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2
Friday 20 September 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 售價 參觀
9 月 21 日 周六 11:00am $2,000,000-$2,200,000 請預約參觀
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3
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
105 Arcadia Avenue, MICKLEHAM
3 Timberglades Drive, BUNDOORA
Mickleham 珍寶級優質物業
4 臥室 2 浴室 6 車位
大家庭自住或投資
7 臥室 2 浴室 2 車位
位於寧靜街區的 3 英畝大地，豪華度假式住宅，
拍賣：10 月 12 日 周六 2:30pm
位於 Bundoora 佳位的 7 臥室加書房的家庭洋
拍賣：9 月 21 日 周六 1:00pm
給您最舒適的鄉村風情生活享受，加以附近現
參觀：周六 3:00-3:30pm
房，位 於 Gresswell Grange Estate，靠 近 公 園 綠
參觀：周六 12:30-1:00pm
代化的各類設施，交通便捷，定能讓您過目難 忘。擁有正式客廳，正式餐廳，壁爐，家庭辦公 室或書房，豪華主臥室帶大窗、雙人衣帽間、spa 浴缸和衛浴套房，其他 3 間臥室共用 1 間中央 浴室，內設 spa 浴缸和淋浴間。 1/8 Childs Road, EPPING, VIC 3076
PH: 0432 235 022 Email: northrealty@oneagency.com.au
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地。土地面積約 546 平方米，室內自然光充沛， 兩層樓房，7 間房間，書房，2 間浴室，其中 1 間
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帶 spa，大廚房，衛生間，雙車庫，3.4kw 太陽能
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供電系統，配套設施齊全。
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Friday 20 September 2019 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
110/3 Birch Street, Bayswater
2
寧靜寬敞的公寓生活 帶兩個陽台 兩臥室兩陽台公寓房，明亮大房配大窗，風景優美，石料廚房配備高檔家電， 包括洗碗機、石料檯面和島形廚檯，連接客廳/餐廳，帶陽台，2 間臥室帶陽台， 豪華浴室，獨立衛生間，分體空調，高天花板，配備高檔地板，對講入口，停車 位和儲物間。
出售
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1/46-48 Mt Dandenong Road, Ringwood East
非常適合投資或首置
3
位於住宅區前方的這棟三臥室單元房，非常適合投資或首置。擁有陽光大客廳/ 餐廳，新裝修的廚房配備洗碗機，整潔浴室，獨立衛生間，洗衣房，管道暖氣，分體 空調，安全大門和遮陽窗，單車庫/工作間，還有多個停車位。步行可至 Ringwood East 火車站和 Eastland，附近還有 Eastlink。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售. Suite 1/Level 1, 517 St Kilda Road Melbourne
頂級醫療診所/咨詢室 - 總面積 106m2 - 高品質咨詢室 - 安全的地下停車場 - 無與倫比的 St Kilda Road 佳位 高品質咨詢室/辦公室，自然光充沛，高檔裝潢，寬敞前台/等待區，電梯出入，有地下停車場。 位於 St Kilda Road 繁華佳位，靠近公共交通，距離 The Alfred 醫院僅 240 米。
出售 售價 $850,000 - $880,000 + GST *所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
David Johnson Michael Brennan cameron.com.au
《墨爾本日報》報業集團
參觀時間 請預約參觀
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Friday 20 September 2019 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
六 周 本
至 止 截
出售
190 Forest road, BORONIA
超大 2030 平方米(大約)土地
4
3
7
出售截止日期: 9 月 21 日 周六 5:00pm 開放時間: 周六(21/9) 2:00-2:30pm
“Pendle Cottage”是一棟靚麗的三臥室洋房，佔地 約 2100 平方米，擁有美麗前廊，硬木地板，大飄窗， 高天花板，精美頂飾，會客廳，典雅餐廳，新裝修廚 房，大家庭室，主臥室帶衣帽間，衛浴套房和書房，管 道暖氣，水冷空調，單車位，儲物間和酒窖。外加單臥 室平房，適合做 Airbnb，工作間，溫室，蔬菜園等。
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2/732 Mountain Highway.
