澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126
Most highly distributed property paper in VIC
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OzHome.com.au 1792 期 JULY 2021
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Fax: (03) 8610 1080
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地產中介和物業出租生意 $2,500,000 (16348) 550 戶物業並持續增長中 低於 5%空置率
Essendon 地區著名披薩店 $179K (16330) 包括可出租的 1 臥室住房
絕佳良機，成功經營多年的地產中介生意，包括大量物業 出租生意，位於墨爾本 CBD 中心地段，周圍有許多企業辦 公樓，每天經過此處的客流巨大。
絕佳良機，適合首次經營餐飲業人士，著名披薩連鎖店，遠近聞 名，位於墨爾本北區中心地段商業街，距離 CBD 僅 12kms，周圍 有許多商戶，包括大銀行，超市，餐廳，咖啡店，大賣場和住宅區。 該商業街已成功當地最新的購物餐飲熱點，客流充足。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nouha Mohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Sanjay Agrawal 0402 023 502 電子郵件：sanjay.agrawal@linkbusiness.com.au
健康商店 有機咖啡和百貨 $199K (16352) 該生意擁有巨大的當地客源 遠近聞名
歐洲食品店 $239,000 (15659) 位於墨爾本西區中心地段
該生意專注有機食品，半成品餐點和百貨，是當地唯一一家同 類型商家，客源充足。以其頂級品質的產品而聞名，熱食不添 加任何人工色素和添加劑，出售上千種有機食品和健康產品。 距離墨爾本 CBD 僅 40 分鐘的北區佳位，周邊有許多著名酒 莊，自然風情，食品產業增長迅猛。位於 Sunbury 最繁忙的商 業街之一，該生意上升勢頭極猛，切勿錯過。
絕佳良機來擁有這個優質生意！目前出售歐洲百貨，多種堅果 和咖啡，在當地非常有名，可增加其他產品來增加銷售額。位 於墨爾本西區中心佳位，地處主路，靠近市場，超市，公交設 施，客流繁忙。設備齊全的 60 平米店面，有咖啡機，4 台咖啡研 磨機，蛋糕展示櫃等設備。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Saeed Younan 0413 346 910 電子郵件：saeed.younan@linkbusiness.com.au
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盡善盡美 SOUTH YARRA!
拍 賣
8 月 12 日 周四中午 12 點
自營生意或投資
建築面積 304 平方米*的辦公室 + 4 個車位 極佳的雙面臨街土地，面積 401 平方米* Activity Centre 區 - Schedule 1 有潛力開發多層項目(STCA) 短期淨收入 每年$160,000 適合自營生意，投資或開發!
·建築面積: 55 平方米* ·目前空置 ·入門級商鋪良機 ·開放式佈局 ·門口就有公交設施
*大約
議價出售: 截止至 8 月 18 日 周三 3:00pm Raoul Salter 0418 335 432
*大約
拍 賣 8 月 13 日 周五 2pm 現場拍賣
不 容 錯 過 的 黃 金 良 機 10 間獨立產權的商鋪 土地面積: 2,023 平方米* 建築面積: 650 平方米* 租金收入: 每年$128,176 + GST + 開支 增值潛力極大，未來可 重新開發(STCA) 商業 1 區 (Commercial 1 Zoning)
標註線僅供參考
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Flinders 商業街中心地段的標誌性 物業
*大約
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89-93 Lum Road WHEELERS HILL
5 房｜5 浴｜4 車位
黃金地段優質物業 佔地約 3782 平方米，風景優美，5-6 間臥室+書房，5 間浴室，同一家族建造並居住 45 年的優質住宅。未 來有開發潛力，可做養老院、幼兒園或單元房項目(STCA)，也可進行豪華現代翻新。擁有入口大廳，書 房，客廳，餐廳，廚房，娛樂室，樓下客房，洗衣房，浴室，家庭室/飯廳，4 間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，還有 2 間全瓷磚浴室。室外有網球場，游泳池，花園和蔬菜園。配備冷暖空調，安全警報， 中央除塵，儲物區，4 車位車庫和額外停車位。靠近當地公園，中小學，公交站，網球俱樂部和購物中心。
