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November 2015
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Warrandyte 3 Poppys Court
壯觀住房，優越位置 這處優質住房舒適寧靜，帶有近 1 英畝的草 坪和花園。格局優良，配備：採光充足的的 客廳，正式飯廳，娛樂室帶木質壁爐，開放 式餐區/家庭室，花崗岩廚房，4 間臥室，主 人房帶豪華浴室套間，整潔的家庭浴室和書 房。戶外帶有露天娛樂區和太陽能加熱游泳 池 。 近 商 店 ， 咖 啡 店 ， 河 流 ， 學 校 ， The Pines，巴士站以及 Eastern Freeway。
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Croydon Hills 1 Bowness Court
優質生活，優越位置 這棟寬敞住房舒適優越，為您和家庭提供充足 的生活空間，帶有 2 個露天區，充足的停車空間 適合停房拖車，船隻或在家辦公。位置優越， 背靠 Candlebark Walk Reserve，後門可直達康樂 設施。內部空間寬敞，配備：生活室，超大休 閒生活區，廚房，餐區，家庭室和娛樂室。4 間 臥室帶內置衣櫃，主人房帶浴室套間。另帶有 管道暖氣，分體空調，街邊停車空間，拋光地 板以及太陽能電池板。步行可到小學和私校。
售價: $695,000 起 開放時間: 周六(28/11) 3:00-3:30pm 聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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92 Dublin Road
Ringwood East
千載難逢
3 臥室，2 浴室，3 車位
這處稀有住房佔地約 860m2，位於人口增長區，是一個千載難逢的機遇。住房位於 Ringwood East 中心位置， 臨近 Ringwood Secondary College，Tintern Grammar 和 Eastwood Primary，Ringwood East 商店，火車站和 Eastland。美麗的住房設有 3 間臥室，具有無限可能。住房不久前經過翻新，包括全新的廚房，地毯，粉刷，現有 住房可直接入住，給您舒適生活享受。設有 3 個生活區，超大的主臥室配備衛浴，其他兩間臥室共用中央家庭浴 室。戶外設有后露台，超大的後院適合娛樂或與您的孩子一起玩耍。對於那些尋求開發重建機遇的人來說，這 處住房也是完美的選擇。此外設有管道供暖，分體冷氣，雜物間，3 車棚，小屋或儲物間。 售價: $720,000 起 拍賣時間: 12 月 12 日周六 12:00pm 聯繫人: Matthew Fitzgerald 1300 665 895
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
FERNTREE GULLY 18 Olivebank Road
高挑，壯觀，令人讚歎 位於炙手可熱的 Ferntree Gully 位置，這處令人讚歎的優質物業佔地約 1019 平方米。配備：超大臥室帶內置衣櫃，主人房帶衣帽間和帶 SPA 浴缸的浴室套間，超大正式客廳和飯廳，設備齊全的廚房毗鄰超大家 庭室，獨立娛樂室，燃氣管道暖氣，家庭健身房，木質暖氣等。戶外 設施齊全，帶有超大有蓋娛樂區和寬敞庭院，適合家人朋友休閒娛 樂。如果是手工業愛好者或汽車收藏愛好者，寬敞的遙控雙車庫能滿 足您的所有需求，車庫帶有工作車間，能滿足您的不同需要。位置優 越，近周邊所有設施，包括：學校，商店和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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BORONIA 4 Alison Avenue
簡潔美麗 這處高質量板房佔地面積約為 1000 平方米，配備：寬敞的正式客 廳，設備齊全的獨立廚房可俯瞰超大家庭室，寬敞臥室帶內置衣 櫃，豪華主人房帶衣帽間和浴室套間，煤氣管道暖氣，中央除 塵，空調等。戶外設備齊全，適合所有愛娛樂人士，戶外娛樂區 與家庭室緊密相連，適合家人朋友歡聚暢飲。另帶有充足的街邊 停車空間，雙車庫，遙控雙車棚以及獨立車道。機會難得，千萬 不要錯過！ 《墨爾本日報》報業集團
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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
5 Alma Close
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Mulgrave
現代家庭生活 頂級住宅地段
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這棟新近翻新的優質洋房位於頂級住宅區 Haverbrack Estate，單層結構， 擁有寬敞家庭區，現代化廚房配有充足儲物空間，L 形客廳和餐廳，帶 頂棚的娛樂區，易打理的後院非常適合兒童玩耍。3 間帶衣櫃的臥室(主 臥帶衛浴套房)，現代化浴室。冷暖空調，花園儲物間，超大雙車庫帶工 作車間。佔地約 803 平方米，靠近 Dandenong Creek Trail 和當地公園，學 校，巴士站，Waverley Gardens 購物中心，Monash 和 Eastlink Freeway。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 11:00am 參觀: 周六(28/11) 10:30-11:00am
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2 Adamson Street, HEIDELBERG
優質住房，位於轉角佳位，帶有壯觀景色 位於炙手可熱的 Heidelberg Hill，帶有壯觀的山脈景觀，這棟優質住房位於轉角佳位，街邊種有美麗的橡樹，佔地面積 約為 828 平方米，適合所有精明的買家。房子帶有前街，潛力無限，可改造，重建或重新開發(STCA)。配備：4 間臥室，2 間浴室，主臥帶衣帽間和浴室套間，家庭室可通往露天露台，飯廳帶木質暖氣，廚房帶 Miele 洗碗機。另帶有中央暖 氣，寬敞花園，車棚以及帶鎖雙車庫。位置優越，近 Rosanna/Burgundy Street 購物區，學校，綠地，醫院和公共交通。 拍賣: 11 月 28 日周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am
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詳情聯絡: James Davis 0405 687 817 John Levingston 0410 978 144
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Rear Aspect
75 Bond Street, IVANHOE
'HEATHFIELD'令人讚歎的寧靜住房
這處寬敞時尚的優質住房位於炙手可熱的 Ivanhoe 區，格局優良，帶有美麗的後花園，室內空間寬敞，光線充足，時尚 舒適。佔地面積約為 720 平方米，把室內外生活空間完美相結合。配備：5 間雙人房均帶內置衣櫃，主人房帶有浴室套 間，美麗的正式客廳和飯廳帶有高聳的裝飾天花板，家庭區/餐區可通往私人花園，戶外帶娛樂露台和籃球區，廚房 設施齊全，2 間浴室，洗衣房，管道暖氣，冷氣，警報系統，拋光地板以及 2 車車棚。地理位置優越，近多所知名學校，購 物中心，綠地以及公共交通。 拍賣: 12 月 5 日周六 12:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm & 周三 6:00-6:30pm & 周四 12:30-1:00pm
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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Christopher Macey 0411 330 311
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1 McCubbin Street, IVANHOE EAST
久負盛名的優質轉角物業
這處寬敞家庭住房位於私密的高地轉角佳位，帶有前街，為您提供令人讚嘆的完美生活。位置優越，距離 Yarra River 河畔僅 100 米之遙。佔地面積約為 1504 平方米，帶有超大朝北花園，美麗景觀。室內格局優良，配備：3 間臥室均帶內置衣櫃，超大主人房帶 學習區，衣帽間以及浴室套間，光線充足的生活區和飯廳，家庭區/餐區，樓下娛樂室鋪設塔斯馬尼亞黑木地板並帶吧台，花崗岩 廚房帶歐式廚具。3 間大理石&花崗岩浴室，主浴室帶 SPA 浴缸。另帶有洗衣房，工作車間，酒窖，管道冷暖，中央除塵，露天露台， 25000L 水槽，雙車棚及車庫。
售價: $1,700,000-$1,800,000 拍賣: 12 月 5 日周六 3:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周四 4:30-5:00pm
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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Helen Witchell 0413 741 158
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2/17 Alfreda Avenue, ROSANNA
時尚寧靜的娛樂式聯體別墅 - Plan to be Registered 這處超過兩層的時尚住房採光充足，看似如新，內部寬敞舒適，為您提供完美的時尚易維護生活。配備：全景花園，寬敞甲板適合 私人露天娛樂和聚會。2 間超大臥室，主人房帶浴室套間，書房，完美的客廳，朝北生活區/餐區可直通甲板，頂級石質廚房帶有 Smeg/Bosch 廚具，2 間浴室，歐式洗衣房，冷暖氣，監控，硬木地板，儲藏室，水槽以及車棚。位置優越寧靜，片刻可到 Rosanna 綠 地，商店，咖啡店，火車站和學校。 拍賣: 12 月 5 日周六 11:30am 開放時間: 周六 11:00-11:30am & 周三 2:30-3:00pm
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詳情聯絡: Paul Carbone 0418 541 169 Damien Carter 0438 850 166
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ASHBURTON 56 Alamein Avenue
絕佳機遇，巨大潛力 這處位於街角的房產給您一個全新的開始。這是一處黃金機遇，可打造 2 棟聯排別墅，每棟皆面朝街道（STCA）。數分鐘可達 Alamein 火車站，Ashburton 游泳館 和娛樂中心，Gardiners Creek 自行車道，周邊小學和 High Street 購物中心。住房周邊綠樹成蔭，西北向光照充足。現有住房設有 3 臥室，廚房餐廳，客廳，管道供 暖，空調，車庫，浴室。可在準備批文許可時出租。 開放時間: 周六(28/11) 12:30-1:00pm & 周四(03/12) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日周六 12:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
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ASHBURTON 2/4 Carool Road
完美位置，全新聯排別墅 這處奢華聯排別墅是成長型家庭的絕佳選擇。住房所在位置僅有兩棟，位於安靜地後方車庫位置，設有挑高天花板，拋光地板，裝修精美舒適。樓下設有寬敞的 主臥室，額撇比入壁衣櫥和時尚的衛浴，客廳/用餐區光照充足。廚房配備不鏽鋼廚具，超大石廚檯，玻璃防濺板，可通往北向的花園和露台餐廳。樓上設有第二 個生活區，3 間帶必粗的臥室和浴室。設有雙車庫，自動灑水，管道供暖，空調，警報，對講，Foxtel 電纜。臨近周邊學校，火車站，泳池，公園，購物中心。 開放時間: 周六(28/11) 1:30-2:00pm & 周四(03/12) 5:15-5:45pm 拍賣時間: 12 月 12 日周六 1:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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MALVERN EAST 10A Arcadia Avenue
璀璨珠寶，完美生活 這處住房是尋求小戶型人士，專業人士，家庭和投資者的絕佳選擇。住房設有美麗的花園，所在位置僅有兩棟，帶車庫和街邊停車位，室內設有美麗的客廳/餐廳，配備壁爐。現代化廚房配備不鏽鋼廚具，戶外設有私人露台，住房設有3 間雙人臥室（2間帶壁櫥），浴室。此外設有拋光地板，管道供暖，分體空調。臨近周邊Chadstone購物中心，小學，公園，TAFE，火車站和高速路。 開放時間: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 28 日周六 12:30pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
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MALVERN EAST 5 Carmelo Avenue
高回報住房 這處完美住房適合翻新或擴建（STCA）。住房建於1950年代，周邊環境鳥語花香，住房臨近公園，自行車/步行道，周邊時尚精品店和Chadstone購物中心，Malvern Valley小學，Holmesglen TAFE，私校，火車站和Monash高速路。住 房佔地約640m2。客廳和餐廳光照充足，配備壁爐，還設有廚房，超大用餐區，2間雙人臥室，拋光地板，管道供暖，車庫。準備批文許可時可出租。 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am 拍賣時間: 11 月 28 日周六 11:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Nicholas Goold 0408 553 181
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SOUTH YARRA 344 Punt Road
物超所值的維多利亞式住房，機遇無限！ 這處工作室/展廳位置完美，遠離交通的喧囂，位於磚墻後方，建於 1888 年，歷史氣息濃厚，臨近墨爾本最大的公園，Fawkner Park，可輕鬆到達周邊公共交通和位於 Toorak Road 和 Chapel Street 的餐廳。住房溫馨典雅，維多利亞式的裝修給您現代化生活享受。設有超大工作室，樓梯儲物間，客廳設有壁爐和多功能廚房/用餐區，配備燃氣爐灶，可通往設有美麗花園的庭 院。樓上設有 3 間正房，超大臥室臨近浴室，寬敞的多功能房間可作為攝影師的暗房/儲物間，還設有客廳/臥室。有著迷人典雅和完美的位置是，這處房產可作為商業/住宅雙用途。 開放時間: 周六(28/11) 1:15-1:45pm & 周三(02/12) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 12 月 5 日周六 12:30pm 售價: 請咨詢 Mark Konishi 0412 825 852 Andrew Summons 0418 321 604
South Yarra: 85 Toorak Road, South Yarra
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BLACKBURN SOUTH 172 Blackburn Road
位於高處佳位 3 臥室，雙車庫的 BV 住房 這處迷人的 BV 住房設有舒適的家庭生活區，具有翻新或擴建的潛力。住房設有超大客廳/餐廳，廚房，3 間帶壁櫥的臥室，家庭浴室/2 衛生間，超大洗衣 房，額外的廚具和雙車庫。臨近 Burwood Hights 和 Orchard Grove Primary School，Forest Hill Secondary，Mr Scopus College，Deakin University 和 PLC。臨近 Burwood One 或 Forest Hill Chase 等購物中心，超市，銀行和餐廳。臨近 Blackburn Road 到 Blackburn 的火車站，巴士，圖書館。是首置和投資的絕佳選擇。 開放時間: 周六(28/11) 1:30-2:00pm & 周四(03/12) 10:00-10:30am 拍賣時間: 12 月 12 日周六 11:00am 售價: $690,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Brad Ellis 0418 394 062
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BLACKBURN SOUTH 60A Holland Road
3 臥室獨立住房
這處迷人的單層住房極易打理，擁有獨立地契，是首置者，退休人士和投資者的絕佳選擇。住房數分鐘路程可達 Blackburn South 和 Forest Hill 購物中心。設有獨立客廳/餐廳，家庭室，百 葉窗，現代化的廚房用餐區，全新露台，3 間帶壁櫥的臥室，半衛浴，浴室/度烈日生煎，車庫。臨近周邊操場，公園，火車站，學校，餐廳，咖啡館。
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Blackburn 藍籌位置家居 這處迷人的磚房位於 Bellbird，步行可達 Blackburn South 購物中心，超市，火車站/巴士站，位於 Box Hill High 學區。住房佔地約 737m2，設有 3 間臥室（主臥室配備衛浴），北向光照充足的客廳，配備歐式不鏽鋼 廚具和早餐吧檯的廚房，第二間浴室和洗衣房，臨近 Arna Street 的雙車庫。客廳的玻璃門外設有涼亭和花園。位置便利，可自主或投資。 開放時間: 周六(28/11) 12:45-1:15pm & 周四(03/12) 11:00-11:30am 拍賣時間: 12 月 5 日周六 12:30pm 售價: $850,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508
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MITCHAM 2/63 Doncaster East Road
3 臥室，2 車庫
這處步行可達 Mitcham 購物中心，火車站的寬敞單層 BV 住房是首置者，退休人士和投資的絕佳選擇。住房設有客廳，獨立餐廳，廚房，3 間寬敞臥室；主臥室配備入壁衣櫥和半衛浴，臨近家庭浴
室/獨立衛生間，還設有雙車庫，後花園庭院。臨近周邊公園，操場，Eastern Freeway 和中小學。 開放時間: 周六(28/11) 10:00-10:30am & 周六(03/12) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 12 月 5 日周六 2:00pm 售價: $550,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
Travis Milton 0414 404 942
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DONCASTER 207/13-15 Goodson Street
Doncaster 中心高質量時尚住房 這處位於 Doncaster 中心的二層公寓室專業人士和藍籌投資者的絕佳選擇。住房光照充足，室內裝修精美，設有 2 間雙人臥室（主臥室配備衛浴和私人陽台）和時尚的主浴室。廚房配備石廚檯，Smeg 廚具和洗碗 機。開放式客廳/餐廳可通往戶外涼亭，坐擁 Yarra Ranges 北向美景。此外設有分體冷暖氣，拋光硬木地板，歐式洗衣房，電梯，車位和儲物間。臨近周邊購物中心，公共交通，公園，中小學。 開放時間: 周六(28/11) 3:00-3:30pm 售價: $400,000-$440,000 Tim Zhang 0433 031 299
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER 1 Grange Park Avenue
易打理的便利生活 這處 2 棟之 1 的溫馨住房設有美麗的花園，設有超大客廳和餐廳，給您易打理的便利生活。住房光照充足，空間寬敞。廚房配備餐具室和燃氣爐灶，烤箱。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，第三間主臥室配備吊扇，壁櫥和衛浴。主浴室 配備淋浴和浴缸，還設有超大儲物間，獨立衛生間和洗衣房。設有私密的庭院。此外設有車庫，管道供暖，分體空調。臨近高速路，購物中心。
開放時間: 周六(28/11) 4:00-4:30pm & 周四(03/12) 2:00-2:30pm 售價: $675,000 起 Stasi Adgemis 0401 640 853 Nikki Weng 0423 242 216
出售: 12 月 7 日周一 6:00pm 截止 3
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DONCASTER 3 Grange Park Avenue
