澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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有温度的建筑商
The highest distributed Chinese property paper in VIC
30
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Fax: (03) 9416 2079
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澳洲搬家公司 周入$300,000 售$4.25M (15276)
海灣地區創意工作室 $165,000 (15363)
你沒看錯！只需 1 到 2 人管理. 輕鬆管理
位於海灣地區繁華主路上的明亮工作室
Tech-Driven 生意，黃金良機，成功經營多年的搬家公司，15 年來在業界名列前茅，忠實 客源，易管理，購入即可營業。
陶器繪畫創意工作室，提供各年齡層的教學活動，擁有經驗員工，新東主無需 藝術經驗。完成的陶器可進行洗碗機和微波爐操作。該工作室提供家長無憂的 兒童派對，與當地學校緊密合作，同時在學校假期期間每天開放營業。 特點包括: ·周入約$3,300 ·成功經營多年的生意，原東主已經營 10 年 ·低租金每周僅$510 ·原東主非常樂意提供培訓
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烤雞店出售 $348,000 (15381)
報店出售 $120,000 (15354)
位於繁忙購物中心的現代化烤雞店
非常適合首次經營者或夫妻共同經營
位於繁忙購物中心的現代化烤雞店，周邊住宅林立，附近還有多家商 家，包括銀行，超市和公家設施。擁有步入式冷藏庫和燒烤區。 特點包括: ·周入$15,000 ·低租金每周$594 ·可容納 20 個座位 ·設備齊全，裝修精美
成功經營多年的報店，位於繁忙主路，近公交和商家。 特點包括: ·周入$8,000 ·一周營業 7 天 ·10.5 年長租約 ·約 180 平方米店面 ·周租金$1,230 非常適合首次經營者或夫妻共同經營。
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東區購物區現代化亞洲餐廳 $1,000,000 (15359) 一流廚房設施和頂級裝潢 擁有一流廚房設施和頂級裝潢的高檔餐廳，裝修花費超過$500,000，4 年新，全面 管理中，提供日式餐飲服務。
Mornington Peninsula 超市出售 $1.5M (15368)
位於新裝修翻新的 Eastland 購物中心，內有超過 350 家商鋪，餐飲服務業人士的 夢想佳位。
位於美麗的 Mornington Peninsula，面朝海灣，設備齊全的食品商店，出售高品質日 常用品，小商鋪和澳洲高檔芝士和酒類。 特點包括: ·周入約$71,000 ·高利潤 ·頂級地段，客流量極大 ·穩定的 15 年租約 ·溫馨美麗的店鋪裝潢設計 該生意在夏季非常火爆，客戶包括當地居民和遊客。
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工業區咖啡餐廳 $340,000 (15374)
高尚社區優質咖啡餐廳 $239,000 (15305)
遠近知名的專業咖啡餐廳
主路佳位 客流量巨大
成功經營多年的專業咖啡餐廳，位於 Bayswater 繁忙工業區主路，周 一至周五營業，潛力巨大，可增加營業時間或外賣服務，還可提供當地 辦公樓餐飲服務。 特點包括: ·周入約$12,000 ·步入式冷藏庫 ·非常適合夫妻共同經營 ·可容納 48 個座位 ·絕佳裝潢 ·實惠的租金，每周僅$614
優質咖啡餐廳，帶商業廚房，位於 Glen Iris 高尚社區，可容納 70 個座位，有潛 力增加樓上用餐區，提供團體或私人訂製服務。 特點包括: ·周入$16,000 ·主路佳位，客流量極大 ·全面管理中 ·每周可售出 40kg 咖啡
欲了解更多詳情，請聯繫 John Zhang 0419 366 236 電子郵件: john.zhang@linkbusiness.com.au
欲了解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件: simon.mostafa@linkbusiness.com.au
特點包括: ·周入$30,000 ·有酒牌 ·約 175 平方米店面 + 室外區域
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·室內外可容納 125 個座位 ·Google 高評價
·穩定長租約 ·漂亮的店鋪裝潢 ·執照可營業至 11pm
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氣派, 典雅 舒適靚麗
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出售 $850,000 - $935,000 位於極受歡迎的 Eden Rise Estate，這棟高品質建 造的美麗家庭洋房，設施齊全，雙層結構，定能讓您 過目難忘。 ·廚房帶步入式櫥櫃，石料廚檯，LED 照明設施，以 及防濺板 ·多間起居區，家庭影院和寬敞書房 ·管道暖氣和中央冷氣，還有分體空調，高檔木地板 ·多區域安全警報，HD CCTV 系統，2kw 太陽能供 電系統
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頂級轉角佳位生意投資良機
位於 Carlisle Street 中心地段的冠軍投資
·租約: 5 年 + 5 年 (始於 16 年 4 月)
·土地面積: 265 平方米*
·NLA: 96 平方米*
·建築面積: 334 平方米*
·租金: 每年$67,491* 帶 4%年增長率，可選擇市場評估
·租約: 5 年 (始於 15 年 8 月)
·地段屬於"Bridge Road Town Hall Precinct"
·租金: 每年$167,977* ·雙門面，後方有出入道直通公共停車場和 Coles 超市
拍賣日期: 9 月 25 日 周三 12pm 現場拍賣 拍賣日期: 9 月 19 日 周四 12pm 現場拍賣 *大約
拍賣
*大約
寫字樓地址位於昆士蘭州北部湯斯維爾城 (Townsville North Queensland )
Seddon 地標型開發良機 附帶批文和計劃 拍賣: 9 月 18 日 周三 1pm 現場拍賣 - 已有批文和計劃可建造 6 層樓的項目，包括 44 間公寓房 - Activity Centre Zoned (ACZ)大地面積 984 平方米* 三面臨街總寬度達 88.8 米* - 通往 Western Growth Corridor 的門戶佳位，擁有極強的海外投資吸引力，以及由學生和 年輕職業人士組成的巨大住房需求 - 距離墨爾本 CBD 僅 5.5km *
*大約
72-74 Denham Street, Townsville City, QLD 4810 • 澳大利亞北部中心的戰略性商業機遇 • 緊鄰湯斯維爾港口和各種資源
• 進入亞太地區的門戶 • 機會難得
無論是對商人還是對謹慎的投資者來說，在繁華的湯斯維爾 CBD 中心地帶 擁有一座私人所屬、配備安保的商業建築都是一個理想的機遇。本寫字樓帶 有前後門出口，底層和一樓分別配備男女洗手間，外加一個小廚房。該建築 還有一個大型鋼筋混凝土安全室，配有一個大型鋼門，可安全存放貴重物 品。建築本身可用作辦公場所或其他商業活動。 有關更多詳情，請致電 0419 659 057 與 EJ Lindsay 先生聯繫。
售價: $99 萬澳元 《墨爾本日報》報業集團
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售價 $1,500,000 - $1,650,000 出售
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寬闊的 850 平方米(大約)土地 位於 Tullamore 的大型地塊 購房者/建築商罕見良機 建造全新豪宅的完美之選(STCA) 靠近 Eastern Freeway 和 Westfield
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開放 8 月 31 日 周六 9:00am-9:30am 聯繫 Yeow Lim 0411 139 548 Simon Bismark 0415 556 186
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售價 $440,000 - $480,000 出售
極易打理的 2 臥室單元房 開放式客廳鋪有木地板 後院帶娛樂露台 管道暖氣和水冷空調 步行可至 Eastland 購物中心
開放 8 月 31 日 周六 10am-10:30am 聯繫 William Wong 0433 318 883 Gavin Hoo 0403 350 942
售價 $700,000 - $770,000 出售
