本周六拍賣
頂級生活享受 多樣居住選擇 帶獨立客用單元房
位於 SumnerEstate 的 ZoeCircuit 無通路靜街，鄰靠 BrunswickEast，Merri Creek 公園旁，這棟寬敞的家庭住宅將滿足您家庭所有的生活所需。提供 6 間 臥室，3 間浴室，6 個車位！雙客廳加上寬敞娛樂室，還有一套獨立單元房，內 有客廳，臥室，浴室和廚房。室外美麗花園，外加娛樂露台。現代化廚房配備 Omega 烤箱和 Fisher&Paykel 洗碗機，臥室都帶入墻衣櫃，全屋配備大玻 璃窗，1 間陽台供您欣賞美麗風景，配備管道暖氣和水冷空調。靠近公園綠 地，周邊購物街，96 和 11 路電車，Northcote 火車站，BrunswickEast 小學和 Northcote 高中。附近還有 Lygon 和 HighStreet 購物區，NorthcotePlaza 購 物中心，多家餐廳/咖啡廳，Northcote 公共高爾夫球場等。
6 3 6
11-13 GlencairnAvenueCAMBERWELL 6 2 6
1,973 平方米 - 無與倫比的良機
罕見良機，兩塊相連的超大土地，位於 Camberwell 最便利最受歡迎的街 道之一。總共臨街面寬 36.6 米，兩塊土地一起出售，總土地面積約 1,973 平方米。可自住、出租、翻新 (STA)、重建夢想豪宅 (STA)、增建游泳池和網 球場 (STA)、開發多棟全新住宅項目 (STA)、作為投資持有。目前是兩棟木 質洋房，11 號有 3 間臥室，客廳，餐廳，廚房，浴室，洗衣房，多功能房和車 位。13 號有 3 間臥室，客廳，餐廳，廚房，浴室，洗衣房，多功能房和車位。藍 籌地段的頂級投資開發良機，附近有咖啡店，商店超市，火車站，電車站， 公園綠地，以及多所墨爾本最頂級的中小學。
土地: 36.6mx 53.9m- 1,973 平方米
售價: 請咨詢代理 參觀時間: 請預約參觀
聯繫人:
ChrisCain 0419 140 765
BrendanCain 0400 060 982
17 LochabarCourt,Ivanhoe 5 4 2
氣派靚麗 完美生活
帶泳池的娛樂天堂，這棟 5 臥室豪華洋房位於 Ivanhoe 高檔地段，距離 CBD 僅 10km，附近有商業街、咖啡店、醫院、購物中心、火車站、公園綠地和 Yarra River。寬敞家庭室，餐廳，廚房/飯廳可觀賞泳池美景，配備早餐吧檯、高檔廚 具和步入式櫥櫃。客廳帶壁爐，樓上主臥室帶衣帽間、衛浴套房和陽台。辦公 室可做第 5 臥室，另有 3 間臥室，2 間浴室，室外太陽能溫水泳池，帶頂娛樂區 適合 BBQ，還有後院。電子大門，安全警報，冷暖空調，酒窖，洗衣房，儲物間， 蔬菜園，以及帶儲物間和工作間的遙控雙車庫。目前每月租金收入$6,083，固 定租約至 2023 年 10 月 29 日。
請預約參觀 售價: $3,100,000 -$3,400,000
聯繫人: AntonioDiPetta 0410
/ 投資 / 開發 (需經政府批准)
總土地面積: 186 平方米*
第二正面鄰靠後方通道
總建築面積: 135 平方米*
物業後方帶停車位
空置出售
位於 Kingsway 中心地段，
距離 CenturyCityWalk 僅 3 個門面
麵包蛋糕店 $268,000 (16944) 周入$21K 潛力巨大
周入 $21,000 的麵包蛋糕店，潛力巨大，純零售，無
批發，無 Uber 及其他平台銷售。一周營業 7 天，時間
短，長期老牌生意，34 年來僅是第二次出售。200 平 米大店面，周邊無競爭，戰略佳位，本地商業街，設備 齊全，充足儲物空間和停車位。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au
或者聯繫 JamalDabab 0411 305 556 電子郵件： jamal.dabab@linkbusiness.com.au
手機平板維修店 $2,500,000 (16943)
業界聞名 專業品質
手機平板維修專家，在維州郊區範圍有 4 家店面， 於 2017 年成功經營至今，價格實惠，服務優秀， 容易打理，潛力巨大，適合自營。除了手機和平板 維修之外，還有手機殼及各類配件銷售業務。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
或者聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
咖啡店 $749,000 (16950)
執照齊全的現代化咖啡店
位於鄰近商務樓、住宅區和購物區的優越地段，這 家咖啡店客流量極大，業績穩步增長，同時提供服 務活動、餐飲及第三方外送等業務。約 258 平米店 面，可容納 190 個座位，設備價值 $550,000，包括
半開放式廚房，餐廳和室外用餐區。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
商用餐飲設備製造 $149,000 (16951)
業界聞名 專業信賴
