Chinese Melbourne Property Weekly 0602

3 DalkeithCourt DoncasterEast 氣派豪華

氣派豪華的家庭洋房，位於靠近 ZerbesReserve 的私密社區，室內高 6 米，典雅客廳 帶壁爐，正式餐廳，家庭辦公室，法式大門直通室外露台和游泳池。休閒飯廳，家庭室 帶壁爐，廚房配備高檔廚具，家庭影院，室內 spa，桑拿房和健身房，樓下帶衛浴的臥 室，樓上主臥室帶陽台、休息室/書房、超大衣帽間和 spa 浴室。還有 3 間帶衣櫃的臥 室，都有自己的衛浴套房，另有 1 間青少年專用房。娛樂後院，有網球場和太陽能加熱 游泳池。配備 CCTV，中央暖氣/除塵系統，冷氣空調，酒窖，披薩烤箱，2 間遙控雙車庫。

屬 Serpells 小學和 EastDoncaster 中學雙學區，近 ThePines 購物中心，RuffeyLake Park，TunstallSquare，JacksonCourt，WestfieldDoncaster 和 EasternFreeway。

2:30-3:00pm

黃金良機!

· 高檔商鋪黃金良機

· 總建築面積: 200 平方米*

· 總土地面積: 181 平方米*

· 空置出售

· 轉角佳位

· 帶 2 個停車位

· 現有裝修適合做辦公室， 包括家具，電話系統，安全 警報，以及監控攝像頭

· 周圍有許多全國知名 的商店和餐廳

· 高密度繁華社區

公開拍賣方式出售

6 月 27 日 周二 12pm 現場拍賣

位於著名的 McKinnon 中學學區的經典 3 臥室住房，佔地約 414 平方米，擁有朝北後 花園，非常適合重新開發 ( 需向政府申請)。 經典舒適，適合自住或投資。配備管道暖 氣，1 個停車位和車庫。靠近 CentreRoad 商店，GESAC 和 Coatesville 小學。

raywhitecarnegie.com.au

拍賣 6 月 17 日 周六 1:30pm 售價 $1 400 000 -$1 500 000 開放 周六(3/6) 12:15-12:45pm

氣派靚麗 完美生活

帶泳池的娛樂天堂，這棟 5 臥室豪華洋房位於 Ivanhoe 高檔地段，距離 CBD 僅 10km，附近有商業 街、咖啡店、醫院、購物中心、火車站、公園綠地和 YarraRiver。寬敞家庭室，餐廳，廚房/飯廳可觀賞泳 池美景，配備早餐吧檯、高檔廚具和步入式櫥櫃。客 廳帶壁爐，樓上主臥室帶衣帽間、衛浴套房和陽台。 辦公室可做第 5 臥室，另有 3 間臥室，2 間浴室，室外 太陽能溫水泳池，帶頂娛樂區適合 BBQ，還有後院。 電子大門，安全警報，冷暖空調，酒窖，洗衣房，儲物 間，蔬菜園，以及帶儲物間和工作間的遙控雙車庫。

目前每月租金收入 $6,083，固定租約至 2023 年 10 月 29 日。

拍賣: 6 月 17 日 周六 11:00am

參觀:(直到拍賣日)

每周六 10:30-11:00am

每周三 4:30-5:00pm

聯繫人: AntonioDiPetta 0410 665 703

物業出售:

無與倫比的 YarraValley

風景，包括葡萄園和群山 東北方向可欣賞迷人的 日出景觀

太陽能加熱游泳池，橄欖 林，石墻花園，以及非常容 易打理的平地

是作為住家居所，牧養羊 駝，小型葡萄園，或者豪 華週末度假房的完美之選

可上網搜索該物業:

或聯繫 ValNichols.

