澳華地產
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY 網站: WWW.OZHOUSE.COM.AU
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第 1525 期
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易打理的單層住房 這處寬敞的單層住房位於安靜的 Kew Gardens Estate。設有寬敞的客廳和正式的餐廳，3 間臥室， 配備入壁衣櫥和衛浴套間的主臥室和第二間家庭浴室。還設有寬敞的獨立洗衣間，光照充足的北向廚 房和家庭室，外加休閒用餐區，涼亭，美麗的花園。此外設有管道供暖，分體空調，雙車庫，易打理 的美麗花園。現在入住開始享受美好的生活吧！ 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
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標註線僅供參考 標註線僅供參考
議價方式出售 頂級轉角土地 1,722 平方米* 位於 Box Hill "主要開發地區"，提供地標性開發良機 現有高檔辦公樓，面積 1,835 平方米* 商業 1 區 空置出售 由"Contour Town Planners"提供的建造建議，可建造 25 層+的高樓(STCA) 絕佳地段，公寓需求極大，附近的 551 間公寓項目(850 Whitehorse Road) 在一個月內售罄 位於 Box Hill 中心位置，無與倫比的地段優勢，靠近 Box Hill Central 購物中心， Box Hill 火車站，Box Hill Institute，醫院和 Box Hill Gardens
議價方式出售 截止日期: 9 月 23 日 周三 2pm
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超頂級 Camberwell Junction 大地 高尚地段 頂級開發土地
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議價方式出售 高檔土地 836 平方米* 商業 1 區 計劃可建造 10 層樓開發項目 (STCA) 已有優秀的建造計劃，49 間公寓房加商業物業 (STCA) 完美地段，位於 Camberwell 商業區中心位置 附近公交設施齊全，包括火車站，電車站和巴士站 墨爾本最優秀的地段之一，頂級開發良機
議價方式出售 截止日期: 9 月 23 日 周三 2pm
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墨爾本東區轉角頂級物業 墨爾本東區絕佳轉角物業 附帶穩定收入和增值前景 拍賣方式出售 頂級轉角商業物業，面積 235 平方米* 帶有 3 個停車位 全部租出，共 2 家租戶 底樓 - 5 年租約，始於 2013 年 11 月 一樓 - 3 年租約，始於 2012 年 12 月 超值土地，面積 193 平方米* 總凈租金: $95,576 每年* 相比目前的租金，該物業未來的增值 潛力更大 將來更有極大的開發潛力(STCA) 無與倫比的轉角商業投資物業，地處 藍籌佳位！
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拍賣 - 9 月 25 日 周五 中午 12 點 現場拍賣
拍賣
拍賣
市中心商區 "Bite Size" 投資良機
高回報藍籌投資 租賃于國際知名商戶
拍賣: 9 月 17 日 周四 1pm 現場拍賣
拍賣: 9 月 16 日 周三 12pm 現場拍賣
5 年租約，租于 Subway 租金: $57,200 每年 + GST 截止于 15 年 10 月 位於 McPherson's Food Emporium 內，頂級商業批發位置 廣闊市中心地段，實惠的投資良機
長期租賃于經營多年的成功商家 Bosch Rexroth Group 回報: $187,889 每年 外加開支和 GST 土地面積: 約 2,642 平方米，擁有寬闊的約 37 米的正面 絕佳的獨立辦公樓/倉庫房，位於極受歡迎的 Woodlands Estate 商業園區
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拍賣
高曝光率 Abbotsford 轉角物業
壯麗的 Murrumbeena 開發良機
自用，開發或投資
議價出售 截止日期 9 月 24 日 周四
便捷地段，靠近火車站和生活區， Chadstone 購物中心和 Monash 大學 大型土地面積約 2048 平方米，包括 35.4 米寬的臨街正面 地區: Gen res (Schedule 1) 10%訂金，180 天后付清餘款
議價方式出售 巨大的開發潛力 靠近 Victoria Park 火車站 以及 Johnston Street 上 著名的各類咖啡廳和餐廳 可輕鬆直達 Eastern Freeway 和 CBD 完美的戰略轉角佳位，地處 飛速發展的近城地段，擁有 無盡的未來前景
頂級轉角物業，面積 1,209 平方米* 超值轉角土地，面積 1,161 平方米* 商業 2 區 高檔設備齊全，可提供 理想的展示廳空間，充 分利用其優秀的曝光率
議價出售 截止日期: 9 月 23 日 周三 2pm
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這處雙臥室單元房所在位置僅有 5 棟，是投資的絕佳機遇。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，開 這處位於搶手的 Dandenong 區的雙臥室單元房步行可達火車站，購物中心和 放式起居室，墻暖，帶鎖車庫。住房位於中心位置，是投資者的絕佳選擇。現被 Director of Dandenong 周邊設施。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，現代化燃氣廚房，管道供暖， Housing 自 15/05/2002 出租至 28/02/2016。 分體空調，帶鎖車庫，是投資的絕佳機遇。目前正以每月$1387 價格出租。 2 2 拍賣: 9 月 5 日周六 11:30am 聯繫: Vinh(Brian)Huynh 0431 485 034 參觀: 周六(05/09) 11:00-11:30am
2 / 275 Springvale road , Springvale 《墨爾本日報》報業集團
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本周六拍賣
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拍賣出售 9 月 5 日 周六 1pm 開放時間 周六 12.30pm 開始 聯繫人 Gowan Stubbings Michael Armstrong
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私人拍賣 9 月 15 日 周二 開放時間 周六 3 - 3.30pm 聯繫人 Peter Kudelda Robyn Feigen
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議價出售 截止日期 9 月 15 日 周二 5pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周三 1 - 1.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Sarah Case Monique Depierre Jamie Mi
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0439 431 020 0407 881 327 0450 125 355
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開放時間 周六 1.30 - 2pm 周四 1 - 1.30pm
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聯繫人 Gary Jan Judy Balloch Ross Savas
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聯合出售代理 BJ Jan & Co. Barry Jan
0418 828 884
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議價出售 截止日期 9 月 24 日 周四 5pm 開放時間 周六 10.45 - 11.15am 周四 12 - 12.30pm 聯繫人 Bert Geraerts Alex Schiavo
0418 514 090 0419 239 549
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拍賣出售 9 月 12 日 周六 11am 開放時間 周六 2 - 2.30pm 周四 1 - 1.30pm & 5 - 5.30pm 聯繫人 Emma Bloom Gerald Delany Ian Jackson
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0419 330 968 0418 355 337 0419 593 663
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拍賣時間: 9 月 5 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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9838 1388
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
54 Haig Street
全
新
上
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Box Hill South
市
Box Hill 高中學區靚宅
這套全新升級的經典紅磚房適合首次購房者，投資者和尋找小戶型者購買。位 於街道的高處，低維護成本，步行距離可至公共交通，Artists 公園，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，高爾夫球場和 Gardiners Creek Trail。屋外柵欄 環繞，有封閉式庭院。內部寬敞，採光良好，有法式門，挑高天花板，裝飾飛簷，推 拉窗，鋪設實木地板，可觀賞屋外花園美景，裝修時尚，有管道暖氣（2 年新） 。兩 個雙人臥室共用家庭浴室，還有一間第二浴室含洗衣房。優雅客廳（入牆架）可 做第三臥室。正式餐廳和廚房/用餐區配備烤箱，還有窗戶。超大家庭房/遊戲室 內有窗戶，適合娛樂。平整戶外區，易打理的花園內有觀賞梨樹，銀樺樹和菜園。 還有車棚和花園涼棚。近迪肯大學，Box Hill 中心，Wattle 公園，freeway 和巴士 站，今日諮詢吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 12:30-1:00pm 9 月 10 日 週六 3:15-3:45pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
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1/15 Ashted Road
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Box Hill
市
絕佳機遇，可投資可自住
如果擁有這套雙層 townhouse，您將不需用車。位於 Box Hill 中心地段，步 行距離可至 Box Hill 高中，適合投資者，首次購房者，尋找簡約生活的專業 人士和投資者。便利地段，幾分鐘步行可至 Box Hill 火車站，109 電車站， Box Hill 購物中心，飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Box Hill 花園。地 塊寬闊，採光良好，格局靈活。一層有遙望庭院的廚房，配備櫥櫃。寬敞家 庭房/用餐區直通低維護成本的庭院，讓您盡享戶內/戶外生活。還有洗衣 房，第二廁所。樓上有兩個雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央浴室。從 Eastern Freeway 可直達 CBD，Eastlink 直達 Mount Martha，近學校，Epworth & Box Hill 醫院和 Surrey Park 的 Aqualink。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 1:00-1:30pm 9 月 10 日 週六 5:00-5:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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35 Winswood Close
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Vermont South
娛樂者樂園 Vermont 中學學區 佔地約 827 平方米
您想要擁有有三個獨立生活區的房子嗎？想要有兩個娛樂區，兩個帶獨立衛浴主臥的房子 嗎？這座經過翻修的雙層四臥三浴室家居房可滿足您的所有需求，屬於 Vermont 中學學區， 佔地約 827 平方米。遙控雙車庫，美景花園，屋內採光良好，鋪設實木地板，配備高品質設備。 一層有三間帶衣櫃的臥室和豪華主浴室，一層主臥帶步入式衣櫃，分體空調和獨立衛浴的主 臥。樓上還有活動室可供使用，二層主臥內有帶 spa 浴缸的浴室，分體式系統和步入式衣櫃。 家庭房/用餐區位於房子正中，直通開放式的廚房，配備不銹鋼 De Longhi 廚具，洗碗機和早 餐吧台。屋外有帶棚娛樂區和戶外不銹鋼 Bosch 廚房。正式客廳/餐廳內有壁爐，活動房/影 院房有法式門直通屋頂娛樂露臺。戶外還有洗手池和 spa，您可以在這裡盡情放鬆。孩子也 可在花園中玩耍。配備管道暖氣，水冷空調，警報系統，可視對講，充足儲物空間，花園涼棚/ 工作室。步行距離至 Vermont 中學，Bellbird Dell，高爾夫球場和公園，近 Vermont 小學， Eastlink，Knox Westfield 和 Vermont South 商店。今日諮詢吧！
拍賣時間: 9 月 19 日 週六 11:00am 開放時間: 9 月 5 日 週六 10:30-11:00am 9 月 10 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343
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4 Wellard Road
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Box Hill South
充滿魅力 歷史悠久
這座迷人舒適歷史悠久的磚房十分完美，內有三間臥室，兩間浴室，由 Wellard 家族建造 於 1956 年–從 1890 年代就在這地區十分出名，曾幫助建設 Box Hill 高爾夫球場。從這 座房子也可欣賞高爾夫球場美景，近迪肯大學，公共交通和 Gardiners Creek trail。附近 頂級學校包括：Mt. Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，Mt. Waverley 中學，Box Hill High，Roberts McCubbin 小學和 PLC。當您看到它的飄窗，磚瓦屋頂和美麗花園 時，您一定會愛上這裡。內部採光良好，有挑高天花板，裝飾吊頂，配備管道暖氣，循環空 調，時尚地毯。三間雙人臥室（均有入牆櫃）和兩間浴室位於私密區域。正式客廳中有壁 爐，法式門直通陽台，可供您戶外用餐。正式餐廳內有琺瑯窗，適合家庭用餐。超大家庭 房/遊戲房可直通後方花園，適合聚會。開放式的廚房。還有便利洗衣房，帶棚娛樂區，花 園中有樹木和可供 BBQ 的平臺，適合孩子和家人玩耍。近 Box Hill 中心，Burwood One 和 freeway。現在諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 26 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 12:00-12:30pm 9 月 10 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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3/5 Owen Street
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Mitcham
寬敞時尚 等您入住
這座位於 Mitcham 著名的林蔭道的靚宅適合投資者，首次購房者和退休人 士購買。完美呈現的單層板房，是地塊上三家中靠後的一家，地段安靜，等您 入住。位於便利的位置，步行距離至公共交通，Rangeview 商店和 Mount Pleasant 小學。屋外有美景花園和遙控單上鎖車庫。內部採光良好，空間寬 敞，有兩個生活區，鋪設木地板，從窗戶可觀賞花園美景。兩間臥室（入牆 櫃） ，一間獨立廁所，雙入口浴室，主臥內有衛浴。客廳十分舒適，可供放鬆， 開放式廚房配備洗碗機和 Chef 廚具。寬敞的家庭房/用餐區直通朝北露臺和 低維護成本的庭院。戶外還有平坦區域鋪設雨花石，可以 BBQ。配備煤氣牆 暖，分體式空調，警報系統。近車站，商店，freeway 和公園。今日就來諮詢吧！
拍賣時間: 9 月 19 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 11:30-12:00pm 9 月 10 日 週四 4:15-4:45pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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860 Station Street
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Box Hill North
轉角機遇
這座三臥兩浴室全磚家庭房為您提供絕佳購買機遇，適合家庭，投資者和開發商 購買，轉角地段，佔地約 600 平方米。近 freeway，koonung 中學，Box Hill 中心。您 可在這裡居住，投資或再開發（STCA） 。通過美景花園和帶頂棚的入口，您將進入 這座優雅採光良好的房子，鋪設實木地板，挑高天花板，美觀窗戶和磚牆。有三間 雙人臥室（主臥有入牆櫃，儲物空間充足） ，共用兩間新升級的浴室。開放式的廚 房全新翻修，配備不銹鋼廚具，洗碗機，900mm 烤箱。客廳/餐廳內有壁爐，為您帶 去溫暖。室外有平整的娛樂區和低維護成本的花園，內有蔬果園。配備管道暖氣， 水冷空調，工作室，5,000 升水箱，充足街邊停車位可停放 3 輛車。近 Box Hill TAFE，Our Lady of Sion 學院，公園，Box Hill North 小學和 Westfield。
拍賣時間: 9 月 12 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 4:30-5:00pm 9 月 10 日 週四 2:15-2:45pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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126 Burwood Highway
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Burwood East
佔地約 670 平方米 平方米**的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就有電車站。 原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均有入牆櫃） ，兩間浴 室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需求：多所 townhouse，多層公 寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。 -居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)
-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus
拍賣時間: 9 月 12 日 週六 3:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 1:00-1:30pm 9 月 10 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺) First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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5/19-21 Hopetoun Parade
Box Hill
四車庫&步行距離至 BOX HILL 中心 四車庫& 火車站//電車站/ 火車站 電車站/巴士站
如果您成為這個雙層全磚 townhouse 的新主人，那麼您可能會想賣掉您的車。位於 Box Hill 中心地段，步行 距離可至 Box Hill 中心，適合投資者，首次購房者和專業人士，將帶給您簡約生活，便利地段，幾分鐘步行可 至 Box Hill 火車站，109 電車終點站，Box Hill 巴士站，Box Hill 中心的購物區，飯店，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院/Epworth 和 Aqualink/Surrey Park。地塊寬敞，採光良好，格局合理，建造堅固。一層有廚房，遙望庭院， 配備充足櫥櫃和檯面。寬敞的家庭房/用餐區直通低維護成本的美景庭院，為您打造無憂戶內/戶外生活。一 層還有洗衣房和第二廁所。樓上有兩間雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央浴室。還有四車庫和充足街邊停車位。 通過 Eastern freeway 方便到達 CBD，通過 Eastlink 方便去 Mount Martha。近 Westfield Doncaster，迪肯 大學，PLC，學校，Epworth 和 Box Hill 醫院，Aqualink/Surrey Park.。 -步行距離至 St Francis Xavier -步行距離至 Box Hill 醫院&Epworth 醫院 -步行距離至 Our Lady Sion 學院 -步行距離至 Box Hill 火車站，電車站和巴士站 -步行距離至 Aqualink -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Surrey Park -步行距離至 Box Hill TAFE 機不久待，趕緊行動吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 12 日 週六 2:00pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 2:00-2:30pm 9 月 10 日 週四 11:00-11:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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39 Bettina Street
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Burwood East
寬敞靈活的家庭居所
這個雙層四臥三浴室居所空間寬敞，將帶給您便利的生活。位於黃金轉角地段，步行距 離至 Burwood One，電車站，巴士站，Burwood East 小學，Highbury 公園和飯店。由寬 敞門廳進入，內部採光良好，有三個生活區，裝修時尚，三間全新翻修的浴室帶給您舒 適生活。一層有兩間臥室，一間書房和一間帶 spa 浴缸的浴室，包括帶獨立衛浴和入牆 櫃的主臥。還有一個獨立淋浴和廁所。另外兩間臥室和浴室位於樓上。廚房十分寬敞， 配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具（St. George 烤箱和 Smeg 爐灶） ，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。還有活動室，家庭房/用餐區，客廳，均可供您和朋友聚會娛樂。兩個私人 庭院和易打理的花園讓您的戶外生活充滿樂趣。還配備管道暖氣，水冷空調，雙車棚和 地下儲物間。近迪肯大學，Mount Waverley 中學，Forest Hill 學院，私立學校，Burwood East Special Developmental 學校，Blackburn 英文學校和 Forest Hill Chase。適合家 庭生活和投資。今日諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 9 月 19 日 週六 12:30pm 開放時間: 9 月 5 日 週六 11:00-11:30am 9 月 10 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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9 Delany Avenue
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Burwood
已獲批文–三所 townhouse 近迪肯大學，屬於 Mount Waverley 學區 您在尋找下一個 townhouse 開發項目嗎？這裡都準備好了，至等您開發。三個世紀精美的時 尚 townhouse，有獨立臨街面，三間寬敞臥室，超大開放式生活區和車庫。 - 設計精美，專為時尚生活打造 - 超大開放式家庭區 - 三間臥室 - 所有 townhouse 均有兩間浴室，主臥帶獨立衛浴
