Chinese Melbourne Property Weekly 0728

· 優質商用物業，建筑面積為480平方米*

· 正面鄰靠HighStreet寬14.3米*

· 土地面積720平方米* 未來可重新開發

或選擇擴建(需經政府核准)

· 真正的嶄新投資良機，可能性眾多

拍賣日期:8月23日周三12:00pm

AlexHam0410545226

BarryNovy0408327275

可自營生意，重新出租，長期持有 或重新開發(需經政府核准)

· 空置出售

· 後方有通路，帶6個停車位

*大約

Northcote頂級良機 - 投資/自營/開發 (需經政府核准)

醫療診所 $425,000 (17083)

周入$84,000

家庭向醫療診所，提供高品質醫療服務，服務包括 7km 範圍內上門出診，轉推專家，晚間出診和開處方單。醫 療範圍包括老年護理，產前護理，皮膚科，婦科，男子健 康，聽力耳科，精神健康和運動診療等。有 6 間 GP 診療 室，1 間護士間，1 間醫療室。共有 2 名全科醫生，都願意 繼續上班。生意持有者如果是全科醫生才能獨立運營。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JamesWang 0481 117 679 電子郵件：james.wang@linkbusiness.com.au

咖啡店 $349,000 (17059)

周入$22,000

繁忙咖啡店，一周營業 6 天，周售大約 30kg 咖 啡，店面約 200 平方米，裝修精美，有全新櫃檯， 氛圍溫馨。銷售包括價值 $200,000 的設備，有商 業廚房，大型準備區，步入式冷藏庫，儲物區。無 需額外投資，購入即可開始營業。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au

咖啡餐廳 $168,000 (17073)

周入$55,000 售價實惠

咖啡餐廳，周入 $55,000，售價實惠僅 $168,000，原

東主已成功經營 20 年，位於東區佳位轉角地段，店

面約 615 平方米，地處購物中心和電影院入口處， 有 350 座，包括 100 座的超大陽台。潛力巨大，等待 新老闆的入駐，來發揮這完美地段的充分潛力。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 SimonSheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au

奶吧、披薩店、南亞餐廳

三合一良機: 產權加生意 (17089)

這些物業總共佔地約 1500 平方米，1 號生意奶吧， 後方有 4 臥室住宅，帶步入式冷藏庫，忠實客源，周 入 $20,000。2 號和 3 號生意: 披薩店和南亞外賣餐 廳。分別有獨立的商用空間，忠實客源，都有專業 經理管理，現東主準備出售的情況下按月聘請中。 這兩家餐廳可提供每個月$3,800 的收入。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au

東北區咖啡店 歡迎詢價 (17063)

周入$14,000

優質咖啡店，忠實客源，始於 2009 年，出售 早餐和咖啡，提供客觀收入，是絕佳的投資 良機。裝修精美，擁有溫馨的用餐環境，所有 設備都包括在生意售價中，無需額外投資， 購入即可營業。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au

安保生意 $1,280,000 (17078)

始於 2000 年 業界知名

擁有 23 年歷史的知名安保生意，提供全面安保服務， 包括企業安保，活動管理，移動巡查等服務。老闆只需 兼職，有經理幫助管理，員工包括 10 名全職和 60 面 casuals，工作場所面積約 435 平方米，由 1 間辦公室 和訓練區域組成。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 GerryMorelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au 或者聯繫 RossMorelli 0417 112 911 電子郵件：ross.morelli@linkbusiness.com.au

自行車零售生意 $420,000 (17095)

國際知名品牌

自行車零售生意，出售國際知名品牌，始於 2011 年，以高品質高端自行車聞名業界。同時也提供維 修、升級、改造調整等服務，出售產品還包括室內訓 練用品、心率測試用品和各類自行車裝備。一周營 業 7 天，地段絕佳，靠近主路，交通方便，所在地區 有 237 條自行車路線通過，有良好的營業環境。

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亞洲餐廳 $149,999 (17099)

墨爾本 CBD 完美地段

已經營 10 多年的優質亞洲餐廳，業績優秀，適合 新人或有經驗的經營者。忠實客源，頂級地段，是 家庭或夫妻的絕佳選擇，每年可獲利 $205,000。

現代化活躍內飾風格，室內可容納 25 名客人，室 外 10 名，樓上區域可租賃作為活動場所，提供額 外的收入渠道。

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吳亦凡上訴

更深層瞭解澳大利亞

◆黃若

這一周，筆者想和大家談談原 住民的犯罪問題。Alex 說： “ 另一篇澳洲網上的報導說， 原住民在澳洲人口比例 3%，但是， 在監獄裏面的原住民被關押犯人 人數達 29%。你就能看出來問題的 嚴重性。”

