澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
14
www.ozhome.com.au December 2018 第 1686 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Abley Real Estate Pty Ltd car parking
car parking
car parking
driveway
office technical support
office
office
office
office
testing room
cupboards
technical services
open plan office
server training room alcove
warehouse
foyer
office seat
ramp
pergola
inwards goods
loading bay
despatch
seat
store
cupboards
cbd
bath
l'dry
office driveway
meeting room store
office
reception
office
office
car parking
driveway
driveway
car parking
27 Research Drive, Croydon South
Croydon
27 Research Drive
絕佳投資機遇 這棟建築帶有地契，自建成起便由同一家生意使用。自 2018 年 3 月 1 日起以全新 的 4 年租期租賃于 General Electrics。裝修現代，目前設有計算機化辦公室，作為 教學和會議用途的會議中心，獨立行政辦公室和接待區域。配備鋪滿房間的地 毯，空調，22 車位停車場，包括安全停車場和街邊停車位。員工座椅區域包括安 全儲物空間和卷簾門。佔地約 2158m2。租金每年$112,000 + GST 和支出。
出售: 歡迎洽談 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Ray Abley 0418 319 452 John Katselas 0411 110 997
9758 5858
Friday 14 December 2018
A
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Abley Real Estate Pty Ltd ABN 55 075 244 147
Ferntree Gully 9B Mountain Gate Shopping Centre
絕佳地段 在繁華的 Mountain Gate 購物中心購買大型商業空間的稀有機遇。地段繁華，地處 Burwood Highway 和 Ferntree Gully Road 路口處，可滿足大部分商業用途，近 Coles， Woolworths，多所銀行和其他精品生意。展房空間約 525sqm；地處 Commercial 1 區； 後方設有裝卸區域；約 500 個訪客車位；一樓設有辦公室和其他設備；適合多種生意 （STCA） ，適合作為亞洲超市。
出租: 每月$8,334-00 加 GST 和支出 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Ray Abley 0418 319 452 John Katselas 0411 110 997
9758 5858 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Abley Real Estate Pty Ltd ABN 55 075 244 147
Ferntree Gully Shop 2-54 Mt Gate Shopping Centre
精品地段 地處繁華的 Mountain Gate 購物中心的餐廳。這個商店直到最 近都是作為餐廳使用，配備各種廚房用具等設施。室內面積約 143m2；客流量大；超 500 停車位的訪客停車場；地處商業 1 區； 適合多種生意（STCA） 。
出租: 每月$4,834.00 加 GST 和支出 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Ray Abley 0418 319 452 John Katselas 0411 110 997
9758 5858 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
4
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
17 Murphy Street CLYDE NORTH 奢華生活 4
2
2
空間寬敞，光照充足，注重細節的精品住宅。寬敞的窗戶讓室內日光 照充足，裝修高端奢華，寬敞的室內配備挑高天花板，住房的地段更 是令人垂涎。時尚易打理的生活區配備溫馨迷人的木地板，正式和休 閒生活區的推拉門外設有帶頂棚的露台，給您帶來無縫室內外生活體 驗。廚房設有餐具室，配備水槽，SMEG 雙層烤箱，大理石廚檯，近獨 立餐廳和寬敞客廳，配備挑高天花板和木板裝飾墻面。設有四間臥 室，配備壁櫥，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。此外設有 5kw 太陽能 系統，LED 燈具，600mm 內置 SMEG 洗碗機，Braemar 循環冷暖氣，儲 物空間，可從室內進入的遙控車庫。地段便利，近學校，購物中心， 運動設施，公共交通和高速公路。
出售 $795,000 - $845,000
開放時間 請預約參觀
聯繫人 Eddie Atahi 0413 495 802
海邊美麗住宅 26 Beresford Drive, CAPE WOOLAMAI
3 臥室 2 浴室 4 車位
地處 Beresford Drive，面朝 Cape Woolamai 自然保護區，這棟現代化住宅地段絕家，是一個稀有機遇。這棟現代化住房極易
出售 售價: $899,000 參觀: 周六 1:00-2:00pm 聯繫人: Scott Lethbridge 0407 543 154
打理，給您帶來舒適生活，設有泳池，近海邊。周邊環境宜人，住宅室內光照充足，設有美麗花園和泳池。設有現代化的客廳 和兩間配備壁櫥和吊扇的寬敞臥室，另設有配備浴缸的家庭浴室，寬敞洗衣房，儲物空間，家庭辦公室，客房/第四間臥室， 可通往戶外泳池。樓上設有拋光橡木地板，透過落地窗可欣賞到戶外美麗海邊景色。現代化的廚房配備不鏽鋼廚具，毗鄰 開放式客廳/餐廳，配備管道暖氣和分體空調，陽台可通往前後院和熱帶風格泳池。主臥室配備衛浴，步入式衣櫥，私人陽 台。化妝室配備儲物間。近海邊，咖啡館，商店，學校，幼兒園，開車一個半小時可達墨爾本 CBD，抓緊時間預約參觀吧。
SHOP 3/129 Marine Parade, San Remo VIC 3925 www.glpc.com.au 《墨爾本日報》報業集團
03 5678 5878 www.ozhome.com.au
5
Friday 14 December 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
3/23 Dixon Court, Boronia
奢華雙層聯排別墅
3
雙層格局的聯排別墅，極易打理，設有大型生活區，配備精美廚房和餐廳，外加洗衣房和 化妝室。樓上設有 3 間配備壁櫥的臥室，浴室和第二間衛生間。此外設有管道暖氣和分體 冷氣，殖民地風格的窗戶。戶外設有美麗的後院和大型車棚。地段便利，近商店，學校，巴 士站和火車站。住房正按每月$1608 出租至 2019 年 3 月 20 日。
出售
7 Dennis Court, Bayswater
4
街區最佳住宅 坐擁 Dandenong 山脈景色的精品住宅。設有令人讚歎的 客廳和廚房，家庭室，用餐區，3 間配備壁櫥的臥室和學 習間/第四間臥室，2 間浴室，此外設有管道暖氣，分體 冷氣和吊扇。戶外設有露台，佔地約 925m2。另設有大 型花園棚/工作間，大型雙車棚。地段便利。
參觀
2
2
周六 3:00-3:30pm 周日 3:00-3:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 聯繫 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
出售
2
參觀 聯繫
周六 1:00-1:30pm Junior Teleri 0424 663 985 Simon Zhu 0481 338 426 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
3 Carina Close, Wantirna South
3
占地約 835sqm，完美地段 地段完美，數分鐘可達 Knox Westfield 和 Studfield 商店，是 一棟經典住宅，佔地約 835sqm，具備擴建，翻新或重新開 發夢幻住宅或單元房的潛力（STCA） ，是一個絕佳機遇。 住房滿足您的所有需求，可自住或出租。設有 3 間配備壁 櫥的臥室，正式客廳和餐廳，經典廚房和用餐區。此外設 有管道暖氣，空調，涼亭，露台，大型後院和車庫。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
1
1
1
周六 1:00-1:30pm 周日 1:00-1:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 聯繫 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 參觀
professionalswantirna.com.au www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
6
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
2 Patterson Street, Nunawading 售價 請咨詢中介 拍賣 12 月 15 日周六 12:30pm 4 Bed 1 Bath 1 Car
•4 臥室迷人住宅
參觀
•地毯下鋪設有硬木地板
聯繫
10/10-12 Brunswick Road, Mitcham 售價 $420,000 - $460,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•配備壁櫥的 2 臥室
《墨爾本日報》報業集團
•全新廚房和飄窗
•佔地約 868sqm，設有 2 個行車道 •近 Blackburn Lake 小學
•大型客廳和升級的廚房 •一車棚和後院
•鋪設有地板和地磚
•步行可達 Mitcham 火車站和商店
周六（15/12）12:00pm-12:30pm Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
參觀 周六（15/12）2:30pm-3:00pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
7
11 Alawara Drive, Mooroolbark 售價 $690,000 - $759,000 出售 4 Bed 2 Bath 2 Car
•佔地約 857sqm 的寬敞住宅
18 Boronia Road, Boronia 售價 $580,000 - $620,000 拍賣 1 月 19 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath
•3 臥室經典磚房
《墨爾本日報》報業集團
•設備完善的寬敞一樓生活區
•廚房配備不鏽鋼廚具（包括洗碗機） •近學校，商店，Mooroolbark 火車站 •寬敞戶外休閒/娛樂區
•佔地約 785sqm
