澳華地產
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September 2016
第 1576 期
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个别公寓设施可能发生变更。本宣传册所含信息截至2016年9月准确无误。最终开发效果以相关规划批准为准，可能与图片示意或者项目描述不一致。开发商保留在不另行通 知的情况下做出修改的权利。虽然联实已尽力确保本宣传中所含信息正确无误（包括由第三方提供的信息） ，但并未对其正确性做出任何明示或者暗示的保证。本宣传中所陈 述的任何目标、预测、估算、展望必要地包含了部分对于未来事件和分析的主观判断和假设，读者应对此自行判断。^公寓定价截至2016年9月正确无误，并取决于供应情况。 *来源： 《 Urbis2016年3月住宅市场和经济展望》和《2016全球宜居排名》 （《经济学人》） 。
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擁有 4 塊獨立地契 土地: 475 平方米* 租約至 2016 年 12 月到期
市中心邊優質地段 - 靠近 Bridge Road 商業街和 Victoria Gardens 購物中心 罕見的市中心邊工業物業良機 自營、開發或投資的絕佳機會
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35 Gordons Road South Morang
35 Gordons Road South Morang
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GORDONS GROVE . Boutique style homes in tranquil settings; Now selling off the plan
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Display suite at 86 Gorge Rd, Sth Morang
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請預約參觀 Open Saturday 3:00-3:30pm
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
2 Homestead Drive
WHEELERS HILL
新裝修的家庭洋房 靠近 Caufield Grammar 和 Jells Park 位於 Wheelers Hill 風景如畫的地段，雙層洋房裝修一新，土地面積約 650 平方米，高天花板，自然光充沛，正式客 廳帶壁爐，娛樂房/影音室，新裝修的衛生間和洗衣房，現代化廚房連接家庭室/餐廳，辦公室/書房，室外娛樂露台， 盡覽 Dandenongs 美景，後院露台設有 BBQ 設施。3 間大臥室，主臥帶衛浴、衣櫃和空調。獨立浴室和衛生間。雙車 庫可直通後院，另有三階電源，保證用電安全。靠近 Caulfield Grammar 和 Jells Park，附近有公交，多所小學。 出售截止日期: 9 月 20 日 周二 6:00pm 參觀: 周六 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm 周日 11:00-11:30am
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Peter See 0415 579 198 Jack Liu 0413 232 268
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
28 Oakhill Road
MOUNT WAVERLEY
盡享 Mt Waverley 美好生活 全新廚房，全新臥室，全新衛浴套房。優質磚房，位於頂級地段，近 Riversdale Gold Club，公園綠地，屬 MWSC 學區(STSA)，開 車數分鐘可至 Essex 小學和迪肯大學。擁有 4 間帶衣櫃的大臥室，現代化廚房儲物空間充足，燃氣爐灶，電子烤箱和洗碗機，明 亮的正式和休閒娛樂區帶壁爐和冷暖空調，鋪有高檔木地板，可通往室外娛樂區，盡覽美麗風景，享受 Mt Waverley 舒適生活。 土地面積約 760 平方米，更有潛力可開發連排別墅或重建夢想豪宅(STCA)。自住、建造或開發，選擇全在您！
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Anthony Lu 0418 994 263
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
5 / 9-11 Wills Avenue
MOUNT WAVERLEY
新裝修家庭洋房 寧靜寬敞 屬 MWSZ 學區(STSA) 雙層家庭洋房，全新裝修，氣派寬敞，開放式客廳，拋光木地板，現代化廚房，大餐廳，會客廳有滑門通往後院用 餐區。主臥帶衣帽間和衛浴套房，可通往前陽台，後方有封閉式陽台可做休息室。樓上另有 2 間帶衣櫃的臥室， 樓下有 1 間帶衣櫃和衛浴的臥室，適合做客房。冷暖空調，帶鎖車庫可通往洗衣房。近中小學，10 分鐘步行可至 Mt Waverley 購物區，屬 MWSZ 學區(STSA)。不可錯過的好物業！ 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 1:00pm 參觀: 周六 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm 周日 11:45-12:15pm
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
40 Ralton Avenue
GLEN WAVERLEY
巨大的未來潛力 - 約 720 平方米大地! 約 720 平方米朝北長方形大地，現有磚式家庭洋房，適合翻新、重新開發或投資，屬 Brentwood 中學學區(STCA)，前院可遠眺市中心天際線。擁有溫馨客廳，獨立廚房可觀賞後院風景，連接飯廳區。3 間大臥室，家庭浴室， 獨立衛生間和洗衣房。後院極易打理，適合小孩玩耍。單車位加單車庫。潛力巨大，近多所小學，The Glen 購物 中心，Glen Waverley 火車站，巴士站，公園和高速公路。 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 11:30am 參觀: 周六 11:00-11:30am & 3:00-3:30pm 周日 11:45-12:15pm
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
2 / 48 Torroodun Street
MOUNT WAVERLEY
位於 Pinewood 的 MWSZ(STSA)學區房 氣派的現代化生活 氣派舒適的連排別墅，位於頂級地段，適合首置或投資。室內寬敞明亮，高天花板，拋光木地板，大廚房，餐廳和 客廳區，廚房配有 Blanco 廚具和大理石廚檯，洗衣房，高檔裝潢。底樓臥室適合做客房，樓上書房可做辦公室。 第二臥室帶浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房。配有冷暖空調，遙控雙車庫。步行可至 Pinewood 購物中心，電 影院，10 分鐘車程可至 Glen 購物中心，Monash 大學，近 Monash Freeway，屬 MWSZ 學區(STSA)。 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 10:00am 參觀: 周六 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm 周日 12:30-1:00pm
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Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153
BAYSWATER NORTH
22/16-18 Hamilton Road
滿足您的所有需求，無需多花一分錢 這棟美麗的翻新 2 臥室單元房設備齊全，是投資者，首置者和退休人士的完美選擇。私密的單 元房位於前方位置，步行可達公共交通，商店，餐廳和社區活動中心。住房光照充足，時尚舒適， 設有地板，配備不鏽鋼廚具的廚房，幾近全新的翻新浴室和光照充足的客廳/餐廳。戶外設有 2 個光照充足的露台和美麗易打理的花園。此外設有管道供暖，分體空調，車庫和安全門。 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 《墨爾本日報》報業集團
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這棟臨近美麗湖邊和步行道的住房周邊綠樹林立，臨近公園和自然保護區，堪稱完美住房 典範。住房空間寬敞，設有 3 間臥室，獨立客廳和餐廳，樓上設有家庭休息區，包括配備 入壁衣櫥和私人陽台的主臥室。穿過門廊便是超大客廳和正式餐廳。還設有化妝室和獨立 洗衣房，超大廚房和餐廳。超大窗戶給房間帶來充足的光照，可欣賞到私人庭院和易打理 的花園景色。共設有 3 間臥室，1 間浴室，衛浴套間和家庭休息室。主臥室配備入壁衣 櫥，私人陽台，雙洗手台衛浴，坐擁窗外美景。所有臥室均寬敞舒適，光照充足，配備循 環空調。位置便利，地處 Brentwood 中學學區（STSA），臨近公園，網球場，步行道，自 然保護區，是投資者和自住的完美選擇。此外設有管道供暖，訪客停車位，遙控車庫等。