專營商用餐飲設備製造，提供一條龍服務，從設計、修 改到安裝，同時也有多個著名品牌的設備供應商，在 過去 30 多年來聲譽卓著，廣受客戶喜愛，產品遍佈小 咖啡館到大型商用廚房。在不鏽鋼用品、冰箱儲存和 建築製造等方面都在業界聞名。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
或者聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
咖啡店 $99,000 (16947)
裝修精美 地段優越
成功經營多年的老牌咖啡店，出售高品質咖啡 和食品，位於頂級地段，店面裝修精美，靠近繁 華商業街，每天客流量極大，店內設施裝修一
新，光照充沛，有商業廚房，咖啡吧檯，寬敞儲 物區和準備區。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
精品家具店
帶咖啡店和住宅可出租 Airbnb
家具進口零售生意，出售各類獨特精品家具，貨源來 自中國、印度及歐洲。同時店內還有咖啡店可增加收 入來源，還有住宅可進行 Airbnb 出租。該店還可為其 客戶提供室內設計服務，在社交平台上擁有 16,000 名關注，客戶資料擁有 40,000 名客戶。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
墻板製造生意 $1,250,000 (16921)
業界聞名 穩步增長
該生意包括高壓層板的進口及銷售，同時製造各類墻板，品 質卓越，供貨於多家市場。於 2011 年營業至今，業界聞名， 客戶包括商用細木工，大篷車和房車製造商，經銷商和分銷 商，店鋪裝修商，櫥櫃製造商以及活動租賃業務。該生意逐 年穩步增長，目前 2023 年成績最佳，其銷售不僅限於維州， 還包括新州和南澳，目前房車市場的興趣更是一大利好。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 TonyLatessa 0412 525 151 電子郵件：tony.latessa@linkbusiness.com.au
餡餅製造生意 $125,000 (16945)
品種多樣 獲獎無數
著名的餡餅製造商，供應披薩和零售，已成功經營 超過 30 年，客戶包括超市，咖啡店和各類商家，潛 力巨大。場地面積約 120 平方米，設備齊全，銷售包 括餡餅製造及其，全自動糕點壓片機，以及許多價 值極高的頂級設備。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
● 家庭圖書館，給孩子和大人
一個安靜的閱讀環境
● 中文輔導 ● 演講輔導 開放時間：週二到周日
Ruby: 0406 518 996
澳紐美加環球留學服務中心
★免費留學諮詢 ★免費報讀學校諮詢 ★免費簽證諮詢 ★收費個案規劃諮詢 本地轉學篇：代理大中小學文憑學位各類學校，報讀大學基礎課直升大學一年級，報讀大學文憑 課程直升大學二年級，幼教一年的文憑課程是移民的熱門課程，解決學生出勤率不夠等簽證問題 海外留學篇：英國留學（$1500 起）。澳洲、新西蘭、新加坡、加拿大、美國等國環球留學服務 遊學篇：辦理大中小學生寒暑假觀光英語培訓
工作簽證：打工度假簽證、轉工作簽證，與移民代理合作
永居簽證：旅遊簽證、457 工作簽證轉永居，家庭團聚、雇主提名、配偶簽證轉永居簽證 特別服務：學生簽證等臨時居留簽證、投資商業轉永居，免年齡限制，免英文要求 詳情請電 Jenny 電話或微信 0475 300 960
招工
招聘零工/兼職
分揀和包裝工廠，適合女性學生
位於 Dandenong 區，每週工作 15-20 小時 有意請電 Frank 0409 211 453 7664912
墨爾本西區玻璃廠招聘工人
位於西區 Truganina 的墨爾本玻璃廠招聘數名車間工 人，負責玻璃切割、搬運、加工等工作 必須願意學習
所有玻璃機械操作 無經驗可培訓。正式工作、合法報 稅 薪資從優。應聘者需吃苦耐勞，勤奮踏實，有一定 力氣。會開車者優先。有意請電徐女士 0412 005 780 誠邀您加入西區發展最快的企業！
高薪聘請
東南區中餐連鎖店
招聘 ： 大廚 、 炒
鍋 、 油鍋及切肉師
傅 。 有經驗者優
先 ， 無經驗者可提
供培訓 。 全職兼職
均可 ， 僅晚間工作
亦可 ， 年齡 、 國籍
不限 。 有意電 0419 585 368 50026813904915
餐館招聘兩職位
一名湯麵廚師+一名料 理幫手，有經驗優先
或肯學，北區馬來餐 館，全職一周做六天 請電 Yee 0431 808
招聘
MaintenanceFitterandTurner 維修裝配工和車工
Weneedsomeonewhohastheabilitytoinstall,test, maintainmachinery,grind,shapemetalparts,metal fabrication,welding,machinerytroubleshooting,repairsand conductspreventativemaintenance.