出售 售價
$6,250,000
開放
請預約參觀
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Barry Feldman 0410 448 277
2/287 Alma Road CAULFIELD NORTH
4 Hardy Court OAKLEIGH SOUTH
必售 - 歡迎出價
寧靜街區 高檔住宅
3 房｜2 浴｜2 車位
全新 3 臥室+書房，2.5 浴室的獨立聯排別墅，位於僅有 2 棟物業的後方， 擁有客廳，餐廳，廚房設備齊全，書房，洗衣房，主臥室帶 2 個衣櫃、衛浴 套房和陽台，還有 2 間帶衣櫃的臥室，通過滑門可到達磚地娛樂區和室 外露台，花園風景優美，還有冷暖空調，視頻對講，安全警報，電梯，水 箱，儲物間和遙控車庫。靠近當地餐飲區，購物區，火車站和中小學。
出售 開放 聯繫
售價 $1,850,000 - $1,950,000 請預約參觀 Barry Feldman 0410 448 277
Unit 5, 105-111 Ricketts Road Mt Waverley 3149 澳洲最全的房產平台
4 房｜2 浴｜3 車位
位於佳區靜街的優質家庭洋房，磚墻結構，4 間臥室，2 間浴室，主人房遠 離兒童臥室區，石料廚房，中央客廳和餐廳，室外娛樂露台，雙洗手台浴 室，會客廳可做第 4 臥室，還有工作間，草坪花園，室內中央空調，雙車庫 和額外停車位。靠近火車站，中小學，購物中心。歡迎來電預約看房。
出售 開放 聯繫
售價 $1,300,000 - $1,400,000 請預約參觀 Barry Feldman 0410 448 277
03 8581 3322
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Box Hill South 2/49 Monash Street
拍賣 8 月 14 日 周六 2:30pm 真正的單層居住至享 位於住宅區後方的優質洋房，屬 Box Hill High School 學區，房型寬敞， 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，另外 2 間臥 室共用 1 間中央浴室，還有開放式客廳-餐廳，專業設計的廚房配有高品 質廚具，可直通室外帶頂娛樂區和後院。歡迎來電預約看房。
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參觀 周四(29/7) 1-1:30pm 周六(31/7) 2-2:30pm 售價 請咨詢中介 Ted Shackleton 0412 341 122 Alvin Lam 0488 868 931
Box Hill North 1/112 Dorking Road
拍賣 8 月 14 日 周六 11:00am 超便利 Box Hill High 學區房 鄰近 Springfield Park，位於 Box Hill High 學區，這棟 3 臥室 villa 洋房正面臨街，有獨立 行車道，空間寬敞，適合首置、年輕家庭、退休老人或投資者。地處高增值地段，寬 敞客廳明亮通透，餐廳旁邊是廚房，配備烤箱/燃氣爐灶和充足儲物區，室外易打理的 後院適合休閒娛樂。配備管道暖氣，全新粉刷，雙車庫。地段優越，步行可至 Bushy Creek Trail，Our Lady of Sion College 和 St Francis Xavier Catholic 小學，靠近 Box Hill Central，交通樞紐，餐飲娛樂區，Box Hill TAFE 和醫院，Eastern Freeway/Eastlink， North Blackburn 購物中心和 Westfield Doncaster。
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參觀 周四(29/7) 12-12:30pm 周六(31/7) 12-12:30pm 售價 請咨詢中介 Ted Shackleton 0412 341 122 Alvin Lam 0488 868 931
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PARK ORCHARDS 41-63 Commercial Road
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藍籌佳位 寬廣物業 靠近The Pines，Eastlink和當地學校，您自己的寧靜莊 園，盡覽壯麗山景，豪華的4臥室加書房住宅，土地面 積約16.3英畝，擁抱自然的私家天堂。想象清晨黃昏坐 在自家前廊，享受咖啡和鳥語花香。主臥室帶衛浴套房 和衣帽間，客廳帶壁爐，廚房設備齊全，還有一棟獨立 平房可供親戚或客人居住。超大帶頂娛樂露 台，旁邊是游泳池，還有馬廄和水壩等設施。 這個世外桃源同時擁有極為便捷的地段，靠近 Park Orchards 商業街，當地多所名校以及 Eastern Freeway，是不容錯過的夢想豪宅。
