澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126
Most highly distributed property paper in VIC
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OzHome.com.au 1791 期 JULY 2021
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
89-93 Lum Road WHEELERS HILL
5 房｜5 浴｜4 車位
黃金地段優質物業
出售
佔地約 3782 平方米，風景優美，5-6 間臥室+書房，5 間浴室，同一家族建造並居住 45 年的優質住宅。未來有開發 潛力，可做養老院、幼兒園或單元房項目(STCA)，也可進行豪華現代翻新。擁有入口大廳，書房，客廳，餐廳，廚房， 娛樂室，樓下客房，洗衣房，浴室，家庭室/飯廳，4 間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有 2 間全瓷磚 浴室。室外有網球場，游泳池，花園和蔬菜園。配備冷暖空調，安全警報，中央除塵，儲物區，4 車位車庫和額外停車 位。靠近當地公園，中小學，公交站，網球俱樂部和購物中心。
售價
$6,250,000
開放
周六(17/7) 11:30-12:00pm
聯繫
Barry Feldman 0410 448 277
2/287 Alma Road CAULFIELD NORTH
4 Hardy Court OAKLEIGH SOUTH
必售 - 歡迎出價
寧靜街區 高檔住宅
3 房｜2 浴｜2 車位
全新 3 臥室+書房，2.5 浴室的獨立聯排別墅，位於僅有 2 棟物業的後方，擁 有客廳，餐廳，廚房設備齊全，書房，洗衣房，主臥室帶 2 個衣櫃、衛浴套房 和陽台，還有 2 間帶衣櫃的臥室，通過滑門可到達磚地娛樂區和室外露台， 花園風景優美，還有冷暖空調，視頻對講，安全警報，電梯，水箱，儲物間和 遙控車庫。靠近當地餐飲區，購物區，火車站和中小學。
出售 開放 聯繫
售價 $1,850,000 - $1,950,000 周六(17/7) 12:30-1:00pm & 周日(18/7) 12:30-1:00pm Barry Feldman 0410 448 277
Unit 5, 105-111 Ricketts Road Mt Waverley 3149
4 房｜2 浴｜3 車位
位於佳區靜街的優質家庭洋房，磚墻結構，4 間臥室，2 間浴室，主人房遠離 兒童臥室區，石料廚房，中央客廳和餐廳，室外娛樂露台，雙洗手台浴室，會 客廳可做第 4 臥室，還有工作間，草坪花園，室內中央空調，雙車庫和額外停 車位。靠近火車站，中小學，購物中心。歡迎來電預約看房。
出售 開放 聯繫
售價 $1,300,000 - $1,400,000 周六(17/7) 10:30-11:00am Barry Feldman 0410 448 277
03 8581 3322
www.eviewpropertysolution.com
Friday 16.07.2021
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
Kebab 店 適合家庭經營 $75K (16321) 位於著名購物中心佳位
汽修廠 $398K (16310) 位於工業區繁忙主路佳位
優質 Kebab 商店，適合小家庭自住經營，位於 Northcote 中 心地段繁華購物中心，靠近停車場，客流繁忙，位於兩條主 路中間，門口就有公交站，在當地享有盛名。30 平方米店 面，設備齊全，維護好玩。
遠近知名的汽修廠生意，專門維修和維護街道掃路車輛，大型 700 平方米面積，設備齊全，擁有 1 間辦公室，前台區，午餐室， 零件儲藏室，吊機，叉車，焊機等。該生意包括可經營汽修廠的所 有零件設備，90%維修街道掃路車，10%維修日常車輛和卡車。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Saeed Younan 0413 346 910 電子郵件：saeed.younan@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Jim Papas 0414 653 638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au
汽車銷售生意 $149K (16333) 大型 625 平方米店面/展廳 裝修精美
高利潤肉店 $349K (16338) 位於熱門旅遊地段中心地段
位於墨爾本北區的汽車銷售店，以出售高品質車輛，價廉物美 而聞名遠近，擁有網上商店和大型展廳。面積約 625 平方米的 店面/展廳，裝修精美，有 1 間辦公室，保安系統完備，位於繁忙 工業區，靠近 M80，交通便捷。
位於 Echuca CBD 的繁忙商業街，遠近知名的肉店，客戶包括 當地居民和遊客，在假日期間銷售額增長巨大，每週可增加 $20,000，該生意靠近多個大商場，停車位充足，每年利潤高達 $300,000！60 平方米店面，裝修精美，有展示櫃，冷藏室，香腸 機，工作台等。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Walid Hijazi 0421 379 497 電子郵件：walid.hijazi@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au
