澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
出售
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au September 2017 第 1624 期 A
Tel: (03) 9416 3838
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231/100 Kavanagh Street, Southbank
Fax: (03) 9416 2079
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墨爾本鑽石級佳位 罕見大三房奢華公寓 高層 23 樓的 3 房公寓，盡覽無與倫比的壯麗景觀，實屬 Southbank 精 品住宅！配有氣派木地板，大理石檯面，精美窗飾。近市中心，皇冠賭 場，South Melbourne 菜市場，藝術中心等。開放式居住空間，景觀可 覆蓋皇家植物園，Albert Park Lake 和 Port Phillip Bay。寬敞的客廳 和餐廳區可通往帶頂陽台，廚房配有石料廚檯和名牌廚具，包括 Bosch 洗碗機。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，其他臥室都配有鏡面衣 櫃，1 間中央浴室，獨立洗衣房。包含並排雙車位，室內泳池，網球場， 健身房，24 小時保安。 ST KILDA ROAD
SOUTHBANK
MELBOURNE
DOCKLANDS
售價 開放 聯繫
POINT COOK
$808,000 週六(9/9) 1:15pm-1:45pm 週日(10/9) 12:30pm-1:00pm Faith Chang 0423 783 039 Steven Ly 0407 620 261
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賣房
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Friday 8 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價，9 月 21 日周四 3pm 截止（若未提前售出）
37 Bogong Avenue, GLEN WAVERLEY
3 臥室，1.5 浴室，2 車位
佔地約 699sqm 的 Glen Waverley 絕佳房產 *位於 GRZ-7 區適合開發的理想土地（STCA） *配備冷暖氣的家居格局 *街邊可停放多輛車
*寬敞的前院和私密安全的後院 *Glen Waverley 中學學區房 *步行可達火車站和商店
Jeff Cowan 0407 552 430
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拍賣 9 月 9 日 周六 11am 現場拍賣 開放 周六 10:00-11:00am
電話 0407 917 185 郵箱 yorlova@peopleschoicecu.com.au peopleschoicecu.com.au/yana-orlova
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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（03）9899 7888
www.ihomesre.com.au | 525 Middleborough Road, Box Hill North | F: 03 9899 8822 E: rental@ihomesre.com.au
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Friday 8 September 2017
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罕見的優質單層 villa 單元房，所在住宅區僅有 6 棟物業，擁有朝北後院花園。頂級地段，近 Toorak Village 商店，餐廳，電車和巴士直達市中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售 9 月 23 日 周六 1pm 開放時間 周六 12 - 12.30pm 周三 12-12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Clive Nettlefold Nathan Vermoert
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0418 338 459 0413 599 111
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Friday 8 September 2017
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靚麗豪華的現代化豪宅，由 Nicholas Day 設計，位 於私密靜街，佔地約 1170 平方米，帶西北朝向美 麗花園，還有游泳池。地處 Toorak 獨家林蔭靜街， 靠近多所私校，Kooyong，Toorak 和 High Street 購物區等周邊設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止至 9 月 14 日 周四 5pm 開放時間 嚴格按照預約開放 周六 12 - 12.30pm 周三 12-12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Michael Gibson Emma Bloom Robert Li
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0418 530 392 0419 330 968 0413 725 369
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
40 Diamond Avenue
Glen Waverley 10-12 Highland Crescent Mooroolbark
絕佳位置 經典住房 位於 Glen Waverley 中心位置的靜街﹐步行距離至 The Glen 購物中心﹐ 火車站﹐Glen Waverley 和 Highvale Secondary College, Glen Waverley Primary School﹒土地面積 685 平米﹐三睡房一書房兩衛兩車庫一車 棚位﹐主臥帶浴室衛生間﹐正式客廳﹐餐廳及家庭區﹒冷暖氣俱全﹐花 園美麗易打理﹒絕佳位置﹐經典住房﹒投資及自住兩相宜﹒ 3 2 開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Eva 葉女士 0433 316 682, Henry 錢先生 0415 526 000
42 Medway Street
2+1
後院視野開闊﹐緊鄰球場﹐泳池﹐公共設施應有盡有﹒ 現有兩個獨立 house 同時出售﹐10 Highland 4 臥室 1 衛 生間 2 車庫近新裝修約 1080 平米﹒12 Highland 4 臥室 2 衛生間 2 車庫 約 1117 平米﹒ 4 2 2 開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781, Alex 許先生 0425 159 357
Box Hill North 3 Pine Valley Way
Templestowe
絕好的開發機會 占地約 740 平米﹒位於 Box High School 校區內﹐近公共交通﹐綠 地﹐和 Box Hill 購物中心﹒房屋內有門廊﹑寬敞客廳﹑火爐區﹑獨 立用餐區﹑現代化廚房配歐式廚具﹑4 大臥室﹑2 個優質浴室﹑3 個衛生間﹑娛樂室和朝北後花園帶車庫﹒水冷和暖氣系統齊全﹒ 4
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詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Bruce 李先生 0433 383 851
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緊鄰商店﹑公共交通和 Westfield 購物商場﹐集合完美園藝﹐多種室 外生活選擇﹐和豪華分佈的室內空間﹐這棟約 4700 平方米的幽靜 住宅無疑是一切高端生活的縮影﹒高頂呈現出超大客廳空間﹐餐廳 別致的壁爐為您在用餐時增加舒適感﹐還有現代化廚房給您帶來 全方位的休閒體驗﹒每間寬敞臥室均與客廳保持一定距離﹐保證您 享有一個安靜的睡眠環境﹒住宅還自帶泳池﹑水療池﹑網球場﹐讓您 居住在這裏的每一天都有五星級的度假體驗﹒ 5 3 2 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
12 Moonah Road, Wantirna South
佔地約 837sqm 的家庭娛樂住房
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這棟單層住房經過現代化的翻新，具備分地開發，在超大後院加建聯排別墅的潛力 （STCA） 。無論您如何選擇，住房便利的位置都是一大保障，臨近 Knox Westfield，Wantirna 中學，Swinburne 大學，當地小學，Burwood Highway 和 Eastlink。現有住房設有 3 間臥室， 包括設有衛浴和入壁衣櫥的主臥室，奢華浴室，超大時尚廚房，配備裝飾天花板的客廳/ 餐廳，戶外露台，雙車庫，管道暖氣，冷氣等。
拍賣
5 Pinewood Drive, Wantirna South
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臨近 Westfield Knox 的便利生活 這棟住房步行五分鐘可達 Westfield Knox，設有 4 間臥室，臨近學 校，公園和其他設施。位於安靜街區，佔地約 755sqm，給您帶來 寬敞的室內外生活空間。設有設備完善的廚房，配備洗碗機，用 餐區和陽光房坐擁花園美景。另外一個生活區可通往客廳。設有 2 間浴室，包括主臥室的衛浴。此外設有管道暖氣，分體冷氣，前 廳，雙車棚，儲物間。位置便利，臨近商店，公共交通，高速公路。 住房外觀靚麗，同時具備翻新升級的潛力。
參觀
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周四 12:00-12:30pm 周六 12:00-12:30pm 10 月 7 日周六 10:00am 拍賣 聯繫 Selvan Kanniappan 0411 264 349 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
拍賣
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拍賣 參觀 聯繫
10 月 8 日周日 1:00pm 周六 1:00-1:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
46 Bellbird Drive, Wantirna
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佔地約 1342sqm 潛力巨大的家居 這棟位於安靜街區的寬敞住房佔地約 1342sqm，具備開發和分地開發的 潛力（STCA） 。設有美麗的花園，迷人的 3 間臥室，2 間浴室，寬敞的客廳/ 餐廳，陽光房坐擁戶外私密庭院美景。廚房配備洗碗機，外加光照充足的 用餐區和露台。主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室共用帶浴缸的 家庭浴室。此外設有管道暖氣，車棚，帶工作間和儲物間的車庫。位置便 利，臨近學校，購物中心，高速公路。您可選擇直接入住這棟靚麗住房，亦 可在超大土地上重新開發（STCA） ，機不可失，抓緊時間來參觀吧！
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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參觀
周六 2:00-2:30pm 周日 3:00-3:30pm 9 月 23 日周六 10:00am 拍賣 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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1 Osney Avenue, IVANHOE 公園位置的寧靜住房 這棟面朝 Donaldson Creek Reserve 的住房空間寬敞，精美迷人，設有超大花園。正面寬敞，佔地約 711m2，裝修舒適現 代，給您帶來現代化生活享受和夢幻般的戶外娛樂體驗。戶外設有私密的露台，光照充足的北向後院。您可直接入住，
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9 月 23 日周六 2:00pm
售價
$1,460,000-$1,510,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周三 4:30-5:00pm
亦可翻新擴建或打造全新住房/連排別墅（STCA）。現有的單層住房設有三間雙人臥室（帶壁櫥），寬敞的客廳（帶壁爐）， 休閒用餐區，配備 Bosch 廚具的廚房，家庭浴室，洗衣房（第二間衛生間），管道暖氣，空調，吊扇，拋光地板，街邊停車
拍賣
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聯繫人
Stewart Oldmeadow 0412 119 277
位，車棚。鄰近商店，凱飛管，游泳館，醫院，公共交通和學校。
更多詳情發簡訊 1Osney 到 0416 907 825
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Elisse Farquhar 0419 116 130
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
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Friday 8 September 2017
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28 Millicent Street, ROSANNA 北向後方住房，坐擁美景，佔地約 1240m2！ 這塊北向後方的超大土地設有花園，坐擁 Rosanna 美景，佔地約 1240m2，是一個購買舒適四 臥室完美家居的稀有機遇！超大土地是開發商設計打造自己開發項目的絕佳選擇（STCA）。 位置便利，臨近商店和咖啡館，火車站，Rosanna 公園，小學，地處 Viewbank 中學學區。
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拍賣
9 月 16 日周六 11:00am
售價
$1,450,000-$1,500,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm 周四 12:30-1:00pm
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聯繫人
Elisse Farquhar 0419 116 130 Brad Pearce 0409 679 414
更多詳情發簡訊 28millicent 到 0416 907 825
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Waverley City 16 Durward Avenue
Glen Waverley BWSCZ
長方形土地 位於 Brentwood 中學學區
各位精明的投資者和開發商注意!佔地 約 740 平方米的長方形地塊, 這套 2 房 住宅準備好展開新一頁! 你也可選擇建 造一套夢想奢華的住宅或建立兩套單 位/聯排別墅（STCA）!地理位置便捷， 步 行 可 到 公 車 站，Pinewood 購 物 中 心, Pinewood 小 學 ， Holmesglen TAFE，Monash 水 上 活 動 中 心。位 於 Brentwood 中 學 學 區 (STSA) 和 靠 近 The Glen 購物中心，Syndal 火車站，多 所公校和私校以及 Monash 高速公路。
售價：$1,325,000
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Wheelers Hill
33 Park Road
Mount Waverley
處於中心位置, 靠近幾間優秀的公立和私立 學校, 步行即可到達 to Mount Waverley 中 學, Mount Waverley 火車站,商店,咖啡廳,方 便直達 Deakin 和 Monash 大學, 高速公路和 Chadstone 購物中心。這個極好的藍籌發展 地段佔地約 882 平方米。你可裝修現有的房 子或翻新, 改建成你的豪華家居，或是跟隔 壁一樣重建三間單元別墅/聯排別墅（STCA） 。你或可在等待審批過程中將這套 4 房 住宅出租以獲得豐厚租金! 屋內建有正式客 廳和開放式廚房/飯廳并装有落地窗可吸取 充足自然光。另還有一個主人臥室衛浴間,共 用家庭浴室, 冷暖空調,高聳的天花板,花園 棚和單車位車棚。
MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學區的 3 套住宅開發機會
售價:請咨詢中介
位於環境優美重新裝修的漂亮住宅!! 位於環境優美重新裝修的漂亮住宅
售價: $1,188,000
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2 Spear Court
Glen Waverley
位於轉角佳位的怡人家居!! 位於轉角佳位的怡人家居
參觀: 周六（09/09）1:00pm-1:30pm 售價: $880,000
套裝修精美的三房家居擁有充足的生活和娛樂空間，適 用餐區, 屋內提供舒適的新地毯和木質地板。連通一個現 代廚房配備了 Miele 廚房用具, 凱瑟石檯面/早餐吧和相鄰
Kingsway 的咖啡廳和餐廳, 火車站和 Eastlink 高
的家庭區。房間包括 3 間帶內置衣櫥的寬敞臥室，其中陽
速公路。擁有美麗的前花園,這套完美的住宅建有
光充足的主人房配有衛浴間,家庭浴室和獨立洗手間。另
拋光木地板,寬敞的客廳通向家庭和陽光滿戴的
還有一個寬敞的書房和多功能的遊戲室/第 4 個臥室通往
大飯廳,旁邊是無可媲美的廚房。共建有 4 個帶衣
戶外的娛樂區域享受鬱蔥漂亮的花園!其他設備包括：管
櫥的臥室包括寬敞的主臥室帶衛浴間和步入式衣
道暖氣、水冷空調, 安全警報系統, 易打理的後花園, 棚屋,
櫃, 另還有 1 個共用浴室帶獨立洗手間。另有陽光
水箱和遙控雙車庫。地理位置優越，步行即到公交車站、
室/娛樂室適合室內外的娛樂活動。屋外設有一個
Napier 公園和 Mount View 小學同時靠近 Highvale 中學、
獨立入口工作室可以用作家庭辦公室。其他設備
Shepherds Bush、Dandenong Creek 步 行 徑 和 自 行 車 道、The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲娛樂街、火
包括：冷暖空調, 雙車位車棚及 1.2 公升水箱。
參觀: 周六（09/09）12:30pm-1:00pm 售價: $1,238,000
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28 Darnley Grove
參觀: 周六（09/09）11:00am-11:30am
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
車站和 Eastlink 高速路!