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簡單完美 這處臨近學校，商店和公共交通的美麗單層住房設有超大正式客廳，配備不鏽 鋼廚具的翻新獨立廚房，家庭用餐區，配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥 室，管道供暖，分體空調，獨立洗衣房等。戶外設有超大庭院，是與家人和朋 友聚會娛樂的完美選擇。超大的車庫配備儲物空間和工作間。現在就來參觀 吧，一定不會令您失望！
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 1/1348 Stud Road
典雅住房，便利位置 這棟位置便利的住房臨近中小學，商店，15 分鐘路程可達 Westfield Knox，裝 修精美典雅，維多利亞風格的住房美麗時尚，設有地板，天花板玫瑰裝飾， 吊燈，壁爐，舒適宜人。住房格局便利，設有廚房用餐區，配備歐式廚具， 還設有光照充足的客廳，3 間寬敞的臥室配備壁櫥，臨近翻新的家庭浴室。 此外設有鏡子和櫥櫃，管道供暖，分體冷氣，後院，車庫。臨近學校，商店 和 Eastlink。現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 24 Elsie Street
極易打理的美麗住房 這棟位置完美，臨近學校，商店，公共交通，餐廳和 Boronia 周邊設施 的美麗住房給您帶來高端的完美生活。設有寬敞的正式客廳，設備完善 的獨立廚房，家庭用餐區，配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室， 管道供暖，空調，車庫等。住房極易打理，還設有美麗的後院，適合兒 童和寵物玩耍。這處千載難逢的住房不容錯過，現在便來參觀吧！
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FERNTREE GULLY 7 Elmore Court
永恆的完美住房 這棟美麗的寬敞住房佔地約 1262m2，室內外裝修精美。正式的客廳和餐廳設有全新地 毯，裝飾畫，百葉窗。中央廚房和休閒客廳臨近戶外露台。設有 5 間舒適的臥室，包括配 備衛浴，壁櫥，飄窗的主臥室，還設有中央浴室和洗衣房。若您在家辦公，還設有 9m x 21m 的小屋，可通往車庫。配備三個卷簾門，水泥地面，隔音墻，夾層，分體冷暖氣，超 大工作間或辦公室。此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵，全新粉刷，全新玻璃門。 寬敞的前院極易打理，設有美麗的露台和花園。位置便利，現在便來參觀吧！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BAYSWATER 18 Farnham Road
典雅迷人 這棟位於高出佳位的迷人住房設有寬敞的正式客廳，設備完善的獨立廚 房，家庭用餐區，配備壁櫥的超大臥室，木地板，分體空調，裝飾飛簷 等。戶外設有超大娛樂露台，供您和家人朋友休閒娛樂。位置便利，鄰 近周邊設施，包括學校，商店，公共交通等。現在便來參觀吧！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BORONIA 1 Jaffa court
位置完美，潛力巨大 這棟位於搶手位置的住房佔地約 1000m2，未來開發潛力巨大（STCA）。 設有寬敞的正式客廳，餐廳，獨立廚房鄰近家庭用餐區，超大的臥室配備 壁櫥，主臥室設有衛浴，還設有管道供暖，空調等。若您想要出租賺取利 潤或需要兒童或親友房，住房還設有獨立小屋，配備獨立客廳和臥室。戶 外設有娛樂露台，供您和家人朋友休閒娛樂。現在便來參觀吧!
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LYSTERFIELD 8 Major Crescent
幸運數字 8 這棟獨特迷人的美麗住房佔地約 1200m2，位於 Lysterfield 搶手位置。住房設有設 備完善的廚房和鄰近的家庭室以及非正式用餐區，主臥室配備寬敞的入壁衣櫥和 衛浴，另外 3 間寬敞的臥室均配備壁櫥。此外設有拋光地板，屋頂裝飾玫瑰，挑 高天花板，飛簷，真空除塵，太陽能，管道供暖，分體冷氣，地下儲物間或酒 窖。戶外設有兩個迷人的娛樂露天，美麗易打理的花園，雙車庫和後院。位置便 利，鄰近周邊商店，學校，巴士站和高速公路。休閒和正式生活的完美結合！
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拍賣 拍賣: 10 月 8 日周六 2:30pm 參觀: 周六(17/09) 2:00-2:30pm 聯繫: Con Korintzelis 0413 085 582 Fahim Safi 0468 482 443 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BAYSWATER 39 Orange Grove
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佔地約 1000m2 的絕佳開發機遇
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這處位於高出佳位的夢幻房產時精明買家和開發商不可多得的投資 機遇。現有住房整潔舒適，格局寬敞，目前正在出租。位置便利， 鄰近周邊設施，包括學校，商店和公共交通。現在便來參觀吧！
拍賣: 10 月 8 日周六 11:30am 參觀: 周六(17/09) 11:00-11:30am 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Michael McKenney 0421 211 319 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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FERNTREE GULLY 43 Paringa Drive
簡單舒適，位置完美 這棟位於搶手位置的住房鄰近周邊設施，包括學校，商店，公共交通，給您帶來 一流的生活享受。住房設有超大正式客廳，獨立正式餐廳，設備完善的廚房配備 不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，早餐吧檯，3 間寬敞的臥室均配備壁櫥，主臥室還設 有衛浴，雙洗手台和入壁衣櫥。此外設有超大家庭室，獨立洗衣房，管道供暖， 分體冷氣，拋光地板，遙控雙車庫。戶外設有私人娛樂露台，供您和家人朋友休 閒娛樂。住房空間寬敞，裝修精美，位置絕佳，不容錯過，現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 10 月 8 日周六 2:30pm 參觀: 周六(17/09) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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3/1 Daniher Close
首置者和投資者的完美選擇 這棟精美的 2 臥室單元房位於 Berwick 完美位置。住房格局寬敞，設有配 備雙壁櫥的臥室，另外一間臥室配備壁櫥，還設有寬敞的家庭浴室和獨 立衛生間。現代化的客廳鄰近廚房用餐區，光照充足，可通往戶外露台 和易打理的後院。此外設有車庫，分體空調，吊扇，寬敞的洗衣房和現 代化易打理的花園。鄰近 Berwick Village，商店，學校，高速公路，是投 資賺取租金的完美選擇。現在就來預約參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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奢華家庭住房 這棟令人讚歎的夢幻住房裝修精美，設有 12 英呎高天花板，光照充足，奢華精美。佔地約 1000sqm，設有 4 間臥室，3 間配備壁櫥，主臥室配備全套衛浴和更衣室。家庭辦公室或多功能 室以及影院設有放映機和屏幕。住房中心設有設備完善的廚房，包括不鏽鋼爐灶和烤箱，早餐 吧檯，櫥櫃和廚檯，鄰近寬敞的餐廳/客廳。戶外設有寬敞的太陽能加熱泳池，周邊設有美麗 的花園，是您的私人熱帶雨林。還設有適合娛樂的露台！此外設有奢華窗戶，循環空調和暖 氣，易打理的花園，超大雙車庫，可停放小船和篷車的車棚，帶儲物間的寬敞洗衣房，12 太陽 能板。鄰近購物中心，醫療中心，學校，高速公路等設施，機不可失，現在就行動吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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The Chase Estate 奢華住房 這棟奢華住房位於 Chase Estate 搶手位置，裝修精美，奢華舒適，設有寬敞的入口門 廊，挑高天花板，裝飾飛簷。設有 4 間臥室，寬敞的主臥室配備全套衛浴和雙洗手台， 入壁衣櫥和寬敞的更衣室，另外 3 間寬敞的臥室均配備壁櫥，還設有學習間。中央廚房 設備完善，包括不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，島臺，臨近用餐區和正式的客廳。戶外設有 寬敞娛樂露台。此外設有空調，管道供暖，可視對講入口，超大洗衣房，儲物空間，易 打理的現代化花園，寬敞的雙遙控車庫。臨近周邊購物中心，公園，學校等設施。
