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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟現代靚麗的住房位於公園邊，給您帶來舒適生活享受，設有 寬敞客廳/餐廳，光潔的廚房配備不鏽鋼廚具，步入式餐具室，另 設有 4 間配備壁櫥的臥室（包括 2 間配備步入式衣櫥/衛浴的主 臥室） ，現代化的家庭浴室，樓上設有休息室和學習間。戶外設有 大型露台，給您帶來室內外無縫生活和娛樂享受。此外設有管道 暖氣，真空除塵，警報，雙車庫和大門，可通往附近公園。可輕鬆 到達周邊學校，商店和巴士站。
出售 10 月 9 日周二 6.00pm 截止 土地 約 293 平方米 參觀 9 月 22 日周六 1.30 - 2.30pm 9 月 26 日周三 6.00 - 6.30pm Kevin Davy 0438 069 138 辦公室 電話
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1004 Main Road, Eltham 9439 4022
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Park Orchards 125-127 Gosford Crescent
精美現代的家庭住宅 這棟無與倫比的住房佔地面積廣闊，光照充足，空間寬敞。裝修設計現代，舒適宜人，設有 2 個大型生活區，正式餐廳， 奢華的凱撒石廚房配備 Miele 廚具，另設有 4 間配備壁櫥的臥室（主臥室配備奢華衛浴），學習間和時尚家庭浴室。夏日時 可在可加熱泳池/spa 放鬆身心。此外設有管道冷暖氣，雙車庫，雙層玻璃，公園般的花園。近商店，學校，運動場，私校 巴士站，這棟美麗的 Park Orchards 住宅近周邊設施，滿足您的所有需求。 售價: $1,900,000 - $2,090,000 開放時間: 周六(22/09) 12:00-12:30pm
聯系人:
John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553
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: info@hoskins.com.au
Warrandyte South 573 Ringwood Warrandyte Road
宏偉的家庭住房 稀有住宅，佔地約 4024m2，設有宏偉的入口，坐擁周邊綠樹林立的美景，設有 3 個大型生活區，木質廚房配備歐式不鏽鋼 廚具。主臥室套間溫馨迷人，配備衛浴和步入式衣櫥，另設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間家庭浴室和帶有獨立入口的家庭 辦公室。戶外設有太陽能加熱泳池，池邊的娛樂露台，此外設有管道冷暖氣，現代化百葉窗，大型初五空間，車棚，雙車 庫。近周邊學校，巴士站，商店，高速公路。這棟住宅會給您帶來全新的生活體驗。 售價: $1,580,000 - $1,730,000 開放時間: 周六(22/09) 3:00-3:30pm
聯系人:
Michelle Zachariah 0425 767 900
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PROPERTY
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出售 開放時間 周六 1:30-2:00pm 聯繫人 淩先生 0488 001 922
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
家居綠洲，完美生活
17 Maude Street, Box Hill North 地處街角搶手位置，這棟外觀靚麗的住宅設有寧靜的戶外綠洲，近周邊學校和商店。設有美麗花園，這棟單層住宅極易打理， 配備戶外露台。室內設有舒適的客廳，餐廳和休閒用餐區，可通往令人讚歎的戶外露台，現代化的廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃 和奢華不鏽鋼廚具。家庭區可通往露台和太陽能加熱泳池。明亮的主臥室配備步入式衣櫥和 spa 衛浴，另外兩間臥室共用設 備完善的主浴室。便利的學習間光照充足。近 Kerrimuir 和 Box Hill North 小學，公共交通，商店，Koonung Second 中學，Box Hill 中學，Westfield Doncaster，Box Hill 中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。
拍賣：10 月 20 日 周六 11:00am 參觀：周六 11:30-12:00pm 周日 1:30-2:00pm 周四 2:30-3:00pm 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新住房$885k 起
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開放時間：周三，周六 & 周日：11:00AM 至 3:00PM
開放時間：周三，周六 & 周日：11:00AM 至 3:00PM
至 9 月 16 日，地址 5/110-112 Wonga Road, Ringwood
地址 97 Mount Dandenong Road, Ringwood East
現代化的住房，絕佳中心地段
The Woodlands - 絕佳 Ringwood 地段，完美生活
距離 Ringwood North 購物中心約 200 米 距離 Eastland 購物中心約 2 公里
歐式不鏽鋼設備 奢華瓷磚和木地板
3 分鐘可達 Eastlink，4 分鐘可達火車站和巴士站 近周邊早教中心，私校，小學和高
時尚設計 石檯面和不鏽鋼設備
距離 Eastlink 約 3 公里，30 分鐘可達墨爾本 CBD 開放式生活區，廚房和餐廳
凱撒石檯面
等教育設施
奢華木地板
設備完善，無需多花一分錢
距離 Eastland 購物中心約 2 公里
每層都設有配備衛浴的主臥室（部分房型）
設備完善，無需多花一分錢
直接購買可節省大量費用
近游泳館，公園和運動場
直接購買可節省大量費用
6 星級節能評級
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花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL SOUTH
9 Lyndoch Street
Box Hill 高中學區(BHHSZ) 無公共區域 無物業費 約 449 平方米土地 溫馨舒適的單層住宅，位於 Box Hill South 寧靜佳位，後方有寬敞行車道，配有室內現代化裝修，2001 年建成至今首次上市。內部高 2.7 米，拋光木地板，開放 式廚房配有充足儲物區，連接客廳和飯廳，可直通私家後院和獨立會客廳，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間氣派浴室，洗衣房，管道 暖氣，分體空調，對講系統，帶鎖雙車庫。屬 Box Hill 高中學區，近 PLC，Kingswood College 和 Mount Scopus Memorial，附近有 Wattle 和 Surrey 公園，Gardiners Creek Reserve 和 Box Hill 高爾夫球場。地段絕佳，近 Box Hill Central 購物區。抓住良機，歡迎來電咨詢。Lindellas 竭誠向您推薦。 - 屬 Box Hill 高中學區(BHHSZ) - 近 Aqualink Recreation & Leisure Centre - 近 Box Hill 火車站 - 步行可至 Wattle Park 電車站
- Riversdale Road 上有巴士線 - 土地面積約 449 平方米 - 無公共區域 - 無物業費
注: 目前以月租形式出租中，每月收入$2,259
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拍賣日期: 9 月 22 日 周六 11:00am 開放時間: 9 月 22 日 周六 10:30-11:00am 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Henry Lee 0417 112 636
市
上
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BOX HILL
1/11 Kintore Crescent
Box Hill 中心佳位單層住宅 - 僅有兩棟的 RGZ1 住宅區 位於 Box Hill 中心佳位，僅有 2 棟物業的住宅區內，這棟優質住宅非常適合自住或投資。行車道入口有電子大門，內部空間大，朝北會 客廳，廚房帶餐廳/飯廳，配有早餐吧檯和充足儲物區，還能觀賞後院美景。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和男女衣櫃，另 設寬敞家庭浴室。中央洗衣房可直通室外，還有分體空調。步行可至 Box Hill Central 和其周邊餐飲購物區，近 Box Hill 和 Mont Albert 火車站，電車站和巴士站，走路可到 Aqualink，多所名校(St Francis Xavier, Our Lady of Sion 和 Box Hill Institute)以及公園綠地。 - 步行可至 Box Hill Central 和市場 - 步行可至 109 路電車站和巴士站 - 步行可至 Box Hill Institute
- 步行可至 Aqualink 和 Surrey Park - 鄰近 Mont Albert
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出售 開放時間: 9 月 22 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
歡迎致電 Lindellas，開始您在 Box Hill 的嶄新生活篇章。
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佳區高位 精品公寓 Greenhill 現代化公寓位於 Doncaster 佳區高位，周邊風景宜人，設施齊全，給您最舒適便捷的生活享受。設 計典雅，擁有寬敞陽台和起居區，配有豪華裝修。靠近幼兒園和托兒所，多所當地著名小學，包括 Donburn 小 學，SS Peter & Paul’ s 小學，以及 East Doncaster 中學，附近的 Balwyn 和 Kew 更有多所墨爾本最著名的學 校。距離 CBD 僅 21km，近 Koonung Creek，Ruffery Creek，當地餐飲街，購物區以及 Eastern Freeway。 - 1 臥室公寓 $423,000 - 2 臥室公寓 $478,000 起 - 3 臥室公寓 $782,000 起 Lindellas 竭誠向您推薦。
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私人出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
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CAULFIELD NORTH
6/1A Ripley Grove
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Dorking Rise 優雅住宅
