澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126
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Friday 30.04.2021
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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·長租約 ·客戶超過 500 ·成功經營超過 30 年 ·潛力巨大
烤肉卷外賣店 $198K (16247) 位於熱鬧佳位 客流充足 現代化烤肉卷外賣店，網絡評極高。位於 Camberwell 餐飲購物區的主 路轉角佳位，周邊商鋪眾多，有公交站，客流繁忙。設備齊全，有經理管 理，適合家庭經營。 特點包括: ·周入$13,000 ·一周營業 7 天 ·低周租$1,040
·8 年租約 ·頂級地段，客流繁忙 ·只做外賣生意
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ken Bouchebli 0406 966 455 電子郵件：ken.bouchebli@linkbusiness.com.au
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泳池和 SPA 護理維修生意 $249K (16323) 安裝和維護分佔一半
該生意包括了價值$250K-$300K 的存貨，還包括設施設備和網站， 價值$165K，還有 1 輛貨車。還有兩間店面的銀行保證，分別位於墨 爾本的北區和東區繁華主路。擁有大約 50 家供貨商，其中 50%的貨 品來自於澳洲本地，還擁有一家澳洲著名的生產商的獨家經銷權， 該商家專營訂製款床鋪等。2 家店鋪分別面積約 1000 平方米。 欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
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專營泳池和 SPA 的安裝維護生意，服務墨爾本東區，該生意由安裝和 維護各佔一半。獨家客戶，忠實客源，評價極高，一傳十十傳百。絕佳良 機，不容錯過。 特點包括: ·周入$4,500 ·高利潤 ·主要服務墨爾本東區 ·成功經營 20 多年
·一輛貨車搞定一切 ·高利潤 ·賣家樂於提供一個月的幫助和培訓
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
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地標性轉角佳位 中央地段 ·雙層商鋪/辦公室 ·土地面積: 495 平方米* ·建築面積: 632 平方米* ·長租約 ·總租金: 每年$230,000* ·周圍有許多全國知名商家， 包括 Coles, Woolworths 和 Dan Murphy's
拍賣: 5 月 27 日 周四 1pm 現場拍賣 Michael Gross 0419 355 561 Andrew Waddell 0419 400 991
歷史悠久的家庭洋房，正對面就是 Bolton Park 和 Box Hill City Oval，裝修一新，擁有 4 間臥室加書房，2 間浴室，高天花板，高檔木地板，3 間正式和休閒生活區，氣派廚房配備不鏽鋼家電，樓下主臥室帶雙 衣櫃和衛浴套房，樓上 2 間臥室都可欣賞美麗風景，樓上還有書房和浴室，室外大型娛樂後院，配備 涼亭，美麗花園，以及停車位。屬 Box Hill High 學區，靠近 Box Hill Central。
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拍賣 5 月 22 日 周六 11.00 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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DONCASTER EAST 27 Centaur Grove
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Centaur Grove 上的豪宅 位於 Doncaster East 的近新豪宅，屬 East Doncaster 中學學區。裝潢精美，有易打理的花園，正式客 廳，廚房配備凱撒石廚檯和名牌廚具，連接飯廳，可 直通室外娛樂露台和磚地後院。樓上有 3 間浴室，4 間帶衣櫃的氣派臥室，樓上主臥室有陽台可欣賞美 景，樓下主臥室有spa和休息室，兩間主臥室都配備 衛浴套房和衣帽間，還有 1 間娛樂室。靠近當地學 校，公園綠地，餐飲區，購物中心，公交和 高速。配備冷暖空調，安全警報，盥洗室， 洗衣房，儲物區和遙控雙車庫。
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5 月 15 日 周六 12:30pm
售價
$1.88m - $2.02m
參觀
周六 3:00-3:30pm 周三 11:00-11:30am
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 39 Botanic Drive
雙學區家庭洋房 位於優越地段的6臥室3浴室家庭洋房，屬Doncaster 中學和Doncaster Gardens小學雙學區，步行可至公 園。開放式家庭室/飯廳，廚房配備名牌廚具和儲物 櫃，休閒起居室可直通室外娛樂區和花園，適合休閒 聚餐。3間臥室，2間浴室，主浴室帶獨立衛生間。主 臥室帶辦公室、衣帽間和衛浴套房。另外3間臥室適合 孩子和長輩使用，有1間大娛樂室/休息室，可直通陽 台，臥室和浴室。還有2個車位，以及額外的 4 個停車位。配備冷暖空調，CCTV，洗衣 房，工作間/儲物間。靠近當地學校，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。
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5 月 15 日 周六 11:00am
