Chinese Melbourne Property Weekly 0226

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澳華地產

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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OzHome.com.au 1772 期 FEBRUARY 2021

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

首次發售,向您誠摯推薦 Aspire 的 The Residences 豪華住宅系列: 有如鑲嵌在墨爾本高檔頂層公寓之上的 一顆皇冠寶石,俯瞰著 Flagstaff Gardens 美麗風景。

藝術效果圖

工程已啟動

“ICD 告訴我要設計出 全世界最好的住宅。 我相信通過我們的設計, 我們實現了這個目標。” 藝術效果圖

Aspire Residences 專用宴會廳

David Hicks, 內飾設計師

頂層公寓 639 平方米 / $12,800,000 起

每一個細節都經過精心思考和研 究,The Aspire Residences 的住 戶將會成為最幸運的一批人。

整層公寓

可與 David Hicks*進行一對一的 設計咨詢

5 臥室 / 5 浴室 / 2 盥洗室

639 平方米 / $9,983,000 起 5 臥室 / 5 浴室 / 2 盥洗室

私人的大堂入口,附帶 24/7 門房 人員為您服務

半層公寓

有專供 The Aspire Residences 的 住戶使用的獨家宴會廳

291 平方米 / $4,674,000 起 3 臥室 / 3 浴室 / 1 盥洗室 藝術效果圖

頂樓公寓衛浴套房

四分之一層公寓 141 平方米 / $2,150,000 起 3 臥室 / 3 浴室

歡迎預約參觀全裝修的展示樣板房 A S P I R E R E S I D E N C E S.C OM . AU N A N C Y MO N I T TO 0 4 0 3 1 39 4 3 0

奢華的 5 星級賓館式配套設施,包括 游泳池,威士忌酒館,健身房,香檳室 以及圖書館 定制細木工家具以及名牌廚具家電 *僅限半頂層公寓和頂層公寓


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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

繁華 Chapel Street 良機 咖啡店/酒吧/餐廳 $420,000 (16055)

墨爾本西區近城麵包咖啡店 低周租 實惠價格 $170,000 (16057)

位於 Chapel Street 中心地段,是墨爾本最著名的餐飲購物區之一,周邊有 眾多商場,設施,食品店,夜店,酒吧,餐廳,住宅公寓和辦公室。設備齊全, 包括商業廚房,氣派展示區,80 內座 40 外座。

知名麵包咖啡店,遠近聞名,位於 Seddon 中心商業街,周邊有眾多商場,餐 廳,設施和住宅區。客流充足,穩定熟客。

特點包括: ·周入$30,000 ·執照齊全 ·周售 40kgs 咖啡

·一周營業 7 天 ·低周租$2,570 ·12 年長租約 ·有經理管理部分業務

特點包括: ·周入約$22,000 ·低周租$788 ·一周營業 7 天 ·周售 20kgs 咖啡

·高利潤 ·10 年租約 ·高檔設備和植物價值約$300,000 ·現場製作麵包,派和蛋糕 ·一年即可收回投資!

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Alam El Basha 0407 990 000 電子郵件:alam.elbasha@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件:gerry.morelli@linkbusiness.com.au

Brighton 精美裝修的咖啡店 $120,000 (16056) 位於極受歡迎的主路佳位

Brunswick 酒品和威士忌吧 主路佳位 $179,000 (16061)

美麗明亮的現代化咖啡店,位於海邊佳區 Brighton 中心的繁華商業街,周邊 有眾多商場,超市,銀行,酒吧,餐廳和住宅區。可牛充足,靠近海灘,夏季客流 更旺。 特點包括: ·周入約$14,000 ·極受歡迎的地段佳位 ·一周營業 7 天,7am-4pm ·還有帶獨立出入口和停車位的 2 臥室住房 ·有經理半管理業務 ·光照良好 ·該地區實惠周租$2,121 ·超值潛力,無盡可能 ·11 年長租約 ·裝修費用超過$200,000

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Sanjay Agrawal 0402 023 502 電子郵件:sanjay.agrawal@linkbusiness.com.au

《墨爾本日報》報業集團

墨爾本隱藏的珍寶!威士忌酒吧,擁有極其罕見的自助式酒牌(墨爾本都市區唯 一),提供酒品、食物和活動,深受當地人士喜愛。

特點包括: ·周入$11,000 ·一周營業 6 天,周一休息 ·低周租$880 ·急售歡迎的佳位 ·長租約

·提供簡單餐品,無需繁瑣烹飪 ·極佳的社交網絡曝光率 ·穩定當地客源 ·極其罕見的自助式酒牌 ·超值潛力

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件:nadia.polzella@linkbusiness.com.au