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PH: 9729 5288 www.ozhome.com.au
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Friday 20 September 2019
7
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1 Wendouree Court
Vermont South
全
新
上
4
Wheelers Hill
上
2
3
823 Ferntree Gully Road
參觀: 請預約
2
Glen Waverley
106/1 Frank Street
1
3
參觀: 周六 10:00-10:30am
Wheelers Hill
1
GWSCZ 投資或自住 步行道 KINGSWAY 和火車站
參觀: 請預約
4
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
Box Hill South
2
2
參觀: 周六 11:00-11:30am
2
2
1
27 Summerhill Avenue
Notting Hill
預約參觀請致電03 9560 3988
4
2
新
上
這棟單層洋房坐落於朝北大地，佔地約 725 平方米，潛力巨大，適合翻新/擴建，重新開發或重 建夢想豪宅(STCA)。也適合直接入住或投資出租，擁有 2 間臥室，1 間浴室，客廳和餐廳，現代 化廚房，陽光房，管道暖氣，掛壁空調，安全警報和停車位。地段便捷，地屬 Ashwood High 和 Roberts McCubbin 小學學區，靠近 PLC，迪肯大學，Wattle Park，Gardiners Creek Reserve， Box Hill 高爾夫球俱樂部，Wattle Park 公共高爾夫球場和電車站。
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5
6/1 Eucalyptus Mews
市
2
Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
2
參觀: 請預約
謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
Thomas張（國粵語） 0419 300 772
22 Neville Street
對美好未來的完美承諾
2
適合首次購房者 小家庭及投資者的住宅
鄰裏和諧的美麗家居 參觀: 周六 1:00-1:30pm
4
參觀: 周六 1:00-1:30pm
全
渡假風情娛樂家居
BWSCZ
市
無限發展潛力
GWSCZ
BWSCZ
市
新
上
土地面積 785 平方米 MULGRAVE 的最佳開發地段
自住或投資的熱點 1
606 Springvale Road
Mulgrave
全
參觀: 請預約
全
6 Essington Court
Mulgrave
VMSCZ
市
位於 VERMONT 中學校區 1,051 平方米的家庭住宅
新
2/54 Paton Crescent
Boronia
1
Tek Chea 0421 393 239
2
1
1
Peter Liu（國粵語） 0432 249 921
2
拍賣 10 月 5 日 周六 3:30pm 參觀 周六(21/9) 1:00-1:30pm 周六(21/9) 1:30-2:00pm Kevin Fan M 0403 402 280 P 03 9570 5888 kevin.fan@harcourts.com.au Elsa Zhang M 0422 042 709 P 03 9570 5888 elsa.zhang@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Level 1, 10 Rutland Road Box Hill, VIC 3128 03 7007 5707 www.theonerealestate.com.au
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1 / 17 Middlefield Drive
輕鬆愜意的生活
位於佳區靜街的全新豪華住宅，等待您的入住。配備高檔橡木地板，房型設計 優越，讀書角，開放式客廳，飯廳區，Miele 廚房配備石料廚檯和氣派櫥櫃， 樓下客房帶衣帽間和衛浴套房，樓上寬敞主臥室帶豪華衛浴套房，另外 2 間帶 衣櫃的臥室共用1間現代化家庭浴室。室外易打理的後院，還有寬敞娛樂區。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣: 10 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(21/9) 3-3:30pm 周四(26/9) 11-11:30am Rohan Calder 0422 256 948 Casey Wang 0400 181 218
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Morton Street Box Hill South 3
2
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四周花園環繞，盡覽公園美景，這棟迷人的家庭 洋房位於優越地段，靠近公園綠地，當地學校， 大學，公交設施，高爾夫球場，醫院和購物中 心。開放式客廳和餐廳自然光充沛，廚房連接飯 廳區，3 間臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 洗衣房和地下儲物區。選擇眾多，適合自住、翻 新或重建全新豪宅(需政府批准)，潛力無限。 開放時間 周六(21/9) 10-10:30am 周四(26/9) 2-2:30pm