17 LochabarCourt,Ivanhoe 5 4 2

VALNICHOLS- 專注 THEYARRAVALLEY 地產買賣超過 50 年

烤雞店 $690,000 (16890)

周入$30,000

高利潤碳烤雞店，出售美食沙拉，漢堡，肉卷和其他 餐點，始於 2015 年，遠近聞名，位於購物中心入口佳 位，正對停車場，有堂食和外賣，還有第三方外送服 務，包括 Menulog，UberEATS 和 DoorDash。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 ConTsonis 0411 744 466 電子郵件：con.tsonis@linkbusiness.com.au

彩票店 $300K(17016)

商業街上的彩票店，周入大約 $25,000，有兩台 Tatt’slotto 機，Amazon 包裹寄存櫃，仍有足 夠空間可擴展業務。請注意，所有香煙和煙草 的銷售尚未包括在銷售額內。潛力極大，新買 家還可將店鋪分成 5 間按摩室，因該地區還沒 有按摩店。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 KenBouchebli 0406 966 455 電子郵件：ken.bouchebli@linkbusiness.com.au

披薩店 $198,000 (17014)

繁華購物街佳位

高檔披薩店，出售各類意式餐點、披薩、意大利麵和 甜點。營業時間 5pm 至 10pm，可增加白天營業時 間，來增加收入。店內設備齊全，包括烤箱，步入式 冷藏庫和商業廚房，無需額外投資，購入即可營業。

jeremy.gao@linkbusiness.com.au

雞禽肉店 $225,000 (17018)

無需經驗 高利潤 一周僅營業 4 天

雞禽肉店，遠近知名，容易操作經營，潛力極大。賣家 願意提供全面培訓，無需經驗，已成功經營超過 20 年。位於墨爾本東南區佳位，轉角地段，在繁忙市場 的入口處，客流量極大。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

TabithaRobb 0419 976 511 電子郵件：tabitha.robb@linkbusiness.com.au

印刷及 PPEs、工作服和工具供貨生意

$475K 包括庫存 (16967)

老牌供貨商，提供 PPE，工作服和各類工具，另外還 有印刷服務。始於 2014 年，持續增長中，擁有強力的 供貨網絡和忠實的客源。該生意的貨品受到多種工 業的大量需求，包括採礦業、建築業、製藥業、製造業 等。另外還有印刷設計服務，包括商標、文具設計以 及網站設計。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

派對租賃生意 $990,000 (17021)

聲譽卓著

墨爾本派對設備租賃生意，服務對象包括孩子和大人，每 週大約有 28 個預約，每週利潤大約 $15,000，擁有 5/5 的 Google 評分，聲譽卓著，從而擁有一批著名的豪華派對設 計師，裝潢師，以及高端派對計劃者。同時該生意也有網 絡投資推廣戰略，包括 GoogleAds，SEO 以簡單易用的 網絡預約平台。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

或者聯繫 NickKolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

漢堡店 $99,000 (16993)

價格實惠 誠心出售

漢堡店，低價誠售 $99,000，若能直接購入一個 周入 $10,000 的潛力生意，何需自己新開一個生 意呢？現代店鋪，設備齊全，周租僅$613，13 年租 約，位於西區繁華商業中心，有經理管理，能容納 16 個座位，帶停車位。

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門窗製造生意 $1,320,000 (16968)

周入$25,000

門窗製造生意，業界知名，專業製造和出售 高品質門窗。該生意的老闆還持有該店不動 產的產權，在出售過程中可商討租賃事宜。

該門店面積約 950 平米，設備齊全。

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● 家庭圖書館，給孩子和大人 一個安靜的閱讀環境

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章子怡搭廉航被偶遇 簡樸穿搭暗藏「奢華亮點」

◆黃若 本週一（5 月 22 日），一名網友 在網上發文爆料；在國泰航空周日 從成都飛往香港的 CX98 班機上， 聽見空服員私下嘲笑乘客不會英 文，將“ 毛毯 ”（blankets) 講成“ 地 毯 ”(carpet) 並稱“ 如果你不能用英 文說出毛毯，就拿不到”。

這起事件在中國社媒上被揭 露後，立刻登上熱搜，引起中國網 友們像炸鍋似的叫罵聲，有人說: 這是香港回歸以來，對大陸人最大 的歧視。

其實，這件事真正顯示的意 義；應該不僅僅是這三位空服員言 詞上對內地乘客的歧視而已，它還 代表著香港人對內地人的卑視，對 中國政府強杈的無奈，還有大陸內 地廣大民眾的有怒無處發洩，借民 族主義鬧事的心態。

你說這三位女空服員在後機 艙私下聊天的玩笑話真的有那麼 嚴重嗎？當然沒有。從事服務業有 多少人不對刁客背後私下說二句？ 你說因為開玩笑的對像是內地人， 所以是對大陸人的歧視？那如果是 台灣人是不是也是對台灣人歧視？ 是嘲諷日本人、韓國人英文不好， 也是對日本人、韓國人的歧視？當 然不是，其他的人最多祗會說，這 三位空服員訓練不足，不應對客人 有如此態度，把它擴大解讀成對某 些國家或地區所有人的歧視是有 點無限上綱了。