售價
$1.4m - $1.5m
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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TEMPLESTOWE 15 Peter Budge Avenue
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全新豪宅 East Doncaster 中學學區房 位於佳區靜街的全新豪宅，步行可至 Serpell 小 學，屬 East Doncaster 中學學區。位於轉角佳 位，開放式餐廳和家庭室，帶頂娛樂露台，陽光 後院，廚房配備名牌廚具，4間臥室，3間浴室， 樓上休息室，樓下臥室帶衛浴套房。主浴室內有 獨立浴缸，主臥室帶衣帽間和衛浴套房。配備盥 洗室，雙層玻璃窗，空調，遙控雙車庫。 靠近當地學校，公園綠地，購物中心，網 球場，公交和高速。
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5 月 15 日 周六 2:00pm
售價
$1.45m - $1.55m
周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 28 St Clems Road
約 723 平方米土地 潛力無限 地屬Beverley Hills小學學區，步行可至學校大 門，經典的3臥室洋房正等待您掀開她嶄新的篇 章。土地面積約728平方米，擁有經典客廳和餐 廳，大廚房，明亮家庭室。非常適合翻新、重建 全新豪宅，或開發高端聯排別墅項目(STCA)。配 有明亮浴室，管道暖氣，雙車位，單車庫。地段 優越，靠近當地學校，公園綠地，購物 中心，公交設施和高速公路。
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5 月 15 日 周六 12:30pm
售價
$1.2m - $1.3m
參觀
周六 9:30-10:00am 周四 11:30-12:00pm
聯繫人 George Pangalos 0430 060 123 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 116 George Street
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EDSC 學區迷人家居 East Doncaster 中學學區，頂級地段，靠近公園， 潛力巨大，適合未來翻新、重建或開發(STCA)。現有 經典洋房，擁有正式客廳和餐廳，可觀賞花園美景， 第二休閒客廳，明亮廚房/飯廳，配備燃氣爐灶，可 直通後花園。主臥室帶衛浴套房，經典浴室內有浴 缸，還有3間帶衣櫃的臥室。配備水冷空調，燃氣壁 暖，洗衣房，花園儲物間和兩個停車位。靠 近當地中小學，餐飲區，購物中心，公園綠 地，公交設施和高速公路。
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5 月 15 日 周六 11:00am
售價
$1.17m - $1.27m
周六 12:30-1:00pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Taylah Mcowan 0450 966 164 參觀
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DONCASTER EAST 6 Richard Street
雙學區地段 適合投資開發 土地面積約 725 平方米，屬 East Doncaster 中學和 Beverley Hills小學雙學區，適合翻新或重新開發(STCA)，步行可至Tunstall Square，咖啡店和商業街。 現有單層板式洋房，擁有客廳/餐廳帶壁爐，廚房配備 燃氣爐灶，4間臥室，包括1間帶衛浴的小平間，主 浴室外加第三衛生間，室外娛樂區，單車庫，行車道 上還能停車。適合翻新、投資、重建、開發(STCA)， 充分利用其雙學區的完美位置。靠近附近學 校，餐飲區，購物中心，公園綠地，公交設 施和高速公路。
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5 月 15 日 周六 2:00pm
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$1.25m - $1.35m
參觀
周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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BULLEEN 77-79 Latrobe Street
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投資現在 抓住未來 這是Bulleen最好的雙連地之一，位於靜街，土地面 積約1480平方米，擁有雙臨街正面，適合開發，分 地或建造豪宅(STCA)。兩塊土地分別面積為738平方 米和 742 平方米，一起出售，總面積約 1480 平方 米，雙臨街正面寬約75.29米。目前有2臥室1浴室 的單層磚房，開放式客廳/餐廳，廚房/飯廳，燃氣暖 氣，車庫和額外停車位。適合在計劃未來的時候自住 或出租。靠近附近多所名校，公園綠地，餐 飲區，購物中心，體育設施，醫院，公交設 施和高速公路。
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5 月 15 日 周六 12:30pm
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周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 參觀
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TEMPLESTOWE 17 Edwin Road
住宅用地