家庭洋房，佔地 921 平方米(大約) 盡覽 Yarra Ranges 迷人美景 寬敞客廳區域 & 健身房/儲物區 有批文和計劃可加建 3 臥室住宅 靠近 Chirnside Park 購物中心
開放 8 月 31 日 周六 11am-11:30am 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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Box Hill North
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1 / 36 Packham Street
精美設計 豪華家居 全新豪華住宅，精美內飾，樓下鋪有橡木地板，開放式客廳，飯廳，廚房配備石 料早餐吧檯，高品質 Bosch 廚具和儲物區，可直達私家後院和娛樂露台。樓下主 臥室帶衣櫃和衛浴套房，樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，可觀賞美麗風景。還 有2間帶衣櫃的臥室，共用1間氣派家庭浴室。 BLACKBURN
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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣: 9 月 14 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(31/8) 1-1:30pm 周四(5/9) 4-4:30pm Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Blackburn South
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3 / 9 Holland Road
舒適的現代化風格
這棟現代化 3 臥室單層聯排別墅，靠近 Wandinong Sanctuary，所在街道 寧靜私密，非常適合首置、退休自住或投資。開放式客廳和餐廳，家庭室 旁邊是廚房，配備石料廚檯，高檔 Bosch 廚具。室外易打理的後院和磚地 娛樂區，是您和親朋好友休閒聚會的最佳場所。
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣: 9 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(31/8) 12:30-1pm 周四(5/9) 2-2:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN
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Waverley City 134 Karoo Road
Rowville
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美麗家居 正對 WATERFORD 公園 參觀: 請預約
Mount Waverley
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38 Vista Crescent
Rowville
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1/491 Waverley Road
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土地面積 785 平方米 MULGRAVE 的最佳開發地段
參觀: 請預約
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Glen Waverley
106/1 Frank Street
Glen Waverley
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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GWSCZ 投資或自住 步行道 KINGSWAY 和火車站 參觀: 周六 12:30-1:00pm
2
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參觀: 請預約
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參觀: 周六 11:30am-12:00pm 4
4/745 Waverley Road
BWSCZ
MWSCZ
優越的地理位置 奢華時尚生活
Glen Waverley
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土地面積約 2000 平方米 歡迎回家 2
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Mulgrave
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2/71 Windella Crescent
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45 Herriotts Blvd
Glen Waverley
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Brentwood 中學區的豪華時尚別墅 4
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預約參觀請致電03 9560 3988
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謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
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Peter Liu（國粵語） 0432 249 921
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寬敞家庭生活 完美風景大地 位於佳區高位的英畝大地，優質住宅擁有 5 間臥 室，3 間浴室，給您舒適休閒的生活享受，所在地 段交通便捷，近公園，商店，餐廳和學校。6 間正 式和休閒起居區，私家花園，網球場，Miele 廚 房，主臥室帶 spa 衛浴套房，還有 1 間大型家庭辦 公室可做第 6 臥室，提供寬鬆靈活的房型佈局。
出售 售價: $1,960,000 - $2,150,000 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008
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Templestowe 28 Stradmore Avenue 現代化豪宅 精美設計的現代化豪宅，家庭生活的完美之選，氣派裝潢，高品質用料，極易打理的室內外生活享受。擁有寬敞正式和 休閒起居室，鋪有高檔地磚和紅橡木地板，廚房設備齊全，室外帶頂娛樂區，4 間帶衣櫃的大臥室，外加獨立書房。主 臥室配備衛浴套房，可直通私家陽台。步行可至 Templestowe Park 小學，Templestowe 公園綠地，有巴士直達 Westerfolds Park 和 Templestowe Village 餐飲購物區。 出售 售價: $2,000,000 - $2,200,000 開放時間: 周六 1:00-1:30pm
聯系人:
Peter Cox 0412 161 213
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全面翻新的美麗 3 臥室/2 浴室的 1924 年經典加州風格洋房，擁有客廳/餐廳區(帶壁爐)，美食廚房， 適合家庭聚會的後院。配備管道暖氣，冷氣空調，車庫和停車位。靠近 Chadstone 購物中心，Monash Caulfield，公交設施和當地學校。
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拍賣 9 月 14 日 周六 1.30 開放 周六 2.00-2.30 & 周日 1.45-2.15 Clare Adams 0432 640 642 Cedric Newbond 0418 326 174 Carnegie 9572 1666
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這棟優質洋房擁有 4 臥室/2 浴室，位於 Murrumbeena 北邊佳區靜街，靠近火車站和咖啡店，給您最頂 級的居住生活享受。內外兼修的生活享受，還有太陽能溫水游泳池，豪華石料廚房，冷暖空調，以及 安全警報系統。
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拍賣 9 月 14 日 周六 3.30 開放 周六 1.30-2.00 & 周日 10.30-11.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Sarah Maguire 0431 748 990 Carnegie 9572 1666