- 臥室有步入式或入壁式衣櫃 - 所有房子均有後露臺 - 單車庫
開放時間: 9 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 9 月 10 日 週四 11:00-11:30am
就在迪肯大學後面，屬於 Mount Waverley 學區，出門就有巴士站和電車站，近 Bennettswood & Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心的飯店/Aldi/Coles/Kmart， Mount Scopus Memorial 學院，PLC 和 Gardiners Creek Historical 公園和步道。罕見機遇， 墨爾本東區的絕佳地段。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 9 月 19 日 週六 2:00pm
聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829
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91 Nelson Road
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Box Hill North
寬敞& 寬敞 &美麗 黃金地段 763 平方米
這座五臥兩浴室的全磚房經過全新翻修，適合家庭，投資者和開發商購買。黃金地段，佔地 約 763 平方米，周圍美景花園環繞，將帶給您便利生活，步行距離至 Box Hill 中心，電車站， 飯店，TAFE，學前班，Box Hill 醫院和花園，近 Koonung 中學和著名學校。可直接入住或根據 您的需求再分割（STCA） 。由門廳進入書房，內部空間寬敞，錯層式格局，採光良好，鋪設拋 光實木地板，挑高天花板。兩個臥室（櫃子）在房子前方，包括帶獨立衛浴和超大入牆櫃的主 臥。第三間臥室（入牆櫃） ，家庭浴室和第三廁所位於後方。廚房配備齊全，有黑色花崗岩檯 面，潔白櫥櫃，不銹鋼歐式廚具和充足儲物空間。正式客廳/餐廳十分優雅，適合放鬆休閒。樓 下有獨立入口，內有超大活動室，洗衣房和小廚房（無廚具） ，可做客房，兒童房，聚會處或家 庭辦公室。戶外平坦，適合 BBQ，還有寬敞的花園可供孩子和寵物玩耍。配備水冷空調，充足 前 後 街 邊 停 車 位 和 花 園 涼 棚。近 freeway，Box HillSenior Secondary College，Box Hill High，Hagenauer Reserve，Westfield 和巴士站。不要錯過！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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18 Saxton Street
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Box Hill North
佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備
如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是 為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資者，開發商和翻修者購買，可直接入住， 也可再做現代化翻修房子。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥 室，中央浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空間，兩個起居 區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道，未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方 便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米
聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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G05/750 Station Street
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Box Hill
Box Hill 中心地段的豪華公寓
這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中 心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間 約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。 門廳內有入牆儲物空間，歐式洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木 地板，有 LED 射燈，三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配 備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通易 打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥內有豪華浴 室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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私人出售 開放時間: 9 月 5 日 週六 10:30-11:00am 9 月 10 日 週四 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600
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203/662 Whitehorse Road
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Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型 者和精明投資者購買，位於黃金地段。這 個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴 室，廁所，開放式客廳和超大陽台。內部裝 修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調， 美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具， 拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站， Eastern Freeway，學 校 和 公 園。絕 佳 機 遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 售價: $550K 開放時間: 9 月 5 日 週六 11:30-12:00pm 9 月 10 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
303/8 Ellingworth Parade
Box Hill Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃 金地段，完美呈現，品質高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購 物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電車） ，醫療設備好，教 育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。 特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具 -讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間 不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維 護成本，便利地段。兩分鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車 站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離至 Box Hill TAFE （10 分 鐘），Surrey 公 園（13 分 鐘），Box Hill Community Arts Centre（9 分鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
售價: $620,000-$660,000 開放時間: 9 月 5 日 週六 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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Friday 4 September 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
26 Sartori Street
Burwood East 1/6 2B Douglas Yarra Bing Avenue Crescent
公園旁家居靚宅
21 Graham Place
這座時尚年輕的二臥二浴室雙層居所位於 Box Hill 南區最棒的街道，適 合投資者，專業人士和退休者。兩年新房，步行距離可至公共交通，當地 商店，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學。簡單時尚，有獨立車 道，內部採光良好，鋪設塔斯馬尼亞拋光橡木地板，挑高天花板，百葉 窗。寬敞開放式格局，有生活區和娛樂區，正式客廳十分優雅，直通超大 家庭房/用餐區，連接美食廚房，配備不銹鋼廚具，洗碗機，早餐吧台和充 足儲物空間。一層還有浴室/洗衣房。樓上有兩間雙人臥室（入牆櫃） ，豪 華浴室，獨立廁所，主臥還有三入壁式衣櫃，百葉窗，有空間可容納沙發 或桌子。戶外易打理，有娛樂露台和私人花園。其他還配備兩個分體系 統，太陽能&煤氣熱水系統，花園涼棚，樓梯間儲物，遙控單上鎖車庫。近 Box Hill 中 心，迪 肯 大 學，PLC，Mt. Scopus Memorial 學 院，幼 兒 園， Wattle 公園，Freeway，Gardiners Creek Trail。今日必看！
私人出售 開放時間: 9 月 5 日 週六 1:00-1:30pm 9 月 10 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Box Hill 1/6 Yarra Bing Crescent
位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰 私人出售 開放時間: 請預約參觀
聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Bruwood
高端生活 雙車位
地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central
地處 Burwood 絕佳地段，明亮靚房。適合首次購房者/想購買理想 之家者。同樣，也適合追求高租金回報的投資者。這個居所包括：門 開放時間: 請預約參觀 廳引領進入超大客廳和餐廳，開放式廚房，配備齊全，有石制檯面， 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 不鏽鋼廚具和充足櫥櫃可供使用。還有獨立歐式洗衣房。兩間帶入 Thai Tan 0422 092 343 壁式衣櫃的臥室，超大中央浴室，循環空調，高品質地毯和窗戶，還 有超大陽台。另外，還有兩個地下停車位，安全監控，充足街邊停車 位可供客人使用。步行距離至迪肯大學，PLC，Mount Scopus， Burwood Heights 購物中心，Station Street 和 Burwood Hwy 轉角 就有飯店區。門前就有電車和巴士可至 CBD。內部面積 77 平方 米，外加 12 平方米的陽台。
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill South
年輕，時尚 時尚& &超級便利
這座美麗裝修的靚宅將帶給您完美的戶內戶外生活。位於街道的高 處，佔地約 570 平方米，遙望 Holland Gully，適合家庭生活，步行距 離至 Burwood One，電車站，巴士站，Blackburn 英語學校，Eley 公 私人出售 園，幼兒園，戶外讓您感受鳥語花香的寧靜生活。內部採光良好，舒 適寬敞，鋪設木製地板，挑高天花板，凱撒石檯面，管道暖氣，水冷空 開放時間: 調，功能齊全的主廚廚房配備凱撒石檯面，不銹鋼 Omega 廚具，早 9 月 5 日 週六 12:00-12:30pm 餐吧台，潔白櫥櫃，超大花園窗戶可觀賞後院美景和孩子玩耍。超大 客廳綠蔭環繞，適合休閒，家庭房/用餐區，歐式洗衣房配備入牆櫃。 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 三間雙人臥室（入牆櫃，兩個有空調） ，獨立廁所，家庭浴室，門廳鋪 設瓷磚。超大帶棚娛樂區，私人低維護成本的花園，可供孩子和家長 戶外娛樂。配備遙控車棚，地下儲物間，花園涼棚，車道可停車。近 Orchard Grove 小學，迪肯大學，Forest Hill Chase 和私立學校。趕 緊行動吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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9838 1388
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Friday 4 September 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
專業 熱忱 地產服務
385 & 387 Burwood Highway Burwood
77 Middleborough Road
S
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Henry Lee 地產銷售經理
Burwood
D L O
D L O
買房 賣房
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
0417 112 636 henry@lindellas.com 270 Burwood Highway
Burwood 758 Station Street
SOLD 2-4 Archibald Street
2 睡房 2 浴室 入住時間：現在
6 Board Street
4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
Box Hill
$550每週 每週 $420
4/75 Warrigal Road
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 15/09/15
Surrey Hills
$495 每週 Box Hill North
$395 每週
SOLD 7 Knutsford Street
4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 31/8/15
Box Hill North
SOLD
Balwyn 5/37 Holloway Road Croydon North
$1995 每週
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$460 每週
4/123 Nelson Road Box Hill North
2/3 Wridgway Avenue
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill 12 Loraine Avenue
16 Glenmore Street
SOLD
Doncaster 2/54 Tyne Street
$550 每週
Box Hill
$400 每週
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Burwood
$430 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 3 Luton Place
Clayton South
6 房家庭住宅極好的投資項目
為你的土地創造未來!! 為你的土地創造未來
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土地、位置以及無限的潛力是投資該 空地的三大主要原因，絕對能吸引有 創造力的裝修者、精明的投資者以及 開 發 商。這 幢 3 房 住 宅 位 於 佔 地 約 650 平方米的方整土地上，你可以重 新翻新，或者推倒重建一幢專屬你的 全 新 奢 華 住 宅（STSA）！位 於 Glen Waverley 的 中 心 地 段，走 路 即 到 Glen Waverley 中 學 和 小 學、Mount View 小 學、The Glen 購 物 中 心、 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區 以 及 Glen Waverley 其他配套設施。同時靠近 公共交通和 Monash 高速公路。勿失 良機！馬上聯繫我們吧 9560 3988！ 售價: $1,080,000 起 3
MWSZ
位於 Mount Waverley 學區 的 862 平米大面積住宅
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修剪整齊的花園，保養良好的房子，Mount Waverley 中學學區，再加上較高的地勢，這幢佔地約 862 平方米及 371 平方米的房子非常適合大家庭居住。 舒適的住宅內部建有 3 個生活區，包括配備了電動 卷簾防盜窗和特式磚墻的 L 型客廳和飯廳，寬敞的 家庭廳以及寬敞用餐區，旁邊是配置齊全的廚房，配 有不鏽鋼燃氣爐灶和烤箱、洗碗機和早餐吧。共建有 3 個帶衣櫥的臥室（包括 1 個主人套房） ，1 個書房/第 4 個臥室，帶洗手間的共用浴室。下層是寬敞的娛樂 室，可改造成家庭影院、家庭辦公室或者是另一臥 室。你還可以在戶外陽台邊享受晚餐，邊欣賞種滿果 樹的漂亮後花園。其他設備包括：管道暖氣、分體空 調、管道吸塵、雙車庫、單個車棚、屋底存儲室、酒窖 以及有充足櫥櫃的大洗衣房。地理位置優越，屬於搶 手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，靠近公園、 幼兒園、Mount Waverley 小學、Mount Waverley 購 物中心、公交車站、火車站以及 M1 高速公路。馬上 聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！
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售價: $1,380,000
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25 Belvedere Avenue
Wheelers Hill BWSZ
位於 Brentwood 中學學 區坐擁 3479 平方米土地
這是一個打造獨特住宅的黃金機會, 擁有約 3479 平方米的土地，以及適宜居住的完美內部設計。現 房結構堅固，共建有 6 個臥室，1 個書房/第 7 個臥 室，光線充足的正式客廳和飯廳，陽光室，帶烤箱和 燃氣灶具的廚房，步入式食物儲存柜以及用餐區。 上層建有 4 個配有內置衣櫥的寬敞臥室，其中包括 帶寬敞衣帽間和衛浴室的主人套房，另還有時尚家 庭浴室和獨立洗手間。下層帶 2 個臥室加 1 個書房/ 第 7 個臥室，獨立淋浴間和第 3 個洗手間。地暖, 熱 水暖氣、冷暖空調、花園棚屋、有蓋的娛樂區域和帶 鎖雙車庫打造這完美住宅。購房者可以粉飾內部將 其改造成 21 世紀的時尚住宅，在其敞闊的後院打 造娛樂天堂--建造網球場、游泳池或者是高爾夫球 場（STCA） ，并能欣賞種滿果樹的蔥鬱後花園。地理 位置優越，片刻可到 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學，Brentwood 中學，Jells Park，Waverley 高爾夫球場，Glen Waverley 及 Brandon Park 購物中心以及高速公路入口。
售價: $1,680,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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BWSZ
時尚精緻 4 睡房別墅
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31 Sadie Street
Mount Waverley
www.waverleycity.com.au We put you first
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864 High Street Road
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
坐落在寧靜的拐角處，步行即可到 Westall 小學和 中學、火車站和公園，開車 5 分鐘即到 Springvale Central 購物中心，10 分鐘車程到 Monash 大學， 并靠近高速公路入口。該雙層 6 房住宅給你提供 了無限的投資潛力！你可以出租以獲得豐厚的租 金回報（大約$48000 每年） 、裝修改造、建造一幢 你理想的住宅，或者重建 2 幢單元別墅/聯排別墅 （STCA） 。房子上層有漂亮的景色、開放式的娛樂 室以及 3 個臥室（包括帶雙入口和衣帽間的主人 套房） 。下層鋪設了木地板并建有多功能生活區， 包括寬敞的正式客廳/第 7 個睡房、飯廳、明亮的家 庭區、另外 3 個臥室共享帶獨立洗手間的家庭浴 室。木質廚房配備了燃氣灶具，旁邊是休閒用餐 區，直通室外的寬敞有蓋并建有燒烤設備的娛樂 地區。其他設備包括：管道暖氣、空調、鋁合窗、內 置衣櫥、充足的儲存空間、工具房、兩個大車庫以 及怡人庭園。
售價: $850,000
1/18 Kurrajong Avenue
Glen Waverley
美觀雙層別墅,位於一流地段上, 短程步行可 到 Holmesglen TAFE,Monash 水 上 活 動 中 心、公園及當地商店餐廳。步行可到 The Glen 及 Brandon Park 購 物 中 心、火 車 站、Kingsway、 及 Brentwood 中 學 校 網 區. 靠 近 Monash 高速公路.下層包括拋光地板鋪設於 寬敞開放式生活區,時尚廚房帶大理石檯面和 不銹鋼廚房設備連接寬敞家庭室/客廳,主人房 帶套房浴室和步入式衣櫃,娛樂室帶小廚房,化 妝間位於帶檯面和儲物櫃的洗衣房旁. 上層包 括第二主人房帶入牆式衣櫃和套房浴室,另有 兩個帶入牆式衣櫃的睡房共享帶按摩浴池浴 室及獨立洗手間.其他設備包括:分體式冷暖空 調,管道真空吸塵,水箱,警報系統, 遙控雙車庫 帶室內通道,簡單易打理的庭院.
售價: 請聯繫中介
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17 Holly Green Drive
Wheelers Hill BWSZ
坐落在 Golden Mile 的寧靜天堂
這幢 3 房 2 衛 1 書房家庭住宅位於 Brentwood 中學學區 （STSA），是 一 個 寧 靜 的 天 堂，非 常 適 合 購 房 者 和 在 Wheelers Hill 尋找投資機會的投資者！最吸引人的是其 黃 金 的 地 理 位 置，步 行 就 能 到 達 Brentwood 中 學， Wheelers Hill 小學，公交車站和公園，開車幾分鐘即到 Caulfield Gramma 和 Mount View 小學，Mazenod 學院， Brandon Park、Wheelers Hill 和 The Glen 購物中心，靠 近 Monash 高速公路和 EastLink。時尚現代的裝潢、拋光 木地板、射燈以及溫暖舒適的氛圍，將該住宅打造成你夢 寐以求的家。房子內建有明亮的 L 型客廳和飯廳，連接住 宅的中心——配備齊全的時尚廚房，配置了凱瑟石檯， Fisher & Paykel 電磁灶，pyrolytic 烤箱、Asko 洗碗機、內 置食物存儲柜、輕閉合抽屜，廚房旁邊是寬敞的用餐區/ 家庭區。戶外是露臺和寬敞的後院，建有遊樂場和蔬菜 圃，非常適合孩子玩耍。另還建有 3 個臥室（包括配備了 衣帽間的主人套房） ，1 個帶內置書架的書房和帶獨立洗 手間的公用浴室。其他現代化設備還有：管道暖氣、分體 空調、洗衣房、雙車庫/工作室和雙車棚。勿失良機！馬上 聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988。
售價: 請聯繫中介 3
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29 Tulloch Grove
Glen Waverley BWSZ
位於 Brentwood 中學學區 （STSA STSA） ）的寧靜綠洲
這幢漂亮的雙層住宅坐落在叢林圍繞的 Scotchmans Creek 小徑旁，非常適合正在壯大的家庭。位 於較高地勢的轉角土地，房子內建有 3 個獨立的居 住區，包括帶燃氣壁爐的高雅客廳，正式客廳，開放 式的家庭區/用餐區，以及娛樂室/電影室。寬敞的木 質廚房配備齊全，帶有高質量的不鏽鋼廚具、凱瑟石 檯、早餐吧和平面電視。樓上是寬敞的開放式書房，4 個帶內置衣櫥的臥室，以及帶獨立洗手間的明亮家 庭浴室。大的主人臥室配有休憩區、水療浴室以及能 欣賞室外美景的私家陽台。房子提供了無限的娛樂 選擇——共有 2 個獨立的室外有蓋區域，以及帶甲 板的太陽能加熱游泳池。其他設備包括：化妝間、洗 衣房、管道暖氣、水冷、警報系統、樓梯底儲存柜、水 箱、工作室和遙控雙車庫。位於的區域鄰里親近，步 行即到 Pinewood 購物中心、網球場、公園和公交車 站。同 時 靠 近 Brentwood 中 學、Pinewood 和 Glen Waverley 南小學、Monash 游泳館、Monash 大學和 高速公路入口。