Grange 完美住房 這處位於 Doncaster 的搶手單元房所在位置僅有 2 棟，安靜舒適，臨近周邊設施。設有地毯，寬敞的客廳和餐廳，可通往戶外涼亭。廚房配備翻新的不鏽鋼廚具，防濺板，廚檯，可俯瞰庭院。設有 3 間舒適臥室，主臥室配備入壁衣 櫥和衛浴，第三間臥室可做獨立餐廳。中央浴室配備獨立淋浴，浴缸和衛生間。翻新的洗衣房可通往私人庭院。還設有雙車庫，空調，吊扇，是首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。臨近高速路，購物中心，學校。
開放時間: 周六(28/11) 4:00-4:30pm & 周四(03/12) 2:00-2:30pm 售價: POA Stasi Adgemis 0401 640 853 Nikki Weng 0423 242 216
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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出售: 12 月 7 日周一 6:00pm 截止
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER EAST 32 Boronia Grove
潛力巨大 這處臨近 Koonung Creek 步行道的完美住房佔地約 1045m2，適合打造多棟奢華聯排別墅或您的夢想豪宅（STCA）。住房位於安靜位置，數分鐘可達 Beverley Hills Primary School，Devon Plaza 和 Tunstall Square 購物中心，公園，巴士站，通往 CBD 的 Eastern Freeway。現有住房可自住或出租，設有 3 間臥室加學習間。設有美麗的拋光地板，精美的裝修給您舒適的生活享受。此外設有正式客廳，餐廳，廚房用餐區，陽台，樓下娛樂室，3 浴室，管道供暖，空調和 3 車棚。
開放時間: 周六(28/11) 2:00-2:30pm & 周四(03/12) 4:00-4:30pm 拍賣: 12 月 5 日周六 11:00am 售價: POA Peter Sahinidis 0422 600 840
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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WARRANDYTE 8-10 Gold Memorial Road
山頂的避風港 這處坐擁 Warrandyte State Park 美景的住房位於高處佳位，佔地約 2000sqm。住房設有落地窗，光照充足的中庭可俯瞰樓梯和主生活區。第一個生活區設有獨立前廳，臨近廚房，餐廳和第二個生活區。廚房設有花崗岩廚檯，洗碗機，燃氣爐灶，雙烤箱，超大碗櫥。餐廳光照充足， 可俯瞰戶外，第二個生活區配備壁爐，可通往前露台。2 間臥室設有壁櫥，主臥室配備入壁因此滬和寬敞浴室，浴室設有雙洗手池，獨立淋浴和浴缸。中央主浴室設有獨立淋浴和衛生間。住房設計精美，配備美麗的 spa 室，可通往後院的內置 spa，獨立浴室，淋浴和衛生間。周邊 綠樹成蔭，還設有泳池和後院草場。樓下設有第四間臥室或娛樂室，坐擁周邊景色，臨近雙車庫和儲物間。此外還設有管道冷暖氣。臨近周邊設施。
開放時間: 周六(28/11) 2:00-2:30pm & 周四(03/12) 11:00-11:30am 拍賣時間: 12 月 5 日周六 11:00am 售價: POA Ken Chappell 0412 295 316 Cassandra Wilson 0430 000 142
DONCASTER: DONCASTER: Suite Suite 2/1010 2/1010 Doncaster Doncaster Road Road
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WHEELERS HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
15 Rostella Court
靚麗住房-Brentwood Secondary 學區
這處千載難逢的絕佳住房格局完美，位於安靜的私密位置。住房設有正式的客廳和餐廳，中央廚 房配備廚具，臨近超大用餐區和家庭室。設有 4 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴和家庭浴室。 戶外設有超大露台涼亭。後院適合兒童玩耍，具備加建泳池的空間。此外設有管道供暖，2 分體冷 氣，花園棚和雙大鎖車庫。步行可達 Wheelers Hill 小學，臨近 The Glen，公共交通，Monash 高 速路和 Brandon 公園。住房佔地約 768sqm。 開放時間: 周六(28/11) 1:00-1:30pm & 周三(2/12) 4:00-4:30pm 拍賣時間: 周六(5/12) 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
售價: 請聯繫代理 4
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GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
10 Dorset Street
一流家庭住房
這處最近經過翻新和擴建的一流現代化住房給您舒適生活享受。住房設有配備衛浴和入壁衣櫥的樓下主臥室，2 間帶壁櫥的寬敞 雙人臥室，中央家庭浴室和化妝室。開放式客廳設有廚房，配備凱撒石廚檯，歐式廚具和入壁式餐具室，臨近戶外露台娛樂區。 二樓設有另外 2 間帶壁櫥的臥室，兒童室和第三間臥室。此外設有循環管道供暖，空調，真空除塵，警報，3 車庫，工作間，儲 物間，美麗的花園。臨近高速路，公共交通，購物中心，學校等設施。 拍賣: 12 月 19 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(28/11) 12:00-12:30pm & 周四(3/12) 12:00-12:30pm 售價: 請聯繫代理 Stephen Obradov 0408 177 459 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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2 Wirraway Avenue Braybrook
物超所值的別墅式生活 這處宏偉的雙層磚房空間寬敞，給您室內外舒適娛 樂生活享受。設有 6 間臥室（2 間衛浴套間）外加學 習間，超大客廳臨近廚房/家庭室，還設有娛樂室， 4 衛生間和雙車庫，給您的家庭寬敞的空間。位於 安靜位置，臨近公共交通，學校，商店。住房設有 木地板，後院設有露台，還設有 spa 和挑高天花 板，給您舒適奢華的享受。 Burnham Real Estate 273 Barkly Street, Footscray 94 Charles Street, Seddon Ph: 9687 1344 Ph: 9689 9000 Email: footscray@burnham.com.au Email: seddon@burnham.com.au
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拍賣: 12 月 5 日周六 11am 售價: $650,000 - $690,000 聯繫: Tony Gerace 0411 121 701 Yogi Flis 0405 164 399 Trung Duong 0468 929 922
3/42 Bloomfield Avenue MARIBYRNONG
時尚，質量，經典 這處設計精美的聯排別墅位於完美街道位置，機 遇無限。臨近 Highpoint 購物中心，數分鐘步行 可達 Maribyrnong River，公共交通等設施。住 房設計獨特美觀，裝修質量上乘，設有玻璃防濺
出售 售價: $750,000 起 聯繫: Tony Gerace 0411 121 701 Trung Duong 0468 929 922
板，不鏽鋼廚具，石廚檯，雙車庫。批文和住房 規格可在辦公室瀏覽。現在便來咨詢吧。
Web: www.burnham.com.au
Burnham Real Estate 273 Barkly Street, Footscray 94 Charles Street, Seddon Ph: 9687 1344 Ph: 9689 9000 Email: footscray@burnham.com.au Email: seddon@burnham.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8 SCOTT COURT WANTIRNA SOUTH
完美的娛樂式休閒生活 這棟令人讚歎的絕佳住房設計傑出，寧靜舒適，為您提 供完美的休閒生活享受。位於寧靜街區，步行可到學 校，幼兒園，公共交通。適合所有精明的買家，讓您盡 享便捷生活。
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拍賣 聯繫人
11 月 28 日周六 3:30pm Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 3:00-3:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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7 NELLIE COURT CHIRNSIDE PARK
寧靜私密完美，是家庭居住的完美選擇 這處寬敞家庭住房位置完美，地處美麗的綠蔭街區，它 把功能性和時尚性完美相結合。配備：5 間臥室，3 間 浴室，主人房帶 SPA 浴室套間，多個生活區以及寬敞 的庭院區。為您提供舒適便捷的完美生活享受。
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售價 聯繫人
$740,000 起 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 周六 3:00-3:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3 BARNSDALE COURT WANTIRNA
頂級住房，空間寬敞，功能性強 這處寬敞雙層頂級家庭住房鋪設木地板，配備：5 間 臥室，設備齊全的電子廚房帶洗碗機，正式和休閒飯 廳，充足的娛樂空間。另帶有：管道暖氣，分體冷 氣。安全舒適，讓您盡享美妙生活。
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12 月 12 日周六 3:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 7782 開放時間 週六 11:00-11:30am 週四 4:00-4:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ROWVILLE 56 Hermitage Place 無以倫比的絕佳住房
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這處寬敞家庭住房質量上乘，為您提供無以倫比的絕佳生活享受。屋內豪華舒適， 自然光線充足，運用功能性格局設計，配備：正式飯廳和生活室，寬敞餐區，家庭 區，優質廚房帶有充足的廚台空間，步入式餐具室以及頂級 Blanco 不銹鋼廚具。戲 劇室帶有超大屏幕，音響和投影機。戶外帶有娛樂甲板，有蓋露台帶 SPA，寬敞花 園。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，洗衣房，棚以及遙控車庫等。
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12 月 5 日周六 3:30pm (除非預先售出) 周六 11:00am-11:30am (Photo ID Required) 周日 11:00am-11:30am 諮詢 Jen Graham 0457 095 839 Brett Smith 0430 168 788 Wantirna Office 9801 4777
A 5 A 5534 A B B B 3332 D D D 3312 S S S 1184 C C C 88
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A 5 B 3 D 3 S 1 C 8
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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WANTIRNA 7 Deauville Court
FERNTREE GULLY
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Knoxbridge 地區舒適愉悅生活
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12 月 5 日周六 12:30pm(除非預先售出) 周六 2:00pm-2:30pm (Photo ID Required) 周日 2:00pm-2:30pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
30 Taldra Drive
這棟優質住房適合所有幸運的家庭買家，時尚豪華，舒適便捷，令人過目難忘。位於炙手可熱的 ‘Knoxbridge’地區，寧靜宜人，為您和家人提供完美的家庭生活享受。配備：2個寬敞生活區，凱 撒中央廚房，4 間臥室帶內置衣櫃，2 間時尚浴室。其他亮點還包括：冷暖氣，洗衣房帶第三個沖 涼房，太陽能電力系統，環保儲水箱，鬱鬱蔥蔥的易維護花園，戶外露天區以及遙控車庫。
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豪華家庭住房，居家辦公兩不誤 這處時尚住房適合在家辦公人士，位於炙手可熱的 Wantirna 區寧靜街區，室內時尚舒適，格局 優良，配備：正式客廳，飯廳可通過拉門去往戶外露台和戶外燒烤區。娛樂室/陽光室，餐區/家庭 區可俯瞰美麗的全新裝修的廚房，廚房帶有凱撒廚台，玻璃防濺板，頂級櫥櫃，島台，不銹鋼廚具 等。樓上帶有 4 間雙人房，主人房帶衣帽間和浴室套間，另外 3 間臥室均帶有內置衣櫃，共用帶 有 SPA 浴缸的家庭浴室。其他亮點還包括：易維護花園。暖氣空調，吊扇，化妝間，書房，環保儲 冰箱，遙控雙車庫。近學校，購物中心，高爾夫球場，綠地，公共交通以及高速公路。
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12 月 14 日周一 6:00pm(除非預先售出) 周六 11:00am-11:30am (Photo ID Required) 周日 11:00am-11:30am Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
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BAYSWATER NORTH
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38 Stuart Close
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完美家庭住房，位於 Canterbury Gardens 區域 這處理想的功能性住房為所有尋找寬敞家庭住房的家庭買家提供絕佳購買良機，格局優良， 配備：3 個寬敞生活區，設備齊全的廚房帶有洗碗機，總共 6 間臥室，均帶有內置衣櫃，2 間時 尚浴室，時尚地毯，戶外帶有娛樂露台和游泳池。其他亮點還包括：管道暖氣和空調，太陽能 電力系統以及雙車棚。佔地面積約為839平方米。歡迎前來看房。
這處美麗的住房坐擁令人讚歎的美景，室內裝修舒適迷人。設有寬敞 的客廳和餐廳，可通往陽台，還設有寬敞的用餐區和鄉村風格廚房， 臨近家庭室，可通往戶外露台。此外設有管道供暖，空調，儲物間，洗 衣房，工具棚和遙控車庫。
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$560,000 起 12 月 12 日周六 10:30am(除非預先售出) 周六 1:00pm-1:30pm(Photo ID Required) 周日 3:00pm-3:30pm Brendan Murphy 0439 388 866 Danielle Bunton 0412 337 687 Wantirna Office 9801 4777
HEATHMONT 8 Coven Avenue
綠樹成蔭，寧靜便利
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12 月 5 日周六 11:00am（除非提前售出） 請咨詢 周六（28/11)11:00am-11:30am Tamazin Edwards 0439 089 860 Heathmont Offce 9722 7166
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4/5 Francis Crescent, Ferntree Gully
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完美位置 這處維護良好的優質住房迷人舒適便捷，與 Ferntree Gully Village 盡在 咫尺。它帶有迷人前陽台，可坐下欣賞壯觀美景。室內格局設計優良， 配備：生活區和飯廳鋪設高質量時髦地毯，時尚廚房(1 年前全新裝修) 帶有玻璃防濺板和頂級廚具，寬敞家庭區可直通寧靜的易維護庭院和 露台。其他亮點還包括：管道暖氣，空調，吊扇，太陽能電力系統，電熱 水系統，街邊停車空間，遙控車庫以及地下儲藏室。
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$390,000 起
參觀
周六(28/11) 2:00-2:30pm 周日(29/11) 2:00-2:30pm (photo ID required）
聯繫人 Paul Simmons Bayswater Office
0409 337 209 9720 9711
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Forest Hill 1/11 Jackson Street
優雅迷人，位置完美 這處結合質量與時尚現代風格的美麗住房裝修精美，給您舒適現代的生活享受。住房是夫妻， 年輕家庭，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。位於 Forest Hill 絕佳位置，經過全面翻新，您 可直接入住。設有開放式早餐吧檯，寬敞的非正式區則設有客廳和餐廳，3 間帶壁櫥的臥室包 括主臥室套間共用現代化的浴室，還設有第四間臥室或學習間。戶外設有橡木露台，私密的庭 院。此外設有拋光地板，管道供暖，分體空調，洗碗機，全新粉刷的室內，LED 燈照，花園棚，2 車 位。數分鐘可達周邊購物中心，巴士站，電車站，高速路。臨近周邊中小學，自然保護區等設施。
Templestowe Lower
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時尚典雅，花園住房 這處位於 Templestowe 公園和 Yarra 河邊的易打理住房設有 3 間臥室，2 間浴室，位於街角 搶手位置，是小家庭和尋求小戶型人士的絕佳選擇。設有地毯，百葉窗，正式的客廳，中央起 居室和餐廳，現代化廚房用餐區，廚房配備 Bosch 廚具。主臥室設有衛浴和壁櫥，其它我是設 有壁櫥，共用中央浴室和私人衛生間。戶外設有露台和易打理的花園，此外設有洗衣房，管道 供暖，分體冷氣，安全門，雙車庫。住房帶地契，臨近周邊公園，自然保護區，步行道，中小學， 購物中心，餐廳和高速路。
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12 月 12 日周六 12:00pm $690K+ 周六 2:30-3:00pm 周四 6:00-6:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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12 月 5 日周六 1:00pm $690K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 5:30-6:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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本周
Burwood East
一見鐘情 這處典雅的住房設有 4 間臥室，3 間浴室，適合大家庭的入住。位於街角位置，室內裝修精美，設有拋光 地板，私密和開放式生活區，定讓您一見鐘情。設有寬敞的客廳和餐廳，臨近翻新的廚房，配備花崗岩廚 檯，玻璃防濺板，餐具室，不鏽鋼廚具，包括 Smeg 烤箱。樓下設有 3 間臥室，包括帶衛浴和壁櫥的主臥 室。學習間臨近樓梯，樓上還設有第四間帶壁櫥和衛浴的臥室。樓上娛樂室光照充足，可通往陽台。戶外 設有 BBQ 和可加熱 spa，還設有庭院，前花園，涼亭。此外設有工作間，洗衣房，管道供暖，循環冷氣，樓 梯儲物間，雙車庫，安全門。臨近周邊學校，購物中心，公園，自然保護區，巴士站，電車站和高速路。
Blackburn