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寬敞的家庭娛樂住房 這棟寬敞的家庭住房設有五間臥室（主臥室配備衛浴和 入壁衣櫥），多個生活區，配備吧檯的餐廳，便利的樓 下化妝室，給您帶來舒適的娛樂享受。另位置便利。
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10 月 8 日周六 12:30pm(除非提前售出) 周六（17/09) 11:00am-11:30am 周三（21/09) 2:00pm-2:30pm Kate Birchall 0403 122 431 Louise Carrigg 0414 827 652 Heathmont Office 9722 7166
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寬敞典雅舒適的北向格局 坐擁美麗水景 超過三層的住房設有 4 間臥室，辦公室（或第五間臥室），2 間奢華浴室，化妝室，2 個生 活區和宏偉的入口門廊。一樓設有入口門廊，3 間臥室，奢華浴室，洗衣房，私人庭院。 超大車庫和工作間可停放 2 車（可從室內進入），超大訪客停車位。二樓設有配備雙入壁 衣櫥，客廳，位於和坐擁 Cape Woolamai 水景的私人陽台的主臥室。夾層設有客廳和餐 廳，可通往坐擁水景的寬敞露台。設備完善的廚房，辦公室（第五間臥室）和化妝室也在 該層。此外美麗木地板，令人讚歎的樓梯和宏偉的門廊，還設有精美的庭院花園。
售價 聯系人
$869,000 Scott Lethbridge 0407 543 154
GARTH LISLE PROPERTY CONSULTANTS AUCTIONEERS | LICENCED ESTATE AGENTS | RESIDENTIAL&LIFESTYLE PROPERTIES 3/129 MARINE PARADE, SAN REMO, 3925 www.glpc.com.au
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Friday 16 September 2016 B
Clayton South
8a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
32 Knight Street
位置，位置，位置，還是位置！ 這棟珍寶級住房位置絕佳，距離 Clayton 購物中心僅 600m，距離 Clayton 火車站僅 900m，開車數分鐘可達 Monash 醫療中心和 Monash 大學。臨近 Chadstone 購物中心， IKEA，Costco 和 Moorabbin DFO，是購物愛好者的天堂。臨近 Clayton 周邊餐廳，是自 住或投資的完美選擇。住房同時具備開發潛力，可打造全新奢華住房或 2 棟全新房產 (STCA)。設有 2 間臥室，1 間浴室，1 車庫，佔地約 576m2。
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拍賣 9 月 24 日周六 1:30pm 參觀 周六 1:00-1:30pm Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Friday 16 September 2016 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 60 Prince Charles Street
國王般至尊享受，完美位置，無限潛力！
即將拍賣
60 Prince Charles Street 是 Clayton 最佳街道之一。步行數分鐘可達 Clayton 商店，Clayton 火車站，Monash 游
周六 12:00-12:30pm
泳館/健身房/圖書館，咖啡館和餐廳。位於墨爾本東南區人口增長區，潛力巨大，大量的人口和高於平均值的租金 潛，將會吸引大批國際買家的注意。臨近 Monash 醫院，Monash 大學，全新的兒童醫院，Clayton 火車站。臨近周 邊世界級經典設施，優越于一般的$1,000,000 價格區間小區，給您帶來完美生活享受。住房設有 3 間臥室或第四 間臥室，燃氣爐灶，燃氣熱水系統，可自住或出租。土地位於 RGZ6 區，佔地約 16m x 45.5m = 728m2，可打造 3 間單元房，4 個平方，保留前住房並在後方建造新房。臨近的聯排別墅賣以超$1,000,000 的價格售出。
Clayton South
這棟極易打理的住房完美舒適，是大家庭和投資者的完美選擇。位於 Clayton South 絕佳位置，給您便利舒適 的生活環境，未來人口增長潛力巨大。住房格局精美，約 25sqm，佔地約 300m2，設有 4 間臥室加學習間或第
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周日 12:00-12:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
參觀 周六 11:00-11:30am 周日 11:00-11:30am
五間臥室，2 間主臥室，樓上設有 2 間浴室，樓下設有 2 臥室和 1 浴室，還設有管道供暖，分體空調，現代化的廚
Ty Chea
房。位置便利，臨近 Clayton 中心，Costco Moorabbin，Clayton 和 Westall 火車站，Monash 大學/醫院，臨近高
M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au
速公路和公共交通。出租回報約$550-$600pw，亦可自主並出租其他房間，約每間$170-$250pw。
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參觀
7A Charlotte Street
幾近全新，獨立車道，完美位置
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Friday 16 September 2016 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 30 Dennis Street
Monash 大學學區，780m2 土地 GRZ6* 這處周邊正在進行開發的住房是投資者和海外人士的完美選擇，給您帶來無限的機遇。周邊正在進行價值億萬 的開發，包括 Monash 大學為了海外和當地學生進行的翻新建設。馬路對面設有全新的購物中心，Safeway 和 Kmart。周邊設有世界級研究和開發設施以及基礎設施，給您帶來物超所值的高端生活享受。臨近 Monash 大學， Australia Synchrotron 和 Technology Park，數分鐘可達 Ikea，Monash Medical 和 M1，乘車可達 Chadstone 購物 中心，Glen Waverley 中心。住房土地約 16.5m x47m，設有 3 間臥室（潛在的第四或第五間臥室） ，具備可在現有 住房後方打造 2 棟住房的潛力，可自住或出租。
這個面朝主幹道的完美機遇位於 Monash 大學 / Monash 醫院中心位置。步行可達周邊設施，包括火車站，購 物中心。住房潛力巨大，位於人口增長區，臨近的 193 和 195 號也在出售中，您可一起購買三擴土地，總佔地約
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周六 2:00-2:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
即將拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm
2,280m2。你可選擇打造醫療設施，辦公室，幼兒園（STCA）。現有住房設有美麗整潔的 3 間臥室，佔地約
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730m2，未來開發潛力巨大。*想知道什麼是 RGZ3，請訪問 http://www.newresidentialzonesmonash.com.au/
M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au
new-residential-zones。設有 3 間臥室，1 間浴室，戶外露台，車庫和車棚，佔地約 730m2。
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參觀
Clayton 197 Clayton Road
完美主幹道機遇！ （RGZ3*） （隔壁兩塊連地出售中）
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Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Friday 16 September 2016 B
