Gladswood: 無與倫比的地標豪宅
位於 RothwellHill 頂端的轉角佳位，這棟由著名設計師建造的豪宅毫無疑問是墨爾本內城區最佳住宅之 。典雅高尚，現代智能，幾乎每間房間都有陽台，還有壁爐、飄窗、吊頂等特點。經典愛德華式洋房，佔地約 1940 平方米，共有 6 間客廳，2 間廚房，2 間吧檯，兩套主人套房，家庭影院，酒窖，游泳池/spa，泳池房，室外 帶頂娛樂區，專業設計花園，以及三車位車庫。配備智能監控，冷暖空調，實屬 AscotVale 最佳街道的最佳 住宅之一
有意者請出價 截止日期: 5 月 31 日 周三 5:00pm
開放 請預約參觀
聯繫 JoeZucco 0414 557 895
joe@mcdonaldupton.com.au
與 NelsonAlexander 聯合出售
PaulHarrison 0418 358 145 pharrison@nelsonalexander.com.au
邀請，參與，持久
SterlingGlobal 為籌劃中的新門戶樓盤遞交開發申請 ——623 CollinsStreet,Melbourne
屢獲殊榮的澳洲房地產 集團 SterlingGlobal 已經完 成了一項意義重大的土地收 購，目前正在向墨爾本市交 通和規劃局提交城市規劃申 請，以開發這塊地皮。
該地皮位於 623 Collins Street，坐落在墨爾本 CBD 的 SpencerStreet 拐角處，由 三座不同的建築組成，該地 皮的主體是 1923 年落成的 前州立儲蓄銀行（StateSavingsBank），目前作為 Batman ’sHillonCollins 經營。
Carr 提出的 42 層設計 方案包括 175 套一居室、二 居室和三居室住宅，8 套次 頂樓和頂樓住宅，以及 229 套酒店客房；該方案被認為 是以現代形式傳達了 CollinsStreet 黃金時代的優雅精
神。
根據設想，623 Collins Street 這一總價 4 2 億澳元的 開發項目將成為墨爾本 CBD 西端的一座深受喜愛 的燈塔，能夠營造出一種抵 達都市的氛圍感。
作為一個重要的市區門 戶，該樓盤體現了 Collins Street 的高檔氛圍，擬議的新 開發項目將成為 CBD 西區 一處深受歡迎的優雅地標。
623 CollinsStreet 位於 南十字星火車站（Southern CrossRailwayStation）的對 角線上，門前有電車線路經 過，距離 YarraRiver 步道和 自行車道只有幾分鐘的路 程，墨爾本的世界一流餐廳、 酒吧和早午餐場所在周邊地 區星羅密佈，服務設施齊全。
Carr 一直在與文化遺產 顧問 LovellChen 通力合作， 旨在恢復原建築的文化遺產 外牆，並翻新現有的銀行大 廳。莊嚴的銀行門廳和高高 的天花板窗戶多年幾經改 造，但今後將恢復古典的榮 光。
新規劃案將在舊建築的 基礎上插入一座精工細造的 現代大樓來作為補充，並通 過深凹形式的過渡來分隔兩 者，使新大樓看上去像是漂 浮在原有的文化遺產裙樓之 上。
623 CollinsStreet 的底 層可供行人自由通行，並以 令人愉悅的方式分流人群， 譬如設置風景優美的屋頂酒 吧和高級餐廳，以反映其優 越的地理位置。
位於著名的 McKinnon 中學學區的經典 3 臥室住房，佔地約 414 平方米，擁有朝北後 花園，非常適合重新開發 ( 需向政府申請)。 經典舒適，適合自住或投資。配備管道暖 氣，1 個停車位和車庫。靠近 CentreRoad 商店，GESAC 和 Coatesville 小學。
raywhitecarnegie.com.au
拍賣 6 月 17 日 周六 1:30pm 售價 $1,400,000 -$1,500,000 開放 周六(27/5) 1:45-2:15pm
17
氣派靚麗 完美生活