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位於飛速發展的 McKinnon 商業區，正對面就是正在建造的標誌性 MCKN 住宅項目，背後是 3 塊精品開發區，這間多功能 CZ1 商業物業佔地約 184 平方米，有 5 間房間，116 平方米商鋪/餐 廳，後方是 ROW，已準備好在這個集住宅、商鋪、交通和教育于一身的優質社區裡大放異彩。
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拍賣 9 月 12 日 周四 12.00 請預約參觀 John Pollard 0418 331 533 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500
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正面臨街的寬敞 2 臥室磚房，新近粉刷，擁有大客廳，帶天窗的飯廳，浴室，高檔木地板，衣櫃 和空調。佔地寬廣，帶車庫，步行可至 Centre Rd 和 McKinnon Rd 購物街(及其火車站)，距離 McKinnon Secondary College 僅 400 米。
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拍賣 9 月 14 日 周六 11.30 $680,000 - $730,000 參觀 周六 11.45-12.15 & 周三 1.00-1.30 Ben Quigley 0411 878 636 Michael Zakhem 0414 982 334 Bentleigh 9557 5500
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位於靠近 Blackburn Lake 的佳區靜街，這棟單層住宅擁有 4 間臥室加書房，3 間浴室，土地面積約 922 平方米，可為您的家庭提供寬敞舒適的生活享受。大客廳帶壁爐，正式餐廳，超大家庭室和飯廳，石料 廚房配備 Smeg/Bosch 廚具和大櫥櫃，娛樂室帶吧檯，主臥室有雙洗手台的 spa 衛浴套房，第 4 臥室帶 半衛浴套房，美麗的花園，以及雙車庫。地屬 Box Hill High 學區，近 Blackburn Station Village。
易打理的單層住房，外表靚麗，擁有 3 間臥室，2 間浴室，寬敞客廳，明亮飯廳和廚房，主臥室帶衛浴套 房和衣櫃，整潔浴室，後方朝東，有後院和林蔭花園，設有暖房，洗衣房，冷暖空調，雙車位。適合自住、 翻新或重新開發(STCA)。土地面積約 650 平方米，近 Eastland 購物中心，Mitcham 購物中心，Antonio Park 小學，Mullauna College 和 Eastlink。
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拍賣 9 月 21 日 周六 1.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 1.00-1.30 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 907 Blackburn 9894 1000
拍賣 9 月 21 日 周六 11.00 參觀 周六 3.30-4.00 & 周四 11.00-11.30 Jackie Mooney 0401 137 901 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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本周六拍賣
2A Panel Street, Mitcham 易打理的經典靚宅，給您室內外休 閒至享，單層結構，牢固磚墻，非常 適合職業人士、退休人士或者首次 置業者。
2 拍賣 8 月 31 日 周六 10:30am
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17 Venice Avenue, Mitcham 靠近 Mitcham 小學，Mullauna College 和 Halliday Park，這棟優質洋房擁有 寬敞起居區，Bosch 廚房帶石料廚檯， 可直通室外私家娛樂區，以及易打理 的後院。
3 拍賣 9 月 14 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(31/8) 10:30-11:00am 周六(31/8) 12:30-1:00pm 周四(5/9) 4:30-5:00pm
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15 Sheehans Road, Blackburn 轉角佳位經典住宅，絕佳良機可翻 新、擴建或利用其絕佳地段進行開 發重建，土地面積約 627 平方米，將 來可建造您的夢想豪宅或開發多棟 單元住宅項目(STCA)。
3 拍賣 9 月 14 日 周六 12:00pm
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Jee Chin 0412 204 121
開放 周六(31/8) 1:00-1:30pm
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Zen Chan 0478 168 588 銷售主管
Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
Yip Soo 0418 663 376 銷售主管
Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn, VIC 3130
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四棟單元房 + 約 1050 平方米 = 罕見良機!
拍賣 9 月 14 日 周六 11:00am
地處高位的優質大地，面積約 1050 平方米， 開發潛力巨大(STCA)，現有 4 棟 2 臥室住宅。 靠 近 Box Hill 醫 療 設 施，步 行 可 至 Box Hill Central，公 園 綠 地，有 火 車 和 電 車 可 直 達 CBD，附近巴士線四通八達。
開放 8 月 31 日 周六 11:00-11:30am 9 月 4 日 周三 12:00-1:00pm 9 月 7 日 周六 3:00-3:30pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Derek Tsao 0423 851 457
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ACL No:396148
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
澳洲樓市重新火爆
（本報訊）初步資料顯示，隨著信心十足的 購房者重返澳洲樓市，墨爾本的拍賣清盤率已躍 過了 80%的大關。 8 月 24 日週六墨爾本共舉行了 596 場拍 賣會。與最近的幾周相比，隨著冬季臨近 尾聲，拍賣會數量略有增加。 截 止 8 月 24 日 當 晚 ， Domain Group 記 錄 的 清 盤 率 為 81.2%。 週六，儘管人們對 Abbotsford 的一處聯排別墅表現出了濃 自 5 月大選結果 厚的興趣，也有四位買家參與競 公佈以來，澳洲房地產市場 拍，但呼嘯的狂風還是無法把它 人氣一直在回升，澳儲行的兩次 吹過“保護區”。 降息以及 APRA 允許購房者借入 這 棟 有 四 間 臥 室 的 Marine 更多資金的監管措施也提振了樓 Parade 52 號的住宅是一座相對現 市信心。 代化的建築，如果有需要，還可 最近幾周，初步清盤率已小 以進一步翻修。 幅超過 70%，遠高於去年末不到 Biggin and Scott 的 經 紀 人 塔 50%的清盤率。7 月份的最終清盤 里 亞 • 貝 瑟 （Talia Besser） 表 率為 67%。 示，事實證明，這處房產在拍賣 儘管有評論稱，市場上待售 前很受歡迎，因為這處房產面積 房屋的缺乏確實推高了清盤率， 145 平方米，擁有四間臥室和兩 但 本 周 的 分 析 顯 示 ， 從 歷 史 上 間浴室，實屬罕見。 看，事實正好相反。現場拍賣商 她說：“在這麼大的面積 也報告稱，起拍價有所上升，拍 上，你基本上沒有機會擁有這麼 賣進程也加快了。 多臥室。這非常罕見。” 即便如此，一些買家還是不 著處房產開價 105 萬元，最 願以一個遠遠高於預期的價格買 終成交價為 120 萬元。這處房產 房。 通 過 買 方 經 紀 公 司 Peter Fox