重新裝修的美麗家居正等待著你!! 重新裝修的美麗家居正等待著你 售價：$1,500,000
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2/21 Hallows Street
Glen Waverley
位於 Glen Waverley 這個成長迅速的地區,這套三臥室
這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
售價: $1,088,000
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合各類家庭！步進屋內，你會發現一個朝北明亮的客廳和
Park 濕地公園。同時靠近 The Glen 購物中心，
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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坐落在街區上, 位於 Mount View 小學校區內（STSA）,這
學, 公交車站和擁有 30 公頃保護公園的 Bushy
美麗潛力家庭住所
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6 Torwood Avenue
Glen Waverley
即可到達 Highvale 小學和中學, Camelot Rise 小
Wheelers Hill
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位 於 優 秀 地 段 轉 角 位 置, 靠 近 Princess 公 路, Springvale 火車站, Springvale 市場,當地學校, 宜 家 傢 俱 中 心, 開 車 10 分 鐘 可 到 Waverley Gardens 購物中心和至 Monash 大學的巴士。這 個美麗的 3 臥室家居提供美麗的家庭住所,投資 或重建項目潛力。適合首次置業者, 家庭或投資 人士。屋內建有拋光木地板, 明亮寬敞的客廳和 飯廳聯通到木質廚房配備了 Westinghouse 烤 箱,燃氣爐灶和早餐吧。共有三個大小適中的睡 房,一個帶獨立衛生間的共用浴室,管道暖氣, 空 調, 雙車庫和敞闊的後院。這棟住所還提供兩間 單元別墅/聯排別墅的建造機會帶有 2 個不同的 街道名稱(STCA)。切勿錯過這個黃金機會！
這近新裝修的 4 房家居坐落在寧靜的街區, 步行
寧靜的 4 房家居 房家居!!
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2 Watkins Court
Springvale 這近新裝修的 3 房家居定必吸引任何家庭和 精明的投資者,現已裝修完畢你可以直接入住， 或出租賺取租金回報！屋內擁有一個開放式的 佈局帶一個溫馨的客廳可欣賞美麗的公園景 色,室內設計時尚並裝有全新地板。通向整潔時 尚的 Smeg 廚房配有石檯面, 自動關閉抽屜櫥 櫃, 旁邊的飯廳通向戶外娛樂區,為聚會提供了 完美的場所!房間包括 3 間大小適中的臥室，均 帶豪華的大理石瓷磚浴室。其他設備包括：容 易打理的大後院, 分體冷暖空調, 花園棚屋, 單 個遙控車庫和長車道的單個停車位。所處地段 鄰里親近, 步行即可到達公交車站,Wheelers Hill 小 學 和 中 學,Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心, Lum 公園和靠近 Monash 高速 公路和 EastLink!
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聯排別墅位於只有 2 座的私人後方位置為正在增長的 家庭及精明的投資者提供容易打理的豪華生活！這套 2 年新的完美住宅擁有光線充足的開放式生活區和飯廳 並鋪設了高雅的板栗地板, 整潔的內部環境和高聳的天 花板。通向一個現代廚房設有 Smeg 不銹鋼廚具,時尚的 擋水板, 凱瑟石檯面/早餐吧和大的步入式食物儲存室。 旁邊的滑動門通向朝北的後院,設有陽光明媚的戶外娛 樂甲板!樓上設有 3 個寬敞帶衣櫥及分體式冷暖空調的 臥室,主人套房帶浴室及步入式衣櫃,另有家庭浴室和獨 立衛生間。其他設備包括: 化妝間, 新建的遙控雙車庫, 分體式冷暖空調,雙層玻璃窗,花園棚屋,雨水箱和儲存 室。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中學, Holy Saviour 學校,公交站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和火車站!
現代化聯排別墅生活
Susana Motu 0412 854 202
參觀: 周六（09/09）2:00pm-2:30pm 售價：$1,150,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Waverley City 30 Milpera Crescent
Wantirna
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這套 3 房 2 衛家庭住宅絕對能吸引各類家庭, 精明的投資者和房屋翻新者,新業主可以隨時 入住,出租或將它轉為你的溫柔幸福家居！擁 有一個 L 形客廳和飯廳通向光線充足的廚房 及旁邊的家庭/用餐區。共建有 3 個寬敞帶衣 櫥的臥室, 主人套房帶浴室,另有 1 個家庭浴 室和獨立衛生間。房子後方是供兒童玩樂的 朝北後院盛開山茶花!其他設備包括：管道暖 氣, 水冷, 花園棚, 水箱, 雙車位車棚和額外泊 車位於長車道上。地理位置優越便利，靠近公 交車站、Wantirna 小學和中學、The Knox 學 校、Westfield Knox 購物中心、Wantirna 購物 中心和 Eastlink 高速路。
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幸福家庭住宅 售價: $1,030,000
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這套迷人的 4 房 2 衛家庭住宅給您家的感覺!美麗的 前廊帶領您進入一個溫馨的客廳和設備齊全的開放 式廚房設有優質廚具,充足的存儲空間和花崗岩廚檯/ 島 臺, 毗 鄰 的 飯 廳 通 向 一 個 寬 敞 有 蓋 娛 樂 區 域 帶 Merbau 木甲板俯瞰易打理的後院,適合全年的娛樂 休閒!房間包括 4 間大小適中帶衣櫥的臥室, 其中主 人套房配有衛浴間設有大理石水槽另有 1 個家庭浴 室和獨立化妝間。另還有一個多功能的工作室可翻新 用作第 5 個臥室/家裡辦公室!位於寧靜街道,無需駕 車便可步行到 Brandon Park 小學, Wheelers Hil 中 學,Brandon Park 購物中心,Lum 公園和公交站。同時 靠近 Mazenod 中學,Chadstone 和 Glen Waverley 購 物中心,輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路。其他 設備包括：管道暖氣, 水冷, 分體式冷暖空調, 花園 棚, 帶內部遙控器的遮陽篷,燃氣熱水系統, 400L 雨 水箱, 遙控雙車庫, NBN 超高速互聯網連接對講機和 額外泊車位於長車道上。
寧靜家庭住宅
售價: $1,390,000
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21 Highvale Road
Glen Waverley
一個渴望的家 步行可到 Glendal 和 Highvale
坐落在誘人地帶，步行可到 Glendal 小學, Highvale 小 學和中學, 駕車僅需數分鐘便可到達 Glen Waverley & Burwood One 購物中心,火車站, Burwood 電車站 及 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院。坐落在正形地 塊上,位於安靜的地段,靠近公園,您可以直接入住,擴建 或重建成全新豪華別墅（STCA） 。屋內擁有美麗的自然 光線,高聳的教堂式天花和寧靜溫暖的客廳和飯廳。旁 邊 是 設 備 齊 全 的 廚 房/飯 廳 配 備 了 Westinghouse 烤 箱，燃氣爐灶, AEG 洗碗機和充足的櫥櫃, 並通向一個 寧靜的有蓋娛樂甲板。共建有 3 個勻稱的臥室, 主人套 房帶浴室及步入式衣櫃, 另有家庭浴室和獨立衛生間 及開放式的書房/家庭區。其他設備包括：管道暖氣、水 冷, 2 個水箱(共 7500 升), 花園棚,吊扇, 遮陽篷, 雙車 位車棚,單個帶鎖車庫帶額外泊車位於長車道上和敞闊 的後院。
售價: $1,260,000
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81 & 83 Leeds Road
Mount Waverley MWSCZ
土地, 地理位置及無限發展潛力位於 土地, Mount Waverley 中學學區
www.waverleycity.com.au We put you first
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21 Meadowbrook Crescent
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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全
新
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無論您是尋找您的第一個家，投資物業或 縮小家庭，這個獨特寬敞的完美三臥室家 庭住宅肯定是你的首選！坐落在柵欄後面 並擁有自己的私家車道入口,這家擁有一個 舒適的客廳，一塵不染的廚房, 設有齊全的 優質不銹鋼電器和早餐吧。毗鄰的飯廳通 向一個易打理的庭院。另有 3 間帶入牆櫃的 大臥室，包括帶步入式衣櫃的主人套房浴 室，以及帶獨立衛生間的中央浴室。其他設 備: 遙控雙車庫，管道加熱，水冷，水箱，燃 氣熱水系統和太陽能電池板。靠近巴士站， 火車站，Noble 公園和 Springvale 購物中心 以及幾間小學和中學，容易直達 Eastlink！
市
完美首置，家庭住宅或投資！
售價: 請咨詢中介
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售價: $680,000
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11 Peveril Street
Glen Waverley BWSCZ
位於 BRENTWOOD 中學校區 兩套聯排別墅 - 已獲批准重建 已獲批准重建!!