售價: 請聯繫中介
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
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23 Garnett Road
Wheelers Hill
高大雄偉的至上臻品
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這是一幢佔地約 815 平方米的 4 房加書房/第 5 臥室,3 衛家庭 住宅，提供了時尚的開放式居住區域以及無限的娛樂空間！ 周 邊 交 通 便 利，四 通 八 達，靠 近 CaulfieldGrammar 學 校， WheelersHill 中學，JellsPark 小學，BrandonPark 購物中心， 當 地 商 鋪，公 交 車 站，Eastlink 和 Monash 高 速 公 路。獨 享 Dandenong 山脈的壯觀美景，乾淨整潔的內部帶有高質量的 時尚設計。當你步入這堅固的雙層磚房住宅，馬上看到的是 帶壁爐的寬敞明亮的客廳，住宅的正中心是現代化廚房，配 備了不鏽鋼 Smeg 微波爐，燃氣灶具和烤箱，Bosch 嵌入式洗 碗機，凱瑟石檯/早餐吧以及輕閉合光澤抽屜，旁邊就是寬敞 的飯廳。室外配備了布蓋娛樂場所/燒烤區域，并延伸到帶木 炭披薩烤箱的私人後院，你和你的客人可以在此盡情享受娛 樂。居住空間有 4 個帶衣櫥的臥室以及 1 個書房/第 5 臥室帶 外部入口，其中的主人套房配有時尚的豪華衛浴間帶和大衣 帽間。另還有 2 個奢華的浴室（1 個帶內置水療浴缸）和 2 個衛 生間。樓上有寬敞的家庭區通向前陽台, 開放式書房和帶小 廚房的專門修建的家庭影院室, 可通往後方陽台及漂亮後 院。其他時尚設備包括：電熱水加暖，水冷，管道吸塵，遙控雙 車庫帶內部入口，樓梯底下的儲存室/酒窖，花園棚及洗衣房 滑道。聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！
售價: $1,640,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Graham Bell 0432 499 189
www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2/1 Wolseley Avenue
Glen Waverley GWSZ
Glen Waverley 中心地段的時尚住宅
這幢漂亮的聯排別墅位於 Glen Waverley 中心 地帶，屬於 Glen Waverley 中學學區（STSA）， 非常適合追求高品質生活方式的家庭以及精明 的 投 資 者！走 路 即 可 到 Glen Waverley 和 Mount View 小學、The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂街、火車站、公交站及公園。 這印象深刻的時尚住宅帶高天花, 開放式生活 區聯通光線充足的朝北客廳/用餐區以及現代化 廚房，廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具，包括洗 碗機以及步入式食物存儲柜。住宅建有 3 個配有 衣櫥的臥室和 1 個書房/第 4 個臥室，還有 2 個公 共浴室和 2 個洗手間。其他現代化的設備還有： 管道暖氣、水冷、遙控雙車庫帶內部入口、對講 機、花園棚屋、容易打理的後院以及洗衣房。馬 上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！
參觀: 周六（05/09）10:45-11:15am 1 2 售價：請聯繫中介 3
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191 Brandon Park Drive
Wheelers Hill
黃金地段潛力無限
佔地約 654 平方米的正規地塊，這幢家庭 住宅給精明的買家和投資者提供了無限 的投資潛力，你可將其出租以獲得豐厚租 金，也可將其重新裝修，或者重建一幢全 新的奢華住宅（STSA）！所處的地段方便 卓 越，步 行 即 可 到 Brandon Park 小 學、 Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Brandon Park 購 物 中 心、公 園 和 公 交 車 站，靠 近 Monash 高速公路和 EastLink。原有的房 子建有寬敞的客廳，連接飯廳和明亮的廚 房，3 個帶衣櫥的臥室以及公用浴室和獨 立洗手間。其他設備包括：管道暖氣、洗衣 房、大後院、花園棚屋、帶工具房的單個車 庫，以及長車道帶雙車棚。馬上聯繫我們 預約看房時間吧 9560 3988！ 售價：請聯繫中介
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BWSZ
居住或者投資于 Glen Waverley
Glen Waverley
地理位置優越的家庭住宅—— 地理位置優越的家庭住宅— 步行可到火車站和學校！
Glen Waverley 中心 的都市生活
售價：$1,180,000
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13 Pontford Court
Wheelers Hill
獨享迷人景色位於 Wheelers Hill 的獨特建築住宅
開放參觀時間
獨特的外觀，高質量多功能的內部設計，這幢 4 房 3 衛的 住宅提供了 180 度全景的 Dandenong 景觀，絕對適合追 求高質量和寧靜家庭生活的你。完美的內部裝飾採用大 量玻璃，經典的 Cedar 天花板，并鋪設了硬木地板。步入房 子馬上看到的是配有開放式壁爐的寬敞客廳和獨立飯 廳，連接帶早餐吧的木質廚房，并延伸到家庭區/用餐區。 房子的正中心是旋轉樓梯，通往樓上的寬敞娛樂室，配備 了開放式壁爐并聯通擁有美景的室外陽台，你和你的客 人能在此盡情享受戶外的娛樂設施。樓上共有 4 個配有衣 櫥的臥室，包括 1 個主人半套房，2 個洗手間（1 個帶水療 浴缸） ，以及 1 個開放式書房/休息室。當夏天來臨時，你可 於加熱游泳池或按摩池享受鬱蔥漂亮的花園，你也可在 獨立的娛樂區域享受燒烤之夜/露天晚餐。其他現代化設 備包括：管道燃氣暖氣、分區冷氣、對講機、單個車位、單 個車庫、6500 升水箱、管道吸塵、化妝間、洗衣房、樓梯底 以及屋頂存儲柜。地理位置優越，開車 6 分鐘即到 Caulfield Grammar，走路即可到達附近的優越學校、當地商 場、公園和公交車站，并靠近 Monash 高速公路和 Eastlink。馬上聯繫我們吧 9560 3988！
售價：$1,870,000
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8/1204 Glen Huntly Road 該 2 睡 房 雙 層 現 代 化 公 寓 位 於 GlenHuntly 中 心 便 利 位 置，您 可 在 此 盡 享 易 舒 適 便 利 的 生 活。靠 近 熱 鬧 的 GlenhuntlyRoad 商 店 帶 電 車 站，商 店，咖 啡 廳 和 餐 廳。步 行 2 分 鐘 即 到 達 Glenhuntly 火 車 站。無 論 您 是 年 輕 專 業 人 士 還 是 明 智 投 資 者，該 家 居 都 是 你 的 首 選！建 有 漂 亮 的 前 庭 院。寬 敞 客 廳/餐 廳 的 開 放 式 生 活 區 採 光 充 足，通 風 良 好，直 通 完 美 廚 房（配 備 有 Blanco 燃 氣 廚 具，洗 碗 機 和 石 質 檯 面）。樓 上 有 2 寬 敞 睡 房，帶 滑 動 鏡 面 入 墻 櫃，共 用 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間。 另 有：歐 式 洗 衣 房，第 2 個 衛 生 間，冷 曖 空 調，Rinnai 燃 氣 熱 水，雙 視 頻 監 控 用 於 安全入口和地下車庫和儲物室。
參觀: 周六（05/09）11:30-12:00pm 3 2 售價：$780,000
參觀: 周六（05/09）11:00-11:30am 周六（12/09）11:00-11:30am 2 1 1 售價：請聯繫中介
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1211/39 Kingsway
參觀: 周六（05/09）1:00-1:30pm 周六（12/09）1:00-1:30pm 1 1 售價：$450,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
坐落在佔地約 663 平方米的土地上，該漂亮的家庭 住宅建有 4 房 2 衛和 2 個生活區，并位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）！步行 10 分鐘 內及可到達 Syndal 火車站和購物中心，公交車站， Avila 學院，Huntingtower 學校，Syndal 南小學和出 名的 Valley 公園。房子被風景如畫的花園圍繞著， 內部建有明亮的客廳和飯廳，直通寬敞的現代化廚 房，鋪設了木地板并配備了 Omega 不鏽鋼廚具、接 近全新的 Siemens 洗碗機和早餐吧。廚房旁邊是 家庭區/用餐區，直通室外的有蓋娛樂區——夏天 非常適合在這裡燒烤。共有 4 個配有內置衣櫥的大 小適中的臥室、主人房浴室以及帶獨立洗手間的家 庭浴室。後院空間充足，種植了漂亮的果樹，你的孩 子和寵物可以在此玩耍。其他設備包括：雙車位、储 敞的存储棚屋、洗衣房、管道暖氣（4 年新） 、分體空 調、3KW 太陽能板系統、煤氣推動太陽能熱水、棚 屋和 5000L 的水箱。
位於 Glen Waverley 正中心，屬於 Brentwood 中學和 Mount View 小學學區（STSA） ，這幢 3 房 2 衛住宅非常適合購房者以及投資者。開車 3 分鐘即到 Brentwood 中學和 Mount View 小 學，周邊有眾多名校，包括 Glen Waverley 中學 以及 Wesley 學校。同時靠近 The Glen 購物中 心，Kingsway 餐飲娛樂區，當地的公園，公共 交通和 Monash 高速公路。全屋維護保養程度 良好，鋪設了拋光木地板，建有寬敞的客廳和 飯廳，連接廚房/用餐區，配有高質量的廚具以 及大量櫥櫃。共有 3 個大小適中的臥室，其中 2 個配有內置衣櫥，另還有 1 個帶步入式衣櫥的 主人套房和帶獨立洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，吊扇，遮陽棚，洗衣 房，單個遙控車庫，有蓋露台以及漂亮的庭院。
IKON Apartment 是 Glen Waverley 中 心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴士站， 數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影 院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 1 睡房公寓擁有開放 式客-飯廳通向陽光滿載的陽臺，時尚廚 房配有石質檯面和 BOSCH 不銹鋼廚具 （包括煤氣煮食，電烤箱,洗碗機及抽油煙 機），睡房配有套房浴室和入牆式衣櫃。 另有：歐式地板，Mitsubishi 分體冷暖空 調，NBN 超高速互聯網連接，保安遙控地 下車位。享受美好生活或投資未來吧！
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Glen Waverley 中心的 都市生活
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IKON Apartment 是 Glen Waverley 中心新的地標性建築，緊鄰火車站/巴 士站，數步即至繁華的 Kingsway，Village 電影院，圖書館，Glen Waverley 中學和 The Glen 購物中心。此 1 睡房 公寓位於 8 樓，開放式客-飯廳通向陽 光滿載的陽臺，時尚廚房配有石質檯 面和 BOSCH 不銹鋼廚具（包括煤氣 煮食，電烤箱及洗碗機） ，睡房配有讀 書區，套房浴室和入牆式衣櫃。另有： 歐式地板，分體冷暖空調，保安遙控地 下車位。享受美好生活或投資未來吧！ 參觀: 周六（05/09）1:00-1:30pm 周六（12/09）1:00-1:30pm 售價：$430,000 1 1
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
Thomas張（國粵語） 9560 3988
1
Graham Bell 0432 499 189
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Friday 4 September 2015
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City BURWOOD
8 Wridgway Avenue
GLEN WAVERLEY
6 Springvale Road
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$450 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
GLEN WAVERLEY
1/20 Myrtle Street
MOUNT WAVERLEY 2/42 Doynton Parade
$380 每週
Sue 於兩年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$440 每週
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 5 日
$400 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
ERWIN 1 Danielle Court
Vermont South
寬敞舒適 這處佔地約 1166.40sqm 的住房寬敞舒適，位於 搶手的 Vermont 中學學區。住房設有寬敞的主臥 室，配備挑高天花板，壁櫥，化妝間和衛浴套間，3 間臥室均設有壁櫥。還設有主浴室，獨立衛生間 寬敞的學習間或第五間臥室，臨近樓下的第三間 浴室。住房設有配備濕吧的娛樂室，正式的客廳， 餐廳，家庭用餐區和設備完善的廚房，戶外設有 美麗的後院，太陽能加熱泳池和燃氣加熱 spa。戶 外娛樂區亦可進行 BBQ。此外設有樓下 5 個區域 設有地暖，樓上設有暖氣和空調，報警，10 個太陽 能板，雙車庫和雙車棚。位置便利，臨近 Livingstone 和 Vermont 小 學，Emmaus 中 學。臨 近 Knox Westfield，Then Glen 和 Eastland。還設有 通往 Vermont South 購物中心和 Glen Waverley 火車站的 742 巴士，臨近 Eastlink。
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拍賣: 9 月 20 日周日 11:00am 參觀: 周六（05/09）11:45-12:15pm 周日（06/09）11:45-12:15pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
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41
Friday 4 September 2014 A
Knoxfield
26 Latona Avenue
絕佳住房，完美周邊環境
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Mitcham
667 Whitehorse Road
4 棟裝修奢華的完美住房
這處設有 3 間臥室外加超大娛樂室，寬敞客廳， 裝修精美的超大聯排別墅滿足您的所有需求。這 4 棟全新的聯排別墅 設有 3 間和 4 間臥室，裝修一流奢華，質量上乘。廚房由高質量玻璃裝 餐廳和獨立衛生間以及雙車庫的住房寬敞舒 修，配備愛格紋理櫥櫃，40mm 石質廚檯，玻璃防濺板，歐式不鏽鋼廚 適，花園設有 2 個設有超大的儲物空間的棚屋。 具，時尚簡約的壁掛式洗手池，高質量瓷磚墻面，還鋪設有拋光木地板。 位置便利，臨近 Knox 購物中心，Knox 私人醫院 所有臥室均設有 Geodfrey Hirst 地毯。位於搶手街區，距離火車站約 500 米，5 分鐘路程可達 Eastland 購物中心/Costco，周邊學校，私人醫 和知名中小學。臨近 M3。 院和商店。現在預訂可節省最多$30,000.00 印花稅。 聯繫人: David Chiu 趙偉光 0402 996 368 1/444 Boronia Road
Wantirna South
完美機遇，巨大潛力
聯繫人: David Chiu 趙偉光 0402 996 368
Boronia
271 Boronia Road
位置絕佳的聯排別墅
這 處 少 見 的 舒 適 單 元 房 佔 地 面 積 廣 闊，臨 近 這是一個絕佳的開發 5 棟雙層和 3 棟單層的聯排別墅的機 Knox 私人醫院，Knox 購物中心，學校，公共交通 遇，是尋求高質量和便利住房人士的絕佳選擇。每棟聯排別 墅均設有 2 或 3 間臥室，全新的別墅裝修精美。設有配備不 和 M3。住房設有 2 間超大臥室，寬敞的生活區， 鏽鋼廚具的廚房，石質廚檯，主臥室套間，遙控帶鎖車庫，管 超大日光室和車庫。具有絕佳的翻新，擴建或重 道供暖和真空除塵，還設有 3000L 水箱。住房寬敞現代，現在 新開發的巨大潛力（STCA） 。 購買可節省大量印花稅！ 聯繫人: David Chiu 趙偉光 0402 996 368
聯繫人: David Chiu 趙偉光 0402 996 368
Wantirna Mall Shop 5/348 Mountain Highway, Wantirna 《墨爾本日報》報業集團
9729 0888 www.ozhouse.com.au
Friday 4 September 2015
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TEMPLESTOWE
娛樂家居 •正式的客廳 •娛樂室/多媒體室/壁爐/吧檯 •獨立的餐廳和非正式用餐區 •雙遙控車庫 •現代化廚房/凱撒石 •完美的露台/泳池 佔地約：779sqm
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
38 Bali Hi Boulevard
5
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拍賣時間: 9 月 26 日周六 10:30am 開放時間: 周六(5/9)1:00pm-1:30pm 周二(8/9)1:00pm-1:30pm 周四(10/9)4:30pm-5:00pm 周六(12/9)1:00pm-1:30pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 34 A6
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Margaret Bland 0408 315 704
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHIRNSIDE PARK
14 Riverview Terrace
寧靜露台
3
•正式的客廳/獨立餐廳/現代化花崗岩廚房 •圍欄，燃氣加熱泳池和 spa/網球場 •8 座帶吧檯影院室，可通往戶外陽台 •3 車位外加高爾夫球車位
佔地約：2,300sqm（超 1/2 英畝）
•私人酒窖藏酒 3,200 瓶/4 私人電梯
•帶電視，立體聲和 BBQ 完美戶外娛樂區
4
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1
3
意向表達 開放時間: 請預約參觀 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 279 E6
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
30 Essex Street
本
周
六
拍
Glen Iris
賣
優質住房，絕佳位置 這處高質量磚房寬敞舒適，風格獨特，位於 Glen Iris 區中心位置的樹蔭街 區。住房備受矚目，運用超強設計，彰顯獨特的藝術性。配備：正式生活區和 飯廳帶有開放式壁爐，2 間臥室，主人套房帶有內置衣櫃，全新浴室，全新裝 修的廚房。戶外帶有前後私人花園，自動車庫以及可停房 3 輛車的停車空 間。其他亮點還包括：超大窗戶，裝飾天花板和簷口，內部全新粉刷，全新拋 光地板，煤氣灶具及管道供暖。位置優越，5 分鐘可到 Gardiners Creek 自行 車道及步行道，遊樂區及 Hedgeley Dene。距離火車站，電車站和巴士站僅 僅 200 米之遙。方便去往 Monash Freeway，Chadstone，Glenferrie Road 購物區以及多所私校。佔地面積約為 362 平方米。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 9 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/09) 11:30-12:00pm 聯繫人: Bryan Cain 0418 320 525 Elia Defreitas 0419 137 227 Chris Cain 0419 140 765
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9805 2900 www.ozhouse.com.au
Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 & 7 Braeside Avenue
Camberwell
罕見兩塊寬敞土地，總面積約為 1552 平方米 罕見購買良機，土地包含 2 個緊挨着的 Camberwell 的地址，帶有 33 米前街和朝北後方庭院。地處炙手可熱位置上的寧靜街區，片 刻可到 Burwood Village 購物中心，公共交通，方便去往迪肯大學， PLC 以及 Wattle Park。潛力無限，您可以發展成多棟住宅，也可新 建全新的帶有游泳池和網球場的豪華住宅，也可一棟自住一棟作 為投資物業出租(STCA)。這兩棟令人讚歎的住房土地總面積約為 1552 平方米，均配備：5 間臥室，4 個生活區，2 間廚房，2 間浴室以 及充足的停車空間。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 9 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/09) 2:30-3:00pm 周四(10/09) 2:30-3:00pm 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
225A Highfield Road
Camberwell
頂級質量，傑出設計 這處連體別墅位於 Highfield Road 後方，設計傑出，質量上乘，易維護， 為您提供宜居的完美生活方式。配備：開放式生活區和餐區鋪設斑膠 地板，完美的凱撒廚房帶有歐洲不銹鋼廚具。主人套房位於樓下，帶有 衣帽間和浴室套間，第四間臥室可作為書房。樓上帶有 2 間超大臥室， 均帶有內置衣櫃，並共用中央浴室。其他亮點還包括：管道冷暖，安全 警報系統，視頻對講系統，臥室帶有有線電視接口以及雙層玻璃等。位 置便捷，片刻可到 Lynden Park，多所著名學校，Toorak Road 電車站 以及 Hartwell 火車站。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 9 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/09) 1:30-2:00pm 周四(10/09) 1:30-2:00pm 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
24 Roslyn Street
Burwood
令人讚歎的優質物業，位於優越位置 佔地面積約為 697 平方米(15.2*45.7)。這處令人讚歎的優質板房位於 炙手可熱區域，片刻可到 PLC 和迪肯大學，為您提供傑出的家庭居住 空間和戶外娛樂區域。配備：5 間寬敞臥室均帶有內置衣櫃，並共用 2 間浴室，廚房，洗衣房可通往戶外。多個生活區，客廳帶有開放式壁爐， 裝飾天花板和超大窗戶。另帶有飯廳，超大家庭室可直通美麗的後方 升高甲板。戶外還帶有寬敞後院和雙車庫。其他亮點還包括：管道供 暖，分體冷氣，空調，充足的儲藏空間，煤氣灶具，美麗景觀。適合所有 精明買家，讓您盡享便捷的娛樂式生活。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/09) 10:30-11:00am 周四(10/09) 1:30-2:00pm 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
127 Prospect Hill
Canterbury
無限的發展前景 經典的愛德華風格住房，適合所有精明的買家。格局寬敞，配備：4 間臥室，正式生活室，廚房和餐區，飯廳，後方帶有洗衣房和雙車棚。 戶外空間寬敞，您也可選擇擴建或重建(STCA)。它還保留著眾多原 始亮點，如：開放式壁爐，精緻的木工，高天花板，超大窗戶等。能滿 足您的所有期待。地裡位置優越，位於炙手可熱位置，地屬 Camberwell 高中校區房，片刻可到 Maling Road，Riversdale 火車站，近 Camberwell Junction。土地面積 15.2 x 42.7m (約 650sqm)。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 9 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/09) 1:30-2:00pm 周四(10/09) 12:30-1:00pm 聯繫人: Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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1 Castlefield Square, Wantirna