•翻新的美麗廚房
•硬木地板，管道暖氣，空調
•步行可達 Boronia 火車站和商店
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
參觀 周六（15/12）10:30am-11:00am 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
氣派家居 溫馨的家庭生活
8
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 1 月 19 日 周六 12:30pm 位於極受歡迎的 Golden Triangle，氣派家庭住房， 佔地約 585 平方米，完美的家庭居住之選。 ·3 間超大臥室，每間都非常寬敞 ·2 間整潔浴室(1 間衛浴套房)，外加第三衛生間 ·靚麗的客廳/餐廳，明亮廚房 ·室外娛樂露台，私家草坪適合小孩玩耍
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
9
A
Golden Triangle 的閃亮明珠
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 2 月 2 日 周六 10:30am 新裝修的氣派家庭住房，內部明亮寬敞，佔地約 606 平方米，坐南朝北，位於 Golden Triangle 佳位。 ·開放式客廳/餐廳，絕佳室外娛樂區 ·設備齊全的廚房，帶配餐窗 ·三間寬敞臥室(帶衣櫃)，2 間浴室 ·家庭辦公室，洗衣房，儲物間以及停車位
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
壯麗洋房
出售 佔地約 1.5 英畝的標誌性經典洋房，加以豪華的現 代化裝修，高天花板，高檔木地板，多間起居區，側 面設有娛樂露台，可觀賞室外游泳池美景，還能盡 覽海灣和市中心風景。 參觀需攜帶有照片的 ID 證件。
陽光生活 位於美麗的 Mordy 拍賣 12 月 1 日 周六 10:30am $540,000 至$580,000 寧靜舒適的生活享受，這棟陽光明媚的單元房就是您 最好的選擇。位於安靜住宅區，靠近繁華的 Main St. ·客廳帶電子暖氣和分體空調 ·開放式現代化廚房和飯廳 ·明亮中央浴室，寬敞洗衣房 ·後院，花園儲物間和停車位
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
11
Friday 14 December 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 GLEN WAVERLEY
3
1
2
60 Cypress Avenue
TEMPLESTOWE
2
1
1/10 Jenkins Drive
Glen Waverley 中學學區的機遇
賬單全免！
這棟 3 臥室住房地段便利，數分鐘可達 Glen Waverley 周邊設施， 所有賬單包括在租金內！這棟夢幻住宅設有大型開放式廚房/客廳/餐 北向格局，設有 3 間臥室，均配備壁櫥，另設有管道暖氣，分體冷 廳，光照充足，2 間寬敞臥室共用家庭浴室。另設有分體冷暖氣，吊扇，私 密後門。 氣，雙車棚，大型私人後院，美麗花園。 租金: $490pw 押金: $3,193 參觀: 請預約 入住時間: 19/12/2018
BALWYN
租金: $395pw 押金: $1,716 參觀: 請預約 入住時間: 現在
3
1
1
1/104 Belmore Road
天時地利
SURREY HILLS
2
2
1
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
302/619 Canterbury Road
絕佳地段
明亮寬敞的 3 臥室 1 浴室單層聯排別墅，設有廚房用餐區，配備燃氣爐灶， 美麗公寓，設有配備 Miele 廚具的寬敞廚房和大型客廳。主臥室配備步入 電烤箱，櫥櫃，坐擁私人庭院景色。此外設有管道暖氣，冷氣，熱水系統，洗 式衣櫥和衛浴，第二間臥室配備壁櫥。此外設有中央冷暖氣，街邊停車位 碗機，遙控車庫。近公共交通。 和安全儲物間。
租金: $530pw 押金: $3,454 參觀: 請預約 入住時間: 27/12/2018
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $490pw 押金: $2,940 參觀: 請預約 入住時間: 21/01/2019
擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
聯繫 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
12
7 Corunna Court Glen Waverley 5
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
參觀 12 月 15 日周六 12:00-12:30pm
2
地段便利寧靜，佔地約 826sqm 的奢華住宅，令人印象深刻。穿過寬敞的正式門廊便是光照充足的大型正式客
聯繫
廳和餐廳，坐擁戶外娛樂區和後院的美麗景色。住房中層中心設有配備儲物空間和寬敞廚檯的大型開放式廚
Merelyn Bond 0438 703 388
房，設有思燃氣爐灶，Bosch 烤箱和吸油煙機。廚房毗鄰家庭室/用餐區，可通往後院。共設有 5 間寬敞臥室。 主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，帶有私人客廳/學習區，坐擁山脈和前花園美景的北向陽台。學習間/臥室配備 書架。這便是樓上的設施。樓下設有 3 間配備壁櫥的臥室，大型家庭浴室和洗衣房。此外設有花園棚，帶鎖雙 車庫，水箱，蔬果園，天窗，管道暖氣，板球室。這棟三層住宅步行可達 Glendal 小學（學區內），Highvale 中 學（學區內），Holy Saviour 教堂和學校，Glen Waverley North Reserve，巴士站，電車站，開車數分鐘可達 Burwood One Plaza，Vermont South 購物中心。近新裝修的 The Glen，火車站，Kingsway 和 Novotel 中心。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
13
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 1:00pm 拍賣
54 Alamein Avenue, Ashburton 3
1
2
周邊環繞著綠地，包括 Warner Reserve，Markham Avenue Reserve 和 Malvern Valley 高爾夫球場，這是一個 佔地約 737sqm 的生活/投資機遇。絕佳街角地段（正面面朝 Alamein 約 22 米寬，側面面朝 Crete Avenue 長約 36.6 米），周邊沒有其他開發項目，現有的戰前住宅舒適宜人（重新鋪設過線路和水管），在您準備如何 重新開發這塊 737sqm 的土地時可以選擇自住或出租。Ashburton 景色優美，現代化的建築格局是現代化家
拍賣日期 12 月 15 日周六 1.00pm
參觀 周六 12.30-1.00pm
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
庭的首選。地段絕佳，近 Anniversary/Gardiners Creek 自行車道/步行帶，公園，娛樂和運動設施。街角處便 是 Ashburton 健身房和娛樂中心，可輕鬆到達受歡迎的 Ashburton’s High Street 購物街和 Ashburton 圖書 館。周邊環境宜人，近兩條火車線路（Camberwell 和 Glen Waverley），名校和 Chadstone 購物中心。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
14
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人.
在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活 此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院.
展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill
DONCASTER EAST
969 Doncaster Road
佳區高位 精品公寓 Greenhill 現代化公寓位於 Doncaster 佳區高位，周邊風景宜人，設施齊全，給您最舒適便捷的生活享受。設計典雅，擁有寬敞陽 台和起居區，配有豪華裝修。靠近幼兒園和托兒所，多所當地著名小學，包括 Donburn 小學，SS Peter & Paul’s 小學，以及 East Doncaster 中學，附近的 Balwyn 和 Kew 更有多所墨爾本最著名的學校。距離 CBD 僅 21km，近 Koonung Creek，Ruffery Creek，當地餐飲街，購物區以及 Eastern Freeway。 - 1 臥室公寓 $423,000 - 2 臥室公寓 $478,000 起 - 3 臥室公寓 $782,000 起 Lindellas 竭誠向您推薦。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
2
2
1
私人出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
9838 1388 www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
15
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
本
BOX HILL SOUTH
5 Moritz Street
Box Hill High 學區大地 面積約 746 平方米 位於 Box Hill South 優越地段的絕佳投資良機，地處高位的寬闊土地，面積約 746 平方米。現有住房提 供 3 間臥室，中央浴室，多功能廚房，還有獨立平房或第四臥室，寬闊行車道直通雙車庫。對於投資者 來說，該物業位於高品質住宅區，土地尺寸非常適合開發兩棟聯排別墅或建造全新夢想豪宅(STCA)。 地段絕佳，地處高位，將來的房屋還能享受東面的美麗景觀。位於 Box Hill 高中學區，近 Kingswood College 和 Box Hill 高爾夫球俱樂部，開車幾分鐘就可到達 Box Hill Central，附近有公交，迪肯大學，
4
1
2
拍賣 12 月 15 日 周六 12:00pm 開放時間: 12 月 15 日 周六 11:30-12:00pm 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Jay Trikha 0499 888 376
走路能到游泳館，Surrey Park 和 Wattle Park。潛力無限，欲購從速。歡迎來電咨詢詳情。
市
上
新
全
DONVALE
2/1 Powers Street