帶泳池的娛樂天堂，這棟 5 臥室豪華洋房位於 Ivanhoe 高檔地段，距離 CBD 僅 10km，附近有商業 街、咖啡店、醫院、購物中心、火車站、公園綠地和 YarraRiver。寬敞家庭室，餐廳，廚房/飯廳可觀賞泳 池美景，配備早餐吧檯、高檔廚具和步入式櫥櫃。客 廳帶壁爐，樓上主臥室帶衣帽間、衛浴套房和陽台。 辦公室可做第 5 臥室，另有 3 間臥室，2 間浴室，室外 太陽能溫水泳池，帶頂娛樂區適合 BBQ，還有後院。 電子大門，安全警報，冷暖空調，酒窖，洗衣房，儲物 間，蔬菜園，以及帶儲物間和工作間的遙控雙車庫。
目前每月租金收入 $6,083，固定租約至 2023 年 10 月 29 日。
拍賣: 6 月 17 日 周六 11:00am 參觀:(直到拍賣日)
每周六 10:30-11:00am
每周三 4:30-5:00pm
聯繫人: AntonioDiPetta 0410 665 703
物業出售:
無與倫比的 YarraValley
風景，包括葡萄園和群山 東北方向可欣賞迷人的 日出景觀
太陽能加熱游泳池，橄欖 林，石墻花園，以及非常容 易打理的平地
是作為住家居所，牧養羊 駝，小型葡萄園，或者豪 華週末度假房的完美之選
可上網搜索該物業:
或聯繫 ValNichols.
漢堡餐廳 $420,000 (17004)
知名連鎖品牌 周入$30,000
知名連鎖漢堡餐廳，始於 2017 年，出售各類漢堡，熱狗， 素食和清真食品，可滿足客人不同需求。所有餐品都由 連鎖總公司製作，輕鬆經營。有經理管理，團隊包括 5 名 全職和 3 名 casuals，老闆可負責人員管理工作，每周有 $1,500 的工資收入。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
或者聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
冰激凌店 $498,000 (16996)
周入$15,500
維州北部冰激凌店，知名連鎖品牌，位於交通 繁忙的路段，周邊有許多設施，包括電影院，百 貨公司和 Coles 超市。150 平米店面，設備價值 $500,000，包括冰激凌展示冰箱，雙門蛋糕展 櫃，POS 機，2 台奶昔機，步入式冷凍庫可容納 750 tubs 冰激凌。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
咖啡餐廳 $99,000 (16995)
執照齊全 無晚班 有經理管理
咖啡餐廳和酒品店，始於 2019 年，出售精品咖啡， 甜點和各類飲料，有酒牌可出售各類維州酒品，還 以預製餐聞名遠近。位於轉角佳位，室外有 26 個座 位，無廚房，有店外租賃廚房準備食物，周租 $600。
可直接從批發商進貨原材料，在自家廚房準備，節 省大量開支。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
漢堡店 $188,000 (17009)
有經理管理 周入$10,000
優質漢堡店，每週可出售 300 到 400 個漢堡，有 UberEATS 外送服務。在當地已小有名氣的新店，專 營經典漢堡，有素食選項，以及冰激凌。有價值$500, 000 的設備，不容錯過的好生意，可容納 40 個座位。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 RossMorelli 0417 112 911 電子郵件：ross.morelli@linkbusiness.com.au
或者聯繫 NadiaPolzella 0417 641 990 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
韓國餐廳 歡迎詢價 (17006)
利潤高 周入$14,000