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Friday 16.07.2021
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
石膏板裝修生意 $390K (16332) 業界聞名
北區咖啡餐廳 $388K (16297) 極低周租$278
該生意是您的一站式石膏板裝修之選！超過 26 年的從業經 驗，該生意擁有市場上最著名最可靠的石膏供應商，提供家 庭和商業裝修服務，各類配套服務，金屬裝潢和安裝，房屋屋 頂裝修，地板裝修，各類工具和設備等一應俱全。該生意擁有 極大的客源，且絕大部分是回頭熟客。926 平方米大廠房，設 備齊全，有 1 間辦公室，銷售區，以及存貨區。
出售麵包、吐司、蛋糕和手工派等產品，該生意非常適合初入行 業人士經營，菜單簡單，容易打理，且潛力十足！位於 Heidelberg Heights 高密度住宅區主路佳位，客流繁忙，遠近知名，最 以其手工製作的新鮮派享譽當地。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Walid Hijazi 0421 379 497 電子郵件：walid.hijazi@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
餐飲區佳位披薩店 $135K (16340) 位於優質街區主路佳位
完美的地段 美麗的裝潢 $399K (16343) 包括一間帶雙出入口的 2 臥室住房
位於北區主路佳位的傳統經典披薩店，周圍有數百棟住宅樓， 大商場，各類生意店鋪以及主要設施，靠近購物中心，該購物 中心全天營業，附近還有公交站點，交通便捷。大型 216 平方 米店面，設備齊全，擁有烤箱、冷藏室、油炸機，披薩吧檯等設 備，室內 5 座，室外 15 座，目前業主僅適用了約 62 平米的空 間，有足夠的空間可增加座位。
位於繁忙商業餐飲區中心，是墨爾本最受歡迎的海灘地段之 一，這間咖啡餐廳周圍住宅環繞，擁有大量忠實客源，靠近火 車站，每日客流繁忙，是當地高品質咖啡和餐飲的熱點餐廳。 200 平方米現代化店面，設備齊全，包括商業廚房，30 內座，20 外座，且可改成任何餐飲類型或概念。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Sanjay Agrawal 0402 023 502 電子郵件：sanjay.agrawal@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
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Friday 16.07.2021
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
盡善盡美 SOUTH YARRA!
拍 賣
8 月 12 日 周四中午 12 點 建築面積 304 平方米*的辦公室 + 4 個車位 極佳的雙面臨街土地，面積 401 平方米* Activity Centre 區 - Schedule 1 有潛力開發多層項目(STCA) 短期淨收入 每年$160,000 適合自營生意，投資或開發! *大約
拍 賣 8 月 13 日 周五 2pm 現場拍賣
不 容 錯 過 的 黃 金 良 機 10 間獨立產權的商鋪 土地面積: 2,023 平方米* 建築面積: 650 平方米* 租金收入: 每年$128,176 + GST + 開支 增值潛力極大，未來可 重新開發(STCA) 商業 1 區 (Commercial 1 Zoning)
標註線僅供參考
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Flinders 商業街中心地段的標誌性 物業
*大約
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Friday 16.07.2021
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Box Hill South 2/49 Monash Street 3
拍賣 7 月 31 日 周六 2:30pm 真正的單層居住至享 位於住宅區後方的優質洋房，屬 Box Hill High School 學區，房型寬敞， 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外 2 間臥 室共用 1 間中央浴室，還有開放式客廳-餐廳，專業設計的廚房配有高品 質廚具，可直通室外帶頂娛樂區和後院。歡迎來電預約看房。
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參觀 周六(17/7) 11-11:30am 周六(17/7) 2-2:30pm 周四(22/7) 2-2:30pm 售價 請咨詢中介 Ted Shackleton 0412 341 122 Alvin Lam 0488 868 931