氣派聯排別墅
這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切 生活設施，包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合 理，用料上乘，十分優雅。將帶給您令人羨慕的生活。項目正在 施工中，2018 年即可入住。今日購買，不容錯過。
雙層聯排別墅，位於墨爾本最美麗設施最齊全的社區之一。寬敞房型，現代化裝 潢，底樓明亮客廳，典雅廚房帶飯廳，私家後院帶娛樂區。樓上主臥室帶衣櫃和衛 浴套房，新裝修的浴室，第二臥室帶衣櫃，另有一間寬敞臥室可觀賞美麗街景，樓 上還有一個大陽台。樓下盥洗室，洗衣房，儲物間，管道暖氣和單車庫。附近有巴士 和電車等公交設施，Hawthorn Rd 和 Glen Eira Rd 商店，多所名校，包括 Caulfield Grammar 和 Glen Eira College。Lindellas 竭誠向您推薦。
私人出售 開放時間: 請預約
出售 開放時間: 9 月 22 日 周六 2:30-3:00pm
BOX HILL
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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13/41 Harrow Street
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BOX HILL
203/712 Station Street
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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優質生活 從這裡開始
203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓
氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥 室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和 公交設施。配套設施還包括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲 物區和安全的帶頂停車位。
高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有 高檔木地板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃 的臥室鋪有地毯，設計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有 分體空調。另外住客還能享受帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠 近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和精品商店。203 號公寓就是您最 好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
私人出售 開放時間: 請預約
出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 請預約
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4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
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$700 每週
$720 每週
$490 每週
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148 Thames Street, Box Hill North
G06/750 Station Street, Box Hill
4/34 Durham Road, Surrey Hills
3/72 Medway Street, Box Hill North
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
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Mount Waverley
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Glen Waverley
6/43-47 Avonhurst Drive
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位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
GLEN WAVERLEY 的輕鬆生活
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參觀: 周六（22/09）3:00pm-3:30pm
參觀: 周六（22/09）10:30am-11:00am 售價: $1,300,000-$1,400,000
Wheelers Hill
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777 Ferntree Gully Road
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Wheelers Hill
Mount Waverley 45 Solomon Street Glen Waverley
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美好的 4 臥室家居，正對 Mount Waverley Heights 小學 參觀: 周六（22/09）11:00am-11:30am
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1/9 Graham Street
售價: 請咨詢中介
Lysterfield South
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GLEN WAVERLEY 中學校區房－ 適合投資,, 退休及自住 適合投資 參觀: 周六（22/09）12:30pm-1:00pm
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Mount Waverley
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靠近所有設施的 3 臥室舒適家居
售價: $930,000-$980,000
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Glen Waverley
參觀: 周六（22/09）2:00pm-2:30pm
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參觀: 周六（22/09）11:30am-12:00pm 4
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參觀: 周六（22/09）4:00pm-4:30pm
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Brentwood 中學校區的 投資或自住佳房
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佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居，與袋鼠為鄰，背靠 Churchill 國家 公園，臨近 Lysterfield 湖公園
盛大家居盡享休閒娛樂空間 及一覽無遺景致
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位於 OAKLEIGH 中心位置高人流的零售店舖 坐落在繁榮的 Chester 街及 Oakleigh 中心的熱鬧購物區。步行即可到 Oakleigh 火車站，巴士，Oakleigh 中央購物中心，這個優質的零售店舖 卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施
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集，是絕佳商業地產投資。現有租客經營法國麵包店。
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80 Pepperbush Circuit Cranbourne
•5kw x 14 太陽能板，可加裝至 20 個
•房間均配備吊扇，戶外設有娛樂區 •中央暖氣 •中央空調
•易打理的花園和草坪 •戶外經過全新粉刷
•街角位置，步行可達公園，購物中心，中小學，醫療設施 •3 帶頂棚車位，車庫和車棚 •約 13 年房齡
四間大型臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外兩間設有壁 櫥，另設有兩個客廳，主臥室，開放式客廳和寬敞戶外娛樂區。
4 2 3 售價: $640,000 - $704,000 參觀: 周六（22/09）10:00-10:30am
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 11:00am 拍賣
7/137 Jells Road Wheelers Hill 4
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拍賣
參觀
9 月 22 日周六 11.00am
9 月 22 日周六 10.30-11.00am
地處私密時尚小區，這棟雙層聯排別墅滿足您的所有需求。步入住房便是令人印象深刻的寬敞門廊和鑲花地 板。樓下設有配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室。廚房配備不鏽鋼廚具，獨一無二的防濺板和花崗岩，臨近用餐 區，法式大門可通往私密的戶外娛樂露台。客廳光照充足，空間寬敞，舒適迷人，帶有 TV 室。樓下設有配備淋 浴的浴室，洗衣房，大型遙控雙車庫。樓上設有三間配備壁櫥的臥室，兩間現用作學習間/工作間。中央浴室明 亮寬敞，配備 spa 浴室。樓上配備美麗客廳，適合安靜讀書。兩間臥室坐擁山脈景色。此外設有管道暖氣，空
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808
調，真空除塵，雙分體空調，百葉窗，安全前大門，警報。住房還配備易打理的花園。這是一個千載難逢的機 遇，步行可達 Jells Park，Wheelers Hill 購物中心，圖書館，Jells Park 小學和 Caulfield Grammar。近 Monash 和 Eastlink 高速公路，門口便有通往 The Glen 的巴士站。由現有業主出售，歡迎參觀！
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3 Crockerton Court Blackburn South 3
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
