13 ArthursView,Fingal,Vic 3939
私家高爾夫球場 頂級生活享受
這棟位於 MoonahLinkEstate 的獨家豪宅，可盡覽 CapeSchanck 的美麗風 景，世界頂級的高爾夫球場，酒莊，溫泉和海灘都近在咫尺。位於安全寧靜的 住宅區，雙層樓房，佔地約 689 平方米，鄰近大型綠化區，讓您享受寧靜舒適 的戶外生活。室內自然光充沛，高天花板，室外娛樂露台和陽台，客廳/餐廳配 備燃氣壁爐，廚房有高檔廚具和儲物櫃。另有 1 間酒窖，主臥室帶衣帽間和衛 浴套房，1 間書房可做第 4 臥室，氣派的中央浴室，化妝間，冷暖空調，遙控雙 車庫，還有高爾夫小車的停車位。全裝修，非常適合熱愛海灘生活或高爾夫球 人士，作為常住家居或是週末度假房都是完美選擇。MoonahLink 社區設施 包括 2 塊高檔高爾夫球場，餐廳，酒吧，健身房，高球專業店。附近還有公園綠 地，社區網球場和燒烤設施。歡迎來電預約看房。
出售截止日期: 8 月 12 日 周一 5:00pm
售價: $1,800,000 -$1,900,000
開放參觀:
周六(3/8) 4:00-4:30pm
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 4 2 2
7 TranquilWay,Pakenham,Vic 3810
頂級地段 頂級土地
如果您正在尋找一塊位於頂級地段的空置土地， 那我們誠摯向您推薦在 Pakenham 區的 7 TranquilWay。這塊土地面積大約 789 平方米，非常適 合建造您的夢想豪宅，或是投資開發住宅項目。
Pakenham 區環境優雅，社區寧靜，非常受到家庭 和投資者的歡迎。千萬不要錯過這個好機會，歡迎
您來電咨詢！
住宅用地
拍賣日期: 8 月 17 日 周六 10:30am
售價: $400,000 -$440,000
開放參觀:
周六(3/8) 1:30-2:00pm
聯繫人: BelindaRagoni
6-8 DevonCourt,MountMartha,VIC 3934
完美之選
罕見良機，MountMartha 最佳物業之一，現代化家庭住宅， 佔地約 1691 平方米，雙地塊，未來開發前景極佳 ( 需政府批 准)。位於寧靜街區，近購物區，海灘和名校。擁有 5 間臥室， 3 間浴室，約 50 squares 居住面積。房型寬敞，適合大家庭 居住，擁有 2 間廚房/餐廳區，超大會客廳，娛樂室和家庭 室，家庭辦公室，工作間，陽台可盡覽海灣美景和落日餘暉。
室外游泳池和 spa，泳池小屋，帶頂棚的室外娛樂區等一應 俱全。還配備 4 車位車庫，雙行車道，側面可停遊船、房車或 拖車，超大後院種有果樹，還有大水箱和後方出入大門。
4 2 5
拍賣日期: 8 月 17 日 周六 12:30pm
售價: $1,700,000 -$1,800,000
開放參觀: 周六(3/8) 1:00-1:30pm
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425
擁有 24 套獨立產權的公寓房 整棟公寓樓一起出售
· 公寓樓，由 19 x 2 臥室單元和 5 x 1 臥室單 元組成，外加 24 個停車位，都有獨立產權
· 每年租金$445,120*(2024 年 9 月)
· 大型轉角位置土地，面積 2,618 平方米*
· 雙面臨街，總寬度 105 米*外加後方 R.O.W.
· 普通住宅區 (GRZ1)
· 靠近 BoxHillCBD，各類公交設施，以及中 小學校，醫院等各類配套設施
· 適合多種用途，包括投資，重修和/或出售， 以及重新開發 (需要政府批准)
有意者請出價: 8 月 15 日 周四 2:00pm
絕佳良機 鄉村小鎮急需的中餐生意!