完美位置，完美住所 這處令人讚歎的寬敞住房位於轉角佳位，為您提供舒適的生活享受，未 來發展潛力無限，適合重新發展。住房超過 2 層，配備：4 間臥室，主人 套房帶有衣帽間和浴室套間，第二間浴室套間，華麗的客廳/飯廳，全新 廚房設備齊全，帶有不銹鋼廚具。其他亮點還包括：管道暖氣，空調。 您也可以選擇在此住房後方新建另外一棟聯體別墅(STCA)。
1051 Burwood Highway, Ferntree Gully 235 Stud Road, Wantirna South 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 9 月 19 日週六 10:30am 開放時間 週六 11:00-11:30am 週三 5:00-5:30pm 網址 www.knoxresidential.com.au 聯繫人 Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde-Handasyde 0430 397 241
03 9908 3344 www.ozhouse.com.au
Friday 4 September 2015
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15 Fewster Drive, Wantirna South
超大家庭住房，地屬學區房 這棟寬敞住房配備：主人套房帶衣帽間和浴室套間，冷暖氣，樓上鋪設 全新地毯，書房，房間光線明亮。另帶有多個生活區，為您和家庭提供 充足的生活空間。5 間臥室，3 間浴室，中央廚房，遙控雙車棚。地理位 置優越，適合有孩子的家庭，步行可到 Waverley Christian 中心以及 Knox Gardens 小學。
1051 Burwood Highway, Ferntree Gully 235 Stud Road, Wantirna South 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 9 月 19 日週六 3:30pm 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週四 5:00-5:30pm 網址 www.knoxresidential.com.au 聯繫人 Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778
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Friday 4 September 2015
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9 Runnymede Road, Belgrave
Blissful hills 絕佳生活，近學校 這棟令人讚歎的雙層住房位於超大的轉角土地上，佔地面積約為 1677 平 方米，配備：4 間臥室，主人套房帶衣帽間和浴室套間，書房，整潔廚 房/餐區，迷人的正式客廳/飯廳，寬敞甲板適合露天用餐。讓您盡享原生 態的完美生活。地理位置優越，近 Belgrave South Christian 學校，近 Mater Christi College，火車站，商店以及 Belgrave 中心餐館。
1051 Burwood Highway, Ferntree Gully 235 Stud Road, Wantirna South 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 9 月 19 日週六 10:30am 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週四 2:00-2:30pm 網址 www.knoxresidential.com.au 聯繫人 Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778
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Friday 4 September 2015
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5 Fewster Drive, Wantirna South
寬敞舒適，位置完美 這棟令人讚歎的寬敞 4 室住房配備：休息室和獨立穿衣室，正式客廳帶 吧台，飯廳，超大生活區，設備齊全的廚房帶有全新烤箱。開放式書房 光線充足，舒適溫暖，適合學生，行政人員，也適合作為家庭辦公室。 多個天窗使得整個家庭明亮舒適，屋內還鋪設拋光木地板。可步行到 Waverley Christian College，片刻可到 Eastlink。
1051 Burwood Highway, Ferntree Gully 235 Stud Road, Wantirna South 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 9 月 26 日週六 11:30am 開放時間 週六 3:00-3:30pm 週四 4:00-4:30pm 網址 www.knoxresidential.com.au 聯繫人 Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778
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18 Gabrielle Court, Ferntree Gully
絕佳位置 完美生活 這棟完美的 4 室家庭住房為您提供絕佳生活方式，帶有有蓋露天區，游 泳池，樓上生活區可觀賞美麗景觀。另配備：L 形客廳/飯廳毗鄰設備齊 全的廚房和餐區，臥室光線充足，明亮舒適，帶有吊扇，近家庭浴室。 可直接搬入居住，適合所有買家。位置優越，地處寧靜區域。機會難 得，千萬不要錯過！
1051 Burwood Highway, Ferntree Gully 235 Stud Road, Wantirna South 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 9 月 26 日週六 10:30am 開放時間 週六 2:00-2:30pm 週四 4:00-4:30pm 網址 www.knoxresidential.com.au 聯繫人 Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde-Handasyde 0430 397 241
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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Surrey Hills 1-5/5 Through Road
3/28 Broughton Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell
出 售
功 成
寬敞別墅洋房 這棟典雅的時尚別墅洋房自然光充足，給您輕鬆舒適的生活享受。位於絕 佳搶手位置，臨近周邊學校，Wattle 公園，高爾夫球場，公共交通和商店。 住房凸顯了細緻的設計色調，設有 3 間帶內置壁櫥的臥室（主臥室配備別 緻的衛浴），時尚的客廳，家庭/凱撒石廚房/用餐區，冷暖氣，視頻監控， 貼瓷墻面浴室，化妝室，雙遙控車庫（可從內進入），周邊景色美麗。
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew
18/100 Queensberry Street
Carlton
$715 715,,000
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Carlton中心地段 Carlton 中心地段 豪華內城生活 “Cento”寬敞公寓，Lygon St 熱區現代化生活享受，靠近 CBD，墨 大和各類設施。配有電梯和大堂，室內寬敞客廳/餐廳，陽台，現代 化廚房帶不鏽鋼廚具，2 間帶衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，第二中 央浴室和洗衣房。帶頂車位，視頻監控系統，分體空調，充足儲物 空間。門口就有公交設施，周邊配套設施齊全，您值得擁有。
請電：Michael Chiang 0422 655 688
802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
Burwood
CBD 中心單臥室公寓房
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 4 September 2015
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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
4 Overland Drive 賣 日 拍 2
1 pm 月 9 2:00 1 六
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Vermont South
開放時間: 開放時間: 周六 2:00 00-2:30 30pm pm
周
寬敞家庭洋房 3 臥室 1 書房 2 浴室 接近全新的家庭洋房，佔地約 800 平方米，位於 Vermont South 佳位，步行可至小學，Vermont South 購物中心，電車站，近 Eastlink 和 Monash Freeway。室外設有娛樂區和用餐區，帶頂棚。室內 客廳帶壁爐，正式餐廳，廚房連接飯廳和家庭室，易打理的後院。所有 3 間臥室都帶衣櫥，主臥室 帶衛浴套房，1 間書房，1 車庫加 2 個車位，另設分體空調系統。配件包括高檔瓷磚，拋光木地板， BBQ 設施，花園，太陽能熱水，有足夠空間停房車/拖車。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 Unit 2/28 Broughton Road
Surrey Hills 47 Essex Road
Surrey Hills
出 售
功 成
便捷地段 近各類設施 這棟典雅的別墅洋房自然光充足，起居空間寬敞舒適，易打理，地段優 秀，近學校，Wattle Park，高爾夫球場，公交和商店。做工精緻，用料 講究，擁有 3 間帶入牆衣櫥的臥室(主臥帶衛浴套房)，氣派客廳，家庭 室/廚房配有 Caesar 石料廚台/飯廳，冷暖空調，安全攝像系統，浴室舖 有整牆高檔瓷磚，化妝間，遙控雙車庫(帶內部通道)，周圍風景優美。
正 在 建 造 的 現 代 化 別 墅 洋 房 ， 位 於 Surrey Hills 中 心 地 段 ， 近 Maling Road 商店和咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站， Riversdale Road 電車站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房 型，自然光充沛，溫馨舒適。絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅， 是投資或自住的最佳選擇。
請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
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《墨爾本日報》報業集團
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56
Friday 4 September 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
David 周先生
請聯絡： 0425 278 648
全新聯排別墅
Munro Street, Kew East 投資或開發良機!
Warrick 麥先生 0466 180 818
Jackie Law 0433 928 666
135 Station Street, Norlane
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Kew East 黃金地段名校區 黃金地段名校區!! !! 1 套已售 只剩餘 2 套!
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只有 3 個扣人心弦的全新豪華現代城市住宅,位於一個美麗的綠樹成蔭的教育區。 進一步的細節資料將很快面市。即將動工建設，預計 2016 年中期竣工。 別墅 1: 居住面積約 228 平米, 3 臥室+書房+2 生活區+貯物室+圖書室 別墅 2: 居住面積約 251 平米, 4 臥室+書房+2 生活區+貯物室 別墅 3: 已售 這是一個令人羨慕的位置鄰近 Hays Paddock，靠近購物中心和體育設施，包括高爾夫球會所，學校， 有便利的 High Street 電車和高速公路通往市中心。
$1,550,000 起 Anthony 黃先生 0421 454 086 或 Warrick 麥先生 0466 180 818
全新公寓房&店鋪
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
$350,000 周先生 0425 278 648
鄰近Collingwood火車站 64 Railway Parade
Dandenong
新上市
公寓房 售價僅從$369,000 起! Anthony 0421 454 086 5 間 1 臥室，1 浴室房型公寓 2 間 2 臥室，1 浴室房型公寓 10 間 2 臥室，2 浴室房型公寓 另有 3 間商業店鋪!!!
周先生 Jackie Warrick
0425 278 648 0433 928 666 0466 180 181
10 & 12 Regent Street
這大約 672 平方米獨特的轉角土地塊現已有批文，可以建造 18 套公寓的計畫，開發可節省 5％的稅款，這種批文難求。現在的 房子按月租戶，是已經為你準備好馬上可以做重建的項目！
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Warrick 麥先生 0466 180 818
Camberwell 優質學生住宿公寓
442, 444 / 484
Elgar Road, Box Hill
新上市
總約 1899 平方米的獨特的雙塊土地連兩個房屋，在 Camberwell 的黃金位 置，鄰近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小學, St Dominic 學校等 等. 步行可至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐廳，咖 啡廳等。現在是你難得的機會可計畫進行重建。
POA
Warrick 麥先生 0466 180 818
《墨爾本日報》報業集團
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。
$145,000 Jackie 羅 0433 928 666
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Friday 4 September 2015
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
David Zhou
Anthony
請聯絡： 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
閃亮全新裝修
5/21-23 Dunoon Street, Murrumbeena 聰明的投資佳選
這家新裝修雙磚幽靜單位坐落於 Murrumbeena，冬暖夏涼。 步行到 Murrumbeena 火車站 僅 5 分鐘，10 分鐘到 CHADSTONE 購物中心，可乘公共交通工具到莫納什大學的 Clayton 和 Caulfield 校園。這家有 1 間寬敞北向的臥室配有衣櫃，1 個現代化浴室和 1 個獨立衛生 間， 1 個客飯廳帶有陽台，1 個停車位，時尚廚房配置全新設備，包括有 4 個全新頭爐和 1 個烤箱，全新洗碗機，全新強大抽油煙機。是投資者或首次購房者的完美物業。
$320,000-$360,000
麥先生 0466 180 818, 羅先生 0433 928 666
頂級投資良機
302/6 Bruce Street Box Hill
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校，Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全 裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Albion Road, Box Hill 現代化生活 極致美景
新上市
49 Hughes Street, Upwey
新上市
位於 Box Hill 佳位，交通便捷，近商店，餐廳，學校和公交。坐南朝北的 底樓公寓，適合投資、首置或退休自住。2 間臥室，大客廳帶暖氣，獨立 廚房，陽台，安全入口帶對講系統，單車位。購買后可繼續出租給現有租 戶或選擇自住。
$450,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
全新別墅
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
1345 Toorak Road,Camberwell
Willow Bend, Bulleen, Vic 3105
一套已售，只餘一套 2 套華麗的建築師設計的家有自己的臨街路。從公園內的寧靜住宅區的街道只幾分鐘的路程。緊靠 Eastern Freeway 高速公路，停車換乘公交，Doncaster 購物城和 Balwyn。這奇妙家的建築打動。 大型開放式客廳/ 餐廳緊鄰廚房設計和無框雙折門開出去一個愉快的朝北後園。雙車庫，2 個生活區，大門口。樓下獨立的洗 衣房和化妝間，主臥室與內置衣櫃和浴室。樓上另外 3 間臥室包括第二主臥室，大型內置衣櫃和浴室。共有 3 間浴室。土地面積 363 平方米，內部尺寸：282 平方米（30.4 SQ)。
請電 0421 454 086 Anthony 或 0433 928 666 羅先生
《墨爾本日報》報業集團
理想的投資物業, 此新物業坐落於墨爾本著名的東區 Camberwell 的 Toorak 路上，街道繁 華，店鋪林立。臨近有澳大利亞的五大銀行，郵局，各種風味餐廳，報刊亭，辦公樓 等。該物業面積約 85 平米，具通頂大窗門面，辦公區，廚房，男女衛生間。另有地下泊 車位。已與 FIRB 確認，TR 臨居者可購此旺鋪並繼續出租，亦可日後收回，自營生意。該 店面現已出租，年淨收入可達$28,839.60（不含 GST）。
$798,000
周先生 0425 278 648
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Friday 4 September 2015 A
商業物業出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/910 Canterbury Road Box Hill 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳
罕見優質商鋪
約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。靠近轉角火車站和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞 洲 超 市 ， ALDI 超 市，美容中心，餐廳和咖啡 店，藥店，美髮店和多家辦 公 室 。 步 行 可 至 Box Hill Central，火車站，電車站和 巴士站。
量 大 業 急徵類物 同
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40-42 Villiers Street North Melb 位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。
量 大 業 急徵類物 同
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$330,000
Andy 0418 383 678
Warrick麥先生 0466 180 818
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中
高曝光率地段
全新店鋪，近 Showground 和 Flemington 跑 馬 場 ， 正 對 電 車 站 ， 鄰 近 IGA 超 市，餐廳，酒店，四周眾 多零售店和住宅區。這棟 優質物業還帶 1 個車位。 適合各類生意，包括便利 店，外賣店，醫療用途。 隔壁是 1 間理療診所和 1 間稅務所。
速 店鋪購從 新 欲 全 套 剩一
只
$450,000
Anthony 0421 454 086
高曝光率地段 世界級辦公室
704/1 Queens Road, Melbourne 約 34 平 方 米，穩 定 租 約，高回報，空間寬敞， 頂級辦公樓，頂級景色。 位 於 Queens Road 便 捷 地段，適合自營或投資 出租。世界頂級辦公樓， 位 於 7 層 樓，辦 公 室 面 積約 34 平方米。配套設 施齊全。目前租賃中。
量 大 業 急徵類物 同
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$210,000
頂級辦公室 實惠商鋪出售中
周先生 0425 278 648
新
零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團
$298,000
Warrick麥先生 0466 180 818
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
19
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
新
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
18 Park Road, Warburton VIC
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
新
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 4 September 2015 A
商業物業出租 高曝光率 繁忙商鋪
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
新
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
急
急
急
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $8,167/月
《墨爾本日報》報業集團
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
租金: $15,900/月 Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
租金: $24,167/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
急
租金: $2,167/月
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
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租金: $1,000/月+開支
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
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租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店
租金: $1,192/月
租金: $1,390/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！
1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,
租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
1012/401 Docklands Dr, Docklands
租金: $1,950/月
租金: $3,000/月
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
16 Young Street Frankston 商鋪出租 前身是服裝商店，店面約 280 平方米，鋪有拋光木 地板，換衣間，3 間獨立 辦公室，廚房，衛生間， 停車位。低開支，營業時 間無限令，適合做各類生 意，如醫療診所，快餐 店，蛋糕店，花店，折扣 超市或餐廳等。
澳華地產
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
租金: $180,000/年
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
Glen Waverley
1 Loram court
POA 現代化新裝修洋房，位於便捷地段，寬敞明亮，雙層結構，位於 寧靜街區，步行可至 Glen Centro，麥當勞，餐廳，火車站和巴士 站。擁有 2 間大客廳，廚房帶餐廳區，洗衣房，1 間浴室。樓上 4 間帶衣櫥的臥室，主臥帶衛浴套房，1 間家庭浴室。還有寬敞後 院，美麗花園，以及雙車庫。 開放時間：請預約
Wheelers Hill
聯繫： Mike Ye 0432 456 876 Jane Wang 0409 327 489
125 Brandon Park Avenue