拍賣 周六(5/10) 2:00pm
聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Merelyn Bond 0438 703 388 Maurice Di Marzio 0419 182 276
8 Tormey Street Balwyn North 4
2
3
超過 1000 平方米大地 Balwyn High 學區房 幸運 8 號，氣派磚房，佔地約 1011 平方米，位於墨爾本 最佳地段之一，屬 Balwyn High School 學區，周圍風景 美麗，帶超大花園，現代化裝潢，客廳和餐廳自然光充 沛，廚房帶全新廚具和儲物區，休閒家庭室，4 間雙人 臥室，2 間豪華浴室，1 間大洗衣房，後方娛樂露台。 佔地寬闊，未來可進行開發(STCA)。靠近 Doncaster Rd 電車站和巴士站，Greythorn Village 咖啡廳和餐廳，公 園綠地和 Eastern Freeway。 出售截止日期 9 月 30 日 周一 5:00pm
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 2.00-2.30pm
聯繫人 Yili Ma 0412 938 115 Steve Burke 0448 331 653
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Friday 20 September 2019 A
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法式風格洋房，擁有正式客廳，寬敞的起居區和餐廳，Miele 廚房配備大櫥櫃，樓下客房，地下層 有 1 間家庭影院，娛樂室/家庭室/遊戲室，臥室帶衛浴套房，還有酒窖，頂樓 4 間大臥室都帶衛浴 套房，樓上休息區，2 個帶頂棚的室外娛樂區(其中 1 處配備 BBQ 廚房)，還有雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 10 月 10 日 周二 5.00 (除非提前售出) Maria Xu 0411 491 089 Blackburn 9894 1000
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Friday 20 September 2019 A
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這棟裝修一新的單層經典洋房，靠近 Blackburn Lake Sanctuary，現代化廚房配備石料廚檯，Bosch 家電和 洗碗機。朝北後院適合休閒娛樂，有 4 間臥室(3 間帶入墻衣櫃)，配備衛浴套房和中央家庭浴室。其他設 施包括: 管道暖氣，燃氣壁爐，歐式橡木地板，雙車庫。靠近 Blackburn Station Village 咖啡廳和火車站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 12 日 周六 2.00 $1,050,000 - $1,150,000 參觀 周六 2.30-3.00 & 周四 1.00-1.30 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 901 Blackburn 9894 1000
售價 $640,000 - $700,000 拍賣 10 月 5 日 周六 2.00pm
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豪華 3 臥室聯排別墅 雙客廳，包括 1 間家庭室/餐廳區 遙控車庫 & 私家後院 石料廚房配備不鏽鋼家電 安全寧靜的住宅區，靠近 Heathmont Sth
開放 9 月 21 日 周六 10am-10:30am 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152
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Friday
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驚！澳四大銀行採取新貸款制度 移民貸款買房更容易！ 過去幾天，銀行審查的借 也提供了更多有關抵押貸款和 款者的數據質量已有了顯著提 個 人 貸 款 的 客 戶 詳 細 信 息。 高，澳洲所有主要銀行現在都 NAB（National Australia Bank， 向信用機構提供自己客戶的全 國民銀行）是“綜合信用報告” 部貸款和還款記錄。 （CCR）制 度 的 早 期 採 用 者 之 在審查貸款申請時，其他 一。 貸款機構也可以訪問這些數 現在，澳洲所有主要銀行 據。 都會公佈有關客戶的所有貸款 9 月 17 日 中 午，CBA 的細節，這一制度將對整個市 （Commonwealth Bank，聯 邦 銀 場產生廣泛影響。 行）是最後一家提供全面抵押 各大銀行以後就可以獲 貸 款 數 據 的 大 銀 行。上 週 末， 得有關借款人信用價值的更多 ANZ（Australia and New Zea- 細節。市場上的信用卡數量也 land Bank，澳盛銀行）和 West- 會減少，銀行可以主動來改善 pac（Westpac Bank，西 太 銀 行） 自身的政策困境。
以前，信用機構（如 Equifax、Illion 和 Experian）持有的信 用報告只包含兩種有限的數 據。 一種是借款人之前拖欠 貸款的情況。第二種是當他們 自己提出信貸申請時，而不是 接受貸款建議時。這意味著銀 行無法看到借款者是否在其他 機構有貸款，相反，他們不得不 依賴貸款申請的信息披露，而 這些信息可能是不準確的。 全面的信用報告現在可以 向所有提供自己客戶的數據的 銀行提供借款人的所有貸款細