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10 月 13 日周六 11.00am
9 月 22 日周六 2.00-2.30pm 9 月 26 日周三 11.00-11.30am 9 月 27 日周四 2.00-2.30pm
安靜地段的完美單層住宅。室內格局開放，功能多樣，適合大家庭入住-設有大型客廳和獨立餐廳。翻新的廚 房配備大型島臺，獨一無二的餐具室。近大型家庭室/用餐區。獨立家庭室位於住房後方，私密舒適，適合娛樂 和觀看 TV。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室。主臥室位於住房前端，配備步入式衣櫥和衛浴外加帶鎖學習角/工 作站。另外兩間臥室共用中央家庭浴室和衛生間。室內還設有洗衣房，可通往側院。戶外設有美麗的花園，北 向娛樂露台，可通往廚房和餐廳，另設有美麗的泳池和 spa。住房周圍設有籬笆。此外設有分體冷氣，管道暖
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808
氣，戶外遮陽棚，佔地約 622sqm。地處 Blackburn 絕佳位置，數分鐘可達巴士站，步行可達 Orchard Grove 小 學，近周邊設施，包括 Blackburn South 購物中心，Burwood One Plaza，電車站，乘坐電車可達 Deakin 大學， PLC，市區，Burwood Heights 購物中心，Vermont South 購物中心。千萬不要錯過這棟便利的家居。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Goddard Crt. Mont Albert North 4
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設計精良的家庭住宅，空間寬敞，明亮舒適，位於靜街佳位，擁 有前客廳，正式客廳/餐廳，休閒飯廳，廚房配有早餐吧檯，不鏽 鋼廚具以及 Bosch 洗碗機。超大滑門可通往中央露台和花園。有 4 間臥室加 1 間書房，主臥室可直通花園，帶衣帽間和衛浴套房。 另設家庭浴室，私家後院，獨立洗衣房，浴室內有地暖，地下酒 窖可藏 2000 瓶酒，Braemar 管道暖氣，空調，安全警報，充足儲 物空間，以及兩個停車位。靠近 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 Eastlink，附近還有公交設施，包括 Elgar Rd 上的巴士線， Whitehorse Rd 上的電車線，和 Box Hill 火車站。
拍賣日期 9 月 22 日 周六 11am
開放時間 周六(22/9) 10:30-11am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0423 538 703
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳的投資良機 長期潛力巨大 獨立醫療診所投資良機 穩定租約: 7 + 7 年 年回報$94,411.61 + GST + 開支 每年固定 3%租金漲幅，第一年可選擇市場評估 帶 25 個車位的停車場 優質土地，面積約 1980 平方米 建築面積約 228 平方米 7 個咨詢室，外加額外房間可做各類用途 議價出售 截止日期 10 月 5 日 周五 4pm 聯繫人 Kenny Oliver 0409 144 188 Charles Carty 0438 277 050
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
舒適家居住宅，設有 3 間臥室，地處 MWSC 區內，北向後方土地佔地約 615sqm。設有開放式 客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，大型臥室包括配備壁櫥的主臥室，另設有時尚 浴室，寬敞露台，大型花園，帶小廚房工的作間/辦公室，洗衣房和衛生間，冷暖氣，車棚。近 Burwood One，Burwood Heights 商店，Deakin 大學，PLC，Eley Park 和電車站。
出售 10 月 3 日周三 5.00 截止（若未提前售出） ESP 請咨詢中介 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Charlotte Clement 0425 117 637 Blackburn 9894 1000
近 McKinnon Secondary 中學，步行可達開發區和全新火車站，住房是自住，投資或購買土地人 士的首選。設有美麗的大型獨立客廳和餐廳，設備完善的廚房和浴室，寬敞車位和車棚。您可 選擇自住或出租。條款：10%押金，30 天交割。
拍賣 10 月 13 日周六 12.30 參觀 周六 11.30-12.00 & 周三 1.00-1.30 Matt Rawlings 0428 997 171 John Pollard 0418 331 533 Bentleigh 9557 5500
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH
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40 Fulton Road
BLACKBURN
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87 Canterbury Road
Blackburn South 精美住房
時尚便利
單層住宅，面朝公園，設有 3 間臥室，拋光地板，獨立學習區。兩個獨立生活區 地處 Blackburn 中心的珍寶，配備籬笆，遙控電動門，位置絕佳，外觀靚麗，令 可通往開放式廚房。臥室均配備壁櫥，近中央浴室，獨立衛生間和洗衣房。 人印象深刻。住房設有 3 間寬敞臥室，現代化的中央浴室，廚房，露台，電器， 私密安全。
租金: $465pw 押金: $3,031 參觀: 請預約 入住時間: 27/09/2018
BOX HILL
租金: $595pw 押金: $2,585 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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16/6 Kent Road
百聞不如一見
BLACKBURN SOUTH
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
7 Shields Court
寬敞家庭娛樂住宅
兩臥室公寓，經過全新粉刷，設有全新地板和窗戶，寬敞的客廳/餐廳，大型 地處 Box Hill 中學學區內，格局精美，戶外設有露台，設有 4 間臥室 2 私人陽台，廚房用餐區配備全新烤箱，兩間配備壁櫥的寬敞臥室，大型中央 浴室的住房獨一無二，給您帶來 Blackburn South 的經典生活， 浴室，獨立洗衣房和帶頂棚的車位。
租金: $390pw 押金: $2,542 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $480pw 押金: $2,086 參觀: 請預約 入住時間: 19/10/2018
擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
聯繫 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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這是一個翻新，推倒重建夢幻豪宅或重新開發的絕佳機遇（STCA） 。近 The Glen 購物中心，公共交通， Wesley 中學，Highvale 中學和 Glen Waverley 小學。千萬不要錯過，抓緊時間參觀吧。
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拍賣 10 月 13 日周六 10.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周日 10.00-10.30 Emily Grainger 0421 929 013 Cedric Newbond 0418 326 174 Carnegie 9572 1666
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經過翻新和擴建，這棟 4 臥室住宅空間寬敞，設有美麗花園。設有大型娛樂區，戶外露台，廚房和舒適 的客廳（配備壁爐） ，另設配備衛浴的大型主臥室，大型 spa 浴室，第三間衛生間。此外設有管道暖氣，分 體冷氣，洗衣房，大型雙車庫。近學校，公共交通和咖啡館。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 6 日周六 1.30 參觀 周六 10.30-11.00 & 周日 1.15-1.45 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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升級的明亮住房，這棟一樓 2 臥室公寓近 Left Field 咖啡館，巴士站，設有開放式客廳和餐廳，可通往露 台。設有現代化凱撒石廚房，配備歐式廚具，另設有時尚升級的浴室，配備壁櫥的寬敞主臥室，戶外用 餐區，車位和安全大門。
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拍賣 10 月 13 日周六 1.00 參觀 周六 11.45-12.15 & 周日 1.45-2.15 Tully Cumming 0417 138 432 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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一樓雙臥室/雙浴室公寓，近 Skyrail 周邊咖啡館和商店，設有大型露台和易打理的花園，開放式客廳/餐 廳，奢華 Blanco 廚房，配備衛浴的主臥室，歐式洗衣房，安全地下車庫，儲物間，分體空調，可視對講。
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拍賣 10 月 13 日周六 10.30 參觀 周六 12.15-12.45 & 周日 12.15-12.45 Benjamin Dax 0408 560 790 Emily Grainger 0421 929 013 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/275 Canterbury Road, BAYSWATER NORTH 意外的驚喜
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地段便捷的現代化寬敞 unit，擁有 3 間臥室，可直接入住！所在住宅區僅有 8 棟物業，遠離主路喧囂，非常適合 首置、投資或退休自住。所有客廳區鋪有高檔地磚，開放式客廳和餐廳，新裝修的廚房配有大櫥櫃、洗碗機和 烤箱。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，其他配套設施還包括: 地毯，管道暖 氣，分體空調，屋頂太陽能電板，以及超長單車庫和後院娛樂區。 開放時間: 周六(15/9) 11:00-11:30am
BAYSWATER
2/732 Mountain Highway.