談到這個問題，我們首先要檢 討一個問題：「 這是不是我們的道 德與法律標準侵犯了人家原住民 固有的傳統文化和生活價值？」

澳洲原住民大概在 65 000 年 前「移民」來到澳洲。當時澳洲物產

豐富，（科學家們甚至相信當時連

澳洲內陸也是水草豐美）因此，早

期澳洲原住民隨手捉一支袋鼠都 可以吃上好幾天。天然資源的豐 富，使原住民變懶了。所以澳洲原 住民幾乎沒有發展農業，也沒有重

視養殖業，一切依靠「天成」。

沒有發展農業，就不會產生土 地紛爭。在此情況下，澳洲原住民 沒有生存競爭的壓力，也很少發生 部落間的戰爭，最後結果是；文明 發展的非常緩慢，它幾乎一直保持 生活在他們當初祖先移民來澳的 原始狀態之中。但是，這一些也沒 有影響到他們的永續發展。我們換 一個角度來談這個問題，若不是白 人入侵澳洲大地，澳洲原住民現在 大概也許還是非常「落後」，但是肯 定要比現在活的更快樂，也更有尊

第六篇 澳洲的原住民（下）

嚴！ 從法律上來看，澳洲原住民犯 罪最多是強姦和盜竊。

因為，傳統上，原住民男子看 上一個十四 五歲的女孩，認為可 以結婚生小孩，就發生性關係了。

他們的婚姻關係就這樣定了，不需 要什麼特別儀式。可是現代白人 說，那可不行，和未成年女孩發生 性關係就算是強姦罪。很多原住民 就這樣被判入獄了。

還有，澳洲原住民靠打獵為 生，什麼東西都是自然界的產物， 因此，他們是沒有什麼財產觀念 的，（說真的他們也沒有什麼私人 財產），所以把別人的東西拿來（偷 來）用用根本不算什麼大事，可是 現在我們的法律說那不行，那是 「偷竊」，這些原住民又入獄了。

你說這些犯罪很嚴重嗎？我們 讀歷史，回到中國一、二百年前；滿 清時代皇帝、皇后那一個不是十 四、五歲就結婚生子的？孝莊皇后 嫁給皇太極才 13 歲。我大嬸婆 14 歲嫁入我們家，生了六個小孩， 今年 104 歲，今年我回去，她還認 得我，要我陪她聊天，（她很少離開 山溝，喜歡聽人家講外面世界的故 事。）所以，你真的相信 14 歲結婚 就是「心智不成熟」？

我們現代人動不動就講什麼

性騷擾、METoo, 而我們忘記了，幾

千年前，我們老祖宗的性關係都是 「 半推半就 」 下而產生的（其實，我 們若觀察動物的性行為，又有哪一 個不是如此），現在人說，男人塔訕 女人二句也是性騷擾。所以，現代 人（尤其日本人）乾脆不與女性往 來！最後結果是全球文明世界裏結 婚生小孩的人愈來愈少。而我們把 自己的這套法律標準強迫讓原住 民接受，這樣合理嗎？人家 65 000 年來都是這樣過日子的，不但沒有 問題，而且也過得頂好的。是我們 硬是把他送進監獄，這樣對嗎？ 其實比起美國黑人，澳洲原住 民並不存在嚴重犯罪的情況（這也 是我選擇移民澳洲而不是美國的 最主要原因）。澳洲原住民一直以 來都是一個非常和順的族群。白人 移民來澳洲之前，澳洲原住民有多

達 600 多個族群，很多甚至講不 同的語言，而且互不侵犯，65000 年來一直如此和平相處的。

這比起那個號稱 「 愛好和平 」 的民族真是好太多了。那個 「 愛好 和平」的偉大民族，實際做的是「話 說天下大勢，分久必合 ，合久必 分」的蠢事，因為，分分合合之間都 是要經過戰爭的手段來解決問題。

最後，5000 年歷史變成一部戰爭 史，這些人現在還有理由說澳洲原 住民人犯罪率高很可怕？ 坦白說，澳洲政府對原住民也

是不錯的，有各式各樣的補助，醫 療、教育、生活服務也樣樣具全。而 現在原住民最大的問題是酗酒、毒 品和由這二樣東西所產生的各式 各樣問題！而這兩種東西的根源卻 恰恰來自白人本身！（澳洲原住民 因為不發展農業，所以也沒有釀酒 技術，更沒有毒品）所以問題是出 在白人自己身上，而不是原住民！ 最後，我來談談原住民的名稱。

