640,000
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位於 Glen Waverley 這個成長迅速的地區,這套三臥室
這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
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Park 濕地公園。同時靠近 The Glen 購物中心，
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學, 公交車站和擁有 30 公頃保護公園的 Bushy
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Glen Waverley
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這近新裝修的 4 房家居坐落在寧靜的街區, 步行
寧靜的 4 房家居 房家居!!
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Springvale 這近新裝修的 3 房家居定必吸引任何家庭和 精明的投資者,現已裝修完畢你可以直接入住， 或出租賺取租金回報！屋內擁有一個開放式的 佈局帶一個溫馨的客廳可欣賞美麗的公園景 色,室內設計時尚並裝有全新地板。通向整潔時 尚的 Smeg 廚房配有石檯面, 自動關閉抽屜櫥 櫃, 旁邊的飯廳通向戶外娛樂區,為聚會提供了 完美的場所!房間包括 3 間大小適中的臥室，均 帶豪華的大理石瓷磚浴室。其他設備包括：容 易打理的大後院, 分體冷暖空調, 花園棚屋, 單 個遙控車庫和長車道的單個停車位。所處地段 鄰里親近, 步行即可到達公交車站,Wheelers Hill 小 學 和 中 學,Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心, Lum 公園和靠近 Monash 高速 公路和 EastLink!
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Waverley City 6 Illuka Crescent
Mount Waverley
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土地, 地理位置及無限發展潛力位於 土地, Mount Waverley 中學學區
一個渴望的家 步行可到 Glendal 和 Highvale
土地, 地理位置及無限發展潛力是這 2 套優質住宅的 關鍵要素,適合適合首次置業者、開發商以及精明的 投資者。位於轉角地段，總面積約 1854 平米。坐擁黃 金地理位置，步行 10 分鐘即可到達受歡迎的 Mount Waverley 中學和 Mount Waverley 北小學。不到 5 分 鐘 即 可 到 達 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站, Mount Waverley 購 物 中 心, Avila 和 Wesley 學 院, Huntingtower 學校和 Syndal 南小學。這聯排土地提 供再開發多套住宅的巨大潛力帶有 2 個不同的街道 名稱。千萬不要錯過這個黃金機會！現有房屋特點: -81 Leeds Road – 佔 地 約 936 平 方 米, 長 方 形 地 塊, 4 個臥室, 2 個浴室, 3 個車位 -83 Leeds Road –佔地約 918 平方米, 轉角地段,4 個臥室,1 個浴室, 2 個車位
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38 Nottingham Street
Glen Waverley GWSCZ
在 GWSCZ 殿堂級家庭生活
www.waverleycity.com.au We put you first
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21 Highvale Road
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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售價: $1,550,000
81 & 83 Leeds Road
Mount Waverley 上
這套四臥室家庭住宅擁有無敵的朝北地理位置並位於 受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA） 。佔地約 752 平方米,為家庭，投資者，開發商或建立奢華生活品 味的人提供無限的發展潛力。新業主可以隨時入住或 可於等待審批建築多個聯排別墅/全新豪宅的過程中將 其出租以獲得豐厚租金!（STCA ） 。現有的住宅非常適 合居住，擁有寬敞光線充足的生活區，帶有島檯及設備 齊全的廚房。毗鄰是用餐/家庭區, 並通向大後園設有 一個寬敞的戶外娛樂區帶游泳池和按摩水池。另有 4 間尺寸均稱的的臥室和 2 間家庭浴室。最好的是, 您可 以將車留在家中，步行到 Pinewood 購物村，小學，公園 和巴士站。靠近 Monash 高速公路，The Glen 購物中 心，Syndal 火車站，Holmesglen TAFE，Monash 大學 等等！額外設施包括: 中央暖氣，空調，花園棚，儲存室， 太陽能電池板和充足停車位的大型前院。
全
新
上
GWSCZ
市
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
參觀: 周六（02/09）1:00pm-1:30pm 售價: $2,300,000
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不 要 錯 過 這 個 黃 金 機 會, 購 買 這 套 位 於 Glen Waverley 中學學區 (STSA) 的全新豪華別墅。開 車 5 分鐘即可到達 Glen Waverley 的所有配套設 施, 包括 Glen Waverley 中學以及 Wesley 學院, Glendal 和 Highvale 小學, The Glen 購物中心, 熱 鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區, 公園及靠近 Eastlink 入口。目前正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區 上,優質的建築配上內部設計時尚,寬敞開放式的 生活區, 非常適合任何家庭及精明的投資者!內建 2 個寬敞的生活區, 4 個寬敞的臥室,1 個開放式書 房, 3 個凱撒石浴室(2 個套房浴室)，4 個廁所, 開 放式廚房配置了凱撒石檯, Blanco 烹飪廚具, 抽 油煙機和洗碗機及輕閉合櫥櫃。其他設備包括：木 地板,冷暖氣,雨水箱,安全警報系統,室外娛樂區 域和配有 colorbond 捲門的遙控雙車庫。
售價: $1,628,000
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11 Peveril Street
Glen Waverley BWSCZ
位於 BRENTWOOD 中學校區 兩套聯排別墅 - 已獲批准重建 已獲批准重建!!
投資客和開發商無需再尋找！所處地段位置 優 越 位 於 BRENTWOOD 中 學 校 區 (STSA),就是這令人印象深刻的四房住宅。提供 一個不容錯過的機會,按照已獲市政廳批准 的計劃建造兩套現代化的 4 臥室豪華聯排 別墅!每個房型都是為家庭精心設計的: 單元房 1 - 家庭區,飯廳, 休息室和陽台 - 開放式廚房旁邊是娛樂甲板 - 4 臥室+書房和 3 間浴室 - 雙車庫 單元房 2 - 家庭區和飯廳 - 開放式廚房旁邊是娛樂甲板 - 4 臥室和 3 間浴室 - 雙車庫 售價：$1,380,000
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16 Margate Crescent
Glen Waverley BWSCZ
位於 Brentwood 中學學區 BWSCZ 的漂亮家庭住宅
位於 Brentwood 中學學區(STSA)的轉角寧靜佳位, 這套完美的 4 房家居正等待下一個家庭入住!美麗的 前廊引領你進入令人印象深刻的門廳通向主生活區, 包括一個美麗的客廳和飯廳, 家庭區旁邊是一個現 代廚房設有石質廚檯/早餐吧,時尚擋水板,步入式食 物儲存室及 Miele 和 Electrolux 廚具。戶外建有涼棚, 您和您的客人可以享受戶外用餐/燒烤娛樂。房間包 括 4 間大小適中帶衣櫥的臥室, 另有 2 個家庭浴室和 2 個獨立衛生間非常適合成長家庭。其他設備包括： 管道暖氣, 水冷, 遙控單車庫,單個車棚, 百葉窗和花 園棚屋。地理位置優越，步行可到巴士站,Pinewood 小 學, Pinewood 購 物 中 心, Pinewood 公 園 和 Monash 游 泳 館 和 運 動 中 心。同 時 靠 近 火 車 站, Brentwood 中學和 The Glen 購物中心(即將進行 5 億 的重建)和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city。
參觀: 周六（02/09）11:00am-11:30am 售價: $1,198,000
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17 Hallows Street
Glen Waverley
地處靜街高位，此華麗家居可欣賞到壯麗的 景色，步行可到 Highvale 小學和中學，公 園，巴士，開車數分鐘可到 The Glen 購物中 心和火車站。從入口走進這套漂亮雙層家居 的寬敞客廳和飯廳，你會體驗到溫馨舒適的 感覺。擁有 4 睡房，1 書房，下層主人房帶按 摩及雙臉盤套房浴室和步入式衣櫃，上層另 外 3 間睡房配有入牆式衣櫃並可欣賞到 Dandenong 美景和 JellsPark/Knox City 的 煙花。美膳廚房配有不銹鋼廚具，洗碗機和 島式檯面，毗鄰用膳區/家庭廳，通向寬大遊 戲室欣賞戶外游泳池。還有一個中央家庭浴 室帶獨立廁所，以及化妝室。另有：教堂式天 花，煤氣暖氣，空調和雙車位車棚。
精心設計和建造, 滲透出舒適，寬敞和豪華的生活, 是大家庭一 直渴望的家居。坐落在一個黃金地段及美麗的街道上,瞬間到 達 Glendal 小學和在 Glen Waverley 中學校區(STSA)。方便到 達 Deakin 大學，靠近 K-Mart 廣場，The Glen 購物區和火車站。 這美觀雙層住宅包括五間睡房，三間浴室和三個生活區。當步 進一刻，你將被其高天花板，優質瓷磚和迷人的門廳及通向上 層的堂皇樓梯所吸引著。樓上擁有三個超大連入牆衣櫃的睡 房，巨大的主人房包括休息廳，步入式衣櫃和精美的套房浴室， 另有一個廣闊的開放式遊戲廳 /家庭影院，配以時尚浴室和第 四個廁所。樓下設有正式休息室和飯廳，客房帶內部通行到車 庫。現代化設計的廚房帶 Westinghouse 不銹鋼廚具，豐裕的花 崗岩檯面空間和碗櫃,毗鄰特大家庭廳/用餐區。還有一個華麗 的家庭浴室，寬敞的洗衣房提供了充足的工作台空間和存儲。 踏出石地鋪設的美妙戶外娛樂區與易打理後院。其他設備包括 中央煤氣暖氣，水冷，對講視頻, 安全警報系統，太陽能發電系 統，所有客房和入口帶安全感應器，全圍欄及搖控自動閘門，帶 水景的景觀前花園，遙控雙車庫連工作室。
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
1/21-23 Angus Drive
Glen Waverley
傲居高位飽覽壯麗美景
Susana Motu 0412 854 202
參觀: 周六（02/09）11:30am-12:00pm 4 1 2 2 售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Friday 1 September 2017
租 已出 50 $8 6 Harvis Street Glen Waverley
租 已出 90 $2 1/21 Adelaide Street Murrumbeena
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租 已出 20 $4 2/5 Anthony Drive Lysterfield
租 已出 90 $3 8/178 Power Street Hawthorn
租 已出 25 $4 7 Baringa Street Mount Waverley
租 已出 95 $4 1 Cawley Court Wantirna South
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 70 $3
租 已出 95 $2
11 Avonhurst Drive Glen Waverley
53 Austin Street Ferntree Gully
租 已出 80 $5
租 已出 90 $4
2/2 Carramar Street Chadstone
18 Mudgee Street Burwood East
42-44 Marlborough Road
Heathmont
超大平地等待開發（STCA） 這處位於 Heathmont 中心超一英畝的土地是一個 千載難逢的機遇。設有超 70sq 的度假風格住房， 潛力無限。若您在尋找下個開發項目（STCA），或 是尋找潛力巨大的獨家風格住房，那麼這邊是您 的完美選擇。距離 Heathmont 中心不到 2 公里，可 直達 Eastlink，Ringwood 和市區，位置便利。周邊 設有公園，高爾夫球場，步行道，中小學等設施。住 房設有赤土陶瓷屋頂，挑高天花板，黑木廚房，泳 池，spa 和桑拿。設有五間雙人臥室和學習間，父母 休息室，三間浴室和四個生活區。另設有四車位車 庫。佔地約 4327sqm，具備開發潛力（STCA），吸 引大量買家關注。抓緊時間行動吧！
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出售 參觀: 周六（02/09）11:00-11:30am 聯繫: David van den Bovenkamp 0439 33 55 83
144 Maroondah Highway, Ringwood, VIC, 3153 《墨爾本日報》報業集團
www.zenithfn.com
9870 1000 www.ozhome.com.au
Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/17 McMillan Street
Clayton South 時尚翻新的3臥室住房， 佔地約400m2，位置絕佳！ 這棟外觀精美的單層住房位置絕佳，設有寬敞的客 廳，寬敞的臥室，位於靜街，步行可達巴士 站，Clayton 和 Clayton 購 物 中 心，Clayton Community Centre， Clayton 火車站，Monash 醫療中心，開車數分鐘 可達 Monash 大學，IKEA Home Maker 和 Chadstone 購 物 中心。住房格局寬敞明亮，設有三間配備壁櫥的寬敞 臥室，配備花崗岩廚檯的廚房包括不鏽鋼廚具，玻璃 防濺板，洗碗機和儲物空間。佔地約 400m2，配備挑高 天花板，分 體空調，全新的雙車棚，易打理的私人庭 院，是自住和投 資的完美選擇。您還在等什麼？機不可 失，抓緊時間 行動吧！
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拍賣: 9 月 9 日周六 1:30pm 參觀: 周六（02/09）11:30-12:00pm 聯繫: Abby Wang 0412 382 181 abbywang@jxre.com.au Jason Xi 0403 010 848 jasonxi@jxre.com.au
1/40 Evelyn Street
Clayton
周租$1086！步行可達 Monash大學和火車站！ 這是一個物超所值的藍籌投資機遇。位置獨一無二，無論您 是 投資者還是購房者，均能滿足您的需求。Clayton 是一個充 滿 活力和可能性的區域，無論您是購房者還是投資者，一定 不會 後悔在這個區域購房。住房配備由 Monash City Council 批准 許可的 Certification B1( 學生公寓)，可作為 6 個房間來 出租。位於中心位 置，步行可達 Monash 大學，臨近周邊設施， 包括巴士站，火車 站，Monash 醫療中心/兒童醫院，Carlson Avenue Reserve 和 M1/Monash Freeway。 租 金 回 報： Room 1 - 每週$240 Room 4 - 每週$150 Room 2 - 每週 $240 Room 5 - 每週$150 Room 3 - 每週$150 Room 6 每 週 $138 10 定 金，30/60 天 交 割 周 租 $1086！步 行 可 達 Monash 大學和火車站！
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拍賣: 9 月 16 日周六 11:30am 參觀: 周六（02/09）10:45-11:15am 聯繫: Abby Wang 0412 382 181 abbywang@jxre.com.au Jason Xi 0403 010 848 jasonxi@jxre.com.au
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Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/4 Springfield Road
Blackburn
寧靜舒適 自帶私人行車道的 奢華單層住房 無論您的生活剛剛開始起步還是逐步穩定，這棟 單層翻 新住房都會令您感到滿意，設有北向的花 園，室內外格 局寬敞。住房給您帶來一種安靜舒適的生 活享受，周邊 環境宜人。設有寬敞的開放式客廳和 設備完善的廚房用 餐區，空調，臥室均配備壁櫥，另設有中央浴室，獨立衛 生間，配備衛浴的主臥 室。住房經過全面翻新，設有私人 行 車 道，步 行 可 達 周 邊 設 施，包 括 Blackburn North Square，巴 士 站，學 校，Blackburn Village，火 車 站， Kerrimuir 商 店。臨 近 Eastern Freeway，Westfield Doncaster 和 Eastlink！抓緊時間行動吧。