Donvale 便捷地段 絕佳購房良機 位於墨爾本最佳地段之一，極受歡迎的藍籌佳區 Donvale。這棟迷人住宅擁有寬敞的房型設計，便捷的交通位 置，必將讓您愛不釋手。擁有 3 間寬敞臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有會客廳，廚房和浴室，還配有燃氣 暖氣，水冷空調，安全遮陽窗。廚房配備高檔廚具和洗碗機，充足儲物空間，以及超大步入式櫥櫃。地下帶鎖雙車 庫帶內部通道，大後院，充足地下儲物空間。易打理的室內/外區域，非常適合親朋好友聚會。靠近 M3 高速公路， 可直達 CBD 和 Mornington Peninsula。步行可至 Milgate 小學，Carey Baptist Grammar School，Our Lady of the Pines Primary。近 East Doncaster Secondary 和 Donvale Christian College。開 車 幾 分 鐘 就 能 到 達 The Pines 購物中心，Tunstall Square 購物區和 Westfield Doncaster，附近還有 Mullum Mullum Creek Reserve & Park，Pinehill Reserve，Landscape Drive Reserve 和 Milgate Park Estate。 Lindellas 竭誠為您推薦。
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
3
2
2
出售 開放時間: 12 月 15 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
9838 1388 www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
GLEN IRIS
16
A
3
3/23 Alfred Road
2
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL
3
1/11 Kintore Crescent
2
1
Glen Iris 熱區靚房
Box Hill 中心佳位單層住宅 - 僅有兩棟的 RGZ1 住宅區
位於僅有四棟物業的小區後方，這棟現代化雙層聯排別墅設計精良，地段優越。提供寬敞的生活空 間，靠近 Toorak Rd，周邊設施齊全。樓下鋪有拋光木地板，明亮的開放式客廳和餐廳，廚房帶石料廚 檯、步入式櫥櫃和 SMEG 不鏽鋼廚具。滑門可直通娛樂露台和後院，另有歐式洗衣房和獨立盥洗室。 主臥室帶衣櫃和衛浴套房，樓下有通道可直達雙車位車庫。樓上有 2 間帶衣櫃的大臥室，典雅家庭浴 室，儲物區和讀書角。其他配套設施包括: 管道暖氣和冷氣空調，視頻對講和安全警報，安全視頻大 門，以及易打理的花園。近 Burwood Station 和 Toorak Rd 電車站，當地商店包括: Burwood One，公 園包括: Burwood Reserve，學校包括: PLC。Lindellas 地產公司誠意向您推薦。
位於 Box Hill 中心佳位，僅有 2 棟物業的住宅區內，這棟優質住宅非常適合自住或投資。行車道入口有電子大門， 內部空間大，朝北會客廳，廚房帶餐廳/飯廳，配有早餐吧檯和充足儲物區，還能觀賞後院美景。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和男女衣櫃，另設寬敞家庭浴室。中央洗衣房可直通室外，還有分體空調。步行可至 Box Hill Central 和其周邊餐飲購物區，近 Box Hill 和 Mont Albert 火車站，電車站和巴士站，走路可到 Aqualink， 多所名校(St Francis Xavier, Our Lady of Sion 和 Box Hill Institute)以及公園綠地。 - 步行可至 Box Hill Central 和市場 - 步行可至 109 路電車站和巴士站 - 步行可至 Box Hill Institute
- 步行可至 Aqualink 和 Surrey Park - 鄰近 Mont Albert
歡迎致電 Lindellas，開始您在 Box Hill 的嶄新生活篇章。
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
出售 開放時間: 請預約
DONCASTER
4
49 Board Street
2
1
出售 開放時間: 12 月 15 日 周六 10:30-11:00am
BAYSWATER NORTH
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
14/346-354 Bayswater Road
2
1
1
享受 Doncaster 最好的生活
單層舒適靚房
美麗 4 臥室磚房，位於 Doncaster 最受歡迎的中心地段，空間寬敞，潛力無限，土地面積廣闊，非常適合自住、出 租、投資、開發，或作為土地銀行。該物業未來可開發的項目包括: 分地開發多棟單元房，多層別墅項目等(需當地 政 府 批 准)。靠 近 Ruffey Lake Park 和 Schramms Reserve，Aquarena Aquatic & Leisure Centre，Westfield Doncaster 購物中心，Macedon Square 購物中心，Tunstall Square，Jackson Court & Templestowe Village，以 及周邊多所著名學校。隨著墨爾本東區的飛速發展，如此優秀的投資開發良機實屬罕見，千萬不可錯過。
單層寬敞靚宅，非常適合首置、投資或退休自住。寬敞會客廳自然光充沛，優秀房型 設計，休閒飯廳，現代化廚房，配備管道暖氣和水冷空調，2 間寬敞臥室(每間都帶入 墻衣櫃)，整潔浴室，獨立衛生間，洗衣房，寬敞後院。還有分體冷暖空調，太陽能電 板，帶鎖車庫，以及帶頂棚的室外娛樂區，適合早晨享受咖啡或夏日舉行 BBQ 聚 餐。位於 Bayswater North 林蔭街區，步行可至商店，火車站，巴士站和當地學校。 Lindellas 誠意向您推薦。
-
普通住宅開發區-DDO8 正面鄰靠 Board Street 寬約 16.8 米*，側面寬約 38.8 米* 地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 靠近 Macedon Square 購物中心 靠近 Doncaster Road 上的 Eastern Freeway 入口
出售 開放時間: 請預約
-
步行可至 Westfield Doncaster 步行可至公交設施 步行可至 Ruffey Lake Park 步行可至 Aquarena Aquatic & Leisure Centre 鄰靠 Schramms Reserve
聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 開放時間: 請預約
聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
9838 1388 www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
17
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
誠聘銷售顧問 位於東區 Box Hill 中心時尚辦公室
尋求 一個積極進取，有才華，
有職業規劃的人士加入我們專業的銷售團隊。 ★ ★ ★ ★ ★
佣金高 提供全面的培訓和專業發展 提供銷售人員所需要的一切市場需求 現代辦公室 優越的工作環境
是獲得成功的絕佳機會，你需要擁有地產經紀證書。 擁有自己的車輛和對房地產行業強烈的激情。 適合擁有一年以上的房地產銷售經驗，具有較強的地產技能， 并想在房地產銷售市場中實現更大的成功的銷售成績卓著的人士。 如果你是自我激勵和明確目標的人士， 那麼這對你是一個獨特的機會！立即申請！
請聯繫: Eric Lin 0419 244 691 或將簡歷 Email 到: eric@lindellas.com
DONCASTER
158 George Street
SOLD
CAULFIELD NORTH
6/1A Ripley Grove
SOLD 租
房
BOX HILL SOUTH
9 Lyndoch Street
SOLD 信
BOX HILL
716-718 Station Street
SOLD
息
401/19 Wellington Road, Box Hill
809/101 Tram Road, Doncaster
1/23-25 McEwan Rd, Heidelberg Heights 1/166 Middleborough Rd, Blackburn South
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：12 月 7 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：1 月 7 日
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：12 月 22 日
$510 每週
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
$440 每週
$480 每週
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$495 每週
9838 1388 www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
18
12 Consort Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Vermont South
空白畫布 地處 Vermont South 中心的卷價機遇，您 可選擇購買一棟或者兩棟相鄰住宅，是想 要就近入住的家庭和想要重建人士及開發 商的首選，具備可建 4 住宅潛力（STCA）。 可能性巨大。現有雙層住房設有三間臥室， 兩個寬敞生活區。具備翻新潛力。穿過門廊 便是鋪設拋光地板的家庭室，通過樓梯可 達二樓的三間臥室，主浴室，廚房用餐區和 客廳陽台坐擁美麗景色。第二間衛生間和 淋 浴 位 於 樓 下，還 設 有 雙 車 庫。佔 地 約 654m2，近周邊 Livingstone 小學，電車站， Vermont South 購物中心，Emmaus 中學。 此外設有管道暖氣，冷氣，遙控雙車庫。
3 2 2
參觀: 周六（15/12）12:30-1:00pm
10 Consort Avenue
Vermont South
極盡便利 這棟地段便利的住宅可通過電車直達 市區。格局精巧，是年輕家庭，專業人 士和投資者的首選。設有配備步入式 衣櫥和衛浴的主臥室，2 間配備帶鏡壁 櫥的臥室，翻新的主浴室。生活區包括 正式客廳/餐廳，娛樂室，廚房用餐區。 廚房配備燃氣爐灶，洗碗機，烤箱，天 窗。此外設有管道暖氣，分體冷氣，拋 光木地板，大窗戶，遙控雙車庫。周邊 環境宜人，配套設施齊全。
3 2 2
參觀: 周六（15/12）12:30-1:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalquinta.com.au
9886 3833
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
19
44 Woodleigh Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Vermont South
完美家居 奢華家居，建於 1980 年，僅有一個戶主，多 年來備受呵護。佔地約 713m2，近當地購物 中心和電車站。設有配備步入式衣櫥和衛 浴的主臥室，另外 3 間臥室的 2 間配備壁 櫥，主浴室配備獨立衛生間。中央生活區設 有廚房，配備花崗岩廚檯，900mm Smeg 不鏽鋼燃氣爐灶/烤箱，Miele 洗碗機。用餐 區/家庭室可通往戶外露台，另設有正式客 廳和餐廳及家庭影院。此外設有管道暖氣， 2 分體空調，循環空調，拋光硬木地板，帶遮 陽棚的露台，安全警報，雙車庫，工作間，美 麗花園和蔬果園。近學校和購物中心。
4 2 2
參觀: 周六（15/12）11:45-12:15pm
6/97 Spray Street
Elwood