什麼是澳大利亞原住民？ 一般，我們稱澳大利亞原住民 為 AustraliaIndigenouspeoples 。他 們是由兩個不同的群體組成：一個

是澳大利亞大陸 theAboriginalpeoples。另一個是昆士蘭和巴布亞新 磯內亞之間海域的托雷斯海峽島 民（theTorresStraitIslanderpeoples ）。為什麼這二種人要分開來？ 因為他們來自不同的祖先、也有著

不同血統、文化和生活習慣。 TheAboriginalpeoples 是指至 少在 65,000 年前首次遷徙到澳大 利亞的人種。而托雷斯海峽島民是 在澳洲大陸和新幾內亞仍然連接 在一起就在那裡的了原住民。托雷 斯海峽島民（theTorresStraitIslanderpeoples ）和巴布尼西亞人、太平

洋島民，甚至台灣原住民同屬一個 族裔。

第一位橫渡 theTorresStrait 島

嶼的航海家是西班牙人路易士 •

瓦埃斯 • 德 • 托雷斯 (LuisVaez deTorres)，托雷斯海峽也因此以他 為名。他於 1606 年航行穿過該海 峽。

而 164 年後的 1770 年，詹姆 斯 • 庫克 (JamesCook) 在波塞申 島 (PossessionIsland) 首次宣稱英 國對澳大利亞東部擁有主權。the TorresStrait 也被視為其中的一部 份。

1860 年，托雷斯海峽諸島發 現珍珠，史稱「珍珠流落」它導致包 括歐洲人在內的亞太地區人口湧 入。1877 年，珍珠業僱傭了 700 名員工和 100 多艘採珠船，這個 貿易在二戰結束時停止。托雷斯海 峽群島於 1879 年被昆士蘭吞併， 成為英國昆士蘭殖民地的一部分。

1901 年之後，該群島成為澳大利 亞昆士蘭州的一部分，儘管有些島 嶼位於新幾內亞海岸附近。1904 年，托雷斯海峽島民受到《原住民 保護和限制鴉片銷售法》的約束。 身為澳大利亞新移民，當我們 聽到，（或看到），人們在說 AustraliaIndigenouspeoples ，TheAboriginalpeoples ，theTorresStraitpeople 我們必須有能力分辨出他們所說 的是不同的事情。 想閱讀黃若和楚天先生以前 的專輯文章？ 請查閱 www.1688 com.au 對本文有意見或補充亦歡 迎上網討論。

墨爾本中華獅子會成立於 1998 年, 今年剛踏入第 25 周年 （銀禧）年, 本會從祇有 12 人創會 成立至今 會員人數已經超過 70 人, 是本區域人數最多, 平均年齡 最年輕的大會

2023 2O24 年度理事會換 届 典 禮, 已於 2023 年 7 月 22 日假 座金輝大酒樓 (dockland) 舉行，當 晚出席嘉賓有 ： 澳洲獅子會

201V1-4 區域總監 MaxFord 伉儷， PID 前國際獅子會議會總監 Tony

BenbowOAM 伉儷，前 201V1-4 PDG 區域總監 PaulineHarrisOAM, 前 201V1-4 PDG 區域總監 Harry BrindleyASM, 前 201V1-4 PDG 區域 總監鄧志伉儷，201V1-4 區域財政 部長 PaulTjioe 獅兄，前白馬市市 長, 在任議員劉昱婷 TinaLiu, 前白 馬市市長 RobertChong.

感謝以下各獅子會會長及

會員莅臨支持：

LionsClubofHeidelbergWarringal, LionsClubofReservoir, LionsClubofMelbourne

Next-generation, LonsClubofAusina, LionsClubofGreatOceanand

墨爾本中華獅子會 銀禧 25 週年

LonsClubof

MelbourneSino

Innovation, 與

及廣東獅子會

心連心服務隊

等等分會代

表，社團好友，

中文傳媒，商

紳賢達和親友及其他嘉賓共 250 人出席該盛會，共同見證這個有意 義的時刻。

晚上 7 時許，由前會長 Rufina Chan 獅姐 和 StanleyChoi 獅兄宣佈 晚會開始，三十多位身穿正裝的獅 兄獅姐在獅子會會歌歌聲中魚貫 步入會場，拉開晚會的序幕 二位 司儀用風趣幽默介紹今年本會踏

入 25 週年, 並感謝各界人士的認 同及支持, 各獅友會牢記使命, 吸 取前人教導 邁向更好的另一個 25 週年。

首先恭讀獅子會宗旨、信條和 目的後，墨爾本女青年歌手 Miss CatherineTan 穿上漢服演唱二首金 曲，贏得全場熱烈掌聲，接 着 墨 爾 本中華青年會十多位小將表演傳 統舞獅，把會場氛圍推向新高潮。