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拍賣: 9 月 9 日周六 11:00am 參觀: 周六（02/09）1:30-2:00pm 聯繫: Abby Wang 0412 382 181 abbywang@jxre.com.au Jason Xi 0403 010 848 jasonxi@jxre.com.au
15/293-295 Hawthorn Road
Caufield
光照充足的2層2臥室 聯排別墅!戶主急售！ 這棟 2 臥室的 2 層聯排別墅格局寬敞，北向光照充 足，物超所值，是投資或自住的完美選擇！樓下設 有 入口門廊，臥室/學習間，私人戶外庭院，衛浴（包 括 浴缸）。另設有獨立歐式洗衣房，照片架，樓梯儲 物 間，可通往帶儲物空間的車庫。樓上設有客廳， 寬敞 的現代化廚房包括不鏽鋼廚具，玻璃防濺板， 用餐 區可通往北向陽台，適合娛樂和戶外休閒。另 設有 寬敞的臥室/學習間，衛浴（包括浴霸），櫥櫃。 此外 設有拋光地板，區域可控制冷暖氣。衛浴安靜 位置，臨近電 車 站，公 共 交 通，Monash 大 學 和 Melbourne Grammar School。
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拍賣: 9 月 10 日周日 12:00pm 參觀: 請預約參觀 聯繫: Abby Wang 0412 382 181 abbywang@jxre.com.au Jason Xi 0403 010 848 jasonxi@jxre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
迷人魅力的 家庭住宅 拍賣
9 月 9 日 周六 10:30am
百年傳承，魅力洋房，距離海灘僅 200 米！開放式家 庭 生 活 區，廚 房 配 有 石 料 廚 檯，早 餐 吧 檯，獨 立 900mm 烤箱/爐灶，洗碗機和充足儲物區。獨立娛樂 室，精美頂飾，經典浴缸。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房。配套設施還包括: 拋光硬木地板，燃氣暖氣，雙車 庫可直通後院和室外娛樂區。
魅力豪華 海邊洋房 拍賣
9 月 2 日 周六 12:30pm $1,390,000 - $1,529,000
·主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房 ·2 間大臥室，其中 1 間帶衛浴 ·2 間客廳區，廚房帶不鏽鋼廚具， 石料廚檯以及大櫥櫃 ·化妝間，冷暖空調
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 11:00am 拍賣
2/35 Kirstina Road Glen Waverley 3
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這棟位於 Brentwood 中學學區的三臥室單層住房滿足您的所有需求。進入住房便能感受到住房的寬敞格局 和充足光照。穿過門廊便是客廳，配備北向的窗戶，光照充足，臨近設備完善的廚房。設有三間臥室，主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另外兩間臥室設有寬敞的壁櫥。住房還設有帶 spa 的中央浴室，獨立衛生間和 洗衣房。北向的私密後院設有超大娛樂露台。此外設有遙控雙車庫，管道供暖，分體冷氣，警報，拋光地
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9 月 2 日周六 11.00am
周六 10.30am-11.00am
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
板。步行可達 The Glen，Novotel 中心和火車站。臨近 Monash 和 Eastern 高速公路。佔地約 266sqm。
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Friday 1 September 2017
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29 Viewpoint Avenue Glen Waverley 4
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這棟位於搶手位置的住房可以滿足您的一切需求！位於 Brentwood 中學學區，臨近 Mount View 小學，這兩 所維州數一數二的學校。精美的住房設有正式客廳，獨立餐廳，光照充足的廚房用餐區。設有四間臥室， 三間配備壁櫥，獨立家庭室，超大四車庫。戶外設有娛樂區，適合夏日乘涼。後院設有泳池。此外設有太 陽能板，水箱，空調。您可選擇直接入住，亦可打造您的夢幻豪宅（若是雙層則可欣賞到迷人景色！），
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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9 月 9 日周六 11.00am
周六 1.00pm-1.30pm 周四 2.00pm-2.30pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
或分地開發（STCA）。多種選擇！佔地約 731sqm。
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Friday 1 September 2017
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3/77 Darling Road, Malvern East 3
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這棟私密的升級聯排別墅裝修奢華，設有多個生活區和寬敞的戶外區域。室內空間寬敞， 光照充足，設有前廳，可通往北向的庭院。典雅的凱撒石廚房配備 Siemens 廚具，時尚的 防濺板。餐廳可通往露台和娛樂庭院。樓上配備百葉窗，光照充足，設有配備壁櫥的主臥
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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9 月 16 日周六 1.00pm
周六 1.00pm-1.30pm 周四 1.00pm-1.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451
室，另外兩間配備壁櫥的雙人臥室，迷人的浴室。此外設有洗衣房，化妝室，車庫，街邊 停車位，分體冷暖氣。位置便利，臨近電車站，咖啡館，餐廳，火車站等設施。地處 Glen Eira 中學和 Lloyd Street 小學學區，臨近周邊私校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
11 Allaville Avenue Glen Iris 3
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這棟位於道路盡頭綠樹環繞位置的寬敞西班牙式住房設有美麗的花 園，典雅現代，裝修精美。設有挑高裝飾天花板，松木地板，光照充 足的窗戶。正式客廳和餐廳配備暖爐，寬敞奢華，坐擁後花園美景。 現代化的廚房配備不鏽鋼廚具，典雅的木廚檯。主臥室配備壁櫥和衛 浴，另外兩間雙人臥室亦設有壁櫥，共用配備 spa 浴缸和獨立化妝室 的家庭浴室。戶外設有娛樂區和美麗的花園。另設有寬敞的洗衣房， 中央暖氣和管道冷氣，帶鎖車庫，街邊停車位，給您帶來奢華便利的 生活享受。臨近周邊私校，步行 5 分鐘可達 Gardiner 火車站，20 分鐘 可達 CBD，10 分鐘可達商店，咖啡館和餐廳，臨近高速公路。
開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 2.00-2.30pm
拍賣日期 9 月 16 日 周六 12.00pm
聯繫人 Nick Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653
58 View St. Mont Albert 4
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位於高尚住宅區，這棟迷人的愛德華風格洋房擁有精美頂 飾，明亮大窗，房型寬敞，多間起居區，開放式現代廚 房，餐廳和家庭室，可通往室外帶頂露台和花園，是娛樂 休閒的最佳場所。4 間臥室，主臥帶衛浴套房，家庭浴 室，洗衣房，閣樓儲物區，燃氣暖氣，冷氣空調，電子大 門和安全警報，地處林蔭靜街，近 Mont Albert Village 購 物區，咖啡廳和火車站，周圍還有多處公園，學校和各類 便捷設施。
拍賣日期 9 月 23 日 周六 2pm
開放時間 周六(2/9) 2-2.30pm 周四(7/9) 2-2.30pm
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Troy Rendle 0438 305 520
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 11am 拍賣
1/5 Dumblane St. Balwyn North 3
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位於極受歡迎的 Balwyn High School 學區，正面臨街，所 在住宅區僅有 2 棟物業。氣派內飾，客廳光照充沛，廚房 配有大理石廚檯，朝北休閒起居區/餐廳可通往後花園和 露台。3 間臥室，包括位於樓下的主臥，帶衛浴套房和衣 帽間；另外 2 間位於樓上，其中 1 間帶陽台和衣帽間。還 有兒童專用房和家庭浴室。配套設施包括拋光木地板，地 毯，中央冷暖氣，獨立洗衣房和雙車庫。地段便捷，近 Greythorn 購物區，Koonung Creek 自行車道和多所學校。
拍賣日期 9 月 2 日 周六 11am
開放時間 周六(2/9) 10.30-11am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Kellie Liu 0433 148 705
7A Relowe Cres. Balwyn 5
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大師級作品，周圍石墻圍繞，豪華氣派，房型寬 敞，配有頂級裝潢，橡木地板，高天花板，超大落 地大窗，Miele 廚房配有大櫥櫃，可通往氣派室外 娛樂露台。樓上會客廳和讀書區，5 間臥室都帶衛 浴套房和衣帽間，2 間衛生間，正式和家庭起居 區。靠近 Mont Albert 小學，購物區，咖啡廳，公 園，公交和高速公路。 拍賣日期 9 月 9 日 周六 1pm
開放時間 周六(2/9) 1-1.30pm 下周六(9/9) 12.30-1pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
606sqm 土地，位於搶手位置！
私人出售
這處臨近 Mackie Rd 商店，娛樂設施的住房地處 Coatesville PS 學區，佔地約 606sqm/6,532sqft。臨近 GESAC， 公園，巴士站。現有的夢幻住房設有 3 間臥室，可在您準備 批文許可時出租賺取利潤！
售價
$1,200,000-$1,300,000
參觀
周六 10.45-11.15am 周三 1.30-2.00pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Greg Downes 0413 592 905 Adam Gillon 0418 313 354
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Friday 1 September 2017 A
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這棟位於 Box Hill 中學學區的住房迷人舒適，潛力巨大，設有 3 間臥室，滿足您的所有需求。您可重 新建造全新住房（STCA）或翻新，佔地約 588sqm，設有寬敞客廳和餐廳，臥室鋪設有全新地毯，另 設有管道暖氣和分體冷氣。臨近 Orchard Grove 小學，商店和巴士站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 11.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 36INDRA 至 0428 166 401
這棟時尚升級的獨特現代化住房臨近 Blackburn South 購物中心，Forest Hill Chase，Blackburn Lake， 住房設有三個生活區，包括寬敞的正式客廳，正式餐廳，寬敞的家庭用餐區，廚房配備早餐吧檯， 現代化不鏽鋼 Westinghouse 廚具。此外設有配備入壁衣櫥和翻新半衛浴的主臥室，升級的中央浴 室，循環冷暖氣，露台和花園棚。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 9 月 9 日周六 11.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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Friday 1 September 2017 A
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這棟適合首置者和尋求小戶型人士的住房設有 2 間臥室，位置安靜私密，室內外空間寬敞。設有寬 敞明亮的正式客廳，用餐區和配備洗碗機額廚房，主臥室可通往超大化妝室，另設有時尚浴室，后 露台，美麗的花園，車庫。鄰近 Koonung Creek Trail，Westfield Docaster，學校，高速公路。佔地約 405sqm。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 2.00-2.30 Demi Liu 0434 192 556 Max Mercier 0412 822 512 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Lyndhurst 至 0428 166 401
這棟時尚的住房周邊環境安靜私密，設有 3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Burwood 絕佳位置，位於 MWSC 學區，設有寬敞的前廳，光照充足的家庭用餐區設有地板，另設有時尚廚房，配備壁櫥的樓 上臥室，帶衛浴的主臥室套間，整潔的浴室和化妝室，寬敞的花園，雙車庫。鄰近 Burwood Heights 商店。
拍賣 9 月 16 日周六 12.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Worrall 至 0428 166 401
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟給您帶來舒適生活享受的住房臨近 Burwood One 購物中心，設有 3 間臥室，2 間浴室，溫馨舒 適。設有家庭室，客廳/用餐區，帶早餐吧檯的廚房，帶入壁衣櫥和升級的衛浴的主臥室，管道暖氣， 分體空調，美麗的前後花園，車庫。臨近 Burwood Heights 小學，公園，公共交通。佔地約 600sqm。
拍賣 9 月 2 日周六 12.00 參觀 周六 11.30-12.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
這棟私密時尚的現代化住房位於 Forest Hill 便利位置，給您帶來完美單層生活享受。設有光照充足 的正式客廳，明亮的家庭用餐區，戶外娛樂露台，黑色花崗岩廚房配備 Blanco/Bosch 廚具，主臥室 設有衛浴和入壁衣櫥，另設有管道暖氣，分體冷氣，雙車庫。建於 2014 年且帶地契，鄰近 Forest Hill 購物中心，Brentford Square 購物中心和 Nunawading 火車站。
拍賣 9 月 23 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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Friday 1 September 2017 A
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這棟設有美麗花園和 4 間臥室季啊學習間的經典住房現代典雅，臨近 The Pines 購物中心。位於 East Doncaster 中學學區，安靜私密，步行可達周邊學校和遊樂場！住房給您帶來時尚便利的生活 享受，室內外給您帶來娛樂休閒的空間。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 9 日周六 11.00 參觀 周四 4.30-5.00，周六 11.00-11.30 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Doncaster East 9841 4433
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這棟佔地約 721sqm 的土地迷人寬敞，潛力巨大，設有 3 臥室住房，鄰近 Tunstall Square 購物中心， 地處 East Doncaster 中學學區。您可進行現代化的翻新，或重新建造連排別墅/單元房/家庭住房 （STCA） 。現有住房設有寬敞客廳，超大餐廳，廚房，寬敞臥室，浴室，第二間衛生間，花園，庭院。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 9 月 16 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 12.00-12.30 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
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Friday 1 September 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
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BLACKBURN