現代化公寓 這棟光照充足的現代化公寓臨近周 邊設施，設有木地板，外觀靚麗的兩 間 寬 敞 臥 室 均 配 備 壁 櫥。另 設 有 客 廳，設備完善的燃氣廚房，用餐區，配 備浴缸和淋浴的浴室，洗衣房，安全 停車位。近周邊購物中心，白天出行 便利，夜晚環境寧靜。步行 900 米可達 Pint Ormond，近 Elwood 中 學。Glen Huntly Road 和 Ormond Road 上 設 有巴士站。
2 1 1
售價: $590,000 - $649,000 參觀: 周六（15/12）1:00-1:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalquinta.com.au
9886 3833
www.ozhome.com.au
e
Friday 14 December 2018
20
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley 4/596-598 Waverley Road
5 Sunhill Road
Mount Waverley
GWSCZ
Glen Waverley 中學校區的 優越生活 參觀: 周六（15/12）12:30pm-1:00pm 3
售價: 請咨詢中介
2
2 Stanton Court
Glen Waverley
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
Glen Waverley
2
1
44 Brentwood Drive
3
售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
參觀: 周六（15/12）12:00pm-12:30pm
參觀: 周六（15/12）3:30pm-4:00pm 5
售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
Brentwood 中學校區的陽光滿載 舒適家居
2
2
6/20 Tulloch Grove
1
4
2
2
Glen Waverley
7/2-4 Blair Road
售價: $650,000-$700,000
2
1
1
Mulgrave
2/24 Carson Street
GWSCZ
翻新美麗住宅, 位於超級便利的 翻新美麗住宅, Glen Waverley 中學校區
4
售價: $1,500,000
寬敞易打理 3 臥室單位 參觀: 周六（15/12）10:00am-10:30am
2
1
售價: $650,000-$660,000
4/60 Avendon Boulevard
GWSCZ
全 Brentwood 中學校區的 投資或自住佳房
1
參觀: 周六（15/12）3:30pm-4:00pm
售價: $1,050,000
卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施 參觀: 周六（15/12）12:00pm-12:30pm
9 Greenways Road
BWSCZ
美麗五臥室 MOUNT VIEW 校區房
2/32 Lee Avenue
MWSCZ
Glen Waverley 中學校區的 美麗單層住宅 參觀: 周六（15/12）11:00am-11:30am
3
售價: $1,250,000-$1,350,000
Mount Waverley
GWSCZ
MWSCZ
參觀: 周六（15/12）1:00pm-1:30pm
2
1/2 Rowan Court
Mount Waverley
新
上
3
1
1
Glen Waverley
市
GLEN WAVERLEY 的優秀投資 參觀: 周六（15/12）11:00am-11:30am
3
售價: $680,000 - $730,000
Glen Waverley
2
2
989 High Street Road
售價: 請咨詢中介
2
1
1
Glen Waverley
1/6 Shirley Avenue
GWSCZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅 步行數分鐘到商店，咖啡廳，火車站 及位於 Glen Waverley 中學校區
完美地段,, 理想家庭住宅 完美地段
參觀: 周六（15/12）1:30pm-2:00pm 售價: $850,000-930,000
3
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
2
2
售價: $800,000-$850,000 2
1
2
2
售價: 請咨詢中介
2
2
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
21
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
261B Beach Road Black Rock 4
3.5
4
面朝海邊的絕佳地段，這棟全新奢華住宅前景廣 闊。空間寬敞，配備瓷磚和大理石裝修材質，設有令 人讚歎的廚房，給您帶來每個人夢寐以求的生活。 出售
$3,475,000
中介
Zak Liu 0423 072 488
中介
Michael Cooney 0418 325 052
參觀
12 月 15 日周六&12 月 19 日周三 12.00-12.30pm 12 月 17 日周一 5.00-5.30pm
辦公室
Beaumaris 9589 6077
網站
261bbeachroadblackrock.com
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
14
December
2018
22
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Ray White Oakleigh 當地最負盛名、最值得信賴的品牌之一 Ray White Oakleigh 優越的轉角位置、五層建築之中，寬 敞時尚的設計和富有活力的氛圍令人眼前一亮，您步入 其中時會受到熱情真摯的歡迎。作為維多利亞州屢獲殊 榮的 Ray White 事務所，為客戶提供最優質的服務和關注 是我們團隊的承諾。
作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。
Ray White Oakleigh 是維多利亞/塔斯馬尼亞州最成功的 Ray White 事務所，領導人 Chris Kelepouris 具有遠見卓 識。我們為顧客提供地產相關的全面服務，包括：住宅、商 業和工業地產的出售和出租。我們的內部財務服務包括： Ray White 保險、財產轉讓和其他服務。致力打造一站式 流線作業、輕鬆愉快的地產交易體驗。
雖然“最大”並非意味著“最好” ，我們 Ray White Oakleigh 依然自豪卻不自傲，以充滿感激的心態陳述著這個 事實。我們以往的記錄證明了我們能夠以開放、誠實和正 直的態度提供高水準的綜合服務。作為一份多元文化背 景的多面團隊，我們廣泛的了解多種文化習俗和價值觀， 也會說包括希臘語、意大利語、俄語、馬其頓語、亞美尼亞 語、塞爾威亞語、印度語、韓語、中文等許多語言。
我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。
我們在維州的銷售量常居首位，自 2001 年至今，我們在 事務所中的排名從未出過前三。
為了您的方便，Ray White Oakleigh 每週開放營業六天， 如有機會，我們非常樂意和您分享我們的經驗和成功。
住宅銷售團隊
Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833
Peter Liu 劉欽昊 0410 308 606
Oscar Sun 孫騫 0424 746 899
zoe.zhao@raywhite.com
peter.liu@raywhite.com
ocsar.sun@raywhite.com
Gabriel Hu 商業物業開發管理 0449 011 518
Anthony Lu 物業租賃部門經理 0406 640 664
Pancho Xu 物業租賃顧問 0402 302 490
gabriel.hu@raywhite.com
anthony.lu@raywhite.com
pancho.xu@raywhite.com
住宅物業管理
Jane Chen 物業管理經理 03 9568 2000
Joel Wan 物業管理經理 03 9568 2000
jane.chen@raywhite.com
joel.wan@raywhite.com
地址: 7 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 電話: (03) 9568 2000 傳真: (03) 9568 2222 網址: www.raywhiteoakleigh.com.au 電子郵件: oakleigh.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
23
A
室內拍賣 拍賣 1/20 Stephensons Road, Mount Waverley Leigh Kelepouris 0422 283 480 Alexander Maratos 0435 646 323
拍賣 503/63-65 Atherton Road, Oakleigh Gareth Apswoude 0408 659 045 Adam Walker 0431 186 669
拍賣 18 Dyer Court, Clarinda Michael Renzella 0400 105 005 Elroy Malowney 0421 381 499
拍賣 17 Salem Avenue, Oakleigh South Leigh Kelepouris 0422 283 480 Alexander Maratos 0435 646 323
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Ray White Oakleigh 9568 2000 7 Atherton Road Oakleigh, VIC 3166
拍賣 155 Warrigal Road, Hughesdale Jonathon Eaves 0411 051 571 Hugo Rouffignac 0488 665 536
拍賣 21 Montrose Street, Oakleigh South Elroy Malowney 0421 381 499 Michael Renzella 0400 105 005
拍賣 3 Featherwood Street, Clayton South Lee Botsios 0438 533 066 Elroy Malowney 0421 381 499
拍賣 1710S/883 Collins Street, Docklands Peter Liu 0410 380 606 Lee Botsios 0438 533 066
拍賣 27 Mackie Road, Bentleigh East Leigh Kelepouris 0422 283 480 Alexander Maratos 0435 646 323
拍賣 56 Abbotsford Avenue, Malvern East Jonathon Eaves 0411 051 571 Hugo Rouffignac 0488 665 536
拍賣 24 Nyrang Street, Chadstone Bill Gianidis 0412 176 400 Elle Orologas 0481 332 992
拍賣 16 Ferntree Gully Road, Oakleigh East Gareth Apswoude 0408 659 045 Adam Walker 0431 186 669
我們期待您的光臨...