投資客和開發商無需再尋找！所處地段位置 優 越 位 於 BRENTWOOD 中 學 校 區 (STSA),就是這令人印象深刻的四房住宅。提供 一個不容錯過的機會,按照已獲市政廳批准 的計劃建造兩套現代化的 4 臥室豪華聯排 別墅!每個房型都是為家庭精心設計的: 單元房 1 - 家庭區,飯廳, 休息室和陽台 - 開放式廚房旁邊是娛樂甲板 - 4 臥室+書房和 3 間浴室 - 雙車庫 單元房 2 - 家庭區和飯廳 - 開放式廚房旁邊是娛樂甲板 - 4 臥室和 3 間浴室 - 雙車庫 售價：$1,380,000
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1/21-23 Angus Drive
Glen Waverley GWSCZ
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
不 要 錯 過 這 個 黃 金 機 會, 購 買 這 套 位 於 Glen Waverley 中學學區 (STSA) 的全新豪華別墅。開 車 5 分鐘即可到達 Glen Waverley 的所有配套設 施, 包括 Glen Waverley 中學以及 Wesley 學院, Glendal 和 Highvale 小學, The Glen 購物中心, 熱 鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區, 公園及靠近 Eastlink 入口。目前正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區 上,優質的建築配上內部設計時尚,寬敞開放式的 生活區, 非常適合任何家庭及精明的投資者!內建 2 個寬敞的生活區, 4 個寬敞的臥室,1 個開放式書 房, 3 個凱撒石浴室(2 個套房浴室)，4 個廁所, 開 放式廚房配置了凱撒石檯, Blanco 烹飪廚具, 抽 油煙機和洗碗機及輕閉合櫥櫃。其他設備包括：木 地板,冷暖氣,雨水箱,安全警報系統,室外娛樂區 域和配有 colorbond 捲門的遙控雙車庫。
售價: $1,628,000
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17 Hallows Street
Glen Waverley
地處靜街高位，此華麗家居可欣賞到壯麗的 景色，步行可到 Highvale 小學和中學，公 園，巴士，開車數分鐘可到 The Glen 購物中 心和火車站。從入口走進這套漂亮雙層家居 的寬敞客廳和飯廳，你會體驗到溫馨舒適的 感覺。擁有 4 睡房，1 書房，下層主人房帶按 摩及雙臉盤套房浴室和步入式衣櫃，上層另 外 3 間睡房配有入牆式衣櫃並可欣賞到 Dandenong 美景和 JellsPark/Knox City 的 煙花。美膳廚房配有不銹鋼廚具，洗碗機和 島式檯面，毗鄰用膳區/家庭廳，通向寬大遊 戲室欣賞戶外游泳池。還有一個中央家庭浴 室帶獨立廁所，以及化妝室。另有：教堂式天 花，煤氣暖氣，空調和雙車位車棚。
土地, 地理位置及無限發展潛力是這 2 套優質住宅的 關鍵要素,適合適合首次置業者、開發商以及精明的 投資者。位於轉角地段，總面積約 1854 平米。坐擁黃 金地理位置，步行 10 分鐘即可到達受歡迎的 Mount Waverley 中學和 Mount Waverley 北小學。不到 5 分 鐘 即 可 到 達 Mount Waverley 和 Syndal 火 車 站, Mount Waverley 購 物 中 心, Avila 和 Wesley 學 院, Huntingtower 學校和 Syndal 南小學。這聯排土地提 供再開發多套住宅的巨大潛力帶有 2 個不同的街道 名稱。千萬不要錯過這個黃金機會！現有房屋特點: -81 Leeds Road – 佔 地 約 936 平 方 米, 長 方 形 地 塊, 4 個臥室, 2 個浴室, 3 個車位 -83 Leeds Road –佔地約 918 平方米, 轉角地段,4 個臥室,1 個浴室, 2 個車位
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
1/48 Ambrie Crescent
Noble Park
傲居高位飽覽壯麗美景
Susana Motu 0412 854 202
參觀: 周六（09/09）11:30am-12:00pm 4 1 2 2 售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
Friday 8 September 2017
租 已出 50 $8 6 Harvis Street Glen Waverley
租 已出 90 $2 1/21 Adelaide Street Murrumbeena
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租 已出 10 $5 13 Bizley Street Mount Waverley
租 已出 90 $3 8/178 Power Street Hawthorn
租 已出 25 $4 7 Baringa Street Mount Waverley
租 已出 95 $4 1 Cawley Court Wantirna South
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 70 $3
租 已出 95 $2
11 Avonhurst Drive Glen Waverley
53 Austin Street Ferntree Gully
租 已出 90 $4
租 已出 80 $5 2/2 Carramar Street Chadstone
18 Mudgee Street Burwood East
42-44 Marlborough Road
Heathmont
超大平地等待開發（STCA） 這處位於 Heathmont 中心超一英畝的土地是一個 千載難逢的機遇。設有超 70sq 的度假風格住房， 潛力無限。若您在尋找下個開發項目（STCA），或 是尋找潛力巨大的獨家風格住房，那麼這邊是您 的完美選擇。距離 Heathmont 中心不到 2 公里，可 直達 Eastlink，Ringwood 和市區，位置便利。周邊 設有公園，高爾夫球場，步行道，中小學等設施。住 房設有赤土陶瓷屋頂，挑高天花板，黑木廚房，泳 池，spa 和桑拿。設有五間雙人臥室和學習間，父母 休息室，三間浴室和四個生活區。另設有四車位車 庫。佔地約 4327sqm，具備開發潛力（STCA），吸 引大量買家關注。抓緊時間行動吧！
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出售 參觀: 周六（02/09）11:00-11:30am 聯繫: David van den Bovenkamp 0439 33 55 83
144 Maroondah Highway, Ringwood, VIC, 3153 《墨爾本日報》報業集團
www.zenithfn.com
9870 1000 www.ozhome.com.au
Friday 8 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 9 月 21 日 周四 中午 12 點
6 Hamilton Street, MONT ALBERT
MONT ALBERT VILLAGE 商鋪珍寶
• 租金: 每年$32,448 • 建築和土地面積: 110 平方米* • 寬闊 6 米臨街正面* • 後方有出入通道，鄰接公共停車場
Dean Alexander Alex Browne
0409 877 787 0418 350 545
*大約
抵押權拍賣 9 月 20 日 周三 中午 12 點
8/28 Ricketts Road MOUNT WAVERLEY
絕佳辦公樓倉庫房
• 建築面積: 760 平方米* • 帶 9 個停車位 • 目前已空置 • 卷簾門可進出集裝箱
Stephen Gorman 0418 321 828 Dean Alexander 0409 877 787 《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhome.com.au
Friday 8 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
626-628 High Street
THORNBURY
歡迎出價-9 月 21 日周四 4pm 截止 這是一個千載難逢購買未來開發潛力巨大的超大土地的機遇（STCA） 。開發商和投資者們， 你們還在等什麼！ •絕佳土地，面朝街道，主幹道位置
•超大 2,409sqm 土地開發項目
•極具吸引力的 4%固定租金年增長率
•面朝 2 條街道
•租金約每年$346,500 含 GST
•租戶負責建築的 100%的支出，包括土地稅
•多種用途的開發機遇（STCA） •完美位置，步行可達咖啡館，餐廳，公共交通和 Thornbury Village
這個稀有機遇滿足您的所有需求，給您帶來至少 2 年的可靠利潤，加上 5 年租期選擇及租金增長。
Victor Zhang 0488 699 991
1011 Doncaster Road, DONCASTER EAST 《墨爾本日報》報業集團
9841 8000 www.ozhome.com.au
Friday 8 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
38/765-767 Doncaster Road
DONCASTER
歡迎出價-9 月 27 日周三 5pm 截止
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這處位於 Acadia 大樓一層 2 臥室，2 浴室的公寓，給您帶來 Doncaster 的現代化生活享受，室內空間寬敞，可滿足 您的所有需求，交通便利，無與倫比的位置。位置隱密,像獨立房屋一樣擁有私人直通街道出入口，北-東北向格 局給您全年帶來充足的光照，是一個不可多得的絕佳一樓公寓。進入室內便是寬敞的開放式客廳和餐廳和木地 板，廚房配備 SMEG 廚具，櫥櫃和石廚檯。穿過客廳的推拉門便是約 110sqm 的超大庭院和露台。私密易打理的戶 外空間給您帶來戶外用餐和 BBQ 的額外空間。主臥室套間設有雙壁櫥，地毯，帶淋浴的奢華衛浴。第二間臥室同 樣配備壁櫥和衛浴，可通往主浴室。另外多功能室亦可作為第二個客廳，學習間或家庭辦公室。住房融合了現代 化，功能性和實用性于一身，另設有循環冷暖氣，洗衣房，車位和儲物間亦可滿足您對時尚便利的需求。
Jonathan Lan 0422 358 259
1011 Doncaster Road, DONCASTER EAST 《墨爾本日報》報業集團
9841 8000 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Templestowe 7/370 Church Road 讓您一見鐘情的室內外完美住房 這棟遠離道路的安靜住房給您帶來舒適生活享受。住房光照充足，格局寬敞，設有北向的露台，無需打理的庭院。 室內設有開放式客廳餐廳和廚房，三間臥室和現代化的浴室。此外設有管道暖氣，雙車庫，臨近 Templestowe Park 小學，The Pines，Templestowe Village，可輕鬆直達 Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。 售價: $700,000 - $760,000 開放時間: 周六(09/09) 1:00-1:30pm 周三(13/09) 4:00-4:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Croydon 85 Alto Avenue 佔地約半英畝的奢華住房 這棟精美的住房設計獨特，寬敞舒適，裝修完美，設有美麗的戶外露台。穿過自動大門便是長長的行車道，佔 地超半英畝的住房令人印象深刻。設有學習間，超大客廳-影院，寬敞的休閒區，奢華廚房家庭用餐區，戶外用 餐區和美麗的花園。主臥室套間設有休息室，入壁衣櫥，spa 衛浴和陽台。樓下設有娛樂室，另外 3 間配備壁櫥 的臥室，入壁衣櫥，現代化衛浴，浴室。臨近周邊學校。 售價: $1,800,000 - $1,980,000 開放時間: 周六(09/09) 12:00-12:30pm (必須提前註冊)
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聯系人: Brent Peters 0412 855 810 Angelique Rita 0421 319 516
www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1pm 拍賣
7A Relowe Cres. Balwyn 5
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大師級作品，周圍石墻圍繞，豪華氣派，房型寬 敞，配有頂級裝潢，橡木地板，高天花板，超大落 地大窗，Miele 廚房配有大櫥櫃，可通往氣派室外 娛樂露台。樓上會客廳和讀書區，5 間臥室都帶衛 浴套房和衣帽間，2 間衛生間，正式和家庭起居 區。靠近 Mont Albert 小學，購物區，咖啡廳，公 園，公交和高速公路。 拍賣日期 9 月 9 日 周六 1pm
開放時間 周六(9/9) 12.30-1pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
58 View St. Mont Albert 4
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位於高尚住宅區，這棟迷人的愛德華風格洋房擁有精美頂 飾，明亮大窗，房型寬敞，多間起居區，開放式現代廚 房，餐廳和家庭室，可通往室外帶頂露台和花園，是娛樂 休閒的最佳場所。4 間臥室，主臥帶衛浴套房，家庭浴 室，洗衣房，閣樓儲物區，燃氣暖氣，冷氣空調，電子大 門和安全警報，地處林蔭靜街，近 Mont Albert Village 購 物區，咖啡廳和火車站，周圍還有多處公園，學校和各類 便捷設施。
拍賣日期 9 月 23 日 周六 2pm
開放時間 周六(9/9) 2-2.30pm 周四(14/9) 2-2.30pm
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
66 Dorking Rd. Box Hill 4