我們需要有能力安裝、測試、維護機械、板金、焊接、 機械故障排除、維修和進行預防性維護的人員。
ThelocationisinRichmond,VIC 3121
PleasecallRichard 0490 198 787 formoreinformation
地點 Richmond，VIC 3121
請致電 Richard 0490 198 787 瞭解更多資訊
亞洲餐廳出售
位於 Keysborough 直接接手 ， 2 間店面 ， 完整商業廚房 ， 60 人座 位 ， 2 間新裝修的洗手間 ， 多個停車位 ， 月租 $3900+GST+支出，有意請電 0414 855 792 7664914
聘汽車座椅套的縫紉機師
IlanaAccessories 是澳大利亞汽車座椅套的主 要製造商現聘一位全職可靠的縫紉機師，使用 普通的縫紉機和包邊機，用來裁縫定制汽車座 椅套。可以簡單英語交流。必須有服裝/紡織行 業工作經驗。年薪$45000-49000。工作地點在 墨市 Abbotsford，即刻上班。
每周工作 38 小時，工作時間從週一到週五 週一～週四 7:30am- 4:00pm，週五 7:30am1:30pm 將你的簡歷電郵至 leslie@ilanas.com.au
或電 Les 9419 4228
Heathcote 麵館出售
地理位置優越，每週 平均收入$9000， 營業 6 天，周租 $460，租賃 17 年， 店內包含 1 間臥室和 1 間衛浴，無許可證 售價$88k 請電 Mai 0411 198 553
墨爾本市中心整房公寓出租
105 ClarendonStSouthbank， 2 室 2 衛 ， 傢俱 電器俱全 ， 可以拎包入住 。 交通便利 ， 光線充 足 。 租金 $800/周 ， 四周訂金 ， 要求不抽煙 、 愛 乾淨、不能有寵物，Waliam 0401 445 937 7664911
月初，從墨爾本回臺灣掃墓， 「 路過 」 廈門時，一位離職多年的 老同事（攝影師）阿根回來找我， 他說；「楚總，現在公司缺人嗎？有 工可以打嗎？」，我說，「疫情後，生 意一直沒有回到疫情前水準，固 定工沒有了，但是，週末忙時確實 經常人手不夠，你回來做兼職吧， 週末有工時，我叫他們找你來 做。」 我問他，以前不是說你要回 老家發展嗎？怎麼又回來了？他感 概的說，現在的老家（他老家在貴 州銅仁鄉下，我以前去湘西鳳凰 古城，往北走重慶時，路過銅仁， 玩了梵淨山，梵淨山下有個雲舍 村，被稱為“天下第一土家村寨”， 它的原始與淳樸，散發著一種別 樣的魅力，至今令我難忘。）已經 不再是以前的老家了，老一代的 人，老的老，走的走了。現在年輕 一代很多連過年都不回去了！我 問他為什麼會這樣？他感慨的嘆 一口氣，然後我們談起了現在中 囯農村青年的現況。
在以前，春運返家過年是中 國農村的一件大事，所有外出大 都市打工的年輕人回老家相聚， 打打屁，吹吹牛，這是他們一年唯 一相聚的日子。每一個人談談自 己在城市的見聞，順便吹噓一下
四個年輕生命為什麼選擇自殺？
自己混的多麼好。但是，年復一 年，回去打工的人多了，大家開始 相互瞭解到，去城市打工並不是 個個都是那麼風光，從此漸漸不 再有人炫耀外面的世界了，取而 代之的是彼此相互抱怨對外出打 工的無奈。
三年的疫情封控，大家回不 了家，也使這些城市打工者發現， 原來，每年過年，老家也並不是非 回不可。在這次張家界天門山玻 璃棧道上跳崖身亡四位中有幾位 甚至已經多年不回家，甚至和家 裏失去了聯絡。
其實這些並不是個案，中國 現在社會新聞報導中，很多記者 依戶口，追到當事人的老家，經常 也可看到、聽到的答案是、當事人 已經離家多年，和家裏失去連絡 了。這些離家遊子們去了那裏？落 腳何處？這成為今日中國最大的 社會問題。很多打工遊子們甚至 經常是一個城市換過一個城市， 一有朋友介紹、拉拔就換地方。總 之，他們通常也不會有太多行李， 是屬於那種說走就走的一群人。
現在很多台資、港資、外資企 業撤退了，或像富士康一樣，用人 少了。這些農村青年又能去那裏 呢？ 根據中華全國總工會上周消 息，中國全國現在在做外賣員、快 遞員、專車司機等就業人接近一
個億人，還有另外一億人也是所 謂的 「 靈活務工者 」，這總共二億 「靈活務工者」其實就是沒有固定 工作，到處漂泊。