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Blackburn 最佳住房之一 這處佔地約 800sqm 的住房居高臨下，設有 3 間臥室。住房位於人口增長區，超大的 Blackburn 土地給您開 放，打造多棟住房，公寓或聯排別墅的絕佳機遇（STCA） 。超大的土地亦可打造奢華住房，現有住房可進行 翻新，您可入住或出租投資。住房設有寬敞的客廳，餐廳，管道供暖，空調，廚房配備超大用餐區，還設有日 光室，寬敞的帶壁櫥主臥室，2 間額外的臥室，中央浴室，私人衛生間，洗衣房，超大後花園，4 車庫。位於 Box Hill High 學 區，臨 近 周 邊 Blackburn High School，Laburnum Primary School，Blackburn Primary School，Ｃity Oval，Howard Wilson Oval，Blackburn Lake Sanctuary，Blackburn Station Village 購物中 心，North Blackburn Square 購物中心，巴士站，以及 Laburnum 火車站。
私人出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
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11 月 28 日周六 12:00pm POA 周六 11:30-12:00pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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12 月 15 日周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $1.3M+ 周六 3:30-4:00pm 周四 10:30-11:00am Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Blackburn North 34 & 35 Junction Road & Willow Street
全新奢華“The Herbert”生活-奢華住房現正預售 The Herbert 是一處設計精美的全新住房，是家庭和夫妻的絕佳選擇。住房空間寬 敞，時尚魅力，周邊綠樹成蔭。雙層的住房設有全新地板，地毯。還設有石廚檯， Bosch 或 Miele 不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，電烤箱和洗碗機。主臥室均設有入壁 衣櫥，其他臥室均設有壁櫥。此外設有獨立化妝室，洗衣房，儲物間和雙車庫。住房 位置絕佳，數分鐘可達周邊商店，學校，公共交通，高速路，步行道/自行車道。
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完美單元房，輕鬆舒適的生活享受 這處明亮的完美住房設有 3 間臥室，面朝街道，是首置者，年輕家庭，投資者和尋求小戶型人 士的絕佳選擇。住房極易打理，位於便利的 Box Hill North 區域，單層的住房空間寬敞，設有 寬敞的客廳和餐廳，管道供暖，配備不鏽鋼廚具的廚房，帶壁櫥的臥室包括寬敞明亮的主臥 室，浴室，私人衛生間，日光室。私人後院設有易打理的花園，此外設有洗衣房，冷暖氣，安全 門，雙車庫。臨近 Hagenauer Reserve，Springfield Park，Box Hill Gardens，Box Hill 購物中 心，Koonung Secondary College Zone，Box Hill TAFE，巴士站，火車站和高速路。
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$530-$600PW 請預約 Rachael Maxwell 0499 433 557 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Box Hill North 5/114 Shannon Street
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12 月 12 日周六 11:00am $590K+ 周六 4:00-4:30pm 周四 12:30-1:00pm Rhonda Duval 0412 866 141 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Box Hill North 6 Boxleigh Grove
改造或打造夢想豪宅（STCA） 這處迷人的住房佔地約 636m2，等待您的改造或擴建（STCA）。你也可以打造夢想豪宅（STCA） 。現有住房整潔舒適，臨近高速路和學校，步行可達周邊交通，商店。住房設有美麗的護院， 3 車庫，超大安全入口。室內典雅迷人，設有挑高天花板，裝飾飛簷，空調，儲物空間，管道供暖。 設有 2 個生活區，多功能廚房。客廳設有壁爐，光照充足的家庭區/餐廳可俯瞰花園美景。設有 2 間臥室，第二間衛生間。戶外設有 BBQ 區和美麗的私人花園。此外設有 2 車庫和車棚。臨近購 物中心，商店，TAFE，醫院，步行道和自然保護區。
Nunawading
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設計完美的家庭住房 這處超大房產周邊綠樹成蔭，設有 5 間奢華現代的聯排別墅。數分鐘可達周邊火車站，巴士 站，商店。臨近周邊中小學，購物中心。住房設有寬敞的 3 或 4 間臥室，2 浴室，2 車庫，現正出 售樓花，可節省大量印花稅。佔地約 1780sqm，住房設計裝修精美，配備地板，廚檯，地毯， 瓷磚。由 J & K Engineers Pty Ltd 打造這些聯排別墅。住房于 2015 年 11 月份開始動工，大 約于 2016 年 7 月完工。每棟寬敞別墅均設有寬敞的生活區，廚房島臺，Alvi 廚具，奢華主臥 室，二三四間臥室，典雅的中央浴室。此外設有冷暖氣，花園，對講，6.5 星能源評估，車庫。
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12 月 12 日周六 1:00pm POA 周六 9:30-10:00am 周四 1:30-2:00pm Rhonda Duval 0412 866 141 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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1-5/4-6 Shady Grove
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$900K+ 請預約 Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Vermont
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 Tilson Drive
完美單層住房 這處時尚翻新的單層住房設有 3 臥室，2 浴室。住房寬敞舒適，位於 Vermont Village，Vermont Secondary College 學區。住房是首置者，年輕家庭，投資者和退休人士的絕佳選擇。步行可達公共交通，商 店，學校。住房經過全新粉刷，室內光照充足，設有 2 個生活區，全新地毯，全新現代化百葉窗，挑高天花 板和花園。設有 3 間帶壁櫥雙人臥室，家庭浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。客廳/餐廳可通往戶外庭院。 寬敞的家庭/用餐區臨近戶外露台。廚房配備不鏽鋼廚具和洗碗機。此外設有管道供暖，洗衣房，分體空 調，車庫。臨近周邊泳池，2 個網球場和遊戲室。臨近 Mitcham 火車站，高速路，商店，購物中心。
Surrey Hills
澳華地產
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1230m2 帶可建 4 全新臨街住房的批文許可 這處帶面朝 2 個街道的 4 全新住房批文許可的房產位於 Surrey Hills 搶手位置。位 於安靜位置，前方面對 Florence Road，後方面對 Royal Lane。批文可建住房帶 4 個 獨立行車道，2 條朝向 Florence Road，2 條朝向 Royal Lane。現有住房設有 3 間臥 室，2 個生活區，後院涼亭。曾以$2390pcm 的價格出租。臨近周邊火車站，學校，商 店，餐廳，購物中心和 Box Hill 中心。現在便來發郵件索取批文許可的複印件吧。
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12 月 5 日周六 3:00pm $590K+ 周六 3:30-4:00pm 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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57 Florence Road
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12 月 5 日周六 1:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Mitcham
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2/31 Halls Parade
Mitcham 的寧靜生活 這處時尚易打理的住房位於兩棟住房中間，設有 3 間臥室，是尋求小戶型人士，首置者，小型和年輕 家庭的絕佳選擇，臨近周邊公園，學校，購物中心。住房光照充足，空間寬敞，設有前客廳，開放式廚房 配備早餐吧檯，Westinghouse 廚具，主臥室設有入壁衣櫥，2 間額外的臥室設有壁櫥，還設有整潔的 浴室和衛生間。住房后房設有庭院和花園，此外設有洗衣房，管道供暖，分體冷氣，雨水箱，雙車庫。臨 近 Simpson Park，Heatherdale Reserve，Rangeview Primary School，St.James Primary School， Antonio Park Primary School，Mitcham 購物中心，巴士站，火車站，Eastlink，Eastland 購物中心，位 於 Vermont Secondary College School 學區。
Doncaster East
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Doncaster East 美麗家居 這處完美的家居位於 Doncaster East 安靜便利的位置，設有 3 間臥室，2 間浴室。住房佔地 約 780sqm，臨近周邊中小學，住房迷人現代，光照充足，設有正式的客廳和高質量地毯，臨 近餐廳，廚房配備雙烤箱。主臥室配備超大壁櫥和升級的衛浴。其他臥室均設有壁櫥，共用 中央浴室。戶外庭院設有 BBQ 區域，美麗的花園。此外設有洗衣房，循環冷氣，暖氣，花園 棚，車庫，車棚。位置便利，數分鐘可達周邊中小學，購物中心，距離市區僅 25 分鐘路程，臨 近 Eastern Freeway。
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12 月 5 日周六 12:00pm POA 周六 4:00-4:30pm 周四 11:00-11:30am Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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14 Woodhouse Road
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12 月 12 日周六 12:00pm POA 周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Ante Xu 0433 055 864 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
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3/13 Kinkora Road
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1A Arlington Street
易打理的舒適生活
這處現代化聯排別墅設有超大開放式生活區，設有地板。樓上設有寬敞主浴室，3 間 帶壁櫥的超大臥室。主臥室位於樓下，配備衛浴和壁櫥。現代化廚房配備歐式不鏽鋼 廚具，燃氣爐灶。樓下設有便利的化妝室和櫥櫃。住房還設有冷暖氣，雙遙控車庫。位 於絕佳位置，臨近公園，巴士站，火車站，Box Hill 中心，公共交通，高速路。
租金: $700pw 押金: $3,042 參觀: 請預約 入住時間: 現在
DONVALE
RINGWOOD EAST 絕佳潛力，完美位置
這處步行可達 Ringwood 中心的住房光照充足，位置便利。設有 3 間臥室 （2 間帶壁櫥），中央浴室，獨立淋浴間。此外設有管道供暖，空調。臨近 Proclamation Park，學校，Eastland，Ringwood 火車站和 Eastlink。
租金: $420pw 押金: $1,825 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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35 Mulsanne Way
現代化易打理住房
這處便利位置的美麗住房溫馨舒適，光照充足。住房裝修現代，極易打理。設有正式客 廳，開放式客廳餐廳，配備完善的廚房，設有不鏽鋼廚具。設有 3 間寬敞臥室（主臥室 配備衛浴），樓上設有第二個生活區和學習角。此外設有化妝室，管道供暖，空調，拋光 地板，車庫。臨近學校，商店，公園，巴士站，高速路，購物中心。住房禁養寵物。
租金: $510pw 押金: $2,216 參觀: 請預約 入住時間: 現在
DONCASTER
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55 Norfolk Circuit
Rachel Maxwell 高級物業经理
Ante Xu 物業顧問
Melissa Shi 銷售部秘書
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0433 055 864
辦公電話: 9894 1000
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物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au
寬敞靚麗
這處位置完美的住房設有美麗的花園。住房設有 4 間臥室，家庭浴室，坐擁美 景的客廳，廚房（洗碗機和燃氣爐灶），開放式用餐區，家庭辦公室/小屋。設有 工作間/娛樂室和車庫。臨近高速路，Westfield 購物中心，學校和公共交通。
租金: $500pw 押金: $2,172 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
think results
RICHMOND 52 Glass Street
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奢華完美的設計，坐擁市區美景 這套裝修精美時尚的住房給您舒適的生活環境，設有 6 個陽台，光照充足的庭院。完美舒適的設計風 格，坐擁市區天際線美景。設有令人讚歎的客廳和餐廳，大理石和 Smeg 廚具的廚房，3 間臥室均設有奢 華的位於，入壁衣櫥，還設有學習間，位置安靜，數分鐘可達商店，電車站和 Burnley 火車站。 www.52glassstrichmond.com
拍賣 12 月 5 日周六 11:00am 參觀 周六 10:00-10:30am 周四 5:30-6:00pm 聯繫 Jason Hearn 0409 828 590 Justin Bradley 0422 584 464 Anthony Smith 0419 888 980
Camberwell 277 Camberwell Road 98051111
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Highett 11 Peace Street
美麗，完美，寧靜的公園邊住房 這處位於街角公園高處佳位的住房設有 4 間臥室，3.5 間浴室，客廳，配備家 庭影院的客廳餐廳，還設有石廚檯，地板，暖氣，空調，可視對講，警報，無需 鑰匙的入口，車庫。位置便利，離近周邊設施，位於 Cheltenham Secondary 學區。
拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室
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12 月 5 日周六 2:30pm 周六 12:00-12:30pm 周三 12:00-12:30pm Paul Mizerni 0410 844 955 Stefan Albanese 0418 810 012 Oakleigh 9568 1188
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
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Bentleigh East 3D Manuka Street
鶴立雞群 這處獨立的住房給您舒適易打理的生活享受。這處寬敞的 3 臥室，2 浴室單 層住房無物業費用，設有開放式客廳餐廳，超大露台。設有石質 Blanco 廚 房，壁櫥，冷暖氣，拋光地板，自動車庫，易打理的花園，臨近周邊 Coatesville 購物中心和 Mackie Road 商店。
拍賣時間
12 月 12 日周六 11:30am
參觀
周六 11:00-11:30am
這處面朝 2 條街道的土地臨近火車站，最多 12 個月交割，佔地約 820sqm， 是 Monash 最佳的開發機遇（STCA） 。臨近 Clayton 商店，購物中心，數分鐘 可達 Monash Uni 和醫院，這處完美住房設有 3 間臥室，高質量的廚房和車 棚，機不可失，欲購從速。
2
周三 5:30-6:00pm 聯繫人
Paul Mizerni 0410 844 955 Michael Zakhem 0414 982 334
辦公室
Oakleigh 9568 1188
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Clayton South 27 First Street
面朝兩條街道的土地
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拍賣時間
12 月 5 日周六 12:30pm
參觀
周六 1:00-1:30pm
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周四 5:30-6:00pm 聯繫人
Paul Mizerni 0410 844 955 Stefan Albanese 0418 810 012
辦公室
Oakleigh 9568 1188
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188 《墨爾本日報》報業集團
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Carnegie 88 Mimosa Road
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幸運 88 號 這處迷人現代的舒適住房可重新開發，位於 GRZ2 區！美麗的住 房設有開放式客廳，超大廚房(Ilve 爐灶)，空調，餐廳，吊扇，暖 氣。父母是設有空調，臨近主臥室（入壁衣櫥，衛浴） ，還設有 3 間 雙人臥室（2 間帶壁櫥）。此外設有美麗的露台，花園。佔地約 669sqm，位置絕佳。
拍賣
12 月 12 日周六 1:00pm
售價
$1M-$1.1M
參觀
周六 11:45-12:15pm 周日 11:45-12:15pm
聯繫人
Jack Slater 0430 283 724 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Caufield North 37A Bambra Road
光彩照人 這處美麗的 2 臥室住房設有挑高天花板，裝飾飛簷，迷人的燈照，完美的木門。 住房具有翻新或重新建造的潛力！住房面朝 Fitzgibbon Crescent，臨近巴士站， 電車站，Caufield Park，商店，跑馬場，Monash Uni Caufield 校區，娛樂設施。住 房設有入口門廊，客廳，空調，暖氣，餐廳，壁爐，廚房，私人花園，車庫。
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拍賣時間
12 月 13 日周日 11:00am
售價
$600K-$660K
參觀
周六 1:30-2:00pm
聯繫人
Cedric Newbond 0418 326 174
周日 1:30-2:00pm Maria Newbond 0407 359 676
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
Ashwood 10 Station Avenue
出租，自住或開發-長交房期 這是一個購買位於絕佳位置的完美住房的機遇。北向的住房佔地約 671smq，是建築商，年輕家庭，購 房者，投資者和開發商的絕佳選擇。具有多種開發選擇：分地開發，翻新/擴建，打造全新住房（STCA） 。這處經典的 Ashwood 住房設有 3 間臥室，客廳，廚房，中央浴室，洗衣房，管道供暖，循環空調， 車庫。位於 Ashwood 中心位置，臨近週會邊學校，購物中心，火車站，自然保護區，高爾夫球俱樂部。