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氣派住宅，豪華舒適，擁有 4 間臥室，3 間起居 室，靠近 Box Hill Central。典雅客廳可通往家庭 室，廚房配有石料廚檯，Blanco 廚具和步入式櫥 櫃，還可觀賞私人木質露台和娛樂區。2 間主臥 室，每層有 1 間，都帶衣帽間和衛浴套房。另外 2 間臥室位於樓上，都帶衣櫃，還有浴室，公共休息 區。配有冷暖空調，安全警報，儲水箱，雙車庫， 化妝間以及衛星電視。 開放時間 周六(9/9) 10-10.30am & 4-4:30pm 周四(14/9) 11:15-11:45am & 5-5:30pm
拍賣日期 9 月 23 日 周六 1pm
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Li 0423 780 916
7/6 Leopold Cres. Mont Albert 2
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迷人的家庭住宅，位於友善住宅區的林蔭靜街，非 常適合首置或退休自住。近 Mont Albert 火車站，當 地商店，電車站和巴士站。這棟 2 臥室單元房位於 住宅區後方，寧靜私密，擁有私家陽台，陽光充 沛，明亮廚房帶飯廳，寬敞客廳/餐廳面朝北方，明 亮通透。2 間臥室都帶衣櫃，1 間寬敞浴室帶洗衣設 施，還有 1 個停車位。 拍賣日期 9 月 23 日 周六 10am
開放時間 周六(9/9) 3-3.30pm 周四(14/9) 2.45-3.15pm
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/65 Orchard Cres. Mont Albert North 4
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獨立產權優質洋房，位於繁華地段林蔭靜街，土地 面積約 815 平方米。擁有開放式廚房，正式客廳和 家庭室，可通往帶頂娛樂露台和花園。4 間臥室都 帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和衣帽間，樓上有家庭公 寓式和洗衣房。其他設施包括樓下化妝間，燃氣暖 氣和冷氣空調，燃氣壁爐，安全警報，遙控大門。 頂級地段，周邊有多所學校，商店，公交設施和高 速公路。 開放時間 周六(9/9) 11.30-12pm 周四(14/9) 1-1:30pm
拍賣日期 9 月 23 日 周六 12pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
11 Allaville Avenue Glen Iris 3
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這棟位於道路盡頭綠樹環繞位置的寬敞西班牙式住房設有美麗的花 園，典雅現代，裝修精美。設有挑高裝飾天花板，松木地板，光照充 足的窗戶。正式客廳和餐廳配備暖爐，寬敞奢華，坐擁後花園美景。 現代化的廚房配備不鏽鋼廚具，典雅的木廚檯。主臥室配備壁櫥和衛 浴，另外兩間雙人臥室亦設有壁櫥，共用配備 spa 浴缸和獨立化妝室 的家庭浴室。戶外設有娛樂區和美麗的花園。另設有寬敞的洗衣房， 中央暖氣和管道冷氣，帶鎖車庫，街邊停車位，給您帶來奢華便利的 生活享受。臨近周邊私校，步行 5 分鐘可達 Gardiner 火車站，20 分鐘 可達 CBD，10 分鐘可達商店，咖啡館和餐廳，臨近高速公路。
拍賣日期 9 月 16 日 周六 12.00pm
開放時間 周六 12.30-1.00pm 周四 2.00-2.30pm
聯繫人 Nick Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653
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Friday 8 September 2017
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3/77 Darling Road, Malvern East 3
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這棟私密的升級聯排別墅裝修奢華，設有多個生活區和寬敞的戶外區域。室內空間寬敞， 光照充足，設有前廳，可通往北向的庭院。典雅的凱撒石廚房配備 Siemens 廚具，時尚的 防濺板。餐廳可通往露台和娛樂庭院。樓上配備百葉窗，光照充足，設有配備壁櫥的主臥
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
9 月 16 日周六 1.00pm
周六 10.00-10.30am 周四 1.00-1.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451
室，另外兩間配備壁櫥的雙人臥室，迷人的浴室。此外設有洗衣房，化妝室，車庫，街邊 停車位，分體冷暖氣。位置便利，臨近電車站，咖啡館，餐廳，火車站等設施。地處 Glen Eira 中學和 Lloyd Street 小學學區，臨近周邊私校。
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Friday 8 September 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 11:00am 拍賣
29 Viewpoint Avenue Glen Waverley 4
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這棟位於搶手位置的住房可以滿足您的一切需求！位於 Brentwood 中學學區，臨近 Mount View 小學，這兩 所維州數一數二的學校。精美的住房設有正式客廳，獨立餐廳，光照充足的廚房用餐區。設有四間臥室， 三間配備壁櫥，獨立家庭室，超大四車庫。戶外設有娛樂區，適合夏日乘涼。後院設有泳池。此外設有太 陽能板，水箱，空調。您可選擇直接入住，亦可打造您的夢幻豪宅（若是雙層則可欣賞到迷人景色！），
拍賣
參觀
9 月 9 日周六 11.00am
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聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
或分地開發（STCA）。多種選擇！佔地約 731sqm。
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Friday 8 September 2017
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31 Chapman Boulevard Glen Waverley 3
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這棟背靠 Waverley 高爾夫球場的靚麗住房地處 Mount View 小學和 Brentwood 中學學區。住房位於高高的磚墻 后，私密安全。設有正式客廳和餐廳，坐擁戶外泳池和娛樂區美景。升級的廚房同樣可欣賞到戶外美景，可 輕鬆為在戶外泳池遊戲的兒童提供飲料。超大用餐區和鄰近的獨立家庭室可通往戶外露台。設有三間寬敞的 臥室，主臥室配備入壁衣櫥和位於。另設有學習間/父母休息室，設有書桌和櫥櫃，適合家庭辦公或兒童學
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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參觀
9 月 16 日周六 1.00pm
周六 1.00pm-1.30pm 周四 3.00pm-3.30pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
習。住房還設有明亮的第二間浴室，第二間衛生間，超大洗衣房，美麗的花園。您可選擇直接入住享受夢幻 生活，亦可重新打造夢幻豪宅。此外設有管道暖氣，分體冷氣，訪客停車位。步行可達周邊學校，購物中 心，巴士站可達 The Glen 購物中心，火車站，鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路。佔地約 714sqm。
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Friday 8 September 2017
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44 Essex Road Mount Waverley 4
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這棟步行可達維州最好小學之一的 Essex Height 小學的單層住房維護良好，可直接入住享受美好生活或翻新 升級，亦可在這北向的土地上打造您的夢幻豪宅。設有高高的磚墻，私密安全。客廳和餐廳配備中央暖爐， 穿過餐廳的玻璃推拉門便是戶外娛樂露台。中央廚房寬敞整潔，鄰近家庭用餐區和超大獨立家庭室（亦可通 往戶外娛樂露台）。設有四間配備壁櫥的臥室和學習間，兩間浴室和兩個衛生間。超大的車庫可停放四輛小
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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參觀
9 月 16 日周六 11.00am
周六 2.00pm-2.30pm 周四 4.00pm-4.30pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
型車，目前被用作超大工作間。此外設有管道暖氣，冷氣，花園棚，果樹。步行可達學校和購物中心，鄰近 Mount Waverley 購物中心，Chadstone 購物中心，Riversdale 高爾夫球和網球俱樂部，Jordanville 火車站，Deakin 大學，Burwood Highway 電車站，Monash 大學，可輕鬆直達 M1 高速公路和 Eastlink。抓緊時間參觀吧！
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Friday 8 September 2017 A
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這棟面朝 Ruffey Linear 公園的住房經過升級，維護良好，設有 4 間臥室，2 間浴室，佔地約 520m2，位 於 Templestowe 絕佳位置，給您帶來全新生活享受。這是您入住一樓住房的完美機遇。 詳情請發送短信 21WOOD 至 0428 441 612
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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這棟位於 Box Hill 中學學區的住房迷人舒適，潛力巨大，設有 3 間臥室，滿足您的所有需求。您可重 新建造全新住房（STCA）或翻新，佔地約 588sqm，設有寬敞客廳和餐廳，臥室鋪設有全新地毯，另 設有管道暖氣和分體冷氣。臨近 Orchard Grove 小學，商店和巴士站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 11.00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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這棟街角住房外觀精美，經過現代化升級，設有 3 間臥室，給您帶來舒適生活享受，潛力巨大。設有 木地板，帶壁爐的客廳和餐廳，花崗岩廚房配備 Bosch/Fisher & Paykel 廚具，另設有升級的浴室，花 園和庭院，安全雙車棚。可選擇自住或開發聯排別墅（STCA） 。位於 Box Hill 高中學區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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這棟時尚升級的獨特現代化住房臨近 Blackburn South 購物中心，Forest Hill Chase，Blackburn Lake， 住房設有三個生活區，包括寬敞的正式客廳，正式餐廳，寬敞的家庭用餐區，廚房配備早餐吧檯， 現代化不鏽鋼 Westinghouse 廚具。此外設有配備入壁衣櫥和翻新半衛浴的主臥室，升級的中央浴 室，循環冷暖氣，露台和花園棚。
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這棟適合首置者和尋求小戶型人士的住房設有 2 間臥室，位置安靜私密，室內外空間寬敞。設有寬 敞明亮的正式客廳，用餐區和配備洗碗機額廚房，主臥室可通往超大化妝室，另設有時尚浴室，后 露台，美麗的花園，車庫。鄰近 Koonung Creek Trail，Westfield Docaster，學校，高速公路。佔地約 405sqm。
拍賣 9 月 23 日周六 12.00 參觀 周六 11.30-12.00，周四 12.00-12.30 Demi Liu 0434 192 556 Max Mercier 0412 822 512 Blackburn 9894 1000
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這棟時尚的住房周邊環境安靜私密，設有 3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Burwood 絕佳位置，位於 MWSC 學區，設有寬敞的前廳，光照充足的家庭用餐區設有地板，另設有時尚廚房，配備壁櫥的樓 上臥室，帶衛浴的主臥室套間，整潔的浴室和化妝室，寬敞的花園，雙車庫。鄰近 Burwood Heights 商店。
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拍賣 9 月 16 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000
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這棟佔地約 890sqm 的北向住房位於 MWSC 區，設有 3 間臥室，2 間浴室，未來潛力巨大。您可選擇 開發全新聯排別墅/單元房，亦可打造宏偉家居（STCA） 。現有住房格局獨特，令人印象深刻。可進 行出租。 詳情請發送短信 Johnston 至 0428 166 401
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拍賣 9 月 23 日周六 2.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 835 380 Blackburn 9894 1000