節。這些細節包括貸款在其他 銀行的所有債務數據（比如信 用卡賬戶、個人貸款和抵押貸 款）以及這些貸款的還款歷史， 包括是否拖欠，是實時更新的。 現在這一機制已投入運 行，這將改變人們對負責任的 貸款法律的預期。負責任的貸 款 法 律 在 皇 家 委 員 會（royal commission）期間受到了關注， 皇家委員會批評銀行根據估算 而非實際數據發放貸款。 向各大銀行提供報告的主 要 信 用 機 構 Equifax 的 諮 詢 和 解決方案主管凱文•詹姆斯
（Kevin James）說： “確定借款人 的收入和支出是很難的事，但 有了 CCR，你可以很容易就得 到借款人的全部負債和還款記 錄。所有數據都將是實時的，銀 行現在可以更負責任地放 貸。” 雖然這可能會使那些之前 沒有披露多筆貸款的負債客戶 更難獲得信貸，但預計這將幫 助千禧一代和移民更容易地獲 得信貸，他們將能通過一些好 的還款行為迅速建立起有利的 信用檔案。
郊區豪宅在澳火了！許多人賣掉悉尼房子來郊區享受鄉村生活 The Agency 公司表示，隨著 悉尼和墨爾本的買家越來越多 地把目標對準熱門的偏遠地區 的豪宅，這些豪宅市場正感受到 不斷火爆的連鎖反應。 過去 3 個月，新州 Southern Highlands 的許多高檔房產都被 財力雄厚的悉尼買家搶購一空， 其 中 Kangaloon 得 Widgee Waa 一 處 占 地 155 公 頃 的 房 產 以 1450 萬元的價格賣給了科技業 億 萬 富 翁 Mike Cannon-Brookes。 另一樁引人注目的交易是 位 於 Bowral Bellbrook Park，占 地 四 公 頃 的 一 處 房 產。今 年 7 月，The Agency 公司的銷售代理 本•奧洛夫森（Ben Olofsen）以 420 萬元的價格將其賣給了悉 尼的一個家庭。 他說： “這處房產被一位來 自悉尼的企業高管買走了。他們 想要改變自己的生活方式，把孩 子送到這裡上學。” 最近幾個月，另一戶孩子較 大的悉尼家庭斥資 680 萬元購 買 了 位 於 Kangaloon 的 Pepper Tree Creek 的一處房產。這處占 地 30 公頃的房產是該地區今年 迄今為止成交價最高的房產之 一。 DiJones 的 Southern High-
lands 地區房產經紀人莎拉•伯 克（Sarah Burke）指出，許多賣掉 悉尼的房子準備縮小規模或重 新安置家庭的人都搬到了這個 地區。 她說： “我們看到許多家庭 都搬到了這裡來，因為他們在這 裡既可以把孩子送到好學校，也 可以享受鄉村的生活方式。” 奧洛夫森先生表示，過去 3 個月，來自悉尼的買家需求飆 升，占其銷售額的 85%。 他說： “購房者希望在這裡 購買第二套或第三套住房。他們 想逃離城市，來鄉村避風港享受 寧靜生活。” 來 自 realestate.com.au 網 站 的數據顯示，Southern Highlands 是最受買家歡迎的地區之一，過 去 6 個月有 260 萬潛在買家都來 這裡看房。 昆州北部偏遠地區也吸引 了不少潛在的買家，有 440 萬買 家 來 Cairns 地 區 看 房。 最 近 幾 個月，Port Douglas 出現了不少 s 房地產 大交易，其中，Sotheby’ 銷售代理芭芭拉•沃爾弗裡奇 （Barbara Wolveridge）以 510 萬 元的價格將位於墨菲街（Murphy Street）2 號的豪宅賣給了一 個來自墨爾本的家庭。 上個月，她還以 150 萬元的
價格將一處位於 Nirimaya Bale 33-34 號的著名四居室別墅賣 給了來自悉尼的一位買家。 她 說：“ 我 們 看 到 Port Douglas 高檔住宅的需求大幅上 升，我們今年已經賣出了許多房 價超過一百萬元的房子。我們現 在看到很多人來到這裡，關注這 個市場。” Michael Keating International 的邁克爾•基廷（Michael Keating）表 示，在 維 州，莫 寧 頓 半 島（Mornington Peninsula）的 葡萄園已供不應求。買家主要是 來自中國、南非和歐洲的富翁以 及澳洲當地的有錢人。 目前，Dromana 的幾處豪華 房產正在市場上出售，其中，位 於 鄧 恩 斯 克 裡 克 路（Dunns Creek Road）655 號的房產售價 為 349.5 萬元。 近幾個月來，莫寧頓半島已 達成最大的幾筆房產交易包括： 一 套 Mount Eliza Watts Parade 18 號 的 房 子 售 價 為 430 萬 元； Red Hill South 肖 勒 姆 路 （Shoreham Road）57 號 的 房 產 售價為 650 萬元。 realestate.com.au 的 數 據 顯 示，在過去的六個月裡，莫寧頓 半島的房產共吸引了 670 萬潛 在買家。
澳式啃老？超半數年輕人與父母同住 預計 40+都買不了買房 一項最新的調查顯示，澳 大利亞的年輕人與父母住在一 起的時間越來越長，他們推遲 了自己買首套房的時間。 市場研究機構羅伊•摩 根（Roy Morgan）在採訪了 5 萬 名澳大利亞人後發現，2008 年 的年輕人和今天的年輕人有著 巨大的差異。 10 年前，在 20 歲至 21 歲的 年輕人中，只有 46.4%的人與父 母同住，但在 2019 年，這一比例 已飆升至 54.9%。 Roy Morgan 首 席 執 行 官 米歇爾•萊文（Michele Levine） 表示，富裕的嬰兒潮一代的父 母正在擴建房屋，以容納下自 己已經成年的子女。 她說： “嬰兒潮時期出生的