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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室
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12 月 12 日周六 11:00am 周六 1:00-1:30pm Kristiana Karakostas 0421 598 642 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
Mitcham
14/12 Irvine Street m 0p
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月
3 : 間 12: 時 ） 賣 拍 周六 （ 日 8 2
氣派便捷
Balwyn North
成
典雅家庭住宅 206/28 Queens Avenue
新 全 市 上
完美投資佳選 Burwood
1/14 Corrigan Street
新 全 市 上
地段絕佳 高租金回報 Albert Park
易打理的 2 年新洋房，近 Heatherdale 火車站和商店，雙層結構，擁有 3 間 臥室，2 間浴室，適合首置、投資或退休自住。帶遙控雙車庫，明亮寬敞， 省電節能，配有石料廚檯，高天花板，精裝修，冷暖空調，樓上 2 間帶衣 櫃的雙人臥室，讀書角，1 間豪華浴室，包括可欣賞美麗山景，帶衣帽間 和衛浴套房的主臥室。樓下書房/第三臥室(帶衣櫃)，1 間化妝間(第三衛 生間)。廚房配有高檔茶具，室外後院，還有儲物區。近商店，火車站，購 物中心，小學和高速公路。 聯繫： 開放時間：請預約
Mike Ye 0432 456 876 Anna Wang 0411 188 629
9 Minerva Avenue
出 售 功
Hawthorn
$558,000 起
POA 這棟家庭洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，內外兼修，地屬 Balwyn High School 學區，步行可至公交，小學，商店和公園。高天花板，配有拋光硬木 地板，4 間帶衣櫃的臥室，家庭公寓式，主臥帶雙人衣櫃和衛浴套房。2 間 大客廳，廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，正式客廳和餐廳帶壁爐，朝北 家庭室，可通往美麗花園。化妝間可做第三衛生間，冷暖空調，雙車位， 工作車間，安全警報。近巴士站，購物區，高速公路和步行道。 開放時間：請預約
POA 2 分鐘步行可至 Swinburne 大學和 Auburn 火車站，這棟位於 二樓的公寓房靠近 Auburn Rd 商業街和咖啡廳，可輕鬆直達 City 和高速公路。室內明亮寬敞，1 間浴室，2 間臥室，帶陽台， 目前每月租金收入達$1100，租約至 2016 年 6 月。完美現金流 投資良機，切勿錯過！ 開放時間：請預約
坐擁墨市最美景色 無瑕地段裏的瓊台玉閣
聯繫： Joanna Han 0401 478 010
POA 罕見投資良機，這棟 3 臥室，1 浴室的磚房擁有自主地 契，所在住宅區僅有 2 棟，佔地約 319 平方米。3 間臥室都 帶衣櫃，配有燃氣暖氣，2 個車位和吊扇。數分鐘路程可 至 Deakin 大學，PLC，餐廳和商店，靠近 Burwood Hwy 上 的電車站和巴士站。 聯繫： 開放時間：請預約
34 Mills Street
新 全 市 上
聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Doris Ong 0419 356 496
Joanna Han 0401 478 010 Jet Jin 0430 487 793
POA 這座位於墨爾本最好地段的豪華別墅完美詮釋了什麼是集精緻，閒適，奢華，健康於 一體的生活方式。位於墨爾本最著名大型湖景公園 Abler Park 與 Middle Park 之間。左 手湖泊，右手大海，這金子般的生活環境，讓您每天的生活都變得清閒自在，如登春 台。除了這無以倫比的環境之外，這棟雙層別墅本身就是一件難得的藝術品。優雅獨 特的建築風格，超大的客廳和餐廳，四間精緻的臥室，兩個洗手間，一個車庫，都將為 您的生活提供最舒適優雅的居住環境。交通：由於位於墨爾本市區旁，這裏交通便 捷，購物方便。近 12，96 和 1 路電車站，又被 Albert Park 和 Middle Park 兩個商圈圍繞， 聯繫： 商店，咖啡廳餐廳等等全都在您身旁。 開放時間：請預約
Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740
澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
17 Glenelg Drive
Mentone
GLENELG 的美好生活 Kew
16 Lower Drive
新 全 市 上
完美地段 豪華生活 Black Rock
氣派寬敞 溫馨迷人
開放時間：請預約
成
Kew 的香格里拉 156 Wellington Street
新 全 市 上
黃金地段
Joanna Han 0401 478 010 Doris Ong 0419 356 496
POA 豪華家居，位於轉角佳位，風景優美，擁有 4 間帶衣櫥的寬敞 臥室，遙控雙車庫，廚房帶 Miele 廚具，3 間浴室，化妝間，橡木 地板，視頻對講，冷暖空調，壁爐，室外娛樂區帶 BBQ 設施。靠 近多所名校，公園，高爾夫球場，購物中心，交通便捷。 開放時間：請預約
聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Fiona Shen 0433 599 588
POA 佔地約 645 平方米，單層洋房，擁有正式客廳和餐廳，書房，廚房配有 歐式廚具、雙層烤箱和洗碗機，還有石料廚檯。連接飯廳，磚地室外娛 樂區，寬敞家庭室帶壁爐，可欣賞花園美景。主臥帶衣帽間和衛浴，另 外 2 間臥室都帶衣櫥，2 間浴室，內設浴缸和獨立淋浴間，洗衣房，雙車 庫，冷暖空調，美麗花園，磚地後院。近 Blackburn Rock Village，學校，高 爾夫球場，海灘和公交。 聯繫： 開放時間：請預約
22 Park Avenue
出 售 功
Kew
這棟優質家庭住房擁有 3 間臥室，3 間浴室，美麗舒適，樓下家庭室， 大客廳，正式餐廳，廚房帶飯廳和遊戲室/家庭影院/第 4 臥室。化妝間 帶淋浴間，室外游泳池和磚地娛樂區適合舉辦派對。前花園適合小孩 玩耍，配有安全大門，還有 2 個車位。樓上 3 間大臥室，2 間浴室，裝修 精美。配有冷暖空調，高檔地毯和木地板，不鏽鋼廚具，遙控雙車庫， 中央除塵系統和美麗花園。位於極受歡迎的 Racecourse Estate，近公 聯繫： 園綠地，購物中心，多所著名學校。
564A Balcombe Road
新 全 市 上
Kew
$850,000 起
Jane Wang 0409 327 489 Doris Ong 0419 356 496
POA 豪華建築設計，雙層洋房，擁有 4 間帶衣櫥的臥室(2 間帶陽台)，4 間浴 室，獨立家庭辦公室，遙控雙車庫。廚房帶 Miele 廚具和櫥櫃，配有冷暖 空調，遙控燃氣壁爐，室外娛樂區，美麗花園，後方還有停車位和安全大 門。附近的 Yarra Bend Park 可盡覽 CBD 天際線和煙火表演，靠近多所名 校，步行可至 Kew 購物區，近公園，購物中心和高爾夫球場。 開放時間：請預約
聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Joanna Zhou 0426 186 737
POA 這棟位於老牌富人區 Kew 最佳位置的的別墅完美詮釋了何謂精緻的歐式生活。這幢別墅充滿歷 史感和歐式氣息，在陽光下會變色的彩色玻璃，像極了只在老電影裏出現過的西方貴族生活的 地方。五間臥室，一樓主臥，客廳，書房，廚房，二樓四間臥室，一個小廳，整棟房屋共三間洗手間， 超大後花園，這一切都可以為您和您的家人帶來最舒適的生活。這棟歷史悠久的歐式建築可謂 稱得上是在 Kew 區房地產市場難得一見，因為在這附近一向房源較少，而想要購買這裏房產的 人卻是絡繹不絕。其中一條重要的原因是這裏被各式頂級私校環繞，包括 Carey，MLC 等等。不僅 如此，這裏交通便捷，距離 CBD 僅僅 7 公里，500 米走到主路，距離 Camberwell 火車站不遠，附近 幾條街的鄰居幾乎都是超大宅第，環境優雅靜謐，綠樹成蔭。 聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 開放時間：請預約 Joanna Zhou 0426 186 737
澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
36 Cypress Way
Kew
新 全 市 上
Kew 中心豪華生活享受 Springvale
獨特設計的雙層豪宅，位於 Kew 佳位靜街，擁有 3 間客廳，4 間大臥室，4 間浴室，頂級裝潢，典雅便捷。廚房配有島形廚 檯，室內外娛樂區，正式客廳，飯廳，底樓有 1 間臥室。樓上 2 間帶衛浴套房的臥室，主臥帶衣帽間，陽台連通起居區和第 三臥室。靠近當地各類設施，還有雙車庫，冷暖空調，化妝間 和儲物間。 聯繫： 開放時間：請預約
Ray Tian 0432 191 125 Anna Wang 0411 188 629
2/72 Gove Street
POA 雙層靚房，位於 Springvale 佳區靜街，擁有 3 間帶衣櫥的臥 室，大浴室，冷暖空調，廚房/客廳區鋪有拋光木地板，現代化 廚房帶高檔廚具和石料廚檯，遙控雙車庫，外面還能停 2 輛 車。靠近公交，購物中心，距離海灘僅 20 分鐘車程。節能省 電，造工精良，不容錯過的好物業。
新 全 市 上
地段優越 豪華生活享受 Nunawading
開放時間：請預約
聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Ivy Lung 0421 354 740
10 Crest Grove
POA
寬敞明亮的家庭生活，寬敞客廳和餐廳，廚房和家庭 室，3 間明亮的臥室，1 間中央浴室，廚房帶石料廚檯， 室外帶頂娛樂區，帶鎖雙車庫，冷暖空調。靠近各類設 施，近火車站，購物區，高速公路，名校和公園。
新 全 市 上
舒適溫馨的家庭生活 Kew
POA
開放時間：請預約
聯繫： Anna Wang 0411 188 629 Ray Tian 0432 191 125
12 Botanic Drive
POA 獨到設計豪華家居，位於 Kew 的 Main Drive，周邊有商業中心，公 交，公園，名校等，擁有開放式大客廳，獨立餐廳區，樓下 3 間臥室， 樓上帶套房的主臥室，2 間浴室，高檔廚房，私家後院，大型露台帶 BBQ 設備。大車庫，石料廚檯，豪華地毯，拋光木地板，高天花板，中 央安全警報，獨立洗衣房，冷暖空調等一應俱全。
新 全 市 上
頂級設計 獨到家居 Box Hill North
開放時間：請預約
聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Joanna Zhou 0426 186 737
15 Elizabeth Street
新 全 市 上
Box Hill North 區隱藏的瑰寶
POA 全新裝修的雙層家庭住房，佔地面積約為 895 平方米，位於轉角佳位。美麗的木質折疊門和大窗戶 讓屋內明亮舒適，即使在冬天，也能感到溫暖舒適。屋內空間寬敞，擁有 3 個生活區，包括正式客 廳，正式飯廳和超大家庭區/餐區，開放式廚房和餐區帶有洗碗機，ilve 雙層爐灶以及鐵板燒。4 間臥 室，主人套房帶有衣帽間和浴室套間，書房帶有壁爐，3 間時尚浴室，其中 2 間鋪設混凝土底板，青 石地磚以及防濺玻璃。另帶有時尚洗衣房。精湛的設計適合所有高要求賣家。其他亮點還包括：拋 光地板，3 個陽台，SPA 浴缸，後院帶高圍欄，超大娛樂甲板，管道暖氣，4 車車庫帶有儲藏空間&工 作車站以及閣樓儲藏室。步行可到 Box Hill North 小學& Koonung 初中，網球場，路末端即是 Frank Sedgman Reserve。方便去往 Eastern Freeway & Westfield Doncaster 購物中心。
開放時間：請預約
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨拍賣會清盤率低至 57 57..5% （本報訊）上周末，雪梨下北 岸房屋拍賣會市場錄得繁榮時期 的清盤率，領先雪梨各個地區。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，下北岸錄得 80.4%的清盤率， 是本月內第一個超過 80%的地區 清盤率，高於上上周末的 76.6%。 即便如此，雪梨拍賣市場整 體再次呈下滑趨勢，近幾周完全 沒有停止下滑的跡象，只會變得 更糟糕。 上周六，雪梨各地區錄得的 清盤率相差很大，價格較高的內 城區繼續強勁，但西區的買家活 動消失了不少。清盤率排名第二 的地區比下北岸落後不少，為市 區和東區的 71.9%。緊隨其後的是 內西區的 71.7%，接下來才是上北 岸 的 62%、北 灘 的 60.5%、南 區 的 58%。有 好 幾 個 地 區 清 盤 率 跌 破 50%，包 括 Canterbury Bankstown 的 45.2%、中央海岸和西北區均為 41.1%、西南區只有 35.5%、西區為 34.5%。藍山只有兩套房待拍，而且 都流拍了。 本周末，雪梨還將有大量房 屋推出待拍，很多清盤率又低又
呈下滑趨勢的地區將再次經受考 驗。 上周六，雪梨整體的拍賣會 清盤率為 57.5%，低於上上周末的 62.6%，也 遠 低 於 去 年 同 期 的 73.5%，是 2012 年春季以來的最低 清盤率。雪梨一共有 872 套房推出 待拍，低於上上周的 940 套，也略 低於去年同期的 874 套。待拍房屋 數量較高依然是雪梨市場的特征 之一。 本周末，雪梨將有逾 1,000 套 房待拍，可能刷新 11 月的待拍房 屋數量紀錄，也將拍賣會場次創 紀錄的 11 月和春季畫上句號。 上周末，Tennyson Point Tennyson Rd 141A 號的六臥室住宅以 590.5 萬元的價格通過 Ray White Gladesville & Ryde 售出，創下當日 的最高交易紀錄；售價最低的是 Ashfield Liverpool Rd 8/417 號 的 兩臥室公寓，通過 Ray White Surry Hills 以 36 萬元的價格售出。 與此同時，雪梨拍賣均價從 上上周末的 117.675 萬元降至上周 末的 116.15 萬元，不過依然比去年 同期的 100.575 萬元多 15.5%。
墨爾本豪宅置業華人銳減
“出席 （本報訊）買家宣導者表示， 些時候進行的一次拍賣中， 隨著澳洲政府開始採取一系列舉 拍賣會的 110 名人員當中有 75 名 。然而，在兩星期前舉 措對外國置業者進行大力打擊， 是中國人” 中國買家已經拋棄了墨爾本的高 行的一次拍賣會上，只有 10％的 出席者是中國人。 端房產市場。 Wakelin Property Advisory 的 有專家發出提示稱，中國買 家的減少有可能導致高端物業的 主管紐金特（Paul Nugent）也已經 “在 銷售價格下降，而 Stonnington 和 注意到了類似的趨勢。他說， Boroondara 地區所受的影響最為 不 久 前，在 Stonnington 和 Bo明顯。然而，墨爾本的房地產經紀 roondara 出席和參加拍賣會的人 人表示，目前他們並沒有發現房 當中，有 75％會是亞裔。但是，這 種情況現在似乎不會再出現。” 價下跌的跡象。 紐金特還指出，前財相霍奇 《先鋒太陽報》獲悉，財相莫 里森（Scott Morrison）曾在近日下 （Joe Hockey）曾在今年早些時候 令，要求在澳洲非法置業的 7 處住 下令要求一位中國億萬富翁轉售 宅強制對外出售。與此同時，中國 位於雪梨港的一套價值達 3900 萬 出爐的一些法律措施也使得中國 的豪宅，而這一舉動“嚇跑了”一 置 業 者 更 難 將 大 額 資 金 轉 出 本 些海外置業者。 在紐金特看來，新財相莫里 國。目前，墨爾本的房地產市場已 經出現降溫跡象，而上述因素也 森下令出售的 7 處房產或許只是 ，而受中國買家驅 可被視為中國買家出走墨爾本房 “冰山的一角” 動的墨爾本高端房產可能會因此 地產市場的重要原因所在。 高 端 市 場 買 家 宣 傳 機 構 叫苦不迭。 然而，Kay & Burton 的董事長 Morrell and Koren 的 主 任 莫 雷 爾 （David Morrell）表示，在過去兩個 德 萊 尼（Gerald Delaney）指 出，沒 月的時間裡，他本人已經注意到， 有任何證據顯示，政府的鎮壓對 在藍絲帶郊區尋找房產置業的亞 房價造成了影響。 Harcourts 的 總 監 普 萊 克 洲買家已經出現大幅減少。 莫雷爾說， “有一周，我去了 Toor- （Dexter Prack）卻表示，在受到亞 ak 和 Hawthorn 的 5 處拍賣點，但 洲買家追捧的熱門地區——譬如 都沒有看到亞洲買家。” Glen Waverley、Mount Waverley 和 在論述時，莫雷爾還提到了 Box Hill，來自中國的買家數量已 於 Toorak 區 Maple Grove 進行的 2 經有所減少。 處房產拍賣。他透露稱，在今年早
Tennyson Point Tennyson Rd 141 141A A 號的六臥室住宅是上周末售價最高的
新州半數房客拿不回全額押金 （本報訊）在 Stanmore 租房住的 紛的解決途徑是否有效提出了質 韋 恩（Toni Wynne）覺 得 自 己 是 一 疑。 報告顯示，從 2010 年到 2015 個模範房客：不但按時交房租，退房 時的驗房報告也很完美。但是，等維 年，無法拿回全額押金的房客所 修等了好幾個月後，她打算退房時， 佔比例約為 50%。 新 州 房 客 聯 盟（Tenants 卻被房地產經理收了 2,800 元的“終 Union of NSW）政 策 專 員 庫 策 止費” ，相當於全部的押金。 據 Domain 網站報導，從房子的 （Ned Cutcher）表示，如果房子有 狀況和她提前六周通知退房來看， 明顯損壞，或者房客拖欠了租金， 這樣的費用很不公平。仲介經紀人 他們會同意房東留下押金；但發 拒絕和她進行合理討論，於是她把 生糾紛後的維權過程比較麻煩， 仲介告上了新州民事與行政仲裁 房客可能會放棄拿回押金。 Just Think Real Estate 管理合 庭。最後，被收取的費用減了一半。 上一財年，新州一半的房屋租 夥 人 阿 爾 梅 達（Edwin Almeida） 客無法全額拿回押金，韋恩只是其 表示，房東通常會要求房客賠償 替換被損壞物件的全部費用，或 中一個。 不過，根據一份承諾修訂租賃法規 者報出過高的價格。仲裁庭在審 的討論文件，經過法定審查後，這種 理這樣的糾紛時，會考慮到折舊、 合理磨損，以及報價的合法性，下 情況有望發生轉變。 《住房租賃法》討論文件援引新 修索賠金額。 庫策表示，房客開始租房後 州 房 租 押 金 委 員 會（NSW Rental Bond Board）的 數 據 顯 示，上 一 財 就應該避免做出可能導致押金被 年，9%的房客損失了全額的押金， 扣的行為，收好詳細的報告，給房 子的狀況拍照片留底，並且和仲 還有 38%的人損失了部分押金。 討論文件對退還押金及押金糾 介經紀人溝通好。
房客無法拿回押金的五大 因素如下： 1、退房時找便宜的清潔服務 或者自己沒有進行徹底的清潔。 2、最後驗房時沒有在現場，退 房時沒有留出足夠的時間回去處 理退房事宜及解決房地產經理提 出的問題。 3、開始租房時沒有對房子進 行徹底的檢查並在規定的七天內 反饋給仲介。 4、輕信仲介的房屋狀況報告。 仲介經常提供模糊的報告。 5、忘記自己給房子拍照（帶拍 攝日期） ，沒有把和仲介的溝通以 書面形式記錄下來。進行電話溝通 後應該發郵件向仲介確認他們說 過的話。這是可以向仲裁庭提交的 證據。
「鐵路效應」帶動周邊房價暴漲 （本報訊）這就是所謂的“鐵 路效應” 。上周，新州政府公佈了 位於下北岸、CBD 和內西區等地 六座新地鐵站的建設規劃，當地 居民和房地產經紀人準備迎接房 價的暴漲。 據《每日電訊報》報導，新州 政府上周宣佈，將於 2018 年起在 Crows Nest、North Sydney、Barangaroo、Pitt Street，以及雪梨大學或 Waterloo 興建新的地鐵站，給附近 的房地產市場帶來相當大的刺 激。
Crows Nest 房產經紀人布朗 （Heidi Brown）表 示，Crows Nest 地鐵站的規劃公佈幾個小時後， 帶來的影響立竿見影。一套距離 規劃的地鐵入口約 700 米的公寓 以 102 萬元的價格售出。附近類似 的公寓最近的售價在 85 萬元到 95 萬元之間。這些地區的房價還將 繼續上揚。 據 Raine & Horne 的 研 究 預 計，未來 6 到 12 個月，隨著需求的 增長，新地鐵站周圍的房價還將 跳漲近 10%。
“像這樣的重大基礎設施得 到 提 升 會 促 使 房 價 立 刻 飆 升，” Raine & Horne 主席雷恩說道。 這條新城鐵線預計將像雪梨 城鐵西北線那樣對附近城區產生 影 響。西 北 線 促 使 Castle Hill、 Cherrybrook 和將會興建地鐵站的 其他六個城區房價上揚。 Core Logic RP Data 的數據顯 示，2013 年確定地鐵站位置後，西 北線附近八個城區的房價中位值 在一年間猛漲了至少 15 萬元。
（本報訊）雪梨部分城區的業 主們享受了房地產繁榮最後的狂 歡，房屋價值在過去一年內錄得 大幅增長。 據 Domain 網站報導，過去 12 個月內，Dundas 從 Parramatta 等毗 鄰城區的陰影中走出來，加入雪 梨的百萬俱樂部。 Domain Group 的數據顯示， Dundas 的 房 價 中 位 值 跳 漲 了 近 53%至 109.25 萬元，成為雪梨房價 增 長 最 快 的 城 區。附 近 的 North