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Lauren Harris 0424 724 240
Keith Hamill 0419 200 638
PH: 9729 5288 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
完美投資良機 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居 住需求巨大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室， 開放式客廳，廚房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車 站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
出 售
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Docklands
出 售
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現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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盛世鉅獻 全城爭藏 項 目 現 已 动 工
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Sky Garden 首期銷售大捷，應市場需求，將提前開放二期銷售，全新戶型，現盛大面世！ 三幢奢華大樓搭載 4000 平米空中私享花园，Sky Garden 重新定義了墨爾本東區的地標性建筑。 全功能會所級豪華配套設施，更是為住戶營造了一个有溫度、有活力的全客層公民社區。
概念展廳現已盛啟（位於 The Glen 購物中心內 David Jones 旁，7 天開放）
撥打 VIP 專線 0499 688 988 預約參觀展廳
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Burwood Road 珍寶物業
超頂級商鋪物業
·實惠的商用物業 ·土地面積: 134 平方米* ·建築面積: 120 平方米* ·目前空置
·土地面積: 111 平方米*
位於墨爾本最著名的商業購物區以及旅遊景點之一 ·建築面積: 160 平方米* ·租約條款: 5 + 5 + 5 年 (始於 2018 年 2 月) ·租金: 每年凈收$120,000*
拍賣: 10 月 5 日 周五 12PM 現場拍賣
*大約 聯合出售方:
拍賣: 10 月 19 日 周五 12PM 現場拍賣 *大約
151-153 Poath Road, Murrumbeena
頂級設計的精品公寓及商鋪開發良機
4 x 1 臥室 2 x 2 臥室 2 x 3 臥室
包括 10 間公寓和底樓商鋪，總共 3 層，靠近 Chadstone
私人出售
購物中心，公交設施和餐飲購物區。現代化 1,2 和 3 臥 室公寓，開放式房型，帶地下停車位和儲物區。可選擇 立刻開建，或出租現有的汽修廠，以後再開發。
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開放 請預約參觀
Adrian Wood 0404 861 508 theagency.com.au
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Narre Warren 樓花
節省印花稅 首次置業人士的佳音。步行至火車站、西田購物 中心、Casey 藝術中心、圖書館等，位置一流。 雙層聯排別墅，三房兩廳兩衛浴及上鎖車庫。優 雅社區，樹木林蔭。預計今年底交房。
Balwyn North 全新豪宅
Box Hill 中心
開發商急售 嶄新落成的豪華雙層別墅，坐落於安靜的街尾， 四套房三廳雙車庫，開放式廚房配備 Miele 全套 用具，中央冷暖空調等。近商鋪、學校、公園及 Freeway 出入口。自住首選！
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聯絡 Helen Zhan 0411 836 689
雙層商鋪出售 極之中心當眼位置，人來人往，前景無 限，自用或投資，機會難逢。
聯絡 Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828
議價出售 截止至 10 月 16 日 周二 3pm 329 Bay Road, Cheltenham 海灘邊優質投資佳選 有全國知名商家租賃
• 租戶: Cosh Outdoor Living • 租金: 每年$324,300 + GST + 開支 • 全新 7 + 7 年租約 (始於 2018 年 6 月) • 正面寬 55 米*多，鄰靠主路 • 建築面積: 1,092 平方米* 外加 17 個停車位 • 澳洲知名成功租戶，帶展廳 • 可提供折舊優惠 *大約 Chris Kombi
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Mark Talbot
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距離墨爾本 CBD 約 7.5 公里
距離 Carlisle St 和 Balaclava 火車站約 80 米，給您帶來出租或自用的選擇。
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坐落於 CROYDON 中心商業區 寬敞明亮辦公室招租
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·坐落於 CROYDON 中心商業區 ·靠近火車站，購物中心，小學，瀕臨主街，人/車流量大 ·獨立的雙層辦公大樓，占地面積 1,628 平方米，共擁有 40 個內部車位 ·內部設施新穎大氣，寬闊樓梯間及走道，高吊頂設計 ·寬敞明亮的辦公空間，採光極佳，美麗景觀 ·內部設施齊全，有獨立的冷暖氣和衛生間，可以根據需要分割及裝修 整棟樓共有八個獨立辦公室，現只剩下兩個約 200m2 辦公室，可做各類形 式的辦公室 - 移民中心，律師事務所，會計樓，房產仲介公司，物業機構，培 訓中心，等等。
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空間寬敞，坐擁美景 這棟寬敞家居裝修奢華，坐擁山脈美景，給您帶來現代化的生活享受。地處 Springthorpe 的 Gresswell Forest 公園地段，設有五間寬敞臥室，學習間和 3.5 間浴室，功能多樣，多層格局，可 通往戶外多個露台，外觀靚麗，給您帶來一流的生活和娛樂享受。一樓 120m2 寬敞空間設有 配備步入式衣櫥和 spa 衛浴的主臥室，正式客廳和餐廳，寬敞家庭用餐區（配備壁爐） ，露台， 娛樂室/遊戲室，客廳/餐廳，令人印象深刻的主廚房（配備石廚檯，Ilve 雙層烤箱） ，大型洗衣
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出售 售價
$2,100,000-$2,280,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm
聯繫人
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9497 3222 | 9459 5666
房，中央冷暖氣，真空除塵，警報，拋光硬木地板，可視對講，寬敞工作間，雨水箱，美麗的花 園，遙控雙車庫。參觀時請帶上身份證或駕照。
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22 Country Lane, VIEWBANK
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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時尚寧靜，無壓力的舒適生活 地處 Viewbank Park 和 Plenty River Trail 私密地段，這棟時尚的多層住宅給您帶來無壓力的寬 敞室內外生活空間。您的孩子可以步行到達學校。住房格局舒適，時尚現代，裝修精美，設有 花園，多個露台，地處 Viewbank 中學學區內，佔地約 578m2。設有三間溫馨的雙人臥室（配備 壁櫥和吊扇，主臥室配備步入式衣櫥和 spa 衛浴） ，精巧的客廳（配備大型壁爐） ，戶外娛樂露 台，家庭用餐區，配備不鏽鋼廚具的廚房，戶外娛樂區，兩間浴室，寬敞的客廳，管道冷暖氣，
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歡迎出價
9 月 25 日 6pm 截止（若未提前售出）
售價
$945,000-$965,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周二 5:15-5:45pm
聯繫人