墨爾本房產週末拍賣清盤率已躍過 80%大關 from Buyer Marketing 的彼得•福 克斯（Peter Fox）賣給了一個年 輕家庭。 彼得表示，他和他的客戶對 最終的數位感到很滿意。 他說：“我的觀點是，如果 今天的上座率更高，最終拍賣的 價格可能會超過 130 萬元。站在 客戶的立場上，我們做得還不 錯。我以 2500 元的增量放慢了拍 賣速度，然後以 120 萬元的高價 結束了拍賣。” 不過，塔里亞表示，第五名 買家在拍賣過程中一直交叉雙 臂，他曾七次觀察過這處房產。 她曾預計儘管彼得有他的策略， 但這位買家會進一步推高價格。 Clifton Hill 的一幢需要修繕 的舊房子也被拍賣了，有兩名買 家在一場啟動緩慢的拍賣中正面 交鋒。
這棟位於 Council Street 24 號 的三居室住宅有一個廚房和起居 室，這兩塊區域是與主建築分隔 開來的，主建築裏包含了三間臥 室和一間裝修過的室內浴室。 Nelson Alexander 公司的彼得 斯蒂芬斯（Peter Stephens）負責 這筆交易，他表示，由於賣家的 偏好，這棟房子從未被改造成更 現代的平面佈局。 他說：“我想他們過去經常 把廚房分開建，所以如果廚房著 火了，就算是燒毀了，也不會影 響主建築。這種房子已經不多 了，應該是沒有了。25 年前我們 經常看到這種房子，但現在很少 見了。我們以 135 萬元的賣方出 價開盤。我們等了一段時間，然 後我們得到了 1 萬元的加價，拍 賣過程非常緩慢。在 137 萬元之 後，買家出價就起飛了，然後一
切似乎都進行得很快。” 他表示，這處房子最終以 146 萬元的價格售出，比賣家預 定的售出價高出 1 萬元。買主將 翻新那棟老化的房子。 他說：“最終的買家計畫對 這棟房子進行大規模的翻新。這 處房子的前陽臺可以看到城市的 天際線，還有一個不錯的朝北的 後院。” 在 Highett 的其他地方，一套 較老的磚房的賣主則更高興，他 們以比底價高出 18.5 萬元的價格 賣出了這棟房子。 Buxton 的銷售代理 Noel Susay 表示，這場拍賣競爭非常激 烈，共有 6 位買家參與了競拍。 他預計，在拍賣會上以 126.5 萬元拍下這處房子後，買家將花 費數十萬元翻新。
暴風雨前的寧靜！ 暴風雨前的寧靜！ 房產專家:悉尼房價將上漲 出手吧 （本報訊）專家稱，當前的 房地產市場環境就是“暴風雨前 的寧靜”，買家想要以更低的價 格買到他們夢寐以求的房子，現 在就是機會。 房地產專家表示，房價在連 續兩年下跌之後已經觸底反彈， 並有望再次上漲，這意味著購房 者應該在房價還在可承受範圍內 的時候出手買房。 他們表示，由於利率下調、 買家需求增加以及新掛牌房產不 足等多個因素，房價將開始上 漲。 市場力量的綜合作用，已推 動悉尼房價自 2017 年以來首次持 續上漲，6 月份和 7 月份的房價中 值分別小幅上漲 0.1%和 0.2%。 專家警告稱，未來幾個月的
漲幅可能會更大，他們指出，房 產掛牌數量暴跌是一個特別強勁 的價格驅動因素。 CoreLogic 的研究顯示，今年 7 月，悉尼只有約 4000 套新房掛 牌出售，為 2007 年有記錄以來年 中最低水準。 realestate.com.au 首 席 經 濟 學 家科尼斯比表示，現有房源的短 缺將使眾多買家被同一套房產吸 引，迫使他們提高出價，以擊敗 競爭對手。 她補充說，這種環境將持續 到春季——通常是一年中房產上 市最繁忙的時候——因為賣家遲 遲不願把房子掛到市場上出售。 科尼斯比表示:“今年的買家 數量比去年同期增加了約 40%， 但對賣家來說，今年春季將比往 年更為平靜。” 她說，5 年前，類似的 低供給、高需求環境引發了 前所未有的價格上漲。 “賣家將處於非常有利 的地位，他們可以在自己掌 握市場的時候說出自己的價 格……有些情況下，等待太 久的買家可能會錯過獲得更 低價格的機會。” 房地產專家帕諾斯說，
西悉尼郊區已經變成了一個兩極 市場。 他說，一方面，在 Parramatta, Liverpool 和 Ryde 等地區，市 場上的高層公寓供過於求。與此 同時，獨立屋市場的買家數量又 大大超過了賣家。 帕諾斯表示:“公寓市場不像 獨立屋市場那樣強勁。” 拍賣商斯凱裡表示，“適合 家庭居住”的獨立屋——通常是 那些面積更大、有三間臥室或更 多臥室的房子——尤其搶手，因 為它們很稀缺。 週六，人們對 Toongabbie 的 一套五居室房產拍賣的興趣相當 濃厚。 Elders Real Estate 的 巴 登 表 示 ， Toongabbie 一 套 獨 立 屋 以 86.5 萬元出售，這個價格符合市 場預期，交易價也高於保底價。 巴登說，“我們有 10 個預先 登記的競投者，4 個競投者在當 天展開了競爭，我認為庫存肯定 不足，在過去兩到四周，我看到 有更多買家湧現。” “市場肯定會回歸常態，但 目前我們沒有看到價格的大幅上 漲，而是買家數量的增加。”
悉尼 Upper North Shore 將建數千套新住宅推進城市化 （本報訊）Hornsby 議會預 計郊區將受到悉尼人口和發展增 長的衝擊，到 2036 年，悉尼 Upper North Shore 將建成數千套新 住宅。 該議會在 8 月 19 日發佈的地 方 戰 略 規 劃 計 畫 聲 明 （Local Strategic Planning Statement） 指 出，預計新增人口數量將從 2016 年的 147,661 人增至 179,582 人， 共需要 14879 套新住房。 該 報 告 指 出 ， Beecroft、 Cheltenham、 Pennant Hills、 Mt Colah 和 Mt Kuring-gai 等郊區以
及 Hornsby CBD、Cherrybrook、 Thornleigh、Dural 和 Waitara 等地 的開發熱潮正在興起。 該報告寫道：“通過為我們 的社區提供更多的住房選擇，我 們可以滿足日益多樣化的居民和 家庭（比如年輕的家庭，學生和 退休人員等）的住房需求。” Asquith 等郊區的人口將增長 31.9%，Beecroft 和 Cheltenham 的 人口在 2021 年前將增長 12.1%。 到 2026 年 ， Cherrybrook 的 人口將增長 9.9%，Dural 的人口 將增長 6.6%。
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Hornsby 市長菲力浦•魯多 克 （Philip Ruddock） 表 示 ， 該 計畫是 Hornsby 未來的重要路線 圖。 他說：“確保文檔的準確無 誤是至關重要的，此外，我們還 需要社區的投入來確保這一 點。”他表示，Hornsby 鎮中心 的規劃平衡了商業、住宅、文化 和環境的需求。 他說：“這將為至少下一代 的人的規劃和發展定下基調。我 們決心爭取盡可能多的公眾投 資。”
■很多香港買家跑到悉尼買房
香港買家斥千萬在悉尼買房 兩天內往返悉尼完成交易
（本報訊）據 realestate.com. au 報道，香港買家在到訪悉尼的 兩天時間裡以超過 1000 萬元的價 格買下了 Bellevue Hill 的一套豪 宅。而另一名香港買家據信也在 進行協商，想買下價值 6000 萬元 的 Vaucluse 豪宅。 這套位於 2 March St 的豪宅 有五間臥室和五間浴室，是 Bellevue Hill 最棒的房子之一，此次 交易是由 Sotheby 的仲介 Spencer Tsang 和 Mark Goldman 以 及 LJ Hooker Double Bay 的仲介 David Malouf 在兩周前協商完成的。 消 息 人 士 對 Wentworth Courier 表示，買家在週四晚上飛 抵悉尼，週五買下了這套豪宅， 週六一早又飛了回去。 另 外 ， Sotheby 的 運 營 總 監 Michael Pallier 也收到了另一名香 港 買 家 對 Vaucluse 一 套 豪 宅 的 6000 萬元報價。此前，該買家曾 派代表飛到悉尼看房。 如果這套豪宅最終真的以 6000 萬元成交，那就將成為今年 悉尼售價最貴的房子。 Pallier 沒有對這套位於 Wen-
tworth Rd 的 豪 宅 做 出 具 體 評 價。他表示，自從香港開始動蕩 之後，香港買家對澳洲房屋的興 趣也開始猛增。 “香港對悉尼來說是一個很 棒的市場，因為很多人在 1997 年 回歸之前就來到這裡，還拿到了 公民身份。但他們很多人去了香 港之後，發現那裡的商業依然很 發達，所以過去 20 年，他們就留 在了那裡。但是，其中很多人現 在都在想’我們有公民身份，這 裡現在有點不穩定，悉尼有清新 的空氣、幹凈的食物和良好的教 育，而且這裡政治穩定，風景也 很美’。” “而且我們這裡的華裔人口 本來就已經很多了，所以也很適 合中國人居住。” Pallier 認為，隨著悉尼的房 產銷售旺季臨近，這裡將迎來一 個“非常繁榮的春天”。 “我們這裡有很多非常不錯 的房子投入市場，而且我知道會 有買家看中它們。我認為這是讓 人很興奮的一件事。選舉也結束 了，大家的心也安定下來了。”
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出售截止日期 9 月 24 日 周二 5:00pm 售價 POA 開放 周六 12-12.30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
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本周