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出售 售價
$2,900,000 - $3,100,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Andrew Shen 0410 108 000 辦公室 Whitehorse 9908 5700 網址
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DONCASTER 1B Daly Street
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專業設計 輕鬆生活 典雅豪華的住宅，擁有3間獨立客廳，正面臨街，無物 業費，位於便捷地段。高天花板，氣派地板，開放式客 廳和餐廳，滑門直通室外帶頂娛樂區，配備BBQ燃氣接 口，石料廚房配備Smeg廚具，大型島形廚檯和步入式 櫥櫃。4間臥室，2間浴室，包括帶衣帽間和衛浴套房的 主臥室。還有2間衛生間，冷暖空調，分體空調，太陽 能電板，安全大門，遙控雙車庫。屬Doncaster中學和 Doncaster Gardens小學學區，步行可至餐飲 區，購物中心，公園綠地，有巴士直達Westfield Doncaster，有高速直通市中心。
拍賣
8 月 7 日 周六 10:30am
售價
$1.1m - $1.2m
周四(29/7) 1:00-1:30pm 周六(31/7) 3:00-3:30pm 聯繫人 George Pangalos 0430 060 123 參觀
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DONCASTER EAST 12 Monteath Place
頂級家庭生活和娛樂享受 位於佳區靜街的典雅洋房，裝修一新，陽光客廳和餐 廳，新裝修的廚房配備名牌廚具和洗碗機，以及石料 檯面，家庭室/飯廳，陽光娛樂室，室外帶頂娛樂區， 後花園適合休閒聚會。硬木露台設有頂棚和 LED 照 明，旁邊是游泳池，是兒童和寵物遊玩的最佳場所。 4 間臥室，2 間現代浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，主浴室內有獨立衛生間、浴缸和淋浴間。配備冷 暖空調，全新地毯，洗衣房，儲物區，行車 道，額外停車位，以及遙控雙車庫。地段優 越，靠近公園綠地，當地中小學，餐飲區， 購物中心，公交設施和高速公路。
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拍賣
8 月 7 日 周六 11:00am
售價
$1.35m - $1.45m
周四(29/7) 12:00-12:30pm 周六(31/7) 12:00-12:30pm 聯繫人 Edison Kong 0435 841 615 Frank Perri 0414 680 483 參觀
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TEMPLESTOWE LOWER 73 Rose Avenue
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靚麗住宅 絕佳前景 優質磚房，容易維護，可重建現代新房或開發(STCA)，未來前景極佳。現有洋房擁有明亮內飾，寬敞家 庭室，前花園，大客廳，飯廳，現代化廚房配備石料 廚檯和高檔廚具。家庭浴室，獨立淋浴間和衛生間，3 間帶衣櫃的大臥室，主臥室帶衣櫃和衣帽間，還有帶 淋浴間和衛浴套房。後花園寧靜舒適，還有多功能陽 光房和磚地室外娛樂區。配備冷暖空調，分體空調， 遮陽窗，衛星電視，花園儲物間，雙車位，電 子大門。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交設施和高速公路。
拍賣
8 月 7 日 周六 12:30pm
售價
$1.25m - $1.35m
請預約參觀 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀
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DONVALE 7 Pictor Court
頂級地段的美麗住宅 議價出售。優質磚房，粉刷一新，單層結構，位於佳區靜 街，內部明亮寬敞，配備拋光硬木地板，4間帶衣櫃的陽光 我是，包括帶3間衣櫃的主臥室，1間中央家庭浴室，內有 浴缸和淋浴間，獨立衛生間。額外工作室/第5臥室適合青少 年獨用或在家辦公，配備冷暖空調。客廳帶壁爐和飄窗，廚 房/飯廳配備高檔廚具和早餐吧檯。室外磚地娛樂區和花園全 年至享，還有第二個磚地露台和游泳池，供您盡情享受休閒 娛樂時光。配備冷暖空調，高檔地毯，洗衣房，儲物區，花 園儲物間/工作室，單車位和額外停車位。適合年 輕家庭，退休老人或投資者，附近有巴士站，火車 站，高速公路，步行道/自行車道，商業街，餐飲 區，幼兒園，中小學，購物中心等配套設施。