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12 Harold Street 寬敞的客廳配備壁爐，設有廚房用餐區，額外的一個客廳，3 間配備地毯的臥室，中央浴室，洗衣房，獨立化妝室。車棚設 有工作間和儲物空間。此外設有管道供暖，空調。有專人管理 花園，可養寵物。
這棟整潔的住房位於 Blackburn 中心，設有舒適的廚房用餐區，光照充足的 客廳。設有兩間帶壁櫥的寬敞臥室，升級的中央浴室和化妝室，滿足您的所 有需求。戶外設有超大私人後院，安全車庫。位置便利，臨近 Whitehorse Road，火車站，巴士站，購物中心，學校，機不可失，抓緊時間行動吧！
租金: $470pw 押金: $3,259 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $400pw 押金: $1,738 參觀: 請預約 入住時間: 現在
NUNAWADING
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1 Broomhill Avenue
Blackburn 經典住房
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1/19 Lindsay Avenue
溫馨舒適
BLACKBURN
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25 Rosalind Crescent
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
現代化家居
這棟外觀靚麗的單層住房經過全新粉刷，整潔舒適，設有 2 間配備壁 這棟住房設有 4 臥室，2 浴室，中央生活區，超大家庭室，用餐區和廚房配備不 櫥和吊扇的臥室，開放式客廳和餐廳，廚房用餐區配備電磁爐和櫥 鏽鋼廚具和電磁爐。第二個生活區遠離客廳。臥室均配備壁櫥和地板。此外設 有露台，易打理的花園，棚屋，前廊，管道暖氣，循環冷氣，真空除塵，雙車庫。 櫃，另設有洗衣房和浴室，雙車棚，中央暖氣和易打理的花園。
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Rachel Maxwell 高級物業经理
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租金: $720pw 押金: $4,694 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Friday 1 September 2017 A
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這棟精美宏偉的住房位於 McKinnon 中學學區，設有 4 間臥室和學習間，1.5 間浴室，雙層中世紀格 風格，配備正式家庭生活區，一樓主臥室，管道暖氣，空調，警報，雙車庫。給您帶來完美的生活享 受，佔地約 604sqm，是建築商和開發商的完美選擇（STCA） 。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 9 日周六 11.30 參觀 周六 11.00-11.45 周三 12.00-12.30 周四 5.00-5.30 Scott Xue 0433 493 837 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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Friday 1 September 2017 A
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這處完美房產可用來開發全新住房或多棟住房（STCA） ！除此之外還有更多選擇。您可直接入住這 棟整潔的 3 臥室住房，亦可在這完美地段進行投資賺取租金利潤。臨近通往 Chadstone，Southland 和 Oakleigh 的巴士站，游泳館，自然保護區，娛樂設施，公園和商店。地處 Coatesville 小學學區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 3.00 參觀 周六 2.30-3.00& 周日 11.45-12.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Deau Knight 0428 802 328 Carnegie 9572 1666
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這棟美麗的愛德華式住房現代舒適，給您帶來溫馨的生活享受。住房空間寬敞，設有 4 間臥室，3 間浴室，3 個審核獲取，給你帶來額外的生活空間和娛樂空間。戶外設有超大露台，美麗的私人後 花園，位置便利，臨近周邊設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 11.00 參觀 周六 1.00-1.30& 周日 12.30-1.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Glen Huntly 9572 1666
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這棟經典的 4 臥室住房（帶壁櫥） ，2 間浴室的愛德華式迷人住房位置絕佳，臨近周邊設施，經過現 代化的擴建和翻新。室內光照充足，外觀精美，設有挑高天花板，帶暖爐的客廳，正式餐廳，開放式 家庭室（壁爐和廚房） ，戶外設有私密的花園。此外設有管道暖氣，2 間閣樓等。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30& 周日 11.00-11.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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這棟易打理的美麗住房設有 3 間臥室（帶壁櫥） ，經過翻新。超大客廳臨近帶空調的客廳。超大浴室 經過翻新升級。洗衣房設有儲物空間，戶外設有私密的庭院和車庫。臨近周邊火車站，電車站，巴 士站，商店，咖啡館，學校，娛樂設施，公園，自然保護區，Monash 大學 Caufield 學區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 12.00 參觀 周六 12.30-1.00& 周日 10.00-10.30 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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這棟可自住，出租或翻新的住房面朝街道，潛力巨大。住房空間寬敞，穿過門廊便是客廳，用餐區 臨近廚房，2 間帶壁櫥的臥室，洗衣房，獨立衛生間，獨立淋浴間，獨立浴室。另設有私人庭院和車 庫。位置便利，臨近周邊設施。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 10.00 參觀 周六 9.30-10.00& 周日 10.45-11.15 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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無限潛力的 Windsor Ave（RGZ RGZ1 1） -Springvale 中心位置！ SPRINGVALE 32A Windsor Avenue
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參觀 周六（02/09）1:00-1:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Andy Chua 0425 709 969
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參觀 周六（02/09）2:00-2:30pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Tom Tran 0405 177 305
活，親眼見證住房升值。現有住房設有 3 間配備 壁櫥的臥室，現代化的廚房，升級的浴室，2 間 衛生間，光照充足的客廳，拋光地板，帶鎖車庫。 佔地約 525m2。
SPRINGVALE 41 Fairview Street 這是一個位於 Springvale 稀有的帶住房 的倉庫。可運營您自己生意的同時入住， 設有多個街邊停車位。倉庫設有：樓上-3 間帶壁櫥的臥室，2 衛生間，1 浴室，客廳， 廚房，空調；樓下-超大庭院/停車場，約 495m2，倉 庫/工 廠 面 積 約 190m2，帶 廚 房和衛生間，帶鎖大門，3 相電源，總土地 面積約 683m2。
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磚和地板，露台和超大娛樂後院，美麗易打理的花園。
住房，在 Springvale 中心便利位置開始嶄新生
辦公室倉庫//帶住房的工廠 辦公室倉庫
Keysborough 中心/Parkmore 購物中心和 Springvale，滿足
臥室） ，3 衛生間，2 浴室，管道暖氣，分體冷暖氣，雙車庫，瓷
2
的夢幻豪宅或聯排別墅（STCA） ，亦可翻新現有
商 店，巴 士 站，當 地 中 小 學，可 輕 鬆 直 達 East-link，臨 近
家庭室，超大娛樂室。此外設有 4 臥室加學習間（或第五間
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Springvale 購物中心入口處，您可選擇打造您
這棟位於 Central Noble Park 區域的住房步行可達火車站，
妝室，奢華橡木地板，配備燃氣爐灶和廚具的廚房，用餐區，
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NOBLE PARK 95 Corrigan Road
台。樓下設有：學習間或第五間帶壁櫥的臥室，超大客廳，化
SPRINGVALE 23 Goodwood Drive 這棟街角住房步行可達 Springvale 購物中心，
超大 40 40sq sq METRICON HOME 等待您和家人入住
浴室，另外 3 間配備壁櫥的超大臥室，休息室，家庭室和陽
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
街角住房-Springvale 街角住房 -Springvale 中心位置
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多種選擇：醫療診所；律師事務所，會 計事務所（STCA） ，千萬不要錯過這塊 位於 Springvale 中心的街角土地，步行 可達 Springvale 購物中心，可作為律師 事務所，會計事務所，診所，牙醫診所 和其他設施。地處 RZG1 區，適合開發 聯排別墅或公寓（STCA） 。現有的 3 臥 室 BV 住房佔地約 656m2，正在出租。
澳華地產
參觀 周六（02/09）3:00-3:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Tom Tran 0405 177 305
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拍賣 9 月 16 日周六 12:30pm 參觀 周六（02/09）11:30-12:00pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳 RGZ 開發區 這是一個購買 Ringwood 中心區域房產的機遇，佔地約 697sqm，位於 RGZ 區，具備重新開發潛力 （STCA）。現有住房設有四間臥室，兩個生活區，木質廚房，浴室，冷暖氣。戶外設有娛樂區，超 大後院，車棚，超大儲物棚。住房舒適宜人，亦可選擇進行土地投資，自住或在準備新房批文許可 的時候出租現有住房。無論您如何選擇，這處位於 Ringwood 中心的房產都會給您帶來便利生活享 受。步行可達 Costco，Eastland 購物中心，Town Square 和 Ringwood 火車站。位於 Ringwood 中學 學區，臨近 EastLink 高速公路和 Mullum Mullum Creek Trail。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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33 Nelson Street, RINGWOOD 拍賣 售價 參觀時間 聯系人
9 月 16 日周六 1:00pm $1,250,000-$1,350,000 周六（02/09）11:00-11:30am Mike Wang 王奧普 0434 566 590 William Lyall 0411 823 337
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景色美麗的便利生活
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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這棟無物業費用，帶有地契的住房位於綠樹林立的安靜街區，剛經過翻新，臨近巴士站，Ringwood East 火車 1/5 Joseph Street, RINGWOOD EAST 站和商店，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的玩麼選擇。住房四周環繞著美麗花園，設有前娛樂露台，室
拍賣 售價 間可通往洗衣房，給您帶來額外空間，戶外設有寬敞的後院，配備露台，兩個儲物棚，車棚。三間臥室空間寬 參觀時間 敞（兩間帶壁櫥），另設有現代化家庭浴室，管道暖氣和分體空調。位置便利，數分鐘路程可達公園，公共交 聯系人
內光照充足，色調清爽，鋪設有時尚拋光地板。客廳臨近餐廳和現代化的廚房，配備不鏽鋼廚具。日光室/學習
通，商店，小學，Tintern 和 Yarra Valley Grammar，Luther 中學，Eastland 和 Eastlink 高速公路。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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9 月 23 日周六 11:00am 590,000-$649,000 周六（02/09）12:00-12:30pm Carl Carrubba 0477 014 484 Mike Wang 王奧普 0434 566 590
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完美翻新家居 這棟翻新住房設有前籬笆，室內光照充足，位置絕佳，給您帶來舒適家庭生活享受。位於道路後方，設有遙控大門，美麗的花園，室 內裝修現代。設有拋光地板，四間鋪設地毯的臥室，中央浴室和度烈日生煎。樓下設有光照充足的開放式客廳和餐廳，配備大教堂式 天花板，現代化的廚房配備奢華廚具，櫥櫃和凱撒石廚檯。獨立家庭室空間寬敞，穿過推拉門便是戶外開放式娛樂露台。寬敞的主臥 室配備入壁衣櫥和衛浴。此外設有 LED 地燈，管道暖氣，儲物間，洗衣房。戶外設有可供兒童和寵物玩耍的花園，儲物棚，雙車 棚，街邊停車位。住房經過翻新，位置便利，臨近巴士站，自然保護區，Ringwood North 商店，Eastland，Eastlink，Yarra Valley Grammar，Luther 和 Norwood 中學（學區內），以及 Rudolf Steiner，Kalinda，Mullum Mullum 和 Good Shepherd 小學。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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98 Wonga Road, RINGWOOD 拍賣 9 月 23 日周六 11:00am 參觀時間 周六（02/09）1:00-1:30pm 周六（09/09）1:00-1:30pm 聯系人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097
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Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
最精美的古董、藝術品和瓷器拍賣 地址：426 Burnley St Richmond Victoria 3121 拍賣時間：2017 年 9 月 3 日中午 12 點
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★ 18 世紀及 19 世紀珍貴瓷器 I ★ 19 世紀巴黎製作的世界一流法國傢俱 ★ 罕見英國攝政時期及喬治三世時期紅木傢俱 ★ 最精美的法國和英國古董鐘錶收藏 ★ 傑出澳大利亞及國際藝術品. ★ 品質最優的中國古董牙雕，瓷器，玉石和 中國雕花傢俱 ★ 精湛日本古董青銅器收藏 ★ 精美古董吊燈 ★ 罕見 19 世紀青銅和鍍金雕像
參觀時間： 8 月 31 日 週四中午 12 點至晚 6 點 9 月 1 日 週五早 10 點至晚 6 點 9 月 2 日 週六早 10 點至晚 6 點 9 月 3 日 週日早 9 點半至中午 12 點
在線查看所有拍賣品照片：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 0438028485
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拍賣日期 9 月 6 日 周三 中午 12 點
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買房
賣房
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Friday 1 September 2017