John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
百葉窗，遊樂區，工作間，遙控雙車棚。
更多詳情發簡訊 22country 到 0416 907 825
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Friday 21 September 2018
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BOX HILL 111 Albion Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Box Hill 高中校區內的黃金機遇 歡迎出價，10 月 17 日周三 5pm 截止，若未提 前售出 佔地約 1070sqm，地處 GRZ1 區，潛力巨大， 位置搶手，是設計建造四棟聯排別墅的開發機 遇（STCA）。位於高處佳位，土地約 18.4 米 x 58 米 ， 地 處 Box Hill 中 學 學 區 和 Laburnum 小學學區內。步行可達周邊學校，火車 站，Box Hill 中心，TAFE 和醫院。
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售價
$1.8m - $1.98m
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 208-210 Serpells Road
歡迎出價，10月17日周三5pm截止
售價
請咨詢中介
裝修奢華，約90sq的宏偉住房。室內裝修精美，格局寬敞開放，設有瓷磚，挑高天花板。
參觀
周六 3:00-3:30pm
設有正式客廳和餐廳，獨立家庭用餐區配備壁爐。廚房設有花崗岩廚檯，防濺板，烤箱，電
場，太陽能/燃氣加熱泳池/spa。另設有配備濕吧的娛樂室。設有5間寬敞臥室，包括一樓主
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地段便利的寬敞家庭住宅
磁爐，洗碗機，燃氣爐灶，第二個洗碗機，寬敞餐具室。近戶外寬敞娛樂露台，草坪，網球
澳華地產
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Frank Perri 0414 680 483
臥室，6間浴室和2間spa浴室。樓上主臥室配備壁櫥和衛浴。樓下設有第二間配備spa衛浴 和壁櫥的主臥室。另設有大型辦公室或第六間臥室。近周邊中小學，公園，巴士站，高速公
辦公室 Doncaster
路。此外設有4車庫，工作間，電動大門，循環暖氣，分體空調，安全警報，
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奢華地板，LED燈具，洗衣房，儲物間。參觀請攜帶ID證件。
TEMPLESTOWE 335 Porter Street
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完美生活，絕佳地段 這棟地段絕佳的完美住房空間寬敞，設有6間臥室。設有易打理的花園，
拍賣
10 月 6 日周六 11:00am
室內鋪設木地板，光照充足，現代舒適。設有第二間廚房，帶有電梯的車
售價
$1.05m - $1.15m
庫。整潔的主廚房臨近升級的休閒用餐區和客廳，可通往戶外露台和后花
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
園。主臥室配備壁櫥和衛浴，可通往易打理的北向花園。另外5間臥室的 一間可作為家庭辦公室或看護房。樓上私密安靜，設有4間光照充足的臥 室，暖氣，浴室和獨立衛生間。此外設有帶鎖車庫，儲物空間，電梯。地 下設有工作間。近周邊中小學，購物中心，公園，自行車道和步行道，高 速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，地下儲物間，全新 地毯，新密封的地板，太陽能，街邊停車位。
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聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址
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MITCHAM 5 Munro Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代靚麗的家居 這棟便利的住房地處綠樹成蔭的地段，佔地約1156m2，設有木地板，室
拍賣
10 月 6 日周六 2:00pm
內裝修現代。設有正式客廳/餐廳，光照充足。開放式家庭廚房用餐區配備
售價
$1.25m - $1.35m
花崗岩廚檯，洗碗機，3烤箱，7燃氣爐灶，電磁爐，櫥櫃和儲物空間。另
參觀
周六 12:00-12:30pm
設有寬敞的獨立娛樂室。戶外設有大型娛樂露台。設有5間臥室，3間翻新 浴室。主臥室配備步入式衣櫥和奢華衛浴，樓上設有2間臥室，家庭影院， 開放式學習間，陽台。近周邊火車站，購物中心，中小學，商店，咖啡 館，餐廳，公園，自然保護區，步行道，公共交通，高速公路。此外設有 管道暖氣，分體空調，大窗戶，2.5帶鎖車庫，街邊停車位， 洗衣房，儲物間等。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 22-28 Queens Avenue
DD08-3，2 地契，千載難逢的機遇 私人招標出售，10月9日周二5pm截止
售價
$3.7m - $4m
這棟由一戶家庭入住超60年的住房是一個開發多住宅的絕佳機遇（ST-
參觀
請預約參觀
CA） ， 帶 雙 地 契 的 DD08-3 街 角 位 置 的 Pleasant Avenue （ 約
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster
730m2）和Queens Avenue（1618m2），總面積約2348m2,。現 有的住宅設有4臥室2浴室，主臥室配備衛浴，設有大型生活區，壁 爐，大型娛樂室，拋光地板，廚房和遙控雙車庫，循環冷暖氣。步行可 達周邊中小學，購物中心，餐廳，娛樂設施，自然保護區，
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運動設施，公園，巴士站，高速公路。私人招標10月9日 截止，千萬不要錯過這個機遇。
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LILYDALE 14 Wotan Court
奢華住宅 這棟外觀靚麗的Gateway Estate的4臥室住宅奢華典雅，設有
售價
請咨詢中介
寬敞的正式客廳和餐廳，開放式家庭室/餐廳，配備壁爐，影院
參觀
周六 11:00-11:30am
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 5:30-6:00pm
系統。現代化的廚房配備凱撒石廚檯，玻璃防濺板，咖啡機， 奢華不鏽鋼廚具。戶外設有露台，美麗的花園。樓上設有配備
澳華地產
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Erin McDougall 0439 004 696
衛浴的主臥室，娛樂室或家庭辦公室。其他臥室共用時尚的家 庭浴室。近周邊中小學，購物中心，湖泊，釀酒廠，火車站，
辦公室 Doncaster
巴士站等設施。此外設有化妝室，管道暖氣，真空除
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塵，監控警報，水箱，太陽能板，雙車庫，停車位。
WARRANWOOD 4 Regency Terrace
精英級娛樂住宅 這棟外觀時尚的現代化住宅地處道路盡頭安靜位置，配備挑高天花板，
售價
$1.1m - $1.2m
壁爐，室內光照充足，空間寬敞。凱撒石廚房配備早餐吧檯，歐式廚
參觀
周六 1:30-2:00pm 周四 12:00-12:30pm
具，燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，櫥櫃，餐具室。戶外設有露台，配備吊 扇，BBQ區。共設有4間寬敞的臥室和學習間，光照充足。此外設有2 室/TV室。近周邊幼兒園，中小學，購物中心，釀酒廠，運動場，公共
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood
交通，公園，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，羊
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間美麗的浴室和化妝室。主臥室配備衛浴和壁櫥。一樓客房可作為娛樂
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毛地毯，百葉窗，翻新的洗衣房，櫥櫃，樓梯儲物間，LED 燈具，水箱，真空除塵，遙控雙車庫。