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這棟私密時尚的現代化住房位於 Forest Hill 便利位置，給您帶來完美單層生活享受。設有光照充足 的正式客廳，明亮的家庭用餐區，戶外娛樂露台，黑色花崗岩廚房配備 Blanco/Bosch 廚具，主臥室 設有衛浴和入壁衣櫥，另設有管道暖氣，分體冷氣，雙車庫。建於 2014 年且帶地契，鄰近 Forest Hill 購物中心，Brentford Square 購物中心和 Nunawading 火車站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 23 日周六 1.00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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這塊位置絕佳的土地臨近 Mitcham 購物中心，中小學，公園和自然保護區，公共交通，街角土地佔地 約 603sqm，是一個千載難逢的機遇。您可選擇開發公寓或聯排別墅/單元房（STCA） ，臨近 Mullauna 中 學，Mitcham 小學，Coles 超市，Halliday 公園，Eastland 購物中心，巴士站，Mitcham 火車站和高速公路。
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這棟美麗住房設有客廳/餐廳，暖爐，廚房/用餐區，TV 室，4 間臥室 包括配備衛浴，入壁衣櫥和私人陽台的主臥室，另設有第二間中央 浴室，戶外 BBQ 區。此外設有拋光地板，裝飾飛簷，分體空調，管道 暖氣和洗碗機。
這棟住房設有帶地毯的客廳，寬敞的生活區，餐廳，花園。設備完善的廚房包 括洗碗機，烤箱，燃氣爐灶，臨近家庭室。3 間臥室配備壁櫥，主臥室帶有衛浴 和入壁衣櫥，另設有獨立家庭浴室和衛生間。此外設有管道暖氣，空調和雙 車庫。
租金: $620pw 押金: $4,041 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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Narre Warren 好地段雙層氣派洋磚房，地勢 優越，交通便利，步行約 15 分鐘到 Fountain Gate Westfield 維 州 第 二 大 購 物 商 場，Buji Place，游泳館；距 Narre Warren 火車站，Ｍ１ 和 Princes Hwy 僅幾分鐘的車距。室內配有 4 個寬敞臥室 2 大客廳 3 衛 2 車庫，格局合理，採 光明亮，主臥室配有入壁櫥櫃和衛浴，開放式 廚房，管道冷暖氣。戶外有安全鐵圍欄和監控 儀及易打理的後花園！
總土地面積：約 2148 平方米 6 臥室 2 浴室 2 車位
4 臥室 3 浴室 2 車位
參觀 周六 11:30am-12:00pm 售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
參觀 周六 1:00pm-1:30pm 售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
6 Hermitage Rise, Narre Warren
75 Valley Fair Drive, Narre Warren
Narre Warren 黃金地段好磚房出售：3 個寬敞臥室 1 衛，占約 728 平大地，生活交通極其方便，距 Narre Warren 火 車 站 僅 600 米，步 行 500 米 到 Fountain Gate Westfield 維州第二大購物商場，Buji Place，游 泳館，距Ｍ１和 Princes Hwy 僅 2 分鐘的車距。室內 格局寬敞，主臥室配有入壁櫥櫃和衛浴，開放式近全 新的廚房，管道冷暖氣，木地板，易打理的後花園，具 有 無 限 的 開 發 潛 能（STCA），建 townhouses 或 Apartment. 非常適合自主或資深投資者，歡迎預約 看房！
這棟設有 3 間臥室的 Unit 住房，位於 Narre Warren 中心地段，生活便利，交通方便，步行約 7 分鐘到 Narre Warren 火車站，Fountain Gate Westfield 維 州第二大商場，Bunji Place 月底將開放的文化藝術 中心，圖書館，游泳館等，靠近 M1 和 Princes Hwy。 室內採光明亮，格局合理；3 間舒適的臥室，全新的 廚房，木地板，新浴缸，全新洗碗機，分離式冷暖氣， 室內及室外的牆壁剛新粉刷，木圍欄等。非常適合 首次置業，自住或投資者。
3 臥室 1 浴室 2 車位
3 臥室 1 浴室 1 車位
售價 請聯繫中介 參觀 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
售價 請聯繫中介 參觀 周六 2:00pm-2:30pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
Crystal Lin 0425 839 535
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au September 2017 第 1624 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
頂級市中心邊水景大地 Westgarth Village 地區 Merri Creek 岸邊 史無前例的絕佳良機
議價出售
優質大地面積 5,018 平方米* 地區為 Residential Zone 1 Merri Creek 邊高尚地段，帶有超過 157 米*的臨河正面 步 行 一 小 段 距 離 可 至 "Westgarth Retail Village" 和 "Clifton Hill Retail Village" 通過 Merri Creek 的人行天橋可直接到達 Rushall 火車 站，附近還有巴士和電車線
議價出售 截止日期 10 月 6 日 周五 2pm
墨爾本市中心邊極受歡迎的地區之一 有潛力可進行多種開發項目，包括住宅和養老院 (STCA) 市中心邊超級地段，面積寬闊的優質大地，頂級河 畔佳位開發良機！
*大約
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投資組合 拍賣 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 9 月 20 日 周三 11am AEST 墨爾本皇冠賭場 River Room
2 處頂級加油站投資機會 全新 15 年三重凈租約 至 2032 年
Ritchies Supa IGA 超市 全新 10+10 年租約 牢靠投資之選 高收入 增值潛力大
特點包括 全新 15 年租約至 2032 年，外加選項至 2052 年 United Petroleum: 澳洲最大獨立燃料商 罕見的三重凈租約條款，租戶負責所有日常開支， 建築工程，地下設施維修和養護 保證租金增長，每年固定 3%漲幅
全新設施改進-2014 年建成 1,265 平方米*戰略佳位大地，帶 60 米*臨街正面 24,000 輛車日經此處-高曝光率地段 租金: 每年$375,000*
2017 年近期進行過主要翻新工程 1,800 平方米*轉角大地 總共 85 米臨街正面 租金: 每年$200,000*
成功經營多年的 Foodworks 入駐的購物中心 全新 10 年租約 租戶為著名商戶
從 1982 年成功經營至今的購物中心–入駐商戶有著名的 Foodworks 超市，還有 3 間商戶-美髮店，魚薯店和披薩店 Foodworks: 全新 10 年租約至 2027 年，外加 10+10 年選項至 2047 年 其他商戶: 租約從 2-5 年不等，外加選項 固定 2.5%-3%漲幅/租戶支付所有日常開支 1,468 平方米*土地，72 米*雙面臨街，外加 17 個停車位，覆蓋 4 塊產權 Northside 戰略佳位，正對 Kurnai College 校區 (700 名學生) Foodworks: 澳洲最大的真正的獨立超市集團，650 家門店，年銷售額 達$2 billion 租金: 每年$144,992*
全新 10 年租約至 2027 年 11 月，外加 10 年選項至 2037 年 成功經營了 30 多年的超市生意，現由 Ritchies 全新管理經營， 蒸蒸日上的商家，即將達到百分比租賃閾值 該生意最近由 Metcash Ltd 下屬的 Ritchies Stores Pty Ltd 持有， 以 Fishers and Ritchies 合作命名，並計劃在 3 年內進行裝修更新 專業超市建築面積 2,499 平方米*，包括所有常規部門，包括生意 火爆的酒品店 大型 5,272 平方米*商業 1 區大地，便利店正門前有 76 個停車位， 其中 55 個停車位為產權所有 絕佳收入稅收折舊優惠 租金: 每年$198,000*
墨爾本東區主要高速公路佳位 商鋪/辦公樓 長期穩定租戶 合適的租金 44 米*寬臨街正面
雙層建築，靠近主路，曝光率高 (40,000 輛車日經此處) 租戶包括 Maroondah Lighting，始於 1994 年，新簽 7 年租約，外加選項至 2031 年， STM 會計事務所，始於 2002 年，Eastern Melbourne Healthcare Ltd 和 Vodafone 穩定的 6 個獨立收入來源，價格適中($175 每平方米-$189 每平方米)，提供 長期穩定收入和增值潛力 已收到 Telstra 的租賃請求，只需進行少量的屋頂設施安裝 市政府正在評估，將對停車場和樓前公共美化進行改建 維護完好的 1,785 平方米* NLA 建築，帶 16 個停車位，外加街邊 停車位，總共有 70 個車位 絕佳收入稅折舊優惠 租金: 每年$345,000*
*大約
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投資組合 拍賣 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 9 月 20 日 周三 11am AEST 墨爾本皇冠賭場 River Room
極為成功的海灘邊幼兒教育機構投資良機 全新 20+10+10 年租約至 2057 年
全新 20+10+10 年租約至 2057 年 由 Think Childcare Ltd 經營管理: ASX 排名前列的早教機構，擁有 50 家中心 每年租金漲幅，CPI 審核+1% 現代化 748 平方米*專業建築，執照可提供 82 個位置 計劃可增加至 110 個位置，附帶租金漲幅 長期穩定租戶，成功經營多年，信譽良好 租戶支付所有日常開支，包括土地稅 優秀的 1,184 平方米*土地，帶 8 個地面停車位和 9 個地下停車位 位於義務教育地區，鄰近 Bentleigh Secondary College， 1.2km 範圍內有 4 所小學 淨收入: 每年$328,000*
重要政府部門租賃的物業 長期作為 CFA 地區總部
新簽的 5 年租約至 2022 年 8 月，外加選項至 2032 年 Country Fire Authority (CFA) – 州政府部門 保證增長 – 每年固定 4%租金漲幅 租戶支付所有日常開支 維護完好，總建築面積 565 平方米*，包括前台，管理區， 訓練區，計劃/會議室和儲物區 戰略佳位 663 平方米*土地，商業 1 區，正對 Aldi，The Reject Shop，Best & Less， Rivers，BWS 和 Bunnings – 近 Colac Plaza 購物中心，內有 Coles Colac: 重要商業服務中心區，交易集散人口超過 32,000，包括 Otways 和 Great Ocean Road 租金: 每年$68,091*
議價出售 截止至 9 月 28 日 周四 4pm
超過 20 年的穩定租戶 成功的入門級商鋪投資良機
5 年租約至 2020 年，外加選項至 2030 年 經營多年的家禽肉店，在此營業已超過 20 年 固定 4%年租金漲幅 租戶支付所有日常開支 無可取代的優越地段，位於繁華的 Gladstone Park 購物中心，正對 Supa IGA 超市，近著名的 Woolworths 超市，外加 Bakers Delight， Michele’ s Patisserie 和其他多家商鋪 Gladstone Park: 西北區都市地區，可從 Tullamarine Freeway 直達， 距離墨爾本 CBD 僅 15km* 單租戶，輕鬆管理 租金: 每年$58,901*
頂級海灘邊 幼兒教育機構開發項目 DA 許可 102 LDC 位置
高檔幼兒教育機構，土地面積 1,288 平方米*，DA 許可 102 個 LDC 位置 頂級三層樓幼兒教育機構 戰略佳位，距離 Black Rock 小學僅 350 米*，距離 Beach Road 和 Black Rock 商業區僅 450 米* 絕佳投資良機，頂級海灘邊佳位，來持有/管理經營 現有的高檔幼兒教育機構 Black Rock: 極受歡迎的海灘邊地段，距離墨爾本 CBD 僅 17km，當地職業人士家庭眾多
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現場 拍賣 2017 年 9 月 27 日 周三 2pm 出 售 截 止 至 下 周
位於 Brunswick West 的 6 單元公寓樓 升級，改建，重新開發的絕佳良機
計劃批文已經就緒 已批准可建造 22 間公寓，底樓咖啡廳計劃可容納 45 人，并帶 26 個停車位
外表靚麗的雙層公寓樓，位於佳區高位 擁有 6 間單臥室公寓，6 個停車位，均為獨立產權，一起出售 絕佳良機，實惠投資物業，升值潛力巨大 適合升級或改建，分開再出售或購入后出租，以獲取現有租戶 的豐厚租金回報 長方形大地面積 460 平方米*，未來有向外或向上開發潛力，具體 方案需政府批准 靠近學校，公交，可直達 Sydney Road，Brunswick 和 Puckle Street， Moonee Ponds 以及 Moonee Valley Racecourse Brunswick West: 蓬勃發展的都會社區，距離墨爾本 CBD 僅 6kms 優秀租金收入歷史，目前保守收入達每年$73,176*
土地面積: 347 平方米* 短期收入保證 三面臨街 地區: Commercial 1 正對 Oakleigh Central 和火車站 極為成功的公寓開發地區
68 年來首次出售 議價出售: 截止至 9 月 14 日 周四 3PM *大約
*大約
9 月 15 日 周五 中午 12 點 現場拍賣
招標截止至 9 月 21 日 周四 2PM
下 拍 周 賣
描繪您的未來!