Rocks 房價中位值也攀升了 43.1% 至 124.5 萬元。這兩個城區房價暴 漲一定程度上可以歸功於部分高 價房產在截至 9 月的六個月內被 售出。 Starr Partners 執行長德里斯科 爾（Douglas Driscoll）將 Dundas 和 North Rocks 稱作“隱藏的寶石” ， 最 近 才 被 買 家 發 現。由 於 Parramatta 的 住 宅 被 推 倒 修 建 公 寓 大 樓，一些家庭被迫搬到這兩個城 區買獨立式住宅。這兩個城區的
位置都不錯，可以享受 Parramatta 的便利設施，兩到三分鐘就能到 M2 高速公路。 Domain Group 資深經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）表示，西 北走廊快速增長時，Dundas 被排 除在外。然而，秋季一度成為增長 最強勁地區的西北區現在已經成 為表現最糟糕的房市，清盤率有 時候甚至跌破了 40%。部分賣家的 預期超過了市場能夠支付的價 格。
雪梨西北 2 城區房價增最猛
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第 1537 期
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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TEMPLESTOWE 58-62 O'Briens Lane
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Englehart 令人讚歎的一流住房，面積超大 這處美麗寬敞的住房位於 Templestowe 道路 盡頭安靜位置，居高臨下，這處北向的住房 給你完美卓越和典雅的生活享受。由 Englehart Homes 打造的這棟住房設計精美，裝修 一流。設有瀑布式宏偉的入口門廊，無論是 正式的生活區亦或是休閒生活區均光照充 足。設有客廳，壁爐，餐廳臨近廚房家庭/用 餐區，配備開放式壁爐，美麗典雅的大理石
廚檯和早餐吧檯，歐式廚具和入壁式餐具 室。所有的生活空間均可通往令人讚歎的戶 外露台，坐擁私人美景，此外還設有台球室/ 遊戲室，配備濕吧和酒窖，給您完美休閒享 受。住房設有 6 間臥室，均設有入壁衣櫥外 加學習間，坐擁花園景色，還設有 3 間奢華 的浴室和一間化妝室。主臥室設有 spa 衛浴 和入壁衣櫥，此外樓上還設有訪客室或兒童
臥室/工作室，坐擁 King Lake 美景。樓下臥 室適合兒童或親戚入住，還設有娛樂室。住 房佔地約 5.1 英畝，戶外設有令人心情愉悅 的殖民地風格鹽水泳池，草場外加 3 個練習 用高爾夫球洞，美麗的花園。此外還設有戶 外餐廳，湖畔小屋，內置廚房，吧檯，蒸汽 浴室，淋浴和化妝間等設施。住房位置便 利，數分鐘可達 Templestowe Village，The
Pines 以及 Westfield Doncaster。步行可達 周邊公共交通和私校，Candlebark 和 Westerfolds 公園。臨近通往 CBD 的高速路。住 房額外亮點包括管道供暖，2 個冷氣系統，3 個熱水系統，高質量地毯和窗戶，監控警 報，真空除塵，超大儲物間，自動灑水系統 和水景，4 車位車庫，帶對講的自動大門， 住房環繞圍欄。
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周六 12:00-12:30pm 周四 2:00-2:30pm
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POA
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Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 37 Bellara Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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經典磚房，潛力無限（STCA） 這處位於高處佳位的住房面朝街道，設有北向的後院 花園，種有果樹。單層的格局給您寬敞舒適的生活， 設有 3 間鋪設地毯的臥室，配備不吃，共用光潔的配 備淋浴和浴缸的現代化浴室。住房設有光照充足的典 雅客廳和餐廳，坐擁前後花園美景，臨近的廚房配備 完善，設有不鏽鋼 De Longhi 雙爐灶。法式大門外設 有露台和涼亭。此外設有管道供暖，裝飾飛簷，超大 儲物間，工具棚和車棚。住房適合自住或出 租，具有擴建潛力（STCA）。臨近周邊巴士 站，中小學，購物中心，公園和高速路。
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12 月 12 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 10:00-10:30am
周四 10:00-10:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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TEMPLESTOWE 35-37 Websters Road
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獨特娛樂生活 這處寬敞的北向住房約 82.5sq，位置便利。雙自動大門內便是美麗 的綠洲。穿過大理石入口門廊和挑高天花板便是生活區和臥室，舒 適私密。正式的生活區設有客廳和餐廳。廚房用餐區配備花崗岩廚 檯，雙不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和 Bosch 洗碗機。娛樂室設有大教堂 式天花板和壁爐，臨近濕吧，樓下設有獨立生活區，配備廚房/洗 碗機，燃氣爐灶，超大儲物間，浴室。樓下可通往戶外綠洲，配備 太陽能加熱鹽水泳池，草場和 BBQ 區。設有 4 間帶壁櫥的雙人臥 室，第五間臥室/學習間，共用 3 間浴室（2 間帶 spa）。主臥室設 有入壁衣櫥和衛浴。第四間浴室靠近泳池。臨近周邊購物 中心，餐廳，咖啡館，公共交通 ，私校，巴士站和高速 路。此外設有管道冷暖，進口窗簾，奢華燈具，監控，儲 物間，洗衣房，真空除塵，4 車庫。
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12 月 12 日周六 3:30pm
售價
$2.8m 起
參觀
周六 4:30-5:00pm
周三 6:00-6:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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TEMPLESTOWE 9/411 Church Road
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私密寬敞，位置絕佳 這處寬敞安全的迷人住房位於 Templestowe 搶手位置，單層的現 代化別墅給您易打理的舒適生活享受。住房設有光照充足的客廳/ 餐廳，獨立廚房/用餐區配備洗碗機，烤箱和燃氣爐灶。戶外設有 寬敞的庭院花園和戶外用餐區。住房設有 3 間帶壁櫥的臥室外加 兩間浴室，獨立衛生間，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴套間。住房 位於搶手的安靜位置，是尋求小戶型人士，專業人士，年輕家庭 和 投 資 者 絕 佳 選 擇 。 步 行 可 達 通 往 市 區 的 巴 士 ， Templestowe Park Primary， Templestowe Village 商 店 ， 咖 啡 館 。 數 分 鐘 可 達 Serpell Primary， The Pines， Westfield Doncaster 以 及 Westerfolds Park。臨近通往 CBD 的高速路。此外設有管 道供暖，分體空調，遮陽棚，太陽能熱水，洗衣房，帶 鎖車庫，車位和 2 個訪客停車位。
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12 月 5 日周六 12:30pm
售價
$510,000 - $550,000
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周六 11:00-11:30am
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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WARRANDYTE 3 Dane Court
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完美家庭綠洲 這處北向的安靜天堂位於 Warrandyte 道路盡頭安靜位置，室內 光照充足，寬敞舒適。住房裝修設計一流，設有挑高天花板。 設有正式的客廳/餐廳（壁爐），臨近開放式廚房家庭用餐區， 廚房配備花崗岩廚檯，歐式 5 爐灶不鏽鋼烤箱和洗碗機。戶外 設有露台和內置 BBQ，太陽能加熱鹽水泳池，美麗的花園。娛 樂區設有木暖和額外的遊戲室/影院，亦可作為訪客室/兒童室。 設有 4 間帶壁櫥的雙人臥室加學習間，共用 2 間奢華浴室和化妝 室。主臥室設有雙淋浴，浴缸，毛巾烘乾器。臨近周邊購物中 心，學校，公共交通，高速路。此外設有生 2 循環暖 氣，2 分體冷暖氣，羅馬簾和百葉窗，儲物間，餐具 室，洗衣房，真空除塵，警報，雙車庫。
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11 月 28 日周六 2:00pm
售價
$1.35m -$1.45m
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周六 1:30-2:00pm
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER 6 Lautrec Court
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絕佳位置的完美生活 這處位於高處佳位的美麗住房奢華精美，時尚現代， 給您舒適的生活享受。設有宏偉的入口門廊，學習 間，正式的客廳和餐廳，配備 Miele 廚具的花崗岩廚 房和家庭室。開放式法式大門可通往可加熱泳池，美 麗的花園。住房設有 4 間私人臥室和浴室，主臥室配 備壁櫥和衛浴。此外設有地板，安全系統，壁爐，管 道供暖，分體冷氣，雙層玻璃窗，化妝室，超大洗衣 房，水箱。位置便利，臨近周邊學校，巴士 站，購物中心和高速路。
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11 月 28 日周六 12:30pm
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$1.5m 起
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周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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BALWYN 9 Relowe Crescent
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典雅生活，迷人景色 這處美麗的住房周邊環繞迷人的花園，臨近商 店，咖啡館，公園，學校，公共交通和高速路。 設有時尚現代的裝修，挑高天花板，寬敞時尚。 住房超過三層，設有宏偉的門廊，正式的客廳和 餐廳，超大廚房家庭用餐區，美麗的露台和花 園，坐擁 Dandenong 山脈美景。主臥室設有壁櫥 和衛浴，還設有浴室，化妝室，洗衣房。此外設 有警報，管道供暖，循環空調，水箱，2 個 雙車庫。佔地約 1247sqm。
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聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 27 November 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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TEMPLESTOWE 5 Unwin Street
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法式鄉村住房-步行可達 Templestowe Village 這 處 位 於 Templestowe 的 方 式 鄉 村 住 房 時 尚 現 代 ， 給 您 全 新 的 生 活 體 驗。住房歐式裝修精美，設有多個生活區，鋪設有橡木地板，設有挑高 天 花 板 和 典 雅 現 代 的 墻 板 。 廚 房 用 餐 區 設 有 Calacatta 大 理 石 廚 檯 和 Miele 廚具，包括雙烤箱，爐灶，洗碗機，餐具室。早餐吧檯式廚檯可 用來聚餐。戶外設有涼亭，太陽能/燃氣加熱泳池和 spa。戶外光照充足 的庭院設有私人易打理的花園。客廳配備壁爐，還設有娛樂室或影院， 配備陽台，景色美麗。住房設有 6 間臥室，5 間浴室（包括 4 間衛浴套 間），化妝室。主臥室配備雙入壁衣櫥和大理石衛浴，包括 2 個浴缸， 無框雙淋浴=。臨近周邊咖啡館，商店，步行道，公園，自然保護區， 學校，巴士站，購物中心，公共交通，高速庫。此外設有冷 暖氣，CBus 系統，安全監控，羊毛地毯和橡木地板，廚房， 客廳和主臥室設有電子百葉窗，4.8kw 太陽能板，泳池，灑水 系統，行車道，帶儲物間的雙車庫。
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11 月 28 日周六 3:30pm
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周六 3:00-3:30pm
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TEMPLESTOWE 10 Veda Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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10 分滿分的宏偉住房 這處設有 5 臥室，3 個生活區，3 間浴室和超大 3 車庫的宏偉住 房空間寬敞，給您夢寐以求的生活享受。住房空間寬敞，滿足 成長型家庭的需求，給您足夠的家庭生活空間和兒童玩耍的空 間。住房外觀精美，設有溫馨的木地板，高質量裝修，廚房配 備不鏽鋼廚具和超大儲物間，臥室空間寬敞。住房典雅迷人， 設有真是的餐廳和客廳，挑高天花板。戶外設有開放式露台， 配 備 燃 氣 BBQ， 設 有 家 庭 區 ， 配 備 吧 檯 ， 開 放 式 壁 爐 ， 臨 近 Ruffery Lake Park。4 間寬敞的臥室位於樓上，主臥室設有寬敞 私密的陽台，配備入壁衣櫥和衛浴，還設有奢華的家 庭浴室，配備 spa。此外設有管道供暖，分體冷氣，酒 窖 ， 儲 物 間 ， 易 打 理 的 草 坪 。 住 房 臨 近 Ruffey Lake Park，巴士站，Westfield 購物中心和周邊學校。
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$1.25m - $1.35m
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周六 10:00-10:30am
周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER 3 Wilton Way
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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令人讚歎的翻新獨立住房 這處關照充足的翻新住房位於道路盡頭安靜位置，給您舒適的 生活享受。住房寬敞舒適，裝修精美。設有超大正式客廳，臨 近廚房家庭/用餐區，設有凱撒石島臺，9000mm Blanco 烤箱和 5 爐灶爐具，內置洗碗機，碗櫥，玻璃防濺板。戶外設有露台和 涼亭，燃氣 BBQ。第二個露台設有美麗的易打理花園，種有果 樹。設有 3 間帶壁櫥的雙人臥室外加學習間或第四間臥室，3 間 奢華浴室。還設有適合訪客或大家庭的獨立生活區，配備翻新 的 Bosch 烤箱，碗櫥，洗碗機，爐灶，帶壁櫥臥室，雙浴室， 學習角，儲物間，歐式洗衣房。住房臨近周邊巴士 站，購物中心，學校，步行道，高速路。此外設有管 道供暖，分體冷暖氣，高質量地毯和地板，電子百葉 窗，工作間，地下儲物間，4 車位。
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12 月 5 日周六 11:00am
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$1.05m -$ 1.15m
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周六 12:00-12:30pm
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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TEMPLESTOWE 17 Amberwood Court 道路盡頭安靜生活-步行可達 Ruffey Lake Park 這處位於道路盡頭安靜位置的美麗翻新住房設有挑高天花板，臨近 Ruffery Lake公園。住房設備完善，設有5間帶壁櫥的臥室，3間 奢華的翻新浴室（獨立衛生間），樓上或樓下主臥室，均設有衛浴 和入壁衣櫥，樓上的主臥室還設有陽台和學習角。寬敞的住房設有 客廳和餐廳。廚房配備完善，設有雙不鏽鋼烤箱，5燃氣爐灶，洗 碗機，玻璃防濺板。戶外設有美麗的太陽能加熱泳池和spa，是您 夏天避暑的好去處。住房位置便利，臨近Doncaster Secondary 和Doncaster Gardens以及Serpell Primary。數分鐘可達巴士站 和高速路。此外設有管道供暖，管道冷氣，拋光硬木地 板，羅馬簾，包括樓梯儲物間的超大儲物空間，洗衣房， 工具棚，雙車庫和2額外街邊停車位。
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12 月 5 日周六 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
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周六 2:00-2:30pm
這處位置便利的住房光照充足，臨近Doncaster主要公園 和設施，Macedon Square咖啡館，Westfield Doncaster 購物中心。住房設有拋光地板，多功能的格局包括正式的客 廳和明亮的餐廳，臨近廚房。廚房配備Bosch洗碗機，烤 箱。戶外設有私人露台庭院。設有3間寬敞的臥室，超大浴 室spa配備雙洗手池，超大淋浴和2衛生間。主臥室配備半 衛浴。數分鐘可達周邊自然保護區和通往Box Hill的巴士 站。此外設有管道供暖，循環冷暖氣，空包，安全 對講大門，真空除塵，雙車庫，儲物間。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 19 Anthony Avenue
從大門到室內，一應俱全滿足您所需
澳華地產
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12 月 5 日周六 11:00am
售價
POA
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周六 2:00-2:30pm 周三 11:00-11:30am
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 27 November 2015
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CROYDON 15 Carroll Avenue
家庭完美住房 這處現代化的翻新住房位于安靜便利的Golf Links Estate。住房設 有美麗的硬木地板，光照充足。設有寬敞的客廳（壁爐），餐廳， 臨近凱撒石廚房，配備全新900mm不鏽鋼烤箱，洗碗機，碗櫥， 儲物間，典雅的玻璃防濺板。戶外設有露台和BBQ區，私人易打 理的花園。還設有獨立娛樂室，化妝室，儲物間。臨近的主臥室配 備衛浴和雙入壁衣櫥，旁邊的娛樂室可改為父母休息室。樓上設有 3間帶壁櫥的寬敞臥室，配備奢華的浴室和開放式學習間。數分鐘 可達周邊學校，公園，運動設施，步行道。臨近周邊商店，高爾夫 球場，高速路。此外設有管道供暖，全新保溫設施，高質 量百葉窗，洗衣房，花園棚，車棚，街邊停車位。
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12 月 5 日周六 12:30pm
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$750,000 - $795,000
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周六 1:00-1:30pm
這處稀有的住房位於絕佳便利位置，坐擁Ruffey Lake Park美麗景色。住房設有6間臥室，佔地約712sqm， 溫馨舒適，是家庭，投資者和開放商的絕佳選擇。住房 空間寬敞，給您多種選擇，可翻新現有住房。住房設有 超大樓下娛樂室，臥室，廚房，浴室和儲物間。樓上設 有凱撒石廚檯的廚房，家庭和餐廳，可俯瞰花園，庭院 和泳池美景。還設有2間帶入壁衣櫥和衛浴的主臥室， 客廳，2間帶壁櫥的臥室和家庭浴室。臨近周邊 學校，高速路，購物中心和公共交通。