首先由卸任會長黎力行獅兄 致辭：好榮幸好多謝中華獅友們給 機會我當選會長，過去一年承蒙眾 獅友齊心協力和我一起搞慈善服 務，包括: 慈善餐舞會，探訪安老 院，擺街站宣傳環保，設市集推廣 多元文化，賣燒烤腸仔籌善款等 等，大家為服務社群不辭勞苦，我

再次表示感謝，希望大家以同樣力

度支持下任會長羅明獅兄。

黎力行會長向即將卸任理事 們和獅友頒發獎狀，表揚和感謝他 們過去一年的支持及貢獻。

前國際獅子會議會總監（PID)

TonyBenbowOAM 主持新會員入會 儀式，今次新入會的 5 位新年青獅 友是:HeidiHe,JeremyZhang,Joseph Zheng,XavierTan,AlvinTsai, 他們的 加入, 令墨爾本中華獅子會更年青

化，並增添了前行的動力，這也是 本會未來目標 吸納更多年青會 員, 把獅子精神傳承下去。

緊接著是晚會的重頭戲，由 PIDTonyBenbowOAM 主持新分部

成立 分部名為 LionsClubof MelbourneYoungAdultGroup(YAG), 會長由.StandleyChoi 担 任, 之後亦

為第 25 屆理事進行就職典禮，他

向每位新理事詳述職位的內容和

需求，並勉勵他們盡心盡力為社區

服務

墨爾本中華獅子會 2023 2024

年度理事會名單如下:

會長：羅明 IvanLuo

第一副會長:JamesLiu

第二副會長:Kori

Lo

第二副會長:

LauraLuoyanZhai

第二秘書長:

RufinaChan

第一財長:

PaulTjioe

第二財長:

SusanZheng

服務活動主席:MichelleTabe

活動策劃主席:PaulLai

會員發展主席:AndrewLiu

推廣及公關主席:KoriLo

國際獅子會基金協調主席:

FrankieTang

卸任會長:PaulLai 儀式完畢由新任會長羅明致

辭: 好幸運也好多謝大家讓我再次

當選會長，過去一年黎力行獅兄帶

領中華取得長足的進步，所謂‘ 珠

玉在前 瓦石在後’，要超越難度甚

高，但有壓力才有進步，未來一年

我將與全體獅兄獅姐一齊努力不 懈，讓墨”爾本中華獅子會”繼續砥 礪奮進。

一切儀式完成後, 由何德偉獅

兄及 Rufina 獅姐等等與一眾獅兄

獅姐上台高歌義唱籌款，連同售賣

抽獎券共籌善款 8 仟多澳元 非常

感謝各界人士對本會售賣抽獎券

以及唱歌籌款的大力支持, 無言感

激 最後是禮物抽獎，這次有八十

多份禮物供抽獎，在此感謝各位捐

出禮物的獅兄獅姐以及商家

特別鳴謝以下贊助商家：

1 南集團及 ChinaBar 飲食集團聯合 出品【嶺南•金月】中秋月餅

2.SunnyWinkelPtyLtd 送上全場每 人一個酥餅,美味可口

3.EyesTrend- 二個名牌太陽眼鏡 4 香港點心 -送上兩份點心套裝禮 袋 歷經個多小時才將禮物送出，

由各獅兄姐一曲 ”朋友 ”向在場各 位嘉賓道別, 晚會始與終都沉浸在 歡樂氛圍中完成 並叮囑各嘉賓 年底 11 月 11 日,RACV 慈善晚宴再 見。

特別鳴謝(排名不分先後)

廣東總商會 梁氏宗親會 洪門民 治黨 , 香港澳洲商會, 白馬商會, 廣州聯誼會, 廣東聯誼會 , 澳洲維 州多元文化高齡協會, 維州香港 會 南國長榮商會 世界華人工商 婦女企管協會, 大洋洲台灣商會聯 合總會, 澳門總商會 , 澳洲恩平總 商會, 振興曲藝基金會, 欽廉同鄉 會 , 史賓威亞裔工商協會,feelmy heartwithcharity, 中華公會, 墨爾 本台灣商會

蔡慶偉大律師行

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1990 年成立 至今 ， 本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所 。 我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家 ， 大律師 、 國際公證律師 ， 2 位

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警察日以繼夜地確保道路安全。 如果你因醉酒駕駛而被捕，你的駕駛執照將會被吊銷， 並受到嚴重的法律制裁。 不值得。 喝酒超標了，就不要開車。 隨時隨地，警察都可能會出現。

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