10/17 MereweatherAvenue Frankston
全新住宅 獨家享受
靠近 PortPhillipBay 和 Frankston 繁華商業飲食區，坐落在當地 新建成的 SolsticeMereweather 住宅項目內，這套迷人的住宅給 您最便捷舒適的現代化生活享受。高品質設計和裝潢，包括橡木 地板，石料廚檯，落地大窗，室內自然光充沛。廚房連接開放式客 廳/餐廳，2 間帶入墻衣櫃的大臥室，2 間浴室，1 間歐式洗衣房，冷 暖空調，雙層玻璃窗，還有陽台，安全出入口，1 個停車位和儲物 間。附近有公交設施，距離墨爾本 CBD 僅 1 小時車程，讓您盡享氣 派舒適的海灘邊生活。
出售 售價: $548,000 -$602,000
開放參觀: 周六(18/5) 1:30-2:00pm
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 2 2 1
商用/住宅用開發項目
為您推薦這塊多用途土地，非常適合商業用途和住 宅用途。地處轉角佳位，提供極佳的曝光度，以及多 種多樣的設計可能性。
地區 -Commercial 1 &DD04
出售 $685 000 -$745 000 聯繫人
SamCrowder 0403 893 724
JohnWickham 0481 589 424
· 5 間臥室，2 間浴室，2 車位車庫 · 土地面積約 651 平方米 · 非常適合家庭自住
· 步行可至當地商店
· 距離 EasternFreeway 僅
這棟 5 間臥室加書房的豪華住宅，可以讓您盡情享受奢華的生活，以及完美的海灣美景，距離著名的 Mills 海灘和 MainStreet 僅幾步之遙。地處 Mornington 最佳街區之一，這棟名叫”Westerly”的住宅是一件大師級作品，她將現代豪華和典雅風情完美融 合一體，室內專門設計的開放式房型，更可將 MorningtonPier 的海灣風景盡收眼底，讓您盡享舒適休閒的生活方式。
出售 聯繫人
18 McCullochAvenue Seaford,Vic 3198
開發良機
距離海灘僅 500 米，步行可至火車站，這塊絕佳地段的 土地已有可建造 6 棟聯排別墅的計劃。土地面積約 997 平方米，非常適合重新開發，可收穫豐厚回報。現有住宅 有 3 間臥室 2 間浴室，還有 1 棟獨立平房，外加 4 個車位 的車庫和停車區。未來設計有 4 或 3 臥室的聯排別墅，帶 開放式客廳/餐廳，地下層停車位，室外區域包括後院和 陽台。附近有便利店，KananookCreek 公園，商業街，學 校和高速公路。如此靠近海灘和各類設施的開發良機實 屬罕見，不容錯過。
澳洲最全的房產平台
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拍賣日期:
6 月 1 日 周六 12:30pm
售價: $1,200,000
開放參觀:
周六(18/5) 11:00-11:30am
聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425 MattSimpson 0415 007 653
咖啡餐廳
周入 $11,000，高利潤，營業時間短，一周僅營業 5 天，3pm 關門。這間寬敞的現代化店鋪，設備齊 全，容易經營管理，位於繁忙主路轉角佳位，位 於墨爾本 CBD 以北 15 分鐘車程地區，低租金， 長租約。現老闆因健康原因，在成功經營 7 年後 誠意出售，僅售$168,000。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au
市中心邊全新 RedRooster
快餐廳出售，著名品牌 RedRooster，周入 $28, 000 包括 GST，市中心邊優越地段，曝光率高，有 經理管理，地處墨爾本高速發展的門戶區繁忙主 路，潛力巨大，利潤極高。2022 年的裝修價值超 過$350,000，現代化設備齊全，優秀現金流，安全 保障，總公司提供支持。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
便利店出售