拍賣 13 Glenmorgan Close, Clayton South Michael Renzella 0400 105 005 Elroy Malowney 0421 381 499
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 1/41 Normanby Street, Hughesdale Jonathon Eaves 0411 051 571 Hugo Rouffignac 0488 665 536
日期: 12 月 18 日 周二 6:30pm 開始 地址: Merrimu Receptions 1300 Dandenong Road Murrumbeena VIC 3163
敬請留意: 會場 6:30pm 開放并提供預覽合同
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
24
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Lucy Xu 徐 高級銷售經理 0411 623 986 03 8841 2000 lucy.xu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 lucyxu.raywhite.com
Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
25
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
5
1 Crom Street, BALWYN 迷人的經典風味與現代化的裝飾搭 配，完美的結合在一起，這棟靚麗的 家庭住宅擁有漂亮的花園，提供您未 來開發可能(需政府批准)。土地面積 約 905 平方米，地段絕佳，靠近學校 和商店，非常適合大家庭居住生活， 讓你盡情享受豪華舒適的居家生活。
拍賣 12 月 15 日 周六 11:30am 開放 周六(15/12) 11:00-11:30am
5
2
Diana Dai 0408 050 157 Lucy Xu 0411 623 986 Ryan Faridi 0425 440 505
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
14
December
2018
26
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
24 Robyn Drive, NUNAWADING
4 拍賣 12 月 15 日 周六 12:30pm
裝修一新的大型家庭洋房，提供 雙 重 居 住 空 間，非 常 適 合 大 家 庭，配備石料廚檯的廚房，4 間雙 人臥室，3 間浴室，3 間客廳，外 加 3 車位車庫，土地面積約 717 平方米，靠近當地學校和商店。
3
3
Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(15/12) 12:00-12:30pm
raywhiteblackburn.com.au
房產市場 千變萬化 專業團隊 至關重要 歡迎致電 我們會在任何市場為您爭取最優的價格
Jee Chin 0412 204 121
持牌中介及拍賣師
9878 4411
raywhiteblackburn.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Diane Zhang 0424 128 077 銷售主管
Zen Chan 0478 168 588 銷售主管
Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn, VIC 3130
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
27
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本
周
六
拍
賣
拍賣
3
6 Orient Avenue, MITCHAM Mitcham 的大型土地，可用作開發多住房/聯 排別墅，全新豪宅，幼兒中心，醫療中心，亦 可擴建現有住房，進行土地投資，分地開發 （STCA）。正面寬敞，具備面朝兩條街道潛 力。北向平坦土地。具備所有成功的關鍵。現 有住房正按照每月$1825 價格出租。
拍賣 12 月 15 日 周六 12:50pm
1
1
Adam Harrison 0417 968 058 Lilliana Djakovic 0413 729 333
開放 12 月 15 日 周六 12:20-12:50pm
raywhitemitcham.com.au CMC Markets 點 睛 在過往數三年內，金融市場一般 對經濟資料及公司盈利極為敏感。然 而，隨著全球一體化更盛，各國關連 性更高，加上自 2016 年以來地緣政 治風險不斷，金融市場對地緣政治因 素變得越來越敏感。諸如中美貿易爭 端，土耳其里拉貶值及新興市場貨幣 危機，義大利預算問題，英國脫歐協 議草案投票，和美國中期選舉。各種 地緣政治事件雖然對金融市場造成 波動，但同時亦為投資者及交易者製 造了交易機會。 既然無法預測，不如學著接受 例子一：2016 年英國脫歐，在臨 近投票日的時候，不少民意調查皆指 向脫歐不會成功。(其時筆者在一間 英國公司工作，所有英國員工不約而 同表示脫歐是個玩笑)。然後，英國脫 歐成為現實，英鎊兌美元在 6 小時內 下跌超過 12%。擁有英國資產而並無
參與市場當中 見證歷史一刻 做對沖的投資者皆欲哭無淚，但對不 少沽空英鎊的交易者或早早儲備好 對沖手段的一部分人而言，英國脫歐 的 反 高 潮 卻 成 為 了 黃 金 契 機。例 子 二：2018 年 6 月 15 日，白宮公佈美國 將對 500 億美元的中國進口商品徵收 25%的關稅，同日中國政府宣佈將採 取同等措施。道鐘斯工業指數其後 9 天錄得 8 天下挫，累積下跌接近 1100 點，超過 4%。恐慌過後，該股指在 7 月 內反彈回升 1000 點。對不少持股人 士來說仿如坐了一趟過山車，但對股
Jonathen Chan 陳燿中 CMC Markets 澳大利亞市場分析師 Jonathen 具有愈 10 年的金融市 場從業經驗，對金融市場與經濟政 策有相當閱歷。他曾于跨國券商任 職業務交易員，負責為客戶提供培 訓，涉及市場分析及交易策略。 Jonathen 亦曾於滙豐銀行及金 融科技券商分別負責私人財富管理及亞太區機構客戶業務。 其時負責于路演及研討會中演講，協助客戶理解經濟狀況以 應對市場變化。當中內容涉及投資者心理，市場政策分析。 Jonathen 尤其擅長風險管理和跨市場多產品的投資組 合管理。他認為"以史為鏡，可以知興"，傾向結合技術分析與 理解經濟歷史以分析市場狀況。 Jonathen 精通中英粵三語，畢業於墨爾本大學金融本 科，及墨爾本皇家理工大學專業會計碩士。
《墨爾本日報》報業集團
指交易者來說卻可能是一個擁有豐 厚潛在獲利的趨勢。 套用一句舊歌詞"變幻才是永恆 "，金融市場內充滿波動以及不確定 性。假如你不能預測，亦不能抵抗，倒 不如作好儲備在波動性出現時嘗試 捕捉潛在機遇。 有備無患，利用 CFD 投資標的資產 運用上述例子，假如你在兩個例 子中分別持有實體英鎊或美股，傳統 交易將限制你只能低買高賣，因此跌 市 時 你 只 能 睜 眼 幹 等。假 如 你 還 用 CFD，你或可以在英鎊下跌 之時開啟空倉，在英鎊下跌 趨勢之下獲利。對應美股或 美國股指，你同樣可以運用 CFD 以個股或股指作為標 的 資 產 開 啟 空 倉，例 如 Facebook 或 Amazon 股 票 CFD。以上手段可以作為投 機或對沖，兩者各有好處。 需要留意的是，CFD 是衍生 工具，投資其中並不代表你 擁有標的資產。有興趣知道 更多的讀者，可以 Google 搜 索 CMC Markets 或掃描下方 的官方微信二維碼。
免責聲明：投資衍生品具有很大風險，並不適用於所有投資者。損失可能超出您的初始 投入資金。您並不擁有標的資產及其相關權益。我們建議您徵詢獨立顧問的意見，確保您在交 易前完全瞭解可能涉及的風險。本評論僅提供一般性資訊，並沒有考慮到您特定的目標，需求 及財務狀況。因此，在您決定交易或繼續持有任何衍生品產品時，您應當結合您的個人目標，需 求和財務狀況進行考量。對於澳大利亞和新西蘭,相關的產品披露聲明能夠在我們的網站 cmcmarkets.com/zh-au/legal 獲取。 CMC Markets Asia Pacific Pty Ltd (ACN 100 058 213), AFSL No. 238054
想獲取更多免費市場評論， 瞭解市場走勢及參加免費網路或面對面講座， 請掃描二維碼關注 CMC Markets 全球中文社區：
如有更多問題，歡迎致電：1300 668 268（澳大利亞） 電郵：support@cmcmarkets.com.au www.cmcmarkets.com/zh-au
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
28
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
29
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
31
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
32
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
33
Friday 14 December 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
Chua Tan & Associates Barrister & Solicitors
PUBLIC NOTARY 國際公証律師
嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！
公証中國、香港等各國文件
由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。 移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1170774
本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188，890，892 及 888 永居簽證； 457 工作 簽證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留
家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 MRT/RRT 上訴聯邦法庭 三級翻譯
訴 證
商 業
股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件
生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司
電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au
憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品， 選擇最佳貸款產品，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。
■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款
■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款