人也在增加住房支出。他們擴 建房屋，購買更大的房子，對於 孩子留在自己家裡這件事，他 們感到很高興。” 她表示，越來越多的年輕 人都在上大學或讀 TAFE，這意 味著他們推遲了搬出家自立門 戶的時間。 她說： “對孩子們來說，找 工作不容易，除非他們有某種 專業的文憑。即使他們沒有上 大學，他們也會在想： ‘我該做 些什麼？’ 他們會選擇學習一些 TAFE 課 程 或 者 一 些 技 術 課 程。” 另一個戲劇性的變化是， 澳大利亞人推遲了他們購買首 套房的計劃。 2008 年，大 多 數 人（即
53.2%）都在 40 歲到 44 歲的時 候申請了抵押貸款。 在 2019 年，在 40 歲到 44 歲 的時候貸款買房的人比例已降 至 48.5%。 儘管對於中等收入者來 說，悉尼和墨爾本的房價高得 難以接受，但米歇爾表示，某些 生活方式等因素也在推遲年輕 人自立門戶的時間，尤其是對 雙職工家庭而言。 她說： “真正下定決心踏 入房地產市場是一件了不起的 事情，人們會想： ‘我們是要那 樣做，還是要去度假？我們是要 那樣做，還是要盡情享受生活 呢？’ ” 由於現在的年輕人越來 越不願意買房，年輕租房者的
比例出現增加並不奇怪。 2008 年，年齡在 25 歲至 29 歲之間的人中，絕大多數人（即 51.1%）都是租房的。今年，這一 比例已飆升至 63.2%。 房租異常昂貴（尤其是澳
大利亞的大城市） ，越來越多的 年輕人選擇合租。 在 22 歲至 24 歲的年輕人 中，選擇合租的人的比例已從 2008 年 的 25.7% 升 至 去 年 的 37.7%。
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10 月 13 日 周日 12:30pm 9 月 21 日 周六 1:30pm-2:00pm Peter Zheng 0433 380 147 John Zhang 0433 138 246 辦公室 8 Burwood Hwy, Burwood VIC 3125 8593 7348 拍賣 參觀 聯繫
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737 平方米(大約)土地 完美良機! 極為罕見的優質大地，佔地約 737 平方米，政策寬鬆，前景無限，非常適合首置、翻新、擴建、在後方加建一 棟樓，或是重新開發成兩棟高品質聯排別墅(STCA)。現有洋房擁有客廳，主臥室帶衣櫃，位於房屋前方，還有 浴室，獨立衛生間，獨立餐廳，廚房配備高檔家電，冷暖空調，帶鎖車庫，安全大門，獨立洗衣房，還有 1 間 外部的獨立平房，內有冷暖氣，另設花園儲物間。
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止日期 10 月 15 日 周二 6:00pm 售價 POA 開放 周六 11-11.30am & 周三 12-12.30pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 Shop 8/854 Burwood Highway Ferntree Gully 9752 2889
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ORMOND 2/15 Collins Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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氣派靚宅 高品質裝潢的2臥室單層住宅，溫馨舒適，氣派主臥帶衣 櫃和衛浴套房，第二臥室帶衣櫃，法式大門直通後院， 還有洗衣房和衛生間，開放式娛樂區帶讀書角，石料廚 房配備Smeg不鏽鋼家電，Bosch洗碗機和早餐吧檯，室 外林蔭花園設有娛樂露台。配備冷暖空調，石料廚檯， 遮陽窗，充足儲物間，太陽能熱水器，遙控車庫以及額 外停車位。地屬 McKinnon 中學學區，近 McKinnon 小 學，Monash 大學巴士線，當地公園綠地， North Road商業街和火車站，以及購物中心。
拍賣
10 月 12 日 周六 12:00pm
售價
$750,000 - $800,000
參觀
周六 12:45-1:15pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH EAST 12 Brian Street
選擇眾多 潛力無限 位於 Bentleigh 佳位的三臥室住宅，適合翻新或擴 建。寬敞房型，朝北L形客廳和餐廳，新裝修的廚房 帶餐廳，配備廚檯和900mm爐灶，3間大臥室都帶 入墻衣櫃，1間經典浴室，寬闊後花園。室內配備拋 光橡木地板，管道暖氣，冷氣空調，充足儲物區，遮 陽窗，儲水箱，帶鎖車庫和停車位。靠近購物街，公 交設施，當地學校。 注: 潛在開發土地面積約612平方米(STCA)。
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拍賣
10 月 12 日 周六 11:00am
售價
$1,100,000 - $1,210,000
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周六 1:30-2:00pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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RINGWOOD EAST 15 Wood Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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優越地段 家庭靚房 位於Ringwood East最佳地段之一，地屬Tintern GS學區，這棟寬