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周三 4:00-4:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 20 Cricklewood Drive
‘抵押拍賣’
澳華地產
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12 月 5 日周六 11:00am
售價
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周六 10:30-11:00am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 27 November 2015
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PARK ORCHARDS 2 Daniel Court
寬敞的多功能家庭住房 這這處位於Park Orchards道路盡頭安靜位置的住房私密寬敞，佔地約 4440.5m2，住房設有正式的帶壁爐客廳，餐廳，挑高天花板。廚房/ 用餐區配備完善，設有廚檯，洗碗機和燃氣爐灶，超大儲物間。寬敞的 家庭區和獨立娛樂/影院適合休閒娛樂。設有4間帶壁櫥的臥室外加學習 間或第五間臥室，可通往戶外露台，公用3間浴室。主臥室設有寬敞的 spa衛浴（獨立衛生間），更衣室，還設有配備衛浴和入壁衣櫥的訪客 室。住房戶外設有BBQ區，露台，草坪，安靜私密。美麗的花園鳥語 花香。住房佔地寬廣，未來具有建造雙入口和網球場以及泳池的潛力 （STCA）。步行可達周邊小學和幼兒園，臨近周邊中學，商 店，咖啡館，餐廳，購物中心，步行道，公共交通，高速路。 此外設有管道供暖，儲物間，全新粉刷，雙車棚，雙車庫。
售價
$1.25m - $1.35m
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周六 4:30-5:00pm
這處設計完美，位置絕佳的藝術化住房裝修精美，設有涼亭 和拋光木地板，可通往超大客廳。戶外設有西向的露台和戶 外用餐區，還設有泳池。住房設有開放式餐廳，家庭室和美 食廚房，配備石廚檯，Franke和Fisher & Paykel廚具。3 間寬敞的雙人臥室和3間浴室包括主臥室和主臥室浴室套 間。此外設有2間化妝室，管道供暖，分體冷氣，安全和雙 自動車庫。臨近周邊 Templestowe Heights Primary， Templestowe College， Aquarena， 通 往 Westfield Doncaster的巴士站和高速路。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 21 Eucalypt Avenue
時尚藝術住房
澳華地產
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12 月 5 日周六 2:00pm
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$1m - $1.1m
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周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Ben Mafrici 0421 172 787 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 27 November 2015
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DONCASTER 2 Blossom Court
光照充足的美麗花園 這處私密的完美單層住房位於Doncaster道路盡頭安靜位置，設 有光照充足的溫馨花園。住房設有寬敞的雙露台，室內經過時尚 的裝修。客廳配備壁爐，臨近餐廳和獨立家庭區，配備大教堂式 天花板。翻新的廚房用餐區設有凱撒石廚檯，雙不鏽鋼烤箱，爐 灶，3入壁碗櫥，玻璃防濺板。戶外設有BBQ露台用餐區，易打 理的花園，涼亭，落地窗，光照充足。住房設有3間帶壁櫥的超 大臥室，2間浴室，獨立化妝室。主臥室設有衛浴，壁櫥，訪客 室設有半衛浴。步行可達周邊中小學，臨近周邊公園，購物中 心，步行道，高速路。此外設有循環暖氣，2分體冷氣， 拋光地板，全新百葉窗，地燈，翻新洗衣房和儲物間，酒 窖，2儲物棚，安全大門，雙遙控車庫和街邊停車位。
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12 月 12 日周六 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
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周六 12:00-12:30pm
這處佔地約半英畝的住房位於Serpell Primary和East Doncaster Secondary College 學區中，周邊綠樹成蔭，安靜私密。位於 Templestowe道路盡頭安靜位置，寬敞舒適，設有獨立正式和休閒生活區。 客廳和餐廳位於住房前段，臨近寬敞的廚房。廚房配備不鏽鋼雙烤箱，5 爐灶爐具，Smeg洗碗機。設有時尚的家庭用餐區，配備壁爐。住房設有 挑高天花板，落地窗，坐擁花園美景。戶外設有點煙的BBQ區和美麗的 花園，草坪網球場。設有4間臥室，學習間或第五間臥室，均設有壁櫥。 2間浴室包括配備翻新的凱撒石家庭浴室。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。 數分鐘可達周邊購物中心，布丁島，公園，商店和高速路。此外 設有管道供暖，分體冷氣，1分體冷暖氣，拋光地板，吧檯，真 空除塵，洗衣房，儲物間，2.5遙控車庫，停車位。
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 24 Forest Court
位於雙學區的完美單層住房
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12 月 12 日周六 2:00pm
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周六 4:00-4:30pm 周三 12:00-12:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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PARK ORCHARDS 74-76 Frogmore Crescent
完美家居 這處完美舒適的寬敞住房房齡僅3年多，佔地約2254m2，溫馨舒適，光照充 足。設有寬敞的生活區，10英呎高天花板。設有奢華的廚房，餐廳，家庭室， 配備雙Siemens烤箱，爐灶，為壁爐和咖啡機，洗碗機，凱撒石廚檯。正式的 客廳設有壁爐。娛樂室（或正式餐廳）適合兒童玩耍。住房設有家庭影院，配 備環繞音響。戶外設有燃氣/太陽能加熱泳池/spa，草場，易打理的花園。住房 設有5間配備壁櫥的超大臥室，外加學習間，3間奢華浴室（配備毛巾烘乾 器）。主臥室配備雙壁櫥和衛浴。樓下設有獨立生活區，包括客廳，臥室和浴 室外加廚房，配備爐灶，冰箱，洗碗機，玻璃防濺板。還設有健身房和檯球 室。住房臨近周邊小學，幼兒園，中學校，巴士站，咖啡館，購物匯總新和娛 樂設施，自行車道，公共交通和高速路。此外設有循環暖氣，3相循 環冷暖氣，歐式橡木地板，高質量地毯，雙層玻璃，百葉窗，對講， 監控，洗衣房，超大儲物間，真空除塵，3車庫，3相電源。
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這處佔地約867m2的住房坐擁公園美景，位於公園對面 位置。住房設有正式的客廳和餐廳，明亮的多功能廚房/ 用餐區，配備燃氣爐灶和寬敞的餐具室。設有3間帶壁櫥 的雙人臥室，時尚的浴室和獨立衛生間。戶外設有易打 理的花園和露台，適合BBQ。住房是首置者，年輕家庭 和投資者的絕佳選擇，可翻新，擴建或重新開發（STCA）。住房位置便利，臨近周邊學校和Eastland商店和 娛樂設施，North Ringwood 商店和咖啡館。臨 近巴士站，Costco，Ringwood火車站，BJ Hubbard's Reserve，步行道，高速路。
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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
RINGWOOD NORTH 35 Evelyn Road
美麗景色-數分鐘可達 Eastland
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12 月 5 日周六 12:30pm
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$600,000 - $660,000
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周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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MITCHAM 27 Harrison Street
雙街角位置-投資或開發（STCA） 這處位於Mitcham中央位置的磚房佔地約605m2， 未來開發潛力巨大（STCA）。住房面朝2個街道。在 您準備批文許可時可出租。現有住房設有光照充足的 客廳/餐廳，北向的露台，鄉村式廚房。住房設有3間 寬敞的臥室，升級的主臥室，均配備壁櫥，還設有整 潔的浴室。住房是投資者和開放商的絕佳選擇。臨近 周邊火車站，學校，餐廳，公園，購物中心，高速路 等設施。此外設有循環冷暖氣，現代化拋光地 板，挑高天花板，洗衣房，行車道。
這處3臥室的時尚住房位於完美位置，臨近電車站，火車站，學校和 公園。Hotham Gardens設有對講遙控大門入口，私密安全。一樓客 廳和餐廳設有拋光地板，全新的現代化廚房配備升級的石廚檯，歐式 不鏽鋼廚具（Blanco燃氣爐灶和烤箱，Bosch洗碗機）。北向的戶外 庭院可放鬆休閒。樓上設有3間帶壁櫥和地毯的臥室，衛生間和明亮 的浴室設有石洗手台，獨立浴室和淋浴。2間超大臥室一間配備衛 浴。住房設有超大儲物間，此外設有化妝室，管道冷暖，百葉窗， 洗衣房，雙車棚。住房適合投資，位置便利，臨近Box Hill Centro， TAFE， 中 學 和 醫 院 ， Mont Albert Primary School，火車站，電車站，公園和咖啡館。
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12 月 12 日周六 10:00am
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$700,000 - $770,000
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周六 10:00-10:30am
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
MONT ALBERT 6/6-8 Hotham Street
時尚住房，完美位置
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12 月 5 日周六 10:00am
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$700,000 - $770,000
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周六 11:00-11:30am
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 17 Marsden Crescent
雙生活區-步行可達公園，學校，巴士站 這是一個購買同一棟住房，2個家庭生活區住房的絕佳機遇。住房位置 便利，臨近遊樂場，Rieschiecks Reserve和Ruffey Lake Park，步行 可 達 Doncaster Gardens Primary 和 East Doncaster Secondary College。住房經典寬敞，設有5間帶壁櫥的臥室，外加學習間（或第 六間臥室），3間浴室（2獨立衛生間），主臥室配備翻新位於。正式 的客廳臨近廚房家庭/用餐區，配備洗碗機，餐具室。臨近戶外露台和易 打理的護院。第二個超大生活區設有2間臥室，1間浴室，內置廚檯可 作為第二間廚房。住房是投資者，大家庭的絕佳選擇。數分鐘可達The Pines，Westfield Doncaster，步行道，巴士站和高速路。此 外設有管道供暖，吊扇，硬木地板，雙車棚，位置安靜私密。
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12 月 5 日周六 12:30pm
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$800,000 - $880,000
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周六 11:00-11:30am
這處位於Kangaroo Ground的住房給您完美的生活享受，設有美麗的花園“Maple Hill”會令您讚歎不已。住房佔地約16.7英畝，設有3.3米高裝飾 天花板，由建築商Domain Prestige Homes打造。住房融合了經典與現代 化風格，設有拋光地板。正式的客廳配備壁爐，餐廳，濕吧，私密安靜。住 房設有開放式家庭用餐區，壁爐。廚房配備花崗岩廚檯，800mm烤箱，5 爐灶爐具，Ilve烤箱，洗碗機，入壁餐具室，濾水系統。戶外設有露台，泳 池，BBQ區。美麗的花園種有法國玫瑰。住房設有4間帶壁櫥的臥室，3間 帶入壁衣櫥，兒童室遠離主臥室，共用3間浴室。主臥室配備寬敞的衛浴和 入壁衣櫥，可通往戶外露台。住房臨近周邊購物中心和服務設 施。臨近中小學，巴士站，公園，車庫（包括第五間臥室，廚 房，浴室，洗衣房和儲物間），可作為工作間或小屋使用。這處 住房潛力無限，您將會愛上在Maple Hill的生活！
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址
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KANGAROO GROUND 370 Kangaroo Ground-Wattle Glen Road
“Maple Hill”-奢華美麗
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DONCASTER EAST 13 Regal Avenue
完美風格，寬敞便利 這處完美住房臨近周邊中小學，位於私密安全的道路盡頭，經過翻 新。住房設有易打理的正式和休閒生活區，露台。設有客廳，餐廳， 光照充足的廚房家庭/用餐區。廚房配備石廚檯，不鏽鋼防濺板，不鏽 鋼廚具，包括烤箱，燃氣爐灶，Bosch洗碗機，冰箱。戶外設有露台 和涼亭，太陽能加熱鹽水泳池，spa。樓上超大娛樂室設有陽台。設 有 4 間帶壁櫥的臥室，學習間，2 間浴室。主臥室套間坐擁泳池美 景，設有雙壁櫥和衛浴。步行可達周邊巴士站，購物中心，餐廳，公 園和高速路。此外設有暖氣，分體冷氣，3循環空調，硬木 地板，高質量羅馬簾，真空除塵，警報，對講，監控，洗衣 間。2個超大儲物間，8000L水箱，泳池，雙遙控車庫。
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12 月 5 日周六 2:00pm
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$1.3m - $1.4m
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周六 1:30-2:00pm
這處建於1983年的寬敞家居設有4間帶壁櫥的臥室，露台，可加 熱泳池，臨近Serpell Primary School。住房一樓設有正式客廳和 餐廳，設有拋光地板，超大用餐區光照充足，廚房配備石廚檯， Miele洗碗機，St George廚具（燃氣爐灶，電烤箱）。娛樂室臨 近戶外台球區。戶外光照充足，設有美麗的花園，65000L鹽水泳 池。還設有寬敞的洗衣房，化妝室，學習間。樓上設有4間鋪設地 毯的帶壁櫥臥室，共用2間浴室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。此 外設有管道供暖，燃氣壁爐，真空除塵，分體冷氣， 2100L水箱，花園灑水系統，沒報警，儲物間，雙車庫。 臨近周邊學校，巴士站，購物中心，公園和高速路。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 6 Malei Court
完美家居，臨近學校
澳華地產
拍賣
12 月 12 日周六 10:00am
售價
$1.2m - $1.3m
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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BALWYN 2/31 Northcote Avenue
Balwyn 的典雅私密生活
這處典雅安全的單層別墅位於Balwyn獨家位置。住房安 靜私密，設有所在位置僅有3棟，設有寬敞的正式客廳/餐 廳，挑高天花板，超大窗戶，光照充足。住房設有2間帶 壁櫥的臥室外加第三間臥室和2間浴室。寬敞的主臥室配 備衛浴和3壁櫥。廚房用餐區設有廚檯，燃氣爐灶和洗碗 機，臨近安靜的露台庭院。住房是專業人士，尋求小戶型 人士和投資者的絕佳選擇。臨近周邊學校，咖啡館，商 店，公園，火車站，電車站和高速路。此外設有管 道供暖，分體冷氣，洗衣房，儲物間，雙車庫。
拍賣
12 月 12 日周六 12:30pm
售價
$900,000 - $990,000
參觀
周六 2:30-3:00pm
這處現代化的住房設有易打理的美麗花園和時尚的室內裝 修。住房面朝街道，設有私人行車道，住房設有奢華拋光 地板，客廳和餐廳，大理石廚房配備Miele廚具，包括洗 碗機和餐具室。戶外設有露台。住房樓上設有3間臥室和 2間奢華浴室，配備無框淋浴，私密舒適。主臥室配備衛 浴和入壁衣櫥。住房臨近 St Clems Reserve，Tunstall Square 和 Westfield Doncaster。數分鐘可達 Beverley Hills Primary 和 East Doncaster Secondary，臨 近巴士站，Koonung Creek Trail和高速路。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 10:00-10:30am 聯繫人 Mark Read 0402 215 841 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 1A/56 St Clems Road
臨近周邊設施的完美生活
澳華地產
拍賣
12 月 5 日周六 11:00am
售價
$600,000 - $660,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周三 1:00-1:30pm
聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 27 November 2015
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MONTROSE 19 The Boulevard
時尚迷人的住房 這處佔地約858sqm的迷人住房設有美麗的花園，設有3間 臥室，周邊環境鳥語花香。住房設有寬敞的客廳，開放式客 廳和配備完善的廚房，配備電爐灶，升級的烤箱，3間鋪設 地毯的臥室（2間帶有壁櫥），家庭浴室和獨立衛生間，寬 敞的主臥室配備壁櫥和半衛浴。設有典雅的百葉窗，管道供 暖，分體空調。廚房臨近戶外露台和花園。此外設有雙車 庫，超大工作室。還設有工作棚，水箱，臨近公園，乘車數 分鐘可達 Montrose Town Centre 和周邊學校，自 然保護區，可直達Lilydale，Kilsyth和Croydon。
拍賣
12 月 5 日周六 10:00am
售價
$460,000 - $495,000
參觀
周六 11:00-11:30am
這處迷人寬敞的舒適住房時尚現代，經過全面翻新，裝修精美， 色調柔和。典雅的住房設有涼亭，周邊綠樹成蔭，室內設有挑高 天花板和玻璃窗，北向光照充足。設有3間寬敞的臥室，2間全 新的奢華浴室（主浴室配備獨立衛生間），寬敞的主臥室坐擁花 園美景，配備入壁衣櫥，衛浴，私人陽台。正式的客廳配備壁 爐，臨近餐廳。廚房設有凱撒石廚檯，防濺板，不鏽鋼廚具（全 新烤箱和雙抽屜洗碗機），碗櫥，餐具室。超大家庭室設有挑高 天花板，可通往戶外露台和私密易打理的花園。涼亭適合戶外用 餐。臨近周邊學校，購物中心，火車站，自然保護區，高 速路。此外設有管道供暖，全新地毯，百葉窗，儲物間， 歐式洗衣房，雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址
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MITCHAM 6 Quarry Road
現代化與典雅的結合
澳華地產
拍賣