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DONVALE 6 Aquarius Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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熱帶天堂 歡迎出價，10月9日周二5pm截止
售價
$1.59m - $1.69m
這棟寧靜住宅坐擁周邊美景，設有私人綠洲，住房設有4間臥
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
室，3間衛浴，寬敞客廳和餐廳，配備舒適壁爐。廚房配備石廚
室，化妝室，循環暖氣，分體冷氣，真空除塵，安全警報，自動
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster
雙車庫，工作間。地段私密，極易打理，佔地約
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檯，高檔廚具，臨近客廳/餐廳，可通往戶外娛樂室，另設有自動 清理太陽能加熱泳池，桑拿房和淋浴。此外設有地下室，娛樂
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5937m2，近周邊中小學，購物中心，高速公路。
DONCASTER 6 Meadowbank Avenue
未來潛力巨大的奢華家居 這棟典雅的住宅設有美麗花園，近周邊購物中心，步行道，公共交
拍賣
10 月 6 日周六 12:30pm
通，正面寬達22米，佔地約726m2，地處RZ1區（STCA）。室內
售價
$1.2m - $1.3m
光照充足，設有正式客廳和餐廳，配備壁爐。現代化的家庭用餐區臨
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am
近花崗岩廚房，配備烤箱，爐灶，洗碗機，櫥櫃，餐具室。戶外設有 泳池，此外設有硬木地板，分體空調。設有4間配備壁櫥的臥室，2 站，自然保護區，運動設施，餐廳，高速公路。此外設有
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
管道暖氣，分體空調，吊扇，雙車棚，地下儲物間，感應
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間浴室，主臥室配備飄窗，訪客室配備衛浴。近周邊中小學，巴士
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燈，花園棚，2水箱。
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TEMPLESTOWE LOWER 8 Galli Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高處佳位，近市區 這棟地處道路盡頭的寧靜8號住宅是自住或投資的首選，設有美
拍賣
10 月 13 日周六 11:00am
麗的花園，4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間寬敞浴室，獨立衛生
售價
$900,000 - $990,000
間。另設家庭辦公室，翻新的衛浴和壁櫥。設有舒適的正式客廳/
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周六 11:00-11:30am 周三 1:00-1:30pm
餐廳，花崗岩愛廚房配備升級的電烤箱/爐灶和洗碗機。戶外設有
有寬敞儲物間，車庫，循環空調，全新地毯，衛生
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
間，洗衣房，儲物空間。
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易打理的花園和太陽能。近周邊巴士站，運動設施，步行道，公 園，自然保護區，中小學，購物中心，高速公路等設施。此外設
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TEMPLESTOWE LOWER 8 Lakeview Terrace
坐擁市區美景，可能性無限 地段便利搶手，這棟高處佳位的 BV 住宅經典迷人。佔地約
售價
$1.58m - $1.65m
941m2，正面寬達23米，住房是翻新，擴建或打造全新現代化
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周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm
住宅或多棟住房的首選（STCA），設有客廳，餐廳和獨立家庭用
邊商店，餐廳，學校，咖啡館，公園，巴士站，高速公路。未來
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster
潛力巨大，此外設有管道暖氣，洗衣房，儲物間，遙
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餐區，配備燃氣爐灶，洗碗機，另設3間配備壁櫥的寬敞臥室， 浴室，化妝室。戶外設有寬敞花園和娛樂露台。地段便利，近周
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控3車庫和酒窖。
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（從左至右） Nicole Qiu
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Nikki Weng
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BOX HILL SOUTH 30 Douglas Avenue
完美生活享受 地處 Box Hill 中學學區內的住宅，是首置者，年輕家 庭，尋求小戶型人士和投資者的首選。寬敞客廳配備壁 爐，近餐廳和設備完善的廚房，配備電磁爐，廚檯和餐 具室。戶外設有北向花園和庭院，私密舒適。寬敞的主 臥室配備大型步入式壁櫥和衛浴，另設有另外兩間臥 室，每間均配備壁櫥，共用家庭浴室。此外設有 硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，分體空調，水 箱，雙車庫。近巴士站，中小學，自然保護區， 高爾夫球俱樂部，商店，電車站等。
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10 月 13 日周六 2:00pm
參觀
周六 12:00-12:30pm
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聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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HEATHMONT 31 Cuthbert Street
超大土地，無限開發機遇 近 Heathmont 咖啡館，學校，火車站，這棟迷人住 宅佔地約 1815sqm，潛力巨大。面朝遊樂場，設有三 間寬敞臥室，中央廚房和三個大型生活區，可出租， 亦是精明開發商，投資者，翻新愛好人士和大家庭打 造夢幻豪宅的首選（STCA）。此外設有分體空調， 管道暖氣，吊扇，小屋，帶鎖車庫/工作間，雙 車棚。近周邊自然保護區，巴士站，高爾夫球 場，中小學，高速公路，購物中心等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周六 2:30-3:00pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BLACKBURN SOUTH 7 Abercromby Road
歡迎出價，10 月 2 日周二 6pm 截止 格局精巧，地處 Box Hill 中學學區內，這棟單層住宅室內
售價
$1,050,000 - $1,140,000
空間寬敞，設有光照充足的客廳和餐廳，硬木地板，用餐
參觀
周六 2:00-2:30pm
區和設備完善的廚房，配備寬敞儲物空間，早餐吧檯和升
周四 4:00-4:30pm
級的廚具。設有五間臥室，兩間在後方，帶有兒童休息室
聯繫人 John Stack 0402 443 312
和學習角，共用獨立浴室，淋浴間和衛生間。美麗的前院 種有數目，戶外設有露台和易打理的後院，設有一間 小屋。此外設有管道暖氣，分體空調，帶鎖車庫。近
Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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周邊購物中心，巴士站，自然保護區，中小學，自然 保護區，電車站，高速公路等設施。
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CLAYTON SOUTH 1 Ester Crescent
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公園邊娛樂住宅 這棟近公園的5臥室/3浴室住宅雙層格局空間寬敞，設有學