2011,,2012, 2011 2012,2014 2014年 年
˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略 提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶
歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus optus） ） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4
免費查詢：
03 9898 6668 (國)( )(粵 粵)( )(英 英)
20 年 貸款經驗
助你把握每一個投資機會!! 助你把握每一個投資機會 兩年固定利率 3.94% *Contact us for comparison rate
購買或轉款自住房，可獲$2000 現金 *Conditions apply
自住房貸款比例 85%，免 LMI (保險費)
歡迎海外收入人士
* 低收入人士 * 海外收入 * 無收入證明人士 均可申請
養老金貸款 居民用房 商業用房
80%
自住房 投資房 商業用房
空地建築貸款 生意抵押貸款 汽車設備貸款
90%
95% 90% 80%
70%
70% 100%
Julia Wang 0434 268 621 Calvin Kong 0422 870 066 電話：(03) 9898 6668 郵箱：info@skysea.com.au 地址：206/901 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
31a
Friday 14 December 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646
車貸利率 低至超乎您的想像！ 獎項詳情
★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍
商業貸款固定利率可低至 4.29 29% % 3.65% 浮動利率 3.69% 2 年固定利率 諮詢電話 1300 688 726 0411 836 917 Bill Ling (林紫洪) 3.79% 3 年固定利率 0412 113 188 James Lin (林耀鑫) comparation rate 3.69%* comparation rate 4.86%* comparation rate 4.85%*
*有條件限制
www.dyhomeloans.com.au
Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
為了減少領福利度日的懶蟲 新州政府開始試行新的公屋政策 果同意找工作，就可以不排隊。 社 會 保 障 部 部 長 Pru Goward 告訴《每日電訊報》 ，這個 新的和改進的項目將“幫助打破 不利迴圈” 。 公屋租賃租約最初會草擬一 個為期六個月的期限，並會定期 檢討，而續期則會看租戶是否達 到特定目標而定。 這位部長說，她希望設定一 個明確的預期，即社會保障房不 是為生活而建，對那些有能力工
作的人來說，它應該成為進入私 人租賃市場的墊腳石。 在一些社會住房開發項目 中，比 如 Surry Hills 的 Northcott 住房委員會大樓，居民支付的房 費比正常水準低 20%。 目前，只有不到四分之一的 社會公屋租戶找到了工作，因此， 改革的目的不僅是幫助人們找到 住處，還包括就業。 新南威爾士州的試點項目是 Opportunity Pathways 項目的一部
悉尼周末拍賣清倉率 35.8% 仲介稱房產低迷將持續到明年年中 （本報訊）上周末，一些購房 者在部分拍賣會上堅持打折，因 為一些觀察人士預測，內圈地區 的房價谷底可能在明年年中之前 結束。 根據 331 份拍賣報告顯示， 悉尼周末拍賣的清倉率為 44.4%。上周六共安排了 733 場拍 賣會，但其中 155 場是從拍賣會上 撤回的，通常是因為沒有足夠多 的買家對這些掛牌住宅表現出興 趣。 Neutral Bay 的 仲 介 代 理 人 Jon Snead 表示，他認為銷售現場 是一個“正常市場” ，代理商必須 更加努力地工作，並做好談判。 “ 有 人 在 買，有 人 在 賣，”他 說。 “唯一的區別在於某些地區的 價格點——並非所有地方都是這 樣 —— 以 及 銷 售 所 需 的 時 間 長 短。” 上周末拍賣會上售出的最貴 房產是位於 Tamarama 的 Carlisle Street 12 號的一套大型當代住宅， 可以看到外面的風景。這套住宅 是 通 過 Phillips Pantzer Donnelley 進行交易的。
這處房產以 840 萬元的價格 售出，略低於 860 萬元的最低價。 其他高價出售的房產包括一 套 位 於 Longueville 的 Dunois Street 的 20 號、擁有五間臥室、可 以看到風景的房子。這套 765 平 方 米 的 房 產 通 過 McGrath Lane Cove 以 488.5 萬元的價格售出。 另一套低價售出的房產位於 Bondi Beach 的 Glenayr Avenue 的 8/177-179 號的一居室公寓， 通 過 Raine & Horne Baulkham Hills/Eastwood 以 44.25 萬元的價 格售出。 在截至 9 月份的一年中，悉 尼房價中值回落了 6.5%。但 Domain Group 的資料顯示，銷售情 況參差不齊，在此期間悉尼近百 個郊區房價上漲。 PK Property Search & Negotiators 的 買 家 代 理 Peter Kelaher 表示，他懷疑有關房價不斷下跌 的評論正被置若罔聞。 “你只能對市場施加這麼大 的壓力，”他說。 “總的來說，很多 房 產 都 在 出 售，而 且 價 格 還 不 錯。”
“但在最糟糕的情況下，房價 下跌了 20%。從西部到南部是一場 噩夢，而這正是導致房價中值下 跌的原因。” 他表示，一些買家群體動力 不足，因為人們認為價格會進一 步下跌。 “但是現在是購房的最佳 時間。12 個月後你買不到性價比 這麼好的房子了。我認為，從現在 到 2019 年年中，這段時間將是市 場的低谷。” Snead 稱，很多希望擴大房子 規模、縮小房子規模或投資的人 都在看房。 許多代理商都持這種觀點， 他 們 表 示，詢 價 和 檢 查 活 動 與 2017 年 上 半 年 相 比 幾 乎 沒 有 變 化。當然，現在已經改變的是信貸 管道和買方情緒，與 18 個月前相 比，他們的熱情有所減弱。 Snead 說:“這並不是說我們的 房產供應過剩，只供少數買家使 用，也不是說買家很多，房子卻只 有一些。市場是正常的:人們需要 考慮的是交易發生的價格點。然 後他們必須明白，在同一個市場 上買賣是至關重要的。” Domain Group 在統計了最新 公佈的結果後，將上周末的清倉 率調整至僅 35.8%。 這一結果突顯出，買家仍有 機會以低於指導價格的價格購 買，以及買家和賣家在如何評估 房產價值方面存在 “脫節” 。 Kelaher 表示，北部海灘的賣 主必須以有競爭力的價格出售房 產。他 說，該 地 區 的 公 寓 需 求 低 迷，而 100 萬元到 300 萬元的房 子表現平平。
分，該專案耗資 4260 萬元，重點 是幫助公屋租戶努力進入職場。 Pru Goward 說，我們希望通 過就業和教育，可以讓人們不再 需要租住社會保障房。 今年 4 月有消息稱，澳大利 亞一些“最幸運”的公屋租戶每周 支付的房費不足 100 元。 從 Balmain 和 Manly 的 完 整 的海濱位置，到從床上瞥見舉世 聞名的 Bondi 海灘，每套公寓都 有自己百萬元的景觀。
租客根據他們的收入支付租 金，通常在 20% 到 25% 之間，許 多人被告知，他們將能夠住在自 己的公寓裡， “直到他們的自然生 活結束” 。 當時，位於 Balmain 、由新州 房屋署所有和 Bridge Housing 管 理的一個樓盤的租戶們表示， “富 裕的鄰居希望他們搬走” 。 隨著新公共住房計畫在全國 範圍內的推行，許多居民可能擔 心他們的天堂將很快被奪走。
澳大利亞超半數出租屋需要維修
（本報訊）在新的嚴格的福利 制度下，公屋租戶需要找到一份 工作，並維持這份工作，然後才能 搬進納稅人資助的房產。 新南威爾士州政府將在 Punchbowl 和 Wollongong 附 近 的 Towradgi 試行這項新政策，目 的是阻止一些懶人靠領取福利而 不上班工作來度日。 根據新的嚴格的指導方針， 那些在公共住房候補名單上的人 ——其中大約有 5.5 萬人——如
（本報訊）根據周四發佈的一份新報告顯示，澳大利亞 租房者面臨的主要問題是：居住在品質差的房子裡，租約 不穩定，難以負擔房租和生活成本。 消費者權益宣導組織 Choice 和租賃團體在他們的全 國調查中為澳大利亞租房者描繪了一幅嚴峻的圖景。調查 發現，超過一半的租房者居住的房屋目前需要維修。 但大多數租房者擔心要求維修的後果，70% 的租房 者擔心這樣的要求可能導致租金上漲，近一半的人擔心被 驅逐。 約 69% 的人擔心這項要求會被無理拖延一段時間， 64% 的人擔心這項要求會被無限期忽視。 近十分之一的人“無緣無故”被趕出家門，同樣比例的 人擔心明年他們將被迫離開自己的家園。 研究發現，大多數租房者不知道自己未來 12 個月將 住在哪裡，90% 的租房者簽訂了一年或更短的租房合同， 而近三分之一的租房者是月租。 除了維州，所有州和地區的租戶都可以在沒有理由的 情況下被驅逐。維州已通過立法禁止這種做法，但將從 2020 年起生效。 Choice 的活動和公關總監 Erin Turner 表示:“與花數 萬元租房子相比，澳大利亞人從當地超市購買東西時受到 的消費者保護更強。” 他說:“有些家庭的房子到處都是黴，他們等了幾個星 期才修好。根據澳大利亞消費者法，澳大利亞人知道，如果 我們買的東西有問題，我們有權維修、退款或更換。” “但說到最基本的需求——房子——澳大利亞人生活 在恐懼中。現在是時候製定一致和公平的法律，確保每個 澳大利亞人都有一個安全、可靠和負擔得起的住房。” National Shelter 首席執行官 Adrian Pisarski 表示，這項 新研究突顯了澳大利亞租房的主要問題。 Adrian Pisarski 表示:“在租房的澳大利亞人中，有 51% 的人住在需要修繕的房子裡——這是不可接受的，我們需 要領導層扭轉局面。” “房地產遊說人士每一步都在反對改革，但良好的監 管有助於所有人。讓我們支持好房東，讓每個人都達到他 們的標準。” “我們需要一種協調一致的租金標準，這樣我們才能 使租房者和房東之間的關係變得積極。” 報告還揭示了不斷搬家給租房者帶來的昂貴、耗時和情感上的 沉重負擔。 租房者發現自己目前的收入難以維持生活的可能性是非租房 者的兩倍多。這項共有 1500 多人參與的調查由 Choice、National Shelter 和 National Association of Tenant organisation 設計和分析。
2018 澳大利亞十大最貴租金郵編區域揭曉
墨爾本拍賣清盤率 43.6% （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，在上周六的數十場拍賣中，買 家和賣家在評估房產價值方面似 乎沒有達成一致。拍賣清盤率也僅 有 43.6%，此件一周的拍賣清盤率 為 45.6%。上周六共有 1057 套房屋 被拍賣，而 Domain 集團收到了其 中 750 場拍賣的結果。 帶有大片土地的完全翻新好 的房子在此次拍賣中最受歡迎。 Elsternwick 有 一 套 四 居 室 的