投資組合 拍賣 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 9 月 20 日 周三 11am AEST 墨爾本皇冠賭場 River Room
絕佳 Bay Street 超市投資良機 長期穩定商戶-固定 4%漲幅
新簽的 5 年租約至 2020 年，加 3x5 年選項至 2035 年 IGA: Metcash 旗下連鎖超市企業，在 30 個國家擁有 5,000 多家門店 在澳洲擁有超過 1,400 家門店 2005 年經營至今的穩固生意 經營者為經驗豐富的 IGA 超市行家，在市中心附近擁有多家門店 固定 4%漲幅/按照租約，租戶支付所有日常開支 豪華 8 層高 Bayview Apartments (271 間公寓) 底樓佳位商鋪 凈出租面積 368 平方米*，帶 12.8 米*寬臨街正面 周邊大型商家還包括: ANZ，NAB，CBA，Westpac，Telstra， Australia Post 和 Flight Centre Bay St, Port Melbourne: 墨爾本最繁華的商業中心地區之一 租金: 每年$218,576* (2017 年 11 月)
全部租出的高回報購物中心-約 9.5%回報率 蓬勃發展的門戶佳位
長期穩定租戶包括: IGA 超市，肉店， 報店，咖啡廳和美容店 IGA 超市，塔斯馬尼亞 Hill Street Grocer 的 10 家連鎖店之一 優秀的 1,540 平方米*大地，帶寬闊的 53 米*臨街正面 維護完好的多功能 1,061 平方米*商業建築 寬敞的街邊停車場，提供客戶使用，非常便捷 有潛力進行未來重新開發和/或分割 STCA 政府近期正在進行道路拓寬和景觀改造，其中還包括 地下電力設施改進工程 Brighton: CBD 以北 20 分鐘車程衛星佳區 租金: 每年$174,703*
Ritchies Supa IGA 超市 全新 10+10 年租約 牢靠投資之選 高收入 增值潛力大
全新 10 年租約至 2027 年 11 月，外加 10 年選項至 2037 年 成功經營了 30 多年的超市生意，現由 Ritchies 全新管理經營， 蒸蒸日上的商家，即將達到百分比租賃閾值 該生意最近由 Metcash Ltd 下屬的 Ritchies Stores Pty Ltd 持有， 以 Fishers and Ritchies 合作命名，並計劃在 3 年內進行裝修更新 專業超市建築面積 2,499 平方米*，包括所有常規部門，包括生意 火爆的酒品店 大型 5,272 平方米*商業 1 區大地，便利店正門前有 76 個停車位， 其中 55 個停車位為產權所有 絕佳收入稅收折舊優惠 租金: 每年$218,750*
成功經營多年的 Foodworks 入駐的購物中心 全新 10 年租約 租戶為著名商戶
從 1982 年成功經營至今的購物中心–入駐商戶有著名的 Foodworks 超市，還有 3 間商戶-美髮店，魚薯店和披薩店 Foodworks: 全新 10 年租約至 2027 年，外加 10+10 年選項至 2047 年 其他商戶: 租約從 2-5 年不等，外加選項 固定 2.5%-3%漲幅/租戶支付所有日常開支 1,468 平方米*土地，72 米*雙面臨街，外加 17 個停車位，覆蓋 4 塊產權 Northside 戰略佳位，正對 Kurnai College 校區 (700 名學生) Foodworks: 澳洲最大的真正的獨立超市集團，650 家門店，年銷售額 達$2 billion 租金: 每年$144,992*
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 9 月 20 日 周三 11am AEST 墨爾本皇冠賭場 River Room
2 處頂級加油站投資機會 全新 15 年三重凈租約 至 2032 年
罕見的實惠 Woolworths 加油站投資機會 Princes Highway 戰略佳位
特點包括 全新 15 年租約至 2032 年，外加選項至 2052 年 United Petroleum: 澳洲最大獨立燃料商 罕見的三重凈租約條款，租戶負責所有日常開支， 建築工程，地下設施維修和養護 保證租金增長，每年固定 3%漲幅
全新設施改進-2014 年建成 1,265 平方米*戰略佳位大地，帶 60 米*臨街正面 24,000 輛車日經此處-高曝光率地段 租金: 每年$375,000*
2017 年近期進行過主要翻新工程 1,800 平方米*轉角大地 總共 85 米臨街正面 租金: 每年$200,000*
墨爾本東區主要高速公路佳位 商鋪/辦公樓 長期穩定租戶 合適的租金 44 米*寬臨街正面
雙層建築，靠近主路，曝光率高 (40,000 輛車日經此處) 租戶包括 Maroondah Lighting，始於 1994 年，新簽 7 年租約，外加選項至 2031 年， STM 會計事務所，始於 2002 年，Eastern Melbourne Healthcare Ltd 和 Vodafone 穩定的 6 個獨立收入來源，價格適中($175 每平方米-$189 每平方米)，提供 長期穩定收入和增值潛力 已收到 Telstra 的租賃請求，只需進行少量的屋頂設施安裝 市政府正在評估，將對停車場和樓前公共美化進行改建 維護完好的 1,785 平方米* NLA 建築，帶 16 個停車位，外加街邊 停車位，總共有 70 個車位 絕佳收入稅折舊優惠 租金: 每年$345,000*
穩定的 15 年租約至 2025 年 10 月，外加選項至 2045 年 每年租金審核 絕佳 3,995 平方米*轉角大地，可直達 Princes Fwy 和主要交通道 近新現代化建築-2010 年建成 主路佳位，周邊有多家汽修廠家，靠近 Mid Valley 購物中心， 是 Gippsland 最大的購物中心，入駐商家包括 Woolworths 和 Coles 超市 17,000 多輛車日經此處 (來源: Gap maps) Woolworths Petrol: 全澳洲擁有 600 多家加油站，銷售額$4.6 billion (2015/16) 單租戶，輕鬆管理 租金: 每年$60,693* (2017 年 10 月)
重要政府部門租賃的物業 長期作為 CFA 地區總部
新簽的 5 年租約至 2022 年 8 月，外加選項至 2032 年 Country Fire Authority (CFA) – 州政府部門 保證增長 – 每年固定 4%租金漲幅 租戶支付所有日常開支 維護完好，總建築面積 565 平方米*，包括前台，管理區， 訓練區，計劃/會議室和儲物區 戰略佳位 663 平方米*土地，商業 1 區，正對 Aldi，The Reject Shop，Best & Less， Rivers，BWS 和 Bunnings – 近 Colac Plaza 購物中心，內有 Coles Colac: 重要商業服務中心區，交易集散人口超過 32,000，包括 Otways 和 Great Ocean Road 租金: 每年$68,091*
*大約
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Friday 1 September 2017
投資組合 拍賣 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 9 月 20 日 周三 11am AEST 墨爾本皇冠賭場 River Room
極為成功的海灘邊幼兒教育機構投資良機 全新 20+10+10 年租約至 2057 年
超過 20 年的穩定租戶 成功的入門級商鋪投資良機
全新 20+10+10 年租約至 2057 年 由 Think Childcare Ltd 經營管理: ASX 排名前列的早教機構，擁有 50 家中心 每年租金漲幅，CPI 審核+1% 現代化 748 平方米*專業建築，執照可提供 82 個位置 計劃可增加至 110 個位置，附帶租金漲幅 長期穩定租戶，成功經營多年，信譽良好 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 優秀的 1,184 平方米*土地，帶 8 個地面停車位和 9 個地下停車位 位於義務教育地區，鄰近 Bentleigh Secondary College， 1.2km 範圍內有 4 所小學 淨收入: 每年$328,000*
5 年租約至 2020 年，外加選項至 2030 年 經營多年的家禽肉店，在此營業已超過 20 年 固定 4%年租金漲幅 租戶支付所有日常開支 無可取代的優越地段，位於繁華的 Gladstone Park 購物中心，正對 Supa IGA 超市，近著名的 Woolworths 超市，外加 Bakers Delight， Michele’ s Patisserie 和其他多家商鋪 Gladstone Park: 西北區都市地區，可從 Tullamarine Freeway 直達， 距離墨爾本 CBD 僅 15km* 單租戶，輕鬆管理 租金: 每年$58,901*
議價出售 截止至 9 月 28 日 周四 4pm
現場 拍賣 2017 年 9 月 27 日 周三 2pm
頂級海灘邊 幼兒教育機構開發項目 DA 許可 102 LDC 位置
高檔幼兒教育機構，土地面積 1,288 平方米*，DA 許可 102 個 LDC 位置 頂級三層樓幼兒教育機構 戰略佳位，距離 Black Rock 小學僅 350 米*，距離 Beach Road 和 Black Rock 商業區僅 450 米* 絕佳投資良機，頂級海灘邊佳位，來持有/管理經營 現有的高檔幼兒教育機構 Black Rock: 極受歡迎的海灘邊地段，距離墨爾本 CBD 僅 17km，當地職業人士家庭眾多
位於 Brunswick West 的 6 單元公寓樓 升級，改建，重新開發的絕佳良機
外表靚麗的雙層公寓樓，位於佳區高位 擁有 6 間單臥室公寓，6 個停車位，均為獨立產權，一起出售 絕佳良機，實惠投資物業，升值潛力巨大 適合升級或改建，分開再出售或購入后出租，以獲取現有租戶 的豐厚租金回報 長方形大地面積 460 平方米*，未來有向外或向上開發潛力，具體 方案需政府批准 靠近學校，公交，可直達 Sydney Road，Brunswick 和 Puckle Street， Moonee Ponds 以及 Moonee Valley Racecourse Brunswick West: 蓬勃發展的都會社區，距離墨爾本 CBD 僅 6kms 優秀租金收入歷史，目前保守收入達每年$73,176*
*大約
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Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 個獨家開發項目 超乎您的想象 現正出售 4,560 平方米*絕佳開發良機 地區: General Residential 104.26 米*正面鄰靠 Springvale Road 雙面臨街 根據 clause 23，購買者可要求成交時物業清空 以便開發，現物業出租于 Caltex。購買者同時也 可選擇繼續租賃給 Caltex，每年回報$227,800* 加 GST 罕見的優質投資良機，位於 Glen Waverley 中心 正對面是 The Glen 購物中心 開發選擇(STCA)眾多 - 公寓
- 退休社區
- 連排別墅/住房
- 醫療診所
- 養老院
- 商鋪/綜合用途物業 *大約
島形土地 - 多樣的開發選擇 (STCA) 1,693 平方米*多樣開發選擇 島形大地 - 商業分區 (綜合用途/住宅) 4 面臨街 39.60 米*正面鄰靠 Doncaster Road 位於 Tunstall Square 購物中心中央位置 如此良機，市場罕見 根據 clause 23，購買者可要求成交時物業清空以便 開發，現物業出租于 Caltex。購買者同時也可選擇 繼續租賃給 Caltex，每年回報$148,000*加 GST 開發良機，選擇眾多 (STCA) - 公寓/商鋪
- 退休社區
- 商業
- 養老院
- 連排別墅/住宅
- 醫療診所 *大約
一生難遇的良機 18,546 平方米*/4.63 英畝*/1.85 公頃* 正對 Dromana 海灘 絕佳的罕見開發良機 地區 General Residential 1 98.22 米*正面鄰靠 Nepean Road 3 面臨街 根據 clause 23，購買者可要求成交時物業清空 以便開發，現物業出租于 Caltex。購買者同時也 可選擇繼續租賃給 Caltex，每年回報$165,000* 加 GST - 該物業的一部分現為房車停車場，租 約至 2020 年 5 月 - 每年租金約$185,000 優秀的寬闊土地物業 開發選擇眾多 (STCA) - 連排別墅/住宅 - 公寓 - 退休社區
- 養老院 - 獨家住宅社區 以及多種其他選擇
*大約
歡迎海外投資人士 議價出售 截止至 9 月 18 日 周一 4PM
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Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
絕佳 Glen Waverley 大地
South Melbourne 高檔 商鋪和住房
優質土地物業 - 三面臨街
拍賣: 9 月 13 日 周三 1pm 現場拍賣
靚麗的雙層物業，位於 South Melbourne 中心地段 底樓商鋪有 3 + 3 年租約，租戶為"Linen House" 獨立 3 臥室一樓公寓房，現已清空 目前收入: 每年大約$91,054 頂級市中心邊商業區，服務周邊發展迅速的居住區
議價出售 罕見良機，適合重新開發或翻新 (需獲得政府批准和許可) 土地面積: 22,297 平方米* (包括三個獨立產權) 舊辦公樓倉庫建築: 10,520 平方米* (需具體測量) 靠近 The Glen 購物中心和 Glen Waverley 火車站 可由 Blackburn Road 或 Springvale Road 到達 M1 高速公路 工業 1 區，屬於 Monash Planning Scheme
議價出售 截止日期 10 月 4 日 周三 4pm
*大約
議價出售 截止至 9 月 19 日 周二 4pm
高端穩定 投資佳選 全新三層綜合用途建築， 外加 20 個地下停車位 目前每年凈收入$522,780* + GST 建築面積 1,860 平方米* 底樓商鋪和雙層辦公室 穩定租賃給多家商戶，包括 Westpac，Bendigo Bank，Mind Australia(Headspace)，Pekada Finance 和 Whitehead Financial 固定每年租金漲幅 位於繁華的 Greensborough 商業區中心位置，距離 Greensborough 火車站和 巴士換乘站僅 300 米* 大額折舊優惠
*大約
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Friday 1 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
商鋪/辦公室招租
9 月 15 日 周五 中午 12 點 現場拍賣
商鋪/辦公室招租 227 Harbour Esplanade, Docklands 商 鋪 位 置 處 於 高 流 量 的 Footscray Road 和 Harbour Esplanade,適合食品商店，代購快遞，免稅店或專業服務各行業。 Newquay Promenade 設有大量的餐館，咖啡店，辦公大樓，豪 華公寓和自助式公寓，特別一格的海濱環境和將近新建的五星 級酒店就在咫尺。交通方便，門前就是遊艇會，電車站，步行可達 南十字火車總站，體育館，溜冰場，商城等應有盡有。 面積: 117 平方米 價格合理: $769/周租* 適合各零售/餐飲服務/辦公室各行業 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) Gary 0435 993 495（英文)
商場店鋪招租Shop 14, Dorset SQ, 50 Dorset Road, Boronia
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位置佳，臨近 各大零售商 Kmart, Coles, Liquor Land, Guardian Pharmacy Boronia and Boronia Mall 和 私人診所. 步行到 火車站。 面積大約：160 平方米 租金平： $310/周* 適合各零售/服務等行業: • 快遞 • 食品零售 • 專業服務 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) Gary 0435 993 495（英文)
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辦公室/展示廳招租 635 Waverley Road, Glen Waverley 辦公室招租 面積 12 平方米-60 平方米 租金：$95/周租起*
描繪您的未來! 大型土地面積 1,520 平方米*
位於 Atkinson Street 和 Atherton Road 轉角處
地區: Commercial 1
5 年租約，租戶為 Inspiration Paints
租金: 每年$150,000* 基於 2017 年 12 月
現在購買，開發未來
展示廳/辦公室招租 面積 80 平方米 租金：$550/周起* *大約
交通方便，門前公車，步行可達 Glen Waverley 火車總站。 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) John Snow 0418 775 769（英文)
1300 326 918 Suite 112, 635 Waverley Rd, Glen Waverley VIC 3150
rh.com.au/glenwaverley
543 Mount Dandenong Tourist Road
OLINDA
Copperfields 餐廳山邊完美用餐享受 若您在尋找一處可以怡然自得的會面，品嘗咖啡或用 餐的地點，那麼 Copperfields 就是您的第一選擇。可 以說 Copperfields 就是“盡享 Dandenong 山脈的一 切”。位於標誌性的 Olinda 中心位置，這間舒適的餐 廳給您提供從開胃菜到高檔魚片和甜點的全方位享 受。餐廳在周邊顧客和遊客中備受好評，有著堅實的 顧客基礎。在 Dandenong 山脈位置成功運營了近 15 年，現在的業主想要花更多的時間和家人在一起，正 在物色新的業主繼續經營。餐廳位於 Dandenong 山 脈，給顧客帶來獨特的山腳用餐享受。餐廳提供自由 放養的食材和海鮮，尤其是當地特色菜品。餐廳溫馨 舒適，配備壁爐，私人餐廳，設備完善的廚房，冷 庫，辦公室和員工室。