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DONVALE 6 Drewe Close
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8 月 31 日 周六 2:00pm
售價
$900,000 - $980,000
參觀
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BENTLEIGH 2B Lindsay Street
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經典與現代融為一體 位於著名的McKinnon中學學區，這棟優質住房擁有3間臥 室+書房，2.5間浴室，極易打理，帶草坪花園，建成僅9年， 石料正面，寬闊入口大廳鋪有高檔橡木地板，朝北書房，衛生 間，洗衣房，開放式大客廳和餐廳，石料廚房帶 Fisher & Paykel廚具，雙層玻璃門直通室外帶頂娛樂區和草坪後院。樓 上休息區，1間氣派主臥室(衣帽間和衛浴套房)，獨立家長休 息區，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室。配備冷暖空 調，安全警報，太陽能熱水器，新地毯，花園儲物 間，遙控車庫，行車道上還能停2輛車。步行可至 McKinnon Village 咖啡廳，火車站，公園綠地， Centre Rd商業街，屬Valkstone小學學區。
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9 月 14 日 周六 10:00am
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$1,100,000 - $1,200,000
參觀
周六 1:45-2:15pm
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Rebecca Beacall 0421 664 027 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BRIGHTON EAST 3/5 Moon Street
經典單層住宅 位於僅有3棟的住宅區後方，這棟寧靜私密的家庭洋 房擁有3間臥室，2間浴室，開放式客廳和餐廳面朝 西北，陽光充沛，石料廚房配備Bosch廚具，寬敞主 臥室帶衣櫃和衛浴套房，另外 2 間雙人臥室都帶衣 櫃，共用1間家庭浴室，還有獨立洗衣房，磚地後院 和後花園。非常適合首置、退休自住或投資。配備新 地毯，管道暖氣，空調，安全大門，遮陽 窗，遙控車庫和額外停車位。靠近當地中小 學，公園綠地，公交設施和購物餐飲區。
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9 月 14 日 周六 1:00pm
售價
$900,000 - $990,000
參觀
周六 9:00-9:30am
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Sarah Gursansky 0467 533 309 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH 12 Clapperton Street
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公園畔優質住宅 2 臥室優質住房，佔地約 646 平方米，靠近美麗的 Clapperton Street Park，有供小孩玩耍的遊樂場。 房屋可以推倒重建，有 4 間房間(燃氣暖氣和冷氣空 調)+復古式廚房，經典浴室，室外洗衣房，衛生間和 車庫。非常適合重建夢想豪宅或開發住宅項目(STCA)。靠近East Brighton，Molly Dean Bakery和巴 士 站 ， Centre Road 商 業 街 ， 火 車 站 ， Bentleigh West 小 學 ， Victory Park 和 Brighton Secondary College。
拍賣
9 月 14 日 周六 1:00pm
售價
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參觀
周六 10:00-10:30am
聯繫人 Kon Galitos 0414 902 680 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH EAST 20 Claronga Street
新近裝修的溫馨家庭住房 新近裝修過的4臥室，2.5浴室家庭住房，室內鋪有歐式橡 木地板和高端裝潢，氣派客廳，石料廚房帶Miele廚具、烤 箱和步入式櫥櫃，開放式客廳和餐廳，室外帶頂娛樂露台和 BBQ廚房，後花園，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外2間 臥室都帶衣櫃，第4臥室可做書房(帶衣櫃)，浴室，衛生間 和洗衣房，單層結構，配備冷暖空調，雙層玻璃窗，工作 間，遙控車庫和額外停車位。步行可至The Links 購物中心，Southland和Chadstone，幼兒園， 公園和巴士站，附近還有高爾夫球場。
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9 月 14 日 周六 12:00pm
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$1,170,000 - $1,250,000
參觀
周六 2:00-2:30pm 周日 11:00-11:30am
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
Bowen＆Queens為首置業者提供5%返現優惠 吳 中 澳 大 利 亞（Wuzhong Australia）的 旗 艦 豪 華 住 宅 開 發 項 目 Bowen ＆ Queens 今春將為首置業者 提供現金返還獎勵。 Bowen ＆ Queens5% 的 買房返現折扣將幫助首置 業者以合理的價格買到他 們夢寐以求的房屋。 包含首置業者補助以 及 Bowen ＆ Queens 上 市 購 買價格 5%的優惠，首次購 房者購買價格高達 75 萬元
的房產最多可以節省 4.75 萬元。 單臥室戶型的起價約 為 445,730 元，對潛在買家 很有吸引力。 澳洲政府將於 2020 年 1 月面向年收入低於 12.5 萬 元的澳人推出首置業首付 計劃（First Home Loan Deposit Scheme），將他們積攢 首付的時間縮短一半。 吳中澳大利亞的董事 沈先生（音譯，David Shen）
《墨爾本日報》報業集團
認為，這是一項十分引人注 目的優惠，有利於首置業者 在當前的市場條件下買房。 沈先生說： “ 加上創紀 錄的低利率和穩定的房地 產價格，利用這些額外的激 勵措施買房非常合理。” Bowen ＆ Queens 將 於 2019 年 2 月 上 市，目 前 其 200 套 公 寓 的 銷 售 額 佔 35％。 Bowen ＆ Queens 坐 落 於 2 Bowen Crescent,
South Melbourne，是一個令 人印象深刻的 19 層多住宅 開發項目，提供 200 套光線 充足、豪華精緻的住宅，包 括 9 套超群絕倫的雙層大 平 層 頂 樓 公 寓。Bowen ＆ Queens 的外觀十分精緻，將 Albert Park Lake、 Port Philip Bay 和墨爾本 CBD 的 壯麗景色盡收眼底。 Bowen ＆ Queens 的 地 段無與倫比。精緻的住宅可 以俯瞰從西南區到市區的
Albert Park Lake 和 Port 50 多個項目，其中包括兩家 Phillip Bay 的美景；在東北 五星級酒店和引人矚目的 方向上，居民還可以欣賞墨 “黃金河岸” 開發項目，這是 爾本廣受好評的皇家植物 蘇州太湖的一個傑出開發 園鬱鬱蔥蔥的綠色樹梢。 案，提供 200 套價值 2000 萬 關於吳中集團 元的住宅。 吳中國際是中國房地 吳中國際的樓盤注重 產開發百強企業。 建築品質並融合了中國傳 吳中國際的在全球涉 統風水設計原則，包括接近 足多個行業，包括房地產開 珍貴的水景和吉利的方位。 發、醫藥生產、教育和金融。 吳中澳大利亞的物業 吳中國際總部位於中 組合項目總值 4 億元。 國蘇州，在中國大陸開發了
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CROYDON NORTH 29 Patrick Avenue
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現代化優質住宅 便捷的地段 便捷地段的單層板式洋房，開放式房型設計，陽光充沛。 廚房配備高檔廚具和洗碗機，連通餐廳和客廳，還有讀書 角。3間帶衣櫃的寬敞臥室，2間浴室(獨立衛生間)，主臥 室帶衣帽間和衛浴套房，主浴室內設豪華浴缸和淋浴間。 室外風景迷人，擁有獨立娛樂區。靠近當地多所學校，公 園綠地，體育館，火車站，購物中心，酒莊，公交設施和 高速公路。全新粉刷，高檔地板和地毯，LED照 明設施，管道暖氣，2.7米高天花板，儲物間和 公交間，外加足夠空間可停4輛車。
