Chinese Melbourne Property Weekly 0324

圖片打印和畫框生意$488,000(16914)

高利潤大潛力

圖片打印和畫框生意，目前周入$11,000，潛力巨大， 高利潤，每週僅經營5天，位於北區中心佳位，距離墨 爾本CBD僅20分鐘車程，原東主因移居昆士蘭誠意 出售，已成功經營10年之久。設備齊全，新近裝修價值 $280K，400平米大店面，帶停車位，長租約，周租僅 $525，穩定客源，交易成功後提供全面支持和培訓。

欲瞭解更多詳情，請聯繫NouhaMohtadi0411755568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au

咖啡店$649,000(16923)

遠近聞名周入$26,000

已成功經營10年之久的咖啡店，遠近聞名，出售多 種咖啡和餐點，易經營，高利潤，位於高密度住宅 區，鄰近公園，位於繁忙商業街，客流充足。大店 面，帶商業廚房，步入式冷藏庫，室內外多個座位， 銷售價格包括所有設備。

欲瞭解更多詳情，請聯繫KenBouchebli0406966455 電子郵件：ken.bouchebli@linkbusiness.com.au

咖啡麵包店$225,000(16917)

Coles正對面的完美位置

生意火爆的麵包店，出售多種麵包和咖啡，每天營 業，客流量高。有5+5年長租，如果覺得店面對於太 大的話，可選擇擴充生意內容，或將店面的另一半出 租。位置極佳，在Coles大超市正對面。需要很少員 工，目前有2名全職1名兼職和1名casual，以及店 主自己。

欲瞭解更多詳情，請聯繫AlamElBasha0407990000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

越南食品連鎖店$320,000(16919)

全國知名周入$20,000

絕佳良機，加盟著名越南餐廳連鎖店，每週營業7天，周 入約$20,000。客流量極大，有停車場，交通方便，是當地 居民的最愛購物消費區。擁有6名兼職和2名casuals。 店主自己每週只需上15到20小時的班，輕鬆經營。

欲瞭解更多詳情，請聯繫NickKolaitis0411428161

電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

或者聯繫KristyKolaitis0421136415

電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

印度超市$130,000(16915)

成功經營多年位於繁忙主路

印度超市，約300平米店面，位於繁忙主路佳位， 周邊有許多設施，包括餐廳和商場。地段優越，高 客流量，有電車站，店門口有5個停車位，周邊有 停車場，當地有許多印度學生。

欲瞭解更多詳情，請聯繫SanjayAgrawal0402023502 電子郵件：sanjay.agrawal@linkbusiness.com.au

咖啡店$139,000(16911)

高利潤周入$7,300

於2013年經營至今的咖啡店，在當地非常有名， 外賣需求極高，設備齊全，易操作。位於繁忙商業 街，周邊有許多商店和餐廳，靠近火車站，客流量 極大。所有設備都經過升級，包括在銷售之內，在 購入後虛無額外投資花費。

欲瞭解更多詳情，請聯繫JohnZhang0419366236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au

俄羅斯餐廳$149,000(16918)

獨特風格周入$10,000

優質俄羅斯餐廳，傳統菜單，出售多種伏特加，雞尾 酒，啤酒和其他酒精飲料。在當地非常有名，線上線下 都評價極高，非常適合家庭經營，也可改作其他餐飲 類型。執照齊全，2層樓，商業廚房，寬敞餐飲區，還有 衛生間，辦公室和大倉庫。裝修精美，設備齊全。

欲瞭解更多詳情，請聯繫KristyKolaitis0421136415

電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

或者聯繫NickKolaitis0411428161

電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

披薩意麵店$198,000(16929)

位於繁華購物中心內

位於繁華購物中心內的披薩意麵店，周入$12,000，提 供堂食、外賣和外送服務。可容納16個座位，設備齊 全，包括烤箱，3米長披薩展示冰櫃，油炸機，燒烤機 等，購入後無需額外投資花費。長租約6+3年，始於 2022年，周租僅$1,231，絕佳生意良機。

欲瞭解更多詳情，請聯繫JimPapas0414653638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au

RedPanda 宣佈入駐塔州 Launceston 世界一流生活風尚樓盤 reUNIÒNDistrict

塔斯馬尼亞當地開發 商RedPanda很高興地宣佈 將在塔州Launceston的 10-16WellingtonStreet開 發一個世界一流的商住兩 用生活風尚樓盤reUNI Ò N。