座椅 室內 60 加私人餐廳 14；戶外設有 16 營業時間 周五-周日午餐；周四-周一以及公共假期晚餐
參觀：請預約參觀 售價：$150,000 聯繫人：Trevor Bell 0418 333 580 Bell Real Estate 11 Main Road, Olinda 3788
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T: 9751 2375
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
8 Edith Street
GLEN WAVERLEY
出
賣
拍
售
約 982 平方米大地 GWS 學區 (STSA) 地屬 Glen Waverley 中學學區(STSA)，土地面積約 892 平方米，適合開發商、建築商、重建全新豪宅或開發多棟住 宅項目(STCA)。現有經典板式洋房，也非常適合出租，擁有 3 間臥室，大客廳帶壁爐，獨立現代化廚房配有電子廚 具和洗碗機，家庭室設空調。後院有儲物間。近 Wesley College，Glen Waverley 中學學區，Glendal 小學學區(STSA)，步行可至 Syndal 購物區，火車站，附近還有 The Glen 購物中心。 拍賣: 9 月 23 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 11-11:30am 周四 5-5:30pm
Robyn Adair
Jennifer Butler
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Warren Tate 0412 328 072
Liana Zhang
Warren Tate
Peter See
Michael Alevras
Lavinia Varga
Mark Lim
Nicky Talbot
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153
94 Allambanan Drive
BAYSWATER NORTH
令人讚歎的靚麗室內外風格 這棟翻新的 3 臥室住房佔地約 792m2，是大家庭，投資者和生意人的完美選擇。外觀時尚，設有茂密美麗的花園。 戶外設有雙車棚，後院大門，可停放小船或房車的超大停車位。室內設有拋光地板，帶暖爐的客廳/餐廳，不鏽鋼設 備的廚房，警報系統，冷暖氣。另設有超大露台，spa，美麗的熱帶花園。步行可達公共交通，商店，幼兒園和小學。
3 臥室，1 浴室，2 車庫 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六（02/09）2:00pm-2:30pm
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Jacob Soudah
0423 746 985
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LILYDALE 142 The Gateway
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典雅的定義 這棟舒適的4臥室住房裝修精美，單層的格局設有精美的廚
售價
$740,000 - $810,000
房，配別AEG烤箱和AEG燃氣爐灶，Asko洗碗機，大理石廚
參觀
周六 12:30-1:00pm
檯，櫥柜和餐具室。設有典雅的客廳和明亮的家庭室，中央餐
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Matthew Dunn 0401 817 298
廳設有地暖，吧檯，內置冰箱。設有4間帶壁櫥的臥室，2間 寬敞浴室。主臥室設有超大衛浴，入壁衣櫥和百葉窗。戶外設 有寬敞的娛樂區，草坪，梨樹。此外設有管道暖氣，分體空調
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
和吊扇，雙車庫。臨近周邊購物中心，巴斯站，中 小學，高爾夫球場，商店和火車站。
TEMPLESTOWE 24 Larnaca Court
您的下一個生活篇章 這棟舒適的住房獨特精美，經過翻新，設有三個令人印象深刻的生活
拍賣
9 月 16 日周六 2:00pm
區，鋪設有全新地毯，燈具和挑高天花板。室內光照充足，設有客廳和
售價
請咨詢中介
帶濕吧的餐廳。廚房家庭用餐區配備不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。第三個生
參觀
周六 3:00-3:30pm
活區/娛樂室設有暖爐。所有生活區均配備法式飄窗。主臥室設有壁櫥和 衛浴。另外兩間臥室配備入壁衣櫥。兩間浴室均經過翻新，設有淋浴和 雙洗手台，浴缸。一樓還設有化妝室。戶外設有泳池，露台，易打理的 花園。位置便利，臨近中小學，巴士站，購物中心，娛樂設施，公園， 自然保護區，步行道和高速公路。此外設有管道冷暖氣，警 報，洗衣房，真空除塵，遙控雙車庫。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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VIEWBANK 2 Country Lane
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Viewbank 中學學區的娛樂家居 這棟安靜的街角住房面朝美麗的Banyule Reserve和公
拍賣
9 月 16 日周六 12:30pm
園，精美舒適。設有開放式客廳和餐廳，光照充足的廚
售價
$860,000 - $940,000
房用餐區，私人娛樂露台和花園。三間臥室均配備壁
參觀
周六 10:30-11:00am
櫥，主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，另設有家庭浴室，洗
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Thi Nguyen 0423 027 036
衣房，分體冷氣，管道暖氣，儲物間，遙控雙車庫。臨 近周邊中小學，巴士站，高爾夫球場，步行道，地處 Viewbank中學學區，佔地約663sqm。
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BULLEEN 21 Millicent Avenue
街角機遇，無限未來 這棟佔地約753sqm的街角住房潛力巨大，您可直接入住，
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9 月 16 日周六 11:00am
出租或投資，打造第二層坐擁美麗景色的全新家居或聯排別墅
售價
$1.15m-$1.2m
（STCA）。室內光照充足，設有拋光地板，三間臥室，開放
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周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm
式現代化廚房，客廳和餐廳，戶外設有超大花園，BBQ區，適 合娛樂休閒。此外設有娛樂室/學習間/第四間臥室，現代化浴 利，臨近學校，自行車和步行道，公共交通，購物
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster
中心，高速公路，給您帶來完美生活享受。
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室，獨立衛生間，車棚，管道暖氣，分體冷氣和警報。位置便
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DONCASTER 1/42 Windella Quadrant
尖端設計，公園邊住房 這棟6星級節能住房設計精美，位於Ellery區。住房臨近公園，面朝街
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道，設有歐式橡木地板，9英呎高天花板，裝修奢華，空間寬敞。設有
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周六 12:00-12:30pm
露台，涼亭和易打理的私人花園。設有4間臥室，3間浴室，化妝室。 每層均設有主臥室，配備奢華衛浴和入壁衣櫥。樓上主臥室配備石質雙 洗手池，坐擁戶外公園美景。臨近周邊中小學，購物中心，公園，巴士 站，高速與公路。此外設有冷暖氣，奢華地毯，安全警報/
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周三 1:00-1:30pm
開放式客廳和餐廳，光照充足，配備暖爐。廚房設有歐式石廚檯，烤 箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，櫥櫃，餐具室，儲物間。戶外設有
澳華地產
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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可視對講，推拉窗，洗衣房，超大儲物間，遙控雙車庫。
BULLEEN 7 Helene Street
坐擁美景的完美生活享受 這棟精美的現代化住房北向光照充足，空間寬敞，坐擁
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9 月 16 日周六 12:30pm
市區美景，設有開放式生活區和戶外陽台。全新的現代
售價
$1.05m-$1.1m
化廚房配備石廚檯。私密的獨立位置設有三間配備壁櫥
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周六 2:30-3:00pm 周四 5:30-6:00pm
的臥室和浴室，樓下設有自住小屋，設有獨立入口和浴
和私校，購物中心，公園，步行道和自行車
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
道，巴士站，火車站和高速公路。
網址
室。位於Bulleen搶手位置，吸引大量買家，購房者，投 資者和開發商的關注，佔地約628sqm。臨近周邊公校
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TEMPLESTOWE 36 Newmans Road
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從 Innisfallen Avenue 進入 這棟私密的翻新住房典雅迷人，位於Templestowe絕佳位置，設有挑高天花
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9 月 16 日周六 2:00pm
板，易打理大理石石面，宏偉大器。設有正式和休閒生活區，光照充足的客廳配
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請咨詢中介
參觀
周六 2:00-2:30pm
備暖爐，餐廳帶有濕吧，鋪設有鑲花木地板，安靜宜人。開放式花崗岩廚房用餐 區和家庭生活區設有大理石地面，配備奢華廚具，燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機和 洗碗機。戶外設有太陽能/燃氣加熱泳池，易打理的花園，BBQ區，戶外用餐區和
周四 1:00-1:30pm
櫥，spa衛浴。臨近周邊咖啡館，餐廳，學校，公園，自行車道，巴士站和高速
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357
公路。此外設有大理石樓梯，循環暖氣，管道暖氣，冷氣，4分體空
辦公室 Doncaster
調，警報，安全監控，對講，儲物間，真空除塵，遙控雙車庫。
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戶外浴室。設有5間帶壁櫥的雙人臥室，3間浴室，化妝室。主臥室配備入壁衣
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DONCASTER EAST 10 Rochelle Court
完美家庭生活 這棟位於道路盡頭的精美住房設有易打理的花園，經過魅力升級，佔地
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9 月 16 日周六 12:30pm
寬敞，正式的客廳/餐廳設有法式飄窗和暖爐。廚房家庭用餐區配備烤
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箱，燃氣爐灶，洗碗機，花崗岩廚檯/防濺板。戶外設有露台，娛樂區，
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周六 12:00-12:30pm
美麗的花園。設有5間配備壁櫥的臥室，2間浴室，獨立衛生間。樓上 主臥室配備升級的衛浴和入壁衣櫥。一樓設有訪客臥室和化妝室。臨近 周邊中小學，巴士站，網球場，步行道，購物中心，公園和高速公路。 此外設有管道暖氣，分體冷氣，塔斯馬尼亞橡木地板，羊毛地毯，羅馬 簾，百葉窗，對講/警報，儲物間，洗衣房，真空除塵，工 具棚，花園灑水系統，遙控雙車庫。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BULLEEN 4 5 6/188 Manningham Road
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全新奢華住房 這棟獨特的現代化聯排別墅現正出售樓花。精品6房中的3戶北向住房現正
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U6 $749,000
出售，臨近巴士站，學校，商店，高速公路，購物中心等設施。您可直接
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購買新房或用來投資，雙層2臥室格局住房另設有辦公室/工作間，花園，1
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
間浴室，化妝室，車庫，三層格局住房設有3間臥室，學習角，2間浴室和 雙車庫。所有住房均設有一樓入口，洗衣房，可從室內進入的遙控車庫， 一樓廚房和客廳/餐廳，地板，陽台。廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，包括 洗碗機，烤箱，燃氣爐灶。浴室設有半無框淋浴，臥室均配備地板和地
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毯，設有壁櫥。此外設有推拉門，分體冷暖氣，太陽能和燃氣 熱水。提前購買還可更改室內顏色，裝修和升級。
Rod Yan 0433 658 813
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
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WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
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Friday 1 September 2017
15a
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BENTLEIGH EAST 21 Yaralla Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設有美麗花園的翻新住房 這棟位於安靜位置的翻新3臥室住房給您帶來完美的室內
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9 月 16 日周六 10:00am
外生活享受。設有美麗的花園，光照充足的2個西北向露
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周六 12:45-1:15pm
台，帶暖爐的北向客廳，開放式客廳和餐廳，全新廚 經過翻新，設有拋光地板，管道暖氣，分體空調，吊
聯繫人 Leanne Potter 0414 344 144 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500
扇，羊毛地毯，全新百葉窗，美麗的花園和草坪，水
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房，3間寬敞臥室，令人讚歎的家庭浴室和洗衣房。住房
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箱，車棚。位置便利，臨近中小學，購物中 心，自然保護區，餐廳，咖啡館等設施。
MCKINNON 2a Ellindale Avenue
時尚住房，便利位置 這棟令人讚歎的住房位於McKinnon中學學區，設計精美，空
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9 月 16 日周六 3:00pm
間寬敞，設有三間寬敞臥室，面朝街道，外觀靚麗，室內設有
參觀
周六 2:30-3:00pm
開放式客廳/餐廳，廚房配備Miele廚具，大理石島臺和早餐吧 櫥的雙人臥室，家庭浴室，光照充足的露台，主臥室配備入壁
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
衣櫥和衛浴。另設有學習間，洗衣房，儲物間，化妝室，木地
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檯。戶外設有露台，易打理的花園。樓上設有三間配備入壁衣
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板，循環冷暖氣，可視對講，水箱，車棚，街邊停車 位。臨近中小學，火車站，商店等設施。
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Friday 1 September 2017
16a
A
BENTLEIGH 4 Clairmont Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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五星級經典家居 這棟翻新的4臥室，3浴室住房設有拋光地板，3米高天