頂級地段 後方朝北 後方朝北的英畝大地，準備好建造全新住 宅，交通便利。位於高端住宅區高位，非 常適合建造豪宅加游泳池和網球場，臨街 正面寬約 38.44 米。步行可至私校和公交 設施，附近有購物中心，餐飲區，公園綠 地，體育設施和高速公路。
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聯繫人 Tony Tuccitto 0407 144 390 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 16 Crestmont Court
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完美地段的家庭洋房 位於佳區靜街的雙層家居洋房，擁有獨立客廳/餐廳，廚 房配備名牌廚具，家庭室/飯廳，後院設有帶頂娛樂區， 適合休閒聚餐，圍欄環繞，適合兒童和寵物。共有6間臥 室，每間都帶衣櫃，3間浴室外加1間衛生間，洗衣房， 樓下客房帶衣櫃和休息區/換衣間，樓上主臥室帶衛浴套 房和衣帽間。還有1間休息室/讀書角，家庭浴室帶獨立 衛生間。適合大家庭自住，配備冷暖空調，充足儲物 區，3車位車庫，額外停車位，還有1個單車庫 目前是工作間。靠近當地學校，公園綠地，餐 飲區，購物中心，公交和高速。
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周六 1:30-2:00pm 聯繫人 Tony Tuccitto 0407 144 390 辦公室 Doncaster 參觀
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RINGWOOD 3 Jacks Place
佳區靜街 靚麗洋房 位於佳區靜街高位的靚麗洋房，共有5間臥室，其中3間 可遠眺市中心天際線美景，3間浴室，靠近Yarra Valley Grammar。寬敞客廳和娛樂區，正式會客室和正式餐 廳，開放式飯廳和家庭室配備壁爐，可直通游泳池。廚房 配備名牌廚具，還有室外廚房，配備電冰箱，連通泳池和 帶頂棚的娛樂露台。1間書房樓上休息室，獨立工作間帶 衣帽間和衛浴套房，主臥室帶衣帽間、休息室和衛浴套 房。土地面積約800平方米，配備6.38kW太陽 能系統，儲水箱，遙控雙車庫，靠近當地中小 學，網球場，足球場，Eastland和Eastlink。
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$1.5m - $1.65m
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周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Cory Phillips 0430 460 716 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Ringwood 網址
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MITCHAM 6/21 Burnett Street
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典雅舒適 步行可至各類設施 位於佳區靜街的典雅洋房，位於精品住宅區後方，寧 靜私密。配備塔州橡木地板，分體空調，高天花板， 臥室都配備衣櫃和地毯，1間浴室內有浴缸，獨立衛 生間，洗衣房。開放式客廳和家庭室/餐廳，大廚房 配備名牌廚具，室外寧靜花園，磚地娛樂區，易打理 的植被。1個遙控單車庫，可直通洗衣房，還有額外 停車位，適合退休自住、單身人士和小夫 妻。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交設施和高速公路。
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5 月 8 日 周六 10:00am
售價
$700,000 - $770,000
周六 3:00-3:30pm 聯繫人 Erin McDougall 0439 004 696 Daniel Broadbent 0424 155 476 參觀
辦公室 Ringwood 網址
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HEATHMONT 4 Eton Court
裝修一新 Ringwood 中學學區房 位於寧靜街道的現代化住房，裝修一新，極易打理，屬Ringwood 中學和 Great Ryrie 小學學區，步行可至 Aquinas College。開放式客廳配備拋光木地板，餐廳有大窗可觀賞室外美 景，休閒飯廳配備早餐吧檯，凱撒石廚房配備名牌廚具，室外 帶頂露台設有BBQ設備，旁邊是易打理的美麗花園。共有3間 帶衣櫃的臥室，主臥室配備吊扇，5星級豪華浴室，淋浴間， 浴缸等一應俱全。1 間獨立衛生間，新裝修的洗衣房帶儲物 區，可直通室外。帶有 3 個停車位，後方儲物區，大型儲物 棚。配備冷暖空調，CCTV，LED照明，花園灌溉系 統和磚地行車道。步行可至游泳館和公園綠地，附近 有購物中心，餐飲區，公交火車站，以及高速公路。
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5 月 22 日 周六 3:30pm
售價
$850,000 - $900,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周三 1:00-1:30pm
聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Abbey West 0433 877 085 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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寬敞的娛樂生活享受 現代化裝潢的雙層洋房，內部寬敞明亮，擁有開放式客廳 和餐廳，直通室外娛樂區，全年至享，旁邊是易打理的後 花園。房屋前方是正式獨立客廳，家庭辦公室，現代化廚 房配備名牌廚具和島形廚檯，還有早餐吧檯。樓上鋪設全 新地毯，寬敞娛樂室，讀書角，3間臥室都有鏡面衣櫃， 1間中央浴室內有獨立浴缸和衛生間。超大主臥 室帶衣帽間和衛浴套房。樓下還有客用衛生間和 洗衣房。配備冷暖空調，拋光木地板，遮陽窗， 帶鎖雙車庫，額外停車位。靠近當地中小學，公 園綠地，公交設施和高速公路。