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出售 售價
$1m - $1.1m
請預約參觀 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Matthew Dunn 0401 817 298 參觀
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DONCASTER EAST 13 Shirley Court
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氣派街景 雙學區房 寬敞舒適的雙層洋房，位於佳區靜街，獨立產權。開放 式客廳鋪設拋光硬木地板，中央廚房配備名牌廚具和石 料廚檯，家庭室/飯廳直通陽光露台，帶頂娛樂區設有 BBQ設備和遮陽簾還有電子暖氣。3間帶衣櫃的大臥室 位於樓上，家庭浴室內有浴缸和淋浴間。配備冷暖空 調，遮陽窗，樓梯下方有儲物區，太陽能電板，儲水 箱，洗衣房，盥洗室，遙控車庫，行車道還能停車，安 全大門。適合年輕夫妻，退休老人和投資者。 步行可至巴士站，公園綠地，附近有當地中小 學，餐飲區，購物街，購物中心和高速公路。
拍賣
8 月 7 日 周六 11:00am
售價
$900,000 - $950,000
周四(29/7) 12:00-12:30pm 周六(31/7) 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 參觀
Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 4/22 Bellevue Avenue
優質單層寬敞洋房 三臥室單層住宅，位於僅有4棟的精品小區內，地處頂級地段。 正式客廳帶飄窗，朝北陽光充沛，配備遮陽窗保證私密，家庭室/ 餐廳，廚房配備早餐吧檯和石料廚檯，以及名牌廚具。磚地後院 設有BBQ設備，花園種有日式綠化，美麗舒適。主臥室帶衛浴套 房和兩間衣櫃，另外2間臥室其中1間有書桌和書架，可做辦公 室。主浴室內有浴缸和淋浴間，獨立衛生間。洗衣房有晾衣架， 隔壁是遙控雙車庫，帶獨立工作間/儲物間。適合退休老人、職業 夫妻或家庭自住，屬 Donburn 小學和 East Doncaster 中學學 區。13年來維護良好，配備冷暖空調，塔州橡木地板，羊毛地 毯，定制窗簾，中央除塵，自動花園灌溉系統和儲水 箱。靠近餐飲區，購物中心，公園綠地，體育設施， 906路巴士直通多所私校，附近還有高速公路。
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$1.05m - $1.15m
請預約參觀 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 參觀
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WONGA PARK 28 Toppings Road
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優質家庭住宅 位於美麗花園後方的單層4臥室磚房，外表靚麗，內部寬 敞明亮，擁有多間起居室，客廳帶壁爐，餐廳和正式飯 廳，休閒室，廚房配備名牌廚具和儲物區，室外全年至享 的娛樂區設有BBQ設備，美麗後花園適合家庭娛樂活動， 還有木質露台讓您輕鬆享受休閒時光。主臥室帶衛浴套房 和衣帽間，家庭浴室帶獨立衛生間，服務另外3間帶衣櫃 的臥室。配備冷暖空調，安全大門，儲水箱，花園儲物 間，太陽能電板，2個停車位，以及儲物區。靠 近購物中心，餐飲娛樂區，公園綠地，多所當地 中小學，火車站，巴士站和高速公路。
出售 售價
$1.2m - $1.3m
請預約參觀 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Matthew Lockyer 0411 274 496 參觀
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DONCASTER 10 Ada Street
完美 DDO8 地段 盡覽市中心美景 位於佳區高位的家庭洋房，可遠眺市中心天際線美景，位於 DDO8 地區。非常適合翻新重建，步行可至學校，巴士站和 Westfield Doncaster，土地面積約 674 平方米，有市中心景 觀，開發前景極佳(STCA)。現有洋房擁有帶拋光木地板的客廳/餐 廳，配備燃氣壁爐和超大玻璃窗，可欣賞新年煙火。飯廳連接廚 房，配備名牌廚具和步入式儲物櫃。直通室外美麗花園，以及室 外用餐區。4間臥室(或1間書房)，2間全瓷磚浴室，2間位於前 方的臥室可欣賞市中心美景，主臥室帶兩間衣櫃，還有現代化洗 衣房。配備分體冷暖空調，管道暖氣，雙車庫，額外停車位。步 行可至Westfield Doncaster的餐飲購物設施，附近 有高速公路直通市中心，屬Koonung中學和Birralee 小學學區，附近還有多所著名私校和Box Hill TAFE， 醫院和公園綠地。