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9 月 16 日周六 1:00pm
花板，暖爐，2間精美臥室，學習間/第五間臥室，奢華全
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周六 1:30-2:00pm
新浴室和北向客廳燈。住房後方設有開放式娛樂區，配 臥室，精美的浴室和主臥室套間。戶外設有露台，適合
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
BBQ，另設有美麗的花園，管道暖氣/空調，可視對講，
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備橡木地板，大理石廚房，餐具室，洗衣房，第3間寬敞
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熱水系統，儲物間，棚屋，車棚。臨近周邊中 小學，公園，咖啡館，購物中心等設施。
BENTLEIGH 3/5 Blair Street
溫馨舒適的現代化住房 這棟北向光照充足的單層聯排別墅設有3間臥室，2間浴室，給您
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9 月 17 日周日 11:00am
帶來 McKinnon 中學學區的完美生活享受。設有私密安靜的花
參觀
周六 11:00-11:30am
園，光照充足的客廳，北向的餐廳，現代化的石廚房（配備Neff
聯繫人 Myron Ching 0431 262 955 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
廚具和 Bosch 洗碗機），美麗的主臥室（配備入壁衣櫥和衛 浴），另外2間臥室（配備壁櫥），浴室和洗衣房。戶外設有娛樂 區，光照充足的安靜花園，此外設有拋光地板，管道暖氣，分體冷 氣，自動車庫，停車位。位於道路盡頭安靜位置，臨近購物中心，
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咖啡館，火車站，公園，中小學，運動設施和圖書館。
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BENTLEIGH EAST 43B Brosnan Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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美麗舒適，設計精美 這棟全新的現代化的住房寬敞舒適，設有3間臥室，2間浴室，面朝
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9 月 16 日周六 11:00am
街道。設有入口露台，時尚的客廳，精美學習角，開放式娛樂區和石
參觀
周六 10:00-10:30am
廚房（配備歐式廚具，烤箱和餐具室），精美化妝室，洗衣房。樓上
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
設有 3 間超大臥室（主臥室設有雙淋浴衛浴，入壁衣櫥和 2 個壁 櫥），奢華浴室。北向的後院設有露台，花園，座椅，草坪，步行 道。此外設有美麗木地板，石檯面，管道暖氣和冷氣，真空除塵，警 報，可視對講，水箱，自動車庫。臨近周邊中小學，巴士站，自然保
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護區，商店，公園，高爾夫球場和購物中心等設施。
CHELTENHAM 28 Central Park Walk
公園邊的舒適生活 這處美麗公園邊的住房設有3間臥室2間浴室，給您帶來易打理
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9 月 23 日周六 10:00am
的市區生活享受。三層住房坐擁北向美景，設有樓下臥室（帶壁
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周六 10:00-10:30am
櫥），時尚浴室，自動車庫，歐式洗衣房，開放式娛樂區設有歐 樓上設有主臥室（帶壁櫥和衛浴），第三間雙人臥室和化妝室。
聯繫人 Sarah Gursansky 0467 533 309 Leo Liang 0411 116 554 辦公室 Bentleigh 9593 4500
坐擁公園美景，是首置和投資的完美選擇。此外設有冷暖氣，警
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式橡木地板，美食廚房（帶石廚檯和Bosch廚具），北向陽台，
報，石檯面，百葉窗。臨近周邊中小學，幼兒園，商
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店，巴士站，購物中心，DFO和運動設施。
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BENTLEIGH EAST 9 Vine Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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McKinnon 經典中學學區住房 這棟現代化的住房幾近全新，設有4間臥室，2.5間浴室。
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9 月 23 日周六 12:00pm
室內設有時尚的木地板，挑高天花板，高門廊，設有4個精
參觀
周六 3:00-3:30pm
美的娛樂區，設備完善的廚房，4間寬敞的臥室（帶壁櫥， 房還設有管道暖氣，分體冷氣，警報，太陽能熱水，雙車
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
庫。地處McKinnon中學學區，臨近GESAC，商店，巴士
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主臥室配備衛浴），北向的露台和美麗的花園。這棟奢華住
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站，Valkstone小學和Bailey自然保護區。
BENTLEIGH 13 Seaview Avenue
McKinnon 中學學區房 這棟佔地約753sqm的單層住房設有4間臥室，2間
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9 月 23 日周六 1:00pm
浴室，建於50年代，美麗舒適。住房維護良好，亦
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周六 2:00-2:30pm
可翻新升級，設有迷人的客廳，北向餐廳，廚房， 獨立浴室（2衛生間），設有木地板的娛樂室，北向 的後花園，雙車庫。此外亦可在超大土地上重新打 造奢華住房或重新開發（STCA），地處McKinnon
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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中學學區，臨近商店，咖啡館和火車站。
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Friday 1 September 2017
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MCKINNON 2/4 Glen Orme Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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鄰近咖啡館的舒適現代化住房 這棟光照充足的現代化住房設有3間臥室，2.5間浴室，給您帶來
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9 月 23 日周六 11:00am
易打理的生活享受。設有拋光地板，挑高天花板，奢華地毯和石廚
參觀
周六 2:00-2:30pm
檯，樓下設有帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室，北向客廳鄰近用餐區，
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
穿過推拉門便是戶外露台和花園，另設有廚房，化妝室，超大洗衣 房，庭院。樓上設有光照充足的客廳和陽台，2間超大臥室（帶壁 櫥），時尚的浴室和第二間化妝室。帶地契，配備循環空調，警 報，真空除塵，太陽能熱水，雙車庫。位置便利，鄰近周邊購物中
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心，咖啡館，商店，全新火車站，中小學等設施。
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BLACKBURN 11 Hirst Street
不可錯過的機遇 這棟潛力巨大的住房位置完美，吸引眼球，是翻新愛好人
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9 月 9 日周六 10:00am
士，開發商的完美選擇。佔地約 766sqm，具備翻新或擴建
參觀
周六 1:00-2:00pm
潛力，亦可打造奢華全新住房或多棟住房開發（STCA）。 住房格局舒適，設有溫馨的門廊，寬敞的客廳和餐廳，光照
聯繫人 Trent Martin 0431 335 113 Daniel Bullen 0412 809 725
充足，臨近燃氣廚房。設有三間寬敞臥室，共用中央浴室和
辦公室 Blackburn 9908 5700
獨立衛生間，洗衣房。此外設有管道暖氣，空調，日
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光室，車庫。位置便利，臨近中小學，自然保護區， 巴士站，購物中心，高爾夫球俱樂部等設施。
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Friday 1 September 2017
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BLACKBURN 2 Furness Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美家庭生活 這棟無與倫比的迷人住房精美私密，設有 5 間臥室，給您帶來 完美家庭生活享受。佔地面積大，位於 Blackburn，坐擁 Bellbird 美麗街景，背靠 Furness Park。格局舒適便利。設有正式獨 立客廳，配備飄窗，坐擁戶外花園美景。穿過法式大門便是安 靜的學習間/休息室。餐廳坐擁庭院美景，可通往設備完善的廚
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9 月 16 日周六 2:00pm
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Kevin Khan 0412 660 373
房，配備 4 米長的早餐吧檯。戶外設有超大娛樂露台，自住小 屋，配備衛浴，休息室，可作為兒童房或訪客室。此外設有木 地板，管道暖氣，分體空調，水箱，自動灑水系統， 花園棚。位置便利，臨近巴士站，火車站，購物中
Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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心，步行道，學校等設施。
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Friday 1 September 2017
Blackburn
A
21a
10 Orana Street
獨特的設計 寬敞家庭住宅，擁有朝北正式會客廳，廚房配有石料吧檯、烤箱和 5 座燃 氣爐灶。開放式客廳和飯廳可通往室外娛樂露台和草地後院。后方有 1 間 家庭影院，樓上 1 間超大青少年專用房，4 間帶衣櫃的豪華臥室，包括 1 間帶衣帽間和豪華衛浴的主臥室。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 10:30-11am 周四(7/9) 5-5:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218
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Friday 1 September 2017
Blackburn South
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22a
3 Aldinga Street
完美開發良機 經典板式洋房，未來前景絕佳。地屬 Box Hill High School 學區，土地 面積約 1192 平方米，潛力巨大。可重建全新豪宅或開發連排別墅項目 (STCA)。現有洋房擁有寬敞客廳區，多功能廚房，地處高位，景色優 美，完美家庭住宅區，您值得擁有。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 9:45-10:15am 周四(7/9) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218
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Friday 1 September 2017
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Box Hill South
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
1B Haughton Court
盡享現代化的生活 外表靚麗，內部溫馨，這棟三臥室家庭洋房位於Box Hill South中心地段，擁有寬 敞起居區，開放式客廳和飯廳，朝北陽光充沛。氣派廚房配有高檔歐式廚具和充足 儲物空間，可通往室外露台和後院，是娛樂休閒的最佳場所。完美地段，屬 Box Hill High School學區，近公園，多所名校，公交和購物區。
Blackburn North
23 Bridgeford Avenue
高檔地段 高貴雅緻
靚麗三臥室家庭洋房，前廊陽光充沛，內飾精美，明亮客廳旁是餐廳區， 廚房配有高檔廚具，植入式櫥櫃和儲物區。寬敞家庭室可通往室外私家花 園，設有磚地娛樂區，可從後門直達兒童遊樂場和綠地。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
澳華地產
拍
周
本
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9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 9 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 10:30-11am Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Terry Anson 0400 983 879
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 11-11:30am 周四(7/9) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 1 September 2017
Blackburn
A
24a
41 Blackburn Road
典雅尊貴
三臥室花園洋房，提供您豪華的生活享受。入口大廳鋪有高檔黑木地板，可通 往帶壁爐的典雅會客廳，旁邊是陽光起居室，廚房配有大理石早餐吧檯和高檔 Bosch廚具。大餐廳，法式大門直達娛樂露台，適合親朋聚餐娛樂。
Forest Hill
104 Husband Road
家庭生活最佳選擇
位於墨爾本最受歡迎的高檔社區之一，這棟整潔的 3 臥室洋房典雅靚麗，客廳 和飯廳區配有高檔硬木地板，獨立餐廳帶植入式儲物空間，可觀賞前花園美 景。廚房配有高檔廚具和充足儲物區。後院設有娛樂露台，花園極易打理，非 常適合室外聚會。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 12:30-1pm 周四(7/9) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 10-10:30am 周四(7/9) 1-1:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 1 September 2017
Mitcham
A
25a
7 Austin Street
紅磚靚房 浪漫風情
優質磚房，周圍花園環繞，擁有 4 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，廚房設備 齊全，2 間寬敞客廳區，其中 1 間帶壁爐，連接餐廳，可通往室外帶頂娛 樂區。第二間可觀賞後院美景。歡迎來電預約看房。
Box Hill South
9 Eden Avenue
家庭至寶 位於佳區靜街，經典板式洋房，入口大廳直通客廳區，帶壁爐。9 英呎高天花板， 飯廳旁邊是廚房，配有石料廚檯，燃氣爐灶和充足儲物空間。四周花園環繞，室外 有大草坪，適合兒童玩耍。轉角大地面積約599平方米，未來有翻新、擴建或重建 夢想豪宅的潛力(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 1-1:30pm 周四(7/9) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 2-2:30pm 周四(7/9) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 1 September 2017
Mitcham