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10 月 20 日周六 10:00am
習間/第五間臥室，典雅的客廳和餐廳，化妝室，洗衣房，北
參觀
周六 10:00-10:30am
向開放式娛樂區。廚房配備餐具室，洗碗機，水槽和烤箱， 奢華衛浴的主臥室。北向家庭室設有陽台，坐擁公園美景，
聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 Kosta Mesaritis 0412 117 529 辦公室 Bentleigh 9593 4500
另設家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有北向的露台，配備吊
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樓上設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，包括配備步入式衣櫥和
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扇，壁爐，工作間，寬敞雙車庫。近周邊中小學， 巴士站，公園，購物中心，火車站等設施。
BENTLEIGH 2/5 Blair Street
典雅聯排別墅 精品 3 住宅群之一，設有 3 間臥室 2 間浴室的聯排別墅，地處
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10 月 20 日周六 2:00pm
McKinnon校區內，現代舒適，極易打理。設有儲物空間，溫馨
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周六 11:15-11:45am
的客廳和餐廳，寬敞的北向露台，庭院和花園。廚房配備Neff廚 2間寬敞臥室，共用一間浴室。住房是首置者，投資者或退休人
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
士的首選。此外設有塔斯馬尼亞橡木地板，石檯面，挑高天花
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具，樓下設有帶壁櫥的臥室，臨近浴室和洗衣房，樓上設有另外
板，管道暖氣，空調，對講，車庫，車位。地處道路
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盡頭安靜位置，近周邊火車站，巴士站，購物中心， 咖啡館，餐廳，公園。
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BENTLEIGH EAST 11 Blamey Street
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設有迷人戶外露台的完美住房 設有美麗的花園，這棟4臥室/學習間，2浴室的迷人住宅設
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10 月 20 日周六 1:00pm
有前花園，北向露台，戶外庭院，寧靜的北向後院種有樹
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周六 2:15-2:45pm
木。室內裝修精美，典雅的客廳配備壁爐和玻璃門，光照充 洗碗機，電磁爐，餐具室。設有3間臥室，大型學習間/第四
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Kon Galitos 0414 902 680 辦公室 Bentleigh 9593 4500
間臥室，浴室和獨立衛生間。此外設有管道暖氣，空調，環
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足的家庭用餐區可通往露台，另設有奢華廚房，配備烤箱，
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繞音響，太陽能，儲物空間，車庫，車位。近周邊 中小學，購物中心，公園，商店，巴士站等設施。
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奢華家居 裝修奢華的4臥室+學習間3浴室的住宅，設有橡木地板，裝修
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10 月 21 日周日 1:00pm
奢華，這棟全新美麗的家庭住房經典舒適。設有學習間，設備
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周六 11:45-12:15pm
完善的洗衣房，令人印象深刻的娛樂區，廚房配備島臺，餐具 外設有露台，西向的後花園。主臥室坐擁美景，此外設有管道
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500
暖氣，空調，可視對講，警報，真空除塵，儲物間，熱水系
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室和奢華廚具。一樓設有3間臥室，休閒客廳，奢華浴室。戶
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統，水箱，自動車庫。面朝幼兒園，近周邊中小學， 購物中心，自然保護區，泳池和健身房。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BENTLEIGH EAST 3A Yaralla Road
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奢華家居 這棟搶眼的全新4臥室3.5浴室的家庭住房溫馨現代，樓下
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10 月 13 日周六 1:00pm
設有主臥室，配備衛浴和壁櫥。設有寬敞客廳和餐廳，配備
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周六 12:45-1:15pm
3米高天花板，時尚廚房配備石廚檯和廚具。室內光照充 衛浴和壁櫥。另設有2間大型臥室，家庭浴室。地段安靜，
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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足，可通往明亮露台和庭院。樓上設有美麗的主臥室，配備
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學，高爾夫球場等設施。
面朝 Haydens Road 海邊美景，這棟 3 臥室加學習間，2.5 浴室的住宅設有一樓客廳，餐廳，花園露台，家庭室可欣賞到戶外泳 池美景。每層均設有臥室套房，另設有石質 Neff 廚房和小廚房，循環暖氣，冷氣，警報，泳池，3 車庫。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
澳房價還要跌 40% 到 45% ？ 房市崩盤真的要來了？ 房市崩盤真的要來了 ？ （本報訊）一位著名的經濟學 家在參加一個電視臺 60 分鐘的 電視節目拍攝時，對一名金融分 析師的預測做了一個大膽的押 注，他宣稱房價將下跌“ 40% 至 45% ” 。 經濟學家 Steve Koukoulas 在 他的博客 The Kouk 中寫道，他將 為 Digital Finance Analytics 的 Martin North 提供 6 比 1 的賠率， 他說 North 的預測不會發生。 Martin North 的預測是，房價 到 2021 年第四季度之前，不會從 任何一個階段的峰值下跌超過
35%。 Koukoulas 表 示，如 果 North 的 預 測 準 確 無 誤，他 願 意 向 North 提供 1.5 萬美元。 但是按照 6 比 1 的賠率，如 果 North 的 預 測 被 證 明 是 錯 誤 的，那麼他只需要支付 2500 元。 “這是多麼慷慨，多麼美好的 機會！讓你把你的預測變成冷冰 冰的現金！”Koukoulas 表示。 “我不僅提供了非常慷慨的 賠率……我還在你的預測基礎上 下調了 5% 到 10%，也就是房價要 下降 40% 到 45%。”
North 拒絕了這一押注，他在 自己的博客上寫道，他對這一預 測表示讚賞，但沒有進行押注。 Koukoulas 表示，他之所以這 麼做，是因為他想讓 North 把錢 放在他的嘴巴裡。 他寫道： “多年來，我一直在 對經濟和市場做出預測，看到其 他人也在做同樣的事情。我發現， 真正的預測往往會被損害。” “對市場的重大變動進行總 體預測很容易，比如房價，但當它 們逐漸被遺忘時，就不會對預測 者產生影響。”