那為什麼這件事會發生在香

國泰航空事件的反思（上）

港人和大陸內地人之間？ 第一，內地人對香港人不滿的 情緒已經累積很久了。尤其是香港 回歸以後，大批內地人去香港觀光 旅遊，他們是香港人收入的主要來 源之一，本來依 「客戶是上帝 」，是 「財神爺 」的商場慣例。香港人對內 地人應該熱烈迎接有恐不及，怎麼 會歧視他們呢？

第二，原因有幾個，首先是大 陸到香港的旅客並非全是高端消 費者，很多是跟旅行團去的老先 生，大媽們，這些人因為怕在香港 被宰，因此特別喜歡砍價，慢慢的， 香港商戶也知道這些，所以他們看 到內地人上門自動就加一、二成等 他們來砍，但終究紙包不住火，有 一天，當內地人知道香港人賣東西 是雙價（給本地人和外地人的價格 不同）時。自然是怒不可止。香港人 「歧視」內地人的說法由此而來。

第三，回歸以後，內地人到香 港突然增加了一股 「耀武揚威 」酸 氣，他們內心裏面大概認為 「現在 你回歸了，你歸我們管了，看你還 敢不敢拿出高人一等的囂張氣？

本來香港人打從內心之中對 內地人就很有意見，他們認為內地 人素質差，不排隊，蹲在街道旁，隨 地吐痰，講話大聲…。現在，看到 內地人掩蓋不住的囂張言語，心理 更氣，衝突自然就發生了。

第四，乘坐飛機更是如此，眾 所皆知，內地部分旅客很難應付， 舉這個事件為例，這次事件中有一 個很小的細節很奇怪，一般人應該 是不會注意到的。

整個事件是因為一件毛毯引 起的。但是，現在是五月天，從成都

到香港也就 1,390 公里，飛行時間 二小時，你真的有需要毛毯嗎？如 果你沒有辦法回答這個問題，那就 表示你很少坐國內飛機。

有些大陸人很是奇怪，他們不 管天氣有多熱，航程有多近，他們 一上飛機第一件事就是要毛毯、飲 料。這種現象我們在澳洲絕少看到 （除非長途飛行）從墨爾本到布里 斯本大約 1,776 公里，我很少看到 客艙內有乘客要毛毯的，那怕是冬 天的晚上，除非你生病了，那中國

旅客真是 「東亞病夫 」？當然不是， 他們的目的其實發自內心

「希望空服員知道他的存在」 , 不怪 他們，早期中國大媽很多是第一次 坐飛機，看到別人要毛毯，自己也 跟著要，怕的是自己喪失某項福利 沒有享受到，最後，上飛機就變成

了很多中國旅客們的標準行為了。

第五、還有，部分大陸乘客在 機艙內非常粗魯，喜歡看到座位就 開始吆喝同伴，我坐那裏，你坐那 裏！這種行為在旅行團中最常見， 一般我們也不會太介意，但是，空 服員們天天看，內心可就不一樣 了，因為空服員要維持艙內安寧， 否則會影響航空公司形象，所以空 服員們對這樣的乘客經常是不敢 怒，也不敢言，祗能私下抱怨。還 有，內地部分乘客，有時候對空服 員講話非常不客氣，也不管人家正 忙著，要什麼就是要人家馬上服務 他，他們心目中也許想著：「我花錢 我就是爺 」。更令人討厭的是；內地 很多乘客不喜歡遵守秩序，國際民 航局規定，在機長發動機熄火之前 乘客是不能離開坐位的，你坐澳洲 航空，這一點是大家嚴格遵守的。

但是，對中國乘客幾乎不管用，他 們祗要飛機停止靠 apron 滑行了， 就起立拿行李了，而且個個爭先恐 後。中國人永遠是匆忙的，有時候 也不知道他們在忙什麼？有差這 、二分鐘嗎？他們不知道如何在 旅行時享受 Relax, 有甚者還嘲笑