A
26a
8 Haslemere Road
盡善盡美
靚麗住宅，位於 Mitcham 林蔭靜街，現代與經典的完美結合。幸運 8 號門牌，土 地面積約1175平方米。擁有4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，寬敞餐廳，大廚房，3 間起居區，後院美麗花園，2 處室外磚地娛樂區。地段絕佳，周邊設施齊全，歡 迎來電預約看房。
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高品質生活享受 這棟造工精緻的家庭洋房絕對不會讓您失望，溫馨舒適的3間寬敞起居區，開放式 讀書區，廚房帶步入式櫥櫃、Blanco廚具和石料廚檯。4間大臥室，其中 3間帶衛 浴套房。室外娛樂區設有游泳池/spa，磚地娛樂區，易打理的花園。地段無懈可 擊，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 12-12:30pm 周四(7/9) 6-6:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 2-2:30pm 周四(7/9) 5-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
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Friday 1 September 2017
Blackburn
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27 Gerald Street
盡享現代生活 位於 Blackburn Lake 佳位，這棟迷人的家庭洋房擁有寬敞起居區，包括開放式飯 廳，帶壁爐的客廳和獨立家庭室。廚房配有石料廚檯和高檔廚具，通過滑門可到達 室外娛樂露台。樓上青少年專用房，主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房，以及陽台。 另外還有3間雙人臥室，每間都帶衣帽間，共用1間主浴室，內設獨立浴缸。
Blackburn
352 Middleborough Road
頂級的生活享受 這棟三面臨街的家庭洋房，可以讓您盡情放飛想象力，未來潛力巨大。土地面積約 700 平方米，適合翻新、擴建、開發多棟住宅項目、或重建夢想豪宅(STCA)。現有 3 間寬敞起居區，整潔廚房，新裝修的浴室。地屬Box Hill High School學區，近Laburnum小學和火車站，附近還有Box Hill Central，迪肯大學和Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 12-12:30pm 周五(8/9) 5-5:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 4-4:30pm 周四(7/9) 3-3:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Carmelito Deleon 0406 720 122
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Friday 1 September 2017
Blackburn North
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12 Burcote Street
氣派寬敞 極易打理 寬敞靚麗的家庭洋房，坐南朝北，光照充沛，客廳和餐廳旁是開放式家庭室和飯廳 區，廚房配有石料廚檯，高檔廚具和充足儲物區。通過滑門可到達陽光後院和娛樂 露台。臥室區遠離起居區，寧靜私密，包括 1 間帶衣帽間和豪華衛浴套房的主臥 室，其他臥室共用1間現代化主浴室。土地面積約312平方米。
Mitcham
20 Albert Street
經典 Mitcham 魅力靚房
魅力板式洋房，經典雅緻，擁有3間寬敞臥室，1間spa浴室，廚房帶 餐廳，旁邊是明亮大客廳，通過大窗可觀賞後院美景，室外設有磚地 娛樂區和大草坪。中心地段，靠近各類設施，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 12-12:30pm 周四(7/9) 3-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218 Fin Daruwalla 0433 249 935
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 12-12:30pm 周四(7/9) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
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Friday 1 September 2017
Box Hill North
A
29a
6A Second Avenue
美麗的娛樂天堂 專業設計，豪華裝修，全新別墅洋房，擁有開放式大客廳，飯廳，高檔廚房配有大理 石廚檯、大櫥櫃以及高檔Technika廚具。通過玻璃大門可到達娛樂露台和後院，面朝 北方，陽光充沛。專為家庭設計的房型，底樓有 1 間帶豪華衛浴和衣帽間的主臥室， 樓上也有1間帶豪華衛浴和衣帽間的主臥室，外加2間帶衣櫃的臥室和1間家庭浴室。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 4:30-5pm 周四(7/9) 5-5:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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Friday 1 September 2017 A
Camberwell
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
20 Glyndon Road
頂級地段 絕佳良機 位於 Camberwell 高檔家庭住宅區，2 臥室洋房，佔地約 715 平方米，位於 Glyndon Rd 高 位，未來可翻新/擴建，有潛力可盡覽市中心天際線風景，亦可選擇重建夢想豪宅或開 發多棟住宅項目(STCA)。周圍花園環繞，室內明亮客廳帶壁爐，餐廳和家庭室，2 間帶 衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶衛生間。廚房，浴室，洗衣房，冷暖空調，車庫。步行可 至 Riversdale Rd 電車站，購物區，咖啡廳，公園綠地，火車站，多所當地知名學校， 屬 Canterbury 小學，Camberwell 高中和 Canterbury 女子中學學區。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 9 月 9 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(2/9) 1:30-2pm 周四(7/9) 1-1:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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Friday 1 September 2017 A
本
Kew East
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
31a
9 Tanner Avenue
專注未來的舒適迷人住房
這棟位於 Kew East 的迷人家庭住房設有四間臥室，為您的現在和未來帶來完美生活享 受。佔地約580sqm，設有北向的後花園，格局舒適，您可直接入住，亦可進行翻新或重 新建造全新住房（STCA）。鄰近周邊名校，Kew Junction購物中心，公共交通和Eastern Freeway。包括設備完善的廚房，樓上設有帶衛浴的超大臥室，娛樂露台，停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
Mont Albert North
26 Melrose Street
完美地段 潛力巨大
開發商、建築商和投資商請注意！經典板式洋房，土地面積約889平方米，完美良機，等待您的改造。已 有批文，可建造 2 棟寬敞連排別墅，或重建全新夢想豪宅(STCA)。近巴士站，電車站，火車站，Mont Albert小學，Koonung中學，公園，幼兒園，購物區，餐廳，Eastern Freeway。不容錯過的好物業！
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 9 月 2 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(2/9) 11:30-12pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 1-1:15pm Chris Kavadis 0412 464 771 Nathan McNamara 0488 660 468
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Friday 1 September 2017 A
32a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
Box Hill North
2/40 Maude Street
頂級設計 靠近 Bushy Creek Reserve 和步行道，這棟高檔別墅洋房提供您最頂級的豪華生活 享受。位於高檔地段，精品住宅區僅有 2 棟物業，地處後方，寧靜私密。擁有開 放式看飯廳區，餐廳，廚房配有高檔 Bosch 廚具和儲物櫃。室外後院極易打理， 底樓主臥室帶豪華衛浴套房和衣櫃，樓上 2 間雙人臥室，共用 1 間現代化主浴室。
3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 10:30-11am Alvin Lam 0488 868 931
賣 拍
六 周
本
Doncaster
1/728 Doncaster Road
便捷地段 高品質生活 高檔連排別墅，位於 Doncaster 中心佳位，附近設施齊全，滿 足您所有的生活所需。現代化典雅設計，內部空間寬敞。靠 近 Doncaster Park & Ride， 自 行 車 道 和 步 行 道 ， Westfield Doncaster，Doncaster 高中，公交和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 2 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 12:30-1pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 1 September 2017 A
Box Hill North
33a
1-2/787 Station Street
東主必售 位於 Box Hill North 極受歡迎的優質街區，2 棟氣派的全新連排別墅。每棟 都擁有現代化佈局和精心設計。寬敞客廳，塔州橡木地板，冷暖空調，中 央除塵，安全警報，遙控雙車庫和易打理的花園。近 Centro Box Hill，花 園，公交，名校和高速公路。由知名開發商建造，欲購從速。
Box Hill North
12 Maude Street
大家庭自住佳選 經典洋房，原東主自建自住，美麗花園環繞，已經全新粉刷，可直接入住。配有燃 氣暖氣，壁爐，硬木地板。寬敞客廳自然光充沛，4 間雙人臥室，其中 3 間帶衣 櫃，2 間浴室，獨立衛生間，洗衣房，現代化廚房/飯廳帶超大步入式櫥櫃，獨立餐 廳，後方涼亭，遙控雙車庫，單車位和帶鎖儲物間。近 Eastern Freeway track，公 園綠地，附近還有 Westfield Doncaster，巴士站，Eastern Freeway 直通 CBD。步行可 至多所學校，包括 Koonung 中學，Blackburn 高中，Kerrimuir 和 Box Hill North 小學。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 9 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 1-1:30pm 周三(6/9) 1-1:30pm 周四(7/9) 1-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
4 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣日期: 9 月 9 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 12-12:30pm 周四(7/9) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 1 September 2017 A
Mitcham
34a
15 Tirana Street
林蔭靜街 家庭至享 靚麗住宅，家庭客廳自然光充沛，主臥帶衣帽間和現代化衛浴套房，另外 2 間臥 室都帶衣櫃，家庭浴室，明亮會客廳/餐廳，娛樂露台帶頂棚，現代化廚房/飯廳 帶 Euro 廚具，家庭室，大書房，健身房，超大洗衣房帶儲物空間，帶鎖車庫有內 部通道。配有燃氣暖氣，Electrolux 烘乾機，中央吸塵，空調。近多所名校，Eastland 購物中心，公交，公園和 Eastern Freeway。
Box Hill South
1/15 Hill Street
完美地段 加州風情靚房 傳統加州風格洋房，佔地約 320 平方米，全新粉刷，室內光照充沛，非常適 合退休自住、首置或投資。現代化廚房/飯廳連接客廳/餐廳，可通往帶頂露 台，觀賞後院美景，是娛樂休閒的最佳場所。近 Robert McCubbin 小學，屬 Box Hill High 學區，附近有 Box Hill 餐飲和購物區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 9 月 9 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 11-11:30am 周四(7/9) 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 1 浴室 3 車位 拍賣日期: 9 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 2-2:30pm 周四(7/9) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 1 September 2017 A
Box Hill North
35a
12 Benjamin Street
家庭至享 首次上市出售，這棟美麗的家庭洋房，佔地約 625 平方米，位於佳區靜街，擁有 正式客廳/餐廳，3 間臥室和書房/第 4 臥室，廚房/飯廳，家庭室，燃氣暖氣，冷氣 空調，游泳池，車庫和停車位。步行可至 Kerrimuir 小學，商店，公交和公園，開 車一小段距離可到 Box Hill 和 Westfield Doncaster 購物餐飲區，Koonung 中學以及 Our Lady of Sion 女子中學。
Box Hill South
7 McCredden Court
家庭天堂 位於寧靜街區，這棟維護完好的洋房東南面可盡覽 Dandenongs 美景，擁有 2 間起居區，現代化風格，室外娛樂露台全年至享。 近 Roberts McCubbin 小學，Kingswood College，屬 Box Hill High 學區，近 Box Hill 購物餐飲區和公交設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 3-3:30pm 周四(7/9) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 1-1:30pm 周四(7/9) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 1 September 2017 A
Ferntree Gully
36a
27 Malua Road
便捷地段 位於 Knox 中心地段，土地面積約 733 平方米，經典洋房擁有 2 間帶衣櫃的寬 敞臥室，客廳/餐廳，開放式廚房和中央家庭浴室。帶燃氣暖氣，冷氣空 調，車庫和後花園。近 Fairhills 小學和高中，Westfield Knox，Boronia 購物中 心，公園，公交和高速公路。地段便捷，不容錯過！
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/9) 2-2:30pm 周四(7/9) 4:30-5pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 1 September 2017
A
37a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater 3/71 Scoresby Road
中心位置 這棟數分鐘步行可達 Bayswater 的超 大 2 臥室住房空間寬敞。每間臥室均 配備入壁衣櫥，另設有獨立浴室和洗 衣房，超大客廳和餐廳以及廚房。此 外設有帶獨立儲物間的超大車庫。
2
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出售 售價 $420,000 - $460,000
1 聯繫 Diamond Tektonopoulos 0412 500 391 Robert Minto 0407 813 271 Bayswater Office 9720 9711
參觀 請預約參觀
11 Wenwood Street, RINGWOOD EAST 這處位於 Ringwood East 搶手位置的土地面積 約 830m2 等待著您的重新開發。地處 GRZ1 區， 可建 13 米高建築，配備可建 3 x 四間臥室的聯 排別墅的批文許可，在您購買前便為您準備好 了一切。臨近 Ringwood East 周邊設施，包括購 物中心，火車站，名校，地處 Ringwood 中學學 區，位置便利，不容錯過。如此規模的聯排別墅 在該區域極為稀少，將會吸引大批買家。千萬不 要錯過這個千載難逢的 Ringwood East 絕佳位 置開發機遇！ 2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣：9 月 2 日周六 3.00pm 售價：請咨詢中介 參觀：周六 2.30-3.00pm 聯繫：Matthew Fitzgerald 1300 665 895 P: 1300 665 895 《墨爾本日報》報業集團