下
周
拍
賣
BOX HILL 頂級大地
大型土地面積 1,520 平方米*
位於 Atkinson Street 和 Atherton Road 轉角處
開發或自住
500 米*至 Box Hill Central 購物中心
地區: Commercial 1
5 年租約，租戶為 Inspiration Paints
地區: General Residential
未來開發潛力 (STCA)
租金: 每年$150,000* 基於 2017 年 12 月
現在購買，開發未來
Box Hill School 學區
已有醫療診所的使用許可
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*大約
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 個獨家開發項目 超乎您的想象 現正出售 4,560 平方米*絕佳開發良機 地區: General Residential 104.26 米*正面鄰靠 Springvale Road 雙面臨街 根據 clause 23，購買者可要求成交時物業清空 以便開發，現物業出租于 Caltex。購買者同時也 可選擇繼續租賃給 Caltex，每年回報$227,800* 加 GST 罕見的優質投資良機，位於 Glen Waverley 中心 正對面是 The Glen 購物中心 開發選擇(STCA)眾多 - 公寓
- 退休社區
- 連排別墅/住房
- 醫療診所
- 養老院
- 商鋪/綜合用途物業 *大約
島形土地 - 多樣的開發選擇 (STCA) 1,693 平方米*多樣開發選擇 島形大地 - 商業分區 (綜合用途/住宅) 4 面臨街 39.60 米*正面鄰靠 Doncaster Road 位於 Tunstall Square 購物中心中央位置 如此良機，市場罕見 根據 clause 23，購買者可要求成交時物業清空以便 開發，現物業出租于 Caltex。購買者同時也可選擇 繼續租賃給 Caltex，每年回報$148,000*加 GST 開發良機，選擇眾多 (STCA) - 公寓/商鋪
- 退休社區
- 商業
- 養老院
- 連排別墅/住宅
- 醫療診所 *大約
一生難遇的良機 18,546 平方米*/4.63 英畝*/1.85 公頃* 正對 Dromana 海灘 絕佳的罕見開發良機 地區 General Residential 1 98.22 米*正面鄰靠 Nepean Road 3 面臨街 根據 clause 23，購買者可要求成交時物業清空 以便開發，現物業出租于 Caltex。購買者同時也 可選擇繼續租賃給 Caltex，每年回報$165,000* 加 GST - 該物業的一部分現為房車停車場，租 約至 2020 年 5 月 - 每年租金約$185,000 優秀的寬闊土地物業 開發選擇眾多 (STCA) - 連排別墅/住宅 - 公寓 - 退休社區
- 養老院 - 獨家住宅社區 以及多種其他選擇
*大約
歡迎海外投資人士 議價出售 截止至 9 月 18 日 周一 4PM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳 Glen Waverley 大地 優質土地物業 - 三面臨街
議價出售
優勢轉角. 優秀租約.
罕見良機，適合重新開發或翻新 (需獲得政府批准和許可)
公共拍賣出售 10 月 6 日 周五 11am 現場拍賣
出售
土地面積: 22,297 平方米* (包括三個獨立產權) 舊辦公樓倉庫建築: 10,520 平方米* (需具體測量) 靠近 The Glen 購物中心和 Glen Waverley 火車站 可由 Blackburn Road 或 Springvale Road 到達 M1 高速公路 工業 1 區，屬於 Monash Planning Scheme
目前租金: 每年$204,973* + GST 15 年租約，租戶為 7-Eleven Stores P/L 每年租金漲幅 3.5%; 2022 年市場審核 租戶支付所有日常開支
*大約
議價出售 截止日期 10 月 4 日 周三 4pm
優秀東區佳位，長期增值潛力巨大 (*大約)
出售
鄉村住房和 高爾夫球場
住房前的袋鼠
坐擁 Gippsland 湖畔和雪山美景 設有 4 間臥室，設計精美，裝修奢華，格局寬敞，帶訪客臥室。 享受奢華鄉村生活，臨近購物中心，餐廳，帶有您自己的高爾夫球場。 私人出售，所有信息可致電 0409 418 332 或發送郵件至 cockatoorise@wideband.net.au 咨詢
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富麗堂皇的 山間別墅
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 請咨詢代理 您夢想擁有自己的獨家私人天堂嗎？縱覽東南 方無敵美景，這棟別墅必將滿足您的所有生活 需求。 ·大約 20 英畝，擁有 3 臺水壩 ·Vic Ash 高檔地板和櫥櫃 ·放牛場和 7 個圍欄畜棚 ·2 間全面通電的美式穀倉房，配有 水泥地板，外加 1 間儲物間 ·華麗樓梯扶手欄杆，印茄木露台 圍繞整個 2 層樓區域
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
簡潔迷人. 出售 ·4 間大臥室，書房，主臥帶超大衣帽間 和衛浴套房 ·廚房配有石料廚檯，高品質不鏽鋼廚 具和大櫥櫃 ·室內/外娛樂室，配有小廚房和音響 系統 ·正式會客廳，2 間家庭室，餐廳以及 起居室
商鋪/辦公室招租 商鋪/辦公室招租 227 Harbour Esplanade, Docklands 商 鋪 位 置 處 於 高 流 量 的 Footscray Road 和 Harbour Esplanade,適合食品商店，代購快遞，免稅店或專業服務各行業。 Newquay Promenade 設有大量的餐館，咖啡店，辦公大樓，豪 華公寓和自助式公寓，特別一格的海濱環境和將近新建的五星 級酒店就在咫尺。交通方便，門前就是遊艇會，電車站，步行可達 南十字火車總站，體育館，溜冰場，商城等應有盡有。 面積: 117 平方米 價格合理: $769/周租* 適合各零售/餐飲服務/辦公室各行業 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) Gary 0435 993 495（英文)
商場店鋪招租Shop 14, Dorset SQ, 50 Dorset Road, Boronia
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位置佳，臨近 各大零售商 Kmart, Coles, Liquor Land, Guardian Pharmacy Boronia and Boronia Mall 和 私人診所. 步行到 火車站。 面積大約：160 平方米 租金平： $310/周* 適合各零售/服務等行業: • 快遞 • 食品零售 • 專業服務 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) Gary 0435 993 495（英文)
辦公室/展示廳招租 635 Waverley Road, Glen Waverley 辦公室招租 面積 12 平方米-60 平方米 租金：$95/周租起*
拍賣 9 月 23 日 周六 12:30pm
展示廳/辦公室招租 面積 80 平方米 租金：$550/周起*
位於著名的 CSC 學區，這棟陽光 3 臥室家庭洋房， 近期經過全面翻新，氣派十足，靠近 Southland，公 交和多所當地小學。位於高聳的圍墻後方，寬敞轉 角大地面積約 530 平方米，必將滿足您家庭所有 的生活需求。
交通方便，門前公車，步行可達 Glen Waverley 火車總站。 誠意請電: Helen 0419 311 126 (中，英文) John Snow 0418 775 769（英文)
1300 326 918 Suite 112, 635 Waverley Rd, Glen Waverley VIC 3150
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
8 Edith Street
GLEN WAVERLEY
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約 982 平方米大地 GWS 學區 (STSA) 地屬 Glen Waverley 中學學區(STSA)，土地面積約 892 平方米，適合開發商、建築商、重建全新豪宅或開發多棟住 宅項目(STCA)。現有經典板式洋房，也非常適合出租，擁有 3 間臥室，大客廳帶壁爐，獨立現代化廚房配有電子廚 具和洗碗機，家庭室設空調。後院有儲物間。近 Wesley College，Glen Waverley 中學學區，Glendal 小學學區(STSA)，步行可至 Syndal 購物區，火車站，附近還有 The Glen 購物中心。 拍賣: 9 月 23 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 1-1:45pm 周四 5-5:30pm
Liana Zhang
Warren Tate
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Warren Tate 0412 328 072
Peter See
Michael Alevras
Lavinia Varga
Mark Lim
Nicky Talbot
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LILYDALE 142 The Gateway
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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典雅的定義 這棟舒適的4臥室住房裝修精美，單層的格局設有精美的廚
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房，配別AEG烤箱和AEG燃氣爐灶，Asko洗碗機，大理石廚
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周六 1:00-1:30pm
檯，櫥柜和餐具室。設有典雅的客廳和明亮的家庭室，中央餐
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Matthew Dunn 0401 817 298
廳設有地暖，吧檯，內置冰箱。設有4間帶壁櫥的臥室，2間 寬敞浴室。主臥室設有超大衛浴，入壁衣櫥和百葉窗。戶外設 有寬敞的娛樂區，草坪，梨樹。此外設有管道暖氣，分體空調
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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開放式客廳和餐廳，光照充足，配備暖爐。廚房設有歐式石廚檯，烤 箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，櫥櫃，餐具室，儲物間。戶外設有
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美麗的翻新住房 歡迎出價，9月26日周二5pm截止
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現代化生活，步行可達 Jackson Court 這棟面朝街道的精美住房光照充足，極易打理，僅1年房齡，空間
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DONVALE 4/13-15 Mitcham Road
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DONCASTER EAST 1A Damala Street
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DONVALE 2/21 Leslie Street
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
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便利舒適的生活享受 這棟易打理的精品公寓室尋求小戶型人士的完美 選擇，面積約197sqm，是首置或投資的機遇， 臨近購物中心，巴士站，公園，高速公路和學 校。設計精美，光照充足，時尚現代，客廳可通 往露台和私人花園，一樓設有兩間臥室，滿足您 的所有需求。位置便利，步行可達周邊 設施。千萬不要錯過這個稀有機遇。
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公園邊的舒適生活 這處美麗公園邊的住房設有3間臥室2間浴室，給您帶來易打理
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報，石檯面，百葉窗。臨近周邊中小學，幼兒園，商
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BENTLEIGH EAST 9 Vine Court
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McKinnon 經典中學學區住房 這棟現代化的住房幾近全新，設有4間臥室，2.5間浴室。
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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McKinnon 中學學區房 這棟佔地約753sqm的單層住房設有4間臥室，2間
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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充足，臨近燃氣廚房。設有三間寬敞臥室，共用中央浴室和
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獨立衛生間，洗衣房。此外設有管道暖氣，空調，日
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1
2
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光室，車庫。位置便利，臨近中小學，自然保護區， 巴士站，購物中心，高爾夫球俱樂部等設施。
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Friday 8 September 2017
24a
A
BLACKBURN 2 Furness Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
3
2
完美家庭生活 這棟無與倫比的迷人住房精美私密，設有 5 間臥室，給您帶來 完美家庭生活享受。佔地面積大，位於 Blackburn，坐擁 Bellbird 美麗街景，背靠 Furness Park。格局舒適便利。設有正式獨 立客廳，配備飄窗，坐擁戶外花園美景。穿過法式大門便是安 靜的學習間/休息室。餐廳坐擁庭院美景，可通往設備完善的廚
拍賣
9 月 16 日周六 2:00pm
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Kevin Khan 0412 660 373
房，配備 4 米長的早餐吧檯。戶外設有超大娛樂露台，自住小 屋，配備衛浴，休息室，可作為兒童房或訪客室。此外設有木 地板，管道暖氣，分體空調，水箱，自動灑水系統， 花園棚。位置便利，臨近巴士站，火車站，購物中
Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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心，步行道，學校等設施。
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Friday 8 September 2017
25a
A
VERMONT 23 Lusk Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
1
精美家庭住房 這棟精美迷人的翻新住房給您帶來 Vermont 絕佳位置的完 美生活享受。設有硬木地板，溫馨時尚，客廳配備暖爐，坐 擁花園美景，獨立餐廳光照充足。廚房配備凱撒石廚檯，現 代化櫥櫃，Bosch 廚具。設有三間寬敞臥室，每間均配備壁
拍賣
9 月 23 日周六 1:00pm
參觀
周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Cheryl Scott 0400 060 480
櫥，共用現代化的浴室。戶外設有露台和易打理的庭院，給
Charles Shi 0423 633 253
您帶來美麗的娛樂空間。此外設有管道暖氣，分體冷氣，衛
辦公室 Blackburn 9908 5700
生間，壁爐，安全車棚和大門。位置便利，地處 Vermont
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中學和小學學區，巴士站，高速公路，高爾夫球場 和公園，火車站，購物中心等設施。