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轉角咖啡店 有經理管理 周售 50kgs 咖啡 一年新 業績持續增長中 $698,000 (16066)

HVAC 冷暖氣和通風設施生意 $795,000 (16077) 擁有超過 80 個合同 極具潛力

罕見良機,有經理管理的優質咖啡店,位於 Caulfield North 中心繁華主路, 周邊有眾多商業設施,客流充足,遠近聞名,有深夜酒牌,有潛力在 2:30pm 咖啡店關門後增加夜市。

位於墨爾本北區的冷暖氣生意,成功經營多年,業界聞名,產品節能實惠,同 時提供維修服務。

特點包括: ·周入$35,000 ·一周營業 7 天,營業時間短 ·周售 50kgs 咖啡 ·有經理管理

·低周租$1,674 包括開支 ·15 年長租約 ·超值潛力 ·1 年新,持續增長中

特點包括: ·周入$25,000 ·有經理半管理 ·墨爾本北區繁華主路佳位 ·低周租$700 ·租約可議

·170 平方米包括會議室,主辦公室,前台, 廚房和大廳,以及 2 個車位 ·擁有超過 80 個合同,潛力巨大 ·可轉移辦公地點 ·潛力巨大

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件:gerry.morelli@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Walid Hijazi 0421 379 497 電子郵件:walid.hijazi@linkbusiness.com.au

著名快餐生意 $330,000 可議價 (16064)

優質轉角地段咖啡店 $219,000 (16088) 超大滑門玻璃窗可直達街面

位於 Lancefield 和 Romsey 主要商業街,出售披薩,意大利麵,魚薯和其他傳 統美食,新鮮製作,價格實惠。繁華主街位置,曝光率極高,隔壁是銀行和麵包 店,客流充足,夏季附近還有集市,客流穩定。 特點包括: ·周圍有大型住宅項目即將竣工, ·周入$12,000 可增加收入 ·一周營業 6 天,做午餐和晚餐, ·80%外賣 周一休息 ·超值潛力 ·超低周租$365 ·容易管理 ·6 年租約,可提供新租約 ·可有經理管理

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Alam El Basha 0407 990 000 電子郵件:alam.elbasha@linkbusiness.com.au

《墨爾本日報》報業集團

超值良機,位於繁華商業街的棋牌咖啡店,提供早餐和午餐服務。位於主路轉角 位置,Armadale 中心,潛力無限。

特點包括: ·周入$16,000 ·周售 16kgs 咖啡 ·一周營業 7 天,7:30am-4:30pm ·周租$2,787

·12 年租約 ·執照齊全 ·85 內座,35 外座 ·超值潛力

欲瞭解更多詳情,請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件:gerry.morelli@linkbusiness.com.au

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VERMONT SOUTH 2 Explorers Court

佳區高位現代住宅 盡覽完美景觀! 位於佳區高位轉角,盡覽完美山脈美景,這棟明亮氣派的 5 臥室,3 浴室家庭洋 房,擁有正式餐廳和正式客廳,帶壁爐,優雅的家庭室/飯廳,凱撒石廚房配備獨立 儲物櫃,樓上 2 間主臥室都帶衣帽間、衛浴套房和壯麗美景,樓上客廳/休息區,第 5 臥室/書房/辦公室,2 個 BBQ/娛樂區,太陽能游泳池,美麗花園,寬敞的磚地娛 樂區,三車位車庫,額外的雙車庫,還有足夠空間可停車/拖車。

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出售截止日期 3 月 19 日 周五 2:00pm 售價 $1,480,000- $1,628,000 參觀 請預約參觀 聯繫 Lily Liaw 0423 573 872 辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888

參觀時請提供 ID 和聯繫方式

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牢固磚式結構的 3 臥室維多利亞式住宅,佔地約 656 平方米,後方臨街,該物業非常適合 重新裝修,重新開發,或兩者相結合(需向當地政府申請),在這一高需求優越地段,最大 化她的價值。靠近學校,火車站和 Bay St。

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拍賣 3 月 13 日 周六 11.30 Max Mercado 0437 656 377 Jie Chen 0430 599 650 Bentleigh 9557 5500