中國全國總的統計顯示：現 在全中國就業人口是 7 34 億人， 其中，城鎮就業人口 4 59 億，也 就是說，中國有將近十分之一的 就業人口正在送外賣、送快遞、跑 滴滴。（根據美團財報顯示，2021 年美團騎手的數量為 527 萬， 2022 年增至 624 萬，其中 81 6% 是來自縣域鄉村地區的農村轉移 勞動力，平臺一年新增騎手達到 97 萬。）如果不考慮農村地區的 就業人口，那將近有 20% 的中國 城市就業人口正在幹這一行業。
現在，中國大城市到處缺工， 找一個工作混一囗飯吃並不會太 困難。但是，二億「靈活務工者」等 於沒有固定雇主，大部分人甚至 是沒有在五險三金的社會保障體 系之中。這些人生病了怎麼辦？還 有的是，沉重的生活壓力來自一 天沒工作，一天就沒有收入，生活 保障在那裏？這種看不到希望的 未來，每天擺在他們眼前的是一 條延綿沒有盡頭的人生道路，而 他們必須在這一條看不到盡頭的 路上一直苦行，絲毫不能間歇、停 止。當他們在這條路上感覺自己 走的實在太累了，最後，決定相約 在美麗的天門山自殺，也就不足
為奇了。網路上說，根據新聞報 導，中國人是世界上幸福指數最 高的國家之一，也不知道這個統 計數字如何得出的，也許這些韭 菜們在被要求回答“ 你幸福嗎？”
這個問題時，選擇了“ 最高幸福 感 ”，然後再轉身，默默地服毒跳 崖自殺？ 傳統上，中國農民給人的印 象是 ”刻苦耐勞 ”，他們日出而 作，日入而息。一年四季農忙時在 田野工作，任勞任怨。農閒時，喝 點小酒話話家長。這群人，中國是 歷史上國家穩定的堅石。
但是，當年，共產黨企圖改變 這種現狀，他們鼓動農民起義，告 訴他們打倒地主後就有田地可 分。但是起義打倒地主後，農民們 發現，終究，國家田地還是祗有那 麼多，而新中國建立後，人口從四 億一下子增加到八億，中國再度 陷入了很多農民無地可耕的困 境。 時來運轉的改革開放使中國 農民們可以離開田地去城裏打 工。從中國大歷史來看，這實在是 一個驚天的突破 ，農民的勞動力 一下子從農村解放出來，很多農 民們發現城裏一個月就可以發一 次薪水，拿一次錢，這比長年守著 地，一年等一熟或二熟收成的日 子好太多了。可是相應的問題也 來了，城裏的農民工們發現城裏
可不同農村老家，城裏每天要上 工，老家不下地時，還可以偷個 懶，打打牌，曬曬太陽。但是城市 裏沒有這種條件，這時，農民工們 開始想家了。他們期盼攢夠了錢， 小孩子長大了，就可以回家養老， 過回以前的生活。 可是，年輕的一代，他們沒有 這樣的人生經歷，他們大部分的 記憶都在城裏，年輕時鄉下的玩 伴們早已離開，再回老家祗剩下 熟悉的田野和老人，有些田地甚 至也早已荒蕪。所以，最後，他們 祗得選擇回到城市，這就是我前 面所提的攝影師又回到廈門的原 因。（根據直聘研究院院長曾總結 規律：由於工作機會較多，有 23% 的人會在逃離北上廣深 15 個月 左右時，會再次回歸一、二綫城 市。）
但是，現在城市裏的第二、三 代農民工與第一代農民工吃苦耐 勞不同，他們已經不再下車間幹 體力活了，他們選擇送外賣，跑滴 滴。很多社會調查者發現；曾經給 中國經濟發展提供最大勞動力供 給的農民工群體正在陷入枯竭， 因為還有一部份二代、三代農民 工們不約而同的出現了“ 躺平 ”、 少工作、不結婚、不生育、賺錢欲 望低等現象，因為他們已經發現 如此拼命工作，到最後也看不到 未來的前景。
想閱讀黃若和楚天先生以前的專輯文章？ 請查閱 www.1688.com.au 對本文有意見或補充亦歡迎上網討論
Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房產 資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳洲最 有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或者出 售，這里都是您的最佳網路平臺。
PUBLICNOTARY 國際公証律師 包括外交部及中國領館認證服務
1990 年成立 至今 ， 本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所 。 我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家 ， 大律師 、 國際公證律師 ， 2 位
國家認證調解員以及多位資深律師，精通移民法、商業法及公司法。我們為 你提供嚴謹的法律服務和處理各種疑難雜癥及各種棘手的移民法律問題。
本律師行宗旨
誠信為本