房子，佔地面積 750 平方米，還帶 有一個泳池。這套位於 82 Downshire Road 的房子最近進行了從頭 到腳的翻新。結果有 5 個家庭進行 競拍，將最終售價推到了 317.5 萬 元，高出底價 28.5 萬元。 對其他賣家來說，特別是售價 在 100 萬至 280 萬元之間的房子來 說，這是一次對價格敏感但也不乏 好機會的市場。
《墨爾本日報》報業集團
（本報訊）說到租房帶來的痛 苦，一些地方澳人或許比其他地 方的人更痛苦。 此外，根據最新發佈的租房 可負擔性指數（RAI） ，住在悉尼北 部的人的情況比澳大利亞其他任 何地方都糟。 最昂貴的是 2061，其中包括 哈里王子和梅根最近訪問澳大利 亞時住過的克里比里和米爾森地 區。你需要很多錢才能在克里比 里租到房子。這個兩年一度的指 數是一個基於新租賃協議的租金 相對於家庭收入的指數。而且，一 般來說，RAI 在 100 及以下表示， 這個家庭至少要將收入的 30%用
於房租。 根據該指數，澳大利亞最難 以負擔的地方是 2061，而最新數 據顯示，它的 RAI 指數低得驚人， 只有 56（這是基於澳大利亞家庭 年收入 8 萬元的平均水平） 。 根據 CoreLogic 的數據，在這 些水邊郊區租一套房子，一般人 是負擔不起的。克里比里（Kirribilli）一套房子的租金中值為每周 1400 刀，而在米爾森（Milsons） ，一 套房子的租金中值為每周 850 刀， 這令人瞠目。RAI 指數為 58 的是 2075St Ivs 和 St Ives Chase，是澳大 利亞第二昂貴的租房地點。在 St Ives 租房可不便宜。CoreLogic 的
數據顯示，該地區房價中值為每 周 1075 刀，一套公寓的租金中值 為每周 630 刀。還是在悉尼，2009 Pyrmont 緊 隨 其 後，RAI 指 數 為 59，周租中值為 800 刀，單元房租 金為 750 刀。 與 之 相 同 的 是 2027 Piper, Edgecliff 以 及 Darling。2039Rozell 以 60 排名第五。接下來的四個地 區 也 都 在 新 州，分 別 是 2022Queens Park, Bondi Junction、 2068Middle Cove, Castlecrag, Willoughby、2024Bronte, Waverley 和 2095Manly。唯一進入前十的非 新州地區是 3187 墨爾本的布萊頓 東區。
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
24a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
23a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
19a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
《墨爾本日報》報業集團
A
18a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
17a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價
PRAHRAN 繁華地段的 絕佳投資或開發機遇 35-39 Clifton Street 給您帶來穩定的投資機遇，同時 具備未來重新開發的巨大潛力。 •總建築面積：約 407sqm •總土地面積：約 470sqm •面朝 Clifton Street 的正面寬達 14.5 米 •繁華中心區域 – Schedule 1 •租賃到位，每年$60,004.42 + 支出
聯繫：Andrew Manos - 0425 721 222 Lan Nguyen - 0431 688 339 Geoffrey Downing - 0418 356 877
拍賣
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
16a
A
8 Dulcie Domum Road, Olinda
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
大型豪宅，潛力巨大，適合大家庭的入住。佔地約五英 畝，周邊環境美麗寧靜。設有蔬果園，華麗的噴泉，鴨 池，大型廚房，令人讚歎的水流裝飾，多個涼亭，華麗 的入口大門和可停放十一輛車的三條行車道，燃氣和 自來水系統，配備兩間臥室的獨立自住小屋，九間臥 室，多功能室，大型露台，大型客廳，寬敞餐廳，帶頂棚 的遊戲區，獨立生活區，開放式壁爐，管道暖氣，電磁 爐，洗碗機等。這棟住房可謂獨一無二，適合發張偉住 宿生意。抓緊時間參觀吧。
歡迎出價 參觀 聯繫 辦公室
周六 1:00-2:00pm Robert Funston 0409 694 809 robert.funston@stockdaleleggo.com.au Croydon 9723 0060 stockdaleleggo.com.au/croydon
9723 0060
149 Main Street, Croydon
www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
www.stockdaleleggo.com.au/doncastereast
50 Carlton Road
DANDENONG NORTH 拍賣
六 周 本
絕佳機遇 這棟 3 臥室住房地段絕佳，穿過帶頂 棚的門廊便是配備壁爐和分體空調 的客廳。獨立餐廳近燃氣廚房。用水 區域配備乙烯基地板。臥室配備壁 櫥，主臥室配備雙壁櫥。另設有獨立 浴室，衛生間和洗衣房，大型後院。 步行可達中小學，不容錯過。
3 臥室，1 浴室 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 12 月 15 日周六 11:00am 參觀時間: 周六 10:30-11:00am Chris Drieberg 0411 737 303 聯繫人:
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 2/9 MARYBOROUGH ROAD 尋求小戶型人士的夢幻住宅！ 這棟整潔的單層住宅設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，雙門浴室和獨立衛生間，光照充足的客廳和開放式廚房家庭用 餐區。戶外設有私人露台和庭院，極易打理。另設有遙控雙車庫，管道暖氣，分體空調。住宅是尋求小戶型人士， 大型家庭，年輕夫妻和投資者的絕佳選擇。地段便利，近周邊步行道，火車站，商店，咖啡館，電影院，巴士站和 周邊設施。
出售 售價
參觀 聯繫 辦公室
12 月 22 日周六 5.00pm POA
周六 10am-10.30am Michael McKenney 0421 211 319 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
14a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本 周 六 拍 賣
BORONIA 19 & 21 IRIS CRESCENT 絕佳開發機遇 步行可達 Boronia 周邊設施，包括學校，商店，公園，公共交通，運動設施，是一個精明買家不可多得 的開發機遇。地處 Knox City Council 人口密集區域，未來開發前景廣闊（STCA），正面寬達 40 米。 住房不容錯過，抓緊時間來參觀吧。
拍賣
參觀 聯繫 辦公室
12 月 15 日周六 10.30am 周六 10.15-10.30am Adam Flynn 0423 694 755 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
13a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本 周 六 拍 賣
BORONIA 5R MARIE STREET 約 550M2 的空白土地，地處搶手的 BOWLING GREEN ESTATE 地處 Boronia 搶手地段，這塊寬敞的土地是一個不可多得的稀有機遇，佔地約 550m2，可打造您的夢 幻家居。空白的土地位於 Bowling Green Estate 內，機不可失，抓緊時間來參觀吧。
拍賣 售價
參觀 聯繫 辦公室
12 月 15 日周六 9.30am POA
周六 9:15am-9:30am Adam Flynn 0423 694 755 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
12a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 2/41 HARCOURT ROAD 絕佳住宅！兩臥室寬敞住房！ 地處 Boronia 搶手地段，極易打理的兩臥室磚房，給您帶來奢華便利生活享受。設有寬敞正式客廳，設 備完善的獨立廚房和用餐區，配備壁櫥的大型臥室，暖氣，空調，帶鎖車庫等。戶外設有娛樂區，大 型後院。無論您是自購還是投資，這都是一個不可多得的絕佳機遇。
出售 售價
參觀 聯繫 辦公室
12 月 17 日周一 6.30pm 截止 POA 周六 12-12.30pm Adam Flynn 0423 694 755 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
A
11a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FRANKSTON 11 SPRING STREET 海邊加州式迷人住宅，坐擁公園美景 •三間大型臥室，主臥室配備升級衛浴 •現代化的廚房配備石廚檯和歐式廚具 •升級的寬敞家庭浴室 •全新粉刷，鋪設地毯，配備管道暖氣和冷氣 •戶外配備露台和廚房 •8m x 4.5m 全自動 spa 泳池 •遙控雙車庫，可存放 600 瓶酒的酒窖和工作間 •地處 Frankston 中學學區內 •坐擁公園景色，極易打理，佔地約 554sqm
出售 1 月 8 日周二（若未提前售出） 聯繫
Dean Bozunovic 0488 123 655
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
Balwyn
10a
7/2A Brenbeal Street
現代化優質公寓 靠近 Balwyn 市鎮，這棟優質磚墻公寓地屬 Balwyn High 學區，非常適合自住 或投資。地段便捷，近 Whitehorse Rd 電車站，精品咖啡店，Balwyn 圖書 館。公寓位於一樓，物業後方有美麗花園，內部自然光充沛，擁有 2 間帶衣 櫃的臥室，寬敞客廳/餐廳，整潔廚房，現代化浴室，獨立洗衣房，帶停車 位，冷暖氣和燃氣熱水器。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車庫 出售截止日期: 12 月 21 日 周五 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(15/12) 11-11:30am 周四(20/12) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
Mitcham
A
9a
15 Page Street
備受寵愛的家庭住宅
同一東主在此居住了 36 年，這棟備受寵愛的家庭洋房寬敞舒適，擁有 4 間帶衣 櫃的臥室，2 間浴室，設備齊全的廚房，正式-休閒客廳，寬敞大後院種有蔬菜 園和果樹，還有木火披薩烤箱。必定讓您過目難忘，歡迎來電預約看房。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 出售截止日期: 12 月 18 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/12) 3-3:30pm Janet Fleet 0438 466 221 Jarrod Robinson 0437 600 076