這個耗資9500萬澳元 的項目由建築師事務所 DKO設計，包括14間公寓 和多家餐廳、咖啡館、一家 啤酒廠、釀酒廠和一家世界 一流的五星級酒店，將重振 並重新定義更廣闊的 LauncestonCBD。

這個大型建設項目包 括一個專門建造的大型庭 院，Launceston的美食與酒 店區也將遷入此地 —reUNI Ò N這個名字的靈感 就來源於此。

項目內的住宅由1-2 居室、3居室和4居室公寓 組成，不單提供奢華的個人 公寓空間，還以五星級機場 貴賓室為理念，配備十全十 美的生活設施，包括正式餐 廳、圖書館、工作區以及供

公寓業主使用的正式休息 室和酒吧。公寓售價150萬 澳元起。第一階段將推出部 分零售鋪面及公寓，計劃於 2023年4月上市。

reUNI Ò N坐落於真正 絕無僅有的黃金地段，周圍 只有維多利亞女王博物館 （QueenVictoriaMuseum） 和藝術畫廊（QVMAG，正 計劃耗資7000萬澳元進行 全面翻新，但尚未確定）以 及皇家公園（RoyalPark）， 並天然連通Launceston CBD和世界著名的激流峽 穀（CataractGorge）及海港 區。該地皮已獲准重新分 區，佔地面積約為5,300平 方米，以前是TAFE學院、 軍營和土耳其浴場。

該酒店計劃於2023年 7月開始建設，正在等待市 府批准，並將成為Launceston日益膨脹的住宿需求中 急需的補充。目前有17家 跨國酒店運營商爭相入駐 全球最熱門住宿市場，最終 運營商將在未來幾個月內

確定。

RedPanda首席執行 官、熱愛塔州及塔州一切事 物的AndrewMcCullagh說： 「作為塔州的熱情推廣者， 我為這個項目將給Launceston地區帶來美好的未來 而深感自豪。它將自然而然 地把行人和自行車騎行車， 以及生意興隆的咖啡館和 餐廳吸引到這裡，從而重塑 這個社區，它還將吸引來自 其他州甚至海外的遊客。

Launceston社區和這個世界 一流的生活風尚樓盤都將 擁有真正樂觀的前景。」

DKO的高級助理首席 建築師DominicGaetani也 是土生土長的塔州人，他相 信reUNI Ò N將為該地區注 入新的活力並成為當地社 區重要的一份子。Gaetani 說：「我在該地區長大，這個 項目對我個人意義重大，我 們的團隊嘔心瀝血，只為拿 出一個能讓當地社區變得 更好的重要項目。

RedPanda 簡介 RedPanda在塔州開發 了一系列具有遠見卓識的 建築項目，它們即將重新定 義各自所在的城市。RedPanda總部位於霍巴特， 100%由塔州人擁有和經 營，已在塔州及其周邊地區 經營了20多年。

RedPanda首席執行官 AndrewMcCullagh創建了 一個專門在 「蘋果島 」上進 行最佳交易和開發的品牌。

作為土生土長的塔州人，

Andrew專注於為塔州創造 機遇，並堅信 「塔斯馬尼亞

品牌」的力量。

擁有5億澳元待建項 目的RedPanda目前有六個 項目正在進行中，並且即將 向市場推出兩個令人難以 置信的新項目。

在1990年代初，AndrewMcCullagh就已經是 一位勢不可擋的成功企業 家了，正是他將品客薯片 （Pringles）引進到澳洲。在此 之後，Andrew開始經營細 分市場，並在收購令人艷羨 的優質地皮方面展現了極 高的才能。

頂級商鋪投資良機

完美位置的商鋪物業，位於AclandArcade和Woolworths超市的 入口處，擁有極高的人流量

雙層建築，總建築面積129平方米* 土地面積116平方米*，帶5米*寬的AclandStreet臨街正面

空置出售

拍賣出售:3月31日周五2:00pm

AlexHam0410545226

MichaelGross0419355561

58 Queens Parade, Glen Iris, Vic 3146

这栋建筑商的自己的房屋距离Burwood Reserve仅几米之遥，拥 有 奢华生活方式和轻松的娱乐的 现 代设计，为家庭带来了梦想般的生活 方 式。Daniel Robertson砖块的外立面造型精美，内部空间尺寸宏大， 提 供了多种生活空间选择、主卧套房、宽敞的家庭办公室/客房、豪华泳 池 以及四车位车库，易于打理的花园环绕，展现出令人惊叹的家庭空间 。