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: info@hoskins.com.au

Warrandyte 8 Poppys Court

高尚街區 廣闊大地 罕見的廣闊大地,可遠眺墨爾本 CBD 城市天 際線美景,已清空可隨時動工建造,位於寧 靜的高尚街區,周邊都是高品質住房。 Manningham 所剩空置大地已經不多,這就 是您建造夢想豪宅的完美良機。已有批准的 計劃,可建造一棟豪華家庭洋房,配備 6 間 臥室,多間客廳,室內游泳池,室外娛樂區 可 遠 眺 市 中 心 美 景 。 輕 鬆 直 達 Wildflower Reserve,公交設施,Warrandyte Village 商店 和咖啡店,當地中小學以及 Yarra River。 出售 售價: $1,400,000 - $1,540,000 開放時間: 請預約參觀 聯系人: John Hoskins 0418 345 008

: info@hoskins.com.au

Wonga Park 2 Valerie Drive

寬廣大地 盡享生活 位於寧靜郊區,佔地超過 6.7 英畝,是您家 庭的夢想住所。全新裝修的家庭洋房,擁有 4 間臥室,游泳池,spa,獨立現代住宅,7 個圍欄牧場。內飾典雅精美,還有書房,全 新廚房配備豪華步入式儲物間,餐廳,家庭 室。法式大門直通室外帶頂娛樂區,可觀賞 太陽能泳池和 spa,草坪和美景。主臥室帶 衣帽間和衛浴套房,樓上休息區,大型休閒 房(陽台景觀),搞定那個浴室,還有 2 間額外 臥室。全裝修 2 臥室住宅: 廚房/飯廳/客廳, 淋浴間,洗衣房。配備冷暖空調,中央除 塵,2 個行車道,工作間,儲水箱。 出售 售價: 請咨詢中介 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900

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DONCASTER EAST 6 Belinda Crescent

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雙學區 絕佳良機 靠近 Ruffey Lake Park 和 Rieschiecks Reserve,步行可 至 Doncaster 中學和 Doncaster Gardens 小學,附近就 是Jackson Court商業街和咖啡店。這棟單層洋房佔地約 650平方米,適合自住、投資或重建(STCA)。可進行現代 翻新、重建新房或開發兩棟單元住宅。擁有客廳/餐廳,鋪 設拋光硬木地板,高天花板,精美頂飾,燃氣暖氣和水冷 空調,明亮廚房配備高檔廚具,室外草地花園,帶頂磚地 娛樂區適合BBQ。3間臥室都帶衣櫃,1間浴室帶浴缸和 淋浴,獨立衛生間,洗衣房可直通室外,還有地 下儲物區和街邊停車位。靠近購物中心,餐飲 區,公園綠地,當地學校,巴士站和高速公路。

拍賣

3 月 20 日 周六 12:30pm

售價

$1.1m - $1.2m

下周四 12:30-1:00pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au 參觀

RINGWOOD EAST 2A Evon Avenue

現代舒適 功能多樣 易打理的雙層板式洋房,位於 Ringwood East 和 Croydon中心地段。鋪設塔州橡木地板和遮陽窗,客廳擁有大 窗,精美頂飾。廚房配備凱撒石廚檯和名牌儲酒,以及步 入式櫥櫃,連接家庭室,可直通易打理的花園,還有帶頂 木質露台適合娛樂休閒。3間帶衣櫃的超大臥室,第三臥 室帶衣帽間,主臥室可直通室外娛樂區,帶衣帽間和全瓷 磚衛浴套房。家庭浴室內有淋浴間,獨立衛生間。帶私家 行車道,高天花板,冷暖空調,吊扇,羊毛地毯,儲水 箱,帶鎖雙車庫帶工作間。靠近當地學校,幼兒 園,商業街,餐飲區,購物中心,公園綠地,公 交設施和高速公路。

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拍賣

3 月 18 日 周四 6:30pm

售價

$880,000 - $940,000

參觀

周六 10:30-11:00am 周二 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址

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RINGWOOD NORTH 10 Parkwood Rise

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優質家庭住房 享受寧靜生活 位於佳區高位的優質家庭洋房,靠近公園綠地、酒莊和當地商 店。配備私家草坪,美麗花園,以及帶頂娛樂露台。全地毯客 廳,開放式家庭室/餐廳,廚房配備高檔廚具,可直通室外花 園。4 間寬敞臥室,2 間浴室,兒童休息區/第三客廳位於樓 上,獨立盥洗室位於樓下,樓下還有主臥室,帶衣帽間和氣派 衛浴套房。高品質裝潢,配備冷暖空調,分體空調,遮陽窗, 全新地毯,安全警報,洗衣房,儲物區,以及遙控雙車庫。靠 近當地商業街,咖啡店,巴士直達 Eastland, Town Square和Ringwood火車站。附近有多所中 小學,體育設施,公園綠地,公交設施和高速公 路。休息日還能驅車前往附近的酒莊和爬山旅行。