拍賣
9 月 14 日 周六 2:00pm
售價
$780,000 - $850,000
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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CROYDON 3/194 Dorset Road
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新潮時尚 地段便捷 現代化6星級輕鬆生活享受，非常適合首置、年輕家庭或投 資。建成僅1年新的三棟現代別墅的中間一棟，室內鋪有橡 木地板，配備雙層玻璃窗。開放式客廳和餐廳，現代化廚房 帶早餐吧檯和不鏽鋼廚具，起居區通過雙層玻璃門可直通朝 北帶頂露台和易打理的花園。樓上3間帶衣櫃的臥室，2間浴 室，外加衛生間和洗衣房。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，內 有淋浴間，還有私家陽台。主浴室帶浴缸。地段絕佳，靠近 購物中心，餐飲區，公園綠地，體育館/康樂設施， 公交和高速公路。配備 2.7 米高天花板，管道暖 氣，分體空調，高檔地毯和遮陽窗，CCTV，讀書 角，儲水箱，儲物間，洗衣房和雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
出售 售價
$660,000 - $720,000
參觀
周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 30 August 2019
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RINGWOOD 13 Henry Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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壯麗的聯邦式經典住宅 經典的聯邦式洋房，室內寬敞明亮，擁有多間室內外生活區 域，正式客廳帶壁爐，連接書房，可直通家庭室/餐廳，廚房配 備凱撒石廚檯和不鏽鋼廚具，法式大門通往朝北花園和娛樂 區，設有室外廚房。美麗花園設有水景和露台。5間帶衣櫃的臥 室，主臥室位於樓下，帶衛浴套房和衣帽間，可觀賞花園美 景。樓下還有2間臥室，浴室，獨立衛生間。樓上第4第5臥 室，浴室和獨立衛生間。還有1間客廳/家庭影劇院，帶小廚房 和洗衣房，儲物區，朝北娛樂露台。靠近當地中小學，購物餐 飲區，公園綠地，公交設施和高速公路。配備冷暖空 調，2.7 米高天花板，地板/地毯/遮陽窗，花園儲物 間，儲水箱，停車位和額外停放區。
拍賣
9 月 21 日 周六 11:00am
售價
$1.35m - $1.45m
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 5:30-6:00pm
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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WARRANWOOD 28 Kerry Road
絕佳開發良機 完美良機，建造您的夢想豪宅，位於 Warranwood 佳位，剩餘不多的優質大 地，靠近商業街和公交設施，土地面積 約3509平方米。附近有公園綠地，多所 學校，購物餐飲區，公交設施和高速公 路，當地還有Yarra Valley酒莊。
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住宅用地
出售 售價
$620,000 - $660,000
參觀
周六 9:15-9:30am
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 30 August 2019
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RINGWOOD 4 Sussex Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美地段 帶批文許可 完美土地，適合開發新項目或重建夢想豪宅，土地面積 約864平方米，臨街正面寬約18.90米，帶批文許可建 造3棟聯排別墅。地段絕佳，靠近當地商店，咖啡廳和 公交。現有住房擁有3間臥室，2間浴室，客廳，開放 式家庭室/飯廳，廚房帶洗碗機，後方帶頂露台。有潛力 可翻新、自住、出租或持有增值。靠近購物中心，火車 站，當地學校，體育館，公園綠地，高爾夫球 場和高速公路。配備冷暖空調，木地板，多個 停車位。
拍賣
9 月 14 日 周六 11:00am
售價
$870,000 - $950,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 4:00-4:30pm
聯繫人 Kelvin Fang 0433 878 466 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Ringwood 網址
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KILSYTH 21 Garden Street
無限的潛力和利潤 單層魅力板式洋房，非常適合投資、首置或家庭自 住。鋪有新地毯，粉刷一新，3 間臥室，現代化廚 房/飯廳帶燃氣爐灶和不鏽鋼廚具，家庭洋房和餐 廳，主臥室帶衛浴套房，其他臥室共用1間家庭浴 室，有獨立衛生間。房屋後方有獨立平房和美麗花 園，非常適合獨用自住。靠近當地學校，公園綠 地，購物餐飲區，體育館，公交和高速公 路。配備冷暖空調，新地毯，熱水器，太陽 能電板和停車位。
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出售 售價
$570,000 - $620,000
參觀
周六 12:30-1:00pm
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 30 August 2019
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DONCASTER 10 Henry Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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潛力無限的優質住房 位於高尚街區的氣派住宅，擁有大後院和花園，室內裝 修精美，土地面積約847平方米，帶約27.5米寬的臨街 正面，未來開發潛力極大。擁有陽光客廳和餐廳，廚房/ 飯廳帶不鏽鋼廚具、步入式櫥櫃和燃氣爐灶，旁邊是休 閒起居室，直通磚地後院和水景。4間大臥室，主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，1間家庭浴室內設淋浴間。靠近當地 中小學，購物餐飲區，公園綠地，體育館，公 交設施和高速公路。配備冷暖空調，雙層玻璃 窗，橡木硬木地板，洗衣房和帶鎖雙車庫。
拍賣
9 月 14 日 周六 11:00am
售價
$1.3m - $1.4m
參觀
周六 12-12:30pm & 3-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Traci Stella 0407 533 281 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 16 The Elms
壯麗的家庭靚宅 位於寧靜街區的5臥室雙層洋房，設施齊全，適合大家庭 自住。擁有正式客廳，開飯式家庭室，休閒飯廳個，廚房 帶高檔廚具和石料廚檯，還有步入式大櫥櫃。開放式起居 區直通室外露台和大後院。樓下還有1間家庭影院，可做 第五臥室，有1間衛生間可使用。1間辦公室/書房，帶儲 物區和書桌。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，其他臥室 共用1間家庭浴室和獨立衛生間。地屬當地中小學學區， 靠近多所名校，購物中心，餐飲區，公園綠地， 公交設施和高速公路。配備冷暖空調，吊扇，儲 物區，超大雙車庫，工作間。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
9 月 14 日 周六 10:00am
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 1A Riordan Place
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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無可比擬的高尚家庭住宅區 位於佳區靜街的易打理的優質住房，室內鋪有高檔硬木 地板和地毯，裝修精美。客廳明亮寬敞，休閒飯廳旁邊 是廚房，配備石料廚檯和高檔廚具。休閒飯廳連接室外 露台和花園，適合小孩玩耍。3間寬敞臥室，主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，1間家庭浴室帶獨立衛生間。樓下 盥洗室，超大雙車庫，1間家庭辦公室。靠近當地中小 學，購物餐飲區，公園綠地，公交設施和高速 公路。配備冷暖空調，額外停車位和儲物區。