Clayton 31 Clarkson Court
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Monash 大學學區，780m2 土地 GRZ6* 這處周邊正在進行開發的住房是投資者和海外人士的完美選擇，給 您帶來無限的機遇。周邊正在進行價值億萬的開發，包括 Monash 大 學為了海外和當地學生進行的翻新建設。馬路對面設有全新的購物 中心，Safeway 和 Kmart。周邊設有世界級研究和開發設施以及基礎
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參觀 請預約參觀
資。近 Monash 醫院/新建的兒童醫院，目前出租給一家
周六 11:00-11:30am
兒童看護機構，土地面積約 715 平方米，有潛力可建造
Ty Chea
公寓樓/酒店式公園/醫療設施，潛力無限，選擇眾多。歡
M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au
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迎來電了解更多詳情。
Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Clayton 2 Parker Street
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6/7 間臥室 Monash 大學地段 年回報$55,000*
Clayton
39 Morton Street
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GRZ6*區，Monash 大學位置，佔地約 765m2 土地，潛力巨大
這處位於藍籌位置，高出租回報的稀有住房給您提供多種選擇。臨
議價出售
這處位置絕佳的完美機遇潛力巨大，具備靈活的條款（若價格合適） ，
近 Monash 大學和周邊設施，讓這處搶手位置的住房成為學生/租戶
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是投資者和開發商的不容錯過的。臨近 Monash 大學，價值數百萬澳
的絕佳選擇。只需一點點裝修，這處住房便能成為一個絕佳投資機
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參觀
tralia Synchrotron 和 Technology Park，數分鐘可達 Ikea，Monash
臥室） ，具備可在現有住房後方打造 2 棟住房的潛力，可自住或出租。
1 Murray Street
罕見良機，Clayton 最佳地段之一，不容錯過的優質投
$679,999
Ty Chea
心。住房土地約 16.5m x47m，設有 3 間臥室（潛在的第四或第五間
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RGZ3* Murray 地區罕見良機(近 Monash 醫院) 售價
設施，給您帶來物超所值的高端生活享受。臨近 Monash 大學，AusMedical 和 M1，乘車可達 Chadstone 購物中心，Glen Waverley 中
Clayton
澳華地產
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元 的 商 店，商 業 和 住 房 開 發 項 目，以 及 Dandenong 和 Blackburn Road。開放商和建築商可在此處打造 10/15 公寓（STCA） ，亦可開發
參觀 周六 3:00-3:30pm Ty Chea
遇（具有超高出租回報潛力） 。以下是一些可供您考慮的選擇：A 選
Ty Chea
項-出租 6 間臥室賺取租金，升級和翻新，出租 6-7 間臥室獲得更高
M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au
商店/公寓，4/5 戶住宅（轉售$750,000） ，多棟聯排別墅（格局和設計精
M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au
美可轉售$850,00-$900,000） ，雙住房開發（翻新前住房，後方打造新
Liya Wang
Liya Wang
住房） 。作為投資者，您可翻新現有住房，在後方打造新住房賺取租金
M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
租金，自住并與其它租戶/學生合租，改建為學生公寓*每週租金約 $700-$1200。 B 選 項 - 等 待 租 戶 支 付 大 部 分 的 租 金 后 重 新 建 造 10-15 戶公寓（學生公寓或公寓） 。如您所見，以上各種選擇都能為 您賺取大量利潤！
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（每月約$4500） ，人口增長區有可能被政府重新劃分區域（現臨近商 業區和 GRZ3） ，建造全新購物中心。佔地約 765m2，17m x 45m
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Friday 16 September 2016 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
"Clayton Million Dollar Man"
"Clayton 的百萬銷售"
由 ratemyagent.com.au 推薦的
地區排名第一 物業代理
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LD 00 O S 0,0 0 6 $3, 842 Blackburn Road, Clayton
LD SO ,000 370 , 1 $ 261 Clayton Road, Clayton
LD SO ,000 20 8 , $1 4 Cantala Street, Clayton
LD SO ,000 70 2 , $1
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17 Seascape Street, Clayton
LD 00 O S 0,0 5 3 $1, 1413-1417 Centre Road, Clayton
LD SO ,000 070 , 3 $ 6-8 Donald Street, Clayton
LD SO ,000 60 9 , $2 22-24 Frank Avenue, Clayton South
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171 Elder Street South, Clayton South
LD 00 O S 8,0 1 2 $3, 9 View Street, Clayton
LD SO ,500 120 , 1 $ 39 Morton Street, Clayton
LD SO ,000 00 2 , $1 64 Kannoka Grove, Clayton
LD SO ,000 00 3 , $1
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Friday 16 September 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL SOUTH 20 JELLICOE STREET
家庭綠洲 盡享娛樂生活 頂級雙層家庭洋房，豪華氣派，室內空間寬敞，超大主臥室帶衣帽間、衛浴套房和楊天，另有 3 間寬敞臥室，1 間位於樓下的臥室/客廳，可作為帶衛浴的第二主人房。 正式餐廳，樓上家庭室，開放式客廳/飯廳區，廚房配有高檔廚具，步入式櫥櫃和大理石廚檯。朝北後院是您的娛樂天堂，設有涼亭，帶頂露台，水景，美麗花園和溫水 游泳池，四周圍欄環繞，私密寧靜。室內配有冷暖空調，中央除塵，洗衣房。還有儲水箱，天陽能熱水系統，充足儲物區，遙控雙車庫等。屬 Box Hill High School 學 區，近商店，公園和公交設施。 開放時間: 周六(17/09) 10:30-11:00am & 周四(22/09) 1:45-2:15pm 拍賣日期: 9 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Vincent Yap 0481 316 013
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BOX HILL SOUTH 3/926 CANTERBURY ROAD