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8 月 7 日 周六 2:00pm
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$1.35m - $1.45m
請預約參觀 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀
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Friday 23.07.2021
TEMPLESTOWE 52A Anderson Street
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近 Templestowe Village 無物業費 位於僅有2棟物業的寧靜住宅區內，這棟現代化氣派住宅靠近 咖啡店，商店和餐廳。開放式客廳和餐廳，高端廚房配備名牌 廚具和石料廚檯，可直通室外磚地露台，帶吊扇，是您宴請賓 客的最佳場所，另有燃氣/水接口，可加做室外廚房。4 間臥 室，2間浴室，全瓷磚淋浴間，樓下主臥室帶衛浴套房和衣帽 間。主浴室有spa浴缸和獨立衛生間。1間讀書角位於樓上，滿 足如今在家辦公的需求。適合年輕職業人士、退休老人、家庭 自住或投資者。無物業費，步行可至巴士站和周邊學校，公園 綠地。附近還有多家購物中心，高速公路和醫院。配 備冷暖空調，儲物區，NBN 上網，洗衣房，盥洗 室，中央除塵，水箱，太陽能電板，超大雙車庫帶儲 物區，行車道，以及視頻對講的入口大門。
拍賣
8 月 7 日 周六 12:00pm
售價
$1.18m - $1.28m
請預約參觀 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Tony Tuccitto 0407 144 390 參觀
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RINGWOOD 2/20 Major Street
寧靜私密的單層靚宅 輕鬆而豪華的生活享受，這棟3臥室洋房非常適合退 休自住或年輕家庭。位於僅有 2 棟物業的住宅區後 方，私密寧靜，行車道直通遙控雙車庫，室內時尚裝 潢，粉刷一新，全新地毯和現代地板，室內外娛樂 區，大餐廳和客廳，室外大型娛樂露台適合宴請賓 客，廚房配備石料島形廚檯和步入式櫥櫃。整潔浴 室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，管道暖氣和水冷空 調。地屬 Mullum 小學和 Norwood 中學學 區，靠近 Yarra Valley Grammar，Luther College，Ringwood North購物中心，有巴 士直達Eastland和火車站。
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拍賣
7 月 31 日 周六 11:00am
售價
$850,000 - $900,000
周四(29/7) 5:00-5:30pm 周六(31/7) 10:30-11:00am 聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 參觀
辦公室 Ringwood 網址
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CHIRNSIDE PARK 5 Walter Lynch Way
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寧靜地段的絕佳單層居住享受 位於Chirnside Park Village Estate的寧靜地段，這棟單層磚 房非常容易打理，擁有美麗花園和現代外飾，聯邦式風格，入 口大廳直通陽光主臥室，帶衣帽間和衛浴套房，通過雙面大門 可到達家庭辦公室或小客廳，超大正式客廳可觀賞美麗花園風 景。房屋後方是開放式家庭室，休閒餐廳，廚房，通過玻璃大 門可到達室內外休閒區，全年至享的娛樂區，以及朝北花園。 第二和第三臥室使用中央浴室和獨立衛生間。非常適合小夫妻 或年輕家庭居住，單層結構，配備冷暖空調，花園儲物間，帶 鎖雙車庫可直通後花園。附近有多所著名中小學， 購物中心，餐飲區，公園綠地，火車站和巴士站， 開車一小段路程可到達Eastland和Eastlink，可直 達Yarra Valley酒莊和高爾夫球場。
出售 售價
$800,000 - $860,000
請預約參觀 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Taylah Mcowan 0450 966 164 參觀
辦公室 Ringwood 網址
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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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