拍賣
10 月 5 日 周六 11:00am
敞洋房四周有圍欄環繞，客廳鋪有塔州橡木地板，開放式廚房配備
售價
$1m - $1.1m
歐式家電和步入式櫥櫃，連接餐廳和家庭飯廳。室外帶頂娛樂區，
參觀
周六 12:00-12:30pm
易打理的後花園種有果樹，雙車庫，雙車位/工作間/儲物間和衛生 間，適合自營生意人士。總共4間臥室，2間浴室，主臥室帶三個入 墻衣櫃，還有1棟獨立平房，內有臥室，衛浴和小廚房，非常適合 青少年獨用。土地面積約957平方米，屬當地學校學區，靠近餐飲 購物區，購物中心，公園綠地，公交設施，體育館和高 速公路。高天花板，冷暖空調，燃氣暖氣，儲物間，儲
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jacob McGlinchey 0433 224 117 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
水箱，2個花園儲物間，4車位車庫，額外停車位。
MOOROOLBARK 36 Valley Park Drive
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Mooroolbark 完美佳位 位於Mooroolbark高尚住宅區的氣派雙層洋房，擁有正式客 廳和餐廳，獨立書房可做第5臥室，廚房設有凱撒石廚檯和 高檔家電，獨立娛樂室，室外娛樂區配備吊扇，可觀賞美麗 花園風景，後門可直通Billanook College。4間超大臥室， 配備衣帽間和衛浴套房，共用1處休息區，帶陽台。寬敞主 臥室帶雙衣帽間，豪華spa衛浴套房和獨立衛生間。樓下有 衛生間可供客人使用。靠近當地學校，餐飲購物區，公園綠 地，公交設施和高速公路。配備冷暖空調，橡木地 板，遮陽窗，高檔地毯，安全系統，儲水箱，中央 除塵，帶儲物區的洗衣房，大型雙車庫。
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出售 售價
$1.02m - $1.12m
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Ringwood 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出
已
售
WARRANWOOD Lots 1 & 4 / 5 Kardinia Crescent
住宅用地
頂級佳位 土地良機 位於佳區靜街的優質物業，步行可至精英名校和巴 士站，非常適合重建夢想豪宅(STCA)。兩塊土地都 有獨立產權，Lot 1面積約1200平方米可，建房面 積約370平方米，Lot 4面積約1001平方米，可建 房面積約432平方米。靠近當地學校，公園綠地， 餐飲區，購物中心，公交設施和高速公路，附近還 有Yarra Valley各類設施。
出售 售價
$760,000 - $810,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址
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KILSYTH 3/7 Hansen Road
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現代化生活至享 位於佳區靜街的3臥室家庭洋房，非常適合首置、退 休自住或投資。寬敞生活空間，廚房旁邊是飯廳，配 備高檔家電和充足儲物區。室外帶頂露台可欣賞美麗 風景，超大主臥室帶衣帽間和衛浴套房，其他臥室都 有入墻衣櫃，共用1間家庭浴室，獨立衛生間。靠近 當地學校，公園綠地，體育館，餐飲區，購物中心， 公交設施和高速公路。配備冷暖空調，閣樓 儲物間，花園儲物間，帶鎖雙車庫，以及額 外停車位。
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9 月 26 日 周四 6:00pm
售價
$650,000 - $715,000
參觀
周六 12:30-1:00pm
聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址
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CROYDON 13 Woodland Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Monastery Estate 私密家居 位於高尚住宅區的優質家居，擁有正式客廳和餐廳，新裝
出售
修的廚房設備齊全，家庭室/飯廳，室外娛樂露台和後院。
售價
$975,000 - $1,070,000
樓上4間帶衣櫃的臥室，可欣賞美麗風景，主臥室帶衣帽
參觀
請預約參觀
間和衛浴套房，家庭浴室內有雙洗手台，淋浴間和浴缸， 靠近當地學校，公園綠地，體育館，餐飲區，購物中心，
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
公交設施和高速公路。配備冷暖空調，橡木地
網址
獨立衛生間，1間書房可做第5臥室，外加樓下盥洗室。
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板，儲物間，雙車庫，以及額外停車位。
KILSYTH 29 Eothen Lane
優越地段 寬敞生活 出售截止日期: 9月10日周二5pm 單層家庭洋房，佔地約1070平方米，裝修一新，3間獨立客 廳，正式客廳鋪有高檔木地板，配備暖氣，1間娛樂室帶吧檯， 該區域可改成帶浴室的獨立居住區。還有家庭室/餐廳，廚房配 備不鏽鋼家電和早餐吧檯，可直通室外帶頂露台和後院。4間帶 衣櫃的臥室，3間浴室，主臥室帶雙人衣櫃和衛浴套房。非常適 合首置、家庭自住、投資或未來重建和開發(STCA)。靠近當地 學校，公園綠地，體育館，餐飲區，購物中心，公交 設施和高速公路。配備冷暖空調，安全警報，洗衣 房，儲水箱，儲物間，雙車位和額外停車位。