POA 整潔靚麗的迷人家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間客廳，廚房和餐廳個，2 間浴室，單車庫。土地面積約 660 平方米。位於 Wheelers Hill 中心地段， 靠近 Brandon Park 購物中心，極易打理。5 分鐘步行可至 Brandon Park 小學，Mazenod College 和當地綠地。數分鐘車程即可到達 Monash 大 學，Glen Waverley 火車站，熱鬧的 Kingsway 餐飲區，Jells Park 和 M1。
新 全 市 上
最重要的是地段!! 最重要的是地段 Box Hill North
Box Hill North 區隱藏的瑰寶
POA 全新裝修的雙層家庭住房，佔地面積約為 895 平方米，位於轉角佳位。美麗的木質折疊門和大窗戶 讓屋內明亮舒適，即使在冬天，也能感到溫暖舒適。屋內空間寬敞，擁有 3 個生活區，包括正式客 廳，正式飯廳和超大家庭區/餐區，開放式廚房和餐區帶有洗碗機，ilve 雙層爐灶以及鐵板燒。4 間臥 室，主人套房帶有衣帽間和浴室套間，書房帶有壁爐，3 間時尚浴室，其中 2 間鋪設混凝土底板，青 石地磚以及防濺玻璃。另帶有時尚洗衣房。精湛的設計適合所有高要求賣家。其他亮點還包括：拋 光地板，3 個陽台，SPA 浴缸，後院帶高圍欄，超大娛樂甲板，管道暖氣，4 車車庫帶有儲藏空間&工 作車站以及閣樓儲藏室。步行可到 Box Hill North 小學& Koonung 初中，網球場，路末端即是 Frank Sedgman Reserve。方便去往 Eastern Freeway & Westfield Doncaster 購物中心。
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設計完美的壯觀住房 Box Hill South
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15 Elizabeth Street
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Box Hill North
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POA 這處 4 室雙層朝北住房是成長中家庭的完美首選，地理位置優越便捷， 位於炙手可熱的 Box Hill North 區，步行可到 Koonung 中學和 Box Hill North 小學，近 Westfield Doncaster 購物中心和 Box Hill 中心。屋內光線充 足，主人套房可觀賞戶外絕佳美景。另帶有：循環空調，中央暖氣，高聳 的天花板，大窗戶，玻璃拉門，易維護花園，酒窖/儲藏室以及安全遙控 門等。機會難得，千萬不要錯過！ 聯繫： 開放時間：請預約
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寬敞豪華的完美生活，地處優越位置
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
Jane Wang 0409 327 489 Tony Chen 0430 206 966
POA 這兩棟全新雙層聯體別墅位於炙手可熱的位置，讓人過目難忘。每棟 住房都配備：4 間臥室，其中 2 間主人套房分別位於樓上和樓下，每間 帶有浴室套間，另外 2 間臥室共用 1 間獨立浴室。樓上帶有寬敞的休 息室，可作為書房。樓下設備齊全的時尚廚房帶有餐區和家庭區，折 疊門可通往庭院一角，適合休閒放鬆及戶外娛樂。另帶有雙車庫，空 調和中央暖氣。適合自住和投資！ 聯繫： 開放時間：請預約
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
21 Arama Street
Balwyn North
這棟專業設計的 5 臥室豪華洋房，位於頂級地段，屬 Balwyn High School 學區， 周邊公園環繞，風景如畫。開放式客廳，餐廳和廚房區，2 間廚房都帶不鏽鋼 廚具和石料廚檯。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另設冷暖空調，中央除塵系統， 安全系統和遙控車庫。近 Koonung Creek 自行車道，Greythorn 咖啡廳，North Balwyn Village 和 Westfield Doncaster 購物中心。可輕鬆直達高速公路，步行可 至 Boroondara Park 小學和公交設施。
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豪華舒適 Balwyn High 學區房 16 Linnaker Place
Kew
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Kew 藍籌佳位 頂級地段
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POA 豪華雙層別墅洋房，由 Woods Bagot 設計，土地約 405 平方 米。擁有 4 間寬敞臥室，衛浴套房，化妝間，3 間浴室，遙控 雙車庫，寬敞廚房配有 Miele 不鏽鋼廚具和石料廚檯，冷暖 空調和燃氣壁爐。近 Trinity Grammar，Xavier College，Carey Grammar，Methodist Ladies College。 開放時間：請預約
POA 巨大的地塊，無限的潛力(STCA)，Clayton South 最好的全新倉庫出售。 最頂級的工業類設施，土地面積超過 3000 平方米，包括接近 400 平方 米的兩層高級辦公室。1639 平方米的倉庫面積，室內有 10 米的層高， 總共 39 個停車位。總面積接近 3000 平方米，對面就是居民區，有發展 為居民區以及再分割的潛力，步行到 Westall 火車站，倉庫前面有辦公 區域和很多停車位元。 聯繫：
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Forest Hill
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POA 溫馨洋房，現代設計，裝修大氣，廚房配有石料廚檯和歐 式廚具，2 間臥室加書房，1 間陽台，2 間浴室，單車庫和 2 個車位。近 The Glen 購物中心，步行可至 Forest Hill Chase 購物中心，近 Brentford Square 購物中心，學校，餐廳，咖啡 廳，銀行，巴士站，公園和綠地。 開放時間：請預約
21 Glen Road
Ashburton
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聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Ivy Lung: 0421 354 740
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聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Elrin Wu 0425 907 755
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
POA 位於 Ashburton 最佳街區之一，步行可至各類當地設施，這 2 棟全新 三層別墅洋房各有約 400 平方米的居住面積，擁有 4 間帶衣櫥的寬 敞臥室，開放式家庭室和餐廳區，設備齊全的影音室，室外游泳池， 雙車庫，每層都有電梯直通。近 Gardiners Creek 和公園，公交，商店， 學校，Citylink，自行車/慢跑道。駕車一小段距離即可到達 Chadstone 聯繫： 購物中心，罕見良機，切勿錯過！ 開放時間：請預約
Dawson Shen 0422 879 908 Jenny Ma 0418 133 138
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RPM的主要部门包括： • Estate Management 项目管理部：别墅项目的销售管理,营销咨询和项目管理
• Property Management物业管理部：帮助管理客户的物业资产
• Urban Land可开发项目用地营销部 ：针对可开发住宅和商用项目用地的收购和营销
• Research 市场研究部：全方位的市场调查提供第一手市场报告
• Urban Living城市住宅部：提供中高密度发展项目的销售管理，营销咨询和项目管理
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ESTATE MANAGEMENT 项目管理部
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RPM INTERNATIONAL RPM国际部
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優質家庭住房 QUALITY FACTORY & OFFICE COMPLEX •Large workshop/office complex approx. 370m2 •Ideal for owner occupier or investor ● 佔地面積約為 8136 平方米 •Currently returning $18,500PA + outgoings •High quality business park (2 英畝)•Zoning – B4Z ● 56sq 客廳 ，83.6sq 住房面積 auction Friday 7th of February at 1pm on Site ● 5 間臥室 Internet ，15508887 間書房 Contact Chris Morrison 0419 381 832 ● 4 個令人讚歎的生活區 ● 特別定制的電影室 ● 獨立遊戲房/娛樂室 ● 10 個循環冷暖裝置 ●
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
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雙層洋房別墅 Box Hill High 校區房
1/39 McKean Street 位於 Box Hill 中心地段﹐近新豪華洋房別墅﹒寬敞客廳﹐ 餐廳/ 廚房帶高檔精裝修﹒實木地板﹐樓上還有家庭起居 室/書房﹒前後花園﹒戶外露臺﹒共 3 臥室（2 套主人套 房）﹒3 衛浴﹐3 大廳﹒中央冷暖氣﹐遙控雙車庫﹒步行可 至 Box Hill 購物中心﹐休閒購物娛樂餐飲近在咫尺﹒
開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕Linda 林女士 0425 856 781 《墨爾本日報》報業集團
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4 Eastbourne Court 這棟家庭住宅坐落於 Glen Waverley 一條安靜的小街﹐占地 約 850 平方米﹒靠近學校﹐公園﹐Brandon Park 購物中心和 M1 高速公路﹒房子擁有正式的客廳﹐餐廳﹐高級廚房﹒私人 小院有 BBQ 或是家庭活動空間﹐雙車庫﹒
開放: 周六 10:30am-11:00am & 3:00pm-3:30pm 周日 10:45am-11:15am, 周四 12:30pm-1:00pm 《墨爾本日報》報業集團
Glen Waverley 4
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Mount Waverley
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占地 860 平方米﹐位於 Mount Waverley 校區﹐近著名的 Huntingtower 私 校 ﹐4 間 寬 敞 睡 房﹐其中主臥帶套間和獨立起 居室﹐既可直接入住﹐又可在 未來擴建和重建﹐走路 750 米 到 火 車 站 ﹐離 GlenWaveley 購 物中心也相當近﹒ 4
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開放: 周六 11:30am-12:00pm 周四 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283
1/135 High Street Road
賣 日 拍 19 pm 9 月:00 2 六
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Ashwood 短距離步行到公園 Ashwood Reserve,靠近學校 Ashwood College, Holmesglen Tafe, 大型超市﹒幾分 鐘駕車到南半球最大的購物中 心 Chadstone﹐靠近公共交通﹐商 店﹐生活十分便利﹒房子擁有挑 高天花板﹐拋光木地板﹒朝北的 寬敞客廳一年四季陽光充足﹐煤 氣暖氣﹒這是投資者﹐首次購房 和職業人士夢寐以求的最佳選 擇﹐不容錯過﹒ 3 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 周四 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246 晏娟 0401 385 283
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Templestowe Lower
賣 日 拍 26 pm 9 月 :30 12 六
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兩代家居 獨一無二! ! 校區房 雙層洋房別墅 Box獨一無二 Hill High
這棟房子位於 Templesotwe Lower 的黃金 地段﹐短距離到 Westfield Doncaster 購物 中心﹐Ruffey Lake Park, 公共交通設施﹐學 校﹒占地約 905 平方米,上下兩層完全分 開﹐滿足兩個家庭居住﹒高級的家居設計 令人印象深刻﹒合理的佈局令人驚歎﹒家 居坐高望遠﹐使用高級建築材料﹒室內多 個生活區和娛樂區鋪設光潔瓷磚﹑木地 板﹒休息室/餐廳可以欣賞美景﹐一流廚 房/用餐區有新的德式廚具和凱撒石臺 面﹒帶一書房﹐2 個主人房間帶入牆衣櫃﹒ 樓下擁有豪華﹑獨立的 3 房單元房﹐通向 寬敞後院﹒提供令人豔羨的生活方式﹐豪 華的優質設施﹒ 6 4 3
開放: 周六 12:00pm-12:30pm 周四 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851 John 張先生 0433 138 246
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Balwyn North 32 Grove Way
Wantirna South
靜謐街區﹐高位朝北﹐占地約 880 平方米﹒全面裝修﹐宏偉大氣﹒3 房 2 衛 3 廳﹐加開放式書房﹐再加超大遊戲室﹐雙車庫﹒大窗戶﹐高天花板﹐開放式 壁爐﹐在 L 型的休息室﹐前陽臺和主臥都可以觀賞日落美景﹒拋光的硬木 地板﹐開放式廚房﹐BOSH 電器﹐石頭臺面﹐軟關閉廚櫃﹒美麗花園和大型 後院露天甲板﹒管道暖氣﹐空調﹐警報系統﹒步行到 St Bridget's 小學和公 車站﹐近超市﹐商店﹐咖啡館﹐公園和高速公路﹒ 3 2 2
2 年新雙層 Townhouse 位於快速發展的 Wantirna South 區 Harcrest Estate﹐開車 5 分鐘到 Westfield Knox 購物中心﹒寬闊明亮的客廳﹐現代化裝修廚房配套不銹鋼 高級廚具﹐從開放式廚房和餐廳可以欣賞到後花園美景﹒主人房帶套間﹐另外 兩間臥室均帶嵌入式衣櫃﹒其他設施包括暖氣﹐冷氣﹐樓下有獨立洗手間﹐遙控 雙車庫﹒易打理花園﹐適合生活居住﹗靠近購物中心﹐公園﹐Eastlink, Peninsula Link, 公共汽車﹐Swinburne 大學﹒短距離到 Knox 私校﹐St Andrews 學校﹐Templeton 小學和 Wantirna College.潛力無限﹐機會難得﹗
開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕Beckie 王小姐 0425 425 707
開放: 周六 4:00pm-4:30pm 詳情請聯繫﹕晏娟 0401 385 283
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9 月 12 日周六 11:00am
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$890,000 - $950,000
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周六 10:00-10:30am
周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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時尚便捷 這處美麗的現代化翻新住房位於私密便利位置。單層的 住房設有客廳和餐廳外加學習角。廚房用餐區設備完 善，配備玻璃防濺板，不鏽鋼廚具和Blanco洗碗機。住 房設有3間寬敞的帶壁櫥的臥室，2間翻新浴室。主臥室 設有無框淋浴套間，主浴室設有spa浴缸。安全的花園設 有露天娛樂區。是夫妻，家庭和投資者的絕佳選擇。住 房臨近周邊購物中心，學校，巴士站，公園，運動設施 和高速路。此外設有管道供暖，2分體冷暖氣， 拋光地板，報警，地燈，洗衣間和儲物間，自動 門，雙車棚和雙車庫。
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9 月 19 日周六 2:00pm
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參觀
周六 11:00-11:30am
周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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美麗寬敞的住房 這處裝修精美的住房位於安靜位置，佔地約1601m2，周邊鳥語花香，給 您舒適奢華的生活享受。住房裝修時尚現代，設有獨立客廳，餐廳，經典 的裝飾飛簷，給您奢華正式的生活氛圍。家庭/起居室配備壁爐和大教堂式 天花板，還設有酒窖和濕吧。廚房永才敢去設有不鏽鋼廚具，900mm 5 爐灶Blanco烤箱，凱撒石廚檯，玻璃防濺板和餐具室。娛樂室/影院給您 提供休閒娛樂的好去處。法式大門外設有露台，太陽能加熱鹽水泳池/ spa，BBQ區域，餐廳和浴室。設有4間臥室（2壁櫥，2入壁衣櫥），包 括主臥室，還設有spa衛浴，雙入壁衣櫥。住房設有工作間，配備壁爐的 學習間/辦公室。臨近巴士站，購物中心，學校，高速路和市 區。此外設有管道供暖，分體冷氣，拋光地板，2化妝室，高質 量窗戶，安全系統，視頻監控，對講，洗衣間，真空除塵，地下 儲物間，20,000L水箱，2工具棚，兒童遊樂場，3車庫。
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周六 3:30-4:00pm
周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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現代化單層舒適住房 這處安全住房位於便利位置，僅有3年多房齡，位 於Croydon中心位置。設有美麗的挑高天花板， 拋光硬木地板，設有帶不鏽鋼廚具的凱撒石廚 房。臨近開放式起居室和餐廳，臨近私人露台庭 院。設有2間臥室，2間浴室，主臥室套間。是首 置者，投資者的絕佳選擇。臨近周邊購物中心， 咖啡館，商店，周邊小學。臨近 Croydon 火車站，高速路。此外設有分體冷暖氣，安 全對講入口，私人地下停車位，儲物設施。
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周六 11:30-12:00pm
這處現代化設計的住房裝修奢華精美，空間寬敞，光照充足。粉色 的花崗岩墻面裝飾使整體裝修現代感十足。設有光照充足的客廳和 餐廳，配備 11 英呎高天花板，可通往易打理的北向私人娛樂露 台。廚房配備大理石廚檯，Miele廚具，Qasair吸油煙機，餐具 室。設有3間寬敞的帶入壁衣櫥的臥室，2間歐式浴室，雙無框淋 浴，大理石檯面，外加化妝室和超大獨立學習間或第四間臥室。主 臥室設有大理石裝修的衛浴套間和更衣室。陽台坐擁周邊美景。臨 近周邊購物中心，學校，公園，步行道，公共交通，高速 路。此外設有管道冷暖氣，薩斯馬尼亞橡木地板，羊毛地 毯，雙推拉窗，燃氣畢露，Sonos音響系統，遙控捲簾， LED燈照，安全報警，可視對講，雙車棚。
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DONCASTER EAST 31 Beverley Street
便利舒適生活 這處易打理的住房位於絕佳位置，步行可達周邊商 店和咖啡館，巴士站，中小學。單層的住房周邊環 繞著美麗的花園，室內光照充足。設有客廳和餐 廳，光照充足的超大廚房用餐區，臨近庭院和蔬果 園。住房設有3間臥室，主臥室配備入壁衣櫥，還 設有中央浴室。此外設有CCTV，管道供暖，分體冷 氣，太陽能，可停放小船或拖車的安全車棚， 帶工作間和儲物間的雙車庫。數分鐘可達周邊 購物中心，高速路，公園以及名校。
這處奢華寬敞的住房佔地約1251m2。雙層的住房裝修精美私密，設 有光照充足的入口門廊，3米高天花板，坐擁Macedon山脈景色。住 房設有配備Miel廚具的凱撒石廚房，配備內置洗碗機，爐灶，烤箱， 餐具室，獨立餐廳吧檯。戶外帶頂露台給您和訪客休閒去處，可欣賞 日出日落美景。設有4間帶內置壁櫥的臥室，學習間，健身房/辦公室 或第五間臥室。設有3間浴室，化妝室。超大主臥室光照充足，設有 衛浴套間，入壁衣櫥，可通往露台。樓下設有娛樂室，健身房，現代 化廚房。林您周邊學校，周邊咖啡館，商店，高速路。步行可達公共 交通，乘車數分鐘可達高速路，高爾夫球場。此外設有管道 供暖，分體空調，硬木拋光地板，安全警報，真空除塵，地 下室，雙工作棚，雙車庫，拖車/小船停放處。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
拍賣
9 月 19 日周六 10:00am
售價
$630,000 - $690,000
參觀
周六 12:00-12:30am
1
3
周三 12:00-12:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
CROYDON NORTH 25 Anningie Park Place
坐擁美景的私人家居
澳華地產
5
售價
POA
參觀
周六 3:45-4:14pm
4
5
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 Septmeber 2015
15a
A
BULLEEN 15 Coromandel Court
私密，寬敞，時尚，寧靜 這處絕佳住房坐擁迷人景色，位於Yarraleen Estate 絕佳位置。住房裝修精美，適合大家庭的入住。住房 設有學習間/辦公室，正式客廳，配備入壁衣櫥和衛 浴的主臥室。開放式的廚房和餐廳臨近景色美麗的戶 外露台。樓下設有3間帶內置壁櫥的臥室，娛樂室/第 四間臥室，家庭浴室，洗衣房。此外設有公園，石質 廚檯，拋光地板，管道供暖，真空除塵，分體 冷氣，化妝室，雙車庫。數分鐘可達周邊公 園，學校，巴士站，高速路，購物中心。
這處翻新的現代化單層住房是一個少有的良機， 是首置者，尋求小戶型人士以及投資者的絕佳選 擇。臨近Deakin大學，Toorak Road購物區，電 車站。住房寬敞舒適，設有2間超大臥室，主臥室 配備入壁衣櫥和翻新的半衛浴。中央廚房配備不 鏽鋼廚具，可俯瞰寬敞的客廳和家庭用餐 區，超大的北向後花園光照充足。此外設有 管道供暖，分體冷氣，車庫。機不可失。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
拍賣
9 月 12 日周六 12:30pm
售價
POA
參觀
周六 12:00-12:30pm
2
2
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
BURWOOD 2/9 Cromwell Street
絕佳位置的單層住房
澳華地產
2
拍賣
9 月 19 日周六 10:00am
售價
$550,000 - $600,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
1
1
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
16a
A
DONCASTER EAST 4 Thomas Walk
搶手位置的現代化家居 這處溫馨舒適，光照充足的寬敞住房美麗迷人，位於搶手位 置。住房設有挑高天花板，拋光地板，明亮舒適。廚房配備 花崗岩廚檯和防濺板，高質量不鏽鋼廚具，包括5爐灶燃氣 爐具，雙抽屜洗碗機。戶外設有易打理的露台，美麗的花園 和涼亭。住房設有3間帶壁櫥的臥室，2間光潔的浴室和化 妝間，超大學習間或第四間臥室。主臥室設有衛浴和入壁衣 櫥。住房周邊景色美麗。臨近購物中心，餐廳，自然保護 區，自行車/步行道，高速路。步行可達巴士站。此 外設有管道供暖，分體冷氣，羅馬簾，地燈，安全 報警，現代化洗衣間，超大儲物間，雙車庫。
拍賣
9 月 19 日周六 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 3:00-3:30pm
這處寬敞的單層別墅給您私密，易打理的生活享受。住房所 在位置僅有6棟，裝修精美，光照充足，寬敞舒適。設有配 備飄窗的客廳和餐廳，獨立廚房家庭用餐區設備完善，配備 島臺，燃氣爐灶，Miele洗碗機。戶外花園設有露台和BBQ 區。住房設有3間超大臥室（2間配備入壁衣櫥），2間浴 室，獨立衛生間，帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室。是年輕夫 妻，尋求小戶型人士，首置者和投資者的絕佳選擇。步行可 達周邊公園，商店，學校，購物中心，火車站，醫 院，高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，儲物 間，太陽能，雙車庫，2個訪客停車位。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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3