出售 售價

$1.15m - $1.2m

周六 11:30-12:00pm 周二 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 參觀

網址

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MOOROOLBARK 63 Dryden Concourse

正面臨街的單層洋房 極易打理維護 非常適合首置、年輕家庭或尋求小戶型人士,這棟優 質磚房正面臨街,有獨立行車道和帶鎖單車庫,容易 打理維護。新近粉刷,配備冷暖空調,3間明亮臥室 鋪設地毯,吊扇,中央浴室,獨立衛生間,洗衣房。 開放式客廳和餐廳鋪有拋光硬木地板,帶燃氣壁爐, 整潔廚房配備名牌廚具,可直通室外帶頂娛樂露台, 有獨立區域適合BBQ,花園極易打理,有帶鎖邊門。 步行可至 Pembroke 小學和 Yarra Hills 中 學,靠近Billanook中學,當地商業街,購物 中心,公園綠地,公交設施和高速公路。

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出售 售價

$550,000 - $600,000

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 6:00-6:30pm

聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 辦公室 Ringwood 網址

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Friday 26 February 2021

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(從左至右) Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供

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•中國市場專家

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood

賣 拍 六

本周

ORMOND 3 Blackshaw Street

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McKinnon 學區溫馨住宅 現代化住宅,位於McKinnon中學和McKinnon小學之間,擁 有 3 間臥室+書房,2 間浴室,單層結構。新近裝修,內外兼 修,主臥室帶衣帽間和衛浴套房,私家露台後院,客廳連接讀 書區,另有2間雙人臥室(帶衣櫃,其中1間帶書桌),共用1間 spa浴室,超現代化石料廚房配備高端名牌家電,可觀賞朝北開 放哈斯客廳和餐廳區,還有1間洗衣房。通過滑門可到達室外露 台,以及風景如畫的後花園,種有綠色植被,溫馨舒 適。配備塔州橡木地板,精美窗飾和遮陽窗,管道暖 氣,水冷空調,安全警報,安全大門,熱水系統,全 自動灌溉系統(帶雨水感應),1間大儲物間,菜園,遙 控雙車庫帶長行車道。地段優越,靠近North Rd咖 啡廳,Joyce Park,巴士站,步行可至Ormond火車 站,附近餐廳和McKinnon Reserve。

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拍賣

2 月 27 日 周六 11:00am

售價

$1,650,000 - $1,750,000

參觀

周六 10:30-11:00am

聯繫人 Myron Ching 0431 262 955 Mark Staples 0411 527 174 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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Friday 26 February 2021

ORMOND 3 Parker Street

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藝術品般靚麗的溫馨住宅 迷人的3臥室,2浴室藝術家居,現代化風格裝潢, 高天花板,開放式壁爐,拋光木地板和照片架,入 口大廳,3 間寬敞臥室(1 間帶入墻衣櫃,1 間帶壁 爐),2 間瓷磚浴室(歐式洗衣房),美麗餐廳(帶壁 爐),石料廚房(Smeg廚具),超大陽光開放式客廳和 餐廳,滑門直通帶頂棚的露台,朝西後花 園,設有草坪和林蔭樹木。配備冷暖空調, 儲物間以及街邊停車位。位於North Road 商店和Packer Park之間的完美地段,步行 可至Ormond火車站,有巴士直達Monash 大學,屬McKinnon小學學區。

拍賣

3 月 13 日 周六 12:00pm

售價

$1,300,000 - $1,400,000

參觀

周六 12:45-1:15pm

聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 Mark Staples 0411 527 174 辦公室 Carnegie 9573 6100 網址

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BENTLEIGH EAST 47b Wingate Street

出售截止日期 3 月 16 日 周二 3pm 豪華氣派的家庭生活 新舊世紀風格的完美結合,這棟全新聯排別墅,擁有4間臥室,3間浴 室,土地面積約360平方米,建築面積約31.85 squares。配備歐式 橡木地板,高檔櫥櫃和家具,廚衛設備和石料檯面。現代化設計裝 潢,擁有入口大門,石料廚房帶步入式櫥櫃,以及名牌廚具家電,可 觀賞朝北開放式客廳和餐廳,通過滑門可到達帶頂娛樂露台,以及陽 光花園。專業設計,保證居住區的私密安靜,樓上主臥室 帶超大衣帽間和衛浴套房,另有1間家庭浴室,休息區, 以及2間帶衣櫃的雙人臥室,都位於獨立一側。配備視頻 對講,冷暖空調,太陽能熱水,雙層玻璃窗,以及遙控車 庫。靠近商業街,公園綠地,步行可至當地餐廳和酒吧, East Bentleigh小學和Moorleigh Reserve。