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出售 售價
請咨詢中介
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聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 31 Birchwood Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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勿失良機 計劃批文齊備 位於轉角佳位的高品質物業，非常適合自住、開發 或投資。計劃批文可建造3棟聯排別墅，現有洋房 地處高位，擁有開放式客廳和餐廳，家庭室和廚 房，4間臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，1間家 庭浴室，獨立衛生間，樓下娛樂室加健身房，地下 儲物區，室外娛樂區，朝北後花園。靠近當地學 校，公園綠地，體育館，餐飲區，購物中 心，公交設施和高速公路。配備冷暖空調， 安全警報，儲水箱，帶鎖雙車庫和單車位。
拍賣
10 月 5 日 周六 10:00am
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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CROYDON 17 William Road
公園佳位 潛力大地 位於寧靜街區的寬闊大地，面積約1609平方米，現
拍賣
10 月 5 日 周六 11:00am
有BV洋房，未來適合開發建造(STCA)。臨街正面寬
售價
請咨詢中介
約 20.47m，靠近 Silcock Reserve，實屬 Croydon
參觀
周六 10:00-10:30am
優越地段。靠近當地餐飲購物區，中小學，公園綠 地，體育館，公交設施和高速公路。現有洋房擁有 新裝修的廚房/飯廳，3 間臥室，浴室，獨立衛生 間，室外娛樂區，大花園，帶鎖單車庫，額
周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Ringwood 網址
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外停車位，室內配備空調和管道暖氣。
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DONVALE 285 Oban Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Brindabella - 頂峰天堂 出售截止日期: 10月8日周二 5pm 位於佳區高位的氣派現代化住宅。名為“Brindabella”，室內寬 敞靚麗，有多處陽台、露台和娛樂區，室外游泳池/spa，佔地超過 1英畝的花園，以及兩座小橋。擁有4間客廳，3處獨立入口，適 合在家經營小生意或大家庭居住。客廳帶壁爐，超大餐廳，家庭 室，樓下娛樂室/工作間，可做辦公室。2間書房，4間臥室，3間 浴室，包括帶衣帽間和衛浴的主臥室，配備冷暖空調，地下儲物 間，車庫帶工作間，2 個停車位。遠離喧囂的優越地 段，靠近當地學校，購物中心，有高速公路僅需20分 鐘、2個紅綠燈即可直達Hoddle Street。
出售 售價
$1.7m - $1.87m
參觀
周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 50 Winston Drive
抓住 DD08 市場良機 DD08規劃土地，位於Doncaster轉角佳位，適合投 資、自住或開發。現有單層 BV住房，2 間帶衣櫃的 臥室，2間浴室，其中主臥室帶衛浴套房，大客廳， 廚房/飯廳，配備燃氣爐灶和Ilve烤箱，旁邊是用餐區 和室外磚地娛樂區，設有 BBQ 設備。土地面積約 692平方米，未來可翻新或重建，雙面臨街，潛力巨 大(STCA)。靠近購物中心，公園綠地，當地 學校，公交設施，體育館和高速公路。配備 冷暖空調，洗衣房，儲物間和雙停車位。
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10 月 12 日 周六 11:00am
售價
$1.15m - $1.22m
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 65 St Clems Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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正對公園的家庭天堂 位於靜街佳位的優質住房，帶美麗花園，擁有2間客 廳，廚房/飯廳帶大烤箱/燃氣爐灶，後方娛樂室/家庭 室，適合青少年獨用，還有家庭浴室，獨立衛生間， 獨立起居室。4 間臥室，主臥室帶衛浴套房和雙衣 櫃。未來可翻新或重建，臨街正面寬約21.06m，土 地面積約707平方米(STCA)。靠近當地餐飲購物區， 超市和購物中心，中小學，公園綠地，公交 設施和高速公路。配備硬木地板，冷暖空 調，儲物區，雙車庫和額外停車位。
拍賣
10 月 5 日 周六 12:30pm
售價
$950,000 - $1,000,000
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 1/19 Devon Drive