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2
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
CROYDON 2/49 Fortuna Avenue
Silkwood-完美位置的私密生活
澳華地產
拍賣
9 月 19 日周六 11:00am
售價
$450,000-$495,000
參觀
周六 9:30-10:00am 周三 3:00-3:30pm
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
17a
A
KILSYTH 6 Dunrossil Drive
這處BV住房設有橡木圍欄，易打理的花園，數分鐘可達高速 路，位置便捷。鋪設有塔斯馬尼亞水曲柳地板，設有光照充 足的家庭適合餐廳，臨近現代化的花崗岩廚房。廚房設有 Blanco不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，全新玻璃防濺板，給您時尚 的空間與便利感。戶外私人露台適合休閒娛樂，花園適合兒 童與寵物玩耍。住房設有3間寬敞的臥室，1間浴室（2衛生 間）。是年輕家庭，專業人士，尋求小戶型人士和小型家庭 以及投資者的絕佳選擇，臨近周邊學校，購物中心， 高速路，步行道，公園。此外設有管道供暖，分體冷 暖氣，辦公室/健身房，2花園棚，車庫和車棚。
《墨爾本日報》報業集團
1
1
9 月 12 日周六 11:00am
售價
$420,000-$465,000
參觀
周六 2:00-2:30pm 周三 4:00-4:30pm
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
BULLEEN 6 Elizabeth Street
Bulleen 中心的明亮住房
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
佔地 872m2 潛力無限家居（STCA）拍賣 這是這處3臥室家居住房首次出售。坐擁Yarra山脈美 景，佔地約872m2，是家庭，投資者，開放商的絕佳 選擇，開發潛力巨大（STCA）。住房光照充足，寬敞 舒適，設有客廳餐廳區域。廚房和家庭室位於住房後 方，臨近超大露台，適合家庭戶外娛樂。後院極易打 理。還設有寬敞的主臥室和額外2間雙人臥室，均設 有內置壁櫥。臨近購物中心，公共交通，學校。此外 設有管道供暖，空調，花園棚，露台和車棚。
澳華地產
3
拍賣
9 月 12 日周六 10:00am
售價
POA
參觀
周六 10:30-11:00am
1
1
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
18a
A
DONCASTER 1 Golf Links Court
公園位置生活，數分鐘可達高速路 這處位於公園位置的住房寬敞舒適，位於高處佳位，給您絕佳 生活享受。設有挑高天花板，室內光照充足，裝修精美。設有 正式的客廳，臨近餐廳和超大娛樂區，配備廚檯，Bosch洗碗 機和烤箱，5爐灶爐具的開放式廚房家庭/用餐區。戶外設有私 人露台，極易打理，適合BBQ。住房設有5間帶內置壁櫥的臥 室，2個寬敞的花崗岩浴室，化妝間。主臥室配備更衣室和 spa套間。客人室位於樓下，配備化妝室。步行可達周邊公共 交通，臨近學校和幼兒園，購物中心，高速路和市中心。此外 設有管道冷暖氣，拋光地板，報警，對講，洗衣間， 樓梯儲物間，真空除塵，超大雙車庫。
這處設計完美的絕佳住房溫馨舒適。位於搶手街區， 臨近私密的公園，數分鐘可達周邊公園，巴士站，高 速路和購物中心。住房設有挑高天花板，超大正式的 起居室和餐廳，設有3間臥室和1學習間，帶spa的 家庭浴室，帶入壁衣櫥和衛浴套間的主臥室。超大的 開放式廚房家庭用餐區可通往坐擁美景的陽台。樓下 設有超大娛樂室，獨立廚房，浴室。住房給您 多種選擇和機遇。此外設有管道供暖，真空除 塵，空調，地下室，儲物間，報警，雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
拍賣
9 月 12 日周六 11:00am
售價
POA
參觀
周六 4:00-4:30pm
2
2
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Monica Rezk 0413 596 342 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 62 Hillcroft Drive
絕佳位置，完美生活
澳華地產
3
拍賣
9 月 12 日周六 2:00pm
售價
POA
參觀
周六 11:00-11:30am
3
2
周四 2:30-3:00pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
19a
A
DONVALE 76-78 McGowans Road
精緻優雅，景色迷人 這處坐擁Dandenong山脈絕佳美景的精美單層殖民地風格住房寬敞試 試，佔地約一英畝。私密的住房設有3.3米天花板，拋光地板，溫馨舒 適。設有獨立正式生活區，配備壁爐和法式大門。臨近寬敞的家庭/起居 室和餐廳，配備壁爐和大教堂式天花板，可通往美麗的露台。廚房由塔斯 馬尼亞黒木和花崗岩打造而成，配備奢華Belling雙烤箱，爐灶，雙洗碗 機，餐具室。室外設有適合與家人朋友BBQ的露台，光照充足。住房設 有4間寬敞的雙人臥室，超大學習間或第五間臥室，2間翻新的浴室和化 妝室。2間臥室共用浴室，主臥室則配備入壁衣櫥和雙檯面衛浴，可通往 戶外露台。位於安靜街區，臨近周邊學校，數分鐘可達高速路，市區，巴 士站，購物中心。此外設有管道冷暖氣，分體冷暖氣，儲物間， 洗衣間，戶外遮陽棚，自動門，三車庫，街邊停車位。
這處位於搶手位置的單層住房極易打理，空間寬 敞，溫馨舒適。住房光照充足，設有獨立正式客 廳，配備大教堂式天花板。臨近家庭廚房用餐區， 配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機和超大餐具 室。設有3間配備內置壁櫥的臥室，共用浴室和獨 立衛生間。私人庭院花園適合與朋友家人休閒娛 樂。步行可達周邊購物中心，臨近學校，巴 士站和高速路。此外設有管道供暖，空調， 拋光地板，洗衣間，雙車庫，停車位。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
拍賣
9 月 12 日周六 2:00pm
售價
$1.7m 起
參觀
周六 2:30-3:00pm
2
3
周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONVALE 10/36 Old Warrandyte Road
Donvale 迷人生活
澳華地產
3
售價
$570,000 - $630,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
1
2
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
20a
A
DONCASTER EAST 2 Pushkin Court
明亮的現代化家居 這處現代時尚的住房光照充足，經過全面翻新。佔地約 808m2，設有超大正式客廳和餐廳，臨近鋪設拋光地板的廚房 用餐區。廚房配備凱撒石廚檯，Miel洗碗機和高質量廚具，爐 灶，玻璃防濺板。還設有娛樂室/TV 放映室，獨立家庭/起居 室，臨近戶外露台。住房設有辦公室/工作間，臨近私密易打理 的花園。住房設有4間臥室，2間現代化浴室。主浴室配備浴 缸，獨立衛生間。主臥室配備雙檯面浴室和入壁衣櫥。步行可 達周邊自然保護區，公園，學校。數分鐘可達購物中心，公共 交通，高速路。此外設有管道供暖，分體冷氣，安全警 報，地下儲物間，酒窖，工作間，花園棚和雙車棚。
這處佔地約739m2的DD08房產潛力無限，是投資者和開 放商的絕佳選擇，臨近Doncaster小學和中學。這處BV住 房位於私密搶手的位置，設有開放式客廳，配備不鏽鋼廚 具，燃氣爐具和洗碗機的高質量廚房，3間帶內置壁櫥的臥 室，2間浴室（spa），涼亭，圍墻。您可選擇入住或在準 備批文許可時出租。住房位於Doncaster中心位置，臨近 周邊設施，包括購物中心，運動設施，公園，巴士站，公立 和私立學校。數分鐘可達高速路和市區。此外設有 管道供暖，空調，硬木地板，車棚和工作間。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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9 月 12 日周六 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 4:00-4:30pm
2
2
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 18 Thiele Street
步行可達 Doncaster 中學，DD08 機遇
澳華地產
3
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9 月 12 日周六 12:30pm
售價
POA
參觀
周六 1:00-1:30pm
2
2
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
21a
A
BALWYN NORTH 4 Walnut Road
Balwyn 中學學區位置完美設計住房 這處現代化易打理全新6星級能源住房裝修精美。設有6米 高天花板，意大利石灰華地板，光照充足的正式生活區。臨 近配備島臺，餐具室，不鏽鋼Miele廚具，石質廚檯的廚 房，臨近配備壁爐的開放式起居室/餐廳。戶外設有不鏽鋼 BBQ廚房和涼亭，露台，可加熱泳池。住房設有5間臥室， 5間浴室（包括3浴室和化妝間），學習間，配備衛浴和入 壁衣櫥的主臥室。樓上設有娛樂室，吧檯。衛浴Balwyn中 學學區，臨近周邊購物中心，公共交通，高速路。 此外設有管道冷暖氣，挑高天花板，報警和對講系 統，真空除塵，超大洗衣間，儲物間，雙車庫。
這處單層住房室內空間寬敞，時尚現代，滿足您的所有需 求。位於搶手位置，裝修精美。寬敞的住房設有易打理的 美麗花園。室內光照充足，設有客廳/餐廳，廚房家庭用餐 區，配備凱撒石島臺和早餐吧檯，全新的Fisher & Paykel 燃氣爐灶，吸油煙機，Miele洗碗機。起居室臨近戶外娛 樂區。設有4間寬敞的臥室和2間浴室。主臥室配備衛浴 和入壁衣櫥。臨近周邊自然保護區，購物中心，學校。步 行可達巴士站，數分鐘可達高速路。此外設有2分 體冷暖氣，高質量百葉窗，儲物間，雙車棚。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
拍賣
9 月 12 日周六 12:30pm
售價
POA
參觀
周六 11:30-12:00pm
4
2
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE LOWER 64 Waratah Drive
現代化寬敞生活空間
澳華地產
4
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9 月 12 日周六 3:00pm
售價
$740,000 - $810,000
參觀
周六 4:00-4:30pm
2
2
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
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A
BULLEEN 15 Hillside Road
完美位置，超大潛力 這處完美結合了潛力與位置的住房佔地約 592m2，臨近周邊學校，購物中心，公共 交通，高速路。住房潛力無限，可翻新，重 建夢想住房或重新開發(STCA)。住房設有 4 間臥室，超大客廳和餐廳，浴室，獨立衛生 間和洗衣間，管道供暖，獨立工作間。數分 鐘可達周邊購物中心，學校。
這處現代化的住房經過全面翻新，美麗舒適。住房位於便利 位置，臨近周邊購物中心，公共交通，學校，給您輕鬆舒適 的周末生活享受。住房設有2個寬敞的生活區，可通往獨立 露台，給您室內外舒適生活體驗。奢華的廚房配備玻璃防濺 板，Blanco 800mm烤箱，設計完美的浴室，挑高天花板。 設有3間寬敞明亮的帶壁櫥臥室，獨立衛生間。設有美麗的 私人後花園，帶BBQ。此外設有管道供暖，分體冷暖氣，雙 捲簾門，超大儲物間，酒窖，雙車庫，街邊停車位。 數分鐘可達周邊購物中心，高速路，公園。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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9 月 19 日周六 10:00am
售價
$760,000 - $830,000
參觀
周六 11:30-12:00pm
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1
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 4 Hatfield Court
翻新住房-讓您度過輕鬆愉快週末
澳華地產
3
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9 月 19 日周六 11:00am
售價
$850,000 - $940,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
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TEMPLESTOWE 23 Innisfallen Avenue
絕佳住房，完美位置 這處美麗的翻新住房寬敞舒適，位於Templestowe安靜 街區，給您現代化生活享受。住房溫馨舒適，光照充 足，設有正式的客廳，挑高天花板，開放式家庭/生活/餐 廳區。廚房設有燃氣爐灶，島臺和洗碗機。戶外露台極 易打理，景色美麗。設有4間寬敞的臥室外加學習間和2 間浴室。主臥室設有全新衛浴和入壁衣櫥。臨近周邊購 物中心，通往市區的巴士，學校，公園，高速路。此外 設有管道供暖，2分體冷暖氣，吊扇，羅馬簾，全 新地毯和粉刷，真空除塵，超大儲物間和雙車庫。
這處位於高處佳位的住房坐擁美麗自然景色，給您舒適 生活享受。數分鐘可達公園，步行道和自行車道，學 校，購物中心，高速路。迷人的住房設有正式的客廳和 餐廳，學習間/第四間臥室，現代化的廚房和家庭室， 臨近光照充足的戶外露台。住房設有3間配備壁櫥的臥 室，家庭浴室，帶衛浴的主臥室。樓下設有娛樂室，配 備獨立吧檯，衛生間。此外設有美麗花園，超大露台， 小屋，管道供暖，空調和儲物間。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
拍賣
9 月 19 日周六 11:00am
售價
$860,000 - $940,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
2
2
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONVALE 12 Niagara Road
綠樹環繞的安靜家居天堂
澳華地產
4
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9 月 19 日周六 12:30pm
售價
$720,000 - $790,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
2
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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
24a
A
TEMPLESTOWE LOWER 2 Randolf Court
美麗公園般的家庭住房 這處現代化的住房美麗迷人，設有挑高天花板，佔地約 803m2,，設有正式的客廳，配備歐式廚具和燃氣爐灶的花崗岩 廚房。家庭用餐區臨近配備壁爐的正式客廳。住房坐擁Green Belt和Bimberdeen自然保護區美景，陽台更是能一覽美麗景 色。樓下設有配備吧檯的娛樂室，戶外設有配備吊扇和雪松木頂 的露台。住房設有4間配備壁櫥的臥室，外加辦公室或第五間臥 室，2間浴室和學習間。主臥室配備3壁櫥和凱撒石浴室。車庫 可停放3輛車輛，還設有停車位。臨近周邊步行道，自行車道， 學校，購物中心，高速路。此外設有硬木地板，地毯，羅 馬簾，化妝室，遮陽棚，報警，真空除塵，樓梯儲物間， 3水箱，棚屋，車棚和車庫。
這處迷人住房位於人口增長區，寬敞的單層住房設有2間 臥室，是單身人士，夫妻或投資者的絕佳選擇。住房設 有門廊，2個寬敞的生活區。客廳/餐廳臨近家庭室，燃氣 爐灶的廚房設有超大儲物空間。戶外露台可用作餐廳。 設有2間配備壁櫥的臥室，共用翻新的浴室和獨立衛生 間。適合直接入住或出租。步行可達周邊購物中心，火 車站，自行車道，巴士站，高速路。此外設有管道供 暖，分體冷氣，洗衣間，車庫和訪客停車位。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
拍賣
9 月 19 日周六 3:00pm
售價
POA
參觀
周六 1:30-2:00pm
2
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
RINGWOOD 3/77 Ringwood Street
臨近高速路的完美住房
澳華地產
2
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9 月 19 日周六 11:00am
售價
POA
參觀
周六 12:30-1:00pm
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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
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A
Chinese Liaison Officers
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
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VERMONT 5 Kooroora Court
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道路盡頭安靜位置的舒適生活 這處位於道路盡頭安靜位置的雙層奢華住房佔地超 37sqm， 設有 3 個生活區，4 間帶內置壁櫥的臥室（包括帶衛浴和入 壁衣櫥的主臥室），學習間，家庭浴室，化妝室和戶外生活 區。廚房設有雙電子烤箱，燃氣爐灶，寬敞的儲物間。北向 的美麗花園設有陽台。住房室內光照充足，設有 9 英呎高天 花板。還設有娛樂室，客廳，正式的餐廳。這處現代美麗的 住房滿足您的一切需求。此外設有帶工作間的雙車庫， 樓梯儲物間，吊扇，分體空調，報警系統。臨近 Mitcham 火車站，電車站，巴士站，商店，Eastlink，Vermont 中學和 Vermont 小學。
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9 月 5 日周六 2:00pm
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POA
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周六 1:30-2:00pm
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN 74 Blackburn Road
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無與倫比的美麗住房 這處 1935 年的美麗磚房位於綠樹環繞的 Bellbird 區，臨近 Furness 公園，步行道，鳥語花香。室內外 裝修精美，設有陽台，夢郎，玫瑰裝飾天花板。正 式的客廳和餐廳配備開放式壁爐和百葉窗，臨近華 光艷廚房，配備 2 Smeg 烤箱和內置洗碗機。開放式 餐廳和家庭室設有壁爐，戶外設有帶棚的露台和美 麗的花園。住房設有 4 間雙人臥室，2 間全面翻新的 浴室和辦公室。此外設有管道供暖，分體空 調，安全 2 車庫，臨近周邊購物中心，咖啡 館，火車站，知名的中小學。
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9 月 12 日周六 12:00pm
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN 2 Hindon Street
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舒適住房，便利位置 這處單層的迷人住房光照充足，位於 Blackburn 中心位置。 住房的設計格局完美，滿足成長型家庭的需求。住房空間寬 敞，設有入口門廊，典雅的正式客廳。開放式的廚房配備不 鏽鋼廚具和早餐吧檯。寬敞的家庭室適合全年與家人和朋友 聚會。家庭室寬敞明亮，可通往戶外帶頂露台，適合全年的 娛樂。住房設有私密的庭院，4 間臥室（或 3 臥室加學習間/ 工作間），均設有內置壁櫥，主臥室配備衛浴套間。還設有 中央家庭浴室，供其他臥室使用。此外亮點包括精美的裝 修，美麗的拋光地板，管道供暖，分體冷氣，報 警，美麗的花園，雙車棚，車庫，工作間，水箱。 位置便利，臨近火車站，咖啡館，餐廳，公園，商 店，學校，購物中心，高速路。
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9 月 19 日周六 11:00am
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$1,000,000 - $1,100,000
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周六 3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Gabby Bebe 0418 572 882 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN 45 Kerr Street
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多功能舒適住房 這處易打理的美麗住房位於綠樹環繞的安靜位置，設 有 4 間臥室，適合成長型家庭的入住。整潔的前院里 便是溫馨的入口門廊，室內設有坐擁美麗花園的客 廳。4 間配備內置壁櫥的臥室鋪設有木地板，還設有 管道供暖和分體冷氣，前 3 間臥室共用現代化的浴 室。翻新的廚房用餐區設有不鏽鋼 Smeg 烤箱和爐 灶，防濺板，洗碗機，餐具室。室內寬敞舒適，光照 充足，戶外設有露台和北向的庭院，種有樹木 和蔬菜，還設有儲物間。主臥室位於後方，可 通往露台，設有衛浴和入壁衣櫥。還設有車 棚。步行可達學校，商店，公園，火車站。
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9 月 19 日周六 1:00pm
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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VERMONT SOUTH 4 Henley Avenue
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綠樹環繞的安靜位置 這處位於綠樹環繞安靜位置的住房設計精美，北向 光照充足，美麗迷人，臨近 Parkmore 小學，Vermont 中學，Emmaus 和 Forest Hill 中學。臨近周邊 電車站和購物中心等設施。室內溫馨舒適，設有寬 敞的客廳和餐廳，配備挑高天花板，廚房可俯瞰光 照充足的用餐區和設有木暖的客廳。戶外設有露台 和綠樹環繞的花園。主臥室設有壁櫥和衛浴。樓上 設有 2 間帶壁櫥的臥室，共用一間浴室。設 有學習間，帶工作間的工作室，太陽能，管 道供暖，分體空調，真空除塵。
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9 月 26 日周六 3:00pm
售價
$650,000 - $710,000
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN NORTH 14 Southey Street
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完美家庭前景 這處翻新擴建的完美住房溫馨舒適，臨近 Blackburn 高中和周邊設施。設有木地板，百葉窗，裝修 精美。設有配備壁爐和餐具室的客廳，臨近開放式 餐廳，客廳和配備 Sagi 不鏽鋼廚具和石質廚檯的廚 房。戶外設有涼亭和私人花園，還設有遮陽棚，戶 外廚房，披薩烤箱。此外設有管道供暖，分體冷 氣，空調，4 間帶壁櫥的雙人臥室，包括帶入壁衣 櫥的主臥室，雙 spa 衛浴。住房設有雙車庫 和獨立工作間，臨近購物中心，學校，火車 站和高速路。
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9 月 19 日周六 2:00pm
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$900,000 - $990,000
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周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 4 September 2015
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MITCHAM 21 & 23 Barkly Terrace
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳開發潛力 這處絕佳機遇位於 Mitcham，共有 2 棟重新開 發的住房。可打包出售或分開出售，具有打造 雙層聯排別墅或打造夢想豪宅的絕佳潛力 （STCA）。臨近火車站，商店，適合投資出 租。21 號佔地約 611sqm，設有 3 臥室，1 浴 室 ， 超 大 工 作 棚 ， 迷 人 舒 適 。 23 號 佔 地 約 620sqm，設有 3 臥室，2 浴室，客廳/餐廳和 日 光 室 。 總 佔 地 約 1231sqm， 潛 力 巨 大，。臨近周邊學校，公園和高速路。