拍賣
9 月 14 日 周六 11:00am
售價
$950,000 - $990,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 4 Gilbert Street
現代化單層靚房 現代化氣派住宅，位於佳區靜街，新裝修浴室和獨立衛 生間，4間臥室，其中2間臥室位於後方，適合青少年 或親戚獨用。開放式客廳和餐廳，廚房配備Blanco廚具 和Bosch洗碗機，凱撒石廚檯和大櫥櫃。室外露台和美 麗花園私密寧靜，還有遙控雙車庫。靠近高速公路，公 園綠地，體育館，高爾夫球場，博物館和藝術館。配備 冷暖空調，吊扇，拋光硬木地板，高天花板， 遮陽窗和地毯，超大洗衣房/多功能房間，儲物 區，儲水箱，熱水器和帶鎖雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
9 月 14 日 周六 12:30pm
售價
$950,000 - $1,040,000
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 30 August 2019
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DONVALE 13/33 Leslie Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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氣派舒適 便捷生活 雙層villa洋房，靠近當地設施，私密寧靜，非常適合首 置、退休自住或投資。底樓客廳和餐廳個，廚房帶 Bosch 廚具和石料廚檯，可直通室外露台和美麗後花 園。家庭浴室內設淋浴間和浴缸，2間帶衣櫃的臥室， 主臥室帶衛浴套房。樓上1間休息室/臥室。靠近當地中 小學，購物中心，餐飲區，公園綠地，公交和高速公 路。配備冷暖空調，遮陽窗，3kw 太陽能電 板，近新熱水器和燃氣壁爐，單車庫和額外停 車位。
拍賣
9 月 14 日 周六 12:30pm
售價
$690,000 - $740,000
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 5 Galli Court
潛力無限的單層舒適住房 單層洋房，位於佳區靜街，室內陽光充沛，客廳/餐 廳，廚房/飯廳帶高檔廚具和充足儲物空間。室外帶頂 露台和美麗花園，適合BBQ聚會。3間帶衣櫃的大臥 室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，家庭浴室和獨立衛 生間。適合自住、出租、翻新/擴建，或重建夢想豪宅 (STCA)，土地面積約893平方米。靠近當地中小學， 購物餐飲區，公園綠地，公交設施和高速公 路。配備冷暖空調，高檔地毯和遮陽窗，洗 衣房，儲水箱，單車庫和額外停車位。
《墨爾本日報》報業集團
出售 售價
$1,090,000
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 30 August 2019
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TEMPLESTOWE 4 Woodlands Edge
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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無與倫比的寧靜至享 現代化豪華家具，屬 Serpell 小學學區，雙層結構，點絕 佳。擁有入口大廳個，4間獨立客廳和室外娛樂區，正式客 廳/餐廳更待壁爐，廚房配備石料廚檯和高檔廚具，美麗花 園有游泳池/spa，美麗露台適合BBQ。家庭室和娛樂室， 帶吧檯，可直通室外娛樂區。4間大臥室，2間浴室，1間 衛生間，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，朝北書房/休息室， 新裝修的家庭浴室內設浴缸和淋浴間。靠近購物中心，當地 學校，公園綠地，公交和高速公路。配有冷暖空 調，安全警報，對講系統，帶鎖雙車庫和額外停 車位。
拍賣
9 月 14 日 周六 11:30am
售價
$1.55m - $1.65m
參觀
周六 2:00-2:30pm 周三 2:30-3:00pm
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 71 Macedon Road
頂級生活熱點 美麗宜人風景 美麗的 3 臥室 BV 洋房，經典魅力，擁有正式客 廳和餐廳，朝北陽台，廚房帶不鏽鋼廚具，3間 帶衣櫃的大臥室，家庭浴室，主臥室帶衣帽間和 衛浴套房。樓下娛樂室，可做家庭辦公室和客 房。室外娛樂區，後花園。靠近當地學校，購物 區，餐飲區，公園綠地，公交設施和高速公路。 配備冷暖空調，安全警報和雙車位。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
9 月 14 日 周六 11:00am
售價
$920,000 - $1,000,000
參觀
周六 4:00-4:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 30 August 2019
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TEMPLESTOWE LOWER 20 Palmerston Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層洋房 輕鬆生活 這棟單層洋房帶美麗的花園，非常適合年輕家庭或退休 自住。佔地約654平方米，未來可重建/開發。客廳陽光 充沛，鋪有拋光木地板，室外露天適合夏日BBQ。廚房 帶早餐吧檯和高檔廚具，4間大臥室，主臥室帶衛浴套 房，主浴室和獨立衛生間。室外露台，後花園，磚地娛 樂區。靠近當地學校，公交設施，購物餐飲區，體育 館，公園綠地和高速公路。配備冷暖空調，洗 衣房，地下儲物區和工作間，視頻對講，魚塘 和遙控高雙車庫。
拍賣
9 月 14 日 周六 12:30pm
售價
$870,000 - $950,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 76-80 Rathmullen Quadrant
3 棟 DD08 物業 潛力無限 出售截止日期: 9月3日周二5pm 位於Doncaster佳位的3棟物業，屬DD08 GRZ2產權，開 發潛力巨大(STCA)，土地面積約1988平方米。1號4臥室2 浴室2客廳，帶頂露台。2號4臥室2浴室2客廳，游泳池和 帶頂露天。3號雙層結構，5臥室2浴室2客廳，游泳池和露 台。可盡覽市中心美景，配備冷暖空調和車庫。目前有批文 可建造多棟聯排別墅，投資回報高達總共每周$1655，或單 獨每周$500+。也可自住或出租。距離購物餐飲區 僅750米，附近有購物中心，學校，公園綠地，公 交設施，醫院和高速公路。
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周六 1:00-1:30pm
聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 30 August 2019
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TEMPLESTOWE 14 Hillhouse Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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聯邦式氣派住宅 位於Templestowe佳位的聯邦式單層住房，經典與現代 完美融化，裝修精美，擁有大客廳，4間寬敞臥室，2間氣 派浴室，1間書房可做第5臥室，主臥室帶衛浴套房和衣 帽間，主浴室內設浴缸和獨立衛生間。正式客廳帶壁爐， 家庭室/餐廳，廚房配備石料廚檯和高檔廚具。室外易打理 的花園和娛樂區。靠近公園綠地，當地學校，購物中心， 公交設施和高速公路。配有冷暖空調，高檔木地 板，羊毛地毯，遮陽窗，安全警報，儲水箱，三 階電源，遙控三車位車庫和閣樓儲物區。
拍賣
9 月 14 日 周六 2:00pm
售價
$1.6m - $1.7m
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 14 Hillside Road