12 月 12 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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WONGA PARK 394 Yarra Road
完美住房，全景景色 這處位於 Wonga Park 的現代化住房佔地約 4000m2，位於高處佳 位。寬敞的住房設有超大正式客廳，私密安靜。奢華的廚房位於住房中 間，設有早餐吧檯，Miele洗碗機，烤箱，爐灶，吸油煙機，時尚的不 鏽鋼玻璃防濺板。設有開放式餐廳家庭/客廳，配備印象。戶外設有陽 台，BBQ，坐擁Dandenong山脈美景。樓下設有娛樂室和濕吧。戶外 設有花園，寬敞的空間適合運動。還設有泳池和網球場。住房設有5間 帶壁櫥的雙人臥室，3間浴室。主臥室設有雙入口，配備衛浴和入壁衣 櫥。臨近周邊自然保護區，運動設施，購物中心，中小學。臨近巴士 站，高速路，高爾夫球場。此外設有管道供暖，2分體空調， 硬木拋光地板，百葉窗，儲物間，安全警報，真空除塵，洗衣 房，2水箱，3相電源，工作間，雙車庫，電子大門。
售價
$1.225m 起
參觀
周六 10:00-10:30am
這處位於 Croydon 鳥語花香位置的超大住房佔地約 1840m2（1 個地 契），光照充足。設有正式的客廳和餐廳，配備大教堂式天花板和獨立家 庭/用餐區，壁爐，坐擁Dandenong山脈景色。廚房設有廚檯，Miele廚 具，包括燃氣爐灶。獨立的娛樂室/影院。戶外設有露台，遮陽棚，帶圍欄 的泳池，是您和孩子休閒放鬆的絕佳選擇。設有4間帶壁櫥的臥室，外加學 習間或第五間臥室和3間浴室（2間經過升級）。主臥室設有雙壁櫥，奢華 衛浴。樓下設有獨立生活區，配備開放式客廳/臥室，浴室，濕吧和壁櫥。 住房具有分地開放2棟住房的潛力（STCA）。住房臨近周邊中小學，數分 鐘可達商店，咖啡館，公園，運動設施，公共交通，高速路和購物中心。 此外設有管道供暖，3空調，警報，監控，百葉窗，儲物間，3相 電源，3水箱，工作棚，儲物間，2雙車庫。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周三 5:30-6:00pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jen Harlow 0415 356 657 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
CROYDON 1-3 St Georges Crescent
具有分地開發潛力的家居（STCA）
澳華地產
拍賣
12 月 12 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $900,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 12:30-1:0pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
TEMPLESTOWE LOWER 19 Sylvia Street
無憂無慮的現代化生活 這處單層的翻新住房設有3間光照充足的臥室，是 首置者和尋求小戶型住房人士的絕佳選擇。住房設 有客廳和餐廳，配備飄窗。北向的露台同樣光照充 足。設有全新的廚房，配備全新餐具室，碗櫥，不 鏽鋼洗碗機，全新不鏽鋼廚具。住房鋪設有拋光地 板，極易打理，設有3間帶壁櫥的臥室。浴室設有 獨立淋浴和浴缸，外加2間衛生間。此外設有 管道供暖，分體冷氣，車庫。臨近周邊巴士 站，高速路，學校，購物中心等設施。
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
Chinese Liaison Officers
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拍賣
12 月 12 日周六 11:00am
售價
$630,000 - $690,000
參觀
周六 1:00-1:30pm
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
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Email: kimseng.fang@raywhite.com
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
3/124 Brunswick Road
完美後排別墅 這處奢華聯排別墅所在位置僅有 3 棟，步 行可達 Heatherdale 火車站。住房僅 1 年房 齡，設有 3 間寬敞臥室。樓下設有主臥 室，配備衛浴和入壁衣櫥，超大開放式廚 房/客廳/餐廳配備石廚檯，Omega 750mm 燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機和入壁餐具 室。客廳可通往戶外娛樂露台和庭院，包 括洗衣房和化妝室。樓上設有 2 間配備壁 櫥寬敞的臥室，家庭浴室，獨立衛生間， 家庭室或學習間。此外設有硬木地板，地 毯，管道供暖，水箱，雙車庫。臨近周邊 購物中心，學校，公園，Mitcham 咖啡館， Eastlink。 拍賣: 12 月 12 日周六 11:30am 開放時間: 周六(28/11)11:30-12:00pm 周四(03/12)12:30-1:00pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
RINGWOOD EAST
出租
11 Elizabeth Court
可直接入住的完善住房 這棟住房穿過光照充足的門廊便是寬敞 的家庭室，可俯瞰寬敞的廚房，廚房配 備洗碗機，燃氣爐灶，不鏽鋼廚具。3 間寬敞的臥室均配備壁櫥，主臥室設有 吊扇和調光器。臥室共用配備淋浴，浴 缸和獨立衛生間的家庭浴室。超大洗衣 房可通往戶外露台，可俯瞰寬敞的安全 後院，配備超大儲物空間。此外設有拋 光地板，空調/暖氣，美麗的吊燈，超 大儲物間。位置安靜，經過翻新。機不 可失，現在便來參觀吧！參觀時間請查 詢 www.raywhitemitcham.com.au 或 撥 打 9872 3995 聯繫 Ray White Mitcham。 出租 開放時間: 周六(28/11)9:00-9:15am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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寬敞明亮 美不勝收 這棟高檔建築設計的 3 臥室家庭住宅，位於 Springvale 最受歡迎的街區之一，開放式客廳配有高檔木地板和高 天花板，現代化廚房帶石料廚檯和高檔歐式廚具，配有冷暖空調。大後院適合家庭休閒聚餐，樓上 3 間臥室 都鋪有全新地毯，帶入墻衣櫃，1 間中央浴室。獨立洗衣房，遙控雙車庫，充足儲物空間。附近有公園，學 校，火車站，Springvale 購物中心，Brandon Park 和 Chadstone 購物中心等。
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單層奢華住房 這處易打理的寬敞住房是專為空巢人士，年輕家庭和夫妻所準備的，數分鐘路程可達高速路和停車換乘處。住房安靜私密，北向 光照充足，主要生活區設有飄窗和裝飾性壁爐。獨立的餐廳和寬敞的廚房設有不鏽鋼廚具，洗碗機和燃氣爐灶。美麗的拋光地板 帶您來到 3 間設有壁櫥的寬敞臥室和配備第二個獨立衛生間的家庭浴室。寬敞的私人庭院是您與朋友聚會和享受 BBQ 的絕佳場 所。住房臨近周邊高質量學校，Westfield Doncaster 和 Macedon Square 商店和餐廳。臨近 Koonung Creek Trail 和通往市區的交通。 此外設有管道供暖，分體冷氣，硬木地板和車棚。
拍賣日期: 周六(2015 年 12 月 12 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 28 日 周六 4:00pm-4:30pm, 11 月 29 日 周日 2:30pm-3:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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November 2015
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Sandringham
267 Bluff Road
海灘邊精品開發良機 已有政府批文 著名海灘邊佳區頂級地段，土地面積約 620 平方米，可由 Bluff 和 Bay Rds 進出。已有批文可建造 3 棟綜合性 項目，帶停車場。計劃包括 10 間寬敞公寓，外加底樓商鋪。商業 1 區(C1Z)以及 Neighborhood Residentrial Zone-Schedule 3(NRZ3)。現有月租租戶，每月收入$4,200 加開支。該物業位於 Sandringham 中心，靠近中小 學，公園綠地，海灘，醫院，火車站，餐飲區等。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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Commercial OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Glen Waverley
1/2 Aristoc Road
高檔倉庫房 頂級工業投資 地總建築面積約 320 平方米，包括 90 平方米的帶冷暖空調的辦公室加展示廳。工廠設有燃氣暖 氣，目前每年凈回報$26,979。租約 1 始於 2015 年 7 月，2 個未來 1 年選項。設施包括男女衛生間 和廚房，帶 2 個車位，非常適合 SMSF 和投資。位於 Glen Waverley 工業區的優質辦公室/倉庫， 2011 年起的穩定租戶，地屬工業 1 區(InZ1)。 拍賣日期: 周四(2015 年 12 月 17 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888
Clayton South
29/632 Clayton Road
實惠工業投資 歡迎出價 總建築面積約 200 平方米，包括 2 層約 50 平米的辦公室/前台區，電子卷簾門可出入集 裝箱，3 年租約，始於 2014 年 11 月，有 2 個 3 年選項。目前每年租金$16,280+gst+開 支，內部高度高，帶 2 個車位。非常適合投資，地處 Clayton 發展門戶地段。 拍賣日期: 周四(2015 年 12 月 17 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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South Yarra
5/159A Williams Road
頂級商業投資佳選 建築面積約 64 平方米，租約 3 年，始於 2014 年 11 月，還有 2 個 3 年選項。每年租金$39,297，帶車位， 地屬 Hawksburn Village 佳位，適合 SMSF 和投資，靠近公交。裝修極佳，外表靚麗，所在地段發展迅 猛，實屬罕見的投資良機。
拍賣日期: 周五(2015 年 12 月 18 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Ryan Amler 0401 971 622
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Nunawading
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19 Morden Court
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步行可至湖畔 地段絕佳的這棟板式洋房，明亮客廳和餐廳鋪有拋光木地板，景色優美，室內外 極致享受。3 間寬敞臥室，1 間新裝修的家庭浴室，現代化廚房配有不鏽鋼廚具， 連接飯廳。私家後院帶娛樂露台，還有易打理的花園，小木屋等。冷暖空調，安 全 警 報， 單 車 庫， 額 外 停 車 位 。 步 行 可 至 Nunawading 火 車 站， Blackburn Lake Sanctuary，Blackburn Lake 小學，St Thomas the Apostle Catholic 小學，Blackburn Village，火車站和圖書館。附近有巴士站，Eastlink，Forest Hill Chase 等。
售價: $900,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 4:00pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Bulleen
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16 Vista Street
度身定做的優質生活享受 這棟現代化的家庭洋房外表靚麗，極易打理，室內光照充沛，配有拋光木地板，擁有客 廳和餐廳，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具。底樓主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房， 內設雙洗手台。樓上 4 間寬敞臥室，1 間設有 spa 浴缸的現代化家庭浴室。多層木質露台 讓您盡享休閒舒適的生活，周圍風景迷人，娛樂至享。另設視頻對講系統，冷暖空調， 化妝間，安全大門，遮陽窗，雙車庫。近 Manningham Park 小學，Templestowe College， Marcellin College，Koonung Creek Reserve，附近還有 Macedon Square，Bulleen Plaza 和 Westfield Doncaster，周邊有公園行車道可直達 City。
拍賣日期: 12 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Doncaster East
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16 Boronia Grove
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周
本
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寧靜家庭生活 超大土地面積 這棟迷人的家庭洋房佔地約 783 平方米，坐南朝北，擁有 3 間臥室，2 間浴室。地處佳區靜街，非常適合開發(STCA)、翻新或擴建。 擁有正式客廳和餐廳區，明亮飯廳，廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，主臥帶衛浴套房和衣帽間，其他臥室都帶衣櫃，家庭浴室帶獨 立浴缸、淋浴間和衛生間。樓下遊戲室帶吧檯，儲藏室可改作家庭影院、辦公室或健身房。室外超大花園。冷暖空調，吊扇，露 台，遙控雙車庫。近 Beverley Hills 小學，Old Orchard 小學，Donburn 小學，Jackson Court 購物中心，Tunstall Square 購物中心，Devon Plaza，Boronia Grove Reserve，Slater Reserve，Koonung Creek，巴士站，近 Eastern Freeway，物業後方更有人行道和自行車道。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Nunawading
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周
本
16 Dunlavin Road
完美地段 開發潛力 已有批文可建 2 棟連排別墅 這棟優質物業適合首置、翻新、投資或重新開發。佔地約 608 平方米，是絕好的投資良 機。現有磚式洋房，帶客廳，廚房和飯廳，4 間臥室，1 間浴室，獨立衛生間。地處高檔住 宅區，步行可至 Mitcham 火車站，Nunawading 火車站和 Walker Park。近 Nunawading 圖書 館，購物區，Eastern Freeway，Mitcham 小學，Mullauna College，Haliday Park。 售價: $650,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:30-10:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Blackburn South
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29 Jenner Street
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Ripple Wu 0433 903 099
經典雅緻 優越地段 這棟迷人的板式洋房經典雅緻，地段優越。開放式家庭室和餐廳區鋪有竹木地板，朝北露台，娛樂區可舉行 BBQ 派對。廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，5 間寬敞臥室，2 間現代化浴室。安全警報，冷暖空調，所有臥室都鋪 有高檔地毯，行車道上還有額外停車位。近 Orchard Grove Reserve，Wurundjeri 步行道，Eley Park，Orchard Grove 小學，St Lukes Catholic 小學，PLC，Mt Scopus 和迪肯大學。附近還有 Blackburn South 商店，Burwood Heights 購 物中心，Burwood One，Forest Hill Chase，Burwood Hwy 上電車站和巴士站等。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Burwood East
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周
本
54 Worthing Avenue
4 臥室家庭洋房 開放式房型，寬敞舒適的家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間浴室，位於 Burwood East 佳位。拋光塔州橡木地板，高檔玻璃窗，9 英呎高天花板，單層結構。開放式住客廳，娛樂區，明亮家庭室可做正式飯廳。休閒飯廳旁邊是新裝修的廚房，帶石料廚 檯和不鏽鋼廚具。中央浴室，獨立化妝間。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 3 間臥室都帶衣櫃，家庭辦公室，額外儲物區。 室外娛樂區，美麗花園種有檸檬樹。還有洗衣房，冷暖空調，遮陽窗，安全警報，2 個室外儲物間，以及遙控雙車庫。近 Burwood East 小學，Forest Hill College，Glendal 小學，Burwood East Reserve，Highbury Park，Burwood One 購物中心，24 小 時 Kmart 和 Coles 超市，當地巴士線和 Burwood Hwy 電車站。
售價: $850,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Mitcham
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628 Whitehorse Road
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本
潛力巨大 帶批文可建 3 棟連排別墅 該物業潛力巨大，地段優越，2 臥室洋房適合翻新，佔地約 728 平方米，對於建築商和開發商 而言，是一個非常優秀的開發良機。可建造 3 棟雙層連排別墅，現代化風格，內外兼修。近 Mitcham 購物中心，火車站，Antonio Park 和 Mitcham 小學，Mulluana College 和當地公園。附 近有多家購物中心，餐廳，銀行，電影院，Eastlink，巴士站等。 售價: $690,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn North
本
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周
12 Nestor Grove
靜街佳位 家庭至享 這棟優質洋房擁有 4 間臥室+書房，2 間浴室，單層結構，佔地約 650 平方米，房型寬敞，客廳和餐廳鋪有拋光木 地板，廚房帶早餐吧檯，主臥帶衣櫃和衣帽間以及衛浴套房。另外 3 間臥室都帶衣櫃，新裝修的中央浴室，私家 書房可做第五臥室。室外有露台，花園，超大 3 車車庫。冷暖空調，壁爐，安全大門等一應俱全。適合自住或開 發(STCA)。近 Old Orchard Grove 小學，Kerrimuir 小學，Blackburn High School，Kerrimuir 購物中心，North Blackburn Square 商店，Kerrimuir 購物街，Eram Park，Koonung Creek Trail，當地巴士站和 Eastern Freeway。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Ripple Wu 0433 903 099
Blackburn South
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9 O'brien Crescent