高耸的天花板、宽大的玻璃和充足的储物空间，创造了极佳空 间 感，其中包括遮阳娱乐区、朝 北 的泳池和易于打理的花园。住宅的特 点 包括大型开放式客厅和餐厅，带有Miele电器（双 烤 箱）和一体化的石 材 厨房。旁边是休息室/游戏室，并设有带有书桌、有入墙式衣柜和Queen Size的壁床的卧室，以及浴室套间。楼上的休息区有三间设有入墙式衣 柜 的卧室，并设有开放式书房、 双 卫生间和化妆室，另外的主卧室提供 了 双步入式衣柜/存储空间和度假村风格的浴室套间 。

此外，其他的特点包括：集中供暖/冷却、报警、吊扇和双层百 叶 窗。车库设有工作台和存储空间 。

它位于安静的社区，周围是其他高端 家 庭住 宅 ，步 行 即可到 达 Hartwell体育场、Toorak Road商店、咖啡馆和电车站，几分钟即可 到 达火车站、Har t well小学、P LC 和其他的优质的私立学校。这是一个 永 久的梦想之家 ！

4卧室 3浴室 4车位 面积：656平方米

3月25日周六 上午10:00-10:30

TEMPLESTOWE27HillcroftDrive

這棟靚麗家庭洋房四周有花園環繞，靠近 RuffeyLake Park 和巴士站，近當地中小學和購物中心。入口直通 正式客廳和餐廳，還有起居室，帶壁爐的獨立家庭 室，開放式區域和餐廳，朝北用餐區可直通花園和陽 光露台。超大廚房配備名牌廚具和早餐吧檯。樓上夾 層有客廳，可直達陽台。4 間大臥室，其中主臥室帶衣 帽間和衛浴套房。中央浴室有 spa 和獨立衛生間。樓下 有辦公室/第 5 臥室，可做客房使用，隔壁有客 用浴室。配備冷暖空調，中央除塵，安全警 報，視頻對講，洗衣房，遙控雙車庫。

BLACKBURN6AGordonCrescent

由著名建築師 PhillipMannerheim 設計的豪華大師級作品， 配備橡木地板，辦公室，儲物間，正式客廳和餐廳，室外美麗 花園。寬敞家庭室帶壁爐和天窗，廚房配備名牌廚具和大理石 廚檯，2 扇法式大門直通後院以及帶頂棚的室外娛樂區。樓下 1 間帶衣櫃的臥室和現代浴室，可存放 350 瓶酒的酒窖，以及 10 座豪華家庭影院。頂樓有休息室，主臥室帶衣帽間和衛 浴，可欣賞迷人風景。還有 2 間帶衣櫃的臥室，共用豪華主浴 室。配備自動前門，視頻對講，中央冷暖氣，中央除塵，雙層 玻璃窗，盥洗室，洗衣房，羊毛地毯，遮陽窗，閣樓儲物間， 水箱，三階電源，遙控灌溉系統，花園燈光系統， 遙控 4 車位車庫，以及 2 間儲物間。步行可至公園和 BlackburnVillage 及火車站，周邊有多所名校包括 BoxHillHigh，靠近多個購物中心，公園綠地，高 速公路和迪肯大學。

DanielBullen0412809725

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教育 Education

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高薪聘請

東南區中餐連鎖店 招聘：大廚、炒 鍋、油鍋及切肉師 傅。有經驗者優 先，無經驗者可提 供培訓。全職兼職 均可，僅晚間工作 亦可，年齡、國籍

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我們需要有能力安裝、測試、維護機械、板金、焊接、 機械故障排除、維修和進行預防性維護的人員。 ThelocationisinRichmond,VIC3121

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擁有全澳最大的墓碑樣品展示廳

我們的服務

秘密武器

蔡慶偉大律師行

PUBLICNOTARY國際公証律師 包括外交部及中國領館認證服務

是維省律師公會鑒定的移民法律專家

1990年成立 至今，本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所。我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家，大律師、國際公證律師，2位 國家認證調解員以及多位資深律師，精通移民法、商業法及公司法。我們為 你提供嚴謹的法律服務和處理各種疑難雜癥及各種棘手的移民法律問題。