F: 9847 0658
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Friday 1 September 2017
38a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Parkville 豪華4層連排別墅
607/67 Galada Avenue
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
新上市
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
David Zhou 0425 278 648
聰明的投資佳選
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
302/6 Bruce Street Box Hill 高檔連排別墅
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
18/234 Warrigal Road
高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,460,000
Norman 0452 281 256
Camberwell Camberwell氣派豪宅
量 大 業 急徵類物 同
158 Highfield Road, Camberwell
新上市
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S
優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,000,000
Anthony 0421 454 086
www.ozhome.com.au
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Friday 1 September 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Camberwell 佳區靚房
17/234 Warrigal Road
1/16 Pindari Street, Glen Waverley
新上市
新上市
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Norman Lee 0452 281 256
夢想中的完美別墅！
優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
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Michael 0481 218 163
Canterbury Road, Surrey Hill 102/300 Victoria Street
新上市
Brunswick
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
投資現在 收穫將來
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
量 大 業 急徵類物 同
新上市
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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Anthony 0421 454 086
《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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商業物業出售 優質餐廳投資
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
租賃整棟或與現租戶合租 1/3 Neutron Place, Rowville Box Hill 商鋪 位於 Stud Rd 的辦公室， 約 170 平方米，包括會議 室，主服務室，獨立廚 房，大工作間，外加約 83 平方米的倉庫工廠， 總面積約 253 平方米。約 7.5 米 高 倉 庫 ， 6 個 車 位 。 近 Eastlink 和 主 幹 道。可選擇與現有租戶 合租，或商議新租約。
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澳華地產
7-9 Market Street Box Hill 商鋪出租 前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。
新
完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford 高檔全新商鋪 商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。
租金: $4,766/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $2,167/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 商鋪短租 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
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業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
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業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $2,200/月包括開支
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
1017 Doncaster Road Doncaster East
租金: $2,667/月
租金: $4,333/月 長租商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
租金: $4,333/月
租金: $3,000/月
新
首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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租金: POA
租金: $2,600/月
新
141-145 Ocean Beach Road Sorrento
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
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Nini Tan (Director)
Surrey Hills 中心地段 生活至享 以最高標準設計建造 五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身 房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃， 設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調， 停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。 POA 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
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4/47 Essex Road
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Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
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現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
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位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
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《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
有多套房卻仍可領首置業者補助 澳政策漏洞讓投資者笑開了花 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，澳洲所有州和領地相關規 定中有一個不為人知的漏洞。這 個漏洞讓已經擁有多套房產的投 資者依然可以領取幫助首置業者 購房的補助金。 對澳洲相關規定的分析發 現，無論你有一套房還是十套 房，只要購買的房屋空置超過 6 個月，業主或許就可以申請首置 業者印花稅減免以及補助金。 這 也 就 意 味 著 類 似 29 歲 的 Dean Munro 這樣的 Uber 司機和 調查員可以申請首置業者補助
金，雖然他已經有了多套房產， 但是他這次是要購買真正的自住 房屋。 在 Munro 的房產投資中，有 3 套房是在他名下的，還有一些 是和家人一起買的，總價值超過 200 萬元。 雖然有投資房產，但是 Munro 依然租了十年的房子。現 在，他終於在墨爾本 Broadmeadows 買下了一套房。首置業者印 花稅免除的政策讓他在買這套價 值 42.5 萬元的房子時省下了 17, 620 元。
如果這套房子是新建房，那 麽 Munro 還可以從政府那裡申請 高達 1 萬元的補助金。 對澳洲相關規定的研究發 現，所有州和領地的房地產投資 者可以從政府的一些購置房產的 優惠政策中獲益，前提是他們沒 有居住在此前投資的房產中，而 且他們在 2000 年 7 月 1 日前沒有 購置房產。 這對 Munro 和像他一樣的投 資者來說是一個好消息。
那麽，究竟有多少像 Munro 一樣的房地產業主被給予了首置 業者補助金呢？就算是發放補助 金的政府部門也不清楚具體數 據。 Domain 集 團 向 所 有 州 和 領 地的相關政府機構提出要求，希 望他們提供首置業者補助金發放 的數據，卻發現，這些機構在發 放補助金或提供印花稅減免優惠 時沒有收集業主是否是投資者的 信息。
Lawlab 法律總監 Richie Muir 說：“澳洲買房之後仍然租房的 人還是有很多的，特別是年輕一 代，因為他們想要盡快進入房 市，但是卻買不起他們理想中的 房子。” 這些沒有住在投資房產內的 人可能需要提供他們沒有居住的 證據，包括水電費賬單及租約協 議等等。這些規定也同樣適用於 投資者的配偶。
墨冬季房產拍賣已結束 上周清盤率達 74.8% （本報訊）據 Domain 網站 報道，墨爾本房產冬季拍賣已經 結束。作為澳洲最強勁的房產市 場，墨爾本的春季房市預計也將 非常火熱。 上周，墨爾本的拍賣清盤率 達到了 74.8%，低於此前一周的 78.3% ， 也 低 於 去 年 同 期 的 77.9%。 被拍賣的房屋數量增多也許 是上周清盤率降低的原因之一。 拍賣房屋數量增多導致賣家之間 的競爭更加激烈，而買家則也有 了更多選擇。上周末，墨爾本共 有 936 套房屋被拍賣，遠高於此 前一周的 821 套，與去年同期的 878 套相比也高出不少。但是， 本周待拍房屋數量又將有所減 少，預計有 850 套房屋被拍賣。 上周六，墨爾本房屋拍賣的 房價中位值為 88 萬元，與此前 一周的 88.21 萬元類似，但是與 去年同期的 82.25 萬元相比增長 了 7%。上周，房屋拍賣的總價 值為 4.67 億元。 雖然被拍賣房屋數量與去年 冬天相比多出了不少，但墨爾本 的冬季房市仍然以對賣家有利的 情況結束。 今年冬天，墨爾本的周末拍 賣平均清盤率為 75.1%，低於秋 季 78.1%的平均清盤率，與去年
冬天的清盤率情況類似。墨爾本 今 年 冬 天 共 舉 行 了 10,046 場 拍 賣，低於秋季的 11,804 場，但是 與去年冬天的 8073 場拍賣相比 增長了 24.4%。 雖然墨爾本房產拍賣數量在 春天預計也會持續增長，甚至遠 超過去年春季房市被拍房屋數 量，但是周末的清盤率仍將維持 在 70%以上。 與悉尼高價房市相比，墨爾 本的房產依然有可負擔性的優 勢。首置業者和投資者的增多以 及移民的湧入都會使墨爾本房市 保持供不應求的狀態。 墨爾本冬季房市的總體情況 都很不錯，而城區外圍的房產市 場表現最為亮眼。城區外圍的低 價房市最近非常活躍，這也許也 是首置業者想要利用削減印花稅 的機會入市造成的。 東南區以 85.3%的清盤率拔 得頭籌；東區外圍 81.5%；內城 區 77.8% ； 西 區 77.3% ； 東 北 區 73.2% ； 東 區 中 部 71.7% ； 北 區 71.4%；南區中部 70.7%。 上 周 六 ， 位 於 1 Anthony Street，Glen Iris 的一套五居室以 577 萬元的最高價被拍出。而位 於 1/202A Pascoe Vale Road， Essendon 的一套一居室單元房則 以 27.7 萬元的最低價被拍出。
有多套房產的 Munro
華企購悉尼新機場隔壁土地 賣家背負惡名多年無法開發 （本報訊）被控謀殺的羅恩 •麥迪奇（Ron Medich）和弟弟 羅 伊 （Roy） 秘 密 出 售 Badgerys Creek 新機場選址附近的大片土 地，有望大賺一筆。 據《悉尼晨鋒報》報道，傳 言稱，這筆交易將超過 5 億元， 買家是華裔富豪沈玉興的公司。 消息人士說，這筆交易取決 於外國投資審查委員會（FIRB） 的批准。由於那片土地離新機場 比較近，交易可能不是那麼順 利。
悉尼房市減速房價趨平 墨還有上漲空間 （本報訊）由於銀行業監管 機構打壓，投資者紛紛撤離，悉 尼的房價已經趨於平穩，可能在 本月末下跌。 據《澳洲人報》報道， CoreLogic 的住房價值指數預覽 顯示，墨爾本的房市還在增長， 截至 8 月 27 日的一個月內漲幅為 0.5% ， 過 去 三 個 月 的 漲 幅 是 1.8%。 CoreLogic 研 究 主 管 勞 利 斯 （Tim Lawless）表示，悉尼那看 似一往無前的房地產市場也避不 開衰退。“我們不認為這將是災 難性的，但它（悉尼住房價值） 可能會下跌 5%到 10%，從高峰到 低谷。” 勞利斯表示，到今年年底， 悉尼和墨爾本的房價漲幅將不分 上下，在 12.5%到 13%的水平。 悉尼房市的年增長率最高為
逾 19%，墨爾本的是 15%。 勞利斯表示，去年 11 月以 來，悉尼房市一直在降溫，拍賣 會清盤率不斷下降，待拍房屋數 量增多。墨爾本的拍賣會清盤率 還 在 70% 以 上 ， 投 資 者 依 然 活 躍。悉尼的投資者已經在減少 了。 “墨爾本沒有悉尼那種可負 擔性的限制，”勞利斯說道。 悉尼房價的整體增長是由高 端市場推動的，而在墨爾本，較 為便宜的住房支撐了市場的發 展。 本月截至目前，珀斯遭受重 創的住房市場房價下跌了 1.5%。 不過，勞利斯表示，隨著西澳就 業狀況的改善，珀斯最糟糕的時 候可能已經過去了。 “可負擔性是不幸中的一線 希望，”勞利斯說道，表示首置
《墨爾本日報》報業集團
業者在總銷售中佔了約 25%的比 例。 CoreLogic 的 數 據 顯 示 ， 過 去三個月內，布里斯班的房價僅 僅微漲 0.2%，新公寓的湧入拖累 了這裡的房地產市場。 他表示，人們不看好布里斯 班的公寓市場，進而影響了整個 住房市場。市場沒有反映出移民 增多的狀況。 霍巴特的房價繼續上揚，在 截至 8 月 27 日的三個月內增長了 1.6%；澳洲首都領地和阿德萊德 的都上漲了 0.2%，達爾文的下跌 了 4.3%。CoreLogic 首席執行官 克拉斯（Lisa Claes）表示，更新 後的指數波動性較小，但依然能 夠顯示出和舊數據系列類似的趨 勢。這是一個重要的指標，因為 澳洲有約一半的財富和住房市場 綁在一起。
的丈夫 Caden Wan 是博源控股的 首席執行官。 通過出售與購買選擇權達成 的這筆交易沒有寫在博源控股上 周交給澳洲證券交易所的半年公 告裡。 博源的一名發言人拒絕對交 易置評，表示該公司遵循澳洲證 券交易所的規定。 2009 年 9 月，羅恩前商業夥 伴 麥 格 克 （Michael McGurk） 被 謀 殺 後 ， 位 於 Badgerys Creek 的 地塊就引起了負面關注。 麥迪奇兄弟的說客、前政客 里查德森（Graham Richardson） 在麥格克被謀殺後不久透露，麥 格克曾利用一段秘密錄音來勒索 羅恩，聲稱錄音裡有腐敗政客批 准土地交易的證據。 後來的反腐調查發現，沒有 任何規劃決議是 有利於麥迪奇兄 弟的。 不過，羅恩 的惡名一直洗刷 不了，也使得他 無法開發那塊土 地。 1996 年 ， 麥 迪奇兄弟趁著聯 邦科學與工業研 究 組 織 （CSIRO） 出 售 McMaster Farm 的 時候買下地，和 新機場選址僅僅 隔了一條路。 麥迪奇兄弟售地位置示意圖
沈玉興是房地產開發公司博 源控股（Boyuan Holdings）的大 股東。這家公司去年在澳洲證券 交易所上市，已經在 Hunter Valley 和悉尼西北區的 Marsden Park 買了一些物業。 麥迪奇兄弟將把位於 Badgerys Creek Elizabeth Drive 的 344 公頃土地和 Bringelly 的 73 公頃土 地出售給中國投資者。 “遺憾的是，我們簽署了保 密協議，因此不能置評，”羅伊 被問及兩塊地的出售時說道。 地契顯示，這兩塊地的（交 易 ） 申 請 書 是 在 7 月 14 日 登 記 的 。 購 買 實 體 是 Cyan Stone 公 司，也就是博源控股的子公司。 Cyan Stone 採 購 公 司 於 7 月 13 日 設 立 ， 唯 一 董 事 是 朱 朝 輝 （Chaohui Zhu，音譯）。朱朝輝
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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