“如果預測者對預測的正確 性有興趣，預測真的只有有效性。 換句話說，如果他們把錢放在他 們的嘴巴裡，他們會真的做出這 樣的預測嗎？” 自上週末播出以來，一系列 房地產專家對 40% 至 45% 的崩 盤預測進行了長達 60 分鐘的抨 擊，稱其為 “恐慌” 。 該 節 目 名 為“ Bricks and Slaughter ” ，詳細描述了 North 提 出 的 多 種 場 景 之 一，聚 焦 於“ 噩
夢” 場景。 North 解釋說，這一預測是基 於美國經濟將會出現崩盤，從而 導致全球經濟崩潰的假設。 業內領先的房地產資料公司 CoreLogic 和 穆 迪 分 析 公 司 週 一 發佈的一份新報告，對即將到來 的房地產市場崩盤的說法潑了一 盆冷水，預計隨著經濟放緩的持 續，房價將出現更溫和的下跌。 穆迪的預測是，大多數州府 的房價都出現了個位數的下跌。
悉尼房價下跌何時結束？ 在這個時間之前把握買房機會！ （本報訊）新的預測顯示，悉 尼的房地產市場低迷預計將在 2019 年中期結束。 週 二 發 佈 的 CoreLogic-Moody 的 資 料 顯 示，在 2018 年 之 前，房 屋 價 值 預 計 將 下 降 5.1%，而在 2019 年之前，房價將 上漲 0.6%。 預計今年的公寓價格將下降 0.2%，但在 2019 年將增長 1.8%。 報告稱，到 2020 年，獨立房 和單元房房價都將增長約 3%。 通過鼓勵更多的人口增長和 增加收入，悉尼的基礎設施升級 將會推動價值的反彈。 但這種影響需要一段時間才 能滲透到房地產行業。 穆迪分析公司表示，這意味 著當前市場的疲軟將持續下去， 2018 年剩下的時間裡房價還是會 下跌。 儘管新建造的房屋供應量增 加，但公寓房價並沒有像獨立房
房價那樣快速下降。 在住房供應增加之際，壓低 房價的主要力量正在削弱房地產 買家的需求。 開發商推出了一系列新單元 房和新獨立房，但由於銀行限制 房屋貸款，買家購買的數量減少 了。 許多買家也不再能夠負擔得 起供應商虛高的要價，尤其是對 獨立房的要價，這比 2013 年的平 均價格高出近 60%。 儘管自 2017 年 9 月以來，悉 尼房價中值下降了 5.6%。 穆迪的分析報告稱，相對於 家庭收入，悉尼的住房價格“被高 估” ，近年來，家庭收入基本上停 滯不前。 該報告補充說，在城市的某 些地區，房價被高估得更多，價格 下跌不會均勻地分佈在悉尼的地 理區域或住房類別中。 今年，CBD 地區的獨立房房
價預計將下降 9.4%，而在北部海 灘，下降幅度將是 5.6%。 The Hills 的 房 價 跌 幅 最 大， 單元房房價下跌 13.1% ，獨立房 房價下跌 6.6%，預計西悉尼也會 出 現 放 緩。預 計 到 2018 年， Blacktown 的房價將下跌 5.8%。 內西區的獨立房房價預計將 下 跌 9.2% ，而 單 元 房 將 下 降 2.1%。 中央海岸地區將頂住經濟放 緩 的 影 響，獨 立 房 房 價 增 長 3.6%，單元房房價增長 2.4%。 SQM 研究主管 Louis Christopher 表示，目前的價格與 2003 年一樣被高估了，當時市場經歷 了過去 20 年的最大回檔。 “目前的市場與 2003 年的情 況類似，”Christopher 表示。 “當時的房價（在再次增長之 前）大幅下降得更多，這意味著當 前的價格將在價格回檔增長之 前，不得不下跌更多。”
布里斯班三個城區的房價增長迅猛
布市這三個城區最值得投資
房屋平均不到 20 天就售出
（本報訊）North Brisbane 三個 城區已經位列澳洲資本增長最快 的城區前十五位。 房 地 產 預 測 網 站 LocationScore 預 測 稱，Ferny Hills、Eatons Hill 和 Strathpine 將出現強勁的資 本增長，這些地區的房屋銷售價 格將猛漲。 LocationScore.com.au 研 究 總 監 Jeremy Sheppard 表示： “對那些 想 在 布 里 斯 班 買 房 的 人 來 說， Ferny Hills 是一個很棒的選擇，這 裡的房價中位值只有 54.6 萬元， 家庭房的質量很好，土地面積也 不錯，周圍有很不錯的購物地區 和生活設施，而且到 Ferny Grove 的火車站也很方便。在網上，這裡 每套掛牌出售的網站都有近 200 買家和賣家的身份都沒有被 可能僅限於兩層樓及低密度或中 個點擊搜索，賣家們都不用等太 （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，馬來西亞一個家庭最近打破了 公布。但賣家中介 Mark Wrideway 等密度房屋。同時，馬來西亞賣家 久就可以收到一個很好的報價， Kew 單一住宅房產交易的價格紀 表示，Kew 單一住宅銷售此前的紀 據信在新西蘭和馬來西亞也有房 所以這邊的房價都是上行趨勢。” 根據 CoreLogic 的最新研究， 屋。這家人在 20 世紀 80 年代晚期 錄，將一塊住宅地賣出了 1600 萬 錄是 950 萬元。 5 名潛在的買家包括一名中 購入了位於 48 Wills Street 的一塊 Ferny Hills 的房子平均只需要 15 元的高價。 這家人位於 4648 Wills Street 國開發商。 4479 平方米的土地，之後很快又 天就可以售出。 Harcourts Solutions 中介 Mar這 塊 空 置 土 地 毗 鄰 Yarra 買下了位於 46 號的一塊小一點的 的 Studley Park 開發土地上周四以 1600 萬元的價格出售給了當地一 Bend Park，可以看到迷人的城市 土地。46 號的土地上周以 250 萬元 cel Du Plessis 目 前 正 在 對 位 於 個高端開發商。這塊土地占地面積 天際線和公園景觀。這塊土地的報 的價格出售，而 48 號的土地則以 Ferny Hills 的 18 Glenwood Place 進行出售營銷。 價在 1500 萬元至 1600 萬元之間， 1350 萬元的價格出售。 5297 平方米。 這棟兩層樓的房子有 4 間臥 結算時 很多年前，Kew 這些土地上有 室，坐落在一塊 1200 平方米的土 間 可 以 兩套房，但都被拆除了。 在一年 如果新業主選擇建造公寓或 地上。 “現在這套房子還處於一份 或以上。 聯排別墅，就要限制在 13 套或 14 Wri 套住房內。在 Kew 的這個地區，每 合同下，還有一些條款需要解決， 光是這套房子就有大概 40 組買家 dgway 公頃只能建設 25 套住房。 表示，這 高 端 房 屋 買 家 Mal James 表 來咨詢。我們在拐角處附近賣出 塊 住 宅 示，如果房屋定價合理，那麽東區 了一套房子，價格還不到 80 萬元。 地 吸 引 中部的房屋銷售活動也很活躍。他 這套房子也大概是這個範圍。這 了 很 多 指出，高端市場也受到了當地買家 些房子的售價都遠超 Ferny Hills 重 量 級 和中國買家的驅動。直到 2016 年， 的房價中位值。該地區很受那些 買 家 的 中國買家是東區中部房屋銷售的 想要大片土地的家庭的歡迎。” LocationScore 研究顯示，Ea註意。不 主要驅動力。 過這塊 “在那些買家大部分是海外移 tons Hill 的賣家給出的折扣很小， 土 地 的 民的地區，地價已經降低了一點。” 這裡的空置率為 0.98%，每套待售 房子的點擊率都超過了 100。 開發案 出售的土地地塊 目 前 的 房 價 中 位 值 為 60 萬
亞裔家庭住宅土地售千萬高價 打破售價紀錄 買家身份神秘
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元，而新的房子只需要 25 天就可 以售出。 “Eatons Hill 這 裡 既 有 超 過 700 平方米的現代獨棟房，也有鄉 村風格的建築。該地區當然有一 些高質量的建築，我們的數據顯 示，Eatons Hill 家庭住宅的需求很 強勁。” Ray White Albany Creek 中介 Bonnie Worth 最 近 將 位 於 Eatons Hill 的 13 Altissimo Court 掛 牌 出 售。 這棟五居室的底價為 61.9 萬 元，有一個泳池和娛樂區，占地面 積 679 平方米。 “ 就 價 格 來 說，Eatons Hill 一 直都很穩定，但是這邊房屋的價 值主要是因為位於當地好學校的 學區。 “就出售房屋所需時間來說， 可能在 24 小時和 21 天之間。我們 此前出售的一套房就有 30 名潛在 的買家，有 7 個人提出報價，賣家 拿到了很多收益。” Worth 指出，Eatons Hill 的房 市是很難進入的。買家要先與當 地的中介聯系。 Strathpine 有很多可負擔的房 屋可以購買，租房的需求也很強 勁。 CoreLogic 數據顯示，這裡的 售價中位值為 40.5 萬元，房屋在 市 場 上 出 售 所 需 時 間 平 均 為 14 天。 Sheppard 說：”Strathpine 的租 房需求也很強勁。這裡距離 Bruce Highway 不 遠，這 條 公 路 海 域 Gateway Arterial 相連，所以都很方 便。附近 Petrie 的新大學也促進了 租賃需求，增加了租房收益。我們 的研究顯示，賣家們的售價也越 來 越 接 近 他 們 的 報 價。這 也 是 Strathpine 的住房需求正在增強的 標誌。”
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