寬敞連排別墅 靠近各類設施 位於精品住宅區，僅有 5 棟樓房，這棟優質連排別墅擁有寬敞客廳，高天花板，家庭室，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，外加書房，1 間家庭浴室和衛浴套房 (1 間額外化妝間)。氣派廚房帶不鏽鋼廚具和大廚檯，1 間獨立洗衣房，室外娛樂區適合家庭聚餐，易打理的後院和花園，2 個帶頂車位。靠近多所私 立和公立學校，屬 Box Hill High School 學區，近 Kingswood College。附近還有 Box Hill Centro，餐廳，超市，運動館，公園，火車站和巴士站。 開放時間: 周六(17/09) 1:00-1:30pm, 周四(22/09) 5:00-5:30pm 拍賣日期: 9 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Vincent Yap 0481 316 013 Maurice DiMarzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
SURREY HILLS 14 SCHEELE STREET
美麗的現代化家居 迷人的開放式起居空間，優質的生活設計風格，這棟優質的雙層洋房建成僅 3 年，開放式客廳和餐廳，廚房配有大理石廚檯，室外娛樂區配有帶頂露台，美麗花園。樓 下高檔木地板，樓上鋪有地毯，裝修豪華，自然光充沛。寬敞主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有 2 間帶衣櫃的雙人嗾使，1 間現代化浴室。讀書角配有書架和書桌，外加 1 間客人衛生間，廚房帶大烤箱和洗碗機。另設燃氣暖氣，吊扇，分體空調，遙控車庫，太陽能熱水系統，雙層玻璃，儲水箱等。近公交設施，餐廳，咖啡店和商店，附 近還有多所學校，以及 Balwyn 和 Box Hill 購物中心。 開放時間: 周六(17/09) 11:30-12:00pm & 周四(22/09) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 9 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN NORTH 7 CLIFTON STREET
自住、翻新或重新開發(需政府批准) 盡覽 Kinglake Range 美景，寬敞的生活區，4 間臥室，約 714 平方米大地，這棟雙層洋房可選擇直接入住、翻新或重新開發(需政府批准)。近 Greythorn 小學，巴士站，Balwyn East 購物區。底樓大客廳/餐廳帶壁爐，明亮廚房配有不銹鋼廚具，連接飯廳/起居區，後方家庭室/遊戲室。寬敞主臥帶空調、衣櫃和衛浴套房，1 間書房可做嬰兒房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，配有空調，朝北陽光充沛。另有 2 處室外磚地娛樂區(1 間可從客廳/飯廳到達，1 間可從遊戲室到達)。樓上 1 間浴室，另有客人化妝間，冷暖空調，硬木地 板，歐式洗衣房，雙車庫等。 開放時間: 周六(17/09) 2:00-2:30pm, 周四(22/09) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Sienna Cunico 0434 045 074
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Friday 16 September 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KEW 10/79 EARL STREET
娛樂至享 位於寧靜佳區，這棟氣派的新裝修單元房內外兼修，極易打理。所在住宅區溫馨友善，私密寧靜。底樓開放式客廳/飯廳，現代化廚房配有全新廚具，客廳可通往 後方露台，適合 BBQ 聚餐。另有客人化妝間。樓上臥室都帶衣櫃、全新地毯，分體空調，現代化浴室。1 間洗衣房，Rinnai 燃氣熱水器，帶頂車位，還有多個客用 停車位。由 Eastern Freeway 可輕鬆直達 CBD 和 Westfield Doncaster，附近有巴士站，步行道/自行車道，近 Wilsmere Village 和 Kew Junction 的咖啡店及商店街。 開放時間: 周六(17/09) 2:45-3:15pm & 周四(22/09) 11:00-11:30am 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Sienna Cunico 0434 045 074
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MONT ALBERT 3 GILBERT STREET
氣派豪華的生活享受 頂級裝潢，高檔設計，全新豪華洋房，位於極受歡迎的地段，提供您最完美的生活享受。起居區鋪有高檔橡木地板，高天花板，正式客廳和餐廳區，廚房帶大 理石廚檯和 Miele 廚具，可通往私家花園和後院。樓下客房帶衛浴套房。樓上 4 間臥室，包括帶衣帽間和衛浴套房的主人房，另有家庭浴室，化妝間，洗衣房， 雙車庫，安全大門和警報系統，冷暖空調。近電車站，巴士站，火車站，購物區，咖啡店，餐廳，醫院和 TAFE，周邊有多所名校，數分鐘即可到達高速公路。 開放時間: 周六(17/09) 1:00-1:30pm, 周四(22/09) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520
聯合出售方: Fletchers - Daiman Kane 0417 014 413 61 Doncaster Road, Balwyn North VIC 3104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Friday 16 September 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MALVERN 191 & 193 Wattletree Road
打造您的夢想豪宅 這個千載難逢的稀有機遇可供您打造您的夢幻家庭住房（STCA）。佔地約 836sqm。住房寬約 18.28 米，面朝 Wattletree Road，北向光照充足。位置便 利，設有北向的後院，可進行翻新，重新建造奢華南北向網球場或重新開發兩棟家庭住房（STCA）。現有住房設有 5 間臥室，2 間浴室，配備 14 英呎 高天花板，木地板，客廳，餐廳，娛樂室，生活區，用餐區和家庭廚房。臨近周邊學校，電車站，火車站，醫院，餐廳和商店。 開放時間: 請預約參觀 歡迎出價: 9 月 16 日周五 11:00am 截止 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Walter Summons 0438 576 233
ARMADALE: 835 High Street
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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GLEN IRIS 3/1464 Malvern Road
光照充足，空間寬敞 這棟寬敞的 1 樓公寓坐擁周邊美麗自然景色，設有 2 間臥室。住房位於街角位置 5 戶之一，經典私密。設有配備對講系統的安全入口，光照充足的寬敞客廳和餐廳，分體空調，美麗的陽台。 現代化的廚房配備奢華廚具，坐擁街道美景。位於後方的安靜臥室配備壁櫥，共用光潔的浴室和獨立化妝室。此外設有超大車庫，臨近火車和電車站，購物中心，游泳館等設施。 開放時間: 周六(17/09) 9:30-10:00am 拍賣時間: 9 月 17 日周六 10:00am 售價: 請聯繫中介 Charlie Blanchard 0438 887 590 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
GLEN WAVERLEY
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Glen Waverley 的鄉村生活 這處位於 Brentwood 中學學區的住房步行可達 The Glen 購物中心，火車站，臨近 Monash Freeway。您可打造您的夢想豪宅，翻 新現有住房或直接入住。現有住房設有光照充足的超大正式客廳和餐廳，3 間臥室，2 間浴室和北向的廚房用餐區。設有獨立工作 間，作為畫室使用了多年，還設有工作棚和雙車庫。此外設有 6 太陽能板，3 水箱，超大蔬果園，種有果樹。配備可打造南北向的 網球場和泳池的批文許可。佔地約 2114sqm。 開放時間: 周六(17/09) 12:00-12:30pm & 周四(22/09) 2:00-2:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Mandy Ding 0423 262 188 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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Friday 16 September 2016
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TEMPLESTOWE LOWER 253 Thompsons Road
一流位置，無限潛力 這個精明投資者，開發商和建築商不容錯過的稀有機遇位於 Lower Templestowe 中心位置。住房臨近 Eastern Freeway，Westfield 購物中心，Bulleen & Macedon Plazas，學校，公園，巴士站和運動俱樂部。佔地約 748sqm，您可選擇分 地開發，打造您的夢想豪宅或直接入住，現有住房設有正式客廳/餐廳，廚房用餐區，配備衛浴的主臥室，樓上還設有 2 間配備壁櫥的臥室，樓下設有娛樂室，臥室/浴室和獨立入口。此外住房新近經過粉刷，浴室經過翻新，設有燈 具，地毯，管道供暖，戶外露台。