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周六 10:00-10:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BOX HILL SOUTH 1 Peppermint Grove
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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舒適現代的生活享受 這處設有美麗花園和 BBQ 區的住房設有 3 間溫 馨的臥室外加學習間/辦公室，寬敞舒適，極 易打理。客廳可看到前院美景，臨近明亮寬敞 的廚房用餐區，廚房配備不鏽鋼廚具，花崗岩 島臺和循環冷氣。戶外設有露台和私人庭院， 北向光照充足。主臥室配備位於和壁櫥，另外 2 間帶壁櫥的臥室共用時尚的浴室。此外設有 管道供暖，帶鎖工具棚。臨近公共交 通，公園，購物中心，餐廳等設施。
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9 月 19 日周六 12:00pm
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$700,000 - $770,000
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周六 12:00-12:30pm 周四 3:00-3:30pm
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Friday 4 September 2015
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MONT ALBERT NORTH 629 Elgar Road
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超大土地，絕佳位置 這處建於 1950 年代的絕佳住房佔地廣闊，位於 搶手位置，是一個絕佳的少有機遇。住房位於 Koonung 中學學區，未來前景廣闊，適合重新 開 發 ， 打 造 奢 華 全 新 住 房 或 聯 排 別 墅 （STCA）。住房溫馨舒適，設有客廳，餐廳，用餐 區和家庭室，均設有暖氣。設有 3 間臥室，包括 主臥室套間。設有雙車庫，3 車棚，臨近巴士 站，高速路，購物中心，醫院，餐廳， 火車站，電車站，公園，學校等設施。
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9 月 19 日周六 11:00am
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$820,000 - $900,000
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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
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MOUNT WAVERLEY 2/21 Oakern Street
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私密安靜的庭院花園 這處溫馨典雅的單層住房所在位置僅有 2 棟。住 房私密安靜，是尋求小戶型人士，首置者和投資 者的絕佳選擇。住房室內光照充足，配備美麗的 花園和娛樂區，草坪和樹木茂盛。設有寬敞的客 廳和餐廳，配備高質量廚具的明亮餐廳。每間房 間均能觀賞到花園美景。住房設有 3 間帶內置 壁櫥的臥室，配備衛浴的主臥室。設有管道 供暖，空調，車庫，儲物間。臨近周邊學 校，Chadstone 購物中心和高速路。
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9 月 19 日周六 2:00pm
售價
$500,000 - $550,000
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Mount Waverley 8849 8088 網址 jelliscraig.com.au
FOREST HILL 2 Elmington Avenue
寬敞典雅，光照充足 這處位於 Forest Ridge Estate 的雙層別墅數分鐘可達 購物中心，電影院和餐廳。僅有 3 年房齡，設有 3.3m 高天花板，3 間帶入壁衣櫥的臥室，3 個生活區：正式 的客廳，休閒起居室，生活餐廳廚房區，大窗戶，北 向的花園和涼亭，雨量傳感器。北向的樓下設有帶超 大衛浴的主臥室。廚房配備石質島臺，Blanco 廚具和 入壁餐具室。奢華的浴室設有浴缸和淋浴。住房 色調溫馨，還設有壁爐，管道供暖，冷氣，Foxtel 和網絡連接，化妝室，2 車庫。臨近周邊學校，公 共交通，公園。
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周六 11:00-11:30am
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 4 September 2015
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GLEN WAVERLEY 1/2 Ascot Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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位置便利，易打理的舒適生活 這處位於綠樹環繞位置的翻新住房寬敞舒適，溫馨 迷人，時尚現代。住房位於便利的街角位置，佔地 約 465m2。 住 房 設 有 開 放 式 的 廚 房 用 餐 區 （ 壁 爐），北向的獨立客廳。住房設有 3 間配備壁櫥的 臥室，均設有內置寫字台（主臥室配備衛浴），現 代化的浴室更是為住房增添了舒適感。此外設有管 道供暖，空調，雙車棚，超大後花園。臨近周邊學 校，購物中心，公共交通，高速路，火車 站。是尋求小戶型人士，專業人士，夫妻， 家庭和投資者的絕佳選擇。
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9 月 19 日周六 11:00am
佔地
465sqm
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周六 12:00-12:30pm 周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Paul Polychroniadis 0414 233 234 Stephen Huang 0499 555 471 辦公室 Mount Waverley 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 4 September 2015
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MOUNT WAVERLEY 17 Quaintance Street
位於 MWSC 區，未來前景無限 這處佔地約 732m2 的北向房產給您無限選擇。您可 打造夢想豪宅或聯排別墅（STCA），亦可直接入 住，翻新或升級。無論您如何選擇，都會給您帶來 豐厚的回報。設有正式的客廳/餐廳，廚房用餐區， 3 間臥室，1 間浴室，管道供暖，車庫。位於搶手的 MWSC 區域，臨近自然保護區，高爾夫球場，學校 和公共交通。超大的土地和絕佳的位置，是 投資者，開發商和自住的絕佳選擇。
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9 月 12 日周六 10:30am
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周六 12:00-12:30pm
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周六 3:00-3:30pm 聯繫人 Michael Sandhu 0411 593 779 Sam Zhang 0404 319 007 辦公室 Mount Waverley 網址 jelliscraig.com.au
教育+Elland Avenue = 理想方程式 “ 在 Box Hill，Mount Waverley 和 Balwyn North 成績優異的公立學 校校網，房價正節節高升，Box Hill 更是一路領先。” 家庭不惜支付高價購入排名靠 前的公立學校學區房，既可進行戰略 房產投資，又能入讀州內頂尖公立學 校，還能避免繳納昂貴的私立學校費 用，一舉三得。 Domain Group 的分析顯示，在
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擁有全州最好的非選拔性公立學校的 Box Hill，房 產 中 價 在 上 財 年 上 漲 了 44.5%。Mount Waverley 的年增幅達 到 39.3%，Balwyn North 為 32.3%。 Box Hill 在非選拔性公立學校校 網中遙遙領先的房價增幅，也獲得了州 政府近期公佈的房價年度指南的數據 支援。雖然在 2013 年到 2014 年之間， 墨爾本的房產中價只上漲了 5.8%。但 Box Hill 的房產中價卻躍漲了 21%，超
過了 Balwyn North 的 16%和 Kew，後者以擁 有大量精英私立學校 可供選擇而聞名，但房 價中值只上漲了 7%。 Balwyn 是 墨 爾 本 長期價格增長最強勁 的 郊 區，在 2004 年 到 2014 年 間，其 房 產 中 價 躍 升 了 169%至 175 萬元，但 Box Hill 的 最新數據可能意味著增長動力正在 東移。在公寓市場，Box Hill 的十年 漲幅已經超過了 Balwyn 和 Kew， 為 91% 對 Kew 的 88% 和 Balwyn 的 66%。 Box Hill 正在發生十年來最大 的巨變，作為 CBD 外圍最為繁華的 都市活動中心之一，它即將成為對 墨爾本自住業主和投資者來說最有 “ 錢 途 ”的 郊 區。它 是 City of Whitehorse 的 商 業 活 動 中 心，經 濟年產值 78 億元，產生了 6.1 萬份 當地就業機會，擁有約 9 千家當地 企業。 我 們 最 新 的 住 宅 開 發 案 Elland Avenue，位置優越，無論是自 住業主還是投資者，都能夠充分利 用 Box Hill 的經濟和社會效益。 這個耗資 6 千萬元的標桿式住 宅開發項目包含 102 套公寓，外加
超過九層的零售樓層，提供高潮的品 質，平易近人的價格和便利。它具備 高規格，面積比普通公寓更大，而且 距離 Box Hill Central 步行只需 5 分 鐘，一居室公寓的價格為 34.5 萬元 起。一 居 室 公 寓 的 生 活 區 面 積 為 50-65 平方米，兩居室公寓為 70-95 平方米，附帶 2 套面積 130-160 平方 米的豪華頂層公寓，以及 100 平方米 的露臺。 Elland Avenue 的重點在於，在 迅速成為墨爾本最令人垂涎的區域 中，打造光線良好，空間寬敞，前景樂 觀的宜居公寓。 我 們 的 項 目 建 築 師 David Lee 是一名獲獎建築師，設計單位 K2LD 在設計公寓樓的外觀和風格時從荷 蘭藝術家 Mondrian 吸取了靈感。該 藝術家醒目的標誌性粗黑線條，將化 作建築物外墻以及公寓內部落地玻 璃的外框。
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Templestowe
37a
64 - 76 O'Briens Lane
完美的地段 令人羨慕的生活 佔地約 5 英畝的花園大地，這棟壯麗的家庭洋房空間寬敞，私密寧 靜，盡覽迷人花園美景和 Kinglake Ranges 景色。擁有正式和休閒客廳 區，大臥室，浴室，新裝修的廚房。室外花園區設有高檔游泳池和 spa 設施，整座房屋位於寧靜街道。靠近當地著名學校，購物區，公交設 施，the Yarra River 和公園。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 4 衛浴 3 車位 5 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(05/09) 2:00-2:30pm 周四(10/09) 10:30-11:00am John Bradbury 0413 772 778 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 4 September 2015 A
Mont Albert North
38a
15 Francesca Street
美好良機在等待 這棟迷人的洋房佔地約 1235 平方米，擁有雙行車道，一條通往單車庫，另 一條通往雙停車位，非常適合未來開發。室內有多間起居室，1 間中央廚 房，2 間帶衣櫥的大臥室，1 間家庭浴室。如此大地，非常適合建造豪宅或 開發多棟別墅(STCA)。近公園，公交，著名學校，商店和運動設施。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 2 衛浴 1 車位 3 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 12:00pm 售價: $1,800,000 起 參觀: 周六(05/09) 11:00-11:30am 周四(10/09) 12:00-12:30pm John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334
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Friday 4 September 2015 A
Deepdene
39a
1/3 Creswick Street
交通便捷 功能多樣 寬敞的單層洋房，所在住宅區僅有 2 棟，非常適合家庭和退休自住。 客廳配有壁爐，可欣賞花園美景，正式餐廳，廚房帶飯廳/起居區，3 間帶衣櫥的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，1 間家庭浴室，前院 配有休閒娛樂區，還有雙車庫。近商店和學校，公園以及公交設施。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: $900,000 起 參觀: 周六(05/09) 12:00-12:30pm 周四(10/09) 12:00-12:30pm Chris Kavadis 0412 464 771 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 4 September 2015 A
Mont Albert
40a
18 Rowland Street
完美為您呈現 高檔氣派，豪華設計，頂級家庭生活享受。擁有正式客廳，開放式起居室和餐 廳區，石料歐式廚房，樓上休息室，4 間帶衣櫥的臥室，主臥室帶衛浴套房和衣 帽間。設施包括雙層玻璃窗，遮陽板，視頻監控系統，冷暖空調，第 4 浴室， 化妝間，硬木地板，洗衣房帶植入式洗衣機和烘乾機，室外娛樂區，車庫。步 行可至電車站和 Mont Albert Village，近 Box Hill TAFE，Centro，火車站，餐廳， 醫院，Aqualink 和著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 4 衛浴 4 車位 2 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 12:00pm 售價: POA 參觀: 周六(05/09) 1:30-2:00pm 周四(10/09) 11:00-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Ken Wu 0411 647 632
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Friday 4 September 2015
Deepdene
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41a
3/23 Gordon Street
現代化便捷享受 位於 Deepdene 頂級地段，位於一樓的現代化公寓，適合首置或投資。明亮客廳帶分體空調，新裝 修的廚房帶早餐吧檯，2 間帶衣櫥的大臥室，中央浴室，獨立衛生間，停車位，外部洗衣房帶儲物 區。寬闊正面臨街，路邊有停車位，靠近著名學校，公園，商店和公交，不容錯過的優秀物業。
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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(05/09) 11:00-11:30am 周四(10/09) 12:00-12:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Chris Kavadis 0412 464 771
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289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 4 September 2015
Blackburn
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寧靜住宅 位於 Blackburn 最受歡迎的地段，地屬 Lake Sanctuary 住宅區，擁有典雅客廳，娛 樂享受，開放式起居室-餐廳(配有壁爐)，氣派廚房，朝北室外娛樂區和陽台，家庭 室，4 間臥室，主臥室/衛浴套房/衣櫥/陽台，豪華 spa 浴室，樓下辦公室-工作間-健 身房，遙控雙車庫/工作車間。步行可至火車站，Village和小學。 BLACKBURN
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 12 日周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 12:30-1:00pm 周四(10/09) 1:00-1:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156
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無盡的潛力 由知名公司Fleetwood Bulding全面翻新的優質洋房，現代化居住享受，配有 12 米長游泳池，地段完美，屬 Mt Waverley 中學學區，附近各類設施齊全。 必定能令您過目難忘，萬萬不可錯過的優秀物業。 BLACKBURN
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車庫 1 拍賣時間: 9 月 19 日周六 1:30pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 1:30-2:00pm 周四(10/09) 2:00-2:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 4 September 2015
Forest Hill
A
44a
36 Faulkner Street
舒適寬敞 地段絕佳 氣派內飾，朝北正面，客廳-餐廳-新裝修的廚房設備齊全，冷暖空調，所有臥室都帶 衣櫥，現代化浴室，帶空調的獨立辦公室可做遊戲室或臥室。後方大型區域可改建回 原來的車庫。燃氣暖氣，拋光木地板，儲水箱等一應俱全。步行可至學校，Forest Hill Chase。
Nunawading
51 Sandy Street
中心地段 輕鬆生活
位於高尚的住宅區，盡享 Nunawading 和 Blackburn 周邊齊全的設施。輕鬆的生活享 受，擁有客廳，廚房-餐廳，書房，3 間臥室，2 間浴室，寬敞後院配有娛樂露台，整 潔花園。拋光木地板，分體空調，中央冷暖氣。便捷地段，靠近 Nunawading 火車 站，學校/商店。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 3:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 4:30-5:00pm 周四(10/09) 2:00-2:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Bob Steventon 0417 394 832
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 書房 1 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 2:30-3:00pm 周四(10/09) 11:00-11:30am Jason Starchenko 0448 840 156 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Bob Steventon 0417 394 832
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Friday 4 September 2015
Vermont
A
45a
676 Canterbury Road
充滿驚喜 這棟迷人洋房擁有 4 間客廳區，配有壁爐，可欣賞花園美景，設有桌球桌。擁有 5 間臥 室，3 間浴室，其中 1 間帶衣帽間和私人衛浴套房，另有一間私人起居室適合做家長專用 房。廚房設備齊全，樓上陽台可盡覽 Dandenong 迷人山景。地段絕佳，屬 Vermont SC 學區，近公交，Eastlink和各類設施。
Burwood
1/1 Conservatory Drive
完美的地段 現代的設計 現代化公寓房，舒適愜意的生活享受。位於完美佳位，明亮客廳-餐廳，現代化廚房，3 間臥室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，主浴室，洗衣房以及停車位。近Burwood和Holmesglen 火車站，PLC，Deakin 大學，Burwood Heights 購物中心，附近還有 Monash Freeway。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 11:00am 售價: $850,000 起 開放時間: 周六(05/09) 2:00-2:30pm 周四(10/09) 4:00-4:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Martin Froese 0411 703 914
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 9 月 12 日周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 4:00-4:30pm 周四(10/09) 11:00-11:30am Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 4 September 2015
Mitcham
A
46a
2/8 Milne Street
絕好良機 單層優質洋房，擁有 3 間臥室帶衣帽間/衣櫥，2 間浴室，1 間客廳帶寬敞廚房/餐廳/家庭 室，以及帶鎖雙車庫。配有冷暖空調，廚房有不鏽鋼廚具，石料廚檯和拋光木地板。極易 打理的室外朝北娛樂區，外加大型木質露台。地段無與倫比，靠近當地各類設施。歡迎來 電預約參觀。
Nunawading
265 Springfield Road
紅磚靚房 魅力濃郁 約835平方米頂級大地，原為Zander Orchard一部分，這棟紅磚洋房經典迷人，擁有客 廳/餐廳帶壁爐，風情廚房帶步入式儲物櫃，1 間中央浴室，3 間大臥室，1 間步入式儲物 間/讀書角，露台可欣賞寬闊後院風景。一間獨立的倉房，大部分空間已重新裝修，可做 各類用途。靠近當地設施，魅力濃郁，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 11:30-12:00pm 周四(10/09) 2:00-2:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 2:30-3:00pm 周四(10/09) 4:30-5:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156
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Friday 4 September 2015
Blackburn North
A
47a
24 Hibiscus Road
優質土地 優質地段 佔地約588平方米的優質土地，地段更是完美，現有經典洋房擁有3間臥室，適合翻新或 重建夢想豪宅(STCA)。步行可至多所著名學校如 Blackburn High，附近還有 Blackburn North 購物中心和公園/運動館。交通便捷，有巴士站，Laburnum/Blackburn 火車站和 Eastlink。土地和地段的完美結合，無與倫比的超值投資良機，欲購從速。
Nunawading
10 Sandy Road
選擇眾多 前景無限 罕見良機，這塊高尚土地佔地約898平方米，位於Nunawading最受歡迎的街區之一，周 邊設施齊全。現有磚房擁有3/4間臥室，雙客廳，目前每周租金收入$410。投資佳選，可 出租，自住，擴建，該地區增值潛力極大，更可以選擇加建一棟新房，或重新建造夢想豪 宅。選擇眾多，不容錯過。 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 1:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 2:00-2:30pm 周四(10/09) 1:00-1:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 2 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 12:00pm 售價: $950,000 起 開放時間: 周四(10/09) 3:00-3:30pm Paul Mitchell 0413 058 998 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Martin Froese 0411 703 914