知名韓國餐廳，位於墨爾本近城佳位，忠實客源，美 味餐品，店面裝修精美，利潤高，潛力大，地段好。在 平時工作日期間，經營的午餐也非常受歡迎，周邊 的外賣需求極大，主要通過 UberEATS 平台外送。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au
咖啡店 歡迎詢價 (16998) 周入$12,000
周售 40kg 咖啡，位於轉角佳位，靠近火車站 和停車場，有經理管理。高曝光率，設備齊全， 商業廚房，穩定生意，銷售額高，內外可容納 60 座，輕鬆經營，低租金，長租約。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
咖啡店 $90,000 (17007)
有經理管理 地段好
健康咖啡店，遠近聞名，以其拿鐵和奶昔最為出名。
同時還有許多素食餐品，非常受健康人士的青睞。
店面約 100 平米，有商業廚房，咖啡吧檯和展示冰 箱。設備價值$250,000，無需額外花費投資，購入即 可營業。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 RossMorelli 0417 112 911 電子郵件：ross.morelli@linkbusiness.com.au
美髮沙龍 $90,000 (17002)
交通繁忙的優越地段
位於墨爾本北區的美髮沙龍，經營範圍包括美髮， 化妝，染髮等，已成功經營 40 多年，遠近聞名。客 人反饋評價極高，Google 評分 4.3，Facebook 評 分 5。出色的網絡評價使得該生意潛力極大。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 TabithaRobb 0418 547 974 電子郵件：tabitha.robb@linkbusiness.com.au
● 家庭圖書館，給孩子和大人 一個安靜的閱讀環境
● 中文輔導 ● 演講輔導 開放時間：週二到周日
請聯繫 Ruby: 0406 518 996
澳紐美加環球留學服務中心
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位於西區 Truganina 的墨爾本玻璃廠招聘數名車間工 人，負責玻璃切割、搬運、加工等工作 必須願意學習
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Angelababy 可見果然是
BLACKPINK 的演唱會，在場還有陳喬
BLACKPINK 在香港的演唱會。
BLACKPINK 的死忠粉絲，先前也曾
全球大裁員
澳大利亞維州工黨政府宣佈 將裁員 4000 人。對一個州政府 而言，4000 人可是一個不小的數 目。雖然有人說州長丹尼爾 • 安 德魯斯是在做 「 政治自殺 」，但 是，我想，他還是沒有多少選擇 的，因為 Covid-19’ s 使維州財政 透支太大了，不裁員減少開支很 難彌補。
當然，目前，澳洲裁員的不止 維州政府。還有澳洲郵局；澳大利 亞郵政公司宣佈，本財政年度結 束前，郵局總部將減少數百個職 位。其實這不足為奇，自從網路崛 起後，人們用網路來交流，寫信、 郵寄的機會日漸減少。而面對業 務減少，財務壓力日增，郵政減人 已經是理所當然之事了。
澳洲裁員也不限於政府、郵 局。民間公司更是不遑多讓，記得 Covid-19 肆虐期間，澳洲各行各 業還缺員嚴重，但是，曾幾何時， 一覺醒來，各大公司一片裁員聲。
澳洲最大博彩業巨頭星港 城 (StarEntertainmentgroup) 宣佈 將裁減 500 全職人員。
澳洲上市醫療保健公司 Healius 自 Covid-19 疫情結束後已經 裁減了 500 名全職員工，占該公 司原有 6500 名員工的 13%。
另一家名為 Thoughtworks 的