售價: 請聯繫中介 開放時間: 周六(10/09) 11:00-11:30am & 周六(15/09) 4:00-4:30pm Tim Zhang 0433 031 299 Ken Chappell 0412 295 316
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HAMPTON EAST 31 Charming Street
加州式美麗私密住房
這處佔地約 780sqm 的美麗加州式住房設有迷人的花園，3 間臥室+1.5 間浴室，給您帶來溫馨的生活享受。設有北向的涼亭，2 個溫馨的生活區（配備開放式壁爐），現代化廚 房，露台，雙車庫/工作間。位置便利，步行可達火車站，商店，學校和公園。NOTE: 位於 GRZ1 區。
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《墨爾本日報》報業集團
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1.5
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T. 9521 9800
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Friday 16 September 2016
WANTIRNA
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229 Stud Road, Wantirna VIC 3152
Rowville
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: raywhitewantirna.com.au
5B Lakeview Avenue
寬敞氣派 溫馨生活 近新連排別墅，靠近 Stud Park 購物中心。建成僅 4 年，現代化雙層結構，廚房配 有白色大理石廚檯，2 間客廳，有儲水箱提供 2 間衛生間和洗衣房的用水。開放式 房型，正式和休閒起居區，主臥室帶衛浴套房，位於樓下。土地面積約 250 平方 米。靠近當地商店，非常適合首置或退休自住。 拍賣日期: 10 月 1 日 周六 10:00am 4 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 4:00-4:30pm 聯系人: Ken Ooi 0430 121 802, Hugh Francis 0401 265 338 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 16 September 2016
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20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
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寬敞家庭住房 完美生活之選 優質家庭洋房，樓上樓下各為獨立住房，互不影響，適合親戚使用或多代同堂家庭居住。同時也可以二合為 一，盡享空間寬敞的雙層居家生活。擁有 2 間廚房，3 間獨立起居室，4 間寬敞臥室。獨立二樓空間擁有中央客 廳，廚房，2 間臥室和 1 間浴室。超大主廚房配有石料廚檯，室外有娛樂區和大後院。配套設施包括壁爐，分 體空調，燃氣暖氣和拋光木地板。
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Friday 16 September 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh South
21 Hardy Court
直接入住 享受輕鬆生活 寬敞大地，位於寧靜街道，這棟三臥室家庭洋房可直接入住，地處 Oakleigh South 佳位。 室內配有拋光木地板，2 臺分體空調，中央冷暖氣，2 間寬敞客廳區，前客廳，後方開放 式起居室/餐廳，超大室外帶頂娛樂區。近火車站，多所名校，公園，Chadstone 購物中 心，Oakleigh Central，The Links 購物中心和多個高爾夫球場。全新裝修的現代化浴室， 臥室都鋪有地毯和裝設吊扇。大廚房，易打理的花園，寬敞單車庫帶工作車間。 拍賣日期: 周六(2016 年 10 月 8 日) 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 17 日 周六 11:00am-11:30am 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 16 September 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh South
14 Columbia Street
美好的未來從這裡起步 這棟迷人的家庭靚房，磚式結構，帶超大雙車庫，頂級地段，屬 Oakleigh South 小 學學區，近公園，高爾夫球場，The Links，Clarinda，Southland 和 Chadstone 購物 中心和公交設施。裝修一新，更可選擇未來擴建(STCA)或重新開發(STCA)。現有 洋房擁有 3 間臥室，1 間家庭浴室，寬敞地區可停車，配有中央冷暖氣，以及獨立 洗衣房。 拍賣日期: 周六(2016 年 10 月 8 日) 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 17 日 周六 12:00pm-12:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Commercial OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Clayton South
6/632 Clayton Road
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實惠辦公室//倉庫房 全新租約 優秀投資 實惠辦公室 絕佳投資良機，擁有全新租約，位於 Clayton South 中心位置的現代化工業物業。2 年租約始於 2016 年 8 月，帶 1 個未來 2 年選項。每年凈回報$21,800 加 GST，租戶支付所有開支，每年固定 3%租金漲幅， 總建築面積約 213 平方米，帶可出入集裝箱的倉庫房，還有辦公室/展示廳，雙層結構。帶廚房，2 個 衛生間，洗衣房和淋浴間，2 個停車位。展示廳帶分體冷暖空調，辦公室位於一樓。
拍賣日期: 周四(2016 年 9 月 22 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Joshua Colosimo 0413 790 309
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BEAUREPAIRES CHADSTONE: GOODYEAR & DUNLOP 輪胎長期合作 未來開發潛力無限 未來開發潛力無限(STCA) (STCA) 這個 AAA 級穩定投資地產現租給 Goodyear & Dunlop Tyres (Aust) Pty Ltd 公司，作為 Beaurepaires Chadstone 經營。28 年來首次出手，地處 Dandenong Road 高曝光區域，每天有約 29,000*輛車經過，絕佳投資案，不容錯過。租約細節: 穩定租客(澳洲最大、最值得信任的輪胎經銷商，全國有超過 250 家店鋪)，從 2015 年 9 月開始簽訂 5 年租約，續約方 案，可續約 3 個 3 年，固定年租金增長 3%，簽約開始時進行市場評估，每年凈租金收入$72,100*+GST+支出。地產細 節: 建築面積 440 平方米*，佔地面積 540 平方米*，MUZ 區，高曝光地段，雙面臨街，十分顯眼。
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Friday 16 September 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
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Surrey Hills
Trista Lee 0432 818 510
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夢想佳位 氣派生活 新裝修的家庭靚房，擁有寬敞起居區，廚房配有大理石廚檯和 Smeg 廚具，寬敞的室外帶頂娛樂露台和後院，還有太陽能溫水游 泳池/spa，超大空間可供孩子玩耍或家庭聚餐。配有燃氣暖氣，水 冷空調和遙控雙車庫。 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 3:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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潛力物業 完美地段 完美地段，近 PLC 和迪肯大學，土地面積約 385 平方米，非常適合開發。現有 3 臥室洋房。可建造連排別墅、單元房項目，或重建全新豪宅(STCA)。附近有 Gardiners Creek Reserve，Mount Scopus College，Burwood Heights 商店和電車站。 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Trista Lee 0432 818 510 Blackburn South