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5 月 8 日 周六 1:30pm
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Troy Sheehan 0417 243 900 Jake Parish 0433 625 002 辦公室 Whitehorse 9908 5700 網址
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MURRUMBEENA 2A Nangana Road
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Murrumbeena 最佳地段的寶藏物業 位於佳區靜街，鄰靠公園，這棟獨立住宅靠近 Chadstone 購物中心，學校和火車站。精美內 飾，9 英呎高天花板，客廳帶飄窗，廚房配備 Miele 牌廚具，連接休閒飯廳/家庭室，2 間雙人 臥室，1間書房/第3臥室，都帶衣櫃。朝 北磚地後院提供娛樂用餐，還有洗衣房， 獨立衛生間，冷暖空調，以及車庫。
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5 月 8 日 周六 2:00pm
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$950,000 - $1,040,000
參觀
周六 2:45-3:15pm
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 James Cherry 0400 960 305 辦公室 Carnegie 9573 6100 網址
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HUGHESDALE 21 Crewe Road
四臥室愛德華式經典洋房 迷人的4臥室+書房，1.5浴室單層愛德華式洋房，擁有 前廊，精美窗飾，木地板，高天花板，和5個壁爐。4間 臥室(2間帶衣櫃)，多功能書房/第2客廳，經典浴室，現 代化石料廚房設備齊全，朝北客廳和餐廳，洗衣房和衛 生間。雙面滑門可直通室外磚地娛樂區，後院種有果樹 和蔬菜園。圍欄環繞，配備冷暖空調，安全大 門，雙層玻璃窗，太陽能電板，灌溉系統，2 個儲水箱，雙車庫，額外停車位可停4輛車。 步行可至當地中小學，附近有購物中心，公園 綠地，Chadstone購物中心和高爾夫球場。
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5 月 15 日 周六 12:00pm
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$1,200,000 - $1,300,000
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周六 10:00-10:30am
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 Kon Galitos 0414 902 680 辦公室 Carnegie 9573 6100 網址
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BENTLEIGH EAST 629A South Road
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陽光精品靚房 全新靚房，擁有3間臥室+書房，2間浴室，內部寬敞舒 適，配備優質木地板，安全門，入口處旁即是書房，朝 北開放式客廳和餐廳，石料廚房配備Miele廚具，樓下 臥室帶衣櫃，1間石料浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，圖書館/書房，第三明亮臥室帶衣櫃，豪華浴室， 歐式洗衣房，通過滑門可到達朝北草坪花園， 配備橡木地板，冷暖空調，視頻對講，安全警 報，太陽能熱水和遙控車庫。屬Tucker Road 小學和Bentleigh中學學區，門口就有巴士可 直達 Holmesglen TAFE，Chesterville Road 商店，咖啡店和體育場所。
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5 月 15 日 周六 2:00pm
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$950,000 - $1,020,000
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周六 3:30-4:00pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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娛樂至享 豪華大師級生活享受，節能省電，擁有5間臥室+書房，3.5間浴 室，入口大廳，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房，家庭影 院，洗衣房，衛生間，開放式娛樂區，石料廚房配備名牌廚具，會 客廳帶壁爐，餐廳可直通室外廚房，花園設有竹木娛樂露台，加熱 游泳池，草坪後院，篝火區和工作車間。配備高檔木地板，樓上朝 北臥室套房配備陽台、衣帽間、衣櫃和衛浴。另有3間帶衣櫃的臥 室，1間浴室，衛生間，超大娛樂室。6星級節能評級， 48塊太陽能電板，6個儲水箱，2台熱水器，雙層玻璃 窗，還有冷暖空調，視頻對講，安全警報，中央除塵， 儲物區，遮陽窗，遙控雙車庫。位於林蔭靜街，門口就 有625路巴士，步行可至咖啡店，公園，餐飲區，火車 站，體育設施，附近還有Monash大學和Chadstone。