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Friday 4 September 2015
Mitcham
A
48a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
47 Rosstrevor Crescent
現代風情 迷人魅力 這棟迷人洋房內外兼修，裝潢精美。擁有 2 間臥室，1 間現代化浴室，外加廚房和客廳 去，內部空間非常寬敞。另有朝北陽光房，可觀賞花園美景，花園內有蔬菜園和花圃。佔 地約 627 平方米，地處佳區，寬闊的土地給您未來加建的潛力(STCA)。這不僅是一棟極 為優秀的物業住房，更是您對未來最好的投資之選。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 3:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/09) 12:30-1:00pm 周四(10/09) 12:00-12:30pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0433 795 006
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877KBURN 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC MITCHAM
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David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
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Friday 4 September 2015 A
Camberwell
49a
11 Braeside Avenue
寬廣大地 位於佳區靜街，靠近著名學校，公交和購物區，土地約 845 平方米。可選 擇翻新現有的 2 臥室洋房，正面臨街，後方朝北。也可建造全新夢想豪 宅，或開發單元住宅區(STCA)。靠近 Camberwell 各類設施，前景絕佳。 883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 9 月 5 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(05/09) 11:30-12:00pm Stuart King 0418 552 599 David Gillham 0411 518 672
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Friday 4 September 2015 A
Camberwell
50a
854-856 Riversdale Road
樓上樓下的享受 迷人磚墻住房，擁有 2 間雙臥室公寓房，外表靚麗，內部整潔，佔地約 675 平方米，開發潛力無限(STCA)。也適合大家庭自住，專業用途或投 資。地處優越地段，近 Highfield 和 Lynden Parks，火車站，多所名校， Deakin 大學，運動館和購物區，包括 Maling Road，咖啡廳和超市。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 5 車位 2 書房 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: $1,400,000 起 參觀: 周六(05/09) 11:00-11:30am 周四(10/09) 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 4 September 2015 A
Box Hill
51a
46 Barkly Street
中心地段 美麗洋房 位於無與倫比的地段，高質量造工，高檔設計的這棟雙層連排別墅，定會令您過目難 忘！擁有臨街正面，非常適合首置、投資、置業人士或家庭自住。樓下 1 間大型主臥 室，中央家庭浴室，開放式現代化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。獨立客廳區和餐 廳區，易打理的後院。樓上 2 間臥室，中央浴室，衛生間和休息區。靠近 Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，公園，Laburnum 小學，Box Hill 高中，火車站，電車站和巴士 站，以及 Doncaster 購物中心和 Eastern Freeway。現在購買更可節省大量印花稅！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 私人出售 售價: POA Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 4 September 2015 A
Box Hill
52a
31 Kangerong Road
中心的中心 位於 Box Hill 繁忙地段，鬧中取靜的住宅區，適合自住，或重新開發(STCA)，也可重建全新豪宅。距離多文化的 Box Hill 中心僅幾分鐘路程，附近 有 Box Hill Centro，公交樞紐，高檔餐廳，公園，教育設施和運動場館。
Blackburn
30 Linden Street
約 1949 年經典家庭洋房
磚式家庭洋房，由現有東主于 1949 年建造，之後進行過翻新和改進，魅力十 足。擁有入口大廳，寬敞客廳配有壁爐，雙門直達獨立正式餐廳，3 間臥室，廚 房，飯廳，陽光房，全瓷磚浴室，spa 浴缸，現代化洗衣房，2 間衛生間，車庫 和停車位。還包括燃氣暖氣，分體空調，儲水箱和花園。土地約 801 平方米。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(05/09) 3:00-3:30pm 周四(10/09) 4:00-4:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 11:00am 售價: $950,000 起 參觀: 周六(05/09) 12:00-12:45pm 周三(09/09) 12:00-12:45pm 周四(10/09) 2:15-3:00pm Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 4 September 2015 A
Blackburn South
53a
6A Hurter Street
欲購從速 迷人板式洋房，坐南朝北，首次上市，適合退休自住或投資。擁有寬敞入口，大客廳，3 間寬敞臥室，中央家庭浴室，明亮廚房帶飯廳區。帶頂棚的室外娛樂區，私家後院。配有 高檔木地板，燃氣暖氣，分體空調，獨立洗衣房，臨街停車位。近 St Luke’s 小學，Orchard Grove 小學，Blackburn South 商店，Burwood One 購物中心，Forest Hill Chase 購物中 心，Wurundgeri Walk，運動設施，欲購從速！
Templestowe Lower
5 Morang Avenue
無盡的潛力
位於靜街高位，周邊風景宜人，這棟寬敞的家庭洋房，內部空間寬敞，擁有多 間起居室，提供您舒適的生活享受。樓下超大遊戲室，客廳/餐廳，現代化廚 房，獨立飯廳區，儲物區，中央浴室。樓上有另一件客廳，可觀賞前后花園美 景，設有陽台。共 5 間大臥室(主臥帶衛浴套房)，獨立書房(可做第 6 臥室)，2 間 休息區，1 間找個那樣家庭浴室。另設燃氣暖氣，水冷空調，雙車庫/工作間。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 1:00pm 售價: POA 參觀: 周六(05/09) 1:00-1:30pm 周四(10/09) 1:00-1:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Angela Athanasiadis 0416 165 542
5 臥室 3 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 3:00pm 售價: POA 參觀: 周六(05/09) 2:00-2:30pm 周四(10/09) 5:00-5:30pm
Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 4 September 2015
North Melbourne
A
54a
28 Munster Terrace
享受娛樂工作生活 或重新開發(STCA) 雙面臨街，緊靠 Stawell Street，擁有大型倉庫房，卸貨區/停車位和地下儲物間。一樓為獨立辦 公室/展示廳。開放式倉庫配有現代化廚房，衛生間，浴室帶 spa，2 間隔層臥室帶中央衛浴，書 房，主臥室帶休息室和衛浴套房。另設冷暖空調，壁爐，樓頂陽台可欣賞迷人風景。地屬多功 能區，政策寬鬆，未來選擇多樣。土地約 10m x 24m (240sqm)。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 3 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 12:00pm 售價: POA 參觀: 請預約參觀
George Kotaridis 0411 229 004
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Friday 4 September 2015
55a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015
陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568
Marco Melbourne 2 期 現正出售! 42 Balston Street, Southbank, Vic 3006
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CHELTENHAM
售價:: 從$420 售價 420,,000 起
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Cheltenham 區中的 The Village 大廈 The Village 結合了現代化的城市設計和絕佳 的地理位置﹐通過創新和現代化的感覺﹐為您 創造一個獨特的創意﹐卓越的價值和令人羨 慕的生活方式﹒居住在 The Village 里﹐您的 門前有您所需的一切﹒購物中心﹐服務中心和 離 Cheltenham 中心僅 100 米﹐公寓區域擁有 著名的 Westfield Southland 購物中心﹐附近 更有超過 400 家商店﹐服務中心離您的住處 也僅 600 米﹒無論您是開車或乘坐火車都僅 需半小時到市中心﹐離 Cheltenham 火車站僅 200 米﹐而直接通過 Nepean 高速則能讓您便 捷出入您想到達的各個地方﹒
參觀: 周四-周日 12:00-3:00pm
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Friday 4 September 2015
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56a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Cerberus Street, Donvale 完美家庭住所 這處迷人住所超乎您的想像，為您和家人 提供完美的家庭生活空間。地理位置優 越，位於炙手可熱區域的樹蔭街區，近周 邊所有設施。配備：寬敞客廳/飯廳，廚 房/餐區帶有步入式餐具室，超大有蓋娛 樂區以及儲藏室/工作車間。
5 Bed 2 Bath 3 Garage 售價
請聯繫中介
開放時間
周六(05/09) 1:00-1:30pm
拍賣
9 月 12 日周六 2:00pm
辦公室
8870 2888
聯系人
Carl deWacht 0427 978 433
17 Henley Bridge Road, Chirnside Park 居家與度假生活的完美結合 位於炙手可熱的 Yarra Valley，這處令人 讚歎的 2 房雙層連體別墅為您提供舒適自 在的完美生活享受。配備：開放式生活 區，露天陽台，2 間臥室均帶有浴室套 間。步行可到周邊所有設施，包括：2 個 高爾夫球場，加熱泳池和健身房。
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售價
$498,000
開放時間
周六(05/09) 1:30-2:00pm
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Friday 4 September 2015
A
57a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
109 High Street, Doncaster 令人讚歎的完美住房 這處完美住房佔地面積約為 733 平方米， 含有眾多讓人驚嘆的亮點。格局優良，帶 有多個生活區，1 間全新改造的娛樂式廚 房，壯觀甲板可觀賞美麗的泳池景觀和城 市風光。其他亮點還包括：帶鎖車棚，拋 光地板以及中央除塵等。
5 Bed 3 Bath 2 Garage 1 Study 售價
請聯繫中介
開放時間
周六(05/09) 1:00-1:30pm 周四(10/09) 3:00-3:30pm
拍賣
9 月 19 日周六 3:30pm
辦公室
9842 1477
聯系人
Grant Perry 0434 422 300
14/114 Shannon Street, Box Hill North 舒適宜居 這處易維護住房適合自住和投資，也適合 首次置業者。它不僅格局優良，而且位置 便 利 ， 幾 分 鐘 可 到 Eastern Freeway， Box Hill 中心，電車站，火車站，巴士站 以及 Box Hill TAFE。配備：寬敞客廳和 飯廳，私人庭院以及遙控車庫。
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售價
$570,000 起
開放時間
周六(05/09) 12:00-12:30pm
拍賣
9 月 19 日周六 12:30pm
辦公室
9842 1477
聯系人
Michael Hill 0422 633 302
Adam Thompson 0412 691 906
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Friday 4 September 2015
A
58a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
澳房屋中價 20 年漲了 3 倍 （本報訊）澳洲房產中位價在 過去 20 年增長了 3 倍，目前所有 的注意力都集中在南部地區，但 那裏並不是全國房價增加最顯著 的地區。 realestate.com.au 為慶祝成立 20 年而特別發佈的數據顯示，全 國 房 產 中 位 價 在 1995 年 時 僅 為 12.98 萬元，現在是 47.5 萬元。 其中增長幅度最大的是西 澳，那裏的房價在過去 20 年裏增 長了 5 倍，從 1995 年的 9.85 萬增 加到 2015 年的 49.5 萬。維州的表 現也不錯，增長了 4.1 倍。南澳的
房價增長 4 倍。 北領地的房產中位價增加了 3.6 倍，新州僅僅增加了 3.5 倍，而 塔州只增加了 3.3 倍。 realestate.com.au 公 司 的 首 席 執 行 官 費 羅（Tracey Fellows）說， 過去 20 年，並不僅僅是房價有所 增長這麼簡單。 她 說，自 realestate.com.au 在 1995 年 8 月開業以來，澳洲人渴望 更加方便取得房產資訊的願望也 顯著增加。 “realestate.com.au 完 全 改 變 了我們看房的方式。現在我們正
在進一步擴大 3D 穿行技術，我們 的數位租賃申請表和可穿戴設備 應 用 程 式 的 運 用。我 們 的 Apple Watch 應用程式可以實現一些真 的很酷的事，例如在您行經一棟 待售房屋時提醒您，讓您在看房 過程中錄音。” 在 realestate.com.au 剛剛成立 的時候，他們還要向仲介介紹什 麼是互聯網。 1995 年每 100 名澳洲人中只 有 13 人擁有手機。現在澳洲有兩
千萬名手機用戶。 在 realestate.com.au 上線的時 候，全球只有 2 萬 3500 個網站，現 在卻有超過 10 億個網站。 首 席 執 行 官 費 羅（Tracey Fellows）說，現在每個月，有 400 萬 澳洲人使用 realestate.com.au 來查 看房地產資訊。人們不僅僅可以 在電腦上登入 realestate.com.au 網 站，還可以使用 iPad 和手機來查 看房地產資訊。 澳洲人平均每月至少花 1.5
個小時來遊覽他們的網站，看房 子。20 年來，人們搜尋物業的熱門 地點也有了很大改觀。如今雪梨 看房的熱門地區是那些靠近 CBD 的區域。 而 在 1995 年，距 離 雪 梨 385 公 里 外 的 Port Macquarie 看 房 的 熱門地區。 2015 年，新州最多人查看的 區域是北部海岸的 Freshwater，距 離雪梨市中心 17 公里。
8 月季度房價上漲 5.3%
（ 本 報 訊 ）根 據 研 究 機 構 CoreLogic RP Data 的數據顯示， 全澳房價上漲的速度小幅下滑，但 依然是相當強勁的 5.3%。 雪梨一馬當先，8 月房價上漲 1.1%，8 月季度上漲 7.4%，房價中 值達到 77.3 萬元。 雪梨的房價在截至 8 月份的 一年中上漲了 17.6%，自 2009 年年 初以來，雪梨房價累計上漲了 76% 之多。8 月份布里斯本的房價保持 平穩，在截至 8 月的季度中上漲了 2.2%。 8 月份墨爾本的房價也表現 平淡，但卻在截至 8 月的季度中增
長了 8%。 在達爾文和柏斯，房價掉頭下 滑，8 月 季 度 達 爾 文 房 價 下 跌 了 3.2%，而柏斯房價下跌了 1.5%。 CoreLogic RP Data 的 研 究 部 門 主 管 勞 力 斯（Tim Lawless） 表示，8 月份漲幅有所放緩。 截至 8 月底，全澳房價的年增 幅 從 7 月 份 的 11.1% 略 微 下 滑 至 10.2%。周二，儲行召開董事會，經 濟學家一直認為利率將保持不變， 但預測今年 12 月將會減息。春天 的銷售旺季是房市的試金石，因為 這通常是一年中最繁忙的時候，勞 力斯說。
Monash兩郊區房產中位價破百萬 （本 報 訊）由 於 房 產 需 求 強 勁，墨爾本 Monash 區當地的房地 產價格持續飆升，兩個郊區的房 產價值已破百萬大關。 最 新 發 佈 的 CoreLogic RP Data 顯示，從截至到今年 5 月為 止的十二個月時間裏，Glen Waverley 和 Mt Waverley 的房屋中 位價已經達到了 7 位數。 這份報告指出，Mt Waverley 的業主對於 Monash 郊區出現的 房價上漲現象喜樂見聞。該地的 房屋中位價增幅達 23%，已經升 至 105 萬元。臨近 Mt Waverley 地 區的 Glen Waverley 也不甘示弱， 其房屋中位價上漲了 16%，飆升 至 104.15 萬元。但在總體而言，前 者的均值仍然高於後者。 Barry Plant Glen Waverley 的主任納莫透露，當地因為置業 者提供優質生活而享受著美譽， 而這促使上述兩郊區的房產受熱 捧。買家在對這些地區進行考察 時，發現當地具備完善的基礎設 施。當地所提供的優質教育服務 成為一大標識。此外，濃厚的文化 氛圍也成為了吸引置業者一大要 素，從而拉高了當地的房價。 “中
國買家還將郊區視為置業的首 選，而這也起到了促進的作用。” 納莫如是說。 納莫續稱，Mt Waverley 以鄉 村生活風格吸引著買家，而那些 喜歡快節奏方式的置業者則熱衷 於 Glen Waverley。媒體還獲悉， 上 述 郊 區 也 帶 動 了 鄰 近 Ashwood 地區的房價增長。相關數據 揭示，在截至今年 5 月的 12 個月 時間裏，Ashwood 的房屋中位價 增長了 19.5%，當地的平均房價為 93 萬元，超越了 Hughesdale。 Buxton Ashburton 公司的房 產代理馬寇表示，Ashwood 已經 演變為一個理想的購房之地，已 不 需 要 依 賴 Glen Waverley 和 Mt Waverley。 “那裏的房產設施 俱全……為民眾提供便利的停車 場、美麗的花園以及安靜的環境。 在 8 月 29 日 舉 行 的 拍 賣 會 上，位 於 Ashwood 區 Ashwood Dve 79 號上的一套單層三居室住 宅吸引了 6 人投標。最終一名海外 投資者以 195 萬元的價格奪標，比 底價高出了 20.9 萬。而這刷新了 Ashwood 的紀錄，也表明了當地 房產市場的強勁。
（本報訊）最新數據顯示，房產 新買家正在長大，首置業者的平均 年齡在 30 歲出頭，平均存款是 4 萬 元。 根 據 finder.com.au 的 調 查，在被問及他們準備為第一處房 產付多少錢的問題時，首置業者的 平均花費是 43 萬元。 西澳的首置業者與澳洲其他 地區的買家不同，並對此引以為 豪。數據顯示，相比納拉伯平原另 一端的新買家，西澳的首置業者會 借貸更多錢來購置房產，他們更有
決心攀上房產階梯。 調查還發現，西澳人最不能接 受長大後的“孩子”繼續與父母住 在一起。 在 西 澳，只 有 14% 的 受 訪 者 稱，如果孩子年齡超過 28 歲，可以 接受他們仍住在父母家裏。該調查 稱， “相比之下，在澳洲其他地區， 有 20%的人認為這樣做完全沒問 題。儘管如此，西澳有 70%的首置 業者會住在家中，為他們的首付省 錢。”
西澳首置業者與眾不同
《墨爾本日報》報業集團
州府城市 40 萬以下房產鮮少 想買便宜房產要做好通勤準備
（本報訊）想要買一棟既便宜 又讓你愉悅的房產嗎？那麼你最好 做好通勤的準備。 CoreLogic R PData 發佈的新 數據顯示，如今價格少於 40 萬元 的待售房產已經鮮少出現在州府 城市。 在截至 7 月的一年中，房產價 值上漲了 11.1%，意味著價格不超 過 40 萬 的 待 售 房 產 數 量 大 量 減 少。 來自 CoreLogic RP Data 的負 責人 Cameron Kusher 稱，在全國 所有房地產銷售中，有 37.4%的房 產價格少於 40 萬元。 過去一年裏，價格少於 40 萬 的房產銷售跌至歷史低位，而價格 超過 100 萬元的房產銷售創下歷
7.4%和 7.8%，是州府城市中最低 史最高水準。 州府城市便宜房產所占的比 的。Kusher 說 道，在 單 元 房 市 場 例更低，在總體房產銷售中，只有 中，有更多機會可以買到價格不超 過 40 萬元的房產。 25.1%的房產售價少於 40 萬元。 在便宜單元房佔有的銷售比 Kusher 說道： “20 年前在所有 州 府 城 市 中，有 95.2% 的 住 宅 例 方 面，霍 巴 特 的 比 例 最 高 ，排在後面的依次是阿德 （house）和 96.7%的單元房（unit） （83.3%） 、布里斯本（51.7%） 、 的售價都低於 40 萬元。”10 年前， 萊德（65.5%） 、柏斯（38.5%） 、墨 價格低於 40 萬的住宅和單元房在 坎培拉（43.3%） 、達爾文（29.7%）和雪 總 銷 售 中 所 占 比 例 分 別 下 降 到 爾本（35.9%） 梨（16.3%） 。 66.2%和 73.8%。 他預計，州府城市的房價還將 如今，州府城市中 40 萬元以 下住宅和單元房佔有的銷售比例 繼續增長，便宜房產會越來越少。 “雖然我們預計未來一年資本增 分別是 21.4%和 33.5%。 霍巴特是擁有最多便宜房產 長率會下滑，但我們仍預計（房產） “因此 的州府城市，40 萬以下房產在總銷 價值會普遍上漲，”他說道。 售中占 61.2%，相比之下，過去一 我們認為，售價低於 40 萬元的房 年坎培拉和雪梨的比例分別只有 產比例會進一步下降。”
雪梨拍賣會清盤率又創新低
（本報訊）隨著雪梨買家和賣 家為下周末拉開帷幕的春季銷售 旺季摩拳擦掌，拍賣會清盤率又一 次大跌至年內新低。 據費爾法克斯媒體下屬 Domain 網站報導，作為衡量市場力 量指標之一，清盤率在上周六（8 月 29 日）跌至 73.7%，低於上上周 末 的 76.4%，也 比 去 年 同 期 的 81.9%低近 10%。 雪梨的拍賣會市場顯然與去 年春季的情形背道而馳。這個城市 目前已經連續錄得六個低於 80% 的清盤率。按目前趨勢來看，清盤 率在穩定地走向 70%的水準。 供應量創下歷史新高顯然對
清盤率的走低產生了影響，使得買 家的選擇面變廣了，賣家之間的競 爭也變得激烈了些。 上周六，雪梨共有 816 處房產 推出待拍，高於前一周的 723 處， 也遠高於去年同期的 440 處。 今年 8 月，雪梨待拍房產數量 達到創紀錄的 3,756 處，比去年同 月 的 2,301 處 多 1,455 處，或 者 63.2%。 上周末（8 月 29 日-30 日） ，錄 得 80%以上清盤率的地區只有兩 個。之前很強勁的西北區繼續錄得 相當低的清盤率，從表現最佳變成 表現第二糟，只有 63.2%的待售房 產成功交易。
下北岸取得最佳成績，清盤率高達 83.1%，接下來是內西區的 80.8%、 南區的 76.2%、西區的 75.9%、市區 和東區的 74.7%、上北岸的 73.7%、 北灘的 71.4%、Canterbury Bankstown 的 71.1%、中 央 海 岸 的 68.2%、西北區的 63.2%和西南區 的 57.1%。 上 周 末，全 市 最 貴 的 房 產 是 Woollahra Wallaroy Rd 69 號 的 五臥室住宅，通過 McGrath Projects 以 510 萬元的價格成交；最便 宜的是 Halekulani Ahina Ave 25 號 的 三 臥 室 住 宅，通 過 Raine & Horne Charmhaven 以 30.6 萬 元 的價格成交。
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