PARK ORCHARDS 41-63 Commercial Road
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藍籌佳位 寬廣物業 靠近The Pines，Eastlink和當地學校，您自己的寧靜莊 園，盡覽壯麗山景，豪華的4臥室加書房住宅，土地面 積約16.3英畝，擁抱自然的私家天堂。想象清晨黃昏坐 在自家前廊，享受咖啡和鳥語花香。主臥室帶衛浴套房 和衣帽間，客廳帶壁爐，廚房設備齊全，還有一棟獨立 平房可供親戚或客人居住。超大帶頂娛樂露 台，旁邊是游泳池，還有馬廄和水壩等設施。 這個世外桃源同時擁有極為便捷的地段，靠近 Park Orchards 商業街，當地多所名校以及 Eastern Freeway，是不容錯過的夢想豪宅。
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出售 售價
$2,900,000 - $3,100,000
參觀
周六 4:00-4:30pm 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Andrew Shen 0410 108 000 辦公室 Whitehorse 9908 5700 網址
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Friday 16.07.2021
DONCASTER 20 Grange Park Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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已有批文可建造 2 棟住宅 地段優越，靠近Box Hill，走路可到Westfield Doncaster的 商店、餐廳和娛樂設施，有高速直通市中心。已有批文可建造 2棟聯排別墅，各有4間臥室，3間浴室外加衛生間，開放式 客廳/餐廳，豪華廚房帶大櫥櫃，私家娛樂露台和後院，每層 都有1間帶衛浴套房的主臥室，家庭浴室有浴缸，遙控雙車 庫，冷暖空調，太陽能熱水和儲水箱。每棟都可以欣賞到美麗 街景，還有 1 間讀書角，多功能房間，2 號別墅位於小區後 方，更是寧靜私密。土地面積約 808 平方米，現有單層磚 房，可近新翻新，擁有客廳/餐廳，廚房/飯廳，4間 臥室，雙車位，中央浴室，獨立衛生間。地屬Doncaster中學和Box Hill North小學的學區，靠近公 園綠地，購物中心，公交設施和高速公路。
拍賣
7 月 31 日 周六 2:00pm
售價
$1.25m - $1.35m
周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 參觀
Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 10 Windella Quadrant
典雅家庭住房 步行可至學校 位於佳區高位的典雅住房，單層結構，室內明亮寬 敞，客廳和餐廳帶壁爐，鋪設硬木地板，廚房配備名 牌廚具和島形廚檯，室外娛樂露台可觀賞易打理的花 園美景，還有大草坪。4間帶衣櫃的臥室，1間書房， 主臥室帶衛浴套房和衣帽間，家庭浴室內有浴缸。配 備冷暖空調，洗衣房，車庫帶工作間或儲物間。步行 可至 Doncaster 小學和 Doncaster 中學，附 近有 Westfield 精品店，咖啡店和餐飲設 施，公園綠地，公交設施和高速公路。
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拍賣
7 月 31 日 周六 12:30pm
售價
$1.38m - $1.48m
周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 16.07.2021
BULLEEN 13 Millicent Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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氣派寬敞的住宅 輕鬆直達市中心 新裝修的家庭洋房，位於佳區高位，輕鬆直達市中心。 客廳/餐廳帶壁爐，鋪設拋光木地板，廚房配備凱撒石廚 檯，名牌廚具和大櫥櫃，室外娛樂露台全年至享，大草 坪適合小孩和寵物玩耍。4間帶衣櫃的寬敞臥室，2間現 代浴室，1 間洗衣房，家庭浴室內有獨立浴缸和淋浴 間。主臥室帶鏡面衣櫃，可掛上美麗街景。第4臥室可 做辦公室/工作室，帶浴室，鋪設拋光硬木地板和分體空 調。配備水冷空調，3 台分體空調，燃氣暖 氣，吊扇，CCTV，LED照明，精美窗飾，遮陽 窗，以及2個車位。靠近當地學校，餐飲區， 購物中心，公園綠地，公交設施和高速公路。
拍賣
7 月 31 日 周六 3:30pm
售價
$1.1m - $1.2m
周六 10:30-11:00am 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
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BURWOOD 48 Gillard Street