軟件公司在全澳範圍裁減了 100 名員工，相當於公司總人數的 4%。
除此之外，包括澳洲軟件開 發公司 Kinde，該公司 2 月底裁員 了 28 5% 。
同樣在 2 月，金融比較網站 Finder.com.au 裁員或重組了 15% 的員工。
估值為 17 8 億澳元的澳洲社
交媒體初創公司 Linktree 解僱了 其全球業務部門 17%的員工。
比較中美大公司，澳洲的裁 員算是小巫見大巫了。
全球電腦軟件巨擘 IBM 本月 初宣佈，將暫停招聘人工智慧 （AI）可以勝任的職位，可能用人
工智慧取代 7800 個工作崗位。
IBM 的最新計畫標誌著人工智慧 技術對人類就業的衝擊和風險。
Krishna 指出，很多簡單平凡的職 務，如提供就業證明信或在部門 之間調動員工，可能會完全 AI 自 動化。
MetaPlatformsInc. 這家 Facebook 的母公司表示，宣佈將裁減 10,000 個工作崗位。此次裁員距 離它上一次解僱 11,000 名員工， 僅僅過去了四個月。
穀歌母公司 Alphabet 公司首 席執行官在一份員工備忘錄中表 示，該公司正在裁減 12,000 個職 位。
微軟公司這家美國科技巨頭
宣佈，它將在 2023 財年第三季 度結束之前，裁減 1 萬個職位。
據 Axios 援引消息人士的話報導，
微軟公司已於去年 10 月份，在多 個部門裁減了將近 1 000 名員 工。
亞馬遜公司：這家電子商務 巨頭將在其雲服務、廣告和 Twitch 部門再裁員 9 000 人。而在今年
早些時候宣佈的全公司裁員，將
影響 18,000 多名員工。
推特公司：據《 紐約時報 》 （NewYorkTimes）報導，這家社交
媒體公司再次裁掉了至少 200 名 員工，約占其員工總數的 10%。此
前，2022 年 11 月份，在埃隆 • 馬 斯克（ElonMusk）接管公司後不
久，推特（Twitter）公司就已經解僱 了約 3,700 人，約占當時員工總 數的一半。
另外，戴爾科技公司稱將裁
員約 6 650 個職位，占其全球員
工總數的 5%。因為這家 PC 製造 商正在努力應對需求下降，以及 經濟不確定性等問題。
美國裁員潮愈演愈烈，而且 已經由科技公司發展到銀行和會 計師事務所。
高盛集團（GoldmanSachs）於 1 月上旬大舉裁員 3200 人，許多 員工才到公司，就被告知只有 30 分鐘收桌子 「 打包走人 」，甚至拿 不到 2022 年工作獎金。
會計師事務所畢馬威（KP-
想閱讀黃若和楚天先生以前的專輯文章？ 請查閱
MG）於今年 2 月宣佈將在美國裁 員近 2% 後，咨詢巨頭麥肯錫也 加入了美國的裁員潮。
和澳洲、美國相比，全球真正 裁員的重災區恐怕是在中國。
中國公司裁員排名第一的自 然是非富世康莫屬，由於生產線 外移，富世康今年到現在已經裁 減 18 萬工人。
若以比例來說，最高的是 OPPO 關閉了晶片業務部門哲庫，
口氣裁員 3000 人。
裁員比例最高的是海航科 技，一口氣裁了 36926 人，佔公司
員工的 74%。
中國知名生活服務平臺 「58
同城 」 傳大規模裁員 30％至
50％，按公司現有接近 3 萬員工
估算，本波裁員恐牽涉約 9 千至
1 5 萬人。
中國前首富王健林掌管的萬 達集團也傳出 6 月前將開啟大規
模裁員，保守估計比例約 30％。 總數四萬人以上。 商業訊息機構刊物《 晚點 LatePost》為 2022 年網路科技圈
下了一個註解：「 中國 12 大市值 最大的互聯網公司少見的有了共
同的策略—「 降本增效 」，並指好
公司不能只敢擴張，必須要在合
適時候省錢，先砍營銷預算、人事
成本；再來是收縮或是關停虧損 業務。 中國網路科技巨頭也掀起裁
員潮，字節跳動、騰訊、京東等大 廠相繼出現砍人力、縮業務等動 作。分析指出，網路科技企業需要 降本增效求盈利，因為融資燒錢 擴張的老路不再可行。