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
Mitcham
A
8a
2/15 Peel Street
讓您的鄰居羨慕不已 全新的現代化豪華家居，完美的房型設計，3間帶衣櫃的臥室，2間現代浴室，包 括樓下帶氣派衛浴套房的主臥室，2 間客廳，其中 1 間是開放式結構，帶壁爐。 旁邊是寬敞飯廳和廚房，設備齊全。室外帶頂棚的娛樂區，頂棚可開啟，提供完 美的家庭娛樂和聚會場所。歡迎來電預約參觀。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 12 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/12) 12:30-1pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
7a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
4
BLACKBURN SOUTH 17 Brazeel Street
2
2
設計精美 這棟設計精美的住宅現代奢華，戶外設有娛樂區。穿過
拍賣
12 月 15 日周六 2:00pm
寬敞門廊便是寬闊的家庭室和餐廳，北向光照充足，廚
售價
請咨詢中介
房配備早餐吧檯，奢華廚具，烤箱，微波爐，電磁爐，
參觀
周六 1:30-2:00pm
餐具室，洗碗機。三間配備壁櫥的臥室共用時尚的主臥 室，另設有家庭辦公室，配備步入式衣櫥和現代化衛浴 的私人主臥室，可通往庭院。戶外設有易打理的後 院和娛樂露台。此外設有硬木地板，水箱，雙層玻
聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
璃窗，大型洗衣房，雙車庫。地段便利，近中小 學，Deakin 大學，購物中心，公園和步行道。
: info@hoskins.com.au
Park Orchards 3 Joseph Court
超大土地 地處道路盡頭安靜位置，門口便是 Wilkinson Way 自然保護區，這棟經典住 宅佔地約一英畝，給您帶來度假風格的墨爾本東區生活。設有草坪網球 場，泳池和額外小屋，潛力巨大。獨一無二的家庭住房佔地約一英畝，具 備翻新和獨立生活潛力；地段寧靜，近周邊公園；多層格局，設有配備壁 爐的客廳/餐廳，開放式用餐區/起居室和寬敞家庭室；中央廚房配備木櫥 櫃，步入式餐具室，坐擁泳池景色；設有 4 間配備壁櫥的臥室（主臥室配 備衛浴），4 間浴室，學習間和化妝室；私密區域設有第四間臥室，第四 間浴室和廚房/生活區，可作為主住房的一部分或獨立為客房；戶外設有泳 池娛樂區，適合戶外用餐；設有網球場，鋪設有草坪；此外設有挑高天花 板，管道暖氣，分體空調，雙車棚，額外停車位和獨立行車道/停車位。可 輕鬆到達 Eastlink，Eastland 購物中心和 Yarra Valley，數分鐘可達 Park Orchards 商店，通往市區/私校的巴士站，咖啡館，學校和運動設施。這是一 個墨爾本的稀有機遇，抓緊時間來參觀吧。
售價: $1,650,000 - $1,800,000 開放時間: 周六(15/12) 1:00-1:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Peter Moulden 0413 336 864
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
6a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
LILYDALE 9 Como Road
4
單層娛樂住宅 這棟家庭住宅室內外私密寬敞，佔地約1.8英畝，設有前涼亭，拋光木地
售價
請咨詢中介
板，透光的大窗戶，2.7米高天花板。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴
參觀
周六 11:00-11:30am
室和獨立衛生間。主臥室配備步入式衣櫥和大型衛浴。中央廚房配備不鏽
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster
鋼廚具，燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，儲物空間。家庭餐廳配備暖氣。私密 娛樂區配備學習角，可通往露台和戶外娛樂區。戶外設有美麗的花園，可 加建棚屋或泳池（STCA）。近周邊中小學，購物中心，餐廳/釀酒廠，高
網址
2
2
jelliscraig.com.au
爾夫球場，湖泊，公園，商店/咖啡館，巴士站，火車站和高速公路。此 外設有管道冷暖氣，吊扇，羊毛地毯，遮陽棚，LED燈具， 洗衣房，水箱，遙控雙車庫，停車位。
（從左至右） Thi Nguyen
Nikki Weng
Rod Yan
Roan Liew
Shaun Wang
Kelvin Fang
JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
•優秀的服務 •優異的成績
•新的發展機遇
•中國市場專家
•一個中文交流的專業華人服務團隊
Nicole Qiu
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
更多購房者成為 Jellis Craig Doncaster 與 Jellis Craig Ringwood 的顧客 今天就聯絡我們專業的工作人員吧
Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
5a
A
468 Boronia Road
Wantirna South
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
34 Zakwell Court
Coolaroo
幼兒中心發展地塊出售
幼兒園中心出租 — 意向書
這地塊現有建造設計圖，可看護 58 位兒童(STCA)，有三間教室，前有美麗 安全學院活動區，後有 12 個停車位及安全自動鐵門，一切盡善盡美。 本中心坐落於 Stud 和 Boronia Roads 十字路口，交通一流，接近 Westfield Knox 商業購物中心，有大量發展潛力，可選取投資出租或自營。*已有租客 願意接受長期 30 年租約，潛在投資回報率 8% 有條件(Conditions Apply)
即要開始建造。這二層樓有批文 120 位幼兒中心坐落於多所小 學及商業區附近，面對著 Roxburgh Park 購物中心，Sportlight， Coles，Woolworths 超市和各大銀行，近交通主幹道 Somerton Road 和 Pascoevale Road。
詳情請聯繫黃先生 Brian Hwang 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au
詳情請聯繫黃先生 Brian Hwang 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au
72 Sutherland Street
Kilmore
托兒所地塊出售 已經有政府批文可接受 50 位小孩，托兒所正面對著 Assumption 和 Internatinal Colleges，接近 St Patrick's 和 Kilmore 小學，位置優越， 受益當地醫院，交通方便，通達 Northern Hwy。現有租客每週租金 $225，適合第一次投資者或自營。
詳情請聯繫黃先生 Brian Hwang 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au
在本月授權我們公司代理物業出租 及 管 理 的 新 客 戶，即 刻 獲 得 一 張 $1000 的禮券，名額有限，請速來電 (03) 9562 2888 有條件限制 (Conditions Apply)
住宅 期房 商業 幼兒中心
出售出租 管理服務 Brian Hwang 0414 712 452 《墨爾本日報》報業集團
Susie Hwang 03 9562 2888
propertyrichrealestate.com.au www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018
4a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Corine Court, EPPING 完美位置的絕佳機遇 佔地約 649m2 的 Epping 大地，地段絕佳，是精明買家的絕佳開發機遇（STCA） 。地段寧靜，步行可達 Epping 火車站，Epping 購物中心，St Monica’s 中學和其他 Epping 周邊設施。這棟迷人住宅設有三間臥室，包 括配備衛浴的主臥室，大型家庭客廳，正式餐廳，學習間，配備燃氣廚具的廚房，大型洗衣房，雙車庫，大型 車棚，封閉娛樂區，棚屋/工作室，大型後院，硬木地板，管道冷暖氣，警報等設施。抓緊時間參觀這棟夢幻位 置的住宅。此外設有空調，暖氣，衛浴，警報，櫥櫃，木地板，安全停車位，棚屋。
拍賣： 12 月 15 日周六 1.00pm 參觀： 周六（15/12）12.30pm-1.00pm
《墨爾本日報》報業集團
聯繫人： Alen Hewson 0467 632 278 Michael Assaad 0433 535 555
www.ozhome.com.au
Friday 14 December 2018 A
《墨爾本日報》報業集團
3a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
2a
Friday 14 December 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WACO 投資集團
386 Agar Road, Coronet Bay
住宅用地 約 2,000 平方米
頂級海景 完美生活 潛力巨大 投資良機 完美生活享受，絕佳投資良機，巨大潛力！在超過半英畝 的大地上建造您的夢想豪宅，盡享無敵海景！距離沙灘 海岸僅幾分鐘路程，靠近商業街，BBQ 場地。距離 Phillip Island 僅 29kms，可輕鬆直達即將在 Koo Wee Rup 和 Lang Lang 之間建造的第三座墨爾本國際機場。項目總 佔地 50 英畝，包含 63 塊土地，每塊土地 2000 平米以上。 Waco Investment Group T: 03 9509 2888 F: 03 9509 1999 《墨爾本日報》報業集團
售價: $299,000 開放: 請預約參觀
Cable Guo 0405 272 590
Address: Shop1, 266 Glenferrie Road, Malvern VIC 3144 E: info@wacore.com.au W: www.wacore.com.au
www.ozhome.com.au
澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
14
www.ozhome.com.au December 2018 第 1686 期 A
Tel: (03) 9416 3838
配備 3 間臥室, 2 間浴室, 2 個停車位, 第二客廳 以及寬敞大後院. 售價 $1.895m 至 $2.250m 步行 400 米可至 Cotham Village 周邊 1km 範圍內有七所墨爾本最好的私校
歡迎致電咨詢詳情
訪問 tatekew.com.au 了解更多詳情, 或聯繫:
Fax: (03) 9416 2079