寬敞家庭住宅 頂級投資佳選 現代化雙層磚房，位於Burwood佳位，適合大家庭自住或 出租，擁有10間臥室/5間浴室，附近有大學，非常適合作 為學生宿舍。設有中央客廳，廚房帶島形廚檯和早餐吧 檯，名牌廚具和寬敞儲物櫃。室外帶頂磚地娛樂區，易打 理的寬敞花園。樓下主臥室，還有3間臥室，現代化浴室， 樓上豪華主臥室帶spa浴室和陽台，1間帶衣帽間和衛浴套 房的臥室，還有中央浴室，獨立衛生間，服務另外4間臥 室。配備冷暖空調，中央除塵，CCTV，安全大 門，花園儲物間和停車位。步行可至迪肯大學， 附近中小學，有電車直達市中心，靠近餐飲區， 購物中心，公交設施和高速公路。
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拍賣
7 月 31 日 周六 11:00am
售價
$1.7m - $1.85m
周六 12:30-1:00pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Oliver Hu 0450 097 376 參觀
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 16.07.2021
DONCASTER EAST 17A Pine Way
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代完美 寬敞舒適 現代化大師級作品，擁有多間客廳，4間大臥室，每間都帶衣帽 間，3 間浴室，還有衛浴套房。屬 Donburn 小學和 East Doncaster中學的學區，地處寧靜街道，內部3米高度，鋪設橡木地 板，中央客廳，開放式餐廳和休閒家庭室，配備壁爐，廚房配備 名牌廚具和大儲物櫃，室外娛樂露台和易打理的花園。1間大型 娛樂室/休息室，適合青少年使用。每層都有1間主臥室，都帶衣 帽間和衛浴套房。樓下主臥可直通室外娛樂區，樓上主臥帶休息 室/書房。所有臥室都有電視接口和互聯網接口。主浴室內設獨立 浴缸。獨立產權，帶行車道，冷暖空調，安全系統， 視頻對講和CCTV，精美窗飾，LED照明，洗衣房，儲 物間，儲水箱，遙控雙車庫，中央除塵和2個車位。 靠近餐飲區，購物中心，公園綠地，公交和高速。
拍賣
7 月 24 日 周六 3:30pm
售價
$1.6m - $1.7m
周六 3:00-3:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 參觀
Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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VERMONT 29 Timbertop Drive
Vermont 頂級地段的罕見靚宅 位於Vermont最受歡迎的地段，靠近Terrara Road，這 棟明亮舒適的家庭洋房三面臨街，交通便捷，高品質裝 潢，您值得擁有。中性色調裝潢，現代化設施包括LED 照明，拋光木地板，遮陽窗，豪華廚房和洗衣房配備充 足儲物空間，不鏽鋼廚具和循環冷暖空調。室外娛樂 區，易打理的花園種有檸檬樹，後方超大後院面朝北 方，車庫帶工作間，以及儲物間/花園儲藏室。靠近幼兒 園，學校，屬著名的Vermont小學和Vermont 中學學區，附近還有Brentford Square咖啡店 和餐廳，公交設施，公園綠地和遊樂場。
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拍賣
7 月 31 日 周六 11:00am
售價
$1m - $1.1m
周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 參觀
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Friday 16.07.2021
BULLEEN 131 Thompsons Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Bulleen 中心地段 潛力巨大 佔地約 557 平方米的家庭洋房，可輕鬆直達 Eastern Freeway，非常適合投資，家庭自住或開發(STCA)。磚 墻結構，2 個車位，內部寬敞明亮，主房屋有 4 間臥 室，還有1間獨立工作室/家庭辦公室，或第5臥室，非 常適合青少年獨用，小生意或客人使用。家庭浴室內有 浴缸、淋浴間和獨立衛生間。客廳帶壁爐，廚房和餐廳 配備高檔廚具，1間娛樂室連接盥洗室，可直通室外露 台，欣賞美麗風景。樓下有洗衣房，儲物間， 花園儲藏室和額外停車位。可選擇翻新或重 建，地段喲月，靠近當地中小學，公園綠地， 餐飲區，購物中心，公交設施和高速公路。
拍賣
7 月 31 日 周六 2:00pm
售價
$1m - $1.1m
周六 11:30-12:00pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 17 Bayley Grove
完美的單層居住天堂 位於私密寧靜地段的單層靚宅，客廳帶飄窗，可欣 賞美麗風景，廚房配備名牌廚具和儲物區，餐廳裝 修精美，可直通室外帶頂娛樂露台，後花園種有果 樹，美麗宜人。2間帶衣櫃的寬敞臥室，1間超大主 臥室，主浴室內設浴缸和淋浴間，還有獨立衛生 間。適合年輕夫妻，退休老人或投資者。配備冷暖 空調，高檔地板，洗衣房，花園灌溉系統，單車 位。靠近公園綠地，餐飲區，購物中心， 當地中小學，公交設施和高速公路。