豪華家庭至享 現代化家庭洋房，雙層結構，地段優越，房型寬敞。擁 有正式客廳和飯廳，帶壁爐，廚房帶島形廚檯和不鏽鋼 廚具，室外高位露台和易打理的後花園。另有大書房和 浴室。樓上休息室/兒童區，spa浴室，4間帶衣櫃的大 臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有陽台。靠近當 地學校，購物區，公園綠地，體育館，公交和高速公 路。配有冷暖空調，安全警報，雙層玻璃窗， 太陽能系統，地下儲物區/工作間，視頻對講和 雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
9 月 14 日 周六 12:30pm
售價
$1.3m - $1.4m
參觀
周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 30 August 2019
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頂級開發良機 21 米*寬正面鄰靠 Malvern Road · · · · ·
所在位置已證明是絕佳的開發地段 (STCA) 店鋪正面寬 21.4 米*，鄰靠 Malvern Rd 5 塊產權，一起出售 總土地面積: 738 平方米*，商業 1 區 後方出入口直通 Staunton Lane，50 多年來首次上市
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
開放
9 月 19 日 周四 12.00pm
請預約
聯繫 Charles Carty 0438 277 050 Nick Mavrodoglos 0402 318 825
* 大約
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Friday 30 August 2019
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11 Yatama Court Mount Waverley 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
8 月 31 日 周六 1:00-1:30pm
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雙層洋房，位於 Mount Waverley 靜街，屬 Mount Waverley 中學和小學學區，步行可至火車 站，可直達周邊多所名校和 CBD，靠近 Avilla College 和 Wesley College，新裝修的 Glen 購物 中心，Chadstone 購物中心和 Novotel 娛樂中心。附近還有高爾夫球場，公園綠地等。房屋裝 修一新，坐南朝北，正式客廳可觀賞前花園美景，帶壁爐，獨立餐廳直通新裝修的廚房， 配備高檔廚具和凱撒石廚檯。另有洗衣房，樓下浴室服務於室外游泳池和來賓客人，還有 1 間超大娛樂室，有內部通道直通雙車庫。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有 3 間帶衣櫃 的臥室，1 間新裝修的主浴室，樓梯盡頭還有讀書角。室外溫水游泳池，旁邊是娛樂區。配 套設施包括: 泳池設備房，車庫，2 個儲水箱，橡木地板，全新地毯，熱水系統，管道暖 氣，水冷空調，樓上樓下都是 9 英呎高天花板，充足儲物空間。土地面積約 724 平方米。
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參觀
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Nicholas Brennan 0418 349 243
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Friday 30 August 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
30 Malvern Avenue Glen Iris 5
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內外兼修 美好的家庭生活 典雅的 5 臥室/2 浴室家庭洋房，佔地約 869 平方 米，近 Ferndale Park，小學，火車站和電車站。 非常適合大家庭居住，擁有超大正式客廳，餐 廳，寬敞書房/第 6 臥室，超大歐式廚房，寬敞 家庭室可直通娛樂露台和寬闊後花園。
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
拍賣日期 9 月 21 日 周六 1.00pm
聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 30 August 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
34 Queens Parade Glen Iris 4
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美好生活 在此起航 高品質豪華洋房，以最高標準設計建造，優質房 型，精美內飾，完美地段，頂級用料，這棟全新 家居將滿足您家庭所有的生活所需。位於 Burwood Reserve 附近佳位，交通便捷，附近有火車 站，電車站，多所當地學校，Chadstone 購物中心 和公園綠地。
拍賣日期 9 月 14 日 周六 12.00pm
開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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完美的家庭之選 位於佳區靜街，近 Burke Rd 電車站，火車站， Tooronga 購物區和公園，這棟 3 臥室/2 浴室的家 庭洋房將滿足您所有的生活所需。坐南朝北，陽 光充沛，大客廳，餐廳，新裝修的廚房，家庭 室，飯廳區。地屬 Auburn South 小學學區。
出售截止日期 9 月 17 日 周二 5pm
開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 10.00-10.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 30 August 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍 賣 出 售
106 Maribyrnong Street, Footscray
拍賣出售 - 湖畔佳位 盡覽市中心美景 超大三層樓高倉庫房，裝修一新，總建築面積約 460 平方米，外加約 240 平方米的娛 樂區，帶樓頂天台，可盡覽市中心美景。房型寬敞，設備齊全的倉庫辦公室，外加 2 個 車位，卷簾門出入，適合各類生意，自營或投資。配套設施包括廚房和小廚房，2 間浴 室帶淋浴間，1 間盥洗室位於樓下，多處室外區域。樓下設施包括娛樂區，後院和 BBQ 區。1 樓寬敞辦公室，大露台和 BBQ 區，另一邊是 2 間大房間，1 間浴室，內設雙洗手台 和超大淋浴間。2 樓是紐約式辦公室，陽光充沛，大浴室，陽台，通過樓梯可直達天台。 靠近墨爾本 CBD，步行可至 Footscray 繁華咖啡餐飲區，Maribyrnong River 和 Footscray 及 Seddon 公交設施。有潛力可改作其他用途(STCA)。
Professionals Whiting & Co Marcus Peters 0418 337 051 Office : 03 9534 8014 《墨爾本日報》報業集團
Maddie Schofield 0447 452 147 Office : 03 9534 8014
拍賣 售價 參觀
9 月 21 日 周六 11:00am $2,000,000-$2,200,000 請預約參觀
聯合出售 Hewett Commercial Andrew Hewett 0418 439 388 andrew@HewettCommercial.com.au
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Friday 30 August 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Collingwood 辦公室出租 ·墨爾本 CBD 周邊轉角黃金位置 ·300 平方米超寬敞 ·高曝光率，光線充足 ·適合各類商業需求，如辦公、醫療、健身、展示廳等 ·Commercial 2 Zone ·步行至 Smith Street, Johnston Street 和 Hoddle Street
《墨爾本日報》報業集團
聯繫人: Damien 0448 319 171 Nelson Alexander Commercial 187 Gertrude St FITZROY, VIC 3065 03 9419 5511
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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入
20
年 9 1
9月
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1718 期 A
Fax: (03) 9416 2079