舒適生活 便捷地段 寬敞空間，高檔品質，這棟頂級家庭洋房位於林蔭靜街，室內光照充沛，帶寬敞後院和帶頂露台。入口大廳鋪有拋光木地板，直 通 L 形客廳和餐廳，氣派廚房配有大理石廚檯和早餐吧檯，Siemens 不鏽鋼廚具和充足儲物區，旁邊是飯廳區。主臥帶衣帽間和衛 浴套房，另外 3 間臥室中 2 間帶衣櫃，1 間現代化家庭浴室，內設高檔浴缸。另有冷暖空調，安全大門，遮陽窗，單車位。靠近公 交，商店，公園，學校。附近有 Orchard Grove 小學, St Luke’s Catholic 小學, PLC, Mt Scopus 和迪肯大學, Orchard Grove Reserve 和 Wurundjeri 步行道，熱鬧的 Blackburn South 商業區，Burwood Heights 購物中心，Burwood One 和 Forest Hill Chase，以及 Burwood Hwy 上的電車站和 Eley Rd 上的巴士站。
拍賣日期: 12 月 5 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Vermont
445 Canterbury Road
頂級大地帶批文 可建 2 棟單元房 建築商，開發商和投資者請注意，罕見良機，優質大地，已有批文可建造 2 棟全新住宅，地段優越。這些現代化連排別墅都 擁有專業的建築設計，將建造成本控制到最低，同時最大限度的利用土地面積。Unit 1 - 3 間大臥室，書房/休息室，衣帽 間，2 間浴室，開放式廚房，餐廳和客廳，獨立洗衣房，私家後院，露台，雙車位，約 19.9 sqs。Unit 2 – 3 間大臥室，書 房/休息室，衣帽間，2 間浴室，開放式廚房，餐廳和客廳，獨立洗衣房，私家後院，磚地娛樂區，雙車位，約 20.0 sqs。附 近有 Vermont 小學，St Timothy’s 小學，St James Catholic School，Vermont 中學，Vermont 運動中心，Brentford Square 購物 中心，Bellbird Dell，Foreset Hill Chase 購物中心等各類設施。
拍賣日期: 12 月 5 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 3:30-4:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Box Hill South
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11 Latrobe Street
便捷地段 完美家居 位於 Box Hill South 寧靜佳位，靠近公園，學校，公交和商店。室內頂高 11 英呎，鋪有拋光地板，3 間寬敞臥室， 1 間家庭浴室，現代化廚房配有不鏽鋼廚具和大廚檯。明亮家庭室和飯廳區，可通往室外露台，盡享後院休閒生 活。後院還有一棵 90 多年的 Golden Elm 樹，可讓您的磚地娛樂區盡享夏日陰涼。另設冷暖空調，帶鎖單車庫。靠 近 Wembley 和 Surrey Park，Aqualink Box Hill，Centro Box Hill 和火車站，Kingswood College，Roberts McCubbin 小 學，Box Hill 高爾夫球俱樂部，巴士站，電車站，Mt Scopus College，PLC 和迪肯大學。歡迎來電預約參觀。
拍賣日期: 12 月 5 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Wantirna
331 Mountain Highway
輕鬆家庭生活 位於極受歡迎的住宅區，這棟家庭洋房內部寬敞明亮，擁有大客廳，溫馨的飯廳和家庭室，連接木質廚房，配有 燃氣爐灶和高檔廚檯。4 間寬敞臥室都帶衣櫃，主臥帶雙門衛浴套房，1 間家庭浴室。室外私家大後院。非常適合 首置、家庭自住或駝子。佔地約 724 平方米，也是重新開發或重建新房的絕佳場所(STCA)。配有冷暖空調，雙車 位，花園儲物間。地段優越，步行可至 Wantirna Mall，近 Knox 購物中心，公園綠地，中小學，火車站，巴士站， Eastlink 和 Knox 私立醫院。
出售截止日期: 12 月 21 日 周一 5:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Wantirna
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4/765 Boronia Road
流連忘返的生活 明亮別墅洋房，非常適合投資或自住。氣派獨立客廳鋪有拋光木地板，廚房和飯廳帶高檔廚具，Baumatic 爐灶和烤箱，Dishlex 洗碗機，儲物空間成功助。私家磚地後院盡享陽光室外生活。樓上主臥帶衣 帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃。配有冷暖空調，3 間衛生間，樓下化妝間，遙控車庫。近公 園，自行車道，購物中心，中小學，高爾夫球場，Eastlink，有巴士直達 Knox City 和 Mitcham 火車站。
拍賣日期: 12 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 4:30-5:00pm, 周四 4:30-5:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Kew
3/48 Derby Street
豪華生活新標準 現代化公寓，位於 Kew 極受歡迎的地段，附近設施齊全。擁有 2 間帶衣櫃的寬敞臥室，大客廳/餐廳，石料 廚房配有 Westinghouse 不鏽鋼廚具，氣派浴室/洗衣房，電子壁暖，安全對講系統，帶頂停車位，高檔裝 潢。非常適合自住或投資。近商店，咖啡廳，公交，步行道，公園綠地，Eastlink 和多所墨爾本著名學校。
拍賣日期: 12 月 12 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Blackburn
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40 Clifton Street
極受歡迎的湖畔佳位 罕見良機，頂級湖畔佳位，正對 Blackburn Lake Sanctuary，這棟優質洋房周邊風景如畫，坐南朝北，擁有溫馨客 廳，可觀賞花園美景。房屋前方有兩間臥室，包括主臥室，再加上獨立區有 2 間兒童臥室，廚房配有 Blanco 廚具和 早餐吧檯。寬敞家庭室，獨立平房帶衛浴套房，可作為家庭辦公室或青少年專用房使用。配件包括拋光木地板， 燃氣暖氣，空調，花園儲物間和工作車間。步行可至 Blackburn Lake 小學，近多所中小學，火車站，公園和購物中 心。土地面積約 622 平方米，也很適合進行開發(STCA)。
拍賣日期: 12 月 12 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Box Hill South
5 Duncan Street
完美的單層住宅 專業建造，現代化的磚式家庭洋房，位於 Box Hill 佳位，擁有 3 間大臥室，主臥帶衛浴套房，明亮客廳，靠 近迪肯大學，PLC，Kingswood College，Box Hill 商店，火車站和高爾夫球俱樂部。廚房配有不鏽鋼廚具和 石料廚檯，開放式家庭區，雙車庫，第二第三臥室共用 1 間帶天窗的主浴室。地段私密寧靜，自主地契， 無物業管理費。配有冷暖空調，中心地段，不容錯過的好物業。
拍賣日期: 12 月 12 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
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Blackburn
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115/18-20 Queen Street
便捷舒適 便捷舒適的生活享受，氣派單臥室公寓房，溫馨迷人，主臥帶衣櫃，現代化浴室內設淋浴 間。開放式廚房配有高檔廚具，連接飯廳和家庭區，由玻璃大門可通往朝北陽台和娛樂區。 配有歐式洗衣設施，分體空調，儲物箱以及地下車位。近電車站，購物區，中小學，非常適 合首置、退休自住、職業人士或投資者。 拍賣日期: 12 月 19 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 Eltham
91 Railway Parade
頂級便捷的居住享受 這棟 3 臥室住宅佔地約 1244 平方米，四周公園綠地環繞，風景如畫。有潛力可重新開發或重建夢想豪宅 (STCA)，也適合進行翻新或加建。目前洋房擁有前客廳，寬敞家庭區，休閒飯廳，經典廚房，3 間帶衣櫃 的臥室，中央浴室帶獨立衛生間，洗衣房，後方獨立起居室，工作間，車間，儲物間，前後花園，大停車 位。近購物區，中小學，公園綠地，購物中心，巴士站，火車站等。
拍賣日期: 12 月 19 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:00-9:30am, 周四 10:00-10:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Trista Lee 0432 818 510
5/335 Hawthorn Road
直接入住 享受生活 罕見的良機，這棟雙層別墅洋房位於 Vermont South 靜街佳位，住宅區後方，寧靜私密，四周風景宜人，環境 優雅。地處高位，可欣賞美麗風景，寬闊車道方便停車。主臥帶衣帽間和衛浴套房，樓下化妝間，大客廳， 家庭區，雙車庫。樓上 2 間臥室，1 間浴室。儲物空間充足，室外帶頂露台，易打理的花園，儲水箱等一應俱 全。地屬著名的 Vermont 中學學區，附近有多所中小學，還有健身房，公園綠地，高爾夫球場，電車站等。
拍賣日期: 12 月 19 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 3:00-3:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Doncaster East
18 Boronia Grove
無暇的家庭至享 氣派舒適的家庭生活享受，內部寬敞明亮，專業設計的休閒和正式起居區，雙層結構，配有拋光木地板，朝 北客廳帶壁爐，餐廳，廚房配有高檔廚具，家庭室可通往室外帶頂娛樂露台，盡覽周邊迷人公園風景。4 間寬 敞臥室，2 間浴室，樓下遊戲室配有吧檯和投影屏幕。溫馨陽光房可直通私家後院和游泳池。其他設施包括冷 暖空調，太陽能供電，雙層玻璃，儲物區，洗衣房，工作間，書房，車庫帶工作車間。背靠 Boronia Grove 綠 地，近中小學，購物中心，高速公路和巴士站。
拍賣日期: 12 月 19 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 27 November 2015
FERNTREE GULLY
Upper Ferntree Gully
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
25 Jean Street
香格里拉:: 佳區高位 無敵美景 香格里拉 這棟迷人的現代化洋房佔地 1/3 英畝，美麗花園環繞四周，盡覽 Dandenong Ranges 美景，擁有 3 間臥室， 配有高檔木地板，精美頂飾，寬敞客廳帶壁爐，大家庭室，飯廳，石料廚房配有步入式櫥櫃和高檔廚 具。主臥室帶衣帽間，其他臥室都帶衣櫃，寬敞浴室內設高檔浴缸。超大露台適合室外休閒聚餐，磚地 後院設有水景，花園種有多種果樹。還有洗衣房，樓下衛生間，冷暖空調，羊毛地毯，儲水箱和車庫。 近 Dandenong Ranges 國家公園，Ferntree Plaza 購物中心，超市，小學，中學，公園，巴士站和火車站。
私人出售 售價: $690,000-$750,000 3 1 1 開放時間: 周六 10:00-10:30am 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster
本
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33 The Boulevarde
六
拍
賣
位於 Doncaster 最佳街道的頂級住宅 正對寧靜的 Ruffey Lake Park，這棟雙層洋房佔地約 863 平方米，位於 Doncaster 最佳地段之 一，豪華裝潢，明亮寬敞，將經典風情和現代觸感完美結合，提供您開放式的輕鬆生活享受。 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(28/11) 2:30pm-3:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438 歡迎瀏覽物業網站: 33theboulevarde.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
本
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六
拍
12 Robertswood Close
賣
高尚生活 完美地段 這棟裝修一新的優質住房位於佳區靜街，佔地約 721 平方米，風水極佳，擁有多間起居室，包 括客廳/家庭室/餐廳，室外娛樂區，花園露台。豪華浴室，冷暖空調，安全警報，遙控車庫可停 3 輛車。 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(28/11) 12:30pm-1:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
8 Ryder Court
寧靜環境 舒適生活 這棟雙層洋房擁有 4 間臥室，寧靜私密，現代化設計，配有高檔地毯和裝潢。室外帶頂棚的磚 地露台，適合休閒聚餐。太陽能電板，管道暖氣/中央除塵，分體空調，CCTV 安全監控，安保 系統，遙控雙車庫等。 4 2 2 1 1
拍賣日期: 12 月 5 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(28/11) 9:30am-10:00am, 周四(03/12) 3:00pm-3:30pm 聯繫人: Harry Lai 0402 638 076
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Doncaster East
Website: raywhitemanningham.com.au
1A Woodhouse Road
現代化頂級住宅 豪華裝潢 頂級別墅洋房，全新雙層建築，自主地契，正面臨街。室內典雅寬敞，裝潢豪華，明亮舒適，擁 有氣派開放式客廳/餐廳區，廚房配有 Smeg 廚具和石料廚檯，整潔浴室，室外娛樂區。近 East Doncaster 中學，Donburn 小學，Donburn 購物中心和巴士站。 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 11:30am 開放時間: 周六(28/11) 10:15am-10:45am, 周四(03/12) 2:00pm-2:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Nima Goharpey 0425 727 441
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Templestowe Lower
239 High Street
完美景色 生活至享 這棟雙層洋房擁有 5 間臥室，新近裝潢，現代化享受，配有極易打理的花園。高檔廚房，豪華浴室， 室外娛樂露台和陽台，燃氣暖氣，中央除塵系統，水冷空調，雙車庫。步行可至商店，近學校，公交。
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室內拍賣: 12 月 15 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(28/11) 2:00pm-2:30pm, 周四(03/12) 5:00pm-5:30pm 聯繫人: Vic Sarov 0422 299 944, Harry Lai 0402 638 076
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Templestowe Lower
11 Macedon Court
空間寬敞 度假般的生活享受 位於高尚街區，這棟寬敞的 4 臥室家庭洋房值得您擁有。寬敞房型，正式客廳/餐廳，家庭廳/ 家庭用餐區，石料廚房，書房。樓下寬敞起居區，遊戲室/桌球房，臥室，浴室，桑拿房和健身 房。 拍賣日期: 12 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(28/11) 10:30am-11:00am, 周四(03/12) 5:00pm-5:30pm 4 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Carmen Stenta 0412 373 568
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Templestowe
5 Hawtin Street
頂級地段 選擇眾多 選擇眾多(STCA) (STCA) 位於絕佳地段，正對 Templestowe Reserve，土地面積約 725 平方米，是非常優秀的開發或 重建豪宅的場所(需政府批准)。更有多種開發選擇(需政府批准)。靠近當地學校，商店和公交 設施。 開發用地: 約 725 平方米（STCA）
拍賣日期: 12 月 5 日 周六 12:30pm 現有洋房: 3 開放時間: 周六(28/11) 9:30am-10:00am 聯繫人: Nima Goharpey 0425 727 441, Frank Perri 0414 680 483
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
6 Cumberland Court
典雅靚麗 迷人美景 位於佳區高位，佔地約 901 平方米，地處寧靜街道，雙層結構，擁有 4 間臥室，典雅輕鬆的生 活享受，內部寬敞明亮，配有冷暖空調，中央除塵，對講系統，閣樓儲物間，以及遙控雙車庫。 室內拍賣: 12 月 15 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(28/11) 2:00pm-2:30pm, 周四(03/12) 4:00pm-4:30pm 4 2 2 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Filippa Ardolic 0423 365 188
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Bulleen
17 Apex Crescent
寬敞生活 頂級地段 完美風景 寬闊的生活空間，令人羨慕的完美地段，這棟牢固的磚式洋房佔地寬闊，適合翻新或 重建(需政府批准)，地處高位，可盡覽市中心天際線美景。近 St Clements of Rome 小 學和 Bulleen Plaza，附近還有商店，巴士站，以及風景如畫的 Yarraleen Reserve。 拍賣日期: 12 月 5 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(28/11) 12:30-1:00pm , 周四(03/12) 1:00-1:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Nima Goharpey 0425 727 441 Doncaster
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15/75-77 Tram Road
頂級便利 帶美麗後院 這棟現代化的 2 臥室公寓，空間寬敞，非常適合年輕夫妻、職業人士、退休自住或投資者。 帶室外娛樂後院，內部裝潢氣派，極易打理。近 Westfield Doncaster 咖啡廳和商店，電影 院，以及公交。
2 1 2 室內拍賣: 12 月 15 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am 聯繫人: James Goulopoulos 0402 437 223, Mehron Mashayekh 0407 056 335 《墨爾本日報》報業集團
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
3/243 Blackburn Road
氣派寬敞 現代生活 寬敞舒適的 2 臥室住房，私密寧靜，開闊的起居空間，陽台可欣賞美麗花園風景，還有 朝北露台，可直通主臥室。2 個地下停車位，分體冷暖空調，視頻對講系統，靠近 Donburn 購物中心，巴士站，近 East Doncaster 中學。 室內拍賣: 12 月 15 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(28/11) 9:30-10:00am , 周四(03/12) 1:00-1:30pm 2 1 2 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Nima Goharpey 0425 727 441 Bulleen
42 Gisborne Street
完美地段 潛力無限 極受歡迎的地段，寬闊大地，迷人住房，適合翻新或重新開發(需政府批 准)。現在的經典家庭洋房位於頂級佳位，周邊配套設施非常齊全，可選 擇自住、翻新或重建(需政府批准)。 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(28/11) 11:00am-11:30am, 周四(03/12) 3:30pm-4:00pm 聯繫人: Maurie Torelli 0417 720 200, Filippa Ardolic 0423 365 188
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