成立於 1965 年的老牌便利店出售，設施齊全， 經營範圍廣泛。因現老闆退休，誠意出售，年收 入達 $884,000，庫存價值 $40,000，高利潤好生 意。該店始於 1965 年，現老闆於 1993 年購入經 營至今，該店正面有雙門面，三棟房屋，室內可 坐 8 人，室外可坐 6 人，地處繁華商業街道。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au
毛絨玩具批發銷售生意
高利潤，搞營業額的毛絨玩具批發銷售生意，該 生意駐地靈活，可從網絡銷售、產品多樣化和市 場推廣上獲益良多，進而擴充生意版圖。該生意 在寬敞的工廠經營，有許多空間可以擴增生意， 年收入超過$200,000，利潤高，可持續性強。。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au
繁華商業街老牌美髮沙龍
位於墨爾本海灘佳區的老牌美髮沙龍，始 於 2007 年，遠近知名，擁有大量忠實客 源，非常適合投資經營，地處墨爾本近城 佳區，在二十多年來一直都是當地美髮行 業的基石商家。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
優秀口碑的漢堡店
位於 Coolaroo 當地的著名漢堡店，現代化內 部裝潢，溫馨的用餐環境。店內有碳烤設備， 大遮陽棚，準備區，以及步入式冷藏室，設備 齊全，可滿足您所有的經營需求。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
墨爾本東區高利潤咖啡店
位於墨爾本東區的優質咖啡店，戰略佳位， 業績優秀，擁有大量客源，現代化設備，溫 馨用餐環境。頂級主路地段，靠近學校和辦 公樓，是絕佳的投資經營良機。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
老牌家居批發及零售店
著名家具批發及零售店，已有 20 多年的歷史，位於繁 忙商業街，曝光率高。產品包括中式古董家居和現代環 保材料餐桌，以及法式家居。除了批發銷售之外，該生 意也進行零售銷售，店面約 700 平方米，同時也有專業 網店。現老闆一人經營管理展廳商店，倉庫沒有僱傭員 工，將來可增加新員工，來進一步擴充生意範圍。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtdai 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
位於 Nunawading 中心佳位的 3 臥室 2 浴室公寓，可滿足您對生活的最高要求！樓下入口，高檔
木地板，寬敞朝北客廳和餐廳，豪華石料廚房配備高檔廚具，起居室和主臥室可直通朝北陽 台，主臥室帶衣帽間和衛浴，另由 1 間帶衣櫃的臥室，美麗浴室，洗衣房，冷暖空調，雙車庫。
出售截止日期 6 月 4 日 周二 5 00 (除非提前售出 $770,000
聽說女兒換了一間海景 房，她買前沒有找我商量，買後 Housewarming Party 也沒找我參加， 甚至房子在那裡我也祗是知道一個大 概方向，所以當我老婆告訴我這件事 時，我也祗能說「噢! 」一聲。即使 如此，我心裡還是頂為她高興的，終 究，我看到了「代代相傳」各有一片 天！
想想我自己一輩子也不是買每 套房，都和父母商量的，那我又有什 麼理由要求女兒在買房之前和我商 量？（更何況當時我人不在雪梨）事 後自己想想，她也許是對的！你說我 會去買一間海景房嗎？當然不會，因 為我對房子的價值觀還是停留在二、 三十年前的格局。對我而言，現在房 價太貴了，根本不值得去買，更何況 是海景房！所以，一旦我心裡有了這 個障礙，我自然會批評女兒為什麼要 把所有資產壓在一套海景房上面？不 同的價值觀，最後造成父女意見不合 而產生矛盾，又何苦呢？
對我而言，現在最值得買的大 概是跑去鄉下，買幾塊農地（Farm） , 100 英畝一塊，每塊100萬，這樣我 的孫子們每人可以有一塊地！ 永遠
這樣代代相傳下去。 這可是現代澳 洲人對未來的夢想！在鄉下，每天看 著晴空白雲，一片綠油油的大地，心 裡才踏實。