位於雙學區的單層靚房 單層靚宅，靠近當地購物中心，開放式家庭室/餐 廳，氣派廚房配備島形廚檯和高檔家電，正式客廳/ 餐廳，多功能房可做第5臥室，另有4間臥室，2間 浴室，主臥室帶衛浴套房，其他臥室共用主浴室和獨 立衛生間。室外磚地娛樂區和花園，單車庫和額外停 車位。地屬當地中小學學區，非常適合未來進行翻新 或重建。步行可至巴士站和當地公園綠地，靠近購物 餐飲區，高速公路和公交設施。配備拋光硬 木地板，管道暖氣，分體空調，太陽能電 板，車庫以及額外停車位。
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10 月 5 日 周六 11:30am
售價
$750,000 - $825,000
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 16 Bordeaux Street
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無可比擬的地段 DD08 潛力大地 朝北靚房，盡覽市中心天際線美景，擁有5間臥室， 2間浴室，雙層結構，未來可翻新。室內空間寬敞， 裝修精美，陽光客廳帶陽台，正式餐廳，休閒客廳/ 飯廳和娛樂室，衛生間，現代化廚房配備高檔家電和 早餐吧檯，室外易打理的花園。主臥室帶衣帽間和衛 浴套房，另外4間臥室共用中央浴室。地屬當地學校 學區，靠近餐飲購物區，公園綠地，體育館 和高速公路。配備冷暖空調，中央除塵，儲 物區，花園儲物間以及雙車庫。
拍賣
10 月 12 日 周六 11:00am
售價
$1.38m - $1.45m
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 7 Nartanda Court
林蔭靜街 家庭洋房 靠近公園綠地的雙層磚房，正式客廳位於房屋前方， 旁邊是餐廳，開放式家庭室，休閒用餐區，現代化廚 房配備不鏽鋼家電和石料廚檯，樓下氣派娛樂室，朝 北花園。4間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，家庭浴室內設 spa 浴缸，還有 1 間家庭辦公 室。靠近當地中小學，購物中心，公園綠地，體育 館，公交設施和高速公路。配備拋光硬木地 板，冷暖空調，中央除塵，衛生間，洗衣 房，儲物間，安全警報和刷卡出入大門。
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10 月 5 日 周六 11:00am
售價
$960,000 - $1,050,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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完美地段 適合首置或投資 優秀建築設計的公寓樓，給您最頂級的城市便捷生活享受。精品公寓房，配備 13 平方米的景觀陽 台，分體空調，歐式洗衣設施和儲物間。
位於 Carlisle Street 中心地段的冠軍投資
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參觀 周六 10.00 - 10.30am
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·土地面積: 265 平方米* ·建築面積: 334 平方米* ·租約: 5 年 (始於 15 年 8 月) ·租金: 每年$167,977*
$300,000
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拍賣日期: 9 月 25 日 周三 12pm 現場拍賣
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（從左至右） Edison Kong, Brook Chuang, Kelvin Fang, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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壯麗的 McKinnon 學區房 - 家庭生活新標準
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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由原先的藝術經典房型為本，加以最高標準的重新建造，這棟壯 麗的家庭洋房擁有 4 間臥室，5.5 間浴室，中央設有正式客廳，家
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庭室，一樓生活區，2 間頂級廚房配備石料廚檯和 Miele 家電，每間
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臥室都配備全瓷磚衛浴套房(帶衣帽間)。佔地約 615 平方米，石地
參觀
室外娛樂區，植入式 BBQ 廚房，溫水游泳池，還有噴泉水景，遙控 大門後有多個停車位，這棟高科技家居所在地段交通便利，靠近 當地商業街，公園綠地，距離 McKinnon Secondary College 僅 500 米 步行距離。
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請預約參觀 聯繫 Simon Wood 0422 789 110
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Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079