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5 月 22 日 周六 2:00pm
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CARNEGIE 2/4 Kingsley Parade
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現代典雅住宅 帶迷人後院 現代化氣派住宅，擁有3間臥室，2.5間浴室，單層結 構，非常適合年輕家庭或退休老人。客廳配備塔州橡 木地板，寬敞餐廳，石料廚房配備名牌廚具和大櫥 櫃，明亮主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有2間帶衣 櫃的大臥室，明亮spa浴室，衛生間，洗衣房。通過 滑門可到達室外露台和後院。所在住宅區僅 有3棟物業，配備冷暖空調，安全大門，對講 系統，儲物間，遮陽窗，遙控雙車庫。靠近 當地公園綠地，中小學，火車站，商業街， 餐飲區，電車站，以及Monash大學。
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5 月 1 日 周六 12:00pm
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$1,000,000 - $1,100,000
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周六 11:30-12:00pm
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 James Cherry 0400 960 305 辦公室 Carnegie 9573 6100 網址
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金 會（Good Things Foundation） 共同執行。斯威本科技大學的研 究報告顯示，該項目的社會投資 報酬率為每投入 $1 可得 $4.01 的社會回報。該項目使得 3,500 個社區合作機構能夠為 50 歲以 上的年長人士提供數碼技能的 培訓和指導。 澳大利亞政府已將投給 Be Connected 項目的經費延長 3 年。 參與項目計畫的年長人士表示，
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這項計畫幫助了他們提高使用 智慧手機和平板電腦的技能，讓 他們更加有自信，並讓他們更加 瞭解如何安全上網、使用視頻通 話、操作網路銀行等。 這 兩 位 參 與 Be Connected 項目的澳洲華人是 Ping Bao 女 士和 Elizabeth Shen 女士。 Ping Bao 住 在 黃 金 海 岸 的 Ping Bao 女士出生于中國山東省威海市。 她是黃金海岸澳大 利亞全國華人婦女 聯 合 會 （Australian National Chinese Women’ s Federation Inc.）的 一 名 志 願 人 員，通 過 Be Connected 項 目 幫助社區人士。她對 社區做出的貢獻在 疫情期間尤其關鍵。 Bao 女 士 于 2016 年 移居黃金海岸，過去 曾在阿布扎比從事
人才推薦工作，並曾在中國管理 遊樂園。如今，她把全副心思都 投入於照顧 14 歲的兒子以及澳 洲華人婦女聯合會的工作上。澳 洲 華 人 婦 女 聯 合 會 參 與 了 Be Connected 項目，向社區人士提 供數碼技能的支援培訓服務。 去年，雖然大部分數碼技能 培訓課程都因疫情而暫停，Bao 女士的志願服務工作量卻增加 了一倍。她意識到需要幫助社區 裏的人迅速學習如何線上購物、 使用網路銀行，以及使用微信與 在中國的親友保持聯繫。與其暫 停培訓課程，Bao 女士沒有絲毫 怠懈，轉而以提供線上培訓和現 場一對一的方式繼續向社區裏 的人提供支持。Bao 女士向人提 供一對一的協助，直到學員掌握 了使用 Zoom 或微信視頻會議 的功能，可以自行參加線上培訓 課程為止。 舉辦培訓班使 Bao 女士得 以結識社區中許多希望參與更 多社交活動的年長者。Bao 女士
因而組織了社區園藝日等多項 社區活動。Bao 女士不辭辛勞、熱 心公益，樂於以此回饋社會。 Elizabeth Shen 住 在 墨 爾 本 的 Elizabeth Shen 女士出生于中國，現在是華 語澳洲聯誼會（Cultural Connect Chinese Australia Inc）的一名數碼 技能培訓師 。她同時也教授烹 飪、舞蹈、歌唱以及英語。如今疫 情緩和，華語澳洲聯誼會已恢復 運作，再次提供面授培訓課，並 出借由 Be Connected 計畫撥款 購置的電子設備。 疫情期間，Shen 女士每天都 向華語澳洲聯誼會的 110 名會員 提 供 線 上 培 訓。她 使 用 Google Meet、Zoom 以及微信等平臺舉 行線上培訓，在無法舉辦面授課 的艱難情況下成功地進行了數 碼技能培訓。Shen 女士幫助了許 多人掌握寶貴的數碼技能，因而 能在艱難的疫情期間與親友保 持聯繫。
有關澳大利亞全國華人婦女聯合會的相關資訊，請瀏覽: https://ancwf.org.au/ 有關華語澳洲聯誼會的相關資訊，請瀏覽: https://www.cultureconnectca.com.au/ 有關 Be Connected 的相關資訊，請瀏覽: https://beconnected.esafety.gov.au/
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聯邦教育部長艾倫 • 塔奇（ Alan Tudge ）警告稱，在冠狀病 毒在海外肆虐之際，聯邦政府並不像維州所提議的那樣急於讓留 學生返澳。維州寫信給聯邦政府，要求在 1000 名回國澳大利亞人 配額的基礎上，每周再增加 120 名留學生、移民工人和演員。
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