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183 Eley Road
頂級設計 享受生活 優質家庭洋房，擁有 5 間臥室，位於頂級地段，滿足您所有的生活所需。 寬敞房型適合家庭居住。樓上有休息區，廚房配有高檔廚具和大廚檯。另 有寬敞陽台，盡覽美麗景色，是休閒娛樂的最佳場所。 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Burwood
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Trista Lee 0432 818 510
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2 & 3 / 132 Highbury Road
極受歡迎的地段 極致頂級的生活 位於極為便利的地段，給您最高標準的豪華生活型享受。專為家庭設計的別墅洋 房，非常適合職業人士、家庭自住、退休人士或投資者。提供開放式客廳/餐廳區， 廚房，樓下主臥套房，浴室和室外餐飲區。共 3 間臥室，2 間浴室，雙車庫。 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 Forest Hill
54A Stevens Road
舒適愜意的生活享受 正面臨街，無物業費，這棟 3 臥室家庭洋房裝修精美，客廳區配有硬木地 板，陽光充沛，現代化廚房配有 Westinghouse 不鏽鋼廚具和大理石廚檯， 休閒飯廳區，滑門可通往後院和露台，非常適合週末 BBQ 休閒聚餐活動。 拍賣日期: 9 月 24 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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便捷地段 高檔生活 便捷和舒適的完美結合，這棟三臥室連排別墅擁有現代化裝潢，極易打理，地段絕 佳，靠近各類設施。開放式客廳分部于上下兩層樓，現代廚房配有大理石廚檯和高 檔廚具，私家後院，配有視頻對講系統，安全警報，客人化妝間，室外後院，燃氣 暖氣，水冷空調和遙控雙車庫。 拍賣日期: 10 月 1 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:30-12:00pm 聯繫人: Trista Lee 0432 818 510 Box Hill
302/1 Watts Street
Box Hill 中心佳位 盡享無敵景觀 罕見良機，地標性 6 層住宅樓，位於 Box Hill 中心位置，自然光充沛，盡覽無敵景觀。開 放式房型公寓房，2 間臥室，2 間浴室，開放式客廳，朝北陽台，包括儲物箱，地下停車 位，刷卡出入口，對講系統。近各類設施，附近有醫院，學校，火車站，巴士站，電車 站，體育館，商店，餐廳，咖啡店和購物中心。由 Eastern Freeway 可輕鬆直達 CBD。 私人出售 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Ormond
14/30 Lillimur Road
私密寧靜 舒適享受 獨立出入口，寬敞的 2 臥室底樓 公寓房，擁有寧靜花園後院，開 放式房型，客廳和餐廳，氣派石 料廚房配有全新洗碗機，2 間帶 衣櫃的雙人臥室，歐式洗衣房， 衛浴套房，約 75 平方米。配有 空調，對講系統，地下停車位和 儲物箱。近咖啡店，餐廳，商 店，火車站和巴士站。 拍賣日期: 9月24日 周六11:30am 開放時間: 周六 10:30-11:30am, 周四 5:30-6:00pm 下周六 11:00-11:30am 聯系人: Tom Grieve 0417 377 586 tom.grieve@raywhite.com Tim Kourtaibe 0411 576 671 tim.k@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Heidelberg Heights
2/131 Porter Road
現代生活 經典風尚 位於住宅區三棟物業中間，這棟現代化的三臥室住房，將經典魅力和現代元素完美結合。 提供您氣派舒適的生活享受，寬敞的客廳和餐廳，室外娛樂露台/後院，超大娛樂室/休息 室。靠近學校，當地商店，公交設施，一小段車程即可到達 Northland。 拍賣日期: 10 月 15 日 周六 11:00am 3 1 開放時間: 周六(17/09) 1:30-2:00pm, 周四(22/09) 1:00-1:30pm 聯繫人: James Goulopoulos 0402 437 223 james.goulopoulos@raywhite.com Nathan Papadopoulos 0401 540 408 nathan.papadopoulos@raywhite.com
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Friday 16 September 2016 B
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe
2/6 Reark Court
頂級地段 量身定做
由 BOZ CONSTRUCTIONS 建造，位於寧靜佳位，這棟氣派的現代化全新洋房，擁有 4 間臥室，雙 層結構，開放式休憩區，3 間浴室，提供您最豪華的生活享受。五星級地段，廚房配有 SMEG 高檔廚 具和大櫥櫃，中央冷暖氣，中央除塵，對講系統和安全警報。 室內拍賣: 10 月 19 日 周三 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 4 開放時間: 周六(17/09) 1:30-2:00pm, 周四(22/09) 3:30-4:00pm 聯繫人: Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Ringwood
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62 Kalinda Road
轉角佳位 頂級地段 位於轉角完美佳位，佔地約 642 平方米，風景優美，現有三臥室洋房，選擇眾多，可 翻新現代化裝潢，或重建夢想豪宅(需政府批准)。靠近學校，商店，公園和公共交通。 室內拍賣: 10 月 11 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 3 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(17/09) 12:30-1:00pm, 周三(21/09) 2:00-2:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe Lower
2/382-384 High Street
頂級靚宅 完美生活 位於林蔭佳位，頂級 3 臥室 2 浴室的連排別墅洋房，氣派內飾， 雙層結構，極易打理。寬敞房型，非常適合年輕夫妻，職業人 士，退休人士或投資者。 3
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易打理的奢華生活，位置完美 這棟美麗的住房坐擁海邊美景，設有面朝海邊 的陽台，一樓客廳和餐廳，奢華的石廚房配備不 鏽鋼奢華廚具和玻璃防濺板。主臥室設有壁櫥 和衛浴，另外兩間雙人臥室共用配備超大淋浴 和浴缸的浴室。還設有寬敞的學習角，洗衣房， 化妝室，2 安全地下車庫，超大儲物間，管道冷暖 氣，真空除塵，監控大門。臨近周邊公共交通，海 邊，咖啡館，餐廳，給你帶來奢華生活享受。
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豪華至享 五臥室四衛浴豪華洋房，地處 Balwyn High School 學區。頂級裝修，配有歐式橡木雙 門，橡木地板，開放式客廳，廚房帶大理石 廚檯和 Miele 廚具，另有第二廚房。法式雙 門連接家庭室和室外帶頂用餐區，還有設 備齊全的室外廚房。樓上臥室區，主人房帶 休息區、陽台、衣帽間、書房和豪華衛浴套 房。底樓客房配有衣帽間和衛浴套房。另設 1 間化妝間，中央冷暖氣，中央除塵，視頻對 講，安全系統，遙控雙車庫和遙控大門。近 Balwyn High 和 Balwyn North 小學，有巴士直 達 Box Hill 購物區和 City，附近有多所精英 名校，咖啡廳和 Macleay Park。 拍賣日期: 10 月 8 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周日 4:00-4:30pm 周四 2:30-3:00pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Tony Chen 0430 206 966