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Friday 8 September 2017
26a
A
RINGWOOD EAST 2 Velma Grove
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
2
潛力巨大的完美位置 這棟佔地約 867sqm 的住房坐擁墨爾本市區美景，具備擴建， 建造全新奢華家居或投資聯排別墅的潛力（STCA）。雙層格 局坐擁 Dandenong 山脈美景。住房室內溫馨舒適，給您帶來 一流生活享受。三間臥室光照充足，戶外設有露台。客廳和餐 廳鋪設有硬木地板，配備暖爐。設備完善的廚房帶有儲物間和
拍賣
9 月 23 日周六 3:00pm
參觀
周六 11:00-11:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Cheryl Scott 0400 060 480 Charles Shi 0423 633 253
休閒用餐區，可通往戶外娛樂露台和用餐區。戶外種有果樹，
辦公室 Blackburn 9908 5700
設有蔬果園。此外設有太陽能發電，管道暖氣，分體空調，花
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園棚，帶工作間的雙車庫。臨近巴士站，火車站，中 小學，醫院，購物中心和高速公路。
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Friday 8 September 2017 A
本
Camberwell
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
27a
20 Glyndon Road
頂級地段 絕佳良機 位於 Camberwell 高檔家庭住宅區，2 臥室洋房，佔地約 715 平方米，位於 Glyndon Rd 高 位，未來可翻新/擴建，有潛力可盡覽市中心天際線風景，亦可選擇重建夢想豪宅或開 發多棟住宅項目(STCA)。周圍花園環繞，室內明亮客廳帶壁爐，餐廳和家庭室，2 間帶 衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶衛生間。廚房，浴室，洗衣房，冷暖空調，車庫。步行可 至 Riversdale Rd 電車站，購物區，咖啡廳，公園綠地，火車站，多所當地知名學校， 屬 Canterbury 小學，Camberwell 高中和 Canterbury 女子中學學區。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 9 月 9 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(9/9) 10:30-11am Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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Friday 8 September 2017 A
Box Hill South
28a
1/15 Hill Street
完美地段 加州風情靚房 傳統加州風格洋房，佔地約 320 平方米，全新粉刷，室內光照充沛，非常適 合退休自住、首置或投資。現代化廚房/飯廳連接客廳/餐廳，可通往帶頂露 台，觀賞後院美景，是娛樂休閒的最佳場所。近 Robert McCubbin 小學，屬 Box Hill High 學區，附近有 Box Hill 餐飲和購物區。
Ferntree Gully
27 Malua Road
便捷地段 位於 Knox 中心地段，土地面積約 733 平方米，經典洋房擁有 2 間帶衣櫃的寬 敞臥室，客廳/餐廳，開放式廚房和中央家庭浴室。帶燃氣暖氣，冷氣空 調，車庫和後花園。近 Fairhills 小學和高中，Westfield Knox，Boronia 購物中 心，公園，公交和高速公路。地段便捷，不容錯過！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 3 車位 拍賣日期: 9 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/9) 2:30-3pm 周四(14/9) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/9) 11-11:30am 周四(14/9) 4:30-5pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 8 September 2017 A
Box Hill North
29a
12 Benjamin Street
家庭至享 首次上市出售，這棟美麗的家庭洋房，佔地約 625 平方米，位於佳區靜街，擁有 正式客廳/餐廳，3 間臥室和書房/第 4 臥室，廚房/飯廳，家庭室，燃氣暖氣，冷氣 空調，游泳池，車庫和停車位。步行可至 Kerrimuir 小學，商店，公交和公園，開 車一小段距離可到 Box Hill 和 Westfield Doncaster 購物餐飲區，Koonung 中學以及 Our Lady of Sion 女子中學。
Box Hill South
7 McCredden Court
家庭天堂 位於寧靜街區，這棟維護完好的洋房東南面可盡覽 Dandenongs 美景，擁有 2 間起居區，現代化風格，室外娛樂露台全年至享。 近 Roberts McCubbin 小學，Kingswood College，屬 Box Hill High 學區，近 Box Hill 購物餐飲區和公交設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/9) 3:30-4pm 周四(14/9) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/9) 3:30-4pm 周四(14/9) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 8 September 2017
A
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Mont Albert North
26 Melrose Street
完美地段 潛力巨大
開發商、建築商和投資商請注意！經典板式洋房，土地面積約889平方米，完美良機，等待您的改造。已 有批文，可建造 2 棟寬敞連排別墅，或重建全新夢想豪宅(STCA)。近巴士站，電車站，火車站，Mont Albert小學，Koonung中學，公園，幼兒園，購物區，餐廳，Eastern Freeway。不容錯過的好物業！
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/9) 1-1:15pm 周四(14/9) 2-2:30pm Chris Kavadis 0412 464 771 Nathan McNamara 0488 660 468
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Friday 8 September 2017 A
Balwyn
31a
8 Power Street
Power 大街上頂級地段 轉角大地面積約 618 平方米，屬 Balwyn High School 學區，周邊都是百萬級 豪宅。近 Whitehorse Road，附近有 109 路電車，超市，咖啡廳，銀行，餐 廳，麵包店和各類商鋪。雙正面，地處高位，未來可重建夢想豪宅或開發 2 棟連排別墅(STCA)。現有洋房擁有 3 間臥室，浴室，客廳帶燃氣暖氣，在計 劃未來的同時可出租換取豐厚回報。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(9/9) 11-11:30am 周四(14/9) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Mark Rathgeber 0419 334 334
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Friday 8 September 2017
本
Blackburn
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
10 Orana Street
獨特的設計 寬敞家庭住宅，擁有朝北正式會客廳，廚房配有石料吧檯、烤箱和 5 座燃 氣爐灶。開放式客廳和飯廳可通往室外娛樂露台和草地後院。后方有 1 間 家庭影院，樓上 1 間超大青少年專用房，4 間帶衣櫃的豪華臥室，包括 1 間帶衣帽間和豪華衛浴的主臥室。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產
拍
六
周
32a
A
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218
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Friday 8 September 2017
Blackburn South
A
33a
3 Aldinga Street
完美開發良機 經典板式洋房，未來前景絕佳。地屬 Box Hill High School 學區，土地 面積約 1192 平方米，潛力巨大。可重建全新豪宅或開發連排別墅項目 (STCA)。現有洋房擁有寬敞客廳區，多功能廚房，地處高位，景色優 美，完美家庭住宅區，您值得擁有。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 12-12:30pm 周四(14/9) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218
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Friday 8 September 2017
本
Mitcham
34a
7 Austin Street
優質磚房，周圍花園環繞，擁有 4 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，廚房設備 齊全，2 間寬敞客廳區，其中 1 間帶壁爐，連接餐廳，可通往室外帶頂娛 樂區。第二間可觀賞後院美景。歡迎來電預約看房。
352 Middleborough Road
頂級的生活享受 這棟三面臨街的家庭洋房，可以讓您盡情放飛想象力，未來潛力巨大。土地面積約 700 平方米，適合翻新、擴建、開發多棟住宅項目、或重建夢想豪宅(STCA)。現有 3 間寬敞起居區，整潔廚房，新裝修的浴室。地屬Box Hill High School學區，近Laburnum小學和火車站，附近還有Box Hill Central，迪肯大學和Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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賣
紅磚靚房 浪漫風情
Blackburn
澳華地產
拍
六
周
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9837 4444
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臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 9 月 9 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 2:30-3pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 10-10:30am 周四(14/9) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Carmelito Deleon 0406 720 122
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Friday 8 September 2017
Mitcham
A
35a
8 Haslemere Road
盡善盡美
靚麗住宅，位於 Mitcham 林蔭靜街，現代與經典的完美結合。幸運 8 號門牌，土 地面積約1175平方米。擁有4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，寬敞餐廳，大廚房，3 間起居區，後院美麗花園，2 處室外磚地娛樂區。地段絕佳，周邊設施齊全，歡 迎來電預約看房。
Mitcham
3 Moresby Street
高品質生活享受 這棟造工精緻的家庭洋房絕對不會讓您失望，溫馨舒適的3間寬敞起居區，開放式 讀書區，廚房帶步入式櫥櫃、Blanco廚具和石料廚檯。4間大臥室，其中 3間帶衛 浴套房。室外娛樂區設有游泳池/spa，磚地娛樂區，易打理的花園。地段無懈可 擊，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 12-12:30pm 周四(14/9) 5:30-6pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 1-1:30pm 周四(14/9) 5-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
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Friday 8 September 2017
Blackburn North
A
36a
12 Burcote Street
氣派寬敞 極易打理 寬敞靚麗的家庭洋房，坐南朝北，光照充沛，客廳和餐廳旁是開放式家庭室和飯廳 區，廚房配有石料廚檯，高檔廚具和充足儲物區。通過滑門可到達陽光後院和娛樂 露台。臥室區遠離起居區，寧靜私密，包括 1 間帶衣帽間和豪華衛浴套房的主臥 室，其他臥室共用1間現代化主浴室。土地面積約312平方米。
Mitcham
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經典 Mitcham 魅力靚房
魅力板式洋房，經典雅緻，擁有3間寬敞臥室，1間spa浴室，廚房帶 餐廳，旁邊是明亮大客廳，通過大窗可觀賞後院美景，室外設有磚地 娛樂區和大草坪。中心地段，靠近各類設施，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 9 月 16 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 1-1:30pm 周四(14/9) 3-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218 Fin Daruwalla 0433 249 935
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 11-11:30am 周四(14/9) 4-4:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 Jackie Mooney 0401 137 901
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Abbotsford
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37a
208/1 Turner Street
近城生活天堂 如果時尚生活和優質地段是您的追求的話，那這間近城公寓就是您最佳的選擇。近 Johnston St咖啡餐飲街，擁有開放式客廳和飯廳，廚房配有石料廚檯，現代化櫥 櫃和高檔廚具，可通往陽台，盡享陽光美景。主臥帶衛浴套房和衣櫃，第二臥室帶 衣櫃，還有1間中央主浴室。
Box Hill North
6A Second Avenue
美麗的娛樂天堂 專業設計，豪華裝修，全新別墅洋房，擁有開放式大客廳，飯廳，高檔廚房配有大理 石廚檯、大櫥櫃以及高檔Technika廚具。通過玻璃大門可到達娛樂露台和後院，面朝 北方，陽光充沛。專為家庭設計的房型，底樓有 1 間帶豪華衛浴和衣帽間的主臥室， 樓上也有1間帶豪華衛浴和衣帽間的主臥室，外加2間帶衣櫃的臥室和1間家庭浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 2 衛浴 2 車庫 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 9-9:30am Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122 Robert Simpson 0438 444 977
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 4-4:30pm 周四(14/9) 2-2:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Blackburn North
A
38a
16 Hibiscus Road