可選擇租賃或購買物業產權，自營生意或投資，選擇權在您。優質磚墻商鋪，位於 Alexandra 主街，該地區是擁有 3000 多居民的迷人小鎮，距離墨爾本市中心約 130km，靠近超市，同一 產權上有兩棟物業。店鋪 1 目前有 5x5 年長租約，年回報 $18,000。店鋪 2 目前空置，前身是 經營了 15 年的 AlexandraNoodleBox，設備齊全，購入後即可營業，非常適合做當地人急 需的中餐廳。您也可以租下店鋪 2 來開始您的新生意，或者將兩間店鋪都買下來，然後將其 出租。物業帶停車位，後方有通路。兩間店鋪都維護良好，是不可錯過的絕佳投資機會！
土地面積: 631 平方米 購買物業請咨詢: TaylaArnett 0490 035 591
售價:$595,000 +GST
租賃店鋪 2 請咨詢: SharonButcher 0457 537 222
租金: 每月$1,500 +GST
自動售貨機生意，共 62 台機器，遍佈墨爾本，無 需推廣還有擴充潛力。簡單易操作，1 名老闆加 上幾名負責補貨和維護的大學生即可經營，販 賣商品包括零食、飲料、PPE 和新鮮食物等。節 能 LED 燈，I-Vend 系統，機器內貨品維持在 50%容量，能證穩定增長，尤其是在疫情期后。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 FarzinHesari 0401 009 469 電子郵件：farzin.hesari@linkbusiness.com.au
62 台自動售貨機銷售網絡 月入$95k+ 高端美容護膚連鎖店
高利潤美容護膚店，位於墨爾本著名海岸旅 游景點的購物街，提供專業的美容護膚，和 除毛服務。連鎖總部提供持續的支持和可靠 的經營模型。該店始於 2016 年，遠近聞名， 年入$725,000。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
裝修精美的高檔餐廳生意出售，位於頂級地 段，一棟商業和住宅樓的底層，靠近商業街，店 面約 315 平方米，有用餐區，吧檯區，商 業 厨 房，1 閒辦公室，以及儲物區。設備包括冷藏庫， 冷凍庫，組合烤箱，披薩烤箱，燒烤設備等。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 SimonSheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au
食品物流生意 周入$57K
生意火爆的食品批發和物流生意，位於墨 爾本北部工業區，該生意為全墨爾本多家 咖啡店、餐廳和雜貨店提供高品質食物。始 於 2017 年，產品種類超過 1000 種，經營業 績極佳，年收入可達$3,000,000。
NickKolaitis 0411 428 161
AI 時代的來臨
OpenAI 的共同創始人兼執
行長 Sam Altman 七月25日在 《華盛頓郵報》上發表了一篇 題為 “誰將掌控人工智能的 未來？＂的文章。文中主張美 國及其盟國應該主導全球 AI發 展！
他說：「這是我們這個時 代的一個迫切問題。人工智能 的快速進步；意味著我們未來 面臨著一個關於我們將生活在 什麼樣的世界的戰略選擇。美 國及其盟國要決定；是否讓全 球人工智慧技術的好處開放給 獨裁國家，或是與我們價值觀 不同的國家，讓他們使用人工 智慧，也許會被用來鞏固和擴 大他們的權力？
「沒有第三種選擇——現 在是決定走哪條路的時候了。 美國目前在人工智能發展方面 處於領先地位，但仍無法保證 持續領先。世界各地的獨裁政 府願意花費大量資金來追趕並 最終超越我們。全球領導者。
「這些獨裁政權將牢牢掌 握該技術的科學、健康、教育 和其他社會運用，以鞏固自己 的權力。如果他們設法在人工 智能領域取得領先地位，他們 將迫使美國公司和其他國家的 公司共享用戶數據，利用該技 術開發監視本國公民的新方 法，或製造下一代網絡武器來 對付其他國家。