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
一提增加密度就強烈反對
報告稱雪梨人坐失發展良機 （本報訊）有報告稱，雪梨人拒 絕參與城市未來相關的理性討論， 可能導致這個城市坐失變得更活 躍、更蓬勃、更宜居的機會。 據 Domain 網站報導，每次一 提到增加密度的話題，雪梨人沒有 立刻加入討論，於是失去確保增加 密度這件事達到最好效果的機會。 這 是 雪 梨 委 員 會（Commit-
tee For Sydney）即將公佈的一份 報告裡提到的觀點。委員會希望通 過這份報告打響第一槍，讓大家參 與到雪梨向上發展、而非向外擴張 的好處這個公開討論中來。 “規劃好密度可以帶來巨大的 好處，包括到你想去的地方都步行 可達，靠近工作地點、家人、交通設 施、學 校、商 店 和 其 他 便 利 設 施
等，”委 員 會 策 略 主 管 沃 特 福 德 （Eamon Waterford）說道， “但是， 只要你跟社區提起這個話題，他們 都會說， ‘你是想讓更多人進來？去 你的！’ 通常還有更糟糕的回應。” “這是一個確確實實的難題。 大家用錢包投票，住在 Paddington 或 Potts Point 等 人 口 密 度 較 大的地區，然後說不希望其他地方
的人口密度變大，” 沃特福德說道。 澳洲城市化的區域只有 2%。” 但是，也有一些人期待著提高 不過，委員會的說法遭到其他 人 的 強 烈 反 對。 “Save Our Sub- 密 度。新 州 規 劃 廳 長 斯 托 克 斯 urbs” 主席 Tony Recsei 就說，他會 （Rob Stokes）就說，這份報告可能 給雪梨前景方向帶來重大影響。 竭盡全力阻止增加人口密度。 他表示，有的人可能會說喜歡 “雪梨是時候討論一下密度問題 高密度，但如果發生在自己身邊， 了，還有我們該如何讓密度為我 就會起來反對。現實就是，沒有人 們、為我們的家庭和社區而服務。” “這份討論文件激發雪梨需要 想住在小小的空中盒子裡。 “這會 導致孩子們被禁錮在房間裡，不能 進行的大討論之一。雪梨正在發 到外面玩，因為盯著屏幕而近視； 展，要保住成功勢頭的話，必須提 還會導致更多人患上抑鬱症、精神 供與之匹配的便利設施，這很重 斯托克斯說道。 分裂症和精神疾病……澳洲並不 要，” 缺乏土地。我們的人口很小，而且
澳公寓供應創新高 價格恐承受更大壓力
雪梨 Paddington 有著各種各樣的房子
新州花近 7 億強購 318 棟房 西連高速補償拆遷費或達 10 億 （本報訊）新州政府已經花了 近 7 億元收購房屋為建設西連高 速公路（WestConnex）讓路，但最 終的收購成本或將超過 9 億元。 據《每日電訊報》報導，雪梨內 西區數百位業主已經被迫賣房讓 路，還有很多業主正因賠償一事與 政府打官司。 Inner West Courier 獲 得 的 數據顯示，截至目前，新州政府已 經支付了 318 筆拆遷費，共計 6.92 億元；還有 24%的房屋沒有完成收 購。 大部分被收購房屋主要集中 在 Homebush、 Concord、 Ashfield 和 Haberfield，平均每一棟房
成的。但他也承認，收購程序可以 屋的補償為 218 萬元。 政府還得收購 109 棟房屋，包 更好、可以改進。 斯萊克（Elizabeth Slakey）家 括 Iron Cove Bridge 和 Rozelle 交 叉 口 之 間 規 劃 修 建 M4-M5 Link 位於 Haberfield 的房子是第一批 因西連高速公路而被收購的房屋 隧道的區域。 數據公佈之際，政府也面臨公 之一。她表示，政府一開始提出的 開拉塞爾（Russell）審查報告的壓 補償比獨立估價的少幾十萬元。 有著三個孩子的她將上訴過 力。報告提出多項建議，旨在為業 “和道路與海事服務管理局 主在房屋被強制收購時獲得更公 程稱作 （RMS）進行的、持續了兩年的艱 平的結果。 。道路與海事服務管理局 州長貝爾德承諾過在年底之 苦鬥爭” 前公佈審查報告，但反對黨稱，政 一名女發言人表示，剩下的收購已 府已經在進行拆遷補償了，但沒有 經進行到不同階段，M4-M4 Link 項目組將繼續與業主密切合作，確 執行報告提出的建議。 新州金融廳長佩羅泰特表示， 保項目對房屋的影響降至最低程 84%的收購都是通過達成協議完 度。
（本 報 訊）CoreLogic 表 動更大。霍巴特和雪梨的公寓 示，傳統來說，公寓價值比不 價格分別上漲 16.3%和 8.3%， 上獨立屋的價值，不過，隨著 達爾文和柏斯的公寓價格則 現在有更多公寓供應即將進 下跌。 除了達爾文和柏斯以外， 入市場，它們的價值將承受更 大多數州府城市的獨立屋價 大壓力。 周一，該機構的高級研究 格漲幅在 5%-9%之間。 “事實上，在很多城市中， 分析師 Cameron Kusher 在一 份簡報中說道， “目前，全國在 未來幾年它們的公寓庫存預 建的公寓數量達到歷史最高 計會大幅上漲，因此我們可以 水平，在一些城市，公寓的增 合理地推測，獨立屋價格和公 值表現比獨立屋要差，我們認 寓價格年增幅的差距會繼續 存在，而且可能擴大，”Kusher 為這種趨勢將持續下去。” CoreLogic 房 價 指 數 顯 說道。 CoreLogic 建 議 投 資 者， 示，在截至 2016 年 8 月的一年 裡，州府城市的整體公寓價格 “基於地段、設計、業主構成或 上 漲 5.5%，獨 立 屋 價 格 增 長 者開發商資質，可以考慮那些 與普通市場有區分度的項 7.2%。 。 從各個州府城市來看，公 目” 寓價格表現也比獨立屋的波
上周六墨市清盤率為 78.4％
（本報訊）據 Domain 網站報 為 78.2％ ； 內 城 區 清 盤 率 為 導，墨爾本房產拍賣市場持續火 76.7％ ； 南 區 中 部 清 盤 率 為 76.6％ ； 東 區 中 部 清 盤 率 為 爆，買家越來越活躍。 上周六，墨爾本房產拍賣清盤 71.8％。 位 於 204 Esplanade，Brigh率 為 78.4％。略 高 於 此 前 一 周 77.5％ 的 清 盤 率，與 去 年 同 期 ton 的一套四居室上周六以 650 萬 75.7％的清盤率相比也有所上升。 元 的 最 高 價 由 Charlton King 拍 上周的拍賣結果是一個月內 出。位 於 25/4 Wando Grove，St 拍賣市場清盤率最高的。今年春天 Kilda East 的一套一居室單元房 墨爾本房市的火爆情況與去年春 以 22.1 萬元的最低價拍出。 上周六，墨爾本房產拍賣的房 天的房市情況形成了鮮明對比。由 於去年貸款利率上調，春天房市呈 價中位值是 87 萬元，略高於此前 Lane Cove 以 492.5 萬元的價格成 現倒退趨勢。 一周 86 萬元的房價中位值。與去 交；最便宜的是位於 Auburn Sta上周六，共有 846 套房產參與 年同期 80.6 萬元的房價中位值相 tion Road 115/95 號的一臥室公 拍賣，遠高於此前一周 718 套被拍 比，也有所上升。上周墨爾本房產 寓，通過 CIA Real Estate Auburn 賣的房產數量。但是與去年同期 拍賣總價為 4.069 億元。 以 20.8 萬元的價格成交。 1034 套 被 拍 賣 的 房 上周六，雪梨拍賣價中位值 產數量相比，還是有 為 126 萬元，低於前一周末的 127 很大的差距。 萬 元，比 去 年 同 期 的 113 萬 元 多 墨爾本大多數城 11.5%。上 周 末，雪 梨 共 有 價 值 區的房市情況基本一 3.519 億 元 的 房 產 通 過 拍 賣 會 成 致，但是北區依然處 交。雖然上周末的清盤率下降了， 於領頭羊的位置。上 但早春的拍賣市場繼續為賣家帶 周六，北區錄得最高 來健康的交易結果。不過，待拍房 清盤率，達到 89.3％。 屋數量依然遠遠少於去年同期創 東區外圍的清盤率為 低利率使墨爾本房產市場買家活躍 紀錄的水平。 80.6％；西 區 清 盤 率
雪梨房屋拍賣市場回落 上周末清盤率跌至 77.1% （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 維持了一個月的繁榮景象，以高 昂的姿態進入春季旺季，但在上 周末向後退卻了。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，雪梨錄得 77.1%的清盤率，比 前一周末的 80%低了很多，但依然 遠遠好於去年同期的 72.4%。 上周末前，雪梨市場連續四 周清盤率達到或高於 80%，雖然最 新的數據打破了這一持續性，但 對賣家來說依然是很不錯的成 績。 不過，雪梨的待拍房屋數量 依然比較少，上周六只有 567 套房
待拍。雖然這比前一周末的 537 套 房多一些，但遠遠少於去年同期 的 837 套。 上周末，下北岸錄得最高的 清盤率，達到 85%；接下來是市區 和東區以及西區的 83.6%、北灘的 80%和上北岸的 79.2%。然後就是 相差較多的一組，包括西南區的 69.7%、西 北 區 的 69.6%、西 區 的 67.9% 、 Canterbury Bankstown 的 67.7%、南區的 67.5%，以及中央 海岸的 66.7%。 上周末，售價最高的是位於 Longueville Lucretia Avenue 11 號的四臥室住宅，通過 McGrath
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