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出售 售價

$1,400,000 - $1,440,000

參觀

周六 10:45-11:15am

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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Friday 26 February 2021

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣出售 3 月 5 日 周五 中午 12 點 現場拍賣 143A Whitehorse Road, Blackburn 自營或投資 位於 THE GOLDEN MILE ·地段優越,位於遠近知名的商業區,靠近周邊多種 配套生活設施,以及 Blackburn 火車站 ·對面是 Blackburn Nissan 和 Blackburn Lexus ·建築面積: 371 平方米* ·土地面積: 392 平方米* ·商業 1 區 ·正面鄰靠 Whitehorse Road 寬 11 米 ·後方 RSD 通道,以及現場遮雨棚車庫

Jonathon McCormack 0418 835 885 Tom Maule 0401 636 049

*大約

高品質幼兒園投資 ·目前租金每年$88,114* + GST ·5 年租約(始於 18 年 9 月) 外加選項 ·每年 3.5%租金漲幅 + 市場評估 ·土地面積 902 平方米*

議價出售: 截止至 2 月 26 日 周五 3pm Andrew Greenway 0409 547 626 Andrew Waddell 0419 400 991

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高檔 Town Centre 投資 ·執照許可 87 個位置 ·鄰近 Hampton Park 購物中心 ·周邊有多個公共停車場

·租賃給 The Salvation Army ·租金每年$90,000* + GST ·全新 5 年租約(始於 20 年 9 月) 外加選項 ·每年 3%租金漲幅 + 市場評估

*大約

拍賣: 2 月 26 日 周五 12pm 現場拍賣 Andrew Greenway 0409 547 626 Andrew Waddell 0419 400 991

·後方有停車位 ·位於 Pakenham 的 Town Centre 內部 ·位於 Pakenham Central 和 Pakenham Place 購物中心之間的優越位置

*大約

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Friday 26 February 2021

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

已有租戶的投資佳選 附帶未來極佳的開發潛力

輪廓線僅供參考

出售 ■

現有建築面積大約 9,370 平方米*,土地面積 12,053 平方米*

住宅項目設施,包括 304 個床位和 130 個帶頂停車位

每年淨回報超過$1 million

距離布里斯班 CBD 僅 13km*,距離 Garden City 購物中心僅 400 米*

出售 歡迎出價

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*大約

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Friday 26 February 2021

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

加油站 DA 批准位置

帶批文的 12 公頃絕佳開發地塊 位置卓越不容錯過 議價出售 截止至下周! • • • • • • • • •

更多詳情請聯繫:

已獲得區域卡車停車場和速食服務設施批文 優越轉角位置,可直達高速公路(雙向入口) 超大地塊,潛力無限(STCA) 總面積12.02公頃*,兩套獨立所有產權 面向Sturt Highway總長505.6米*,面向River Avenue總長221.8米* 距離Mildura市中心8公里*,距離Mildura機場僅為2.5公里* 區域定位包括商用和住宅區域 Sturt 高速為主要交通幹道,交通流量巨大 絕佳投資機會,適合開發商,投資者或者自需買家

議價出售 2021 年 2 月 26 日下午 4 點(昆士蘭時間)

*約

絕佳高檔物業 適合重新開發或自營生意 ·絕佳土地,面積 13,602 平方米* ·頂級轉角位置,擁有超過 165 米*寬的臨街正面 ·可運轉的設施面積達 3,770 平方米* ·該銷售包括短期收入保證

理想的良機,適合重新裝修/重新開發/自營生意 (STPA) 議價出售 截止日期: 3 月 11 日 周四 *大約

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Friday 26 February 2021

售價 $850,000 - $935,000 出售

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2064 平方米(大約)的空置土地 歎為觀止的景色和綠化環境 建造夢想豪宅的完美之選 (STCA) 馬路對面就有巴士站 靠近 Olivigna 和 Warrandyte Village

開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197

9 June Crescent, Templestowe

“極受歡迎的 June Crescent” 只要您看到這棟洋房,就會理解為什麼她 唯一的房東居住至今不捨出售。該房的建 築設計水平遠超其建造年代,最大程度利 用了光線和空間。如此靚房,如此優越的 地段,換作是您也不會願意搬走。土地面 積約 858 平方米,也很適合開發商,該區 是 DDO8-3,(需政府批准)。靠近各類當 地設施和公共交通。

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售價 $1,400,000-$1,540,000 參觀 請預約

總經理 Grant Perry

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