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出售 售價
$780,000 - $850,000
周六 10:30-11:00am 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 參觀
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 16.07.2021
BLACKBURN NORTH 6 Vivian Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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專業設計 豪華至享 寬敞舒適的全新洋房，專業設計，位於Blackburn North 佳位，靠近公交和高速。6 星級節能評級，內部 3.2 米 高，開放式客廳，寬敞臥室，石料檯面，頂級歐式橡木地 板，家庭室/餐廳明亮舒適，廚房配備名牌廚具和洗碗機， 直通室外娛樂露台和易打理的後院。4間豪華臥室都帶衣 帽間和衛浴套房，客廳/娛樂室位於樓上，主臥室帶衣帽間 和衛浴套房，內設浴缸和獨立淋浴間。靠近 Blackburn High School和Kerrimuir小學，公交設施和高速公路。 正面臨街，獨立車道，無公共土地，配備冷暖空 調，安全警報，視頻對講，高檔地毯，LED 照 明，洗衣房，儲物間，儲水箱，遙控雙車庫。
拍賣
7 月 31 日 周六 10:00am
售價
$1.3m - $1.4m
周六 9:45-10:15am 周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 參觀
Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
HEATHMONT 9 Mont Court
完美家庭選擇 盡覽壯麗美景 位於佳區高位，寧靜林蔭街道，這棟家庭洋房坐擁迷人 美景，前方是 Mt Dandenong，另一邊則是 Yarra 和 Dandenong Ranges。擁有寬敞客廳/餐廳，飯廳/家庭 室，直通室外磚地娛樂區，氣派裝潢，石料廚房配備不 鏽鋼廚具。土地面積約913平方米，夏天時可在後院的 陽光露台和游泳池內盡情享受娛樂時光。4間臥室，2間 浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房。中央浴室帶獨立浴 缸和盥洗室，全新地毯，拋光木地板，冷暖空 調，雙車位。步行可至火車站，餐飲區和小 學，附近有遊樂場，體育設施，多所名校， Eastland和Eastlink。
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出售 售價
$1.3m - $1.4m
周六 2:30-3:00pm 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 參觀
辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 16.07.2021
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD 18/37 William Street
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現代設計 完美地段 位於著名的 Highwood Estate 佳位的單層住宅，靠近當 地餐飲區和購物中心。房型寬敞，開放式客廳/餐廳，凱撒 石廚房配備名牌廚具和洗碗機，通過玻璃滑門可到達圍欄 環繞的室外娛樂區和露台，易打理的後花園有大草坪，適 合小孩和寵物玩耍。4間臥室，2間浴室，主浴室有浴缸和 淋浴設施，外加 1 間衛生間。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，可欣賞美麗山景。配備冷暖空調，精美窗飾，洗衣 房，兩個儲物間，水箱，帶鎖單車庫，行車道上 還能停車。屬Ringwood Heights小學學區，靠 近幼兒園，中學，咖啡店，餐飲區，健身房，醫 療設施，火車站，公園綠地，公交和高速。
出售 售價
$780,000 - $820,000
請預約參觀 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 參觀
辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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維州檢疫隔離不學新州 國際學生一律在這裡隔離 P4 P6 墨爾本第四次封鎖後房價殺很大！ P8 明年澳房價增幅恐腰斬
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1688.com.au 第 4835 期 JUL 2021
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聯邦宣佈悉尼封鎖新援助方案
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