外國人做事情慢半拍，這是文化問 題很難改。國泰航空的機組人員每 天接觸不同國家的人，自然會發現 內地乘客的不同，私底下、背後拿 大陸旅客的行為來取笑也是很自 然的。祗是這次這三位空服員運氣 不好，被錄音了。 （我們也必須承認，改革開放 後，因為很多內地年輕人到國外讀 書、旅行，現在我們也經常在機艙 內看到很多有教養的中國人） 第六、大陸部分旅客行為不能 與外面世界相容這個大家是熟悉 的，但是，這個不能怪他們，既使今 天，大陸人出過國的還不到總人口 的二成。但是外面世界的人為了賺 內地人的錢，他們祗好吞聲忍氣接 受他們不同的行為模式，這次國泰 航空三位空服員的言行，就是典型 這方面的表現。在你面前我不敢 講，背後就來個問候你祖宗三代， 表示我對你的不滿。 第七、這件事如果發生在台灣 的航空公司身上，我想事情大概不 會如此發展。兩岸人民現在在網上 罵來罵去，已經習以為常，再增加 個一，二件也不足為奇。問題是，香 港已經受中國統治了。特首不得不 出來道歉，否則他下屆北京大概就 不會 「欽命 」他做特首了。所以，事

情一發生、香港行政長官李家超立

刻表示；「對於國泰航空有機組人

員對內地乘客作出不尊重言行感 到非常痛心，他認為事件嚴重，破 壞香港形象，傷害香港和內地同胞 感情，敦促國泰檢討培訓和服務素 質，提升顧客服務文化。」 但是，我想這件事若是發生在 台灣航空公司身上，大概也是航空 公司會出面道歉，然後說這是個人 行為，這件事就結束了。我想台灣 政治人物是不會（也不敢）插手的， 否則被大眾冠上一個對大陸屈服 是 「舔共 」的帽子，大概下次選舉你 也不必參選了。

第八、李家超雖然這麼說，但 是香港人是不服的。根據香港《明 報》報導稱，據該報獲得的一份國 泰空中服務員工會週三向內部成 員發出的內部電郵，工會對空服員 “ 現時需面對眾多不實指控及網上 傳言感到痛心 ”。電郵還提到，根 據“ 機艙服務指引 ”，如空服員在 未經同意下被乘客拍攝及錄影，可 向乘客提出刪除有關內容，如遭拒 絕可通知機長及機艙服務經理，公 司政策表明對不守規乘客採取“ 零 容忍 ”態度。很明顯的，內地人私人 錄音已經違反了香港的穩私法，那 又有誰為香港人爭取杈利和尊嚴。

如果李家超做不到，而是一味的討 好中國，我想祗會更加深內地人和 香港人民的鴻溝，而達不到雙方相 互諒解的效果。 第九、有一位網友在新聞回帖 上說，如果這事發生在國內航空公 司身上（不論中航、南航、東方… ） 你敢抗議？類似抗議的文章大概早 已 「妨害社會和諧 」被告移出網外 了！你真的相信中國國內自己的航 空公司沒有歧視？我個人乘坐中國 國內航空公司從來祗講英文不講 中文！為什麼？我想這個你懂得的，

不相信，你自己去試試看！

墨爾本天后宮理事會仝

人甫於週日、2023 年 5 月 21 日在天后廣場設壇, 焚香頂 禮膜拜祝聖, 隆重舉行了慶 祝天后娘娘寶誕盛典, 醒獅 團到場起舞助慶, 炮竹響徹 雲天, 益壯聲威, 繼而在天 后宮會展中心御膳堂設宴舉

行禱頌聖德聯歡大會, 筵開三十八 席, 遠近各界大德善信賢達皆踴躍

參與了盛會, 虔誠祝聖, 感戴聖德, 承沐神恩, 喜結善緣。富士貴市市

長 SarahCarter 親臨出席, 維省的 各大社團僑領包括 : 澳洲維省潮 州會館會長馬世源 OAM 太平紳

順利升空

長, 澳洲客家工商總會會長翁光雄

太平紳士伉儷, 原香港資深藝員杜

平先生, 榮樂宴會廳鄭源烈董事長

伉儷, 維 省 欽 亷 同 鄉 會 林 漢 強 會 長, 和各界紳商賢達碩彥等, 共 380 多人踴躍出席了聯歡大會, 場面盛 大隆重。

墨爾本天后宮座落於富士貴 市瑪麗比儂河畔, 十餘年前, 在這 塊風水寶地上仍然荒蕪, 空無一 物, 仰仗天后娘娘聖名感召之下, 得到廣大的天后信眾群, 各界善信 大德和紳商賢達碩彥等的踴躍嚮