完美的起點 這棟舒適的家庭洋房位於極受歡迎的地區，擁有朝北客廳和餐廳，廚房和大家庭室， 3間帶衣櫃的大臥室，1間中央浴室，獨立衛生間，配有燃氣暖氣和水冷空調，室外帶 頂娛樂區和易打理的後院，帶鎖單車庫以及 2 個停車位。土地面積約 620 平方米，潛 力巨大，適合翻新、擴建、重建夢想豪宅或開發連排別墅(STCA)。
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臥室 3 衛浴 1 車庫 3 拍賣日期: 9 月 23 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(9/9) 2-2:30pm 周四(14/9) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
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超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
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Friday 8 September 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Camberwell 佳區靚房
17/234 Warrigal Road
1/16 Pindari Street, Glen Waverley
新上市
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罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
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物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
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夢想中的完美別墅！
優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
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Canterbury Road, Surrey Hill 102/300 Victoria Street
新上市
Brunswick
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
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公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
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202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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Friday 8 September 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
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1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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Friday 8 September 2017 A
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商業物業出租
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租賃整棟或與現租戶合租 1/3 Neutron Place, Rowville Box Hill 商鋪 位於 Stud Rd 的辦公室， 約 170 平方米，包括會議 室，主服務室，獨立廚 房，大工作間，外加約 83 平方米的倉庫工廠， 總面積約 253 平方米。約 7.5 米 高 倉 庫 ， 6 個 車 位 。 近 Eastlink 和 主 幹 道。可選擇與現有租戶 合租，或商議新租約。
新
澳華地產
7-9 Market Street Box Hill 商鋪出租 前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。
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完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford 高檔全新商鋪 商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。
租金: $4,766/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $2,167/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 商鋪短租 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $2,200/月包括開支
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
1017 Doncaster Road Doncaster East
租金: $2,667/月
租金: $4,333/月 長租商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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租金: $4,333/月
租金: $3,000/月
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首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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租金: POA
租金: $2,600/月
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141-145 Ocean Beach Road Sorrento
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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Surrey Hills 中心地段 生活至享 以最高標準設計建造 五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身 房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃， 設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調， 停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。 POA 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
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位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
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2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
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悉尼住房可負擔性惡化 兩份工資才還得起標準房貸 （本報訊）悉尼的住房危機 已經達到驚人的新水平，因為一 項重要指標顯示，在悉尼買一棟 普通住宅的話，現在需要超過兩 份平均全職工資才負擔得起房 貸。 據《悉尼晨鋒報》報道，住 房產業協會（HIA）的住房可負 擔指數衡量的是家庭背負抵押貸 款的能力。該指數顯示，在市區 買一棟均價房屋，背負標準房貸 的話，悉尼人現在每個月得還 4,
729 元 貸 款 ， 一 年 得 還 近 5.7 萬 元。 這在雙收入均為平均水平的 悉尼家庭的收入中所佔比例超過 了 30%，即超過了普遍認為可控 的房貸還款比例。 “悉尼住房買家現在得賺比 兩份平均收入還要多的錢，才負 擔得起市場上處於平均價格水平 的住房，”報告說道，“本季度 的結果顯示悉尼和其他地區的可 負擔性差距進一步擴大。悉尼是
全國最不可負擔的地方，而且差 距非常大。” 住房產業協會的數據顯示， 今年第二季度，悉尼的可負擔性 指數降至 48.7，創歷史新低。 “這是個驚人的數據，”協 會 首 席 經 濟 學 家 里 爾 登 （Tim Reardon）說道。 可負擔性指數公佈之際，一 份民意調查顯示，悉尼房市繁榮 持續了近五年之後，民眾對住房 成本的擔憂達到前所未有的水
平。
益 普 索 問 題 觀 察 （Ipsos Issues Monitor）調查讓受訪者選出 所在的州面臨的最重要的三個問 題，發現新州人現在最擔心的問 題是住房。 調查顯示，第二季度，47% 的新州受訪者認為住房是新州面 臨的一個重要問題，這一比例僅 僅略少於上個季度的 50%。相比 之下，2013 年只有 29%的受訪者 這麼認為。 益普索新州社會研究機構負 責 人 艾 略 特 （David Elliott） 表 示，新州人顯然認為，住房是頭 號問題。無論是在社區裡還是在 媒體上，住房可負擔性和可獲取 性都是熱門話題，因此新州人越 來越擔心這個問題不算意外。越
來越嚴重的憂慮可能反映了民眾 希望政府發聲，給出應對這個問 題的計劃。“房價的迅猛攀升和 工資增長乏力使得住房可負擔性 下降，即便利率創歷史新低。” 兩年前，在悉尼買平均價格 房屋背負標準貸款的話，家庭需 要 1.75 份 平 均 全 職 工 資 來 還 房 貸，但現在得 2.06 份了。在新州 其他地區購買平均價格房屋的 話，還貸需要 1.39 份平均全職工 資。 墨爾本的不可負擔性僅次於 悉尼。在墨爾本買平均價格房屋 的話，還貸需要 1.64 份平均全職 工資。 從全國來看，第二季度的可 負擔性指數環比上個季度下降 0.3%，同比去年下降 2.2%。
這樣買房可以省 30%的錢 墨爾本興起購房新模式
住房可負擔性成為新州面臨的重要問題
悉尼 Macquarie Park 賣房成風 又有 33 位業主組團賣公寓 （本報訊）悉尼北區 Macquarie Park 又有 33 位業主組團出 售他們位於 Lachlan Avenue 12 號 到 14 號，以及 Cottonwood Crescent 13 號的公寓。 據《澳洲金融評論報》報 道 ， Lachlan Avenue 和 Cottonwood Crescent 的 多 棟 公 寓 樓 離 Macquarie Centre 和火車站很近， 幾乎已經都賣給開發商了。這個 城區正在變成一片住宅開發區。 上 個 月 ， Cottonwood Crescent 15 號到 21 號的 55 位業主聯 合起來賣公寓，創造出 5,130 平 方米的地塊，最終售價超過 8,000 萬元。 Cottonwood Crescent 2 號 到 10 號以及 14 號六棟公寓樓的 80 套公寓也已經賣掉了。
今年早些時候，一家運營學 生住宿的公司也買下了 Cottonwood Crescent 1 號到 3 號，還有 Lachlan Avenue 2 號到 4 號的兩棟 公 寓 樓 。 現 在 ， Lachlan Avenue 12 號 到 14 號 ， 以 及 Cottonwood Crescent 13 號的 36 套公寓裡，有 33 套正在組團銷售，加起來的地 塊面積有 3,172.2 平方米。 有兩棟被規劃為綜合用途的 住宅樓可以建設總樓面面積達 12, 688 平方米、高 45 米的新樓。 Savills 的 庫 克 （Neil Cooke）、考克斯（Stuart Cox） 和 布 魯 姆 （Johnathon Broome） 負責表達意向的銷售活動。 根據新州物業新規規定，征 得 75%業主的同意就可以賣掉整 棟公寓樓，再加上 Macquarie Park
Macquarie Park 待售的 33 套公寓
《墨爾本日報》報業集團
有建設更多住房的城市復興規 劃，使得這裡的很多老公寓業主 紛紛賣房。Macquarie Park 位於悉 尼 CBD 以北 13 公里處。 Macquarie Park 擁有悉尼最大 的商業園之一，正在緩慢進行改 造，不少工業地塊也在尋求開發 商 買 家 。 Toga、 Greenland、 Stamford Land、 Romeciti 和 John Holland 等大型開發商已經在這個 城區參與住宅與商業開發了。 社 會 住 房 服 務 機 構 Mission Australia Housing、開發公司 Frasers Property Australia 和 Citta Property Group 也 將 在 這 個 城 區 建設佔地面積達 8.2 公頃的 Ivanhoe 社會住房項目。
（本報訊）據《時代報》報 道，數十名房屋新業主已經找到 了辦法，避免出現房屋太貴買不 起或錯過拍賣的噩夢。 這些業主一起合作，一起開 發並建造自己的房子，避開高房 價並繞過那些為利益所驅的房產 開發商。Property Collectives 創始 人 Tim Riley 說 ： “ 首 先 是 從 我、我的朋友和家人這裡開始 的，可是組織規模很快就擴大 了。” 據悉，Property Collectives 組 織扮演了項目經理的角色，他們 在非常昂貴的內城區找到可以建 造聯排別墅的地方。這些城區的 房子通常都超出了普通買家的購 買能力範圍。該組織的第一個項 目 是 2013 年 在 位 於 Northcote 的 McCracken Avenue 完成的，家人 和朋友買下了一塊地，提交了開 發方案，聘請了一名建築師和建 造商完成了 4 棟 3 層樓的聯排別 墅。 現 在 ， Northcote、 Thornbury、 Brunswick、 West Melbourne、 North Melbourne 和 St Kilda 還有 6 個新項目正在建設或 規劃中。 Riley 說：”我們每 6 個月就 要購置一個項目，我找到地塊， 有興趣的人可以通過網絡或口口
相傳組織起來。“ 之後大家會在一起討論有關 資金的問題、開發案實施的方 式、建築細節、地點和設計，所 有合作夥伴都擁有平等的權利， 並針對基本要求達成一致。 ”這一切都是非常商業的運 作。直到大家都達成了一致，這 個項目該怎麽運作也就達成了一 致。” 組織的決定都是在開放透明 的環境下投票做出的，有時候需 要匿名投票，還有的時候采取少 數服從多數的原則。 這些人通常是朋友或想法類 似的投資者，他們以團體的名義 購置土地，一起借貸，為購地建 房獲得最好的資金協議。 “完工之後，大家都有一套 房，大家自己名下有貸款，償還 這些債務，每個人結合在一起的 資源增強了這個組織的能力。這 種方式讓大家都有能力參與到開 發案中。” Riley 預計，完工後的聯排別 墅能為這些合作夥伴節省 15%至 30%的開支。 而 Property Collectives 也要收 取一定比例的開發案管理費用。 但是 Riley 表示，這種組團購地 建房的模式不太適用於公寓開發 案。
上周六，墨爾本的拍賣房價 中位值為 85 萬元，低於此前一周 的 88 萬元，與去年同期的 86 萬元 相比也低了 1.2%，上周被拍賣房 屋的總價值為 3.968 億元。 過去 5 年，低利率是推動墨 爾本房市的一個關鍵因素。基準 利率現在已經一年多沒有發生變 化，澳儲行下周也不太可能改變 現有利率。 房價和房租的強勁增長也顯 示，墨爾本的房產市場依然處於 供應少的狀態，在可預見的未 來，這一趨勢還將持續。 東區外圍繼續領跑墨爾本次
發達地區的房屋拍賣。所有地區 的拍賣結果顯示，市場情況依然 對賣家有利。 東 區 外 圍 上 周 以 88.9% 的 清 盤率拔得頭籌；東南區 81.6%； 東北區 81.3%；北區 76.6%；西區 76.0%；內城區 73.1%；南區中部 72.0%；東區中部 66.3%。 位於 121 Kooyong Road, Armadale 的一套四居室以 510 萬元 的最高價被售出。而位於 3/50A Brunswick Road, Brunswick East 的 一套一居室單元房則以 32 萬元的 最低價售出。
墨爾本春季房市開啟 上周拍賣清盤率為 74.8% （本報訊）據 Domain 網站報 道，墨爾本的拍賣市場又以非常 強勁的結果迎來了春季房市的開 端。 上周末，墨爾本房屋拍賣清 盤率達到 74.8%，與此前一周的 清盤率相同，略低於去年春季第 一周 77.5%的清盤率。 墨爾本上周被拍賣的房屋數 量只有 841 套，與此前一周 934 套 被拍賣房屋相比有所減少，但是 與去年同期的 716 套相比還是有 了大幅增長。本周，待拍房屋數 量強勢反彈，預計將有近 900 套 房屋被拍賣。
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