本律師行宗旨“誠信為本” 移民

「臨時退貨嘉賓」

驚悚！

3月19日晚間墨爾本僑 界聯合舉行 「歡迎呂處長到 任晚宴」，駐墨爾本辦事處處 長呂明澤夫婦偕王組長偉

年、簡僑務秘書桂華出席，約

150人共襄盛舉，在美酒佳 餚及舞獅表演中，熱鬧祝賀 呂處長履新。

活動由僑務委員張吳雪 娥、吳天佐僑務諮詢委員、墨 爾本中華公會主席劉國強僑

務諮詢委員及墨爾本中華青

年會總教練劉文灼僑務諮詢

委員聯合召集墨爾本當地近

50個僑團，共同展現墨爾本

當地僑社對2月底就任的呂 處長熱情的歡迎和祝福，席

間，僑務顧問黃肇聰及墨爾

本客家聯誼會會長張展智擔

任司儀，以妙語連珠炒熱活 動氣氛，主辦方並安排墨爾 本中華青年會精彩的舞獅演 出，祝福呂處長 「步步高陞、 萬事勝意」，席間氣氛熱絡。

呂處長曾派駐印尼，沙 烏地阿拉伯，澳洲雪梨等地，

也曾任外交部機要秘書處， 國會事務辦公室副執行長等 職務，呂處長赴墨爾本履新 至今三週，積極拜訪當地僑 團，行程馬不停蹄。呂處長表 示，其實來到墨爾本也大概 有將近一個月的時間，這段 時間以來，僑胞團結友愛的 力量，讓人印象非常深刻。大 家都說在臺灣，最美麗的風 景是人，來到墨爾本，覺得墨 爾本最美麗的風景也是僑界 的大家。在國內，或許大家對 不同的事情，會有不同的想 法，但是在國外，面對外部的 重重挑戰，此時此刻，大家都 要彼此依靠團結在一起，因 為我們就是一家人。

呂處長也再次感謝僑界 前輩鄉親及各社團領袖的熱 情款待，讓他能夠在墨爾本 有一個溫馨的家。呂處長表 示，在大家的支持和鞭策下， 一定會更加努力，不斷進步， 為中華民國臺灣和澳洲墨爾 本的友好合作，以及所有僑 胞的福祉盡心盡力，竭盡所 能。

ChineseCommunitySocialServicesCentreInc. (ABN:95428365701)

安樂華人護理院

Chinese Community Social Services Centre Inc. (ABN: 95 428 365 701)

安樂華人護理院

177-179TindalsRoad,Donvale,VIC3111 安樂華人護理院是由聯邦政府管制及註冊的非牟利護理院舍， 現時提供120個護理名額。

177-179 Tindals Road, Donvale, VIC 3111

安樂華人護理院是由聯邦政府管制及註冊的非牟利護理院舍，現時提供 120 個護理名額 。

為提高本院服務質素及水平，誠邀忠誠可靠，有愛心及耐性，有 志服務華裔長者的人士，應徵以下職位：

CasualPosition（散工）

誠邀忠誠可靠，有愛心及耐性，有志服務華裔長者的人士，應徵以下職位：

● 註冊/登記護士（Registered/EnrolledNurse）

● 護工（PCA）

• 清潔員工 (Cleaner) - 長工及散工 (part-time & casual)

● 廚房幫工（KitchenHand）維修部員工（MaintenanceStaff）

• 註册/登記護士 (Registered/Enrolled Nurse) - 散工 (casual)

● 清潔員工（Cleaner）洗衣房員工（LaundryStaff） 薪酬高，福利好

• 護工 (PCA) - 散工 (casual)

✓ 薪酬高, 福利好

✓ 免稅優惠, 管理完善

免稅優惠，管理完善

✓ 環境整齊清潔, 工具高級齊全

環境清潔，工具齊全

有關應徵須知及各職位的業務說明 請於本中心網頁下載www.ccssci.org.au/join-us/careers 或致電行政部(03)98446000查詢。

有關應徵須知及各職位的職務說明 請於本中心網頁下載 www.ccssci.org.au/join-us/careers 或致電行政部 (03) 9844 6000 查詢。

截止日期：2023年4月14日（星期五）

截止日期： 2022 年 9 月 30 日﹝星期五﹞

墨爾本僑界聯合歡迎呂明澤處長履新