應, 鼎力襄助, 保駕護航, 先 後 竪 立起了 16 米高的天后聖像, 繼而, 建成了天后宮莊嚴正殿, 天后廣

場, 石雕雄偉大牌樓, 會議展覽中

心, 御膳堂, 敬佛堂, 御書房, 和念 親堂等建築群系列陸續落成, 逐步 實現了仿古中國宮殿建築群的宏

偉計劃, 現己發展成為了墨爾本西 區的著名座標之一。

當日, 天后金身聖駕在 Sarah Carter 市長, 和曾耀榮會長伉儷等 的恭迎下, 登上會展中心禮台, 受 廣大信眾朝拜, 曾耀榮會長在聯歡 大會上發表了精彩的演詞, 他說 ; 天后娘娘是中國民間傳統信仰崇 拜的神明, 救苦救難, 神蹟靈驗, 歷經逾千年, 聖名早已遠播至東南 亞各地, 信眾遍及全世界。承蒙廣 大的天后信眾和各界善信大德紳

商賢達碩彥等的擁護支持, 慷慨捐 獻, 始得以在富士貴巿瑪麗比儂河 畔這塊風水寶地上興建起墨爾本

天后宮, 宏 大 的 建 設 計 劃 正 在 穏 步 地逐漸實現中。他興奮地提及, 計 劃中即將要興建的 「 鐘樓 」 和 「 鼓 樓 」 的建築材料將於近期從海外運 到, 若一切順利, 可望於明年上半

年竣工落成 。接 着 還 會 建 「 觀音菩 薩殿」」, 仿圓明園十二生肖銅獸首 的噴水池, 和仿頤和園的 「 長廊 」, 從天后宮入口處蜿蜒伸展進來, 還 有風景秀麗的中國藝術園林, 至 此, 天后宮宏偉的建設藍圖才算大 功告成! 圓 天 后 信 衆 們 的 偉 大 夢 想。他呼籲各界善信紳商賢達大德 們一本初衷, 繼續慷慨解囊, 鼎力 襄助天后宮再接再勵早日完成餘 下的建設計劃, 功德無量矣。他以

王之渙 「 登鸛雀樓 」 五 言 絶 句 : 「 白

日依山盡, 黃河入海流, 欲窮千里

目, 更上一層樓 」 來和大家共期共

勉 。

曾耀榮會長表揚了澳大利亞

媽祖文化協會會長林亦瀚博士發

心, 將墨爾本天后宮的歷史條理分

明地整理成網上專輯, 供全世界的

天后善信們隨時瀏覽查閱, 他也表

揚了兩位近百歲的元老李海, 和龍 永輝老先生, 兩老希望能在有生之 年親見天后宮大功告成。他也感謝 全體義工們的熱心貢獻, 從建築群 中一系列的彩繪圖, 至內外大小瑣 碎繁雜, 無微不至。

SarahCarter 市長致詞祝賀天 后娘娘聖誕, 並表示; 在文化多元 的富士貴市內擁有如墨爾本天后 宮這麼宏偉的建築群勝地, 現己發 展成為了墨爾本西區最重要的地 標之一, 並得到數目這麼龐大的善 信們的擁護和支持, 而感到非常自 豪, 她也鄭重重申了市政府一貫對 天后宮的支持決心。 繼而, 曾耀榮 會長宣佈從 「 天后救苦救難基金 會 」 中撥出一萬元來, 捐贈給西區 Footscray 醫院, 即場交支票予醫 院的代表接收。陳金水夫人亦發心 捐贈$5000 予兒童醫院 慶祝天后 寶誕聯歡大會提供了豐盛的午宴 款 待 全 体 参 與 人 士, 同結善緣, 共 沾法益, 並安排精彩的表演節目, 點唱, 卡拉 OK 和幸運抽獎助興。

墨爾本天后宮隆重慶祝天后寶誕

仿古中國宮殿建築群宏偉計劃穩步進行中

蔡慶偉大律師行

PUBLICNOTARY 國際公証律師 包括外交部及中國領館認證服務

1990 年成立 至今 ， 本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所 。 我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家 ， 大律師 、 國際公證律師 ， 2 位

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