Sam Altman說的沒有錯，AI 在戰爭和軍事領域的用途也是 多方面的，更是影響深遠的。 AI技術可以用於開發自動化武 器系統，包括無人機、機器人 和自主武器，這些系統能夠在 沒有直接人類幹預的情況下進 行攻擊和防禦。這可能提高作 戰效率，雖然也存在倫理和法 律問題。
而Ai 在情報收集和分析無 論是速度和質量都遠遠超過人 類，在戰略決策中，輔助指揮 官進行戰略規劃和決策，通過
模擬不同的戰略選擇和預測來 提高決策的準確性和效率，這 些都是人類望塵莫及的。
但是Sam Altman下面的說 法就令人不寒而慄了。他說； 「如果我們想確保人工智能的 未來是一個為盡可能多的人造 福的未來，我們需要一個由美 國領導的志同道合國家組成的 全球聯盟和一個創新的新策略 來實現這一目標。」換句話 說，Sam Altman的意思是要把中 國、俄羅斯、伊朗、 利亞、白 俄羅斯、北朝鮮排斥在外，甚 至由美國領導盟邦們應用AI 的 技術來與這些國家抗 。這可是 明明白白的冷戰思維了！
Sam Altman 甚至向美國政府 提出四大建議；
第一、美國人工智慧公司 和產業需要製定一個強有力的 安全措施，以確保自己的聯盟 在當前和未來的模式中保持領 先地位，並使我們的私營部門 能夠創新。這些措施將包括網 路防禦和資料中心安全保障， 以防止駭客竊取模型權重和 人工智慧訓練資料等關鍵知 識產權。其中許多防禦措施 將受益於人工智能的力量， 這使得人類分析師能夠更輕 鬆、更快速地識別風險並對 攻擊做出回應。美國政府和 私營部門應該共同合作，盡 快制定這些安全措施。
第二，基礎設施就是人工 智慧的命運。光纖電纜、同 軸電纜和其他寬帶基礎設施 的早期安裝使美國能夠在數 十年的時間裡處於數字革命 的中心，並在人工智能領域 建立了目前的領先地位。美 國政策制定者必須與私營部 門合作，建造數量大幅增加 的實體基礎設施——從資料 中心到發電廠——以運行人 工智慧係統。建立這項所需 基礎設施的公私合作夥伴關 係將為美國公司提供運算能 力，以擴大人工智能的使用 範圍並更好地分配其社會效 益。
第三，我們必須制定連貫 的人工智慧商業外交政策， 包括明確美國打算如何為全 球人工智能係統建設實施出 口管制和外國投資規則。這
也意味著要製定哪些 類型的晶 片、人工智慧訓練資料和其他 代碼（其中一些非常敏感，可 能需要留在美國）可以存放在 周邊國家的資料中心的規則本 地化。
在世界各國都在爭奪更多 技術機會之際，我們現有的人 工智能領先地位將使更多國家 更容易加入這個新聯盟。確保 這些國家的開發人員可以隨時 使用開源模型將進一步增強我 們的優勢。
誰將引領人工智能 的挑戰不僅在於輸出技術，還 在於輸出技術所秉持的價值。
第四，我們需要創造性地 思考世界的新模式，以建立人 工智能開發和部署的規範，特 別關注安全並確保南半球和其 他歷史上落後國家的角色。與 其他具有全球重要性的問題一 樣，這將要求我們與中國接觸 並保持持續的對話。
我過去曾談到創建類似國 際原子能機構的人工智能機 構，但這只是一種潛在的模
第十篇 誰擁有AI誰將贏得世界？
式。一種選擇是將日本和英國 等國家正在建立的人工智能安 全機構網絡結合在一起，並創 建一個投資基金，致力於遵守 民主人工智能協議的國家可以 從中提取資金，以擴大其國內 電腦能力。
另一個潛在的模式是互聯 網名稱與數字地址分配機構， 該機構由美國政府於 1998 年 （萬維網創建後不到十年）成 立，旨在標準化我們在數字世 界中的導航方式。 ICANN 現在 是一家獨立的非營利組織，擁 有來自世界各地的代表，致力 於實現其核心使命：最大限度 地提高對互聯網的訪問，以支 持開放、互聯、民主的全球社 區。
很明顯，Sam Altman主張AI 技術應該牢牢的掌握在美國及 其盟邦手中，那留給俄、中、 北朝鮮，…. 的將是在後追趕的 地位，現在來看美國應該可以 做到，但十年，二十年之後恐 怕未必！
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周星馳 遭 王晶爆料
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