裁員消息持續紛擾網路科技 圈，鳳凰財經 5 日報導，字節跳動 去年底傳出裁員，推估整體優化 規模達約 10%，今日頭條、抖音、 Tiktok 和其他等多個業務部門都 有人收到裁員通知；在去年 12 月，B 站、小米、知乎也有裁員消 息。
財報顯示，家電業包括創維 集團、奧馬電器、TCL 電子、海信視 像、深康佳 A、蘇泊爾、九陽股份等 7 家家電企業，2022 年年末的員 工規模都出現了同比減少的情 況，一年間共計有大約 1 64 萬人 失去工作。
經濟轉壞是裁員最主要原 因，另一個原因則是 ChatGPT 開 始取代很多人力工作。
高盛發表的一份研究顯示， ChatGPT 等生成式人工智慧的最 新突破，料將給全球勞動力市場 帶來重大顛覆，全球預計將有 3 億個工作崗位被生成式 AI 取代， 律師和行政人員將是最有可能被 裁員的崗位。
3 億個工作崗位是什麼概 念？目前全球人口約為 80 億，我 們若以每個家庭 4 人來計算，那 是 20 億個家庭，也就是這個 ChatGPT 將使 15% 的家庭失去工 作，這對人類而言，確實是一個巨 大的挑戰。值得我們深思和憂慮！
現在，中國很多經濟問 題開始浮現了。在中美脫勾 後，中國期待科技提升，工 業技術轉型的目標困難重 重。發鈔的速度也已經難以 持續了。人口的增長更是出 現巨大的不確定性。外貿出 口、入口也雙雙衰退。更可 怕的是中央及地方政府債 台高築，而雙方對財權、實 權的關係完全沒有改革的 意願，最後是各級政府相互 推諉，頭痛醫頭 腳痛醫腳， 當一個政府關注的是天天 捉襟見肘的日常開銷，而不 關心中長期發展戰略的時 候，這些政府是要命的。
最近，一份網傳通報顯 示，上海附近的昆山市因為 大量台商撤離，房地產沒有 人買了。嘉寶網尚置業有限
公司在其開發建設的夢之 悅花園項目、昆山長泰置業 有限公司在其開發建設的 尚濱花園項目銷售過程中， “ 擅自大幅度降價銷售，擾 亂了房地產市場正常秩序， 造成了社會不穩定因素 ”， 昆山市住建局要求立即要 求整改，且“ 已將其不良行 為記入年度誠信檔案”。
昆山市住建局這番行 為引起了網上熱議，房地產 祗能漲不能跌？為什麼說房 地產一跌就會造成了社會 不穩定因素？筆者很久以前 就曾在本欄中提及，中國房 地產就大到祗能漲不能跌 的地步！全國每個家庭的六 個錢袋（夫婦、父母、祖父 母）匯集而來買的一套房， 去年買的，今年你敢告訴他 們：現在房地產價格已經打 八折了？你說他們能不和你 打架？這就如今年年初特斯 拉突然宣佈把車價打九折 出售，結果被砸店了！客戶
們認為；我剛剛才買的車， 你現在告訴我，車子沒有理 由就突然少三萬了？那你是 不是要退差價給我？全國所 有新購房者要求退差價！那 全國開發商們豈不是個個 像踹到一鍋油？
中共中央最近舉辦了 一次全國性的房地產登記， 結果，國內網上瘋傳中央政 府將比照國外，允許地方政 府徵收土地稅或房屋稅，但
是問題來了，一開徵房產稅 不就會造成房價 下跌，那不就是坐
實了 「 擾亂了房地 產市場正常秩序， 造成了社會不穩 定因素 」 這個口 實？所以，最後聽 說要徵房地產稅 這件事，中央最後 一分鐘叫暫停了。
說的也是，現 在中國大部分年 輕人個個都被房
貸壓得喘不過氣來了，現在 如果要再開徵土地稅，那年 輕人不就更沒有錢消費了！ 大家沒有錢消費，這將不利 於目前中國經濟下行的困 境？ 但是，房地產稅不開 徵，地方政府缺錢的燃眉之
急就無法得到解決。這就是 中國政府目前的困境尷尬！ 中國社會目前分化正 在成形；它已經又回到解放 前的階級鬥爭的時代了（雖
然形式有所不同），有錢人 說，房價不能跌，房價如果 跌了，我辛辛苦苦賺來的， 豈不就無緣無故的被貶值 了？所以，政府如果讓房價 跌了，我肯定就跟你沒完沒 了。
可是，對無房的年輕人 而言，房價不降，我們根本 買不起房，我們買不起房又 如何結婚生子？這就是目前 中國政府面對的尷尬！