這總比把錢投資在雪梨 一套一、二百萬的鴿子房好得多吧？ 我出生在一個買地的世家。 1820 年初，我高高曾祖父從福建移 民到台灣，他赤手空拳，一生拼命的 工作、祗有一個目標 ——存錢，買 地！ 在他的那個時代，台灣的土地 很便宜，花幾個銀元就可以買一大片 地。 我家至今還保留有一張當年的 「土地買賣契」，上面寫著：合約土 地範圍：「站在大武山頂的石頭上， 往東看，北始濛濛，南至渺渺，此即 為本合約之界！美國西部開發時土地 是放領制，牽一匹馬來，你騎上去， 十分鈡之內，馬能跑多遠，土地都是你 的。 澳洲也是如此，當年每個犯人 給五英畝地，你自己去耕作，今天你 在 Kenhurst, Dural … 都還可以看到很 多這樣的五英畝地，這就是歷史的遺 跡！ 人的生命是要不斷繁衍的！ 以 前的人又生的多，我們家族移民台 灣至今已經是一個200 多人的大家族 了，即使是如此，每一個人還是可以 多少分到一點土地。這其中還扣除當 年國民黨來後推行「耕者有其田」， 被充公了的土地，否則現在每個人可 以分到的土地可能還更多。
慈濟布里斯本與黃金海岸兩地 舉辦2024年佛誕祈福活動
慈濟基金會布里斯本聯絡處及 黃金海岸聯絡處於2024年5月11日與 12日分別在兩地舉辦浴佛典禮，慶祝 「佛誕日、母親節、慈濟日」三節合 一的特別節日，當地各界人士熱情參 與一同感謝佛恩、父母恩與眾生恩， 以虔誠恭敬之心，祈禱國泰民安。
慈濟布里斯本聯絡處於5月11日 下午在該會所舉辦浴佛祈福典禮，駐 布里斯本辦事處處長范厚祿伉儷偕昆 士蘭臺灣中心主任歐陽群應邀出席， 當天計有僑務委員羅富齡、慈濟布里 斯本人文學校校長翁松欽，以及慈濟 基金會志工、僑胞鄉親等約200餘人 參加，內容包括祈福唱誦佛經、孝親
奉茶活動等，當日慈濟志工引導大眾 進行浴佛儀式，在虔誠祈禱聲中，淨 化洗滌心靈，並凝聚善念，祈願眾人 平安。
慈濟黃金海岸聯絡處三節合一浴 佛活動於5月12日上午在黃金海岸靜 思堂舉行，駐布里斯本辦事處范處長 夫人賈雅婷女士及林鴻堯副組長應邀 代表出席，是日活動參加人士包括慈 濟黃金海岸聯絡處負責人吳照峰，以 及當地台灣鄉親及各界人士約100餘 人參加，活動中慈濟志工以莊嚴的程 序導引大眾進行獻燈燭、香湯與花香 的浴佛儀式，凝聚善念，共同祈求世 界無災無難，典禮莊嚴隆重。
還好，當時山地不屬於「耕者 有其田」徵收範圍，所以我們家還 剩下很多山地。以前，基隆有很多 煤礦，挖煤時需要用木頭去支撐土 方，避免崩塌，母親開始找人在山上 劃木，漸漸的有了積蓄！（我們兄弟 沒錢了，寒暑假也會上山砍幾根木 頭，交給礦場換一點零用錢）感謝母 親的遠見，她認為，把小孩子留在大 山里，將來是沒有什麼出路的，所以 開始到城裡買地蓋房子。我有五個兄 弟，母親走時，每一個人分了二個店 面，一套房屋。後來，店面的收入成 為我們後代的「第一桶金」。每一個 人都利用這個本錢去買房投資更多的 房地產。所以女兒可以用我們夫妻給 她的一點小錢，發揚光大，當然值得 慶祝！
我從小跟著母親買地，蓋房 子，出租，收租金，漸漸的，把買賣 房地產當成工作外的一種閒暇嗜好！ 週末沒事就去逛房，有好貨就掃。 這是我對投資房地產興趣的開始。 我也把這個技能介紹給讀者們，希望 大家能從中獲益。
去年，我兒子向我提出：「老 爸，你賺的錢要怎麼投資，怎麼花， 我管不著。但是，奶奶留下來的物業 也該輪到我收租了吧？」我想想也有 道理，他已經40歲了，去年剛買了 另一套投資房，二個小孩還讀私校，
開支和花費也是滿大的，所以我也就 無條件同意他的請求！代代相傳嘛！ 為什麼我要告訴大家這些家庭 私事？坦白說，祗是想告訴大家，我 們面對的是一個愈來愈「固化的社 會」，因為沒有戰爭，所以，房地產 變成了代代傳承的儲蓄。你用不完傳 給兒子，兒子傳給孫子，以前的人認 為這樣做是一種「迂腐思想」，現在 我們不得不認它是一種無奈！ 大陸出來的讀者比較排斥這種 概念，因為他們都是經過「鬥地主」 大掃蕩後的新生代，他們通常不知 道財富代代累積的重要性（也無法 累積，至今70年後產權如何處理誰 也說不準。）很多大陸青年甚至喜歡 拿台灣青年的薪水和他們相比，其實 這種比較根本沒有多大意義，因為他 們不知道，台灣在經過80年經濟繁 榮後，一般家庭多少都累積了不少財 富，年輕人的收入一部分來自薪水， 另一部分則是來自祖輩的財產的投資 收益。所以台灣年輕人雖然薪水不一 定高，但是人均GDP 是大陸三倍，這 不是沒有原因的。
我們現在人在澳洲，其實這種 狀況也慢慢在形成，人們談論的是 Old Money, Seats on the gold mine… 醒 醒吧！這就是我們人人逃避不了的資 本主義社會！
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